صالح الافتتاحية من 12.03.2001

اسم الوثيقة	مرسوم لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12 مارس 2001 رقم 17 "بشأن اعتماد التغيير رقم 1 SNiP 30-02-97" "تخطيط وتطوير أراضي جمعيات البستنة للمواطنين والمباني والمنشآت". معايير التصميم" والتعديلات رقم 1 SP 11-106-97 "إجراءات التطوير والموافقة والموافقة وتكوين وثائق التصميم والتخطيط لبناء أراضي جمعيات المواطنين البستانية"
نوع الوثيقة	دقة
سلطة الاستلام	جوستروي من الاتحاد الروسي
رقم الوثيقة	17
تاريخ القبول	01.01.1970
تاريخ المراجعة	12.03.2001
تاريخ التسجيل لدى وزارة العدل	01.01.1970
حالة	صالح
النشر	"التقنين في البناء والإسكان والخدمات المجتمعية"، العدد 2، 2001 "التقييم والتوحيد وإصدار الشهادات في البناء"، العدد 2، 2001 "نشرة معدات البناء"، العدد 5، 2001
الملاح	ملحوظات

مرسوم لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12 مارس 2001 رقم 17 "بشأن اعتماد التغيير رقم 1 SNiP 30-02-97" "تخطيط وتطوير أراضي جمعيات البستنة للمواطنين والمباني والمنشآت". معايير التصميم" والتعديلات رقم 1 SP 11-106-97 "إجراءات التطوير والموافقة والموافقة وتكوين وثائق التصميم والتخطيط لبناء أراضي جمعيات المواطنين البستانية"

قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي رقم 73-FZ بتاريخ 05/07/1998؛

س 11-106-97*. تطوير وتنسيق وموافقة وتكوين وثائق التصميم والتخطيط لتطوير أراضي جمعيات المواطنين البستانية (داشا)؛

قم بتوفير البند 8.4 بالمحتوى التالي:

"يتم حساب أنظمة إمدادات المياه بناءً على المعايير التالية لمتوسط ​​استهلاك المياه اليومي لتلبية احتياجات الأسرة والشرب:

عند استخدام المياه من الأنابيب العامة والآبار وآبار المناجم - 30 - 50 لترًا في اليوم لكل فرد مقيم؛

عند توفير إمدادات المياه الداخلية والصرف الصحي (بدون حمامات) - 125 - 160 لترًا في اليوم لكل ساكن.

لسقي المزروعات في قطع الأراضي الشخصية:

محاصيل الخضروات - 3 - 15 لتر/متر مربع. م يوميا.

أشجار الفاكهة - 10 - 15 لتر/متر مربع. م يوميا

(يتم الري مرة أو مرتين يوميًا، اعتمادًا على الظروف المناخية، من شبكة إمدادات المياه الموسمية أو من الخزانات المفتوحة وحفر تخزين المياه المصممة خصيصًا)."

ص 8.9. وينبغي استكمال الفقرة الأولى بعد كلمة "الهياكل" بالكلمات التالية:

"... تقع على مسافة لا تزيد عن 4 أمتار من حدود العقار المجاور".

ص 8.16. يستعاض عن عبارة "في منزل حديقة" بما يلي: "... في مبنى سكني (منزل)...".

يُستكمل الملحق أ. "المصطلحات والتعريفات" بتعريفات المصطلحات التالية:

مبنى سكني

مبنى سكني

منطقة المعيشة في مبنى سكني (منزل)

المساحة الإجمالية للمبنى السكني (المنزل)

حذف المصطلحات:

الطابق العلوي من منزل الحديقة

الملحق أ*
(مطلوب)
سنيب 30-02-97*

المصطلحات والتعريفات

المرحاض الجاف هو جهاز لمعالجة النفايات البرازية وتحويلها إلى سماد عضوي باستخدام عملية الأكسدة البيولوجية التي يتم تنشيطها عن طريق التسخين الكهربائي أو المضافات الكيميائية.

الشرفة عبارة عن غرفة زجاجية غير مدفأة ملحقة بالمنزل أو مدمجة فيه.

مبنى سكني - منزل مقام على قطعة أرض حديقة (داشا) دون الحق في تسجيل الإقامة فيه.

مبنى سكني - منزل مبني على قطعة أرض حديقة (داشا)، مع الحق في تسجيل الإقامة فيه.

مساحة المعيشة في مبنى سكني (منزل) هي مجموع مساحات غرف المعيشة.

Captage عبارة عن هيكل (riprap، بئر، خندق) لاعتراض المياه الجوفية وتجميعها في الأماكن التي يتم إحضارها فيها إلى السطح.

الخطوط الحمراء هي حدود الشوارع والممرات على طول خطوط السياج لقطع أراضي الحديقة.

الشرفة - امتداد خارجي عند مدخل المنزل مع منصة وسلالم.

رد فعل عنيف - خزانة - مرحاض داخلي دافئ مع بالوعة تحت الأرض، حيث يدخل البراز عبر أنبوب الصرف الصحي. يتم التهوية من خلال رد فعل عنيف خاص - قناة مجاورة لأجهزة التدفئة، ويقع بالوعة في الخارج.

المبنى الخارجي عبارة عن مبنى خفيف الوزن يقع فوق بالوعة.

المساحة الإجمالية للمبنى السكني (المنزل) هي مجموع مساحات مبانيه وخزائن الملابس المدمجة وكذلك لوجيا والشرفات والشرفات الأرضية والمدرجات وغرف التخزين البارد، محسوبة بعوامل التخفيض التالية للممرات - 0.5 للشرفات والمدرجات - 0.3 للشرفات وغرف التبريد - 1.0.

لا يتم تضمين المساحة التي يشغلها الموقد في مساحة المبنى. تبلغ المساحة الواقعة أسفل سلم السلالم الداخلية بارتفاع من الأرضية إلى أسفل الهياكل البارزة 1.6 متر أو أكثر ضمن مساحة المبنى الذي يوجد به الدرج.

الممر - منطقة مخصصة لحركة المركبات والمشاة، بما في ذلك طريق ذو مسار واحد وأكتاف وخنادق وسواتر تقوية.

مسحوق - خزانة - مرحاض تتم فيه معالجة النفايات البرازية بتركيبة مسحوقية، عادةً ما تكون خثًا، وتُحفظ جافة في حاوية معزولة (صندوق مغطى بالقطران بغطاء) حتى يتكون السماد.

جمعية البستنة (داشا) للمواطنين هي شكل قانوني لمنظمة تطوعية للمواطنين للبستنة والبستنة النباتية والترفيه على أساس فردي (عائلي)، مع هياكل وهياكل للاستخدام الموسمي وعلى مدار العام، يتم إنشاؤها وإدارتها وفقًا مع التشريعات الفيدرالية والإقليمية الحالية وأعمال الحكومة المحلية.

الشرفة عبارة عن منطقة مفتوحة مسيجة متصلة بالمنزل، وتقع على الأرض أو فوق الأرض بالأسفل، وعادةً ما يكون لها سقف.

الشارع هو منطقة مخصصة لحركة المركبات والمشاة، بما في ذلك طريق ذو مسارين والأرصفة والخنادق والسواتر المسلحة.

الملحق رقم 2
إلى القرار
جوستروي روسيا
بتاريخ 12 مارس 2001 العدد 17

التغيير رقم 1 SP 11-106-97 "التطوير والموافقة والموافقة وتكوين وثائق التصميم والتخطيط لتطوير أراضي جمعيات المواطنين البستانية"

ينبغي استكمال عنوان الوثيقة في البداية بكلمة "الإجراء..." وكذلك في النص: "التطوير والتنسيق والموافقة والتكوين...".

البند 1.1. أضف: الكلمات (داشا) في العنوان SNiP 30-02؛

بعد عبارة "...أفراد" بعبارة: "...المشاركة في التصميم والتطوير والترتيب الهندسي لأراضي الجمعيات البستانية (الداشا)، وكذلك في إدارة المزارع البستانية والداشا".

البند 3.1 *. اكتب كما يلي:

"يتم اختيار وتوفير قطع الأراضي لجمعيات البستنة (داشا) للمواطنين من قبل الهيئات الحكومية المحلية أو السلطات التنفيذية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي من صناديق إعادة توزيع الأراضي واحتياطيات أراضي الدولة الخاضعة لسيطرتها."

القسم 3.2. تضاف عبارة "داشا" بعد كلمة "البستانية" إلى الفقرة الأولى.

حذف الفقرة الثانية.

القسم 3.3. استبعاد.

القسم 3. تُستكمل "التعليمات العامة" بالفقرات: 3.3*، 4.3*، 5.3*، 6.3*، 7.3* بالصيغة التالية:

3.3*. يتم تنفيذ تنظيم التخطيط الحضري وتنظيم أراضي جمعيات البستنة (داشا) للمواطنين وفقًا لوثائق التخطيط الحضري المعتمدة - مشاريع التخطيط ومسح الأراضي، وهي الوثائق القانونية الرئيسية التي تحدد شروط البستنة والترفيه والعيش في مصالح السكان.

3.4*. وثائق التخطيط الحضري مخصصة للاستخدام من قبل العملاء وحكومات الولايات والحكومات المحلية والسلطات الإشرافية والمؤسسات والمنظمات والجمعيات والكيانات القانونية الأخرى والأفراد - المشاركين في عملية الاستثمار والمواضيع المهتمة بأنشطة التخطيط الحضري.

3.5*. أساس تطوير وثائق التخطيط الحضري هو قرار هيئة حكومية محلية تم اعتماده وفقًا للإجراء المعمول به بشأن الإذن بالتصميم في منطقة معينة.

3.6*. يتم تنفيذ توثيق التخطيط الحضري بأمر من مجلس إدارة جمعية البستنة (داشا) للمواطنين على نفقة أعضائها.

3.7*. يتم تطوير وثائق التخطيط الحضري من قبل منظمات التصميم (المعاهد، الشركات المساهمة، ورش العمل المعمارية الإبداعية)، والكيانات القانونية الأخرى والأفراد المرخص لهم بتطوير وثائق التخطيط الحضري ذات الصلة.

القسم 4. يجب حذف "وثائق التصميم المسبق والتصميم" واستبدالها بما يلي:

القسم 4*. "إعداد التخطيط الحضري لأراضي جمعية البستنة (داشا) للمواطنين" و:

القسم 5*. "تكوين وثائق التخطيط الحضري" ، منصوص عليها في الصياغة التالية:

4*. إعداد التخطيط الحضري لأراضي جمعية المواطنين البستنة (DOMANTIC)

4.1*. يتم تحديد حدود أراضي جمعيات البستنة (داشا) للمواطنين من خلال المخطط الإقليمي الشامل للتخطيط الحضري لتنمية المناطق، والذي على أساسه، بناءً على طلب العميل، تصدر هيئة الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري قرارًا مهمة معمارية وتخطيطية لتنفيذ وثائق التخطيط الحضري.

تتم الموافقة على مهمة التصميم من قبل العميل والاتفاق عليها مع سلطات الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري (كبير المهندسين المعماريين للمنطقة).

4.2*. يضمن العميل إعداد البيانات الأولية للتصميم. تقع مسؤولية دقة البيانات المصدر على عاتق العميل والمؤسسة أو المؤسسة أو الكيان القانوني الآخر الذي قدم البيانات المصدر.

4.3*. يتم تحديد شروط إعداد البيانات الأولية وتطوير وثائق التخطيط الحضري وتمويل هذه الأعمال من خلال عقد تنفيذ أعمال التصميم.

5*. تكوين وثائق التخطيط الحضري

5.1*. تم تطوير وثائق التخطيط الحضري لأراضي جمعيات المواطنين البستانية (داشا) وفقًا للفصل. 5 من قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي و "تعليمات بشأن تكوين وثائق تخطيط المدن وإجراءات تطويرها وتنسيقها والموافقة عليها".

5.2*. الأنواع الرئيسية لوثائق التخطيط الحضري هي مشروع تخطيط الأراضي ومشروع مسح الأراضي. ويمكن الجمع بين تطوير هذه المشاريع. يتضمن مشروع تخطيط أراضي جمعية البستنة (داشا) المواد الرسومية والنصية التالية:

مخطط تخطيطي (خطة ظرفية) للإقليم في نظام الاستيطان بالمنطقة، مع التوصيلات الخارجية وهياكل المنطقة الخارجية (وصلات النقل والمشاة، ومدافن النفايات والمدافن، وخطوط الكهرباء ذات الجهد العالي، وخطوط أنابيب النفط، ومحطات المحولات الفرعية، ومحطات توزيع الغاز) ، وما إلى ذلك مع مناطق الحماية الصحية والوقائية والصحية لهذه الأشياء وغيرها) بمقياس 1:10000 أو 1:5000؛

المخطط العام (الرسم الرئيسي)، يتم تنفيذه بمقياس 1:1000 أو 1:2000؛

رسم تخطيطي عمودي على مقياس الرسم الرئيسي؛

رسم نقل المشروع للمنطقة :

مذكرة توضيحية؛

يتم تطوير وثائق التصميم لتطوير قطعة أرض حديقة فردية (داشا) كجزء من وثائق التخطيط الحضري (في إطار مهمة منفصلة) أو على أساسها بأمر من المالك (مالك) قطعة الأرض من قبل الكيانات القانونية و الأفراد الذين لديهم الترخيص المناسب.

5.3*. يحدد مشروع مسح الأراضي (مع تحديد) حدود المناطق العامة وحدود قطع أراضي الحدائق الفردية.

5.4*. يخضع مشروع تخطيط أراضي جمعية البستنة (داشا) للموافقة: مع سلطات الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري، وحماية البيئة، مع مؤسسات الخدمة الصحية والوبائية الحكومية، وسلطات خدمة الإطفاء الحكومية والبيئة الإشراف.

المنظمات والمؤسسات التي تم إرسال وثائق التخطيط الحضري لأراضي جمعية البستنة (داشا) للموافقة عليها، توافق عليها في غضون شهر أو ترسل تعليقاتها إلى العميل والمصمم.

قد تحدد الإجراءات التنظيمية والقانونية للكيانات المكونة للاتحاد والهيئات الحكومية المحلية فترة موافقة مختلفة (أقصر).

5.5. تقوم إدارة الحكومة المحلية بمراجعة الوثائق المتفق عليها والموافقة عليها. وثائق التخطيط الحضري المعتمدة لأراضي جمعية البستنة (داشا) إلزامية للتنفيذ من قبل جميع المشاركين في تنظيم وإدارة البستنة والزراعة الريفية.

5.6. يُسمح بتطوير أراضي جمعيات البستنة (داشا) للمواطنين بعد الإزالة الجيودسية وتحديد حدودها عينيًا (على الأرض) مع تسجيل ونقل العمل المكتمل إلى المطور وفقًا للقانون.

القسم 5. "تخطيط الحلول لمناطق جمعيات البستنة." يستبدل بالمادة 6* بنفس الاسم مع إضافة كلمة "داشا"... بعد كلمة "بستاني" بالصيغة التالية:

6*. قرارات التخطيط لأراضي جمعيات البستنة (الأكواخ)

6.1*. يوصى بتجهيز مدخل أراضي الجمعية البستانية (داشا) بعلامة تحمل اسم الجمعية البستانية، ولافتات تنظم حركة المركبات، وكذلك نشر رسم تخطيطي لموقع مصادر المياه الطبيعية والاصطناعية وأبراج المياه.

6.2*. في قطع أراضي الحدائق (داشا) المتاخمة لتقاطعات الشوارع والممرات، يوصى بقطع زوايا قطع الأراضي التي تواجه التقاطعات بمقدار 45 درجة. في هذه الحالة، يوصى بأن يكون طول جانب الزاوية المقطوعة 3 أمتار على الأقل.

6.3*. يتم تحديد جميع الشوارع والممرات الموجودة على أراضي الجمعية البستانية (داشا) بأسماء؛ يتم وضع علامات الأسماء عند التقاطعات. قطع أراضي الحديقة (داشا) بها لوحات ترخيص.

6.4*. يوصى بالتخلص من النفايات في موقع التخلص من النفايات المنزلية. إذا كان من المستحيل إزالة النفايات، يتم حل مسألة التخلص منها في الموقع وفقًا لتدابير حماية البيئة وبالاتفاق مع المؤسسات الإقليمية التابعة لهيئة الخدمات الصحية والوبائية الحكومية.

6.5*. بقرار من الاجتماع العام لأعضاء جمعية البستنة (داشا)، يجوز تخصيص قطعة أرض لمنزل الحارس (عائلة الحارس) على الأراضي العامة.

6.6*. يتضمن الجدول قائمة تقريبية موصى بها للمرافق العامة الموجودة على أراضي جمعية البستنة (داشا) للتجارة الاجتماعية والخدمات الثقافية واليومية للبستانيين (أصحاب الداشا).

6.7*. يمكن تنظيم جمعيات خدمة البستنة (داشا) مع شبكة من المؤسسات الثقافية واليومية والتجارية والاجتماعية من خلال الأنظمة المناسبة للمستوطنات القريبة، وكذلك استخدام المعدات المتنقلة.

6.8*. في المناطق التي تتركز فيها مساحات كبيرة من الجمعيات البستانية (داشا)، يوصى بإنشاء مراكز خدمة.

اسم الكائن	مساحات محددة من قطع الأراضي، مربع. م لقطعة أرض حديقة (داشا) في جمعيات البستنة (داشا) مع عدد المشاركين
	15 - 100 (صغير)	101 - 300 (متوسط)	301 أو أكثر (كبير)
ملعب للأطفال	2 - 1	1 - 0,5	0.5 أو أقل
ملاعب رياضية عالمية	43,4	3,4 - 2,8	2.8 أو أقل
مستودع الأسمدة والكيماويات	0,3 - 0,1	0,1 - 0,05	0.05 أو أقل
مستودع وسيط لأسطوانات الغاز	0,3 - 0,25	0,025 - 0,2	0.2 أو أقل
تأجير المعدات الزراعية (جرارات صغيرة، مقطورة، أدوات كهربائية، الخ)	2 - 0,6	0,6 - 0,3	0.3 أو أقل
نقطة استلام وشراء المنتجات الزراعية	2 - 0,5	0,5 - 0,3	0.3 أو أقل
مرحاض عام	وفقا لتعليمات التصميم

القسم 6. يجب ذكر "القرارات التخطيطية لأراضي الحدائق" في القسم 7* بنفس العنوان، مع إضافة كلمة "...أراضي الداشا..." بعد كلمة "...أراضي الحدائق"... في الصياغة التالية:

7*. حلول التخطيط لمناطق الحدائق (دومانتا).

7.1*. يتم تحديد مساحة قطع أراضي الحديقة (داشا) من خلال مهمة التصميم وفقًا لمتطلبات سلطات موضوع الاتحاد.

أجهزة الهندسة الصحية؛

حديقة، حديقة نباتية.

بالإضافة إلى ذلك، يمكن تخصيص مناطق فرعية مختلفة للأنشطة المنزلية (تربية الماشية والدواجن الصغيرة، والنجارة، وما إلى ذلك).

7.3*. الحد الأدنى لمساحة قطعة أرض حديقة (داشا) - 0.06 هكتار - يتم أخذها على أساس بناء منزل حديقة (داشا) على قطعة الأرض والمباني الملحقة وزراعة الفواكه والتوت والخضروات بمقدار الاستهلاك السنوي بمقدار واحد عائلة.

7.4*. من أجل تقليل تظليل المناطق المجاورة، يوصى باتخاذ المسافة من منزل الحديقة (داشا) والمباني الملحقة والهياكل إلى حدود قطع أراضي الحديقة المجاورة (داشا) الواقعة في الشرق والشمال والغرب والمواقع المتوسطة بما لا يقل عن من ارتفاع المباني (الهياكل) المحددة، مقاسًا من مستوى التخطيط للأرض إلى حافة السطح (إلى المستوى العلوي للهيكل).

7.5*. عند تجميع مبنيين سكنيين (منازل)، فإن المسافة بينهما، غير محدودة بمعايير السلامة من الحرائق، ستكون 6 أمتار، حيث أن كل منزل من منازل الحديقة، وفقا للمعايير الصحية، هو 3 أمتار من حدود قطعة أرض الحديقة المجاورة .

7.6*. يتيح لك التجميع أيضًا وضع المجموعة المطلوبة من المباني الملحقة وفقًا للمعايير الصحية ويساعد على زيادة مساحة الموقع المشععة بالشمس.

7.8*. تنطبق المسافات الدنيا إلى حدود قطع الأراضي المجاورة المحددة في SNiP 30-02 على جميع المباني والهياكل، بما في ذلك الدفيئات الزراعية والمظلات وخزان المياه الثابت ومرآب (مرآب) وقبو ودورة مياه وحمام وساونا، إلخ.

7.9*. يُسمح بإنشاء منحل على أراضي قطعة أرض حديقة (داشا). يجب أن يكون للمنحل سياج أعمى يبلغ ارتفاعه 2 متر وألا يكون على بعد أكثر من 2 متر من حدود قطعة أرض الحديقة (داشا).

القسم 7. يُذكر "تخطيط الحجم والحلول الهيكلية للمباني والمنشآت" في المادة 8* بنفس العنوان، بالصيغة التالية:

8*. التخطيط الحجمي والحلول البناءة للمباني والمنشآت

8.1*. يمكن حساب وتصميم وتنفيذ حلول التخطيط والتصميم الحجمي للمنازل المبنية على أراضي جمعية البستنة أو الداشا للمواطنين للإقامة الموسمية والدائمة وفقًا لقوانين ولوائح البناء الحالية. يتم تنسيق المشروع والحصول على إذن لبناء منزل للإقامة الموسمية أو الدائمة بالطريقة التي تحددها تشريعات الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي.

المادة 8 – “الهندسة” يُذكر في المادة 9* بنفس العنوان وبالصيغة التالية:

9*. هندسة

9.1*. اعتمادا على تكوين المعدات وموقعها، يمكن أن تكون إمدادات المياه المستقلة:

باستخدام الخزانات المائية والمفتوحة.

استخدام المضخات الأفقية أو الرأسية أو الاهتزازية أو الغاطسة أو المضخات المكبسية الغاطسة:

مع وضع المعدات في الآبار (الغرف).

9.2*. بالنسبة لمعالجة مياه الصرف الصحي في قطع أراضي الحدائق (الداشا)، فإن أنظمة الصرف الصحي اللامركزية هي الأكثر عقلانية، والمصممة لتزويد المنازل الفردية، كقاعدة عامة.

9.3*. لتنقية مياه الصرف الصحي المنزلية، يمكن استخدام مخطط لتحويلها إلى صهاريج تخزين مع معالجة إضافية لمياه الصرف الصحي من منزل واحد، أو دمج التصريفات من عدة منازل في نظام صرف صحي محلي.

في ظل ظروف التربة المواتية (الرمال، الطميية الرملية، الطميية الناعمة) وانخفاض مستويات المياه الجوفية، في حالة عدم وجود أو بعد خزان يستقبل مياه الصرف الصحي، يُنصح باستخدام خزانات الصرف الصحي مع هياكل الترشيح تحت الأرض (بئر الترشيح، كاسيت المرشح، الرمل و مرشح الحصى).

9.5*. يمكن أن يكون النوع الرئيسي لإمدادات الحرارة وإمدادات المياه الساخنة للمباني السكنية (المنازل) أنظمة مستقلة، والتي تشمل:

المواقد والمدافئ (الوقود الصلب)؛

غلايات (للوقود الغازي والسائل والصلب) بالاشتراك مع نظام داخلي لخطوط الأنابيب وأجهزة التدفئة؛

سخانات المياه بمختلف الأنظمة (الغاز والكهرباء والوقود الصلب).

9.6*. عند تركيب مواقد الوقود الصلب، تتم إزالة الدخان من خلال المداخن العمودية بدقة دون الحواف. من المفترض أن لا يقل سمك جدار قنوات دخان الطوب عن 120 مم.

9.7*. يمكن تزويد الأسر بالحرارة من مولدات الحرارة المصنوعة في المصنع والتي تعمل بالوقود الصلب.

وفقا لغرضها الوظيفي، يمكن أن تكون مولدات الحرارة:

تسخين أحادي الوظيفة، مع دائرة مائية؛

وظيفة مشتركة أو مزدوجة، مخصصة للتدفئة وإمدادات المياه الساخنة؛

الأجهزة التي تجمع بين وظائف التدفئة والطهي؛

الأجهزة ومكبرات الصوت وسخانات المياه المصممة لتسخين المياه للحمامات والاستحمام وغسل الأطباق.

9.8*. للتدفئة العرضية للغرف الفردية، من الممكن استخدام سخانات كهربائية (ثابتة أو محمولة) من تصميمات مختلفة، بما في ذلك تلك التي تحتوي على التحكم الآلي أو اليدوي في درجة الحرارة.

بالنسبة لأماكن التدفئة، يُسمح باستخدام مواقد الغاز وسخانات الهواء وغيرها من الأجهزة المصنعة في المصنع مع تفريغ منتجات الاحتراق في المدخنة.

9.9*. للتسخين الموسمي للمياه للاحتياجات المنزلية والصحية، يوصى باستخدام الطاقة الشمسية من خلال استخدام مجمعات الطاقة الشمسية.

أكمل مدونة القواعد 11 - 106 بالملاحق:

رقم 1 - قائمة تقريبية بالوثائق المطلوبة للحصول على إذن لتطوير قطعة أرض حديقة (داشا).

ن 2 - شكل تقريبي للإذن بتطوير قطعة أرض حديقة (داشا).

ن 3 - التكوين التقريبي لجواز السفر لمشروع مبنى سكني (منزل) وتطوير قطعة أرض حديقة (داشا).

ن 4- التكوين التقريبي لمشروع تشييد مبنى سكني (منزل).

الملحق 1
س 11-106-97*

قائمة نموذجية من الوثائق المطلوبة للحصول على تصريح لبناء قطعة أرض حديقة (DOTKA)

1. طلب ​​من أحد أعضاء جمعية الحدائق والداشا للحصول على إذن لتطوير قطعة أرض حديقة (داشا).

2. قرار رئيس الإدارة (قرار مجلس إدارة جمعية الحدائق والداشا) بشأن الإذن بترتيب وتطوير قطعة أرض حديقة فردية (داشا).

3. مشروع تطوير قطعة أرض حديقة فردية (داشا) وجواز سفر لمشروع مبنى سكني لمنزل ومباني أخرى، معتمد بالطريقة المقررة مع سلطات الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري.

4. قانون التحديد الشامل لحدود قطعة الأرض وتفكيك المباني والخطوط الحمراء ومحاور المباني.

الملحق 2

\r\nتمت الموافقة عليه \r\nرئيس مجلس الإدارة رئيس الإدارة \r\nجمعية الحدائق والداشا \r\n______________ ____________________________ \r\n"__" _______________ 200_ "__" _______________ 200_ \r\n \r\n عينة نموذج الإذن \r\n لتطوير قطعة أرض حديقة (DOTKA) \r\n \r\nتم إصداره لعضو جمعية الحدائق والداشا ________________________ \r\n (الاسم الكامل) \r\n للترتيب وتطوير قطعة أرض فردية \r\n______________________________________، \r\n (اسم الكائن) \r\nبالإضافة إلى تلك المشار إليها في مشروع التطوير ________________________ \r\n______________________________________، \r\n (اسم المباني الملحقة) \r \nيقع في __________________________________________ \r\n1. تم إصدار التصريح بناءً على توفر المستندات التالية: \r\n - طلب للحصول على إذن لتطوير وتطوير الموقع \r\n; \r\n - مشروع تطوير قطعة أرض حديقة فردية (داشا)؛ \r\n- وثيقة تثبت الحق في قطعة أرض في حديقة (داشا)؛ \r\n- وثائق التصميم للبناء ______________________________________ \r\n____________________________________، \r\n (اسم المشاريع) \r\nالمطورة ______________________________________ \r\n (اسم منظمة التصميم، المطور) \r\nوالمتفق عليها مع قسم الهندسة المعمارية (القسم) \r\nالتخطيط الحضري. \r\n - إجراء بشأن التحديد الشامل لحدود قطعة الأرض \r\n انهيار المباني (الأبعاد، محاور المباني، طرق الاتصالات الهندسية \r\n). \r\n2. يتم تكليف الإشراف الفني بـ ____________________________________ \r\n (اسم الفرد \r\n____________________________________________________________ \r\n أو الكيان القانوني) \r\n3. يُعهد بإشراف المؤلف إلى _______________________________________ \r\n (اسم الفرد \r\n _______________________________________ \r\n أو الكيان القانوني) \r\n4. يلتزم عضو جمعية البستنة والداشا بما يلي: \r\n تنفيذ العمل وفقًا للمشروع، والشروط الفنية \r\nوشروط العمل، وضمان \r\nمعايير السلامة من الحرائق، والإشراف الصحي والوبائي وحماية العمال المتطلبات، \r\nأولاً وقبل كل شيء، أعمال تنسيق الحدائق الخارجية (سياج، بوابات، بوابات، أرصفة، تنسيق حدائق وغيرها)؛ \r\nالمحافظة على كافة المساحات الخضراء في الموقع، على الأرصفة والشوارع \r\nباستثناء تلك القابلة للإزالة أو القطع. \r\n5. يمنع إقامة مباني ومنشآت إضافية على قطعة الأرض غير المنصوص عليها في مشروع التطوير. \r\n6. مدة صلاحية التصريح هي ________________________________________ \r\n7. جميع نقاط هذا التصريح معروفة لي شخصيًا، \r\nتصدق على توقيعه \r\n \r\nعضو في جمعية الحديقة والداشا _______________ (_____________) \r\n (التوقيع) (الاسم الكامل) \r\ n \r\n تاريخ إصدار التصريح "__" _____________ 200_ \r\n \r\nكبير المهندسين \r\n المدينة (المنطقة) ___________ (_________________) \r\n (التوقيع) (الاسم الكامل) \r\n \r\n تم تمديد التصريح حتى ____________________ \r\n (التاريخ، السنة) \r\nكبير المهندسين \r\nالمدينة (المنطقة) _________________________ (_________________) \r\n (التوقيع) (FI. O.) \r\n \r\n \r\n

الملحق 3

عينة من جواز سفر المشروع لمبنى سكني (منزل) وتطوير حديقة (DOMANTA) (وثيقة تنظيمية لجميع مجالات نشاط التخطيط الحضري)

مذكرة توضيحية مختصرة، المؤشرات الفنية والاقتصادية.

خطة الموقف (مقياس 1:5000، 1:2000).

نسخة من المخطط العام (جمعية الحديقة والداشا) (بمقياس 1:1000؛ 1:500).

المسح الطبوغرافي (نفس الخطة المرجعية).

مشروع تطوير قطعة أرض حديقة (داشا).

مخططات الطوابق والواجهات والأقسام (المقياس تعسفي).

مواد الموافقة أو سجل الامتثال لـ SNiP للشخص المرخص له.

الملحق 4

عينة من مشروع بناء مبنى سكني (منزل)

1. خطة الموقف (1:500).

2. المخطط العام للموقع: مع تخطيط عمودي وربط المشروع بالمنطقة (م 1:200 – 1:1000).

3. مخطط الطابق السفلي (تحت الأرض الفني، الطابق الأرضي).

4. مخططات الطوابق (م 1:100، 1:50).

5. الواجهات الرئيسية والجانبية للمباني (أم 1:50، 1:100).

6. أقسام (الصفة) (أم 1:100، 1:50).

7. مخططات الأرضيات وأغطية الأرضيات غير المتكررة (م: 100).

8. مخطط نظام الجمالون السقفي (م 1:100).

9. مخطط السقف (م 1:100، 1:200).

10. خطة التأسيس (م 1: 100، 1:50).

11. قسم الأساسات والوحدات المعمارية والإنشائية المميزة وتفاصيلها (أم 1:10، 1:20).

12. المذكرة التفسيرية العامة والمؤشرات الفنية والاقتصادية.

13. رسومات المعدات الهندسية.

ملحوظة. يمكن تبسيط تكوين مشروع مبنى سكني (منزل) للإقامة الموسمية وفقًا لمهمة التصميم.

يقدم موقع "Zakonbase" قرار لجنة البناء الحكومية في الاتحاد الروسي بتاريخ 12 مارس 2001 رقم 17 "بشأن اعتماد التغيير رقم 1 SNiP 30-02-97" "تخطيط وتطوير أراضي جمعيات البستنة للمواطنين، المباني والهياكل. معايير التصميم" والتعديلات رقم 1 SP 11-106-97 "إجراءات التطوير والموافقة وتكوين وثائق التصميم والتخطيط لبناء أراضي جمعيات البستنة للمواطنين" في الإصدار الأخير. من السهل الالتزام بجميع المتطلبات القانونية إذا تعرفت على الأقسام والفصول والمقالات ذات الصلة في هذه الوثيقة لعام 2014. للعثور على القوانين التشريعية اللازمة بشأن موضوع يهمك، يجب عليك استخدام التنقل المريح أو البحث المتقدم.

ستجد على موقع الويب "Zakonbase" قرار لجنة البناء الحكومية في الاتحاد الروسي بتاريخ 12 مارس 2001 رقم 17 "بشأن اعتماد التغيير رقم 1 SNiP 30-02-97" "تخطيط وبناء أراضي جمعيات البستنة" المواطنين والمباني والمنشآت. معايير التصميم" والتغييرات N 1 SP 11-106-97 "إجراءات التطوير والموافقة والموافقة وتكوين وثائق التصميم والتخطيط لبناء أراضي جمعيات البستنة للمواطنين" في نسخة جديدة وكاملة يتم فيها جميع التغييرات و تم إجراء التعديلات وهذا يضمن أهمية وموثوقية المعلومات.

في الوقت نفسه، قم بتنزيل قرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12 مارس 2001 رقم 17 "بشأن اعتماد التغيير رقم 1 SNiP 30-02-97" "تخطيط وتطوير أراضي جمعيات البستنة للمواطنين، المباني والهياكل. معايير التصميم" والتعديلات رقم 1 SP 11-106-97 "إجراءات التطوير والموافقة والموافقة وتكوين وثائق التصميم والتخطيط لبناء أراضي جمعيات المواطنين البستانية" متاحة مجانًا تمامًا، بالكامل وبشكل كامل فصول منفصلة.

وفقا لممارسة إنفاذ القانون:
قرار محكمة موسكو الإقليمية بتاريخ 29 مارس 2011 في القضية رقم 33-6940/2011 و
قرار محكمة موسكو الإقليمية بتاريخ 1 مارس 2011 في القضية رقم 33-4011/11:
"طلب المدعي نقل (هدم) منزل الجيران لعدم الامتثال
- المسافات النارية للمدعى عليه وتظليل أرض المدعي .
ورفضت المحكمة هذا الادعاء، رغم النتائج التي توصل إليها الخبير
انتهاكات قوانين وأنظمة البناء، فهي استشارية
الطابع، لا يعلن ميثاق SNT الامتثال الصارم
من بين SNiPs المحددة بواسطة البستانيين SNT، لا يوجد مشروع تطوير SNT. بجانب
من هذا، أشارت المحكمة إلى أنه أثناء الفحص لم يثبت ذلك
طريقة محددة لاستعادة حقوق المدعي - وبأي طريقة محددة،
ما هي الأساليب الفنية التي يمكن استخدامها لنقل منزل حديقة المدعى عليه؟
ولم يثبت المدعي إمكانية الحفاظ على هيكل منزل الحديقة
المدعى عليه بعد نقل ممكن من الناحية النظرية، كما لم يتم دحض و
إمكانية التسبب في ضرر غير متناسب للمدعى عليه في حالة التدمير
منزل الحديقة في حالة تدميره أثناء النقل..."
يجب أن تكون طرق الدفاع ضد المطالبة السلبية معقولة و
متناسب. قدم المدعي طلبًا غير معقول وغير لائق
بشأن الالتزام القضائي للمدعى عليه بنقل العقارات التي يمتلكها
تسجيل الدولة للحقوق، ولكن الارتياح لهذا
المتطلبات سوف تؤدي إلى انتهاك كبير لحقوق الملكية
المدعى عليه والمالكين الآخرين والأطراف الثالثة التي لها حقوق في هذا الشيء
العقارات بقوة القانون.
وفقا للفقرة 1 من الفن. لا يجوز تنفيذ المادة 10 من القانون المدني للاتحاد الروسي
الحقوق المدنية فقط بقصد الإضرار بالآخرين
الشخص، والأفعال التي تحايل على القانون لغرض غير مشروع، وكذلك غيرها عن علم
الممارسة غير العادلة للحقوق المدنية (إساءة استخدام الحقوق).

1 قرار محكمة موسكو الإقليمية بتاريخ 15 يوليو 2010 في القضية رقم 33-12215:
"... لم تقدم المدعية أدلة تثبت حججها بشأنها
أن بناء الحمام من قبل المدعى عليه تسبب في مجاورته
قطعة أرض، الصرف غير منظم، قطعة أرضها مظللة، مستبعدة تماما
تشميس في هذا الجزء من الموقع، يتم حجب منظر المساحة بسبب الإغلاق
موقع المياه الجوفية في كوخ صيفي، ينحسر المبنى
مساحته وقربه من الحدود المجاورة للحمام أمر غير مرغوب فيه..",
2 حكم محكمة بيرم الإقليمية بتاريخ 28 فبراير 2011 في القضية رقم 2
33-1850:
"في هدم المباني المقامة على مقربة من قطعة أرض المدعي،
رفضت بسبب:
1) المباني المخالفة لمتطلبات SNiP 30-02-97 وهي: لا
يتم الحفاظ على مسافة 15 مترًا بين مبنيين خشبيين؛ لا
يتم الحفاظ على الحد الأدنى للمسافة من حدود الموقع إلى المبنى السكني (أو)
مبنى سكني - 3 متر، مطلوب للشروط الصحية،
المسافة بين المباني الملحقة وحدود قطعة الأرض
أقل من متر. لكن هذه المباني لا يمكن أن تكون غير مرخصة
المباني، لأنها أقيمت على قطعة الأرض المملوكة للمدعى عليه
قانونيا.
2) دفوع المدعي بأن المباني المتنازع عليها بحكم وجودها
تتسبب المواقع في تظليل قطعة أرض المدعي، مما يؤدي إلى
لا تنمو الشتلات ونباتات الحدائق الأخرى في المنطقة المظللة
لا يدعمها أي دليل.
3) لا يوجد دليل على أن المرحاض بناه المتهم
غير مجهز بجهاز لاحتواء الفضلات البرازية، يوزعها
رائحة كريهة.
وأشارت المحكمة إلى أن المدعي لم يقدم للمحكمة أدلة على أن البناء
المباني المثيرة للجدل المخالفة لمتطلبات SNIP 30-02-97 هي
انتهاك كبير لهذه المتطلبات. كما أن المدعي لم يثبت
أن المباني المتنازع عليها تنتهك حقوق المدعي في الاستخدام والتصرف
بأرضك..."
3 قرار محكمة لينينغراد الإقليمية بتاريخ 24 مارس 2011 رقم 33-
1466/20112:
“..قرار المحكمة الابتدائية باستيفاء الدعوى المطالب بها
قطع الأشجار العالية الموجودة على قطعة الأرض المجاورة، وإلغاء و
تحويل القضية لمحاكمة جديدة. … فشل رسمي
مشارك في العلاقات القانونية المدنية واللوائح ذات الصلة
قوانين وأنظمة البناء ليست دليلا لا جدال فيه
الانتهاك الفعلي أو التهديد بانتهاك الحقوق والمصالح المشروعة
أطراف ثالثة..."

لعرض الصور المنشورة على الموقع بحجم مكبر، تحتاج إلى النقر فوق نسخها المصغرة.

سنيب 30-02-97
(الإصدار غير النشط، SP 53.13330.2011 ساري المفعول منذ عام 2011)

نظام الوثائق التنظيمية في البناء
بناء معايير وقواعد الاتحاد الروسي
تخطيط وتطوير أراضي البستنة (DOMANTA) جمعيات المواطنين والمباني والهياكل

سنيب 30-02-97*

(بصيغتها المعدلة بالتغييرات رقم 1،
(تم اعتماده بقرار لجنة البناء الحكومية في الاتحاد الروسي بتاريخ 12 مارس 2001 رقم 17)
تاريخ التقديم: 1 يناير 1998

مقدمة

1. تم تطويره بواسطة TsNIIEPgrazhdanselstroy، Glavmosoblarkhitektury، TsNIIEPzhilishcha. تم تقديمه بواسطة TsNIIEPgrazhdanselstroy.
2. تم إعداده للموافقة عليه وتقديمه من قبل إدارة التخطيط الحضري والبنية التحتية والتنمية الإقليمية التابعة للجنة الدولة للاتحاد الروسي لسياسة الإسكان والبناء.
3. تم اعتماده ودخل حيز التنفيذ بموجب قرار لجنة البناء الحكومية في روسيا بتاريخ 10 سبتمبر 1997 رقم 18-51.
4. بدلاً من VSN 43-85**.
5. SNiP 30-02-97* عبارة عن إعادة إصدار لـ SNiP 30-02-97 مع التعديل رقم 1، تمت الموافقة عليه بقرار لجنة البناء الحكومية في روسيا رقم 17 بتاريخ 03/12/2001 ودخل حيز التنفيذ في 04/01 /2001.
   يتم تمييز الأقسام والفقرات والجداول التي تم إجراء تغييرات عليها في قوانين ولوائح البناء هذه بعلامة النجمة.

1. مجال التطبيق

1.1*. تنطبق هذه القواعد والقواعد على تصميم تطوير أراضي الجمعيات البستانية (داشا) للمواطنين (المشار إليها فيما يلي باسم جمعية البستنة (داشا)) والمباني والهياكل، وتعمل أيضًا كأساس لتطوير البناء الإقليمي رموز (TCN) للكيانات المكونة للاتحاد الروسي.

2.1*. يتم وضع هذه القواعد واللوائح مع مراعاة متطلبات القوانين واللوائح التالية:

• حول جمعيات البستنة والبستنة والداشا غير الربحية للمواطنين. القانون الاتحادي رقم 66-FZ المؤرخ 15 أبريل 1998
• قانون تخطيط المدن للاتحاد الروسي رقم 73-FZ بتاريخ 05/07/1998
• س 11-106-97*. إجراءات التطوير والتنسيق والموافقة وتكوين وثائق التصميم والتخطيط لتطوير أراضي جمعيات المواطنين البستنة (داشا).
• سنيب 2.04.01-85*. إمدادات المياه الداخلية والصرف الصحي للمباني.
• سنيب 2.04.02-84*. إمدادات المياه. الشبكات والهياكل الخارجية.
• سنيب 2.04.03-85. الصرف الصحي. الشبكات والهياكل الخارجية.
• سنيب 2.04.05-91*. التدفئة والتهوية وتكييف الهواء.
• سنيب 2.04.08-87*. إمدادات الغاز.
• سنيب 2.05.13-90. تم مد خطوط أنابيب المنتجات النفطية في المدن والمناطق المأهولة الأخرى.
• سنيب 2.07.01-89*. التخطيط الحضري. تخطيط وتطوير المستوطنات الحضرية والريفية.
• سنيب 2.08.01-89*. المباني السكنية.
• سنيب II-3-79*. هندسة التدفئة البناء.
• سنيب 3.05.04-85*. الشبكات والهياكل الخارجية لإمدادات المياه والصرف الصحي.
• سنيب 21-01-97*. السلامة من الحرائق للمباني والهياكل.
• فسن 59-88. المعدات الكهربائية للمباني السكنية والعامة. معايير التصميم.
• نبب 106-95. المباني السكنية الفردية. متطلبات السلامة من الحرائق.
• PUE. قواعد التركيبات الكهربائية. الطبعة السادسة، 1998، الطبعة السابعة، الفصول 6، 7.1، 2000.
• فقدت RD 34.21.122-87 قوتها بالفعل بسبب دخول "تعليمات تركيب الحماية من الصواعق للمباني والهياكل والهياكل الصناعية" حيز التنفيذ SO 153-34.21.122-2003، المعتمدة. بأمر من وزارة الطاقة في الاتحاد الروسي بتاريخ 30 يونيو 2003 رقم 280.
• أ.د 34.21.122-87. وثيقة توجيهية. تعليمات تركيب وسائل الحماية من الصواعق للمباني والهياكل.
• بدلاً من SanPiN 2.1.6.983-00، قدم مرسوم كبير أطباء الصحة في الاتحاد الروسي بتاريخ 17 مايو 2001 رقم 14 القواعد الصحية "المتطلبات الصحية لضمان جودة الهواء الجوي في المناطق المأهولة بالسكان. سانبين 2.1.6.1032-01"
• فقدت SanPiN 2.1.4.027-95 قوتها بسبب دخول SanPiN 2.1.4.1110-02 حيز التنفيذ في 1 يونيو 2002 (قرار كبير أطباء الصحة في الاتحاد الروسي بتاريخ 14 مارس 2002 رقم 11)
• سانبين 2.1.6.983-00. المتطلبات الصحية لضمان جودة الهواء الجوي في المناطق المأهولة بالسكان.
• سانبين 2.1.4.027-95. مناطق الحماية الصحية لمصادر إمدادات المياه وأنابيب المياه للأغراض المنزلية والشرب.
• فقدت SanPiN 2.1.4.544-96 قوتها بسبب دخول SanPiN 2.1.4.1175-02 حيز التنفيذ في 1 مارس 2003 (قرار كبير أطباء الصحة في الاتحاد الروسي بتاريخ 25 نوفمبر 2002 رقم 41).
• لقد فقدت SanPiN 2.1.4.559-96 قوتها بالفعل بسبب نشر قرار كبير مفتشي الصحة في الاتحاد الروسي بتاريخ 26 سبتمبر 2001 رقم 24، والذي دخل حيز التنفيذ الجديد SanPiN 2.1.4.1074-01 في 1 يناير، 2002.
• سانبين 2.1.4.544-96. متطلبات جودة المياه لإمدادات المياه غير المركزية. الحماية الصحية للمصادر.
• سانبين 2.1.4.559-96. مياه الشرب. المتطلبات الصحية لجودة المياه في أنظمة إمدادات مياه الشرب المركزية. ضبط الجودة.
• فقدت SanPiN 2.2.1/2.1.1.984-00 قوتها بسبب نشر مرسوم كبير أطباء الصحة في الاتحاد الروسي بتاريخ 17 مايو 2001 رقم 15. اعتبارًا من 15 يونيو 2003، SanPiN 2.2.1/2.1 .1.1200-03 (قرار كبير أطباء الصحة في الاتحاد الروسي بتاريخ 10 أبريل 2003 رقم 38).
• سانبين 2.2.1/2.1.1.984-00. مناطق الحماية الصحية والتصنيف الصحي للمؤسسات والهياكل وغيرها من الأشياء.
• لاستبدال SanPiN 4630-88، تمت الموافقة على SanPiN 2.1.5.980-00، ودخل حيز التنفيذ في 1 يناير 2001. كبير أطباء الصحة في الاتحاد الروسي في 22/06/2000
• سانبين رقم 4630-88. القواعد والمعايير الصحية لحماية المياه السطحية من التلوث

3. المصطلحات والتعريفات

3.1. في هذه القواعد واللوائح، يتم استخدام المصطلحات وفقًا لـ

4. أحكام عامة

4.1*. يتم تنظيم أراضي جمعية البستنة (داشا) وفقًا لمشروع تخطيط أراضي جمعية البستنة (داشا) المعتمدة من قبل إدارة الحكومة المحلية، وهي وثيقة قانونية إلزامية للتنفيذ من قبل جميع المشاركين في التنمية و تطوير أراضي الجمعية البستانية (داشا)..
يجب أن تتم الموافقة على جميع التغييرات والانحرافات عن المشروع من قبل إدارة الحكومة المحلية.
يمكن تطوير المشروع لشخص واحد أو لمجموعة (مجموعة) من المناطق المجاورة للجمعيات البستانية (داشا).
بالنسبة لمجموعة (مصفوفة) من أراضي الجمعيات البستانية (داشا) التي تشغل مساحة تزيد عن 50 هكتارا، يجري وضع مفهوم المخطط الرئيسي، الذي يسبق تطوير مشاريع التخطيط والتنمية للمناطق البستانية (داشا) الجمعيات وتحتوي على الأحكام الرئيسية للتنمية:

• العلاقات الخارجية مع نظام الاستيطان؛
• اتصالات النقل
• البنية التحتية الاجتماعية والهندسية.

قائمة الوثائق الأساسية المطلوبة لتطوير وتنسيق والموافقة على وثائق المشروع للتخطيط و تطوير أراضي جمعيات البستنة (داشا).، الواردة في SP 11-106*.

4.2*. عند تحديد حدود أراضي الجمعية البستانية (داشا)، يجب مراعاة متطلبات حماية البيئة، لحماية المنطقة من الضوضاء وغازات العادم من طرق النقل السريعة والمنشآت الصناعية، من الإشعاع الكهربائي والكهرومغناطيسي، من غاز الرادون المنبعث من الأرض وغيرها من التأثيرات السلبية.

4.3*. يُحظر وضع أراضي جمعيات البستنة (داشا) في مناطق الحماية الصحية للمؤسسات الصناعية.

4.4*. يجب فصل أراضي الجمعية البستانية (داشا) عن السكك الحديدية من أي فئة والطرق العامة من الفئات الأولى والثانية والثالثة بمنطقة حماية صحية بعرض لا يقل عن 50 مترًا، عن طرق الفئة الرابعة - 25 مترًا على الأقل م مع وضع حزام غابة فيه بعرض لا يقل عن 10 أمتار.

4.5*. يجب فصل أراضي جمعية البستنة (داشا) عن الخيط الخارجي لخط أنابيب المنتجات النفطية على مسافة لا تقل عن المسافة المحددة في SNiP 2.05.13.

4.6*. يحظر إقامة أراضي جمعيات البستنة على الأراضي الواقعة تحت خطوط نقل الجهد العالي 35 كيلو فولت أمبير وما فوق، وكذلك التي تتقاطع فيها هذه الأراضي مع خطوط أنابيب الغاز والنفط الرئيسية. يتم أخذ المسافة الأفقية من الأسلاك الخارجية لخطوط الجهد العالي (عند أقصى انحرافها) إلى حدود أراضي الجمعية البستانية (داشا) وفقًا لقواعد بناء التركيبات الكهربائية (PUE).

4.7*. يجب أن تكون المسافة من المباني الموجودة في أراضي جمعيات البستنة (داشا) إلى مناطق الغابات 15 مترًا على الأقل.
فقدت SanPiN 2.2.1/2.1.1.984-00 قوتها بسبب نشر قرار كبير مفتشي الصحة في الاتحاد الروسي بتاريخ 17 مايو 2001 N 15. منذ 15 يونيو 2003، SanPiN 2.2.1/2.1. 1.1200-03 (قرار كبير أطباء الصحة في الاتحاد الروسي بتاريخ 10 أبريل 2003 رقم 38).

4.8*. عند عبور أراضي جمعية البستنة (داشا)، يجب أن توفر الاتصالات الهندسية مناطق حماية صحية وفقًا لـ SanPiN 2.2.1/2.1.1.984.

4.9*. تنقسم أراضي جمعيات البستنة (الداشا) اعتمادًا على عدد قطع الأراضي الموجودة عليها إلى:

• صغير - من 15 إلى 100؛
• المتوسط ​​- من 101 إلى 300؛
• كبيرة - 301 قطعة أرض أو أكثر.

5. تخطيط أراضي جمعية البستنة (DOTKA)

5.1*. كقاعدة عامة، يتم توفير سياج على طول حدود أراضي جمعية البستنة (داشا). يُسمح بعدم توفير سياج إذا كانت هناك حدود طبيعية (نهر، حافة واد، وما إلى ذلك).
لا ينبغي استبدال سياج أراضي جمعية البستنة (داشا) بالخنادق أو الخنادق أو الأسوار الترابية.

5.2*. يجب أن تكون أراضي جمعية البستنة (داشا) متصلة بطريق وصول إلى طريق سريع عام.

5.3*. يجب تزويد أراضي جمعية البستنة (داشا) التي تضم عددًا من قطع أراضي الحدائق التي يصل عددها إلى 50 قطعة بمدخل واحد، وأكثر من 50 - مدخلين على الأقل. يجب أن يكون عرض البوابة 4.5 م على الأقل، وعرض البوابة - 1 م على الأقل.

5.4*. تتكون قطعة الأرض المقدمة لجمعية البستنة (داشا) من الأراضي العامة وقطع الأرض الفردية.
تشمل الأراضي العامة الأراضي التي تشغلها الطرق والشوارع والممرات (ضمن الخطوط الحمراء)، وخزانات الحريق، بالإضافة إلى مواقع ومناطق المرافق العامة (بما في ذلك مناطق الحماية الصحية الخاصة بها). الحد الأدنى المطلوب لتكوين المباني والهياكل والمناطق العامة موضح في الجدول 1*، أما الحد الأدنى الموصى به فهو في SP 11-106*.

الجدول 1*

الحد الأدنى المطلوب لتكوين المباني والهياكل والمناطق العامة

اسم الكائن	مساحات محددة من قطع الأراضي، مربع. م لقطعة أرض حديقة واحدة على أراضي جمعيات البستنة (داشا) مع عدد قطع الأراضي
	15-100 (صغير)	101-300 (متوسط)	301 أو أكثر (كبير)
بوابة مع مجلس الجمعية	1-0,7	0,7-0,5	0,4-0,4
متجر تجاري مختلط	2-0,5	0,5-0,2	0.2 أو أقل
المباني والهياكل لتخزين معدات إطفاء الحرائق	0,5	0,4	0,35
مواقع تفريغ القمامة	0,1	0,1	0,1
منطقة وقوف السيارات عند مدخل أراضي جمعية البستنة	0,9	0,9-0,4	0.4 أو أقل
ملحوظة. يتم تحديد أنواع وأحجام المباني والهياكل لتخزين معدات إطفاء الحرائق بالاتفاق مع خدمة الإطفاء الحكومية. يجب أن تكون مساحة غرفة تخزين المضخة المتحركة ومعدات مكافحة الحرائق لا تقل عن 10 م2 وجدران مقاومة للحريق.

5.5*. عند مدخل الأراضي العامة لجمعية البستنة (داشا)، يتم توفير غرفة حراسة، ويتم تحديد تكوين ومساحة مبانيها بموجب ميثاق جمعية البستنة (داشا).

5.6*. يجب أن يضمن حل التخطيط لأراضي جمعية البستنة (داشا) مرور المركبات إلى جميع قطع أراضي الحدائق الفردية، مجتمعة في مجموعات، والمرافق العامة.

5.7*. على أراضي جمعية البستنة (داشا)، يجب أن يكون عرض الشوارع والممرات في الخطوط الحمراء، م:

• للشوارع - 15 م على الأقل؛
• للممرات - على الأقل 9 م.

الحد الأدنى لنصف قطر انحناء حافة الطريق هو 6.0 متر.
يُقبل عرض مسار الشوارع والممرات للشوارع - على الأقل 7.0 م، للممرات - على الأقل 3.5 م.

5.8. يجب أن تزود الممرات بمنصات مرور لا يقل طولها عن 15 مترًا وعرضها 7 أمتار على الأقل، بما في ذلك عرض الطريق. يجب ألا تزيد المسافة بين مناطق السفر وكذلك بين مناطق السفر والتقاطعات عن 200 متر.
يجب ألا يتجاوز الحد الأقصى لطول الممر المسدود وفقًا لمتطلبات SNiP 2.07.01 وNPB 106 150 مترًا.
يتم تزويد الممرات المسدودة بمنصات دوران بقياس 12 × 12 مترًا على الأقل. لا يُسمح باستخدام منصات الدوران لوقوف السيارات.

5.9*. لضمان إطفاء الحرائق في منطقة الاستخدام المشترك لجمعية البستنة (داشا)، يجب توفير أحواض أو خزانات مكافحة الحرائق بسعة م 3 لعدد المواقع: ما يصل إلى 300 - على الأقل 25، أكثر من 300 - ما لا يقل عن 60 (كل منها يحتوي على مواقع لتركيب معدات مكافحة الحرائق، مع إمكانية جمع المياه بالمضخات وتنظيم الوصول لسيارتي إطفاء على الأقل).
يتم تحديد عدد الخزانات (الخزانات) وموقعها وفقًا لمتطلبات SNiP 2.04.02.
جمعيات البستنة (داشا)، بما في ذلك ما يصل إلى 300 قطعة أرض حديقةج، لأغراض مكافحة الحرائق يجب أن يكون لديهم مضخة محرك محمولة، وإذا كان عدد المواقع من 301 إلى 1000 - مضخة محرك متأخرة؛ إذا كان عدد المواقع أكثر من 1000 - مضختان محركتان متأخرتان على الأقل.
لتخزين مضخات المحركات، من الضروري بناء غرفة خاصة.

5.10*. يجب أن تكون المباني والمنشآت المخصصة للاستخدام العام على بعد 4 أمتار على الأقل من حدود قطع أراضي الحديقة (الداشا).

5.11*. على أراضي جمعيات البستنة (داشا).وخارج حدودها يمنع تنظيم مكبات النفايات. كقاعدة عامة، يجب التخلص من النفايات المنزلية في مناطق الحديقة (داشا). بالنسبة للنفايات غير القابلة لإعادة التدوير (الزجاج والمعادن والبولي إيثيلين وغيرها) يجب توفير مواقع حاويات النفايات في الأماكن العامة.
تقع مواقع حاويات القمامة على مسافة لا تقل عن 20 متراً ولا تزيد عن 100 متر من حدود قطع الأراضي.

5.12*. تتم إزالة الجريان السطحي ومياه الصرف من أراضي الجمعيات البستانية (داشا) إلى الخنادق والخنادق وفقًا لتصميم تخطيط أراضي الجمعية البستانية (داشا).

5.13*. عند تنظيم مستودع للأسمدة المعدنية والمواد الكيميائية على الأراضي العامة، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن تخزينها محظور في الهواء الطلق، وكذلك بالقرب من المسطحات المائية المفتوحة وآبار المياه.

6. تخطيط وبناء مناطق الحدائق (دومانتا).

6.1*. من المقبول أن تبلغ مساحة قطعة أرض الحديقة الفردية (داشا) 0.06 هكتارًا على الأقل.

6.2*. كقاعدة عامة ، يجب أن تكون قطع أراضي الحديقة الفردية (داشا) مسيجة. يجب أن تكون الأسوار بغرض الحد الأدنى من التظليل لأراضي قطع الأراضي المجاورة عبارة عن شبكة أو شبكة بارتفاع 1.5 متر، ويجوز بقرار من الاجتماع العام لأعضاء جمعية البستنة (داشا) تركيب أسوار عمياء جانب الشوارع والممرات.

6.3*. في قطعة أرض حديقة (داشا)، ينبغي اتخاذ الترتيبات اللازمة لبناء موقع سماد أو حفرة أو صندوق، وإذا لم يكن هناك نظام صرف صحي، مرحاض.

6.4*. يمكن بناء قطعة أرض على حديقة (داشا). مبنى سكني (أو منزل)والمباني الملحقة والهياكل، بما في ذلك مباني تربية الماشية الصغيرة والدواجن والدفيئات الزراعية وغيرها من الهياكل ذات التربة المعزولة والمباني الملحقة لتخزين المعدات ومطبخ صيفي وحمام (ساونا) ودش أو مرآب أو مرآب للسيارة.
في المناطق، من الممكن إقامة أنواع من المباني الملحقة التي تحددها التقاليد المحلية وظروف التنمية. يجب أن يتم بناء هذه المرافق وفقًا للمشاريع ذات الصلة.

6.5*. مسافات الحريق بين المباني والهياكل داخل نفس المنطقة ليست موحدة.
مسافات النار بين المباني السكنية (أو المنازل)الواقعة في المناطق المجاورة، اعتمادًا على مادة الهياكل الحاملة والمرفقة، يجب ألا تقل عن تلك الموضحة في الجدول 2*.

الجدول 2*

الحد الأدنى من مسافات الحريق بين المباني السكنية (أو المنازل) الخارجية ومجموعات المباني السكنية (أو المنازل) على قطع الأراضي

مواد الحاملة والمرفقة الهياكل للمبنى		المسافات، م
		أ	ب	في
أ	الحجر والخرسانة والخرسانة المسلحة وغيرها من المواد غير القابلة للاحتراق	6	8	10
ب	نفس الشيء، مع الأرضيات الخشبية والطلاءات المحمية بمواد غير قابلة للاشتعال ومنخفضة الاشتعال	8	8	10
في	الهياكل الخشبية والإطارات المصنوعة من مواد غير قابلة للاشتعال ومنخفضة الاشتعال وقابلة للاشتعال	10	10	15

يُسمح بتجميع وحظر المباني السكنية (أو المنازل) على قطعتين متجاورتين لتطوير صف واحد وعلى أربع قطع متجاورة لتطوير صف مزدوج. في الوقت نفسه، لم يتم توحيد مسافات السلامة من الحرائق بين المباني السكنية (أو المنازل) في كل مجموعة، ويتم أخذ الحد الأدنى للمسافات بين المباني السكنية الخارجية (أو المنازل) للمجموعات وفقًا للجدول 2*.

6.6*. يجب أن يكون المبنى السكني (أو المنزل) على بعد 5 أمتار على الأقل من الخط الأحمر للشوارع، و3 أمتار على الأقل من الخط الأحمر للممرات، وفي نفس الوقت، بين المنازل الواقعة على جانبي الممر، تكون مسافات الحريق المشار إليها في الجدول يجب أن تؤخذ بعين الاعتبار 2*. يجب أن تكون المسافة من المباني الملحقة إلى الخطوط الحمراء للشوارع والممرات 5 أمتار على الأقل.

6.7*. يجب أن تكون المسافات الدنيا إلى حدود قطعة الأرض المجاورة للشروط الصحية:

• من مبنى سكني (أو منزل) - 3؛
• من البناء لتربية الماشية والدواجن الصغيرة - 4؛
• من المباني الأخرى - 1 م؛
• من جذوع الأشجار العالية - 4 م، من الأشجار المتوسطة - 2 م؛
• من الأدغال - 1 م.

يتم قياس المسافة بين مبنى سكني (أو منزل) وحدود قطعة أرض مجاورة من قاعدة المنزل أو من جدار المنزل (في حالة عدم وجود قاعدة)، إذا كانت عناصر المنزل (نافذة كبيرة) ، الشرفة، المظلة، السقف المتدلي، وما إلى ذلك) لا تبرز أكثر من 50 سم من مستوى الجدار. إذا كانت العناصر بارزة بأكثر من 50 سم، يتم قياس المسافة من الأجزاء البارزة أو من بروزها على الأرض (مظلة السقف الكابولي، عناصر الطابق الثاني الموجودة على أعمدة، وما إلى ذلك)
عند تشييد المباني الملحقة على قطعة أرض حديقة (داشا)، تقع على مسافة 1 متر من حدود قطعة أرض حديقة مجاورة، يجب أن يكون منحدر السقف موجهاً نحو قطعة أرضك.

6.8*. يجب أن تكون المسافات الدنيا بين المباني للشروط الصحية م:

• من مبنى سكني (أو منزل) وقبو إلى مرحاض ومبنى لتربية الماشية والدواجن الصغيرة - 12؛
• للاستحمام والحمام (ساونا) - 8 م؛
• من البئر إلى المرحاض وجهاز التسميد - 8.

يجب مراعاة المسافات المحددة بين المباني الموجودة في نفس الموقع وبين المباني الموجودة في المواقع المجاورة.

6.9*. إذا كانت المباني الملحقة مجاورة لمبنى سكني (أو منزل)، فيجب أن يكون لمباني تربية الماشية والدواجن الصغيرة مدخل خارجي معزول لا يبعد أكثر من 7 أمتار عن مدخل المنزل.
في هذه الحالات يتم قياس المسافة إلى الحدود مع المنطقة المجاورة بشكل منفصل عن كل جسم حاجز، على سبيل المثال:

• مرآب المنزل (على بعد 3 أمتار على الأقل من المنزل، وعلى بعد متر واحد على الأقل من المرآب)؛
• بناء منزل للماشية والدواجن (3 أمتار على الأقل من المنزل، و4 أمتار على الأقل من المبنى للماشية والدواجن).

6.10. يمكن أن تكون مرائب السيارات قائمة بذاتها أو مدمجة أو متصلة بالمنزل والمباني الملحقة.

6.11*. يجب على أعضاء جمعيات البستنة (داشا) الذين لديهم مواشي ودواجن صغيرة في أراضيهم الالتزام بالقواعد الصحية والبيطرية لصيانتهم.

6.12*. يجب أن يضمن عزل المباني السكنية للمباني السكنية (المنازل) في قطع أراضي الحديقة (داشا) مدة مستمرة خاصة بها للفترة من 22 مارس إلى 22 سبتمبر - 2.5 ساعة أو ما مجموعه 3 ساعات، مما يسمح بالتقطع لمرة واحدة خلال النهار .

6.13. عند تطوير قطعة أرض حديقة (داشا) بمساحة 0.06 - 0.12 هكتار، يجب تخصيص ما لا يزيد عن 25 - 30٪ من المساحة للمباني والممرات والمنصات.

7. تخطيط الفضاء والحلول البناءة للمباني والمنشآت

7.1*. تم تصميم (بناء) المباني السكنية (أو المنازل) بهياكل مختلفة لتخطيط المساحة.

7.2*. تحت مبنى سكني (أو منزل) والمباني الملحقة، يُسمح بالطابق السفلي والقبو. تحت المباني للماشية الصغيرة والدواجن، لا يسمح بالقبو.

7.3. يجب أن يكون ارتفاع المباني السكنية من الأرض إلى السقف 2.2 متر على الأقل. وينبغي أن يؤخذ ارتفاع غرف المرافق، بما في ذلك تلك الموجودة في الطابق السفلي، على الأقل 2 متر، وارتفاع القبو - 1.6 متر على الأقل إلى الأسفل. الهياكل البارزة (الحزم، الأشواط).
عند تصميم المنازل للاستخدام على مدار العام، تم استيفاء متطلبات SNiP 2.08.01 و قص II-3.

7.4*. تقع السلالم المؤدية إلى الطابق الثاني (بما في ذلك العلية) داخل وخارج المباني السكنية (أو المنازل). يتم أخذ معلمات هذه السلالم، وكذلك السلالم المؤدية إلى الطابق السفلي والطابق الأرضي، وفقًا لشروط محددة، وكقاعدة عامة، مع مراعاة متطلبات SNiP 2.08.01.

7.5. لا يجوز تنظيم تصريف مياه الأمطار من الأسطح إلى المنطقة المجاورة.

8. الهندسة

8.1*. يجب أن تكون أراضي جمعية البستنة (داشا) مجهزة بنظام إمداد بالمياه يلبي متطلبات SNiP 2.04.02.
فقدت SanPiN 2.1.4.027-95 قوتها بسبب دخول SanPiN 2.1.4.1110-02 حيز التنفيذ في 1 يونيو 2002 (قرار كبير أطباء الصحة في الاتحاد الروسي بتاريخ 14 مارس 2002 رقم 11).
يمكن توفير المياه المنزلية ومياه الشرب من نظام مركزي لإمدادات المياه وبشكل مستقل - من آبار المناجم والآبار الضحلة وآبار الينابيع وفقًا للمتطلبات المنصوص عليها في SanPiN 2.1.4.027.
يُسمح بجهاز إدخال إمدادات المياه إلى المنازل وفقًا لـ SNiP 2.04.01 في حالة وجود نظام صرف صحي محلي أو عند توصيله بنظام صرف صحي مركزي.
يجب أن يكون ضغط المياه الحر في شبكة إمدادات المياه على أراضي جمعية البستنة 0.1 ميجا باسكال على الأقل.

8.2*. يجب توفير مصادر مياه الشرب في الأراضي المشتركة لجمعية البستنة (داشا). يتم تنظيم منطقة حماية صحية حول كل مصدر:

• للآبار الارتوازية - بنصف قطر يتراوح من 30 إلى 50 مترًا (يحدده علماء الجيولوجيا المائية)؛
  فقدت SanPiN 2.1.4.027-95 قوتها بسبب دخول SanPiN 2.1.4.1110-02 حيز التنفيذ في 1 يونيو 2002 (قرار كبير أطباء الصحة في الاتحاد الروسي بتاريخ 14 مارس 2002 رقم 11).
• للينابيع والآبار - وفقًا للقواعد واللوائح الصحية الحالية SanPiN 2.1.4.027.
  فقدت SanPiN 2.1.4.544-96 قوتها بسبب دخول SanPiN 2.1.4.1175-02 حيز التنفيذ في 1 مارس 2003 (قرار كبير أطباء الصحة في الاتحاد الروسي بتاريخ 25 نوفمبر 2002 رقم 41).
  لقد فقدت SanPiN 2.1.4.559-96 قوتها بالفعل بسبب نشر قرار كبير مفتشي الصحة في الاتحاد الروسي بتاريخ 26 سبتمبر 2001 رقم 24، والذي دخل حيز التنفيذ الجديد SanPiN 2.1.4.1074-01 في 1 يناير، 2002.

8.3*. مع أنظمة إمدادات المياه المركزية، يجب أن تتوافق جودة المياه المقدمة لتلبية احتياجات الأسرة والشرب مع القواعد واللوائح الصحية SanPiN 2.1.4.559-96. في حالة إمدادات المياه غير المركزية، يجب أن تتوافق المتطلبات الصحية لجودة مياه الشرب مع متطلبات SanPiN 2.1.4.544-96.

8.4*. يتم حساب أنظمة إمدادات المياه بناءً على المعايير التالية لمتوسط ​​استهلاك المياه اليومي لتلبية احتياجات الأسرة والشرب:

• عند استخدام المياه من الأنابيب العامة والآبار وآبار المناجم - 30-50 لترًا في اليوم لكل فرد مقيم؛
• عند توفير إمدادات المياه الداخلية والصرف الصحي (بدون حمامات) - 125-160 لترًا في اليوم لكل ساكن.

لسقي المزروعات في قطع الأراضي الشخصية:

• محاصيل الخضروات - 3-15 لتر/م2 في اليوم؛
• أشجار الفاكهة - 10-15 لتر/م2 يوميًا (يتم الري 1-2 مرات يوميًا، اعتمادًا على الظروف المناخية، من شبكة إمدادات المياه الموسمية أو من الخزانات المفتوحة وحفر تخزين المياه المصممة خصيصًا).

إذا كان هناك نظام إمداد بالمياه أو بئر ارتوازي، فيجب تركيب عدادات لمراعاة استهلاك المياه في مرافق توزيع المياه في المناطق العامة وفي كل موقع.

8.5*. أراضي جمعيات البستنة (داشا).يجب تزويدها بإمدادات مياه مكافحة الحرائق عن طريق ربطها بشبكات إمدادات المياه الخارجية أو عن طريق تركيب برك أو خزانات لمكافحة الحرائق.
على شبكات إمدادات المياه الخارجية، يجب تركيب رؤوس التوصيل كل 100 متر لسحب المياه بواسطة سيارات الإطفاء.
يجب أن تكون أبراج المياه الموجودة على أراضي جمعيات البستنة (داشا) مجهزة بأجهزة (رؤوس توصيل، وما إلى ذلك) لسحب المياه بواسطة سيارات الإطفاء.
بالاتفاق مع سلطات خدمة الإطفاء الحكومية، يُسمح باستخدام المصادر الطبيعية لأغراض إطفاء الحرائق الواقعة على مسافة لا تزيد عن 200 متر من أراضي جمعيات البستنة (داشا).
يجب أن يكون معدل تدفق المياه لإطفاء الحريق 5 لتر/ثانية.

8.6. يمكن أن يتم جمع وإزالة وتحييد مياه الصرف الصحي بدون صرف صحي، وذلك بمساعدة مرافق المعالجة المحلية، والتي يتم وضعها وتركيبها وفقًا للمعايير ذات الصلة والموافقة عليها بالطريقة المنصوص عليها. من الممكن أيضًا الاتصال بأنظمة الصرف الصحي المركزية، وفقًا لمتطلبات SNiP 2.04.03.

8.7. لإزالة البراز غير المجاري، يجب توفير الأجهزة التي تحتوي على سماد محلي - خزائن مسحوق، خزائن جافة.
يُسمح باستخدام أجهزة الصرف الصحي مثل الخزانات العكسية والمباني الخارجية. يجب الاتفاق على استخدام البالوعات في كل حالة على حدة في مرحلة تطوير المشروع مع السلطات البيئية المحلية لتنظيم واستخدام وحماية المياه الجوفية، ومع مؤسسات الخدمات الصحية والوبائية. لا يُسمح بتركيب خزانات رد الفعل العكسي في المنطقة المناخية IV والمنطقة الفرعية III B.

8.8. يجب أن يتم جمع ومعالجة مياه الاستحمام والحمام والساونا ومياه الصرف الصحي المنزلية في خندق مرشح مع ردم رمل الحصى أو في مرافق معالجة أخرى تقع على مسافة لا تزيد عن 4 أمتار من حدود الموقع المجاور.
يُسمح بتصريف مياه الصرف الصحي المنزلية إلى خندق خارجي من خلال خندق منظم خصيصًا، بشرط الاتفاق في كل حالة على حدة مع السلطات الصحية والوبائية.

8.9. في ساخنة منازليجب توفير التدفئة وإمدادات المياه الساخنة من أنظمة مستقلة، والتي تشمل: مصادر إمداد الحرارة (الغلاية والموقد وما إلى ذلك، عند تركيب المواقد والمواقد، يجب استيفاء متطلبات SNiP 2.04.05)، وكذلك أجهزة التدفئة و تجهيزات المياه.

8.10. يمكن أن يتم إمداد الغاز إلى المنازل من منشآت الغاز المسال ذات أسطوانات الغاز، أو من منشآت الغاز المسال القائمة على الخزانات، أو من شبكات الغاز. يجب أن يتم تصميم أنظمة الغاز وتركيب مواقد الغاز وعدادات تدفق الغاز وفقًا لمتطلبات "قواعد السلامة في صناعة الغاز" و SNiP 2.04.08.

8.11*. يجب تخزين أسطوانات الغاز المسال في مستودع أسطوانات غاز وسيط يقع في الأراضي العامة. لا يُسمح بتخزين الأسطوانات في مناطق الحديقة (الداشا).

8.12. يجب وضع الأسطوانات التي تزيد سعتها عن 12 لترًا لتزويد المطبخ والمواقد الأخرى بالغاز في امتداد مصنوع من مادة غير قابلة للاحتراق أو في صندوق معدني بالقرب من قسم أعمى من الجدار الخارجي على مسافة لا تزيد عن 5 أمتار من المدخل إلى المبنى. في المطبخ، وفقا لمتطلبات NPB 106، يسمح بتركيب أسطوانة غاز قابلة للاشتعال بسعة لا تزيد عن 12 لترا.

8.13*. ينبغي، كقاعدة عامة، تزويد شبكات إمدادات الطاقة على أراضي جمعية البستنة (داشا) بخطوط هوائية. يمنع تنفيذ الخطوط الهوائية مباشرة فوق المناطق باستثناء الخطوط الفردية.
فقدت RD 34.21.122-87 قوتها بالفعل بسبب دخول "تعليمات تركيب الحماية من الصواعق للمباني والهياكل والهياكل الصناعية" حيز التنفيذ SO 153-34.21.122-2003، المعتمدة. بأمر من وزارة الطاقة في الاتحاد الروسي بتاريخ 30 يونيو 2003 رقم 280.

8.14. المعدات الكهربائية والحماية من الصواعق منازلويجب تصميم المباني الملحقة وفقًا لمتطلبات قواعد التركيبات الكهربائية (PUE)، وRD 34.21.122، وVSN 59، وNPB 106.

8.15*. في مبنى سكني (منزل) من الضروري تركيب عداد لحساب الكهرباء المستهلكة.

8.16*. في شوارع وممرات أراضي جمعية البستنة (داشا)، يجب توفير الإضاءة الخارجية، والتي يتم التحكم فيها، كقاعدة عامة، من بوابة الحراسة.

8.17. يجب أن يتم تزويد مباني الحراسة باتصالات هاتفية أو لاسلكية مع أقرب منطقة مأهولة بالسكان، مما يسمح بطلب المساعدة الطبية الطارئة وخدمات الإطفاء والشرطة والطوارئ.

الملحق أ* (إلزامي)

المصطلحات والتعريفات

المرحاض الجاف هو جهاز لمعالجة النفايات البرازية وتحويلها إلى سماد عضوي باستخدام عملية الأكسدة البيولوجية التي يتم تنشيطها عن طريق التسخين الكهربائي أو المضافات الكيميائية.

الشرفة عبارة عن غرفة زجاجية غير مدفأة ملحقة بالمنزل أو مدمجة فيه.

مبنى سكني - منزل، أقيمت على قطعة أرض حديقة (داشا) دون الحق في تسجيل الإقامة فيها.

مبنى سكني- منزل مبني على قطعة أرض حديقة (داشا) مع الحق في تسجيل الإقامة فيه.

مساحة المعيشة في مبنى سكني (أو منزل) هي مجموع مساحات غرف المعيشة.

Captage عبارة عن هيكل (riprap، بئر، خندق) لاعتراض المياه الجوفية وتجميعها في الأماكن التي يتم إحضارها فيها إلى السطح.

الخطوط الحمراء هي حدود الشوارع والممرات على طول خطوط السياج لقطع أراضي الحديقة.

الشرفة - امتداد خارجي عند مدخل المنزل مع منصة وسلالم.

خزانة رد الفعل العكسي عبارة عن مرحاض داخلي دافئ به بالوعة تحت الأرض يدخل إليها البراز عبر أنبوب الصرف الصحي. يتم التهوية من خلال قناة رد فعل عنيف خاصة مجاورة لأجهزة التدفئة، ويقع بالوعة في الخارج.

المبنى الخارجي عبارة عن مبنى خفيف الوزن يقع فوق بالوعة.

المساحة الإجمالية للمبنى السكني (أو المنزل) هي مجموع مساحات مبانيه، وخزائن الملابس المدمجة، وكذلك لوجيا، والشرفات، والشرفات الأرضية، والمدرجات وغرف التخزين البارد، محسوبة بعوامل التخفيض التالية: للممرات - 0.5 للشرفات والمدرجات - 0، 3 للشرفات وغرف التبريد - 1.0. لا يتم تضمين المساحة التي يشغلها الموقد في مساحة المبنى. تبلغ المساحة الواقعة أسفل سلم السلالم الداخلية بارتفاع من الأرضية إلى أسفل الهياكل البارزة 1.6 متر أو أكثر ضمن مساحة المبنى الذي يوجد به الدرج.

الممر - منطقة مخصصة لحركة المركبات والمشاة، بما في ذلك طريق ذو مسار واحد وأكتاف وخنادق وسواتر تقوية.

خزانة المساحيق عبارة عن مرحاض تتم فيه معالجة النفايات البرازية بتركيبة مسحوقية، عادةً ما تكون خثًا، وتُحفظ جافة في حاوية معزولة (صندوق مغطى بالقطران بغطاء) حتى يتكون السماد.

مع جمعية الزراعية (داشا) للمواطنين- شكل قانوني لمنظمة تطوعية للمواطنين للبستنة والبستنة النباتية والترفيه على أساس فردي (عائلي)، مع هياكل ومباني للاستخدام الموسمي وعلى مدار العام، يتم إنشاؤها وإدارتها وفقًا للتشريعات الفيدرالية والإقليمية الحالية و أعمال الحكومة المحلية.

الشرفة عبارة عن منطقة مفتوحة مسيجة متصلة بالمنزل، وتقع على الأرض أو فوق الأرض بالأسفل، وعادةً ما يكون لها سقف.

الشارع هو منطقة مخصصة لحركة المركبات والمشاة، بما في ذلك طريق ذو مسارين والأرصفة والخنادق والسواتر المسلحة.

معرفة القوانين لا تعني تذكر كلماتها،
ولكن لفهم معناها.شيشرون

معايير البناء والقواعد في الاتحاد الروسي (SNiP 30-02-97)

اللجنة الحكومية للاتحاد الروسي
في البناء والإسكان والمجمع المجتمعي
(جوستروي روسيا)

تخطيط وتطوير الإقليم
البستنة (الكوخ) جمعيات المواطنين،
المباني والهياكل

الشركة المتحدة للتنمية (083.74)
تاريخ التقديم 1998-01-01

1. تم تطويره بواسطة TsNIIEPgrazhdanselstroy، وGlavmosoblarkhitektury، وTsNIIEPdwellings، وتم تقديمه بواسطة TsNIIEPgrazhdanselstroy

2. تم إعداده للموافقة عليه وعرضه من قبل إدارة التخطيط الحضري والبنية التحتية والتنمية الإقليمية التابعة للجنة الدولة للاتحاد الروسي لسياسة الإسكان والبناء

3. تم اعتماده ودخل حيز التنفيذ بموجب مرسوم صادر عن لجنة البناء الحكومية في روسيا بتاريخ 10 سبتمبر 1997 رقم 18-51

4. بدلاً من VSN 43-85**

5. SNiP 30-02-97* هو إعادة إصدار SNiP 30-02-97 مع التعديل رقم 1، تمت الموافقة عليه بقرار لجنة البناء الحكومية في روسيا رقم 17 بتاريخ 03/12/2001 ودخل حيز التنفيذ في 04 /01/2001.

يتم تمييز الأقسام والفقرات والجداول التي تم إجراء تغييرات عليها في قوانين ولوائح البناء هذه بعلامة النجمة.

تم تعديله عام 2001

(طبعة معدلة، تعديل 2001)

1. V تخطيط وتطوير أراضي جمعية البستنة (DOMANTIC)
2. سابعا تخطيط الفضاء والحلول البناءة للمباني والمنشآت

مجال التطبيق

1.1*هذه القواعد واللوائحتنطبق على تصميم تطوير أراضي الجمعيات البستانية (داشا) للمواطنين (المشار إليها فيما يلي باسم جمعية البستنة (داشا)) والمباني والهياكل، وتكون أيضًا بمثابة الأساس لتطوير قوانين البناء الإقليمية (TSN) من الكيانات المكونة للاتحاد الروسي.

II المراجع التنظيمية

2.1*هذه القواعد واللوائحتم تجميعها مع مراعاة متطلبات القوانين واللوائح التالية:

1. حول جمعيات البستنة والبستنة والداشا غير الربحية للمواطنين. القانون الاتحادي رقم 66-FZ المؤرخ 15 أبريل 1998
2. قانون تخطيط المدن للاتحاد الروسي رقم 73-FZ بتاريخ 05/07/98 SP 11-106-97*. إجراءات التطوير والتنسيق والموافقة وتكوين وثائق التصميم والتخطيط لتطوير أراضي جمعيات المواطنين البستنة (داشا)
3. سنيب 2.04.01-85*. إمدادات المياه الداخلية والصرف الصحي للمباني
4. سنيب 2.04.02-84*. إمدادات المياه. الشبكات والهياكل الخارجية
5. سنيب 2.04.03-85. الصرف الصحي. الشبكات والهياكل الخارجية
6. سنيب 2.04.05-91*. التدفئة والتهوية وتكييف الهواء
7. سنيب 2.04.08-87*. إمدادات الغاز
8. سنيب 2.05.13-90. تم مد خطوط أنابيب المنتجات النفطية في المدن والمناطق المأهولة الأخرى
9. سنيب 2.07.01-89*. التخطيط الحضري. تخطيط وتطوير المستوطنات الحضرية والريفية
10. سنيب 2.08.01-89*. المباني السكنية
11. سنيب II-3-79*. هندسة التدفئة البناء
12. سنيب 3.05.04-85*. الشبكات والهياكل الخارجية لإمدادات المياه والصرف الصحي
13. سنيب 21-01-97*. السلامة من الحرائق للمباني والهياكل
14. فسن 59-88. المعدات الكهربائية للمباني السكنية والعامة. معايير التصميم
15. نبب 106-95. المباني السكنية الفردية. متطلبات النار
16. PUE. قواعد التركيبات الكهربائية. - الطبعة السادسة، 1998، الطبعة السابعة، الفصول 6، 7.1، 2000
17. أ.د 34.21.122-87. وثيقة توجيهية. تعليمات تركيب وسائل الحماية من الصواعق للمباني والهياكل
18. سانبين 2.1.6.983-96. المتطلبات الصحية لضمان جودة الهواء الجوي في المناطق المأهولة بالسكان
19. سانبين 2.1.4.027-95. مناطق الحماية الصحية لمصادر إمدادات المياه وخطوط أنابيب مياه الشرب
20. سانبين 2.1.4.544-96. متطلبات جودة المياه لإمدادات المياه غير المركزية والحماية الصحية للمصادر
21. سانبين 2.1.4.559-96. مياه الشرب. المتطلبات الصحية لجودة المياه في أنظمة إمدادات مياه الشرب المركزية.
22. ضبط الجودة
23. سانبين 2.2.1/2.1.1.984-96. مناطق الحماية الصحية والتصنيف الصحي للمؤسسات والهياكل وغيرها من الأشياء
    سانبين رقم 4630-88. القواعد والمعايير الصحية لحماية المياه السطحية من التلوث.

(طبعة معدلة، تعديل 2001)

بناء معايير وقواعد الاتحاد الروسي
البستنة (الكوخ) جمعيات المواطنين،
تخطيط وتطوير الأراضي

المباني والهياكل.

تاريخ التقديم 1998-01-01

مقدمة
1. تم تطويره بواسطة TsNIIEPgrazhdanselstroy، Glavmosoblarkhitektury، TsNIIEPzhilishta

تم تقديمه بواسطة TsNIIEPgrazhdanselstroy

2. تم إعداده للموافقة عليه وعرضه من قبل إدارة التخطيط الحضري والبنية التحتية والتنمية الإقليمية التابعة للجنة الدولة للاتحاد الروسي لسياسة الإسكان والبناء.

3. تم اعتماده ودخل حيز التنفيذ بموجب مرسوم صادر عن لجنة البناء الحكومية في روسيا بتاريخ 10 سبتمبر 1997 رقم 18-51

4. بدلاً من VSN 43-85**

5. SNiP 30-02-97* هو إعادة إصدار SNiP 30-02-97 مع التعديل رقم 1، تمت الموافقة عليه بقرار لجنة البناء الحكومية في روسيا رقم 17 بتاريخ 03/12/2001 ودخل حيز التنفيذ في 04 /01/2001.

يتم تمييز الأقسام والفقرات والجداول التي تم إجراء تغييرات عليها في قوانين ولوائح البناء هذه بعلامة النجمة.

تم تعديله عام 2001

1. مجال التطبيق

1.1* تنطبق هذه القواعد والقواعد على تصميم تطوير أراضي الجمعيات البستانية (داشا) للمواطنين (المشار إليها فيما يلي باسم جمعية البستنة (داشا)) والمباني والهياكل، وتعمل أيضًا كأساس لتطوير قوانين البناء الإقليمية (TCN) للكيانات المكونة للاتحاد الروسي.
2.1* تم وضع هذه القواعد واللوائح مع مراعاة متطلبات القوانين واللوائح التالية:
حول جمعيات البستنة والبستنة والداشا غير الربحية للمواطنين. القانون الاتحادي رقم 66-FZ المؤرخ 15 أبريل 1998
س 11-106-97*. إجراءات التطوير والتنسيق والموافقة وتكوين وثائق التصميم والتخطيط لتطوير أراضي جمعيات المواطنين البستنة (داشا)
سنيب 2.04.01-85*. إمدادات المياه الداخلية والصرف الصحي للمباني
سنيب 2.04.02-84*. إمدادات المياه. الشبكات والهياكل الخارجية
سنيب 2.04.03-85. الصرف الصحي. الشبكات والهياكل الخارجية
سنيب 2.04.05-91*. التدفئة والتهوية وتكييف الهواء
سنيب 2.04.08-87*. إمدادات الغاز
سنيب 2.05.13-90. تم مد خطوط أنابيب المنتجات النفطية في المدن والمناطق المأهولة الأخرى
سنيب 2.07.01-89*. التخطيط الحضري. تخطيط وتطوير المستوطنات الحضرية والريفية
سنيب 2.08.01-89*. المباني السكنية
سنيب II-3-79*. هندسة التدفئة البناء
سنيب 3.05.04-85*. الشبكات والهياكل الخارجية لإمدادات المياه والصرف الصحي
سنيب 21-01-97*. السلامة من الحرائق للمباني والهياكل
فسن 59-88. المعدات الكهربائية للمباني السكنية والعامة. معايير التصميم
نبب 106-95. المباني السكنية الفردية. متطلبات النار
PUE. قواعد التركيبات الكهربائية. - الطبعة السادسة، 1998، الطبعة السابعة، الفصول 6، 7.1، 2000
أ.د 34.21.122-87. وثيقة توجيهية. تعليمات تركيب وسائل الحماية من الصواعق للمباني والهياكل
سانبين 2.1.6.983-96. المتطلبات الصحية لضمان جودة الهواء الجوي في المناطق المأهولة بالسكان
سانبين 2.1.4.027-95. مناطق الحماية الصحية لمصادر إمدادات المياه وخطوط أنابيب مياه الشرب
سانبين 2.1.4.544-96. متطلبات جودة المياه لإمدادات المياه غير المركزية والحماية الصحية للمصادر
سانبين 2.1.4.559-96. مياه الشرب. المتطلبات الصحية لجودة المياه في أنظمة إمدادات مياه الشرب المركزية.
ضبط الجودة
سانبين 2.2.1/2.1.1.984-96. مناطق الحماية الصحية والتصنيف الصحي للمؤسسات والهياكل وغيرها من الأشياء

سانبين رقم 4630-88. القواعد والمعايير الصحية لحماية المياه السطحية من التلوث.

(طبعة معدلة، تعديل 2001)

3. المصطلحات والتعريفات

3.1 في هذه القواعد واللوائح، يتم استخدام المصطلحات وفقًا للملحق الإلزامي.

4. أحكام عامة
يجب أن تتم الموافقة على جميع التغييرات والانحرافات عن المشروع من قبل إدارة الحكومة المحلية.
يمكن تطوير المشروع لشخص واحد أو لمجموعة (مجموعة) من المناطق المجاورة للجمعيات البستانية (داشا).
بالنسبة لمجموعة (مصفوفة) من أراضي الجمعيات البستانية (داشا) التي تشغل مساحة تزيد عن 50 هكتارا، يجري وضع مفهوم المخطط الرئيسي، الذي يسبق تطوير مشاريع التخطيط والتنمية للمناطق البستانية (داشا) الجمعيات وتحتوي على الأحكام الرئيسية للتنمية:
العلاقات الخارجية مع نظام الاستيطان؛
اتصالات النقل
البنية التحتية الاجتماعية والهندسية.
قائمة الوثائق الأساسية المطلوبة لتطوير وتنسيق والموافقة على وثائق المشروع لتخطيط وتطوير أراضي الجمعيات البستانية (داشا) مذكورة في SP 11-106*...