Quale casa è più adatta per un cottage estivo? Case di campagna: cosa scegliere quando i vostri occhi impazziscono? Dove comprare una dacia

Decidi la direzione in cui desideri acquistare una dacia (in modo che mentre vai in vacanza non devi prima andare dall'altra parte della città o rimanere in ingorghi infiniti sull'autostrada) e la distanza massima che sei disposto a prendere in considerazione. Successivamente, puoi iniziare a considerare le dacie, negoziare con i proprietari e esaminare le opzioni. Allo stesso tempo, i dettagli più importanti dovrebbero essere chiariti telefonicamente per non perdere tempo in viaggi inutili. Cosa è meglio controllare quando si sceglie una casa estiva?

Posizione del villaggio turistico. È consigliabile avere qualcosa di adatto per nuotare nelle vicinanze, altrimenti l'estate calda, anche in campagna, può essere dolorosa. È necessaria una buona accessibilità ai trasporti. Non bisogna fare affidamento solo sull’auto; dovrebbero esserci anche opzioni “di riserva” (autobus, treno). Va bene se a pochi chilometri dal villaggio turistico c'è un villaggio abbastanza grande con negozi, un posto di pronto soccorso e altri “segni di civiltà”.

Piazza casa di campagna, il materiale di costruzione, nonché la presenza di una stufa. In una casa di campagna fatta di mattoni o casa di tronchi puoi riposare tutto l'anno, una casa di blocco con stufa ti scalderà anche nelle fredde giornate di maggio o settembre, ma nelle case prefabbricate puoi congelare anche nelle fredde notti di agosto.

Paesaggistica del sito. Il villaggio turistico dispone di elettricità, sul sito è presente un pozzo o un pozzo e, in caso negativo, come viene risolta la questione dell'acqua potabile e “domestica”? Scopri anche se il villaggio turistico ha un proprio negozio (dopo tutto, non ti imbatterai nel villaggio per rimanere improvvisamente senza sale o fiammiferi).

Il momento migliore Per visualizzare i terreni e acquistare una dacia: questo è l'autunno. In primo luogo, in questo momento l'offerta è superiore alla domanda: i residenti estivi, dopo aver completato la stagione estiva, sono pronti a separarsi dalla loro "proprietà" e la maggior parte degli acquirenti si "sveglierà" solo in primavera. Inoltre, l'incrocio autunnale è un modo sicuro per verificare in quali condizioni si troverà la strada per la dacia nella peggiore delle ipotesi. E se non solo ti rilasserai nella tua dacia, ma coltiverai anche un giardino (o coltiverai fiori), in autunno potrai apprezzare appieno come i proprietari del sito hanno trattato la terra e cosa cresce su di essa. Un buon proprietario si prenderà cura delle piante anche prima di venderle, ma un cattivo proprietario le lascerà ricoperte di erbacce.

notare che

Prima di scegliere una dacia, devi decidere il budget di acquisto: trame personali e le case di campagna, che si trovano vicino alle grandi città, spesso costano non meno degli appartamenti nelle grandi città. La prossima domanda che deve affrontare il futuro acquirente di una dacia è la scelta della direzione in cui verrà situato il terreno della dacia.

Progettazione del paesaggio, aiuole e piante coltivate nel giardino e nell'orto: questo non è un elenco completo di ciò che può essere implementato nel proprio cottage estivo. Tuttavia, la prima cosa su cui devi decidere quando scegli una dacia o cottage estivo- se i suoi parametri soddisfano gli obiettivi fissati. Non ci sono molte opzioni. Questo posto è necessario per rilassarsi, per coltivare un giardino o per costruirne uno nuovo casa di campagna, un angolo di paradiso dove verrai con tutta la famiglia per rilassarti dal trambusto della città.

Posizione

Scegli una dacia meglio in autunno per vedere il più possibile tutte le sfumature spiacevoli. Dopo forti piogge, la strada potrebbe essere impraticabile, quindi raggiungere la tua hacienda e rimuovere il raccolto sarà problematico. Una situazione simile ti aspetta dopo le piogge estive.

Le piogge prolungate possono anche rivelare punti deboli nel tetto della casa e in altri edifici della proprietà, se presenti. Guarda attentamente il soffitto e le pareti di tutte le stanze e i locali, guarda nella cantina. E se ti è piaciuta la dacia in una giornata autunnale grigia, fredda e piovosa, poi in estate, dissolvendoti nel verde e nel canto degli uccelli, te ne innamorerai semplicemente.

Se la scelta ricade su una casa del villaggio, valuta la popolazione di questo villaggio. A differenza delle società orticole, che spesso hanno guardie, la popolazione dei villaggi può crollare in inverno. Pertanto, è necessario fare attenzione in anticipo per evitare che ladri o senzatetto diventino vostri ospiti abituali.

Assicurati di scoprire chi saranno i tuoi vicini. Quando si sceglie una dacia, si sceglie un luogo di relax fisico e spirituale, quindi è necessario fare attenzione in anticipo per garantire che i vicini turbolenti o scontrosi non lo rovinino.

Prestare attenzione anche alle infrastrutture del villaggio. Valutare l'accessibilità di negozi, ospedali, farmacie, uffici postali, spiagge e campi sportivi e l'illuminazione stradale notturna.

Sarebbe utile valutare fattori quali:

• situazione ambientale;

• bellezza paesaggistica della zona;

• La tua futura casa o cottage sarà all’ombra di case o alberi vicini?

• grado di lontananza dagli edifici residenziali;

• disponibilità di raccolta centralizzata dei rifiuti e consegna della posta;

• la situazione attuale e i piani a lungo termine per lo sviluppo urbano del territorio in cui è situato questo sito. È prevista la costruzione di un nuovo impianto di riciclaggio dei rifiuti da qualche parte nelle vicinanze nel prossimo futuro?

Senza dubbio vorrei scegliere bella casa. Se stiamo parlando di un edificio capitale in cui, se lo desideri, puoi vivere, presta prima attenzione alle fondamenta della casa. Tutto sopra la fondazione può essere rifatto da solo. Ricercare informazioni sulle fondazioni su Internet. Ispezionare attentamente il seminterrato della casa. Crepe e buchi nella zona cieca non sono accettabili.

In una struttura in legno è imperativo verificare se il legno è stato danneggiato da insetti xilofagi. Se c'è un tale danno, è meglio rifiutare l'acquisto. Prima o poi finiranno quello che hanno iniziato.

È molto positivo se il venditore ha un progetto di casa. Grazie alla documentazione di costruzione, in futuro sarà più facile eliminare i difetti o eseguire eventuali lavori di costruzione.

È meglio che la casa sia riscaldata in modo da poter venire d'inverno.

Giardino e orto

Se verrà posta un'enfasi significativa sulla coltivazione della terra e sulla coltivazione dei raccolti, è necessario prestare attenzione alle dimensioni dell'appezzamento, alla qualità del suolo, alla vicinanza acque sotterranee, disponibilità di acqua per l'irrigazione.

Il sito dovrebbe essere pianeggiante o avere una leggera pendenza verso sud o sud-ovest. Quindi alberi e piante riceveranno l'importo massimo luce solare. In primavera, la terra si riscalderà più velocemente, il che consentirà alla stagione della semina di iniziare in tempo. Di solito si accumulano nelle pianure aria fredda e umidità in eccesso. Qui le gelate sul suolo sono più frequenti e intense, e in primavera la loro minaccia in pianura dura più a lungo del solito, e in autunno iniziano prima che nelle zone pianeggianti.

È meglio chiedere ai vicini la qualità del terreno e, idealmente, condurre un'analisi del suolo. Il tipo di terreno più ottimale per un cottage estivo è il terreno argilloso o sabbioso con terreno permeabile. Il terreno argilloso, sabbioso o la torbiera non drenata è adatto alla coltivazione solo successivamente preparazione preliminare.

Per piantare alberi da frutto, le acque sotterranee devono trovarsi a una profondità di almeno 1,5 m, per i cespugli di bacche e le colture orticole - almeno 1 m. Puoi verificare la vicinanza delle acque sotterranee scavando diverse buche in luoghi diversi.

È molto utile se il tuo sito è adiacente a un'area piantagione o forestale, soprattutto sul lato nord o est. Questo lo proteggerà dai venti freddi.

Uno stagno vicino al sito aumenta l'umidità dell'aria, attenua gli sbalzi di temperatura improvvisi e crea un microclima favorevole per le piante.

Trasporto

Stimare la distanza. È fantastico se viaggi alla dacia con la tua macchina, ma è del tutto possibile che a volte puoi arrivarci con i mezzi pubblici. Pertanto, sarà molto più conveniente per te se questo posto ha collegamenti regolari di autobus o treni con la città. Allo stesso tempo, la dacia stessa non dovrebbe essere posizionata vicino alla ferrovia o all'autostrada. Altrimenti, è improbabile che tu possa goderti appieno il silenzio appartato e l'aria fresca.

Acqua

Questo è forse uno dei punti più importanti a cui prestare attenzione. In primo luogo, hai bisogno di acqua potabile, si tratta di un pozzo, di una sorgente o di un approvvigionamento idrico centralizzato. Questo condizione necessaria per un completo relax e giardinaggio.

La presenza di un fiume o di un lago nelle vicinanze ti consentirà di trascorrere l'estate in modo più piacevole e uno stagno sul sito può diventare un assistente indispensabile per annaffiare il giardino. Sebbene il costo del sito, rispetto alle aree senz'acqua, sarà sicuramente più elevato.

Terreno per la costruzione

Per costruire una casa, ciò che è sotterraneo è molto importante: l'altezza del livello della falda freatica, se esiste il pericolo di inondazioni, se la capacità portante degli strati della terra corrisponde condizioni necessarie ecc. Pertanto, prima di scegliere un sito per costruire una casa, controlla gli studi sul suolo.

Piazza. Per una casa in blocco sono adatti appezzamenti fino a 400 m2; per costruire un cottage è sufficiente una superficie di 400-800 m2, ma per costruire qualcosa di più grandioso, ad esempio una villa con il proprio giardino, è necessario. appezzamento di terreno più di 1000 mq. Di conseguenza, più grande è la trama, più costoso costerà e più denaro verrà speso per la sua manutenzione.

Di solito ci sono terreni per la costruzione di cottage forma rettangolare. È meglio che uno dei lati corti sia rivolto a nord. Di solito l'ingresso alla casa o al cottage avviene da questo lato. Nella scelta del sito sarebbe opportuno tenere conto della prospettiva di collocare eventuali ulteriori edifici residenziali a sud-est e sud-ovest.

Un enorme vantaggio è la posizione vicino al sito di tutti i servizi necessari: linee del gas e dell'acqua, reti elettriche e fognature. Altrimenti, questi problemi dovranno essere risolti da soli, e questo non è un piacere economico.

Vi auguriamo una buona scelta!

Una persona che ha il proprio appezzamento di terreno ha opportunità illimitate per realizzare le sue ambizioni creative, spirituali o quotidiane. Puoi approfondire il tema della progettazione del paesaggio, creare deliziose aiuole o coltivare piante coltivate nel tuo giardino. La scelta di una dacia deve tenere conto dei parametri e degli obiettivi che le vengono prefissati, vale a dire: il terreno è necessario per un orto o casa di campagna, o forse il terreno è necessario per la costruzione di capitali? E se vuoi costruire sul sito casa di campagna, quindi come scegliere la dacia giusta in modo che non sorgano problemi imprevisti durante la costruzione e che in futuro la vita alla dacia porti solo piacere e conforto. Per fare ciò, dovresti considerare una serie di fattori.

Posizione

Il periodo migliore per scegliere una casa estiva è l'autunno. Ciò ti consente di considerare il più possibile tutte le sfumature spiacevoli. È possibile che dopo forti piogge la strada diventi impraticabile e raggiungere il sito, e tanto meno rimuovere il raccolto, diventi un vero problema. Una situazione simile è prevedibile dopo gli acquazzoni di maggio o estivi.

Le lunghe piogge aiuteranno anche a identificare i punti deboli, sia nel tetto della casa che in altri edifici del sito, se presenti. L'ispezione di tutti i locali e locali deve essere effettuata attentamente, prestando particolare attenzione al soffitto e alle pareti. Non sarebbe male dare un'occhiata in cantina. Se hai scelto una dacia in autunno, poi in estate, avvolta nella bellezza del verde, conquisterà sicuramente il tuo cuore.

Se scegli una casa nel villaggio, assicurati di valutare la popolazione del villaggio. Mentre le società di giardinaggio hanno spesso guardie di sicurezza, nei villaggi orario invernale il livello della popolazione può diminuire drasticamente, creando un ambiente favorevole per i senzatetto e i ladri di dacie. Assicurati di trovare informazioni sufficienti sui tuoi futuri vicini. Non sarà molto piacevole se all'improvviso dopo l'acquisto si scopre che accanto a te ci sono persone turbolente o scontrose.

Bisogna sempre prestare attenzione alle infrastrutture del paese: negozi, ospedale, ufficio postale, farmacia, spiaggia, se le strade sono illuminate la sera. Attenzione speciale vale la pena prestare attenzione a:

• situazione ambientale;
• bellezza paesaggistica della zona;
• se la futura casa o cottage sarà oscurato dalle case vicine o dall'ombra impenetrabile degli alberi;
• lontananza da altri edifici residenziali;
• disponibilità di approvvigionamento idrico centralizzato, raccolta dei rifiuti, consegna della posta;
• la situazione attuale del villaggio e le prospettive di sviluppo urbano. Quando si sceglie una dacia, è meglio scoprire se le autorità destineranno un'area vicina a una discarica o alla costruzione di un impianto di trattamento dei rifiuti.

Trasporto

Giudica sempre la distanza. È meglio, ovviamente, recarsi alla dacia con la propria auto. Tuttavia, può succedere che a volte avrai bisogno di raggiungere la tua dacia con i mezzi pubblici. A causa di imprevisti, sarà più conveniente sapere se il paese dispone di collegamenti regolari (autobus o ferrovia) con una grande località. È anche importante che la dacia stessa non si trovi nelle immediate vicinanze dell'autostrada o della ferrovia, altrimenti dovrai dimenticare la privacy, il silenzio e l'aria fresca.

Acqua

Questo fattore è uno degli indicatori principali condizioni confortevoli quando si sceglie una dacia. È necessario valutare il sito per la presenza di un pozzo o di una sorgente sul suo territorio, se è presente acqua potabile e qual è la situazione con l'approvvigionamento idrico centralizzato. Per un corretto relax e giardinaggio, la posizione di un fiume vicino non sarà fuori luogo, e uno stagno sul territorio della dacia si rivelerà un oggetto molto utile per irrigare il giardino. Assicurati di tenerne conto per scegliere il cottage giusto.

Casa su un terreno

Se la casa è in legno, controlla se il legno è stato danneggiato da insetti xilofagi. Se hai scoperto “inquilini non invitati”, è meglio rifiutare l'acquisto. Prima o poi gli insetti finiranno ciò che hanno iniziato. Un vantaggio per la dacia sarà la capacità di riscaldare la stanza in inverno.

Orto e giardino

Se sei interessato alla domanda su come scegliere la dacia giusta per coltivare la terra e coltivare i raccolti, allora dovresti prestare attenzione alle dimensioni del sito, alla qualità del terreno, alla vicinanza delle acque sotterranee e alla presenza di eventuali acque sotterranee. acqua per l'irrigazione.

Il terreno della dacia dovrebbe avere una superficie piana o in leggera pendenza in direzione sud o sud-ovest. È questa pendenza che consentirà ad alberi e piante di ricevere quanta più luce solare possibile. Nella stagione primaverile, il terreno sul sito si riscalderà più velocemente. Ciò consentirà alla stagione della semina di iniziare in tempo. Tieni presente che sia l'umidità in eccesso che l'aria fredda spesso si accumulano nelle pianure.

Per l'agricoltura, il tipo di terreno più ottimale è quello argilloso. Per piantare alberi da frutto, le acque sotterranee devono trovarsi ad una profondità di almeno 1,5 metri. Per i cespugli di bacche e le colture orticole, l'acqua non deve essere più profonda di 1 metro.

Terreno per la costruzione

• Se devi scegliere una dacia per la costruzione, i fattori importanti qui sono i test del terreno:
  • profondità delle acque sotterranee;
  • c'è pericolo di allagamenti;
  • qual è la capacità portante degli strati della terra, soddisfa i requisiti specificati, ecc.
• Zona della dacia. Gli appezzamenti fino a 400 m sono perfetti per una casa bloccata. Per la costruzione di un cottage saranno sufficienti 400 - 800 m Se vuoi costruire una villa con il tuo giardino, allora avrai bisogno di una superficie di circa 1000 m.
• I terreni per la costruzione di cottage sono generalmente di forma rettangolare. Va bene se uno dei lati corti del cottage estivo è rivolto a nord. Molto spesso è da questo lato che si accede al casa di campagna, casetta di campagna. Quando si sceglie una dacia, sarebbe una buona idea abbozzare un possibile piano per posizionare ulteriori edifici residenziali in direzione sud-est e sud-ovest.

Un buon indicatore è il fatto che tutte le utenze necessarie (linee gas e acqua, rete elettrica e fognaria) si trovano vicino al sito. Se questi vantaggi non sono disponibili, dovrai decidere tu stesso il loro posizionamento, il che richiederà ulteriori investimenti significativi e perdite di tempo.

Ora sai come scegliere il cottage giusto. Buona fortuna con il tuo acquisto!

Il nostro lettore da Mosca chiede:

Vogliamo acquistare un cottage estivo e, a questo proposito, vorrei chiedervi qual è il modo corretto scegli un terreno per una residenza estiva? Quali “insidie” potrebbero esserci, a cosa prestare attenzione, quali punti tenere in considerazione oltre al prezzo del terreno?

Naturalmente, il costo del sito è un fattore importante, ma ci sono altre cose che devono essere attentamente pensate in anticipo. Per ogni futuro giardiniere, questo "insieme di criteri" può essere completamente diverso, ma deve essere formulato in modo abbastanza chiaro per te! Devi pensare attentamente a ciò che è per te e la tua famiglia. quando si sceglie un sito sarà la cosa principale e ciò che sarà secondario o del tutto irrilevante.

Ad esempio: disponibilità di acqua ed energia elettrica, vicinanza ad una pineta, versante sud del sito, vicini solo da un lato; Possibilità di viaggiare in inverno; direzione sud/sudovest (dalla città); Bene, diciamo che c'è qualche specchio d'acqua nelle vicinanze.

La cosa principale è cercare di rispondere alla domanda nel modo più chiaro possibile: ? Come lo utilizzerai? IO?

A la selezione del sito è molto importante sai esattamente perché ne hai bisogno e, di conseguenza, guarda la posizione, le comunicazioni, la disponibilità di acqua ed elettricità. E come lo organizzerai dipenderà da te.

Regola 1: qual è il momento migliore per scegliere un sito?

Non dovrebbe mai andate a vedere il sito quando c'è ancora la neve. La neve ti nasconderà tutte le imperfezioni del sito! Ma se vieni inizio primavera, vedrai esattamente quando la neve si scioglie e qual è il livello delle acque sotterranee: c'è acqua nella zona? E determinare immediatamente la possibilità di raggiungere il sito in auto in bassa stagione. Dopotutto, non ovunque c'è asfalto fino al cancello; alcune persone devono percorrere diversi chilometri dall'autostrada principale su una strada sterrata. La qualità della strada è un fattore molto importante, perché molto dovrà ancora essere importato (anche per ). Le strade devono essere percorribili non solo in estate, ma anche in condizioni di umidità e fuori stagione!

La distanza dal luogo di residenza principale è un vantaggio o un svantaggio?

Se il sito è lontano, questo è piuttosto uno svantaggio: dopotutto, se lavori, non è realistico vivere in una dacia in estate e andare al lavoro ogni giorno. Il problema con le grandi città è che in estate devi viaggiare da e per la tua dacia di notte, perché gli ingorghi diurni sono estenuanti.

Pensa anche alla possibilità di raggiungere il sito con i mezzi pubblici, per qualche motivo i proprietari di auto spesso se ne dimenticano... Ma immagina che per qualche motivo non avessi un trasporto personale (per riparazioni, ad esempio)? E in questo caso, arrivare alla dacia (e dalla dacia) è molto più piacevole se non devi camminare lontano attraverso la foresta o attraverso un campo... A volte non è sicuro camminare da solo dalla stazione al trame...

Regola 2: pag verificare la presenza (o la possibilità di fornitura) di tutti i principali comunicazioni (elettricità, acqua, gas).

Quando acquisti un terreno in un'area sviluppata da molto tempo, di solito non ci sono problemi con le comunicazioni. Informatevi in ​​anticipo a quale profondità è disponibile l'acqua potabile ( se vuoi avere una tua fornitura idrica autonoma). Spesso si scopre che in luoghi alti l'acqua non è disponibile per l'uso individuale. Verificate poi la disponibilità di un pozzo pubblico con sufficiente profondità, altrimenti rischiate di ritrovarvi con la carenza d'acqua.

Se il giardinaggio o una cooperativa di dacia sono stati recentemente sviluppati, l'elettricità, il gas e altri servizi potrebbero non essere sempre disponibili. Di norma, sono già progettati. Ma se al momento dell'acquisto ti viene detto che "il gas e l'elettricità sono disponibili lungo il confine del terreno", allora questa domanda dovrebbe essere ulteriormente chiarita, poiché l'allacciamento a volte costa più del terreno stesso!

I terreni per la costruzione di abitazioni individuali con una buona posizione, reti elettriche, fornitura di acqua e gas, nonché strade costruite sono offerti dalla società "Udachnaya Zemlya".

Per quanto riguarda l'alimentazione, informati subito sulla possibilità di collegamento rete trifase, soprattutto se si desidera collegare in casa stufe elettriche, lavatrice, ecc. È anche una buona idea informarsi in anticipo se in questo villaggio si verificano frequenti blackout o notevoli cali di tensione? Se la tensione è instabile o bassa, non tutte le tue apparecchiature, soprattutto quelle moderne, potranno funzionare correttamente.

Regola 3

Se vuoi dedicarti seriamente al giardinaggio, allora sicuramente controllare la qualità del suolo e l'altezza delle acque sotterranee(Ci sono alluvioni primaverili?). C'è ancora acqua nella zona in primavera e, se sì, a che altezza e per quanto tempo? In questo caso, presta attenzione alle aree più alte (se puoi scegliere!).

Per determinare che tipo di terreno è sul sito- sabbia, torba, argilla - qui dovrai scavare una piccola buca se non c'è terreno “aperto” nelle vicinanze. Se questa è terra vergine (terra non sviluppata), allora dovrebbe essere ai lati, che sta crescendo. Di norma, il grado di fertilità del suolo può essere determinato dalle piante che crescono sul sito. Ad esempio, se ci sono le ortiche, la zona è fertile. Ma se si tratta di carice, molto probabilmente non crescerà nulla di buono sul tuo sito o richiederà investimenti significativi e lavoro aggiuntivo.

Boschetti di ontani, salici, carici, canne e così via indicano che l'area è impregnata d'acqua. In questo caso, potrebbe essere necessario svuotarlo o aumentare il livello, il che richiede un investimento e un tempo considerevoli! Le ex torbiere non sono le più migliore opzione, è meglio cercare qualcosa di più asciutto, e lì i terreni sono molto acidi. Ma gli ex campi sono già una buona opzione!

Se ci sono già giardini sviluppati vicino al sito che ti piace, guarda cosa Se ci sono molti alberi da frutto, molto probabilmente il posto non è male per il giardinaggio. Per frutta e alberi ornamentali in generale è meglio scegliere di più luoghi alti. Se la falda freatica è piuttosto alta o il fiume straripa in primavera, allora alberi da frutto Non sarà molto buono, ma sarà abbastanza normale per il giardino.

Se vuoi dedicarti seriamente al giardinaggio o al giardinaggio, molto probabilmente sei acri non ti basteranno. Se ci sono già vicini in giro, allora devi guardarli più da vicino. Non per niente si dice che “quando compri un appezzamento di terreno, compri insieme ad esso anche i tuoi vicini”.

Valuta se una partnership di giardinaggio (SNT) è adatta a te: spesso hanno restrizioni aggiuntive in termini di sviluppo del terreno. Se questo non ti soddisfa, allora è meglio acquistare un appezzamento nel villaggio o in una cooperativa di dacia.

Di documentazione del territorio Non parleremo: è chiaro a tutti che tutto qui deve essere ricontrollato più di una volta e non fidarsi di promesse vaghe e opzioni sospette.

Se il sito si trova in una cooperativa di dacia, scopri se le persone vivono lì in inverno o almeno c'è un guardiano. Questo è un problema di sicurezza in termini di furto. Da questo punto di vista probabilmente è più sicuro vivere in campagna. Anche per quanto riguarda lo stato delle strade nel villaggio, di solito le cose vanno meglio, perché le persone vivono stabilmente e le strade almeno in qualche modo vengono pulite. A proposito, per residenza permanente e per una dacia dove vuoi viaggiare regolarmente in inverno, scegli anche un luogo dove le strade vengono pulite in questo periodo. Inoltre, di regola, l'acqua in SNT viene chiusa in inverno...

Pensa se stai andandovivi nella proprietà in inverno?In questo caso i requisiti saranno diversi. Verrà aggiunta anche la presenza di una farmacia e di negozi, ad esempio negozio di lavatrici - e così via, e preferibilmente non molto lontano. È molto auspicabile anche la presenza di un posto di pronto soccorso e di una sorta di bancomat per la futura residenza permanente.

Cosa c'è nelle vicinanze?

Per alcuni è importante che l'area circostante sia pittoresca, ma per altri è praticamente impossibile uscire dal cancello, e quindi non importa. Ad esempio, alcune persone hanno bisogno di avere “almeno un qualche tipo di civiltà” nelle vicinanze: opportunità di intrattenimento e luoghi in cui passeggiare.

È importante per te essere vicino a uno specchio d'acqua dove puoi nuotare?

Se o un fiume: questo è un vantaggio, ma è meglio se entrambi non si trovano vicino alla recinzione. Un fiume può essere carico non solo di inondazioni, ma anche di piccoli animali e la foresta, sfortunatamente, anche di un numero maggiore di insetti (zanzare e zecche).

Se SNT fosse circondato da foreste su tutti i lati? Devi dare un'occhiata da vicino alla posizione di un particolare luogo che ti piace, perché, ad esempio, questa opzione è possibile: le aree vicino alla foresta sul lato orientale non hanno il sole del mattino fino a quasi mezzogiorno, e quelle premute la parete settentrionale della foresta cade nell'ombra un paio d'ore prima del tramonto E la trama nell'angolo, dove c'è una foresta su entrambi i lati, avrà entrambi gli "svantaggi" contemporaneamente.

Regola 5

Prova un po' viaggiare nella zona guardarsi intorno e chiedere cosa si trova nelle vicinanze dei siti per evitare il quartiere, ad esempio, una discarica o altra produzione poco “gradevole”. Anche l'aeroporto vicino è uno svantaggio! Un'autostrada trafficata vicina o anche lontana (1-2 km) non bloccata da boschi o terreni è una fonte costante di rumore, soprattutto di notte.

Cerca anche di informarti sullo sviluppo futuro di questa zona... Puoi informarti presso le autorità locali o cercare informazioni su Internet... Altrimenti vivi, goditi il ​​fiume e la foresta, e poi all'improvviso! — procurarsi una discarica (il nome ufficiale è “complesso di smistamento”) o una nuova strada a portata di mano…..

Oppure le autorità locali dichiarano improvvisamente il lago più vicino un'area ricreativa regionale!

Regola 6: alcuni pro che possono trasformarsi in contro...

E anche se all'inizio tutto va bene con il vostro sito, purtroppo è possibile che la situazione cambi improvvisamente in peggio dopo qualche anno (spiacevoli sorprese). Guardiamo quindi con attenzione non solo a ciò che esiste oggi, ma anche a ciò che può cambiare rapidamente.

Assicurati di parlare con i veterani - potrebbero raccontarti alcune circostanze o dettagli “locali” che tu stesso non puoi scoprire o semplicemente non noterai.

Data: 06-01-2013 00:49:04
Se hai il tuo cottage estivo, le tue possibilità di creatività sono quasi illimitate: puoi utilizzare la progettazione del paesaggio a tua discrezione, piantare varie piante e fiori. Tuttavia, per ottenere il massimo effetto, è meglio farlo davvero fase iniziale determina gli scopi per l'utilizzo del tuo sito: puoi rilassarti su di esso, coltivare un giardino o costruire una casa. Ogni decisione che prenderai determinerà quale area sceglierai.

Cominciamo a scegliere: determinare la posizione

È meglio scegliere una dacia in autunno: in questo periodo dell'anno le sfumature sono più visibili e inoltre è in autunno che è più difficile nascondere i difetti. In caso di forti piogge, la strada potrebbe bloccare tutti gli ingressi e le uscite: quindi non sarà possibile arrivare o lasciare la dacia in sicurezza. In alcuni casi il raccolto può rimanere addirittura nei letti o in cantina.

Durante le piogge prolungate, il tetto di una casa potrebbe cedere, questo problema può verificarsi a qualsiasi edificio costruito sul sito. Cercate quindi di valutare lo stato delle pareti e del soffitto di ogni stanza; è importante esaminare anche la cantina; E se nell'autunno piovoso a te e alla tua famiglia piace la dacia e gli edifici su di essa, nella primavera fiorita conquisterà semplicemente i vostri cuori.

Per non pentirti di aver acquistato una casa nel villaggio, analizza in anticipo le condizioni di vita in questo villaggio. È protetto? In inverno, la popolazione dei villaggi spesso diminuisce, quindi in inverno senzatetto o ladri potrebbero irrompere in te. Anche se questa situazione non ti spaventa, deve comunque essere presa in considerazione.

È saggiamente notato che prima scelgono i loro vicini e poi la casa stessa. Prova a comunicare con i vicini più vicini, valuta le possibilità di svago: c'è un lago o un fiume nelle vicinanze, o forse c'è una foresta nelle vicinanze? Queste condizioni influenzeranno sicuramente la tua scelta.

Interessati allo sviluppo delle infrastrutture nel villaggio. Non importa quanto lontano dalla tua sede si trovino l'ufficio postale, l'ospedale, la farmacia e l'ospedale, non sottovalutare i vantaggi delle strade illuminate.

Iniziamo a scegliere un sito per lo sviluppo

Quando costruisci una casa, cerca di tenere conto delle caratteristiche della sua parte sotterranea: la probabilità di inondazioni, acque sotterranee, caratteristiche portanti del suolo e altre caratteristiche. Prova a saperne di più prima di acquistare un terreno.

Passiamo ora alla stima dell'area della trama della dacia. Se hai intenzione di costruire una casa da blocchi, l'area arriva fino a 350 mq. Potrebbe essere sufficiente, ma un terreno di queste dimensioni sicuramente non è sufficiente per costruire un cottage. Se hai intenzione di dotare una villa di un lussuoso giardino, non sarà facile inserirla in un ettaro. Non c'è bisogno di pensare che più terra c'è, meglio è: con l'aumento della superficie aumenta il prezzo di acquisto e, in futuro, anche quello di manutenzione.

Spesso i cantieri sono di forma rettangolare. È preferibile che il lato corto, che servirà da ingresso alla casa, sia rivolto a nord. È preferibile localizzare i rimanenti edifici in direzione sud.

Disponibilità rete elettrica, fognature e gasdotti saranno un grande vantaggio. Se non ci sono, il lavoro per realizzarli ricadrà sulle tue spalle e sul tuo portafoglio. In questo caso, è semplicemente impossibile fare a meno di spese significative.

Avrai un giardino o un orto?

Se in futuro coltiverai la terra, presta attenzione al livello delle acque sotterranee, all'area del terreno e alla sua qualità, nonché alla disponibilità di acqua per l'irrigazione. Nei casi in cui il sito presenta una certa pendenza, allora dovrebbe essere inclinato verso sud-ovest o sud: solo in questo caso gli alberi e le piante riceveranno la massima luce. Questa disposizione garantirà un riscaldamento precoce del terreno, così potrai iniziare a piantare piante prima dei tuoi vicini. Inoltre, non dimenticare che l'aria fredda e l'umidità in eccesso possono accumularsi nelle pianure e in tali condizioni il terreno è soggetto a gelate più frequenti e gravi.

Dopo aver parlato con i tuoi vicini, potrai conoscere la fertilità del suolo e i raccolti che crescono bene su di esso. Se possibile, eseguire un'analisi del terreno. Se il terreno nella tua zona è argilloso, sabbioso o torboso, prova a effettuare una preparazione preliminare prima di coltivarlo.

Nei casi in cui si prevede di coltivare piante nella dacia, il livello delle acque sotterranee gioca un ruolo importante: è meglio che l'acqua si trovi ad almeno 1,5 metri dalla superficie, per verdure e arbusti questa cifra potrebbe essere inferiore; Per determinare la vicinanza delle acque sotterranee, scava semplicemente buche intorno al tuo sito in luoghi diversi.

Nei casi in cui il sito si affaccia su un'area coltivata o forestale, ciò fa il gioco dei proprietari. Se gli alberi crescono sul lato nord o est, proteggeranno efficacemente il terreno e la vegetazione dai venti freddi. Se c'è uno specchio d'acqua nelle vicinanze, ridurrà le variazioni di temperatura, creerà un clima ottimale per la vegetazione e aumenterà l'umidità dell'aria.

Abbiamo esaminato una serie di suggerimenti per aiutarti scegli la casetta giusta. Utilizzandoli ti tutelerai da acquisti ingiustificati di cui ti pentirai in futuro.