아파트의 거실에는 무엇이 포함되어 있습니까? 공용 공간과 생활 공간의 개념. 포함되는 집의 총 면적 비주거용 건물의 총 면적에는 다음이 포함됩니다.

아파트의 거실 공간에 무엇이 포함되어 있는지 생각해 봅시다. 이는 건물을 설계할 때 거실만큼 할당된 면적의 합이다. 초과 지불을 피하기 위해 모든 사람이 스스로 계산하는 방법을 정확하게 아는 것은 아닙니다.

얼마나 다른 개념인가

주거 구역과 일반 구역의 차이점을 이해하려면 방 전체의 면적이 무엇인지 이해해야합니다. 일반적으로 모든 방의 총체라고합니다. 난방이 되지 않는 객실은 포함되지 않습니다. 공용 공간과 주거 공간의 주요 차이점을 알아보려면 법률을 참조해야 합니다.
주택법은 건물의 전체 면적을 추가 건물로 사용되는 건물 면적의 합으로 이해합니다. 그들은 시민들의 일상적인 필요를 충족하도록 돕습니다.
로지아와 발코니는 이 정의에 속하지 않습니다. RF 주택법은 더 구체적인 특성을 제공하지 않습니다.
그러나 건물의 일반적인 공간에 대해 더 자세히 설명하는 입법 지침이 있습니다. 아파트의 모든 객실 면적을 합한 것이 특징입니다. 로지아, 발코니, 테라스, 베란다는 각각 0.5, 0.3, 1의 특수 계수에 따라 고려됩니다.
이 지침에는 주거용으로 간주되는 모든 방의 면적을 합한 생활 공간의 개념이 포함되어 있습니다.

우리는 스스로를 의지한다

평방 미터를 직접 계산하려면 먼저 줄자를 사용하여 각 방의 영상을 계산해야 합니다.
욕실, 화장실, 발코니, 복도도 계산에 포함되어야 합니다. 측정 후 얻은 지표가 요약되어 있습니다.
모든 방이 직사각형이면 모든 것이 간단합니다. 그런 다음 각 방의 길이와 너비를 측정하고 이 값을 서로 곱합니다. 보다 정확한 결과를 얻으려면 층별로 방을 측정하는 것이 중요합니다.
벽이 직각으로 서로 닿지 않는 방의 면적을 계산해야 하는 경우 종이 한 장이 도움이 될 것입니다. 그 위에 가상의 직사각형을 완성한 다음 그 면적을 2로 나눌 수 있습니다.

아파트의 거실 공간

거실 공간은 침실과 거실로 구성되어 있습니다.
포함되지 않은 것: 주방, 욕실, 화장실, 복도, 보관실, 식당은 이 영역에 포함되지 않습니다.
로지아나 발코니와 같이 난방이 되지 않는 객실은 포함되지 않습니다.

자신의 손으로 생활 공간 늘리기

아파트 공간을 늘릴 계획이라면 다음 사항을 기억해야합니다. 레이아웃 변경은 지역 당국의 동의를 받아야 합니다.이를 위해 프로젝트가 작성되고 이에 대한 허가를 얻습니다.
다음으로 기술여권에 재개발 결과를 표시해야 합니다. 무단으로 요금제를 변경하면 거액의 벌금을 내야 할 수도 있습니다.
사용 가능한 면적을 늘리려면 아파트를 리모델링해야 합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

발코니, 로지아, 유약 확장;
내력벽 및 내부 칸막이 철거;
부엌이나 욕실을 옮기는 것;
가스레인지 및 환기구 제거;
창문을 놓고 옮기는 것.

생활 공간을 늘리는 가장 쉬운 방법은 발코니를 이용하는 것입니다. 법에 따라 난방이 불가능하기 때문에 기술 재고 관리국 직원은 이를 주거용 건물로 간주하지 않습니다.

유약과 우수한 단열재는 발코니를 방으로 바꾸는 데 도움이 됩니다. 발코니 칸막이를 철거할 수 있지만 이 과정은 시간이 매우 오래 걸리고 특별한 허가가 필요합니다. 하지만 바 카운터나 책꽂이로 바꿀 수도 있습니다.

배터리를 새롭고 친숙한 장소로 옮기는 것 - 창 아래는 합법적이지 않으며 공식적인 이동 허가를 받는 것은 엄청나게 어렵습니다. 따라서 가장 쉬운 방법은 배터리를 측벽으로 돌리는 것입니다.

모든 사람이 더 넓은 주택을 구입할 돈이 충분하지 않기 때문에 소규모 아파트 소유자는 사용 가능한 공간을 늘리는 방법에 대해 자주 생각합니다.
아파트의 생활 면적을 늘리는 것은 상당히 흔한 현상이며 재개발 과정의 복잡성에도 불구하고 추진력을 얻고 있습니다. 영역을 직접 늘릴 수 있습니다. 기억해야 할 가장 중요한 점은 막대한 벌금을 피하기 위해 모든 것이 공식적으로 합의되어야 한다는 것입니다.

러시아 인구의 대다수는 아파트에 살고 있습니다. 이러한 부동산 자산은 몇 가지 중요한 매개변수로 특징지어지며, 주요 매개변수 중 하나는 주택의 평방미터 수입니다.

친애하는 독자 여러분! 이 기사에서는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 설명하지만 각 사례는 개별적입니다. 방법을 알고 싶다면 문제를 정확하게 해결하세요- 컨설턴트에게 문의하세요:

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계산할 때 아파트의 특정 부분은 고려되지 않습니다. 2019년 아파트 전체 면적에 무엇이 포함되어 있는지, 어떤 건물이 고려되지 않았는지, 그리고 이 문제에 대한 입법 체계는 무엇인지 이해해야 합니다.

일반 사항

오늘날 주택의 전체 면적을 계산하는 것이 중요합니다. 특히 생활 공간에 대한 문서를 미리 숙지해야 하는 경우에는 더욱 그렇습니다.

이 문제에 미리 주의를 기울이면 향후 귀하의 권리가 침해되는 것을 방지할 수 있습니다.

입법 규범, 계산의 기본 개념 및 총 주택 면적 계산 목적을 고려해 봅시다.

그것은 무엇입니까?

주택 거래를 할 때 주로 총 면적과 생활 면적이라는 두 가지 용어가 사용됩니다.

일반 공간은 아파트의 전체 영역으로 구성되어 있고 거실에는 살 수 있는 건물(거실)만 포함되어 있기 때문에 언뜻 보면 어려움이 발생하지 않습니다.

그러나 종종 모순이 발생하여 법원에 가야 합니다. 이 섹션에서는 어떤 영역이 전체로 간주되는지 자세히 살펴보겠습니다.

오늘날 아파트를 사고 파는 과정에서 총 주거용 면적을 포함한 주요 특성을 고려해야 합니다.

아파트는 유용한 총 면적을 기준으로 형성되므로 주택 면적의 정확한 결정은 중요한 뉘앙스로 간주됩니다.

이 경우 실제로 법적 효력을 상실한 이전 규제 문서를 참조합니다.

시민은 위의 연방법이 이전 법률의 효과를 폐지하고 수정한다는 점을 자신에게 표시할 권리가 있습니다.

이전에는 연방법이 채택되기 전에는 아파트에 대한 기술 문서, 특히 기술 여권을 준비하는 과정에서 아파트의 전체 면적에 발코니와 로지아가 반드시 포함되었습니다.

2019년에는 전체 면적에 로지아와 발코니를 추가하는 것이 금지됩니다. 그렇지 않으면 심각한 위반으로 간주되어 재계산이 필요합니다.

공식적으로 결제하는 방법

입법 수준에서는 계산이 수행되는 목적에 따라 일반 및 주거용 면적을 계산하는 여러 가지 방법이 있습니다.

보조 다용도실, 로지아, 발코니, 테라스는 주택 생활 공간을 결정할 때 고려되지 않습니다.

따라서 우리는 전체 공간과 생활 공간을 계산할 때 법적 요구 사항을 준수하기 위해 고려해야 할 여러 가지 뉘앙스가 있음을 확인했습니다.

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아파트 건물의 면적 계산 규칙. 집의 생활 공간과 공용 공간. 건물의 기술 여권을 이해하는 방법은 무엇입니까?

2. 주거용 건물부동산이고 시민의 영주권에 적합한 격리된 건물이 인정됩니다(설립된 위생 및 기술 규칙과 규정, 기타 법적 요구 사항을 충족함).

5. 총 생활 면적발코니, 로지아, 베란다를 제외하고 시민 가구 및 주거용 건물 거주와 관련된 기타 요구 사항을 충족시키기 위한 보조 건물 면적을 포함하여 해당 건물의 모든 부분의 면적의 합으로 구성됩니다. 그리고 테라스.

“3.35. 아파트의 거실 면적은 거실 면적의 합으로 정의됩니다.

건축물의 생활면적은 아파트의 생활면적의 합으로 정의됩니다.

3.36. 주거용 건물의 아파트 면적은 로지아, 발코니, 베란다, 테라스 및 냉장 보관실, 현관을 고려하지 않고 거실과 다용도실 면적의 합으로 정의됩니다.

다용도실에는 주방, 복도, 욕실, 화장실, 붙박이 옷장, 보관실 및 내부 계단이 차지하는 공간이 포함됩니다.

참고: 이전에 주택재고의 공식 통계회계에 사용된 "총 면적" 개념은 "아파트 면적" 개념과 동일합니다(SNiP 2.08.01-89*).

건물의 아파트 면적은 아파트 면적의 합으로 결정됩니다.

3.37. 아파트의 전체 면적은 건물 면적, 내장 옷장, 로지아, 발코니, 베란다, 테라스 및 냉장실 면적의 합으로 결정되며 다음 감소 계수로 계산됩니다.

로지아의 경우 - 0.5,

발코니 및 테라스 - 0.3,

베란다 및 냉장실용 - 1.0.

주거용 건물의 아파트 총 면적은 아파트 총 면적의 합으로 결정됩니다.

영구 동토층 토양에 세워진 건물의 환기를 위한 지하 공간, 다락방, 기술 지하(기술 다락방), 비아파트 통신, 계단 현관, 엘리베이터 및 기타 샤프트, 현관, 현관, 외부 개방형 계단은 허용되지 않습니다. 건물 연면적에 포함됩니다.”

1㎡당 난방비를 결정합니다. 아파트의 주택 면적, 개별 주택은 거실과 다용도실의 전체 면적으로 정의됩니다. 없이로지아, 발코니, 베란다, 테라스 및 냉장실, 현관 회계.

참고:

1. 난방 면적 계산 문제 및 냉장 창고 및 현관 면적에 대해서는 "아파트 난방 면적 : 올바르게 계산 되었습니까?"를 참조하십시오. »

2. 건물의 기술 여권에 사용된 개념은 “ 집의 총 사용 가능한 면적"는 주택의 주거용 건물과 비주거용 건물의 총 면적을 합한 것입니다.

컨셉은 " 거주 공간 - 사용 가능한 영역"는 해당 주택의 전체 생활 면적의 합입니다.

3. 인용된 법령의 판본에 대한 타당성은 17.10에 확인되었습니다. G.

주택면적 : 총면적, 건축면적 및 기타

사람들이 서로 다른 언어를 사용하면 이해하기가 어렵습니다. 건축면적, 연면적 등의 용어에 대해 고객, 시공사, 설계자가 서로 다르게 이해하는 경우가 있습니다. 이러한 용어의 기본 정의를 살펴보겠습니다.

건축면적

건축면적 #8212 돌출된 부분을 포함한 주각층의 건물 수평 단면적입니다. 현관과 경사로도 건축 면적에 포함되지만 지붕 #8212의 돌출 부분은 포함되지 않습니다. 논리는 다음과 같습니다. 건물 면적, 사각지대, 플랫폼, 진입로, 경로 등에 대해 부지 면적이 할당됩니다. 주각 너머로 확장되는 2층 발코니는 하중 지지 기둥에 위치하지 않는 한 건물 면적에 포함되지 않습니다. #171 토지 소유자의 경우 허용 건축 면적 #187이 필수적이며 일반적으로 전체 토지 면적의 30%를 초과할 수 없습니다.

객실 면적

방의 면적은 베이스보드를 고려하지 않고 바닥 수준의 면적으로 벽과 칸막이를 마감한 후 결정됩니다. 스토브 (벽난로)가 난방 시스템의 일부인 경우 방의 면적에서 제외됩니다. 발코니와 테라스의 면적은 울타리를 고려하지 않고 내부 윤곽에 따라 결정됩니다. 벽 높이가 1.8m 미만인 다락방에서는 조정이 이루어집니다.

총면적

총 면적은 붙박이 옷장, 로지아, 베란다, 현관, 보관실 및 기타 건물을 포함하는 건물 면적의 합으로 정의됩니다. 정의에 따르면 이는 로지아, 발코니, 베란다, 테라스, 냉장 보관실 및 내장형 옷장을 고려한 아파트의 주거 및 다용도실의 전체 면적입니다.

생활 공간

거실면적은 거실면적의 합입니다. 주거용으로 간주되는 방은 건물 설계에 따라 결정됩니다. 주거용 건물의 높이는 적어도 2.2m 이상이어야한다고 믿어집니다. 즉, 거실입니다. #171은 시민 #187의 영주권을 위한 것입니다.. 주거 지역에는 골방과 탈의실이 포함됩니다.

사용 가능한 영역

러시아 건축 및 건설 실무에서 사용 가능한 면적은 건물 면적과 홀, 로비 등의 발코니 및 중이층 면적의 합계를 의미합니다. 계단, 엘리베이터 샤프트, 내부 개방형 계단 및 경사로는 제외됩니다. 외국기준으로 사용가능한 영역은 #171 #187 영역입니다.

참고:

1. 아파트 건물의 경우 건축 면적은 SNiP 01/31/2003 #171 주거용 아파트 건물 #187에 따라 결정됩니다. 이러한 정의는 일반적으로 개인 주거용 건물에 사용됩니다. 부록 B:

B.1 주거용 건물의 면적은 벽의 마감 표면과 바닥 수준의 칸막이(베이스보드 제외) 사이를 측정하여 치수에 따라 결정되어야 합니다. 건물 난방 시스템의 일부이며 장식용이 아닌 벽난로가 있는 스토브를 포함하여 스토브가 차지하는 면적은 건물 면적에 포함되지 않습니다.

B.2 열린 공간(발코니, 로지아, 테라스)의 면적은 면적을 고려하지 않고 열린 공간의 내부 윤곽(건물 벽과 울타리 사이)을 따라 측정된 치수에 따라 결정되어야 합니다. 울타리가 점령했습니다.

B.4 건물의 건축면적은 돌출된 부분을 포함하여 기층에서 건물의 외부 윤곽을 따른 수평 단면적으로 정의됩니다. 지지대에 위치한 건물 아래 면적과 그 아래 통로도 건축 면적에 포함됩니다.

B.5 건물의 층수를 결정할 때 모든 지상층은 기술층, 다락방 및 지하층을 포함하여 지상층 수에 포함됩니다. 건물의 지하층은 지상의 평균 계획면적보다 최소 2m 이상 높으며, 높이가 1.8m 미만인 층간 공간은 지상층 수에 포함되지 않습니다. 건축물의 부위별로 층수가 다른 경우, 경사가 있는 대지에 건축물을 건축하는 경우, 경사로 인해 층수가 증가하는 경우에는 부위별로 층수가 별도로 결정됩니다. 건물의.

2. 원예 파트너십의 경우 일련의 규칙 SP 53.13330이 적용됩니다. (SNiP 30-02-97의 업데이트판):

6.11 0.06-0.12 헥타르 면적의 정원 및 다차 부지에서는 건물, 사각지대, 통로 및 표면이 딱딱한 구역에 토지의 30% 이하를 할당해야 합니다.

부록 B. 용어 및 정의: 주거용 건물의 총 면적, 주거용 건물. 건물, 내장형 옷장, 로지아, 발코니, 베란다, 테라스 및 냉장실 면적의 합은 다음 감소 계수로 계산됩니다. 로지아의 경우 - 0.5, 발코니 및 테라스의 경우 - 0.3, 베란다의 경우 및 냉장 보관실 - 1,0 퍼니스가 차지하는 면적은 건물 면적에 포함되지 않습니다. 바닥에서 돌출 구조물 바닥까지의 높이가 1.6m 이상인 내부 계단 아래의 면적은 계단이 위치한 부지의 면적에 포함됩니다.

3. 개별 주택 건설의 경우 현지 규제 체계가 사용됩니다. 불행히도 단순히 존재하지 않기 때문에 항상 사용할 수 있는 것은 아닙니다. #8212

4. 면적 계산 규칙은 SNiP 2.08.01-89에도 나와 있습니다. 부록 2:

2. 아파트의 전체 면적은 건물, 내장형 옷장, 로지아, 발코니, 베란다, 테라스 및 냉장실 면적의 합으로 결정되며 다음 감소 계수로 계산됩니다. 로지아 #8212 0.5, 발코니 및 테라스용 #8212 0,3, 베란다 및 냉장실용 #8212 1.0. 스토브가 차지하는 면적은 건물 면적에 포함되지 않습니다. 바닥에서 돌출 구조물 바닥까지의 높이가 1.6m 이상인 경우 아파트 계단 비행 아래 면적은 계단이 위치한 건물의 면적에 포함됩니다.

5. 주거용 건물의 면적은 건물 바닥 면적의 합으로 결정되며, 외벽의 내부 표면과 발코니 및 로지아 면적을 측정해야 합니다. 계단, 엘리베이터 및 기타 통로의 면적은 해당 층의 면적을 고려하여 바닥 면적에 포함됩니다. 다락방 및 지하 유틸리티 공간은 건물 면적에 포함되지 않습니다.

6.* 주거용 건물의 면적은 벽의 마감 표면과 바닥 수준의 칸막이(걸이판 제외) 사이를 측정하여 치수에 따라 결정되어야 합니다. 다락방의 면적을 결정할 때, 수평선에 대해 30°의 경사에서 1.5m의 경사진 천장 높이를 가진 이 방의 면적은 45에서 1.1m #8212입니다. 60°에서 0.5m #8212 또는 그 이상이 고려됩니다. 중간 값의 경우 높이는 보간에 의해 결정됩니다. 높이가 낮은 방의 면적은 계수 0.7로 전체 면적에서 고려해야 하며, 최소 벽 높이는 천장 경사가 30°인 경우 1.2m, #8212 45°인 경우 0.8m여야 합니다. #8212 60°. 60° 이상의 경사로 제한되지 않습니다.

5. 9월 30일 러시아 연방 경제 개발부는 건물 면적 결정 요구 사항 승인에 대한 명령 N 531 #171을 승인했습니다. 건물 #187은 제41조 제10부를 참조합니다. 2007년 7월 24일 연방법 N 221-FZ #171 O State Real Estate Cadastre #187 (러시아 연방 수집 입법, 2007, N 31, Art. 4017 2008, N 30, Art. 3597, 3616 2009, N 1 , 19조 N 29조, 3582조, 6419조, 3269조, 4594조.

I. 지역 결정을 위한 일반 요구 사항

1. 건물이나 건물의 면적 및 총면적은 단순기하학적 도형(직사각형, 사다리꼴, 직각삼각형 등)의 면적으로 결정하거나, 이를 단순기하학적 도형으로 나누어 그 면적을 합한 값으로 한다. 그러한 수치의 영역.

2. 건물이나 방의 면적과 전체 면적의 값은 제곱미터 단위로 결정되며 0.1제곱미터로 반올림되며, 면적을 결정하는 데 사용되는 측정 거리의 값은 #8212미터로 0.01미터로 반올림됩니다. .

3. 바닥에 표준 레이아웃을 갖춘 조립식 조립식 구조물의 표준 설계에 따라 건축된 건물의 건물의 경우 지하, 1층 및 표준 층별로 면적을 결정할 수 있습니다. 후속 층의 경우 레이아웃 변경이 있는 객실을 제외하고 해당 영역을 표준으로 사용할 수 있습니다.

II. 건물이나 방의 면적 결정

4. 건축물의 면적은 지상층과 지하층(공공층, 다락층, 지하층 포함)을 모두 합한 면적으로 결정됩니다. 바닥 면적은 바닥에서 1.3m 높이 1.1 #8212의 외벽 내부 표면 내에서 측정해야 합니다. 경사진 외벽이 있는 바닥 면적은 바닥 수준에서 측정됩니다. 건물 면적에는 중이층, 갤러리, 강당 및 기타 홀의 발코니, 베란다, 외부 유약 로지아 및 갤러리가 포함됩니다. 건물 면적에는 건물의 개방형 비가열 계획 요소 면적(사용 가능한 지붕 면적, 개방형 외부 갤러리, 개방형 로지아 등 포함)도 별도로 포함됩니다. 다중 조명 건물의 면적과 비행 폭보다 큰 계단 사이의 공간과 36 평방 미터 이상의 바닥 개구부는 단 하나의 건물 면적에 포함되어야합니다 바닥.

5. 방의 면적은 방의 모든 부분의 면적의 합으로 결정되며 치수로 계산되며 벽에서 1.1 #8212 1.3 미터 높이의 벽과 칸막이의 마감 표면 사이를 측정합니다. 바닥.

III. 주거용 건물, 주거용 건물의 총 면적 결정

6. 주거용 건물, 주거용 건물의 총 면적은 시민 가구를 만족시키기 위한 보조 건물 면적을 포함하여 해당 건물, 주거용 건물의 모든 부분 면적의 합으로 구성됩니다. 발코니, 로지아, 베란다 및 테라스를 제외하고 주거용 건물의 거주와 관련된 기타 요구 사항. 보조 건물의 면적에는 부엌, 복도, 욕실, 화장실, 붙박이 옷장, 보관실 및 내부 계단이 차지하는 면적이 포함됩니다. 주거용 건물 인 주거용 건물의 전체 면적을 결정하는 데 사용되는 거리 측정은 바닥에서 1.3m 높이 1.1 #8212에서 벽의 전체 둘레를 따라 수행됩니다. 주거용 건물이나 주거용 건물의 전체 면적을 결정할 때 다음을 수행해야 합니다.

높이가 2m 이상인 틈새 면적은 해당 틈새가 위치한 건물의 전체 면적에 포함되어야합니다. 아치형 개구부의 면적은 너비 2m부터 시작하여 방의 전체 면적에 포함되어야 합니다.
내부 계단 비행 아래의 바닥 면적은 바닥에서 비행의 돌출 구조물 바닥까지의 높이가 1.6m 이상이고 계단이 위치한 방의 전체 면적에 포함되어야 합니다.
돌출된 구조 요소와 난방 난로가 차지하는 면적과 출입구 내부는 건물 전체 면적에 포함되어서는 안됩니다.

다락방 바닥 건물의 전체 면적을 결정할 때 바닥에서 경 사진 천장까지의 높이를 가진이 방의 면적이 고려됩니다 : 수평선까지 30도 경사면 1.5 미터 #8212 1.1 미터 #8212 45도 0.5미터 #8212 60도 이상. 중간 값의 경우 높이는 보간에 의해 결정됩니다.

6. 주택 및 공동 서비스 사전에는 다음과 같이 기록되어 있습니다(1995년 10월 30일자 러시아 연방 건설부 명령 No. 17-115).

거실#8212 아파트의 분할할 수 없는 기능적 부분을 구조적으로 분리한 영역입니다. 주 회계 규칙에 따라아파트 생활 공간의 일부로 고려됩니다. 아파트의 거실이나 거실의 면적은 주요 (주) 목적의 면적입니다. “거실”이라는 용어에는 침실, 거실, 사무실, 오락실, 식당 및 기타 이와 유사한 장소가 포함됩니다. 이 용어에는 옷장, 복도, 계단, 세탁실 및 욕실이 포함되지 않습니다.

건축면적

건축 면적 - 돌출 부분을 포함하여 주각 수준의 건물 수평 단면적입니다. 현관과 경사로도 건축 면적에 포함되지만 지붕의 돌출 부분은 포함되지 않습니다. 논리는 다음과 같습니다. 건물 면적, 사각지대, 플랫폼, 진입로, 경로 등에 대해 부지 면적이 할당됩니다. 주각 너머로 확장되는 2층 발코니는 하중 지지 기둥에 위치하지 않는 한 건물 면적에 포함되지 않습니다. 토지 소유자의 경우 '개발 허가 면적'이 필수적이며 일반적으로 전체 토지 면적의 30%를 초과할 수 없습니다.

객실 면적

총면적

생활 공간

거실면적은 거실면적의 합입니다. 주거용으로 간주되는 방은 건물 설계에 따라 결정됩니다. 주거용 건물의 높이는 적어도 2.2m 이상이어야한다고 믿어집니다. 즉, 거실입니다. “시민의 영주권을 목적으로 함”. 주거 지역에는 골방과 탈의실이 포함됩니다.

사용 가능한 영역

러시아 건축 및 건축 실무에서 사용 가능한 면적은 계단, 엘리베이터 샤프트, 내부 개방형 계단 및 경사로를 제외하고 건물 면적, 홀, 로비 등의 발코니 및 중이층 면적의 합계를 의미합니다. 외국 표준에서는 사용 가능한 영역이 "사용된" 영역입니다.

참고:

1. 다중 아파트 건물의 경우 건축 면적은 SNiP 31-01-2003 "주거용 다중 아파트 건물"에 의해 결정됩니다. 이러한 정의는 일반적으로 개인 주거용 건물에 사용됩니다. 부록 B:

B.1 주거용 건물의 면적은 벽의 마감 표면과 바닥 수준의 칸막이(베이스보드 제외) 사이를 측정하여 치수에 따라 결정되어야 합니다. 건물 난방 시스템의 일부이며 장식용이 아닌 벽난로가 있는 스토브를 포함하여 스토브가 차지하는 면적은 건물 면적에 포함되지 않습니다.

B.2 열린 공간(발코니, 로지아, 테라스)의 면적은 면적을 고려하지 않고 열린 공간의 내부 윤곽(건물 벽과 울타리 사이)을 따라 측정된 치수에 따라 결정되어야 합니다. 울타리가 점령했습니다.

B.4 건물의 건축면적은 돌출된 부분을 포함하여 기층에서 건물의 외부 윤곽을 따른 수평 단면적으로 정의됩니다. 지지대에 위치한 건물 아래 면적과 그 아래 통로도 건축 면적에 포함됩니다.

B.5 건물의 층수를 결정할 때 모든 지상층은 기술층, 다락방 및 지하층을 포함하여 지상층 수에 포함됩니다. 건물의 지하층은 지상의 평균 계획면적보다 최소 2m 이상 높으며, 높이가 1.8m 미만인 층간 공간은 지상층 수에 포함되지 않습니다. 건축물의 부위별로 층수가 다른 경우, 경사가 있는 대지에 건축물을 건축하는 경우, 경사로 인해 층수가 증가하는 경우에는 부위별로 층수가 별도로 결정됩니다. 건물의.

2. 원예 파트너십의 경우 일련의 규칙 SP 53.13330.2011(SNiP 30-02-97 업데이트판)이 있습니다.

6.11 0.06-0.12 헥타르 면적의 정원 및 다차 부지에서는 건물, 사각지대, 통로 및 표면이 딱딱한 구역에 토지의 30% 이하를 할당해야 합니다.

부록 B. 용어 및 정의: 주거용 건물의 총 면적, 주거용 건물: 다음 감소 계수로 계산된 건물, 내장형 옷장, 로지아, 발코니, 베란다, 테라스 및 냉장실 면적의 합: 로지아의 경우 - 0.5, 발코니 및 테라스의 경우 - 0.3, 베란다 및 냉장실 - 1.0; 스토브가 차지하는 면적은 건물 면적에 포함되지 않습니다. 바닥에서 돌출 구조물 바닥까지의 높이가 1.6m 이상인 내부 계단 비행 아래의 면적은 계단이 위치한 건물의 면적에 포함됩니다.

3. 개별 주택 건설의 경우 현지 규제 체계가 사용되는데, 불행히도 항상 사용할 수 있는 것은 아닙니다. 아마도 단순히 존재하지 않기 때문일 것입니다. :)

4. 면적 계산 규칙은 SNiP 2.08.01-89에도 나와 있습니다. 부록 2:

2. 아파트의 전체 면적은 건물, 내장형 옷장, 로지아, 발코니, 베란다, 테라스 및 냉장실 면적의 합으로 결정되며 다음 감소 계수로 계산됩니다. 로지아 - 0.5, 발코니 및 테라스용 - 0.3 베란다 및 냉장 창고용 - 1.0. 스토브가 차지하는 면적은 건물 면적에 포함되지 않습니다. 바닥에서 돌출 구조물 바닥까지의 높이가 1.6m 이상인 경우 아파트 계단 비행 아래 면적은 계단이 위치한 건물의 면적에 포함됩니다.

5. 주거용 건물의 면적은 건물 바닥 면적의 합으로 결정되며, 외벽의 내부 표면과 발코니 및 로지아 면적을 측정해야 합니다. 계단, 엘리베이터 및 기타 통로의 면적은 해당 층의 면적을 고려하여 바닥 면적에 포함됩니다. 다락방 및 지하 유틸리티 공간은 건물 면적에 포함되지 않습니다.

6.* 주거용 건물의 면적은 벽의 마감 표면과 바닥 수준의 칸막이(걸이판 제외) 사이를 측정하여 치수에 따라 결정되어야 합니다. 다락방 면적을 결정할 때 이 방의 면적은 수평선에 대해 30° 경사에서 1.5m의 경사 천장 높이, 45°에서 1.1m, 60°에서 0.5m로 고려됩니다. 또는 그 이상. 중간 값의 경우 높이는 보간에 의해 결정됩니다. 높이가 낮은 방의 면적은 계수 0.7로 전체 면적에서 고려해야하며, 천장이 30 ° 기울어지면 최소 벽 높이는 1.2m, 천장이 기울어지면 0.8m이어야합니다. 30°, 천장이 60° 이상 기울어진 경우 0.8m.

5. 2011년 9월 30일, 러시아 연방 경제 개발부는 "건물, 건물의 면적 결정 요구 사항 승인 시" 명령 번호 531을 승인했습니다. 이는 41조 10부를 참조합니다. 2007년 7월 24일자 연방법 No. 221-FZ "국가 지적부동산"(러시아 연방 법률 모음, 2007, N 31, Art. 4017; 2008, N 30, Art. 3597, 3616) 2009, N 19, 조항 3582, 조항 3269;

I. 지역 결정을 위한 일반 요구 사항

1. 건물이나 건물의 면적 및 총면적은 단순기하학적 도형(직사각형, 사다리꼴, 직각삼각형 등)의 면적으로 결정하거나, 이를 단순기하학적 도형으로 나누어 그 면적을 합한 값으로 한다. 그러한 수치의 영역.

2. 건물이나 방의 면적과 전체 면적의 값은 제곱미터 단위로 결정되며 0.1제곱미터로 반올림되며, 면적을 결정하는 데 사용되는 측정 거리의 값은 미터로 결정되며 0.01미터로 반올림됩니다. .

3. 바닥에 표준 레이아웃을 갖춘 조립식 조립식 구조물의 표준 설계에 따라 건축된 건물의 건물의 경우 지하, 1층 및 표준 층별로 면적을 결정할 수 있습니다. 후속 층의 경우 레이아웃 변경이 있는 객실을 제외하고 해당 영역을 표준으로 사용할 수 있습니다.

II. 건물이나 방의 면적 결정

4. 건축물의 면적은 지상층과 지하층(공공층, 다락층, 지하층 포함)을 모두 합한 면적으로 결정됩니다. 바닥 면적은 바닥으로부터 1.1~1.3m 높이의 외벽 내부 표면 내에서 측정해야 합니다. 경사진 외벽이 있는 바닥 면적은 바닥 수준에서 측정됩니다. 건물 면적에는 중이층, 갤러리, 강당 및 기타 홀의 발코니, 베란다, 외부 유약 로지아 및 갤러리가 포함됩니다. 건물 면적에는 건물의 개방형 비가열 계획 요소 면적(사용 가능한 지붕 면적, 개방형 외부 갤러리, 개방형 로지아 등 포함)도 별도로 포함됩니다. 다중 조명 건물의 면적과 비행 폭보다 큰 계단 사이의 공간과 36 평방 미터 이상의 바닥 개구부는 단 하나의 건물 면적에 포함되어야합니다 바닥.

5. 방의 면적은 바닥에서 1.1 - 1.3 미터 높이의 벽과 칸막이의 마감 표면 사이를 측정하여 치수로 계산한 방의 모든 부분의 면적의 합으로 결정됩니다. .

III. 주거용 건물, 주거용 건물의 총 면적 결정

6. 주거용 건물, 주거용 건물의 총 면적은 시민 가구를 만족시키기 위한 보조 건물 면적을 포함하여 해당 건물, 주거용 건물의 모든 부분 면적의 합으로 구성됩니다. 발코니, 로지아, 베란다 및 테라스를 제외하고 주거용 건물의 거주와 관련된 기타 요구 사항. 보조 건물의 면적에는 부엌, 복도, 욕실, 화장실, 붙박이 옷장, 보관실 및 내부 계단이 차지하는 면적이 포함됩니다. 주거용 건물, 주거용 건물의 전체 면적을 결정하는 데 사용되는 거리 측정은 바닥에서 1.1 - 1.3 미터 높이의 벽 전체 둘레를 따라 수행됩니다. 주거용 건물이나 주거용 건물의 전체 면적을 결정할 때 다음을 수행해야 합니다.

높이가 2m 이상인 틈새 면적은 해당 틈새가 위치한 건물의 전체 면적에 포함되어야합니다. 아치형 개구부의 면적은 너비 2m부터 시작하여 방의 전체 면적에 포함되어야합니다.

내부 계단 비행 아래의 바닥 면적은 바닥에서 비행의 돌출 구조물 바닥까지의 높이가 1.6m 이상이고 계단이 위치한 방의 전체 면적에 포함되어야 합니다. ;

돌출된 구조 요소와 난방 난로가 차지하는 면적과 출입구 내부는 건물 전체 면적에 포함되어서는 안됩니다.

다락방 바닥 건물의 전체 면적을 결정할 때 바닥에서 경사 천장까지의 높이를 가진이 방의 면적이 고려됩니다. 1.5 미터 - 수평선에 대해 30도 경사; 1.1미터 - 45도; 0.5미터 - 60도 이상. 중간 값의 경우 높이는 보간에 의해 결정됩니다.

6. 주택 및 공동 서비스 사전에는 다음과 같이 기록되어 있습니다(1995년 10월 30일자 러시아 연방 건설부 명령 No. 17-115).

거실- 구조적으로 분리된 아파트의 분할할 수 없는 기능적 부분으로, 그 면적은 주 회계 규칙에 따라아파트 생활 공간의 일부로 고려됩니다. 아파트의 거실이나 거실의 면적은 주요 (주) 목적의 면적입니다. “거실”이라는 용어에는 침실, 거실, 사무실, 오락실, 식당 및 기타 이와 유사한 장소가 포함됩니다. 이 용어에는 옷장, 복도, 계단, 세탁실 및 욕실이 포함되지 않습니다.

댓글 45개

2쿠퍼:
발코니 아래 전체 영역을 건축 영역으로 분류할 수도 있고, 기둥 기초 영역만 분류하고 발코니 아래 나머지 영역을 플랫폼 등으로 정의할 수도 있습니다.

안녕하세요! 우리는 문서에 따르면 아파트로 개조 된 개인 주택 2 층에 살고 있으며 생활 공간 (43 평방 미터)을 측정했지만 문서에 따르면 81.3평방미터, 즉 1층과 2층에 베란다 + 옷장과 계단을 더 할당했습니다. 우리를 정확하게 측정했고 나열된 건물이 모두 거실에 포함되어 있습니까??? 미리 감사드립니다.

위 내용을 참조하십시오: SNiP 및 연방법에 위배되지 않는 메모, 주문 번호 531. 베란다(유리)와 냉장실은 전체 면적에서 계수 1.0으로 합산됩니다(즉, 로지아, 발코니 및 개방형 테라스와 달리 완전히 고려됩니다). 층에 있는 옷장은 전체 면적이고, 계단은 그것이 위치한 방으로 계산되어야 합니다(한 번만). 하지만!!!
계단이 위치한 1층의 일부를 실제로 소유하고 있는 경우,
이 방은 또한 귀하의 아파트의 일부가 될 것입니다.
감사합니다.
PS 귀하가 측정에 동의하지 않는 경우, 귀하를 위해 작성된 계획의 근거가 되는 현지 규제 체계를 서면으로 제공하도록 요구한 다음, 이 문서에 따라 귀하는 무엇을 수정하도록 서면으로 요구합니다. 연락하지 않고 서면으로 거절하는 경우 법원에 가십시오.

안녕하세요. 내 친척들과 나는 개인 주택을 지었는데 같은 부분으로 나뉘어져 있습니다. 한 부분에는 내부 계단이 있고, 두 번째 부분에는 모든 층으로 연결되는 별도의 계단이 있습니다. BTI를 측정한 결과, 내부 계단이 있는 아파트의 전체 면적은 별도의 블록이 있는 계단이 있는 아파트보다 더 큰 것으로 나타났습니다. BTI는 계단 면적이 아파트 전체 면적에 포함되지 않는다는 점을 언급했다. 이것이 맞나요? 이를 확인하는 문서는 무엇입니까?

좋은 오후에요 부동산신고를 할 때에는 건물의 층수를 기재하여야 합니다. 엉덩이 지붕이 있는 다락방 공간이 있는데 집 주변의 벽 높이는 0.4m입니다. 이 경우 다락방은 바닥으로 간주됩니까?

안녕하십니까! 저는 크림스크에 살고 있는데, 운이 좋지 않아 집이 침수되었습니다. 어제 작업 의뢰를 받았는데 이것이 바로 그들이 지불하고 싶지 않은 것입니다.

안녕하십니까! 저는 크림스크에 살고 있는데, 운이 좋지 않아 집이 침수되었습니다. 어제 작업 의뢰를 받았는데 이것이 바로 그들이 지불하고 싶지 않은 것입니다.
1 - 실제로 BTI 계획에는 반영되지 않았습니다. 나는 말합니다: "하지만 그것이 실제로 존재한다는 것을 알 수 있고 그것은 설명에 있습니다." 대답: "그래서 뭐죠? 그런데 도표에는 없어요."
2-흥미로운 말장난: 2012년 7월 17일자 러시아 연방 대통령령 제1015호 3항. “… 주택 1제곱미터 수리 비용 5,000루블(총 금액은 한 가구 또는 아파트에 할당됨)을 기준으로 홍수로 영향을 받은 정착지에서 손상된 주택의 주요 수리를 위한 자금 할당을 제공합니다. 이 자금을 할당하는 절차를 결정하십시오.”
:2012년 7월 20일자 크라스노다르 지역 주지사 No. 830
1. .....손상된 주택 1평방미터의 수리 비용 5,000루블(총 금액은 홍수로 손상된 주거용 건물 1개에 할당됨)을 기준으로 손상된 주거용 건물의 대대적인 수리를 수행합니다.
차이점은 무엇입니까? 그러나 Alexander Nikolaevich는 그의 결의문에 "DAMAGED RESIDENTIAL PREMISES"라는 문구가 있으므로이 세 단어 때문에 사회 보호는 수리 비용 지불을 거부합니다. 예를 들어 다이어그램에 표시된 방인 부엌이 침수된 경우(실제로는 거실이고 사람들이 볼 수 있지만) 주거용(!)이 아닙니다. 수리를 위해 돈을 할당할 필요가 없습니다! 그리고 집과 공통된 벽을 가지고 있고 같은 기초 위에 서 있는 차고에 대해 이야기하는 것은 의미가 없습니다.
집과 "접촉"하지 않는 다른 건물은 고려되지 않습니다.
모든 건물에는 항상 건조한 상태로 유지되는 영역이 있다는 것이 밝혀졌습니다. 예를 들어 건물의 외부 둘레가 10 x 10 미터이고 모두 물 속에 있으면 이것이 벽 영역입니다. 이것은 침수 된 100 평방 미터가 아닙니다! 계산할 때 방의 내부 면적 만 계산하므로 면적 차이는 수십 미터입니다.
대통령령에서 간단하고 이해하기 쉬운 단어는 '주택'이지만위원회마다 다르게 해석하는 것으로 나타났습니다. 우리 가족의 경우 주택이라는 단어에 대한 이해의 차이로 인해 400,000 루블이 넘습니다! 그들은 당신의 법령이 "손상된 가구"라고 썼다면 완전히 다른 문제가 될 것이라고 말합니다. 사실 이것은 단어와 개념에 대한 일반적인 플레이에서 모두 섞여 있습니다.
.홍수면적을 정확하게 계산하는 방법, 관련법령 링크.감사합니다!

"주택"과 "주거 건물"이라는 용어는 동일하지 않습니다. 법정에서는 예를 들어 현관, 홀, 주방 등과 같은 휴게실을 개조하지 않고 이것이 다른 것임을 증명할 수 있습니다. 침실을 생활 공간으로 사용할 수 없습니다. 일반적으로 집은 여전히 파손된 상태입니다. 당신은 주택을 갖지 못할 것입니다. 그러나 이는 법원에서 결정됩니다. 관리들은 모든 사람이 법정에 갈 수는 없으며, 법정에 간다면 아무런 위험도 감수하지 않을 것이라고 믿고 있습니다. 언론에 노출되어 무능하다는 판정을 받거나 뇌물을 강요받을 위험이 있는 경우에만 그들을 막을 수 있습니다.
EI

감사합니다. 이 질문도 이해합니다. 하지만 가능하다면 주택 침수 면적(법률)을 계산하는 방법은 무엇입니까? 건물의 내부 면적만 계산하는데, 죄송합니다. 벽이 가라앉지 않았나요? 그리고 건물을 개조하는 것은 내부만 개조하는 것이 아닙니다. 그리고 가능하다면 법률 링크도 부탁드립니다.

안녕하세요!
우리는 거리에서 별도의 출입구와 아파트 2층으로 연결되는 계단이 있는 2층 건물의 2층에 있는 아파트에 살고 있습니다.
이 계단의 면적도 우리 아파트 전체 면적에 포함되나요?
감사합니다, 드미트리.

남편은 개인 주택의 소유권을 등록했으며 부동산 소유권 증명서에는 75.4 평방 미터의 면적이 표시됩니다. m (생활), 이것이 "집의 전체 면적"이라고 쓰여 있지만 실제로 전체 면적은 13m x 8.5m - 108.5sq의 직사각형 집입니다. 중.
내 남편이 우리 집의 주거용 부분뿐만 아니라 스스로 지은 집 전체의 소유자라는 것을 BTI 책임자에게 증명하는 것이 잘못된 것입니까?
감사합니다.

108.5 sq.m은 전체 면적이 아니라 건물 면적이지만 그렇지 않으면 귀하가 옳습니다.
생활 공간과 공용 공간은 서로 다른 것입니다. 땅부르, 복도, 계단, 주방까지 -
생활공간에 속하지 않고 전체에 포함되므로 공용공간과 생활공간이 포함됩니다.
거의 항상 일치하지 않습니다.
이를 바탕으로 BTI 문서 책임자에게 서면으로 요청해야 합니다.
비주거용 건물은 집의 전체 면적에서 제외되었으며,
누가 이 건물을 소유하고 있나요?
아마도 그들은 단지 실수를 했을 뿐이지만 문서를 다시 작성하고 싶지 않거나 단순히 문서를 다시 작성하고 싶지 않을 것입니다.
무능하다는 걸 인정하고 싶다. 서면으로 요청을 제출하면 문제가 해결될 것입니다.
그런데, 향후 세금을 설정할 때 문제가 발생할 수 있습니다. 비록 면적이 작을수록,
세금이 낮아집니다.
EI

집은 불에 탔고, 아파트 면적은 32평방미터였으며, JO는 방 1개를 전혀 할당하지 않았습니다. 좋은 총 면적이 36 평방 미터 인 아파트. 나는 이것이 불공평하고 불법이라고 생각한다. 내가 맞나요?

이에 대한 답을 알려주세요. 남편과 저는 우리 땅에 집을 지을 계획입니다. 구성. 서류에 따르면 거기에 집이 있는데, 노후로 인해 그 집은 더 이상 존재하지 않습니다. 그래서 문제는 우리가 지금 집을 짓는다면 앞으로 문제가 없도록 어디로 향해야 하는가입니다. 그리고 우리는 또한 한 모금 패널로 지을 계획이며 아마도 누군가가 이미 그런 집에 살고 있거나 살았을 것입니다. 그러한 개발, 모든 장단점에 대한 귀하의 의견을 작성하십시오. 남편과 저는 이런 유형의 재료로 건축한 적이 없지만 비용과 단순성 측면에서 한 모금 패널이 우리에게 적합합니다. 미리 감사드립니다)))

새 집을 올바르게 설계하려면 오래된 집을 재건축할 수 있는 허가를 받으십시오. 자세한 내용은 지역 당국에 문의하세요.
SIP 패널로 만든 주택의 장점과 단점은 웹 사이트에 자세히 설명되어 있습니다. 이 주제를 다루고 있습니다.
더 많은 장점이 있습니다. 그런 집을 짓고 싶어하는 사람들이 많고 그 수가 매년 증가하고 있다는 것은 아무것도 아닙니다.

영주권을 위해 유르트를 구입하는 경우 생활 공간과 전체 공간은 어떻게 고려되며 유르트는 주택으로 간주됩니까?

정의를 찾도록 도와주세요. 발코니, 로지아, 골방 등을 포함한 모든 층의 전체 면적을 포함하는 건축 면적의 이름은 무엇입니까? 내부 및 외부 벽이 차지하는 영역. 실제로 같은 층이라면 건축면적에 층수를 곱한 셈이다. 미리 감사드립니다.

저는 5층 건물 1층에 살고 있습니다. 로지아 아래에 자전거 보관소를 만들고 싶었습니다. 그런데 그 장소는 2층의 이웃이 차지했습니다. 로지아 아래 장소는 누구의 소유인가요?

안녕하세요. 이 프로젝트는 모스크바 주택 조사관으로부터 허가를 받고 수리가 수행되었습니다. 얼마 전 BTI 측량사가 왔고 “놀라움”이 일어났습니다.... 방의 난방 파이프는 석고보드로 덮여 있었습니다. 아름답게 보이도록 벽 전체에 패널을 깔고 중앙에 장식용 틈새를 만들었습니다.
즉, 5미터 높이의 내력벽에는 이제 14cm 석고보드가 꿰매어져 있으며, 이는 난방 파이프를 숨기고 틈새(선반)로 인해 방해를 받습니다. BTI 측량사는 이러한 틈새를 측정하기 시작했으며 그 면적이 다음과 같이 말했습니다. 이 줄무늬는 아파트 면적에서 공제됩니다... 두 번째 벽에 아름다운 벽감 아치를 만드는 아이디어도 있었기 때문에 충격을 받았습니다... 알았어, 안 그랬어. 프로젝트에서 이러한 틈새는 장식용 틈새로 지정되며 아파트 면적에서 공제되지 않습니다. 물론 프로젝트가 끝나면 BTI 측정 후 최종 치수에 대한 메모가 있습니다. 내가 생각한 대로, 그래서 장식적인 것이었고, 원했고, 원했고, 제거했지만 BTI의 크기에는 변화가 없습니다....
단락 3.6의 법률(러시아 연방 주택 재고 회계 지침)에는 스토브, 굴뚝, 환기 덕트, 벽, 칸막이, 벽감 등의 모든 투영이 명시되어 있습니다. 3센티미터보다 큰 것은 윤곽선에 포함되어 측정되어야 합니다(그러나 크기에 대해 다음에 무슨 일이 일어나는지는 설명되지 않습니다).
단락 3.28 참고. 스토브, 벽감, 아치, 기둥, 선반, 문, 창문, 계단 등의 치수, 냉간 확장의 내부 치수 및 기타 측정 : 대각선, 세리프 등은 재고 계획에 표시되지 않습니다 (그러나 품목 3.28은 아파트가 아닌 건물에 적용됩니다..)
혹시 이런 일 겪으신 분 계시면 알려주세요!!! 일주일 후 BTI에서 기술 여권을 받았는데 어떻게 대응하거나 방어해야 할지 모르겠습니다. 문서에서 이 "공제"가 확인되면 아파트 면적에서 마이너스 0.7미터가 되기 때문입니다. (((

안녕하세요. 누가 이런 일을 겪었는지 알려주세요. 우리는 가스를 연결하기 위해 BTI라는 집을 지었고 집을 측정 할 때 전체 면적에는 통신이 설치된 지하가 포함되었으며 지하 높이는 2.3m이고 집 1 층에 차고가 있습니다. 말해 보세요, BTI가 맞나요?

좋은 오후에요.
집을 지었고 이제 MFC에 인증서를 신청하고 싶습니다. 작성 중 질문이 나타났습니다.
개인 주택. 농지 NST. 건축 면적은 8m x 10m입니다.

전체 면적 열에서 비거주 건물의 복도를 고려하여 방의 면적을 합산하거나 단순히 80에서 외벽 면적을 빼야합니다 (2 단락에서 설명한대로) 사용 가능한 영역에 대한 참고 사항).

두 번째 질문입니다. 2층은 다락방이고 벽의 높이는 1.5m입니다. 그것을 고려합니까?
계단은 2.5m x 2m입니다. 1층으로만 갈 수 있나요, 아니면 둘 다로 갈 수 있나요?

미리 감사드립니다.

나탈리아: 2014년 10월 13일 12:32
그들이 기술 여권을 만들었고 가스 연결에만 필요한 경우 걱정하지 마십시오.
주택을 등록하려면 숙련된 지적 엔지니어에게 문의하는 것이 좋습니다. 왜냐하면 지적 엔지니어만이 지적 여권 취득 및 부동산 추가 등록을 위한 기술 계획을 준비할 권리가 있습니다. 그리고 기술 여권은 이제 원칙적으로 특별히 중요한 문서가 아닙니다.

12제곱미터 1인당 총 생활 공간... 이 개념에 주방, 복도, 욕실이 포함되는지 설명해주세요. 일종의 말장난... 저는 장애가 있습니다. 그룹 1, 3급입니다. 생활공간이 충분하다며 대기자 명단에 올리지 않으려고 하는데... 뇌성마비 진단을 받았습니다.

안녕하세요. 저는 도시에 중앙난방, 상하수도 등 모든 편의시설을 갖춘 2층짜리 개인 주택을 가지고 있습니다. 집 1층과 2층에는 수압난방 바닥이 있는데 이 바닥의 빗(빗은 난방관이 집 안으로 들어가서 집 전체로 뻗어나가는 곳인데 일반적으로 파이프 다발이다.) )는 지하실(!!!)에 위치하고 있으며 이 빗은 열 손실이 커서 지하실을 따뜻하게 해주지만 지하실에는 난방 장치가 없습니다! 난방 시설과 마찬가지로 지하실(50m2) 비용을 지불해야 합니까? 감사합니다.

주거용 건물의 한 지붕 아래에는 필요한 모든 서류와 허가증을 갖춘 차고가 있습니다. 차고가 없는 주거용 건물에 대해서만 주정부 등록이 이루어졌는데, 차고에서 창고를 만들고 싶은 욕구가 있습니다. 문제를 해결하기 위한 단계별 조치는 무엇입니까? 다차 사면이 적절한가요? 감사합니다

안녕하세요! 개별 주택 건설 문서에는 건축 면적이 표시되어 있습니다. 이 영역에는 집, 차고, 별채 등 모든 건물이 포함됩니다. 건물 아니면 그냥 집? 건축허가면적을 어떻게 늘릴 수 있나요? 감사합니다!

2층 면적에 2층으로 올라가는 계단의 개구부는 왜 포함되지 않는지 알려주세요. 결국 벽에서 벽까지 측정이 이루어집니다!! 1.1-1.3m 수준에서 개구부가 사용되어 건물 면적으로 들어가고 마침내 건물의 입방 용량이 됩니다..??? 감사합니다! 그리고 켤 수 있나요.. 이 질문은 BTI와 개발자 사이에 자주 발생합니다..

안녕하세요. 말해봐, 나는 개인 주택을 가지고 있습니다. 기술 데이터 시트는 40 평방 미터를 나타냅니다. 30평방미터를 추가했습니다. 거리위원회는 "눈으로"영수증에 50 평방 미터를 추가했습니다. 난방용. 문제는 협동조합이 주택의 입방 용량을 독립적으로 측정할 권리가 있습니까, 아니면 기술 여권에 표시된 금액을 지불해야 합니까?

좋은 오후에요
연방 정부 요구에 따라 주거용 건물을 건설할 때 한계 비용을 결정하기 위해 주거용 건물의 공용 영역 면적이 주거용 건물의 전체 면적에 포함됩니까?

미리 감사드립니다. 감사합니다,

포민 예브게니 블라디미로비치.

개인 주택을 분할한 후 주방과 욕실이 없는 방 2개가 남았습니다. 주방과 욕실을 추가한 후 거리로 직접 연결되는 네 번째 벽이 없는 복도가 생겼습니다. 동시에 방, 부엌, 욕실(즉, 집의 두 벽 사이)에서 나가는 시간입니다.
방 중 하나에는 창문이 전혀 없습니다.
창문이 없는 방도 생활공간이 될 수 있나요?
거리라고 할 수 있는 복도가 주거 지역이거나 공용 지역이 될 수 있나요?

안녕하세요, 주인 2명이 사는 집, 출입구 2개, 이 집의 총 면적은 어떻게 계산되나요? 주인 한 명은 방 1개 + 주방(난방) + 냉장실, 복도 및 현관이 있고, 두 번째 주인은 1개가 있습니다. 방 + 복도와 1개의 냉장실이 집 전체 면적에 포함되어 있나요? 모든 건물이나 차가운 건물은 고려되지 않습니까? 그리고 이러한 주택을 분리하여 자체 영상, 주소로 별도로 등록할 수 있습니까? (오늘은 주소가 하나뿐입니다. 아니면 집의 일부로 지적 등록부에 등록하고 주소를 할당하시겠습니까?

안녕하세요. 2층 계단개구를 생활공간(타운하우스)으로 간주하여 법원에 갔는데, 37호는 무효라고 판단했습니다. 문제뿐만 아니라 주 건설부에서도 BTI가 있지만 무엇을 참조해야 하는지를 증명하는 방법은 무시됩니다.

안녕하세요. 말씀해 주세요. 비거주 건물에는 0.3*0.3 크기의 기둥과 벽돌 칸막이가 있습니다. 면적을 계산할 때 기둥과 벽돌을 뺍니다. 파티션. 그리고 이것은 어떤 문서에 기록되어 있습니까?

비주거용 부동산을 구입했습니다. 입구 앞에는 플랫폼과 내려가는 계단이 있습니다. 그들은 나에게 발코니 비용을 지불하도록 강요합니다. 이것이 합법적인가요?

안녕하세요! 우리는 시립 주택 마을에 살고 있으며 집에는 난로가 있고 방의 면적은 48 평방 미터입니다. 당연히 우리는 48 평방 미터를 지불합니다. 스토브 크기는 주택 및 공동 서비스 비용에서 제외되어야합니까? 외부 건물에 난방 시설을 설치했습니다. 16 평방 미터, 내부 면적은 16 평방 미터입니다. 이게 맞나요?