건물은 지적에 어떻게 등록됩니까? 부동산의 지적등기 방법 물건을 지적등기로 한다.
부동산 지적 등록 절차.
지적 등록은 부동산 객체의 형성 또는 생성, 종료(등록 해제) 또는 고유한 특성(지적 가치, 토지 범주, 허용된 사용 유형 등)의 변경과 관련하여 수행됩니다.
타이밍. 등록 또는 등록 취소는 지적 등록 기관이 관련 신청서 및 문서를 수령한 날로부터 20 근무일 이내에 이루어집니다.
지불. 부동산 등록에는 주정부 수수료가 있습니다. 비용을 지불하지 않으면 재산 객체, 별도의 부분, 저작권 소유자의 주소 또는 등록 취소의 변경이 고려됩니다.
지원자. 지적 등록은 부동산 개체의 형성 또는 생성, 그 존재의 종료 또는 개체의 고유한 특성 및 기타 특성의 변경과 관련하여 소유자 또는 그 대리인의 요청에 따라 수행될 예정입니다. 또한 대리인은 공증된 위임장을 소지해야 합니다(법정 대리인 제외).
신청 방법. 지적 번호를 얻으려면 지적 등록 기관에 문의해야 합니다. 또한 지원자는 우편 (첨부 설명 및 수신 통지 포함) 또는 전자 통신 수단 (이 경우 지원서는 반드시 지원자 또는 그의 대리인의 전자 디지털 서명으로 인증됨).
문서 목록은 Art에 의해 설정됩니다. "부동산 국가 관리"법 제 22 조에는 다음이 포함됩니다.
1) 주 수수료 지불을 확인하는 문서;
2) 경계계획서(필지 등록 시, 필지의 일부 등록 또는 필지의 고유성 변경에 따른 지적 등록)
3) 건축, 구조물, 구내 또는 진행중인 건축 대상의 기술 계획;
4) 재산의 소멸을 확인하는 조사행위(말소된 경우)
5) 신청인의 대리인의 해당 권한을 확인하는 서류(신청인의 대리인이 신청서를 제출한 경우)
6) 해당 재산에 대한 신청인의 권리를 입증 또는 증명하는 문서 사본
7) 부동산 대상에 대한 신청자의 소유권을 입증하거나 신청자에게 유리하게 그러한 부동산 대상에 대한 물적 권리의 확립된 제한(저당권)을 확인하는 문서의 사본.
8) 토지가 특정 토지 범주에 속함을 확인하는 문서 사본;
9) 토지 계획의 허가된 사용을 확인하는 문서의 사본;
10) 건물 또는 부지의 용도 변경을 확인하는 문서 사본.
또한 Art의 단락 4. "부동산 국가 지적"법 21조에 따르면 지적 등록 기관은 이 표준에 의해 설정되지 않은 신청자 또는 그의 대표 문서를 요구할 자격이 없습니다.
지원자는 무엇을 받게 되나요?
부동산 등록에 관련된 시민은 토지 계획의 지적 등록 결과 지적 계획을 손에 받고 주거인 경우 BTI 기술 여권을 받는다는 것을 알고 있습니다. 새로운 법률에 따르면 지적 등록 기관에서 정확히 그러한 문서를 발행하는 것은 지적 등록 중 조치에 따라 다릅니다. 신청자는 다음을 받아야 합니다.
1) 부동산 객체의 지적 여권 - 객체를 등록할 때;
2) 발생한 변경 사항을 고려하여 객체에 대한 새로운 정보를 포함하는 지적 추출;
3) 물권의 제한(부담) 대상이 되는 부동산 개체 부분에 대한 데이터를 포함하는 지적 발췌문 - 부동산 개체 부분을 고려할 때;
4) 등록 취소시 부동산 객체의 존재 종료에 대한 정보를 포함하는 지적 발췌문.
지적 활동(지적 등록이 아님!)은 이제 유효한 자격증을 소지한 지적 엔지니어가 수행합니다. 지적 관계 분야의 규제 기관이 결정한 전문 분야 중 하나에서 중등 직업 교육 기관을 졸업했거나 국가 인증을받은 대학을 졸업 한 러시아 시민은 지적 증명서를 얻을 수 있습니다. 엔지니어. 지적 공학자는 고의적 범죄를 저질렀다는 미결 또는 말소되지 않은 유죄 판결을 가지고 있어서는 안 됩니다. 그는 개인 기업가 또는 법인의 직원으로서 자신의 활동을 수행할 권리가 있습니다.
지적 작업은 계약에 따라 수행됩니다. 명명 된 문서에 따르면 지적 엔지니어는 고객의 지시에 따라 활동을 수행하고 이러한 작업의 결과로 준비된 서류를 그에게 양도하고 고객은 이러한 문서를 수락하고 수행 한 작업에 대한 비용을 지불해야합니다.
지적 엔지니어는 다음 문서를 고객에게 제출합니다.
1) 경계 계획(하나 이상의 필지 등록 신청서 제출, 필지의 변경 사항 설명 또는 그 일부 설명)
2) 기술 계획(건물, 구조물, 구내 또는 진행 중인 건축 대상의 등록 신청서 제출, 변경 사항 설명 또는 부분 설명)
3) 검사 행위(건물, 구조물, 부지 또는 건축 중인 대상의 등록 말소 신청서 제출).
지적 엔지니어는 빠르면 2008년 3월 1일부터 활동을 시작할 권리가 있습니다. 사실, 법률 No. 221-FZ에 따르면 2010년까지 지적 등록부는 이전과 마찬가지로 Rosnedvizhimost가 관리하고 BTI가 건물과 건물을 교환합니다.
"국가 부동산 지적에 관한 법률"의 발효일 이전 또는 적용 과도기(2008년 3월 1일 ~ 2010년 1월 1일) 동안 지적 또는 기술 등록을 한 시민은 걱정할 필요가 없습니다. 법적으로 유효한 것으로 인정되며 해당 물체는 법률 No. 221-FZ에 따라 회계 처리되는 부동산으로 간주됩니다.
건축물의 지적등기란?
국가적 차원에서 목록이 만들어지고 있습니다. 절대적으로 모든 부동산 개체의 등록.
각 가정이 이 목록에 포함될 때.
이러한 번호는 반복될 수 없으며 혼동, 오류 발생: 할당된 번호, 호출됨 지적, 이 특정 집에 내재된 주소, 면적 및 기타 특성으로 식별됩니다.
지적에 건물을 입력한다는 것은 이것이 특별한 번호를받는 것을 의미합니다. 개체가 레지스트리에 포함됩니다., 그 후 구조가 특정 주소에 존재하는 것으로 식별됩니다.
지적 등록 (이하 CU) 순간부터 특별 (이하 KP)의 존재로 입증되는 아파트, 주택, 토지 플롯, 방이 등록됩니다.
우리 웹사이트에서 방법과 이를 위해 필요한 것이 무엇인지 알아보십시오. 부동산 지적 여권을 등록하는 방법에 대해서도 읽어보십시오.
지원자는 누구입니까?
이 서비스를 신청하세요객체의 소유자 또는 특별히 발행된 위임장에 따라 권한을 부여받은 대리인만 될 수 있습니다. 소유자 외에도 지적에 따른 비거주 건물 등록은 다음과 같은 사람이 수행할 수 있습니다.
- 소유자가 5년 이상 대상을 임대한 자
- 종신사용권을 가지고 그 물건을 물려받은 상속인
- 부동산의 영구 사용자.
이 시민들은 연방법 No. 221-FZ "주 부동산 관리국"에 따라 개인적으로 또는 대리인을 통해 서비스를 신청할 수 있고 또 신청해야 합니다.
그 문서들
비거주 건물을 지적에 입력하려면 어떤 서류가 필요합니까? 문서 목록소유자가 나타나야 하는 에는 다음이 포함됩니다.
- 소유자 신분증;
- 법적 대리인 및 위임장 자체와 관련하여 공증 된 것과 동일합니다.
- 부동산 및 집 아래 토지에 대한 표제 문서;
- 토지 분류에 관한 서류;
- 특정 내용에 대한 설명(양식은 등록 기관에서 발급하거나 인터넷 소스에서 출력할 수 있음)
- 건물의 측지 계획;
- 경계 계획.
각 경우에는 고유한 뉘앙스가 있을 수 있으므로 이 목록이 완전하지 않을 수 있습니다- 기본적으로 필요한 서류 목록입니다.
각 구조는 토지 플롯에 있으며 동일한 작업을 수행해야한다는 점에서 KP에 등록해야한다는 점을 잊지 마십시오.
KU에 올리려면 건물의 기술적인 계획이 필요한가요? 이 문서는 필수입니다, 건물이 다층이라면 집의 모든 기술적 특성, 바인딩, 평면도, 평면도가 있기 때문입니다.
이 비즈니스의 전문가 목록은 Rosreestr 웹사이트 페이지에서 확인할 수 있습니다. 이 종이가 없으면 등록 기관의 접수처에 나타납니다. 무의미한.
어디에 신청하나요?
그들은 어디에서 준비합니까? 건물 및 구조물의 등록이 수행됩니다. Rosreestr 지적 전문가.
어디에 신청하나요? 본문 중 하나의 단일 창에서 문서를 제출할 수 있습니다.
- Rosreestr의 지적실;
여기에 옵션이 있습니다 인터넷을 통해서(전자 디지털 서명이 있는 경우) 또는 우편 서비스.
레지스트라는 제출 된 서류 패키지의 완전성, 신청서 작성의 정확성, 주소 확인, 다른 문서의 영역을 확인합니다. 모든 것이 완벽한 순서로 판명되면 서류가 작업에 수락되고 완성된 결과를 얻을 수 있는 날짜가 즉시 발표됩니다.
등록 기간 및 비용
완성된 결과는 지원자에게 제공되어야 합니다. 18일 후서류가 작업에 수락되는 순간부터 메일, 인터넷을 통해 연락하는 동안 MFC는 조금 더 시간이 걸립니다.
실제로 고려대에서 스테이징 서비스는 무료입니다. 등록 기관의이 조치에 대한 주정부 의무는 200 루블의 개인에게 제공됩니다.
서비스 결과는? 고려대에 건물을 올려 완성한 결과물 - 개인번호 부여 및 지적여권 발급.
거절
무대를 거부하거나 정지할 수 있는 경우는 언제입니까?
문서가 수락되고 문서 작업 과정에서 발생할 수 있습니다. 새로운 환경이 열렸습니다:
- 기술 계획은 공인되지 않은 전문가가 실행하고 서명합니다.
- 건물은 임시로 간주됩니다.
- 개체는 CU에 인도해야 하는 부동산에는 적용되지 않습니다.
- 응용 프로그램에 지정되고 데이터베이스에서 사용 가능한 데이터와 관련하여 불일치가 식별되었습니다.
면제서를 제출해야 합니다. 서면으로 이유에 대한 자세한 설명과 함께. 문제의 복잡성을 분석한 후 주석을 제거하고 다시 적용해야 합니다.
지적에서 추출한 것과 부동산 개체의 지적 여권의 차이점.
기능 및 뉘앙스
지적에서 진행중인 건물, 구조물 및 건설 대상의 등록에 차이가 있습니까? 모든 부동산 개체가 표준 계획에 맞는 것은 아니며 많은 뉘앙스가 있습니다.
비주거용 건물은 그러한 집의 존재 선언 사본을 기반으로 KU에 배치됩니다. 이 경우 신청서에 기술 건설 계획과 건물 운영 허가를 첨부해야 합니다.
비주거용 구조물(정원, 차고)에 허가가 필요하지 않은 경우 권한이 필요하지 않습니다.
차고, 정원 건물, 창고 및 기타 비거주 시설에 대한 문서 작업량에 따라 등록 당국은 CU 설정을 위한 대기 기간을 10일로 설정했습니다.
아파트 건물, 이론적으로 시운전 후 모든 아파트를 포함하여 KU에 완전히 입혀야합니다. 그러나 동시에 어떤 이유로 MKD가 국유 재산위원회에 입력되는 것이 지연되는 경우 개별 아파트를 그러한 기록에 올릴 수 있지만 기술 계획이있을 때까지 불가능합니다.
그러므로 준비한 아파트 인수 및 양도 행위 및 주식 계약, Rostechinvetarization에 서둘러 제조 주문을 하고 이 문서를 받은 후 CU 절차를 시작해야 합니다.
실제로 지적실에 건물을 등록하는 것은 생각보다 훨씬 쉽습니다.
여기서 중요한 것은- 모든 문서가 주소, 이름, 기술적 특성과 일치하도록 합니다. MFC 또는 CP에서 사전에 약속을 잡을 수 있으므로 시간을 절약하고 하루를 계획할 수 있습니다.
오류를 발견하면 텍스트를 강조 표시하고 클릭하십시오. Ctrl+엔터.