Сградите на Хрушчов все още ще служат през 21 век. Сградите на Хрушчов все още ще служат в 21 век Типична жилищна сграда серия 1 528kp 40

Серия 1-528kp-40

Много често срещана и доста красива поредица от девететажни точки с оригинално оформление. Серията се състои от 9-етажни „точкови” тухлени сгради с 45 апартамента. Цветът на външните стени почти винаги е комбинация от сиво и червено, стените не са шпакловани. Височината на тавана е 2,5 м. Таваните са на дюшеме със замазка и балатум на филцова основа. Апартаментите са 1,2,3-стайни, като на всеки етаж има по 5 апартамента (1-1-2-2-3 стаи, обща площ- съответно 33, 34, 47, 50 и 57 м2), като два от тях са с половин етаж по-високи от останалите три. Едностайните апартаменти са с комбиниран санитарен възел, а останалите са със самостоятелен. Кухня - от 6 до 8 м2. Къщите са оборудвани с пътнически асансьор и улей за боклук. Разработчикът на проекта е Lenproekt, автори: Надеждин Н. Н., Фромзел В. М. Серията е построена през 1962-1970 г. г.г. Първо експериментална къщанамира се в Санкт Петербург на ул. Дрезденская. 26.
Масово се строи в Ленинград през 60-те години на миналия век, най-често по червените линии на 5-етажни хрушчовски блокове, по-рядко образувайки собствени ансамбли, например около езерото Серебряни в района на Виборг. Общо в съвременните граници на Санкт Петербург са построени 365 сгради.

Характеристики на серия 1-528kp-40:
Тип къща - тухла
Брой етажи - 9
Височина на жилищните помещения - 250 см
Апартаменти - 1,2,3 стаи
Производител - местни строителни материали
Години на строителство: 1962-1970 г.
Санкт Петербург и Ленинградска област, Велики Новгород, Петрозаводск, Полярные зори (Мурманска област), Смоленск, Хабаровск, Комсомолск на Амур, Обнинск (Калужска област), Новоуралск (Свердловска област), Озерск (Челябинска област), Кирово-Чепецк (област Киров), други ЗАТО.

Карта на местоположението на къщи 1-528kp-40 в Санкт Петербург (Ленинград)

Серийни конфигурации:

o Точкова серийна конфигурация за 45 апартамента за предградия и затворени комплекси;

o Точкова серийна конфигурация от 45 апартамента за предградия и затворени комплекси след 1972 г. сгради;

Строителство 1962 - 1970-те години Използване Жилищна сграда Височина Покрив около 35 метра Последен етаж около 30 метра Технически параметри Брой етажи 9 Брой асансьори 1 Архитект "Ленпроект": Н. Н. Надежин и В. М. Фромзел

1-528KP-40(неофициално име "Пойнт Надежина") - съветска стандартна серия от тухлени жилищни сгради - „точки“, построени от 1962 г. до 70-те години в Ленинград, както и в някои други градове. Автори на проекта са известните съветски архитекти Н. Н. Надежин и В. М. Фромзел. Първоначално индивидуален проектбеше високо оценен в професионалната среда и скоро беше одобрен като стандарт. Къщата беше отбелязана с публикации в престижни чуждестранни публикации L"Architecture d"aujourd"hui (френски)(Франция) и The Architectural Review (английски)(Великобритания) през 1964 и 1965 г.

История на създаването[ | ]

През 1961 г. в института "Ленпроект" в работилница № 3 на О.И. .

Така се роди идеята за тази къща. Седях на някакво събрание в Съюза на архитектите и въртях в ръцете си празна кутия от цигари "Казбек", на която язди конникът, ако си спомняте. Той отвори кутията и започна да рисува.

Трябва да се отбележи, че индивидуалният проект първоначално е създаден по поръчка на една от първите жилищно-строителни кооперации в СССР, Маяк, в район Виборг на Ленинград. При проектирането са взети предвид решенията на срещата на бъдещите жители. Първите сгради са построени през 1962 г. на улица Dresdenskaya 26 и Thorez Avenue 90.

Проектът се превърна в събитие в архитектурно-строителната практика на Ленинград. За разлика от обичайните по онова време безлични едропанелни сгради „Хрушчов“, новите сгради имат прост, но уникален пластичен облик: редуващи се многоцветни тухли по фасадите, „прекъсване“ на етажността, запомнящ се съотношение на празни стени, лоджии и отвори.

Апартаментите в тези къщи имаха подобрено разположение за това време: по-просторни кухни и стаи, без стаи с пропорции на „карета“, стаи с прозорци от двете страни, просторни „двустайни апартаменти“ вместо тесни „тристайни апартаменти“. ” Малката строителна площ на сградата (около 300 m2) улеснява „въвеждането“ й в различни райони и квартали, за разлика от разширените панелни сгради, които са много по-малко маневрени от гледна точка на градоустройството. Освен това тези девететажни сгради са сравнително евтини за производство. Всъщност този проект се превърна в един от първите признаци за преодоляване на „хрушчовизма“ в масовото строителство, както по отношение на външната „украса“, така и по отношение на стандартите на планиране и кадри.

Тези характеристики направиха проекта много популярен не само сред професионалните архитекти, но и сред обикновените граждани. Той беше препоръчан за повторна употреба и скоро беше одобрен като стандартен номер 1-528KP-40. Проектът става общосъюзен и често се използва в кооперативното строителство. Общо повече от триста къщи са построени според него в Ленинград. Както отбелязват критиците: „Къща, която е била продавана много пъти, остава пример за постигане на изразителен резултат с най-оскъдните средства.“ Според професор Ю. И. Курбатов проектът Надежински „спаси“ развитието на новите квартали на Ленинград от „мрачната монотонност“.

Типичната кула получи неофициалното си име в чест на автора - „Надьожина точка“, като стана единственият такъв пример в Ленинград. Проектът беше отбелязан с публикации в престижни чуждестранни издания L"Architecture d"aujourd"hui (френски)(Франция) и The Architectural Review (английски)(Великобритания) през 1964 и 1965 г., а архитектът Н. Н. Надежин придоби всесъюзна слава.

Описание [ | ]

Предна и дясна фасада.

Задна и лява фасада

Планова схема.

Серията се състои от девететажни „точкови” тухлени сгради с 45 апартамента. Строителната площ е около 300 м2. Външните стени са от неизмазана тухла, в повечето случаи силикатна (сива) с червени керамични вложки. Височината на тавана е 2,5-2,7 m.

Апартаментите са 1,2,3-стайни, като на всеки етаж има по 5 апартамента (1-1-2-2-3 стаи, РЗП съответно 33, 34, 47, 50 и 57 м2) и 2 бр. те са разположени половин етаж по-високо от останалите три. Апартаментите са разделени един от друг с основни стени, стените вътре в апартаментите са неносещи. Стаите са доста просторни, няма "коридорни" типове. Едностайните апартаменти са с комбиниран санитарен възел, а останалите са със самостоятелен. Всекидневни - 10-20 м2, кухня - от 6 до 8 м2. Почти всички апартаменти имат прозорци от двете страни и имат балкон или лоджия.

Къщите са оборудвани с пътнически асансьор (скъсени размери, товароносимост 320 кг) и улей за боклук, които минават в центъра на площадката и не граничат с нито един от апартаментите, благодарение на което къщата има добра звукоизолация. Три апартамента излизат на основна площадка, която има просторна лоджия.

В Ленинград сградите от тази серия се строят масово през 60-те години на миналия век, най-често по червените линии на 5-етажни хрушчовски блокове, по-рядко образувайки свои собствени ансамбли, например около езерото Серебряни в района на Виборг.

Серията е създадена от 1962 до 1970 г.

Разпръскване[ | ]

Повечето от тези къщи са построени в Санкт Петербург и Ленинградска област (повече от 300), както и в други градове, като: Минск, Велики Новгород, Вологда, Петрозаводск, Кондопога, Смоленск, Уляновск, Томск, Хабаровск, Комсомолск -на-Амур. Включително в затворени градове като Железногорск, Димитровград, Снежинск, Обнинск, Протвино, Новоуралск, Озьорск, Полярные зори, Кирово-Чепецк.

Модификации [ | ]

Известно е, че има няколко серийни модификации на къщи от серията 1-528KP-40.

Впоследствие, при адаптирането на проекта за Соснови Бор, беше разработена така наречената „точкова серийна конфигурация за 45 апартамента за предградия и затворени градове“. Това се изискваше от новите правила за пожарна безопасност: към конструкцията на къщата беше добавено допълнително стълбище за евакуация. Сградите от тази модификация се отличават с допълнителни балкони и малка издатина на задната фасада, а понякога и с външен довършителен материал. Този вариант се среща главно в Ленинградска област и други региони на Русия, а в Санкт Петербург се среща например в Красное село.

Има и сгради с различни повече или по-малко значими характеристики на дизайна. Например къщи 74 и 104k1 на Torez Avenue имат малко едноетажно разширение, къща 39 на Svetlanovsky Avenue е тясно свързана със съседната къща от серия 1-528KP-41/42. Сградите на Avenue Metallistov, 113 и Avenue Kondratievsky, 53 са значително променени: те имат 4 апартамента на етаж, всички на едно ниво, общо 32, 1 етаж е нежилищен. Сградите на Kolpinskoye Shosse, 12 и 47 са допълнени от големи прикрепени лоджии. В Гатчина, на ул. Академик Константинов, 5 и 7к1, къщите имат голямо едноетажно разширение с нежилищни помещенияи частично нежилищен първи етаж. В къщите на ул. Железноводская 31, 33 и 35 в тристаен апартамент единият прозорец е преместен от предната фасада настрани.

Бележки [ | ]

, С. 39-41, 150.
Комитет по информатизация и комуникации на правителството на Санкт Петербург. Портал „Нашият Санкт Петербург“. Къща на адрес: Санкт Петербург, улица Дрезденская, сграда 26. Технически и икономически паспорт на жилищна сграда
Комитет по информатизация и комуникации на правителството на Санкт Петербург. Портал „Нашият Санкт Петербург“. Къща на адрес: Санкт Петербург, авеню Тореза, сграда 90. Технически и икономически паспорт на жилищна сграда
, С. 55.
, С. 41.
, С. 150.
Минск: улица Калиновского, 23А, Логойски тракт, сграда 30. 4. Велики Новгород: насип на Александър Невски, 25, 27, 29. Вологда: улица Некрасова, 63, 65, 67, 69. Обнинск: улица Звездная, 5, 7, 9, 11, улица Комарова, 7, 11, бул. Ленин , 92, 108, 120, 124, ул. Енгелс, 15, 17, 19. Кирово-Чепецк: ул. Алексей Некрасов, 7, 17, 19, насип Вятская, 1, 3, 10, 11, бул. Кирова, 11, 13, 15, ул. Ленина, 12, 12А, 64 бл. 4, 66 бл. 4, бул. Мира, 43D, 43E, ул. Первомайская, 3, 5, 7, 9, ул. Яков Терещенко, 7, 9, 11, 17, 19, 21. Железногорск: бул. Курчатова, 18, 30, 38. Полярни зори: Нивски проспект, 1, 3, 5, 15, 16. Кондопога: улица Бумажников, 14, сграда 1, 2, 3, 4. Петрозаводск: улица Загородная, 26, улица Маршала Мерецков, 21, 28. Новоуралск: Комсомолски проспект, 13 , 17, 21, ул. Фурманова, 33, алея на бреза, 7. Смоленск: ул. Октомврийска революция, 24, 26, 28. Комсомолск на Амур: Международен авеню, 2 бл. 2, 6 бл. 1 и 2, 8, 35, 37, 39. Хабаровск: ул. Гогол, 5, 7. Озерск: ул. Семенова, 11, 19, 21, 25. Димитровград: бул. Ленин, 9, 11, 13, 17, 22, 24 , 26, 28, 40, 42, 44. Уляновск: улица Аблукова, 59/7, улица Северен Венец, 14, 16. Снежинск: улица Ленин, 37.
Виборг: улица Батарейная, 2, 4, 6, улица Кривоносова, 17, улица Куйбишева, 17, улица Первомайская, 13, магистрала Приморское, 4, 6, 8, 10 улица Репин, 7. Велики Новгород: насип Александър Невски, 25, 27, 29.
Красное село: Гатчинское шосе, 7 бл. 2, Кингисеппское шосе, 10 бл. 3, улица Красногородская, 19 сграда. Авеню Ленин 3, ул. Лермонтов 73, ул. Нарвская 9, ул. Освобождение 10, 22, 26, 30, 34

Литература [ | ]

Надежина И. Г.Архитект Н. Н. Надежин. Проекти, сгради, картина, чертеж / кутия. И. П. Дубровская. - Санкт Петербург: Пропилеи, 2014. - 164 с. – 200 бр.
Лавров Л.П., Курбатов Ю.И.Уроци по такт и коректност на архитекта Н. Н. Надежин (1929-2005) // Ардис: сп. - Санкт Петербург, 2008. - № 4 (40).
Myars G.I..Дума за добър човек // Master'OK: сп. - Санкт Петербург, 2010. - февруари (№ 1(3)). - С. 55.
Александър Поздняков.Архитекти на сталинизма // Санкт Петербург Ведомости: вестник. - 2001. - 3 февруари (№ 22 (2412)).
Филип Ърбан.„Съветска тухла“: от размразяване до стагнация // Бюлетин-Недвижими имоти: вестник. - 2014. - 18 февруари.
Филип Ърбан.Тухлени къщи по времето на Хрушчов и Брежнев // Бюлетин-Недвижими имоти: вестник. - 2013. - 11 февруари.
Леонид Харитонов.Периодизация на типичното жилищно строителство в Купчин от 50-те години на ХХ век. съгласно n. V. . - 2014 г.
Каменски V.A., Наумов A.I.Ленинград. Проблеми на градоустройството. - Ленинград: Стройиздат, 1973. - 360 с. - 20 000 копия.

Връзки [ | ]

DomoStroy № 7 (серия 1-528 KP-40). Телевизионен канал "TKT-TV". 13 октомври 2015 г.

Жилищни сгради

Основен концепции
Серия

Само мързеливите не критикуваха пететажните сгради на Хрушчов: те казват, че са студени, тесни и се пукат по шевовете. Но всичко се учи чрез сравнение. По днешните стандарти те се вписват в категорията на жилищата от комфортна класа.

Градоустройствената политика по отношение на пететажните сгради на Хрушчов през нашия век постоянно се променя: властите или извършват образцова модернизация на сградите на Хрушчов, или, след като ги обявиха за морално и физически износени, решават да ги разрушат масово. Междувременно основният проблем на къщите от първата масова серия изобщо не е разрушението (те са запазени не по-добре или по-лошо от другите), а фактът, че според властите пететажната сграда има ниска плътност и заема твърде привлекателни като местоположение територии.

Ето защо, въпреки всички „ужасни истории“ за разпадането и разрушаването на сградите на Хрушчов, апартаментите в тях са в постоянно търсене и в никакъв случай не са най-достъпните жилища. Според BN средната цена на обикновен едностаен апартамент без явни дефекти в пететажна панелна сграда се колебае около психологическата граница от 3 милиона рубли. Под тази стойност, на 2,8-2,9 милиона рубли, се оценяват „едностайни апартаменти“ на първия и последния етаж, както и с прозорци с изглед към оживени магистрали (което е рядкост в сградите на Хрушчов). Крайградските хрушчовски сгради, разположени в „неудобни“ райони или на значително разстояние от основните транспортни възли, понякога предлагат рекордни цени ниски цени– от 2,2 милиона рубли. Но такива цени са по-скоро изключение, отколкото правило.

Каква е причината за интереса на потребителите към апартаменти в панелни къщи от първата масова серия? Наистина ли са морално и физически остарели?

Плюс към минус

Преди половин век се появи шега, че Хрушчов комбинира баня с тоалетна, но не може да комбинира пода с тавана: остри съграждани се подиграваха на новите стандарти на икономично масово жилище - 2,5 м тавани и комбинирани бани. Но за разлика от днешните дизайнери, идеолозите на масовото жилищно строителство от края на 50-те години на миналия век не са мислили да измислят студиа, комбиниращи душове с коридори и стаи с кухни. Така оформленията, определени от стандартите преди половин век, се оказаха доста хуманни. И това е първият аргумент за купувача на апартамент в Хрушчов.

Второто е, че за половин век сградите на Хрушчов са се показали като изключително надеждни и непретенциозни къщи. В тях няма провиснали подове, както в старата основа. И поради техните дизайнерски характеристики, пететажни панелни сгради с заварени съединениясе оказаха изключително здрави сгради: по-специално, на базата на ленинградските пететажни сгради, още през 70-те години на миналия век бяха проектирани и построени къщи за земетръсни райони на бившия СССР.

И накрая, всички, а не само брокерите, знаят, че ликвидността на недвижимите имоти се определя от три критерия: местоположение, местоположение и пак местоположение. С нарастването на мегаполисите основните територии на Хрушчовото развитие се превърнаха от градски покрайнини в населени и зелени зони с развита транспортна и социална инфраструктура.

Недостатъците на пететажните сгради от първата масова серия също са добре известни на потенциалните купувачи. Нямат асансьор или улей за боклук. Поради липсата на таван, апартаментите на горните етажи са склонни да стават горещи през лятото и студени през зимата. Първият етаж също не е много удобен поради влагата в мазето (затова „крайните“ апартаменти винаги са значително по-евтини).

Отказ от излишъци

Историята на масовото панелно жилищно строителство започва през 1955 г., когато е издадено Постановление на Централния комитет на КПСС и Съвета на министрите на СССР „За премахване на излишъците в проектирането и строителството“, което нарежда разработването на типови проекти така че до 1980 г., когато дойде комунизмът, всяко съветско семейство щеше да го посрещне в отделен апартамент. Основата за проектирането на къщи в Хрушчов е положена от строителните разпоредби от 1957 г., които предвиждат височина на жилищното пространство от пода до тавана от 2,5 м, миниатюрни (от 4,5 кв. М) кухни, а също така позволяват изграждането на съседни стаи и комбинирани санитарни възли. Необходимите елементи на апартамента бяха килер (или вграден гардероб), спални (6 кв.м за един човек, 8 кв.м за двама), обща стая (минимум 14 кв.м).

Най-често срещаните серии панелни къщи Хрушчов от първата масова серия са 1-507/1-504, 1-335, GI, OD. Но не всички хрушчовски сгради са едропанелни къщи. Има и "тухлена" серия (1-528KP и нейните модификации), както и къщи с външни стени от тухлени блокове (1-527). Основата за проектирането на панелни къщи от второ поколение, така наречените Брежневки, които замениха Хрушчовките, бяха положени от строителните разпоредби от 1963 г., които увеличиха минималната площ на кухните от 4,5 на 9 квадратни метра. м и не позволяваше инсталирането на комбинирани бани. Междувременно действителните нови стандарти, които предвиждат изграждането на „къщи с подобрен план“, започват да се прилагат едва през 1965 г. и успоредно с това до началото на 70-те години на миналия век продължават да се строят пететажни панелни къщи от първо поколение .

Най-студеното и най-топлото

Къщите в Хрушчов се считат за най-студените жилища. Но не всички. Серията „тухла“ (1-528KP и нейните модификации), както и къщите с външни стени, изработени от тухлени блокове (1-527), по принцип не са по-ниски по топлофизични свойства от „сталинските“ къщи. Серия 1-507 с дебелина на външната стена 40 см също не е най-лошият вариант в това отношение. Рекордьорите за топлинни загуби са къщите от серията GI, OD и 1-335. Освен това най-проблемни са ъгловите и тристранните апартаменти на крайните секции, както и апартаментите, разположени на петите етажи.
Някои собственици на такива апартаменти се опитват да ги изолират отвътре, създавайки „пластова торта“ от плочи от минерална вата и гипсокартон върху дървена рамка. За съжаление това е неефективно. Сериозен проблем е изолацията на външни стени, особено на апартаменти, разположени в крайните секции. Единственото разумно решение на проблема е модерна дограмас двоен стъклопакет и искове към представители на експлоатационни организации, чиито задачи включват ремонт на фасади и актуализиране на междупанелни фуги.

За разлика от къщите от по-късни серии, по време на ранния "Хрушчовизъм" все още не е имало тенденция да се полага линолеум директно върху бетонна основа. По правило къщите от първата масова серия имат подове от паркет или дъски, положени върху трупи, изработени от дъски или дървен материал. Този дизайн създава доста приемлива звукоизолация между етажите, но тъй като строителството по правило се извършва в авариен режим, пространството между гредите на пода често се запълва с пясък.

Оттук и неунищожимият прах и постоянно „ходещите“ подове. При основен ремонт на такъв апартамент и подмяна на подовете трябва да премахнете много боклук с „артефакти“ от времето на ударното строителство - празни бутилки и кутии.

Удължен изпитателен срок

Сградите Хрушчов в Санкт Петербург са в експлоатация почти шестдесет години. Ето защо за почернелите фасади с ронещи се плочки, издухани междупанелни фуги и порутени входове трябва да благодарим не на строителите, а на представители на организации за ремонт и поддръжка, които половин век безмилостно експлоатират тези къщи, забравяйки за ремонтите.

Междувременно, поради своята компактност, сградите на Хрушчов са изключително ремонтируеми и тяхната модернизация може да реши всички проблеми, с изключение на липсата квадратни метра. В началото на този век се появиха целенасочени програми за рехабилитация на градски пететажни сгради, включващи изолация на фасади и подмяна на комуникациите, което направи възможно удължаването на живота на сградите на Хрушчов за неопределено време. Стандартен проект, предвиждаща модернизация без презаселване, е разработена от ГУП „УКС Реставрация”. Препоръчаните дейности включват козметичен ремонт, изолация на външни стени, сутеренни и подпокривни тавани, вентилационни тела, подмяна на балконски врати и прозорци и монтаж на топломери. Въпреки това до 2008 г. работата по обновяването на къщи от първата масова серия беше ограничена: разходите се оказаха непосилни за градския бюджет, а за инвеститорите кралството беше твърде малко, за да се движи.

Следователно има смисъл да бъдем скептични към изявленията на строителите, че е по-лесно да разрушите някои къщи и да построите нови на тяхно място. Те, разбира се, са по-заинтересовани от овладяването на средствата в голям мащаб. Но не е факт, че новите строителни технологии за изграждане на икономични жилища, както и къщите от икономична класа, които се строят днес, също успешно ще издържат на половинвековния пробен период.

Пететажни къщи от първата масова серия

Серия 1-528KP („тухлен Хрушчов“)

Разработването на тази серия започва още преди запомнящата се Резолюция на ЦК на КПСС и Съвета на министрите на СССР „За премахване на излишъците в проектирането и строителството“. Двускатните железни покриви, еркерите и 2,7 м тавани са нетипични за периода на Хрушчов, поради което такива къщи понякога се наричат късни „сталински сгради“. Въпреки това огромните обеми на строителството, стандартизацията на всички параметри, както и лошото оформление на апартаментите в пететажните сгради от 528-та серия показват, че те са от епохата на Хрушчов. Тук няма „излишъци“: площите на апартаментите са само малко по-големи от тези, посочени в стандартите от 1957 г.: кухни - средно 5,2 квадратни метра. м, големи стаи (в едностайни апартаменти) и общи помещения (в двустайни апартаменти) - от 17 до 19 кв.м. м, спални - 11,2 или 8,5 кв. м.

Серия 1-507

Най-разпространеният и, очевидно, най-успешният тип петербургски пететажни сгради от първо поколение. Две експериментални къщи от серия 507 се появяват през 1956 г. и след пускането им на поточната линия през 1959 г., неговите модификации са построени в почти всички райони на града до 1972 г. Броят на входовете в такива къщи е от три до осем; на всеки етаж има четири апартамента. От всички панелни пететажни сгради от първо поколение, тези къщи са най-топлите и имат звукоизолация (главно поради добро планиране) по-добре, отколкото в други подобни къщи. Всички апартаменти са с вградени гардероби, а в двустайните и тристайните те могат да бъдат много просторни - до 2,3 квадратни метра. м.

Серия 1-335

Пететажните сгради от тази серия са свързани с Grazhdanka и Malaya Okhta. Основната площадка за изпитване на този тип панелни къщи с външни стени от леки керамзитобетонни панели с изолационен слой от минерална вата беше район Калинински. Те започват да се произвеждат през 1959 г. и са прекратени през 1966 г. Като цяло разположението на такива къщи (четири апартамента на етаж) е подобно на това в къщите от серия 507: точно същите балкони, големи складови помещения в далечния съседни стаи. Но комбинираните бани и миниатюрните коридори позволиха да се увеличи площта на кухнята до 7 квадратни метра. м.

OD серия

Къщите от серията OD са построени масово в квартал Невски (има повече от двеста от тях). Има и малък район в Купчино (в блоковете между ул. Бухарестская и Волковски проспект), както и в квартал Московски. По отношение на характеристиките на планиране тези къщи са копие на най-разпространената и „образцова” московска серия K-7. Прилично оформление в сравнение с други сгради на Хрушчов: отделни бани, не най-малките кухни (около 7 кв. М), просторни стаи с правилни пропорции от 11 до 18 кв. М. м.

По отношение на качеството на звукоизолацията и нивото на топлинните загуби, тези къщи са сред най-проблемните: във външни стенни панелие предвидена изолация от минерална вата, която в продължение на много годиниизползване се намокри и се срути. Такъв външен дизайн на стените беше признат за несъстоятелен скоро след началото на производството и строителството на къщи от серията OD беше спряно през 1966 г.

Друга неприятна черта на такива къщи са тънките вътрешни прегради (само 4 см), на които е невъзможно да се окачат стенни шкафове.

GI серия

Гамата от серията включва три модификации на пететажни сгради. Външните стени са от олекотени газобетонни панели. Особеност: два апартамента на етаж. Поради това в основния проект не са включени едностайни и двустайни апартаменти. Но всички три-, четири- и петстайни апартаменти са двулицеви, а в крайните секции има трилицеви.

В оформлението на такива апартаменти ясно се забелязват заеми, те напомнят на европейските социални жилища от следвоенния модел: „халета“ от 15 до 22 квадратни метра. м, през които можете да влезете в миниатюрни кухненски боксове, разделени от всекидневните с отвор без врата, малки спални от 6 до 8 кв. м.

В допълнение към пететажните сгради, серията GI включва няколко варианта за осем- и девететажни „точкови“ къщи. Те „събират“ едностайни и двустайни апартаменти, които „не са били доставени“ на пететажни сгради.

Между другото, стартирахме канал в Telegram, където публикуваме най-интересните новини за недвижими имоти и технологии за недвижими имоти.

Ако искате да бъдете един от първите, които четат тези материали, тогава се абонирайте: t.me/ners_news.

(английски)Абонирайте се за актуализациируски

История на създаването

(Великобритания) през 1964 и 1965 г.

През 1961 г. в института "Ленпроект" в цех № 3 на О.И. Гуриев от архитект Н.Н. Надежин под ръководството на майстора на сталинския неокласицизъм В.М. Fromzel разработи проект за девететажна тухлена „точкова“ жилищна сграда с 45 апартамента.

Тези характеристики направиха проекта много популярен не само сред професионалните архитекти, но и сред обикновените граждани. Той беше препоръчан за повторна употреба и скоро беше одобрен като стандартен номер 1-528KP-40. Проектът става общосъюзен и често се използва в кооперативното строителство. Общо повече от триста къщи са построени според него в Ленинград. Както отбелязват критиците: „Къща, която е била продавана много пъти, остава пример за постигане на изразителен резултат с най-оскъдните средства.“ Според професор Ю.И. Курбатов, проектът Надежински „спаси“ развитието на новите квартали на Ленинград от „мрачната монотонност“.

Типичната кула получи неофициалното си име в чест на автора - „Надьожина точка“, като стана единственият такъв пример в Ленинград. Проектът беше отбелязан с публикации в престижни чуждестранни издания L"Architecture d"aujourd"hui (френски)Абонирайте се за актуализации(Франция) и The Architectural Review (английски)Абонирайте се за актуализации(Великобритания) през 1964 и 1965 г., а архитектът Н. Н. Надежин придоби всесъюзна слава.

Описание

Апартаментите са 1,2,3-стайни, като на всеки етаж има по 5 апартамента (1-1-2-2-3 стаи, РЗП съответно 33, 34, 47, 50 и 57 м2) и 2 бр. те са разположени половин етаж по-високо от останалите три. Апартаментите са разделени един от друг с основни стени, стените вътре в апартаментите са неносещи. Стаите са доста просторни, няма "коридорни" типове. Едностайните апартаменти са с комбиниран санитарен възел, а останалите са със самостоятелен. Всекидневни - 10-20 м2, Кухня - от 6 до 8 м2. Почти всички апартаменти имат прозорци от двете страни и имат балкон или лоджия.

Къщите са оборудвани с пътнически асансьор и улей за боклук, които минават в центъра на площадката и не граничат с нито един от апартаментите, благодарение на което къщата има добра звукоизолация. Три апартамента излизат на основна площадка, която има просторна лоджия.

Серията е създадена от 1962 до 1970 г.

Разпръскване

Повечето от тези къщи са построени в Санкт Петербург и Ленинградска област (повече от 300), както и в други градове, като: Минск, Велики Новгород, Вологда, Петрозаводск, Кондопога, Смоленск, Уляновск, Томск, Хабаровск, Комсомолск -на-Амур. Включително в затворени градове като Железногорск, Димитровград, Снежинск, Обнинск, Новоуралск, Озьорск, Полярные зори, Кирово-Чепецк.

Модификации

Известно е, че има няколко серийни модификации на къщи от серията 1-528KP-40.

Има и сгради с различни повече или по-малко значими дизайнерски характеристики. Например къщи 74 и 104 k1 на Torez Avenue имат малко едноетажно разширение, къща 39 на Svetlanovsky Avenue е тясно свързана със съседната къща от серия 1-528KP-41/42. Сградите на Avenue Metallistov 113 и Avenue Kondratyevsky 53 са значително променени: те имат 4 апартамента на етаж, всички на едно ниво, общо 32, 1 етаж е нежилищен. Сградите на Kolpinskoye Highway 12 и 47 са допълнени от големи прикрепени лоджии. В Гатчина, на ул. Академик Константинов 5 и 7к1, къщите имат голямо едноетажно разширение с нежилищни помещения и частично нежилищен първи етаж. В къщи на Железноводская 31, 33 и 35 в тристаен апартаментедин прозорец е преместен от предната фасада към страничната.

Напишете отзив за статията "1-528KP-40 (серия къщи)"

Бележки

, С. 39-41, 150.
, С. 55.
, С. 41.
, С. 150.
Минск: улица Калиновского, 23А, Логойски тракт, сграда 30. 4. Велики Новгород: насип на Александър Невски, 25, 27, 29. Вологда: улица Некрасова, 63, 65, 67, 69. Обнинск: улица Звездная, 5, 7, 9, 11, улица Комарова, 7, 11, бул. Ленин , 92, 108, 120, 124, ул. Енгелс, 15, 17, 19. Кирово-Чепецк: ул. Алексей Некрасов, 7, 17, 19, насип Вятская, 1, 3, 10, 11, бул. Кирова, 11, 13, 15, ул. Ленина, 12, 12А, 64 бл. 4, 66 бл. 4, бул. Мира, 43D, 43E, ул. Первомайская, 3, 5, 7, 9, ул. Яков Терещенко, 7, 9, 11, 17, 19, 21. Железногорск: бул. Курчатова, 18, 30, 38. Полярни зори: Нивски проспект, 1, 3, 5, 15, 16. Кондопога: улица Бумажников, 14, сграда 1, 2, 3, 4. Петрозаводск: улица Загородная, 26, улица Маршала Мерецков, 21, 28. Новоуралск: Комсомолски проспект, 13 , 17, 21, ул. Фурманова, 33, Алея на брезата, 7. Смоленск: улица Октомврийска революция, 24, 26, 28. Комсомолск на Амур: Международен авеню, 2 бл. 2, 6 бл. 1 и 2, 8, 35, 37, 39. Хабаровск: ул. Гогол, 5, 7. Озерск: ул. Семенова, 11, 19, 21, 25. Димитровград: бул. Ленин, 9, 11, 13, 17, 22, 24 , 26, 28, 40, 42, 44. Уляновск: улица Аблукова, 59/7, улица Северен Венец, 14, 16. Снежинск: улица Ленин, 37.
Виборг: улица Батарейная, 2, 4, 6, улица Кривоносова, 17, улица Куйбишева, 17, улица Первомайская, 13, магистрала Приморское, 4, 6, 8, 10 улица Репин, 7. Велики Новгород: насип Александър Невски, 25, 27, 29.
Красное село: Гатчинское шосе, 7 бл. 2, Кингисеппское шосе, 10 бл. 3, улица Красногородская, 19 сграда. Авеню Ленин 3, ул. Лермонтов 73, ул. Нарвская 9, ул. Освобождение 10, 22, 26, 30, 34

Литература

Надежина И. Г.Архитект Н. Н. Надежин. Проекти, сгради, картина, чертеж / кутия. И. П. Дубровская. - Санкт Петербург: Пропилеи, 2014. - 164 с. – 200 бр.
Лавров Л.П., Курбатов Ю.И.// Ардис: сп. - Санкт Петербург, 2008. - № 4 (40).
Myars G.I..// Master`OK: лог. - Санкт Петербург, 2010. - февруари (№ 1(3)). - С. 55.
Александър Поздняков.// Санкт Петербург Ведомости: вестник. - 2001. - 3 февруари (№ 22 (2412)).
Филип Ърбан.// Бюлетин-Недвижими имоти: в. - 2014. - 18 февруари.
Филип Ърбан.// Бюлетин-Недвижими имоти: в. - 2013. - 11 февруари.
Леонид Харитонов. . - 2014.
Каменски V.A., Наумов A.I.Ленинград. Проблеми на градоустройството. - Ленинград: Стройиздат, 1973. - 360 с. - 20 000 копия.



Жилищни сгради

Нежилищни сгради

Свързани понятия

Откъс, характеризиращ 1-528KP-40 (серия от къщи)

Изведнъж принц Иполит се изправи и като спря всички със знаци с ръце и ги покани да седнат, каза:
- Ах! aujourd"hui on m"a raconte une anegdote moscovite, charmante: il faut que je vous en regale. Vous m"excusez, vicomte, il faut que je raconte en russe. Autrement on ne sentira pas le sel de l"histoire. [Днес ми казаха очарователна московска шега; трябва да ги научиш. Съжалявам, виконт, ще го разкажа на руски, в противен случай целият смисъл на шегата ще се загуби.]
И принц Иполит започна да говори руски с акцента, който говорят французите, когато са в Русия за една година. Всички млъкнаха: принц Иполит толкова оживено и настойчиво поиска да се обърне внимание на историята му.
– В Москва има една дама, une dame. И тя е много стисната. Трябваше да има двама камериери [лакеи] за каретата. И много висок. Беше й по вкуса. И тя имаше une femme de chambre [прислужница], все още много висока. Тя каза...
Тук принц Иполит започна да мисли, очевидно му беше трудно да мисли правилно.
„Тя каза... да, тя каза: „момиче (a la femme de chambre), облечете ливрея [ливрея] и елате с мен, зад каретата, faire des visites.“ [правя посещения.]
Тук принц Иполит изсумтя и се засмя много по-рано от слушателите си, което направи неблагоприятно впечатление за разказвача. Въпреки това мнозина, включително възрастната дама и Анна Павловна, се усмихнаха.
- Тя отиде. Изведнъж задуха силен вятър. Момичето загуби шапката си и дългата й коса беше сресана...
Тук той вече не издържа и рязко се разсмя и през този смях каза:
- И целият свят знаеше...
Това е краят на шегата. Въпреки че не беше ясно защо го разказваше и защо трябваше да се разказва на руски, Анна Павловна и други оцениха социалната любезност на принц Иполит, който така приятно сложи край на неприятната и нелюбезна шега на мосю Пиер. Разговорът след анекдота се разпадна на малки, незначителни приказки за бъдещ и минал бал, представяне, за това кога и къде ще се видят.

След като благодариха на Анна Павловна за нейното charmante soiree [очарователна вечер], гостите започнаха да си тръгват.
Пиер беше тромав. Дебел, по-висок от обикновено, широк, с огромни червени ръце, той, както се казва, не знаеше как да влезе в салон и още по-малко знаеше как да излезе от него, тоест да каже нещо особено приятно, преди да излезе. Освен това беше разсеян. Ставайки, вместо шапката си той грабна триъгълна шапка с генералски перо и я дърпаше, дърпайки перото, докато генералът не поиска да го върне. Но цялата му разсеяност и неспособност да влезе в салона и да говори в него бяха изкупени с израз на добродушие, простота и скромност. Анна Павловна се обърна към него и с християнска кротост изрази прошка за избухването му, кимна му и каза:
„Надявам се да ви видя отново, но също така се надявам, че ще промените мнението си, скъпи мосю Пиер“, каза тя.
Когато тя му каза това, той не отговори нищо, само се наведе и отново показа на всички усмивката си, която не казваше нищо, освен това: „Мненията са си мнения, а вие виждате какъв мил и мил човек съм“. Всички, включително Анна Павловна, неволно го усетиха.
Княз Андрей излезе в залата и, подпрял раменете си на лакея, който хвърляше наметалото си върху него, слушаше безразлично разговора на жена си с принц Иполит, който също излезе в залата. Принц Иполит стоеше до красивата бременна принцеса и упорито я гледаше право през лорнета си.
„Върви, Анет, ще настинеш“, каза малката принцеса, като се сбогуваше с Анна Павловна. „C"est arrete, [Решено е]", добави тя тихо.
Анна Павловна вече беше успяла да поговори с Лиза за сватосването, което беше започнала между Анатол и снахата на малката принцеса.
— Надявам се на теб, скъпи приятелю — каза също тихо Ана Павловна, — ще й пишеш и ще ми кажеш, comment le pere envisagera la chose. Au revoir, [Как бащата ще погледне на въпроса. Довиждане] - и тя излезе от залата.
Принц Иполит се приближи до малката принцеса и като наклони лицето си към нея, започна да й казва нещо полушепнешком.
Двама лакеи, единият принцесата, другият неговият, чакайки ги да приключат, стояха с шал и палто за езда и слушаха неразбираемия им френски разговор с такива лица, сякаш разбираха какво се говори, но не искаха покажи го. Принцесата, както винаги, говореше усмихната и слушаше смеейки се.
„Много се радвам, че не отидох при пратеника“, каза принц Иполит, „скука... Прекрасна вечер, нали, прекрасно?“
- Казват, че балът ще бъде много добър - отговори принцесата, повдигайки покритата си с мустаци гъба. - Всички красиви жениобщества ще има.
– Не всичко, защото няма да сте там; не всички — каза принц Иполит, като се засмя радостно и като грабна шала от лакея, дори го бутна и започна да го слага на принцесата.
От неудобство или нарочно (никой не можеше да разбере) той дълго време не спускаше ръцете си, когато шалът беше вече сложен, и сякаш прегръщаше млада жена.
Тя грациозно, но все така усмихната, се отдръпна, обърна се и погледна съпруга си. Очите на княз Андрей бяха затворени: той изглеждаше толкова уморен и сънен.
-Готови ли сте? – попита той жена си, оглеждайки я.
Принц Иполит набързо облече палтото си, което по новия му начин беше по-дълго от петите му, и като се оплете в него, изтича до верандата след принцесата, която лакеят вдигаше в каретата.
„Princesse, au revoir, [Принцесо, довиждане“, извика той, заплитайки езика си, както и краката си.
Принцесата, като вдигна роклята си, седна в тъмнината на каретата; мъжът й оправяше сабята си; Принц Иполит, под претекст, че служи, се намеси във всички.
„Извинете, господине“, каза княз Андрей сухо и неприятно на руски на княз Иполит, който му пречеше да премине.
„Чакам те, Пиер“, каза същият глас на княз Андрей нежно и нежно.
Постилионът потегли и каретата издрънча с колела. Принц Иполит се засмя внезапно, застанал на верандата и чакайки виконта, когото обеща да отведе у дома.

— Eh bien, mon cher, votre petite princesse est tres bien, tres bien — каза виконтът, влизайки в каретата с Иполит. – Mais très bien. – Той целуна върховете на пръстите му. - Et tout a fait francaise. [Е, скъпа моя, твоята малка принцеса е много сладка! Много сладка и перфектна французойка.]
Иполит изсумтя и се засмя.
— Et savez vous que vous etes terrible avec votre petit air innocent — продължи виконтът. – Je plains le pauvre Mariei, ce petit officier, qui se donne des airs de prince regnant.. [Знаеш ли, ти си ужасен човек, въпреки невинния си вид. Съжалявам за бедния съпруг, този офицер, който се прави на суверенна личност.]
Иполит отново изсумтя и каза през смях:
– Et vous disiez, que les dames russes ne valaient pas les dames francaises. Il faut savoir s"y prendre. [И казахте, че руските дами са по-лоши от френските. Трябва да можете да го поемете.]
Пиер, пристигнал напред, като домашен човек, влезе в кабинета на принц Андрей и веднага, по навик, легна на дивана, взе първата книга, която му се падна от рафта (това бяха Записките на Цезар) и започна, облягайки се на лакътя си, за да го прочетете от средата.
-Какво направихте с m lle Scherer? „Сега тя ще бъде съвсем болна“, каза княз Андрей, като влезе в кабинета и потри малките си бели ръце.
Пиер се обърна с цялото си тяло, така че диванът изскърца, обърна оживеното си лице към принц Андрей, усмихна се и махна с ръка.
- Не, този игумен е много интересен, но просто не разбира добре материята... Според мен вечният мир е възможен, но не знам как да го кажа... Но не чрез политически баланс. ..
Принц Андрей явно не се интересуваше от тези абстрактни разговори.
- Не можеш, mon cher, [скъпа] да казваш всичко, което мислиш навсякъде. Е, решихте ли най-накрая да направите нещо? Ще бъдеш ли кавалерийски гвардеец или дипломат? – попита княз Андрей след миг мълчание.
Пиер седна на дивана, пъхвайки крака под себе си.
– Можете да си представите, аз все още не знам. Не харесвам нито едното, нито другото.
- Но трябва да решиш нещо? Баща ти чака.
От десетгодишна възраст Пиер е изпратен в чужбина със своя учител Абат, където остава до двадесетата си година. Когато се върна в Москва, баща му освободи игумена и каза млад мъж: „Сега отидете в Санкт Петербург, огледайте се и изберете. Съгласен съм на всичко. Ето ти писмо до княз Василий, а ето и пари за теб. Пишете за всичко, аз ще ви помогна с всичко. Три месеца Пиер избираше кариера и не беше направил нищо. Принц Андрей му каза за този избор. Пиер потърка челото си.
„Но той трябва да е масон“, каза той, имайки предвид абата, когото видя вечерта.
„Всичко това са глупости“, отново го спря принц Андрей, „нека да поговорим за работа“. Бил ли си в конната гвардия?...
- Не, не бях, но това ми дойде наум и исках да ти го кажа. Сега войната е срещу Наполеон. Ако това беше война за свобода, щях да разбера; но помагат на Англия и Австрия срещу най-великият човекв света... това не е добре...
Принц Андрей само вдигна рамене на детските речи на Пиер. Той се престори, че на подобни глупости не може да се отговори; но наистина беше трудно да се отговори на този наивен въпрос с нещо различно от това, което отговори княз Андрей.
„Ако всеки се биеше само според убежденията си, нямаше да има война“, каза той.
„Това би било страхотно“, каза Пиер.
Принц Андрей се ухили.
„Може да е прекрасно, но никога няма да се случи...
- Е, защо отиваш на война? — попита Пиер.
- За какво? аз не знам Така трябва да бъде. Освен това отивам... - Той спря. „Отивам, защото този живот, който водя тук, не е за мен!“

В съседната стая се чу шум дамска рокля. Сякаш събуждайки се, княз Андрей се разтърси и лицето му придоби същото изражение, което имаше в гостната на Анна Павловна. Пиер свали крака от дивана. Принцесата влезе. Вече беше в различна, домашна, но също толкова елегантна и свежа рокля. Принц Андрей се изправи и учтиво й премести един стол.
„Защо, често си мисля – проговори тя, както винаги, на френски, припряно и притеснено седнала на стола, – защо Анет не се омъжи?“ Колко сте глупави, господа, че не се оженихте за нея. Извинете, но вие нищо не разбирате от жени. Какъв спорец сте вие, мосю Пиер.
„Аз също продължавам да се карам със съпруга ти; Не разбирам защо иска да отиде на война“, каза Пиер без никакво смущение (толкова често срещано във връзките млад мъжкъм млада жена), обръщайки се към принцесата.
Принцесата се оживи. Очевидно думите на Пиер са я трогнали бързо.
- О, това казвам! - каза тя. „Не разбирам, абсолютно не разбирам, защо хората не могат да живеят без война? Защо ние, жените, не искаме нищо, нямаме нужда от нищо? Е, ти бъди съдията. Казвам му всичко: ето го адютант на чичо му, най-блестящата позиция. Всички го познават толкова много и го ценят толкова много. Онзи ден при Апраксин чух една дама да пита: „est ca le fameux prince Andre?“ Ma parole d'honneur! [Това ли е известният княз Андрей? Честно!] – Тя се засмя. - Толкова го приемат навсякъде. Много лесно можеше да бъде адютант. Знаете ли, суверенът говори с него много любезно. Анет и аз говорихме за това как ще бъде много лесно да се организира. как мислите
Пиер погледна принц Андрей и като забеляза, че приятелят му не харесва този разговор, не отговори.
- Кога заминаваш? – попита той.
- Ах! ne me parlez pas de ce depart, ne m"en parlez pas. Je ne veux pas en entender parler, [О, не ми казвайте за това заминаване! Не искам да чувам за това", каза принцесата в толкова капризно закачлив тон, сякаш говореше с Иполит в хола и който очевидно не отиде в семейния кръг, където Пиер беше сякаш член - Днес, когато си помислих, че трябва да прекъсна всичко тези скъпи връзки... И тогава, знаеш ли, тя примигна многозначително към съпруга си „J"ai peur! [Страх ме е!] прошепна тя, разтърсвайки я .
Съпругът я погледна, сякаш беше изненадан да забележи, че в стаята има още някой освен него и Пиер; и се обърна въпросително към жена си със студена учтивост:
– От какво се страхуваш, Лиза? „Не мога да разбера“, каза той.
– Така всички мъже са егоисти; всеки, всеки е егоист! Заради собствените си капризи, бог знае защо, той ме изоставя, затваря ме в селото сама.
„С баща си и сестра си, не забравяйте“, тихо каза княз Андрей.
- Все още сам, без приятелите си... И иска да не ме е страх.
Тонът й вече мърмореше, устните й бяха повдигнати, придавайки на лицето й не радостно, а брутално изражение като на катерица. Тя замълча, сякаш намираше за неприлично да говори за бременността си пред Пиер, когато това беше същността на въпроса.
„Все пак не разбирам, de quoi vous avez peur, [От какво се страхуваш“, каза княз Андрей бавно, без да откъсва очи от жена си.
Принцесата се изчерви и отчаяно размаха ръце.
- Non, Andre, je dis que vous avez tellement, tellement change... [Не, Андрей, казвам: ти си се променил така, така...]
„Вашият лекар ви казва да си лягате по-рано“, каза княз Андрей. - Трябва да си легнеш.
Принцесата не каза нищо и изведнъж късата й гъба с мустаци започна да трепери; Принц Андрей, изправен и свивайки рамене, се разхождаше из стаята.
Пиер погледна изненадано и наивно през очилата си първо него, после принцесата и се размърда, сякаш и той искаше да стане, но пак мислеше за това.
„Какво значение има за мен, че мосю Пиер е тук“, каза внезапно малката принцеса и красивото й лице изведнъж цъфна в разплакана гримаса. „Отдавна исках да ти кажа, Андре: защо се промени толкова много към мен?“ какво ти направих Отиваш в армията, не ме жали. за какво?
- Лиз! - току що каза княз Андрей; но в тази дума имаше молба, заплаха и, най-важното, уверение, че тя самата ще се покае за думите си; но тя продължи припряно:
„Държиш се с мен като с болен или като с дете.“ Виждам всичко. Бяхте ли такъв преди шест месеца?
— Лиза, моля те да спреш — каза княз Андрей още по-изразително.
Пиер, който по време на този разговор ставаше все по-възбуден, се изправи и се приближи до принцесата. Изглеждаше неспособен да понесе гледката на сълзите и самият той беше готов да заплаче.
- Успокой се, принцесо. Така ви се струва, защото, уверявам ви, аз самият изпитах... защо... защото... Не, извинете, непознатият е излишен тук... Не, успокойте се... Довиждане...
Княз Андрей го спря за ръка.
- Не, чакай, Пиер. Принцесата е толкова мила, че няма да иска да ме лиши от удоволствието да прекарам вечерта с вас.
„Не, той мисли само за себе си“, каза принцесата, неспособна да сдържи гневните си сълзи.