Ripristinare le fondamenta sotto casa con le proprie mani. Consigli di esperti su come eseguire riparazioni professionali delle fondamenta

Periodicamente necessita di lavori di restauro.

La necessità di utilizzare qualsiasi tecnologia di restauro è sempre indicata da un ritiro irregolare, da una distruzione graduale o dalla comparsa di crepe.

Dettagli su come riparare una fondazione casa in legno, è riportato di seguito.

Come riparare le fondamenta di una casa in legno?

Prima di prendere qualsiasi decisione, la base dell'edificio dovrà essere completamente esposta.

Per fare questo dovrai scavare una trincea abbastanza ampia lungo il perimetro della casa di legno.

La profondità dovrebbe essere tale da garantire l'accesso completo alla metà inferiore della fondazione.

Se l'edificio cede in modo non uniforme, è possibile rinforzare solo i frammenti corrispondenti.

Se dopo aver implementato le soluzioni proposte non si verifica alcun effetto positivo, sarà necessario eseguire una procedura per ripristinare completamente la fondazione.

Restauro parziale della struttura fondotinta a strisce consiste nella pulizia della struttura di base da frammenti sgretolati. Successivamente, utilizzando strumenti speciali, viene praticato un foro nella fondazione in cui vengono posizionati gli elementi di collegamento di rinforzo o di ancoraggio.

Quando nel processo di restauro si preferisce il secondo metodo, è necessario utilizzarlo saldatrice per il fissaggio degli ancoraggi installati al rinforzo.

Successivamente, la trincea scavata deve essere riempita con calcestruzzo premiscelato. Gli esperti raccomandano di eseguire tale lavoro in frammenti separati, la cui lunghezza dovrebbe essere di circa 150-200 cm. Tra di loro sono montati diversi piccoli ponticelli.

Non è consigliabile affrettarsi a riempire subito la trincea. Nuovo cemento penetrerà gradualmente nelle aree problematiche della fondazione. Tutti i compartimenti improvvisati allagati sono collegati ai precedenti mediante fissaggio di apposite aste di rinforzo.

Nelle situazioni in cui si verifica un cedimento più o meno uniforme della struttura, è consigliabile realizzare una cintura continua lungo il perimetro, che sarà di circa 25 cm. La trincea formata viene rinforzata con una gabbia di rinforzo e riempita con una miscela edile sufficientemente alta qualità.

Nella parte inferiore della fossa preparata è necessario equipaggiare uno speciale dispositivo di drenaggio, simile a una specie di cuscino di pietrisco. Quando termina la fase finale di riempimento della trincea scavata, la larghezza della fondazione aumenterà e il suo indicatore di resistenza diventerà significativamente più alto.

Rigonfiamento irregolare

Le fondamenta degli edifici in legno costruiti sul sito di ex torbiere o aree popolate di terreni argillosi, limosi e boscosi, nella maggior parte dei casi iniziano a gonfiarsi in modo non uniforme nel tempo.

Le parti della fondazione marce o soggette a distruzione devono essere rinnovate e ulteriormente protette con idonei elementi di rinforzo.

Va tenuto presente che tentare di svolgere tale lavoro da soli molto probabilmente non avrà successo. I mattoni, così come i blocchi di cemento, contribuiranno sicuramente al miglioramento qualitativo di una sezione separata della fondazione.
Tipi di fondazione
I lavori di riparazione sulla fondazione di una casa su palafitte in legno vengono eseguiti in situazioni simili alla determinazione della necessità di riparare una fondazione a strisce.

Il costo del lavoro svolto sarà sempre determinato individualmente caratteristiche di progettazione cantiere, la gravità della violazione rilevata e alcune altre caratteristiche. Quando le pile vengono utilizzate come fondamenta di una casa di legno, quando si rompono gradualmente, è necessario prendere le decisioni appropriate in merito al rafforzamento.
A questo scopo possono essere trattati con un nastro rinforzato in cemento. Se tale tecnologia di riparazione non è possibile, dovrai sollevare l'edificio e disporre pilastri aggiuntivi.
Se alcune pile sono leggermente inclinate, è imperativo raddrizzarle completamente.

Per fare ciò, puoi scavare la pila dal lato opposto alla distorsione, dopo di che è necessario raddrizzarla e riempire il vuoto risultante sull'altro lato con una soluzione di cemento pre-preparata che può fissare la struttura della pila.
Se nel tempo la parte interna della palancola risulta deformata o parzialmente crollata è consigliabile sostituirla completamente. Un'ottima alternativa a tali pali possono essere le strutture di tubi in cemento-amianto, che sono circa 20 cm.
Per posizionare il palo sotto l'edificio, dovrai scavare una piccola scanalatura inclinata nella direzione desiderata attraverso la quale far passare il tubo.
Successivamente viene montata la struttura su pali posizione corretta ed è riempito con una speciale soluzione cementizia per una maggiore stabilità. Va tenuto presente che la soluzione deve essere versata non solo all'interno del tubo, ma anche in una piattaforma appositamente preparata situata sotto la pila.
Una volta terminato il lavoro, la parte inferiore dell'elemento su palo dovrebbe essere visivamente simile a un oggetto a forma di T. Solo dopo ciò la fondazione in legno riparata può acquisire stabilità e resistenza sufficientemente elevate.
Dopo aver applicato uno strato resistente all'umidità, è possibile fornire l'isolamento termico. L'opzione più ottimale e ampiamente utilizzata è la schiuma di poliuretano o il pannello di polistirene espanso.

Lo spessore appropriato del materiale utilizzato è determinato dalle condizioni meteorologiche di una particolare regione, nonché dall'effetto di isolamento termico preferito.
Prima di sollevare un edificio, i professionisti consigliano di svuotare tutte le stanze. In alcune situazioni, le porte e le finestre delle case in legno vengono addirittura smontate.
Per garantire che il tetto, le pareti o i pavimenti rimangano intatti, il sollevamento viene effettuato a ritmo lento. Allo stesso tempo, tutti gli angoli dell'edificio vengono sollevati di circa 4-5 cm. Successivamente, sotto l'edificio viene posizionato uno speciale dispositivo di sicurezza e la procedura di sollevamento continua gradualmente.
La struttura della cassaforma viene installata tenendo conto del livello idraulico attuale. Fondazione obsoleta muratura deve essere sempre rinforzato.
Tondini di ferro tengono unita la struttura antiquata allo strato prefabbricato di cemento. Dopo aver completato la procedura di getto, in alcuni esempi viene installato un plinto in mattoni.

Non è tuttavia da escludere la possibilità di riportare la struttura su una base in cemento armato. Va tenuto presente che l'installazione di uno strato impermeabilizzante è considerata una procedura obbligatoria.
Possibili tipologie di danno
Gli esperti classificano i possibili danni nelle seguenti categorie:
Minimo
Media
Catastrofico
Fatale

Per minimo intendiamo pezzi rotti della finitura di base. Le funzioni portanti praticamente non si deteriorano.
Per mezzo si intende la comparsa di crepe nelle fondamenta dell'edificio a causa della sua deformazione.
Espansione della fessura risultante.
Pulizia da polvere e frammenti scheggiati.
Primer.
Sigillatura dei giunti con composto speciale o calcestruzzo.

Nella maggior parte degli esempi, i danni catastrofici comprendono deformazioni della base, che a lungo termine contribuiscono alla distruzione dell’edificio. Naturalmente, in questa fase è meglio iniziare le riparazioni, ma in alcuni casi è già troppo tardi.
La tecnologia per i necessari lavori di riparazione è naturalmente determinata dal tipo di fondazione, le più comuni delle quali, come già sappiamo, sono le strutture a pali e a strisce. In una situazione del genere, ciascun proprietario di casa prende autonomamente una decisione in merito alla sostituzione completa o al rafforzamento della fondazione.
Le deformazioni inamovibili implicano la condizione più deplorevole della base di una casa in legno. In questo caso semplicemente non c'è nulla da riparare.

In tali situazioni, il modo più semplice è distruggere l'edificio obsoleto ed erigere una sorta di cottage al suo posto originale che soddisfi le esigenze moderne delle persone normali. Dopo aver letto le informazioni presentate, nessuno avrà domande su come riparare le fondamenta di una casa in legno senza sollevarla.
Il video mostra come sostituire le fondamenta e i pavimenti di una casa:

Se diventi improvvisamente il proprietario di una vecchia casa privata, non affrettarti a rallegrarti: potrebbero aspettarti seri lavori di costruzione e riparazione. Naturalmente anche la sostituzione delle finestre, il rifacimento del tetto e la posa di un nuovo pavimento richiedono molta manodopera, ma tutto questo impallidisce in confronto a una casa privata. Ma non disperare: l'intero processo di tali riparazioni può essere eseguito con le tue mani.

Cause di danneggiamento delle fondazioni

Di norma, la causa del danno alle fondazioni nelle case private è la loro progettazione impropria. Una progettazione poco studiata o risparmi irragionevoli durante la costruzione possono portare alla formazione di crepe e ad una maggiore penetrazione dell'umidità. La vecchia fondazione potrebbe essere stata costruita per capriccio, senza tenere conto delle caratteristiche del terreno sul tuo sito. L'aumento del sollevamento del suolo, cioè la sua grande espansione dovuta al congelamento invernale delle acque sotterranee, può persino dividere in pezzi le fondamenta di una casa privata.

I danni alla fondazione portano quasi immediatamente a danni alle pareti portanti e alla decorazione interna, quindi le riparazioni estetiche non sono sufficienti.

Da dove iniziare a riparare la fondazione?

Se non hai intenzione di demolire quello vecchio casa privata e sostituiscilo con uno nuovo, quindi potrai benissimo ristrutturare la tua casa nuova fondazione. Questo è un lavoro difficile, ma completamente fattibile.

Tuttavia, prima di metterti al lavoro, esegui prima tutti i calcoli. Per costruire una fondazione, è necessario determinare almeno le caratteristiche del terreno e scoprirne la composizione e la profondità del gelo invernale. Quindi, nella regione di Mosca, in inverno il terreno si congela a circa 140 cm.

È necessario calcolarlo per capire che tipo di nuova fondazione è necessario costruire. Potresti cavartela solo con pilastri di supporto, oppure potresti dover costruire una fondazione a strisce attorno all'intero perimetro di una casa privata.

Per valutare le condizioni del terreno, è necessario scavare una buca profonda almeno 2,5 metri. Dalle sue condizioni scoprirai che tipo di terreno si trova a diverse profondità del tuo sito e qual è il livello delle acque sotterranee. È meglio iniziare la valutazione in primavera.

Abbassamento del livello delle acque sotterranee

Il livello delle acque sotterranee può essere abbassato mediante drenaggio. Per fare questo, la casa viene scavata in fossati fino alla profondità dell'innalzamento dell'acqua, in cui sono posati i tubi perforati, che dovrebbero raccogliere l'acqua nei pozzi perforati nella falda acquifera.

Stiamo costruendo una nuova fondazione colonnare

L'installazione di nuovi pilastri sotto casa è l'opzione più ragionevole per riparare le fondamenta di una casa privata. La posizione di installazione dei nuovi supporti viene determinata dopo un'ispezione visiva. Di norma, sono posizionati agli angoli dell'edificio e all'incrocio dei muri portanti. È necessario iniziare i lavori dall'angolo più danneggiato dell'edificio.

Per prima cosa devi liberare l'angolo dalla pressione del tetto. Per fare ciò, posizioniamo un martinetto sotto la trave di supporto del tetto (chiamato anche Mauerlat). Installiamo il martinetto nell'apertura precedentemente predisposta nel muro.

Dopo aver sollevato la trave di supporto, posizioniamo un palo di supporto sotto il Mauerlat. Come rack, puoi utilizzare una trave spessa, che può essere collegata alla trave con una staffa per affidabilità. Il supporto è installato su una tavola di sostegno appoggiata a terra.

Video dell'installazione di un jack sotto una casa

08.06.2014

Riparare le fondamenta di una casa è un compito che non tutti i costruttori non professionisti possono svolgere. Il fatto è che la fondazione è il fondamento della casa, la sua sicurezza e affidabilità rendono affidabile l'intero edificio.

I motivi per cui potrebbe essere necessaria la riparazione della fondazione potrebbero essere legati a errori nella progettazione, violazione della tecnologia del processo di costruzione, mancanza di impermeabilizzazione, utilizzo di materiali di bassa qualità, ecc.

In definitiva, le riparazioni potrebbero rendersi necessarie nel tempo quando la vita della fondazione è sufficientemente lunga e c'è il rischio che crolli e faccia crollare l'intero edificio. In questo caso richiede revisione e talvolta costi considerevoli.

La comparsa di crepe sui muri e nelle fondamenta stesse segnala l'inizio della distruzione. Inoltre, evidenti segni di corrosione e un cambiamento nel livello di uno dei lati della fondazione indicano che ne ha bisogno riparazioni urgenti.

La cosa migliore da fare in una situazione del genere è rafforzare le fondamenta. È del tutto possibile farlo da solo.

Rafforzare e riparare la fondazione in più fasi

Innanzitutto, dovresti assicurarti che sia necessario intraprendere azioni per rafforzare le fondamenta. Per fare ciò, viene effettuato uno studio a lungo termine, a meno che, ovviamente, le condizioni della fondazione non consentano di ritardare le riparazioni.

Durante l'anno è necessario monitorare la crescita delle crepe formate nelle fondamenta della casa. A questo scopo, viene utilizzata una soluzione di gesso per riempire le fessure e carta comune.

Dovrebbe essere incollato all'intonaco e monitorato per vedere se si rompe o rimane nelle stesse condizioni. Nel primo caso saranno necessarie riparazioni su larga scala. Questo metodo "vecchio stile" è abbastanza efficace se l'adesivo in gesso non è esposto a precipitazioni e influenze meccaniche.

Puoi anche chiamare specialisti per effettuare misurazioni elettroniche che determineranno l'entità del danno alla fondazione.

Per prima cosa devi fare lavori di sterro: Le fondamenta dovrebbero essere scavate fino alle fondamenta. Questa parte del lavoro sarà probabilmente la più impegnativa in termini di manodopera. Gli edifici svolgono un ruolo importante qui.

Successivamente, la superficie esposta della fondazione deve essere completamente liberata da materiale termoisolante, terra aderente e intonaco. Anche gli elementi difettosi dovrebbero essere rimossi.

Prima di procedere direttamente alle misure per rafforzare la fondazione, deve essere trattata con uno speciale primer a penetrazione profonda.
Ciò consentirà di proteggere il più possibile la superficie della base di fondazione impatto negativo ambiente e prolungare la vita della fondazione riparata.

Nella fase successiva, le ancore vengono fissate alla vecchia fondazione. I fori per loro sono preparati a una distanza di circa un metro l'uno dall'altro.

I raccordi sono attaccati ad essi. Per rafforzare la fondazione, è meglio utilizzare una base di 12-14 mm di diametro. La struttura in metallo è completata da una rete a celle di grandi dimensioni.

La malta cementizia viene colata nel cassero, che viene assemblato ad una distanza di circa 20 cm. dalle fondamenta danneggiate della casa. Il processo di installazione della cassaforma è descritto in dettaglio qui: cassaforma fai-da-te.

Probabilmente non è necessario parlare ulteriormente di come preparare la malta cementizia. È importante solo ricordare che la qualità della malta finita influisce direttamente sulla qualità della fondazione riparata. Non dovrebbero esserci errori qui.

Secondo la tecnologia, la malta cementizia viene preparata e versata nella cassaforma. Le caratteristiche di funzionamento della fondazione dipenderanno anche dalle caratteristiche qualitative del calcestruzzo stesso, quindi in questo caso è meglio non lesinare sui materiali da costruzione.

Quando il calcestruzzo è completamente asciutto si procede all'impermeabilizzazione della fondazione armata. Il drenaggio (anello) è installato. Esistono diversi modi per impermeabilizzare una fondazione: da quelli tradizionali, come il bitume caldo, a quelli moderni.

Dopo che sono state eseguite tutte le misure per rafforzare la fondazione, questa viene ricoperta di pietrisco e inoltre compattata con sabbia sopra.

Questa sequenza di lavoro è descritta per eliminare danni molto gravi alla fondazione. Per difetti meno significativi, molto spesso, sarà sufficiente un semplice intonacamento aggiuntivo della superficie della fondazione su una rete metallica.

Ti daremo qualche piccolo consiglio che ti aiuterà sicuramente nel tuo lavoro.

Se decidi di rafforzare le fondamenta da solo, devi farlo nella stagione calda, quando il terreno è abbastanza morbido e sciolto. Ciò è dovuto principalmente alla natura condizioni meteorologiche nel nostro Paese, che non consentono lo svolgimento di questo tipo di lavori nel periodo invernale.

Ciò è importante anche per preservare le caratteristiche qualitative del calcestruzzo stesso.

Articolo fornito dal sito StroySovety

Non importa quanto sia solida la struttura, a causa dell'influenza della pressione e delle precipitazioni su di essa, nel tempo la fondazione crolla o si deposita. Tuttavia, ogni proprietario di una casa privata può riparare o ricostruire autonomamente le fondamenta.

Caratteristiche della riparazione della fondazione a seconda del problema

La durata delle fondamenta di una casa dipende direttamente dalla qualità della sua installazione e dai materiali utilizzati per questo.

Sondaggio della Fondazione

Quando appare una crepa, devi determinare se sta crescendo. A questo scopo vengono installati i cosiddetti marcatori. Per verificare se la crepa sta progredendo, è necessario attaccare del nastro di carta su di essa e lasciarlo per 10 giorni. Se il nastro rimane intatto, la fessura può essere riempita con frammenti di mattoni e poi cementata. Se diventa chiaro che lo sviluppo della fessura sta progredendo, è necessario prendere sul serio la riparazione della fondazione o la sua sostituzione nei casi in cui la ricostruzione è impossibile.

Sia la malta di gesso che la miscela di gesso già pronta possono essere utilizzate come faro. La composizione non dovrebbe essere plastica dopo l'indurimento; dovrebbe essere il più fragile possibile e suscettibile a danni meccanici. Dopo aver preparato la miscela, è necessario applicarla sulla fessura in uno strato di 3–5 mm e una lunghezza di 100–120 mm. È necessario applicarlo attraverso la fessura e in modo tale che si trovi approssimativamente al centro del pennarello.

Per una maggiore precisione del risultato, dovrebbero esserci almeno due marcatori sulla fessura della fondazione

C'è un altro modo per esaminare le fondamenta. Sebbene richieda più lavoro, è più informativo. Il metodo è preparare le fosse. Una fossa è un buco la cui profondità coincide con l'altezza della fondazione. La lunghezza di ciascuna fossa (devono essercene almeno due) è di 100 cm. La larghezza è selezionata rigorosamente individualmente. Dopo che la fossa è stata scavata, si consiglia di rinforzarne le pareti con assi non tagliate. Questa misura è necessaria per prevenire il collasso della terra.

La dimensione della fossa dipende dall'altezza della fondazione e dalla corporatura della persona che effettuerà i lavori

Si consiglia di praticare fori solo nelle aree problematiche. Ciò consentirà di accedere ai muri di fondazione e determinare la qualità dell'installazione, i materiali utilizzati e fornirà anche informazioni sulla profondità delle acque sotterranee (possono essere testate per i livelli di acidità o alcalinità).

Questo metodo consente di iniziare i lavori di riparazione quasi immediatamente.

Possibili cause di distruzione

Al momento, ci sono tre ragioni principali che provocano la distruzione della fondazione di vario grado:

attività umana;
carenze nel processo di lavoro stesso, atteggiamento negligente nei confronti dell'installazione, violazione della tecnologia, uso di materiali economici di bassa qualità;
l'influenza di fattori naturali esterni (pioggia, frequenti sbalzi di temperatura, aumento delle acque sotterranee).

Molto spesso, è l'acqua a diventare la ragione principale del crollo delle fondamenta di una casa. Le acque sotterranee o quelle del rubinetto possono penetrare nel terreno sotto un edificio e in inverno si congelano, aumentano di volume e nei periodi caldi causano la distruzione delle fondamenta della casa.

La causa del fallimento della fondazione potrebbe essere acque sotterranee o cambio di carico

Processi simili si verificano durante il sollevamento stagionale del suolo. Succede anche che di conseguenza la fondazione si sollevi di oltre 10 cm. Tuttavia, il problema più serio per la fondazione di qualsiasi casa è il cedimento del suolo.

Segni di distruzione

Ogni proprietario di casa può determinare autonomamente che le fondamenta della sua casa stanno iniziando a crollare. Appaiono crepe o depressioni. Ma ricorda che non tutte le crepe che appaiono durante il restringimento delle fondamenta sono un segno di distruzione. A volte bastano solo riparazioni estetiche per risolvere il problema.

I segni di distruzione possono essere evidenti o nascosti. Tra i principali ricordiamo:

sottili crepe che possono apparire non solo sulla base, ma anche sulle pareti;
violazioni delle finiture esterne o interne nell'area di distruzione;
deformazioni visibili pavimentazione, possibili guasti;
crollo dell'edificio, che nella prima fase di distruzione delle fondamenta può essere solo parziale;
deformazione delle singole sezioni della fondazione;
doline vicino alla fondazione danneggiata.

Per identificare i segni nascosti di distruzione, è necessario condurre un esame speciale, per il quale è meglio invitare specialisti con attrezzature.

Riparazione fai da te: istruzioni passo passo

Il processo di ricostruzione dipende dalla causa del problema, nonché dalla natura del problema stesso.

La fondazione si è rotta

Scegliere migliore opzione rafforzando una fondazione incrinata, si consiglia di determinare la natura della distruzione.

Se appare una fessura lungo l'intero perimetro della base e la sua causa è l'aumento dell'umidità del suolo o un cambiamento del carico esterno, il processo di riparazione dovrebbe procedere come segue:

Devi scavare una trincea intorno alla casa lungo tutti i muri.
Pulire la superficie del sottofondo da vecchi intonaci e sporco.
Installare una griglia metallica ad una certa distanza dalla fondazione. Per fare ciò, si consiglia di utilizzare ancoraggi metallici, che devono essere inseriti nella base e nella base.
Calcestruzzo questa struttura, comprimendo attentamente la soluzione.

Se la fondazione era costituita da macerie, cemento monolitico, cemento del terreno, per il rinforzo viene utilizzata una gabbia rinforzata in cemento armato. Deve essere collegato con ancoraggi alla vecchia base. Ciò ridurrà leggermente il carico.

Una crepa problematica è quella che aumenta di dimensioni

Se si rilevano zone indebolite, è necessario aumentare la capacità portante della base. Questo può essere fatto posandone uno nuovo lungo la vecchia fondazione e collegandoli con le ancore.

La fondazione cedette

Questo problema di solito si verifica tra i proprietari di case in mattoni con fondamenta simili. Prima di effettuare le riparazioni si consiglia di effettuare un rilievo della progressione della fessura. Se il risultato è positivo, le riparazioni vengono eseguite come segue:

Le riparazioni possono essere eseguite allo stesso modo. fondazione monolitica. È vero, ciò richiederà uno sforzo maggiore.

Problemi con la fondazione dopo l'inverno

Dopo lo scongelamento, soprattutto se l'inverno è stato nevoso, potrebbero comparire crepe e altre deformazioni. In questo caso, è necessario condurre un esame approfondito della fondazione, determinare se le crepe sono superficiali o profonde, che hanno causato tale distruzione. Nella maggior parte dei casi sarà necessaria l'installazione sistema di drenaggio. Potrebbero essere tubi di drenaggio, canali di scolo, pozzi.

Dopo l'inverno, le fondamenta potrebbero crollare se si saturano di umidità e gelano in autunno.

Puoi creare tu stesso l'area cieca. In particolare, necessita di essere espanso, per fornire un angolo di inclinazione maggiore, utilizzando al contempo materiale isolante termico, preferibilmente polistirene espanso estruso. Ricordare che l'umidità che penetra nell'area cieca è dannosa per la fondazione stessa, poiché porta all'umidità. Pertanto, si consiglia di garantire che tutta l'umidità venga drenata nel canale di scolo.

Se ci sono problemi con le fondamenta dopo l'inverno, puoi utilizzare il metodo gunite per rafforzare le fondamenta:

La fondazione è deformata

Può succedere che il sottofondo si deformi o scoppi. Puoi correggere tu stesso questa situazione:

Il rinforzo può essere utilizzato anche per la ricostruzione

Esistono due modi per ricostruire le fondamenta se iniziano a sgretolarsi. Il primo è associato alla sostituzione completa della base. Tuttavia, lo fanno in alcune parti e particolare attenzione viene dato agli angoli e alle zone sotto le finestre, perché queste sono le zone più deboli della fondazione. Il cosiddetto metodo del getto graduale del cemento armato è ideale per questo tipo di ricostruzione. In questo caso è obbligatoria la legatura dell'armatura.

Il secondo metodo di ricostruzione è l'uso di clip. È necessario assicurarsi di avere in anticipo i seguenti materiali:

primer;
ancore;
accessori;
clip;
malta cementizia (puoi prenderne una già pronta o prepararla tu stesso).

Se la fondazione si sta sgretolando, potrebbe essere necessario sostituirla completamente.

Il principio di questo metodo è rafforzare le fondamenta della casa utilizzando telai in cemento o cemento armato per proteggerla da ulteriori distruzioni. In questo caso, tutto deve essere fatto nel modo più accurato possibile, poiché questa struttura è piuttosto fragile. Questo metodo è particolarmente rilevante per la ricostruzione della fondazione casa di mattoni. Quando si esegue il lavoro, è necessario seguire le seguenti istruzioni:

Non dimenticare l'impermeabilizzazione. Altrimenti l'edificio potrebbe essere nuovamente distrutto.

Riparazione delle fondamenta della casa

La questione della ricostruzione delle fondamenta di una casa privata è particolarmente rilevante, poiché questa struttura è molto più solida di annessi, il che significa che è necessario affrontare la questione della riparazione in modo più responsabile.

Sostituzione della fondazione

La base viene sostituita quando la sua capacità portante diminuisce. Inoltre, una misura così estrema viene utilizzata quando è necessario aumentare la durata della struttura.

I martinetti idraulici vengono solitamente utilizzati per sostituire le fondazioni. Fase preparatoria consiste nel selezionare gli strumenti e i materiali necessari:

jack (possono essere noleggiati);
rottami di acciaio;
cunei;
mazze;
pezzi o mattoni come supporti;
piastra in acciaio spessa 5 cm come base per il cric.

Il processo di sostituzione stesso consiste in diverse fasi:

Puoi sollevare la casa solo di 2 cm alla volta

Come livellare le fondamenta

Una fondazione colonnare ha un problema comune: i pilastri iniziano a socchiudere gli occhi. Ciò accade, di norma, a causa dell'eccessivo sollevamento del suolo o di una violazione della tecnologia di installazione. Il metodo principale di riparazione è sostituire i vecchi supporti con quelli nuovi. Non sarà più possibile riportare i vecchi supporti allo stato precedente.

Problema principale fondazione colonnare- i pilastri iniziano a socchiudere gli occhi

Il processo di riparazione procede come segue:

Video: riparazione di una fondazione colonnare

Riparazione di fondazioni in mattoni

Prima di procedere direttamente alla riparazione, è necessario pulire la fondazione dall'intonaco. Ciò ti consentirà di valutare la gravità del danno, nonché la possibilità di una ricostruzione fai-da-te. Se il danno è piuttosto grave, allora:

È necessario scavare una trincea e poi fissare la rete metallica con delle ancore.
Successivamente, installare la cassaforma e versare la soluzione concreta. La cassaforma potrà essere rimossa solo quando il calcestruzzo sarà completamente indurito.
Successivamente si può riempire la trincea, compattando bene il terreno.

Se il danno alla base in mattoni è lieve, la riparazione consiste nella sostituzione delle zone danneggiate e nel ripristino della zona cieca. In questo caso, è necessario assicurarsi attentamente che le sezioni vecchia e nuova della fondazione siano collegate.

Inoltre, potrebbe essere necessario installare un telaio in cemento armato, che a sua volta è fissato al supporto con ancoraggi passanti.

Video: riparazione delle fondamenta di una casa di mattoni

Riparazione della fondazione a vite

Pertanto non vengono eseguite riparazioni alla base della vite. In caso di problemi, le pile vengono sostituite. Lo fanno secondo un piano specifico:

Come rafforzare le fondamenta

Esistono diversi modi per rafforzare le fondamenta. Il più popolare è gettare una nuova fondazione lungo quella vecchia. Puoi fare questo lavoro da solo:

Riparazione della fondazione di una casa in legno

Ci sono alcune caratteristiche per riparare le fondamenta di una casa in legno (o stabilimento balneare). È questa parte dell'edificio la più vulnerabile. L’intero processo si svolge in più fasi:

Durante i lavori di riparazione è necessario osservare le precauzioni di sicurezza. Innanzitutto è severamente vietato salire sotto una struttura rialzata, per quanto fortemente convinti dell'affidabilità dei martinetti. Si sconsiglia inoltre di lasciare la struttura in piedi solo sui martinetti; è meglio installare supporti aggiuntivi.

Video: come sostituire una fondazione fatiscente sotto una casa di legno

Le case in legno sono sempre state considerate costruzioni private poco costose. Dopotutto, il legno in Russia è il più economico materiale da costruzione. Ma anche sotto strutture così leggere, le fondamenta a volte crollano. Ci sono diversi motivi per cui si verifica anche la semplice disattenzione umana, che porta principalmente a grandi costi finanziari. La fondazione può essere riparata se i difetti non sono gravi. Pertanto, diamo un'occhiata a come riparare le fondamenta di una casa in legno.

Cause di distruzione

Che di solito provoca la deformazione della struttura di fondazione. È necessario evidenziare due fattori principali.

La capacità portante del suolo è diminuita.
Il materiale da cui è stata assemblata la base ha perso la sua forza.

Nel primo caso ci sono diverse posizioni che spesso vengono ignorate dal committente quando costruisce un edificio in legno.

Non sono stati presi in considerazione il tipo di terreno e la sua capacità portante. Ad esempio, il terreno sul sito è debole e soffice, ma l'edificio si è rivelato grande e pesante. Esercita pressione sulle fondamenta, che a loro volta esercitano pressione sul terreno, che viene pressato sotto il peso totale della struttura.
Le acque piovane e le fognature di drenaggio non sono state organizzate. Le precipitazioni lavano via la base e iniziano a cedere. Le acque sotterranee sono aumentate e anche il suolo e la struttura delle fondamenta si stanno indebolendo.
Se accanto alla casa viene eretta un'altra struttura pesante, che a suo modo esercita pressione sullo strato di terreno. Lui, a sua volta, inizia a muoversi, salendo sotto gli edifici più leggeri.

In generale, la situazione con la perdita di resistenza del materiale di fondazione non è semplice. Pertanto, quando si parla della sua costruzione, è necessario contattare uno specialista. E le ragioni per la comparsa di difetti a questo riguardo sono le seguenti:

Il tipo di struttura di fondazione è selezionato in modo errato;
La soluzione concreta è stata miscelata in modo errato in violazione delle regole tecnologiche;
È stato scelto il tipo sbagliato di calcestruzzo;
Il livello di congelamento del suolo è stato determinato in modo errato;
Sono state commesse violazioni durante il processo di colata del calcestruzzo nella cassaforma della struttura di fondazione.

Pertanto, la ricostruzione delle fondamenta di una casa in legno inizia con l'identificazione delle cause esatte del danno.

Quali sono i tipi di distruzione delle fondazioni?

Non si può semplicemente dire che le fondamenta sono distrutte o danneggiate. Nella costruzione ci sono alcuni standard che sono regolati dal grado di danno alla vecchia fondazione. Sulla base di essi, viene selezionata la tecnologia di restauro. Pertanto, prima di rifare le fondamenta, è necessario determinare il tipo di danno.

Distruzione minima

Si tratta di danni che non modificano la capacità portante delle fondamenta della casa. Ciò include finiture scrostate, crepe, spazi vuoti e fessure. piccole dimensioni: non profondo e non largo. Inoltre, tali difetti sono chiaramente visibili ad occhio nudo, il che significa che puoi tranquillamente avvicinarti alla riparazione delle fondamenta di una vecchia casa di legno con le tue mani, perché sistemare tutto questo non è un problema.

Lesioni moderate

Questi includono crepe, ma devi capire che esistono diversi tipi di crepe. La cosa più importante è la direzione di formazione del difetto. Se è orizzontale, non influisce sulla capacità portante della vecchia fondazione. Se lo fa, è insignificante. Ma se la fessura è verticale o a zigzag, il problema è grosso.

Pertanto è necessario decidere immediatamente se il difetto sta crescendo, cioè progredendo, o se si tratta di un disturbo temporaneo. Questo può essere definito come segue:

applicare la soluzione di mastice sulla fessura;
segnare la linea di fessura su di esso con un pennarello;
non appena lo strato di mastice si rompe, la fessura sta progredendo

In questo caso, puoi determinare immediatamente la velocità con cui cresce un difetto concreto.

Attenzione! Lo spessore dello strato di mastice non deve superare i 5 mm e lo strato deve essere applicato solo su una superficie asciutta e pulita.

Se lo strato di mastice non è danneggiato, il terreno si è semplicemente spostato e si è fermato. Non ci saranno ulteriori distruzioni. Non resta che sigillare le crepe stesse con una soluzione riparatrice. Questo viene fatto semplicemente:

i difetti sono ricamati - aumento delle dimensioni in larghezza;
ripulito dalla polvere e dalle aree deboli;
innescato;
riempito con malta cementizia.

Riparare le fondamenta di una casa in legno con tali difetti con le proprie mani è un piccolo investimento in tempo e denaro.

Danni catastrofici

Purtroppo quando arriva il momento che determina questo tipo di danno allora si può parlare solo di riparazione come ricostruzione. Cioè, questo processo è costoso e richiede ingenti investimenti di capitale. La fondazione di una vecchia casa in legno con tali difetti viene ripristinata tenendo conto del tipo di struttura di fondazione. Il tipo di nastro e il tipo a colonna possono essere riparati. Sfortunatamente, se un danno catastrofico ha interessato la base della lastra, il momento può essere considerato perduto.

Deformazioni inamovibili

Né il restauro, né le riparazioni importanti, né altri tentativi di riparare le fondamenta di una casa privata con le proprie mani non aiuteranno qui. È più facile demolire l’edificio stesso, distruggere le fondamenta e costruire al suo posto casa moderna, un cottage che soddisferà i requisiti della tecnologia costruttiva. Pertanto, non dovresti nemmeno provare a fare o cambiare qualcosa. Uno spreco di tempo e denaro.

Come riparare le fondamenta di una casa in legno

Perché disegno a strisce viene spesso installato sotto case in legno, utilizzeremo il suo esempio per vedere come ripristinare una fondazione di questo tipo. Le tecnologie disponibili sono molteplici, dall'amplificazione alla sostituzione completa. E, come accennato in precedenza, molto dipenderà dall’entità dei danni.

Ecco la sequenza delle operazioni:

Per fare ciò, dovrai scavare una trincea lungo la lunghezza della fondazione con una profondità pari alla profondità della striscia di fondazione e alla larghezza in modo da poter eseguire i lavori all'interno.
Ora i perni di rinforzo con una lunghezza pari alla larghezza dello strato di rinforzo vengono inseriti nella vecchia struttura. Questo parametro può variare da 5 a 20 cm. La posizione dei perni è costituita da celle con un lato di 0,5-1 m.
Sul terreno viene realizzata una griglia di rinforzo da un rinforzo di diametro 6-12 mm con celle di 20 x 20 o 30 x 30 cm. Le aste sono legate insieme con filo. La dimensione della griglia dovrebbe essere uguale alla dimensione della striscia di fondazione sotto casa.
La griglia viene installata in una trincea preparata, dove viene saldata a perni conficcati nella vecchia fondazione.
La cassaforma è in fase di montaggio.
Una soluzione concreta viene preparata e versata nella cassaforma.
La cassaforma verrà rimossa dopo 7 giorni.
Sono in corso gli interventi di impermeabilizzazione del nuovo strato.
Riempimento con terra.

Effettuare tali riparazioni delle fondamenta casa di campagna fai da te: non richiede abilità, conoscenze ed esperienze speciali. L'intero processo è semplice.

Sostituzione completa

Rinnovare una fondazione completa non è così facile. Ma dovrà essere eseguito se la struttura ha ceduto notevolmente e le crepe la laceravano in piccoli pezzi. Questo emergenza. Come viene effettuato questo processo?

Tutto deve essere rimosso dalla casa, anche la stufa, se è installata sul pavimento e non su una base separata. I pavimenti vengono smantellati e le porte vengono rimosse. Cioè, è necessario rendere la struttura dell'edificio il più leggera possibile.
Ora, separatamente sotto ogni angolo dell'edificio, è necessario inserire orizzontalmente una trave di dimensioni di almeno 100 x 100 mm. Sotto di esso sono installati i supporti. Devono essere resistenti e affidabili, perché successivamente è su di loro che verrà trasferito l'intero peso della casa in legno. In genere, legname o tronchi vengono utilizzati come supporti, segati alla lunghezza richiesta e installati verticalmente.
Successivamente, la corona inferiore della casa è fissata a quella superiore con profili metallici o assi di 50 mm di spessore. In questo modo la corona non si abbassa quando la casa si alza.
Si stanno preparando i cunei di legno. Dovranno essere guidati sotto i muri della casa durante il sollevamento. Si tratta di un supporto aggiuntivo per ridurre il carico sui martinetti.
Vengono selezionati quattro martinetti in base al peso dell'edificio. Questo può essere facilmente determinato se lo sai peso specifico materiali con cui è costruita la casa. Ad esempio, un metro cubo di tronchi di pino equivale a 750 kg.
È meglio installare meccanismi di sollevamento agli angoli dell'edificio. Contemporaneamente deve essere sollevato; inserire immediatamente dei cunei sotto ogni parete ogni 20 - 30 cm.

Attenzione! Quando si solleva una casa di legno, potrebbe verificarsi una distorsione. È accettabile, ma non più di 8 cm su un lato.

Quando la casa viene sollevata ad un'altezza sufficiente, puoi procedere allo smantellamento della fondazione stessa. Questo deve essere fatto rapidamente e con attenzione. Se una versione da incasso è stata posata sotto un edificio in legno, dovrai prima scavare una trincea larga almeno 1 m attorno al perimetro.

E ancora una cosa. Prima di effettuare tutte le operazioni sopra descritte, si consiglia di praticare un foro su ciascun lato delle pareti della casa per determinare a quale profondità si trova la falda acquifera. Potrebbe risultare che siano stati loro il motivo della distruzione della fondazione.

Quindi, tutto è pronto per costruire una nuova fondazione.

Viene realizzato un cuscino di sabbia e ghiaia.
Si sta costruendo la cassaforma.
Al suo interno è installato un telaio di rinforzo. Di solito viene fatto in questo modo: installare la parete interna della cassaforma, posare la cintura di rinforzo e montare la parete esterna.
Il calcestruzzo viene preparato e versato nella cassaforma.
Dopo 7 - 10 giorni la cassaforma viene smontata.
Eseguire misure di impermeabilizzazione.
Dopo 28 giorni la casa viene lentamente abbassata sulla nuova struttura.
La base è riempita di terra e rifinita.

Come aggiungere una fondazione ad una vecchia casa in legno

A volte ci sono situazioni in cui casa in legno Sembra di costruire con la corona inferiore a terra. Quindi 50 - 100 anni fa furono costruiti su colline dove l'acqua non si accumulava nel terreno. Cioè, hanno fatto senza fondamenta. Tali edifici non potevano resistere a lungo, perché la corona inferiore della casa di legno marciva gradualmente.

È necessario affrontare la ristrutturazione di una vecchia casa dalla prospettiva di gettare nuove fondamenta. E questo dovrà essere fatto quasi esattamente come nel caso dello smantellamento della struttura di fondazione. Cioè, sarà necessario sollevare l'edificio e versare una fondazione a strisce sotto una vecchia casa di legno con l'installazione di casseforme e un telaio di rinforzo. Naturalmente, dobbiamo assicurarci che forse ci sia qualche tipo di fondamento sotto la struttura.

Per fare questo, devi scavare buche in diversi punti vicino alle pareti della casa. Il modo più semplice per farlo è con un trapano da giardino. Se viene trovata la fondazione, è necessario esaminarla per l'integrità e l'identificazione dei difetti. Ciò significa che dovrai scavare una trincea lungo tutto il suo perimetro.

Se non vengono rilevati danni importanti, è possibile versare malta cementizia lungo il piano superiore della struttura installando una cassaforma accorciata e una griglia o rete di rinforzo. Tali riparazioni alla fondazione a listelli di una casa in legno devono essere affrontate dalla posizione di sollevamento dell'intera struttura in modo che la corona inferiore non tocchi il suolo. E questo è entro 30 - 40 cm.

Se le fondamenta di una casa in legno sono notevolmente danneggiate, cioè richiedono una sostituzione completa, dovrai non solo sollevare la casa, ma anche smantellare la vecchia struttura di fondazione e versarne una nuova al suo posto.

C'è un'altra opzione per riparare tale fondazione. Per fare questo vengono praticati dei fori lungo tutto il perimetro della casa, in prossimità della vecchia fondazione, ogni 1 - 1,5 m Si tratta infatti di strutture colonnari che sosterranno la struttura a listelli. In essi, come nella costruzione di pilastri convenzionali, viene realizzato un letto di sabbia e ghiaia, viene inserito il rinforzo in acciaio sotto forma di telaio e viene versata malta cementizia.

Successivamente, una trave o profili metallici (canale o trave a I) vengono montati su ogni due supporti installati in modo opposto. Su di essi poggerà principalmente la struttura in legno.

Conclusione

Per gettare le basi per vecchia casa costruito in legno, è necessario prima determinare quanto è danneggiata la struttura. Potrebbe essere necessario non solo eseguire riparazioni, ma ricostruire completamente la fondazione.

Riparare le fondamenta di una casa in legno con le proprie mani

Per riparare le fondamenta di una casa in legno, devi prima determinare la causa della distruzione, quindi scegliere un metodo di eliminazione.