In primavera sotto la casa spunta un pilastro. Correzione degli errori: pali di recinzione sporgenti

La stragrande maggioranza degli uomini sicuri di sé crede che se hai una pala, puoi creare tu stesso qualsiasi fondazione. Il loro motto è “chi non fa nulla non commette errori”. Una piccola parte di persone pragmatiche e probabilmente noiose in questa materia si fida solo dei dati di georicognizione, dei calcoli di un ingegnere progettista e squadra di costruzione. È giusto dire che assumere specialisti non garantisce il successo. Il nostro forum ha accumulato molte storie su fondazioni "inceppate" e Fai da te e "professionale". Ne abbiamo discusso alcuni con uno specialista.

“Ho versato il fondotinta al freddo in due fasi. Quando è stato versato il secondo strato, sul livello precedente è rimasto un piccolo strato di neve. Quando ha fatto più caldo, ho rimosso la cassaforma e tra i due strati è rimasto un piccolo spazio di 0,5-1 cm (attraverso in molti punti) su tutta la lunghezza del nastro. Ora mi chiedo come posso inserire la miscela riparatrice lì dentro. "

"Il problema è abbastanza semplice da risolvere", afferma direttore della costruzione della società Terem-Teremok Alexey Aleynik. — È necessario ampliare questo spazio, eseguire ulteriori tagli verticali, rimuovere la polvere e applicare il primer. Posizionare il rinforzo nello spazio e nelle scanalature verticali e coprire con una miscela di riparazione a indurimento rapido, ad esempio Ceresit CX5.

“Aiuto con un consiglio. Una casa in silicato di gas poggia su blocchi di fondazione in cemento a terra. Nella stanza pianterreno I vecchi proprietari progettarono una piccola piscina, ma quando tentarono di scavare una buca, il terreno cominciò a sgretolarsi e i lavori, apparentemente per questo motivo, furono interrotti. Ora sembra terribile: sembra che i blocchi siano per metà sospesi in aria (in un punto manca completamente un frammento di un blocco). Cosa fare?"

— Devi iniziare riparando le fondamenta, cioè approfondendole. C'è un abbastanza semplice e modo efficace. Il perimetro della fondazione è suddiviso in sezioni di metri. Per non indebolire l'intera fondazione, ogni due metri vengono scavati tratti lunghi un metro su entrambi i lati fino alla profondità di congelamento. Inizia dall'angolo. Il fondo della presa scavata è compattato e ricoperto di pietrisco. Realizzano una piattaforma di cemento con rinforzo, installano la cassaforma e la riempiono di cemento. Lo spazio tra il nuovo riempimento e la vecchia fondazione viene calafatato con malta. Tali prese approfondiscono e rafforzano le fondamenta esistenti. La tecnologia è lunga, ma funziona. Allo stesso tempo, puoi impermeabilizzare la base.

"Estate casa di legno si trova su un pendio. Il terreno è franco. Le fondamenta sono state realizzate con blocchi molto tempo fa e nessuno sa come. Poi lo hanno messo sopra lastre di cemento. Rimase isolato per diversi anni e solo circa cinque anni dopo vi fu costruita una casa. E quest'anno c'è una foto: all'interno sotto casa si vede che il solaio più esterno si è abbassato (di 5 centimetri). La fondazione presenta crepe su entrambi i lati. Cioè striscia... Cosa devo fare?”

— La situazione è deplorevole, la casa è in rovina. Molto probabilmente, la fondazione viene posta a una profondità minima, a 60-70 cm. In inverno, il terriccio sottostante ghiaccia e aumenta di volume, le forze di sollevamento spingono la fondazione, insieme alla soletta e alla casa, verso l'alto. Una volta scongelati, i blocchi si abbassano di nuovo, cioè la base della casa “cammina”. I proprietari devono pensare a rafforzare le fondamenta nel modo suggerito sopra: devono essere supportate su una nuova fondazione, sepolta sotto il livello di congelamento del terriccio (1,5 m).

“Abbiamo rimosso la cassaforma e ho visto questa crepa nell'angolo. I costruttori hanno detto - va bene - c'è un rinforzo nelle fondamenta. Cosa fare?"

— Se non c'è alcuna fessura, questo non è un problema. Molto probabilmente, ciò è accaduto a causa del fatto che la fondazione è stata versata nel caldo. Il cemento cominciò ad asciugarsi rapidamente e si spezzò. Se il nastro è adeguatamente rinforzato, la fessura non si aprirà ulteriormente. Per verificarlo è necessario posizionare un segno di malta cementizia su questa fessura. Se il segno rimane intatto entro un mese o due, significa che la crepa non si sta allargando. Altrimenti, l'angolo dovrà essere rinforzato o rinforzato nuovamente: eliminare il vecchio rinforzo, inserirne uno nuovo e riempirlo con un composto di riparazione.

“Dati di input: fondazione - un semplice rettangolo 9x12 m, muro principale al centro. Il terreno è terribilmente argilloso. È stata scavata una trincea di 120 cm, sono stati riempiti 10 cm di sabbia, sul fondo è stata posata un'intelaiatura di 5 tondini di armatura, sulle pareti è stato posizionato il feltro di copertura e fino al livello del suolo è stato versato il calcestruzzo. I verticali sono installati. Questa fase è andata bene. Ma c'era un problema con la cassaforma. Era mal protetto e, di conseguenza, quasi tutto si sgretolava nella parte inferiore; non un solo muro era a livello. Come livellare verticalmente le pareti sporgenti? Per ora lo immagino così: tagliare con cura le scanalature con una smerigliatrice e sbattere con cura i pezzi con uno scalpello. La restante curvatura della fondazione deve essere coperta con malta, intonaco o isolante di 2 cm.

- Se l'architettura della casa lo consente, puoi creare una fondazione sporgente e nascondere in qualche modo queste irregolarità materiale di finitura. Puoi livellare la superficie versando cemento. È anche possibile eliminare queste irregolarità, ma è più difficile. Per fare questo avrai bisogno di una smerigliatrice grande e potente. Ma non puoi usare un trapano a percussione, come consigliano sul forum, per abbattere il cemento in eccesso: le crepe possono penetrare in profondità nelle fondamenta.

Ma consiglierei a questo lettore di prestare attenzione a un altro problema. La profondità delle sue fondamenta è molto piccola per un'argilla "inquietante". La sabbia (10 cm) sotto la base della fondazione non neutralizza le forze di sollevamento. È necessario lì affinché la base della casa poggi su un cuscino morbido, che verrà quindi compresso e diventerà duro. Il sollevamento è mitigato dalla sabbia versata attorno alle fondamenta. Ora, forse, questo non è più rilevante, ma la cosa giusta da fare era scavare una trincea larga un metro, montare la cassaforma, installarvi un telaio di rinforzo e riempirla di cemento. Successivamente rimuovere la cassaforma, impermeabilizzare e isolare i muri di fondazione. Riempire lo spazio tra il terreno e il sottofondo con sabbia senza sassi in strati di 20 cm utilizzando un pressino. Questo tipo di riempimento compenserà le forze di sollevamento.

Esiste anche una tecnica come un'area cieca calda. Se, ad esempio, non hai riempito immediatamente, devi scavare una depressione larga 1 metro attorno al perimetro della fondazione, larga 15-20 cm, mettere lì una pellicola o un feltro per tetti, polistirene espanso estruso e versare cemento zona cieca inclinata rispetto alla fondazione. In questo caso, il terreno attorno alla base della casa non si congelerà.

"Nastro" fondazione monolitica lungo il perimetro del box della casa già piegato e coperto è stato versato come previsto, ma sotto i tramezzi è stato versato successivamente e direttamente sul terreno (non arenaria), dopodiché la fondazione interna è stata riempita di sabbia. Le partizioni (in silicato di gas) si sono abbassate (sono apparsi spazi vuoti fino a 1 cm alle giunzioni con le pareti. Su queste partizioni giacciono le travi. Il tetto è in tegole metalliche. I pavimenti non sono ancora stati gettati, quindi sto considerando l'opzione di collegando la fondazione delle partizioni con il sottopavimento mediante rinforzo. Ha che senso? O magari non toccare nulla?

"Apparentemente, queste non sono solo tramezzi, ma muri interni portanti", afferma Alexey Aleynik. - E la fondazione deve corrispondere a loro. Pertanto, torniamo alla questione del rinforzo: dobbiamo scavare le prese sotto di loro con una profondità di almeno 0,5 me rinforzarle con cemento. Ma prima di farlo, è necessario rimuovere il carico dalle partizioni dalle travi. Per fare ciò, dovrai installare i supporti (puoi travi in ​​legno) e sollevarli. Legare la fondazione esistente delle partizioni al sottopavimento mediante rinforzo non aiuterà: romperà il massetto.

"Stiamo costruendo casa privata, la tecnologia dell’appaltatore provoca un certo sconcerto e sfiducia. È stata scavata una trincea nell'argilla ad una profondità di 1,7 m. Il calcestruzzo è stato versato senza alcun rinforzo sulla superficie del terreno, solo la base è stata compattata. Cominciò a piovere e l'argilla si riversò sulla superficie del nastro. La cassaforma è stata installata. Abbiamo praticato dei fori nel cemento indurito e inserito un rinforzo verticale nei fori. Inoltre, i fori stessi sono solo leggermente più grandi del diametro del cemento armato, a mio avviso non possono penetrare nello spazio tra i rinforzi; Abbiamo posato il rinforzo (4 aste saldate insieme con filo, la sezione trasversale della struttura è quadrata), abbiamo legato insieme tutto il rinforzo e il rinforzo verticale con filo. Ora laveranno via l'argilla dal cemento indurito e riempiranno la parte fuori terra della fondazione. Conoscendo l'indifferenza dei lavoratori, accetto pienamente l'idea che possano tranquillamente versare il cemento senza lavare via l'argilla (o lavarla male): quanto è critico questo?

“Il fatto che il fondo della trincea sia al di sotto della profondità di congelamento è positivo. Ma versare il calcestruzzo senza rinforzo è sbagliato. È stato necessario installare una gabbia di rinforzo sul fondo della trincea. E realizzare uscite verticali dal rinforzo a cui è legato il telaio della cintura monolitica superiore. Poiché i costruttori hanno praticato dei fori e vi hanno inserito dei rinforzi verticali, non fa né caldo né freddo. Possiamo dire che la parte interrata della fondazione è realizzata correttamente al 30% e la parte fuori terra al 100%. Naturalmente i costruttori hanno risparmiato sui raccordi. Ma tali risparmi sono discutibili, poiché non è chiaro quali problemi potrebbero presentarsi in futuro. Non è del tutto corretto versare un fondotinta in strisce in due passaggi - non per niente si chiama così un fondotinta monolitico - dovrebbe essere un monolite e non una torta a strati. Nel caso descritto, l'argilla deve essere lavata via. Se non sei sicuro dei costruttori, dovresti controllarli. E prima di erigere muri, consiglierei di contattare il progettista, raccontandogli che tipo di casa sarà costruita e da quali materiali, che tipo di fondamenta esistono già. Calcolerà i carichi e ti dirà se è adatto o meno. Non è necessario risparmiare denaro su questo.

Il mio consiglio a tutti coloro che iniziano a costruire: se vedete un disordine nella fase di fondazione, fermate gli operai e salutateli. Diventerà ancora peggio.

Partecipante

I pilastri sotto la veranda sporgono: con cosa sostituirli e come farlo?

Ciao a tutti,

Mi scuso immediatamente per il possibile uso errato (o mancato utilizzo) di alcune terminologie. Se ho scritto qualcosa di sbagliato è meglio chiarire ancora una volta.

Mangiare casa di campagna nel distretto di Mozhaisk della regione di Mosca. La casa ha già 20 anni. L'alloggio è solo in estate. Non ho una pianta completa dell'edificio a portata di mano in questo momento, ma la configurazione è più o meno questa:

Il rettangolo nero è una casa di tronchi.
Linea verde - veranda n. 1, telaio, strutturalmente sopra di essa e sopra la casa di tronchi è stato costruito un attico con telaio sotto un unico tetto.
La linea rossa è la veranda n. 2, strutturalmente concepita come “estensione”, anch'essa incorniciata. Questo è il problema (ne parleremo più avanti, nella descrizione della fondazione).

Sembra qualcosa del genere:

Non ricordo le dimensioni esatte dell'intera cosa, ma intorno ai 10x12 metri.

Fondazione:

Innanzitutto il terreno. Questa è argilla, non so quale sia il suo nome scientifico. Sotto le piogge, così come in primavera, tutto diventa molto bagnato e non si asciuga a lungo, ma acque sotterranee, a quanto ho capito, non è vicino: i pozzi vengono scavati a 15 metri di profondità e non è sempre possibile raggiungere l'acqua "viva" a una tale profondità.

Lungo il perimetro dell'edificio principale (che comprende la casa in legno e la veranda n. 1) vedo un nastro. Non posso dire quanto sia profondo, non lo so. Allo stesso tempo, vedo dei pilastri all'interno del nastro. Anche il muro della casa di tronchi, confinante con la veranda n. 1, poggia su pilastri.
Più avanti nel testo le foto sono “cliccabili” per poterle vedere meglio.

È possibile che l'intera struttura principale poggi su pilastri e il nastro attorno al perimetro sia solo un collegamento / collegamento decorativo. Anche se forse mi sbaglio, perché il nastro stesso è piuttosto largo (a occhio - circa 50 cm).
Questa parte della fondazione è stabile e non evoca alcun desiderio particolare di cambiare nulla.

La veranda n. 2, indicata dalla linea rossa nella prima immagine, poggia su pilastri realizzati con tubi metallici e l'esterno è colato in cemento. Il problema è che i pilastri sotto la veranda n. 2 si stanno gradualmente sollevando, di anno in anno, e tutti insieme a velocità diverse. Sembra questo:

(Mi piace soprattutto l'ultima foto a grandezza naturale: un buon "trampolino di lancio"!)

Ho pensato a lungo a cosa farne. Dall'opzione di segare le parti “extra” sporgenti dei pilastri e lasciarle ancora qualche anno – “lasciarle crescere”, all'opzione di “demolire tutto e ricostruire”. Di conseguenza, quello che mi piace di più finora è l'idea di smantellare la veranda n. 2 (perché spostare l'intero edificio è problematico), rifare i pilastri sottostanti e rimetterla insieme, e allo stesso tempo estendere il sottotetto in modo che occupi anche lo spazio sopra questa veranda. Smontare la veranda, penso, non sarà un problema. Sradicando anche i vecchi pali. Ma il problema è come realizzarne di nuovi (ce ne saranno 18 in totale).

La prima opzione a cui ho pensato è stata quella di realizzare pilastri TISE. Ho guardato le recensioni qui: si scopre che non è così facile da fare. Inoltre la necessità di cementare, e questo richiede tempo e dipende completamente dalla qualità del calcestruzzo. La società ha richiesto 4mila rubli. per polo utilizzando questa tecnologia “chiavi in ​​mano”. È vero, tenendo conto dell'altezza di alcuni pilastri (il sito ha una pendenza), il prezzo aumenterà comunque.

La seconda opzione sono le pile di viti. Un'opzione interessante. In "condizioni ideali" - più veloce ed economico di TISE. In ogni caso, il prezzo indicato su Internet varia da 2,5 a 5 mila rubli. per un palo costituito dal 133esimo tubo lungo fino a 5 metri, che, spero, dovrebbe essere sufficiente per me in lunghezza (e di diametro puoi usare il 108esimo tubo, credo). È vero, molto probabilmente dovrai avvitarli manualmente: è improbabile che l'auto guidi direttamente a casa (in generale, dipende dall'auto e dal tempo, poiché è possibile guidare, ma attraverso un campo). Tuttavia, se è presente qualche tipo di installazione mobile, come un piccolo rimorchio che può essere spinto a mano, puoi prendere in considerazione delle opzioni.
Inoltre, ci sono dubbi sull'affidabilità della fondazione a vite. È vero, questo non è così critico per me, anche se tra qualche anno galleggerà da qualche parte, ma vorrei comunque evitare tali problemi.

La terza opzione è riempire il nastro. Tenendo conto della differenza di altezza, sarà necessario molto cemento. Il mixer, ancora una volta, sicuramente non arriverà sul posto di lavoro: dovrai impastarlo manualmente. In generale, questa opzione mi sembra molto costosa.

Potenzialmente, forse un giorno mi verrà l'idea di isolare la casa e modificarla per vivere in inverno. Pertanto, inconsciamente vuoi ottenere un certo margine di sicurezza e affidabilità del design, ma allo stesso tempo non pagare troppo per alcune cose ovviamente non necessarie. Sarò felice di sentire le tue opinioni persone esperte e discutere le possibili opzioni.

Grazie a tutti in anticipo per qualsiasi idea!

P.S. Vengono discusse anche le offerte di servizi per l'attuazione dell'una o dell'altra opzione (scrivi in ​​un messaggio personale, scambieremo i contatti).

Ultima modifica: 03/04/14

Oggi, molti sviluppatori scelgono di costruire una fondazione colonnare per la propria casa a causa del suo basso costo. Inoltre, tale base viene costruita abbastanza rapidamente, in solo 1 giorno. Tale fondazione è considerata ideale per la costruzione di giardini e case di campagna, bagni di luce, case residenziali in legno piccola dimensione. Ma ci sono momenti in cui la fondazione colonnare inizia a crollare rapidamente, a cadere su un lato o a gonfiarsi. In tali condizioni, l'unico metodo per prevenire ulteriori cedimenti della fondazione è sostituire la fondazione colonnare.

La necessità di sostituire la fondazione colonnare

Molte case rurali costruite nel secolo scorso hanno come fondazione una primitiva fondazione colonnare. Una struttura così antica è costituita da basamenti in mattoni o pietra, spesso piuttosto fatiscenti, inaffidabili e ormai obsoleti. Richiedono la sostituzione immediata con uno più durevole, di alta qualità e fondamento affidabile. Il motivo più importante per la distruzione di una fondazione colonnare è l'assestamento, che naturalmente provoca un cambiamento di posizione casa in legno, comparsa di crepe nei muri, inceppamento di finestre e porte.

Questo processo si verifica a causa di vari cambiamenti fisici, meccanici e idrologici che avvengono nel suolo inferiore e ne riducono la capacità portante. La fondazione cessa di fatto di svolgere i compiti ad essa assegnati. Spesso i cambiamenti nelle proprietà del suolo sono causati da lavori di costruzione eseguiti su proprietà personali. Ma questi problemi non si limitano alle vecchie case.

E quando si installa una nuova casa su una fondazione colonnare, quest'ultima inizia molto rapidamente a piegarsi o abbassarsi e trascinare con sé la casa. Soprattutto quando si tratta di case in legno grandi e pesanti (9 metri per 9 o più) e cottage. In questi casi, una tale fondazione è categoricamente sconsigliata, perché c'è un carico significativo, e qui è più razionale dotare una fondazione a vite o a strisce. È anche irrazionale costruire una fondazione colonnare su un terreno sollevabile.

Vorrei subito prenotare che molto spesso non è colpa degli artigiani che hanno eseguito la costruzione. Ciò è dovuto al fenomeno del sollevamento del suolo quando si scioglie dopo il gelo invernale. Il terreno si scioglie prima sul lato sud della casa, spingendo verso l'alto i pilastri meridionali, che finiscono su un terreno sciolto e friabile, mentre i pilastri settentrionali poggiano su un terreno solido e ghiacciato.

Anche se si scava 2 metri nel terreno e si versa cemento nei tubi di amianto resistenti alla compressione e alla flessione, non saranno in grado di sopportare il sollevamento del terreno. Tuttavia il livello delle colonne lungo l'orizzonte risulterà disturbato e l'intera casa risulterà distorta. In questo caso la fondazione non può essere riparata e non ha senso cercare di allineare i pilastri di fondazione bisogna ricordare: se i blocchi si muovono almeno una volta, cambieranno la loro posizione orizzontale ogni anno dopo l'inverno, e deve essere così sostituito il prima possibile.

In questi casi, l'unica soluzione corretta è sostituire la fondazione. Questa procedura è giustamente classificata come una misura radicale progettata per ripristinare la sicurezza e l'affidabilità della casa, nonché per aumentarne la durata. Tuttavia, vale la pena ricordare che è consigliabile sostituire le fondamenta per gli edifici la cui struttura può durare per diversi decenni dopo la sostituzione del terreno.

Metodi per sostituire una fondazione colonnare

Di norma, la sostituzione di una fondazione colonnare con un'altra richiede dai 5 ai 10 giorni, e il sollevamento di un edificio residenziale viene effettuato dal basso, il che consente agli operai di non smontare il pavimento, facilitando così il lavoro. Ma la sostituzione del basamento quando le pareti interne di un edificio residenziale stanno cedendo richiede l'apertura del rivestimento del pavimento per correggere il difetto.

Esistono diversi metodi per sostituire la fondazione sotto un edificio in legno:

• Le riparazioni cosmetiche sono le più importanti tecnica semplice, che non comporta grandi investimenti finanziari. In questa situazione sarà sufficiente ritagliare la zona marcia e inserire al suo posto un elemento in legno idoneo. Bisogna però tenere conto che con una sostituzione così parziale delle fondamenta l’integrità della casa risulta inevitabilmente compromessa.
• Lo smantellamento delle pareti presenta una vista lavori di costruzione, che prevede il completo smantellamento delle pareti, dopodiché viene sostituita la corona inferiore della casa in tronchi. Il metodo è affidabile, ma richiede una discreta dose di pazienza e tempo da parte degli artigiani per smontare e rimontare la struttura.
• Smantellamento della fondazione. Per fare ciò, dovrai rimuovere uno strato di 20 centimetri, sostituire le corone in legno e poi ripristinare la fondazione sotto casa.
• La sostituzione delle corone sollevando l'edificio con un martinetto è considerata il metodo più popolare, secondo le recensioni sulla sostituzione di una fondazione colonnare, poiché consente di sostituire la fondazione in modo efficiente e rapido.

Scegliere una nuova fondazione per una casa

È importante capire che la procedura per sostituire le fondamenta di una casa è un processo complesso che richiede un'attenta preparazione. Per cominciare, vale la pena decidere il progetto della futura fondazione, che sostituirà la vecchia fondazione colonnare. Esistono i seguenti tipi di fondazioni adatte per le case in legno:

1. Fondazione colonnareè un sistema di pilastri installati nei luoghi di carico massimo: i punti di intersezione dei muri. I pilastri sono realizzati in pietra, cemento o mattoni e sono installati ad una distanza di circa 1-2 metri. È adatto a sostenere edifici residenziali leggeri con pareti in legno, a telaio o in pannelli, che non creano carichi significativi sulla fondazione. Nonostante la loro semplicità, le fondazioni colonnari possono essere scelte per fornire un supporto affidabile per una casa di campagna o una casa con giardino, così come altri annessi.
2. Annoiato fondazione su paliè una tipologia di basamento colonnare, utilizzato solo come elemento portante tubi in cemento-amianto, che sono riempiti con una miscela speciale. Il design di tale fondazione è costituito da pali e da una griglia che li collega. Gli elementi portanti si trovano allo stesso modo sotto i punti più significativi della casa, ad esempio nei punti di intersezione dei muri principali e agli angoli dell'edificio. Una fondazione su pali trivellati è considerata ottimale per gli edifici su terreni con livelli d'acqua elevati.
3. Mucchio fondazione a vite considerato il più vista interessante fondamenta della casa, poiché originariamente era destinata a scopi militari. Oggi tale fondazione è ampiamente utilizzata in Ingegneria Civile ed è prezioso perché puoi utilizzarlo su qualsiasi terreno, anche su zone sconnesse e con dislivelli. Inoltre, il basso costo di sostituzione di una fondazione colonnare con una fondazione su pali avvitati e la possibilità di un uso ripetuto di pali avvitati sono ulteriori vantaggi di tale fondazione. Lo svantaggio è il noleggio di attrezzature speciali.
4. La fondazione a strisce consente di costruire case pesanti e allo stesso tempo garantisce elevata affidabilità e sicurezza della casa. La fondazione a strisce superficiali più popolare può essere monolitica o prefabbricata. Le strutture prefabbricate sono realizzate in calcestruzzo su base cassaforma, quelle monolitiche sono realizzate con blocchi di cemento armato e cemento.

Sostituzione di una fondazione colonnare con le tue mani

Naturalmente, puoi sostituire tu stesso la vecchia fondazione colonnare, ma devi avere fiducia nelle tue capacità. In questo caso, avrai bisogno delle informazioni presentate di seguito, poiché ti consentono di affrontare la questione della sostituzione della fondazione e di controllare la situazione.

Lavoro preparatorio

Nonostante la creazione di una solida base e la realizzazione calcoli corretti durante la posa, a volte compaiono piccole crepe sulla facciata di un edificio residenziale, davanzali, zoccoli, ecc. si piegano linee orizzontali. Ciò indica un cedimento della casa sotto la fondazione colonnare e richiede la sostituzione immediata della fondazione.

Tuttavia, prima di iniziare il lavoro, è necessario assicurarsi che la deformazione della base sia già cessata. Per fare ciò, installare i fari in gesso attraverso la fessura su una superficie inumidita con acqua. Osserva questi fari per due settimane: se non si formano crepe su di essi, la deformazione della casa è finita e puoi tranquillamente iniziare a sostituire la fondazione colonnare con le tue mani.

Puoi sollevare una casa senza particolari attrezzature edili; basta utilizzare martinetti idraulici, che sono in grado di sviluppare una forza sufficiente da permetterti di sollevare un carico del peso di 10 tonnellate. In loro assenza non è consigliabile pensare all'acquisto di tali attrezzature, poiché queste possono essere noleggiate presso qualsiasi deposito ferroviario.

Avrai anche bisogno di un piede di porco in acciaio, una mazza, cunei: strumenti necessari principalmente per smantellare la vecchia fondazione. Per creare supporti temporanei, è possibile utilizzare travi massicce, tronchi, mattoni, nonché tavole di vario spessore che fungono da distanziatori. Come piattaforma per l'installazione del martinetto, puoi utilizzare travi e assi fissate allo scudo o qualsiasi materiale durevole.

Per trasferire uniformemente la forza dall'asta del martinetto alle corone inferiori della casa, dovrai tagliare una piastra di acciaio spessa almeno 5 millimetri. Se devi lavorare con base colonnare nel caso del pick-up, quest'ultimo dovrà essere smontato prima dell'inizio dei lavori. Inoltre, nella fase di preparazione, si consiglia di rimuovere dalla casa tutte le cose pesanti e i mobili e di smantellare i pavimenti.

Innalzare una casa in legno

Alza l'edificio usando i martinetti. Di solito vengono installati su entrambi i lati della casa ad una distanza di 0,5 metri dagli angoli. I martinetti consentono di sollevare uniformemente la casa, altrimenti i tronchi del telaio inferiore si afflosceranno durante il sollevamento irregolare, il che porterà alla loro separazione e successiva rottura. Il martinetto deve essere installato in luoghi in cui il legno non sia danneggiato dalla putrefazione.

Ricordare che è necessario installare degli spessori sotto forma di piastre di acciaio in modo che la forza venga trasferita correttamente ai tronchi dall'asta del martinetto. Invece delle piastre di metallo, puoi usare pezzi di legno. I martinetti vengono fissati su una piattaforma di appoggio già predisposta; se necessario, necessitano di essere interrati nel terreno per conferirgli la massima stabilità.

Il numero di pezzi di tronchi utilizzati per costruire supporti temporanei dipende dalla tecnologia scelta per innalzare la casa. Se prevedi di innalzare l'intero edificio in una volta, il numero di supporti temporanei dovrebbe essere il doppio del numero di pilastri di fondazione. Il supporto è assemblato da pezzi di tronchi, come un normale pozzo

L'altezza dei supporti dovrebbe essere maggiore di 10-15 centimetri rispetto alla differenza di distanza dalla superficie del terreno all'altezza del martinetto, perché quando la casa viene sollevata, i supporti si depositeranno e verranno pressati nel terreno. Se possibile, sollevare la casa su entrambi i lati contemporaneamente, in modo uniforme, non più di 1,5-2 centimetri alla volta. Il risultato ottenuto viene immediatamente riparato con supporti temporanei.

Se trovi piegature nelle corone inferiori a seguito del sollevamento della casa, dovresti installare martinetti aggiuntivi. In questa fase, si consiglia di controllare il processo in modo che la casa non si sposti lateralmente, poiché il suo baricentro cambierà quando verrà sollevata.

Il muro dovrà essere rialzato ad un'altezza di almeno 6 centimetri, dovranno essere rimossi i prolungamenti marciti e calata la struttura su scarti di travi che verranno posizionati su supporti provvisori. Tra i tronchi e le travi viene posta la stoppa, trattata con un antisettico, in una larghezza pari al doppio dello spessore della trave. Sotto il nastro di base proposto vengono versati 10 centimetri di mattoni e ghiaia.

Una volta che hai sollevato la casa ad un'altezza sufficiente e l'hai sostenuta saldamente con supporti temporanei, puoi iniziare a smantellare la vecchia fondazione colonnare. Devi rompere le macerie e muratura utilizzando scalpelli, piedi di porco e altri strumenti facili da usare. I vecchi pilastri vengono scavati o estratti dal terreno, facendoli oscillare in diverse direzioni. Alcuni dei materiali che hanno mantenuto i loro indicatori di qualità possono essere utilizzati per formare una nuova base.

Costruzione di una nuova fondazione

Consideriamo la possibilità di sostituire una fondazione colonnare con una fondazione a strisce poco profonde, che è più adatta case a un piano. Come suggerisce il nome, questo tipo di fondazione è considerata un incrocio tra una fondazione a strisce non incassata e una solida incassata. È costituito da strisce monolitiche di cemento armato che corrono lungo il perimetro di un edificio residenziale e nei punti in cui verranno successivamente posizionate le pareti portanti.

Ora parliamo finemente dei vantaggi del nastro fondazione interrata:

1. La fondazione superficiale della striscia è soluzione economica. Se confronti questa fondazione con i tipi di fondazione interrati, ti costerà da due a tre volte meno.
2. Una fondazione superficiale richiede meno lavoro rispetto alla costruzione di una fondazione profonda. Ciò include modesti lavori di scavo e la facilità di disporre la cassaforma. Pertanto, il tempo necessario per sostituire la fondazione è notevolmente ridotto.
3. Una fondazione poco profonda del tipo a striscia consente, a differenza delle fondazioni non interrate, di realizzare un piccolo seminterrato in un edificio residenziale, ed è anche meno suscettibile ai fenomeni di sollevamento.

La costruzione di una nuova fondazione dovrebbe iniziare con i lavori di scavo: scavare una trincea, la cui profondità deve necessariamente superare la profondità alla quale si trovava la base della vecchia fondazione. Viene scavata una trincea a forma di U: è necessaria per formare un telaio con rinforzo per combinare tutte le sezioni della fondazione in un'unica struttura rigida.

Se si prevede di costruire nuovi edifici adiacenti alla casa, è necessario scavare una trincea sulla base documentazione del progetto. Posiziona un cuscino di sabbia sul fondo della trincea. Quindi iniziano a produrre e installare la cassaforma. Il modo più semplice per realizzarlo è utilizzare tavole piallate su un lato. Sono facilmente assemblabili in scudi della dimensione richiesta. In questo caso, il costo della sostituzione della fondazione colonnare sarà inferiore. Per la loro installazione vengono utilizzati distanziatori e picchetti di sostegno che devono essere infissi lungo il perimetro della trincea.

Controllare attentamente la corretta posizione verticale e orizzontale di ogni scudo. Successivamente è necessario impermeabilizzare le parti interne della cassaforma con catrame o altro materiale e iniziare a rinforzare la nuova fondazione superficiale. A tale scopo vengono utilizzate barre d'armatura in acciaio, che hanno un diametro di circa 14-16 millimetri. Le aste sono legate al telaio mediante aste lisce con una sezione trasversale di 8-10 millimetri.

In questa fase, è molto importante mantenere la distanza dalle aste longitudinali alla superficie futura fondotinta a strisce. Di solito è pari a 5 centimetri: questo è sufficiente per fornire una protezione affidabile del metallo dalla corrosione. Quando il telaio è pronto, puoi riempire la cassaforma con cemento. Allo stesso tempo evitare la formazione di vuoti d'aria nella soluzione, quindi compattare la soluzione ogni 200 millimetri.

La cassaforma può essere rimossa 3 giorni dopo il getto del calcestruzzo. Quindi le parti superiore e laterale della fondazione devono essere impermeabilizzate con cartone catramato o mastice. Riempire i seni con sabbia e proteggerli dall'esterno con una zona cieca. Dopo che il calcestruzzo ha acquisito una resistenza sufficiente (circa due settimane), è necessario posare le tavole sul primo elemento della fondazione a strisce, su cui devono essere installati i supporti temporanei.

Nuovo carico di fondazione

Dopo aver installato la nuova fondazione, puoi iniziare a caricarla. Procedere secondo lo schema per la sostituzione della fondazione colonnare - contemporaneamente con due martinetti o con ciascuno di essi in sequenza. Sollevare l'angolo dell'edificio finché i cunei non saranno liberi, estrarli con cautela, quindi rilasciare gradualmente i martinetti, abbassando ogni angolo dell'edificio sulla nuova fondazione impermeabilizzante.

Quando si carica una nuova fondazione, monitorare le quote della sommità della fondazione e, se necessario, utilizzare distanziatori in legno impregnati di antisettico o elementi metallici protetti dalla corrosione se, dopo l'applicazione del carico, la quota superiore risulta inferiore a quanto richiesto. Oppure taglia la corona inferiore se risulta che il segno superiore è più alto del necessario.

Pertanto, se scopri che le vecchie fondamenta colonnari hanno iniziato a crollare, sono apparse delle crepe sulla base della casa e l'edificio stesso ha iniziato a inclinarsi su un lato, dovresti immediatamente sostituire le vecchie fondamenta. È possibile scegliere il tipo di nuova fondazione tra diverse opzioni: una fondazione colonnare simile a quella vecchia, una fondazione su pali trivellati, una fondazione su pali a vite o una fondazione a strisce. Ma è preferibile dotare una fondazione a strisce poco profonde.

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