アパートを分割する手続きです。アパートを分割する 1 つのアパートから 2 つのアパートを作る方法

アパートの分割は、現代のモスクワとモスクワ地域ではかなり一般的な現象です

95％のケースでは、「水平」に位置する隣接するアパートについて話しています。ただし、私たちの実務では、2階建てのアパートを分離する（アパートの垂直分離）ケースがあります。

アパートの分割は、次の 2 つの基本原則に従って行われます。

以前は 1 つだったアパートを 2 つに分割します (バスルームが 2 つあることが義務付けられます)。
2 つのアパートメントは以前に接続されていました (統合の承認は得られました) が、所有者はそれらを再度分割する必要がありました。

以前に合併したアパートの例:

アパートの分割の基本原則を検討する際に、各オプションの長所と短所について説明します。

一つだったアパートを二つに分割する

すぐに注目に値するのは、アパートを分割するための前提条件は、2つのバスルームの存在です。（実際には 2 つの配管エリア）共通の建物のライザーがあり、各アパートメントには専用のバスルームとキッチンへの独立した入り口があります。

そうでなければ分離は不可能です。顧客が直面する主な問題は、新しく作成されたアパートに（デザインキッチンに加えて）キッチンを設置することです。結局のところ、最初はその場所にリビングルームがありました。まず、キッチンの設置に関する多くの現行の必須基準と要件を考慮する必要があります。

まず、専門家によると、最も合理的な選択肢を検討する価値があります。それは、非住宅エリア、通常は廊下またはパントリーにキッチンニッチ（ダイニングエリアのない、強制換気付きのストーブを備えた補助部屋）を設置することです。

自然日射と光透過性のパーティションの必須ではない存在に加えて、このタイプのキッチンの利点には、アパートのスペースを大幅に節約できることが含まれます。

本格的なキッチンの設置がお客様にとって根本的に重要である場合は、キッチンの設置に関する現在の基準と要件の検討に直接進みます。

アパートの分離、ビデオ:

以下の場合はキッチンへの設置ができません。

キッチンの提案された場所の下の階に位置する居住区の存在。

ただし、以下の場合には譲渡が可能です。 キッチンは誰の生活環境も悪化させることなく室内に移動されます。

たとえば、アパートは 1 階または 2 階または 3 階にありますが、その下に非居住用の敷地がある場合です。

ガスストーブ。
ワンルームマンションを分割してリフォームする場合、唯一のリビングルームにキッチンを設置することは単純に居住性を剥奪することになり、これも現行基準に反します。
居住環境の悪化を避けるため、上層階のアパートのバスルームやバスタブの下にキッチンを設置することは再び禁止されます。

したがって、キッチンに関しては、問題は多かれ少なかれ明らかです。

次の重要な点に移りましょう。現在の法律には次の条件が明確に記載されています。各アパートメントへの個別の入り口の利用可能性.

踊り場から、別の入り口を突破して、またはフェンスで囲んで設置できます。既存のアパート内の前室。 2 番目のケースでは、切断時に、それに応じて一定量のエリアが失われます。それは両方のアパートのゾーンの外に残り、共有財産になるためです。

マンション分割例：

再開発後の計画では、マンションの分割により前庭部分が共有財産となっていることがわかります。独立したアパートメントへの入り口ドアは玄関に位置しているため、どのアパートメント全体の映像でもその面積は考慮されていません。

踊り場から新しい入り口を手配する場合（最初のケース）、住宅検査局がこの出来事を共有財産に影響を与えるものとして分類する可能性があることを考慮する価値があります。そしてその結果、家の居住者の3分の2から書面による同意を得る必要があります。

上記のアパートを分離するための再開発は、複雑な設計ソリューションを指します。したがって、設計ドキュメントの完全なパッケージを開発することが義務付けられています。技術的な結論と再開発プロジェクトの両方を含み、この再開発を実行する可能性を確認する同意が含まれます。

アパートを 2 つに分割する 2 番目のオプション (以前は結合されていたもの) を考えてみましょう。

まず最初にやるべきことは、アパートを分割するための再開発プロジェクトを発注することです。分割自体は、アパート間の仕切りを設置する (壁が完全に解体されている場合) か、以前に作成されたアパート間の開口部を密閉するという状況で検討されることがよくあります。

また、アパートの 2 番目の入り口が以前にブロックされていた場合は、復元することを忘れないでください。このタイプの再開発の良い点は、水平方向に隣接するアパートの場合、住民からの署名を集めることなく実現できることが多いことです。

上下（階段あり）でつながっている2階建てのマンションを切り離す場合、住民の同意は不要です。作業はアパート内で行われ、家の共用エリアには影響を与えないため、天井の開口部を密閉する際には、住宅プロジェクトの作成者からの燃料充填施設が必要になります。

アパートを2つに分割する場合は、以前に統合されていた水道と電気システムを分割することを忘れないでください。新しく形成された 2 つのアパートの電気ネットワークの分割は Mosenergo によって行われます。これを行うには、所有者は「追加の電力容量の接続に関する」境界法という許可を取得する必要があります。その結果、2 つの電力メーター (組織化された各アパートに 1 つずつ)、および 2 つの個人口座が設置されました。

給水システムは同じスキームに従って分割されています。ライザーからメーターまで2つの独立した出口が作られています。所有者はアカウントを Mosvodokanal から分離する必要があります。

ウェブサイトの「私たちの仕事」セクションで、隣接するアパートを分離するためのすでに完了したプロジェクトについてよく知ることができます。

以下は、個別のプロジェクトに従って、15 階建てのレンガ造りの建物内の 4 部屋のアパートを分離した例です。

で 民営化されていないアパートの分割:

民営化されていないアパートの法的操作は、家主の書面による同意があればのみ可能ですが、アパートが市所有の場合、住宅政策局や市行政から同意を得るのはほぼ不可能です。

アパートをシェアに分割し、個人口座を分割する

アパートを分割する場合、アパートが市営か共同かが重要になります。アパートが市営の場合、株式は市営によって分配されます。株式の割り当ては雇用主からの申請に基づいて行われます。公共料金の支払いを簡素化するため、管理会社に個人口座の分割申請を行います。

一般に信じられていることに反して、個人口座の分割は「家の主人」を決定するものではなく、ありふれた財政上の詳細に過ぎません。

アナトリー

汚い生活と自分で家賃を払うのにうんざりしたので、アパートの一部を売りたいと思っています。

戸籍上は私と兄の2名で登録していますが、4人暮らしで、部屋には私一人、寝室には兄と内縁の妻と6歳の子供がいます。

アパート全体が常に散らかっていて（私の部屋を除いて）、彼らはアパートの代金を1回おきに払っているか、まったく払いたくないことさえあります。彼らはとても頻繁に飲みます、毎日と言ってもいいかもしれません!!!

相部屋の掃除を依頼したのに、卑猥な言葉や脅迫が絶えない！

そして時には喧嘩になりそうになることもあります！

この状況を理解し、何をすべきかを教えてください。お願いします。

弁護士の回答１

社会借家契約に基づく住宅地の借主は、家主および一時的に不在の家族を含む同居の家族の書面による同意を得て、所有している住宅地を住宅地と交換する権利を有します。ソーシャルテナント契約に基づいて別のテナントに提供されます。

テナントと同居している家族は、テナントに対し、社会借家契約に基づいて占有している住宅敷地を、社会借家契約に基づいて他のテナントに提供され、別の家またはアパートにある住宅敷地と交換するよう要求する権利を有します。

社会借家契約に基づく住宅地の借主とその同居家族との間で交換合意が成立しなかった場合、そのいずれかが法廷で占有住宅地の強制交換を要求する権利を有します。同時に、注目に値する議論と、交換された住宅敷地に住む人々の正当な利益が考慮されます。（RF住宅法第72条）

この問題は非常に複雑なので... 適切な交換オプションを選択する必要があり、交換の対象となるすべての住宅施設も市営でなければなりません。

現時点では、住宅法によれば、住宅用敷地の一部を現物で割り当てることは、独立した出口、独立したアメニティ、キッチンなどを装備することが技術的に可能な場合にのみ可能です。実際、この機会は平屋建ての家、または（これはまれですが）以前は2つのアパートから接続されていたアパートでのみ利用可能です。そうして初めて、裁判所は請求に対して肯定的な決定を下すことができます。普通のアパートであれば、居住空間の使用方法を裁判所で決めることができます。このような要件を解決する際、裁判所は、共有所有権の株式に正確に対応しない可能性がある不動産の実際の使用手順、この不動産に対する各共有所有者の必要性、および実際の可能性を考慮します。共同利用のこと。

請求陳述書を作成し、裁判所に提出し、法廷審問に行く必要があります。訴訟が適切に処理されれば、裁判所がまさにあなたに合った決定を下す可能性が高くなります。

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アパートが完全に 1 人の個人のものである場合、その人は、自分の要求に応じて、アパート全体またはその一部を売却、寄付する権利を有します。

アパートが複数の人物によって株式所有されている場合、各共有所有者は自分の株式を自由に処分する権利を有します。

ただし、民営化されたアパートの株式を売却する場合、他の共有所有者には先取り購入の権利があるため、他の共有所有者に事前に通知し、株式の購入を申し出る必要があります。この規則は、株式の贈与を伴う法的関係には適用されません。

共有所有権と株式の規模

共有所有権は第 2 条で規制されています。共有財産の処分条件は、ロシア連邦民法第 244 条に基づいて定められており、共有財産の処分条件は、2015 年 7 月 13 日付けの連邦法「不動産の国家登録に関する」第 218-FZ 号で定められています。このようにして、一つの不動産に対して個人所有者の持分が決定されます。同時に、所有権によって所有される株式で実行できる取引は公証され、ロスリーストル当局に登録されなければなりません。

株式の規模は、共有所有権の発生の根拠に応じて設定できます。共同共有所有権の持分は通常分数で表され、国家所有権登録証明書に記載されます。民法の規範に従って、法律、合意、または参加者間に確立された関係の本質に別段の定めがない限り、参加者の取り分は等しいものとみなされます。

重要な状況は、各参加者が共有所有権の持分を独立して処分する権利（販売、寄付など）を持っていることです。

共有共有権の持分の大きさは、参加者の構成の変更、所有者による不動産の目的物への改良の導入など、さまざまな理由に応じて変更される可能性があります。

重要！共有共有所有権の行使は、すべての所有者の相互合意によって行われます。共有財産の所有権と使用の問題について共有者に合意がない場合、共有者は法廷で紛争を解決する権利を有します。

共有財産における自分の持分を処分する各参加者の権利は現実のものであり、この権利が適切に形式化されていれば、他の株式の所有者による攻撃から法律で保護されます。

アパートをシェアに分割するにはどうすればよいですか?

共有財産の分割の事由や種類、共有財産権の株式の割当てが異なります。同時に、参加者の 1 人の持分が割り当てられた場合、その人の所有権は終了します。しかし、どちらの場合も、そのような行為は共有者全員の同意と裁判所の決定の両方で可能です。

アパートを複数のシェアに分割するには、次の 3 つの方法があります。

アパートの株式の分割に関する契約を締結することによって。
結婚契約を結ぶことによって。
法廷で。

マンションの株式分割協議書

不動産の共有所有権は共有または共有のいずれかであることに注意してください。最初のケースでは、シェアはすでに決定されており、各所有者はアパートの特定のシェアの証明書を持っています。 2 番目のケースでは、株式は決定されません。

共有所有権は、配偶者の財産（結婚契約や財産の分割に関する合意がない場合、または株式が定義されていない場合）、ダーチャ協同組合の財産、農場の財産（所有権が存在しない場合）に対して発生します。株式の決定に関する合意）。

他の場合には、所有権書類に株式の規模が示されている場合に、共有所有権が登録されます。

あなたのアパートがシェアの場合、すでにシェアに分割されているため、シェアを決定する意味はありません。一方が自分の株を増やしたい場合、もう一方は株の全部または一部を売却または寄付する必要があります。

ほとんどの場合、不動産の株式の決定に関する契約は配偶者間で締結されます。

配偶者間の財産の分割に関する合意は、最も変動しやすい文書であり、その条項は法律によって厳格に規定されている結婚契約とは対照的に、配偶者自身の要求と同意に基づいて決定されます。

株式による財産の分割に関する合意では、配偶者のそれぞれにどの財産とどの株式が割り当てられるかを示す必要があります。また、確立された慣例に従って、協定では次のように規定されています。

当事者の名前と詳細。
契約の主題。
当事者の権利と義務。
彼らの責任。
紛争解決手続き;
発効とその終了手順に関する最終規定。

また、出産資金を利用して不動産を購入する場合には、子供と配偶者の間でマンションの株式を分割する必要があります。ローンまたは住宅ローンの返済後に株式が割り当てられます。配偶者は、合意により、不動産の株式を自分自身と子供に割り当てる権利があり、その規模は法律によって制限されません。

結婚契約書

配偶者は、結婚関係中および結婚関係が完了した後もアパートを共有することができます。さらに、配偶者間で結婚契約が締結された場合、それは財産の分配方法を決定します。婚前契約では、配偶者のさまざまな財産制度を定義できます。

共有所有権。
共有所有権。
個人の財産。

結婚契約を締結し、離婚の際の持ち分を決定する際、配偶者は不動産資産がすでに確保されているため、どのように分割するかを考える必要はありません。結婚契約は公証されており、婚姻関係期間中および結婚関係の終了後、財産紛争が解決されるまでの両方で法的効力を有するという事実を考慮する価値があります。

司法部門

離婚期間中に夫婦間で婚姻契約が締結されず、共同取得財産の分割について任意合意に達しなかった場合には、裁判所に請求を行う必要があります。この場合、アパートにおけるパートナーの持ち分は裁判所によって同等であると認められる可能性があります。

このような出願を提出するための一般的な期間は 3 年です。つまり、配偶者が離婚した場合、以前の婚姻関係の参加者の一方は、3年以内に裁判所に請求を行うことができます。

アパートの持分を割り当てる申請書を提出する際、原告は共有財産を分割するオプションと、どの持分を優先するかを示す権利を有します。

重要！各配偶者の株式が法廷で決定された場合、それらはRosreestrに適切に登録される必要があります。この場合にのみ、株式の割り当てが法的に保証されます。

司法実務によれば、このような紛争は共同で取得した財産を等分で分割するという結末に終わることが多い。このような分割が原則的に不可能な場合には、夫婦の一方がもう一方に現金で補償金を渡し、アパートを単独所有者として所有することができます。報酬の額は、第二参加者の株式価値に比例して決定されます。

アパートをシェアに分割する

アパートを共有に分割するために利用可能なオプションは、共有財産の各参加者の不動産資産の法制度に直接依存します。芸術に従って。ロシア連邦民法第254条によれば、各参加者の持分が決定されていない場合、財産は共有財産となります。アパートを共有に分割するための最も一般的なオプションを考えてみましょう。

共有財産からの株式の割り当て

共有財産から株式を割り当てる場合、第 2 条で定められた以下の条件が適用されます。 254 ロシア連邦民法典:

共有所有者の一人の持分の割り当ては、共有財産の権利における各参加者の持分の事前決定後にのみ可能です。
共有財産から株式を割り当てる場合、法律または共有者の合意によって別段の定めがない限り、それらの株式は平等であると認識されます。
共有財産から株式を割り当てる手順は、第 2 条によって確立された枠組み内で実行されます。ロシア連邦民法第 252 条。

共有所有権の参加者は誰でも、共有財産から自分の持ち分の割り当てを要求する権利を有します。この場合の共有財産への損害が不釣り合いになるため、現物での配分が不可能な場合には、他の参加者は彼の持分の価値に比例して彼に補償金を支払わなければなりません。参加者が報酬の形で資金を受け取るとすぐに、その株式の所有権は終了します。

アパートが民営化された場合

住宅の所有権は、参加者がソーシャルレントの下で受け取ったアパートを民営化することで取得できます。民営化するには、地方の認可団体に共同申請書を書き、民営化契約書を受け取る必要があります。アパートのどの部分（シェア）を各人に割り当てるかは民営化契約書に書かれます。この場合、所有権はロスリーストルでの契約の国家登録後にのみ発生します。

登記後、共有者間でアパートの分割は以下の方法で行うことができます。

各国民には民営化の結果として確立されたシェアが与えられます。
共同所有形態が確立されている場合、不動産資産を平等に分配する。
不動産が結婚中に配偶者によって取得された場合、離婚後のアパートの分割は、結婚契約に基づいて、または分割に関する任意の合意を締結することによって、または裁判所で行われます。

出産資金でアパートを購入した場合

家族が出産資金を使ってアパートを購入した場合、それは家族間で株式として登録されます。また、購入したアパート（部屋、家）は子供名義のみで登記可能です。この場合、離婚後、住宅は夫婦共有財産に含まれず、分割の対象にはなりません。

アパートが家族全員に登録されている場合、離婚の場合にアパートを分割する際、各参加者は権利書類に登録されている持分を取得します。

出産資金の規模と購入した住宅のコストは、少なからず重要です。親が出産資金よりも少額の金額をアパート購入に追加する場合、居住スペースは子供の名前で登録する必要があります。

アパートに住宅ローンがある場合

結婚中に配偶者が住宅ローンの助けを借りてアパートを購入した場合、1998 年 7 月 16 日の連邦法第 102-FZ「住宅ローン（不動産の質権）について」および第 2 条に従います。 37、芸術。 39 の RF IC は共同取得財産として認識され、等分分割の対象となります。

この場合、銀行は各パートナーの支払い能力の分析を行うことができ、これに基づいて、抵当住宅の売却、住宅ローンの債務の返済、分割を提案する権利を有します。売却による残りの資金を配偶者間で均等に分けて分配します。

配偶者の一方がアパートを自分自身で所有したい場合は、もう一方の共有所有者の持分を買い取るという選択肢も可能です。

アパートは何株に分割できますか?

立法者はこの問題を所有者自身の裁量に任せています。つまり、この場合には、自分の財産を処分する自由の原則が適用されます。所有者は、自分の財産を2、4、10、100、1000株などに分割する権利を有します。制限はありません。

しかしながら、不動産の株式を決定することは、その後の株式の処分の可能性の観点からは不適切である。

重要！自分の株式を誰かに贈与または売却すると、所有者はその株式の所有権を失います。つまり、自分の持ち分だけを処分することが可能になります。もちろん、他の共有者は、最初に他の共有者に通知することなく株式を売却することはできません。ただし、この義務は実際には、株式の一部を第三者に寄付し、その後売却することで適切に管理されています。

結局のところ、見知らぬ人と一緒にアパートや民家に住むのは不快であり、不動産の使用手順に関して合意に達しない場合は、裁判所で確立する必要があります。

つまり、不動産の株式の決定には、他の株式所有者による不適切な履行や株式の所有、使用、処分の義務の不履行のリスクが常に伴います。

そこで、この記事では、不動産を株式に分割することの微妙な違い、適切な契約の締結、および株式を譲渡したい場合に起こり得る障害について検討しました。

注意！最近の法律の変更により、この記事の情報が古くなっている可能性があります。当事務所の弁護士が無料でアドバイスさせていただきますので、 以下のフォームに記入してください。

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必要があれば、法律で定められた規定に従って財産を分割することができます。これは、離婚、家族内での住宅の交換、または共同相続の際に所有者が経験しなければならないかなり一般的な手続きです。住宅の売却を進める前、または使用権を決定する前に、アパートを分割する必要があります。

アパートを分割するルールと手順

不動産は、共有所有権を実際に割り当てることなく、共有所有権または共有所有権として登録できます。住宅の購入、民営化、その他の法的行為を行うと、所有権のステータスが正式に確立されます。たとえば、文書には個人使用、共同使用、または共有使用が示されている場合があります。共有所有権を割り当て、各所有者に関連する文書を準備する必要性は、同意または裁判所への訴えを通じて発生します。

各所有者は、独自の裁量で特定の株式を割り当て、処分する権利を有します。所有者間でのアパートの分割には、物件を現物で割り当てるか、残りの所有者による補償金の支払いという 2 つの方法があります。つまり、確立された枠組みに従って、オブジェクトの割り当てられた部分を売却するか、自分で使用します。

アパートを分割する場合、当事者の合意によって共有所有権を決めることができます。契約は、アパートを確立する共通の文書を有する所有者間で締結され、公証されます。

この文書は、株式比率の使用規則を確立したり、敷地の別の所有者に株式を売却する際の補償額を決定したりするものです。この合意には法的効力があり、利害関係者間の共有財産の分割が可能になります。

合意に達することが不可能な場合は、裁判所に行って自分の権利を決定する必要があります。申し立てには、裁判所に提起される争点を記載する必要があります。具体的には、不動産を現物で分割することは可能か、どのような株式所有権が各相手方に属するか、この特定の状況における分割と計算のルールについてです。出願人に正当な理由がある場合、裁判所は優先占有権を決定しなければなりません。未成年者や無能力者の家族の利益を考慮し、優先使用権を受けた国民からの回収額を決定する。

たとえば、2人の申請者用の1ルームアパートや3人の共有所有者用の2ルームアパートなど、居住スペースを分割することが不可能な場合があります。裁判所の決定により、所有権の割合に応じて不動産の売却と資金の分割が定められる場合があります。 2 番目の方法は、財産が紛争当事者のいずれかに譲渡され、他の所有者と同等の持分を支払う義務がある方法で、最も矛盾しています。

BTI に基づく地籍価格または対象物の価値に基づいて行われる財産の評価は、重要ではありません。市場価値を考慮する場合、裁判所の要請に応じて実施される独立した調査によって決定されます。いずれにせよ、割り当てられた株式を使って住宅を購入することはほぼ不可能です。

場合によっては、分割可能なオブジェクトがプロセスの各参加者の唯一の所有物であり、隔離された部屋の数が申請者の数よりも少ない場合があります。同居が不可能な場合は候補者の1人に住居が決められ、残りの者にはその分担金が支払われる。裁判所は、不動産の規模に基づいて、残りの所有者への居住と資金の支払いに関する決定を下します。取り分が少額の場合、所有者の希望は考慮されない可能性があり、判決では一定の金額の支払いが指示されます。このような異なる共有所有権は、法律または遺言によって特定の計り知れない割合で相続するときにしばしば発生します。

離婚時のアパートの共有部分

配偶者の共有財産は、法律に従って均等の割合で分割されます。配偶者には同じ権利があるため、裁判所は土地を現物分割する際に子供の存在を考慮します。たとえば、元配偶者は 2 部屋のアパートに住んでおり、子供がいます。そして、大きい部屋が親子に割り当てられ、小さい部屋が二番目の配偶者に割り当てられます。売却する場合、不動産の価値は均等に分割され、不動産が民営化によって不動産として登録され、子供の取り分が設定された場合、収益は3等分されます。

未成年者を含めて不動産が私有化された場合、親が子に代わって共有所有権の割り当てを請求するのは理にかなっています。裁判所は、親と子の住宅の優先使用権を考慮し、居住順位を決定します。財産紛争では、相手方当事者に請求を提示する手続きが使用されます。

これは、裁判所に行く前に、アパートの共有分割の提案を相手方当事者に正式に送信する必要があることを意味します。利害関係者による応答の欠如とその後の行動は、裁判所が被告の主張を考慮せずに決定を下す根拠となります。請求は通知付きの手紙で送付され、財産分割請求書に添付されます。

法律によれば、夫婦の不動産は実際には分割されず、隔離された居住空間を共同アパートに変えることは不可能であると法律で定められている。裁判所はアパートの使用手順を決定する権利のみを有しており、その後、居住者はこれに従う必要があります。共有財産の割り当てられた株式の文書化は、合意または裁判所命令の提出時に州の登録当局で行われます。

所定の検討期間が経過すると、各配偶者は共有所有権を示す所有権証明書を受け取ります。統一国家登録簿からの抜粋と受け取った証明書が、割り当てられた株式を使用する権利を確認する主要な文書になります。

権利の州登録証明書によれば、各アパートが配偶者の一方の唯一の財産である場合、離婚中に不動産（2つのアパート）はどのように分割されますか？不動産は共同所有です。共同の子供や未成年の子供はいません。配偶者の一方には成人（25歳）の息子がいます（もう一方の配偶者が養子としています）。彼の両親と同居しています。

質問: No.1724 日付:2015-04-01。

質問の趣旨を踏まえ、以下の通り報告いたします。

芸術に従って。 RF IC の 34 条では、結婚中に配偶者が取得した財産は共有財産です。

結婚中に配偶者が取得した財産（配偶者の共有財産）には、労働活動、起業活動、知的活動の成果による各配偶者の収入、配偶者が受け取る年金、給付金、および特別な規定のないその他の金銭の支払いが含まれます。目的（物的援助の額、怪我やその他の健康被害による労働能力の喪失による損害の補償として支払われる額など）。配偶者の共有財産には、配偶者の共通の収入を犠牲にして取得した動産および不動産、有価証券、株式、預金、信用機関またはその他の商業団体に拠出された資本の株式、および配偶者が取得したその他の財産も含まれます。結婚中に、どちらの配偶者の名前で購入したか、またはどちらの配偶者の名前で資金を提供したかに関係なく。

配偶者の共有財産に対する権利は、結婚中に家計を管理したり、子供の世話をしたり、またはその他の正当な理由により独立した収入がなかった配偶者にも属します。

芸術のおかげで。 RF IC の第 35 条では、配偶者の共有財産の所有、使用、処分は、配偶者の相互の同意によって行われます。

配偶者の一方が配偶者の共有財産を処分する取引を締結するときは、もう一方の配偶者の同意を得て行動しているものとみなされます。

配偶者の一方が配偶者の共有財産を処分するために行った取引は、他方の配偶者の同意がないことを理由に、その要求があった場合に限り、かつ他方の配偶者の同意が得られなかったことが証明された場合に限り、裁判所によって無効と宣言されることがあります。取引の当事者は、この取引を完了するために他の配偶者が同意しないことを知っていた、または知っておくべきでした。

RF IC の第 36 条および RF 民法第 256 条の意味の範囲内で、結婚前に各配偶者に属していた財産、および結婚中に配偶者の一方が贈与、相続、その他を通じて受け取った財産。無償の取引（各配偶者の財産）は配偶者の財産です。

アートによると。 RF IC の第 37 条に基づき、結婚中に配偶者の共有財産または各配偶者の財産を犠牲にして投資が行われたことが立証された場合、各配偶者の財産は共有財産として認識されることができます。または配偶者の一方の労働により、この資産の価値が大幅に増加します（大規模な修理、再建、再設備など）。

芸術に従って。 RF IC の第 38 条によれば、配偶者の共有財産の分割は、結婚中および離婚後のいずれかの配偶者の請求に応じて、また債権者による差し押さえ請求の場合にも行うことができます。配偶者の共有財産における配偶者の一方の取り分。

夫婦共有財産は、夫婦間で合意により分割することができます。配偶者の請求に応じて、共有財産の分割に関する合意を公証することができます。

紛争が発生した場合、配偶者の共有財産およびこの財産の分割は裁判所で行われます。

結婚が解消された配偶者の共有財産の分割を求める配偶者の請求には、3年の時効が適用されます。

芸術のおかげで。 RF IC の第 39 条によれば、配偶者の共有財産を分割する際の配偶者の共有債務は、配偶者に与えられた株式に比例して配偶者間で分配されます。

アパートの所有権が発生する根拠と状況を確立する必要があります。

アパートが結婚中に配偶者の共同資金で購入された場合、アパートは共有財産となり、等分分割の対象となります。アパートが結婚前に配偶者の所有資金で購入された場合、または贈与契約または相続によって配偶者の一方が取得した場合、それらはその配偶者の財産となります。

さらに、配偶者は、財産分割に関する合意書を作成するために適切な公証役場に連絡する権利を有します。

あなたの質問に対するより詳細な答えが必要な場合は、弁護士セルゲイ・セルゲイビッチ・イヴレフの受付事務所（住所：Orenburg, st.）にアドバイスを求めることをお勧めします。シェフチェンコ 20B、オフィス 414、電話: 8-912-343-72-22。

注意！記事に記載されている情報は発行時点のものです。

アパートを分割する手続きです。 アパートを分割する 1 つのアパートから 2 つのアパートを作る方法