Épisode 97 2 pièces. Équipements et services supplémentaires

Solutions architecturales et de construction

Immeuble résidentiel de 10 étages de 5 étages, fabriqué à partir de produits selon la série 97, composé de quatre sections de blocs :dans les axes I-II - une section d'îlot ordinaire (sections d'îlot réutilisées d'un immeuble résidentiel), un ensemble d'appartements d'un étage typique 3-2-2-3, rez-de-chaussée 4-2-3 ;dans les axes II-III - une section de bloc raccourcie ordinaire (21 m de long) avec un passage traversant et un élément de blocage rotatif, un ensemble d'appartements d'un étage typique 2-1-1-2, rez-de-chaussée 2-3-1 ;dans les axes V-VI - une section de bloc raccourcie ordinaire (21 m de long) avec deux éléments de blocage rotatifs, un ensemble d'appartements d'un étage typique 2-1-1-2, rez-de-chaussée 3-3.Au rez-de-chaussée, dans toutes les sections du bloc, se trouvent des appartements avec sorties d'été individuelles sur la façade principale du bâtiment.La hauteur des étages standard et du premier étage dans la partie résidentielle des maisons est de 2,8 m.Les locaux nécessaires sont prévus : tableaux électriques au rez-de-chaussée ; ITP dans le sous-sol technique.Le nombre total d'appartements dans un immeuble résidentiel est présenté dans le tableau. 5.1. (pour plus de détails, voir le plan d'implantation).Le volume de construction est calculé jusqu’au niveau supérieur de la couche d’isolation thermique de la toiture.La superficie du bâtiment et le volume de construction sont calculés en tenant compte des éléments de blocage. P.les solutions de planification pour un bâtiment résidentiel fournissent des relations fonctionnellement justifiées entre chambres séparées chaque appartement.Le bâtiment résidentiel conçu dispose d'un grenier technique et d'un sous-sol, est équipé de vide-ordures avec mécanismes de dépotage et de lavage des malles, d'ascenseurs pour passagers d'une capacité de 1000 kg, de dimensions 2200x1080x2100 mm. Salle des machines d'ascenseur au 10ème étage.La décoration extérieure du bâtiment résidentiel est multicolore.Les murs des escaliers sont peints avec des composés eau-acrylique sur une hauteur de 1,5 m.La décoration intérieure des appartements est assurée en fonction de leur destination fonctionnelle.Les portes intérieures sont en bois selon GOST 6629-88.Les sols des pièces à vivre des appartements, des cuisines et des couloirs sont recouverts de linoléum sur support calorifuge (dans les appartements au premier étage, les sols sont en bois avec isolation Isover), dans les salles de bains et les salles de bains, les sols sont en béton et peint. peinture à l'huile. Les murs des pièces d'habitation, des couloirs, des débarras et des cuisines sont décorés avec du papier peint de qualité améliorée ; dans les salles de bains, ils sont peints à la peinture à l'huile jusqu'à une hauteur de 1,8 m au-dessus, la peinture VA est réalisée deux fois, la couleur est blanche.Plafonds - peinture VA améliorée, couleur - blanc.Les murs des escaliers, des vestibules et des halls d'ascenseur sont peints sur toute la hauteur avec de la peinture à dispersion aqueuse et les sols sont en mosaïque de béton.Il est possible d'aérer les espaces de vie des appartements grâce aux châssis de fenêtres oscillo-battants, ainsi qu'aux bouches d'aération (pour les cuisines).L'immeuble résidentiel est équipé d'un vide-ordures. Les malles vide-ordures sont installées au-dessus des sas de collecte des déchets situés aux premiers étages. Les chambres de collecte des déchets sont équipées d'une alimentation en eau froide et chaude pour le nettoyage des locaux, d'un système d'égouts avec évacuation au sol, d'un chauffage et d'un système d'extinction d'incendie. Les murs sont recouverts de carreaux de céramique sur toute la hauteur, le plafond est blanchi à la chaux, il y a une chambre à déchets au sol carreaux de céramique. Collecte des déchets ménagers - dans un conteneur de collecte des ordures et déchets ménagers KM-0.6. Le vide-ordures d'un immeuble d'habitation est équipé d'un dispositif mécanique permettant de nettoyer, rincer et désinfecter le système d'évacuation des eaux usées.Les vannes de chargement des vide-ordures sont fixées au canon du vide-ordures à l'aide d'une pince avec pose de joints en caoutchouc. Les couvercles des vannes de chargement des vide-ordures ont un joint étanche et sont équipés de joints en caoutchouc. Des joints en caoutchouc sont prévus là où le vide-ordures passe à travers les dalles de plancher. Les vide-ordures sont fabriqués en béton armé de qualité B-25, adaptés au nettoyage et à la désinfection réguliers. Un clapet coupe-feu automatique est installé au bas du vide-ordures.

Solutions de conception

Le bâtiment résidentiel est conçu en tenant compte de l'utilisation de produits hautement préfabriqués. La conception structurelle de la maison est conçue avec des murs porteurs transversaux et longitudinaux, avec un pas de murs transversaux de 3,0 et 4,5 m, le plafond reposant sur les murs le long du contour.Grille modulaire 1,5x1,5 m.La résistance et la stabilité des structures sont assurées par le fonctionnement de la boîte de section en blocs comme un système spatial immuable formé de diaphragmes rigides verticaux et horizontaux situés dans trois directions mutuellement perpendiculaires et reliés les uns aux autres aux endroits de leur intersection mutuelle.La surface avant du palier du hall d'ascenseur au 1er étage est prise au niveau relatif de 0,000. Étages des appartements au rez-de-chaussée en altitude. +0,080.Les tubes de cage d'ascenseur et les blocs de ventilation sont fabriqués à partir de blocs volumétriques préfabriqués en béton armé. Les gaines d'ascenseur sont réalisées avec des canaux de goulotte à déchets en béton de classe B25 (300 kg/cm3).Les cabines sanitaires sont préfabriquées à partir de matériaux en tôle (ci-après dénommées la cabine). La cabine est fabriquée dans une version sans unité de ventilation dans les versions gauche et droite. La base portante de la cabine est une palette sanitaire en béton armé. Châssis porteur La cabine est une structure métallique rigide constituée d'un angle qui confère de la rigidité à la structure préfabriquée, tout en étant un élément porteur en matériaux de revêtement en tôle qui absorbe les charges pendant le transport et l'installation. Pour soulever la cabine, il y a 3 boucles de montage. Une préparation accrue à l'usine de la cabine est assurée par une surface améliorée des murs de la cabine avec une catégorie de surface d'au moins A-2, des blocs de porte montés, la présence d'un câblage électrique intégré, la présence de prises et d'interrupteurs et de lampes. Les parois de la cabine comportent des ouvertures pour les équipements sanitaires et la ventilation. Le kit de livraison comprend 2 pièces. grilles de ventilation en plastique installées lorsque travaux de finition. Un insert en bois est fourni pour fixer les supports d'évier muraux. Les panneaux muraux de cabine sont constitués de matériaux en tôle sur une ossature métallique de profilés galvanisés de type KNAUF. GKLOV est utilisé comme matériau de feuille de parement. Des panneaux de polystyrène expansé et une isolation en laine minérale sont utilisés comme couche intermédiaire. Un film de polyéthylène est utilisé comme emballage temporaire pour la cabine, protégeant la cabine de la saleté et des précipitations.Les fondations sont empilées.Les panneaux de plinthe extérieurs sont en béton d'argile expansé B15.Les panneaux de socle internes ont une épaisseur de 160 mm et sont constitués de béton lourd B15.Les murs extérieurs de la partie aérienne du bâtiment sont en béton d'argile expansé à trois couches à liaisons discrètes, porteurs.Les murs intérieurs de la partie hors sol du bâtiment sont des panneaux porteurs en béton armé de 160 mm d'épaisseur, classe de béton B15.Sols – panneaux plats en béton armé de 160 mm d'épaisseur, classe de béton B15.Les balcons sont des dalles plates en béton armé, classe de béton B25.Clôture de balcon - se compose de deux parties : décorative - clôture translucide constituée de profilés métalliques remplis de verre et de feuilles d'amiante-ciment peintes ; structurelle - clôture interne, qui est une balustrade sur ses propres poteaux, constituée de tuyaux en acier rectangulaires. Les charges de vent sont absorbées par la clôture décorative et transférées aux poteaux en aluminium et à la clôture intérieure. Les charges opérationnelles sont absorbées par une clôture interne constituée d'un tuyau rectangulaire d'une section de 60x40x3 conformément à GOST 8645-68. Matériau du tuyau – Acier C245 selon GOST 27772-88. L'immuabilité du système est assurée par la liaison rigide des éléments de clôture internes entre eux et avec la dalle du balcon. La partie décorative est montée sur ses propres supports et reliée à la clôture intérieure. Pour éviter la corrosion électrochimique, les liaisons entre les éléments en acier et en aluminium sont réalisées à l'aide de vis autotaraudeuses. acier inoxydableà travers un joint polymère. Pour compenser les déformations thermiques, des trous ovales sont prévus dans le joint des poteaux de clôture décoratifs. Le cadre est installé à l'aide boulons d'ancrage et vis autotaraudeuses. La hauteur estimée des poteaux de clôture décorative est de 2,85 m, la clôture intérieure est de 1,2 m. L'espacement des poteaux de clôture décorative est de 620 à 1 060 mm, la clôture intérieure est de 750 à 1 500 mm.Le toit est un béton armé préfabriqué sans rouleau avec évacuation interne de l'eau d'une structure séparée avec un espace de passage sous le toit. Nervuré précontraint panneaux de toiture, plateaux de drainage en forme d'auge.La clôture du toit est en métal sur tout le périmètre du toit, d'une hauteur de 1 200 mm. La clôture est réalisée à l'aide de poteaux en tube métallique ø40x2,5 mm, renfort ø 18 AI sur trois rangées. Le pas des racks est de 1,5 m.Les cloisons intérieures sont des panneaux en béton armé de 60 mm d'épaisseur.Les escaliers sont des volées et des plates-formes préfabriquées en béton armé.Les gaines d'ascenseur sont des tubes autoportants en béton armé.L'auvent au-dessus de l'entrée est une dalle en béton armé.La dalle d'entrée est une dalle plate en béton armé avec un revêtement en mosaïque.Portes extérieures selon GOST 24698-81. Portes intérieures selon GOST 6629-88. Les portes du local électrique, des unités de contrôle et de la sortie vers les combles sont réalisées en version ignifuge de type 2, certifiées.Le projet prévoit des mesures pour protéger les structures des bâtiments contre la corrosion conformément aux exigences du SNiP 2.03.11-85 « Protection des structures des bâtiments contre la corrosion ».Les structures en béton en contact avec le sol sont enduites de bitume chaud 2 fois. Tous les panneaux de plinthe sont installés à l'aide de mortier de ciment 1:2 fraîchement posé, de 20 mm d'épaisseur.Pour protéger les bases des murs du détrempage, une zone aveugle en béton bitumineux de 30 mm d'épaisseur, de 1,2 m de large, sur un mélange sable-gravier de 120 mm d'épaisseur, est installée autour des murs sur sol compacté (E = 28 MPa).Les structures du bâtiment résidentiel sont constituées de matériaux résistants aux environnement et correspondant au degré II de résistance au feu du bâtiment. Les éléments d'installation pour relier les murs extérieurs entre eux, avec les murs intérieurs, les dalles de balcon avec panneaux de sol et les panneaux de sol entre eux, sont recouverts d'un primaire pour bande de roulement et scellés avec du mortier ciment-sable. Tous les produits métalliques sont recouverts d'émail PF-115 2 fois sur l'apprêt PF-20.

Un exemple de configuration coin cuisine pour un appartement 3 pièces série 97 n°1

Description: set de cuisine 14 pièces, taille 230-180 cm (230-1,8 mètres), taille avec réfrigérateur 290 cm-180 cm.

1. Vitrine murale Ø-30(717)-MDF
2. Armoire murale SHG-50(360)-MDF
3. Vitrine d'armoire murale Ø-30(717)-MDF
4. Armoire avec séchoir mural, solide S-60-2D(717)-MDF
5. Armoire d'angle solide murale SHU-60(717)-MDF
6. Armoire murale Ø-60-2 portes (717)-MDF
7. Vitrine murale Ø-40(717)-MDf
8. Tablette ouverte PU-20 (717)
9. Support de table T-30-1YA (MDF-k)
10. Support de table TK-60-2Ya+1Ya+1D (MDF-k)
11. Meuble pour évier à mortaise d'angle MU-90-dv40 (MDF)
12. Support de table T-40-1Ya (MDF-E)
13. Table micro-ondes TM-60-2D (MDF-e)
14.Table d'armoire de bout TUD-20 (MDF)

Équipements et services supplémentaires :

1. Socle mural - 4,2 mètres (ajustez la longueur du socle directement dans le panier)
2. Bouchons de plinthe - 2 jeux
3. Bande d'angle pour le plateau - 1 pc.
4. Insert d'évier
5. Bandes d'aluminium - 2 pièces.
L'évier en métal n'est pas inclus dans le prix.

Total : prix de cette configuration avec façades MDF 1 catégorie de prix 25 782 rouble Le prix a été calculé le 15 janvier 2012. Le prix n'inclut pas les frais de montage. Montage en atelier 5% du coût de la commande.

Un exemple de configuration coin cuisine pour un appartement 3 pièces série 97 n°2

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Description: ensemble de meubles de cuisine 14 pièces. La configuration de la cuisine est similaire à celle présentée dans le premier exemple. La seule différence est la hauteur des armoires et l'ajout d'une corniche avec bande MDF.

Taille: 230 cm-180 cm. La taille n'inclut pas le réfrigérateur. La hauteur des modules inférieurs est de 85 cm. La hauteur des modules supérieurs est de 36 cm, 71,7 cm et 90,7 cm.

Prix du set de cuisine: Si le forfait vous plaît, vous pouvez calculer le coût dans la section cuisines modulaires.

Un exemple de configuration coin cuisine pour un appartement 3 pièces série 97 n°3

Description: set de cuisine 12 pièces, taille 230-180 cm (230-1,8 mètres), taille avec réfrigérateur 290 cm-180 cm.

Un exemple de configuration coin cuisine pour un appartement 3 pièces série 97 n°4

Un exemple de configuration coin cuisine pour un appartement 3 pièces série 97 n°5

Histoire

La série de maisons à grands panneaux 97 a été développée dans la ville de Novossibirsk par l'Institut SibZNIIEP en 1971. À une certaine époque, il était reconnu comme l'un des meilleurs du pays en termes de paramètres de planification et d'efficacité.Les bâtiments de la 97e série, contrairement aux standards précédents, offraient d'importantes opportunités de flexibilité urbanistique dans la formation de microquartiers et permettaient d'augmenter le nombre d'étages du bâtiment.

Les premiers bâtiments résidentiels de la 97e série à Krasnoïarsk ont été mis en service en 1974 dans les rues Shevchenko, Krasnodarskaya, Khabarovskaya, Respubliki et l'avenue Metallurgov.

Après un certain temps, la nouvelle norme de mise en page a été communément surnommée la « nouvelle » mise en page.

La construction massive de cette série à Krasnoïarsk a commencé au début des années 1980 avec la construction de nouveaux quartiers résidentiels « Severny », « Solnechny », le quartier de la rue Kopylova et quelques autres. Des maisons furent construites dans presque tous les quartiers de la ville.

Dans les années 2000, la série connaît une importante modernisation.Les panneaux muraux extérieurs, les dalles de plancher, les panneaux de toit, la hauteur du grenier et d'autres éléments ont été considérablement repensés. Les bâtiments gris ont ainsi reçu de nouvelles façades individuelles, grand nombre solutions d’aménagement et augmentation du nombre d’étages.

Actuellement, des maisons basées sur cette série sont construites en grandes quantités. Bâtimentssont devenus plus diversifiés et spectaculaires à l’extérieur, plus confortables à l’intérieur. Une grande variété d'agencements d'appartements de 1 à 3 pièces est apparue. Mais malheureusement, certains promoteurs ont refusé de construire des appartements de 4 pièces et, désormais, alors que de nombreuses familles ont 2 enfants ou plus, il existe une nette pénurie de tels appartements sur le marché immobilier de Krasnoïarsk.

Caractéristiques de la série 111-97

Les bâtiments résidentiels construits selon la série 97 entre le milieu des années 1970 et la fin des années 1990 comportent un nombre restreint et limité de plans d'étage. Ainsi, les appartements d'une pièce font ici 36 à 41 m². (l'aménagement d'une superficie de 41 m² n'est apparu qu'en 1990), appartements 2 pièces - 53 m² ; Appartements 3 pièces - 66-69 m², appartements 4 pièces - 77-83 m², appartements 5 pièces, construits avant la fin des années 1980, avaient superficie totale 93 m²

Cette série a également été utilisée pour la construction de « petites maisons familiales » (« maisons améliorées »), qui ont été construites jusqu'en 1990. Il s'agit de bâtiments de neuf étages, généralement composés d'une ou deux entrées. Il existe ici trois types d'appartements d'une pièce : 28/12/6 ; 31/15,5/6 ; 39/19/6 m² et les appartements de deux pièces ont été construits en une seule version - 42/27/6 m², pièces séparées.

Bâtiments de cette série construits avant 2001ne sont pas conformes aux exigences actuelles du SNiP dansparties de la valeur sous-estimée de la résistance au transfert thermique calculée des structures d'enceinte : murs extérieurs, fenêtres, portes, planchers des combles, plancher du 1er étage.

Depuis les années 2000, la variété des appartements de cette série s’est accrue. Dans certaines configurations, les cuisines ont augmenté jusqu'à 16 m² et de grands et larges balcons sont apparus. La surface habitable et totale a également augmenté :

Appartements 1 pièce - jusqu'à 46 m² ;

Appartements 2 pièces - jusqu'à 72 m² ;

Appartements 3 pièces - jusqu'à 93 m² ;

Appartements 4 pièces - jusqu'à 86 m²

La plupart des maisons disposent d'un grand plancher technique. Pour cette raison, l'ascenseur monte jusqu'au dernier étage.

Dans certains immeubles de la 97e série des rues Vzletnaya, Menzhinskogo et Novosibirskaya, des appartements de 3 à 5 pièces d'une superficie de 103 à 145 m² ont été conçus.

Inconvénients de la série 111-97 :

Les panneaux muraux internes en béton armé d'une épaisseur de 160 mm ne fournissent pas la possibilité de réaliser un réaménagement avec une augmentation de la superficie des chambres et des cuisines sans poinçonner ni renforcer les ouvertures dans les panneaux muraux porteurs.

Mauvaise isolation phonique des murs et des plafonds. Les structures en béton armé conduisent bien le son.

La possibilité de geler les joints des joints interpanneaux en raison d'une diminution de l'épaisseurde plein air panneaux muraux au niveau des articulations.

(10 voix)

Les appartements de la série 97 sont assez spacieux et disposent le plus souvent de buanderies - par exemple un dressing ou un débarras. La hauteur sous plafond des appartements de la série 97 est de 2,5 à 3 mètres. Puisque les maisons sont à panneaux, le coût est en conséquence mètre carré l'espace de vie n'est pas élevé. Sans recourir à un réaménagement grandiose de l'appartement de la série 97, vous pouvez créer un intérieur à la fois très beau et cosy.

Le studio de design "Insomnia" s'est parfaitement acquitté de cette tâche en créant un intérieur époustouflant appartement de trois pièces Série 97 d'une superficie de 60 m². Le projet a été réalisé pour une jeune famille avec une fille de 3 ans. Le souhait principal des propriétaires est que le design soit réalisé dans des tons de bleu, de gris et d'azur. Les réparations doivent être rapides, économiques et avec un minimum de réaménagement.

Sur le balcon d'un appartement de trois pièces de la série 97 il y a petite zone pour la détente.

La conception de l'appartement de la série 97 comprend un intérieur magnifique et confortable d'une salle de bain spacieuse.

L'intérieur du salon de l'appartement de la série 97 sert de chambre, il n'y a donc pas de portes vitrées et pas mal de placards.

La chambre des enfants, comme si elle était issue d'un véritable conte de fées d'Alice perdue au pays des merveilles, appartient entièrement à l'enfant, d'un côté c'est une « table dans un café », de l'autre il y a un bureau et des tables de chevet pour les bibelots. La zone de couchage est clôturée à l'aide de rideaux, qui couvrent les armoires pendant la journée, et la nuit ou lorsque vous souhaitez vous cacher, elles glissent vers l'arrière et forment une maison.

La cuisine offre un autre endroit pour dormir (pour les invités) - un petit canapé-lit et un petit bureau pour un ordinateur portable.