अपनी मर्जी से एक बंधक पर बर्खास्तगी। बर्खास्तगी पर सैन्य बंधक

सैन्य बंधकसैन्य कर्मियों के परिवारों के लिए बाद में उन्हें अनुकूल ऋण शर्तों पर आवास प्रदान करने के उद्देश्य से राज्य समर्थन के एक साधन के रूप में बनाया गया था। एक सर्विसमैन एनआईएस सिस्टम में पंजीकरण के बाद, 3 साल बाद वह पहले से ही देख सकता है नया भवन. लेकिन नागरिकों के लिए, किसी भी कारण से, बंधक भुगतान अवधि के अंत से पहले सैन्य सेवा छोड़ना असामान्य नहीं है। हम इस बारे में बात करेंगे कि लेख में अनुबंध के अंत में बर्खास्तगी पर एक सैन्य बंधक का भुगतान कैसे किया जाता है।

बर्खास्तगी पर एक सैन्य बंधक का भुगतान कैसे किया जाता है?

सैन्य कर्मियों के लिए बंधक अपेक्षाकृत हाल ही में पैदा हुआ था - 2002 में। लेकिन सिस्टम ने 2010 में ही काम करना शुरू कर दिया था। इसका अर्थ इस तथ्य में निहित है कि सेवा के दौरान, एक नागरिक का बचत खाता जमा हो जाता है नकद, जिसका उपयोग वह एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए कर सकता है।

सैन्य बंधक कार्यक्रम का तंत्र इस प्रकार है:

1. जिन नागरिकों ने 2005 से पहले राज्य के साथ अनुबंध नहीं किया है और कम से कम 3 साल तक सेवा की है, वे भुगतान का दावा करने के हकदार हैं।
2. एक नागरिक एनआईएस में पंजीकृत है (संचयी - बंधक प्रणाली) और सालाना राज्य से अपने खाते में स्थानान्तरण प्राप्त करता है। उनका आकार मानक अधिनियम में स्थापित है और सभी सैन्य कर्मियों के लिए समान है।
3. सिस्टम में पंजीकरण के 3 साल बाद, एक नागरिक एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए एक रिपोर्ट जमा कर सकता है।
4. फिर वह संबंधित प्रमाण पत्र प्राप्त करता है।
5. उसके बाद, आपको एक ऐसे अपार्टमेंट की तलाश शुरू करने की आवश्यकता है जो कानून की आवश्यकताओं को पूरा करे, बैंक (यदि लापता बंधक राशि प्राप्त हुई है) और बीमा कंपनी।
6. एक बैंक से संपर्क करें जो सैन्य बंधक प्रदान करने में सहयोग करता है।
7. इसके अलावा, नागरिक बैंक के साथ एक बंधक समझौता करता है और उसके बाद बिक्री या निर्माण में हिस्सेदारी का अनुबंध करता है।
8. पूरी प्रक्रिया के अंत में, उसे अपार्टमेंट के स्वामित्व का एक प्रमाण पत्र प्राप्त होगा, जो अभी भी बैंक और राज्य द्वारा भारित होगा (यदि अपार्टमेंट खरीदने के लिए राज्य से पर्याप्त धन नहीं था)।

सैन्य बंधक भुगतान रोसवोनिपोटेका द्वारा प्रतिनिधित्व किए गए राज्य द्वारा किया जाता है। मासिक भुगतान की राशि नागरिक के खाते में मासिक बचत के 1/12 से अधिक नहीं होनी चाहिए।

बंधक अवधि कम से कम 36 महीने है और इसे तब तक बढ़ाया जाता है जब तक कि नागरिक 45 वर्ष की आयु तक नहीं पहुंच जाता।

जहां तक ​​उस बैंक का संबंध है जहां बंधक लिया जा सकता है, यह पता लगाने के लिए कि कौन से बैंक अनुकूल शर्तों पर ऋण दे सकते हैं, किसी विशेष क्षेत्र में ऋण संस्थानों की निगरानी करना आवश्यक है। इसके अलावा, उनमें से कुछ केवल नए भवनों में या, इसके विपरीत, द्वितीयक आवास बाजार में अपार्टमेंट के साथ काम कर सकते हैं। इसलिए, शुरू में एक नागरिक को यह तय करना चाहिए कि वह वास्तव में अचल संपत्ति खरीदने की योजना बना रहा है।

हालाँकि, सब कुछ हमेशा योजना के अनुसार नहीं होता है, और एक सैनिक अपने नियंत्रण से बाहर के कारणों से या उसके लिए सेना छोड़ सकता है अपनी मर्जी. इस मामले में बंधक का भुगतान कैसे किया जाएगा?

बर्खास्तगी पर एक सैन्य बंधक की शर्तें मुख्य रूप से बर्खास्तगी के आधार पर निर्भर करती हैं। दूसरे शब्दों में, एक सर्विसमैन अधिमान्य और गैर-तरजीही परिस्थितियों के कारण अनुबंध को समाप्त कर सकता है। सेवा की लंबाई के आधार पर, एक नागरिक के पास राज्य के बजट में धन का हिस्सा वापस करने का दायित्व भी हो सकता है।

जाने से पहले, हम अनुशंसा करते हैं कि आप अपनी बचत या बाद में उन्हें प्राप्त करने के अधिकार को न खोने के लिए अपने अधिकारों से परिचित हों। आरएफ सशस्त्र बलों में सेवा एक अत्यावश्यक प्रकृति की है और निश्चित रूप से, किसी दिन यह समाप्त हो जाएगी। घटनाओं के विकास का यह संस्करण विधायक द्वारा प्रदान किया गया है नियमोंऔर पार्टियों के लिए रोजगार संबंध समाप्त करने की प्रक्रिया को इंगित करता है।

लेकिन सभी सैन्य कर्मियों को पता नहीं है कि एक सैन्य बंधक, अपनी स्वतंत्र इच्छा को खारिज करने पर, आवास खरीदने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। बहुतों को यकीन है कि अगर उन्होंने राज्य के साथ अनुबंध समाप्त कर दिया, तो उन्हें कुछ भी दावा करने का कोई अधिकार नहीं है। नीचे हम उन परिस्थितियों पर विचार करेंगे जो एक बंधक प्राप्त करने की ओर ले जाती हैं और ऐसी स्थिति से बाहर निकलने के विकल्प जहां एक सैनिक की बर्खास्तगी गैर-वरीयता के आधार पर होती है।

सेना जिसे एनआईएस संचय का उपयोग करने का अधिकार है

ऐसे मामलों में जहां नागरिकों ने, सेवा में रहते हुए, सैन्य बंधक निधि की कीमत पर एक अपार्टमेंट खरीदने के अवसर का लाभ नहीं उठाया, अनुबंध की समाप्ति के बाद उनके पास ऐसा अधिकार है। इसके अलावा, विधायक एक सर्विसमैन के रिश्तेदारों द्वारा बचत खाते में धन का उपयोग करने का विकल्प भी देता है, उदाहरण के लिए, बाद की मृत्यु की स्थिति में।

धन प्राप्त करने की शर्तें इस प्रकार हैं:

• कम से कम 20 वर्षों की कुल सेवा जीवन;
• कम से कम 10 वर्षों तक निरंतर सेवा की गई;
• अधिमान्य आधार पर बर्खास्तगी हुई, जिसमें शामिल हैं; सेवा में रहने के लिए आयु सीमा की उपलब्धि, संगठनात्मक और कर्मचारी उपाय (OSHM), मृत्यु, लापता के रूप में मान्यता, पारिवारिक परिस्थितियाँ, चिकित्सा संकेत आदि।

OSHM के तहत बर्खास्तगी पर एक सैन्य बंधक किसी भी विशेषता में भिन्न नहीं होता है, इस तथ्य के अपवाद के साथ कि बर्खास्तगी का आधार वास्तव में संगठनात्मक उपायों के अंतर्गत आना चाहिए। विशेष रूप से, इनमें शामिल हो सकते हैं: पद में कमी, किसी अन्य इलाके में सेवा करने से इनकार करना, किसी पद पर आगे की सेवा के लिए अयोग्य के रूप में मान्यता, आदि।

बर्खास्तगी पर सैन्य बंधक पर भुगतान प्राप्त करने के लिए एक सैन्य व्यक्ति को क्या करना चाहिए?

सैनिक द्वारा इस्तीफे का पत्र लिखे जाने के बाद, यह स्पष्ट करना आवश्यक है कि क्या वह आवास की खरीद के लिए सब्सिडी प्राप्त करने का हकदार है। यदि हाँ, तो सारा धन उसे हस्तांतरित कर दिया जाता है। भुगतान केवल रोसवोनिपोटेका द्वारा किया जाता है।

क्रियाओं का एल्गोरिथ्म इस प्रकार है:

1. बचत खाते में धन के हस्तांतरण के लिए इकाई के प्रमुख को संबोधित एक रिपोर्ट लिखना।
2. यूनिट कमांडर आवेदक के बारे में सारी जानकारी एकत्र करता है और उसे उच्च अधिकारियों को भेजता है, जो बदले में, सत्यापन के बाद, सूचना को रोस्वोनिपोटेका को भेजता है।
3. इसके अलावा, हस्तांतरित जानकारी का अध्ययन किया जाता है, और 30 दिनों के बाद नागरिक को सूचित नहीं किया जाता है कि क्या धन उसे हस्तांतरित किया जाएगा या उसके अनुरोध को कारणों के स्पष्टीकरण के साथ अस्वीकार कर दिया गया है।
4. यदि उत्तर सकारात्मक है, तो पैसा Rosvoenipotek खाते से आवेदन में बताए गए खाते में स्थानांतरित कर दिया जाता है।

यदि कोई सैनिक अधिमान्य आधार पर काम छोड़ देता है, तो वह न केवल एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए बचत खाते से धन का उपयोग कर सकता है, बल्कि अतिरिक्त धन के लिए भी आवेदन कर सकता है जिसका उद्देश्य आवास प्रदान करना है।

संदर्भ के लिए! अतिरिक्त धन केवल उन नागरिकों द्वारा प्राप्त किया जा सकता है जिन्होंने सामाजिक पट्टा समझौते में प्रवेश नहीं किया है और अन्य अचल संपत्ति के मालिक नहीं हैं।

इस प्रकार, कम से कम 10 वर्षों तक लगातार सेवा करने के बाद छोड़ने वाले नागरिक सैन्य बंधक प्राप्त करने के हकदार हैं; बर्खास्तगी का आधार अधिमान्य है, और सैन्य संरचनाओं में सेवा की कुल लंबाई कम से कम 20 वर्ष है। इसके अलावा, यदि किसी नागरिक का कार्य अनुभव 20 वर्ष या उससे अधिक है, तो उसे न केवल एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए, बल्कि अपने विवेक पर बचत खाते से धन खर्च करने का अधिकार है।

इसी तरह का अवसर उन लोगों के लिए भी उपलब्ध है जिन्होंने कम से कम 10 वर्षों तक सेवा की है और अधिमान्य शर्तों पर सेवा छोड़ दी है। यानी एक नागरिक अपने खाते में जितने पैसे हैं, सभी खर्च कर सकता है. वहीं, उसे यह पैसा वापस नहीं करना है। लेकिन बाकी का जो कर्ज उन्हें बैंक से मिलता था, वह खुद ही चुका दिया जाता है। बेशक, सैन्य कर्मियों के लिए विशेष कार्यक्रम और कम ब्याज दर हैं; लेकिन इस शेष का भुगतान नागरिक द्वारा अपने स्वयं के धन से किया जाता है, राज्य की मदद पर नहीं गिना जाता है।

एक सैनिक की गैर-तरजीही बर्खास्तगी के साथ सैन्य बंधक

गैर-तरजीही बर्खास्तगी पर सैन्य सेवा बंद करने वाले नागरिकों के लिए एक पूरी तरह से अलग स्थिति उत्पन्न होती है। दूसरे शब्दों में, उन्होंने 10 साल की सेवा नहीं की। इस मामले में, उन्हें सैन्य बंधक पर आवास की खरीद पर खर्च किए गए सभी धन को राज्य में वापस करने की आवश्यकता होगी।

गिरवी की पूरी राशि, उसके उपयोग के ब्याज को वापस करने के लिए, पूर्व सैनिक को बर्खास्तगी की तारीख से 10 साल का समय दिया जाता है। साथ ही, वह अपने आप ऋण चुकाएगा, और उस पर ब्याज रूसी संघ के सेंट्रल बैंक की पुनर्वित्त दर के बराबर होगा, जो भुगतान के दिन निर्धारित किया गया है।

इस तथ्य के कारण कि अचल संपत्ति पर दोहरी प्रतिज्ञा लगाई जाती है - बैंक और राज्य से, यदि नागरिक द्वारा ऋण नहीं चुकाया जाता है, तो प्रतिज्ञा धारकों को अदालत में जाने और निर्धारित तरीके से वसूली करने का अधिकार है बचत खाते और ऋण राशि से सभी धन का कानून। इस मामले में, सैन्य बंधक लाभप्रद रूप से आवास प्राप्त करने के तरीकों में से एक नहीं होगा, लेकिन बंधन, जिसके लिए आपको एक वर्ष से अधिक समय तक भुगतान करना होगा।

गंभीर वित्तीय समस्याओं से बचने के लिए, हम अनुशंसा करते हैं कि आप सैन्य सेवा के लिए अधिकतम आयु पर या उसके निकट एक सैन्य बंधक के लिए आवेदन करें। लेकिन अगर गैर-तरजीही कारणों से बर्खास्तगी फिर भी हुई, तो नागरिक को सेवा में बहाल किया जा सकता है और एनआईएस प्रणाली में फिर से पंजीकरण किया जा सकता है।

सेना में वापस कैसे जाएं?

विधायक द्वारा निर्धारित मामलों में, एक नागरिक को राज्य के साथ एक नया अनुबंध समाप्त करने और सैन्य सेवा में आने का अधिकार है। एक नियम के रूप में, ऐसी बहाली की आवश्यकता होती है यदि किसी नागरिक को अवैध रूप से निकाल दिया गया हो। इस मामले में, वह अपने अधिकारों की सुरक्षा के लिए अदालत में आवेदन कर सकता है। यदि उसे यह साबित हो जाता है कि उसके साथ अनुबंध उसके श्रम अधिकारों के उल्लंघन में समाप्त किया गया था, तो उसे उसी पद पर या समान पद पर सेवा में बहाल किया जाना चाहिए, लेकिन निचले पद पर नहीं।

इसके अलावा, जब एक नागरिक को सेवा से बर्खास्त कर दिया जाता है, उदाहरण के लिए, व्यक्तिगत परिस्थितियों या संगठनात्मक घटनाओं के कारण, उसे कानून में निर्दिष्ट मामलों में एक नया अनुबंध समाप्त करने का अधिकार है।

अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद, नागरिक एनआईएस प्रणाली में फिर से पंजीकरण करता है और एक पहचान संख्या प्राप्त करता है, और राज्य से बचत उसके खाते में जमा की जाती है। यदि उसके पास पहले से ही एक बंधक है, तो उसे गैर-तरजीही आधार पर बर्खास्तगी पर राज्य को पैसा वापस नहीं करना चाहिए, लेकिन केवल बैंक को ऋण चुकाना चाहिए। इसके अलावा, यदि बैंक ने एक सैन्य व्यक्ति के नागरिक की स्थिति के नुकसान के संबंध में बंधक दर बढ़ा दी है, तो आरएफ सशस्त्र बलों के रैंक में उसकी बहाली के बाद, दर फिर से घटनी चाहिए।

सैन्य बंधक की विशेषताओं पर ध्यान दें:

1. एक नागरिक को एक निश्चित ऋण राशि प्राप्त होती है - विधायक द्वारा स्थापित।
2. यदि वह अधिक महंगा आवास खरीदना चाहता है - कृपया - वह एक अतिरिक्त ऋण के लिए बैंक में आवेदन कर सकता है, जिसे वह अपने लिए भुगतान करेगा, लेकिन कम दर पर जब तक वह अपनी सैन्य स्थिति खो नहीं देता।
3. अधिमान्य आधार पर एक अनुबंध को समाप्त करते समय, एक नागरिक को राज्य को उस धन का भुगतान नहीं करना पड़ता है जो उसने बचत खाते से एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए किया था।
4. जब गैर-तरजीही कारणों से रोजगार संबंध समाप्त हो जाता है, तो सैनिक सैन्य बंधक से ऋण की पूरी राशि चुकाने के लिए बाध्य होता है जो उसके बचत खाते में 10 साल से अधिक नहीं था। अन्यथा, गिरवी रखे गए अपार्टमेंट को वापस लिया जा सकता है।
5. सेवा में बहाली और एक नए अनुबंध के समापन पर, एक नागरिक को एनआईएस प्रणाली में एक नए पंजीकरण का अधिकार प्राप्त होता है और एक बंधक के लिए अधिमान्य अधिकार प्राप्त होता है। तदनुसार, उसके बाद, उसे राज्य को कुछ भी वापस करने की आवश्यकता नहीं है, और ऋण पर ब्याज बैंक में फिर से कम हो जाता है, क्योंकि नागरिक ने एक सैन्य व्यक्ति का दर्जा हासिल कर लिया है।

कई सैन्य कर्मियों के लिए, सैन्य बंधक उनके जाने पर एक समस्या बन जाते हैं। एक सैन्य बंधक ऋण सैन्य कर्मियों को आवासीय अचल संपत्ति के साथ बहुत अनुकूल शर्तों पर प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। इसलिए, कई लोग नौकरी छोड़ने से डरते हैं, क्योंकि उन्हें डर है कि उन्हें स्वयं बैंक ब्याज का भुगतान करने की आवश्यकता का सामना करना पड़ेगा।

आवासीय अचल संपत्ति का अधिग्रहण एक महंगा उपक्रम है, सभी नागरिकों के पास इसके लिए पर्याप्त धन नहीं है। इस उद्देश्य के लिए, सैन्य कर्मी एनआईएस कार्यक्रम का उपयोग कर सकते हैं। यह एक बचत-बंधक प्रणाली है, जिसकी सहायता से सैन्य सेवा के लिए अनुबंध करने वाले अधिकारियों और वारंट अधिकारियों को आवासीय अचल संपत्ति की खरीद के लिए एक बंधक निकालने का अधिकार है।

वहीं, हर सैनिक के लिए एक पर्सनल अकाउंट बनाया जाता है। उस पर एक निश्चित राशि का निरंतर संचय होता है, इस धन का उपयोग विशेष रूप से आवास की खरीद के लिए किया जा सकता है। 3 साल के बाद, एक व्यक्ति लक्षित आवास ऋण (CHL) के लिए आवेदन करने के लिए पात्र होता है। उसे एक बैंकिंग संस्थान में आवेदन करना होगा जिसके पास सैन्य कर्मियों को बंधक प्रदान करने का अधिकार है।
यह एक खाता खोलता है जिसमें स्थानांतरण द्वारा बचत हस्तांतरित की जाती है। बंधक भुगतान एनआईएस उपार्जन से बैंकों से ब्याज काटकर किया जाता है। आदर्श रूप से, ऋण चुकाया जाना चाहिए जब सेना सेवानिवृत्त हो, यानी 45 वर्ष की आयु तक। लेकिन अगर आपको सशस्त्र बलों (सशस्त्र बलों) के रैंकों को पहले छोड़ना पड़े, उदाहरण के लिए, आपके अनुरोध पर क्या करना है?

सेवा छोड़ने का कारण

सबसे अधिक बार, सशस्त्र बलों के सैनिकों को OSHM (संगठनात्मक और कर्मचारियों के उपायों) के अनुसार बर्खास्त कर दिया जाता है। यह प्रक्रिया अधिकारियों की बर्खास्तगी के लिए कई आधार प्रदान करती है:

• किसी विशेष पद पर सेवा के लिए अनुपयुक्तता। पदावनति की पेशकश की जा सकती है, यदि व्यक्ति मना करता है, तो उन्हें निकाल दिया जाता है।
• कर्मियों का प्रतिस्थापन।
• सेना द्वारा आयोजित स्थिति को कम किया जा सकता है।
• अनुबंध के अंत में।

उपरोक्त सभी कारणों को मान्य माना जाता है।इस कारण से, इस बात की बहुत अधिक संभावना है कि बर्खास्त व्यक्ति की बचत वापस नहीं ली जाएगी, और वह उनका उपयोग करने में सक्षम होगा, जिसमें एक अवैतनिक बंधक ऋण का भुगतान करना भी शामिल है।
यदि सशस्त्र बलों के रैंक को छोड़ने वाला व्यक्ति आवासीय अचल संपत्ति की खरीद के लिए सब्सिडी प्राप्त करने का हकदार है, तो उसे तुरंत धन का भुगतान किया जाता है। यह रोसवोनिपोटेका की मदद से किया जाता है। नागरिक को निम्नलिखित करना चाहिए:

• उनकी बर्खास्तगी के आदेश पर हस्ताक्षर होने के बाद, एनआईएस खाते से धन के हस्तांतरण पर एक रिपोर्ट तैयार करें। कमांडर के नाम से रिपोर्ट तैयार की जाती है।
• कमांडर सैनिक के बारे में सभी जानकारी सैन्य कमान और नियंत्रण निकायों को स्थानांतरित करता है।
• अधिकारी रोसवोनिपोटेका को डेटा भेजते हैं।
• एजेंसी 30 दिनों के भीतर प्राप्त जानकारी का मूल्यांकन करती है। उसके बाद, पैसा रिपोर्ट में निर्दिष्ट बैंक विवरण में स्थानांतरित कर दिया जाता है।

जाने के अन्य कारण

लोगों के लिए अपने हिसाब से नागरिक जीवन में लौटना असामान्य नहीं है। हालांकि, इस मामले में, उन्हें यह समझना चाहिए कि ऐसा निर्णय उन्हें एनआईएस फंड का उपयोग करने के अधिकार से वंचित करता है, और कानून द्वारा उन्हें राज्य में स्थानांतरित किया जाना चाहिए। यदि उस समय तक बंधक ऋण का भुगतान नहीं किया जाता है, तो व्यक्ति को इसका भुगतान स्वयं करना होगा। अन्य कारणों से:

• यदि कोई व्यक्ति अनुबंध की समाप्ति के कारण नौकरी छोड़ देता है, तो यह एक अच्छा कारण माना जाता है। इसलिए, यदि उस समय तक कोई बकाया बंधक है, तो समस्या को हल करने के लिए काफी हल्का तंत्र है।
• स्वास्थ्य के लिए। ऐसा आधार भी मान्य माना जाता है। आखिर यह परिस्थिति व्यक्ति पर बिल्कुल भी निर्भर नहीं करती है। यह स्थापित करने के लिए कि एक सैनिक स्थिति के अनुरूप नहीं है, उसे एक चिकित्सा परीक्षा से गुजरना होगा। यह निर्धारित करता है कि कोई व्यक्ति स्वास्थ्य के आधार पर सेवा करना जारी रख सकता है या नहीं। इस स्थिति में एक बंधक ऋण चुकाने की प्रक्रिया विशिष्ट परिस्थितियों पर निर्भर करती है।
• अनुबंध की शर्तों का पालन न करने पर। आधार को अपमानजनक माना जाता है, इसलिए व्यक्ति को कर्ज खुद ही चुकाना होगा। उसे सारी बचत वापस करनी होगी। सेवा और उपलब्धियों की लंबाई की परवाह किए बिना, इस तरह के आधार का कोई मुआवजा नहीं है।
• दूसरे ड्यूटी स्टेशन पर स्थानांतरण। इस स्थिति में, अधिकारी एनआईएस में भाग लेना जारी रखता है, जब तक कि निश्चित रूप से, उसकी सेवा अभी भी सैन्य नहीं है। अन्यथा, उसे एनआईएस से बाहर कर दिया जाएगा और वहां उपलब्ध सभी बचतों को वापस करना होगा।

सेवानिवृत्ति के बाद बंधक

चूंकि सैन्य कर्मियों को विभिन्न कारणों से सशस्त्र बलों के रैंक से बर्खास्त कर दिया जाता है, इसलिए बंधक ऋण चुकाने के लिए विभिन्न तंत्र प्रदान किए जाते हैं। यदि इन कारणों को वैध माना जाता है (OSHM, बीमारी, आदि), तो निर्णय लेने में मुख्य परिस्थिति सेवा जीवन है। किसी व्यक्ति को सैन्य सेवा से बर्खास्त किए जाने के बाद बंधक ऋण का भुगतान करने के लिए कई तंत्र हैं:

• यदि एक सर्विसमैन ने तरजीही आधार पर 20 साल या उससे अधिक की सेवा की है, और बर्खास्तगी आयु सीमा तक पहुंचने के कारण हुई है, तो उसे संचित धन का उपयोग करने का अधिकार है। इसके अलावा, यदि सेवानिवृत्त अधिकारी के पास अवैतनिक बंधक नहीं है, तो उसे अपनी जरूरतों पर पैसा खर्च करने का अधिकार है (उदाहरण के लिए, कार खरीदने के लिए)।
• यदि कोई अधिकारी 10 साल की सेवा के बाद सेवानिवृत्त होता है, और उसके कारणों को वैध माना जाता है, तो मौजूदा बंधक ऋण के लिए भुगतान एनआईएस खाते में उपलब्ध धन से किया जाता है। बाकी का भुगतान वह खुद करते हैं। इस मामले में, बैंकिंग संगठन ब्याज दर प्रदान करता है, भुगतान अनुसूची प्रदान करता है।
• अन्य स्थितियों में, ऋण की चुकौती उधारकर्ता द्वारा स्वतंत्र रूप से की जाती है। वह किसी भी वरीयता के हकदार नहीं हैं।

सशस्त्र बलों से सेवानिवृत्त हुए सैन्य कर्मियों के ऋण दायित्वों की अदायगी की विशेषताएं

इस प्रकार के उधार की मुख्य विशेषता यह है कि एनआईएस को धन अर्जित करते समय, यह पूरी तरह से ध्यान में नहीं रखा जाता है कि अधिकारी का परिवार है या वह अकेला रहता है। परिवार के सदस्यों की संख्या को ध्यान में नहीं रखा जाता है। इसलिए जब एक बड़े परिवार के बोझ तले दबे सैनिक सेवा छोड़ देते हैं, तो बंधक ऋण होना एक बड़ी समस्या बन सकती है।

यदि सेना एनआईएस का सदस्य नहीं है, तो उसे आवासीय अचल संपत्ति की खरीद के लिए धन देने के अनुरोध के साथ एक आवेदन लिखने का अधिकार है। यह भुगतान एकमुश्त भुगतान है। यदि अधिकारी एनआईएस में है और एक बंधक ऋण के बोझ तले दब जाता है, तो उसे ऋण दायित्वों की उपस्थिति के कारण सैन्य सेवा जारी रखनी होगी। अन्यथा, एक उच्च जोखिम है कि वह अपार्टमेंट खो देगा।

इसके अलावा, वहाँ हैं उम्र प्रतिबंधसैन्य बंधक के लिए। दरअसल, नियमों के अनुसार, उधारकर्ता के 45 वर्ष की आयु तक पहुंचने से पहले इसका भुगतान किया जाना चाहिए। इसलिए अधिकतम आयु 43 वर्ष है। न्यूनतम 21 वर्ष है।
एक बंधक ऋण का पंजीकरण उस समय से 6 महीने के भीतर किया जाना चाहिए जब सेना को बचत का उपयोग करने का अधिकार मिलता है। रिफंड सेवा समाप्ति की तारीख से 10 साल के भीतर किया जाना चाहिए। यदि एक बंधक ऋण के बोझ से दबे सैनिक की मृत्यु हो जाती है या लापता हो जाता है, तो ऋण चुकाने की बाध्यता उसके रिश्तेदारों और परिवार के सदस्यों द्वारा वहन की जाती है। आवासीय संपत्ति उनके उपयोग में रहती है।

संक्षिप्त निष्कर्ष

सेवा की विभिन्न अवधियों के लिए आवास की खरीद पर खर्च किए गए धन की वापसी के लिए मुख्य शर्तें इस प्रकार हैं:

• 20 साल से अधिक। बर्खास्तगी किसी भी कारण से हुई। सेना द्वारा राज्य से प्राप्त सभी धन, वह वापस नहीं आ सकता है।
• व्यक्ति ने अच्छे कारणों से अनुबंध के अंत में 10 से अधिक वर्षों के लिए छोड़ दिया। पैसे वापस करने की आवश्यकता नहीं है। इसके अलावा, अतिरिक्त मुआवजे के लिए आधार हैं।
• अपमानजनक कारणों से 20 वर्ष से कम, उदाहरण के लिए, स्वेच्छा से। सारा पैसा वापस करना होगा (10 साल के भीतर)।
• 10 साल से कम उम्र का। एक सैनिक जिसने थोड़े समय की सेवा की है, वह राज्य को प्राप्त सभी धन वापस करने के लिए बाध्य है। धनवापसी पूर्ण है। अक्सर यह काफी गंभीर समस्याओं की ओर ले जाता है, उधारकर्ता आवासीय संपत्ति को भी खो सकता है।

सेवा छोड़ने वाले लोगों के लिए सैन्य बंधक में अक्सर कई कठोर आवश्यकताएं होती हैं। यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है कि यह मुख्य रूप से उन अधिकारियों के लिए फायदेमंद है जिन्होंने लंबे समय तक सेवा की है। यह राज्य का लक्ष्य है।

बर्खास्तगी पर एक सैन्य बंधक की विशेषताएं

सैन्य कर्मियों के लिए बंधक एक अपेक्षाकृत नई घटना है, जिसे 2005 में लॉन्च किया गया था, लेकिन यह कार्यक्रम वास्तव में केवल 2010 में काम करना शुरू कर दिया था। दुर्भाग्य से, सभी सैन्य कर्मियों को रैंकों से बर्खास्तगी के बाद अपने अधिकारों के बारे में पता नहीं है। सशस्त्र बल, और यह कार्यक्रम का मुख्य बिंदु है।

बर्खास्तगी पर सैन्य बंधक "बचत और बंधक प्रणाली पर" कानून द्वारा नियंत्रित किया जाता है आवाससैन्य कर्मियों" दिनांक 20 अगस्त 2004 नंबर 117-एफजेड। सेना के लिए बंधक संचयी बंधक प्रणाली (एनआईएस) पर आधारित हैं। सेवा की अवधि के दौरान, राज्य एक सैनिक के व्यक्तिगत बचत खाते (एनएस) में धन हस्तांतरित करता है।

बर्खास्तगी पर सैन्य बंधक में कई कठिनाइयाँ हैं। सवाल उठता है: क्या एक सैनिक एनआईएस कार्यक्रम के तहत प्राप्त बचत का उपयोग कर सकता है, और क्या उसे उन्हें वापस नहीं करना पड़ेगा? यह बर्खास्तगी के कारण और सेवा की लंबाई पर निर्भर करता है।

बचत का उपयोग करने के अधिकारों के संरक्षण के साथ बर्खास्तगी।

एक सैनिक को संचित धन का उपयोग करने का अधिकार है यदि उनकी सेवा की अवधि 10 वर्ष से अधिक थी और उन्हें अधिमान्य शर्तों पर बर्खास्त कर दिया गया था: स्वास्थ्य कारणों से, संगठनात्मक और स्टाफिंग उपायों के परिणामस्वरूप (कम करने के लिए), पारिवारिक कारणों से, सैन्य सेवा के लिए अधिकतम आयु तक पहुंचने पर। एक सैनिक की मृत्यु या मृत्यु की स्थिति में, उसके रिश्तेदार इस बचत का उपयोग करने में सक्षम होंगे।

यदि बचत का उपयोग करने का अधिकार उत्पन्न होता है, तो सैन्य व्यक्ति को बर्खास्तगी के समय उसकी नेशनल असेंबली में उपलब्ध सभी धनराशि का भुगतान किया जाता है। भुगतान FGKU Rosvoinipotek द्वारा किया जाता है, आवेदक के लिए प्रक्रिया इस प्रकार है:

1. सेवा से बर्खास्तगी का आदेश जारी करने के बाद, सैनिक इन बचत के हस्तांतरण पर सैन्य इकाई के कमांडर को संबोधित एक रिपोर्ट लिखता है;
2. सैन्य इकाई के कमांडर सैन्य अधिकारियों को उसके बारे में जानकारी प्रस्तुत करते हैं, और वे, बदले में, रोसवोनिपोटेका को;
3. Rosvoenipoteka 30 दिनों के भीतर रिपोर्ट में निर्दिष्ट बैंक विवरण के लिए नेशनल असेंबली से धन हस्तांतरित करता है।

सभी सैन्य कर्मियों को पता नहीं है कि उपरोक्त आधार पर बर्खास्त होने पर, वे न केवल नेशनल असेंबली से बचत प्राप्त करने के हकदार हैं, बल्कि धन भी है जो आवास के लिए बचत को पूरक करता है। निम्नलिखित मामलों में अतिरिक्त धनराशि का भुगतान किया जाता है: सर्विसमैन एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत आवास के किरायेदार का किरायेदार या परिवार का सदस्य नहीं है, साथ ही आवास के मालिक या मालिक के परिवार के सदस्य (खरीदे गए आवास के अपवाद के साथ) सैन्य बंधक कार्यक्रम के तहत)।

अतिरिक्त भुगतान की राशि के आधार पर निर्धारित किया जाता है:

• एनआईएस प्रतिभागी के लिए वार्षिक वित्त पोषित योगदान की राशि (2013 में - 222,000 रूबल);
• वह अवधि जब सेवादार ने बर्खास्तगी के क्षण से 20 वर्ष तक अपनी सेवा पूरी नहीं की है।

इन निधियों का भुगतान सैन्य सेवा की पूरी अवधि के लिए एक बार एनआईएस प्रतिभागी की सेवा के अंतिम स्थान पर किया जाता है।

आवेदक के लिए प्रक्रिया इस प्रकार है:

1. सेवा से बर्खास्तगी का आदेश जारी करने के बाद, सैनिक अतिरिक्त धन की मांग पर सैन्य इकाई के कमांडर को संबोधित एक रिपोर्ट लिखता है;
2. एक महीने के भीतर सैन्य इकाई के कमांडर इन निधियों के भुगतान पर निर्णय लेते हैं या भुगतान करने से इनकार करते हैं। सर्विसमैन को किए गए निर्णय के लिखित रूप में सूचित किया जाना चाहिए;
3. यदि कोई सकारात्मक निर्णय लिया जाता है, तो भुगतान की राशि की गणना की जाती है, और उच्च सैन्य कमान और नियंत्रण निकाय 3 महीने के भीतर भुगतान करता है।

बर्खास्तगी के बाद सैन्य बंधक तरजीही आधार पर नहीं यदि सेवा जीवन 10 वर्ष से अधिक है, सुझाव देता है कि एक सैनिक नेशनल असेंबली में बचत का उपयोग कर सकता है। वे बजट में वापस नहीं आते हैं, लेकिन पूर्व सैनिक आगे बंधक ऋण का भुगतान स्वयं करते हैं। इस स्थिति का एकमात्र प्लस यह है कि ऋण पर तरजीही ब्याज दर उधारकर्ता के लिए काम करना जारी रखती है: सेंट्रल बैंक की पुनर्वित्त दर + 2% प्रति वर्ष, फिलहाल यह 10.25% (8.25% + 2%) है।

बचत के अपने अधिकारों को बचाए बिना एक सैन्य व्यक्ति की बर्खास्तगी।

अगर एक सैनिक को निकाल दिया गया है 10 साल की सेवा तक पहुंचने से पहलेयहां तक ​​​​कि उसके नियंत्रण से परे परिस्थितियों के कारण (विशेष रूप से, एक सैन्य इकाई के विघटन के संबंध में), बर्खास्तगी के बाद एक सैन्य बंधक एक गंभीर बोझ बन सकता है। पूर्व सेना को पुनर्वित्त दर के बराबर ब्याज को ध्यान में रखते हुए, नेशनल असेंबली से पहले से प्राप्त धन को 10 वर्षों के बाद राज्य को वापस करना होगा। साथ ही उसे गिरवी का कर्ज भी खुद ही चुकाना होगा। चूंकि अपार्टमेंट को बैंक और रोसवोनिपोटेका द्वारा डबल-संपार्श्विक बनाया गया है, नेशनल असेंबली से खर्च किए गए धन की स्थिति में वापस न आने या ऋण की अदायगी न करने की स्थिति में, दोनों गिरवीदार अदालत में आवास पर दावा कर सकते हैं। स्थिति से बाहर निकलने का एक संभावित तरीका जोखिम लेना नहीं है, बल्कि सेवानिवृत्ति के बाद नेशनल असेंबली में बचत का उपयोग करना है। लेकिन यह विकल्प बहुत लाभदायक नहीं है, क्योंकि अचल संपत्ति की कीमतें सालाना वित्त पोषित योगदान की तुलना में तेजी से बढ़ रही हैं।

जैसा कि आप देख सकते हैं, एक सैन्य बंधक, जिसकी बर्खास्तगी की शर्तें काफी कठिन हो सकती हैं, हमेशा उधारकर्ताओं के लिए स्वीकार्य नहीं होती हैं। सैन्य कर्मियों के बीच इस प्रकार के आवास ऋण को अधिक मांग में बनाने के लिए, विधायी स्तर पर बदलाव की आवश्यकता है।

बर्खास्तगी का विषय सैन्य कर्मियों के लिए सबसे कठिन और दर्दनाक में से एक है।

यह देखा गया है कि सैन्य कर्मियों को अक्सर गलती से लगता है कि 10 साल की सेवा के बाद छोड़ने के बाद, उन्हें केवल ऋण चुकाना होगा। कई मामलों में, अधिमान्य आधार पर 10 साल से अधिक की सेवा के साथ बर्खास्त किए गए सैन्य कर्मियों के लिए आवास प्रदान करने के मामले में सैन्य कर्मियों की स्थिति पर 76-एफजेड के प्रावधानों की गलत व्याख्या के कारण इसे बढ़ा दिया गया था।

स्थिति की जटिलता के बारे में जागरूकता आमतौर पर बर्खास्तगी के बाद ही होती है। ऐसा होने से रोकने के लिए, सैन्य कर्मियों को बंधक के लिए आवेदन करने से पहले ही बर्खास्तगी के सभी परिणामों का अध्ययन करना चाहिए।

एनआईएस पर कानून के अनुसार, अधिकारियों और ठेकेदारों से भुगतान प्राप्त करने का अधिकार प्रकट होता है:

• सेना में 20 साल बाद (डिस्काउंट रेट पर भी);

• 10 साल की सैन्य सेवा के बाद, अगर OSHM, स्वास्थ्य की स्थिति, पारिवारिक परिस्थितियों और आयु सीमा तक पहुँचने जैसे अधिमान्य कारणों से बर्खास्तगी हुई थी;

• पितृभूमि के नौकर के परिवार के सदस्य, यदि बाद वाला।

सैन्य बंधक जब एक सैन्य सदस्य 20 साल की सेवा तक पहुंचता है

अगर सेना 20 साल की सेवा के बाद सेवानिवृत्त हुई और एक बंधक ऋण का उपयोग करके आवास खरीदा:

• TsZHZ को वापस करने की आवश्यकता नहीं है, साथ ही मासिक भुगतान जो FGKU "रोसवोनिपोटेका" द्वारा किए गए थे। राज्य के पक्ष में अचल संपत्ति से प्रतिज्ञा को सैन्य इकाई से FGKU "रोसवोनिपोटेका" को सूचना भेजकर हटाया जा सकता है;

• सर्विसमैन को अपने स्वयं के पैसे की कीमत पर पूरी तरह से एक बैंकिंग संगठन को राज्य सैन्य बंधक कार्यक्रम के तहत ऋण का भुगतान करना होगा। अक्सर, जब एक एनआईएस प्रतिभागी को रजिस्टर से बाहर रखा जाता है, तो ऋण की दर बदल जाती है, और एक "नागरिक बंधक" में स्थानांतरण किया जाता है। केवल तभी वापस लिया जाता है जब ऋण समझौते के तहत ऋण पूरी तरह से चुकाया जाता है।

यदि कोई सेवादार 20 साल की सेवा अवधि के बाद सेवानिवृत्त हो जाता है और अपने खाते में जमा धन के लिए एक बंधक को आकर्षित किए बिना आवास खरीदा है:

• CZHZ फंड को वापस करने की आवश्यकता नहीं है। एक सैन्य इकाई से बचत के अधिकार पर प्रासंगिक जानकारी भेजने को नियंत्रित करके रूसी संघ के पक्ष में आवास से जमा राशि को हटाया जा सकता है;

• एनआईएस प्रतिभागी के अवशिष्ट संचय को वापस लिया जा सकता है यदि वह कमांडर को एक रिपोर्ट प्रस्तुत करता है। FGKU "रोसवोनिपोटेका" बचत के पूरे शेष को विवरण में स्थानांतरित करता है, जिसका उपयोग सेना अपने विवेक पर कर सकती है।

सैन्य बंधक और 10 वर्ष (या अधिक) सेवा: अधिमान्य कारणों से बर्खास्तगी

यदि एक सैनिक ने बंधक के साथ आवास खरीदा है:

• राज्य द्वारा किए गए सीएचएल और मासिक भुगतान को वापस करने की आवश्यकता नहीं है। आप इकाई से संबंधित जानकारी भेजने को नियंत्रित करके अपने आवास से जमा राशि निकाल सकते हैं;

• लेनदार को ऋण की शेष राशि को स्वतंत्र रूप से चुकाने की आवश्यकता होगी। आप तथाकथित का उपयोग कर सकते हैं। डीओपी (अतिरिक्त धन). बैंक के पक्ष में जमा को संबंधित आवेदन लिखकर वापस लिया जा सकता है। लेकिन गिरवी को तभी वापस लिया जा सकता है जब बैंक का कर्ज पूरी तरह से चुका दिया जाए।

यदि एक सैनिक ने अपने खाते में जमा धन की कीमत पर केवल बंधक ऋण के बिना आवास का अधिग्रहण किया:

• CZHZ को वापस करने की कोई आवश्यकता नहीं है। इकाई से संबंधित जानकारी भेजने को नियंत्रित करके रूसी संघ के पक्ष में प्रतिज्ञा को हटाया जा सकता है;

• अतिरिक्त पूरक प्राप्त करने के लिए एक सैनिक के अधिकार के मामले में, उसे संलग्न दस्तावेजों के साथ कानून द्वारा देय धन प्राप्त करने पर एक रिपोर्ट लिखनी होगी। बचत को पूरक करने वाले फंड का उपयोग किसी भी तरह से किया जा सकता है।

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  यदि आपने गिरवी रखकर घर खरीदा है:

  • TsZHZ, जिसमें डाउन पेमेंट और FGKU "रोसवोनिपोटेका" द्वारा किए गए भुगतान शामिल हैं, को वापस किया जाना चाहिए। इसके लिए 10 साल का समय दिया गया है। आवास जमा केवल तभी निकाला जा सकता है जब सीएचएल निधियों की पूर्ण वापसी होती है;
  • एनआईएस प्रतिभागी शेष बंधक ऋण को अपने खर्च पर चुकाता है।

  यदि आवास एक बंधक के बिना खरीदा गया था, केवल संचित धन की कीमत पर:

  • सीएचएल के फंड को 10 साल के भीतर रूसी संघ के बजट में वापस कर दिया जाना चाहिए।

तो, एनआईएस राज्य कार्यक्रम के तहत एक अन्य प्रकार का भुगतान अतिरिक्त धन है, "अतिरिक्त धन" - नकद जो आवास के लिए बचत को पूरक करता है।

मई 2016 तक, सैन्य बंधक में अतिरिक्त धनराशि एक "ठोकर" थी। 2005 के बाद से, एनआईएस कार्यक्रम में भाग लेने वाले सैन्य कर्मियों को इस तथ्य का सामना करना पड़ा है कि तथाकथित "विशेष चरणों" को प्राप्त करना एक घबराहट प्रक्रिया थी।

मई 2016 से, इस मुद्दे में महत्वपूर्ण, बहुत लंबे समय से प्रतीक्षित परिवर्तन हुए हैं। अर्थात्, कानून (118-एफजेड), जिसने "अतिरिक्त भुगतान" का भुगतान करने से इनकार करने का मुख्य कारण रद्द कर दिया - संपत्ति में आवासीय अचल संपत्ति की उपस्थिति (या एक सामाजिक पट्टा समझौते के तहत)एक सर्विसमैन से अच्छे कारणों के लिए जा रहा है (या उसके परिवार के सदस्य), उस संपत्ति के अपवाद के साथ जो विशेष रूप से NIS के लिए खरीदी गई थी।

अतिरिक्त भुगतान प्राप्त करने के लिए कौन पात्र है

ऐसा लगता है कि आवश्यकता को कानूनी रूप से समाप्त कर दिया गया है, और आप आराम से सांस ले सकते हैं, अब जो कोई भी अधिमान्य शर्तों पर रिजर्व में जाता है उसे "डोपास" प्राप्त होगा। (आयु सीमा, सीमित फिट, OSHM, पारिवारिक परिस्थितियाँ) 10 से अधिक "कैलेंडर" की सेवा की लंबाई के साथ, लेकिन 20 से कम। साथ ही, सेवा की किसी भी लंबाई के लिए "अनफिट" लेख के तहत इस्तीफा देने वाले, और एनआईएस में मृतक प्रतिभागी के परिवार के सदस्य भी अतिरिक्त धन पर भरोसा कर सकते हैं .

लेकिन व्यवहार में यह अभी भी इतना आसान नहीं है।

संघीय कानून को बदल दिया गया है, आवास की आवश्यकता अब मौजूद नहीं है, साथ ही अतिरिक्त धनराशि का भुगतान करने की प्रक्रिया, सरकारी डिक्री द्वारा विनियमित (संख्या 686)।

नवंबर 2016 में, "अतिरिक्त भुगतान" के भुगतान की प्रक्रिया में संशोधन किए गए थे। हुक्मनामा (संख्या 1172)सरकारी डिक्री द्वारा अनुमोदित दस्तावेजों की सूची में स्पष्टीकरण करता है (संख्या 686)एनआईएस प्रतिभागी द्वारा प्रदान किया गया (परिवार के सदस्य)अतिरिक्त धन प्राप्त करने के लिए।

उसी समय, सैन्य विभागों के आदेश, जिसमें दस्तावेजों की एक सूची भी शामिल है, अभी तक सभी संघीय कार्यकारी अधिकारियों में नहीं बदले गए हैं।

इस संबंध में, क्षेत्रीय अधिकारियों की क्षेत्रीय शाखाएं (आवास विभाग, RUZHO, आदि)जो लोग सैन्य कर्मियों को अतिरिक्त धनराशि के भुगतान का निर्णय लेते हैं, उन्हें विभागीय आदेशों या "पुराने" आदेशों के अनुसार दस्तावेजों की पूरी सूची के प्रावधान की आवश्यकता होती है।

अलग से यह कहा जाना चाहिए कि क्षेत्रीय कार्यालयआवास (RUZHO, आवास विभाग, आदि), व्यक्तिगत सैन्य संरचनाएं, भुगतान के लिए दस्तावेजों को स्वीकार करना और उनमें संपत्ति में आवासीय अचल संपत्ति की उपस्थिति पर डेटा का खुलासा करना (या एक सामाजिक पट्टा समझौते के तहत), "अतिरिक्त भुगतान" के भुगतान पर सकारात्मक निर्णय लें, इस तथ्य के आधार पर कि संघीय कानून और सरकारी डिक्री एनआईएस को विनियमित करने वाले प्रमुख दस्तावेज हैं। इस प्रकार, पूरे रूस में परिवार के सभी सदस्यों के लिए आवासीय अचल संपत्ति के बारे में जानकारी प्रदान करने की आवश्यकता नौकरशाही नास्तिकता से ज्यादा कुछ नहीं है।

अतिरिक्त धन प्राप्त करने की प्रक्रिया

अतिरिक्त फंड, "अतिरिक्त फंड" - फंड जो बचत को पूरक करते हैं - उन सैन्य कर्मियों को भुगतान किया जाता है जो रिजर्व में अच्छे कारण के लिए छोड़ देते हैं (या मृतक कार्यक्रम के प्रतिभागी के परिवार के सदस्य). अतिरिक्त उपकरणों की गणना इस बात पर आधारित है कि 20 साल की सैन्य सेवा के लिए सर्विसमैन की सेवा के लिए कितने "कैलेंडर" बचे हैं। गणना सटीक है और महीने और दिन तक की जाती है, गणना स्वयं अनुमोदित एल्गोरिदम के अनुसार भाग में तैयार की जाती है। बाकी अधूरी अवधि को राज्य कार्यक्रम में प्रत्येक प्रतिभागी के लिए बजट से आवंटित वार्षिक योगदान से गुणा किया जाता है।

गणना एल्गोरिथ्म स्वयं संकल्प और विभागीय आदेशों दोनों में प्रस्तुत किया जाता है।

भत्ते का भुगतान किया जाता है:

• एक बार, सेवा के पूरे समय के लिए;
• रिपोर्ट के पंजीकरण की तारीख से 3 महीने के भीतर (बयान);
• रूसी संघ के बजट से अतिरिक्त धन का हस्तांतरण वित्तीय प्राधिकरण द्वारा किया जाता है जहां सैन्य इकाई भत्ता पर थी, जिस दिन एनआईएस प्रतिभागी को सैन्य इकाई की सूची से बाहर रखा गया था।

एक सर्विसमैन ने बचत लेखन का उपयोग करने के लिए "अधिकार के साथ" खारिज कर दिया और यूनिट के कर्मियों की सूची से एनआईएस प्रतिभागी के बहिष्करण की तारीख से 3 महीने के भीतर अतिरिक्त धन प्राप्त करने के लिए एक रिपोर्ट दर्ज करता है। रिपोर्ट क्षेत्रीय निकाय के क्षेत्रीय प्रभाग के प्रमुख को लिखी जाती है (आवास विभाग).

रिपोर्ट में कहा गया है:

• सैन्य बंधक के तहत खरीदे गए आवास को छोड़कर, आवास की अनुपस्थिति के बारे में जानकारी (जबकि यह जानकारी रिपोर्ट में मौजूद है, आदेशों में बदलाव किए जाने से पहले);
• प्राप्तकर्ता की जानकारी (एक सैनिक का पासपोर्ट डेटा सहित पूरा डेटा);
• प्राप्तकर्ता के बैंक खाते का विवरण (फोजी);
• अपने इच्छित उद्देश्य के लिए "डोपा" का उपयोग करने का दायित्व;
• कार्यालय खाली करने की बाध्यता।

रिपोर्ट के साथ संलग्न (वर्तमान में):

• USRR (EGRN) से निकालें (सभी परिवार के सदस्यों के लिए, पूरे रूसी संघ में);
• घर की किताब से निकालें - दस्तावेज़ को आरएफ पीपी नंबर 1172 . द्वारा रद्द कर दिया गया था;
• वित्तीय व्यक्तिगत खाते की एक प्रति, निवास स्थान पर - दस्तावेज़ को आरएफ पीपी नंबर 1172 . द्वारा रद्द कर दिया गया था;
• सैनिक और उसके परिवार के सभी सदस्यों के पासपोर्ट की प्रतियां (जन्म प्रमाण पत्र की प्रति);
• परिवार की संरचना के बारे में जानकारी;
• वरिष्ठता का प्रमाण पत्र;
• बर्खास्तगी के आदेश से निकालें;
• Rosvoenipoteka . को ऋण की वापसी पर राज्य कार्यक्रम के प्रतिभागी की सहमति (यदि कोई हो, ऋण CZhZ समझौते के तहत बनाया जा सकता है यदि NIS प्रतिभागी या परिवार के सदस्यों ने तुरंत सैन्य इकाई के कर्मियों की सूची से बहिष्करण की रिपोर्ट नहीं की, और बर्खास्तगी के बाद कुछ समय के लिए, Rosvoenipoteka ने ऋण पर भुगतान किया ).

आवेदनों के साथ एक रिपोर्ट दर्ज करके (दस्तावेजों का पैकेज) सैन्य इकाईएनआईएस प्रतिभागी को क्षेत्रीय निकाय के क्षेत्रीय उपखंड में भेजता है (आवास विभाग)जहां, बदले में, प्राप्त डेटा की जाँच की जाती है। ऑडिट के निष्कर्षों के आधार पर, "अतिरिक्त भुगतान" का भुगतान करने या भुगतान करने से इनकार करने का निर्णय लिया जाता है।

यदि "अतिरिक्त भुगतान" का भुगतान करने से इनकार करने के लिए कोई आधार हैं, तो कार्यक्रम के प्रतिभागी (मृतक के परिवार के सदस्य)अधिकार है, इनकार करने के कारण को समाप्त करने पर, अतिरिक्त धनराशि के भुगतान के लिए दस्तावेजों के साथ फिर से आवेदन करेगा।

यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि प्रत्येक उदाहरण इलेक्ट्रॉनिक रूप में और कागज पर आने वाले डेटा की जांच करता है। उपलब्ध जानकारी के साथ त्रुटियों या विसंगतियों को खोजने के मामले में, प्रत्येक प्रतिभागी के लिए प्रस्तुत डेटा को सही करने के लिए दस्तावेजों की वापसी की जाती है।

इसलिए, यदि किसी भी कारण से एक सैनिक ने अनुभव किया है, उदाहरण के लिए, पासपोर्ट वाले, तो आपको "चेंज टेबल" को संकलित करने और अधिकारियों को नया डेटा भेजने के लिए तुरंत एनआईएस के लिए जिम्मेदार सैन्य इकाई से संपर्क करना चाहिए। परिवर्तनों का समय पर परिचय आपको अतिरिक्त धन प्राप्त करने की प्रक्रिया में देरी से बचने की अनुमति देता है।

अतिरिक्त धनराशि एक सेवानिवृत्त सैनिक के व्यक्तिगत बैंक खाते में ऐसे उद्देश्यों के लिए जमा की जाती है जैसे कि एक बंधक ऋण का भुगतान करना, आवास की स्थिति में सुधार करना।

अलग से, यह कहा जाना चाहिए कि संघीय कानून और सरकारी फरमान प्रमुख दस्तावेज हैं। सैन्य विभागों के आदेशों में बदलाव की अनुपस्थिति केवल संबंधित अधिकारियों की कमी है, और दूर के कारणों के लिए एनआईएस प्रतिभागी को भुगतान करने से इनकार करना है। (मृतक के परिवार के सदस्यों के लिए)अतिरिक्त साधन एक सैनिक के अधिकारों का सीधा उल्लंघन है। यदि मुकदमेबाजी आवश्यक है, तो एनआईएस के लिए विधायी ढांचा पूर्व सैन्य व्यक्ति के पक्ष में होगा।

बर्खास्तगी पर, इसकी अपनी विशेषताएं हैं और यह सर्विसमैन की बर्खास्तगी के कारण पर निर्भर करता है, साथ ही साथ सेवा की लंबाई भी।

सैन्य बंधक का हकदार कौन है: विधायी ढांचा

हर किसी को तुरंत एक बंधक ऋण नहीं मिल सकता है। हमारा कानून इस बारे में क्या कहता है? अनुच्छेद 15 सेना के आवास के विशेषाधिकार को परिभाषित करता है। यहां हम सब्सिडी के प्रावधान के बारे में बात कर रहे हैं। लेकिन ऋण के लिए आवेदन करते समय आप अपनी खुद की संपत्ति थोड़ी तेजी से प्राप्त कर सकते हैं। यदि आप एक अनुबंध के तहत सेवा करते हैं और साथ ही आपके पास अपना आवास नहीं है, तो आपको इसे बंधक पर व्यवस्थित करने का अधिकार है। ये सभी विवरण कानून द्वारा विनियमित हैं। तो, ऋण निम्नलिखित विषयों, एनआईएस के प्रतिभागियों के कारण है:

• रूसी संघ के नागरिक जिन्होंने विश्वविद्यालय से स्नातक किया और 1.01.2005 के बाद इस स्थान पर स्वीकार किए गए;
• रिजर्व से आए अधिकारी;
• जनवरी 2005 तक सेवा;
• एनसाइन और मिडशिपमैन जिन्होंने कम से कम 3 साल की सेवा की हो;
• जिन विषयों ने जनवरी 2005 से जनवरी 2008 तक एचपीई से स्नातक किया और अपनी पढ़ाई के दौरान अधिकारी का खिताब अर्जित किया;
• वे नागरिक जिनकी सेवा की अवधि तीन वर्ष से कम है, लेकिन वे जनवरी 2008 के बाद अधिकारी बनने में सफल रहे;
• सैनिक, नाविक, हवलदार या फोरमैन जिन्होंने 1 जनवरी, 2005 के बाद सौदे पर हस्ताक्षर किए और दाखिल करने के समय 3 साल से अधिक का सैन्य अनुभव है।

अन्य कारक सैन्य कर्मियों (परिवार, बच्चों की संख्या, पंजीकरण) के लिए आवास ऋण में उपस्थित होने के विशेषाधिकार को प्रभावित नहीं कर सकते। कानून के तहत मुख्य शर्तें एनआईएस में सदस्यता और कम से कम 3 साल की सेवा की अवधि है।

एक सैनिक की बर्खास्तगी पर एक सैन्य बंधक की विशेषताएं

OSHM संक्षिप्त नाम

एक नागरिक के कामकाजी जीवन में सब कुछ होता है। किसी उद्यम को बंद करना या उसका परिसमापन करना, उसे दिवालिया घोषित करना, कर्मचारियों की संख्या को कम करना संभव है, जिसके तहत एक व्यक्ति अचानक गिर जाता है। सैन्य सेवा में भी यही सच है। अगर 2020 में OSHM के तहत एक सैनिक को निकाल दिया जाता है और सैन्य बंधक कम भुगतान किया जाता है, तो आगे क्या करना है और क्या परिणाम की उम्मीद है?

OSHM के तहत सेना से बर्खास्त एक सैन्यकर्मी के लिए एक आसान ऋण चुकाने के परिणाम:

1. 10 साल की सेवा के बाद एक सैन्य बंधक और बर्खास्तगी से उधारकर्ता को ज्यादा परेशानी नहीं होगी, क्योंकि वह पहले से ही पितृभूमि के लिए अपना कर्तव्य पूरा कर चुका है और इसके अलावा, अपनी मर्जी से नहीं, बल्कि OSHM में इस्तीफा दे रहा है। यही है, वह एक सर्विसमैन के लिए एक अपार्टमेंट खरीदने की लागत को कवर करने के लिए बाद में खर्च किए गए राज्य को कोई पैसा नहीं लौटाता है। उसे उस राशि में एक अतिरिक्त नकद भुगतान प्राप्त करने का अधिकार है जो वह बीस साल तक की सेवा की स्थिति में बचत पर एकत्र करने में सक्षम था। हालांकि, अपने आप को चापलूसी न करें, इन अतिरिक्त निधियों की राशि, एक नियम के रूप में, ऋण को पूर्ण रूप से चुकाना संभव नहीं बनाती है। अपने हिस्से के लिए, राज्य पहले ही अपने सभी दायित्वों को पूरा कर चुका है। नतीजतन, वित्तीय मुद्दों को हल करने के लिए पूर्व सैनिक बैंक के साथ अकेला रह गया है।
2. एक सैन्य आदमी जिसने दस साल से कम सेवा की है, वह सभी मुआवजे का भुगतान करने के लिए बाध्य होगा जिसका उसने राज्य से लाभ उठाया है। बर्खास्त किए गए सेवादार संपन्न समझौते के अनुसार बैंकिंग संगठन को ऋण ऋण की शेष राशि का भुगतान करने का वचन देते हैं। अन्यथा, लेनदारों (बैंक और राज्य) को न्यायिक प्राधिकरण में आवेदन करने और देनदार से धन एकत्र करने का अधिकार है (आमतौर पर खरीदे गए आवास को बेचा जाता है, लेनदार अपना हिस्सा लेते हैं और, यदि कोई राशि शेष रहती है, तो इसे स्थानांतरित कर दिया जाता है) ऋण लेने वाले)।

इस प्रकार, एक विशेष बंधक के लिए आवेदन करने से पहले सावधानी से सोचना आवश्यक है। चूंकि यह ज्ञात नहीं है कि उधारकर्ता दस साल की सेवा करने में सक्षम होगा या नहीं। लेकिन यह इस अवधि की समाप्ति के बाद है कि क्रेडिट किए जाने वाले व्यक्ति के लिए नुकसान न्यूनतम होगा (फिर से, अधिमान्य कारणों से बर्खास्तगी की स्थिति में - OSHM, स्वास्थ्य की स्थिति)।

स्वैच्छिक बर्खास्तगी

अपनी स्वतंत्र इच्छा को खारिज करने पर एक सैन्य बंधक उधारकर्ता के कंधों पर भारी बोझ डालता है। यह वह स्थिति है जब वास्तव में, दूसरे रास्ते की संभावना के साथ, आपको ऐसा नहीं करना चाहिए। एक एनआईएस प्रतिभागी को उसके लिए बिना किसी विशेषाधिकार और बचत की बचत के बाहर रखा गया है। राज्य परियोजना के तहत आवंटित सभी लाभ और प्रोद्भवन राज्य के खजाने में पूर्ण रूप से अनिवार्य वापसी के अधीन हैं। पूर्व सैनिक "रोसवोनिपोटेका" और एक क्रेडिट संस्थान का ऋणी बन जाता है, जिसके व्यापक फायदे हैं। देनदार को उसके सिर पर छत के बिना पूरी तरह से छोड़ा जा सकता है, क्योंकि आवास का उपयोग कर्ज को खत्म करने के लिए किया जाएगा।

यदि संपत्ति नहीं खरीदी गई है, तो सभी संचित धन को बस राज्य के खाते में वापस स्थानांतरित कर दिया जाता है। अनुबंध के पुन: निष्कर्ष पर, सर्विसमैन को उसके अधिकारों में बहाल किया जा सकता है। हालाँकि, यह संभव नहीं होगा यदि मानहानिकारक लेख के कारण पद से बर्खास्तगी उत्पन्न हुई हो।

अनुबंध की समाप्ति के कारण बर्खास्तगी

यहां, पिछली स्थितियों की तरह, वरिष्ठता महत्वपूर्ण है। यदि सेवादार अनुबंध के अंत में छोड़ देता है, लेकिन उसके काम की कुल अवधि 20 वर्ष नहीं थी, तो वह सभी फायदे खो देता है। उसे आवास ऋण के प्रारंभिक भुगतान और ब्याज के भुगतान के लिए सब्सिडी नहीं मिलती है, और यदि कोई था, तो वह राज्य को हमेशा के लिए प्राप्त धन वापस कर देता है। एनआईएस जमा पर उसके द्वारा जमा की गई सभी धनराशि का परिसमापन किया जाता है।

20 साल की सेवा के बाद एक सैन्य बंधक के साथ एक पूरी तरह से अलग संरेखण। संचित धन गैर-वापसी योग्य है, कर्मचारी को अपने विवेक से इसे निपटाने का अधिकार है। यदि आवास के लिए अभी तक पूरी तरह से भुगतान नहीं किया गया है, तो पूर्व सैन्य व्यक्ति अपने दम पर अतिरिक्त भुगतान करता है। ऋण के पूर्ण पुनर्भुगतान के साथ बैंक के दावों का परिसमापन किया जाता है।

कई लोग भोलेपन से मानते हैं कि, प्रतिष्ठित दशक की सेवा करने के बाद, सेना को अनुबंध के अंत में छोड़ने का अधिकार है और साथ ही साथ सभी लाभों को बरकरार रखता है। 10 साल की सेवा के बाद बर्खास्तगी और एक सैन्य बंधक एक अप्रिय परिणाम बन जाएगा यदि बर्खास्तगी लाभ पर नहीं होती है - OSHM, सैनिक की भलाई। ऐसी स्थिति में, सैन्य बंधक पर कोई अतिरिक्त भुगतान नहीं होता है, लेकिन इसके विपरीत, संचित वित्त का भुगतान नहीं किया जाता है। आप अपने मासिक ब्याज और डाउन पेमेंट का भुगतान करने के लिए मूल ऋण और सैन्य विभाग के लिए क्रेडिट संस्थान के ऋणी रहते हैं।

स्वास्थ्य कारणों से बर्खास्तगी

स्वास्थ्य कारणों से बर्खास्तगी को तरजीही आधार माना जाता है, इसलिए, भले ही एक कम भुगतान वाला सैन्य बंधक हो, कोई नकारात्मक बिंदु नहीं होना चाहिए। इसलिए, यदि एक सैनिक ने 10 से अधिक वर्षों के लिए काम से निलंबन की अवधि के लिए सेवा की है, तो वह संचित एनआईएस फंड और सैन्य बंधक पर अतिरिक्त भुगतान के लिए हर साल बर्खास्तगी पर हकदार है जो बीस साल तक नहीं पहुंचता है। लेकिन अगर ये वित्त ऋण का भुगतान करने के लिए पर्याप्त नहीं थे, तो शेष राशि को अपने आप चुकाना होगा।

दस साल की सेवा तक पहुंचने से पहले बर्खास्तगी की स्थिति में, कर्मचारी को केवल वित्त पोषित भाग प्राप्त होगा। बाकी कर्ज को भी स्वतंत्र रूप से चुकाना होगा।

सेवा के लिए अयोग्यता की पुष्टि विशेष रूप से वीवीके के प्रमाण पत्र द्वारा की जाती है।

नए ड्यूटी स्टेशन में स्थानांतरण के कारण बर्खास्तगी

कभी-कभी एक सैनिक के लिए बिना निकाल दिए दूसरे ड्यूटी स्टेशन पर स्थानांतरित करना असंभव है। और यहाँ एक बंधक ऋण की उपस्थिति और आवश्यक वर्षों के अनुभव की अनुपस्थिति में कठिनाइयाँ उत्पन्न होती हैं। स्थिति से बाहर निकलने का तरीका एनआईएस प्रतिभागी द्वारा एक नए स्थान पर जल्द से जल्द पंजीकरण करना है। इस बीच, ऐसा नहीं हुआ है, आपको अभी भी अपनी जेब (राज्य और बैंक) से भुगतान करना होगा।

एक सैनिक की बर्खास्तगी के अन्य कारण

बर्खास्तगी के उपरोक्त कारणों के अलावा, निम्नलिखित हैं:

1. आयु सीमा की शुरुआत।
2. एक सैनिक की मृत्यु या अज्ञात के रूप में उसकी मान्यता गायब हो गई।
3. अन्य कारणों से।

45 वर्ष की आयु तक पहुंचने पर, सेना को सेवा से बर्खास्त कर दिया जाता है। और अगर इस समय तक उनका अनुभव 10 साल या उससे अधिक का था, तो वह सब्सिडी और बंधक के लाभों को बरकरार रखता है। यदि 10 वर्ष से कम है, तो वह राज्य द्वारा किए गए बंधक भुगतान का भुगतान करने का वचन देता है और शेष ऋण को पहले से ही बिना किसी बैंकिंग संस्थान की सहायता के समाप्त कर देता है।

एक सैनिक की मृत्यु या बिना किसी निशान के लापता होने की मान्यता की स्थिति में, परिवार को उन्हें संचित राशि और अतिरिक्त धनराशि का भुगतान किया जाता है। शेष ऋण का भुगतान विधवा (पति/पत्नी) द्वारा स्वतंत्र रूप से किया जाता है।

क्या एक उधारकर्ता के कार्यकाल की अवधि सैन्य बंधक चुकौती को प्रभावित करती है?

सेना के सेवा जीवन की लंबाई ऋण प्राप्त करने की संभावना और ऋण चुकाने की प्रक्रिया दोनों पर प्रभाव डालती है। आप तीन साल के अनुभव के बाद ही लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं, पहले नहीं। सेवा की अवधि डाउन पेमेंट और मासिक भुगतान के भुगतान के लिए राज्य द्वारा प्रदान किए गए धन की वापसी या गैर-वापसी की संभावना को प्रभावित करती है।

इस प्रकार, जिन लोगों ने 10 वर्ष से कम सेवा की है और जिन्हें अधिमान्य आधार पर सेवा से हटा दिया गया है, अर्थात, यदि सेना ने अपनी इच्छा से सेवा छोड़ दी है, तो उन्हें राज्य में वापस कर दिया जाता है।

20 से अधिक वर्षों के अनुभव वाले सैनिक और लाभ पर बर्खास्त किए गए, यदि अनुभव एक दशक से अधिक हो, तो सैन्य विभाग को पैसा वापस नहीं किया जाएगा। उनकी सेवा की अवधि एक क्रेडिट संस्थान को ऋण दायित्वों के पुनर्भुगतान को प्रभावित नहीं करती है।