Metodologia per il calcolo del compenso per il riscaldamento. Come viene calcolata la bolletta del riscaldamento in un condominio

Le bollette del riscaldamento costituiscono la parte del leone delle bollette totali. Scopri da questo articolo come viene calcolata la tariffa del riscaldamento secondo le nuove regole del 2016 e come viene determinata la tariffa quando i contatori non sono installati. Sapendo "leggere" la ricevuta, sarai consapevole di quanto e per quanto paghi. Ciò consentirà il rilevamento tempestivo di errori intenzionali o accidentali nei calcoli indicati nelle ricevute.

La formula per il calcolo del canone di riscaldamento

Le regole per la fornitura di servizi pubblici sono regolate dai decreti del governo della Federazione Russa n. 354 e n. 344. Indicano che il calcolo dei pagamenti per il riscaldamento viene effettuato in due modi:

Basato sulle letture dei contatori.
Secondo gli standard di consumo (se non sono installati contatori).

Senza elettrodomestici

La superficie totale dell'appartamento x la norma del consumo di energia termica x la tariffa del riscaldamento stabilita nella regione.

Secondo la normativa vigente, in tutte le case dove esiste una possibilità tecnica, dovrebbero essere installati contatori domestici comuni. In loro assenza, nel calcolo del canone riscaldamento viene applicato un fattore moltiplicatore. Nel 2016 era 1,4, e dall'inizio del 2017 è stato portato a 1,6.

Con contatore comune

Un altro metodo di calcolo viene utilizzato quando in casa è installato un solo dispositivo di misurazione comune e negli appartamenti non ci sono contatori. In questo caso si applica la formula:

La quantità totale di calore consumato nella casa x la superficie dell'appartamento / la superficie totale di tutte le stanze dell'edificio x la tariffa stabilita nella regione.

La quantità totale di calore consumato nell'abitazione è determinata sulla base delle letture del contatore domestico comune rilevate in un determinato periodo di tempo. Di solito è 1 mese.

Con contatore individuale

Vediamo ora come si calcola il riscaldamento in un appartamento in cui è installato un contatore di calore individuale. La formula è piuttosto semplice:

La quantità di calore consumata (letture del contatore dell'appartamento) x la tariffa riscaldamento stabilita nella regione.

Il calcolo del pagamento per il riscaldamento in questo modo viene effettuato solo se sono soddisfatte due condizioni:

I dispositivi di misurazione sono installati nel 100% degli appartamenti.
L'edificio ha un contatore condominiale.

Vediamo un esempio specifico di come viene calcolata la tariffa del riscaldamento:

Come viene determinata la tariffa se non ci sono contatori

Sebbene lo stato incoraggi i proprietari a installare dispositivi di misurazione, non tutti li hanno ancora. In questi casi, la tariffa viene calcolata in due modi:

Se non è installato nemmeno un comune dispositivo di contabilizzazione domestica, viene applicata la tariffa fissata dall'amministrazione locale.
Se è presente un contatore domestico comune, la tariffa viene calcolata per una determinata casa.

La tariffa viene rivista una volta all'anno. La sua dimensione è influenzata da vari parametri, i principali sono:

prezzi dell'energia;
spese per il personale;
temperatura media delle ultime 5 stagioni di riscaldamento.

Al termine della stagione di riscaldamento, la tariffa viene rivista e i costi della stagione passata vengono ricalcolati. Se i costi effettivi sono inferiori, il pagamento in eccesso risultante rimane attivo account personale proprietario. Andrà a pagare per il riscaldamento l'anno prossimo. Se si scopre che la tariffa è stata sottovalutata, negli scontrini compaiono importi aggiuntivi.
Nota: se tu stesso hai riscontrato una discrepanza tra l'importo maturato e quello pagato, hai il diritto di scrivere una domanda di ricalcolo. In questo articolo è possibile scaricare un'applicazione di esempio per il ricalcolo delle bollette.

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E più volte ha evidenziato l'illegittimità dell'applicazione di tale coefficiente.

Tuttavia, la sentenza di cui sopra afferma:

"Stabilirlo se viene effettuato il pagamento per il riscaldamento da parte della popolazione
è stato effettuato mensilmente (in quote uguali) durante l'anno solare, tenendo conto dello standard (0,016 Gcal per 1 mq), quindi del volume di energia termica
gia fornita durante il periodo di riscaldamento per esigenze di riscaldamento fino al giorno
l'entrata in vigore della presente delibera, determinata tenendo conto
il rapporto diverso dal rapporto tra la durata dell'anno solare in mesi e la durata del periodo di riscaldamento in mesi (12/7) è soggetto a revisione tenendo conto del rapporto di 12/7.

Le conseguenze di tale "legalizzazione" non sono difficili da prevedere.

Coefficiente 12/7, aumenta la tariffa mensile del consumo di energia termica di 12/7 volte da 0,016 Gcal/mq. fino a 0,027 Gcal/mq, ovvero del 59%

Mentre le Regole per il calcolo dell'importo del pagamento per un servizio di utilità per il riscaldamento (approvato con decreto del governo della Federazione Russa del 27 agosto 2012 N 857) con modifiche e integrazioni del 10 settembre 2013, il metodo di calcolo con un coefficiente del 7/12 è già stato approvato:

1. In caso di accettazione da parte della pubblica autorità del soggetto Federazione Russa decisioni di pagamento dei consumatori Servizio pubblico per il riscaldamento uniformemente per tutti i mesi di liquidazione dell'anno solare, l'importo del corrispettivo per il servizio di utenza per il riscaldamento è determinato utilizzando il coefficiente di frequenza dei pagamenti da parte dei consumatori per il servizio di utenza per il riscaldamento (di seguito denominato coefficiente di frequenza di pagamento) , determinato dividendo il numero di mesi del periodo di riscaldamento in un anno per il numero di mesi di calendario in un anno. In questo caso, il calcolo del corrispettivo per il servizio di utenza per il riscaldamento viene effettuato in ogni periodo di fatturazione dell'anno solare.

2. Il calcolo dell'importo del pagamento per il servizio di utenza per il riscaldamento viene effettuato nel seguente ordine:

a) l'importo del corrispettivo per il servizio di utenze per il riscaldamento nell'i-esimo edificio residenziale non dotato di contatore individuale di energia termica, nonché l'importo del corrispettivo per il servizio di utenza per il riscaldamento dell'i-esimo edificio residenziale non dotato di contatore di energia termica (appartamento) individuale o comune (appartamento) o locali non residenziali in condominio, che non è dotato di un contatore di energia termica collettivo (casa comune), è determinato dalla seguente formula 1:

La superficie totale dell'i-esima abitazione (appartamento) o locali non residenziali;

Lo standard per il consumo di servizi di pubblica utilità per il riscaldamento in una zona residenziale, stabilito in conformità con le Regole per l'istituzione e la determinazione degli standard per il consumo di servizi di pubblica utilità, approvato con decreto del governo della Federazione Russa del 23 maggio 2006 N 306 ;

K - coefficiente della frequenza di pagamento, determinato ai sensi del comma 1 del presente Regolamento;

Tariffa per l'energia termica, stabilita secondo la legislazione della Federazione Russa;

Cioè, questo è un rapporto di 7/12, non 12/7!

Sebbene siano già state apportate modifiche agli atti del governo della Federazione Russa sulla fornitura di servizi pubblici (approvati con decreto del governo della Federazione Russa del 16 aprile 2013 N 344)

1. Nelle Regole per stabilire e determinare gli standard per il consumo delle utenze, approvato dal Decreto del Governo della Russia

Federazione del 23 maggio 2006 N 306 (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2006, N 22, Art. 2338; 2012, N 15, Art. 1783):

aggiungere il paragrafo 3.1 con il seguente contenuto:

3.1 Se è tecnicamente possibile installare dispositivi di contabilizzazione collettiva (casa generica), lo standard di consumo per i servizi di pubblica utilità per il riscaldamento di locali residenziali è determinato dalla formula 5, tenendo conto del fattore moltiplicatore, che è:

dal 2017 - 1.6.

Associazioni edilizie di Mosca sul riconoscimento di P, che ha legalizzato il fattore moltiplicatore 12/7, contrariamente all'attuale legislazione federale.

I costi del riscaldamento crescono ogni anno e molti consumatori sono interessati a cosa pagano e perché i numeri in bolletta stanno aumentando. Il costo del riscaldamento è calcolato in base alla norma del consumo di calore e nei condomini dipende dall'area riscaldata e dalle spese generali della casa.

Ogni consumatore dovrebbe sapere come viene effettuato il calcolo delle tariffe di riscaldamento secondo lo standard per poter controllare l'equità degli oneri nella società di gestione.

L'importo del canone di riscaldamento dipende da vari fattori.

In Russia, ci sono due documenti principali che vengono utilizzati per calcolare le spese di riscaldamento. Il primo di questi è il decreto governativo n. 354 del 05.06.11. Regola le norme per l'erogazione dei servizi pubblici ai residenti condomini. Questo documento è diventato un'alternativa al decreto governativo n. 307 del 23 maggio 2006, ma in pratica il vecchio decreto è ancora in vigore.

La decisione sulle regole in base alle quali vengono calcolati i pagamenti viene presa a livello locale, la regione sceglie per sé l'opzione migliore. C'è una differenza molto importante tra di loro: secondo le regole stabilite dal decreto n. 354, il canone di riscaldamento viene addebitato solo durante la stagione di riscaldamento e non viene distribuito durante l'anno. Ciò da un lato ha semplificato il metodo di calcolo, dall'altro ha comportato un aumento dell'onere finanziario per il consumatore.

Secondo le nuove regole, da ottobre a maggio, aumenta vertiginosamente, poiché inizia a comprendere il costo del riscaldamento. Molti consumatori hanno difficoltà a pagare bollette più elevate, il che porta a un aumento del debito. Secondo il metodo tradizionale stabilito nel regolamento. Decreto n. 307, i consumatori durante tutto l'anno pagano all'incirca lo stesso importo per un appartamento, e viene adeguato tenendo conto dell'aumento generale delle tariffe.

L'importo del pagamento per il calore dipende dal contatore domestico comune installato, dalla presenza di contatori di calore negli appartamenti, nonché dalla presenza di sensori di distribuzione in locali residenziali e non.

Calcolo del canone con contatore di casa comune disinstallato

Un comune contatore domestico consente di risparmiare

Se il condominio non è dotato di un edificio comune, il canone di riscaldamento viene calcolato in base a tre fattori principali:

standard di riscaldamento. Questo è il numero di gigacalorie necessario per riscaldare un metro quadrato alle temperature richieste. metri di superficie. Ogni regione stabilisce il proprio standard a seconda delle condizioni climatiche.
tariffa riscaldamento. Questo è il costo di una gigacaloria di calore, fissato per una determinata regione.
La dimensione dell'area riscaldata. In un condominio, non include l'area della loggia o del balcone.

Pertanto, il calcolo del canone di riscaldamento in questo caso viene effettuato secondo una formula relativamente semplice:
L'importo del canone = standard * tariffa *, lo standard e la tariffa sono stabiliti dalle autorità regionali.

Il costo totale del calore non dipende dal numero di calorie di energia termica effettivamente consumate, quindi questo metodo di calcolo viene utilizzato sempre meno. Ora è in corso una campagna in tutta la Russia per migliorare l'efficienza energetica della fornitura di calore, quindi i contatori di calore vengono installati attivamente.

Calcolo del canone con il contatore di casa comune installato

Una situazione più comune oggi è che una casa comune è stata installata in un condominio, mentre negli appartamenti non ci sono contatori individuali del consumo di calore.Le comunicazioni ingegneristiche in molte case sono tali che è semplicemente impossibile includere i singoli contatori nell'impianto di riscaldamento e ogni consumatore non ha la possibilità di aumentare o diminuire autonomamente il riscaldamento. In questo caso, il calcolo si basa su quattro parametri principali:

La quantità totale di energia termica consumata dalla casa è determinata dalle letture del contatore domestico comune. La sua installazione permette di non pagare il calore perso lungo la strada a causa della non coibentazione della rete di riscaldamento e di altri problemi delle reti di riscaldamento.
L'area riscaldata dell'appartamento del consumatore o dei locali non residenziali.
L'area riscaldata totale dell'edificio. Vengono presi in considerazione tutti i locali residenziali, così come ingressi, negozi annessi collegati ad impianto di riscaldamento comune, ecc.
La tariffa legale per l'energia termica. Le tariffe sono determinate dalle autorità locali.

La formula di calcolo è la seguente: Pagamento del riscaldamento = volume totale * superficie dell'appartamento / superficie della casa * tariffa stabilita. Pertanto, la distribuzione delle tasse diventa più equa, poiché ogni casa in realtà paga solo per se stessa.

Anche in questo caso, però, il sistema di calcolo non è l'ideale: poiché i consumatori non hanno la possibilità di controllare i consumi di calore, spesso è necessario semplicemente “riscaldare la strada”, cedendo calore all'esterno per il suo eccesso. Tuttavia, devi ancora pagarlo per intero. Per questo motivo, sempre più popolare sta diventando sempre più versione moderna calcolo con i singoli contatori.

Calcolo dei canoni con i singoli contatori installati

Un contatore individuale permette di pagare il calore effettivamente consumato

Se in tutti gli appartamenti sono installati contatori individuali di consumo di calore, il calcolo diventa più complicato, ma alla fine il consumatore paga l'energia effettivamente utilizzata e questa opzione risulta essere la più redditizia. Nel calcolo vengono presi in considerazione i seguenti parametri:

La quantità di calore consumata da un locale residenziale o non residenziale è determinata dalle letture di un singolo contatore. Almeno il 95% dei locali dell'edificio deve essere dotato di dispositivi di misurazione.
La quantità di calore consumata dall'intera casa viene presa in considerazione sulla base delle indicazioni del contatore generale della casa.
L'area dell'appartamento per la quale viene calcolata la tariffa per il riscaldamento.
La superficie totale riscaldata della casa. Tiene conto residenziale e locali non residenziali.
Tariffa stabilita dal governo per l'energia termica.

Tutti questi parametri vengono presi in considerazione quando si calcola secondo la seguente formula: Dimensione carica = (calore individuale + calore generale* superficie appartamento/superficie totale) * tariffa.

Dalle letture del contatore domestico comune si sottrae la somma delle letture dei singoli contatori e si divide il resto tra tutte le utenze. Pertanto, i residenti della casa pagano da soli il riscaldamento dell'ingresso e di altri locali generali, ma il calcolo principale si basa sui singoli contatori.

Ciò ti consente di ridurre significativamente il riscaldamento, poiché non devi pagare per reti usurate e infiniti guasti alle utenze. Eppure, l'opzione con contatori individuali non è sempre possibile implementare: molto spesso in casa è installato un contatore domestico comune e, di conseguenza, i residenti devono ancora pagarsi parzialmente l'uno per l'altro. Questo crea difficoltà anche nella lotta ai debitori: non possono essere scollegati da un unico impianto di riscaldamento e, di conseguenza, continuano a utilizzare il calore pagato da altre persone.

La procedura per calcolare il pagamento del calore secondo le regole del 2006

Secondo le regole, ogni anno deve essere effettuato un ricalcolo.

Se il pagamento per il riscaldamento viene addebitato secondo le vecchie regole e nella casa è installato un contatore domestico comune, le cifre finali nelle ricevute dei consumatori dipenderanno dalla quantità di calore consumata dal condominio nell'ultimo anno.

Tale valore è diviso per la superficie totale dell'immobile, tenendo conto sia degli appartamenti residenziali che dei locali non residenziali come uffici e negozi. Il risultato è la quantità di calore per 1 mq. mq, è suddiviso in 12 mesi.

Successivamente, il consumo energetico medio mensile risultante viene moltiplicato per la tariffa approvata dal governo locale. Il valore risultante deve essere moltiplicato per l'area dell'appartamento. Esempio di calcolo basato sulle tariffe del 2011 per Izhevsk. Secondo il contatore generale della casa, la quantità totale di energia termica consumata in un anno è stata di 990 gigacalorie.

La superficie totale di tutti gli appartamenti della casa e delle aree comuni è di 5500 metri. Dopo il calcolo, risulta che durante l'anno per 1 mq. metro speso 0,015 gigacalorie al mese. Il volume mensile medio risultante viene moltiplicato per il costo di 1 gigacaloria di calore alla tariffa stabilita. 943,60 (tariffa) * 0,015 * 1,18 (IVA) = 16,70 rubli per 1 mq. metro di superficie riscaldata.

Il valore risultante deve essere moltiplicato per la superficie della spiaggia particolare appartamento. Se, ad esempio, è di 45 mq. metri, quindi il costo mensile totale del riscaldamento sarà di 751,5 rubli al mese. È questa cifra che i residenti vedranno in bolletta durante tutto l'anno, poiché non viene presa in considerazione la quantità di calore speso al mese, ma il consumo medio mensile ricevuto alla fine dell'ultimo anno.

Come viene calcolato il pagamento del riscaldamento secondo queste regole se in casa non è installato un contatore domestico comune? In questo caso, viene utilizzato lo standard: la quantità di energia termica necessaria per il riscaldamento. Per ogni casa, determinata separatamente, queste informazioni dovrebbero essere di pubblico dominio. Quando si contatta la società di gestione, l'inquilino condominio deve ricevere tutte le informazioni su come viene calcolato il pagamento del calore.

Secondo le norme del decreto n. 307, ogni anno deve essere effettuato un ricalcolo in casa. Tiene conto della quantità di calore consumata nell'ultimo anno e sulla base di essa viene calcolato un nuovo pagamento.

Se le cifre del pagamento sollevano dubbi e sembrano troppo cari, ha il diritto di chiedere che il ricalcolo venga ricalcolato. Per fare ciò, viene scritta una domanda e inviata alla società di gestione, deve indicare il tempo per il quale è necessario ricalcolare. I servizi di pubblica utilità non hanno il diritto di rifiutare la domanda, la risposta è fornita entro 4 giorni. Se, dopo il ricalcolo, viene rilevato un pagamento in eccesso, deve essere detratto dall'importo del debito per il mese successivo.

Conoscere le leggi ti permette di lottare per i tuoi diritti e cercare giustizia. L'aumento regolare delle tariffe crea un grave onere, quindi è necessario ottenere un'equa contabilizzazione delle perdite di calore.

Puoi scoprire come viene calcolato il pagamento per il riscaldamento dal video:

Quando arrivano i pagamenti per l'alloggio e i servizi comunali, sorge spesso la domanda sul perché la fornitura di calore sia così costosa. In realtà, capire come calcolare il riscaldamento di un appartamento è abbastanza difficile. Per fare ciò, è necessario scoprire le tariffe della società di gestione, che sono diverse nelle diverse regioni. Successivamente, sarà chiaro se i ratei vengono effettuati correttamente o meno.

Leggi sulla bolletta del calore

Per prima cosa devi capire come calcolare il pagamento per il riscaldamento secondo la norma secondo la legge applicabile. Esiste atto giuridico sul riscaldamento nella modifica tardiva - 6 maggio 2011 n. 354. Lì, i calcoli del pagamento per il riscaldamento nei grattacieli sono regolati in dettaglio.

A differenza delle precedenti edizioni, sono cambiate le modalità di addebito dei servizi ricevuti, le forme di accordi sugli obblighi contrattuali e sui pagamenti a campione. Per calcolare il pagamento del riscaldamento, gli inquilini devono contattare il codice penale per conoscere il tipo di sistemazione dell'edificio in cui vivono:

la presenza di un contatore domestico comune per la fornitura di calore consumato, capita che non sia in locali residenziali;
insieme ai contatori di casa comuni ci sono contatori negli appartamenti dei proprietari;
in un edificio residenziale non sono presenti contatori per il riscaldamento.

Dopo aver chiarito questi dettagli, puoi procedere a scoprire come viene calcolato il pagamento per il riscaldamento ricevuto. Inoltre, ai sensi dell'art risoluzione 354 i pagamenti per il riscaldamento si dividono in due tipologie:

Per un appartamento separato.
Per le esigenze della comunità.

La seconda tipologia prevede la fornitura di calore di ingressi, solai e. Per calcolare il pagamento per il riscaldamento, è necessario scoprire dall'HOA il filmato di queste aree e le tariffe per mantenere il grado di calore richiesto in esse.

Informazioni simili devono essere stampate su quelle inviate alle società di gestione affinché il consumatore paghi a posteriori. Dovrebbero contenere due elementi che riflettano l'importo finale del pagamento. In pratica, le norme sui contributi per i servizi di fornitura di calore nei locali comuni sono più elevate che negli appartamenti. Ma quando l'importo finale viene suddiviso sull'intero edificio residenziale, l'importo del pagamento viene ridotto.

Poiché sia i locali residenziali che quelli disabitati si riflettono nelle ricevute per il riscaldamento, è necessario che le informazioni su di essi siano incluse nel contratto firmato, per il quale è necessario contattare l'organizzazione di gestione.

Calcolo del pagamento per il riscaldamento centralizzato

Oggi non ci sono standard uniformi in base ai quali paghiamo il riscaldamento. Rimangono invece solo indicazioni di listino per la fornitura di calore per le società di gestione che lo forniscono a edifici residenziali multipiano. Il pagamento del riscaldamento è subordinato ai contatori di calore installati negli appartamenti.

Inoltre, l'importo finale è influenzato dalle condizioni climatiche dell'area in cui abitano i proprietari dell'immobile, nonché da come sono usurate le comunicazioni ingegneristiche e tecniche e da come l'edificio è isolato per evitare dispersioni di calore.

Se l'efficienza dell'impianto di riscaldamento è bassa, le tariffe per i servizi di fornitura di calore durante tutto l'anno saranno più elevate. In accordo con le vigenti linee guida, la bolletta del riscaldamento a norma di legge viene calcolata con le modalità di seguito elencate.

A volte capita che in un edificio residenziale possano essere eseguiti più montanti di alimentazione del calore, quindi sarà molto costoso installare tutti i dispositivi di misurazione. In questi casi è necessario che il riscaldamento sia calcolato in base al contatore di casa comune.

Dispositivo di misurazione domestico generale

Quando è presente un comune contatore per l'energia termica in un edificio residenziale, il reparto contabilità deve calcolare la fornitura di calore utilizzando una formula speciale. Insieme a questi viene effettuata la procedura di pagamento su più punti.

Innanzitutto è necessario coordinare il riscaldamento dell'area principale e lo spazio abitativo specifico per il quale sono considerati gli indicatori. Successivamente, è necessario eseguire le seguenti operazioni:

controlla gli indicatori del contatore di casa all'inizio e alla fine del periodo di fatturazione. La differenza risultante mostrerà il consumo di calore in un edificio residenziale. In questo modo viene correttamente calcolato l'importo per la fornitura di calore di un locale residenziale o non;
calcolare il rapporto tra la metratura totale dell'appartamento e la metratura totale dell'edificio;
scopri in cosa consiste la tariffa dell'ente gestore.

La formula per il calcolo del canone riscaldamento è la seguente:

P=Vx(Tk/Td)xK

dove R- ammontare del pagamento V- letture dei contatori, Tk e Td- filmati dell'abitazione e dell'edificio in cui abita il proprietario dell'immobile, Per- standard per il riscaldamento degli ambienti.

Per mostrare come calcolare le spese di riscaldamento, prendiamo un'area residenziale di 33 mq, che si trova in un edificio di 6.000 mq. Le letture su un singolo dispositivo di misurazione ammontavano a 80 Gcal. Diciamo che la tariffa del riscaldamento è di 1000 rubli per Gcal. In questo caso, il pagamento finale dovrebbe essere:

P=80х(33/6000)х1000=440 rubli

Inoltre, in assenza di dispositivi di consumo energetico in appartamenti specifici, paghiamo secondo altre norme per il calcolo del riscaldamento in un appartamento. Lo standard medio (W) per gli appartamenti è costituito da indicatori: 0,022-0,03 gigocalorie per metro quadrato al mese. In questo caso, il corrispettivo per la fornitura di calore viene calcolato secondo la seguente formula:

P \u003d TxWxK

Diciamo che W è 0,025, quindi il pagamento è:

P \u003d 33x0,025x6000 \u003d 4950 rubli

Le organizzazioni di gestione preferiscono contare, ovviamente, secondo la propria forma di calcolo. Pertanto, nella redazione degli obblighi contrattuali, si raccomanda di verificare in quali casi il codice penale utilizza tali metodi, anche se sarà difficile farlo, queste organizzazioni preferiscono nascondere tali dati.

Spese per fornitura calore con casa comune e contatori personali

Se si dispone di un contatore individuale, il compito di calcolare l'importo del pagamento per il riscaldamento è semplificato. In una situazione del genere, è sufficiente moltiplicare gli indicatori di un singolo contatore per lo standard per il consumo di servizi di pubblica utilità per il riscaldamento da parte della società di gestione.

Con possibili discrepanze negli atti legislativi sui pagamenti per la fornitura di calore, ci si dovrebbe concentrare sulle tariffe. Le differenze di prezzo tra le diverse società che forniscono calore possono arrivare fino al trenta per cento. E quando si effettuano calcoli sui dispositivi di misurazione, le cifre elevate per la tariffa per il riscaldamento degli alloggi e dei servizi comunali non ti permetteranno di ottenere alcun vantaggio dall'installazione di contatori.

In realtà, i proprietari di case non scelgono le organizzazioni di gestione, soprattutto in grattacieli. A tal proposito, nella verifica degli oneri per i servizi di fornitura del calore, utilizzano i prezzi correnti delle società di gestione presenti.

Ma quando si ricalcola il calore, è necessario tenere conto del calore fornito per l'intero edificio. È necessario calcolare la quantità di energia termica fornita dai fornitori. Per risolvere il problema di come viene calcolato il pagamento per il riscaldamento di un appartamento, utilizzare la seguente formula. Ti permetterà di calcolare Gcal:

V=NxSx(Tk/Td)

dove V– la quota del proprietario dell'abitazione per pagare la fornitura di calore all'abitazione, N- norme di consumo, S- il metraggio totale che appartiene a questo gruppo, Tk e Td- filmati dell'abitazione e dell'edificio.

Il valore di N è 0,016 gigocalorie per metro quadrato. Ad esempio, con la fornitura di calore generale della casa con un metraggio di locali non residenziali di 600 mq, il calcolo dei costi sarà il seguente:

V=0,016х600(33/6000)=0,05 Gcal per riscaldamento

Per ridurre questa cifra calcolata di regole attuali, deve essere installato un contatore di riscaldamento a tariffa comune. Con esso, i costi di riscaldamento in un condominio saranno ridotti del 15-30%.

Come tagliare le bollette del riscaldamento

Le tariffe degli affitti nei servizi di pubblica utilità crescono trimestralmente, quindi il problema di come ridurre la spesa per l'energia termica è abbastanza attuale. Questo problema è complicato dalle sfumature delle comunicazioni centralizzate negli edifici a più piani.

Va notato che con l'approvvigionamento energetico centralizzato non è sufficiente isolare solo le pareti esterne dell'edificio, cambiare le finestre in finestre con doppi vetri: l'importo totale del pagamento sarà lo stesso, non saranno necessari ricalcoli. Aiuta a ridurre i costi di installazione singoli dispositivi contabilità energetica. Ma con tali azioni è possibile un incontro con altre situazioni problematiche:

molte colonne montanti di riscaldamento in una zona residenziale. Oggi il prezzo per l'installazione di dispositivi di misurazione varia da 18 a 25 mila rubli e devono essere installati su ciascun progetto;
è difficile ottenere il consenso per l'installazione dei misuratori. Per questo è necessario che Societa 'di gestione ha emesso specifiche tecniche e quindi, in base alla loro testimonianza, selezionare un dispositivo adatto;
per i pagamenti regolari per il riscaldamento, è necessario controllare i dispositivi di contabilizzazione secondo il programma stabilito, per il quale il dispositivo viene smontato, verificato e quindi reinstallato. Tutto questo costa anche denaro.

Ma anche tutti questi costi porteranno ad una riduzione del costo dei pagamenti per il consumo di energia al contatore. Se nell'appartamento sono presenti più montanti, è necessario installare un dispositivo di misurazione domestico comune, ma con tale installazione la riduzione dei costi non sarà così significativa.

Quando si calcolano i pagamenti per la fornitura di calore in base a un dispositivo di misurazione comune, non vengono calcolati gli indicatori della ricezione di energia, ma le differenze tra esso e nella tubazione di ritorno della fornitura centrale. Questo è un modo più trasparente di fissare i prezzi. Inoltre, scegliendo questo metodo, è possibile migliorare l'impianto di riscaldamento secondo le seguenti indicazioni:

puoi regolare il consumo energetico della casa in base alle condizioni atmosferiche;
ti consente di ottenere il modo migliore per calcolare i pagamenti. In questo caso, gli indicatori sono distribuiti tra gli appartamenti in base al loro metraggio e non al calore ricevuto.

Inoltre, solo i dipendenti dell'organizzazione di gestione possono mantenere e riparare il contatore per l'intera casa. Ma i residenti hanno cercato legalmente di fornire tutti i rapporti necessari per una procedura come l'adeguamento delle bollette del riscaldamento.

Oltre all'installazione di un contatore domestico comune, è necessario installare un nuovo miscelatore che regoli la temperatura di riscaldamento del termovettore presente nell'impianto centralizzato.

Pagamenti per la fornitura di energia termica nelle diverse stagioni

La possibilità di scegliere le modalità di pagamento per il riscaldamento in una determinata stagione è esclusa dalle società di gestione e dai fornitori di energia termica. Lo decidono da soli, senza il consenso dei proprietari, introducendo anche un coefficiente di frequenza di pagamento, quando pagano la fornitura di calore in modo uniforme durante tutto l'anno. A volte ci sono delle eccezioni, il piano di pagamento viene concordato con l'amministrazione della cooperativa abitativa o HOA.

Quando si sceglie un pagamento per il riscaldamento in estate, ci sono le seguenti caratteristiche:

è impossibile verificare la correttezza delle cariche per l'energia termica. Quando si effettuano i calcoli, il reparto contabilità della società di gestione utilizza metodi molto difficili e astuti;
pagando il riscaldamento in estate, i proprietari vengono caricati in modo uniforme. Allo stesso tempo, il prezzo delle spese di riscaldamento ha gli stessi indicatori in estate e in inverno. Ciò significa che i pagamenti per il riscaldamento ricevuto saranno uguali sia a gennaio che a luglio;
puoi scegliere il metodo di pagamento stagionale per il calore quando sono installati i dispositivi di misurazione, motivo per cui la maggior parte dei residenti di un condominio preferisce installare contatori di fornitura di calore domestici comuni.

Quando si confrontano i cartellini dei prezzi per l'intero anno o stagionalmente, è sorprendente che i costi saranno inferiori con il secondo metodo.

Riscaldamento a gas ed elettrico

Alla prima occasione, la maggior parte dei proprietari di immobili vuole uscire dal sistema di riscaldamento centralizzato per non pagare il riscaldamento in estate. Scelta alternativa - connessione offline caldaie a gas ed elettriche.

Tuttavia, in realtà, con tali metodi per ottenere energia termica negli appartamenti, sorgono molte situazioni problematiche. Il principale è il consenso della società di gestione per l'installazione di tali unità in una zona residenziale. In caso di installazione legale, si verificano le seguenti situazioni:

i pagamenti per il consumo di gas saranno riscossi a condizioni generali. Prima di pagare le risorse ricevute, è necessario mettere un contatore del consumo di gas;
oltre a ciò, dovrai pagare la fornitura di calore delle aree comuni dell'edificio, il ricalcolo del riscaldamento in tal caso è descritto sopra;
è vietato collegare l'apparecchiatura della caldaia ad un impianto di riscaldamento centralizzato spegnendo preventivamente l'impianto, in quanto ciò provocherebbe l'apertura del circuito della casa.

Il ricalcolo del pagamento per il riscaldamento a vostro favore è possibile anche quando si predispone la fornitura di calore elettrico nell'appartamento. Al momento dell'installazione, vengono emesse tariffe preferenziali dalle società che forniscono energia elettrica. Ma questo è possibile solo quando non c'è fornitura di gas in casa. Se è presente, il prezzo dell'elettricità viene addebitato in condizioni generali.

È inoltre possibile ottenere un ricalcolo per il riscaldamento in fase di richiesta di agevolazioni e agevolazioni. Ma al momento è molto difficile farlo. Anche se viene fornito l'intero pacchetto di documentazione, il rifiuto è possibile e ci vorrà molto tempo per confermare le richieste di riduzione del pagamento. Allo stesso tempo, la questione se sia necessario pagare nella stagione non di riscaldamento, le organizzazioni di gestione decidono solo a loro favore.

Dispositivi di misurazione individuali

L'installazione di dispositivi di misurazione individuali in un appartamento non significa che devi pagare solo per l'energia termica consumata. Alcuni organizzano il riscaldamento a pavimento nelle loro case, che sono montate con un sistema di riscaldamento comune, mentre altri installano batterie multisezione. Allo stesso tempo, pagano la bolletta del riscaldamento su base generale. In tali situazioni, è vantaggioso installare un contatore di calore individuale a consumo energetico.

Se nell'appartamento è presente un contatore di calore, il consumatore paga solo per l'energia termica che è entrata in questa particolare stanza. Dopotutto, gli indicatori sono presi dai tubi installati all'ingresso e all'uscita. La differenza nelle letture sarà la quantità di energia ricevuta che è entrata in questa particolare stanza, per la quale dovrai pagare una quota. C'è anche un'altra sfumatura vantaggiosa. Quando l'acqua entra al di sotto degli standard, il riscaldamento non viene affatto calcolato.

È vietata l'installazione non autorizzata di dispositivi di misurazione in locali residenziali. Tale lavoro deve essere svolto da dipendenti di organizzazioni autorizzate autorizzate a farlo. Per l'installazione, è necessario redigere un progetto e concordarlo, che può costare molto di più di un dispositivo di misurazione.

Inoltre, ci sono problemi tecnici. In presenza di cablaggio orizzontale, di solito non sorgono domande. I contatori sono posizionati sui tubi di ingresso e di uscita. Ma in realtà, negli edifici a più piani, il cablaggio verticale, ovvero i montanti sono presenti in tutte le stanze. In questo caso, montare un contatore su ogni tubo è troppo costoso.

È possibile posizionare distributori su ciascuna batteria per il calcolo dell'energia nel luogo di installazione. Poi per presa testimonianza calcolare la quantità di energia per ciascuna unità di indicatori. Quindi, moltiplicando questo numero per le letture del distributore, uscirà il risultato finale, secondo il quale viene effettuato il pagamento del calore.

Conclusione

Tuttavia, la presenza di distributori non darà l'unico vero indicatore del calore consumato, perché se installato anche su una piccola batteria, anche su più sezioni, determinerà gli stessi numeri. Allo stesso tempo, diverse sezioni forniranno più energia termica. Inoltre, per calcolare la fornitura di calore in questo modo, è necessario: che la casa abbia un contatore comune, il 75 percento dei proprietari abbia distributori e che i termostati siano installati sulle batterie.

Quando si paga il riscaldamento con i distributori, sorge la domanda: come verificare la correttezza del calcolo? Per non calcolare il costo mensile, la società di gestione consente tariffe preliminari, alle quali pagano i proprietari di immobili. L'amministrazione del codice penale effettua i calcoli in base alle letture dei dispositivi di misurazione. È necessario ricalcolare il riscaldamento e regolarlo due volte l'anno. Contestualmente viene calcolata la differenza tra pagamenti effettuati e consumi effettivi, in base alla quale le tariffe vengono ridotte o aggiunte.

Ciò aiuta a ridurre il costo dei servizi di fornitura di calore, ma solo quando l'acqua viene fornita all'appartamento al di sotto della norma. In altri casi, questo non è vantaggioso.

Il pagamento dei servizi di teleriscaldamento è diventato una voce di costo significativa bilancio familiare residenti in appartamento. Di conseguenza, è aumentato il numero di utenti che vogliono comprendere la difficile modalità di calcolo dei pagamenti per il consumo di calore. Cercheremo di dare una spiegazione chiara di come si calcola il pagamento del riscaldamento in un edificio privato e plurifamiliare secondo le normative e le norme vigenti.

Quale metodo di pagamento scegliere per il calcolo

Calcolare il costo dell'acqua calda e fredda indicato in bolletta è abbastanza semplice: le letture dei contatori dell'appartamento vengono moltiplicate per la tariffa approvata. Questo non è il caso del calore: la procedura di calcolo dipende da una serie di fattori:

la presenza o meno di un contatore di energia termica domestica;
se il riscaldamento di tutti i locali senza eccezioni è preso in considerazione dai singoli contatori di calore;
come si deve pagare - durante il periodo invernale o tutto l'anno, estate compresa.

Nota. La decisione sul pagamento per il riscaldamento in estate è presa dall'autorità locale. Nella Federazione Russa, una modifica del metodo di competenza è approvata dall'organo di governo statale (secondo il decreto n. 603). In altri paesi dell'ex URSS, la questione può essere risolta in altri modi.

La legislazione della Federazione Russa (codice abitativo, regole n. 354 e nuovo decreto n. 603) consente di calcolare l'importo del pagamento per il riscaldamento in cinque modi diversi, a seconda dei fattori sopra elencati. Per capire come viene calcolato l'importo del pagamento caso specifico scegli la tua opzione tra le seguenti:

Il condominio non è dotato di contatori, il pagamento del riscaldamento viene addebitato durante il periodo del servizio.
Lo stesso, ma la fornitura di calore viene pagata in modo uniforme durante tutto l'anno.
In un condominio residenziale, all'ingresso è installato un contatore collettivo, il canone viene addebitato durante la stagione di riscaldamento. I singoli dispositivi possono essere installati negli appartamenti, ma le loro letture non vengono prese in considerazione fino a quando i contatori di calore non registrano il riscaldamento di tutti gli ambienti senza eccezioni.
Lo stesso, con l'utilizzo di pagamenti tutto l'anno.
Tutti i locali - residenziali e tecnici - sono dotati di dispositivi di contabilizzazione, inoltre in ingresso è presente un contatore comune dell'energia termica consumata. Ci sono 2 metodi di pagamento: tutto l'anno e stagionale.

Commento. I residenti dell'Ucraina e della Repubblica di Bielorussia troveranno sicuramente opzioni adatte tra loro che rispettano le leggi di questi paesi.

Lo schema riflette le opzioni di tariffazione esistenti per il servizio di teleriscaldamento

Vengono descritti l'installazione dei contatori di calore degli appartamenti e i vantaggi di tale contabilità. Qui proponiamo di considerare ogni tecnica separatamente per chiarire il più possibile la soluzione del problema.

Opzione 1: paghiamo senza contatori di calore durante la stagione di riscaldamento

L'essenza della metodologia è semplice: la quantità di calore consumato e l'importo del pagamento è calcolato in base alla superficie totale dell'abitazione, tenendo conto della quadratura di tutti i locali e dei locali di servizio. Quanto costa il riscaldamento di un appartamento in questo caso è determinato dalla formula:

P è l'importo da pagare;
S - superficie totale (indicata nel passaporto tecnico dell'appartamento o della casa privata), m²;
N - il tasso di calore rilasciato per il riscaldamento 1 metro quadro superficie durante un mese di calendario, Gcal/m²;

Per riferimento. Sono fissate le tariffe per i servizi di pubblica utilità per la popolazione organi di governo. Il prezzo del riscaldamento tiene conto del costo della produzione di calore e della manutenzione dei sistemi centralizzati (riparazione e manutenzione di tubazioni, pompe e altre apparecchiature). Norme specifiche le batterie (N) sono stabilite da un'apposita commissione a seconda del clima separatamente in ciascuna regione.

Per effettuare correttamente il calcolo, chiedere all'ufficio del prestatore di servizi il valore della tariffa stabilita e lo standard di calore per unità di superficie. La formula sopra permette di calcolare il costo di 1 mq di riscaldamento di un appartamento o di una casa privata collegata a rete centralizzata (sostituire il numero 1 al posto di S).

Esempio di calcolo. Il fornitore fornisce calore a un monolocale di 36 m² a una tariffa di 1.700 rubli/Gcal. Il tasso di consumo è approvato a 0,025 Gcal/m². Il prezzo del riscaldamento come parte dell'affitto per 1 mese è calcolato come segue:

P \u003d 36 x 0,025 x 1700 \u003d 1530 rubli.

Un punto importante. La suddetta metodologia è valida sul territorio della Federazione Russa ed è valida per edifici in cui è impossibile installare una casa comune contatori di calore Su ragioni tecniche. Se il contatore può essere fornito, ma l'installazione e la registrazione dell'unità non sono state completate prima del 2017, alla formula viene aggiunto un fattore di moltiplicazione di 1,5:

L'aumento di una volta e mezza del costo del riscaldamento, previsto dal decreto n. 603, si applica anche nei seguenti casi:

il contatore dell'energia termica messo in funzione in tutta la casa si è guastato e non è stato riparato entro 2 mesi;
il contatore di calore è stato rubato o danneggiato;
le letture dell'elettrodomestico non vengono trasferite all'organizzazione di fornitura del calore;
l'ammissione di specialisti dell'organizzazione al contatore domestico non è prevista ai fini del controllo condizione tecnica attrezzatura (2 visite o più).

Opzione 2 - rateizzazione tutto l'anno senza dispositivi di misurazione

Se sei obbligato a pagare la fornitura di calore in modo uniforme durante tutto l'anno e non è installato un contatore all'ingresso del condominio, la formula per il calcolo dell'energia termica assume la forma seguente:

La decodifica dei parametri coinvolti nella formula è riportata nella sezione precedente: S è l'area dell'abitazione, N è lo standard per il consumo di calore per 1 m², T è il prezzo di 1 Gcal di energia. Rimane il coefficiente K, che indica la frequenza dei pagamenti durante l'anno solare. Il valore del coefficiente viene calcolato semplicemente: il numero di mesi del periodo di riscaldamento (compresi quelli incompleti) è diviso per il numero di mesi in un anno - 12.

Ad esempio, considera lo stesso monolocale con una superficie di 36 m². Per prima cosa determiniamo il coefficiente di periodicità con una durata della stagione di riscaldamento di 7 mesi: K = 7 / 12 = 0,583. Quindi lo sostituiamo nella formula insieme ad altri parametri: P \u003d 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 \u003d 892 rubli. pagare mensilmente per un anno solare.

Se la tua casa non è dotata di un contatore di calore senza motivi documentati, la formula è integrata con un fattore di moltiplicazione di 1,5:

Quindi il pagamento per il riscaldamento dell'appartamento in questione sarà di 892 x 1,5 = 1338 rubli.

Nota. In caso di passaggio a un altro metodo di pagamento per i servizi di utenze di riscaldamento (da tutto l'anno a stagionale e viceversa), l'organizzazione del fornitore effettua un adeguamento - ricalcolo dei pagamenti mensili.

Opzione 3 - pagamento di un contatore domestico comune durante il periodo freddo

Questo metodo viene utilizzato per calcolare il corrispettivo per i servizi di riscaldamento centralizzato nei condomini in cui è presente un contatore domestico comune e solo una parte degli appartamenti è dotata di contatori di calore individuali. Perché il energia termica viene fornito per il riscaldamento dell'intero edificio, il calcolo viene comunque effettuato per area e le letture dei singoli dispositivi non vengono prese in considerazione.

P - importo da pagare al mese;
S è la superficie di un particolare appartamento, m²;
Stot è l'area di tutti i locali riscaldati dell'edificio, m²;
V è la quantità totale di calore consumata secondo le letture del contatore collettivo durante il mese di calendario, Gcal;
T - tariffa - il prezzo di 1 Gcal di energia termica.

Se vuoi determinare autonomamente l'importo del pagamento in questo modo, dovrai trovare i valori di 3 parametri: l'area di tutti i locali residenziali e non residenziali in un condominio, il letture del contatore all'ingresso della conduttura di calore, e il valore della tariffa stabilita nella tua zona.

Ecco come appare il registratore di consumo di calore per un condominio

Esempio di calcolo. Dati iniziali:

metratura di un particolare appartamento - 36 mq;
piazza di tutti i locali della casa - 5000 m²;
la quantità di energia termica consumata in 1 mese è di 130 Gcal;
il tasso di 1 Gcal nella regione di residenza è di 1700 rubli.

L'importo del pagamento per il mese contabile sarà:

P \u003d 130 x 36 / 5000 x 1700 \u003d 1591 rubli.

Qual è l'essenza del metodo: attraverso la quadratura dell'abitazione, viene determinata la tua quota di pagamento per il calore consumato dall'edificio per il periodo di fatturazione (di solito 1 mese).

Opzione 4 - ratei per dispositivo di contabilizzazione, ripartiti per l'intero anno

Questo è il modo più difficile da calcolare per l'utente. L'ordine di calcolo si presenta così:

Qui Rgod e Rkv sono le somme degli oneri dello scorso anno per il contatore di riscaldamento introduttivo rispettivamente per l'intero edificio e per uno specifico appartamento, Rp è l'importo della rettifica.

Facciamo un esempio di calcolo per il nostro monolocale, dato che l'anno scorso il contatore di calore di casa comune contava 650 Gcal:

Vav = 650 Gcal / 12 mesi di calendario / 5000 m² = 0,01 Gcal. Ora calcoliamo l'importo del pagamento:

P \u003d 36 x 0,01 x 1700 \u003d 612 rubli.

Nota. Il problema principale non è la complessità dei calcoli, ma la ricerca dei dati iniziali. Il proprietario dell'appartamento, che vuole verificare la correttezza del calcolo del pagamento, deve conoscere le letture dell'anno scorso del contatore di casa comune o fissarle in anticipo.

Inoltre, è necessario eseguire un adeguamento annuale in riferimento alle nuove letture dei contatori. Supponiamo che il consumo annuo di calore dell'edificio sia aumentato a 700 Gcal, quindi l'aumento del pagamento del riscaldamento dovrebbe essere determinato come segue:

Calcola il pagamento totale per l'anno scorso secondo la tariffa: Рyear \u003d 700 x 1700 \u003d 1.190.000 rubli.
Lo stesso per il nostro appartamento: Rkv = 612 rubli. x 12 mesi = 7344 rubli.
L'importo del supplemento sarà: Rp \u003d 1190000 x 36 / 5000 - 7344 \u003d 1224 rubli. L'importo specificato ti sarà accreditato l'anno successivo, dopo il ricalcolo.

Se il consumo di energia termica diminuisce, il risultato del calcolo dell'adeguamento risulterà con un segno meno: l'organizzazione deve ridurre l'importo del pagamento di questo importo.

Opzione 5: i contatori di calore sono installati in tutte le stanze

Quando un contatore collettivo è installato all'ingresso di un condominio, più la contabilizzazione del calore individuale è organizzata in tutte le stanze, il pagamento durante la stagione di riscaldamento è determinato secondo il seguente algoritmo:

Perché tali difficoltà? La risposta è semplice: a priori, le letture di un buon centinaio di singoli dispositivi non possono coincidere con i dati di un comune contatore per errori e perdite non contabilizzate. Pertanto, la differenza è divisa tra tutti i proprietari di appartamenti in quote corrispondenti all'area delle abitazioni.

Decifrare i parametri coinvolti nelle formule di calcolo:

P è l'importo del pagamento richiesto;
S - la piazza del tuo appartamento, m²;
Stot - l'area di tutte le stanze, m²;
V è il consumo di calore registrato dal contatore collettivo per il periodo di fatturazione, Gcal;
Vpom - calore consumato nello stesso periodo, indicato dal contatore dell'appartamento;
Vp - la differenza tra i costi indicati dall'unità di misura domestica e un gruppo di altri dispositivi situati in locali non residenziali e residenziali;
T è il costo di 1 Gcal di calore (tariffa).

Come esempio di calcolo, prendiamo il nostro appartamento di 36 m² e assumiamo che per un mese un singolo metro (o un gruppo di singoli metri) abbia "contorto" 0,6, un biscotto - 130 e un gruppo di dispositivi in tutte le stanze del edificio ha dato un totale di 118 Gcal. Gli indicatori rimanenti rimangono gli stessi (vedi sezioni precedenti). Quanto costa il riscaldamento in questo caso:

Vp \u003d 130 - 118 \u003d 12 Gcal (è stata determinata la differenza nelle letture).
P \u003d (0,6 + 12 x 36 / 5000) x 1700 \u003d 1166,88 rubli.

Quando è necessario calcolare il valore della rata annuale per il riscaldamento, si applica una formula identica. Vengono utilizzati solo indicatori di consumo di energia termica come medie mensili rilevate nell'ultimo anno. Di conseguenza, la tariffa per l'energia consumata viene adeguata ogni anno.

Perché i residenti delle case vicine pagano importi diversi per il riscaldamento?

Questo problema è sorto insieme all'introduzione di vari metodi di pagamento: per quadratura (standard), per contatore comune o per contatori di calore individuali. Se hai guardato le sezioni precedenti del post, probabilmente hai notato la differenza nelle tariffe mensili. Il fatto si spiega molto semplicemente: se c'è strumenti di misura gli inquilini pagano per la risorsa effettivamente utilizzata.

Elenchiamo ora i motivi per cui i proprietari di appartamenti ricevono pagamenti con importi diversi, indipendentemente dai contatori di calore installati nelle case:

Due edifici limitrofi sono riscaldati da diversi organizzazioni di fornitura di calore per i quali sono approvate tariffe diverse.
Più appartamenti nella casa, meno puoi pagare. Maggiori dispersioni di calore si osservano nelle stanze d'angolo e nelle abitazioni dell'ultimo piano, il resto confina con la strada solo attraverso 1 muro esterno. E tali appartamenti sono la stragrande maggioranza.
Un bancone all'ingresso della casa non basta. È necessario un regolatore di flusso - manuale o automatico. I raccordi consentono di limitare la fornitura di refrigerante troppo caldo, il che è un peccato per le organizzazioni di fornitura di calore. E poi addebitano una tariffa corrispondente per il servizio.
Un ruolo importante è svolto dalla competenza della direzione scelta dai condomini del condominio. Un dirigente aziendale competente risolverà in primo luogo il problema della contabilità e della regolamentazione del liquido di raffreddamento.
Uso antieconomico acqua calda riscaldato da un liquido di raffreddamento da una rete centralizzata.
Problemi con i dispositivi di misurazione di diversi produttori.

Conclusione finale

Ci sono molte ragioni per le bollette del riscaldamento elevate. Ovvio: un edificio con muri di mattoni spessi perde meno calore rispetto agli "edifici a nove piani" in cemento armato. Da qui l'aumento del consumo di energia, registrato dal contatore.

Ma prima di intraprendere la modernizzazione (isolamento) dell'edificio, è importante stabilire il controllo e la contabilità: installare contatori di calore in tutte le stanze e sulla linea di alimentazione. Il metodo di calcolo mostra che tali soluzioni tecniche danno il miglior risultato.