暖房費の計算方法。アパートの暖房費はどのように計算されますか

暖房費は、光熱費全体の大部分を占めています。この記事から、2016年の新しい規則に基づいて暖房料金がどのように計算されるか、およびメーターが設置されていない場合に料金がどのように決定されるかを学びます。領収書を「読む」方法を知っていると、あなたはあなたが支払う金額と金額を知るでしょう。これにより、領収書に示されている計算で意図的または偶発的なエラーをタイムリーに検出できます。

暖房費の計算式

公共サービスの提供に関する規則は、ロシア連邦政府の法令第354号および第344号によって規制されています。それらは、暖房の支払いの計算が2つの方法で行われることを示しています。

メーターの読み取りに基づいています。
消費基準による（メーターが設置されていない場合）。

電化製品なし

アパートの総面積x熱エネルギー消費の基準x地域で確立された暖房料金。

現在の法律によると、技術的な可能性があるすべての家に、一般的な家のメーターを設置する必要があります。それらがない場合、暖房費を計算するときに、倍率が適用されます。 2016年には1.4でしたが、2017年の初めから1.6に引き上げられました。

普通律付き

別の計算方法は、一般的な計測装置が1つだけ家に設置されていて、アパートにメーターがない場合に使用されます。この場合、次の式が適用されます。

家で消費される熱の総量xアパートの面積/建物のすべての部屋の総面積x地域で設定された料金。

家で消費される熱の総量は、一定期間に取得された一般的な家のメーターの読み取り値に基づいて決定されます。通常は1ヶ月です。

個別メーター付き

次に、個別の積算熱量計が設置されているアパートで暖房がどのように計算されるかを見てみましょう。式は非常に単純です。

消費された熱量（アパートのメーターの読み）x地域で確立された暖房料金。

この方法での暖房費の計算は、次の2つの条件が満たされた場合にのみ実行されます。

計量装置はアパートの100％に設置されています。
建物には共同メーターがあります。

暖房費の計算方法の具体例を見てみましょう。

メーターがない場合、料金はどのように決定されますか

州は所有者に計量装置の設置を奨励していますが、まだ誰もがそれらを持っているわけではありません。このような場合、料金は次の2つの方法のいずれかで計算されます。

普通住宅の計測装置さえ設置されていない場合は、地方自治体が設定した料金が適用されます。
一般住宅メーターがある場合、料金は特定の住宅について計算されます。

料金は年に1回見直されます。そのサイズはさまざまなパラメータの影響を受けます。主なものは次のとおりです。

エネルギー価格;
給与コスト;
過去5シーズンの平均気温。

暖房シーズンが終了すると、料金が改定され、過去のシーズンのコストが再計算されます。実際のコストが低い場合、結果として生じる過払いはそのままになります個人アカウントオーナー。来年は暖房費の支払いに向かうでしょう。料金が過小評価されていることが明らかになった場合、追加の金額が領収書に表示されます。
注意してください-あなた自身が発生した金額と支払った金額の間に不一致を見つけた場合、あなたは再計算のための申請書を書く権利があります。この記事では、光熱費を再計算するためのサンプルアプリケーションをダウンロードできます。

何かがはっきりしていませんか？質問をして専門家のコメントを得る

そして、そのような係数の適用の違法性を繰り返し指摘した。

ただし、上記の判決は次のように述べています。

「人口による暖房の支払いが行われる場合は、
標準（1平方メートルあたり0.016 Gcal）、次に熱エネルギーの量を考慮して、暦年中に毎月（均等に）実行されました
日までの暖房の必要性のために暖房期間中に供給されるギア
この決議の発効は、考慮に入れて決定されます
月単位の加熱期間の期間（12/7）に対する暦年の期間の期間の比率以外の比率（12/7）は、12/7の比率を考慮して修正される可能性があります。

このような「合法化」の結果を予測することは難しくありません。

係数12/7は、熱エネルギー消費の月間レートを0.016 Gcal/sq.mから12/7倍に増やします。最大0.027Gcal/ sq.m。、つまり59％

暖房用ユーティリティサービスの支払額の計算規則（2012年8月27日ロシア連邦政府令N 857で承認）と2013年9月10日の修正および追加、係数を使用した計算方法7/12のはすでに承認されています：

1.対象の公的機関による承認の場合ロシア連邦消費者の支払い決定公共サービス暦年のすべての決済月に均等に暖房を行う場合、暖房用ユーティリティサービスの支払い額は、暖房用ユーティリティサービスに対する消費者の支払い頻度の係数（以下、支払い頻度係数と呼びます）を使用して決定されます。、1年の暖房期間の月数を1年の暦月数で割ることによって決定されます。この場合、暖房のユーティリティサービスの支払いの計算は、暦年の各請求期間で実行されます。

2.暖房のユーティリティサービスの支払い額の計算は、次の順序で実行されます。

a）個別の熱エネルギー計が装備されていないi番目の住宅の暖房のユーティリティサービスの支払い額、およびi番目の住宅の暖房のユーティリティサービスの支払い額個人または一般的な（アパート）熱エネルギーメーター（アパート）または非居住用の建物が装備されていないアパート集合（一般住宅）熱エネルギー計が装備されていない、は、次の式1によって決定されます。

i番目の住居（アパート）または非住宅の敷地の総面積;

2006年5月23日のロシア連邦政府の法令によって承認された、ユーティリティサービスの消費に関する基準を確立および決定するための規則に従って確立された、住宅地域における暖房のためのユーティリティサービスの消費に関する基準N 306 ;

K-これらの規則のパラグラフ1に従って決定された支払い頻度の係数。

ロシア連邦の法律に従って確立された熱エネルギーの料金。

つまり、これは12/7ではなく7/12の比率です。

公共サービスの提供に関するロシア連邦政府の法律はすでに修正されていますが（2013年4月16日のロシア連邦政府の法令により承認されましたN 344）

1.ロシア政府の法令によって承認された、ユーティリティの消費に関する基準を確立および決定するための規則

2006年5月23日付けの連盟N306（Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii、2006、N 22、Art。2338; 2012、N 15、Art。1783）：

次の内容で段落3.1を追加します。

3.1。集合的（一般住宅）計量装置を設置することが技術的に可能である場合、住宅施設での暖房用ユーティリティサービスの消費基準は、次の倍率を考慮して式5によって決定されます。

2017年以降-1.6。

現在の連邦法に反して、倍率を12/7に合法化したPの承認に関するモスクワの住宅組合。

暖房費は毎年増加しており、多くの消費者は彼らが支払うものと請求書の数字が大きくなっている理由に興味を持っています。暖房費は、熱消費量の基準に基づいて計算され、集合住宅では、暖房面積と一般住宅費に依存します。

各消費者は、管理会社の料金の公平性を管理できるようにするために、基準に従って暖房料金の計算がどのように実行されるかを知っている必要があります。

暖房費の額は、さまざまな要因によって異なります。

ロシアでは、暖房費の計算に使用される2つの主要な文書があります。これらの最初のものは、06。05。11日付の政令第354号です。それは住民への公共サービスの提供のための規則を規制しますマンション。この文書は、2006年5月23日の政令第307号に代わるものになりましたが、実際には、古い法令はまだ有効です。

支払いが計算されるルールの決定は地方レベルで行われ、地域はそれ自体に最適なオプションを選択します。それらの間には非常に重要な違いがあります。政令第354号で確立された規則によれば、暖房費は暖房シーズン中にのみ請求され、年間を通じて分配されません。これにより、計算方法が簡素化され、消費者の経済的負担が増大しました。

新しい規則によれば、10月から5月にかけて、暖房費が含まれるようになるため、急激に上昇します。多くの消費者は、増加した請求書を支払うことが困難であり、それが債務の増加につながると感じています。ルールで確立された伝統的な方法によると。政令第307号では、消費者は年間を通じてほぼ同額のアパートを支払うが、これは一般的な料金の値上げを考慮して調整されている。

熱の支払い額は、設置されている一般住宅メーター、アパートの熱メーターの存在、および住宅と非住宅の敷地内の配電センサーの存在によって異なります。

アンインストールされた一般住宅メーターでの料金の計算

一般的な家のメーターは節約します

アパートの建物に共通の建物がない場合、暖房費は次の3つの主な要因に基づいて計算されます。

暖房基準。これは、1平方メートルを必要な温度に加熱するために必要なギガカロリーの数です。面積のメートル。各地域は、気候条件に応じて独自の基準を設定します。
暖房料金。これは、特定の地域に設定された1ギガカロリーの熱のコストです。
加熱領域のサイズ。アパートの建物では、ロッジアやバルコニーの面積は含まれていません。

したがって、この場合の暖房費の計算は、比較的単純な式に従って実行されます。
料金の額=標準*料金*、標準および料金は地方自治体によって設定されます。

総熱コストは実際に消費される熱エネルギーのカロリー数に依存しないため、この計算方法の使用はますます少なくなっています。現在、ロシア全土で熱供給のエネルギー効率を改善するキャンペーンが進行中であり、積算熱量計が積極的に設置されています。

設置された一般住宅メーターによる料金の計算

今日のより一般的な状況は、集合住宅に一般的な家が設置されているのに、アパートには個別の熱消費メーターがないというものです。多くの住宅のエンジニアリング通信では、暖房システムに個別のメーターを含めることは不可能です。、および各消費者は、暖房を個別に増減する機会がありません。この場合、計算は4つの主要なパラメーターに基づいています。

家が消費する熱エネルギーの総量は、一般的な家のメーターの読み取り値によって決定されます。その設置により、断熱されていない暖房本管やその他の暖房ネットワークの問題によって道路に沿って失われた熱を支払う必要がなくなります。
消費者のアパートまたは非住宅施設の暖房エリア。
建物の総暖房面積。すべての住宅施設、入り口、共通の暖房システムに接続された付属店などが考慮されます。
熱エネルギーの法定料金。料金は地方自治体によって決定されます。

計算式は次のとおりです。熱の支払い=総量*アパートの面積/家の面積*確立された料金。したがって、各家は実際には自分自身だけを支払うので、料金の分配はより公平になります。

ただし、この場合でも、計算システムは理想的ではありません。消費者は熱消費を制御する能力がないため、単に「街路を加熱」し、過剰な熱を外部に放出する必要があります。ただし、それでも全額を支払う必要があります。このため、ますます人気が高まっています現代版個々のカウンターを使用した計算。

設置された個別メーターによる料金の計算

個別のメーターを使用すると、実際に消費された熱を支払うことができます

すべてのマンションに個別の熱消費量計を設置すると計算が複雑になりますが、最終的には消費者が実際に使用したエネルギーを支払うため、このオプションが最も収益性が高くなります。計算では、次のパラメーターが考慮されます。

1つの住宅または非住宅施設で消費される熱量は、個々のメーターの読み取り値によって決まります。建物内の施設の少なくとも95％には、計量装置が装備されている必要があります。
一般的な住宅メーターの表示に基づいて、家全体で消費される熱量が考慮されます。
暖房費が計算されるアパートの面積。
家の総暖房面積。住宅と非住宅施設.
政府が定めた熱エネルギーの料金。

これらのパラメータはすべて、次の式に従って計算するときに考慮されます。電荷サイズ=（個々の熱+ 一般的な暖かさ*アパートの面積/総面積）*料金。

コモンハウスメーターの読み値から、個々のメーターの読み値の合計を差し引き、残りをすべての消費者に分配します。このように、家の住人は自分で玄関やその他の一般的な建物の暖房費を支払いますが、主な計算は個々のメーターに基づいています。

これにより、使い古されたネットワークや無限のユーティリティの故障にお金を払う必要がないため、暖房を大幅に減らすことができます。それでも、個別のメーターを使用するオプションを常に実装できるとは限りません。ほとんどの場合、一般的なハウスメーターが家に設置されているため、居住者は互いに部分的に支払いを行う必要があります。これはまた、債務者との戦いに困難を引き起こします：彼らは単一の暖房システムから切り離すことができず、その結果、彼らは他の人々によって支払われた熱を使い続けます。

2006年の規則に従って熱の支払いを計算するための手順

規則に従って、毎年再計算を実行する必要があります。

熱の支払いが古い規則に従って請求され、一般的な家のメーターが家に設置されている場合、消費者の領収書の最終的な数値は、アパートの建物が過去1年間に消費した熱量によって異なります。

この値は、住宅用アパートとオフィスやショップなどの非住宅用建物の両方を考慮して、建物の総面積で割られます。結果は、1平方あたりの熱量です。平方メートル、それは12ヶ月に分割されます。

その後、結果として得られる月間平均エネルギー消費量に、地方自治体が承認した料金を掛けます。結果の値は、アパートの面積を掛ける必要があります。イジェフスクの2011年の料金に基づく計算例。一般的な住宅メーターによると、1年間に消費される熱エネルギーの総量は990ギガカロリーに達しました。

家と共有エリアのすべてのアパートの総面積は5500メートルです。計算後、1平方あたりの年間であることがわかります。メーターは月に0.015ギガカロリーを費やしました。結果として得られる平均月間体積は、確立された速度で1ギガカロリーの熱のコストで乗算されます。 943.60（料金）* 0.015 * 1.18（VAT）=1平方あたり16.70ルーブル。加熱された領域のメートル。

結果の値は、\ u200b\u200beach特定のアパートの面積で乗算する必要があります。たとえば、45平方メートルの場合。メートルの場合、暖房の月額総費用は月額751.5ルーブルになります。考慮されるのは1か月あたりの熱量ではなく、昨年末に受け取った平均月間消費量であるため、居住者が年間を通じて請求書に表示するのはこの数値です。

一般住宅メーターが家に設置されていない場合、これらの規則に従って暖房費はどのように計算されますか？この場合、標準が使用されます-加熱に必要な熱エネルギーの量。家ごとに個別に決定されます。この情報はパブリックドメインである必要があります。管理会社に連絡する場合、テナントアパート熱の支払いがどのように計算されるかに関するすべての情報を受け取る必要があります。

政令第307号の規則に従い、毎年家の中で再計算を行わなければなりません。過去1年間に消費された熱量を考慮し、それに基づいて新しい支払いが計算されます。

支払いの数字が疑念を引き起こし、高すぎると思われる場合、彼は再計算を再計算するよう要求する権利があります。これを行うには、申請書を作成して管理会社に送信します。申請書には、再計算が必要な時間を示す必要があります。公益事業者は申請を拒否する権利を持っていません。回答は4日以内に提供されます。再計算後、過払いが検出された場合は、翌月の債務額から差し引く必要があります。

法律を知ることで、あなたは自分の権利のために戦い、正義を求めることができます。料金の定期的な引き上げは深刻な負担となるため、熱損失の公正な会計処理を達成する必要があります。

あなたはビデオから暖房の支払いがどのように計算されるかを知ることができます：

住宅や共同サービスの支払いが来ると、なぜ熱供給がそれほど高価なのかという疑問がしばしば生じます。実際には、アパートの暖房を計算する方法を理解することは非常に困難です。これを行うには、地域ごとに異なる管理会社からの料金を確認する必要があります。その後、見越が正しく行われたかどうかが明らかになります。

熱費法

まず、適用法に基づく基準に従って暖房費を計算する方法を理解する必要があります。存在する法的行為後期編集での加熱について- 2011年5月6日付けの第354号。そこでは、高層ビルの暖房費の計算が詳細に規制されています。

以前の版とは異なり、受け取ったサービスの料金の請求方法、契約上の義務に関する契約の形式、およびサンプルの支払いが変更されました。熱の支払いを計算するために、テナントは刑法に連絡して、彼らが住んでいる建物の配置の種類を見つける必要があります。

消費された熱供給のための一般的なハウスメーターの存在、それは住宅の敷地内にないことが起こります。
一般的な家のメーターと一緒に、所有者のアパートにメーターがあります。
住宅の建物には熱のメーターがありません。

これらの詳細を明確にした後、受け取った暖房の支払いがどのように計算されるかを調べることができます。また、 解像度354暖房費は2つのタイプに分けられます：

別のアパートの場合。
コミュニティのニーズに。

2番目のタイプには、入口、屋根裏部屋、およびの熱供給が含まれます。暖房費を計算するには、HOAから、これらのエリアの映像と、必要な熱の程度を維持するための料金を確認する必要があります。

消費者が事後に支払うように、同様の情報を管理会社に送られるものに印刷する必要があります。それらには、支払いの最終金額を反映する2つのアイテムが含まれている必要があります。実際には、共有施設での熱供給サービスへの貢献の基準は、アパートよりも高くなっています。しかし、最終的な金額が住宅全体に分割されると、支払い額は減額されます。

住宅と無人の両方が暖房の領収書に反映されているため、それらに関する情報を署名された契約に含める必要があります。そのためには、管理組織に連絡する必要があります。

セントラルヒーティングの支払いの計算

今日、私たちが暖房に支払う基準は統一されていません。代わりに、高層住宅に熱を供給する管理会社の熱供給の価格表の助言的な表示のみがあります。暖房費は、アパートに設置されている積算熱量計に従属します。

さらに、最終的な金額は、物件の所有者が住んでいる地域の気候条件、エンジニアリングおよびテクニカルコミュニケーションがどのように摩耗しているか、建物が熱損失を防ぐためにどのように断熱されているかによって影響を受けます。

暖房システムの効率が低い場合、通年の熱供給サービスの料金は高くなります。現在のガイドラインに従い、法律に従った暖房費は、以下の方法を使用して計算されます。

場合によっては、1つの住宅の建物で複数の給熱ライザーを実行できることがあるため、すべての計測デバイスを設置するのは非常に費用がかかります。このような場合、暖房は一般的な家のメーターに従って計算する必要があります。

一般的な住宅計量装置

住宅に熱エネルギー用の一般的な建物メーターがある場合、経理部門は特別な式を使用して熱供給を計算する必要があります。これらの支払い手続きと一緒にいくつかの点で行われます。

まず、メインエリアの暖房とインジケーターが考慮される特定の居住空間を調整する必要があります。次に、次のことを行う必要があります。

請求期間の開始時と終了時にハウスメーターのインジケーターを確認してください。結果として生じる違いは、住宅の建物の熱消費量を示します。このようにして、住宅用または非住宅用の建物の熱供給量が正しく計算されます。
建物の総映像に対するアパートの総映像の比率を計算します。
管理組織の料金が何で構成されているかを調べます。

暖房費の計算式は次のとおりです。

P = Vx（Tk / Td）xK

どこ R-お支払い金額 V-メーターの読み、 Tkと Td-物件の所有者が住んでいる住居と建物の映像、に-暖房の標準。

暖房費の計算方法を示すために、6,000平方メートルの建物にある33平方メートルの住宅地を見てみましょう。個々の計量装置の測定値は80Gcalでした。暖房料金がGcalあたり1000ルーブルで構成されているとしましょう。この場合、最終的な支払いは次のようになります。

P =80х（33/6000）х1000=440ルーブル

さらに、特定のアパートにエネルギー消費装置がない場合、アパートの暖房を計算するための他の基準に従って支払います。アパートの平均基準（W）は、1平方メートルあたり1か月あたり0.022〜0.03ギゴカロリーの指標で構成されています。この場合、熱供給の料金は次の式に従って計算されます。

P \ u003d TxWxK

Wが0.025であるとすると、支払いは次のようになります。

P \ u003d 33x0.025x6000 \u003d4950ルーブル

もちろん、管理組織は、独自の計算形式に従ってカウントすることを好みます。したがって、契約上の義務を作成する際には、刑法がそのような方法を使用している場合を確認することをお勧めします。これを行うことは困難ですが、これらの組織はそのようなデータを非表示にすることを好みます。

一般住宅および個人用メーターによる熱供給の料金

個別のメーターがある場合、暖房の支払い額を計算する方法のタスクは単純化されます。このような状況では、個々のメーターのインジケーターに、管理会社による暖房用のユーティリティサービスの消費量の基準を掛けるだけで済みます。

熱供給の支払いに関する立法行為に矛盾が生じる可能性があるため、料金に集中する必要があります。熱を提供するさまざまな企業間の価格差は、30パーセントにもなる可能性があります。また、メーター装置の計算を行う場合、住宅および共同サービスの暖房料金の数値が高いと、メーターを設置してもメリットが得られません。

実際には、住宅所有者は、特に高層ビル。この点で、熱供給サービスの料金をチェックするとき、彼らはにある管理会社からの現在の価格を使用します。

ただし、熱を再計算する場合は、建物全体に供給される熱を考慮する必要があります。サプライヤーから提供される熱エネルギーの量を計算する必要があります。アパートの暖房費の計算方法の問題を解決するには、次の式を使用します。それはあなたがGcalを計算することを可能にするでしょう：

V = NxSx（Tk / Td）

どこ V–住宅の熱供給に支払う住居の所有者の割合、 N-消費基準、 S-このグループに属する総映像、 Tkと Td-住居と建物の映像。

Nの値は1平方メートルあたり0.016ギゴカロリーです。たとえば、600平方メートルの非住宅施設の映像を使用した一般的な住宅の熱供給では、コストの計算は次のようになります。

V = 0.016х600（33/6000）= 0.05 Gcal（暖房用）

この計算された数字を減らすために現在のルール、一般的な料金積算熱量計を設置する必要があります。これにより、集合住宅の暖房費が15〜30％削減されます。

暖房費の削減方法

公益事業の賃貸料は四半期ごとに上昇しているため、熱エネルギーへの支出をどのように削減するかという問題は非常に話題になっています。この問題は、高層ビルの集中型通信のニュアンスによって複雑になっています。

集中型エネルギー供給では、建物の外壁を断熱し、窓を二重窓に変更するだけでは不十分であることに注意してください。合計支払い額は同じであり、再計算は必要ありません。インストールコストの削減に役立ちます個々のデバイスエネルギー会計。しかし、そのような行動で、他の問題のある状況との出会いが可能です：

1つの住宅地に多くの暖房ライザー。現在、計量装置の設置価格は18,000ルーブルから25,000ルーブルまでさまざまであり、各設計に設置する必要があります。
計量装置の設置について同意を得るのは難しい。このためには、管理会社技術仕様を発行し、その証言に従って、適切なデバイスを選択します。
暖房の定期的な支払いの場合、設定されたスケジュールに従って計測デバイスをチェックする必要があります。このスケジュールでは、デバイスが分解され、チェックされてから、再インストールされます。これもすべてお金がかかります。

しかし、これらすべてのコストでさえ、メーターによるエネルギー消費の支払いコストの削減につながります。アパートに複数のライザーがある場合は、一般的な住宅計量装置を設置する必要がありますが、そのような設置では、コスト削減はそれほど重要ではありません。

一般的な計量装置に従って熱供給の支払いを計算する場合、計算されるのはエネルギー受領の指標ではなく、中央供給のリターンパイプラインとの差です。これは、より透明性の高い価格設定方法です。さらに、この方法を選択すると、次の指示に従って暖房システムを改善することができます。

気象条件に応じて、家のエネルギー消費量を調整できます。
あなたが支払いを計算するための最良の方法を達成することを可能にします。この場合、インジケーターは、受け取った熱ではなく、映像に応じてアパートに分散されます。

また、家全体のメーターの保守・修理は、管理組織の職員のみが行うことができます。しかし、居住者は、暖房費の調整などの手続きに必要なすべてのレポートを合法的に提供しようとしました。

一般的なハウスメーターを設置することに加えて、集中システムに含まれるヒートキャリアの加熱温度を調整する新しいミキサーを設置する必要があります。

異なる季節の熱エネルギーの提供に対する支払い

特定の季節の暖房の支払い方法を選択する機能は、管理会社と熱エネルギー供給業者によって除外されています。彼らは、不動産所有者の同意なしに、これを自分たちで決定し、年間を通じて均等に熱供給を支払うときに、支払いの頻度係数も導入しました。例外がある場合もありますが、支払いスケジュールは住宅協同組合またはHOAの管理者と合意されています。

夏の暖房の支払いを選択する場合、次の機能があります。

熱エネルギーの電荷の正確さをチェックすることは不可能です。計算を行うとき、管理会社の経理部門は非常に困難で狡猾な方法を使用します。
夏に暖房費を払うとき、所有者は均等に荷を積まれます。同時に、暖房費の価格は夏と冬で同じ指標を持っています。これは、受け取った暖房の支払いが1月と7月の両方で等しくなることを意味します。
計量装置を設置する場合は、季節ごとの熱の支払い方法を選択できます。そのため、集合住宅のほとんどの居住者は、一般住宅の熱供給メーターを設置することを好みます。

通年または季節ごとの値札を比較すると、2番目の方法でコストが低くなることが印象的です。

ガスおよび電気暖房

最初の機会に、ほとんどの不動産所有者は、夏の暖房費を払わないように、セントラルヒーティングシステムから抜け出したいと思っています。別の選択肢- オフライン接続ガスおよび電気ボイラー。

しかし、実際には、アパートで熱エネルギーを取得するこのような方法では、多くの問題のある状況が発生します。主なものは、住宅地にそのようなユニットを設置することについての管理会社の同意です。合法的な設置の場合、次の状況が発生します。

ガス消費量の支払いは、一般的な条件で徴収されます。受け取ったリソースの支払いをする前に、ガス消費量メーターを設置する必要があります。
これに加えて、建物内の共有エリアの熱供給の料金を支払う必要があります。そのような場合の暖房の再計算は上記のとおりです。
事前にシステムの電源を切ってセントラルヒーティングシステムにボイラー設備を接続することは禁止されています。これにより、家の回路が開くことになります。

アパートに電気熱供給を手配するときに、あなたに有利な暖房費の再計算も可能です。設置されると、電力を供給する会社から優遇料金が発行されます。しかし、これは家にガスの供給がない場合にのみ可能です。それが存在する場合、電気の価格は一般的な条件で請求されます。

給付金や補助金を申請する際に、暖房の再計算を行うことも可能です。しかし、現時点ではそうすることは非常に困難です。書類のパッケージ全体が提供されていても、拒否される可能性があり、減額の要求を確認するのに時間がかかります。同時に、非暖房シーズンに支払う必要があるかどうかの問題は、管理組織が彼らに有利にのみ決定します。

個々の計量装置

アパートに個別の計測装置を設置することは、消費された熱エネルギーだけを支払う必要があるという意味ではありません。いくつかは、一般的な暖房システムが取り付けられている自宅に床暖房を配置しますが、他の人はマルチセクションバッテリーを設置します。同時に、彼らは一般的に暖房費を支払います。このような状況では、個別のエネルギー消費熱量計を設置することが有利です。

アパートに積算熱量計がある場合、消費者はこの特定の部屋に入った熱エネルギーに対してのみ支払います。結局のところ、インジケーターは、入口と出口に取り付けられているパイプから取得されます。読み取り値の違いは、この特定の部屋に入ってきた受け取ったエネルギーの量であり、そのために料金を支払う必要があります。別の有利なニュアンスもあります。水が基準を下回った場合、暖房はまったく計算されません。

住宅地への計量装置の無断設置は禁止されています。このような作業は、許可された認可組織の従業員が行う必要があります。インストールには、プロジェクトを作成して合意する必要があります。これは、計測デバイスよりもはるかにコストがかかる可能性があります。

さらに、技術的な問題があります。水平配線が存在する場合、通常、問題は発生しません。カウンターは、インレットパイプとアウトレットパイプに配置されています。しかし実際には、高層ビルでは、垂直配線、つまりライザーがすべての部屋に存在します。この場合、各パイプにカウンターを取り付けるのは費用がかかりすぎます。

設置場所でのエネルギー計算のために、各バッテリーにディストリビューターを配置することが可能です。その後、証言をしたインジケーターの各ユニットのエネルギー量を計算します。次に、この数値にディストリビューターの読み取り値を掛けると、最終結果が得られ、それに応じて熱の支払いが行われます。

結論

ただし、ディストリビューターの存在は、消費熱の唯一の真の指標を提供するわけではありません。これは、それが小さなバッテリーに取り付けられているかどうか、多くのセクションに取り付けられているかどうかにかかわらず、同じ数を決定するためです。同時に、いくつかのセクションはより多くの熱エネルギーを与えます。さらに、この方法で熱供給を計算するには、次のことが必要です：家には普通律があり、所有者の75％には配給業者があり、サーモスタットがバッテリーに取り付けられています。

ディストリビューターと一緒に暖房費を支払うとき、疑問が生じます-計算の正確さをどのようにチェックするのですか？月額費用を計算しないために、管理会社は、不動産所有者が支払う予備料金を許可しています。刑法の管理は、計量装置の読みに従って計算を実行します。暖房を再計算し、年に2回調整する必要があります。同時に、支払額と実際の消費量の差が計算され、それに応じて料金が減額または増額されます。

これは、熱供給サービスのコストを削減するのに役立ちますが、水が標準以下のアパートに供給される場合に限ります。その他の場合、これは有益ではありません。

地域暖房サービスの支払いは重要なコスト項目になっています家計アパートの住人。そのため、熱消費量の計算方法が難しいことを知りたいというユーザーが増えています。私たちは、現在の規制や規則に従って、民間および複数のアパートの建物の暖房費がどのように計算されるかを明確に説明しようとします。

計算に選択する支払い方法

公益事業会社の領収書に記載されている温水と冷水のコストの計算は非常に簡単です。アパートのメーターの読み取り値に承認された料金が掛けられます。これは熱の場合には当てはまりません-計算手順はいくつかの要因に依存します：

住宅用熱エネルギー計の有無。
例外なくすべての施設の暖房が個々の積算熱量計によって考慮されているかどうか。
あなたが支払う必要がある方法-冬の間または夏を含む一年中。

ノート。夏季の暖房費の決定は地方自治体が行います。ロシア連邦では、発生方法の変更は州の統治機関によって承認されています（政令第603号による）。旧ソ連の他の国では、問題は他の方法で解決することができます。

ロシア連邦の法律（住宅法、規則第354号および新法令第603号）では、上記の要因に応じて、5つの異なる方法で暖房の支払い額を計算することができます。支払い額がどのように計算されるかを理解するには特定のケース以下のオプションからオプションを選択してください。

アパートの建物には計量装置が装備されておらず、サービス期間中に熱の支払いが請求されます。
同じですが、熱供給は年間を通して均等に支払われます。
住宅の集合住宅では、入力に集合メーターが設置されており、暖房期間中に料金が請求されます。個々のデバイスをアパートに設置することもできますが、例外なく積算熱量計がすべての部屋の暖房を記録するまで、それらの測定値は考慮されません。
同じように、通年の支払いを使用します。
住宅用および技術用のすべての施設には、計量装置が装備されており、さらに、入力に消費された熱エネルギーの一般的な住宅用メーターがあります。お支払い方法は、通年と季節の2つがあります。

コメント。ウクライナとベラルーシ共和国の居住者は、これらの国の法律に準拠した適切な選択肢を確実に見つけるでしょう。

このスキームは、地域暖房サービスの既存の充電オプションを反映しています

アパートの積算熱量計の設置とそのような会計の利点が説明されています。ここでは、問題の解決策を可能な限り明確にするために、各手法を個別に検討することを提案します。

オプション1-暖房シーズン中は積算熱量計なしで支払います

方法論の本質は単純です：消費される熱の量と支払いの量は、すべての部屋とユーティリティルームの直角位相を考慮して、住居の総面積に従って計算されます。この場合のアパートの暖房費は、次の式で決まります。

Pは支払われる金額です。
S-総面積（アパートまたは民家の技術パスポートに示されています）、m²;
N-加熱のために放出される熱の割合1 平方メートル暦月の面積、Gcal/m²;

参考のため。人口のためのユーティリティサービスの料金が設定されています政府機関。暖房価格は、熱生産と集中システムのメンテナンス（パイプライン、ポンプ、その他の機器の修理とメンテナンス）のコストを考慮に入れています。特定の規範ヒート（N）は、各地域の気候に応じて特別委員会によって設定されます。

正しく計算するには、サービスプロバイダーのオフィスに、確立された料金の値と単位面積あたりの熱の基準を尋ねてください。上記の式を使用すると、集中型ネットワークに接続されたアパートまたは民家を暖房する1平方メートルのコストを計算できます（Sの代わりに1を使用してください）。

計算例。熱は、サプライヤーから36m²の1部屋のアパートに1,700ルーブル/Gcalの割合で供給されます。消費率は0.025Gcal/m²で承認されています。 1ヶ月分の家賃の一部としての暖房の価格は次のように計算されます。

P \ u003d 36 x 0.025 x 1700 \u003d1530ルーブル。

重要なポイント。上記の方法論は、ロシア連邦の領土で有効であり、一般住宅を設置することが不可能な建物に有効です積算熱量計の上技術的な理由。メーターを供給できるが、ユニットの設置と登録が2017年までに完了していなかった場合、1.5の倍率が式に追加されます。

政令第603号で規定されている暖房費の1.5倍の増加は、以下の場合にも適用されます。

稼働中の家全体の熱エネルギー計測ユニットが故障し、2か月以内に修理されませんでした。
積算熱量計が盗難または損傷している。
家電製品の測定値は、熱供給組織に転送されません。
組織の専門家のハウスメーターへの入場は、チェックを目的として提供されていません技術的条件機器（2回以上）。

オプション2-計量装置なしの年間発生

年間を通じて均等に熱を支払う義務があり、アパートの入り口に計量ユニットが設置されていない場合、熱エネルギーの計算式は次のようになります。

式に含まれるパラメータのデコードは前のセクションで与えられています：Sは住居の面積、Nは1m²あたりの熱消費量の標準、Tは1Gcalのエネルギーの価格です。係数Kは残り、暦年中に支払いを行う頻度を示します。係数の値は単純に計算されます-加熱期間の月数（不完全なものを含む）を1年の月数で割った-12。

例として、36㎡の面積を持つ同じ1部屋のアパートを考えてみましょう。最初に、7か月の暖房シーズン期間で周期係数を決定します：K = 7/12=0.583。次に、それを他のパラメーターとともに式に代入します：P \ u003d 36 x（0.025 x 0.583）x 1700 \u003d892ルーブル。暦年の月払い。

文書化された理由なしにあなたの家に積算熱量計が装備されていない場合、式は1.5の倍率で補足されます。

その場合、問題のアパートを暖房するための支払いは892 x 1.5=1338ルーブルになります。

ノート。暖房ユーティリティサービスの別の支払い方法に切り替える場合（通年から季節、またはその逆）、サプライヤー組織は調整を行います-毎月の支払いの再計算。

オプション3-寒い時期の一般住宅メーターの支払い

この方法は、共同住宅メーターがあり、一部のアパートのみに個別の積算熱量計が装備されている複数のアパートの建物のセントラルヒーティングサービスの支払いを計算するために使用されます。なぜなら熱エネルギーは建物全体を加熱するために供給されますが、計算は引き続きエリア全体で行われ、個々のデバイスの読み取り値は考慮されません。

P-1か月あたりの支払額。
Sは特定のアパートの面積、m²です。
Stotは、建物のすべての暖房された敷地の面積、m²です。
Vは、暦月の集合メーターの読み取り値Gcalに従って消費された熱の総量です。
T-料金-1Gcalの熱エネルギーの価格。

この方法で支払い額を独自に決定したい場合は、3つのパラメーターの値を見つける必要があります：アパートの建物の\ u200b \ u200ball住宅および非住宅の部屋の面積、ヒートメインの入力でのメーターの読み取り値、およびお住まいの地域で確立された料金の値。

マンションの熱消費量記録計はこんな感じ

計算例。初期データ：

特定のアパートの平方フィート-36m²;
家のすべての敷地の正方形-5000m²;
1か月に消費される熱エネルギーの量は130Gcalです。
居住地域での1Gcalの割合は1700ルーブルです。

会計月の支払い額は次のようになります。

P \ u003d 130 x 36/5000 x 1700 \u003d1591ルーブル。

この方法の本質は何ですか。住居の求積法によって、請求期間（通常は1か月）に建物が消費した熱に対する支払いの割合が決定されます。

オプション4-計量装置による見越額、年間の内訳

これは、ユーザーが計算するのに最も難しい方法です。計算の順序は次のようになります。

ここで、RgodとRkvは、それぞれ建物全体と特定のアパートの導入熱量計の昨年の料金の合計です。Rpは調整額です。

昨年、一般住宅の積算熱量計が650 Gcalとカウントされた場合、1部屋のアパートの計算例を示しましょう。

Vav = 650 Gcal/12暦月/5000m²=0.01Gcal。次に、支払い額を計算します。

P \ u003d 36 x 0.01 x 1700 \u003d612ルーブル。

ノート。主な問題は、計算の複雑さではなく、初期データの検索です。支払い計算の正確さを確認したいアパートの所有者は、昨年の一般住宅メーターの読みを調べるか、事前に修正する必要があります。

さらに、新しいメーターの読み取り値を参照して、年次調整を実行する必要があります。建物の年間熱消費量が700Gcalに増加したとすると、暖房費の増加は次のように決定する必要があります。

の合計支払い額を計算します去年料金によると：Рyear\ u003d 700 x 1700 \u003d1,190,000ルーブル。
私たちのアパートも同じです：Rkv=612ルーブル。 x12か月=7344ルーブル。
追加料金の金額は次のようになります：Rp \ u003d 1190000 x 36/5000-7344 \u003d1224ルーブル。指定された金額は、再計算後、来年クレジットされます。

熱エネルギーの消費量が減少すると、調整計算の結果はマイナス記号で示されます。組織はこの金額だけ支払い額を減らす必要があります。

オプション5-すべての部屋に積算熱量計が設置されている

集合住宅の玄関に集合メーターを設置し、全室に個別の熱メーターを設置した場合、暖房シーズン中の支払いは以下のアルゴリズムで決定されます。

なぜそのような困難？答えは簡単です。先験的に、100の個々のデバイスの読み取り値は、エラーと原因不明の損失のために、一般的なメーターのデータと一致することはできません。したがって、差額は、住居の面積に対応するシェアですべてのアパートの所有者の間で分割されます。

計算式に含まれるパラメータの解読：

Pは必要な支払い額です。
S-あなたのアパートの正方形、m²;
Stot-すべての部屋の面積、m²;
Vは、請求期間Gcalの集合メーターによって記録された熱消費量です。
Vpom-同じ期間に消費された熱。アパートのメーターに表示されます。
Vp-住宅計量ユニットと非住宅および住宅施設にある他のデバイスのグループによって示されるコストの差。
Tは、1 Gcalの熱（料金）のコストです。

計算の例として、36平方メートルのアパートを取り上げ、1か月間、個々のメーター（または個々のメーターのグループ）が0.6、ブラウニー-130、およびデバイスのグループをすべての部屋に「ねじった」と仮定します。建物は合計118Gcalを与えました。残りのインジケーターは同じままです（前のセクションを参照）。この場合の暖房費はいくらですか？

Vp \ u003d 130-118 \ u003d 12 Gcal（読み取り値の差が決定されました）。
P \ u003d（0.6 + 12 x 36/5000）x 1700 \u003d1166.88ルーブル。

暖房の年間支払額を計算する必要がある場合は、同じ式が適用されます。過去1年間の月平均は、熱エネルギー消費量の指標のみを使用しています。したがって、消費エネルギーの料金は毎年調整されます。

なぜ近所の家の住人は熱に対して異なる金額を支払うのですか？

この問題は、直交（標準）、普通律、または個別の積算熱量計によるさまざまな支払い方法の導入とともに発生しました。投稿の前のセクションをご覧になった方は、月額料金の違いに気づいたことでしょう。事実は非常に簡単に説明されています：計測器テナントは実際に使用されたリソースに対して支払います。

ここで、住宅に設置されている積算熱量計に関係なく、アパートの所有者がさまざまな金額の支払いを受け取る理由をリストします。

隣接する2つの建物は異なる建物によって加熱されています熱供給組織異なる料金が承認されています。
家の中のアパートが多ければ多いほど、支払うことができる金額は少なくなります。熱損失の増加は、最終階の角部屋と住居で観察され、残りは1つの外壁を通り抜けるだけです。そして、そのようなアパートは大多数です。
家の入り口にあるカウンターは1つでは不十分です。フローレギュレーターが必要です-手動または自動。継手を使用すると、熱供給組織にとって罪となる、熱すぎる冷却剤の供給を制限できます。そして、彼らはサービスに対応する料金を請求します。
重要な役割は、アパートの共同所有者によって選ばれた経営者の能力によって果たされます。有能な経営幹部は、そもそもクーラントの会計と規制の問題を解決します。
不経済な使用お湯集中型ネットワークからの冷却剤によって加熱されます。
さまざまなメーカーの計量装置に問題があります。

最終結論

高い暖房費には多くの理由があります。明らか：厚いレンガの壁のある建物は、鉄筋コンクリートの「9階建ての建物」よりも熱の損失が少なくなります。したがって、メーターによって記録された増加したエネルギー消費。

しかし、建物の近代化（断熱）を行う前に、管理と会計を確立することが重要です。つまり、すべての部屋と供給ラインに積算熱量計を設置することです。計算方法は、そのような技術的解決策が最良の結果をもたらすことを示しています。

暖房費の計算方法。 アパートの暖房費はどのように計算されますか