개인 주택을 지을 때 흔히 발생하는 실수. 석조 집을 지을 때 가장 흔한 6가지 실수 집을 지을 때 저지르는 실수는 무엇입니까?
집을 짓는 데에는 많은 특징과 뉘앙스가 있습니다. 때로는 너무 많아서 모든 것을 고려하는 것이 불가능한 것 같습니다. 나중에 후회하지 않도록 집을 짓고 싶으신가요? 불편한 계단에서 비틀거리지 말고, 불편한 창문을 청소하느라 고생하지 마세요. 당신에게 프레임 하우스가능한 한 편리하다는 것이 밝혀지면서 우리는 고객뿐만 아니라 많은 개발자의 경고를 수집했습니다. 그들은 실수를 저지르지 않도록 자신의 실수에 대해 이야기했습니다. 우리는 집을 지을 때 주의해야 할 사항에 대한 조언으로 그들의 실수를 공식화했습니다.
그럼 시작해 보겠습니다.
건설 준비 단계
집을 짓기 전 단계는 건축 자체의 과정만큼 중요합니다. 왜냐하면 지금 저지른 실수는 건물의 편안함과 부지의 레이아웃에 영향을 미칠 수 있으며 더 이상 수정할 수 없기 때문입니다. 우리 고객과 숙련된 개발자의 경험은 많은 문제와 실수를 피하는 데 도움이 될 것입니다.
토지를 선택하고 구입할 때 주의해야 할 점은 무엇입니까?
- 구매 시 토지 계획대행사를 통해 많은 고객이 다음과 같은 문제에 직면했습니다.
- 해당 기관이 귀하의 사이트에 연결된 유틸리티에 대한 신뢰할 수 있는 정보를 항상 갖고 있는 것은 아닙니다. 이에 대해서는 소속사와 별도로 명확히 하는 것이 좋다.
- 표준 프로젝트의 기초를 현장에 적용하려면 사전에 지질 조사를 수행하는 것이 좋습니다. 이를 통해 깊이에 대한 자세한 정보를 얻을 수 있습니다. 지하수, 토양 구성 및 주택 건설 중에 도움이 될 것입니다.
- 토지를 선정하고 이웃과 대화를 나누다 보면 회사에서 알려주지 않는 많은 것들을 알 수 있습니다.
- 대행사를 통해 토지를 구매하기로 결정했다면, 말하는 모든 것을 맹목적으로 믿어서는 안됩니다. 모든 것을 스스로 알아내는 것이 좋습니다.
- 게다가 집주인이 많은 돈을 줬는데 유용한 팁건설 현장을 선택하려면:
- 경사면에 있는 토지를 구입할 때는 계획 작업과 옹벽 건설에 많은 돈을 지출해야 한다는 점을 명심하십시오. 그러한 비용을 감당할 준비가 되지 않았다면 평평한 지형의 부지를 구입하십시오.
- 클럽빌리지 부지를 구입하면 추운 계절에 거리 청소나 도로 제설 작업을 하지 않아도 된다는 장점이 있다.
- 건설이 시작된 땅이 당신의 삶을 더 쉽게 만들어 줄 것이라고 생각하지 마십시오. 다음과 같은 문제가 발생합니다. 프로젝트를 선택할 때 기존 기초에 묶여야 하며, 미완성 구조의 상태가 좋지 않으면 강화해야 하며 이로 인해 추가 비용이 발생합니다.
- 부지를 구매한 후 즉시 울타리를 쳐두십시오.
- 공사를 시작하기 전에 현장에서 콘크리트를 혼합하고, 쓰레기를 보관 및 제거하고, 작은 쓰레기를 태울 장소를 결정하십시오. 이는 질서를 유지하고 연소 생성물과 콘크리트로부터 지구를 보호합니다.
공사비
12. 거의 모든 주택 소유자는 돈을 절약하려는 욕구가 더 많은 비용을 수반한다는 데 동의했습니다. 많은 고객이 세부 사항 없이 집을 짓고 있습니다. 추정 계산(감독의 대략적인 계산에 따르면) 발표 된 것보다 두 배의 돈이 필요하다는 결론에 도달했습니다. 그래도 돈을 절약하고 싶다면 주택 엔지니어링 비용을 줄여서 그렇게 해서는 안 됩니다.
프로젝트를 선택하는 방법은 무엇입니까?
대부분의 개인 주택 소유자는 표준 프로젝트를 구매하고 구현하는 것이 자체 건축보다 훨씬 수익성이 높고 저렴하다는 데 만장일치로 동의했습니다. 미래 주택을 위한 프로젝트 선택 및 구매와 관련하여 소유자는 다음과 같은 권장 사항을 제공합니다.
13. 친구에게 물어보거나 인터넷에서 무료 버전을 다운로드하는 것보다 평판이 좋은 회사에서 프로젝트를 구입하는 것이 더 좋습니다.
14. 프로젝트의 모든 부분을 손에 넣은 후에만 집 짓기를 시작하십시오.
15. 프로젝트에는 건물의 일반적인 높이가 포함되는 것이 좋습니다. 주거용 층의 최소 높이는 3m, 지하실의 경우 최소 2.8m입니다.
16. 집 디자인에 탈의실, 최소한 작은 사우나 및 차고에 별도의 세면대가 포함되어 있으면 매우 편리합니다.
17. 집 내부 장식을 위한 디자인 프로젝트는 벽을 칠할 때가 아니라 미리 주문해야 합니다.
18. 주택 내부 장식의 예를 미리 확인하세요. 이렇게 하면 나중에 돈을 절약하는 데 도움이 됩니다.
19. 비표준 건물에는 추가 비용이 수반됩니다. 따라서 프로젝트를 선택할 때 일반적인 표준 1층 또는 2층 주택을 선호하십시오.
20. 오래된 집을 리모델링하는 것이 새 집을 짓는 것보다 저렴하다고 생각한다면 큰 착각입니다. 오래된 건물의 낡은 구조물을 강화하고 복원하는 데 많은 돈이 지출되어야 합니다.
단층집과 이층집의 선택에 대해서는 만장일치의 의견이 없습니다. 그것은 모두 소유자의 개인 취향과 가족 규모에 따라 다릅니다. 2층을 지지하는 주장은 다음과 같습니다.
21. 2층집더욱 아름답고 계획 옵션을 무제한으로 선택할 수 있습니다.
22. 2층집은 컴팩트하므로 기초공사 및 지붕공사 비용이 저렴합니다.
23. 이러한 구조물의 열 손실은 단층 건물의 열 손실보다 적습니다.
24. 2층 창문을 통해서만 이렇게 아름다운 풍경을 볼 수 있다.
25. 작은 부지에서 2층집은 정원, 채소밭 또는 전망대를 위한 공간을 절약하는 데 도움이 됩니다.
집 근처 2층의 반대자들은 다음과 같은 주장을 했습니다.
26. 2층 침실의 경우 공간 활용이 불합리하다.
27. 2층집의 많은 소유자는 계단을 올라가는 것을 좋아하지 않습니다.
28. 다락방을 짓는 것은 2층 전체를 짓는 것보다 훨씬 수익성이 높고 저렴합니다.
29. 생활과 난방에 편안한 최적의 집 면적은 120m²입니다. 그러나 차고를 절약해서는 안 됩니다. 자동차 한 대의 경우 8x5m 크기의 방을 만드는 것이 더 좋습니다. 이렇게 하면 차고에서 자동차 문을 쉽게 열 수 있고 게이트 설치 비용을 최대 30% 절약할 수 있습니다(비표준 소형). 하나는 더 비쌀 것입니다).
필요한가요? 조경 디자인?
전문적인 조경 계획의 필요성은 고객과 주택 소유자의 다음 리뷰를 통해 알 수 있습니다.
30. 현장에 집을 적절하게 심으면 기본 방향으로 올바른 방향을 잡을 수 있어 모든 방에서 좋은 일사량과 편안함을 보장할 수 있습니다.
31. 부지를 계획할 때 필요한 모든 유틸리티를 미리 배치하는 것이 좋습니다.
32. 개발 지역의 조경 계획은 토양 배수, 필요한 경우 옹벽, 운송 및 레크리에이션을 위한 평탄한 지역을 허용합니다.
33. 부지계획 단계에서는 공사기간 동안 울타리를 쳐 녹지공간을 잘 보존하는 것이 중요하다.
34. 감독 당국과의 문제를 피하기 위해 부지 계획 프로젝트는 먼저 건축 당국의 승인을 받아야 합니다.
dachas 및 코티지의 많은 소유자는 저렴한 가정용 마감재를 구입한다고해서 매력과 내구성이 보장되지는 않는다는 데 만장일치로 동의했습니다. 외부 마감. 또한 건축 자재 선택에 관해 다음 팁을 들어야 합니다.
35. 건축 자재에 대해서는 항상 제조업체의 인증서와 보증을 요청하십시오. 앞으로 이는 공급업체와 논란이 되는 문제를 해결하는 데 도움이 될 것입니다.
36. 시즌이 한창일 때 가장 필요한 제품이 부족하지 않도록 재료를 미리 구입하는 것이 좋습니다.
37. 생쥐가 폼 플라스틱에서도 살 수 있다는 것이 밝혀졌습니다.
38. 슬레이트를 지붕재로 사용하지 않는 것이 좋습니다.
좋은 계약자를 선택하는 방법은 무엇입니까?
부도덕한 건설 팀 및 회사로부터 자신을 보호하기 위해 숙련된 개발자는 계약을 체결하고 계약 조건을 준수하지 않을 경우 모든 작업, 기한, 지불 및 벌금 목록을 표시하는 것이 좋습니다. 여기에 고객 선택을 위한 여러 가지 팁을 추가할 수 있습니다.
39. 민간팀과 건설회사에 자격증, 포트폴리오, 추천서를 요청하세요.
40. 기회가 있으면 건축 자재를 직접 구입하고 수행한 작업에 대해서만 근로자에게 급여를 지불하십시오.
41. 나중에 직접 청소할 필요가 없도록 작업장 청소에 필요한 작업을 직원과의 계약서에 명시하는 것을 잊지 마십시오.
42. 예상 비용의 최대 4분의 1까지 절약하고 싶으십니까? 그런 다음 기술 감독 서비스를 고용하십시오. 그들은 귀하의 집이 건축법에 따라 건축되었는지 확인합니다.
43. 건설 과정의 사진 연대기를 통해 개인 팀의 작업을 모니터링할 수 있습니다.
주택 건설
준비 단계의 모든 어려움을 겪은 후에는 집 건설을 성공적으로 시작하고 완료하는 것도 똑같이 중요합니다. 이 모든 일을 스스로 겪은 고객과 주택 소유자의 조언이 도움이 될 것입니다.
기초작업
기초는 건물 전체의 기초입니다. 구조의 내구성과 완전성은 강도와 신뢰성에 달려 있습니다. 그렇기 때문에 기초 공사는 전문가에게만 맡겨야 합니다. 기초 구축에 대한 숙련된 개발자의 조언:
44. 돈을 절약하고 싶다면 지하실을 완전하게 만들지 마세요. 반지하실이나 슬래브 기초를 만드는 것이 좋습니다.
45. 집에 통신을 입력하기 위한 구멍을 설치하는 데 드는 비용과 시간을 절약하려면 건설 단계에서 둘러싸는 구조물의 네트워크 아래에 파이프를 놓는 것을 제공하십시오.
46. 기초를 놓을 때 프로젝트에서 벗어나는 경우 건축 자재 구매에 대한 추가 비용을 지불해야 할 수도 있습니다.
47. 베란다 바닥, 테라스, 사각지대 설치에 대한 콘크리트 작업은 기초공사 후 즉시 실시해야 합니다. 이렇게 하면 콘크리트가 다른 구조물을 오염시키는 것을 방지할 수 있습니다.
자신의 손으로 집을 짓는 경우 레벨, 레이저 레벨, 수직선 및 2m 레벨 게이지 없이는 할 수 없습니다. 이것이 모든 표면의 수평과 수직을 엄격하게 유지할 수 있는 유일한 방법입니다. 또한 상자를 구성할 때 다음 사항을 고려하십시오.
48. 바닥 슬래브를 설치한 후에는 서두르지 마십시오.
49. 외장 마감재 구입 비용을 아끼면 안 됩니다.
50. 집 골조를 만드는 데 드는 시간과 비용을 절약하고 싶다면 골조 공사를 선택하세요. 대해 읽은 후 프레임 하우스(소유주 리뷰) 상자를 만드는 데 드는 비용을 두 배로 절약할 수 있다는 것을 알게 될 것입니다.
지붕공사
많은 주택 소유자는 지붕 구성을 선택할 때 단순한 박공 구조를 선호해야 한다는 데 동의했습니다. 지붕에 조인트와 꼬임이 많을수록 누수가 발생하여 수리가 필요할 가능성이 높아집니다. 또한 그러한 지붕은 더 비쌉니다. 또한 다음 사항에 유의하시기 바랍니다.
51. 루핑파이와 지붕창을 동시에 설치합니다.
52. 다락방 바닥을 설치할 때 지붕을 철저히 단열하는 것이 좋습니다. 단열재의 최소 두께는 250-300mm 여야 합니다. 금속 타일보다는 부드러운 지붕을 덮개로 사용하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 비가 올 때 코팅에 떨어지는 물방울의 충격으로 인한 소음이 다락방 바닥에서 들리지 않습니다.
53. 약간 경사진 지붕에서도 반드시 스노우 가드를 사용하십시오.
외관 마감
54. 외관의 양고기 석고와 라이트 페인팅은 매우 아름답고 실용적인 마감입니다. 집은 실제로 가열되지 않으며 아름다움도 사라지지 않습니다.
55. "수평 껍질 딱정벌레" 석고를 사용하기로 결정한 경우 오목한 부분에 잔해물과 먼지가 매우 빨리 쌓인다는 점을 명심하십시오.
56. 집의 정면을 꽃이나 수직 조경으로 장식하려면 선반용 후크와 고정 장치를 제공하고 벽돌에 화분 스탠드를 미리 제공해야합니다.
발코니가 필요합니까?
개인 주택에 발코니가 필요하다는 숙련된 개발자의 의견:
57. 2층 창문으로 아름다운 경치를 볼 수 있는 작은 공간이 있다면 발코니를 만드는 것이 좋습니다.
58. 그렇지 않으면 발코니가 전혀 필요하지 않습니다. 여름에는 마당으로 나갈 수 있지만 겨울에는 눈을 제거해야하기 때문입니다.
59. 콜드 브리지 형성을 방지하기 위해 방수 및 단열 방법을 이해하지 않고 발코니를 만들면 안됩니다.
60. 설계 단계에서도 계단을 위한 충분한 공간이 할당되어 있는지 확인하십시오. 걷기에 편할 뿐만 아니라, 층간 가구 이동에도 편리해야 한다는 점 참고해주세요.
61. 계단을 아름답고 안정적으로 만들려면 금속 프레임에 참나무로 만드는 것이 좋습니다.
62. 집 계단의 최적 경사각은 30-40도, 계단 높이는 15cm, 트레드 폭은 30cm입니다. 사용하기 가장 편리한 것은 나선형 계단이 아니라 두 개입니다. - 비행 계단.
숙련된 개발자는 더운 계절에 집 내부의 모든 "습식" 마감 작업을 수행할 것을 권장합니다. 그러면 습기, 곰팡이 및 곰팡이로부터 자연적인 보호가 보장됩니다. 게다가 그런 걱정은 안 하셔도 돼요 중앙 난방벽 마감이 벗겨지는 원인이 됩니다. 여름에도 실내의 충분한 환기를 확보하는 것도 쉽습니다. 마감재 선택과 관련하여 다음 팁을 찾았습니다.
63. 어린이 방의 벽 장식은 내마모성이 있고 실용적이며 환경 친화적이어야 합니다. 어린이가 쉽게 손상할 수 있는 벽지는 사용하지 마세요.
64. 스위치 주변에 지문이 매우 빨리 나타나기 때문에 모든 사람이 페인트칠된 벽을 좋아하지는 않습니다.
65. 홀과 복도에 쪽마루를 깔는 것보다 타일을 사용하는 것이 훨씬 실용적이고 경제적입니다.
66. 코르크 바닥벽에는 인테리어에 아름다움과 독창성을 더하지 않습니다.
67. "효과"로 천장 스트레칭 별이 빛나는 하늘" -최고의 천장 덮개는 아닙니다. 가족 모두가 금방 지쳤고 정기적으로 전구를 교체하려면 시간과 돈이 필요합니다.
창문 개구부
창문 선택, 집에서의 크기 및 위치에 대한 팁은 여러 가지 사항으로 요약될 수 있습니다.
68. 창문 개구부의 셔터는 매우 편리한 것입니다. 여름에는 더위로부터 잘 보호하고 겨울에는 따뜻함과 편안함을 제공합니다.
69. 창문을 너무 높게 만들지 마세요. 이 경우 창틀이 낮아서 난방 라디에이터 선택이 제한되고(비표준 모델은 더 비쌉니다) 어린이가 창에 더 쉽게 접근할 수 있습니다.
70. 방의 모든 창문의 최적 면적은 바닥 면적의 1/8입니다. 유약을 많이 사용하면 에너지 절약형 이중창이라도 겨울에는 추위, 여름에는 더위로부터 보호되지 않습니다.
72. 계단 위와 욕실의 채광창은 방을 잘 조명하고 정상적인 환기를 보장하는 데 도움이 됩니다.
출입구
73. 현관문이 열을 잘 유지하고, 닫을 때 소음이 많이 나지 않고, 너무 무겁지 않게 하고 싶다면 나무문을 설치하세요. MDF 덮개가 있는 금속 문은 매우 비실용적이고 불편합니다. 안감은 2년 안에 닳을 수 있습니다.
74. 편의상 전등 스위치를 경첩 근처가 아닌 문 손잡이 근처에 두는 것이 좋습니다. 그러면 문을 열기 위해 먼저 조명을 켠 다음 손잡이에 손을 뻗을 필요가 없습니다.
75. 문손잡이를 고를 때에는 날카로운 돌출부분이 없는 것을 선택하세요.
벽난로가 필요합니까?
벽난로가 있는 집의 대부분의 소유자는 따뜻한 벽난로 옆에 앉아 추운 겨울 저녁에 춤추는 불꽃을 보는 것이 너무 즐겁기 때문에 벽난로를 프로젝트에 포함시킨 것을 후회하지 않습니다. 디자인 기능과 관련하여 소유자는 다음과 같은 권장 사항을 제공합니다.
76. 벽난로를 지을 때는 유리문으로 닫을 수 있는 기능을 제공하는 것이 좋습니다. 따라서 원할 경우 불을 즐기고 문을 열고 벽난로 옆에 앉거나 문을 닫고 어린이나 손님이 실수로 다칠 수 없도록 침착하게 할 수 있습니다.
77. 팬이 있는 벽난로 인서트와 적절한 파이프 라우팅을 사용하면 불을 즐길 수 있을 뿐만 아니라 집 일부를 난방할 수도 있습니다. 그러나 집이 작고 모든 규칙에 따라 채널 레이아웃이 완료되면 팬이 필요하지 않습니다.
전기 네트워크 배치
배선 전기 네트워크소켓 배치는 방의 목적과 향후 가구를 고려하여 계획해야 나중에 새 마감재를 뜯어내고 네트워크와 소켓을 추가할 필요가 없습니다. 전기 네트워크 배치에 대한 숙련된 개발자의 조언은 다음과 같습니다.
78. 집 전체의 전원을 차단할 수 있도록 스위치와 회로 차단기를 집 밖에 설치하십시오. 그렇지 않으면 전원을 끈 후에도 미터로 가는 전선의 한 부분에 전원이 공급됩니다.
79. 전압 예비력이 좋은 구리선을 사용하는 것이 좋습니다.
80. 집의 정면과 부지의 영토를 밝히기 위해 배선을 미리 배치하십시오. 그렇지 않으면 집의 전선을 숨기는 것이 매우 어려울 것입니다.
81. 시공시 층간 배선이 통과할 수 있도록 층간 통로를 만들어 주시고, 같은 층 방간 칸막이에도 구멍을 뚫어주세요.
82. 배선을 할 때 인터콤, 보일러 온도 센서, 경보, 텔레비전, 로컬 네트워크, 주방 후드 및 욕실용 네트워크를 제공하는 것을 잊지 마십시오.
83. 높은 방에서는 샹들리에를 아래로 내리는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 더 쉽고 안전하게 세탁할 수 있습니다.
84. 램프를 선택할 때 기존 소켓(E 27 및 14)이 있는 램프를 선호하십시오. 다른 베이스에서는 전원을 변경하거나 에너지 절약형 기기를 사용할 수 없습니다. 신뢰성과 내구성 측면에서 기존 받침대도 더 좋습니다.
85. 설계 단계에서도 특히 필요한 방에는 따뜻한 바닥을 제공하고 집 전체에 에어컨 시스템을 제공하는 것이 좋습니다.
86. 벽을 마감하기 전에 홈에 유틸리티 라인을 배치하는 것이 좋습니다.
87. 해당 지역의 겨울이 혹독할 경우 예비 고체 연료 보일러를 설치하십시오.
88. 파이프, 굴뚝이 천장을 통과하는 곳에는 슬리브를 설치해야 한다.
89. 건물 및 부지 영토의 외부 조명용 통신 설치 중에 집의 외부 장식이 손상되지 않도록 외관 작업을 시작하기 전에 이러한 네트워크를 설치하십시오.
90. 집을 짓기 전에 현장에 우물을 설치하는 것이 좋습니다.
아마도 모든 조언이 귀하에게 유용하지는 않을 것이며 우리는 일부 권장 사항에 근본적으로 동의하지 않습니다. 어쨌든, 귀하의 집은 귀하의 꿈과 편안함과 아늑함에 대한 아이디어를 구현한 곳입니다. 그렇기 때문에 많은 지식을 가지고 건설 과정을 진행할 가치가 있습니다. 자신의 실수보다 다른 사람의 실수로부터 배우는 것이 더 낫습니다. 따라서 숙련된 개발자, 고객 및 개인 주택 소유자의 경험이 귀하가 꿈의 집을 짓는 데 도움이 되기를 바랍니다.
이 섹션에서는 러시아 시장에서 가장 흔히 사용되는 기포 콘크리트 벽 재료인 고압멸균 기포 콘크리트의 작은 블록으로 저층 건물을 건설할 때 발생하는 실수를 살펴보겠습니다.
폭기 콘크리트 블록으로 주택을 건설할 때 발생하는 모든 오류는 다음 그룹으로 나눌 수 있습니다.
- 건물 구조의 무결성을 위반하는 오류.
- 건물의 운영 특성을 악화시키는 오류.
- 건물의 구조 및 운영 특성의 무결성을 손상시키지 않으면서 건설 중에 과도한 인건비 및 재정 비용을 초래하는 오류.
- 구조의 무결성을 위반하는 오류.
이것은 폭기 콘크리트 블록으로 주택을 건설할 때 가장 위험한 오류 그룹입니다. 건물의 잘못된 설계와 건설 기술의 무시로 인해 주택의 하중 지지 구조의 무결성이 손상될 수 있기 때문입니다. 이 오류 그룹의 부정적인 결과 범위는 폭기 콘크리트 건물의 벽에 상대적으로 안정적인 균열이 형성되는 것부터 구조물의 붕괴까지 확장될 수 있습니다.
A. 폭기 콘크리트로 만든 주택의 기초 설계 및 시공 오류.
고압멸균된 폭기 콘크리트 블록의 파괴 강도는 0이 되는 경향이 있습니다. 폭기 콘크리트 블록으로 만든 비보강 벽돌은 약간 더 나은 특성을 갖지만 일반적으로 미터당 2mm의 기초 변형과 미터당 5mm의 기초 롤은 폭기 콘크리트 벽돌에 균열이 발생할 수 있습니다.
토양 이동(동결, 해동, 수분 포화도 변화), 하중에 따른 침하 및 침하 토양의 영향으로 기초의 이동 및 모양 변화가 가능합니다. 적용된 하중 하에서 잘못 선택된 설계로 인해 기초의 변형도 가능합니다. 따라서 폭기 콘크리트 블록으로 만들어진 건물의 기초는 위치 안정성과 기하학적 형태 보존에 대한 요구 사항이 높아졌습니다. 기초의 설계는 선형 및 각도 운동 중에 기초 위에 위치한 건물 벽의 변형 호환성을 보장해야 합니다.
폭기 콘크리트 블록으로 만든 집의 최적 기초는 모 놀리 식입니다. 철근 콘크리트 기초, 토양 조건(파일 그릴 기초, 매설 또는 얕은 스트립 기초, 매설 또는 표면 슬래브)에 가장 적합한 구조입니다. 그러한 기초 아래의 토양 기초는 가능한 움직임을 줄이기 위해 적절하게 준비되어야 합니다. 기초는 압축되거나 풀리지 않은 압축된 토양 층 위에 있어야 하며, 토양은 기초를 건설하기 전에 배수되어야 하며, 큰 낙엽수는 토양 근처에서 자라서는 안 됩니다. 기초 주위에는 동상이 발생하는 것을 줄이기에 충분한 양의 단열재가 있어야 합니다.
토양 이동 역학과 폭기 콘크리트 블록의 기본 특성에 대한 이해 부족으로 인해 기초 블록의 조립식 기초(보강 벨트 유무에 관계 없음)가 폭기 콘크리트로 만든 주택에 사용된다는 사실로 이어집니다. 이러한 기초는 부풀어 오르지 않는 토양에서만 허용되며 약간 부풀어 오르는 토양에서는 조건부로 허용됩니다. 들뜨기 쉬운 토양에서는 폭기 콘크리트 블록으로 만든 조립식 주택 기초를 권장하지 않습니다.
때로는 모놀리식 철근 콘크리트 그릴 대신 강철 구조물(채널, 앵글, I빔)로 만든 프레임(높은 그릴)을 사용하여 말뚝 기초 위에 폭기 콘크리트로 건물을 짓려는 시도가 있습니다. 금속 그릴은 작은 폭기 콘크리트 블록으로 만들어진 벽 위치의 안정성을 보장할 수 없으며 기하학적 치수에 상당한 온도 변동이 있습니다.
그릴을 설치할 때 일부 독립 건축업자는 소비에트 시대 초기의 대중적인 건축 문헌에 따라 파일 그릴 기초의 철근 콘크리트 그릴의 맨 윗줄을 강화하는 것을 제외하고 필요한 철근 고정을 수행하지 않습니다. 그릴 모서리를 줄이고 그릴 부분의 허용 높이를 줄이세요(최소 40cm 이상이어야 함). 결과적으로 이러한 "경제적인" 그릴은 발생하는 모든 하중을 견딜 수 없으며 이로 인해 그릴 자체의 변형 및 균열이 발생하고 벽에 균열이 형성됩니다.
조합 불가 다양한 유형토양 이동 중 발생하는 하중의 불균일 가능성으로 인해 폭기 콘크리트 블록으로 만들어진 단일 건물 아래의 기초. 서로 다른 기초와 확장 공사의 조합은 서로 다른 구조의 교차점에 있는 폭기 콘크리트 벽에 확장 조인트를 설치하는 경우에만 가능합니다.
B. 폭기 콘크리트 블록 배치시 오류
행 벽돌의 블록 결찰 위반, 개구부의 잘못된 실행, 외부 및 내부 벽의 잘못된 페어링, 벽의 보강이 없거나 불충분, 철근 콘크리트 벨트가 없으면 폭기 콘크리트 주택 벽에 균열이 생길 수 있습니다. .
석공술 중 블록의 연쇄 결찰은 석공술에 작용하는 굽힘 및 전단력을 흡수하는 것을 보장합니다. 높이가 25cm 이상인 블록을 한 줄로 쌓을 때 최소 드레싱은 블록 높이의 20%, 10cm 이상이어야 합니다.
일반적인 실수는 폭기 콘크리트 블록으로 만든 벽을 연결할 때 결찰이나 유연한 연결이 부족하다는 것입니다. 폭기 콘크리트 블록으로 만든 벽의 연결은 견고하거나 유연한 연결을 사용할 수 있습니다.
벽에 가해지는 하중의 차이가 30%를 초과하지 않는 경우(즉, 동일한 유형의 벽이 결합되어 있는 경우 - 하중 지지와 하중 지지, 자체 지지와 자체 지지 또는 무부하 결합) 고정식 결합이 가능합니다. 무부하 베어링 베어링). 벽이 만나면 다양한 목적으로(비내력 또는 자립형 내하중) 하중 차이가 30%를 초과하는 경우 연결은 변형을 허용하는 유연한 연결에 의해서만 수행됩니다. 일반적인 실수는 짝을 이루는 벽 사이의 연결이 부족하거나 하중이 다른 벽에서 벽에 박힌 보강재 조각과 같은 견고한 연결을 사용하는 것입니다.
작동 조건에서 허용되지 않는 블록으로 만든 벽돌의 파열을 일으킬 수 있는 폭기 콘크리트 블록의 온도 및 수축 변형이 집중될 수 있는 장소에서는 온도 수축 조인트를 벽에 설치해야 합니다. 실제로 이러한 솔기는 벽돌의 35m마다 설치해야 하며 아마도 폭기 콘크리트로 만든 울타리 (울타리)를 건설하는 동안에만 발생할 수 있습니다. 건물 높이가 6m 이상 변하는 장소, 회전 각도가 30°를 초과하는 건물 구역 사이 또는 별도의 기초 위에 건물의 일부를 연결할 때 정착 조인트를 제공해야 합니다.
폭기 콘크리트 블록으로 건축할 때 벽의 구조적 보강, 특히 폭기 콘크리트 블록으로 만들어진 벽의 개구부 보강을 수행하는 것을 종종 잊어버립니다. 이러한 보강은 폭기 콘크리트 벽돌의 하중 지지력을 증가시키지 않지만 온도 수축 균열의 위험을 줄이고 허용 한계를 초과하는 건물 바닥의 이동 및 변형 중에 균열이 열리는 것을 줄입니다. 기포 콘크리트 벽돌의 구조적 보강은 시공 중 "신선한", 방금 방출된 기포 콘크리트의 수축 균열을 방지하는 데 사용됩니다. 이 콘크리트는 명백히 수축되기 쉬우며, 수분 함량이 최대 2년까지 지속되고 그 양은 0.3mm/m에 이릅니다. 폭기 콘크리트는 중량 기준으로 35%에서 5%로 감소합니다.
내력 강화 콘크리트 프레임이 없는 폭기 콘크리트 블록으로 만들어진 모든 건물의 경우, 폭기 콘크리트 블록으로 만든 벽의 창문, 문 및 기타 개구부 주위에 균열이 형성되는 것을 방지하기 위해 구조적 수평 보강을 수행해야 합니다. 이 경우 개구부 위의 벽돌 행뿐만 아니라 (최대 120cm 개구부의 개구부 위에 상인방이없는 경우) 개구부 옆과 개구부 아래의 벽돌 행도 강화됩니다 (보강 참조) 다이어그램).
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특정 조건, 폭기 콘크리트 블록으로 만든 주택 건설을 위한 여러 조건에서는 벽의 수직 보강을 수행해야 합니다.
1. 측면(측면) 하중을 받거나 받을 가능성이 있는 벽은 수직으로 보강됩니다(울타리, 자립 벽, 건물 지하 바닥, 지하실, 가파른 경사면에 있는 건물 벽, 이류 구역의 건물 벽, 눈사태, 강한 바람, 허리케인, 토네이도가 있는 지역, 지진이 발생하기 쉬운 지역).
2. 폭기 콘크리트 건물 벽의 하중 지지력을 높입니다. 예를 들어, 수직 보강재를 사용하면 벽을 쌓을 때 열전도율이 낮은 최소 밀도의 폭기 콘크리트를 사용할 수 있습니다.
3. 수직 보강을 사용하면 상당한 집중 하중(예: 긴 스팬 빔)에서 하중의 인식 및 전달을 구성할 수 있습니다.
4. 수직 보강으로 인접한 벽과 모서리의 벽돌 접착을 강화합니다.
5. 벽의 개구부를 강화합니다.
6. 작은 벽을 강화합니다.
7. 폭기 콘크리트 기둥의 수직 보강.
수직 보강재는 많은 외국 기포 콘크리트 제품 제조업체에서 공급하는 특수 O-블록에 설치할 수 있습니다. 직경 12-15cm의 크라운이 있는 드릴을 사용하여 O-블록을 직접 만들 수도 있습니다. 수직 보강은 d14 보강으로 수행됩니다. 보강재는 폭기 콘크리트 벽의 개구부와 자유 끝에서 61cm 이내에 배치되어야 합니다.
- 건물의 운영 특성을 악화시키는 오류.
기본적으로 이 그룹에는 외부 마감 오류, 폭기 콘크리트 벽의 외부 단열 오류가 포함되어 벽의 열전도율이 증가하고 주택의 미기후가 악화되며 난방 비용이 증가합니다.
폭기 콘크리트의 개방형 셀 구조의 특징과 가스 및 수증기에 대한 투과성을 무시함으로써 발생하는 건축 시 가장 흔한 실수는 증기 차단 층 또는 폭기 콘크리트 벽돌보다 낮은 층을 생성하는 것입니다. 폭기 콘크리트 벽 외부. 이러한 설계는 실무 규정 SP 23-101-2004 "건물의 열 보호 설계"에 명시된 다층 벽의 증기 투과성에 대한 요구 사항과 모순됩니다. 증기 투과도가 높아야 합니다. 이 규칙을 준수하지 않으면 흡습성 투과 구조를 가진 벽의 내부 층이 점차 축축해질 수 있습니다. 모든 수증기가 외부로 제거되지 않아 벽의 열전도율이 증가하기 때문입니다. 격리). 이 규칙은 난방 건물에 적용됩니다. 영주. 난방이 되지 않는 건물에서는 이 문제가 발생하지 않지만 때때로 난방이 되는 건물에서는 ( 시골집, 휴가 또는 주말에만 난방), 문제의 관련성은 개별 조건에 따라 다릅니다. 젖었을 때 얼지 않도록 주의하십시오.
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건축업자는 외부의 가스와 증기가 투과되는 폭기 콘크리트 블록을 어떻게 "밀봉"하고 싶습니까? 이 분야에는 벽돌 공사와 압출 폴리스티렌 폼(EPS)이라는 두 가지 절대적인 리더가 있습니다. 일반적으로 건축업자는 가장 그럴듯한 구실로 이러한 실수를 합니다. "강한" 벽돌을 사용하여 대기 영향으로부터 민감한 기포 콘크리트를 "보호"하고 EPS를 사용하여 기포 콘크리트를 적절하게 "단열"하는 동시에 외부 습기 및 결빙으로부터 보호합니다.
폭기 콘크리트 블록으로 만든 집의 내구성에 대한 주요 조건은 목조 주택과 정확히 동일하지만 다공성 벽 재료는 건조되어 대기 중으로 습기를 방출할 수 있어야 합니다.
EPS와 벽돌 라이닝을 함께 사용하는 방법도 있습니다. 증기 전달을 차단하는 효과는 폴리우레탄 폼과 벽돌 모양의 클링커 타일로 만든 열 패널을 사용하여 폭기 콘크리트 정면의 클래딩과 유사합니다. EPS와 마찬가지로 벽돌은 증기 투과도가 거의 0입니다. 폭기 콘크리트를 사용하여 다층 벽의 증기 투과성을 크게 악화시키는 설계 솔루션에는 약한 증기 투과성 폴리스티렌 폼을 사용한 외부 단열재, 폭기 콘크리트와 벽돌 사이에 통풍이 되지 않는 공극이 있는 벽돌 외관 설치가 포함됩니다.
집주인이 벽돌 외관이 있는 폭기 콘크리트 주택을 확실히 보고 싶다면 건축업자의 지시를 따를 필요가 없습니다. 건축업자는 통풍 간격 없이 폭기 콘크리트 벽을 벽돌로 덮는 것이 더 쉽다고 생각합니다. 폭기 콘크리트 주택의 벽돌 외관을 설치하려면 SP 23-101-2004의 단락 8.14의 요구 사항을 준수해야 합니다. 통풍이 되는 공극이 있는 벽(환기되는 외관이 있는 벽)의 경우 공극은 다음과 같아야 합니다. 두께는 최소 60mm, 두께는 150mm 이하입니다. 벽돌 공사는 폭기 콘크리트 벽에 연결되어야 합니다. 스테인레스강철 또는 유리 섬유. 벽돌 클래딩에는 환기구가 있어야하며 총 면적은 창문 면적을 포함하여 벽 면적 20m2 당 75cm2의 비율로 결정됩니다. 하부 통풍구는 공극에 쌓인 수분(응결)을 제거하기 위해 공극 바닥면 아래에 경사지게 만들어야 합니다.
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폭기 콘크리트 블록으로 건축할 때 과도한 난방 비용을 초래하는 오류가 발생합니다: 냉교 형성. 대부분의 경우 철근 콘크리트 상인방, 철근 콘크리트 벨트의 단열이 없거나 불충분하며 강도에 대한 신뢰가 부족하여 구조 및 단열 폭기 콘크리트 블록으로 저층 건물을 건설 할 때 철근 콘크리트 프레임을 부당하게 사용하는 것입니다. 재료.
: 우선, 벽돌 높이가 개구부 너비의 최소 2/3인 최대 120cm 너비의 개구부에는 상인방이 필요하지 않고 개구부 위 행의 수평 보강만 필요하다는 것을 알아야 합니다. 최대 3m의 개구부는 추가 단열이 필요하지 않은 특수 U자형 기포 콘크리트 블록으로 만들어진 영구 거푸집의 모놀리식 철근 콘크리트 빔으로 덮을 수 있습니다. 또한 최대 174cm의 개구부를 덮을 수 있는 특수 기포 콘크리트 강화 빔에는 단열재가 필요하지 않습니다.
그러나 실제 건설에서는 대부분 개구부가 현장에서 주조된 모놀리식 철근 콘크리트 빔으로 덮여 있습니다. 이러한 빔에는 외부 단열이 필요하며 때로는 단열을 잊어버리는 경우도 있습니다.
시장에서 가장 일반적인 브랜드의 폭기 콘크리트 블록은 압축 강도 등급이 B2.5이고 밀도는 D350에서 D600까지입니다. 이러한 기포 콘크리트 블록은 최대 20m 높이의 내력벽을 건설하는 데 사용할 수 있습니다. 그러나 일부 건축업자는 "가벼운 다공성" 재료의 강도를 신뢰하지 않고 냉기를 잘 견디는 대규모 철근 콘크리트 프레임을 건설합니다. , 2층 구조의 경우에도 마찬가지입니다.
국내 건축업자의 또 다른 이상한 습관은 폭기 콘크리트 벽돌의 열전도도를 증가시킵니다. 많은 경우 건축업자는 폭기 콘크리트 블록의 끝 표면에 접착제를 바르지 않습니다.
한편, 모든 경우에 수직 이음매의 설계는 벽을 통해 불어오는 것을 방지해야 합니다. 평평한 모서리가 있는 블록을 놓을 때 수직 모르타르 조인트는 모르타르로 완전히 채워야 합니다. 벽 평면의 전단 강도 요구 사항이 적용되는 벽돌 끝면의 프로파일 표면이 있는 블록을 사용하는 경우 수직 조인트는 전체 높이와 블록 너비의 최소 40%를 따라 채워야 합니다. 다른 경우에는 솔기 부분을 접착제나 모르타르로 외부와 내부에서 채워야 합니다.
그런데 블록의 이음새와 표면을 따라 과도한 접착제 또는 모르타르를 바르는 것은 용납되지 않습니다. 이 경우 폭기 콘크리트 벽돌의 총 증기 투과성이 감소합니다. 여분의 접착제는 건조되도록 두고 주걱으로 잘라야 합니다.
시멘트 모르타르 위에 폭기 콘크리트 블록을 놓는 것은 공식적으로 건설 실수가 아닙니다. 그러나 시멘트 모르타르 위에 폭기 콘크리트 블록을 놓으면 열이 25-30% 더 잘 전달되므로(두꺼운 이음새는 "콜드 브리지"임) 따라서 이러한 벽의 표준 열 전달 저항을 달성하려면 벽의 두께 벽돌은 훨씬 더 크게 만들어져야 하므로 폭기 콘크리트 접착제에 대한 "절약"이 줄어듭니다.
- 건물의 구조 및 운영 특성의 무결성을 손상시키지 않으면서 건설 중에 과도한 인건비 및 재정 비용을 초래하는 오류.
이 그룹에는 폭기 콘크리트 블록으로 집을 짓는 기술의 모든 종류의 아마추어 "개선"이 포함됩니다. 가장 흔하면서도 무해한 실수 중 하나는 "보다 내구성이 뛰어난" 세라믹 벽돌의 첫 번째 줄을 만들어 폭기 콘크리트 벽돌을 "강화"하려는 욕구입니다. 실제로 세라믹 벽돌과 폭기 콘크리트 블록의 파괴 및 전단에 대한 제한적 변형은 매우 가까우므로 기초가 잘못 제작되었거나 수평 구조 보강이 없는 경우 균열 발생으로부터 벽을 보호하는 것이 불가능합니다.
우리의 간략한 검토가 귀하가 중대한 실수를 저지르는 것을 방지하고 작은 셀룰러 콘크리트 블록으로 집을 지을 때와 작동 중에 노력과 비용을 절약하는 데 도움이 되기를 바랍니다.
무엇을 해야 할까요? - Remstroyservice 회사의 숙련된 엔지니어로부터 조언과 지원을 구하십시오.
일곱 가지 건설 실수 - 시골집 건설의 어려운 작업 .
집을 지을 때 준비가 부족하고 성급하면 수많은 건축 오류가 발생할 수 있습니다. 미래의 주택 소유자는 어떤 "갈퀴"에 발을 디딜까요?
건설을 정확하고 성공적으로 시작하는 곳과 방법은 무엇입니까?
집을 디자인하는 것이 왜 그렇게 중요한가요?
장기 공사와 마감 기한 준수를 피하는 방법과 서두르면 안 되는 이유는 무엇입니까?
집의 기초와 벽을 쌓을 때 어떤 문제가 발생합니까?
지붕재를 선택할 때 실수하지 않는 방법은 무엇입니까?
겨울에 제대로 짓는 방법은 무엇입니까?
일곱 가지 건설 실수 - 단지 단지에 관한 것입니다. 집을 지을 때 준비가 부족하고 서두르면 수많은 건축 오류가 발생할 수 있습니다. 개발자가 가장 자주 저지르는 실수는 무엇입니까? 장기 건설을 피하는 방법은 무엇입니까? 기초를 쌓고 집을 단열할 때 어떤 문제가 발생합니까? 지붕 재료를 선택할 때 실수하지 않는 방법은 무엇입니까?
Remstroyservice의 전문가들이 답변해 드립니다.
건설 실수 #1 - 주택 디자인
많은 미래의 주택 소유자는 집을 짓는 것이 자신이 좋아하는 첫 번째 표준 프로젝트를 선택하는 것부터 시작된다고 믿습니다. 실습에 따르면 이는 각 부지 및 토양 유형에 대한 깊은 오해입니다. 다른 유형재료 및 바닥 - 카탈로그의 표준 프로젝트 또는 개별 주택 프로젝트를 조정해야 합니다.
또한 매우 중요한 점- 집 배치! 필요한 최적의 레이아웃을 선택하려면 집 레이아웃의 모든 오류와 향후 불편 함, 가구 배치 문제 및 집의 미래 편의성을 즉시 찾아 낼 숙련 된 건축가의 의견이 필요합니다! 또한 집의 기능과 관련된 대부분의 문제를 제거할 수도 있습니다.
이미지 오류 - 테라스 유무에 관계없이 목조 또는 영구 주택을 지을 집에 대한 최종 결정이 내려지지 않은 경우 발생합니다. 이러한 불확실성의 결과는 기초의 영원히 걷는 부분이 완성되고 과도한 하중으로 인해 기초와 집이 파괴되는 것입니다.
실수 저장 - 미래의 주택 소유자는 건설 중에 집을 가능한 한 저렴하게 원하지만 집 디자인을 절약하면 돌이킬 수 없는 일이 발생하고 집이 파괴되거나 그 반대의 경우 비로 인해 비용이 크게 증가합니다. - 최적의 표준 설계. 당사의 전문 설계자는 품질 저하 없이 최적의 솔루션을 통해 시공 비용을 최대 30% 절감합니다. 이것은 작은 집에서 약 1,000,000 루블을 절약하는 것입니다. 결과적으로 주택 프로젝트 비용은 10 배의 성과를 거두었습니다.
책임 오류 - 알 수 없는 회사에 프로젝트를 주문할 때, 건설 단계에서 프로젝트에 오류가 발생하거나 더 나쁜 경우에는 해당 작업을 담당하는 사람 없이 방치될 위험이 있습니다. 따라서 프로젝트를 주문하거나 기성품을 구매하려면 SRO가 있는 회사(자율 규제 기관 등록부에 포함되어 있고 라이센스에 명시된 보장 금액만큼 설계를 담당하는 회사)에서만 기성품을 구매하십시오. .
건축 실수 2번 - 주택 면적을 잘못 선택했습니다.
주요 질문 중 하나는 집의 면적이 어떻게되어야 하는가입니다. 큰 집을 짓거나 작은 집을 선택하세요. 1층, 2층, 3층. 공간을 최대한 활용하세요
시골집 부지의 최소 면적에 대한 예와 완전성을 살펴 보겠습니다.
거실 - 25평방미터부터
주방 - 15평방미터부터
15평방미터 이상의 침실
6 평방 미터 또는 15 입방 미터의 보일러 실
3평방미터 이상의 땅부르
3 평방 미터의 보관실.
7평방미터 규모의 2층 홀.
욕실 - 5평방미터에서 층당 1개.
타협의 오류는 가족이 필요한 주택 크기에 동의하는 데 지쳤을 때 발생합니다. 예를 들어, 남편은 큰 집을 원하고, 아내는 작고 아늑한 집을 원합니다. 결과적으로, 전문 건축가와 함께 모든 희망 사항을 고려하지 않고 저항이 가장 적은 길을 따르고 가족 모두의 의견을 고려한다면 결국 모두에게 적합하지 않은 집이 될 것입니다.
재정적 실수입니다. 프로젝트 없이 또는 견적 없이 건축할 경우 계획되지 않은 비용이 발생할 위험이 있으며, 이는 궁극적으로 장기 건설 및 건설 현장이 무기한 포기되는 결과를 초래할 수 있습니다. 집을 짓는 경우 집을 짓는 데 드는 비용에 대한 명확한 이해와 건축 예산 계산이 필요하며 이는 집의 크기와 구성 선택에 직접적으로 달려 있습니다.
주택 프로젝트를 선택하기 전에 저희에게 연락하여 건설 비용을 계산하고 모든 건설 단계에 대한 예산을 이해하십시오.
건설 오류 3번 - 현장의 집 위치가 잘못되었습니다!
가장 흔한 실수는 사이트에서 집의 잘못된 위치입니다. 집을 올바르게 배치하는 방법은 무엇입니까?
이상적인 주택 대 토지 면적 비율은 1/10입니다.
최대 허용 주택 대 필지 비율은 45%입니다.
사이트 경계로부터의 거리 3m
도로로부터의 거리 5m - 예를 들어 자동차 주차장에 적합하도록 최적은 6m입니다.
집의 방향은 대지 전면의 선을 엄격하게 따릅니다.
집의 주요 정면은 대지의 전면을 향해야 합니다.
그림처럼 아름다운 위치 또는 안뜰에 테라스와 겨울 정원이 있는 거실이 있습니다.
남쪽에는 최대 개수의 창문이 있습니다.
집에서 목욕탕까지의 거리는 최소 6m 이상인 것이 바람직합니다.
목조 주택 사이의 거리는 6m입니다.
나무 사이의 거리는 층수에 따라 8 ~ 15입니다.
별채를 미리 준비하세요
자동차 및 트럭 입장(필요한 경우)
우물과 정화조의 통신 위치를 결정하는 것이 중요합니다
부지에 높이 차이가 있을 수 있으며 이로 인해 기초 높이의 변화에 영향을 미치고 비용이 증가하며 때로는 완전한 결과가 나올 수 있으므로 현장에 미래 주택 심기를 주문하는 것이 필수적입니다. 기초 유형 교체.
건설 실수 4번 - 현장 토양 조사 거부
귀하의 사이트에는 어떤 종류의 토양이 있습니까? - 지질조사 없이는 누구도 이 질문에 100% 답할 수 없습니다.
이웃이 정상적인 토양을 가지고 있더라도 그것이 당신의 토양이 정상이라는 것은 전혀 사실이 아닙니다.
지질학적 기준에 따르면 탐색할 수 있는 드릴 구멍으로부터의 거리는 반경 5m입니다. 즉, 두 개의 지질 천공 사이의 거리는 8-10미터를 넘지 않아야 합니다. 따라서 크기에 따라 집에는 2~7개의 구멍이 필요합니다.
지질 조사 결과에 따라 다음이 결정됩니다.
기초의 유형 및 매개변수.
기초 깊이
말뚝 기초의 말뚝 수, 크기 및 길이.
지하수의 근접성, 상승 및 압력 가능성, 이에 따른 지하실, 지하실 또는 지하실 구현 가능성.
중요한 매개변수는 집의 가능한 무게를 계산하기 위해 지면에 가해지는 최대 하중입니다.
지질학은 집을 짓는 데 드는 비용의 5~20%를 절약하는 데 도움이 됩니다.
지질학을 절약하지 마십시오. 여기에 저장된 30,000 루블은 기초와 벽이 파괴되고 3,000,000 루블이 손실 될 수 있습니다.
건설 실수 #5 - 건축업자 또는 건설 회사 선택
모든 주택은 복잡한 엔지니어링 및 기술 구조로, 건설에는 전문적인 작업과 역량이 필요합니다. 건축상의 실수나 결함으로 인해 몇 년 또는 심지어 5년 안에 집이 파괴될 수 있습니다. 믿을 수 있는 업체만 선택하세요 좋은 전문가. 건설의 많은 부분은 건축업자에 달려 있지만 기술 작업을 수행하는 엔지니어에게는 훨씬 더 많은 것이 달려 있습니다. 감독과 건설 경험을 통해. 일반적으로 건설에 승무원을 직접 참여시키고 테스트되지 않은 기술 감독 엔지니어를 참여시키는 것은 건설 중에 비참한 결과를 초래합니다. 그리고 이 접근 방식의 주요 문제점은 변경이나 금전적 보상을 통해 품질이 낮은 건설에 대한 책임이 1센트도 없다는 것입니다. 꼭 필요하지 않더라도 SRO 라이센스가 있는 계약자를 선택하십시오. 교외 건설최대 3층까지 주택.
건설 실수 6번 - 기초는 이웃의 기초와 같습니다.
기초는 집에서 가장 중요한 부분이며 이를 무시하면 나중에 집이 파괴되고 수리 비용이 손실된다는 의미입니다. 그리고 대부분의 경우 결과는 잘못된 설치 또는 잘못된 유형의 기초 선택입니다.
가장 흔한 실수 중 하나는 "이웃과 같은" 기초를 선택하는 것입니다. 일반적으로 모든 사람이 여기에서 이 작업을 수행한다는 사실을 인용합니다. 성급한 접근은 예측할 수 없는 결과를 초래합니다.
또한 집의 내구성은 기술의 품질과 기초의 신뢰성에 따라 달라집니다.
- 기초는 집과 현장의 토양에 맞게 직접 설계되어야 합니다.
타설된 콘크리트가 철근케이지를 완전히 덮지 못하고, 철근이 지면에 접촉되어 있는 상태입니다. 이는 부식, 기초의 지지력 감소 및 급속한 파괴로 이어집니다.
기초 깊이가 부족합니다.
얕은 스트립 기초에 더미를 붓는 것. 이로 인해 토양의 서리로 인해 파일이 테이프에서 찢어질 수 있습니다.
벨트 폭이 부족하고 하중 지지력이 감소합니다.
- 지나치게 두꺼운 파운데이션은 동일한 현상에 매우 취약합니다.
- 부비동을 지역 토양으로 채웁니다. 들어 올릴 때 점토 토양은 평방 미터당 최대 40톤의 힘을 생성할 수 있으며, 예를 들어 지하실 벽을 밀어낼 수 있습니다.
- MZLF의 잘못된 강화.
- 과도한 강화. 예를 들어, 테이프 섹션 중앙의 보강 작업은 쓸모가 없습니다. 아니면 강화가 부족합니다.
- 수평 차단 방수가 부족하여 습기가 차고 집 벽에 곰팡이가 생깁니다.
- 기초가 제대로 단열되지 않아 토양이 얼고 서리가 내리는 힘이 발생합니다.
- 기초의 배수 및 표면수 제거가 완료되지 않았습니다.
집과 베란다의 기초 유형이 이질적이므로 접촉 지점에서 기초가 파손됩니다.
건설 실수 7번 - 건설 중 재료 선택이 잘못되었습니다.
이 자료나 저 자료가 나쁘다는 의견을 자주 들을 수 있습니다. 나쁜 재료는 없다는 것을 이해하는 것이 중요합니다. 사용 및 조합에 오류가 있어 추가 작업에 영향을 미칩니다.
예: 벽 단열재, 압출 폴리스티렌 폼에 널리 사용되는 재료, 예를 들어 지붕에 잘못 사용하거나 외벽을 단열할 때 두께를 잘못 계산하면 습기가 실내에 갇히거나 이슬점이 형성됩니다. 벽에 인접한 단열재 내부. 이러한 경우 습기가 축적되어 구조물의 내구성이 크게 저하됩니다.
지붕은 지속적으로 불리한 환경에 노출됩니다. 기상 조건. 상당한 눈과 바람 하중을 견뎌야 합니다. 종종 재료를 선택할 때 고객은 재료의 가격과 매력에 대한 질문만 사용합니다. 이는 잘못된 접근 방식입니다.
러시아 기후대의 지붕 자재는 "0"까지의 전환 주기를 여러 번 공급해야 합니다.
이와 관련하여 세라믹 타일 및 모래-시멘트 타일과 같은 재료는 취약하며 다공성 재료는 동결 및 해동 중에 매우 빠르게 파괴됩니다.
위의 예는 모든 벽체 및 마감재에 적용됩니다.
나는 "Stroypomosch"라는 우크라이나 건설 현장에서 매우 흥미로운 자료를 발견했습니다. 사람들은 이미 스스로 집을 짓고 한동안 그 집에 살았던 사람들의 조언을 모았습니다. 모든 문제가 나오고 소유자의 삶을 방해하기 시작할만큼 오랫동안 말입니다.
일부 조언은 중요하지 않은 세부 사항에 관한 것 같습니다. 저를 믿으십시오. 이것은 환상입니다. 작은 것들은 바로 삶의 구조이며 우리가 때때로 피를 흘릴 때까지 싸우는 것입니다.
물론 이러한 팁은 개인적인 의견일 뿐이지만 읽고 생각해 보면 매우 유용할 것입니다. 나는 그들 대부분에 전적으로 동의하며 이러한 주제에 대해 두 번 이상 직접 글을 썼습니다.
집을 짓는 방법 : 토지 선택
거리별
1. 도시에서 50km 떨어진 곳에 집을 지을 땅을 사지 않을 것입니다. 아직 멀습니다... 작지만 가까이서 보는 것이 좋습니다.
안심으로
2. 나는 언덕에 물방울이 있는 땅을 사지 않을 것입니다. 옹벽과 기타 말도 안되는 일에 많은 돈을 소비합니다. 사이트의 레이아웃이 완전히 어두워집니다.
3. 나는 경사면에 건물을 짓지 않을 것이다. 물론 너무 늦었습니다. 토지를 구입하고 건축에 들어갔습니다. 그러나 기초를 위한 설계 솔루션에 얼마나 많은 비용이 드는지 알았다면... 아마도 평평한 지역을 선호하지 않았을 것입니다.
4. 집을 지을 부지를 구입하기 전에 지하수위를 알아봅니다.
통신 가능 여부에 따라
5. 토지를 구입할 때 전기와 가스가 10미터 떨어져 있다는 부동산 중개업자의 말을 다시는 듣지 않을 것입니다.
6. 통신이 가능한 집을 짓기 위한 부지를 구입하는 것이 좋습니다. 전기와 가스를 설치하는 데 상당한 비용이 들었습니다.
7. 가스화 “...in 내년..." 10년 만에 가스화됐다.
8. 나는 전기, 가스, 물, 보안 등 "현장에서"개발할 장소를 선택하지 않을 것입니다. 이 모든 것은 내가 내 돈으로 직접해야했던 일입니다. 겨울에는 도로 청소, 쓰레기 제거, 문제 해결이 아직 남아 있습니다. 나는 별장 공동체의 토지가 제기된 문제의 대부분을 제거한다는 결론에 도달했습니다.
9. 집에 대한 모든 서류를 확인하겠습니다. 전기 공급 계약이 없다는 것이 밝혀졌고 허용되는 3.5kW 때문에 등록을 위해 2 년을 보냈습니다.
10. 전기와 가스 외에도 구매하기 전에 물의 깊이를 명확히하겠습니다. 우물을 최소 95m = 8,000e까지 뚫어야 한다는 것이 밝혀졌습니다.
11. 혼합 차량, 장거리 운송 차량 등이 접근할 수 있는 경로가 적절한지 확인하십시오.
이웃별
12. 나는 다시는 친구나 친척 옆에 건물을 짓지 않을 것입니다.
13. 마을에 집을 사기 전에 마을 의회에 가서 지방 경찰과 이야기를 나누고, 이웃을 모두 한 블록 돌아 다녔습니다.
14. 이웃과의 문제는 어느 곳에서나 발생할 수 있습니다. Dacha, 코티지 타운, 아파트, 마을. 어딜가나 부족한 사람이 많네요. 별장 마을에 사는 이웃이 당신에게 "재미있는" 삶을 선사하지 않을 것이라는 보장은 없습니다. 아파트 선택 등에 대한 조언을 읽었을 때 "이웃을 알아가고, 잠재적인 아파트 근처에 사는 사람들에 대한 의견을 주민들에게 물어보세요"라는 점에 어쩐지 놀랐습니다. 나는 항상 말도 안되는 일이라고 생각했지만 이제는 아파트 등을 선택해야한다고 생각합니다. 이웃을 알아가는 것부터.
15. 나는 토지 경계의 고정된 붕괴를 미루지 않을 것입니다... 각각은 전쟁과 신경을 봅니다.
여러 가지 잡다한
16. 기초가 미완성된 상태로 집을 짓는 계획을 세우지 않는다면, 이를 강화/강화/구현하는 데 추가 비용이 발생하게 되며, 이로 인해 주택 디자인 선택이 크게 제한됩니다.
17. 나는 겨울이나 겨울에는 절대로 땅을 사지 않을 것이다. 이른 봄. 눈이 녹고 나서야 그가 무엇을 숨겼는지 드러날 것이다.
18. 나는 지역 특성에 대해 이웃과 이야기하지 않고는 집을 사지 않을 것입니다. 우리가 집을 샀을 때 뱀이 많았고 마치 지뢰밭처럼 그 부지를 돌아 다녔다는 것을 알게되었습니다.
집을 짓는 방법: 공사를 시작하기 전
구축 결정
19. 나는 소련이 지은 오래된 집을 결코 다시 짓지 않을 것이며 불도저를 주문하고 새 집을 지을 것입니다. 더 빠르고 저렴합니다. 아니면 선택적으로 오래된 것을 팔고 그 돈으로 맨땅을 살 것입니다!
20. 빈민가 사이에 견고하고 아름다운 '궁전'을 짓지 마십시오. 나중에 팔 수 없으며 2층에서 주변의 빈곤을 감상하는 것도 좋지 않습니다.
21. 당신은 이 집에서만 살 것이며 당신의 자녀, 특히 당신의 손자들에게는 그것이 필요하지 않을 것이라고 기대하십시오. 그들은 자신의 삶을 가지고 있습니다.
22. 나는 매물로 짓고 있는 집을 사지 않을 것이다. 판매용 주택의 징후 중 하나:
집에 있는 소켓 수를 간단히 계산하면 "판매용 집"을 영리하게 계산할 수 있습니다. 각 방에는 소켓이 1개 있으며 이는 완료 후입니다.
- 확실해요! 많은 소켓을 설치하는 것은 비용이 많이 들고 (저렴한 소켓을 직접 설치할 수는 없습니다. 큰 위험이 있습니다) 판매용 주택에 건설 비용을 늘리는 이유는 무엇입니까!?
예비교육으로
23. 저는 빌더는 아니지만 포럼을 포함하여 많은 책을 읽다 보면 빌더의 실수와 사기를당하는 순간이 즉시 보입니다.
24. 각 작업 유형에 맞는 장비를 연구하겠습니다.
25. 나는 다른 사람의 실수를 수습하지 않고 공사를 시작하지 않을 것이다.
파이낸싱으로
26. 가장 중요한 조언 중 하나는 - 장기 건설 프로젝트를 시작하지 마십시오 - 돈이 없다면 4인 가족을 위한 80미터의 경제적인 프레임 구조를 구축하십시오. 240 평방 미터의 벽돌 궁전 - 짓는 것이 아니라 살아야합니다! 돈을 절약하세요 - 스스로 궁전을 지어보세요!
27. 초기 견적의 200~250%가 주머니에 없으면 공사를 시작하지 않을 것입니다.
28. 주제에 대해-건축을 계획하는 모든 사람에게 조언을 드리고 싶습니다. 그러나 이미 백 번이나 말했지만 기초 단계에서 마무리 및 엔지니어링 비용을 적절하게 평가합니다. 마감과 엔지니어링 예산에 비하면 프레임, 기초, 지붕은 유치하기 때문이다.
부지계획에 따르면
29. 그레이더를 사용하여 지형을 계획하고 물 처리/배수, 옹벽 등을 고려하기 전에는 아무것도 시작하지 않겠습니다.
30. 건설폐기물을 처리할 수 있는 장소를 여러 군데 할당하고, 감염이 발생하지 않도록 쓰레기를 어디에도 버리지 않을 것입니다. 이제는 잔디를 준비할 때 가장 예상치 못한 곳에서 깨진 벽돌과 절단 부분을 주기적으로 골라냅니다. 플라스틱 파이프등.
31. 쇄석을 놓을 자리를 한두 군데 마련하고, 어쩌면 옆면과 바닥도 만들어 쇄석이 부서져 땅에 들어가지 않게 하려고 합니다.
32. 작업을 시작하기 전에 현장에서 우리에게 귀중한 모든 나무를 울타리로 막았습니다!
집을 짓는 방법: 계약자와의 상호 작용
검색으로
33. 나는 직원의 업무를 직접 확인하지 않거나 내가 아는 사람들의 추천 없이는 직원을 고용하지 않을 것입니다.
34. 좋은 건축업자를 찾는 방법은 무엇입니까? 마음에 드는 멋진 집을 발견하면 그 집을 지은 주인에게 물어보세요. 그들은 나쁜 것을 추천하지 않을 것입니다!
35. 이웃집에서 팀을 선택했는데 그들이 무엇을, 어떻게 하고 있는지 즉시 알 수 있었습니다. 가동 중지 시간 동안에는 인근 건설 현장으로 이동하거나 그 반대로 이동합니다. 그리고 나는 탈의실을 사지 않았습니다. 그것은 또한 돈을 절약하는 것입니다.
36. 나는 "모든 것을 할 수 있는" 팀을 고용하지 않을 것이다.
37. 대량의 턴키 작업을 주문하는 것은 어리 석고 비용이 많이 들고 신경이 쓰이는 일입니다. 소량만 가능 - 턴키 박스, 턴키 지붕, 턴키 석고, 턴키 전기 등 그러면 도난 비율이 최소화되고 완료되고 수신됩니다.
38. 무엇이든 건설 작업관련 없는 단계로 나누어 보겠습니다. "나쁜" 빌더를 더 쉽게 변경할 수 있도록 합니다.
39. 나는 홈통 시스템 설치 방법을 모르거나 설치하기를 원하지 않는 지붕 공사를 고용하지 않을 것입니다.
관계를 정리함으로써
40. 지금 우리가 하지 않는 것은 기한과 위약금을 명시한 계약서에 서명하지 않고는 문, 창문 또는 기타 작업을 주문하지 않는다는 것입니다. 그리고 작업이 완료되면 보증 기간을 나타내는 완료 증명서에 서명합니다. 대부분의 경우 이러한 방식으로 작업하는 데 익숙하지 않은 회사는 자체 모델이 없으면 우리의 모델에 동의합니다.
41. 나는 계약자와의 계약(기한, 완료 시 금액, 지연에 대한 벌금)에 더욱 끈질기게 계약할 것입니다. 그렇지 않으면 각각의 꼬리가 남아 있고 다음 꼬리는 다시 만드는 것입니다.
42. 작업에 대한 모든 서비스를 미리 지정해야 합니다. 그렇지 않으면 나중에 "그러나 이 열은 고려되지 않았으며 이는 고려되지 않습니다"라는 메시지가 표시되고 저렴한 작업은 초기 단계에만 있습니다. 나머지는 최대입니다.
43. 건축업자가 사전 합의되고 고정된 견적을 준수하도록 의무화합니다.
44. 특정 계약자를 알게 되면 그 사람의 여권 사본과 원본을 확인합니다(본인은 여권을 소유자에게 돌려줍니다).
45. 가장 중요한 것은 계약이 아니라 지불 조건입니다.
출연자가 제공하는 계약은 f..y까지입니다. 법원에서 소요되는 시간과 이로 인해 얻은 보상은 재정적 등가물에 소요되는 노력의 최소 1/3을 충당할 가능성이 낮기 때문입니다. 그리고... 새로운 연주자를 찾고, 재료를 재구매하고, 끝까지 설득하기 위해 한 달을 더 지불한다면 작업의 절반은 끝난 것입니다?!?!?!
그러나 이행과 품질을 보장하면서 조건에 대해 내가 설득하고 동의한 사람들의 경우 조건이 달랐습니다. 나는 협상 없이 100%를 지불합니다. 아무리 전화해도 완료된 작업에 대해서만 수락하고 비용을 지불합니다. 결국, 참가자 전원(나와 출연자)이 행복해졌는데, 이것이 모두의 바람입니다.
신뢰로
46. 나는 누구도 믿지 않을 것입니다. 모든 엔지니어, 건축가, 장인, 노동자는 많은 "흔적"을 남겼고 일부는 다시 만들어졌으며 일부는 계속 살아야 할 것입니다.
47. 당신은 자신 안에 있는 연민과 같은 감정을 즉시 싹부터 짓밟아야 합니다. (어떻게 쫓아낼 수 있겠습니까? 그들은 너무 배고프고 불행합니다... 뭐, 여기도 엉망이고, 저기도 엉망입니다. 내가 그들에게 이야기하고, 설명하고, 스스로 고칠 것입니다.)
48. 지정된 시간에 도착하지 않거나 자재를 제 시간에 배달하지 않는 감독, 건축업자 또는 공급업체와 즉시 헤어진다면 공사를 2~3개월 더 빨리 시작할 것입니다. 동시에 전화가 응답하지 않습니다. 집에서 전화가 "잊혀졌고"돈이 "고갈"되었으며 미국의 시어머니가 "병에 걸렸습니다"-약을 배달하러 갔는데 교통 체증이 있습니다 Zhitomir에서 Bortnichi까지 잼 등
49. 사실을 확인하지 않고는 건축업자를 믿지 않겠다.
품질 관리
50. 건설 초기에는 좋은 레이저 레벨을 위해 돈을 아끼지 않을 것입니다. 공사가 시작되기 전에 나는 이를 악물고 그런 레이저 장치를 구입했는데 결코 후회하지 않았습니다. 그리고 가장 중요한 것은 레이저 기계 앞에서 작업자들이 "그래, 이건 할 수 없어..."라고 속삭인 것이 아니라 모든 것이 순조롭게 진행되었다는 것입니다. 단 한 가지 단점이 있습니다. 저녁 늦게 거리에서 촬영해야 하며 낮에는 빔이 보이지 않습니다. 이제 친구들도 나한테 레이저 장비를 빌려주고 있는데 너무 기뻐한다.
51. 나는 모든 단계에서 방의 대각선, 벽의 균일성과 수직성을 확인합니다.
52. 나는 기술 감독 서비스 없이는 절대로 집을 짓기 시작하지 않을 것입니다(총 견적의 몇 퍼센트라도 괜찮다면). 그들은 15-20%를 절약하고, 게다가 당신에게 잘 맞는 집을 얻게 됩니다. 그리고 실수를 피하는 방법에 대해 고민하지 마세요.
53. 글쎄요, 당연히 실수를 더 꼼꼼하게 찾아야합니다.
54. 6개월이 지나더라도 적어도 한 번 비가 올 때까지는 배수로 시스템 설치 비용 전액을 지불하지 않을 것입니다.
55. 나는 건축업자의 "가이드"의 의견과 함께 서둘러 작업을 다시는 받아들이지 않을 것입니다. 그렇지 않으면 치아가 말을 시작하고 사소한 세부 사항에 주의를 돌리게 되어 결과적으로 중요한 실수를 놓칠 수 있습니다. 어쨌든 먼저 건축업자와 감독없이 모든 것을주의 깊게 검사하고 의심스러운 점을 모두 기록한 다음 건축업자와 대화 한 다음 보여주고 말하게해야합니다.
56. 공사 첫날부터 상세한 사진 아카이브를 보관하겠습니다. 그 후 바닥에 배관이 어디에 설치되었는지, 벽에 전선이 어디에 설치되었는지 언제든지 확인할 수 있으며, 근로자는 결혼 사진이 있는 경우 해당 권한을 다운로드할 수 있습니다.
57. 믹서를 기초와 천장에 내리는 작업에 개인적으로 참석합니다. (그들이 나를 위해 베이스를 부었을 때 필름, 팽창된 점토, 보강재를 보도록 초대했고 다음 섹션에서는 (고객 없이) 믹서를 부었습니다. 모래 위에!
58. 나는 적어도 3-5 봉지의 선택적인 무게를 측정하지 않고는 시멘트를 받아들이지 않을 것입니다.
59. 나는 건설 슈퍼마켓 영수증을 바로 버리지 않을 것이다. 일반적으로 나는 필요할 때까지 모든 수표를 하나의 상자에 넣습니다(그리고 퇴색되지 않도록 즉시 사본을 만듭니다).
비용 관리
60. 항상 추정을 하라.
61. 감독님이 주신 점검을 하던 중, 어딘가에 내 것이 아닌, 다른 카운터에서 온, 위조된 것, 수정된 것, 귀속된 것이 있다는 것을 기억했습니다...
62. 재료는 직접 구입하세요.
결제 시
63. 나는 작업에 대한 모든 가격을 서면으로 기록하겠다.
64. 나는 작업을 시작하기 전에 항상 작업 비용에 대해 논의합니다. "사실"이라는 문구에 빠지자마자 청구서는 천 달러 더 늘어날 것입니다.
65. 전액 지불 없음, 최대. 작업 비용의 30-40%(재료는 본인에게만 선험적임). 스테이지 완료 후 전액 결제됩니다. 나는 "행운"이었습니다. 나는 단지 $7500를 얻었습니다. (자재 및 인건비 선불). 친구들은 45,000달러를 사기당했습니다.
66. 나는 낯선 사람에게 한 일의 절반이라도 돈을 주지 않을 것이다. 왜냐하면 고객인 저에게는 갈등이 발생할 경우, 완료되지 않은 작업은 전혀 시작되지 않은 작업보다 더 나쁘기 때문입니다. 이런 경우에는 "조금"을 과소 지불하는 것을 주저하지 않을 것입니다…
67. 나는 이틀 뒤에 와서 끝내겠다(다시 하라)는 설득에 절대 넘어가지 않는다. 피규어! 그렇다면 건축업자는 변명거리가 많고 당신을 위한 시간이 없습니다. 나는 돈의 일부를 남겨두고 모든 문제가 제거된 후에 돌려줄 것입니다.
68. 영수증으로 공식화하지 않고 건축업자에게 돈을 주지 않겠다. 왜냐하면 당신은 당신이 언제 얼마나 기부했는지 정확히 기억할 수 없기 때문입니다.
사이트에서 순서대로
69. 건설현장을 적시에 청소하고 폐기물을 투기하거나 쓰레기를 버리지 마십시오.
70. 나는 현장의 100개 장소에 콘크리트가 혼합되는 것을 허용하지 않을 것입니다. 그 후에는 아무것도 자라지 않을 것이기 때문에 3년 동안 깊이가 0.5m인 이 모놀리식 충전재를 파내는 것을 허용하지 않을 것입니다. 현장 100곳에서 쓰레기 소각을 허용하지 않겠습니다. 모든 것이 화학적으로 탄 쓰레기로 포화되어 있기 때문에 토양의 전체 층을 바꿀 필요가 있습니다.
71. 나는 모든 팀이 스스로 정리하도록 강요할 것이다. 나는 직원들이 스스로 청소할 때까지 급여를 지급하지 않을 것입니다.
72. 건축업자들을 위해 최소한 임시 화장실이라도 만들어 주는 것을 잊지 마세요.
74. 건설 노동자들에게 술을 마시지 못하게 하고 해변에서도 실제 벌금을 부과할 것을 경고한다.
75. 이제 나는 이렇게 할 것입니다. 불필요한 나무 팔레트로 여러 개의 큰 상자를 만들어 모든 쓰레기를 버릴 것입니다. 그러면 그 지역은 깨끗하게 유지될 것이고 쓰레기를 버리는 것은 쉬운 일이 될 것입니다.
76. 안전 예방 조치를 잊지 마십시오.
친척, 친구들과 함께 일하기
77. 나는 건설을 위해 친척을 고용하지 않을 것이다. 그러다가 수요도 없고 신경도 많이 쓰이고 제대로 이루어지지 않았다는 것이 밝혀졌습니다.
78. 나는 다시는 좋은 친구를 계약직으로 고용하지 않을 것이다. 아시다시피, 지옥에... 보낼 사람이 없을 때도 있어요.
79. 나는 동의하지 않습니다. 나에게는 완전히 반대다. 내가 아는 건축업자들이 건물을 짓고 있다. 가격은 키예프의 평균입니다(일부는 더 높고 일부는 더 낮습니다). 하지만 저는 다음과 같은 이유로 완전히 만족합니다.
a) 선불을 요구하지 않습니다.
b) 무엇을 절약할 수 있는지에 대한 실용적인 조언을 제공합니다.
c) 자료를 도난당하지 않았습니다.
집을 짓는 방법: 디자인
80. 완전한 프로젝트 없이는 건설을 시작하지 않을 것입니다.
81. 그래도 기초는 유능한 프로젝트입니다. 모든 엔지니어링 커뮤니케이션, 집에 대한 입력, 틈새(패널, 수집기용), 벽 아래, 바닥 사이의 관통 등을 포함하는 완전한 프로젝트입니다. 그러나 당신은 이것을 너무 늦게 깨달았습니다. 첫 번째 집을 짓는 동안 좋은 일반 건축 프로젝트(구조 설계, 구성 요소의 세부 도면, 전체 지붕 설계 등)를 수행했지만, 다음과 같은 부분을 작업한 프로젝트 없이는 반복적인 건축을 시작하지 않을 것입니다. 바닥 난방 및 케이블 레이아웃을 고려하여 전기, HVAC, 계단, 바닥 수준.
82. 배관 작업 없이는 기초 공사를 시작하지 않을 것입니다. (건설 공사만 주문했습니다.) 계약자에게 직접 엔지니어를 주문할 것이라고 생각했습니다. 소매는 어디에 놓을까요? 어느 고도에서? 직경은 얼마입니까? 결과적으로 최선을 다해 깔았지만 하수도를 깔 때 해머 드릴 없이는 불가능할 것 같아요.
83. 디자인할 때 가구 등을 좀 더 세밀하게 배치한다. 부엌은 테이블을 놓고 중앙에 아일랜드를 만들 만큼 넓지 않은 것으로 나타났으나 집을 1m(총 1m) 늘이면 모든 것이 가능했다. 당구대를 설치하려고 했는데 방 벽이 좁아요. 요컨대, 나는 디자인을 절약하지 않을 것입니다. 다른 모든 비용과 비교할 때 이것은 동전입니다.
84. 다시 확인해보세요. 당신이 그림과 구성에 능숙하지 않다면, 평판이 좋지만 관심이 없는 다른 디자이너를 찾아 당신의 프로젝트를 살펴보세요. 우리의 경우 기초에는 필요한 것보다 정확히 4배 더 많은 보강재가 포함되어 있었습니다. 그리고 훨씬 더 많은 놀라움이 있습니다.
집을 짓는 방법: 건축 솔루션
85. 집의 배치가 단순할수록 짓는 것이 더 쉽고 저렴하며 실수도 줄어듭니다.
86. 1층은 홀-주방-식당-거실의 흐르는 열린 공간으로 계획된다. 완전히 독특한 공간감.
87. 나는 콘크리트 바닥으로 2층 전체를 짓지 않고 다락방을 지을 것이다.
주택 면적별
88. 나는 집을 지을 때 면적을 180~225㎡로 계획한다.
89. 나는 오직 다음의 기준으로만 방과 집의 크기를 계산할 것이다. 실생활당신의 가족. 즉, 4인 가족이 50~70㎡의 2~3개 방 아파트에 거주하지만 이것이 충분하지 않은 경우 120~150㎡의 주택이 됩니다. - 충분해요. 그리고 240제곱미터라면 조금 너무 많아서 집주인 대신 그의 종이 됩니다.
기본 방향에 따른 방향
90. 시간의 80%를 보내는 방은 햇볕이 잘 드는 곳에 위치해서는 안됩니다.
91. 여름에는 북쪽과 동쪽이 가장 편안합니다. 그들은 남쪽과 남서쪽 방에 거의 들어 가지 않았고 그곳은 더웠습니다.
92. 대부분의 창문은 남쪽이 아닌 서쪽과 동쪽을 향하고 있습니다. 4 여름은 상당히 덥고 에어컨이 필요하지 않았습니다.
천장 높이
93. 1층 천장은 2.90이 아닌 3.20 이상으로 깨끗하게 청소하겠습니다. 그리고 제가 정말 좋아하는 베이스는 2.55가 아니라 2.80입니다.
94. 어떤 경우에도 나는 적어도 2.70m - 3m의 낮은 천장의 실수를 반복하지 않았습니다.
입학 그룹
95. 집에서 나가는 모든 문에는 현관(개인적으로 적합한 모든 크기의 홀)이 필요하다는 점을 즉시 고려하고 싶습니다.
96. 그리고 한 가지 더 - 복도(현관)는 난방이 되고 넓어야 합니다. 친구들은 "차가운"것을 가지고 있습니다. 그것은 여름에만 사용됩니다. 겨울에는 모두가 집에서 옷을 벗습니다. 또한, 유모차나 가방 등을 보관할 수 있는 충분한 공간이 있어야 합니다.
97. 정문은 공통 기초 위에 상자 안에 “매립”됩니다. 현관은 일년 중 언제든지 건조합니다. 겨울에 쌓인 눈은 기초의 따뜻함으로 인해 빠르게 녹습니다. 난방이 필요하지 않습니다.
98. 여러 입구 문. 거친 입구는 이상적으로 보일러실, 다용도실로 연결되므로 주 입구와 복도를 통해 더럽거나 부피가 큰 짐, 도구를 운반하지 않습니다. 옵션으로 차고를 통해 입장할 수 있습니다(프로젝트에 포함된 경우).
99. 나는 거실이나 주방에서도 꼭 테라스로 나가고 싶다.
1층
100. 나는 완전한 지하실을 짓지 않고, 부분적으로 지은 지하실로 슬래브 기초를 만들겠습니다.
101. 1층에는 당구장, 도서관, 영화관 등을 두지 않는 것이 좋다. 글쎄요, 지하실에 2시간 동안 앉아 있을 수는 없습니다. 뇌에 압력을 가하고 숨쉬기가 어렵기 때문입니다. 벽은 콘크리트이므로 아무리 환기해도 도움이 되지 않습니다. 기술 건물의 경우 보일러 실, 보관실, 세탁실이 나쁘지는 않지만 실습에서 알 수 있듯이 모든 친구들이 지하실로 고통받습니다. 항상 어딘가에서 뭔가가 새고 있습니다... 그리고 다시 재정 문제입니다. - 지하실은 약간의 돈을 위한 추가 공간이 아니지만, 전체 돈에 비해 열등한 공간입니다.
103. 나는 보일러실의 단일체 기반에 작은 지하실을 만들겠습니다.
104. 다음 지하실에는 펌프를 낮추고 물을 펌핑할 수 있는 구덩이를 반드시 만들겠습니다.
사다리
105. 일반적인 계단을 계획하고, 방법을 모른다면 그 아래에 약 6평방미터 정도 남겨두십시오. 그러면 평생 "뒤로" 내려가는 것보다 추가 라커/보관실을 추가하는 것이 더 쉽습니다.
주방
106. 나는 25제곱미터의 부엌을 만들고 싶다. 중.
107. 부엌에 3~4㎡의 식료품 저장실을 꼭 만들어라. 그리고 식료품 저장실 자체에는 선반, 선반 등이 많을수록 좋습니다. 그러면 주방 가구를 더욱 디자이너하게 만들 수 있고 뭔가 맞지 않을까 걱정하지 않아도 됩니다. 통조림 식품, 야채, 가정용 화학 물질, 걸레가 달린 양동이, 푸드 프로세서, 찜통 및 기타 이동 장비가 그곳에 보관되어 있습니다. 마치 아주 가까운 곳에 있고 주방을 어지럽히는 것이 없는 것처럼 보입니다. 거의 매일 필요한 것만 준비되어 있습니다.
욕실
108. 각 층마다 욕실이 필요합니다. 밤이 오른쪽 계단에 떨어진 후 나는 냉정한 아내를 모든 사람에게 추천합니다.
109. 안방 침실에 샤워실을 설치하는 것을 적극 권장합니다.
110. 1층에 욕조나 샤워 시설을 갖춘 충분히 넓은 욕실을 제공하겠습니다.
옷장
111. 작품을 선택하는 단계에서 분장실의 필요성에 대해 생각해봤을 것이다. 생각도 못했을 뿐입니다. 이제 맞는 부분을 조각해야 합니다...
112. 집이 단층이 아닌 경우 탈의실은 1층에 있거나 AND 1층에 있습니다. 옷을 갈아입으러 매번 2층에 가는 건 정말 지루해요.
113. 방에 더 많은 공간을 확보하기 위해 작은 탈의실을 만드는 것은 헛된 일이었습니다. 0.5미터에서 1미터 사이의 이 공간은 공간을 절약할 수 없으며 탈의실이 꽉 차면 다른 공간을 지을 수 없습니다.
114. 겨울에는 옷장이나 가구보다는 현관 바로 옆에 큰 탈의실을 만들고 싶습니다. 여성들은 언제 이 부츠 아래에 또 다른 모피 코트를 입는 것이 더 좋은지 이해할 것입니다. 하지만 그녀는 문 옆이 아닌 탈의실에 있습니다... 당신은 그녀를 따라 달려야 합니다.
115. 즉, 탈의실 : 하세요. 1층에 있습니다. 입구 근처. 충분히 크다.
1층에 있는 거실
116. 1층에 작은 침실을 하나 이상 계획하세요.
117. 나는 반드시 1층에 작은 거실이나 사무실을 계획하고 싶다. 아, 얼마나 필요한가! 최소 10미터!
118. 나는 1층 홀과 주방 외에는 여분의 방을 만들지 않았다고 다짐합니다. 2층에 방이 많은데 온 가족이 오르내리기에는 너무 게으르다. 아래층에서는 다들 옷을 벗고, 아래층에서는 TV를 보면서 다림질을 하는 걸 좋아해서 늘 난장판이에요. 나는 차고를 방으로 바꾸기로 결정했습니다. 일반적으로 집 안의 차고는 공간 낭비입니다.
다용도실
119. 조립한 대걸레, 빗자루, 진공청소기를 어디에 보관할지 생각해 보세요.
120. 집에는 작은 보관실을 여러 개(3~4개) 마련하세요. 이제 차고를 제외하고 2개가 있습니다.)) 실제로는 충분하지 않습니다.
121. 나는 즉시 세탁/건조실을 위한 별도의 공간을 만들어주겠다.
122. 세탁에 대한 해결책을 확실히 반복하겠습니다. 벽난로 굴뚝 원리에 따라 벽에 구멍이 있으므로 각 층 (욕실 또는 탈의실)에서 세탁물이 세탁실로 직접 던져집니다. 아무것도 가지고 다닐 필요가 없습니다. 리넨 광산이라고 합니다. 그들은 금속 또는 플라스틱 파이프로 샤프트를 만듭니다. 가장 중요한 것은 내부에 나사가 없다는 것입니다.
123. 거친 입구에 더 가까운 기술실의 기술 세면대. 개인 주택과 매우 관련성이 높은 주제입니다.
집을 짓는 방법: 디자인 아이디어
124. 디자이너에 관해 이야기하고 있기 때문에 다시는 방 디자인을 주문하지 않을 것입니다. 실제로 그들은 그려진대로 모든 것을 수행하지는 않았습니다.)). 그리고 천장을 조립할 때 매우 시급해서 일부를 해체해야 했습니다. 그리고 그림에서는 모든 것이 우리에게 적합했습니다. 나중에 벽지, 돌, 리놀륨, 소파, 램프의 색상과 모양을 보면 그림과 같은 것을 찾지 말고 사용 가능한 것 중에서 선택해야 한다는 것을 이해하기 시작합니다. 아니면 특정 색상의 벽지에 집착하게 되기도 합니다. 그리고 당신은 디자인 아이디어가 아닌 그것으로부터 춤을 추기 시작합니다.
125. 나는 인테리어 디자이너를 고용하지 않겠다(비싸고 종종 무의미하다).
126. 없음 매달린 천장 10,000개의 전구로요.
127. 욕실은 따뜻한 색상으로 꾸미는 것이 좋다. 지금 이런 집에서 살아보는 건 이번이 처음인데, 실내 온도가 5~6도 더 높은 것 같아요.
128. 객실: 복도에 있는 공용 옷장과 안방에 있는 탈의실에도 불구하고 각 객실에는 붙박이 옷장이 필요합니다.
129. 나는 석고보드 벽에 장식용 틈새를 만들지 않겠다. 모든 종류의 쓰레기와 먼지가 (나뿐만 아니라) 쌓이므로 지속적으로 청소해야합니다.
집을 짓는 방법: 기초
130. 물을 쏟을 때 물 유입구와 하수구 배출구에 석면-시멘트 파이프(슬리브)를 깔고 밀봉하는 것을 잊지 마세요. 스트립 파운데이션. 그런 다음 해머 드릴을 사용하여 고품질 콘크리트로 콘크리트 기초 스트립 (하수구의 경우 길이 40-40cm, 직경 11cm)을 펀칭하는 것은 거의 불가능합니다. 메가 도구, 거대한 드릴 및 초인적 강인함이 필요합니다. 파이프 부분에 튼튼한 비닐봉지 몇 개를 놓아 슬리브가 콘크리트가 되지 않도록 하고, 내부에 헝겊을 단단히 채우고, 붓는 동안 움직이지 않도록 제대로 고정하고, 종이에 연필을 사용하지 않고 출구를 정확하게 표시합니다. , 1년 안에 100% 발견되지는 않지만 콘크리트나 다른 곳에 깊은 절단을 합니다. 그리고 깊이도 수정하세요. 나는이 카트리지를 찾는 동안 거의 미쳐 버렸습니다. 쇠 지렛대의 도움으로 만 발견했습니다. 끝이 시멘트로 만들어져 보이지 않았고 두드려도 특별한 소리가 나지 않았습니다.
131. 블록 파운데이션보다는 모노리스 파운데이션을 하는 것이 더 좋을 것 같아요.
집을 짓는 방법: 벽
132. 나는 벽돌을 마주하는 것을 인색하지 않을 것이다.
133. 나는 외장 벽돌을 미리 구입하지 않을 것입니다. 겨울 동안 팔레트에 놓여 있었고 이제는 벽돌의 절반을 씻어야합니다 (항상 가능한 것은 아닙니다).
134. 나는 벽돌을 관리하고 싶지만 석고는 비싸다.
135. 겨울 숲에서 통나무 집을 지을 모든 사람을위한 조언-겨울이 끝날 때까지 지체하지 마십시오. 그렇지 않으면 겨울, 봄, 여름 숲에서 내 집이 지어진 것처럼 나타날 것입니다. 이상적으로는 가을 말에 계약을 체결하여 12월에 천천히 절단을 시작하고 봄까지 마무리하도록 합니다.
집을 짓는 방법: 바닥
136. 콘크리트를 주문할 때 테스트를 위해 콘크리트 샘플이 제출될 것임을 공급자에게 반드시 경고하십시오. 그것은 약간의 규율입니다.
137. "거울에" 부어지는 슬래브의 표면을 평평하게 하면 번거로움이 덜할 것입니다.
138. 사용하지 않을 것이다 나무 바닥— 천장이 흔들리고, 발이 머리를 밟고, 페인트가 날아갑니다. 더 나은 슬래브 또는 단일체.
139. 천장에서는 전기 상자(또는 집의 제어 장치)에서 지하실과 집의 다락방으로 플라스틱 파이프를 배출하는 장치를 제공합니다. 필요할 때 여기에 케이블을 놓을 수 있으며 탭하거나 잘라낼 필요가 없습니다.
집을 짓는 방법: 지붕 공사
140. 나는 복잡한 지붕을 만들지 않을 것입니다. 주 지붕이 될 간단한 큰 박공 지붕과 테라스와 발코니 위에 캐노피, 차 위에 캐노피 만 만들 것입니다. 복잡하다는 것은 비행기의 관절이 더 많아 신뢰성이 떨어진다는 것을 의미합니다. 그리고 복잡하다 = 비싸다.
141. 나는 더 넓은 면적의 지붕 부분을 기본 지점으로 향하게 할 것입니다. 남쪽으로, 지붕의 각도가 최대한 날카 롭고, 면적은 건물의 전체 면적보다 작지 않습니다. (조만간 당신은 태양 전기를 원하게 될 것입니다).
142. 나는 일꾼들이 지붕을 위해 지붕을 준비하는 것을 허락하지 않고 이 일을 지붕수리자들에게 맡기고 싶습니다. 나는 그것을 다시해야했다.
143. 지붕창은 지붕과 함께 즉시 만들고 점진적으로 만들지는 않습니다. 나는 또한 전체 지붕 파이를 한 번에 할 것입니다.
144. 지붕 설치 후 즉시 배수 시스템을 설치하십시오.
145. 나는 100mm의 미네랄울이 지붕 단열에 충분하다는 말을 다시는 듣지 않을 것입니다. 인생에서는 200mm 또는 300mm가 필요하다는 것을 보여줍니다. 나는 지붕 단열을 결코 인색하지 않을 것입니다. 나는 두 번째 다락방 바닥이 있는 보온 주택을 가지고 있습니다. 역청 대상 포진. 밖이 30-35이고 태양이 하루 종일 맑을 때 다락방 바닥 (26-28)은 약간 뜨겁습니다.
146. 나중에 지붕 라이닝을 떠나지 않을 것입니다. 겨울에는 단열재가 터졌거든요! 이제 밑단에는 비계가 필요합니다. 왜냐면... 집 2층 전체. 외관 작업 후에 밑단을 감을 예정이었는데, 외관 작업이 1년 더 연기되었습니다.
147. 나는 실내 작업에 플라스틱 지붕 라이닝을 사용하지 않는다(지붕 라이닝이나 골판지에는 특수 비닐 사이딩을 사용하겠다).
148. 지붕 돌출부를 400~500mm 미만으로 만들지 마십시오.
149. 이전과 마찬가지로 지붕 돌출부를 약 1m 정도 만듭니다. 여름에는 난방이 되지 않으며, 겨울에는 항상 창문에 태양이 있습니다.
150. 누구든지, 어느 곳에서나 26도 또는 심지어 18도 각도의 지붕에는 제설기가 필요하지 않거나 필요하지 않다고 말한다면 믿지 마십시오!!!
151. 지붕에서 눈이 내리는 곳에는 절대로 증축 공사를 하지 않겠다. 올해는 폴리카보네이트 천장 전체가 파괴됐다. 3미터 높이에서 눈이 내렸습니다. 위성 안테나도 설치하지 않았습니다. 눈이 내리면 접시 자체가 구부러지고 설정이 무너지고 머리 하나가 얼음으로 부러졌습니다.
152. 나는 모든 "2층/다락" 고객에게 파이프 근처 지붕에 미리 해치를 만들도록 설득합니다. 그러면 지붕/굴뚝을 수리해야 합니다.
153. 나는 고분자 모래 타일로 지붕을 만들지 않을 것입니다. 그것은 실제로 5-6년 후에 무너집니다.
집을 짓는 방법: 정면
154. 집의 외벽은 양가죽으로 칠해져 있고 밝은 페인트로 칠해져 있습니다. 나무껍데기, 특히 수평의 딱정벌레는 구멍에 흙이 많이 쌓이는 것을 제가 직접 본 적이 있습니다. 그런 문제는 없어요... 가벼운 페인트는 집에 열을 가하지도 않고 퇴색도 덜 해요.
155. 어떻게 해야 할까요? 집 정면에 후크, 선반, 고정 장치, 스탠드 등이 거의 없습니다. 꽃이 있는 화분 아래. 이제 우리는 원을 그리며 걷고 있는데 어디에 화분을 걸거나 놓아야 할지 모릅니다. 저는 화분 걸어두는 걸 정말 좋아해요. 장식용 후크에 대한 모기지를 즉시 만들고 집을 짓는 방법을 계획해야했습니다.
156. 지붕 돌출부의 수직 방향으로 사각지대를 짧게 만들지 마십시오.
집을 짓는 방법: 발코니
157. 개방형 발코니를 만들지 마세요. 필요하지 않고, 누출이 발생하고, 나중에 유지/수리하거나 다시 실행하는 것이 얼마나 어려운지에 대한 다른 사람들의 예가 많이 있습니다.
158. 발코니는 매우 작은 공간과 좋은 전망(예: 보트)이 있는 경우에만 의미가 있습니다. 그렇지 않으면 절대 필요하지 않습니다. 여름에는 여전히 녹색 지구로 끌려 가고 겨울에는 눈을 치우는 것뿐입니다.
159. 집에는 발코니가 필요하지 않습니다. 심지어 좋은 모양우리는 속옷을 흔들기 위해 그를 만나러 나갑니다.))).
160. 최소한 발코니를 방수 처리하고 집과 온도 차이를 만드는 방법을 이해하지 못한 채 발코니를 만들지 마십시오.
161. 아래층에 발코니를 만드는 것도 문제지만, 특별히 외부에 발코니를 만드는 것은 90%의 경우 낭비이다.
162. 발코니는 전혀 쓸모가 없고 심지어 해롭다는 것이 밝혀졌습니다. 왜, 정원으로 곧장 나갈 수 있는데? 땅에 좋은 전망대나 테라스, 벤치를 만드는 것이 더 좋습니다.
집을 짓는 방법: 계단
163. 건축가에게 프로젝트를 수락하기 전에 가구 운반(30~40도 각도, 높이 단계 비율)을 포함하여 사용하기 편리하도록 계단에 충분한 공간을 할당했는지 묻고 싶습니다. 15 / 폭 30, 2단...).
164. 나는 적어도 한쪽 끝에 문이 없는 내부 계단이 있는 집을 결코 짓지 않을 것이다. 낮은 층의 온기와 향기가 모두 위쪽 층으로 전달되지 않도록 합니다.
165. 만약 내가 갑자기 여러 층의 집을 다시 짓게 된다면, 나는 다시 편안하고 넓은 계단을 만들 것이다. 무엇을 위해? 그녀를 미워하지 않으려면.
166. 모션 센서를 통해 계단 조명을 다시 켜서 확실히 다시 할 것입니다. 결과적으로 통과 스위치보다 훨씬 더 편리했습니다. 가장 중요한 것은 전망이 허용된다는 것입니다. 이것은 편안하고 넓은 계단 문제로 돌아갑니다.
167. 참나무 판넬이 있는 금속 프레임에 계단을 다시 만들겠습니다. 어디에서도 움직이거나 삐걱거리지 않습니다.
믿을 수 있고 튼튼하며 실용적인 집을 짓기 위해서는 벽돌을 잘 쌓거나 지붕 수리를 잘하거나 전기를 이해하는 것만으로는 충분하지 않습니다. 고품질 주택은 설계 단계에서 신중하게 계획된 모든 건축 요소의 총체적이고 정확한 조합입니다. 오류와 누락은 시간, 돈, 노동의 낭비를 초래할 뿐만 아니라 심각한 운영 문제, 심지어 생명에 대한 위협까지 초래할 수 있습니다.
이 기사에서는 개인 주택을 지을 때 흔히 발생하는 실수와 이를 방지하는 방법에 대해 설명합니다.
1. 플롯 구매 비용 절감
가장 흔한 실수 중 하나는 모든 것을 구입하고 가능한 한 저렴하게 구축하려고 하는 것입니다. 많은 구매자가 건설용 토지를 구입하는 단계에서도 실수를 합니다. 누구나 최대한의 할인을 받고 더 저렴한 부지를 찾고 싶어합니다.
그러나 모든 좋은 물건이 모두 싸게 나오는 경우는 거의 없다는 점을 기억할 가치가 있습니다. 시세보다 훨씬 낮은 가격에 매매되는 토지의 95%는 여러 가지 단점을 안고 있으며, 급하게 거래를 완료해야 하는 상황으로 인해 5%만 저렴하게 매매된다.
토지가 시장보다 저렴하게 판매되는 가장 일반적인 경우는 다음과 같습니다.
- 경계의 "빨간색 선"이 이웃의 경계를 따라 이어지는 영역;
- 불규칙한 모양과 각도 방향의 플롯;
- 마을의 주요 기반 시설에서 멀리 떨어진 지역;
- 고품질 도로 및 교통 교차로에서 멀리 떨어진 토지;
- 통신이 불가능한 지역, 연결이 불가능하거나 토지 자체보다 비용이 더 많이 드는 지역.
또한 부지를 선택할 때 주택 건설과 쾌적한 생활에 영향을 미치는 심각한 문제는 토지의 지형, 구성, 지하수의 높이일 수 있습니다.
2. 토양 테스트 비용 절감
토지를 선택할 때, 최고의 솔루션부동산을 구입하기 전에 토양 품질 연구를 실시합니다. 관심 지역이 주로 작은 목조 주택과 정원 주택으로 둘러싸여 있는 경우 특히 그렇습니다.
이러한 "환경"의 가능한 이유는 지역 토양이 콘크리트 및 벽돌 주택의 무거운 기초를 지탱할 수 없기 때문일 수 있습니다. 관심 있는 지역의 이웃에게 물어보고 가능한 모든 함정을 알아보세요. 인근 별장이 미래의 집과 동일한 재료로 지어졌고 소유자가 수년 동안 문제없이 살았던 경우에만 토양 분석을 무시할 수 있습니다.
이 문제는 특히 늪지대, 저지대, 수역 근처 지역, 지진이 발생하기 쉬운 지역 또는 산사태가 관찰된 지역과 관련이 있습니다.
3. 잘못 설계된 프로젝트
나쁜 결과로 이어질 수 있는 건설 중 다음 실수는 계획된 주택 설계에 대한 총 비용 절감입니다.
실습에 따르면 아이디어 구현을 전문가에게 맡기는 것이 가장 좋습니다. 대지를 구입하기 전에 미리 해두는 것이 가장 좋으며, 미래 주택의 위치 분석과 디자인 등을 전문 건축가와 함께 논의하는 것이 가장 좋다. 이는 사이트의 결함을 수정하는 데 드는 비용을 적절하게 절약할 수 있는 합리적인 방법입니다.
건축가 디자이너는 다음을 유능하게 계산합니다.
- 기초에 짐을 싣는다.
- 표준에 따라 빨간색 경계선 및 기타 건물을 기준으로 집과 건물의 정확한 위치
- 건물 면적, 발코니 고정, 베란다, 다락방, 벽 배치, 건물, 통신 및 배선 등을 정확하게 계산합니다.
4. 품질이 낮은 건축자재 선택
당신의 별장– 다양한 외부 요인으로부터 지원 및 보호. 당신은 그 안에서 믿을 수 있고 안전하며 편안함을 느끼고 싶어합니다. 그러므로 건축자재를 현명하게 절약하는 것이 필요하다.
많은 사람들은 값비싼 벽돌을 선택할 때 시멘트 비용을 절약하려고 노력하고 고품질 단열재를 구입할 때 더 저렴한 접착제를 찾으려고 노력합니다. 이것은 근본적으로 잘못된 것입니다.
여기서도 유능한 전문가가 구조에 나서서 손톱이나 나사와 같은 작은 세부 사항까지 포함하여 향후 모든 비용이 설명되는 견적을 계산하고 구매 순서를 표시할 수 있습니다.
5. 잘못된 공사 시기
붓기에 가장 좋은시기는 가을이며 자연 조건에서 1-2 개월 내에 건조 될 수 있습니다. 이 경우 집의 기초는 신뢰할 수 있습니다.
6. 기초를 놓을 때의 실수
기초는 집 전체의 핵심으로 최대 하중을 지탱합니다. 하중 지지력을 명확하게 계산하는 것뿐만 아니라 다음 요소에도 의존해야 합니다.
- 결정하는 것이 중요합니다 원하는 유형기반. 지하수를 고려하고 토양 동결 수준 아래에 배치해야합니다.
- 스크류 파일은 빠르게 부식되므로 유기 환경에 설치하는 것은 권장되지 않습니다.
- 콘크리트 작업 중 긴 휴식 시간 동안 솔기는 수평이 아닌 수직이어야 합니다.
- 전문가들은 다른 날에는 층을 붓는 것이 허용되지 않으며 균열, 습기 및 곰팡이가 나중에 나타날 수 있는 부문의 교차점에 깨지기 쉬운 장소가 형성되지 않도록 가능한 한 빨리 수행해야 한다고 말합니다.
- 전문가의 참여와 함께 최신 장비를 사용하면 많은 문제를 피하는 데 도움이 됩니다. 예를 들어, 진동 부착물을 사용하여 콘크리트를 타설하면 기포 형성이 제거되어 공극이 되어 기초가 파괴될 수 있습니다.
7. 벽의 단열이 안되고 이중창이 열악한 건축
겨울에는 그 어느 때보다 따뜻함과 집의 편안함을 원합니다. 개인 주택은 사방에서 날아가기 때문에 단열이 필요합니다. 또한 벽의 외부 클래딩은 고르지 않은 부분과 불완전한 부분을 숨길 것입니다.
출처: rmnt.ru
벽은 최대 50%의 열을 유지하므로 집을 지을 때 (벽을 지은 직후) 단열을 시작하는 것이 논리적이고 정확합니다. 미래에 공극이 생성되지 않고 벽에 과도한 압력이 가해지지 않도록 올바른 단열재를 선택하고 단열 기술을 따라야합니다.
내부 및 외부 벽의 최고의 단열조차도 창문을 절약하고 품질이 낮은 단일 이중창을 설치하면 그다지 효과적이지 않습니다. 최대 20%의 열이 창문을 통해 빠져나간다는 점을 기억하세요.
8. 지붕 및 지붕 설치시 오류
대부분의 최신 지붕 재료는 품질이 상당히 높습니다. 주요 오류는 주로 부적절한 설치로 인해 발생합니다.
예를 들어, 불량한 고정 장치를 구입하거나 특정 유형의 지붕에 적합하지 않은 재료를 사용합니다. 이러한 모든 요소가 함께 결합되어 지붕은 신뢰할 수 없고 수명이 짧다는 사실로 이어집니다.
서까래를 적절하게 고정하고 그 위에 쌓인 스노우 캡의 하중을 계산해야 합니다. 겨울철년도. 지붕을 적절하게 방수 처리하고 환기를 제공하는 것이 중요합니다. 적절하게 구성된 지붕은 건물의 기초나 벽만큼 중요합니다.
9. 방수 부족
방수 설계의 오류로 인해 바닥과 벽이 파괴되어 곰팡이, 가래가 형성되고 집 내부에 지속적으로 높은 습도가 발생할 수 있습니다. 이 모든 것은 다음과 같은 불쾌한 결과를 초래합니다.
- 집 벽의 점진적인 파괴;
- 지하실의 불쾌한 냄새;
- 건물의 외관을 크게 손상시키고 개조 공사를 망칠 수 있습니다.
현명하게 선택하세요 최적의 시스템전문가들이 귀하의 주택에 수력 및 단열재를 공급하는 데 도움을 드릴 것입니다.
10. 환기 부족
공급 및 배기 환기간과해서는 안되는 가정의 적절한 기능의 중요한 부분입니다.
집안의 공기 질량의 적절한 순환이 중요합니다. 기준에 따르면 1시간 이내에 모든 실내 공기를 완전히 교체해야 합니다. 그렇지 않으면 주민들은 과도한 이산화탄소와 신선한 공기 부족으로 인해 건강이 나빠질 것입니다.
코티지에 환기 장치가 없거나 올바르게 건축되지 않은 경우 습기가 증가하여 창문에 항상 안개가 낀다. 그리고 같은 이유로 벽에 곰팡이가 핀다.
11. 게이트가 잘못 선택되었습니다.
시골집에 울타리를 치는 것은 비우호적인 방문과 시선으로부터 주민들을 보호할 뿐만 아니라 강력한 장식 디자인이기도 합니다.
제품에 대한 보증을 제공할 수 없고 설치 기한을 지연하거나 놓칠 수 없는 잘 알려지지 않은 회사의 울타리를 구입해서는 안 됩니다. 특별한 기술로 제작된 공장문은 미래의 문제로부터 당신을 지켜줄 것입니다.
게이트를 직접 만드는 경우 다음을 수행해야 합니다.
- 신중하게 계산하고 상세한 스케치를 작성하십시오.
- 설치 비디오 튜토리얼, 운영 규칙을 시청하십시오.
- 좋은 메커니즘을 선택하십시오.
- 특별한 제어 및 재구성 없이 수년 동안 지속되는 내구성 있는 프레임, 고품질 힌지 및 클래딩을 구성합니다.
12. 집의 부적절한 인테리어 디자인
별장의 내부 배치는 세워진 벽과 기초만큼 중요합니다. 잘못된 레이아웃은 거주자의 집의 편안함과 실용성을 감소시킬 수 있습니다. 그러나 이미 지어진 집을 리모델링하는 것은 비용이 많이 들고 매우 번거로운 작업입니다.
그렇기 때문에 집을 짓기 전에도 어느 방이 어디에 있을지, 그 안에 몇 명이 들어갈지 계획을 세워야 합니다. 개발 면적이 최소화되더라도 주거 및 보조 건물을 신중하게 계획하고 규모를 정확하게 결정해야 합니다.
이 경우:
- 객실을 희생하고 더 작게 만드는 것이 낫지 만 다양한 가정 용품을 보관하는 데 없어서는 안될 장소가 될 식료품 저장실을 관리하십시오.
- 각 어린이마다 별도의 방을 제공해야 하며, 이것이 가능하지 않은 경우 즉시 구역을 지정하십시오.
- 어떤 층에든 가족 구성원을 위한 거실이 여러 개 있는 경우 각 층에 욕실을 배치하는 것이 좋습니다. 욕실에는 선반과 온열 수건걸이를 걸어두는 것을 잊지 마세요.
- 방의 논리적 배치를 잊지 마세요. 주방과 욕실, 화장실은 집 배선 장면을 줄이기 위해 옆집에 배치해야 합니다. 거실 등 옆에 탈의실을 배치하는 것이 좋습니다.
- 주방에서는 모든 가족 구성원이 식탁을 놓을 수 있는 넓은 공간을 제공하는 것이 필수적입니다.
- 계단의 디자인과 위치를 미리 관리하는 것이 좋습니다.
- 별장을 설계하는 단계에서도 벽 뒤, 석고 아래 전선을 숨기기 위해 가구의 대략적인 배치와 관련하여 소켓 설치 위치를 고려할 가치가 있습니다.
- 최소한의 공간을 차지하고 적절하며 불편함을 주지 않는 방식으로 집 입구와 출입구를 고려하십시오.
일반적으로 집을 구입하거나 지을 때 많은 사람들은 이러한 세부 사항에 주의를 기울이지 않습니다. 그러나 실습에 따르면 매년 거주하는 동안 모든 잘못된 생각은 일반적으로 거주자에게 점점 더 많은 불편과 불편을 초래합니다. 따라서 건설을 서두르지 않는 것이 좋습니다. 인테리어 디자인집에서 모든 것을 신중하게 생각하십시오.
13. 자격이 없는 시공업자, 시공업자의 모집
건설을 위한 최선의 준비와 모든 요구 사항을 충족하는 자재 구매조차도 무작위, 테스트되지 않은, 특히 자격이 없는 사람들이 건축업자로 선택되면 모든 노력을 무용지물로 줄일 수 있습니다.
귀하의 미래의 집은 경험이 풍부한 감독의 지도 아래 잘 조율된 작업자 팀에 의해 건설되어야 합니다. 동시에 특정 통신은 배관공, 전기 기술자, 배관공 등 해당 분야의 전문가가 개발된 프로젝트를 엄격하게 따라야 합니다.
동시에, 모든 것에 대해 감독에게 의존해서는 안 되며, 단점, 오류 및 도난을 방지하기 위해 견적에 포함된 소모품의 적합성을 확인하면서 건설의 각 단계를 직접 제어하는 것이 좋습니다.
계약자를 선택할 때 턴키 코티지 건설을 전문으로 하고 무기고에 대해 많은 긍정적인 평가를 받는 신뢰할 수 있는 회사를 선택하는 것이 좋습니다.
결론
고품질의 신뢰할 수 있는 주택을 짓는 데 도움이 되는 여러 가지 사항이 있습니다. 준비 활동, 부지 구입, 토양 연구, 건설 계획 개발 등이 포함됩니다. 전문가들은 별장을 계획하고 지을 때 실수를 피하는 데 도움을 줄 것이며 주택 프로젝트에 대한 고품질 검사를 수행하는 동시에 소유자의 희망 사항을 고려할 것입니다.
건축 자재를 절약하고 계약자를 선택해서는 안됩니다. 또한 건설의 모든 단계를 독립적으로 모니터링하고 사전 컴파일된 견적과 관련하여 자재 소비 및 인건비 준수 여부를 모니터링하는 것이 좋습니다.