아파트 건물의 정밀 검사 비용을 지불하는 방법. 주택 정밀 검사에 대한 기부금 : 발생 및 지불 절차

저는 크라스노고르스크의 모스크바 지역에 살고 있습니다. 2015년 여름, 집 전체는 서비스를 위해 새로운 관리 회사를 선택했습니다. 그녀가 우리에게 지급한 지불금에는 주택 및 공동 서비스 외에 별도의 계정으로 들어온 집 수리를 위한 기부금이 있었습니다. 모든 것이 명확했고 모두가 행복했습니다.

그러나 2018년 1월부터 형법에서 갑자기 주택 및 공동 서비스를 위한 정착촌만 나오기 시작했습니다. 나는 놀랐지만 개의치 않았다. 3개월 후 분기에 대한 점검 기여금이 지급되었습니다. 개인 계정이 아닌 MosObleIRTS를 통해 지불해야했습니다. 인터넷에서 지금은 형법이 아니지만 MosOblLEIRTS가 정밀 검사 기부를 처리할 것이라는 정보를 찾았습니다.

처음에 결제로 결제하고 생각도 못했어요. 그런 다음 Vkontakte에서 우리 지역 그룹을 찾았습니다. “이러한 기부는 선택사항이다”, “우리는 동의하지 않은 사람에게 강제로 지급할 권리가 없다” 등의 논의가 많았다. 나는 새로운 들어오는 지불에 대해 더 이상 지불을 중단했지만 상황 전체에 대해 의구심이 생겼습니다.

세입자가 기여금을 지불하는 방법과 장소를 누가 결정하는지 설명하십시오. 크라스노고르스크 당국이 기본적으로 특정 계정에 지불하도록 강제할 수 있습니까? 이적에 대한 동의가 있어야 하는 건지, 아니면 조용히 기부 대리인을 그렇게 바꾸는 게 정상인가요? 연체 시 불이익이 있나요? 그리고 이 상황에서 무엇을 할 수 있습니까? 제대로 하는 방법?

진정으로,
희망

나는 즉시 말할 것입니다. 기부금을 지불하는 것이 더 낫습니다. 그렇지 않으면 기부금뿐만 아니라 벌금도 지불해야합니다. 지금부터 재정비에 대해 말씀드리겠습니다.

아나스타샤 코르닐로바

누가 재정비를 지원합니까?

모든 아파트 소유자는 점검에 매달 기부해야 합니다. 이 의무는 소유권을 취득한 순간부터 발생합니다.

기부금은 공동 재산의 재정비를 지원하는 특별 기금에 사용됩니다. 아파트. 기금 외에도 법으로 금지되지 않은 다른 출처에서 자금을 조달합니다(예: 대상이 제공하는 보조금을 통해). 러시아 연방.

이 기금의 작동 방식에 대해 자세히 알아보십시오.

기여의 최소 금액은 규제 법적 행위에서 러시아 연방의 주제에 의해 설정됩니다. 따라서 Perm에서는 1 평방 미터의 요금이 부과됩니다. m - 9 R 및 Arkhangelsk 지역 - 7.91 R. 건물 소유주는 예를 들어 일반 일정을 벗어나 무엇인가를 개조하거나 공동 재산의 주요 개조를 위해 더 빨리 저축하기를 원하는 경우 크기를 늘려야 한다고 결정할 수 있습니다.

자본 수리 기금을 형성하는 방법은 아파트 건물의 건물 소유주가 선택합니다. 기부금을 특별 계정이나 지역 운영자의 계정으로 이체할 수 있습니다.

소유자가 첫 번째 옵션을 선택하는 경우 총회에서 다음을 결정해야 합니다.

1. 기부 금액은 해당 지역에서 설정된 최소 금액 이상이어야 합니다.
2. 특별 계정의 소유자(예: HOA 또는 주택 조합).
3. 신용 기관 - 특별 계좌가 개설되는 은행.

소유자가 총회를 개최하지 않고 기부금에 대한 특별 계정을 개설하기로 결정하지 않은 경우 계정은 지역 운영자가 발행합니다.

건물 소유주는 특정 기간 내에 방법을 선택해야 합니다. 해당 주택이 포함된 지역 프로그램의 공식 발표 후 3개월 이상 6개월 이하입니다. 정확한 기한은 당국에서 설정합니다. 국가 권력지역 프로그램을 구성하는 러시아 연방의 주제.

지역 통신사를 찾을 수 있는 곳

특별 계정이 아닌 지역 운영자에게 지불하는 경우 집에 할당된 계정을 직접 관리하고 지불 인보이스를 발행하고 지불을 모니터링 및 기록합니다.

기부금 수령을 추적하고 수리 시기를 알 수 있습니다. 일반적으로이 정보는 주 및 시립 서비스 포털과 지역 정밀 검사 운영자의 웹 사이트에서 사용할 수 있습니다.

통신사가 변경된 경우

귀하의 경우 지역 운영자는 Common Property Capital Repair Fund입니다. 아파트 건물모스크바 지역 - 2018년 1월 1일부터 기부금 적립, 징수 및 처리 권한을 단일 지불 대리인인 MosoblEIRC로 이전했습니다.

실제로 이 날짜 이전에 관리 회사는 소유자에게 송장을 발행했습니다. 그러나 2018 년 1 월부터 모스크바 지역의 아파트 건물 정밀 검사에 대한 기부금 지불 절차가 변경되었습니다. 이제 이러한 지불 문서를 형성하고 노출합니다. MosoblEIRC.

모스크바 지역의 자본 수리 기금은 인터넷에서 지불에 대한 송장을 발행하는 조직의 변경에 대한 정보를 게시했습니다. 직접 봤다고 씁니다. 아마 현지 언론에도 그런 정보가 있었으니 조용히 변화를 이야기하는 것은 불가능하다. 운영자는 이제 지불이 다르게 수락될 것이라고 경고했습니다. MosoblEIRC에서 생성된 지불은 합법적이며 지불해야 합니다.

지불하지 않으면 어떻게 됩니까?

자본 수리에 대한 기여금을 지불해야 할 의무는 주택법 규범에 의해 직접 제공됩니다.

현재 러시아 주택법은 실제로 모든 규범적 근거국가는 매우 역동적으로 변화하고 있습니다. 결과적으로 관리회사의 직원들이 혁신에 대응할 시간이 없는 경우가 종종 발생하며, 이러한 이유로 지불에는 주요 수리에 대한 기여금이 포함됩니다. 동시에, 다른 집들은 그러한 의무로부터 면제됩니다.

의심할 여지 없이, 새 집에 산다는 것은 멋진 일입니다. 깨끗한 입구, 원활하게 작동하는 엘리베이터, 현저하게 작동하는 통신 - 이 모든 것이 많은 불쾌한 문제로부터 생명을 구합니다. 또한 이러한 새 건물의 거주자는 오랫동안 주요 수리의 필요성에 대해 생각할 필요가 없다고 확신합니다.

2018년 모스크바 지역 자본 수리를 위한 기부금

자본 수리에 대한 최소 기여금 설정, 자본 수리를 위한 지역 프로그램 승인, 아파트 건물의 공동 재산에 대한 자본 수리 필요성 설정 절차 결정, 서비스 한계 비용 규모 결정 및 (또는) 모스크바 지역의 정밀 검사 기금을 희생하여 지역 운영자가 지불 할 수있는 아파트 건물의 공동 재산 자본 수리 작업은 러시아 연방 주택법과 모스크바 지역 법에 의해 설정됩니다. 01.07.2013 N 66/2013-OZ "모스크바 지역에 위치한 아파트 건물의 공동 재산 정밀 검사 조직"(2018년 개정).

농촌마을이 도시로 전환되면 농촌마을로 전환되기 이전에 이용했던 자에게 혜택이 제공된다. 소재지 2015년 6월 1일 이후에 전환 또는 합병이 이루어진 경우 모스크바 지역의 도시형 정착을 도시로 전환하거나 모스크바 지역의 농촌 정착 또는 도시형 정착과 도시의 합병.

새 건물의 자본 수리를 위한 기부

신축 건물에 대해 정비 기금에 대한 의무 비용 지불을 완전히 면제하는 것은 불가능하지만 경우에 따라 건물이 유예될 수 있습니다. 집이 비교적 최근에 가동 된 경우 지역 당국은 세입자의 기여금 인정 시작 마감일을 연기 할 권리가 있습니다.

신축건물은 보통 개발사로부터 아파트를 직접 매매하는 건물로 인식되지만, 이 경우 부동산 매매는 물론 주택의 외관, 통신 및 인프라 상태는 중요하지 않습니다. .

새 건물에 유지 관리 비용을 지불해야 합니까? 비용은 합법이며 세입자는 집이 새 건물이고 5년 미만인 경우 자본 수리 비용을 지불해야 합니까?

궁금한 사항이 있다면: 우리 집이 5년 미만인 경우 주요 수리 비용을 지불해야 합니까? 각 지역 및 주제에는 자체 지역 법률이 있으며, 배송 후 얼마나 오래 동안 분담금을 내지 않아도 되는지를 결정합니다. 대대적인 정비.

그러나 때때로 새로 위임 된 주택의 거주자는 지불 문서를받습니다., 자원 공급 조직의 계정 외에도 정밀 검사에 대한 지불 라인이 있습니다. 그러나 결국 새 건물의 정밀 검사에 대한 지불이 취소 되었습니까? 이것은 버그입니까 아니면 합법적입니까?

새 건물의 주요 수리 비용을 지불해야 합니까?

아파트 건물의 정밀 검사 비용은 평방 미터당 약 5000-6000 루블입니다. 각 아파트의 평방 미터. 따라서 월납입금 모스크바를 위해약 15 루블입니다. 평방 당 미터, Voronezh 6.6 루블. 튜멘 20 루블의 경우 평방 당. 필요한 금액은 30년에 걸쳐 누적될 것으로 예상됩니다.

이 기간을 찾는 것은 쉽지 않을 수 있습니다. 이상적으로는 해당 지역의 정밀 검사 기금의 공식 웹사이트로 이동하여 찾아보는 것이 좋습니다. 필요한 정보또는 해당 사이트에 나와 있는 전화번호로 전화하십시오. 또한 그러한 사이트에서 특별한 검색 양식을 사용하여 집에 대한 정보를 찾으려고 할 수 있습니다. 예를 들어, 상트페테르부르크의 경우 양식이 있는 페이지 주소는 http://fkr-spb.ru/house입니다.

신축 건물의 자본 보수를 위한 기부금

그렇다면 개발사로부터 보증 서비스를 받지 못하는 신축 건물의 거주자는 어떻게 해야 할까요? 집이 정의상 새 건물이 아닌 경우 Vseveda Experts(uk.vseveda.org)는 거주자가 스스로 행동할 것을 권장합니다. 이렇게 하려면 집 거주자 총회를 소집해야 하며 이 회의에서 다음 문제를 논의해야 합니다.

러시아 연방 건설부 책임자인 Mikhail Men은 오늘날 주택 완공 후 5년 이내에 주요 수리에 대한 기부를 거부하는 것은 매우 잘못된 일이라고 생각합니다. 실제로 이 기간이 지나면 오늘날의 새 건물은 더 이상 새 건물이 아닙니다. 그에 따르면 오늘날 존재하는 지역 정밀 검사 운영자의 작업 시스템은 더 이상 사용되지 않습니다. 결국 소비에트 시대에 유행했던 공제기금 조성 원칙에 가까운 구성으로 세워졌다. 따라서 이제 주택 평의회는 자본 수리 기금의 일반 계정으로 돈을 이체할지 아니면 주택에 대한 개별 은행 계좌를 개설하고 기부금을 이체할지 여부를 스스로 결정해야 합니다.

새 건물의 거주자는 주요 수리 비용을 지불해야 합니까?

• 건물이 세워진 시정촌 영토;
• 지어진 집의 바닥;
• 엘리베이터의 가용성;
• 집의 공동 재산을 수리하는 데 필요한 자금의 액수;
• 계획에 포함된 작업 범위
• 주택이 운영되는 실제 기간.

재산의 총 면적에 대한 정보는 권리에 대한 국가 등록 증명서에 포함되어 있습니다. 따라서 40 평방 미터의 아파트 소유자에 대한 정밀 검사 기금에 대한 의무 지불 금액. m., 고정 비율이 10 루블 인 지역에서는 400 루블이됩니다.

모스크바 2018 신축 건물의 주요 수리에 대한 기여

한도에 대한 기부 금액. 2015년 모스크바 리노베이션 2016년 1월-6월 2017년 7월-12월 2018년 2019년 2020년 자본 수리에 대한 기여율(루블/제곱미터) 15 15 15 17 모스크바 정밀 검사에서 자본 수리에 대한 기여금 지불에 대한 혜택.

새 건물에서 주요 수리 비용을 지불해야 합니까? 새 집에서 살기 관리 조직을 선택할 때 주의를 기울여야 합니다.. 조직 및 법적 형태는 매우 다를 수 있습니다. 즉, 주택 소유자의 파트너십, 관리 회사등등.

새 집의 주요 수리 비용 지불 여부, 새 건물의 주요 수리에 대한 기여금

지역 정비 프로그램 승인 후 아파트 건물을 건설하여 운영하는 경우 새 건물의 거주자는 러시아 연방의 승인된 주제 마감일(보통 3년) 이후에 정비를 위한 기부금을 납부해야 합니다. 그런 집이 업데이트된 지역 프로그램에 포함되는 순간.

주택 정밀 검사에 대한 기부는 5년 이상 전에 운영에 들어간 주택의 모든 거주자와 건물 소유주가 해야 합니다. 즉, 5년 이상 된 모든 아파트(비상건물 제외)는 자본수리기금을 조성해야 합니다.

세입자는 새 건물의 주요 수리에 대해 분담금을 지불해야 합니까?

또한 주택 소유자가 일정 기간 동안 주요 수리 비용을 지불한 후 해당 주택이 안전하지 않은 것으로 선언되어 철거 대상 목록에 포함된 경우 세입자는 지불한 금액을 전액 환불받을 수 있습니다(회의의 경우 소유자는 이러한 철거 자금을 리디렉션하지 않기로 결정했습니다).

새 건물에서 주택을 구입할 때 많은 소유자는 특정 시간 내에 주택 자본 수리 기금에 대한 지불이 면제될 것이라고 확신합니다. 그리고 그들에게 더 예상치 못한 것은 위에서 언급한 펀드로부터 지불해야 할 금액과 함께 지불 문서를 받는 것입니다. 부동산 소유자는 새 건물의 주요 수리 비용을 언제 지불하기 시작하는지, 그리고 시운전 날짜로부터 5년 미만의 건물과 관련하여 영토 당국의 조치가 합법적인지 여부에 대해 합리적인 질문을 합니다.

마지막 업데이트: 2019년 3월 16일

주요 점검에 대한 영수증은 예외 없이 아파트 건물(MKD)에 민영화된 부동산을 소유한 모든 러시아인에게 매월 제공됩니다. 지불 여부에 관계없이 두 번째 경우에 어떻게 되는지와 이 지불에 관한 다른 많은 질문이 이 기사에서 논의됩니다.

지불 여부

질문에 대한 대답 - 아파트 건물의 정밀 검사에 대한 지불 여부 -는 러시아 주택법 제 158 조에 포함되어 있습니다. 이를 기반으로 복도, 계단, 엘리베이터 등이 아파트 소유자에게 속하기 때문에 비용을 지불해야 합니다. 이 재산은 그들의 공통 지분 재산입니다. 이것은 그것을 양호한 상태로 유지하는 것이 이 부동산을 소유한 사람, 즉 거주자의 책임이라는 것을 의미합니다.

2016년 3월 3일 헌법재판소는 재정비를 위한 기금의 징수가 적법하게 이루어진다는 점을 인정하여 지불이 필요한가에 대한 질문에 'i'에 종지부를 찍었다.

소유자뿐만 아니라 실제 거주자뿐만 아니라 거기에 살지 않는 사람들도 지불해야한다는 것이 흥미 롭습니다. 또한 정밀 검사 영수증은 주거용 건물뿐만 아니라 MKD에 위치한 상업 시설(상점, 미용실, 피트니스 룸 등)에도 제공됩니다. 동시에 한 집의 모든 소유자(개인은 합법, 생활 공간 소유자는 상업)에 대한 관세는 하나입니다.

하지만 임대아파트를 임대하는 사람은 소유자가 아니기 때문에 비용을 지불할 필요가 없습니다. 그리고 재산을 적절한 상태로 유지할 의무는 그것을 일시적으로 사용하는 자가 아니라 소유자에게 있습니다. 또 다른 점은 소유주가 이 금액을 총 임대료에 포함할 수 있지만 그러한 순간은 이미 계약법에 의해 규제되고 계약에 규정되어 있다는 것입니다. 동의 여부는 임차인의 권리입니다.

점검 수수료 금액

최소 기여금액은 연맹의 주체 수준에서 결정되기 때문에 지역마다 다릅니다.

영수증은 일반적으로 다음 공식에 따라 계산되는 총액을 나타냅니다.
S \u003d k * n, 여기서 k는 지역의 계수이고 n은 총 면적(주거용이 아님!) 주택 면적의 평방 미터입니다.

계산 예. 영수증에 따르면 카잔에 사는 Pavlova S.I.는 165루블을 지불해야 합니다. 그녀의 투룸 아파트 면적은 33제곱미터입니다. m. 그녀는 이 공식 33 sq.m. * 5 r / sq.m을 사용하여 기여의 정확성을 확인하기로 결정했습니다. = 165p. 이는 지역 정비 기금이 기부 금액을 올바르게 계산했음을 의미합니다.

그녀가 오류를 발견하면 펀드에 보낸 서면 명세서에서 오류가 발견되었음을 나타내는 재계산 요청을 표현할 수 있습니다. 다만, LCD 변경의 효과가 시작된 시점(2012년 이후)부터, 오버홀을 위한 분담금 의무납입에 관하여 아파트, 그러한 관행은 관찰되지 않습니다. 데이터베이스는 자동으로 생성되므로 오류가 허용되지 않을 수 있습니다. 또는 오히려 시민들은 다른 문제에 대해 더 걱정하고 있습니다. 점검 비용을 전혀 지불하지 않는 방법.

이러한 영수증은 자금을 수집, 분배 및 사용하는 사람인 경우 지역 운영자(펀드)가 보냅니다. 이러한 목적을 위해 거주자가 특별히 개설된 계정으로 자신의 MKD 기금을 만든 경우 이 MKD를 관리하는 조직이 이를 우편으로 보낼 책임이 있습니다. 그리고 이 경우 기여 금액은 설정된 최소 금액보다 훨씬 높을 수 있지만 주택 소유자가 일반 투표로 결정한 경우에만 가능합니다.

때로는 세입자 회의에서 최소 지역 관세보다 큰 금액으로 정밀 검사를 위해 기부금을 징수하기로 결정하는 경우가 있습니다. 물론 반대하는 소유자가 있지만 아무 것도 할 수 없습니다(MKD 소유자의 2/3이 그러한 결정에 투표한 경우). 그렇지 않으면 불완전한 지불로 인해 형법, HOA에 의해 징수될 수 있는 벌금이 부과됩니다. , 등.

수리비를 내지 않으면 어떻게 되나요?

영수증을 무시하는 것은 진정한 의미에서 다음과 같이 엄청난 비용을 초래할 수 있습니다.

• 파트 14.1에 따라. 미술. RF 주택법 155조에 따라 중앙은행 재융자율의 1/300에 해당하는 연체일마다 지역펀드에 위약금(벌금)을 내야 합니다.

  모스크바에서는 이 기부금을 이전 기부금에 대해 당월 20일 이전에 지불해야 합니다. 지역에서는 시간이 다를 수 있습니다. 시정촌의 공식 웹 사이트에서 이것을 따르는 것이 좋습니다.

• 주요 수리에 대한 채무를 회수하기 위해 청구를 제기할 수 있으며, 그러면 벌금과 함께 채무를 반환해야 할 뿐만 아니라 법적 비용도 지불해야 합니다.

이 유형의 지불은 유틸리티를 의미하며 이에 대한 부채의 경우 시민에게 다음과 같은 제재가 적용될 수 있습니다.

• 러시아 연방을 떠나는 금지;
• 재산 압류;
• 재산 압류.

실제로 마지막 두 개는 사용되지 않으며 첫 번째는 매우 드뭅니다.

일반적으로 지역 정비 기금과 같은 유틸리티 서비스는 "알림"으로 행동하는 것을 좋아합니다. 부채의 존재에 대한 통지가 채무자의 주소로 도착하기 시작하고 이 사건이 실패한 후 약 6개월 후에 소환장이 도착합니다.

어떤 경우든, 귀하의 주택이 철거되지 않더라도 여전히 기여금을 지불해야 하며 가급적이면 제 시간에 지불해야 합니다. 기한이 지난 날마다 - 점점 더 많은 비용을 지불해야 합니다.

자본 수리 분담금에 대한 부채는 현재의 주택 수리 및 유지 관리에 대한 부채와 달리 재산과 함께 새 소유자에게 이전됩니다. 유용(후자는 이전 소유자의 부채로 남아 있음). 따라서 아파트를 구입하기 전에 모든 공과금 영수증을 확인하십시오. 또는 판매자가 자신을 대신하여 재판매인에게 부채에 대한 요청을 보내도록 요구하십시오(응답을 받은 후 이를 읽으십시오. 그러면 정산 상태에 대한 정확하고 최신 정보를 얻을 수 있습니다).

예시. Kostyanets D.는 2020년 3월 Drozdov V.에서 아파트를 구입했습니다. 이미 4월에 새 ​​소유자로서 이전 소유자로부터 3,454.56루블의 부채가 포함된 정밀 검사 지불 영수증을 받았습니다. 그는 왜 다른 사람의 빚을 갚아야 하는지에 대한 오해를 풀기 위해 지역 기금에 눈을 돌렸다. 그는 그가 개인적으로 소유한 재산에 대한 지불에 대한 빚을 갚고 있으며 Kostyants D의 빚을 지불하지 않고 있다고 설명했습니다. 그는 자신의 청구를 다음 주소로 보낼 수 있습니다. 전 소유자민사 소송에서 Kostyants가 부채의 존재에 대한 정보를 은폐하여 발생한 손해에 대한 청구를 제기합니다. 지역 기금은 정밀 검사 부채를 "상각"하기를 거부했습니다.

어떻게 지불하지 않을 수 있습니까?

이 수수료 지불에서 면제되는 유일한 절차는 사유화입니다. 즉, 재산을 주 또는 시립 재산으로 반환하면 예산 (주 또는 지역)을 희생하여 정밀 검사가 수행됩니다. 소유자가 아니기 때문에 더 이상 판매할 수 없지만 점검 비용도 지불하지 않습니다.

또한 아파트가있는 사람들은 점검 비용을 지불하지 않습니다.

• 비상 사태로 인정되는 집에서;
• 주 또는 지방 자치 단체의 재산이 될 주택에서 (예를 들어, 고속도로가 이곳에 놓일 것입니다);
• 아파트가 3개 미만인 주택;
• 벽, 기초, 지붕이 70% 이상 마모된 MKD;
• 주택, 수익성이없고 표준 비용보다 높은 정밀 검사 비용 (1 평방 미터당 한계 수리 가격의 형태로 지역에 설정됨).

당연히 개별 주택 소유자는 정밀 검사에 대한 기부금을 지불하지 않습니다.

얼마 동안 사람이 주요 수리 비용을 지불하고 그의 집이 철거에 대해 "선고"를 받은 경우(그리고 소유자가 철거/재건을 위한 기금 분배를 거부하는 경우) 그는 지불한 돈을 환불받을 권리가 있습니다. 동시에 다른 소유자가 그에게 지불 한 자금조차도.

예시. 2016년 7월 1일, Ivanenko G.의 아파트가 위치한 집은 철거 대상으로 인정되었습니다. 그 순간까지 Ivanenko는 매달 정밀 검사 비용을 지불했습니다. 그 전에 - 2014년 1월 3일까지 - 이전 소유자도 정기적으로 지불했습니다. Ivanenko는 23,760 루블의 금액으로 지불 된 자금을 그에게 반환하라는 요청으로 지역 기금으로 향했습니다. 이 금액을 표시하면서 그는 모스크바의 m2당 관세가 15루블이라는 사실에서 진행했습니다. 즉, 33m2의 아파트에 대해 매월 15 * 33 = 495(r)를 지불했음을 의미합니다. 2012년 7월 1일부터 모스크바인들이 영수증을 받기 위해 지불하기 시작한 순간부터 2016년 7월 1일까지 48개월 * 495 r = 23,760 r이 지급되었습니다.

정밀 검사에 대한 지불이 오랫동안 오지 않았고 미납을 깨닫는 지역 기금이 소유자에게 지난 몇 년 동안 기여금을 지불하고 해당 벌금을 지불해야 하는 상황이 있습니다. 이러한 채무의 기간이 3년을 초과하는 경우 소유자는 추심 시효 기간이 만료되어 지불하지 않을 수 있습니다. 지역 운영자, 관리 회사, HOA 등은 최대 3년 동안만 금액을 청구할 수 있습니다.

동시에 소유자가 영수증을 받지 않았기 때문에 기부금을 지불할 이유가 전혀 없기를 바라지 않아야 합니다. 소유자는 수동적으로 영수증을 기다릴뿐만 아니라 주택 및 공동 서비스의 국가 정보 시스템 웹 사이트 (https://dom.gosuslugi.ru) 또는 지역 운영자의 웹 사이트에서 인터넷 기부에 대한 정보를 추적해야합니다. (각 운영자는 자체 공식 웹 사이트를 가지고 있으며 간단합니다. 인터넷 검색 엔진 (Google, Yandex 등)에서 "지역 운영자", "점검"및 지역 이름, 링크 사이트는 첫 번째 줄에 나타납니다.) 개인 계정. 부채, 월납입금액, 위약금 등에 대한 정보가 있습니다. 이 데이터는 납부의무를 이행하기에 충분하며 시민이 인터넷을 사용하는지 여부는 중요하지 않습니다.

누구를 위한 혜택인가요?

저소득층에게는 보조금 형태의 혜택이 제공됩니다. 유틸리티 서비스 금액이 가구 비용의 최대 허용 분담 기준을 초과하는 경우 LC 제 159 조에 따라 적용됩니다.

2016년 1월 1일부터 지방 당국의 결정에 따라 일부 인구 범주는 자본 수리에 대한 분담금을 완전히 또는 부분적으로 면제받을 수 있습니다.

이러한 할인 시스템의 도입은 지방 자치 단체의 재량에 달려 있습니다. 즉, 의무가 아니라 지방 당국의 권리입니다.

이러한 할인은 나열된 범주 중 하나를 나타내는 모든 시민에게 자동으로 적용되지 않습니다. 이를 위해서는 지역 정비기금에 서면으로 신청하고 관련 서류로 신분을 확인해야 한다.

새 집은 개조 비용을 지불합니까?

그러한 의무는 부조리의 극치일 것이므로 LCD는 시설의 시운전일로부터 5년 동안 새 건물의 부동산 소유자에게 정밀 검사 비용을 면제해 줍니다. 그러나 그러한 주택은 러시아 연방 구성 기관의 지역 당국이 정밀 검사 프로그램을 승인 한 후 운영에 투입되었습니다 (주택이 5 세 미만이지만 출판되기 전에 사용되기 시작한 경우) 지역 프로그램의 경우 그러한 예외가 적용되지 않으며 기여금을 지불해야 함).

새 건물은 현재 수리가 필요할 수 있지만 유틸리티 청구서에 이러한 비용에 대해 별도의 열이 할당됩니다.

"주요"라는 용어는 수리를 의미합니다.

• 내부 통신(물 처리, 가스, 물, 전기 등);
• 엘리베이터 및 그 샤프트;
• 지붕;
• 지하실;
• 정면;
• 기초.

5년 동안 이러한 구조물, 통신 및 시설은 대대적인 수리가 필요한 수준까지 마모되지 않으므로 이 기간 동안 새 건물의 거주자가 요금을 내지 않는 것은 상당히 공정합니다.

기부금을 지불하는 데 얼마나 걸립니까?

법률은 기부 기간을 제한하지 않습니다. 집에서 수리가 이미 이루어졌는지 여부, 향후 수리가 필요한지 여부(지역 프로그램에서 제공) 등에 관계없이 매월 최소 금액을 지불해야 합니다.

사실, 점검 자금이 HOA, UK, LCD의 특별 계정(지역 운영자가 아님)에 누적된 주택의 경우 별도 주택에 대한 자금 규모의 최소 표시에 도달하면(이 금액은 러시아 연방 주제의 법률에 의해 설립됨) 주택 소유자의 결정에 따라 지불이 중단 될 수 있습니다.

수리가 언제인지 확인하는 방법

지역 운영자의 웹 사이트와 주택 및 공동 서비스의 국가 정보 시스템에는 지역 정밀 검사 프로그램에 포함 된 지역, 영토, 공화국의 각 주택에 대한 자세한 정보가 포함되어 있습니다. 귀하의 주택이 프로그램에 의해 제공되는 경우 수리 기간(3년 이내), 수행된 작업 유형 및 기타 데이터에 대한 정보를 사용할 수 있습니다. 또한, 지역 기금은 수리 최소 6개월 전에 이벤트에 대해 경고하고 알려줍니다. MKD의 소유자예상 비용, 작업 범위 등 소유자는 회의에서 이에 대해 논의하고 소유자 중에서 대표자를 선출하여 수리의 진행 상황과 결과를 감독합니다.

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110개의 댓글

법률에 따라 거주자는 매월 유지 관리 비용을 지불해야 합니다. 국가가 주택 유지 관리에 대한 책임을 아파트 소유자에게 이전하기 때문에이 절차는 많은 사람들을 화나게합니다. 많은 시민들이 혜택을 받는 방법을 모릅니다.

2014년 8월 1일까지는 적금 및 차감 방식을 선택할 수 있었습니다. 비용을 절약하려면 몇 가지 조항을 숙지해야 합니다.

입법 프레임워크

자금 수집의 적법성뿐만 아니라 조건 및 수량은 LC RF의 169조 및 LC FZ No181의 17조에 의해 설정됩니다. 복구 작업 비용을 지불하는 데 얼마나 걸립니까? 2014 년 1 월 1 일에 러시아 연방에서 고층 건물의 수리 및 복원 작업 수행의 모든 ​​뉘앙스를 나타내는 조항이 발효되었습니다. . 가옥 정비에 관한 법률은 2016년 1월 1일부터 체납 및 과태료 발생에 관한 조항으로 보완되었습니다.

주요 수리는 다음을 정리하는 것을 의미합니다.

• 엔지니어링 시스템 및 내부 커뮤니케이션;
• 외관(단열 및 복원);
• 지하실과 지붕;
• 건물 구조;
• 지붕(상태 및 커버리지 제어);
• 계량 장치 및 엘리베이터 교체.

주요 수리에 대한 기부를 통해 계약자는 고품질의 적시 서비스를 제공하고 고층 건물을 적절한 상태로 유지할 수 있습니다.

또한 법적 프레임워크는 다음을 정의합니다.

1. 모든 부동산(상업용 건물도 포함) 소유주에 대한 의무적인 지불 절차.
2. 지불 금액(연맹의 각 주체가 독립적으로 지정).
3. 기여금 계산 공식(지역 * 해당 지역의 지불 금액).
4. 자금을 수용하고 축적하는 자금(HOA, UK, LCD).

아파트 건물의 정밀 검사를 위한 기금은 고층 건물의 모든 소유자에게 분배되어 이제 건물 상태에 대해 안심할 수 있습니다. 이것은 의심의 여지없이 생활 조건뿐만 아니라 부동산 가치에도 영향을 미칠 것입니다.

지불

요금은 2014년 1월 1일부터 청구됩니다.고정된 금액의 월별 지불을 의미하는 제한 기간을 제공하지 않습니다.

많은 사람들이 아파트 건물의 정밀 검사 비용을 어디에서 지불해야 하는지에 대해 질문합니다. 자금 수집은 간단하게 수행할 수 있습니다. 특정 개인 계정 또는 총회에서 결정되는 지역 운영자의 계정으로 이체됩니다.

회의가 열리지 않았다면, 돈이 자동으로 적립됩니다지불인에게 극도로 불리한 위치인 지역 운영자의 계정에: 대기열의 순서, 은행, 복원 작업 시간은 운영자가 결정합니다.

중요한! 주요 수리에 대한 기여금이 비지역 형식으로 HOA, UK, LCD의 계정에 누적된 거주자는 주택 소유자의 결정에 따라 지불을 중단할 수 있습니다.

지불 금액이 설정되면 각 소유자는 월별 영수증을 받게 되며 최종 금액은 사람마다 다르며 다음에 따라 다릅니다.

• 건물의 나이;
• 엘리베이터의 유무;
• 지불인의 아파트 면적;
• 지역.

작업은 우선순위에 따라 시 공무원 또는 주민(독립 관리 회사의 경우)이 설정합니다. 마감 날짜와 대기열은 관련 정부 기관의 웹 사이트에서 모든 시민이 볼 수 있습니다.

뉘앙스

누가 점검 비용을 지불합니까? 모든 소유자 민영화 아파트 . 주법일부 시민의 지불 면제를 제공합니다. 이 경우 국가는 이를 부담하거나 예산에서 필요한 금액을 보상한다.

주요 수리 비용을 지불하지 않는 방법 및 주요 수리 비용을 지불하지 않을 수 있는 사람:

• 긴급 상황으로 정의되거나 철거 예정인 부동산 소유자,
• 국유 토지에 위치한 부동산 소유자;
• 80세 이상 가족이 없는 연금 수급자.

• 시민 (1-2 그룹);
• 70세 이상 연금 수급자(미혼 또는 기혼);
• 장애 아동 및 보호자.

다른 모든 범주의 점검 비용을 지불해야 합니까? 예, 반드시 각 주제가 최소 지불 금액을 별도로 결정합니다. 평균적으로 소유자는 평방 미터당 6-7 루블이 소요됩니다. 생활 공간의 미터.

소유자는 지불 여부를 선택할 수 없습니다. 지불하지 않으면 벌금 형태의 행정적 처벌이 예상됩니다. 또한 미납 금액에 대해 월별 벌금이 부과됩니다. 주요 수리에 대한 부채를 찾는 방법.

이는 세 가지 방법으로 수행할 수 있습니다.

• 펀드 또는 관리 회사에 적용
• 재단의 웹사이트를 보십시오.
• 다른 양식과 함께 통지서를 받습니다.

수리비를 내지 않으면 엄중한 과태료를 받을 뿐만 아니라 많은 문제를 겪을 수 있습니다.

특권

전체 점검 비용을 지불해야 합니까? 반드시 시민이 사용할 수 있는 우대 프로그램이 있는 것은 아닙니다. 이는 개별 지역에서 채택된 기준에 따라 달라지며 RF LC의 법률 No. 271-FZ 및 No. 176-FZ에 의해 규제됩니다.

보상 금액은 다음에 따라 다릅니다.

• 소유자 상태;
• 공과금 금액;
• 소유자의 소득 수준;
• 생활 공간.

기여금 납부 여부는 지역 복지 사무소에 연락하여 알 수 있습니다.

소유자가 지불에 대한 보상이나 혜택을받을 수있는 프로그램에 따라 사회 보장 당국의 직원이 설명합니다.

시민은 문서 패키지를 준비해야 합니다.

• 혜택의 근거를 확인하는 문서;
• 개인 계정;
• 영수증;
• 재산 소유권을 확인하는 문서;
• 성명.

연방법은 다음에 대해 50%의 보상금을 정의합니다.

• 체르노빌 원자력 발전소 사고 청산 참가자;
• 재향 군인, 위대한 애국 전쟁및 기타 적대 행위.

불행히도 오늘날 많은 지역에는 모스크바와 그 지역과 달리 추가 우대 프로그램이 없습니다.

미납 시 처벌

많은 부동산 소유자는 이러한 수수료를 지불하지 않는 사람들은 어떻게 되는지 묻습니다. 대답은 매우 간단합니다. 행정 처벌이지만 그 심각성은 부채 총액에 따라 다릅니다. 필요한 금액을 지불하지 않으면 아파트 소유자는 아파트에서 벗어날 수 있다고 생각하는 11%에 해당합니다.

언제 2개월 이내에 해당 금액을 미납연속적으로 주택 소유자는 부채를 상환해야 할 필요성에 대한 알림을 받습니다. 더 이상 지불하지 않으면 소유자는 재판에 직면하게 되며, 대부분 부채를 지불하기로 한 결정으로 끝날 것입니다. 법적 비용과 함께 벌금도 부과됩니다.

중요한! 벌금 외에도 채무자는 체포되어 재산을 압류할 수 있을 뿐만 아니라 출국을 금지할 수 있습니다.

특권층의 시민에게도 동일하게 적용됩니다. 2개월 부채의 경우 보조금 지급이 중단되고 통지를 무시할 경우 법원에 소환됩니다. 그러한 사건의 결과에 대한 근거는 LC RF의 155조(14.1부)입니다.

새 건물

새 건물의 세입자는 수리 비용을 지불해야 합니까? 수리비는 집의 나이에 관계없이 모든 소유주로부터 징수됩니다(비상 건물 제외).

먼저 새 건물로 간주되는 건물을 결정해야 합니다. 일반적으로 이들은 2016년 7월 1일 이후에 가동에 들어간 건물입니다. 이전에 인도된 다른 모든 건물은 새 건물로 간주되지 않습니다. 그러나 알고 고려해야 할 몇 가지 뉘앙스가 있습니다.

인계계약을 체결한 후 5년 동안은 개발자 본인이 보증하므로 문제가 발생하면 매니지먼트 회사를 거치지 않고 직접 제거해야 합니다. 정밀 검사 비용은 불법으로 간주됩니다.집이 5년 미만이고 관리회사가 임의로 영수증을 발송하는 경우.

건물이 2016년 7월 1일 이전에 인도되고 개발업체의 보증이 없는 경우 임차인은 회의를 열고 모든 문제를 해결해야 합니다. 어쨌든, 그들은 정밀 검사에 대한 비용이 청구됩니다. 그들은 모든 복원 작업, 시간 및 은행을 관리할 회사를 선택해야 합니다. 형법과 화폐 기금이 있으면 모든 복원 작업을 수행할 수 있습니다.

또한 지역마다 새 건물 인도 후 수리에 대한 공제 없이 기간을 결정하는 자체 법률이 있다는 점에 유의해야 합니다. 예를 들어, 사라토프 지역에서는 3년, 모스크바에서는 5년입니다. 이에 주의하고 이러한 문제와 관련된 법률을 주의 깊게 연구해야 합니다. 새 건물에 대한 주요 수리는 현지 법률에 따라 비용이 청구됩니다.

유용한 비디오 : 주요 주택 개조 비용을 지불해야합니까?

주요 수리에 대한 기여는 고층 건물에 부동산을 소유한 모든 시민의 책임입니다. 규칙을 무시하면 행정적 처벌을 받게 됩니다. 주요 수리 비용을 지불하지 않는 방법을 찾는 데 시간을 낭비해서는 안 되며, 법을 따르는 것이 좋습니다. 세입자 자신이 아니라면 누가 아파트 건물의 정밀 검사를 돌볼 것입니다.

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