مثال على التقدير المحلي لإعادة الإعمار. تكلفة خدمات إصلاح أو إعادة بناء المنزل

أسئلة لنا

اتصل أو اكتب، وسوف نقوم بالرد على أسئلتك وصوتك أسعار تقريبيةلحساب التقدير

كيف يتم إعداد تقدير لتجديدات الشقق؟

يتم إعداد تقدير تجديد الشقة مع مراعاة متطلبات جودة الإصلاحات. يوضح الجدول السعر التقريبي لكل متر مربع من الأرضية:

تقدير لبناء منزل (خاص)

يتم إعداد التوثيق على أساس مشروع يشير إلى جميع هياكل المنزل ويحتوي على معلومات حول المواد المخطط استخدامها. علاوة على ذلك، من المهم ألا تكون هناك بيانات عن حجم المواد فحسب، بل أيضا عن كميتها في كل مرحلة من مراحل العمل. سيسمح لك ذلك بتخطيط جدول التسليم، وبالتالي حساب تكاليف التسليم.

المراحل الرئيسية لوضع تقدير لبناء منزل خاص:

تطوير والموافقة على كل بند (المواد والعمل)؛
تحسين التكلفة؛
حماية الخبراء وموافقتهم في السلطات المختصة.

الأحكام الرئيسية لوثائق تقديرات البناء هي:

العمل التأسيسي
تكلفة مواد البناء
العمل على بناء الجدران ووضع ألواح الأرضيات؛
تركيب الهياكل المعدنية.
تقدير لوضع شبكات المرافق؛
تركيب السقف
تشطيب المبنى.

عند حساب تكلفة العمل، لا ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار حجمه فحسب، بل يجب أيضًا مراعاة التقنيات المستخدمة والمواعيد النهائية وعدد المتخصصين المشاركين. التوفر معيسمح الجدول الزمني لأعمال البناء والتركيب للعميل بالتحكم في توقيت المشروع، وتحديد مدى تزامن العمل المخطط له مع ما تم إنجازه وفقًا للجدول الزمني. بمساعدة وثائق التقدير، من السهل تنظيم جدول العمل والحسابات.

طرق الحساب الأساسية:

كثيفة العمالة. الأنسب لبناء الأجسام الصغيرة ويحتوي على كميات ثابتة؛
عالمي. تحتوي الوثيقة على أقسام تنعكس فيها جميع الأعمال الرئيسية خطوة بخطوة، وتشير إلى تكلفة المواد وتكاليف نقلها. بمساعدة مثل هذا التقدير، يكون الأمر أكثر ملاءمة للتحكم في البناء؛
موسعة. تم إعداد الوثيقة بأكبر قدر ممكن من التفاصيل وتحتوي على معلومات محدثة عن تكلفة مواد البناء والنفقات الأخرى ذات الصلة. حتى الشخص غير المطلع على تعقيدات البناء يمكنه فهم ذلك.

تقدير لتركيب الأساس

عند إعداد الوثائق لبناء أساس المنزل، من المهم أن تأخذ في الاعتبار التضاريس وفئة التربة وعدد طوابق المهمة المستقبلية والمواد التي سيتم استخدامها أثناء البناء. تم تطوير تقدير الأساس بناءً على مخطط تفصيلي للمنزل. في هذه الحالة، يجب على العميل أن يقرر مسبقًا نوع الأساس الذي سيتم بناؤه - شريط، أو كومة، أو متجانسة، وما إلى ذلك. اهتمام خاصعند الاختيار، يجب عليك الانتباه إلى المواد التي سيتم بناء المنزل منها - الطوب، وكتل الرغوة، والأخشاب الصلبة، وما إلى ذلك.

يجب أن تنعكس جميع الأعمال في التقدير على مراحل:

حفر حفرة,
تسليم المواد إلى الموقع،
صب الأساس ،
أعمال العزل المائي، الخ.

سيؤدي التقدير الذي تم إعداده بشكل احترافي إلى إنشاء أساس موثوق ودائم. وبالنظر إلى أن عمر الخدمة للهيكل بأكمله سيعتمد على جودة الأساس، ينبغي الوثوق في تطوير وثائق التقدير فقط للمتخصصين المؤهلين.

تقديرات لتركيب السقف

قبل البدء في إعداد الوثائق، يتم إجراء فحص شامل لحالة "فطيرة التسقيف" أو أساس السقف، وبعد ذلك يتم إعداد تقرير الخلل. ويعكس التقرير الأعطال والعيوب التي تم اكتشافها أثناء الفحص. يعتمد عدد نسخ هذه الوثيقة على عدد الأطراف المعنية.

مثال على الفعل المعيب

وبحسب الإحصائيات فإن 15٪ من الأموال المخصصة لصيانة المساكن يتم إنفاقها على أعمال التسقيف. يعتمد التردد والتكلفة العالية للإصلاحات وتكاليف التشغيل بشكل مباشر على جودة السقف. باستخدام المواد والتقنيات الحديثة، من الممكن توفير طلاء متين يتطلب الحد الأدنى من تكاليف الإصلاح والصيانة.

إذا تقرر تركيب السقف فيه وقت الشتاء، يجب أن يأخذ التقدير بالضرورة في الاعتبار معاملات الزيادات في الأسعار في فصل الشتاء - التكاليف المرتبطة بتنفيذ أعمال الإصلاح والبناء في الشتاء (GSNr 81-05-02-2001).

السقف الحديث عبارة عن هيكل معقد يتكون من عدة طبقات - العزل وحاجز البخار وحماية الرياح ومواد التسقيف. وبالإضافة إلى ذلك، من الضروري ضمان التهوية الكافية للمساحة تحت السقف، وتوفير الحماية من التكثيف وفقدان الحرارة. يجب أن يعكس تقدير تركيب السقف جميع الأعمال المتعلقة بحل هذه المشكلات. يجب أن تعهد بإعداد الوثائق إلى المتخصصين في شركتنا.

تقدير للجهاز الأنظمة الهندسيةمنازل

يعد تركيب الاتصالات ضروريًا لحياة مريحة للأشخاص في منزل خاص. من أجل التنفيذ الكفء وتحسين التكلفة، تم وضع تقدير لتركيب الأنظمة الهندسية في المنزل. وبناءً على هذه الوثيقة، يتم تنفيذ المهام الموكلة خطوة بخطوة، وتتاح للعميل الفرصة للتحكم في مسؤولية العمل وتوقيته.

توزيع تكاليف ترتيب شبكات المرافق

الأعمال الرئيسية المدرجة في التقدير:

تركيب التدفئة. ينص على تركيب غلاية التدفئة، المرجل، معدات الضخ، خزان التوسع، توجيه الأنابيب، تركيب "الأرضيات الدافئة"، توصيل المشعات، إلخ. سيسمح لك تقدير حساب أعمال التثبيت بتحسين التكاليف والتحكم في وتيرة العمليات؛
جهاز الصرف الصحي. يشمل تركيب ناهض ومد خطوط أنابيب داخل المنزل وربط الاتصالات عن طريق الرهن خارج محيط المنزل وتركيب عداد وتوصيل مواسير الصرف الصحي به وغيرها وبناء على طلب العميل تقدير منفصل لتركيب أنبوب أو يمكن تطوير تركيبات السباكة المتصلة؛
جهاز إمدادات المياه. قد يشمل بناء بئر وتركيب مضخة غاطسةوتركيب أنابيب إمدادات المياه، وتركيب أنظمة معالجة المياه، وتركيب خزان الاستقبال، وما إلى ذلك؛
ترتيب نظام إمدادات الطاقة. يشمل تركيب الكابلات، وتقدير تركيب المفاتيح والمقابس، وتوصيل المعدات الكهربائية، وأجهزة تنظيم الحرارة، والأنظمة المنزل الذكي"إلخ.

في الآونة الأخيرة، يتم طلب تقديرات متزايدة لتركيب أجهزة المراقبة بالفيديو وأجهزة إنذار الحريق. مجموعة منفصلة هي تركيب أحدث الاتصالات الهندسية ومهمتها التجميع والصرف المياه الجوفيةوهطول الأمطار. ويتم تركيبها وتركيب المعدات وفقًا للتقدير، إلى جانب بناء الأساس وتركيب السقف (صرف العواصف، والصرف الصحي، وأنظمة الصرف الصحي). يمكن أيضًا وضع تقدير لتركيب مكيف الهواء وتركيب نظام التهوية. يتم تطوير جميع الوثائق بناءً على المشروع المقدم من العميل.

تقدير للمناظر الطبيعية

تشير المناظر الطبيعية إلى التدابير التي تهدف إلى ضمان الجماليات والامتثال للمتطلبات الصحية والنظافة للمنطقة المحلية. سيساعدك تقدير تنسيق الموقع على تجنب النفقات غير المعقولة عند حل هذه المشكلات.

في معظم الحالات، تتضمن الوثيقة ما يلي:

وضع البلاط وترتيب المسارات.
تنسيق الحدائق (زراعة الأشجار، تنظيم أحواض الزهور، "شرائح جبال الألب"، المروج)؛
تركيب الأنظمة الهندسية الخارجية (مياه العواصف والصرف الصحي)؛
تركيب إنارة الشوارع؛
أعمال الحفر.
حالة الخزانات الاصطناعية.
تركيب ديكورات معمارية صغيرة وغيرها.

يعكس التقدير تكلفة المواد والعمل المنجز واستخدام المعدات. عند إعداد الوثائق، تنطبق المعايير التالية:

TSN-2001 (موسكو).

الوثائق التي طورها المتخصصون في شركة Smeta365 مضمونة لتلبية كل ما هو موجود أنظمةوالاشتراطات التي تفرضها هيئات التفتيش.

تقديرات لتركيب السياج

تعكس هذه الوثيقة بالتفصيل جميع أنواع الأعمال المرتبطة بتركيب السياج بالتكلفة الحالية، وكذلك تكلفة المواد المطلوبة لتنفيذ المهام. العوامل المؤثرة على تكلفة تركيب الأسوار:

نوع التربة في الموقع،
المواد المستخدمة لإنشاء السياج،
نوع السياج (شعرية، صلبة، مجتمعة، وما إلى ذلك)،
استخدام المنتجات الفنية والزخرفية (على سبيل المثال، تزوير)،
ارتفاع السياج،
محيط المنطقة المسيجة. يجعل التأثير المباشرلتحديد تكلفة تركيب الأسوار.

سيشمل التقدير الذي تم جمعه من قبل متخصصين مؤهلين في شركتنا ما يلي:

القياس ووضع العلامات،
أعمال الحفر,
حفر الآبار (لتركيب دعامات السياج)،
تركيب سياج,
تركيب البوابات وفتحات الدخول وتصحيح الأخطاء.

تعكس الوثيقة تكاليف تسليم وتحميل وتفريغ المواد والمعدات. بشكل منفصل، يمكن إجراء تقدير لأعمال التركيب، مع الأخذ في الاعتبار التغيرات المحتملة في أسعار السوق، وتكلفة الكهرباء المستهلكة عند استخدام المعدات، وما إلى ذلك. وسيسمح لك تقدير تركيب السياج بتحسين التكاليف والتحكم في توقيت العمل في كل مرحلة.

سيقوم المقدرون المحترفون لشركة Smeta365 بتطوير الوثائق لأي نوع من الخدمات في مجال البناء والإصلاح. اتصل بنا أو راسلنا وسنناقش كافة تفاصيل التعاون!

بطرق مختلفة، بالنسبة للهياكل الحاملة، نستخدم M300 وM350 فقط. تعتمد الدرجة الدقيقة على نوع الهياكل التي يتم صبها، على سبيل المثال بالنسبة لـ TISE: الركائز M300، والشواية M350.

نقوم بإجراء مسوحات مبسطة - وهذا يعني حفر بئر واحدة يصل عمقها إلى مترين، وعينات من التربة، ومسح المياه الجوفية باستخدام رادار مخترق للأرض (هذا يكفي للمباني الخشبية وخفيفة الوزن). إذا كانت نتائج هذه الدراسة مشكوك فيها، فإننا نقوم بإجراء بحث كامل. إذا كان المبنى ثقيلا، فإننا نقوم في البداية بإجراء مسح كامل للتربة للموقع على عمق كبير.

المعدات الثقيلة المستخدمة: مثقاب بعجلات، خنادق، مضخة خرسانة (ليس دائمًا، ولكن جودة الصب ستكون أفضل معها)، جرارات، حفارة.

تشتمل المعدات الخفيفة على: مثقاب محرك يدوي (أحيانًا)، مدك اهتزازي، هزاز داخلي للخرسانة وأدوات يدوية أخرى

إذا كان هناك كامل المسوحات الجيولوجيةالمكان الذي سيتم بناء منزلك المستقبلي فيه بالضبط - فترة الضمان هي خمس سنوات. وفي حالة غيابهم تكون فترة الضمان سنتين؛ إذا لم تقم بإجراء أي مسوحات ولا تخطط لها، فإننا نستخدم الجيولوجيا المبسطة لدعم أنفسنا.

من الأفضل إلى الأسوأ. الأكثر أفضل وقت- أغسطس / سبتمبر. لا يزال الجو جافًا وليس حارًا جدًا. ثم الصيف هو الأفضل. من الممكن تمامًا البناء في مايو وأكتوبر ونوفمبر، لكن في بعض الأحيان يكون الأمر صعبًا. البناء في الشتاء مسموح به (حتى أن له مزاياه)، ولكن من الأفضل أن يتم صبه حتى -15 درجة. أنصحك بتجنب أشهر الربيع ذوبان الثلوج وجفاف التربة بكل الطرق الممكنة، خاصة عند إنشاء الأحزمة غير المدفونة.

العامل الرئيسي هنا هو درجة ارتفاع التربة. إذا كانت مرتفعة، فإن متطلبات قوة وصلابة الأساس ستكون أكثر صرامة. على سبيل المثال، الأساسات المصنوعة من الكتل الجاهزة لديها صلابة منخفضة للغاية. بالنسبة للتربة ذات الرفع المعتدل أو الشديد، من الضروري وضع أسس مسبقة الصنع من الخرسانة المسلحة المتجانسة أو المتجانسة على شكل إطار جامد مكاني واحد. ويشمل جميع الأسس، حتى الداخلية منها. بالإضافة إلى ذلك، فإنها تصنع وسادة مضادة للقاذورات. هذا يقلل من التشوه.

وهي مصنوعة لتصريف المياه المتدفقة من السطح، وكذلك للحماية من المياه السطحية. يبلغ عرض المنطقة العمياء 70 سم على الأقل، بالإضافة إلى أنها يجب أن تكون أوسع من الكورنيش بمقدار 20 سم، وإلا فإن المياه المتدفقة من السطح سوف تغسل التربة وركود تحت المنزل.

إذا كانت التربة تنحسر، فيجب أن يكون عرض المنطقة العمياء 1 متر على الأقل، ويجب أن يكون أوسع بمقدار 30 سم من الجيوب الأساسية.

تتكون المنطقة العمياء من ميل بنسبة 1:5. يجب أن تحتوي على طبقة أساسية وطلاء مقاوم للماء (خرسانة بسمك 8 سم أو أكثر). من الضروري إزالة التربة النباتية حول الأساس إلى عمق 10-15 سم ووضع طبقة من الطين الناعم. يجب أن يتم ضغطها جيدًا.

النقطة الأولى هي إعداد مشروع بناء (تقدير وترتيب العمل). ثم يتم تحديد الموقع وتحديد نوع التربة وقياس مستوى المياه الجوفية وعمق تجمدها. إذا لزم الأمر، فمن الضروري تجفيف المنطقة، وضغط التربة، وتصريف المياه الذائبة ومياه الأمطار. فقط بعد ذلك يتم تطوير الخنادق للمؤسسة.

لتقييم مشروع إعادة بناء المباني السكنية والمباني الصناعية والإدارية، يمكن استخدام كل من مجموعات البناء في الجزء 46 ومعايير الإصلاح المنظمة حسب الأقسام: الواجهات، الجدران، التركيبات الكهربائية، النوافذ، المرافق الخارجية والداخلية، السباكة، الكسوة، الزجاج والرسم و أعمال التجصيصوالسقف والسلالم والفتحات والأرضيات والفواصل والأسقف. دعونا نفكر أمثلة على تقديرات إعادة الإعمارحيث يتم تقوية الأساسات وعناصر البناء الأخرى للمبنى.

مثال على وضع تقدير لتعزيز أساس المبنى

الأساس المنطقي	اسم	العقيد. حدود	أساسي مرتب	ايكماش	الفراء الراتب	المجموع
TER08-01-002-02	بناء الأساس الحجر المسحوق	1 م3 من القاعدة	38,35	80,92	10,17	250,46
TTS-408-0021 (استبدال المادة بالناقص)	حجر مكسر لأعمال البناء والتركيب درجة 400 جزء 3-10 مم	م3		0	0	100,53
TSC-408-0052	الحصى المسحوق لأعمال البناء والتركيب ماركة Dr.16 بكسر 40-70 ملم	م3		0	0	60,42
TER01-02-008-01	ملحوظة تنظيف ألواح الأساسمن الأوساخ أثناء إعادة الإعمار	مساحة قاعدة مدمجة 100 م2	85,83			92,55
TER11-01-004-09	تركيب طلاء العزل المائي مع التمهيدي	مساحة 100 م2	577,43	33,32	0,68	949,86
TER08-01-003-07	طلاء البيتومين العازل للماء في طبقتين على الركام والطوب والخرسانة	مساحة 100 م2	394,53	80,58		2850,75
TER06-01-001-22	بناء الخرسانة المسلحة أساس الشريطيصل عرضها إلى متر في الأعلى	100 م3 (حديد)-خرسانة	7729,87	5182,26	627,76	179547,21
TER46-03-007-02	فتحات التثقيب في الهياكل الخرسانية	1 م3	484,56	1749,93	215,23	2234,49
مصطلح38-01-006-08	ملحوظة إنتاج المراسي الملحومة لتعزيز الأساس	1 طن من الهياكل المعدنية	2392	2915,19	25,99	12351,8
TTS-101-1139 (استبدال المادة بالناقص)	ملف تعريف مدرفلة على الساخن من المعدن المنحني	ت				6338,78
تحويل النص إلى كلام-101-3688	القناة رقم 16 درجة الصلب St3ps	ت			0.00	7934,4
تحويل النص إلى كلام-101-1803	النطاق العريض الصلب 10-12 ملم الصف St3sp	ت			0.00	6719,93
تحويل النص إلى كلام-101-2545	زاوية فولاذية مقاس 75x75 ملم	ت				5824,32
TER09-05-002-02	ملحوظة لحام الزوايا لأعمال إعادة الإعمار	10 طن هياكل معدنية	386,96	309,44		893,09
تحويل النص إلى كلام-101-2545	زاوية معدنية 75x75 ملم	ت				5824,32
TER06-01-015-09	ملحوظة تركيب الأجزاء المدمجة (المراسي)	ت	387,17	48,26	3,79	11410,64
TTS-204-0064 (استبدال المادة بالناقص)	جزءا لا يتجزأ من الجزء الموردة بشكل منفصل للحام	ت				10975,21
تير69-2-1	حفر ثقوب بقطر 20 ملم في الطوب بمطرقة الحفر الكهربائية	100 حفرة	91,63	13,44		105,07
TER06-01-092-01	تركيب شبكات بوزن عنصر 20 كجم تقريبًا. وضع شبكة التسليح	ر من الأجزاء المدمجة	510,35	101,19	14,85	6400,25
TTS-204-0066 (استبدال المادة بالناقص)	الشبكة D = 12-14 مم مصنوعة من فولاذ التسليح فئة A-I	ت				5747,72
تسك-101-3891	شبكة ملحومة D = 5 مم مصنوعة من سلك 100 × 100 مم	م2				39,26
TER06-01-092-07	تركيب قضبان التسليح D=8 مم في الحائط	ر من التعزيز	722,14	76,75	10,34	6608,09
TER31-01-025-01	إنشاء منطقة عمياء بسماكة 0.2 م مصنوعة من الأسفلت على قاعدة من الحجر المسحوق	منطقة عمياء بمساحة 100 م2	552,15	268,42	61,4	10515,1

يتم تجميع هذا المثال لتقدير إعادة بناء مبنى سكني من أسعار الجزء 46 من مجموعات البناء، والتي تحتوي على معايير التكلفة للعمل على تقوية الأساس والجدران وهياكل البناء الحاملة جزئيًا، واستبدال سقف المبنى ، وإصلاح الواجهة وهي:

تقوية العناصر الهيكلية الأساسية للمبنى (الأساسات والأعمدة والأرضيات والجدران المصنوعة من الطوب) بالخرسانة المسلحة والأطر الفولاذية والعوارض والعلاقات؛

استبدال أرضيات خشبيةفي المنازل بين الطوابق باستخدام الخرسانة المسلحة متجانسة؛

ضرب الجص من الأسطح الخشبية والطوب للأعمدة والجدران والأسقف.

ثقب الفتحات والمنافذ والأخاديد في الهياكل المصنوعة من الطوب والخرسانة والحجر للجدران والأرضيات والأسقف، وحفر الخرسانة المسلحة بمثقاب مطرقة؛

التفكيك المعقد والمتكامل للمباني، بما في ذلك. الأرضيات والجدران والسلالم والأساسات وأنظمة السباكة.

كمثال لتقدير أعمال إعادة الإعمار، فكر في حساب تقوية جدران الطوب للمبنى السكني مبنى سكنيتم تجميعها في قاعدة بيانات التسعير الإقليمية باستخدام طريقة المؤشر الأساسي.

مثال على وضع تقدير لأعمال إعادة الإعمار لتقوية الجدران

الأساس المنطقي	اسم	العقيد. حدود	أساسي مرتب	ايكماش	الفراء الراتب	المجموع
TER46-01-004-03	تقوية جدران الطوب برباطات فولاذية	1 ر	3429,52	171,59	19,21	13643,31
TTS-101-1871 (تم حذف المورد)	القناة 16-24 مصنوعة من الفولاذ 18SP	ت		0	0	7468,17
TSC-204-0015 (تم حذف المورد)	فولاذ التسليح المدرفل على الساخن D = 20-22 ملم فئة: A-II	ت		0	0	8428,01
TSC-204-0007	فولاذ التسليح المدلفن على الساخن D= فئة 20-22 مم: A-I أملس	ت				8200,9
تحويل النص إلى كلام-101-3687	قناة الصف الرابع عشر St3ps	ت			0,00	7934,4
تسك-101-1642		ت				7631,24
تحويل النص إلى كلام-101-1453	قضيب ربط أسود 20 مم، الطول 600-1050 مم	ت				10184,13
تسك-101-2049	فلكة مجلفنة 30 ملم	كجم				38,41
تسك-101-0132	صامولة مجلفنة سداسية بقطر سن 30 ملم	1 ر				33622,58
مصطلح37-02-015-25	ونش معلق (قوة سحب 1.6 طن) على ارتفاع 5 متر تقريبًا. تركيب اقتران رافعة	1 رافعة ونش	14,91	83,86	11,37	99,07
مصطلح37-02-015-29	ونش معلق (قوة سحب 1.6 طن) على ارتفاع من 5 م إلى 10 م تقريبًا. تركيب وصلات رافعة على ارتفاع أكثر من 5 أمتار	1 ونش	20,55	119,2	16,43	140,16
TER46-01-004-02	ملحوظة تقوية جدران الطوب (العناصر الهيكلية) بروابط فولاذية	ت	3738,49	1444,7	129,38	13185,84
TSC-204-0012 (تم حذف المورد)	فولاذ التسليح المدلفن على الساخن فئة التشكيل الدوري A-II، D 12 مم	ت				9285,95
TTS-101-1808 (تم حذف المورد)	زاوية متساوية الأضلاع 18 كيلو بكسل، عرض الرف 35-56 ملم	1 طن من الهياكل المعدنية				6112,39
تسك-101-1642	زاوية متساوية الأضلاع ماركة VSt3kp2 مقاس 100×100 سمك 10 مم	ت				7631,24
تسك-101-3777	صفائح معدنية مدرفلة على الساخن من الدرجة St3 بسمك 10-13 مم	ت				11028,77
مصطلح38-01-006-08	تركيب وإزالة الروافع اليدوية وتجميعها يدويًا أو باستخدام الروافع ذات الأقواس والسلالم وما إلى ذلك. لحام الأجزاء والهياكل المعدنية	ت	2392	2915,19	25,99	12351,8
TTS-101-1139 (تم حذف المورد)	مقاطع الصلب المدرفلة من الفولاذ المدلفن على الساخن بدرجة St3sp بسمك 7-8 مم	ت				5320,74
TSC-204-0020	معدن مقوى مدلفن على الساخن، قطر 8 مم، مقطع دوري A-III	ت				8522,54
TER13-03-002-04	تحضير السطح GF-021	مساحة 100 م2	110,66	21,54	0,19	469,03
TER13-03-004-26	طلاء الأسطح المعدة (المينا PF-115)	م2	68,02	13,36	0,19	784,91
TER09-05-003-02	تركيب مسامير البناء عالية القوة	100 قطعة. البراغي	303,16	16,45		638,08
ك.ب	مرساة هيلتي	جهاز كمبيوتر شخصى.				6,35
TER06-01-092-01	ملحوظة وضع شبكة التسليح	ر من الأجزاء المدمجة	510,35	101,19	14,85	6400,25
TTS-204-0066 (تم حذف المورد)	شبكة تقوية D=12-14 ملم، أ- القطر	ت				5747,72
تسك-101-3891	شبكة سلكية ملحومة قطرها 5.0 مم، 100 × 100 مم	م2				39,26
TER09-03-050-01	ملحوظة بطانة الواقي بزاوية معدنية	قاعدة 100 م	232,7	27,78		299,05
تسك-101-1642	زاوية متساوية الزاوية ماركة VSt3kp2 المقاس: 100×100×10 ملم	ت				7631,24

تُظهر تقديرات العينة لإعادة بناء الأساس والجدران والعناصر الهيكلية الأخرى لمبنى سكني متعدد الطوابق مثالاً للعمل على تعزيز المكونات الرئيسية لمشروع البناء الذي يتطلب إصلاحات كبيرة. يمكن تسعير مواد البناء في تقدير إعادة الإعمار حسب مجموعات الأسعار أو العروض التجارية (قوائم الأسعار، قوائم الأسعار، الفواتير والفواتير). لوضع تقديرات لإصلاح المباني السكنية والمرافق الإدارية والصناعية وبيوت الغلايات وما إلى ذلك من حيث تعزيز الأساسات وعزل الواجهة وتغييرها واستبدال أغطية الأسقف، يمكنك استخدام أسعار مجموعات الإصلاح والبناء لإعادة الإعمار.

يقوم مكتب التقديرات لدينا بإعداد تقديرات للبناء والإصلاح وإعادة الإعمار والتركيب والتشغيل في قواعد البيانات FER وGESN وTER في مناطق مختلفة، وSN-2012 لموسكو، وكذلك وفقًا لمجموعات الصناعة وقوائم الأسعار للصيانة والإصلاح والتشغيل.

04.04.2018 اقرأ في 13 دقيقة.

في الصورة: تجديد الشقة ووضع تقدير احترافي من مجموعة شركات Fundament

ينبغي وضع تقدير تجديد الشقة مع الأخذ في الاعتبار الأسعار الحقيقية للعمل والمواد الخام والتشطيب. في هذه المراجعة، سنوضح لك كيفية القيام بذلك بسرعة وعلى الإنترنت، وسنقدم أيضًا عينة من المقدرين المحترفين من مجموعة شركات Fundament.

توفر GC "Fundament" مجموعة كاملة من خدمات تجديد الشقق - إنشاء مشروع تصميم، وإعادة التطوير، والتجديد الجاهز تحت إشراف المصمم، والديكور الداخلي والتأثيث. يمكن لعملاء شركتنا اختيار أي من أنواع الإصلاحات الثلاثة في فئات أسعار مختلفة: قياسي (من 13000 روبل / متر مربع)، درجة رجال الأعمال (من 16000 روبل / متر مربع) أو حصري (من 26000 روبل / متر مربع) / متر مربع).

في شركتنا، يمكن دفع تكاليف الإصلاحات على أقساط، ويمكنك الحصول على قرض، وعندما تطلب تجديد شقة أو منزل بأكمله، سنقدم لك مشروع تصميم مجاني!

تقدير العينة 2017-2018 لتجديد الشقق في موسكو

قم بتنزيل العقد مع نموذج تقديري لتجديد الشقق لعام 2018 من مجموعة شركات Fundament

عند الحديث عن إعداد تقدير لتجديد الشقة، من المهم معرفة ليس فقط معلمات مثل المساحة وارتفاع السقف وتنسيق التشطيب المحدد وفقًا لفئة السعر (أو النمط)، ولكن أيضًا الجوانب المهمة الأخرى. على سبيل المثال، هل هناك حاجة لإعادة تطوير الشقة، مما يزيد بشكل كبير من تكلفة الإصلاحات، هل تقع الشقة في مبنى جديد، أم أنها مسكن ثانوي حيث لا يزال التشطيب القديم بحاجة إلى تفكيكه.

نحن نقدم لعملائنا دائمًا تقديرات كاملة للتوقيع حتى تتمكن من معرفة ماذا ستدفع وكم ومتى. كل شيء شفاف للغاية، وكل التفاصيل منصوص عليها في العقد. كما نضمن أيضًا إكمال الإصلاحات خلال الفترة الزمنية المحددة في المستندات.

نموذج عقد لأعمال الإصلاح والبناء مع التقديرات

تم إبرام الاتفاق بين الطرفين لضمان جميع الشروط المحددة. بالنسبة للعميل، هذا هو السعر الدقيق للإصلاحات مع تقدير تفصيلي ووقت الإصلاح ومشروع تصميم محدد وجودة العمل والضمان.

كيفية عمل تقدير أولي لتجديد الشقة عبر الإنترنت؟

تعليمات موجزة للحساب على الموقع الإلكتروني لمجموعة شركات Fundament

ما هي التكلفة التقديرية لتجديد الشقة؟

في GC "Fundament" سوف تتلقى تقديرًا أوليًا لتجديد الشقة متصلوعلى الاطلاق مجانا!

مكونات التقدير. الأسعار حسب نوع العمل

في هذه المراجعة سنخبرك بالتفصيل عن تكلفة تشطيب الجدران والأرضيات والأسقف والكسوة وتفكيك وتركيب النوافذ وكذلك تركيب الأقسام الزخرفية أثناء عملية إعادة تصميم الشقة. كل سعر في قائمة أسعار مجموعة شركات Fundament ثابت. يرجى ملاحظة أنه لا يمكنك طلب الخدمات بشكل منفصل عنا، إلا بتنسيق الإصلاح الجاهز.

أسعار زخرفة الجدار في الشقة

في الصورة: تسوية الأسطح قبل التشطيب

في الصورة: أسعار تجصيص الجدران في الشقة

تعتبر زخرفة الجدران إحدى المراحل المهمة في تجديد الشقق. ترى أدناه الأسعار التي يمكن استخدامها لإنشاء تقدير لتجديد الشقة مع تكلفة كل عنصر. على سبيل المثال، فإن الخيار الحديث والأعلى جودة لتجصيص الجدران بإشارات يزيد سمكها عن 50 مم (Rotband) يكلف 440 روبل لكل متر مربع في مجموعة شركات Fundament. متر بينما تجصيص الجدران بمركبات الجبس يصل إلى 10 ملم - 220 روبل للمتر المربع.

أسعار تبليط الجدران في الشقة

في الصورة: أسعار تبليط الجدران بالروبل لكل متر مربع

بالنسبة للمطبخ والحمام، ستحتاج على الأرجح إلى تكسية الجدران بالبلاط أو بلاط البورسلين. غالبًا ما تستخدم مشاريع التصميم الحديثة البلاط كبير الحجم والخزف الحجري. تبلغ تكلفة الكسوة بهذه المواد 610 روبل لكل متر مربع، بينما تبلغ تكلفة البلاط القياسي 480 روبل لكل متر مربع.

قائمة أسعار تركيب الأقسام بمختلف أنواعها

في الصورة: تركيب أقسام من اللوح الجصي إطار خشبي

في الصورة: أسعار بناء أقسام في الشقة

يتم استخدام أقسام الديكور والطوب وغيرها في كل مشروع سكني تقريبًا مع إعادة التطوير. وينبغي أيضا أن يؤخذ سعر بنائها، فضلا عن تركيب المنافذ الزخرفية، في الاعتبار عند وضع تقدير لتجديد الشقة وفقا لنموذجنا.

أسعار تركيب أنواع مختلفة من الأسقف

في الصورة: سقف معلق في مبنى جديد على الشارع. بودوفكينا

في الصورة: أسعار التجصيص وتسوية الأسقف

مثل الجدران، الأسقف تتطلب أيضا التمهيدي والتجصيص. أعلاه في قائمة الأسعار من مجموعة شركات Fundament، يمكنك اختيار أي نوع من الجص الذي يناسب مشروع تجديد شقتك.

ما هي تكلفة أعمال التفكيك والبناء لتركيب النوافذ؟

في الصورة: أسعار تفكيك وتركيب النوافذ وعتبات النوافذ

يتطلب تفكيك وتركيب وحدات النوافذ اهتمام أحد المتخصصين، وتتم الإشارة إلى تكلفتها أيضًا في قائمة الأسعار. بالمناسبة، غالبا ما لا يتم تسجيل هذه التفاصيل في التقدير إذا لم يتم إعدادها من قبل محترف.

قائمة أسعار تركيب مشعات التدفئة

في الصورة: مشعاع للتدفئة داخل شقة في الشارع. بودوفكينا

في الصورة: أسعار تركيب مشعات التدفئة في موسكو

ليس سراً أن نظام التدفئة موجود منزل ريفييستغرق جزءًا كبيرًا إلى حد ما من الميزانية. ولكن عند تجديد الشقة، من الضروري أيضا استبدال المشعات. في مجموعة شركات Fundament، الحد الأدنى لسعر تركيب المبرد هو 1950 روبل لكل وحدة.

أسعار أعمال التركيبات الكهربائية من مجموعة شركات Fundament

في الصورة: أعمال التركيبات الكهربائية أثناء تجديد الشقة

في الصورة: التكلفة بالروبل الواحد أعمال التركيبات الكهربائيةعند تجديد الشقة

قد يكون من الصعب بشكل خاص حساب مبالغ أعمال التركيبات الكهربائية، نظرًا لأن أصحاب الشقة غالبًا ما لا يكون لديهم فكرة واضحة تمامًا عن نطاق العمل. مما لا شك فيه، تحتاج إلى توجيه الكابل في جميع أنحاء الشقة. ولكن لا يزال هناك أنواع مختلفةالأسلاك وثقب الثقوب وتركيب صناديق المقابس، وأثناء التشطيب، تركيب المقبس نفسه، والذي يمكن أن تكون تكلفته مرتفعة جدًا أثناء تجديد المصمم.

ما هي تكلفة الجص الزخرفية وطلاء الجدران وورق الجدران؟

في الصورة: أسعار الجص المزخرف وورق الجدران

عندما تأتي مرحلة لصق الجدران أو تطبيق الجص الزخرفية، يجب عليك الاتصال بمصمم الديكور الداخلي. سيختار لك تنسيق التشطيب المناسب لكل غرفة. مع الأخذ في الاعتبار تفضيلاتك، يمكنك حساب تكلفة خدمات الحرفيين الضروريين تقريبًا.

قائمة أسعار حزم تجديد الشقق الجاهزة

إصلاح قياسي

الأشغال (الكل)

9500 فرك/م2

مشروع المواد

5500 فرك/م2

مواد التشطيب

بشكل فردي

العمل الذي يتضمن تركيب (استبدال) شبكات المرافق (الكهربائية والسباكة)، وتسوية جميع الجدران والأرضيات والأسقف، ولكن باستخدام مواد غير مكلفة (ورق الحائط، والطلاء، والصفائح، والبلاط، وما إلى ذلك). كقاعدة عامة، يتم تنفيذها بدون مشروع تصميم.

إصلاح درجة الأعمال

الأشغال (الكل)

11500 فرك/م2

مشروع المواد

7500 فرك/م2

مواد التشطيب

بشكل فردي

يتم تنفيذ العمل وفقًا لمشروع تصميم فردي مع تسوية جميع الأسطح إلى الصفر واستخدام مواد وتقنيات أكثر تكلفة (الجص الزخرفي، والطلاء متعدد المكونات، والباركيه أو الألواح الصلبة، والأسقف الجصية متعددة المستويات، وما إلى ذلك).

تجديد حصري

الأشغال (الكل)

18500 فرك/م2

مشروع المواد

10500 فرك/م2

مواد التشطيب

بشكل فردي

يتم تنفيذ العمل وفقًا لمشروع تصميم مفصل مع اختيار مواد الأثاث وإشراف المصمم، باستخدام مواد وتقنيات حصرية باهظة الثمن (جص البندقية مع الرخام المقلد والملكيت، قطعة الباركيه الفنية، الزجاج الملون، المنتجات المزورة، الجص الجص، إلخ. ).

يشار إلى تكلفة العمل ل الجميعالعمل - الخام والتشطيب. الحد الأدنى لتكلفة العمل: 700000 روبل. تكلفة الخدمة تقريبية وتعتمد على مدى تعقيد العمل وتخطيط المبنى.

يمكنك في مجموعة شركات Fundament طلب تجديد شقة جاهزة بالأسعار المذكورة أعلاه. لذلك، سيكلف الإصلاح القياسي 13 ألف روبل لكل متر مربع، بما في ذلك المواد الخام. وهذا يعني أن هذا لا يشمل تحضير الأسطح فحسب، بل يشمل أيضًا خليط التربة نفسه.

تتم مناقشة تكلفة مواد التشطيب بشكل منفصل وتعتمد على النمط الذي تختاره، والذي أعده مصمم مشروع التصميم (والذي، بالمناسبة، يتم توفيره مجانًا لكل من طلب التجديد منا!).

هناك أيضًا خيارات تجديد درجة الأعمال وحصرية تكلف 16 ألف روبل و 26 ألف روبل على التوالي. يتم تضمين مسودة المواد هنا أيضًا. لكن أسعار مواد التشطيب فردية وسيتم احتسابها لك أثناء عملية إعداد مشروع التصميم.

تكلفة تجديد شقة من ثلاث غرف في مجمع موسفيلموفسكي السكني

مساحة الشقة: 120 م2
1900000 روبل روسي
سنة الإصلاح: 2018

لقد قمنا بتجديد هذه الشقة في عام 2018 والآن يمكننا عرض النتيجة الحقيقية في الصور وحساب تكلفة هذا التجديد. المساحة الإجماليةالشقق – حوالي 120 متر مربع، هناك ثلاث غرف معيشة ومطبخ وحمامين. تكلفة الإصلاحات بالمواد الخام 1.9 مليون روبل. ويعطى هذا المبلغ دون الأخذ بعين الاعتبار مواد التشطيب، العمل فقط والعمل الشاق.

تجديد غرفة المعيشة على الطراز الحديث بألوان فاتحة

في الصورة: داخل غرفة معيشة حديثة مع مدفأة مزينة بالرخام الأبيض

في الصورة أعلاه ترى التجديد، الذي تم تنفيذه من قبل المتخصصين لدينا وفقًا لمشروع مصممي الديكور الداخلي لدينا. تم استخدام بلاط البورسلين الشبيه بالرخام في الديكور، وتم تركيب سقف معلق مزخرف مع إضاءة خصيصًا لمشروع غرفة المعيشة هذا. تستحق أريكة الزاوية وطاولة القهوة اللامعة اهتمامًا خاصًا - اتجاهات الموضةفي التصميم الداخلي 2018.

تجديد مطبخ جميل على الطراز الحديث مع أثاث مدمج

في الصورة: داخل المطبخ الطراز الحديثمع طقم أبيض ومئزر زجاجي

في التصميم الداخلي للمطبخ، تبدو المجموعة المدمجة على الطراز الحديث مستقبلية تقريبًا. وكل ذلك بفضل التصميم الخاص للواجهات - الخزانات والأدراج بدون مقابض، وأشكال وأحجام غير عادية، وألوان مختلفة، ومزينة باللونين اللامع وغير اللامع. هذا المطبخ ليس مصدر فخرنا فحسب، بل إنه عملي للغاية ومريح جدًا للمضيفة.

تجديد غرفة نوم أنيقة بألواح خرسانية زخرفية

في الصورة: غرفة نوم على الطراز الحديث بألوان رمادية

في غرفة النوم، ابتعدنا عن لوحة الألوان البيج التقليدية لصالح تصميم داخلي رمادي أحادي اللون تقريبًا. بدلاً من اللمسات المشرقة، يستخدم بعض الأنسجة المثيرة للاهتمام، مثل الستائر اللامعة، واللوح الأمامي الجلدي، والألواح الخرسانية الجذابة على الحائط خلف السرير. يرجى ملاحظة أن غرفة النوم هذه تتميز بسقف معلق مزخرف. التصميم والتشطيب والتأثيث والديكور - تم تنفيذ كل شيء على يد متخصصين من مجموعة شركات Fundament، وقد بدأ تجديد هذا المبنى الجديد من الصفر.

تجديد الحمام على الطراز الحديث ببلاط البورسلين الرخامي

في الصورة: تجديد الحمام على الطراز الحديث مع تشطيبات رخامية

تبدو زخرفة الجدران المدمجة لهذا الحمام حديثة جدًا وفاخرة. يتم الجمع بين بلاط البورسلين الرخامي (نفس البلاط الذي تم استخدامه لتزيين بوابة المدفأة في غرفة المعيشة) بشكل جميل مع البلاط الذهبي المزخرف مع تقليد رمزي لقشور السمك. بالمناسبة، هذا الأخير هو اتجاه عالمي في تصميم الأقمشة والبلاط والاكسسوارات الزخرفية للداخلية (على سبيل المثال، الصواني أو المزهريات).

تجديد الحمام الحديث مع مرحاض معلق على الحائط وبيديت

في الصورة: تجديد حمام جميل على الطراز الحديث

في الصورة: تجديد جميلغرفة معيشة على طراز آرت ديكو

مساحة الشقة: 101 م2
تكلفة الإصلاحات بالمواد الخام: 1600000 روبل روسي
سنة الإصلاح: 2018

إصلاح هذا شقة من ثلاث غرففي مجمع دوبروفكا السكني تم تصنيعه من قبل المصممين والتشطيبات لدينا بأسلوب آرت ديكو غير المسبوق. من مساحة مفتوحة ومفتوحة في مبنى جديد، قام المتخصصون لدينا بإنشاء منزل مريح لعائلة صغيرة!

المساحة الإجمالية للشقة 101 متر مربع، وهي مكونة من ثلاث غرف وتكلفة تجديدها 1.6 مليون روبل. يشمل هذا المبلغ عمل جميع حرفيي التشطيب، بالإضافة إلى المواد الخام عالية الجودة.

تجديد غرفة المعيشة والمطبخ على طراز آرت ديكو مع مجموعة باللون الأسود اللامع

في الصورة: تجديد مطبخ فاخر على طراز آرت ديكو

لتصميم هذه الشقة، اختار المتخصصون لدينا أسلوب آرت ديكو - الأسطوري والأرستقراطي والمعقد والمظهر للغاية. تكتسب الشقة المزينة بها على الفور جوًا خاصًا من الأناقة والسحر كما ترون في الصورة أعلاه.

هنا، تشتمل غرفة المعيشة والمطبخ ذات المخطط المفتوح أيضًا على منطقة لتناول الطعام بالقرب من الجزيرة وقاعة مدخل. يتم تقسيم هذه الغرفة الكبيرة بشكل تقليدي إلى مناطق باستخدام تشطيب الأرضيات. يتم استخدام بلاط البورسلين العملي في الردهة والمطبخ، ويتم استخدام الباركيه المريح في غرفة المعيشة وغرفة الطعام.

تجديد غرفة النوم الحديثة مع الباركيه بلون الشوكولاتة الحليب

في الصورة: تجديد غرفة نوم حديثة بألوان فاتحة

يبدو التناوب بين الألوان البيضاء والرمادية الرقيقة في هذا التصميم الداخلي جذابًا ومقيدًا للغاية. بفضل هذا، تتمتع غرفة النوم دائمًا بشعور بالرحابة والهدوء، مما يجعلها مثالية للاسترخاء. لقد وفر المصممون هنا مكانًا للعمل على الكمبيوتر، وخزانة ذات أدراج إضافية مقابل السرير مع تلفزيون فوقه، ونظام خزانة ملابس مدمج.

تجديد غرفة النوم مع خزانة ملابس مدمجة بألوان الكمأة

في الصورة: داخل غرفة نوم جميلة بألوان الكمأة

تتميز غرفة النوم الأنيقة والساحرة هذه بتصميمات زخرفية على أبواب خزانة الملابس ذات المرايا. تستخدم هذه المساحة ظلال الكمأة الفريدة للأرضيات والجدران والمنسوجات. غرفة النوم هذه هي غرفة النوم الرئيسية في هذه الشقة وهي مزينة أيضًا على طراز آرت ديكو.

تجديد الحمام الفاخر مع مكان دش مصمم بالفسيفساء

في الصورة: الحمام الداخلي بألوان داكنة

في هذا الحمام، استخدمنا بلاط الفسيفساء الرمادي المزخرف لتصميم الأرضية والجدران في مكان الدش وباركيه السيراميك للجدران. الأرضية مزينة ببلاط بورسلين رمادي اللون يقلد الحجر الطبيعي. مزيج جميل بشكل مثير للدهشة من هذه المواد عالية الجودة جعل من الممكن إنشاءها مصمم داخليفي حمام صغير.

تكلفة تجديد شقة من خمس غرف في المجمع السكني الحي الإنجليزي (موسكو)

في الصورة: غرفة معيشة جميلة على الطراز الكلاسيكي الجديد

مساحة الشقة: 170 م2
تكلفة الإصلاحات بالمواد الخام: 2700000 روبل روسي
سنة الإصلاح: 2017

تجديد هذه الشقة المكونة من خمس غرف في مجمع الحي الإنجليزي السكني بمساحة 170 مترًا مربعًا تكلف 2.7 مليون روبل (العمل والمواد الخام). تم تصميم الجزء الداخلي لهذه الشقة، الذي يعجب بالفخامة، وفقًا لأفضل تقاليد الكلاسيكيات الحديثة.

غرفة معيشة بأرضيات باركيه بلون الشوكولاتة الداكنة

في الصورة: غرفة معيشة جميلة مع تجديد وأثاث جديد

تم تصميم الجزء الداخلي من غرفة المعيشة هذه على الطراز الكلاسيكي الجديد. تقليديا، يتم تقسيم الغرفة إلى غرفة المعيشة وغرفة الطعام، ولكن هناك أيضا ممر ملحق. بفضل حل التخطيط الناجح، أصبح هذا الأخير جزءًا من مخطط مفتوح ويمكنه الوصول إلى الضوء الطبيعي من النوافذ. تخلص أصحاب الشقة من الممر المظلم والطويل، وأصبحت غرفة المعيشة أكثر اتساعا. نحن نحقق مثل هذه الأفكار الناجحة كل يوم مع المصممين والمصلحين لدينا!

مطبخ كلاسيكي مع سطح فاخر من حجر الكاكاو

في الصورة: الداخلية المطبخ الكلاسيكي الجديد V نغمات البيج

تم تصميم الجزء الداخلي من هذا المطبخ بألوان فاتحة على الطراز الكلاسيكي الجديد. تعتبر المجموعة مثالاً على التنفيذ الدقيق لهذا الأسلوب مع الاهتمام بالتفاصيل. لهذا التصميم الداخلي، اختار مصممونا البلاط الجميل وأسطح العمل و الأجهزة المنزلية.

تم تشطيب الحمام بالرخام الأبيض والأسود

في الصورة: داخل الحمام الألوان الأسود والأبيض

ستجد في حمام هذه الشقة مزيجًا فريدًا من المواد - بلاط البورسلين الذي يقلد الرخام الأبيض والأسود مع الأنماط والتعرجات الزخرفية. لتفريغ المساحة بصريًا، مع توفير مساحة كبيرة لتخزين الملحقات، تم اختيار الأثاث هنا باللون الأبيض.

تجديد شقة من أربع غرف في مجمع ألكسيفسكي السكني (موسكو)

في الصورة: غرفة المعيشة الداخلية بألوان فاتحة

مساحة الشقة: 150 م2
تكلفة الإصلاحات بالمواد الخام: 2400000 روبل روسي
سنة الإصلاح: 2017

تجديد هذه الشقة المكونة من أربع غرف بمساحة 150 متر مربع. تم الانتهاء من متر في مجمع ألكسيفسكي السكني (موسكو) لمدة 5 أشهر. تعيش هنا عائلة مكونة من 3 أشخاص بالغين مع العديد من الأطفال. بلغت تكلفة الإصلاحات من مجموعة شركات Fundament (مع مشروع تصميم مجاني) 2.4 مليون روبل، باستثناء مواد التشطيب.

تجديد غرفة معيشة ذات مخطط مفتوح مع مطبخ صغير في الكوة

في الصورة: داخل غرفة معيشة ومطبخ مشرقة مع منطقة لتناول الطعام

في غرفة المعيشة الفسيحة هذه في شقة مكونة من أربع غرف، صمم مصممونا تفاصيل غير عادية - حوض أسماك كبير مدمج في الحائط. كان هو الذي أصبح لهجة الغرفة اللازمة، مما يعطي اكتمال الصورة. تقع منطقة تناول الطعام على يمين المطبخ، بالقرب من لوجيا، في أكثر الأماكن المشمسة!

مطبخ فاخر مع جدار من الفسيفساء الحمامة

في الصورة: مطبخ داخلي بأثاث أبيض وتشطيب فسيفساء

تم تنفيذ مشروع تصميم المطبخ هذا من قبل الحرفيين لدينا في أقرب وقت ممكن من الأصل في التصورات. يتميز التصميم بخزائن بيضاء فاخرة وفسيفساء جميلة وأجهزة وأسطح عمل سوداء تضيف تباينًا كبيرًا إلى المظهر.

تجديد كبير لشقة في مجمع Right Bank السكني (خيمكي، منطقة موسكو)

في الصورة: غرفة المعيشة الداخلية بألوان فاتحة وأسلوب كلاسيكي جديد

تجديد هذه الشقة المكونة من خمس غرف بمساحة 265 متر مربع. تم الانتهاء من العدادات في 6 أشهر. وبلغت تكلفة الإصلاحات 4.25 مليون روبل، باستثناء مواد التشطيب. تفتخر شركتنا بشكل خاص بهذا المشروع، المصمم على الطراز الكلاسيكي الجديد، مع تشطيبات راقية وأثاث مصمم مع العديد من العناصر الزخرفية.

مطبخ داخلي على الطراز الكلاسيكي الجديد مع الإضاءة

في الصورة: داخل المطبخ بألوان البيج

تم تصميم الجزء الداخلي لهذا المطبخ بنظام ألوان متواضع ولكنه جذاب ورقيق للغاية يعتمد على درجات اللون البيج والفانيليا. تم تزيين المجموعة مع الاهتمام بالتفاصيل والإضاءة المدمجة ووحدات البوفيه الجميلة والثلاجة المدمجة التي تكاد تكون غير مرئية (في الصورة أعلاه على اليمين).

غرفة نوم جميلة بألوان وردية على الطراز الفرنسي

في الصورة: داخل غرفة نوم جميلة بألوان وردية

في الجزء الداخلي من غرفة النوم هذه، قرر مصممونا خلق جو برجوازي رومانسي. ومن ثم أكملوها بتفاصيل عرقية، على سبيل المثال، السجاد الكلاسيكي ذو النقوش العربية وطاولات السرير المصنوعة من الخشب بنقوش معقدة صناعة شخصية! يوجد بجوار غرفة النوم حمام منفصل يمكن رؤيته في الصورة أدناه.

حمام فاخر ورومانسي بلمسة فرنسية

في الصورة: الحمام الداخلي على الطراز الكلاسيكي الجديد

وبالنسبة للحمام الداخلي، اختار مصممونا ليس فقط مواد التشطيب، ولكن أيضًا جميع الأثاث والإكسسوارات والديكور والستائر والمصابيح - كل شيء، وصولاً إلى العنصر الأخير! يوجد حوض استحمام على الأرجل بالقرب من النافذة. الحوضان حل عملي للأزواج الذين يعيشون على نفس الإيقاع! يبدو الجدار المزخرف بالبلاط مع طباعة الأزهار الكبيرة خلف المرآة جذابًا بشكل خاص هنا!

أفضل مشاريع التصميم من مجموعة شركات Fundament

في الصورة: داخل غرفة المعيشة بألوان البيج مع لمسات لامعة

يمكنك الحصول على مشروع تصميم من مجموعة شركات Fundament مجانًا إذا طلبت مجموعة كاملة من أعمال الإصلاح منا. يمكنك مشاهدة أمثلة لمشاريع التصميم من محفظتنا أدناه. كل واحد منهم فردي تماما، وقد تم تجميع الكثير منهم للعملاء مجانا، وشملت خدمة الإشراف المعماري ويتم تنفيذها الآن بالفعل في العديد من المجمعات السكنية النخبة في موسكو.

مشروع تصميم شقة من أربع غرف على الطراز الكلاسيكي في مجمع الحي الإنجليزي السكني

في الصورة: داخل غرفة المعيشة والمطبخ على الطراز الكلاسيكي

في الصورة: غرفة معيشة داخلية على الطراز الحديث في لوحة أحادية اللون

في الصورة: النمط الكلاسيكي في تصميم غرفة المعيشة

تم إنشاء مشروع تصميم هذه الشقة المكونة من 4 غرف في مجمع Garden Quarters السكني لأحد عملائنا المحبوبين. في الديكور والتصميم، تم اختيار النمط الكلاسيكي، مما يجعل التصميمات الداخلية أنيقة ومتطورة قدر الإمكان. المساحة الإجمالية لهذه الشقة المكونة من أربع غرف 155 متر مربع. ويمكن الاطلاع على جولة افتراضية له هنا.

قبل البدء في أعمال البناء، من الضروري وضع ليس فقط تصميمًا للمنشأة التي يتم بناؤها، ولكن أيضًا تقدير الوثائق التي ستساعد في تحديد، إن لم تكن الأكثر دقة، على الأقل التكلفة التقريبية لكل مرحلة من مراحل تركيب المصنع ولكامل نطاق البناء ككل. سننظر في مادتنا في كيفية إعداد الوثائق التقديرية لتأسيس المنزل. نظرًا لأن التقدير الذي تم إعداده بشكل صحيح للمؤسسة يمكن أن يوفر المال. بعد كل شيء، كما تعلمون، يستغرق تركيب القاعدة حوالي 30٪ من ميزانية البناء بأكملها. المبلغ مثير للإعجاب، خاصة إذا كنت لا تعرف تعقيدات الحسابات.

هام: مفقود واحد أو أكثر نقاط مهمةعند إجراء الحسابات، فإنك تخاطر بالوقوع في مشكلة والتعثر في التوقف القسري للمؤسسة بسبب نقص المال. ولكن وفقًا لـ SNiP، يجب سكب الأساس دفعة واحدة. وإلا فإن قوتها ستكون موضع شك.

أقسام التقديرات للمؤسسة

للحصول على فكرة عما يجب أن يبدو عليه تقدير تثبيت الأساس من أي نوع، سنقوم بتحليل تفصيلي لصياغة الوثيقة خطوة بخطوة وتوضيح الأقسام التي يجب تضمينها في الورقة. وللتوضيح، سنرفق تقدير العينة في أسفل المادة.

لذلك، لنبدأ بإعداد التربة

يجب تضمين هذا العنصر في التقدير إذا كان موقع البناء مسدودًا بشدة ويجب تنظيفه جيدًا قبل صب القاعدة. يشمل هذا القسم تأجير معدات خاصة إذا كنت بحاجة إلى اقتلاع الشجيرات والأشجار القديمة أو إزالة مخلفات البناء من المباني القديمة. ومن الضروري أيضا إزالة طبقة خصبةالتربة، والتي يمكن استخدامها لاحقا لزراعة محاصيل الحدائق. لمثل هذا العمل سوف تحتاج إلى حفارة مع دلو. نظرًا لأنه من الصعب إزالة التربة بسمك 25-30 سم حول محيط الموقع بالكامل بمفردك. يُنصح بتخزين الأرض في أقصى نهاية الموقع وتغطيتها.

أيضًا في قسم "إعداد الموقع" عليك أن تأخذ في الاعتبار العمل على إعداد المحاور. يمكن تنفيذ هذا العمل بواسطة متخصص مختص باستخدام أدوات قياس الزوايا. بعد كل شيء، أي انحراف عن زاوية 90 درجة يهدد الأداء غير الصحيح للعمل والتركيب الإهمال للقاعدة.

هام: الأساسات الشريطية والأساسات العمودية (الكومة) أكثر تعقيدًا في محاورها. لذلك، سيتعين عليك إنفاق المزيد من المال هنا. من الأسهل كسر قاعدة متجانسة من البلاطة على طول محاورها.

نتيجة لذلك، ضمن قسم "الأعمال التحضيرية"، يجب أن يكون لديك قدر معين من التكاليف، بما في ذلك استئجار العمال واستئجار المعدات وتكلفة بعض المكونات (قضبان وأسلاك لتثبيت المحاور).

أعمال الحفر

يفترض هذا البند في قسم التقدير أنواع العمل التالية:

حفر التربة. اعتمادًا على نوع الأساس، يمكن أن يكون خندقًا شريطيًا، أو حفرة أساس لقاعدة متجانسة، أو آبارًا للأعمدة. علاوة على ذلك، إذا كان بإمكانك في الحالة الأولى توفير المال وحفر الخندق بنفسك، فلن يكون من السهل حفر حفرة يدويًا أو حفر الآبار بيديك. هنا، يشمل التقدير استئجار معدات خاصة على أساس التكلفة لكل ساعة.

هام: عند وضع تقديرات لهذا النوع من العمل، فإنها لا تشمل حفر التربة للمباني المساعدة - المدرجات، والمرائب، وما إلى ذلك.

ثم يتضمن التقدير ضغط التربة وسكب وسادة رملية (بالطبع، إذا لم يتم تنفيذ العمل بشكل مستقل). من المهم معرفة أنه يمكن تركيب الوسادة الرملية تحت أي أساس، سواء كان شريطًا أو لوحًا أو قاعدة FBS أو أساسًا عموديًا.
يتم أيضًا تضمين ردم الأساس مع ضغط التربة في التكلفة. ونتيجة لذلك، بالنسبة لقسم هذه المرحلة من العمل، نتلقى قدرا معينا من التكاليف.

تركيب الأساس

في هذا القسم يجب الإشارة إلى تكلفة وضع الخرسانة الجاهزة. تتم إضافة تكلفة الحل نفسه هنا أيضًا. بالنسبة لقاعدة الشريط، يتم حساب حجم المحلول عن طريق ضرب طول الشريط في ارتفاعه وعرضه. نحصل على الحجم بالمتر المكعب. بالنسبة لأساس البلاطة، يتم حساب الحجم عن طريق ضرب المساحة في الارتفاع. للتثبيت أساس عمودييمكنك إعداد الحل بنفسك، حيث ستكون هناك حاجة إلى كمية أقل بكثير منه لتركيب الدعامات. لذلك، سيكون كافيا للإشارة إلى التكلفة هنا المواد الاستهلاكية(الرمل والحجر المسحوق والأسمنت بالإضافة إلى استئجار خلاطة خرسانة البناء أو خلاطة يدوية).
عزل القاعدة على طول الجدران الجانبية. لا ينبغي إغفال هذه المرحلة من العمل، لأن العزل المائي عالي الجودة هو ضمان موثوقية أساس المنزل. يتم تنفيذ العزل المائي بطريقتين باستخدام مواد التسقيف ومصطكي البيتومين.

هام: إذا تم تنفيذ العمل من قبل الحرفيين، فسيتم تضمين تكلفة عملهم في التقدير.

تكلفة جميع مواد البناء

تعتمد جميع العناصر المذكورة أعلاه في التقدير على حقيقة أنه سيتم تركيب الأساس بمساعدة الحرفيين المدعوين ومعدات خاصة مستأجرة. وفي نفس القسم من التقدير التكاليف الفعلية مواد البناء. لذلك، سيتم عرض بناء أساس شريطي في التقدير، تمامًا مثل أساس البلاطة، على النحو التالي:

رمل لصنع الوسادة (يتم حساب الحجم بضرب طول الشريط أو محيط الوسادة في ارتفاع وعرض الفراش).
تركيبات. يتم حسابه بضرب الطول الإجمالي للأحزمة (العلوية والسفلى) بعدد الصفوف في الحزام. وينتج عن هذا طول القضيب للتعزيز الطولي. يتم حساب القضبان المستعرضة بتقسيم طول الشريط على 0.5 (درجة القضبان المستعرضة). ثم يتم ضرب الرقم في ارتفاع القاعدة. بالنسبة لقاعدة البلاطة، سيبدو الحساب مختلفًا. هنا يمكنك تحديد لقطات التعزيز عن طريق ضرب طول جدار واحد بعدد صفوف القضبان في الوتر العلوي. ثم يتم ضرب الرقم باثنين (الحزام العلوي والسفلي). يبقى إضافة عدد (لقطات) القضبان المتعامدة المحددة وفقًا لنفس المبدأ. إذا تم حساب التعزيز لصب الشواية على طول عمودي أو أساس كومة، هنا يكفي حساب طول الحزام بضربه في 4 (اثنان طوليان سفلي واثنان طوليان علويان). توجد القضبان المستعرضة في الشواية على مسافة 20 سم عن بعضها البعض. يتم حسابها بقسمة الطول الإجمالي للشواية على 0.2. ثم يتم ضرب الرقم الناتج بـ 2. في المجموع، لدينا لقطات من التعزيز اللازم للحياكة الطولية والعرضية. للحصول على أساس عمودي، خذ ثلاثة أو أربعة قضبان فولاذية لكل دعامة.

هام: عند حساب التعزيز، يجب أن تأخذ هامش 2٪ للتداخلات. أيضًا، بالنسبة لتقدير الأساس، من الضروري تحديد كمية وتكلفة أسلاك الحياكة الفولاذية.

لوحات ذات حواف للقوالب.
مسامير ومثبتات أخرى على شكل زوايا معدنية وغيرها.
لباد المصطكي البيتوميني والأسقف لعزل الأساس المائي.

أيضًا، يجب تضمين بند منفصل في وثائق التقدير لاستئجار الرافعة إذا كان سيتم استخدام كتلة FBS لتثبيت الأساس الشريطي. يمكن الاطلاع على أسعار استئجار المعدات حسب المنطقة التي تقام فيها الأحداث. أعمال البناء. لأن الأسعار يمكن أن تختلف بشكل كبير في مناطق مختلفة من روسيا.