عينات من التقديرات لبناء منزل. ميزات الموازنة

وضع تقدير لبناء منزل -. يمكن أن تؤثر القرارات التي يتخذها المصممون بشكل خطير على تكاليف البناء، مما يؤدي إلى زيادة أو خفض تكلفة العمل أو المواد

وإذا كان التخفيض في التكلفة لا يسبب مشاكل للمطور، فإن زيادته يمكن أن تلحق ضررا بالغا بسمعة الشركة، على وجه الخصوص. إذا حدث ذلك بعد الموافقة على المبلغ النهائي مع العميل.

تقدير لبناء منزل

تقدير لبناء منزليعكس التكاليف التي يجب تنفيذها لجميع أنواع العمل، على سبيل المثال. بالطبع، من المستحيل حساب كل شيء، لذا يجب أن يشمل تقدير بناء المنزل أيضًا نفقات غير متوقعة. قد تكون نسبة الطوارئ حوالي 2٪. ومع ذلك، لا يمكن لشركة البناء أن تأخذ المال فقط مقابل تكلفة العمل. إنها بحاجة إلى تحقيق الربح وإعطاء الأجور للعمال. وبشكل أساسي، يتم تخصيص 15% من المبلغ الإجمالي لهذه الاحتياجات.

في تقدير بناء المنزل، يمكنك أيضا أن تأخذ في الاعتبار جميع أنواع النفقات غير المتوقعة. كما تعلمون، فإنهم يشكلون حوالي 2٪. وبالطبع يجب تضمين أرباح الشركة في التقدير. في الأساس، يتم تخصيص حوالي 15٪ من المبلغ الإجمالي لها. وهذا الجزء من المبلغ ضروري، لأنه لن يتصرف أحد على حسابهم. كقاعدة عامة، يُسمح للعميل بتعديل التقدير، وله الحق في الاتفاق على نوع السباكة المستخدمة، ووجود أو عدم وجود أثاث مدمج وغيرها من المسائل. إذا أراد العميل شراء شيء ما بشكل فردي، فيجب أيضًا تحديد ذلك وتسجيله في وثائق خاصة.

يعتبر التقدير ذا فائدة كبيرة - في المستقبل سيكون بمثابة مساعدة كبيرة في مراقبة مراحل البناء، وكذلك دفع ثمن العمل المنجز.

كيفية عمل تقدير لبناء منزل

لوضع تقدير، عليك أن تأخذ كأساس لحساب تكاليف العمالة وكتابة كل العمل. باستخدام محرر الجدول M. يعد Excel مناسبًا للغاية للقيام بذلك. الصعوبة الوحيدة هي العثور على جميع الوظائف في EREPs (المنطقة الموحدة أسعار الوحدات). يتم اختيار هذه الوثائق اعتمادا على منطقة البناء. وهذا مهم جدًا، لأنه في مدن مختلفةتكاليف العمالة وكذلك المواد تختلف.

للإجابة على السؤال: كيفية عمل تقدير لبناء منزل، تجدر الإشارة إلى أنه من الضروري وجود مجموعات من EPEPs أيضًا النموذج الإلكتروني(لتسهيل البحث). عند إعداد تقدير، وكذلك عند إعداد تقدير التكلفة، مقابل العمل المخطط له، أدخل حجمها، محولاً إلى وحدات قياس موضحة بالوحدات، على سبيل المثال، 100 م 2 أو 1000 م 2... بعد ذلك، التكاليف المباشرة هي مكتوبة من المجموعة. في الأعمدة الثلاثة المجاورة أدخل تكاليف أجوروتشغيل الآلات والآليات وكذلك تكاليف المواد. تضيف هذه الأعمدة الثلاثة إلى التكاليف المباشرة.

بعد ذلك، من الضروري حساب مقدار تكلفة العمل، أي التكاليف المباشرة لمبلغ العمل المحدد (ويحسب أيضًا المبلغ الذي يجب دفعه للعمال، وإنفاقه على شراء المواد و استهلاك الآلات والآليات (يشمل الأخير أيضًا راتب المشغل)).

ما ينبغي أن يكون في تقدير البناء؟

يتم احتساب أدناه الجدول بأكمله:

• إجمالي التكاليف المباشرة
• التكلفة الإجمالية للراتب الأساسي
• التكلفة الإجمالية لتشغيل الآلات والآليات
• التكلفة الإجمالية للمواد
• التكلفة الإجمالية للمعدات
• إجمالي تكاليف العمالة القياسية
• إجمالي التكاليف العامة
• إجمالي المدخرات المخططة (الربح المقدر)
• الإجمالي مع المدخرات المخططة.

على الرغم من حجم العمل المنجز، إلا أننا لم نتلق بعد تكلفة البناء، ولهذا نحتاج إلى حساب:

• التكلفة الإجمالية لعقد البناء بأسعار عام 1984
• التكلفة الإجمالية لعقد البناء بأسعار عام 1991
• التكلفة الإجمالية لعقد البناء وفقا للتقدير على المستوى الحالي.

القيمة الأخيرة الناتجة ستكون تكلفة البناء.

في هذا الدرس نقترب من التعريف تكلفة البناء. تم الحصول على جميع البيانات باستخدام EPEP. بوجود هذا الجدول ومعرفة كيفية التنقل بين مجموعة المعايير المحددة، يمكنك معرفة التكاليف المباشرة. وهي تشمل الأجور وتشغيل الآليات والآلات، فضلا عن التكلفة مواد البناء. سوف تتعلم كيفية التأليف التقدير المحلي لبناء منشأة جديدة.

لكي لا أثقل كاهلك بالحسابات المرتبطة بتحويل النتائج إلى روبل بسعر الصرف، سأقول ببساطة أن الجدول الموجود أسفل الجدول الرئيسي يناسبك. ولا داعي لنشره في هذا المقال، إذ تحتاج النقاط المرتبطة به إلى شرح. وفيما يلي تقدير محلي، والذي يشكل الجزء الأكبر والأهم من القسم الاقتصادي لمشروع المنزل. بالإضافة إلى ذلك، تحتاج إلى إعداد:

• ، والتي تم تجميعها وفقا ل

تقدير محلي

لا.	التبرير حسب EPEP	اسم العمل	وحدة العمل	نطاق العمل	تكلفة الوحدة				تكلفة نطاق العمل
					مجموع PP	مشتمل			مجموع PP	مشتمل
						مرتب	إم.إم	نحن واقفون. حصيرة.		مرتب	إم.إم	نحن واقفون. حصيرة.
1	1-276	التسوية الأولية (الخشنة) للمناطق باستخدام الجرافات بقوة 80 حصان.	100 م 2	21,36	0,95	0,00	0,95	0,00	20,29	0,00	20,29	0,00
2	1-231	قطع الطبقة النباتية مع حركة التربة لمسافة تصل إلى 10م بجرافة بقوة 80 حصان.	1000 م 3	2,14	44,90	0,00	44,90	0,00	95,91	0,00	95,91	0,00
3	1-163	حفر التربة باستخدام حفارة مجنزرة وعجلات مع التحميل على شاحنات قلابة، مع دلو بسعة 1 متر مكعب	1000 م 3	1,91	117,00	3,57	113,16	0,27	223,59	6,82	216,25	0,52
4	1-1131	التخطيط اليدوي للمناطق	100 م 2	6,54	7,15	7,15	0,00	0,00	46,76	46,76	0,00	0,00
5	1-268	الردم بالجرافة	1 م 2	57,46	20,80	0,00	20,80	0,00	1195,17	0,00	1195,17	0,00
6	1-1150	ضغط التربة دون سقي بتمريرة واحدة من أسطوانة هوائية مقطورة تزن 25 طناً. بسماكة الطبقة 30 سم	100 م 3	0,57	4,76	0,00	4,76	0,00	2,74	0,00	2,74	0,00
7	8-10	تركيب قاعدة الرمل	1 م 3	0,64	10,60	0,40	0,32	9,10	6,78	0,26	0,20	5,82
		أسس							0,00	0,00	0,00	0,00
8	6-22	وضع الكتل والألواح أسس الشريطبعمق حفرة يصل إلى 4 أمتار ووزن هيكل يصل إلى 3.5 طن	جهاز كمبيوتر شخصى	87,00	4,89	1,20	3,69	0,00	425,43	104,40	321,03	0,00
9	8-3	العزل المائي الأفقي CPR بالزجاج السائل	100 م²	1,14	96,40	19,60	1,50	75,30	109,90	22,34	1,71	85,84
10	8-27	العزل المائي العمودي بالبيتومين	100 م 2	2,84	90,00	19,50	1,50	69,00	255,60	55,38	4,26	195,96
11	7-403	وضع كتل الأساس أكثر من 1.5 طن	جهاز كمبيوتر شخصى	224,00	2,64	0,61	2,03	0,00	591,36	136,64	454,72	0,00
		الجدران والفواصل							0,00	0,00	0,00	0,00
12	8-30	وضع الجدران من مرجل	1 م 3	1131,88	40,70	2,21	0,81	37,68	46067,52	2501,45	916,82	42649,24
13	8-43	أقسام مقواة بسمك 0.5 قرميد	100 م 2	7,61	582,00	74,00	7,70	500,30	4429,02	563,14	58,60	3807,28
		تركيب العناصر الخرسانية المسلحة							0,00	0,00	0,00	0,00
14	7-463	تركيب بلاطات أرضية ممتدة يصل وزنها إلى 5 طن وارتفاع المبنى حتى 30 مترًا	جهاز كمبيوتر شخصى	360,00	3,09	1,39	1,06	0,64	1112,40	500,40	381,60	230,40
15	E7-653	تركيب ألواح الشرفات والمظلات في المباني من الطوب والبلوك بمساحة تصل إلى 5 م2	جهاز كمبيوتر شخصى	16,00	6,99	2,81	4,08	1,57	111,84	44,96	65,28	25,12
16	7-295	تركيب السلالم المدعمة بالجدران والكمرات حتى ارتفاع 5 طن وارتفاع المبنى حتى 30 متر	جهاز كمبيوتر شخصى	18,00	3,85	1,54	4,70	0,61	69,30	27,72	84,60	10,98
17	7-298	تركيب مجموعات من السلالم المدعمة على الحائط حتى 5 طن وارتفاع المبنى حتى 30 مترًا	جهاز كمبيوتر شخصى	18,00	4,12	4,66	2,44	0,02	74,16	83,88	43,92	0,36
18	10-254	سياج هبوط الدرج بالسور	م	51,00	50,20	23,10	4,10	23,00	2560,20	1178,10	209,10	1173,00
		ملء الفتحات
19	10-72	ملء فتحات النوافذ بالكتل السكنية و المباني العامة. تركيب كتل النوافذ في الجدران الحجرية مع الزنانير المقترنة، منطقة الفتح، م2	م2	201,00	3,01	0,93	0,30	1,78	605,01	186,93	60,30	357,78
20	10-105	تركيب حواجز الأبواب في المباني الحجرية بمساحة مفتوحة تصل إلى 3م2	م2	294,00	1,45	0,55	0,35	0,55	426,30	161,70	102,90	161,70
21	10-155	تركيب وتثبيت الألواح	صناديق 100م	8,05	4,43	4,16	0,13	0,14	35,66	33,49	1,05	1,13
22	10-140	سد إطارات الأبواب، مساحة فتح تصل إلى 3 م2	فتحة 1 م2	294,00	1,34	0,20	0,00	1,14	393,96	58,80	0,00	335,16
		جهاز التسقيف							0,00	0,00	0,00	0,00
23	ه-10-248	تجميع السقف مع تركيب العوارض الخشبية والدعامات والمدادات والأغلفة والتغطية بالبلاط المعدني	1 م2	756,00	0,61	0,31	0,04	0,26	461,16	234,36	30,24	196,56
24	ه١٠-٢٤٩	تجميع الأفاريز	1 م2	0,97	0,89	0,80	0,03	0,06	0,86	0,77	0,03	0,06
26	ه١٢-٢٨٤	عزل الطلاءات بألواح معدنية أو زجاجية في طبقة واحدة على مادة البيتومين المصطكي	100 م 2	7,56	55,10	28,40	4,00	22,70	416,56	214,70	30,24	171,61
27	ه ١٠-٧١	تركيب نوافذ ناتئة	1 قطعة	24,00	16,30	3,50	0,30	12,50	391,20	84,00	7,20	300,00
28	ه١٢-٢٧٦	تركيب التسقيف	100 م 2	7,56	39,80	18,10	15,30	13,50	300,89	136,84	115,67	102,06
28	ه 9-101*	أسقف معلقة من الفولاذ مع تكسية ألواح الجبس	100 م 2	2,71	483,00	296,00	66,00	121,00	1308,93	802,16	178,86	327,91
	ه11-50	العزل الحراري والصوتي للأرضيات الطينية الممتدة m-400	م3	36	21,20	1,80	1,08	18,32	763,20	64,80	38,88	659,52
		مشمع							0,00	0,00	0,00	0,00
27	11-55	ذراع التسوية من TsPR M-150 بسمك 20 ملم	100 م 2	6,75	73,70	9,88	0,95	62,87	497,48	66,69	6,41	424,37
29	11-205	تركيب الطلاءات باستخدام غراء "بوستيلات" ومشمع البولي فينيل كلورايد على قاعدة قماش من الدرجة "أ"	100 م 2	6,75	522,00	43,60	0,75	477,65	3523,50	294,30	5,06	3224,14
		السيراميك							0,00	0,00	0,00	0,00
30	11-55	تركيب ذراع التسوية الأسمنتي من ملاط ​​M-150 بسماكة 20 ملم	100 م 2	2,35	73,70	9,88	0,95	62,87	173,20	23,22	2,23	147,74
28	11-47	تركيب طلاء عازل للماء بطبقة واحدة من البي إم بسمك 2 مم	100 م 2	2,35	45,60	20,90	3,75	20,95	107,16	49,12	8,81	49,23
31	11-134	تركيب أغطية بلاط السيراميك متعدد الألوان	100 م 2	2,35	509,00	61,40	4,52	443,08	1196,15	144,29	10,62	1041,24
		باركيه							0,00	0,00	0,00	0,00
32	11-188	تركيب الطلاء من ألواح الباركيهمع غطاء الوجه من خشب البلوط أو الرماد أو الدردار أو القيقب	1 م 2	10,17	21,20	0,43	0,03	20,74	215,60	4,37	0,31	210,93
		الديكور الداخلي							0,00	0,00	0,00	0,00
33		تجصيص بسيط للجدران (الطابق السفلي) بملاط الجير على الحجر والخرسانة	100 م 2	7,48	94,00	32,00	5,60	56,40	703,12	239,36	41,89	421,87
34	15-246	تجصيص الجدران الداخلية (محسنة)	100 م 2	68,43	119,00	40,00	6,20	72,80	8143,17	2737,20	424,27	4981,70
35	15-210	منحدرات التجصيص يصل عرضها إلى 200 ملم	100 م	11,11	37,00	17,60	1,10	18,30	411,07	195,54	12,22	203,31
36	15-502	تحسين طلاء السطح (السقف، التركيبات ذات الأساس المائي)	100 م 2	1,67	8,44	3,60	0,06	4,78	14,12	6,02	0,10	7,99
37	15-508	طلاء الجير على الجص	100 م 2	7,78	5,84	4,90	0,05	0,89	45,44	38,12	0,39	6,92
38	15-802	لصق الجدران بورق الجدران على الجص المحسن	100 م 2	44,15	13,70	37,60	15,30	22,30	604,86	1660,04	675,50	984,55
39	15-90	تغطية الجدار بلاط السيراميكعلى الطوب والخرسانة في المباني السكنية	100 م 2	10,00	497,00	119,00	2,00	376,00	4970,00	1190,00	20,00	3760,00
		لوحة زيتية	100 م 2						0,00	0,00	0,00	0,00
40	15-565	تحسين الرسم الزيتي لحشوات النوافذ الخشبية	100 م 2	5,05	107,00	77,40	0,07	29,53	540,35	390,87	0,35	149,13
41	15-564	تحسين الطلاء الزيتي لحشوات الأبواب	100 م 2	9,44	80,40	50,80	0,08	29,52	759,30	479,76	0,76	278,79
42	15-614	طلاء زيتي للإطارات الفولاذية والشبكات والتجهيزات الصحية والأنابيب... مرتين	100 م 2	0,77	60,80	38,40	0,03	22,37	46,82	29,57	0,02	17,22
43	15-568-18	تحسين طلاء الجدران بالتركيبات الزيتية	100 م 2	2,18	79,60	30,60	0,90	48,10	173,21	66,59	1,96	104,67
44	15-707	زجاج النوافذ المزدوجة المفتوحة في اتجاه واحد (ستيلر) 3 مم	100 م 2	3,03	242,00	25,20	1,50	215,30	733,26	76,36	4,55	652,36
		الديكور الخارجي							0,00	0,00	0,00	0,00
45	15-224-25	جص للواجهة عالي الجودة مع ملاط ​​​​الجير الأسمنتي	100 م 2	13,71	210,00	86,00	6,33	117,37	2879,10	1179,06	86,78	1609,14
		منطقة عمياء							0,00	0,00	0,00	0,00
46	11-6	بناء الطبقات الأساسية من الحجر المسحوق	100 م 2	1,17	13,60	1,82	1,06	10,72	15,84	2,12	1,23	12,49
47	11-83	تركيب طبقات من الخرسانة الإسفلتية المصبوبة بسماكة 25 ملم	100 م 2	1,17	149,00	18,20	1,39	129,41	173,59	21,20	1,62	150,76
									88427,99	16144,59	5942,64	69236,57

هذا كل شيء بالنسبة للجزء الرئيسي تقدير محليانتهيت، إذا كانت لديك أسئلة، شاهد دروس الفيديو المقابلة. تحميل تقدير محلي يمكنك هنا.

بناء منزل مهمة مزعجة ومكلفة. هل يمكنك تقدير كم سيكلفك بنائه؟ لسوء الحظ، لن تتعهد كل منظمة بإخبارك بمبلغ معين، لأنه من الصعب للغاية مراعاة جميع الفروق الدقيقة والمزالق والنفقات غير المتوقعة أثناء البناء. ولهذا السبب تمتلك شركات البناء الكبرى أقسامًا كاملة لإعداد التقديرات. أما الشركات التي ليس لديها مثل هذه الأقسام فتلجأ إلى الشركات المتخصصة.

التقدير هو...

تقدير بناء المنزل هو وثيقة إلزامية، والتي بدونها لن يبدأ أي مقاول العمل.

كقاعدة عامة، عند تشييد مبنى، تكون أكبر التكاليف هي مواد البناء والمدفوعات للمقاولين. عند حساب تكلفة العمل يراعى ما يلي:

• نطاق العمل
• التقنيات التي سيتم استخدامها؛
• وقت البناء
• كيف سيتم تمويل المشروع (الإطار الزمني والأحجام).

باستخدام التقدير، يمكن للعميل التحكم في الإطار الزمني للبناء، والامتثال للعمل المخطط له والعمل المنجز خلال فترة معينة.

وبالتالي، فإن تقدير بناء المنزل يساعد على تبسيط جدول العمل وتدفق الأموال أثناء العمل.

في كثير من الأحيان، بعد أن قرروا البناء، يقدم العملاء طلبات للحصول على تقديرات إلى العديد من الشركات في وقت واحد. يمكن أن يكون الفرق في التكلفة النهائية للمبنى كبيرًا. السبب وراء هذه الظاهرة هو اختلاف موردي المواد، وعدد العمال، وما إلى ذلك. ومن خلال مقارنة التقديرات من منظمات مختلفة لنفس القدر من العمل، يمكنك تقييم موضوعي لكيفية توفير المال بحكمة دون التضحية بالجودة. .

تفاصيل مهمة عند وضع التقدير

في كثير من الأحيان، تؤدي التكاليف الضئيلة، التي لا يأخذها الكثيرون في الاعتبار، إلى مبالغ كبيرة. على سبيل المثال، يمكن أن يستغرق حل المشكلات البيروقراطية ما يصل إلى 15% من تكلفة العقار. قد تبدو تكاليف النقل أيضًا أمرًا صغيرًا. وبدون أخذها في الاعتبار، سوف تتفاجأ جدًا بالتكلفة النهائية للمبنى. ومع ذلك، العناصر التالية مطلوبة:

• تطوير التقديرات لجميع بنود التوثيق؛
• إذا تم إعداد التقدير من قبل منظمة أخرى، فحص إلزامي،ملائم؛
• يجب أن يتم الاتفاق على تقديرات بناء المنزل من قبل المنظمات المتخصصة.

بالإضافة إلى النفقات البسيطة، فإن نسبة معينة من الأموال المنفقة هي نفقات غير متوقعة. في الوثائق يتم تخصيص 2٪ لهم، ولكن في كثير من الأحيان يتجاوز الرقم الفعلي الرقم المخطط له.

كيف يتم إعداد التقديرات؟

نظرًا لأن التقدير هو أهم مستند مالي، يتم إعداده وفقًا لقواعد معينة. تمت الموافقة على بعضهم في العهد السوفيتي. على سبيل المثال، في السابق تم وضع التقدير من قبل المنظمة التي طورت المشروع. حصلت على 10٪ (من تكلفة أعمال البناء) وبالتالي 1٪ للتقدير.

في بعض الأحيان لا تزال هذه الممارسة تحدث، ولكن بشكل عام، تتم العمليات اليوم تلقائيًا. على الرغم من وجود برامج مختلفة، لا يزال إعداد التقديرات أكثر صعوبة مما كانت عليه في تلك الأيام بسبب تنوع المواد الحديثة والتقنيات وشركات البناء وما إلى ذلك. اعتمادًا على مؤهلات العمال والمنافسة، يمكنك دفع مبالغ زائدة أو الادخار. لكن المدخرات لا تفيد الجودة دائمًا.

ثلاث طرق لحساب التقديرات

دعونا نلقي نظرة على أنواع الحسابات الموجودة وفي أي حالة من الأفضل استخدام النوع.

1. تقديرات بناء منزل، تم تجميعها باستخدام طريقة كثيفة العمالة. غالبا ما تستخدم للمباني الصغيرة. تقوم شركة البناء بإبلاغ العميل بالمبلغ اللازم لدفع ثمن خدماتها، ويتم توفير المواد وتسليمها من قبل العميل نفسه. مع هذه الطريقة لا توجد اتفاقيات أو ضمانات مكتوبة من جانب المقاول، ولكنها موجودة. .

1. طريقة عالمية . تتكون الوثيقة من قسم يتم فيه سرد النقاط الرئيسية للعمل خطوة بخطوة، بالإضافة إلى ملحق يوضح تكلفة المواد ونقلها. مثل هذا التقدير لبناء منزل سيساعدك على التحكم في التكاليف بشكل أفضل. العيب - الوثيقة لا تعكس بشكل كامل بعض أنواع التكاليف. على سبيل المثال، تعني "التكاليف العامة" الرواتب والضرائب والعديد من بنود النفقات الأخرى.
2. تقدير مفصل. الاسم يتحدث عن نفسه. يجب إعداد مثل هذه الوثيقة للبناء على نطاق واسع. يعكس التقدير الأكثر تفصيلاً لبناء منزل فقط أحدث المعلومات عن أسعار مواد البناء ومكونات التكلفة الأخرى. الوثائق سهلة الفهم حتى بالنسبة لشخص غير مطلع.

وفيما يلي أمثلة على التقديرات المعدة.

يبدأ بناء المنزل أو المبنى بالحسابات ووضع التقديرات، مع الأخذ في الاعتبار المواد المستخدمة والعمل المنجز وتكلفة استئجار المعدات الخاصة. ولهذا السبب من المعتاد في البناء استخدام التقديرات التي تعكس بوضوح التكاليف المالية لبناء كائن معين. ينطبق التقدير على جميع أنواع المباني. سنخبرك في هذه المقالة ما هو تقدير المنزل وكيف يمكن حسابه، وكذلك تكلفة حساب التقدير.

تكوين تقدير البناء

تقدير بناء المنزل هو الوثيقة الرئيسية للمتخصصين، وبدون ذلك لن يقوم أي مطور ببناء المبنى. تقع التكاليف المالية الرئيسية على شراء مواد البناء والعناصر الإضافية لها. عند حساب التقديرات، يجب أن تأخذ في الاعتبار معلمات مثل:

• حجم العمل المخطط له
• التكنولوجيا المستخدمة؛
• وقت البناء
• عدد المتخصصين في المشروع.
• حجم وشروط تمويل المنشأة.

ستسمح هذه المعايير للعميل بالتحكم في توقيت عملية البناء والتحقق منها الأنواع الفرديةيعمل المهمة الرئيسية التي يحلها تقدير بناء المنزل هي:

• الالتزام بجدول عمل واضح.
• مبلغ التمويل خلال فترة العمل.

لإجراء الحسابات، يمكن للعميل تقديم الطلبات إلى العديد من الشركات في وقت واحد؛ لذلك من الضروري إبرام اتفاقية لإعداد الوثيقة. ونتيجة لذلك، فإن تقدير المنزل الذي يجمعه متخصصون مختلفون سيختلف في التكلفة النهائية، ويرجع ذلك إلى حقيقة أن كل شركة تساهم بمورديها من المواد والمتخصصين الذين يقومون بالعمل. بعد الاطلاع على العديد من المستندات، يمكنك المقارنة واختيار الأنسب لك. الخيار الأفضلمقابل المال ودون الإضرار بالتصميم المستقبلي.

تأكد من تضمين النفقات البسيطة أو غير المتوقعة بنسبة 15٪ من التكلفة الإجمالية للعقار. قد يشمل ذلك تكاليف النقل والدفع مقابل الحصول على الشهادات المختلفة المتعلقة بالبناء.

شراء الأراضي وإجراء الحسابات

تبدأ تكاليف البناء، كقاعدة عامة، بإدراج التكاليف في جزء الإنفاق من الوثيقة قطعة أرض. ويتم الحصول على الأرض بعدة طرق لا تتعارض مع القانون:

• شراء قطعة أرض من المالك السابق؛
• الفداء من ممتلكات الدولة؛
• الحصول على قطعة أرض مجاناً، بشرط توفر أرض مجانية.

عند شراء قطعة أرض، تأكد من إبرام اتفاقية؛ ستساعدك هذه الوثيقة على تجنب المعاملات الاحتيالية وحمايتك قانونيًا. يجب أن يحتوي العقد على:

• موضوع الاتفاقية: غرض الموقع وفئته ومساحته الإجمالية؛
• سعر قطعة الأرض المتفق عليه بين البائع والمشتري.
• عندما تكون المعاملة قد اكتملت بالفعل، يتم تنفيذها تسجيل الدولةنقل حقوق الملكية للقيام بذلك، يتم تقديم المستندات التالية إلى نظام العدالة:
• تسجيل الطلب؛
• إيصال الدفع لتسجيل الموقع؛
• اتفاقية الشراء والبيع؛
• جواز السفر ووثائق الهوية الإضافية؛
• الخطة المساحية.

يتم قبول مجموعة المستندات بأكملها من قبل السلطة المختصة ويتم اتخاذ القرار فيها أنشأها القانونلمدة شهر واحد.

للحصول على معلومات! عند أداء عدة عمليات البناءمقاولين مختلفين، تحتاج إلى إعداد تقديرات لهم أعمال البناءلكل نوع.

يمكن أن يتراوح سعر هذه الوثيقة من 9 إلى 40 دولارًا، لأن... يعتمد الحساب على عدد المواضع في المستند. فترة إعداد الوثائق هي من يوم واحد، اعتمادا على درجة الاستعجال.

كيفية عمل تقدير

يعد حساب تكاليف البناء المستقبلية أمرًا يخص المتخصصين، ولكن إذا كنت واثقًا من قدراتك، فيمكنك إجراء تقدير للبناء بنفسك. تُظهر الصورة مثالاً لتقدير البناء منزل الإطار. إجراءات إعداد الوثيقة:

• اتخاذ قرار بشأن كمية المواد.
• العثور على المعدات اللازمة؛
• التفاوض مع المتخصصين في البناء.

عندما يكون لديك بالفعل فكرة عما سيتم بناء المنزل منه، وكيف سيبدو، وفي أي جزء من الموقع سيتم وضعه، وما هي المواد التي سيتم استخدامها، فلن يكون من الصعب حساب المبلغ النهائي . ومن الجدير بالذكر أنه على شبكة الإنترنت الآن عدد كبيرمنتديات البناء، حيث يمكنك تنزيل نموذج مستند تقدير فارغ أو كتابته بنفسك في برنامج مكتبي.

فكيف يمكن تقدير تكلفة بناء منزل مصنوع من الخشب؟ لإعداد تقدير التكلفة يجب عليك:

• حدد تسلسل الإجراءات، وافهم العمل الذي يجب تكليفه بمنظمات البناء، وما يمكنك القيام به بنفسك.
• فيما يلي حساب التقدير اعتمادًا على استخدام تقنيات البناء. وهو يتألف من تحديد حجم مواد البناء والهياكل وتطبيقاتها.
• عندما تكون كل هذه البيانات متاحة بالفعل، يمكنك العثور على شركة تقدم خدمات البناء، وإلقاء نظرة على الأسعار، ومعرفة تكلفة المواد والعمل.
• بعد ذلك، يأخذ المكون جميع القيم التي تم الحصول عليها وينقلها إلى جدوله، حيث سيتم جمع الإجماليات لكل نوع من أنواع العمل أو المنتج.
• عندما يتم ملء جميع البيانات في الأعمدة: الاسم، تكلفة العمل، وحدة القياس، يمكنك إجراء جمع عام للمشروع. للراحة، يمكنك وضع الشكل النهائي على الجانب الأيمن من الجدول؛ ولهذا تحتاج إلى تكوين الصيغة. يمكن إجراء هذا الحساب لهيكل مصنوع من أي مادة وتصميم.

وبطريقة مماثلة، يقومون بحساب كمية المواد وحجم العمل لجميع أنواع المنازل، بغض النظر عن المادة التي بنيت منها.

حساب تكلفة مواد الأساس والتسقيف والتشطيب

يجب أن يحتوي تقدير أعمال البناء بالضرورة على معلومات حول الأساس والسقف و مواد التشطيب، هذه المواقف هي الأغلى. من أجل فهم كيفية حساب حجم المواد اللازمة لتأسيس المنزل، يجب عليك مضاعفة محيط وارتفاع وسمك الأساس. ونتيجة لذلك، سوف نحصل على الحجم ومعرفة تكلفة 1 متر مكعب. م من الخرسانة وضربها بالقيمة الناتجة. من السهل جدًا حساب مواد التسقيف؛ لذلك عليك أن تأخذ المساحة الإجمالية للسقف والتكلفة لكل متر مربع من مشروع المنزل. المواد، ومن ثم ضربهم معا. يعد حساب تكلفة التشطيب هو المهمة الأكثر إزعاجًا؛ ولهذا ستحتاج إلى مضاعفة مساحة الجدار بتكلفة 1 متر مربع. كل نوع من المنتجات.

ندعوك لمشاهدة فيديو يوضح كيفية حساب التقديرات

بناء الطوب في روسيا يحافظ على مكانته بثقة. بعد كل شيء، تعد مادة الجدار هذه واحدة من أفضل المواد من حيث مقاومة التآكل والخمود في الماء والبرد والبيئات العدوانية والاحتراق. وفي الوقت نفسه، فإن مستوى التوصيل الحراري لبنة من الطوب مرضٍ تمامًا للمطور الحديث. لذلك، في هذه المادة سوف نفهم كيفية إعداد تقدير بشكل صحيح لبناء منزل من الطوب.

ومن الجدير بالذكر أن وثائق التقدير لا تسمح فقط بتحديد المبلغ التقريبي لتكاليف البناء، ولكن أيضًا للتحكم في عملية التسريب نقديفي تنفيذ العمل. بعد كل شيء، ليس من المستحسن دائما التوقف عند مرحلة معينة من البناء بسبب نقص المال.

الأقسام الرئيسية للتقدير

يجب أن تكون أي وثائق تقديرية مفصلة قدر الإمكان من أجل القضاء على الحوادث المحتملة ووقت التوقف عن العمل أثناء بناء المنزل. لذلك، في محتويات التقدير ل منزل من الطوبومن الجدير تضمين الأقسام التالية:

• تكاليف أعمال تحضير التربة. إذا لم يكن الموقع جاهزًا للبناء، فيجب تنظيفه وإزالة الطبقة العليا. طبقة خصبةالتربة للحفاظ على الأرض لزراعة محاصيل الحدائق أو نباتات الزينة. يتضمن بند النفقات هذا استئجار معدات خاصة، إذا لزم الأمر.
• تكاليف وضع الأساس للمنزل. من المعروف أنه بالنسبة للمبنى المبني من الطوب تحتاج إلى إنشاء شريط متجانس أو أساس لوحي. وكلما ارتفع المنزل، كلما كانت القاعدة أعمق وأوسع. نعم ل منزل من طابقينمن الأفضل عمل أساس بلاطة أو أساس بعمق أكثر من متر من الطوب.
• تمويل تقوية الجدار. يتضمن ذلك تكلفة مادة الجدار بالحجم المطلوب ويضيف إلى المبلغ تكلفة الحل والعمل المحتمل للمتخصصين.
• تركيب السقف مصنوع من ألواح خرسانية. كقاعدة عامة، لهذه الأغراض، يتم استئجار معدات خاصة من شأنها رفع الأرضيات البلاطة. ولا ينبغي نسيان بند النفقات هذا بالإضافة إلى تكلفة منتجات الخرسانة المسلحة نفسها.
• تكاليف تركيب الأسقف، بما في ذلك سعر مواد التسقيف، وأخشاب العوارض الخشبية، وألواح التغليف والعزل مع العزل المائي. أيضا، لا ننسى التركيبات والسحابات.
• تكاليف وحدات النوافذ والأبواب للمنزل، وكذلك تركيبها.
• تمويل تركيب جميع الاتصالات من مياه وصرف صحي وكهرباء.
• الديكور الداخلي. سيساعدك بند النفقات هذا على معرفة المبلغ الإجمالي اللازم لتثبيت المبنى. وعلى الرغم من أن هذا المبلغ تقريبي، إلا أنه سيظل قريبًا من النتيجة المتوقعة.

نصيحة: لا تنس أن تدرج في تقدير تكاليف النقل لتسليم مواد البناء، وكذلك نفقات عمل الحرفيين المدعوين.

حسابات لبناء الأساس

نظرًا لأن كل شيء واضح فيما يتعلق بالبنود الواردة في التقدير فيما يتعلق بتنظيف الموقع وإعداده، ولكن حسابات مواد الأساس والجدار أكثر إرباكًا، فسنأخذ هذه الجوانب في الاعتبار عند توثيق التقدير. سنعرض الحسابات باستخدام مثال منزل من طابق واحدمصنوعة من الطوب بجوانب 10 × 10 م بعد أن فهمت مبادئ إجراء العمليات الحسابية، ستتمكن من إجراء تقديرات بشكل مستقل في المستقبل لأي نوع آخر من البناء.

لذلك، يجب أن يشمل تقدير تركيب الأساس العناصر التالية:

• حفر خندق لشريط أو بلاطة. الخيار الأخير ذو أهمية خاصة، لأنه حتى لو كان حفر الخندق بنفسك لا يزال ممكنا بطريقة أو بأخرى، فإن حفر حفرة الأساس لمونوليث سيستغرق وقتا طويلا. لذلك من الأفضل استخدام حفارة، والتي يجب أن تدفع على أساس الإيجار / الساعة.
• ثم من الضروري تضمين تركيب القوالب في بند النفقات. علاوة على ذلك، كل من العمل نفسه وتكلفة المواد التي ستكون هناك حاجة لملء الشريط. تستخدم الألواح ذات الحواف كمواد. لحساب كميته، فمن الضروري معرفة طول الأساس بأكمله. وهي عبارة عن 4 جدران كل منها 10 أمتار بالإضافة إلى جميع القواطع الداخلية. لنتخيل أن الطول الإجمالي للأساس داخل المنزل سيكون 18 مترًا. في المجمل لدينا (4x10)+18= 58 مترًا من القوالب. أنت الآن بحاجة إلى الضرب في ارتفاع القاعدة للحصول على عدد الألواح لكل متر مربع. لنأخذ أساسًا بعمق 1 متر كالأساس ونضيف إليه ارتفاع القاعدة 50 سم. في المجموع، لدينا 1.5 متر من ارتفاع القوالب. 58x1.5=87 م2. والآن نضرب القيمة بـ 2، لأن القوالب تتكون من جدارين. في المجموع نحصل على 174 مترًا مربعًا من الألواح. ولكن يتم حساب الخشب بالمتر المكعب أو القطع. لذلك، اضرب الرقم الناتج بسمك اللوحة، محسوبة بالأمتار. وإذا كان سمك اللوحة القياسية 25-30 سم، فأنت بحاجة إلى ضرب 0.25-0.3 م، لذلك، هناك حاجة إلى 174x0.25 = 43.5 م 3 من الألواح. كل ما تبقى هو ضرب النتيجة بسعر متر مكعب واحد من اللوحة. ولا تنس تضمين جميع أدوات التثبيت في التقدير.
• الآن أنت بحاجة لحساب كمية الخرسانة أو المواد الاستهلاكيةلخلطها.

هام: مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أنه من الأفضل ملء الشريط دفعة واحدة، فمن الأفضل شراء خليط خرساني جاهز، لأنه لن يكون من الممكن تحضير مثل هذه الكمية من الخليط بنفسك الأيدي. ويحظر SNiP صب الأساس الشريطي على مراحل. وإلا فإن الأساس سيكون هشا. لذلك، سننظر في التقدير باستخدام مثال حسابات كمية الخرسانة.

• كل شيء بسيط هنا، ما عليك سوى ضرب الطول الإجمالي للمؤسسة وارتفاعها وعرضها. لدينا بالفعل طول إجمالي يبلغ 58 مترًا، ويبلغ ارتفاع القاعدة مع القاعدة 1.5 مترًا، وسيكون عرضها لوضع الطوب 60 سم (بشرط أن يكون سمك الطوبين 51 سم). لذلك نضرب 58x1.5x0.60 = 52.2 م3. هذا هو بالضبط حجم محلول الخرسانة الجاهز المطلوب لملء الشريط بأكمله. الآن نقوم بضرب الحجم بسعر م 3 من الخرسانة الجاهزة.

• تكاليف التجهيزات.

هام: ينظم SNiP أنه عندما يكون عرض الأساس أكثر من 40 سم، فمن الضروري استخدام تعزيز ستة قضبان طولية. أي ثلاثة في الأعلى وثلاثة في الأسفل بخطوة 20 سم. وإلا فإن صلابة الأساس وموثوقيته ستكون موضع شك.

• لتبسيط المهمة، يمكنك استخدام الآلة الحاسبة عبر الإنترنت على بوابة البناء. ولكن إذا كنت تنجذب نحو الرياضيات، فسنجري العمليات الحسابية بأنفسنا. ومن المعروف أن الشريط مقوى بحزامين (سفلي وعلوي). في هذه الحالة، يجب أن يكون موقع القضبان العمودية بزيادات قدرها 50 سم، ومعرفة الطول الإجمالي للمؤسسة، نضرب الرقم في اثنين (الحبال السفلية والعلوية). 58x2=116 م والآن نضرب هذا الرقم في ستة (عدد شرائح التسليح الطولية في حزامين. 116x6=696 م من التعزيز الطولي بمقطع عرضي 12 مم. الآن دعونا نحسب لقطات القضبان لـ الحياكة العمودية للأحزمة، مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أنها تحتاج إلى وضعها على مسافة 50 سم من بعضها البعض، سوف نقوم بالتقسيم الطول الإجماليأساس بمقدار 0.5 ونحصل على 58:0.5=29 م. هذه هي لقطات قضيب عمودي لحياكة طولية واحدة، ولدينا ثلاثة منها. إذن، نضرب العدد في ثلاثة. 29x3 = 77 م وكل ما تبقى هو ضرب القيمة الناتجة بارتفاع القضيب (1.4 م - ارتفاع الأساس - 5 سم في الأعلى و 5 سم في الأسفل لعطلة التعزيز). في المجموع لدينا 77x1.4 = 107.8 م من القضيب بمقطع عرضي 6-8 مم.

هام: يُنصح بإضافة عامل 0.2 إلى الأحجام الناتجة لمخزون القضبان. والآن نضرب الأحجام الناتجة بالتكلفة لكل متر مربع. في التقدير، لا تنس أن تدرج تكاليف التسليم وعمل المحترف الذي سيقوم بربط التعزيز.

تكاليف مواد الجدار

قررنا أن جدراننا الخارجية ستوضع في قالبين من الطوب. باستخدام مثال إجبار الجدران الخارجية، سننظر في كيفية حساب حجم المادة. ونحن نعلم بالفعل أن سمك جدار من الطوبين يساوي 51 سم، وطول جدراننا هو 10 م و10 م. سيكون الارتفاع مشروطا 2.5 م. في هذه الحالة، لدينا 7 فتحات نافذة بمعلمات 1.2x1.5 م وباب واحد 1x2 م.

هام: يمكن إجراء الحسابات باستخدام طريقة مراعاة سمك اللحامات ودون أخذ هذه المعلمة في الاعتبار. في الحالة الأولى، يمكن أن يتجاوز حجم الطوب الفعلي بنسبة 25-30٪، ولكن يمكن استخدامه للأضرار المحتملة ووضع الأقسام الداخلية. في الحالة الثانية، ستكون الحسابات أكثر دقة، ولكن سيتعين عليك إضافة 10-15٪ أخرى إلى المعركة المحتملة.

تبدو طريقة الحساب الأولى كما يلي:

• نحدد الطول الإجمالي للجدران الخارجية - 10x4 = 40 م؛
• نحسب مساحة الجدران بضرب الطول في الارتفاع - 40x2.5 = 100 م2؛
• نحسب المساحة الإجمالية لجميع فتحات النوافذ والأبواب - (1x2)+(1.2x1.5)x7=14.6 m2؛
• الآن من المساحة الإجماليةالجدران نطرح مساحة الفتحات - 100-14.6 = 85.4 م2 صافي البناء بالطوبعلى طول الجدار الخارجي.
• الآن نعرض عدد الطوب في متر مربعالبناء وللقيام بذلك نحدد مساحة نهايته: 0.12*0.065=0.0078. يبقى تقسيم القيمة الناتجة على واحد: 1/0.0078=128. نضرب النتيجة في اثنين (وضع طوبين). ونتيجة لذلك، لدينا 128*2=256 طوبة لكل 1 متر مربع.
• يبقى ضرب حجم الطوب بالمتر المربع بعدد م 2 من البناء - 85.4 × 256 = 21862.4 قطعة.
• نضرب الإجمالي في سعر الطوب ونضيف تكاليف التسليم إلى التقدير.

تبدو طريقة الحساب الثانية كما يلي:

• هنا، لإكمال الحساب، ستحتاج إلى زيادة الأبعاد المقدرة للطوب بمقدار 5 مم (سمك وصلة البناء القياسي). ستبدو الحسابات كما يلي: (0.12+0.005)*(0.065+0.005)=0.00875. أي أن عدد الطوب لكل م2 سيكون: 1/0.00875*2=229 قطعة. يبقى ضرب مساحة البناء بعدد الكتل لكل م 2 - 229 * 100.6 = 23037.4 قطعة. ومن الضروري إضافة احتياطي إلى الكمية في حدود 1500-2000 قطعة. لدينا ما يقرب من 25 ألف قطعة. نحن أيضًا نضرب الإجمالي بالسعر.
• ومن الجدير بالذكر أنه من أجل حساب تكاليف الجدران، يجب أن يؤخذ الحل بعين الاعتبار أيضًا. وفق لوائح البناءلكل متر مربع من البناء بطوبين يستغرق حوالي 200 لتر أو 0.222 م 3.

هام: سوف يستهلك الطوب المجوف المزيد من الأسمنت، حيث سيتم ملء فراغاته بالملاط. وهذا يعني الاستهلاك المفرط للخليط.

تقدير السقف

من السهل حساب التكاليف هنا. معرفة معلمات السقف من وثائق المشروع، اعرض حجم مواد التسقيف واضربها بالسعر لكل وحدة حجم. بنفس الطريقة نحسب حجم العزل المائي والعزل. يشمل التقدير الخشب المستخدم في تركيب العوارض الخشبية والأغلفة، بالإضافة إلى جميع أدوات التثبيت. وينبغي أيضًا تضمين استئجار المعدات الخاصة لوضع السقف وتكاليف عمل الحرفيين في الوثائق.

في المجمل، لدينا فكرة تقريبية عن كيفية وضع خطة لتكاليف ونفقات البناء.

اليوم، بعد تحديث الإطار التقديري والتنظيمي - GESN وTER وFER، لن يكون من الصعب إجراء تقدير لبناء منزل وحساب التكلفة الدقيقة للعمل.

سواء كنت مطورًا خاصًا - تبني منزلًا لنفسك، أو مستثمرًا كبيرًا - تبني منزلًا بألف شقة - فإن بناء منزل بدون تقدير، كما يقولون، "أغلى على نفسك". بعد كل شيء، يشمل التقدير جميع التكاليف اللازمة لبناء منزل.

سنلقي نظرة في هذه المقالة على المراحل الرئيسية لوضع تقدير لبناء منزل خاص وسيكون بإمكانك تنزيله.

في مثالنا، لن نأخذ في الاعتبار جميع العوامل المعقدة المحتملة للبناء، وسوف نفترض أن إعداد التقديرات يتم في ظل ظروف البناء القياسية. لنأخذ مساحة المنزل 100م2 (10*10).

بالطبع، إذا كنت لن تضع خيمة أو مأوى مؤقت، فلا يمكنك الاستغناء عن مراعاة تكلفة أعمال الحفر في التقدير. ففي نهاية المطاف، من أجل وضع الأساس، من الضروري، بالمعنى الحرفي للكلمة، "تمهيد الأرض".

سنقوم بحفر التربة للأساس باستخدام طريقة ميكانيكية. حجم الحفرة هو 100 م3 (10*10*1)، حيث 10 طول ضلع المنزل، و1 عمق الحفرة. لحساب تكلفة هذه الأعمال، لنأخذ السعر:

FER01-01-013-03 تطوير التربة مع التحميل على الشاحنات القلابة باستخدام حفارات بسعة دلو: 1 (1-1.2) م3، مجموعة التربة 3 - 100 م3

انتبه إلى "مجموعة التربة 3". في الجزء الفني من المجموعة FER01 أعمال الحفر، تتم الإشارة إلى جميع مجموعات التربة، في حالتنا هي "الرمال الحصوية"، وهي أكثر شيوعًا في الجزء الأوسط من روسيا. بالمناسبة، ليس عبثا أن نحفر حفرة بعمق 1 متر، لأن عمق تجميد التربة في نفس المنطقة يبلغ 900 ملم.

مؤسسة

لنأخذ شريطًا متآلفًا كأساس الأساس الخرساني المسلح. نقوم بتصميم الأساس للجدران الخارجية أي. على طول محيط المنزل، وكذلك تحت الجدران الحاملة - تقليديا، هذان جداران يتقاطعان في وسط المنزل. لنحسب الحجم: 10 * 6 * 0.5 = 24 م 3، حيث 10 م هو طول الجدران الخارجية والداخلية، 6 م هو عدد الجدران الحاملة (4 - على طول محيط المنزل و 2 - تتقاطع في المنزل)، و 0.5 م - وهذا هو سمك الأساس. الآن دعونا نحدد السعر التقديري لبناء منزل:

FER06-01-001-22 إنشاء الأساسات الشريطية: خرسانة مسلحة بعرض علوي يصل إلى 1000 مم - 30 م3

أعمدة

الخيار الأمثل والأكثر شيوعًا هو تركيب أعمدة خرسانية مسلحة عند تقاطعات الجدران الحاملة. أولا، تضيف الأعمدة قوة إلى الهيكل، في حالتنا، المنزل، وثانيا، عن طريق البناء منزل من طابق واحديمكنك إعادة بنائه بأمان إلى طابقين.

دعونا نحسب حجم أعمدتنا: 9 * 3.5 * 0.4 * 0.4 = 5.04 م 3، حيث 9 قطع. - عدد الأعمدة (8 على طول المحيط و1 في المركز)، 3.5 م ارتفاع العمود، و0.4 م طول العمود وعرضه. للحصول على تقدير لبناء منزلنا، نأخذ السعر التالي:

FER06-01-026-15 إنشاء أعمدة خرسانية مسلحة في قوالب خشبية ذات قلب فولاذي (تسليح صلب) محيط: يصل إلى 2 م - 5.04 م 3

الجدران الحاملة

قبل حساب حجم العمل المتضمن في بناء الجدران، دعونا نقرر بأنفسنا أننا سنصنع جميع الجدران الحاملة (تذكر أننا صنعنا الأساس لها) من كتلة جمرة مشتركة (w19*h19*d39) ونضعها في صفين، أي. سيكون سمك الجدار 400 ملم.

بجميع المعلمات المعروفة (طول الجدران يساوي طول الأساس، وارتفاع الجدران يساوي ارتفاع الأعمدة، والسمك يساوي سمك البناء)، نحصل على الحجم مساحة البناء 60 * 3.5 * 0.4 = 84 م3 .

دعنا نستمر في وضع تقديرنا لبناء منزل ونأخذ السعر التالي لوضع الجدران الحاملة:

FER08-03-002-01 تركيب جدران من الحجارة الخرسانية خفيفة الوزن بدون تكسية: لارتفاعات الأرضيات حتى 4 م - 84 م 3

الحزم

من أجل الصلابة الهيكلية، يجب أن تكون أعمدتنا متصلة في الأعلى بعارضة. يمكن تنفيذ بناء الحزم في وقت واحد مع الأعمدة أو مرحلة بعد الأعمدة، ولكن بعد ذلك ستكون هناك صعوبات في تركيب القوالب الخاصة بها. وهكذا، في هذه المرحلة، تعمل الجدران كالجزء السفلي من القوالب، مما يبسط إلى حد كبير عمل ربط التعزيز ووضع الخليط الخرساني.

دعونا نحسب مقدار العمل. طول العوارض يساوي طول الأساس، وقسم الحزم يساوي قسم الأعمدة - 400 * 400 مم. من هنا نحصل على 10.6 م3. للحصول على تقدير لبناء منزل، اختر السعر:

FER06-01-034-02 إنشاء عوارض للأسقف والرافعات والربط على ارتفاع من المنصة الداعمة: حتى 6 أمتار مع ارتفاع شعاع يصل إلى 500 مم - 10.6 م 3

بالمناسبة، لم يكن من قبيل الصدفة أننا قمنا بتأجيل عملية تركيب الحزم. نحن نجمع بين ربط الإطار المقوى للحزم وصب الخرسانة مع ربط الإطار المقوى للأرضية والخرسانة.

السقف، بالإضافة إلى كونه سقف الطابق الأول في منزلنا، يمكن أيضًا أن يكون في المستقبل بمثابة أرضية العلية أو الطابق الثاني. ولهذا السبب سنجعلها خرسانة مسلحة!

بالنسبة لتقديرنا لبناء منزل، يتم حساب الحجم بكل بساطة - يتم ضرب مساحة المنزل بسمك الأرضية - 100 * 0.16. دعونا نختار السعر:

FER06-01-041-01 بناء أرضيات بدون عوارض بسماكة: حتى 200 مم على ارتفاع من منطقة الدعم يصل إلى 6 م - 16 م 3

سَطح

في المرحلة الأولى سنضيف تركيب العوارض الخشبية للتقدير بالسعر التالي:

FER10-01-002-01 تركيب العوارض الخشبية - 5 م 3

وفي الثانية، سنغطي سقفنا بالحديد المجلفن. دعونا نضيف حوالي 30٪ إلى مساحة المنزل ونحصل على مساحة سطحنا مع الأخذ في الاعتبار البروزات والانحدار. لنأخذ التقدير التالي:

FER12-01-007-09 تركيب الأسقف الفولاذية المجلفنة: مع مزاريب جدارية - 130 م 2

خاتمة

حسنًا، هذا كل شيء - منزلنا جاهز! لا ينبغي إلقاء اللوم على المؤلف لأنه لم يأخذ في الاعتبار جميع جوانب هذا البناء ووضع التقدير؛ وكانت المهمة ببساطة هي إظهار كيفية إعداد التقدير وحساب مقدار العمل.

وكما وعدتكم في بداية المقال..