قرر محررو RBC Real Estate مقارنة عدة طرق شائعة لبناء مساكن فردية في وقت قصير.

الصورة: إيداع الصور/التصوير الفوتوغرافي33

التقنيات الأسرع والأكثر تكلفة لبناء المنازل هي ما يلي:

• كتلة (منازل مصنوعة من الخرسانة الخلوية: الخرسانة الرغوية، السيبت، الخرسانة البوليسترين، سيليكات الغاز، كتلة الطين الموسعة، إلخ)؛
• الإطار (الذي يشمل جميع أنواع الإطارات: الخشب، والخشب الرقائقي، والمعادن، والبلاستيك، وما إلى ذلك)؛
• هياكل مرفقة متعددة الطبقات من نوع الساندويتش ؛
• منازل مصنوعة من القوالب الدائمة.

في هذا السياق، لن نفكر في واحدة من أكثر المواد شعبية للمباني منخفضة الارتفاع اليوم - الطوب.

كتل الرغوة

الصورة: إيداع الصور / sever180

يعتبر بناء المساكن منخفضة الارتفاع من الطوب والحجر في روسيا هو الرائد بلا منازع، حيث يحتل حوالي 60٪ من السوق. تبلغ حصة الخشب الأكثر اقتصادا حوالي 23٪

أسرع طريقة لبناء منزل هي أن يكون الجزء التحضيري - والأسد - من العمل قد اكتمل بالفعل في مكان ما. على الأرجح، هذا مصنع لإنتاج هياكل البناء المختلفة. ومع ذلك، فإن إحدى المواد الأكثر شعبية لبناء المساكن الفردية في شكل سريع - كتل الرغوة - لا يمكن إحضارها فقط النموذج النهائي، ولكن يتم تصنيعها أيضًا مباشرة في موقع البناء باستخدام مكابس الطوب. البناء المصنوع من كتل الرغوة ذات التماس الرفيع يجعل من الممكن الحصول على مقاومة كافية لنقل الحرارة بسماكة معقولة للهيكل. المادة متينة - لا تحترق ولا تصدأ ولا تتعفن وما إلى ذلك. بفضل الهندسة المثالية تقريبًا و أحجام كبيرةتضمن الخرسانة الرغوية سرعة بناء عالية. اعتمادًا على مدى تعقيد المشروع، يتراوح وقت بناء الصندوق من أسبوعين، "تسليم المفتاح" - ما يصل إلى ثلاثة أشهر.

المنازل المصنوعة من هذه المواد أرخص بنسبة 10-15٪ من المنازل ذات الإطار على سبيل المثال. يتم تقديم تقنيات في السوق تتيح تحقيق تكلفة البناء تحت السقف - 11-12 ألف روبل. ل 1 متر مربع م المساحة الإجماليةفي المنزل للتشطيب الذاتي - من 20 ألف روبل. ل 1 متر مربع م اعتمادا على التكوين. على الرغم من أنه إذا نظرت إلى نسبة السعر إلى الجودة والوقت، فإن كتل الرغوة لا تزال طريقة طويلة نسبيًا ولها عدد من العيوب. أحد أهم هذه العوامل هو أنه نظرًا للاسترطابية العالية وميل الخرسانة الرغوية للتبلل، فإن سطح الجدران المصنوعة من كتل الرغوة يحتاج إلى حماية جيدة بشكل استثنائي من التأثيرات البيئة الخارجية، وهو ما ليس من الممكن تحقيقه دائمًا. الفرق بين كتلة الرغوة وسيليكات الغاز والطين الموسع وما إلى ذلك موجود في بعض خصائص المستهلك.

خصائص الخرسانة الخلوية

الجدول: svoy-dom.com

ألواح ساندويتش

وهذا شعار شائع في أوروبا وأمريكا بناء الإطار. التكنولوجيا الأكثر شيوعًا لبناء المنازل الجاهزة هي بناء المنازل من ألواح SIP (ألواح الساندوتش، SIP - لوحة معزولة هيكلية). هذا هيكل مكون من ثلاث طبقات - لوحان موجهان من الأسمنت أو المعدن أو المغنسيت أو الخشب الرقائقي وطبقة عازلة بينهما (عادةً ما تكون رغوة البوليسترين الصلبة أو رغوة البولي يوريثان المحقونة تحت الضغط). في بعض الأحيان يتم عزل المنازل بالصوف المعدني. من الخارج، الجدران مغطاة بجص الواجهة أو مغلفة بجوانب. يتم تركيب الألواح بشكل أساسي على إطار خشبي، وأحيانًا على إطار معدني أو مركب. غالبًا ما تسمى المنازل ذات الإطارات الخشبية في روسيا بالكندية.

الفوائد الرئيسية منازل الإطار- تكلفة بناء منخفضة، وخفة الهياكل (لا حاجة لبناء أساس ضخم)، والاستخدام طوال الموسم وسهولة التشطيب - بفضل الأسطح الملساء تمامًا للمادة، لا توجد عمليات "رطبة" أثناء البناء. منازل الإطارتتمتع بقدرة حرارية منخفضة للجدران والأسقف - لخلق درجة حرارة مريحة في الغرفة، يكفي تسخين الهواء فقط. كوخ مصنوع من ألواح SIP بمساحة 100-300 متر مربع. يتم إنشاء م من قبل فريق محترف في خمسة إلى سبعة أيام، أي بعد شهر ونصف من بدء البناء، يمكنك العيش بالفعل في المنزل. بدون مهارات، يعد البناء لفترة أطول أمرًا محفوفًا بالمخاطر - أي انتهاك للتكنولوجيا يؤدي إلى فقدان ممتلكات المستهلك. يتم حساب تقدير تسليم المفتاح بناءً على المواصفات الفنية، اعتمادًا على كمية وفئة المواد المستخدمة (سيكلف خيار الاقتصاد حوالي 16-17 ألفًا لكل متر مربع).

وفي الوقت نفسه، قد تكون بعض المواد المستخدمة في بناء الساندويتش غير آمنة للبشر. في بعض الأحيان في إنتاج المواد العازلة، وكذلك في ألواح الجسيمات، يتم استخدام راتنجات الفينول فورمالدهايد كموثق، مما يؤدي إلى انبعاث هذه المادة الضارة في هواء مساحة المعيشة. يعتبر الصوف القطني أيضًا مصدرًا للغبار المسرطن. عندما يتعلق الأمر بالهياكل الخشبية، يعتمد الكثير على جودتها.

هياكل فولاذية خفيفة الوزن ذات جدران رقيقة

إلى حد ما، فإن المنافس للإطار الخشبي في سوق بناء المساكن الفردية هو الهياكل الفولاذية الخفيفة ذات الجدران الرقيقة (LSTC) المصنوعة من الفولاذ المجلفن. وقد تم استخدام هذه التكنولوجيا بنجاح في الخارج لعدة عقود. هذه الممارسة ليست شائعة جدًا في بلدنا. ومع ذلك، فقد تطور بالفعل طلب مستقر معين على الإطارات المعدنية. يتم استخدام LSTK كهياكل حاملة مستقلة في المباني منخفضة الارتفاع، وفي شكل عناصر لأنظمة التسقيف وإطارات الجدران.

تعمل الملامح الحرارية الفولاذية الخفيفة كأساس للألواح الحرارية. إنها مصنوعة من الفولاذ الهيكلي عالي القوة بسمك يتراوح من 0.8 إلى 2 مم. يتم تحقيق مقاومة التآكل باستخدام الجلفنة بسماكة طلاء تتراوح من 18 إلى 40 ميكرون بشكل شامل، مما يؤدي إلى زيادة عمر خدمة المادة، وفقًا للخبراء، إلى مائة عام. الهياكل المعدنية، على عكس الهياكل الخشبية، لا تخضع للانكماش، مما يسمح لك بطلب النوافذ والأبواب على الفور تقريبًا الانتهاء من العملوبالتالي تقليل وقت البناء. تتيح قوة الهياكل الفولاذية إمكانية عمل فتحات أوسع بين العناصر الحاملة واستخدام أي مواد تسقيف وتكسية. التكلفة الإجمالية للمنزل المصنوع من LSTK بمساحة حوالي 110 متر مربع. م - ما يزيد قليلا عن 2 مليون روبل.

زجاج رغوي

الصورة: Depositphotos/Jeanette.Dietl

طور علماء البناء الروس مؤخرًا تقنية جديدة لإنتاج مجموعات المنازل عالية التجهيز للبناء منخفض الارتفاع. نظام التشغيل التكنولوجيا الجديدةهي مادة فريدة من نوعها للممارسة العالمية - نظير للزجاج الرغوي - Thermogran. اتضح أن الجدار عبارة عن لوحة ذات طبقة واحدة من مادة متجانسة مع سطح خارجي جاهز لورق الجدران. يبلغ سمك الجدار 250 ملم فقط. يتم توفير التدفئة في الأرضيات. تسمح هياكل السقف والأسقف المصنوعة من هذه المواد للمنزل بأن يكون خفيف الوزن نسبيًا. وبناء على ذلك، فإن المؤسسات لا تتطلب نفقات رأسمالية. من المخطط أن يتم "زرع" المنازل على لوح أو فوقه أكوام المسمار. مدة التثبيت تصل إلى عشرة أيام. سعر البيع المقدر منزل من طابقينمساحة 180م2 م سيكون حوالي 20 ألف لكل 1 متر مربع. م.

تم بناء المنازل التجريبية سابقًا على إطار معدني. ومع ذلك، تحول المصنعون الآن إلى إطارات زجاج المغنيسيا.

منازل نموذجية

بالطبع، لم يتم وصف جميع التقنيات السريعة للبناء منخفض الارتفاع أعلاه. نعم، ولها العديد من المشتقات المختلفة. هناك تطورات جديدة فريدة من نوعها. ومع ذلك، فإن أسرع طريقة لبناء منزل هي شراء خيار وحدات. مدة التثبيت من يوم إلى يومين. تبلغ تكلفة البناء، ولا سيما من إحدى الشركات الصينية التي تبني مساكن منخفضة الارتفاع في ياقوتيا اليوم، حوالي 15 ألف روبل. ل 1 متر مربع م.

المهندسون المعماريون هم الأشخاص الذين يصممون واقعًا جديدًا، فهم يبنون منازل تجريبية تريد أن تعيش فيها، وبيوت خبز الزنجبيل، وقصور الحكايات الخرافية، وأحيانًا ينتجون نزوات معمارية. ذهب فريق "المدينة الكبيرة" في نزهة حول صيف موسكو من أجل العثور على مباني سكنية حديثة فريدة من نوعها وما قبل الثورة والسوفياتية.

1. ش. ماشكوفا، 1/11

المعلم الحديث للمدينة هو بيت البيض، وقد تم بناؤه مؤخرًا نسبيًا، في عام 2002، وما زال في انتظار صاحبه. من المؤكد أن القصر الباهظ الثمن في وسط موسكو يشبه بيضة فابرجيه. بيت البيض هو نتاج عصر لوجكوف: قم ببناء ما تريد، أي مجموعة من الأعمال الهابطة، طالما أن لديك المال والعلاقات. من ناحية أخرى، يندرج المبنى الواقع في شارع ماشكوفا ضمن قائمة أبرز المباني السكنية في العاصمة. من الزخارف الروسية، جاء المهندسون المعماريون بثقة إلى ما بعد الحداثة النشطة. لا نعرف ما إذا كان مثل هذا المنزل قد يروق لنيكولاس الثاني، أحد محبي أعمال فابرجيه. البيضة الموجودة في شارع ماشكوفا ليست بسيطة، ولكنها مكونة من أربعة طوابق وفي البيضة خمس غرف صالحة للسكن. يمكن أيضًا استخدام البيضة للمكاتب. السعر: 5,400,000 دولار.

2. نيجينسكايا، منزل 13

يشبه المنزل الدائري المكون من تسعة طوابق كعكة دونات رمادية قديمة. مؤلف المشروع هو المهندس المعماري السوفيتي إيفجيني ستامو، أحد المصممين القلائل المعروفين لنا لقصر المؤتمرات في الكرملين. عشية دورة الألعاب الأولمبية عام 1980، أعجبت السلطات بالفكرة المعمارية لإيفجيني ستامو - منزل على شكل "صحن فضائي". الفناء كبير، بحجم ملعب كرة قدم. يوجد في الطوابق الأرضية محلات تجارية وصيدلية. يحتوي المبنى السكني الدائري على 26 مدخل و936 شقة.

ربما تبدو هذه الكعكة اليوم رديئة إلى حد ما بالنسبة للبعض، لكن المقر الرئيسي الجديد لشركة Apple في وادي السيليكون يبدو كما هو تقريبًا.

يمكن الآن شراء شقة من غرفة واحدة في الطابق الثاني مقابل 5590000 روبل.

3. حارة بوتيكوفسكي المبنى 3

مجمع سكني DeLuxe Cooper House في منطقة Ostozhenka العصرية. يحتوي النادي المكون من ستة طوابق على 18 شقة تتراوح مساحتها من 127 إلى 470 مترًا مربعًا. ترتبط مباني المنزل الثلاثة بأروقة زجاجية حديقة الشتاء. مجهزة للمقيمين نادي رياضيوحمام سباحة واسع ونادي سيجار (لم نكن نفهم تمامًا أن هذا ربما كان ناديًا مجهولًا للمدخنين؟) وملعبًا للأطفال.

تكلفة الشقة من 919000 روبل لكل متر مربع.

4. شارع بولشايا تولسكايا مبنى 2

استغرق بناء السفينة المنزلية في بولشايا تولسكايا حوالي عشرين عامًا. تم إعطاء الشقق المكونة من غرفة واحدة للعزاب، لذلك أطلق الناس على المنزل اسم بيت العزاب. ويبلغ طول "السفينة" 400 متر وارتفاعها أكثر من 50 مترا. يوجد في المبنى حوالي ألف شقة - وهي متنوعة تمامًا، من الشقق الصغيرة إلى الشقق الضخمة ذات المستويين. البعض، وفقا للشائعات، تم إغلاقه أثناء البناء: من المفترض أن يكون لديهم نوافذ، ولكن ليس لديهم أبواب. ما إذا كان هذا صحيحا في الواقع، لا أحد يعرف على وجه اليقين. في الطابق الأول كان هناك روضة أطفال, محلات البقالة, المقاهي. ولكن في حين كان من المفترض أن يشبه المنزل العائم سفينة سياحية في مواجهة سماء زرقاء، فقد أصبح اليوم صندوقًا قبيحًا باللون الرمادي القذر مع شرفات زجاجية.

المبنى الضخم لا يزين العاصمة لكنه يجذب الانتباه.

شراء شقة هنا ليس بالأمر الصعب: هناك حوالي اثنتي عشرة شقة للبيع، على الرغم من أن الشقق المكونة من غرفة واحدة أو غرفتين فقط. متوسط ​​التكلفةمتر مربع - 187000 روبل، ويتراوح سعر شقة من غرفة واحدة من 5.8 إلى 7 ملايين روبل، وستكلف شقة من غرفتين 8-8.5 مليون روبل.

5. شارع غريزودوبوفا، 2

يبدو أن وقت التجريب قد انتهى: اليوم أصبح من المألوف بناء الشوارع ذات المناظر الطبيعية منازل مريحةللسكن وملاعب عالية الجودة للأطفال. لكن لا، المهندسين المعماريين يشعرون بالحكة. منزل "Sail" أو "Snail" المكون من 24 طابقًا في حقل خودينسكوي لا يثير اهتمام السياح فحسب، بل يغرق سكان موسكو أيضًا في مفاجأة ملحوظة.

حتى القرن العشرين، كان حقل خودينسكوي فارغا. ذات مرة، هُزم ديمتري الكاذب هنا، وهُزمت قوات شيسكي. أصبح "Khodynka" اسمًا مألوفًا بعد المأساة التي حدثت هنا خلال الاحتفالات العامة بمناسبة تتويج نيكولاس الثاني.

في موقع منزل باروس في القرن التاسع عشر، كان هناك ميدان سباق الخيل وثكنات؛ وفي بداية القرن العشرين، جاء دور المطار الذي كان موجودًا حتى عام 2003. تكريما له، ليس بعيدا عن خودينكا، تم افتتاح حديقة الطيارين في عام 2008، على أحد الأزقة التي يوجد بها نصب تذكاري للطيارين الذين لقوا حتفهم في الحرب العالمية الثانية.

لم تصبح خودينكا أبدًا منطقة سكنية عادية في موسكو.

تصل تكلفة الشقة المكونة من غرفتين في باروس إلى 615.560 دولارًا.

6. شارع ريمسكي كورساكوف، المنازل 8-18

يعتبر المنزل الواقع في شارع ريمسكي كورساكوف أطول مبنى سكني في العاصمة، ويطلق عليه أيضًا اسم سور الصين العظيم. الطول الإجماليالمنازل في أوترادنوي تتجاوز 1100 متر. على الرغم من أنه لا تزال هناك فجوات بين المباني، إلا أنه في الواقع لا يمكن تسمية المنزل بأنه الأطول في موسكو. في عام 1963، تم افتتاح مركز أبحاث لاختبار معدات الجهد العالي في فيسكوفولتني برويزد. يُعتقد أن سور الصين العظيم قد تم تشييده كشاشة تحمي شمال أوترادنيوي من الإشعاع الكهرومغناطيسي الضار. ومن الصعب القول ما إذا كانت تؤدي هذه الوظيفة، وهل كان من الصواب جعل مثل هذا المبنى سكنيًا؟ تطل نوافذ المطابخ والسلالم على الجانب الخطير من الشارع، لكن هذا ليس عزاءً كبيرًا.

اليوم، تتراوح تكلفة شقة من أربع غرف في منزل لوحة من 12.6 إلى 14.1 مليون روبل.

7. حارة سيرومياتنيتشيسكي الرابعة، 3/5، مبنى 4

كان الإسكان مع التنشئة الاجتماعية للحياة أحد الأفكار الاجتماعية والمعمارية المتقدمة في عشرينيات القرن الماضي. من ناحية، أجبرتنا أزمة السكن في تلك السنوات على البحث عن أي طرق لتزويد المواطنين بالسكن، ومن ناحية أخرى، بدأ التفكير في وحدة المجتمع ليس فقط وليس الأسرة فحسب، بل بالأحرى كعمل جماعي - البلدية. لماذا الخصوصية والمطابخ الكبيرة حيث يناقش المواطنون السوفييت السلطة ويتعلمون في نفس الوقت فن الجدال؟ أفضل شيء هو إعادة توطين الأشخاص في ما يسمى بالبلديات التي تحتوي على مطبخ مشترك ودش ومرحاض.

في سيرومياتنيكي، خطط المهندس المعماري جورجي مابو لبناء ثلاثة مبانٍ حول فناء مصنوع على شكل خماسي منتظم. لم يتم تصور الفناء على أنه نفعي بناء خارجيموسكو التجارية ما قبل الثورة، ولكن ليس مثل فناء المباني السكنية البرجوازية. كان الهدف منه أن يصبح أهم مكان للترفيه المشترك ومكان لتجمع السكان. بدأ العمل عام 1927، وفي عام 1930، تم احتلال مبنيين، لكن المبنى الثالث لم يتم بناؤه أبدًا.

تم تحويل الممر بين المبنيين - الكبير والصغير - إلى قوس، وفي عام 1954 تم بناؤه. تحتوي المباني السكنية المكونة من ستة طوابق على ممرات تمر عبرها، كما أن مهابط الدرج (اثنان من الثلاثة خماسيون) مضاءة بشكل فعال.

كان أحد المباني مخصصًا للإشغال العائلي، ولم تكن هناك خطة للتنشئة الاجتماعية الكاملة للحياة - كانت غرف المعيشة تحتوي على مطابخ وحمامات (نوافذها الضيقة مرئية على الواجهة)، وكان المبنيان الآخران مخصصين للعزاب والصغار. سكان الأسرة - مع مطابخ وحمامات مشتركة في الممر.

تعتبر المنازل المشتركة اليوم في موسكو مساكن عصرية بين المثقفين. الشقق الصغيرة في مثل هذه المنازل تصل إلى ضعف سعر الشراء والإيجار. هذا أمر مفهوم، فالسكن تجريبي ونادر، ولا تعيش كل يوم في منزل مشترك، حيث تحوم روح العشرينيات والثلاثينيات من القرن الماضي. إذا حاولت، يمكنك شراء شقة بمساحة 48 مترًا مربعًا مقابل 326.304 دولارًا، لكن الطلب على المنازل المشتركة اليوم يفوق كميتها.

البناء التجريبي. تمويل الأشياء
البناء التجريبي

البناء التجريبي على أساس
نتائج البحوث التي أجريت وعمل التصميم من أجل التحقق من قبوله
اِصطِلاحِيّ حلول لتحسين القائمة وإنشاء المباني الجديدة و
الهياكل لأغراض مختلفة. أثناء البناء التجريبي
وخلال العملية اللاحقة، يتم فحص العناصر الجديدة بدقة
تخطيط الفضاء والبناء والتكنولوجي. الحلول والتقنيات
التخطيط والتنمية الصناعية العقد والمدن والزراعية المجمعات وما إلى ذلك تجريبية
يمكن أيضًا تنفيذ البناء لغرض الاختبار الأولي للأشياء الجديدة
طرق أعمال البناء والتركيب، وأشكال جديدة لتنظيم وإدارة البناء،
الإنتاج، وما إلى ذلك. يمكن أن تكون كائنات البناء التجريبي
قسم. الصناعية والسكنية والعامة والزراعية المباني أو الخاصة الهياكل (السدود،
الجسور، ومقاطع الطرق، وشبكات المرافق، وما إلى ذلك)، وكذلك مجموعات المباني،
تتركز في الصناعية العقدة، المنطقة الصغيرة، المنطقة السكنية، إلخ.

المشاريع المقصودة للبناء التجريبي،
تحتوي على تقنية جديدة بشكل أساسي الحلول، وتطبيقها في الكتلة
يجب أن يضمن الهيكل الإنجاز مستوى عالتصنيع،
تقليل وقت وتكلفة البناء وزيادة الكفاءة التشغيلية. و
الصفات المعمارية للمباني والهياكل (انظر التجريبية
تصميم). وثائق التصميم والتقدير لإمدادات الطاقة الكهربائية. موافقة
جوستروي من اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية. تمويل مشاريع البناء التجريبية
يتم تنفيذها على حساب الأموال العامة المخصصة لبناء رأس المال.
الاستثناء هو الأشياء المخصصة لـ ... لاحقًا للتدمير في
اختبارها أو تفكيكها (أي عدم تجديد الأصول الثابتة)، والتمويل
والتي تتم على حساب أموال الدولة. الميزانية المخصصة للتنفيذ
ن.-ط. يعمل خلال فترة بناء N.-I. ومنظمات التصميم التي تطورت
وثائق المشروعتنفيذ منهجي. إدارة العمل على خاص
برنامج يحدد الغرض والأهداف والشروط لإجراء ES. الكائنات التجريبية
يتم قبول البناء بعد البناء من قبل الدولة. قبول
اللجان بالطريقة المقررة.

بعد الانتهاء من البناء التجريبي و
إجراء المسوحات الميدانية، المنظمة التي نفذت المنهجية إدارة
التجربة، تشكل العلمية والتقنية. التقرير الذي يحدد
التقنية والاقتصادية المؤشرات واستخلاص الاستنتاجات وتقديم الاقتراحات
توصيات. نتائج إيجابية E. s. تستخدم ل
تحسين التصاميم القياسية الحالية والتصاميم والتطوير
جديد. وعلى هذا الأساس، يتم إجراء التغييرات أيضًا الوثائق التنظيميةبواسطة
التصميم والبناء. من أجل ضمان التقنية الموحدة السياسة في
مساحة المبنى الرئيسي. المهام على E. s. يتم تضمينه سنويًا (منذ عام 1963)
Gosstroy من اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية في خطة أهم n.-i. أعمال وتنفيذ الإنجازات العلمية و
التكنولوجيا في البناء، التي وافق عليها مجلس وزراء اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية كجزء من الاتحاد
خطة التنمية البشرية x-va. بالمقارنة مع البناء التقليدي، توفير E. مع.
اللوجستية يتم تنفيذ الموارد على أساس الأولوية؛
يتم تمويل المشروع وفق تقديرات مالية موحدة (و
ليس وفقًا للتقديرات المرسومة وفقًا لرسومات العمل)؛ في التقديرات المالية
يشمل التكاليف الإضافية المرتبطة بتصنيع واختبار المنتجات التجريبية
الهياكل والمعدات وتكاليف تقديم المساعدة الفنية. المساعدة العينية
الملاحظات، وما إلى ذلك، بالإضافة إلى ذلك، وفقًا لمرسوم الدولة. لجنة
مجلس وزراء اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية للعمل و أجوروالأمانة
المجلس المركزي لنقابات العمال لعموم الاتحاد بتاريخ 4 يوليو 1963 ، منظمات البناء والتركيب ، في برنامجها أكثر من 50٪
يشكل العمل في منشآت الطاقة المدرجة في خطة التكنولوجيا الجديدة، بحسب
أجور المديرين التنفيذيين والمهندسين. يتم تعيين العمال إلى واحد
المجموعة المذكورة أعلاه، والعمال المؤقتين المشاركين بشكل مباشر في التنفيذ
تتم مكافأة العمل على E. e. على الجودة العالية والإكمال المبكر
المهام بمبلغ يصل إلى 40٪ من معدل التعريفة.

البناء التجريبي للمباني السكنية في موسكو،
وكشفت كييف ولينينغراد وعدد من المدن الأخرى عن المزيد المبادئ الصحيحة
تطوير المدن والمناطق السكنية والمناطق الصغيرة وأنواع جديدة من المباني السكنية
زيادة التحسن، جعلت من الممكن التحقق من البناء و
حلول تخطيط المساحة، الخ.

إي.س. في موسكو (في New Cheryomushki) الصناعية بدون مصابيح.
مكنت المباني ذات السقف المسطح من تحديد الخطوط الرئيسية طرق للتحسين
حلول التصميم؛ خطة العمل المعتمدة لبناء هذا المرفق
هو الأساس مشروع قياسيتنظيم المباني من هذا النوع.

هذا واحد صغير منزل الصيفبدأ آلتو التصميم لنفسه في عام 1949. خلال عملية التصميم والبناء، أصبح المنزل منصة للتجريب ومختبرًا للأفكار في مجالات الهندسة المعمارية والمواد والفلسفة. على وجه الخصوص، تم استكشاف موضوعات البناء بدون أساسات، وحرية الشكل، وهياكل الطوب غير العادية والطوب كمواد بناء وعنصر معماري.

أكبر مجموعة متنوعة من تقنيات التصنيع
(وبالتالي الأنواع) موجودة في المجموعة الثانية، وهي مجموعة البناء
كتل مصنوعة من الاسمنت.
في بناء المنازل، غالبا ما يتم استخدام الخرسانة خفيفة الوزن، والتي
تختلف عن بعضها البعض حسب ماركة الأسمنت وتكوين الحشو والتكوين
مكون العزل الحراري. واعتمادًا على هذه الخصائص يمكنك ذلك
تسليط الضوء على الخرسانة الخلوية، حيث يعمل الهواء أو الغاز كعزل حراري
الفقاعات، والكتل، حيث يتم توسيع الطين، ورقائق الخشب أو
كرات الرغوة. ومع ذلك، من أجل...

الطوب: إيجابيات وسلبيات

نعم، الطوب قوي
مقاوم للصقيع ولا يخاف من الفطريات ولا يتعفن. انه ليس خائفا
هطول الأمطار ولا يحترق، والأشعة فوق البنفسجية الشمسية ليس لها أي تأثير على الطوب
تأثير. الطوب متين ويتوافق أيضًا مع جميع المعايير البيئية
المعايير الجمالية. يتم تفسير قوة المنزل من خلال جودة المواد و
طريقة وضع - كل صف لاحق من الطوب يحبك الصف السابق، ثم
نعم، لا توجد طبقات عمودية تمر عبر صفين على الأقل.

وشيء آخر. تكلفة إنتاج الطوب لا تقل عن
أكثر تكلفة بمرة ونصف من إنتاج المواد الأخرى التي منها
يتم بناء الجدران. مع الأخذ في الاعتبار أن الطوب أصغر بعدة مرات من أي الطوب الآخر
لبنة البناء، تزيد كثافة اليد العاملة في البناء بشكل ملحوظ. معاً
نفس السعر وكثافة العمالة تفعل منزل من الطوبمكلفة للغاية.

خصائص الخرسانة الخلوية

ينبغي أن تكون مدة بناء المرافق التجريبية
يحددها مشروع تنظيم البناء وفقا ل
معايير مدة البناء المعتمدة من قبل لجنة الدولة للبناء في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية
الشركات والمباني والهياكل.

في الحالات التي يكون فيها ذلك وفقا لشروط البناء التجريبي
أطول من تلك التي حددتها المعايير المحددة المطلوبة،
المواعيد النهائية، ويجب أن تتفق الوزارات والإدارات على المدة
بناء منشأة تجريبية مع لجنة البناء الحكومية في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية ولجنة تخطيط الدولة
اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية.

2.6.
منظمات البحث والتصميم -
كبار المنفذين - مطوري مشاريع البناء
المرافق التجريبية تشكل برامج العمل
البناء التجريبي، والمشاركة في تنفيذها
البرامج، ووضع مبادئ توجيهية لتجميع الموحدة
التقارير العلمية والفنية عن نتائج التجارب
بناء.

برامج العمل الإنشائية التجريبية
يوفر:

الغرض من البناء التجريبي.

إجراءات ونطاق البحث العلمي قبل البدء فيه
الحالات اللازمة وأثناء البناء التجريبي
أشياء؛

ترتيب ونطاق الملاحظات أثناء بناء التجريبية
الكائنات، وإذا لزم الأمر، حالة هذه الكائنات فيها
فترة التشغيل

المساعدة الفنية والمنهجية للبناء والتركيب
المنظمات في تنفيذ أعمال البناء في إطار المشروع، وكذلك في
تنظيم محاسبة الموارد المادية والتقنية وتكاليف العمالة؛

تدابير لمراقبة تنفيذ برامج العمل
البناء التجريبي

المبادئ التوجيهية لتجميع الوثائق العلمية والتقنية الموحدة
تقارير عن نتائج البناء التجريبي وفقا ل
مع GOST 19600-74؛

التوصيات التي تم تطويرها عند الضرورة والمتعلقة بها
ميزات تطبيق الإنجازات العلمية والتقنية في
بناء المرافق التجريبية، وكذلك الاختبار
العناصر والمواد والمنتجات والهياكل التي تم اختبارها
معدات المرافق التجريبية.

وتشير برامج العمل الإنشائية التجريبية
المنظمات:

4. إن اختيار مادة بناء جديدة تمامًا أو تقنية جديدة يمثل خطرًا كبيرًا. من الأصح الانتباه إلى التقنيات التي تم تطويرها على مر السنين، وإلقاء نظرة على الكائنات المبنية التي وقفت لعدة مواسم، والتواصل مع أصحابها. ونتيجة لذلك، سيكون لديك فكرة أفضل عن أداء منزلك خلال سنتين إلى ثلاث سنوات ولن تواجه أي مفاجآت غير سارة.

إيرينا جاليتسكايا، المديرة التجارية لشركة Greenside:

1. تعمل شركتنا في إنتاج خشب القشرة الرقائقي. تتيح لك هذه المواد الشائعة بناء منازل خشبية عالية الجودة وحديثة وجميلة بسرعة. لأنه نسبي مادة جديدةلبناء المنازل، يتم استخدام أحدث إنجازات العلوم والتكنولوجيا والبحث والتطوير في مجال مواد البناء في إنتاجها طوال الدورة التكنولوجية بأكملها.

إذا درست بعناية دورة الإنتاج الكاملة لهذه المادة، وإذا تعمقت في جميع مراحل حصاد الأخشاب ومعالجتها، فلن يكون هناك شك في موثوقية وقوة ومتانة وملاءمة خشب القشرة الرقائقي لبناء مبنى حديث منزل خشبي. لذلك، نحن لا نميل إلى تجربة عملية تكنولوجية راسخة بالفعل.

هناك رأي مفاده أنه من الضروري بالنسبة للمنزل الخشبي توفير طاقة التدفئة بمعدل 1 كيلو واط من الطاقة لكل 10 م 2 من المساحة، أي أننا قد نحتاج إلى ما يصل إلى 7 آلاف كيلو واط من الكهرباء شهريًا لتدفئة 200- منزل متر، وهذا لا يشمل الأجهزة المنزلية. أوافق، هذا كثير. علاوة على ذلك، عندما يكون هناك العديد من المواد الحديثة التي تسمح لك بتقليل هذه التكاليف، ولكن المزيد عنها لاحقًا.

تظهر الصورة أن جذوع الأشجار ساخنة للغاية، وفي الواقع، فإن المساحة التي تلتقي فيها جذوع الأشجار هي منطقة ذات فقدان كبير للحرارة.

عزل منزل من الطوب

كثيرون مقتنعون بأن منزل من الطوب هو تجسيد للموثوقية والدفء، مع مرور الوقت، يتغير هذا الوهم من خلال الاقتناع بأن مثل هذا المنزل يتطلب عزلًا دقيقًا، وإلا فإنه يمكن أن يزعج المالك المقتصد بشدة. تظهر في كثير من الأحيان أرقام تتراوح بين 30 و 35 ألف روبل لتكاليف التدفئة لمثل هذه المنازل بمساحة 200 متر مربع أو أكثر. يظهر حساب الهندسة الحرارية ذلك جدار من الطوبسمك 38 سم يخلق مقاومة لنقل الحرارة أقل بـ 5 مرات من المعتاد. هذا هو السبب وراء استهلاك الحرارة العالية.

معدلات وتعريفات الدفع. موارد العمالة في البناء ...

يتقدم... تجربةمثل مواقع البناء
هناك عمال بمستويات مختلفة من التدريب، أي مؤهلات مختلفة. ...
بالإضافة إلى ذلك، على بعض بناءكمرجع

بناء
الإنتاج>

موسوعة التكنولوجيا. بناء. بناء…

— مينا الألكيد وميزاته وتطبيقه

— طلاء المطرقة

— الغراء محلية الصنع في المنزل

— رغوة البولي يوريثان

— الحجر الطبيعي

6.2.
يجب أن تحتوي التقارير العلمية والفنية الموجزة على ما يلي:

جوازات سفر الأشياء التجريبية؛

الخصائص التفصيلية للخطط الحضرية المعتمدة،
تخطيط الفضاء والحلول المعمارية والإنشائية للمباني
والهياكل المستخدمة في تشييد المباني الجديدة
المواد والمنتجات والهياكل والمعدات والأنظمة الهندسية
توفير المرافق التجريبية (حسب الغرض
تجربة)؛

بيانات عن التكلفة التقديرية للبناء المعتمدة أصلا
وأخيراً تم تشكيلها بناءً على نتائج التسويات مع المقاولين
منظمات البناء.

معلومات حول المدة القياسية والفعلية للبناء
مع الإشارة إلى العوامل التي أثرت في تغيرها؛

المؤشرات الفنية والاقتصادية للبناء، بما في ذلك الاستهلاك
مواد البناء الأساسية، ومقدار تكاليف العمالة، و
الحالات المتوقعة وتكاليف التشغيل؛

وصف الحلول للتنظيم والتكنولوجيا وإدارة البناء
الإنتاج وطرق الإنتاج وأعمال البناء والتركيب و
مستوى الميكنة الخاصة بهم. قائمة الأساسية والخاصة
التركيبات والمعدات ووسائل التثبيت وغيرها من الأجهزة،
تستخدم في البناء

نتائج التفتيش على الأشياء التجريبية (الأجزاء الفردية،
الهياكل والأنظمة الهندسية أو معدات المباني و
الهياكل) خلال فترة البناء، وفي الحالات المنصوص عليها
برامج الأعمال الإنشائية التجريبية – خلال الفترة
تشغيل هذه المرافق؛

تقييم التقدم الذي تم اختباره في البناء التجريبي
التطورات الجديدة مع الأخذ بعين الاعتبار تكاليف التشغيل مقارنة ب
الحلول القياسية أو المماثلة المستخدمة في المنازل و
ممارسات البناء الأجنبية.

توصيات لمزيد من استخدام النتائج
البناء التجريبي، بما في ذلك العلمية والتقنية
التقدم في معيار أو اقتصادية قابلة لإعادة الاستخدام
المشاريع الفردية للمباني والهياكل، لتحسين
الوثائق التنظيمية ، الدولة أو الجمهوري
المعايير في مجال البناء وصناعة البناء والتشييد
مواد.

وينبغي أن تتضمن التقارير العلمية والفنية الموجزة
مواد التصميم والوثائق الفوتوغرافية بالكمية المميزة
أجريت التجربة.

6.3.
تتم مراجعة ملخص التقارير العلمية والفنية في
مدة شهر من تاريخ إعدادها علمياً وفنياً
مجالس البحث (الفنية أو العلمية) أو
منظمات التصميم - كبار المنفذين - مطوري المشاريع
لبناء المرافق التجريبية المحددة في
خطة الدولة الاقتصادية و التنمية الاجتماعيةاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية أو
وكانت جمهوريات الاتحاد أول من قام بالأداء. للنظر فيها
ينبغي أن تشارك نتائج البناء التجريبي
ممثلو منظمات البناء والتركيب الذين نفذوا
بناء المرافق التجريبية والشركات المنتجة
مواد البناء الجديدة والمنتجات والهياكل والمعدات، و
أيضا ممثلي الوزارات والإدارات - العملاء و
المقاولون، وفي الحالات التي تنص عليها برامج العمل
البناء التجريبي - والمنظمات المنفذة
تشغيل المرافق التجريبية. العلمية والتقنية
تقبل المجالس (الفنية أو العلمية) التوصيات بشأنها
مزيد من استخدام النتائج التجريبية
البناء وتوثيق قراراتهم بالبروتوكولات.

للتكبير
انقر على الصورة

المجمع السكني الواقع في شارع Nizhegorodskaya، 11b هو مشروع مشترك بين حكومة موسكو وRUSNANO، وتنفذه شركة Terra Auri. تم بناء المنزل وفقا ل مشروع فرديكنموذج أولي للسلسلة الجماعية المستقبلية من المباني السكنية من الجيل الجديد. ويستخدم مواد وتقنيات متقدمة مصممة لزيادة كفاءة الطاقة وتقليل تكاليف التشغيل على مدار فترة العمل دورة الحياةبناء وفي نفس الوقت زيادة الراحة للسكان.

تم بناء المبنى المكون من ثلاثة أقسام والمكون من 14 طابقًا باستخدام حوالي ثلاثين من أحدث الحلول التكنولوجية. أثناء عملية البناء، تم استخدام التعزيز المركب، الذي يمكنه تحمل الأحمال الثقيلة، ولا يوصل الحرارة ولا يتآكل.

يتم توفير حماية الهياكل الفولاذية من خلال نظام التعزيز الخارجي والرش الحراري. واجهة المبنى بها نظرة حديثةمع أنظمة الألوان الأصلية. حلول التخطيط المريحة ووجود البنية التحتية اللازمة والأراضي ذات المناظر الطبيعية ومواقف السيارات تحت الأرض ومواقف السيارات للضيوف تجعل المنزل جذابًا ومريحًا قدر الإمكان للعيش.

تم تصميم الواجهة المشرقة والمتعددة الألوان للمبنى على أساس هيكل مفصلي جيد التهوية ومبطن بألواح الأسمنت الليفي من LTM. تم استخدام ألواح سينوب المغطاة بمساحة تغطي حوالي 10.000 متر مربع.

تم تنفيذ تصميم وتركيب هيكل الواجهة المعلقة ذات التهوية من قبل شركة Alpica. تم تنفيذ الواجهة باستخدام النظام الفرعي Grado-StTs.

المصمم العام والعميل الفني والمقاول العام للمبنى هو Terra Auri CJSC.

أقيمت مسابقة هندسة الواجهات Facade Innovations Awards 2017 كجزء من منتدى ابتكارات الواجهات 2017، في الفترة من 25 إلى 26 أبريل في موسكو، في قاعة Danilovsky EventHALL.

أول منزل تم بناؤه من قبل شركة Plastbau M باستخدام تكنولوجيا البلاستيك الرغوي.

إليكم نص المقال عن تاريخ المنزل: www.tsj.ru/rubrs....379&art_id=1597

"رغوة سكنية"

"لأول مرة في تاريخ بناء المساكن المحلية، تم بناء منزل مصنوع من البوليسترين الموسع، المعروف باسم البلاستيك الرغوي، بالطبع، لم يكن العزل عديم الوزن هو الوحيد مواد البناء. أولا، قام البناؤون ببناء هياكل من الخرسانة المتجانسة العادية، ثم تم عزل الخرسانة على كلا الجانبين بألواح رغوة البوليسترين الخاصة. ثم تم تلبيس الجزء الخارجي من الرغوة، وتم تبطين الجزء الداخلي بألواح من ألياف الجبس، والتي تم لصق ورق الحائط عليها في النهاية. تم عزل الأرضيات الأفقية بنفس الطريقة تقريبًا. وكانت النتيجة مبنى بلدية مكونًا من أحد عشر طابقًا بلون الخوخ، والذي يقع الآن في شارع باليخسكايا، وليس بعيدًا عن محطة مترو VDNKh.

مساحة الشقة الأكبر - ثلاث غرف - 45 متر مربع فقط. م ولكن يوجد مطبخ هنا. ولكن في الشقق المكونة من غرفتين وغرفة واحدة، يتم تثبيت الموقد الكهربائي والمغسلة مباشرة في الغرفة، ويتم فصل الحمام الصغير فقط، مثل خزانة الملابس، إلى غرفة منفصلة. ومع ذلك، كما يؤكد البناؤون، فقد تم ذلك مع وضع ربات البيوت والمواطنين المسنين في الاعتبار - لذلك، كما يقولون، سيتمكنون دائمًا من معرفة ما إذا كانوا قد نسوا إيقاف تشغيل الموقد الكهربائي، على سبيل المثال، أو فتح الصنبور.

من المفترض أن المتقاعدين والمقيمين السابقين في دور الأيتام والأسر ذات الدخل المنخفض هم الذين سيشكلون الوحدة الرئيسية لسكان منزل "الرغوة" التجريبي.

في أحد الأيام، تم بالفعل إصدار أوامر تفتيش لستة من كبار السن في مكتب رئيس البلدية، كما سُمح لهم بإحضار الأثاث. في يوم تسليم الأثاث، جاء نائب عمدة المدينة فاليري شانتسيف إلى المتقاعدين وسألهم عن كيفية عيشهم في منزلهم الجديد. ومع ذلك، بما أن المتقاعدين لم يعيشوا هناك بعد، كانت إجاباتهم متناقضة إلى حد ما.

ليست شقة، ولكن نوع من التخزين! - شاركت امرأة عجوز ذات وجه غاضب انطباعاتها الجديدة. "أنا آسف جدًا لأنني وافقت على الانتقال، كنت خائفًا، يا غبي، من أنهم لن يعطوني شقة أخرى!"

وأنا مرتاح! - اعترضت جارتها. - الجو دافئ جدًا ولا يوجد رطوبة.

يشعر موظفو شركة Plastbau M، التي قامت ببناء المساكن التقدمية، بالتفاؤل بشأن مستقبل التكنولوجيا التجريبية:

أخبرني فاليري أندريفيتش ستارودوبوفسكي، النائب الأول للمدير العام لشركة Plastbau M، أن أوروبا بأكملها تستخدم البوليسترين الممدد في تشييد المباني السكنية منذ عدة سنوات. - كنا أول من طبق هذه التقنية في روسيا. الفوائد واضحة: على سبيل المثال، نضمن للمقيمين توفيرًا بنسبة 40٪ في الطاقة الحرارية. وهذا يعني أنه، على سبيل المثال، مع وجود صقيع يبلغ 25 درجة في الخارج وإيقاف التدفئة بالكامل، ستبقى درجة الحرارة في الشقق إيجابية لمدة أسبوع. تضمن جدراننا عزلًا ممتازًا للضوضاء ومقاومة الزلازل وسلامة جميع الهياكل الخرسانية لمدة 150 عامًا.

ميزة أخرى مهمة للتكنولوجيا الجديدة هي خفض التكلفة. وفقًا لخبراء من Plastbau M، القوة العاملةعند بناء منزل، مطلوب أقل خمس مرات، ويتم تقليل تكاليف النقل ومعدات البناء عدة مرات، ويتم تقليل وقت البناء. ونتيجة لذلك، فإن متر مربع واحد في منزل "البلاستيك الرغوي" يكلف 14 ألف روبل، في لوحة قياسية للمبنى الجديد - من 18 إلى 35 ألف.

تعتبر المنازل "البلاستيكية الرغوية" مثالية لتنفيذ برنامج بناء شقق صغيرة الحجم للقطاعات الضعيفة اجتماعيًا من السكان، والذي تم إطلاقه قبل 4 سنوات. شقق رخيصة أبدية عمليًا، والتي لا تتطلب أيضًا أي تدفئة تقريبًا - أليس هذا حلم أي عمدة؟ ومع ذلك، لا يزال هناك بعض الوقت قبل أن يتم حل مشكلة الإسكان سيئة السمعة بشكل نهائي. على مدار العام، ستراقب حكومة موسكو عن كثب المنزل التجريبي، وإذا تزامنت قراءات عدادات استهلاك الحرارة المثبتة بالفعل في المحطة الحرارية المركزية مع توقعات Plastbau M، فسيبدأ تشييد المباني الجديدة على نطاق واسع من البلاستيك الرغوي في موسكو."

يوليا مولودتسوفا

"المدينة الكبيرة"

أول منزل تجريبي لرغوة البوليسترين في موسكو في موسكو - الوصف والإحداثيات والصور والمراجعات والقدرة على العثور على هذا المكان في موسكو (روسيا). اكتشف مكانه وكيفية الوصول إليه واكتشف ما هو مثير للاهتمام حوله. تحقق من الأماكن الأخرى على خريطتنا التفاعلية للحصول على معلومات أكثر تفصيلاً. تعرف على العالم بشكل أفضل.

نوصي بالقراءة

المعدات الكهربائية

الكلمات القديمة ومعناها

أساسيات الهندسة الكهربائية

مميزات وعيوب مهنة عالم البيئة 5 مهن تتعلق بالبيئة

محرك كهربائي

طيور الغراب: الوصف والصورة والنظام الغذائي وخصائص وخصائص النوع المسؤول في عائلة الغراب

المقابس والمفاتيح

أنواع الطاووس وأوصافها وصورها

القياسات والحسابات

ما هي بعض المؤامرات للأحذية؟

أساسيات الهندسة الكهربائية

تعويذة الحظ السعيد: أن يكون لديك الحظ دائمًا في كل شيء. تعويذة الحظ السعيد على الأقراط.