बहुमंजिला इमारत में सीवर पाइप कैसे बदलें? एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सीवरेज की मरम्मत सीवरेज की मरम्मत और सफाई: मानदंड और नियम।

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सीवर राइजर का मालिक कौन है?

ध्यान! प्रारंभ में, हम यह पता लगाते हैं कि सीवरेज प्रणाली के लिए जिम्मेदार पाइपलाइन का मालिक कौन है। ऐसा करने के लिए, आपको वर्तमान में लागू रूसी संघ के कानून का अध्ययन करने की आवश्यकता है। एलसीडी रूसी संघस्थापित करता है कि गर्म और ठंडे पानी की आपूर्ति के लिए पाइपलाइन आम संपत्ति का हिस्सा है।

अब यह समझने लायक है कि सामान्य संपत्ति क्या है। रूसी संघ के मालिकों और आवास परिसरों की आम संपत्ति के रखरखाव के नियम आम संपत्ति की संरचना निर्धारित करते हैं। और इसमें स्थानीय सरकारों और राज्य अधिकारियों के स्वामित्व वाले परिसर शामिल हैं, लेकिन सीवरेज प्रणाली के लिए जिम्मेदार पाइपलाइन के बारे में कुछ नहीं कहा गया है।

6 मई संख्या 354 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री के पैराग्राफ 5 से इस मुद्दे पर विवाद को सुलझाने में मदद मिलेगी, जो बताता है कि आम संपत्ति में शामिल हैं इंजीनियरिंग प्रणाली, जल निकासी के लिए जिम्मेदार, जो अंदर स्थित है अपार्टमेंट इमारतऔर इसमें आकार वाले हिस्से और सीवर आउटलेट (क्रॉस, टीज़, पाइप, मोड़ और ट्रांज़िशन), साथ ही प्लग, ड्रेन फ़नल, राइजर, निकास पाइप, राइजर और बट जोड़ों के बीच स्थित पाइप के हिस्से और दूसरे उपकरण शामिल होते हैं। प्रणाली।

उपरोक्त से निष्कर्ष निकालते हुए, हम कह सकते हैं कि सीवर राइजर एक अपार्टमेंट इमारत की सामान्य संपत्ति हैं।

किसी अपार्टमेंट में सीवर राइजर किसे बदलना चाहिए?

सीवरेज प्रणाली के लिए जिम्मेदार पाइपलाइन को सामुदायिक संपत्ति माना जाता है, जिसका अर्थ है कि इसकी मरम्मत और रखरखाव अपार्टमेंट भवन की सेवा करने वाले संगठन द्वारा किया जाता है।

यदि आपके अपार्टमेंट में दोषपूर्ण पाइपलाइन के कारण बाढ़ आ गई है, तो आपको पहले अनुरोध के साथ सेवा कंपनी से संपर्क करना होगा। यदि मामला जटिल और अत्यावश्यक है, तो आपको संपर्क करने की आवश्यकता है आपातकालीन सेवायह सुनिश्चित करने के लिए कि समस्या का यथाशीघ्र समाधान किया जाए।

ऐसे संगठनों के कर्मचारियों को गवाहों और इच्छुक पार्टियों के सामने खराबी और हुई क्षति का निरीक्षण करना चाहिए। यह सब उचित दस्तावेज़ (अधिनियम) में शामिल किया जाना चाहिए। यह दस्तावेज़ दर्शाता है कि इस खराबी से कौन से अपार्टमेंट प्रभावित हुए, इसका कारण, क्षतिग्रस्त संपत्ति आदि।

याद करना! रिपोर्ट तैयार करते समय, गवाहों और इच्छुक पार्टियों को उपस्थित होना चाहिए, ताकि मरम्मत करने वाले कर्मचारियों को रिहा नहीं किया जा सके। दस्तावेज़ उस अपराधी को इंगित करता है जिसकी गलती से रिसाव हुआ।

यदि दस्तावेज़ में कहा गया है कि रिसाव रिसर के विफल होने के कारण हुआ, तो प्रबंधन कंपनी को दोषी माना जाता है। क्योंकि इसे उचित स्थिति में बनाए रखने की जिम्मेदारी प्रबंधन कंपनी की होती है।

हालाँकि, यदि दस्तावेज़ किरायेदार की गलती को इंगित करता है, अर्थात, उसने स्वतंत्र रूप से पाइप या उपकरण को बदल दिया, और इस तरह राइजर को यांत्रिक क्षति हुई, तो बहाली की जिम्मेदारी अपार्टमेंट के मालिक की होगी।

प्रबंधन कंपनी को आवेदन

यदि अपार्टमेंट के मालिक को पता चलता है कि सीवर राइजर खराब स्थिति में है, तो उसे प्लंबिंग उपकरण को बदलने के लिए उपयोगिता सेवा से संपर्क करना चाहिए।

ऐसे आवेदन के लिए कोई कड़ाई से परिभाषित प्रपत्र नहीं है, इसलिए इसे निःशुल्क रूप में तैयार किया जाता है।

सूचना! हालाँकि इस आवेदन के लिए आवश्यक जानकारी है:

  • प्रबंधन कंपनी का नाम और अंतिम नाम, प्रथम नाम, प्रबंधक का संरक्षक नाम;
  • उपयोगिताओं के लिए समय पर भुगतान और ऋण की अनुपस्थिति का प्रमाण (भुगतान रसीदें);
  • कृपया सीवर राइजर बदलें;
  • आवेदक के हस्ताक्षर और आवेदन की तारीख।

आवेदन दो प्रतियों में तैयार किया जाता है, एक प्रबंधन कंपनी को भेजा जाता है, और दूसरा रसीद चिह्न के साथ आवेदक के पास रहता है। इस तरह के बयान के बाद, सीसी कर्मचारियों को सीवर राइजर का निरीक्षण करना आवश्यक है।

निरीक्षण के परिणामस्वरूप, एक रिपोर्ट तैयार की जाती है जो रिसर की स्थिति के बारे में जानकारी दर्शाती है, और इस दस्तावेज़ के आधार पर इसके प्रतिस्थापन (चाहे यह आवश्यक हो या नहीं) पर निर्णय लिया जाएगा।

वह वीडियो देखें।प्रबंधन कंपनी को मुफ़्त में क्या मरम्मत करनी चाहिए:

दोषी कौन है: मालिक या उपयोगिताएँ?

अपार्टमेंट में बाढ़ आने की स्थिति में, उपयोगिता सेवा को और आपात स्थिति में आपातकालीन सेवा को एक आवेदन प्रस्तुत किया जाता है। इन संगठनों के कर्मचारी, गवाहों और इच्छुक पार्टियों के सामने, एक रिपोर्ट तैयार करते हैं जिसमें वे इंगित करते हैं कि किस अपार्टमेंट में दरार हुई, इसका कारण, क्षतिग्रस्त संपत्ति की सूची आदि।

लीक रिपोर्ट मुख्य दस्तावेज़ है जो इसके कारण और अपराधी को स्थापित करती है। यदि रिसाव का कारण सड़े हुए पाइप हैं, तो दोष प्रबंधन कंपनी का है। आख़िरकार, उसकी सीधी ज़िम्मेदारी पाइपलाइन की उचित स्थिति की निगरानी करना है।

उदाहरण के लिए, यदि यह स्थापित हो जाता है कि अपार्टमेंट के किरायेदारों की गलती है, स्व-प्रतिस्थापनपाइपलाइन या राइजर क्षतिग्रस्त है, तो मरम्मत की जिम्मेदारी अपार्टमेंट मालिक की है।

कृपया ध्यान दें कि यह स्थिति केवल बीमित अपार्टमेंट के मामले पर लागू होती है। फिर, बाढ़ की स्थिति में, बीमित अपार्टमेंट के मालिक संपर्क करते हैं बीमा कंपनी. और बीमाकर्ता, बदले में, रिसाव के लिए जिम्मेदार व्यक्ति को हुए नुकसान के मुआवजे के लिए एक चालान जारी करते हैं।

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क्या वे मुकदमा कर सकते हैं?

क्षतिग्रस्त अपार्टमेंट के मालिक संपत्ति के नुकसान के मुआवजे की मांग करते हुए मुकदमा दायर कर सकते हैं। यदि अपराधी प्रबंधन कंपनी है, तो वह सह-प्रतिवादी है। और अदालत की सुनवाई में, प्रबंधन कंपनी का अपराध साबित करना आवश्यक होगा, कि रिसाव उनकी गलती के कारण हुआ, और इसके परिणामस्वरूप वादी की संपत्ति को नुकसान हुआ।

प्रतिस्थापन किसके खर्च पर किया जाता है?

तथ्य यह है कि मालिक बयान लिखते हैं निजी संगठनया पाइपलाइन मरम्मत कार्य के लिए अतिरिक्त भुगतान करना चाहते हैं तो यह अवैध है। क्योंकि सारा काम आवासीय परिसर के मालिकों की कीमत पर किया जाता है।

उपयोगिताओं के लिए मासिक भुगतान में "सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत" के लिए शुल्क शामिल है। इस सेवा की लागत की गणना अपार्टमेंट के वर्ग फ़ुटेज और पंजीकृत व्यक्तियों की संख्या के आधार पर की जाती है।

महत्वपूर्ण! एमडीके 2-04.2004 के मानदंडों के अनुसार, उन कार्यों की एक सूची है जो किराए की लागत में शामिल हैं:

  • सामान्य संपत्ति का रखरखाव;
  • संचार नेटवर्क का रखरखाव;
  • दुर्घटना की स्थिति में काम करना;
  • चल रहा मरम्मत कार्य.

इस प्रकार, उपकरणों के रखरखाव और मरम्मत से संबंधित सभी कार्यों की लागत किराए में शामिल है। इसलिए, प्रबंधन कंपनी प्रतिस्थापित करने के लिए बाध्य है सीवर राइजरतक में निजीकृत अपार्टमेंटमुक्त करने के लिए। इसका भुगतान पहले ही किया जा चुका है.

इस नियम का अपवाद वह मरम्मत है जो अपार्टमेंट मालिक द्वारा अनधिकृत मरम्मत या प्लंबिंग उपकरण के पुनर्निर्माण के परिणामस्वरूप की जानी आवश्यक है।

यदि, इन कार्यों के परिणामस्वरूप, किसी अपार्टमेंट इमारत के आवासीय परिसर के अन्य मालिकों को नुकसान हुआ, तो हुई क्षति की भरपाई भी अपराधी के बटुए से की जाएगी।

अपार्टमेंट मालिकों की जिम्मेदारियां

वर्तमान कानून के अनुसार आचरण करने का निर्णय ओवरहालएक अपार्टमेंट इमारत में आवासीय परिसर के सभी मालिकों द्वारा स्वीकार किया गया। लेकिन आप स्वयं ऐसा नहीं कर सकते.

अपार्टमेंट के मालिक केवल अपार्टमेंट में सीधे संपत्ति पर स्थित उपकरण की सेवा करते हैं।

और आम संपत्ति की बड़ी मरम्मत करने के लिए वे आकर्षित होते हैं प्रबंधन कंपनी, जो काम खुद नहीं कर पाने पर काम पूरा करने के लिए ठेकेदारों को काम पर रखता है।

बहुमंजिला इमारतों के कई निवासी सीवर सिस्टम को स्वयं बदलने या स्थापित करने का प्रयास करते हैं। DIY मरम्मतआपको पैसे बचाने की अनुमति देता है, लेकिन हमेशा गुणवत्ता की गारंटी नहीं देता है। खराबी की प्रकृति के आधार पर, सीवर की मरम्मत की जाती है अपार्टमेंट इमारतसरल या जटिल हो सकता है. बड़े पैमाने पर मरम्मत के साथ, थोड़ी सी गलती से अतिरिक्त वित्तीय लागत आ सकती है। इसलिए, कुछ स्थितियों में, मामलों पर विशेष रूप से पेशेवरों पर भरोसा किया जाना चाहिए।

अक्सर, प्लंबिंग की समस्या अपार्टमेंट से बाहर तक फैली होती है और पूरे राइजर की मरम्मत की आवश्यकता होती है। दुर्भाग्य से, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के कर्मचारी हमेशा कॉल का तुरंत जवाब नहीं देते हैं। इसलिए समस्या के जल्द समाधान के लिए वे निजी कारीगरों पर भरोसा करते हैं।

प्लंबर सेवा कंपनी न केवल संचार प्रणालियों को सक्षमता से स्थापित करेगी, बल्कि आपके पैसे भी बचाएगी। ठीक से स्थापित सीवर पाइप आपको त्वरित रिसाव सहित कई परेशानियों से बचाएगा।

सबसे आम गलती निर्माण या नवीनीकरण के दौरान स्थापना प्रौद्योगिकी का उल्लंघन है। स्थापना नियमों का अनुपालन करने में विफलता आंतरिक रुकावटों का कारण बनती है और, परिणामस्वरूप, बाढ़ आती है। नए पाइप बनाने, उन्हें साफ करने और समस्याओं का निवारण करने के कई तरीके हैं। इष्टतम विधि चुनने के लिए, सिस्टम की स्थिति का विश्लेषण करना महत्वपूर्ण है, जिसमें घर के निर्माण का वर्ष भी शामिल है। सबसे पहले, किसी प्रोजेक्ट को सही ढंग से तैयार करना और अनुमान लगाना महत्वपूर्ण है। अनुभवी कारीगर आपको हिसाब-किताब करने और अनावश्यक काम करने से बचाएंगे।

काम के प्रकार और कीमतें

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सीवर पाइप की बड़े पैमाने पर मरम्मत - सामान्य सिद्धांत, जिसमें कार्यों का एक सेट भी शामिल है। में कठिन स्थितियां, स्थापना और प्रतिस्थापन प्रक्रिया आगे बढ़ती है आंतरिक कार्य. लागत पूरा होने की तात्कालिकता और मरम्मत के पैमाने पर निर्भर करती है।

हमारी कंपनी निम्नलिखित सेवाएँ प्रदान करती है:

  • सीवर राइजर का प्रतिस्थापन;
  • नलसाज़ी जुड़नार को जल आपूर्ति;
  • सीवर रिसर में सम्मिलन;
  • पम्पिंग स्टेशन की स्थापना;
  • सीवर पाइपलाइन का इन्सुलेशन;
  • इंस्टालेशन वाल्व जांचेंसीवरेज;
  • पीवीसी सीवरेज की स्थापना;
  • अच्छी तरह से सफाई;
  • कुएं की अंगूठी, तली, ढक्कन की स्थापना;
  • सीवरेज बिंदु की स्थापना;
  • सीवर सफाई;
  • रात और ब्रिगेड का आपातकालीन प्रस्थान।

पुराने कच्चे लोहे के बजाय, अब प्लास्टिक पाइप लगाने की प्रथा है; वे हल्के, सस्ते हैं और सौंदर्यपूर्ण दिखते हैं। एक खामी यह भी है: पतली प्लास्टिक की दीवारें ध्वनि को अच्छी तरह से रोक नहीं पाती हैं, इसलिए यदि आप बाथरूम का दरवाज़ा खुला रखेंगे तो ऊपर के पड़ोसियों की जल निकासी पूरे घर में सुनाई देगी। मोटी दीवार वाले पीवीसी पाइप खरीदकर और स्थापित करके शोर को कम किया जा सकता है, लेकिन उनकी लागत अधिक होगी।

रिसर्स को बदलना एक श्रम-गहन ऑपरेशन है, और इसे तब करना बेहतर होता है जब कोई अन्य विकल्प नहीं बचा हो: फिस्टुला बड़ा होता है और सीवेज लगातार लीक होता रहता है, जिससे घर में भयानक गंध आती है। यदि बाथरूम और रसोई सिंक की ओर जाने वाली क्षैतिज शाखा क्षतिग्रस्त है, तो रिसर को बदलना आवश्यक नहीं है।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के उपयोगिता नेटवर्क के प्रमुख ओवरहाल पर क्या लागू होता है, और वर्तमान पर क्या लागू होता है: ठंडे पानी और गर्म पानी के राइजर, विद्युत तारों का प्रतिस्थापन

इंजीनियरिंग प्रणालियों की वर्तमान मरम्मत योजनाबद्ध तरीके से किया जाता है, जिसका उद्देश्य कार्यक्षमता को बहाल करना है,उनके सेवा जीवन की आंशिक बहाली, जो कुछ घटकों के प्रतिस्थापन या मरम्मत में व्यक्त की जाती है, जो प्रासंगिक प्रावधान में स्पष्ट रूप से बताई गई है।

  1. सेंट्रल हीटिंग सिस्टम - 25 वर्ष।
  2. प्रमुख मरम्मत के दौरान गर्म पानी की आपूर्ति राइजर का प्रतिस्थापन - 30 वर्ष (यदि राइजर गैल्वेनाइज्ड नहीं हैं, तो 15 वर्ष)।
  3. ठंडे पानी की आपूर्ति राइजर - 30 वर्ष (यदि पाइप गैल्वेनाइज्ड नहीं हैं, तो 15 वर्ष)।
  4. बिजली आपूर्ति प्रणाली का ओवरहाल - 20 वर्ष।
  5. सीवरेज - 60 वर्ष (यदि पाइप सिरेमिक या प्लास्टिक हैं) और 40 वर्ष (यदि पाइप कच्चा लोहा हैं)।
  6. छत - सामग्री पर निर्भर करता है। तदनुसार, एक स्लेट की छत 30 साल तक चलती है, एक गैल्वेनाइज्ड स्टील की छत 15 साल तक चलती है, एक छत किससे बनी होती है रोल सामग्री- लगभग 10 वर्ष।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में रिसर्स को बदलना: यह कैसे और कब किया जाता है, संगठनात्मक मुद्दे, बुनियादी तकनीक

हीटिंग राइजर का अनिर्धारित प्रतिस्थापन सबसे कठिन मामला है। एक नियम के रूप में, पड़ोसियों के साथ कोई समस्या नहीं है: हीटिंग राइजर के पाइप नियमित तापमान विकृतियों के कारण छत से चिपकते नहीं हैं, पुराने को नष्ट करते समय फर्श और छत को नुकसान न्यूनतम होता है, और हीटिंग या रहने की लागत को कम करने की संभावना होती है उसी पैसे के लिए सर्दियों में गर्म (यदि गर्मी मीटर घर में नहीं है) जलन से अधिक है।

यहां कार्य को व्यवस्थित करने के लिए निम्नलिखित विकल्प संभव है: शीर्ष पाइप को हटाने के बाद (नीचे देखें), टी का निरीक्षण किया जाता है। यदि पुराना कच्चा लोहा पंखा टी अभी भी बरकरार है, दरार के बिना और मजबूत है, तो इसे "मोल" या किसी अन्य सीवर क्लीनर के साथ उपचारित करके इसकी निकासी का विस्तार किया जाता है और केवल पाइप बदल दिए जाते हैं। इस तरह वे ऊपर से बेसमेंट तक जाते हैं: प्लास्टिक से कच्चा लोहा तक संक्रमण को काफी विश्वसनीय बनाया जा सकता है। इस मामले में, यदि अनुभवी, कुशल और आलसी कारीगर काम नहीं करते हैं, तो प्रत्येक अपार्टमेंट अधिकतम डेढ़ घंटे तक शौचालय का उपयोग करने के अवसर से वंचित रहता है, और THROUGHPUTराइजर कम नहीं होगा. सच है, यदि उपरोक्त पड़ोसी प्रतिस्थापन के दौरान प्लंबिंग फिक्स्चर का उपयोग करने का निर्णय लेता है तो वह आपको या श्रमिकों को काफी परेशान कर सकता है। इसके लिए उसे जवाबदेह ठहराना कानूनी रूप से असंभव है - यह एक महत्वपूर्ण आवश्यकता है।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सीवर मरम्मत के लिए किसे भुगतान करना चाहिए?

नेटवर्क की बाहरी सीमाबिजली, गर्मी, पानी की आपूर्ति और जलनिकास , सूचना और दूरसंचार नेटवर्क (वायर्ड रेडियो प्रसारण नेटवर्क सहित, केबल टेलीविज़न, फाइबर ऑप्टिक नेटवर्क, लाइनें टेलीफोन संचारऔर अन्य समान नेटवर्क), आम संपत्ति में शामिल, जब तक अन्यथा रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित नहीं किया जाता है, एक अपार्टमेंट इमारत की दीवार की बाहरी सीमा है, और संबंधित उपयोगिता संसाधन के लिए एक सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस की उपस्थिति में परिचालन जिम्मेदारी की सीमा, जब तक कि अन्यथा उपयोगिता प्रदाता या संसाधन आपूर्ति संगठन के साथ परिसर के मालिकों के समझौते द्वारा स्थापित नहीं की जाती है, बिंदु है अपार्टमेंट बिल्डिंग में शामिल संबंधित उपयोगिता नेटवर्क के साथ सामूहिक (सामान्य भवन) मीटरिंग डिवाइस का कनेक्शन "

इस मामले में, सीवरेज प्रणाली सभी मालिकों की आम संपत्ति है, और इसके रखरखाव की जिम्मेदारी मालिकों की है। आपको यह पता लगाना होगा कि क्या यह कुआँ घर की आम संपत्ति में शामिल है, मेरा मानना ​​है कि यह है, और इसलिए सभी निवासियों को इस काम के लिए भुगतान करना होगा।

किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में कच्चा लोहा सीवर राइजर खराब होने पर उसे बदलने की तकनीक

प्रबंधन कंपनी के माध्यम से एक समझौता तैयार करते समय, भुगतान निवासियों द्वारा पहले ही भुगतान की गई धनराशि से किया जाएगा।
कच्चा लोहा सीवर पाइपों की अपनी कमियां हैं, इसलिए एक सस्ता, लेकिन फिर भी विश्वसनीय विकल्प - प्लास्टिक चुनने की सिफारिश की जाती है। सीवरेज के लिए प्लास्टिक पाइप का उपयोग - पक्ष और विपक्ष, स्थापना सुविधाएँ।

प्रतिस्थापन का कारण मौजूदा सीवर प्रणाली में दरारें, फिस्टुला, टूट-फूट की उपस्थिति या इसकी सामान्य गिरावट भी हो सकती है। एक अपार्टमेंट में कच्चा लोहा राइजर पाइप का प्रतिस्थापन 25 साल के ऑपरेशन के बाद किया जाना चाहिए।
संपूर्ण राइजर के साथ सीवर राइजर को एक साथ बदलना समझ में आता है। एक अपार्टमेंट में सीवर राइजर को बदलने से पड़ोसियों को कई असुविधाएँ होंगी, लेकिन इससे मार्ग की दक्षता में बिल्कुल भी वृद्धि नहीं होगी। पानी की बर्बादी.

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सीवेज की मरम्मत

सोवियत काल के दौरान निर्मित सभी अपार्टमेंट इमारतें कच्चे लोहे के पाइप के साथ सीवर सिस्टम से सुसज्जित थीं, जो एक बहुत ही टिकाऊ संरचना है जो कई दशकों तक ईमानदारी से काम कर सकती है, लेकिन किसी भी संरचना की अपनी ताकत सीमा और अधिकतम सेवा जीवन होती है।

यदि आप इंजीनियरिंग सिस्टम का अध्ययन करते हैं अपार्टमेंट इमारतेंसोवियत काल के दौरान निर्मित, यह पता चला कि अपार्टमेंट छोटे आकारआमतौर पर बाथरूम, शौचालय और रसोईघर एक-दूसरे के बगल में स्थित होते हैं। सभी सैनिटरी फिक्स्चर पाइपों से सुसज्जित हैं जो अपशिष्ट जल को पहले पूर्वनिर्मित क्षैतिज सीवर पाइपों में निर्देशित करते हैं, और फिर लंबवत स्थित "राइजर" में, जो अपशिष्ट जल को मुख्य सीवरेज संग्रह प्रणाली में छोड़ देता है।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सीवेज सिस्टम: 6 मुख्य तत्व

कुएं की दीवारों के लिए विशिष्ट सामग्री 1000 मिमी व्यास वाले प्रबलित कंक्रीट के छल्ले हैं। दीवार में स्टील ब्रैकेट लगाए गए हैं, जिससे आप निचले स्तर तक जा सकते हैं। अनुपचारित कचरे को जमीन में प्रवेश करने से रोकने के लिए नीचे कंक्रीट लगाई गई है; कंक्रीट में आमतौर पर एक गड्ढा होता है - एक ट्रे जो अपशिष्ट जल को अगले कुएं में और फिर कलेक्टर में भेजती है।

जैसा कि आप जानते हैं, हमारे देश में सभी तकनीकी संचालन नियमों के अनुसार नहीं किए जाते हैं। नालियों की सफाई कोई अपवाद नहीं है. व्यवहार में, इसके लिए सीवर तार का उपयोग किया जाता है - 5 - 6 मिमी व्यास वाले स्टील के तार जिसके एक सिरे पर हुक और दूसरे सिरे पर एक हैंडल होता है।

05 अगस्त 2018 1711

1. एक अपार्टमेंट इमारत में सीवर प्रणाली की विशेषताएं
2. सीवरेज की मरम्मत एवं सफाई: मानक एवं नियम

अधिकतर, हमारे देश के नागरिक पैनल भवनों में रहते हैं, जहां एक अपार्टमेंट इमारत में सीवेज सिस्टम एक अंतर्निर्मित प्रकार से सुसज्जित है। सीवर संरचना का नियमित रूप से निरीक्षण और मरम्मत की जानी चाहिए, जिसके परिणामस्वरूप कई समस्याओं से बचा जा सकता है, जैसे पाइप का बंद होना, बाढ़ आना और अप्रिय गंध का दिखना।

इसके आधार पर, यह स्पष्ट हो जाता है कि सीवर प्रणाली का निवारक रखरखाव और समय पर चल रही मरम्मत न केवल घर की सेवा करने वाले उपयोगिता संगठनों, बल्कि स्वयं निवासियों के लिए भी प्राथमिकताओं में से एक होनी चाहिए। ऐसा करने के लिए, उन्हें यह जानना होगा कि एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सीवेज सिस्टम की व्यवस्था कैसे की जाती है: जिसका आरेख आपको इसके संचालन के सिद्धांतों को समझने की अनुमति देता है (यह भी पढ़ें: "एक अपार्टमेंट में सीवेज आरेख - उदाहरणों के साथ तारों की व्यवस्था")।

यूएसएसआर के दौरान निर्मित अधिकांश आवासीय ऊंची इमारतों को डिजाइन किया गया था ताकि बाथरूम और बाथटब रसोई के बगल में स्थित हों। एक अपार्टमेंट इमारत में एक समान सीवरेज प्रणाली ने अपार्टमेंट में एकल सीवर नेटवर्क लेआउट का उपयोग करना संभव बना दिया। यह भी पढ़ें: "एक निजी घर में सीवरेज वायरिंग आरेख - हम वायरिंग स्वयं करते हैं।"
यह योजना इस तरह दिखती है: वायरिंग रसोई में शुरू होती है, और फिर बाथरूम और शौचालय से होकर गुजरती है, जिसके बाद नालियों को एक सामान्य राइजर में भेजा जाता है, जिसके शीर्ष को वेंटिलेशन सुनिश्चित करने के लिए इमारत की छत पर छुट्टी दे दी जाती है। सिंगल वायरिंग सरल है और एक अलग अपार्टमेंट से अपशिष्ट जल को एक आम बिल्डिंग राइजर में निकालने का कार्य पूरी तरह से करती है। अपशिष्ट जल निपटान प्रणाली का संचालन अतिरिक्त दबाव के बिना तरल के गुरुत्वाकर्षण आंदोलन पर आधारित है।

किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में सीवरेज सिस्टम बनाते समय अपशिष्ट जल को स्थानांतरित करने का यह सिद्धांत निर्णायक होता है।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सीवर पाइप की मरम्मत

पाइपलाइन एक निश्चित कोण पर बिछाई जाती है। इसके मूल्य की गणना इंजीनियरिंग (सीवेज) प्रणालियों के क्षेत्र के विशेषज्ञों द्वारा की जाती है।

यह महत्वपूर्ण है कि ढलान का आकार पूरी पाइपलाइन में एक समान हो, अन्यथा उन स्थानों पर रुकावटें दिखाई देंगी जहां यह झुकता है, और इससे प्लंबिंग का उपयोग जटिल हो जाएगा (अधिक: "सीवर पाइप का इष्टतम ढलान क्या है" ).

किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में सीवरेज स्थापित करते समय, नियम और विनियम यह प्रदान करते हैं:

  • 40-50 मिलीमीटर व्यास वाले पाइपों के लिए ढलान 3% होना चाहिए;
  • 85-100 मिलीमीटर व्यास वाले उत्पादों के लिए - 2%।

सीवर पाइप की ऊंचाई डिवाइस से तरल निकास बिंदु तक की दूरी पर निर्भर करती है।

चूंकि प्रत्येक अपार्टमेंट में सीवरेज योजना जल निकासी के लिए कई बिंदुओं की उपस्थिति मानती है, इसलिए प्रत्येक डिवाइस के लिए ढलान कोण की सही गणना की जानी चाहिए। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सीवरेज के लिए एसएनआईपी पर आधारित एक सक्षम गणना आपको भविष्य में कई समस्याओं से बचने की अनुमति देगी। उपरोक्त प्रतिशत का मतलब है कि 40-50 मिलीमीटर व्यास वाली पाइपलाइन के प्रत्येक मीटर के लिए ढलान 3 सेंटीमीटर होना चाहिए। नतीजतन, जब सिंक रिसर से 2 मीटर की दूरी पर स्थापित किया जाता है, तो पाइप के ऊपरी किनारे को 6 सेंटीमीटर ऊपर उठाया जाना चाहिए।

एक अपार्टमेंट इमारत में सीवर प्रणाली की विशेषताएं

फोटो में आप देख सकते हैं कि ऊंची आवासीय इमारत में सीवरेज सिस्टम कैसा दिखता है। इसे सुचारू रूप से कार्य करने के लिए समय-समय पर सफाई की आवश्यकता होती है। पाइप ढलान की सही गणना के साथ भी, इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि अपशिष्ट जल रिसर में स्वतंत्र रूप से प्रवाहित होगा। रुकावटों की उपस्थिति का कारण सीवर नालियों में दूषित पदार्थों की उपस्थिति है, जो अच्छे प्रवाह में बाधा डालते हैं।

सीवर व्यवस्था की रोकथाम (सफाई) आवश्यक है। इसे उन स्थानों पर किया जाना चाहिए जहां नलसाजी जुड़नार छेद के माध्यम से पाइप से जुड़े हुए हैं। लंबी अवधि में रखरखाव की मरम्मत भी आवश्यक होती है, लेकिन कम अवधि में नहीं की जाती है।
इष्टतम पाइप ढलान उन घरेलू उपकरणों पर लागू नहीं होता है जो दबाव में अपशिष्ट तरल का निर्वहन करने वाले पंपों से सुसज्जित हैं। एक अपार्टमेंट इमारत में सीवरेज का उपयोग करने के नियमों के लिए पानी की सील या पानी के प्लग की उपस्थिति की आवश्यकता होती है। इस डिज़ाइन समाधान के लिए धन्यवाद, सीवर गैसें रहने की जगहों में प्रवेश नहीं कर सकती हैं। जिस साइफन में पानी का प्लग बनता है वह घुमावदार आकार का बना होता है। इसमें पानी और नालियां होती हैं जो पाइप के व्यास को पूरी तरह से ढक देती हैं।

सीवर की मरम्मत और सफाई: मानदंड और नियम

एक अपार्टमेंट इमारत में आधुनिक सीवरेज, सबसे पहले, उपयोग में आसान और सुरक्षित होना चाहिए। आंतरिक नेटवर्क के अलावा, इसमें एक बाहरी हिस्सा होता है, जिसमें कलेक्टर होते हैं जो कई रिसर्स को एक ही सिस्टम में जोड़ते हैं और इमारत के बाहर अपशिष्ट जल को हटाते हैं। इसके अलावा, बाहर कुएं हैं जो कई पड़ोसी घरों से सीवेज इकट्ठा करते हैं।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए, बाहरी सीवर प्रणाली शहर का केंद्रीकृत नेटवर्क है (अधिक जानकारी के लिए: "शहर में सीवर प्रणाली कैसे व्यवस्थित की जाती है - उदाहरण के साथ केंद्रीय सीवर प्रणाली")। चूंकि सीवर प्रणाली को आधुनिक आरामदायक जीवन का एक अभिन्न तत्व माना जाता है, इसलिए इसकी लगातार मरम्मत की जानी चाहिए और कार्यशील स्थिति में बनाए रखा जाना चाहिए।
पिछली शताब्दी के अंत में, घरों में सीवर सिस्टम बनाने के लिए कच्चा लोहा उत्पादों का उपयोग किया जाता था। उनका मुख्य लाभ उनकी ताकत थी, लेकिन कई नुकसान भी थे। चूंकि उनका वजन काफी था, इसलिए उन्हें स्थापित करना मुश्किल था। इसके अलावा, खुरदरी आंतरिक सतह सभी प्रकार के ठोस अंशों और वसा को उस पर जमने देती है। चूंकि कच्चे लोहे के पाइपों में बार-बार रुकावट आने का खतरा होता है, इसलिए उनकी सेवा का जीवन आधुनिक प्लंबिंग उत्पादों की तुलना में कम होता है।

वर्तमान में, प्लास्टिक पाइप मांग में हैं क्योंकि वे वजन में हल्के, टिकाऊ, स्थापित करने में आसान और चिकनी सतह वाले होते हैं। उनकी मरम्मत करना और उनका निवारक रखरखाव करना आसान और तेज़ है। इसके अलावा, कच्चा लोहा उत्पादों की लागत बहुत अधिक महंगी है। सीवर प्रणाली के लिए रुकावटों को रोकना बहुत महत्वपूर्ण है।

रुकावटों से सफाई होती है:

  • रासायनिक;
  • यांत्रिक.

पहले मामले में, इसका उपयोग करके किया जाता है विशेष साधन, वसा को विघटित करना। रचना को सिस्टम में डाला जाना चाहिए और एक निश्चित समय के बाद धोया जाना चाहिए। गरम पानी. यांत्रिक सफाई एक तार स्टैक का उपयोग करके की जाती है - इसे पाइप के अंदर रखा जाता है और इस तरह संचित जमा को नष्ट कर दिया जाता है। फिर सिस्टम को गर्म पानी से भी धोया जाता है। कभी-कभी रुकावट को दूर करने के लिए प्लंजर का उपयोग करना ही पर्याप्त होता है।

कॉलम "सीवेज" कला की बदौलत बिलों में दिखाई दिया। 154 रूसी संघ का हाउसिंग कोड। इसमें न केवल सीवरेज, यानी अपशिष्ट जल का स्वागत और परिवहन, बल्कि अपशिष्ट जल उपचार भी शामिल है।

यदि आपके शहर में इन जलों का उपचार नहीं है ( उपचार सुविधाएंया वे काम नहीं करते हैं), तो सेवा को "सीवेज" कहा जाना चाहिए और इस सेवा की कीमत सीवरेज की कीमत से कम होनी चाहिए।

ऐसा प्रतीत होता है कि अपशिष्ट जल निपटान के रूप में हमसे जो पानी लिया जाता है वह ठंडे और पानी की मात्रा के योग के बराबर होना चाहिए। गरम पानी. हालाँकि, जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के घोटालेबाज 200% और 300% जल निपटान दोनों को जिम्मेदार ठहराने में संकोच नहीं करते हैं!

  • भुगतान प्राप्त करने के बाद, इसे एक कॉलम में गिनें!
  • लिखित में पुनर्गणना का अनुरोध करें।

गरम करना

हीटिंग हमारे बजट की सबसे महंगी लाइन है।

ऐसा क्यों हो रहा है?

जैसा कि ऊपर लिखा गया है, हीटिंग की कीमत की गणना "क्या हासिल किया गया है" के आधार पर की जाती है और, अन्य उपयोगिता संसाधनों की कीमतों की तरह, यह आर्थिक रूप से उचित नहीं है। गर्मी की खपत के मानक पुराने हैं और आधुनिक प्रौद्योगिकियों, निर्माण आदि के अनुरूप नहीं हैं परिष्करण सामग्री, उपकरण और समाज के पर्यावरण संबंधी विचार। (उनमें से कुछ को 1958 से संशोधित नहीं किया गया है)। हर जगह के क्षेत्रों में उपभोक्ताओं के पास घर और अपार्टमेंट दोनों ही ताप मीटर नहीं हैं, जिससे गणना मानकों के आधार पर होती है, न कि वास्तविक ताप लागत के आधार पर। मॉस्को में, घरों में केवल सांप्रदायिक प्रवाह मीटर होते हैं। मॉस्को सरकार ने आवासीय ताप मीटरों की स्थापना पर अवैध प्रतिबंध लगा दिया है। नागरिक व्यावहारिक रूप से सांप्रदायिक ताप मीटरों और उनकी रीडिंग को सीधे नियंत्रित करने के अधिकार से वंचित हैं।

आज, हर जगह हम हीटिंग की गुणवत्ता और कीमत के बीच लगातार विसंगति देखते हैं।

कानून के अनुसार, ऊष्मा की मात्रा की गणना गीगाकैलोरी (Gcal) में की जाती है। हालाँकि, में अलग अलग शहरताप की गणना विभिन्न तरीकों से की जाती है। 2010 से, मॉस्को ने प्रति व्यक्ति Gcal की मात्रा के आधार पर सार्वभौमिक भुगतान पर स्विच कर दिया है। वहीं अन्य शहरों में गर्मी की गणना प्रति व्यक्ति वर्ग मीटर में की जाती है।

जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, Gcal में भुगतान हमारे लिए, उपभोक्ताओं के लिए अधिक लाभदायक है: गणना करते समय वर्ग मीटरप्रति व्यक्ति हमारा खर्च कम से कम 30% बढ़ जाता है।

गैस की आपूर्ति

गैस कर्मचारी स्वयं हमारे द्वारा उपभोग की जाने वाली गैस की मात्रा की गणना करते हैं। आवासीय गैस मीटर एकाधिकारवादी गज़प्रोम द्वारा स्थापित किए जाते हैं। उनकी कीमतें बहुत बढ़ी हुई हैं. आज का दिन अपार्टमेंट के निवासियों के लिए केंद्रीय हीटिंगऔर वे गर्म पानी की आपूर्ति के लिए लाभदायक नहीं हैं।

विद्युत आपूर्ति

हाउसिंग कोड उपयोगिता सेवा "बिजली" का विवरण नहीं देता है।

चालाक आवास और सांप्रदायिक सेवाएं (विशेषकर नई इमारतों में) इस परिस्थिति की व्याख्या बहुत ही अनोखे तरीके से करने की कोशिश कर रही हैं। मैं थोड़ी देर बाद समझाऊंगा कि कैसे।

बिजली के लिए भुगतान और, तदनुसार, अपार्टमेंट में बिजली मीटर युद्ध के तुरंत बाद स्थापित किए गए थे। इस क्षण से, पहली बार आवासीय बिजली के लिए भुगतान करने के बाद, नागरिकों ने वास्तव में अपने शहर, कस्बे या गांव में इस संसाधन के आपूर्तिकर्ता के साथ एक ओपन-एंडेड बिजली आपूर्ति अनुबंध में प्रवेश किया।

सामान्य तौर पर, एक घर की बिजली आपूर्ति में दो भाग होते हैं: अपार्टमेंट की बिजली आपूर्ति और आम संपत्ति की बिजली आपूर्ति।

नागरिक अपने अपार्टमेंट में बिजली के लिए सीधे ऊर्जा बिक्री संगठन (जो एक समय में बिजली का उत्पादन करने वाली कंपनी से अलग हो गए थे) से प्राप्तियों का उपयोग करके भुगतान करते हैं; वे निश्चित रूप से, स्वयं मीटर रीडिंग लेते हैं। बिजली जो रोशनी वाले स्थानों पर जाती है सार्वजनिक उपयोग- लिफ्ट, पंप और अन्य उपकरणों और औज़ारों के संचालन के लिए गलियारे, सीढ़ियाँ आदि, आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत की लागत में शामिल हैं और इसका भुगतान एक एकल भुगतान दस्तावेज़ के माध्यम से किया जाता है, जो हमें भुगतान के लिए जारी किया जाता है। इमारत का प्रबंधन करने वाला संगठन. साथ ही, हमें सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए खपत की जाने वाली बिजली की मात्रा को विश्वास पर लेना चाहिए, क्योंकि घरेलू बिजली मीटर की रीडिंग (यदि कोई है तो) हमारी भागीदारी के बिना ली जाती है।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सीवेज सिस्टम: 6 मुख्य तत्व

ऐसे लेखांकन की सटीकता का प्रश्न खुला रहता है।

बिलों में "बिजली आपूर्ति" के लिए एक अलग कॉलम दिखाई देता है, और निवासियों को बताया जाता है कि वे अब आवासीय बिजली के लिए एक मध्यस्थ को भुगतान करेंगे, जिसके साथ प्रबंधन कंपनी ने "एक समझौता किया है" और मध्यस्थ के कर्मचारी रीडिंग लेंगे। या, अक्सर, भुगतान आपकी वास्तविक बिजली खपत नहीं दिखाएगा, बल्कि हर छह महीने में पुनर्गणना के वादे के साथ "मानकों के अनुसार" कुछ दिखाएगा (बशर्ते कि जिस दिन आपका मीटर रीडिंग लिया जाएगा, आप घर पर होंगे) और एक ऊर्जा आपूर्ति कंपनी से धन हस्तांतरण का अपुष्ट वादा।

2009 की शुरुआत में मॉस्को के दक्षिण-पूर्वी और पूर्वी जिलों के 2 मिलियन निवासियों के साथ ठीक यही हुआ था। लज़कोव सरकार को अज्ञात लोगों के साथ मस्कोवियों की कीमत पर प्यार और दोस्ती छोड़ने के लिए मनाने में बहुत प्रयास करना पड़ा। 10,000 हजार रूबल की अधिकृत पूंजी वाली कंपनी रुसेनर्गोस्बीट-एम, एक विशिष्ट गैसकेट कंपनी, जिसके पास नागरिकों को बिजली बेचने का अधिकार नहीं था।

आवासीय बिजली के लिए, आप आपूर्तिकर्ता को नहीं, बल्कि किसी अन्य मध्यस्थ - शीर्ष प्रबंधन कंपनी को भुगतान करेंगे। यह अक्सर अपार्टमेंट इमारतों में पाया जाता है, जहां डेवलपर अपनी सहायक प्रबंधन कंपनी को निवासियों पर थोपता है।

किसी को भी आपकी इच्छा के विरुद्ध आपके संसाधन आपूर्तिकर्ता या बॉटलर कंपनी को बदलने का अधिकार नहीं है - यह नागरिक संहिता में लिखा है।

केवल आप और कोई भी आपके बिजली, पानी, गर्मी, गैस के आपूर्तिकर्ता को नहीं बदल सकता।

यहां कानून आपके पक्ष में है - कला। 426, 539-547 रूसी संघ का नागरिक संहिता।

स्थानीय सरकारी निकायों, स्थानीय प्रशासन सहित किसी को भी आप पर मध्यस्थ थोपने की अनुमति न दें, प्रबंधन समझौते में एक खंड को शामिल करने की अनुमति न दें जो आपकी प्रबंधन कंपनी, संगठन या गृहस्वामी संघ, आवास सहकारी को आपके साथ समझौते समाप्त करने की अनुमति देता है। अन्य संगठनों की ओर से, या आप पर शेल कंपनियां थोपना, आपको अपने मामलों को स्वतंत्र रूप से प्रबंधित करने के अधिकार से वंचित करना।

अपने अधिकारों की अज्ञानता, यह विश्वास कि "वे इसे स्वयं सुलझा लेंगे" और बिजली कटौती का डर आपके निवासियों में भूमिका निभा सकता है। बुरा मजाक. इस घटना में कि कोई मनमाने ढंग से आपके बिजली आपूर्तिकर्ता को बदल देता है, और आप पुराने आपूर्तिकर्ता को उसके साथ संबंध समाप्त करने की सूचना दिए बिना इस नए आपूर्तिकर्ता को भुगतान करना शुरू कर देते हैं, तो आप खुद को दो स्वामियों के नौकर की स्थिति में पाएंगे। अधिक सटीक रूप से, दो सज्जनों का ऋणी। और आपको खपत की गई समान बिजली के लिए दोगुना भुगतान करना होगा।

अपार्टमेंट इमारतों में सीवर सिस्टम की बहाली: यह कैसे होता है?

किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में सीवर नालियों की मरम्मत समय-समय पर हो सकती है, क्योंकि सिस्टम खराब हो जाता है।

ऊंची इमारतों में अपार्टमेंट में एक एकीकृत सीवर प्रणाली होती है, जो प्रत्येक आवासीय क्षेत्र में नालियों को एकत्र करती है और उन्हें सीवर मुख्य के माध्यम से प्रवाहित करती है। सिस्टम में एक जटिल इंजीनियरिंग डिज़ाइन है, जिसे कई भागों में विभाजित किया गया है, और इसलिए अपार्टमेंट में प्रत्येक व्यक्तिगत संरचना की अपनी खामियां हैं।

सीवर टूटने के संभावित संकेत

आप बाथरूम से आने वाली अप्रिय गंध के फैलने से बता सकते हैं कि सीवर नाली में समस्याएँ हैं। यह घटना सामान्य है जब पाइप जाम हो जाते हैं, जिससे अपार्टमेंट में बाढ़ आ सकती है। ऐसी स्थितियों में, आपको तुरंत निवारक कार्य शुरू करने या भवन में सीवरेज उपकरण को पूरी तरह से बदलने की आवश्यकता है।

समस्याओं का दूसरा आम कारण पाइपों का बंद होना और लीक होना है। यदि वेल्डिंग सीम पर कच्चे लोहे के पाइप में दोष पाए जाते हैं, तो पाइप के पूरे हिस्से को हाई-राइज़ में बदले बिना समस्या को समाप्त किया जा सकता है।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सीवर राइजर की मरम्मत और प्रतिस्थापन

यदि कई क्षति होती है, और पाइप स्वयं आगे के उपयोग के लिए पूरी तरह से अनुपयुक्त है, तो ऊंची इमारत सीवर पाइप को पूरी तरह से प्लास्टिक उत्पादों से बदल देगी।

सिस्टम को साफ़ करने और मरम्मत करने के लिए, आपको इसके संचालन के सिद्धांत को जानना होगा। अपार्टमेंट में सीवर नाली और अपार्टमेंट बिल्डिंग में इसकी इंजीनियरिंग प्रणाली एक दूसरे के बगल में स्थित है, जो बाथटब, शौचालय और रसोई को जोड़ती है। घर में पूरी स्वच्छता इकाई कच्चे लोहे के पाइपों से सुसज्जित है, जिसके माध्यम से अपशिष्ट जल को संग्रह पाइपों में निर्देशित किया जाता है, और फिर एक रिसर में जो सीवेज को केंद्रीय सीवर प्रणाली में छोड़ देता है।

आप धातु केबल का उपयोग करके ऊंची इमारतों में पाइपों की मरम्मत और सफाई भी कर सकते हैं।

एक अपार्टमेंट में कच्चा लोहा पाइपलाइन सीवरेज की बहाली

मालिकों को अपार्टमेंट के भीतर स्थित सीवर प्रणाली की स्थिति की निगरानी करनी चाहिए, क्योंकि आवास कार्यालय के कर्मचारी हमेशा अपना काम जिम्मेदारी से नहीं करते हैं, और यदि वे जल निकासी प्रणालियों की जांच करते हैं, तो यह उतनी बार नहीं होता जितना हम चाहते हैं। इसलिए, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में एक अपार्टमेंट के प्रत्येक मालिक को केवल खुद पर भरोसा करना चाहिए: यदि रिसर्स को कोई नुकसान पाया जाता है, तो उन्हें तुरंत समाप्त किया जाना चाहिए, क्योंकि नुकसान की अनदेखी के परिणाम विनाशकारी हो सकते हैं।

भले ही अपार्टमेंट में सोवियत काल का कच्चा लोहा जल निकासी प्रणाली हो, इसके स्थायित्व के बावजूद, यह क्षतिग्रस्त हो सकता है। यदि ऐसा कोई पाइप लीक होता है, तो आपको शुरू में समस्या को ठीक करने का प्रयास करना चाहिए। ऐसा करने के लिए आपको चाहिए:

    उपकरण तैयार करें: एक स्टील ब्रश, एक प्लास्टिक कंटेनर, कैंची, एक निर्माण चाकू;

    एक रबर क्लैंप लगाएं: पुराने से कार कैमरापैच को काटें और तार से सुरक्षित करते हुए इसे क्षतिग्रस्त क्षेत्र पर लगाएं;

    आप सीमेंट, लिक्विड ग्लास और पानी को मिलाकर राइजर से रिसाव को रोक सकते हैं। घोल में एक पट्टी डुबोएं, इसे तरल में भीगने दें और फिर इसे पाइप की दरार के चारों ओर लपेट दें। पट्टी पर सूखा सीमेंट छिड़कें। प्रवाह बंद होने तक इस परत को कई बार दोहराएं;

    यदि दरार बड़ी है, तो आपको रिसाव स्थल को साफ करना होगा, इसे एसीटोन से डीग्रीज़ करना होगा और इसे 2 भाग फॉस्फोरिक एसिड और 3 भाग कॉपर ऑक्साइड के मिश्रण से चिकना करना होगा।

यदि कच्चे लोहे के पाइपों को बहाल नहीं किया जा सकता है, तो उन्हें प्लास्टिक वाले से बदलना समझ में आता है।

सीवर पाइप बदलना

क्षतिग्रस्त पाइप को इस प्रकार बदला जा सकता है:


सीवर ड्रेन सिस्टम को बदलना

किसी अपार्टमेंट में सीवर प्रणाली को सीवर पाइप को बदलने की आवश्यकता होती है जब कच्चा लोहा उत्पाद कई दशकों तक काम कर चुके होते हैं और अब आगे उपयोग के लिए उपयुक्त नहीं होते हैं।

किसी ऊंची इमारत में इस राइजर के किनारे रहने वाले सभी अपार्टमेंटों में पानी की प्रारंभिक निकासी के साथ कच्चा लोहा सिस्टम को प्लास्टिक वाले से बदलना और मरम्मत करना होता है। यदि पानी को बंद करना असंभव है, तो नीचे से छत तक एक टाई-इन बनाया जाता है। स्थापना के लिए, निम्नलिखित कार्य योजना निष्पादित करें:

    एक अपार्टमेंट में सीवर राइजर को बदलने का काम सबसे पहले पुराने सीवर सिस्टम को खत्म करके किया जाता है: पाइप कटर का उपयोग करके, पाइप को स्तर पर काटा जाता है सटीक लंबाईप्लास्टिक का विकल्प.

    पाइप के असमान हिस्सों को ग्राइंडर डिस्क से पॉलिश किया जाता है ताकि प्लास्टिक एनालॉग आसानी से राइजर में कट सके।

    पाइप के निचले हिस्से को नाली प्रणाली से हटा दिया जाता है, और टी को सॉकेट से बाहर खींच लिया जाता है। यदि यह मजबूत है, तो पाइप को ढीला कर दिया जाता है और अपार्टमेंट में सीवर सिस्टम स्थापित कर दिया जाता है।

लीक या फिस्टुला का पता चलने पर कच्चा लोहा सीवर पाइप की बाहरी मरम्मत या प्रतिस्थापन किया जा सकता है। अधिक से बचने के लिए बड़े पैमाने पर समस्याएंघर में (उदाहरण के लिए, ब्रेकआउट), सबसे दुर्गम स्थानों में सिस्टम की लगातार जाँच की जानी चाहिए। कच्चा लोहा उत्पाद की विश्वसनीयता के बावजूद, यह बाहरी प्रभावों के प्रति काफी नाजुक है।

प्लास्टिक पाइप की स्थापना

सबसे पहले, एक टी को सॉकेट में डाला जाता है जिसे पहले साफ किया गया है और एक सील सामग्री के साथ चिकनाई की गई है (यदि पाइप कसकर फिट नहीं होता है, तो इसे प्लंबर के टो से लपेटा जाता है या सिलिकॉन से भरा जाता है)। अगला प्लास्टिक पाइपविस्तार पाइप के आधार पर स्थापित किया गया। परिणामी संरचना को कटे हुए पाइप के ऊपरी भाग में बनाया गया है, जिससे 0.5 सेमी से अधिक का अंतर नहीं रह गया है।

प्लास्टिक ट्यूब का निचला भाग एक टी से भरा होता है। पाइप के क्षतिपूर्ति भाग की स्थापना को सरल बनाने के लिए, इसे ग्रीस से चिकनाई दी जाती है। इसके बाद, क्लैंप का उपयोग करके रिसर को दीवार से जोड़ें और मरम्मत पूरी करें।

यदि किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में उचित ढंग से बिछाई गई सीवर प्रणाली को ठीक से डिज़ाइन किया गया है, तो इसके उपयोग के दौरान कोई विशेष समस्या नहीं होनी चाहिए। यह मत भूलिए कि क्षतिग्रस्त राइजर की असामयिक मरम्मत से कमरे में पानी भर जाने सहित कई परेशानियां हो सकती हैं। पाइपों की स्थिति की अधिक बार जांच करें, खासकर यदि उनकी सेवा का जीवन लंबा है, और समय पर मरम्मत करें।

प्रमुख एवं वर्तमान सीवरेज मरम्मत

सीवरेज का मुख्य कार्य इमारतों और संरचनाओं से अपशिष्ट जल को निकालना है। बहिष्कृत करने के लिए आपातकालीन स्थितियाँसिस्टम की खराबी के कारण उत्पन्न होने वाली समस्याओं के लिए विशेषज्ञ पूरे सिस्टम और उसके निवारक मरम्मत कार्य का नियमित निरीक्षण करते हैं।

सीवर प्रणाली की स्थिति का आकलन करने, सीवर प्रणाली की मौजूदा क्षति और दूषित क्षेत्रों की पहचान करने के लिए प्रणाली का समय-समय पर निरीक्षण किया जाता है। मरम्मत में सीवर पाइपों को बाहर निकालना और सिस्टम के समस्याग्रस्त हिस्सों को बदलना शामिल है। मरम्मत कार्य को निम्न में विभाजित किया जा सकता है: छोटी या नियमित मरम्मत और बड़ी मरम्मत।

नियमित सीवरेज मरम्मत

नियमित सीवरेज मरम्मतक्षतिग्रस्त सैनिटरी फिक्स्चर की मरम्मत (प्रतिस्थापन), फ्लश टैंकों में लीक को खत्म करना, तलछट से सीवर पाइपलाइनों को फ्लश करना, पाइपों से शोर, रिसाव को खत्म करना, इन पाइपों और फ्लश टैंकों की सतह पर कंडेनसेट को हटाना और, महत्वपूर्ण रूप से, उनमें पाइपों को इन्सुलेट करना शामिल है। जिन स्थानों पर ठंड पड़ने की संभावना है।

प्रमुख सीवरेज मरम्मत

एक प्रमुख ओवरहाल में फ्लश टैंक, सैनिटरी फिक्स्चर का प्रतिस्थापन, पाइपलाइनों के उन हिस्सों का आंशिक स्थानांतरण शामिल है जो क्लॉगिंग के लिए अतिसंवेदनशील होते हैं, साथ ही जमा की धुलाई या आगे की धुलाई के साथ यांत्रिक सफाई भी होती है।

पर प्रमुख सीवरेज मरम्मतबिजली के झटके से बचने के लिए स्नानघर को जमीन पर रखना अनिवार्य है।

आंतरिक नालियों की मरम्मत में पाइपलाइनों की सफाई और फ्लशिंग, छत पर लीक को खत्म करना और विशेष रूप से उस स्थान पर जहां नाली फ़नल स्थापित है, यदि आवश्यक हो, तो फ़नल और पाइपलाइनों को प्रतिस्थापित करना शामिल है।

प्रमुख मरम्मत कार्य के बाद, आंतरिक सीवरेज प्रणाली का परीक्षण किया जाता है। गैस्केट की सीधीता और उसके बन्धन की ताकत, क्षैतिज स्थापना, सही ढलान और उपकरणों के बन्धन की विश्वसनीयता की जाँच की जाती है, साथ ही नालियों की सही स्थापना और सील की गुणवत्ता, फ्लशिंग उपकरणों और सभी उपकरणों के संचालन की जाँच की जाती है। एक रैक और लेवल का उपयोग करके, विशेषज्ञ पाइपलाइन की सही स्थापना को नियंत्रित करते हैं, और एक प्लंब लाइन के साथ, रिसर्स की ऊर्ध्वाधरता को नियंत्रित करते हैं। मरम्मत कार्य के बाद, सैनिटरी फिक्स्चर को पेंट, निर्माण मलबे से साफ किया जाना चाहिए और अच्छी तरह से धोया जाना चाहिए, उनकी सतह चिप्स, दरार, विक्षेपण या मोड़ के बिना चिकनी होनी चाहिए; सिरेमिक उपकरणों की जाँच लकड़ी के हथौड़े से टैप करके की जाती है, इस प्रक्रिया में बिना किसी खड़खड़ाहट के स्पष्ट ध्वनि उत्पन्न होनी चाहिए; उपस्थितिऐसे उपकरण चमकदार और चिकने होने चाहिए।

यदि कोई अंतराल न हो तो ही बड़ी सीवर मरम्मत के बाद पाइपलाइनों का परीक्षण शुरू किया जा सकता है।

आवासीय भवन से सीवर पाइप के प्रतिस्थापन के लिए किसे भुगतान करना चाहिए?

धुलाई उपकरणों और सैनिटरी फिक्स्चर के संचालन की जाँच केवल पानी डालकर की जाती है। यदि पाइपलाइनें जमीन में बिछाई जाती हैं, तो पहले उन्हें पहली मंजिल के स्तर तक पानी से भर दिया जाता है, और उसके बाद ही परीक्षण सफलतापूर्वक पास करने के बाद उन्हें बंद कर दिया जाता है। यदि पाइपलाइन फर्श के बीच की छत में, फर्श के नीचे, दीवार के खांचे या बंद बेसबोर्ड में बिछाई जाती है, तो मरम्मत कार्य का परीक्षण फर्श दर फर्श किया जाता है, पाइपों को पूरे फर्श की ऊंचाई तक पानी से भर दिया जाता है, और केवल तब तक जब तक वह अवधि जब पाइप अभी तक संरचना में अंतर्निहित नहीं हुए हैं। निरीक्षण परीक्षणों के दौरान रिसर्स को अवरुद्ध करने वाले अस्थायी प्लग स्थापित किए जाते हैं। यहां दबाव 0.08 एमपीए से अधिक नहीं होना चाहिए। और यदि सिस्टम में कोई लीक नहीं है, तो सीवर सिस्टम को टिकाऊ माना जाता है और परीक्षण में उत्तीर्ण किया गया है।

दृश्य कमियों को दूर करने और सीवरेज प्रणाली के बाहरी निरीक्षण के बाद आंतरिक जल निकासी निरीक्षण किया जाता है। ओवरहेड लाइनों की जकड़न बहुत महत्वपूर्ण है, जो किसी भी रिसाव की अनुमति नहीं देती है। बाहरी पाइप सूखे होने चाहिए।

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एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सीवेज की मरम्मत

सीवरेज प्रणाली की विफलता से घर के सभी निवासियों को वापस लौटना पड़ सकता है पाषाण युग. इसीलिए किसी बड़े रिसाव की प्रतीक्षा किए बिना, पाइपलाइन की मरम्मत और प्रतिस्थापन समय पर किया जाना चाहिए। द्वितीयक आवास बाजार से संबंधित कई अपार्टमेंट इमारतों में कच्चा लोहा सीवर राइजर हैं, अक्सर वे खराब स्थिति में होते हैं और प्रतिस्थापन की आवश्यकता होती है; इस लेख में हम इस सवाल का जवाब देने की कोशिश करेंगे कि रिसर की मरम्मत और बदलने की प्रक्रिया कैसे की जाती है, इसके लिए किन उपकरणों की आवश्यकता होती है और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में इसे किसे करना चाहिए?

मरम्मत

सीवर राइजर की मरम्मत की प्रक्रिया पूरी तरह से क्षति के प्रकार पर निर्भर करती है। यह या तो पैच या कपलिंग स्थापित करने, या नए उपकरण स्थापित करने तक आ सकता है। बेशक, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सीवर सिस्टम के आदर्श संचालन के लिए, बेसमेंट से ड्रेन पाइप तक पूरे राइजर को पूरी तरह से बदलने की सलाह दी जाती है, जिसके माध्यम से सिस्टम में वेंटिलेशन और दबाव बराबर किया जाता है। हालाँकि, व्यवहार में यह अत्यंत दुर्लभ है, क्योंकि सभी पड़ोसियों के कार्यों का समन्वय करना कठिन है।

तो, पाइप टूट सकता है, फट सकता है, बंद हो सकता है या उसमें रिसाव हो सकता है, उन्हें कैसे समाप्त किया जा सकता है?

यदि कोई रिसाव होता है, तो प्रक्रिया इस प्रकार है:

  • अपने अपार्टमेंट में सीवर सिस्टम को अस्थायी रूप से बंद करें;
  • जोड़ को सुखाने के लिए, हेयर ड्रायर या साधारण लत्ता का उपयोग करें, मलबे और सीमेंट की सतह को साफ करें;
  • लीक को खत्म करने के लिए, पॉलीसीमेंट कंपाउंड या विशेष सीलेंट का उपयोग करें;
  • यदि आपने पॉलीसीमेंट यौगिक का उपयोग किया है, तो आपको इसके पूरी तरह सूखने तक एक दिन इंतजार करना होगा। यदि सीलेंट का उपयोग किया जाता है, तो सीवर का उपयोग पांच घंटे के भीतर किया जा सकता है।

पुराने कच्चे लोहे के पाइपों में दरारें भी एक सामान्य घटना है, इस प्रकार की समस्याओं को हल करने के लिए, निम्नलिखित हेरफेर किए जाने चाहिए:

  • आवश्यक आकार की एक लकड़ी की कील उस स्थान पर गाड़ दी जाती है जहां दोष बना है;
  • दरार वाला क्षेत्र एपॉक्सी गोंद में भिगोए हुए धुंध से लपेटा गया है;
  • इस क्षेत्र को एक लोचदार पट्टी के साथ कई परतों में लपेटा जाता है, जिसके बाद इसे अतिरिक्त रूप से तार से सुरक्षित किया जाता है;
  • इसके अलावा, इस डिज़ाइन को रबर पैच से बदला जा सकता है, इसे एक विशेष क्लैंप से सुरक्षित किया जा सकता है।

कृपया ध्यान दें कि ये सभी उपाय केवल अस्थायी हैं। सीवर प्रणाली को लंबे समय तक ठीक से काम करने के लिए, पूरे राइजर को बदलना आवश्यक है। आमतौर पर कच्चे लोहे के पाइपों को आधुनिक प्लास्टिक वाले पाइपों से बदल दिया जाता है।

सीवर राइजर को बदलना

DIY पाइपलाइन प्रतिस्थापन प्रक्रिया में पुराने उपकरणों को नष्ट करना और नए उपकरण स्थापित करना शामिल है। कृपया ध्यान दें कि किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में राइजर बदलते समय, स्थित क्षेत्रों को भी बदलने की सलाह दी जाती है इंटरफ्लोर कवरिंगयानी मरम्मत कार्य करने के लिए आपको अपने पड़ोसियों से बातचीत करनी होगी। हालाँकि, यदि यह संभव नहीं है, तो केवल अपार्टमेंट में स्थित क्षेत्र को बदला जाता है।

पुराने कच्चे लोहे के राइजर को तोड़ने के लिए आपको निम्नलिखित उपकरणों और सामग्रियों की आवश्यकता होगी:

  • एंगल ग्राइंडर (उर्फ ग्राइंडर) या पाइप कटर;
  • कटे हुए टुकड़ों और टुकड़ों को हटाने के लिए छेनी और पेचकस;
  • फंसे हुए क्षेत्रों को ढीला करने और हटाने के लिए हथौड़ा, कील खींचने वाला (या क्राउबार);
  • सीमेंट तोड़ने के लिए छेदक;
  • छिद्रों को बंद करने के लिए पॉलीथीन;
  • नए पाइप की स्थापना के लिए पाइपलाइन अनुभाग तैयार करने के लिए ग्राइंडिंग मशीन;
  • कर्मचारी के लिए सुरक्षात्मक उपकरण (दस्ताने, चश्मा या फेस शील्ड)।

निराकरण प्रक्रिया में निम्नलिखित चरण शामिल हैं:

  • सबसे पहले, सीवर बंद करने की आवश्यकता के बारे में अपने पड़ोसियों से सहमत हों, सुनिश्चित करें कि कोई भी सिस्टम का उपयोग नहीं कर रहा है;
  • प्रारंभ में, दो क्षैतिज कट बनाए जाते हैं: पहला छत से 10 सेमी नीचे, दूसरा टी से 80 सेमी ऊपर। कट पाइप की लगभग आधी मोटाई में बनाया जाता है;
  • हथौड़े और छेनी का उपयोग करके, पहले ऊपरी कट पर प्रहार करें, और फिर निचले पर। पाइप टूटना चाहिए और आसानी से बाहर निकाला जाना चाहिए;
  • छत के पास स्थित क्षेत्र फिल्म से ढका हुआ है। इसके बाद, आपको सीवर सिस्टम के निचले हिस्से को एक टी से तोड़ देना चाहिए;
  • क्रॉबार का उपयोग करके भाग को ढीला करने का प्रयास करें; यदि यह काम नहीं करता है और टी सीमेंट मोर्टार के साथ सुरक्षित रूप से तय की गई है, तो इस मामले में आपको एक हथौड़ा ड्रिल का उपयोग करना चाहिए। यदि टी को हटाना संभव नहीं है, तो इसे सॉकेट से लगभग 3 सेमी की दूरी पर ग्राइंडर से काट दिया जाता है।
  • नए खंड की स्थापना के लिए पाइपलाइन तैयार करना बाकी है। सिरों को गंदगी और जंग के निशान से साफ किया जाता है, और फिर पीसने वाली मशीन से संसाधित किया जाता है।

नये राइजर की स्थापना

इस कार्य को करने के लिए आपको आवश्यकता होगी:

  • 110 मिमी व्यास वाला प्लास्टिक सीवर पाइप;
  • टी;
  • प्लास्टिक से कच्चा लोहा में संक्रमण के लिए रबर कफ और विस्तार पाइप;
  • क्लैंप और फास्टनरों;
  • बुलबुला स्तर;
  • एक पाइप से दूसरे पाइप में प्रवेश को सुविधाजनक बनाने के लिए साबुन।

रिसर को निराकरण के विपरीत क्रम में इकट्ठा किया जाता है, अर्थात:

  • कच्चे लोहे के पाइप के सॉकेट में एक रबर कफ डाला जाता है। निचले हिस्से में एक टी लगी होती है और ऊपरी हिस्से में एक विशेष एडाप्टर लगा होता है। जोड़ों को सन या विशेष सिलिकॉन से सील कर दिया जाता है। कृपया ध्यान दें कि सभी कनेक्शन कड़े होने चाहिए, अन्यथा रिसाव अपरिहार्य है।
  • पाइपों को सुरक्षित करने के लिए क्लैंप लगाए गए हैं। आमतौर पर, 2.5 मीटर की मानक छत की ऊंचाई वाले कमरों के लिए, तीन माउंटिंग पॉइंट पर्याप्त होते हैं।
  • ढांचा तैयार किया जा रहा है. कच्चा लोहा से प्लास्टिक में स्विच करने के लिए आवश्यक संपीड़न पाइप को एक टी के साथ लगाया जाता है। इसके बाद, पाइपलाइन के सभी खंडों को जोड़ा जाता है और उनके स्थान पर स्थापित किया जाता है। आप सिस्टम के संचालन की जांच कर सकते हैं.

ध्वनि इन्सुलेशन प्रदान करना

इसके अतिरिक्त, आप सीवर रिसर को ध्वनिरोधी बनाने के उपाय कर सकते हैं, वे निजी घर और अपार्टमेंट दोनों में उपयोगी होंगे;

सीवर में शोर कई कारणों से हो सकता है, जैसे:

  • जब अपशिष्ट जल पाइपलाइन की दीवारों से टकराता है;
  • सिस्टम में विदेशी हवा का प्रवेश;
  • पाइपों का दीवारों या छत से संपर्क।

ध्वनिरोधी कार्य शोर-संबंधी असुविधाओं को खत्म करने में मदद करेगा। आप इसे विभिन्न तरीकों से कर सकते हैं:

  • विशेष पाइपों से राइजर की स्थापना।बेशक, इस उपाय का उपयोग मुख्य रूप से मौजूदा सीवर सिस्टम को बदलने या नया बिछाने की प्रक्रिया में किया जाता है। ऐसे उत्पादों को बढ़ी हुई दीवार की मोटाई और निर्माण सामग्री की उच्च घनत्व से अलग किया जाता है;
  • ध्वनिरोधी सामग्री का उपयोग.इसके लिए अक्सर रोल इंसुलेशन या फोमेड पॉलीथीन का उपयोग किया जाता है;
  • एक विशेष इन्सुलेटिंग "शेल" का उपयोग।यह एक तैयार उत्पाद है जो बिछाए गए पाइप पर लगाया जाता है;
  • बॉक्स की स्थापना और इसे अंदर से खनिज ऊन से अस्तर करना।

कृपया ध्यान दें कि कुछ लोग ध्वनि इन्सुलेशन के लिए पॉलीयूरेथेन फोम का उपयोग करते हैं, यह मौलिक रूप से गलत है, क्योंकि यह सामग्री ध्वनि को अवशोषित करने में सक्षम नहीं है।

रोल सामग्री का उपयोग करके ध्वनि इन्सुलेशन कार्य में निम्नलिखित चरण शामिल हैं:

  • जोड़ों की जकड़न की जांच करना, रिसर की सतह को साफ और नीचा करना आवश्यक है;
  • कंपन-अवशोषण सामग्री लागू करें और इसे नियमित पेंट रोलर के साथ शीर्ष पर रोल करें;
  • पाइप को रोल किए गए ध्वनि इन्सुलेशन के साथ लपेटें, इसे लचीले क्लैंप के साथ सुरक्षित करें (कारीगर अक्सर उन्हें टाई कहते हैं)।

ध्वनिरोधी प्लास्टरबोर्ड बॉक्स की स्थापना निम्नानुसार की जाती है:

  1. लीक के लिए पाइपों की सावधानीपूर्वक जाँच की जाती है, क्योंकि यदि रिसाव होता है, तो पूरी संरचना को नष्ट करना होगा;
  2. लुढ़का हुआ ध्वनिरोधी सामग्री से लिपटा हुआ;
  3. भविष्य के बॉक्स के लिए निशान बनाए गए हैं। कृपया ध्यान दें कि इसकी दीवारें पाइप की सतह से 50-60 मिमी दूर होनी चाहिए;
  4. धातु प्रोफाइल से बना एक फ्रेम स्थापित किया गया है, जिसमें हर 400-500 मिमी पर क्षैतिज जंपर्स लगे होते हैं;
  5. हम ड्राईवॉल स्थापित करना शुरू करते हैं, नमी प्रतिरोधी को प्राथमिकता देना बेहतर है। एक तरफ इकट्ठा होने के बाद, हम खनिज ऊन बिछाते हैं और शेष भाग को सीवे करते हैं।

काम किसे करना चाहिए

कानून के अनुसार, सीवर रिसर और उसके पहले जोड़ तक जल निकासी अपार्टमेंट इमारत के निवासियों की आम संपत्ति से संबंधित है। रिसर की मरम्मत और उसके प्रतिस्थापन को कई नियमों द्वारा नियंत्रित किया जाता है। इस प्रकार, प्रबंधन कंपनी रिसर की मरम्मत या उसे बदल सकती है। यह एक आवेदन जमा करने के लिए पर्याप्त है जिसमें आपको इस कार्य का कारण और आवश्यकता बतानी होगी। कृपया ध्यान दें कि वर्तमान स्थिति के आधार पर इन गतिविधियों के लिए अलग-अलग भुगतान किया जाता है।

रिसाव की स्थिति में और यदि आवश्यक हो तत्काल मरम्मत, कार्य सामान्य भवन निधि की कीमत पर, यानी सभी निवासियों की कीमत पर किया जाता है। यदि अपार्टमेंट सार्वजनिक आवास की श्रेणी से संबंधित है, तो इस आयोजन का भुगतान नगर निगम के बजट से किया जाना चाहिए।

रिसर्स के नियोजित प्रतिस्थापन को आमतौर पर प्रमुख मरम्मत के लिए आवंटित धन से वित्तपोषित किया जाता है।

यदि किसी अपार्टमेंट के पुनर्विकास या प्रमुख नवीकरण के दौरान संचार को बदलना आवश्यक है, तो सभी कार्यों और सामग्रियों का भुगतान मालिक द्वारा स्वयं किया जाता है।

क्या प्रबंधन कंपनी राइज़र को बदलने से इंकार कर सकती है? ऐसा निम्नलिखित मामलों में हो सकता है:

  • यदि रिसर को पहले ही स्वतंत्र रूप से बदला जा चुका है;
  • यदि कार्य प्रबंधन कंपनी के कार्यसूची में फिट नहीं बैठता है;
  • यदि उपयोगिता बिलों का भुगतान बकाया है।

कृपया ध्यान दें।प्रबंधन कंपनी की अधिसूचना, अनुमोदन और नियंत्रण के बिना सीवर राइजर को बदलने का काम करने से बाद में सीवर सिस्टम के इस खंड के उचित कामकाज और रखरखाव की जिम्मेदारी से राहत मिल जाती है। इस प्रकार, भले ही आप स्वयं और अपने खर्च पर कार्यक्रम आयोजित करते हों, फिर भी प्रबंधन कंपनी को सूचित करना बेहतर है।



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