हीटिंग के लिए भुगतान की गणना के लिए पद्धति। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में हीटिंग बिल की गणना कैसे की जाती है

ताप बिल कुल उपयोगिता बिलों का शेर का हिस्सा बनाते हैं। इस लेख से जानें कि 2016 के नए नियमों के तहत हीटिंग शुल्क की गणना कैसे की जाती है और मीटर नहीं लगाए जाने पर टैरिफ कैसे निर्धारित किया जाता है। रसीद को "पढ़ने" का तरीका जानने के बाद, आप इस बात से अवगत होंगे कि आप कितना और कितना भुगतान करते हैं। यह प्राप्तियों में इंगित गणनाओं में जानबूझकर या आकस्मिक त्रुटियों का समय पर पता लगाने की अनुमति देगा।

हीटिंग शुल्क की गणना के लिए सूत्र

सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के नियम रूसी संघ संख्या 354 और संख्या 344 की सरकार के फरमानों द्वारा विनियमित होते हैं। वे इंगित करते हैं कि हीटिंग के लिए भुगतान की गणना दो तरीकों से की जाती है:

• मीटर रीडिंग के आधार पर।
• खपत मानकों के अनुसार (यदि मीटर स्थापित नहीं हैं)।

उपकरणों के बिना

अपार्टमेंट का कुल क्षेत्रफल x ताप ऊर्जा खपत का मानदंड x क्षेत्र में स्थापित हीटिंग टैरिफ।

मौजूदा कानून के मुताबिक जिन घरों में तकनीकी संभावना है, वहां कॉमन हाउस मीटर लगवाने चाहिए। उनकी अनुपस्थिति में, हीटिंग शुल्क की गणना करते समय, एक गुणक कारक लागू किया जाता है। 2016 में यह 1.4 था, और 2017 की शुरुआत से इसे बढ़ाकर 1.6 कर दिया गया है।

आम मीटर के साथ

एक अन्य गणना पद्धति का उपयोग तब किया जाता है जब घर में केवल एक सामान्य पैमाइश उपकरण स्थापित होता है, और अपार्टमेंट में कोई मीटर नहीं होता है। इस मामले में, सूत्र लागू होता है:

घर में खपत की गई गर्मी की कुल मात्रा x अपार्टमेंट का क्षेत्र / भवन के सभी कमरों का कुल क्षेत्रफल x क्षेत्र में निर्धारित टैरिफ।

घर में खपत की गई गर्मी की कुल मात्रा एक निश्चित अवधि में लिए गए सामान्य घर के मीटर की रीडिंग के आधार पर निर्धारित की जाती है। आमतौर पर यह 1 महीने का होता है।

व्यक्तिगत मीटर के साथ

अब देखते हैं कि एक अपार्टमेंट में हीटिंग की गणना कैसे की जाती है जिसमें एक व्यक्तिगत ताप मीटर स्थापित होता है। सूत्र काफी सरल है:

खपत की गई गर्मी की मात्रा (अपार्टमेंट मीटर की रीडिंग) x क्षेत्र में स्थापित हीटिंग टैरिफ।

इस तरह से हीटिंग के लिए भुगतान की गणना केवल तभी की जाती है जब दो शर्तें पूरी हों:

1. 100% अपार्टमेंट में मीटरिंग डिवाइस स्थापित हैं।
2. इमारत में एक सांप्रदायिक मीटर है।

आइए एक विशिष्ट उदाहरण देखें कि हीटिंग शुल्क की गणना कैसे की जाती है:

यदि मीटर नहीं हैं तो टैरिफ कैसे निर्धारित किया जाता है

हालांकि राज्य मालिकों को मीटरिंग डिवाइस स्थापित करने के लिए प्रोत्साहित करता है, फिर भी हर किसी के पास नहीं है। ऐसे मामलों में, टैरिफ की गणना दो तरीकों में से एक में की जाती है:

• यदि एक सामान्य हाउस मीटरिंग डिवाइस भी स्थापित नहीं है, तो स्थानीय प्रशासन द्वारा निर्धारित टैरिफ लिया जाता है।
• यदि एक सामान्य घर मीटर है, तो टैरिफ की गणना किसी विशेष घर के लिए की जाती है।

वर्ष में एक बार टैरिफ की समीक्षा की जाती है। इसका आकार विभिन्न मापदंडों से प्रभावित होता है, जिनमें से मुख्य हैं:

• ऊर्जा की कीमतें;
• पेरोल लागत;
• पिछले 5 हीटिंग सीज़न के लिए औसत तापमान।

जब हीटिंग सीजन समाप्त होता है, तो टैरिफ को संशोधित किया जाता है और पिछले सीज़न की लागतों की पुनर्गणना की जाती है। यदि वास्तविक लागत कम होती है, तो परिणामी अधिक भुगतान जारी रहता है व्यक्तिगत खातामालिक। यह अगले साल हीटिंग के लिए भुगतान करने की ओर जाएगा। यदि यह पता चलता है कि टैरिफ को कम करके आंका गया है, तो अतिरिक्त राशि प्राप्तियों में दिखाई देती है।
कृपया ध्यान दें - यदि आप स्वयं अर्जित और भुगतान की गई राशि के बीच विसंगति पाते हैं, तो आपको पुनर्गणना के लिए एक आवेदन लिखने का अधिकार है। उपयोगिता बिलों की पुनर्गणना के लिए एक नमूना आवेदन इस लेख में डाउनलोड किया जा सकता है।

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और बार-बार इस तरह के एक गुणांक के आवेदन की अवैधता की ओर इशारा किया।

हालाँकि, उपरोक्त सत्तारूढ़ राज्य:

"स्थापित करें कि यदि जनसंख्या द्वारा हीटिंग के लिए भुगतान किया जाता है
कैलेंडर वर्ष के दौरान मासिक (बराबर शेयरों में) किया गया था, मानक (0.016 Gcal प्रति 1 वर्गमीटर) को ध्यान में रखते हुए, फिर तापीय ऊर्जा की मात्रा
दिन तक हीटिंग जरूरतों के लिए हीटिंग अवधि के दौरान जिया की आपूर्ति की जाती है
इस संकल्प के बल में प्रवेश, को ध्यान में रखते हुए निर्धारित किया गया
महीनों में कैलेंडर वर्ष की अवधि के अनुपात के अलावा अन्य अनुपात महीनों में हीटिंग अवधि की अवधि (12/7) 12/7 के अनुपात को ध्यान में रखते हुए संशोधन के अधीन है।

ऐसे "वैधीकरण" के परिणामों की भविष्यवाणी करना मुश्किल नहीं है।

गुणांक 12/7, ताप ऊर्जा खपत की मासिक दर को 0.016 Gcal/sq.m से 12/7 गुना बढ़ा देता है। 0.027 Gcal/sq.m तक, यानी 59% तक

जबकि हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवा के लिए भुगतान की राशि की गणना के नियम (27 अगस्त, 2012 एन 857) के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित, 10 सितंबर, 2013 के संशोधन और परिवर्धन के साथ, गुणांक के साथ गणना विधि का 7/12 पहले ही स्वीकृत किया जा चुका है:

1. विषय के लोक प्राधिकरण द्वारा स्वीकृति के मामले में रूसी संघउपभोक्ता भुगतान निर्णय सार्वजनिक सेवाकैलेंडर वर्ष के सभी निपटान महीनों के लिए समान रूप से हीटिंग के लिए, हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवा के लिए भुगतान की राशि उपभोक्ताओं द्वारा हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवा के लिए भुगतान की आवृत्ति के गुणांक का उपयोग करके निर्धारित की जाती है (बाद में भुगतान आवृत्ति गुणांक के रूप में संदर्भित) , एक वर्ष में हीटिंग अवधि के महीनों की संख्या को एक वर्ष में कैलेंडर महीनों की संख्या से विभाजित करके निर्धारित किया जाता है। इस मामले में, हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवा के भुगतान की गणना कैलेंडर वर्ष की प्रत्येक बिलिंग अवधि में की जाती है।

2. हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवा के लिए भुगतान की राशि की गणना निम्नलिखित क्रम में की जाती है:

ए) आई-वें आवासीय भवन में हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवा के लिए भुगतान की राशि एक व्यक्तिगत ताप ऊर्जा मीटर से सुसज्जित नहीं है, साथ ही आई-वें आवासीय भवन में हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवा के लिए भुगतान की राशि एक व्यक्ति या सामान्य (अपार्टमेंट) ताप ऊर्जा मीटर (अपार्टमेंट) या गैर-आवासीय परिसर से सुसज्जित नहीं है अपार्टमेंट इमारत, जो सामूहिक (सामान्य घर) ताप ऊर्जा मीटर से सुसज्जित नहीं है, निम्न सूत्र द्वारा निर्धारित किया जाता है:

आई-वें आवास (अपार्टमेंट) या गैर-आवासीय परिसर का कुल क्षेत्रफल;

आवासीय क्षेत्र में हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवाओं की खपत के लिए मानक, 23 मई, 2006 एन 306 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित उपयोगिता सेवाओं की खपत के लिए मानकों को स्थापित करने और निर्धारित करने के नियमों के अनुसार स्थापित किया गया है। ;

के - इन नियमों के पैरा 1 के अनुसार निर्धारित भुगतान की आवृत्ति का गुणांक;

रूसी संघ के कानून के अनुसार स्थापित तापीय ऊर्जा के लिए शुल्क;

यानी यह 7/12 का अनुपात है, 12/7 का नहीं!

जबकि सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान पर रूसी संघ की सरकार के कृत्यों में संशोधन पहले ही किए जा चुके हैं (16 अप्रैल, 2013 एन 344 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित)

1. रूसी सरकार की डिक्री द्वारा अनुमोदित उपयोगिताओं की खपत के मानकों को स्थापित करने और निर्धारित करने के नियमों में

फेडरेशन दिनांक 23 मई, 2006 एन 306 (सोब्रानिये ज़कोनोडाटेल्स्टवा रॉसिस्कोय फेडरेट्सि, 2006, एन 22, कला। 2338; 2012, एन 15, कला। 1783):

निम्नलिखित सामग्री के साथ अनुच्छेद 3.1 जोड़ें:

3.1 यदि सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग उपकरणों को स्थापित करना तकनीकी रूप से संभव है, तो आवासीय परिसर में हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवाओं के लिए खपत मानक सूत्र 5 द्वारा निर्धारित किया जाता है, जो गुणक कारक को ध्यान में रखता है, जो है:

2017 से - 1.6।

पी की मान्यता पर मास्को के आवास संघ, जिसने वर्तमान संघीय कानून के विपरीत, गुणन कारक 12/7 को वैध बनाया।

ताप लागत हर साल बढ़ रही है, और कई उपभोक्ता रुचि रखते हैं कि वे क्या भुगतान करते हैं और बिल में संख्या क्यों बड़ी हो रही है। हीटिंग की लागत की गणना गर्मी की खपत के मानदंड के अनुसार की जाती है, और अपार्टमेंट इमारतों में यह गर्म क्षेत्र और सामान्य घर के खर्चों पर निर्भर करता है।

प्रत्येक उपभोक्ता को पता होना चाहिए कि प्रबंधन कंपनी में शुल्क की निष्पक्षता को नियंत्रित करने में सक्षम होने के लिए मानक के अनुसार हीटिंग शुल्क की गणना कैसे की जाती है।

हीटिंग शुल्क की मात्रा विभिन्न कारकों पर निर्भर करती है।

रूस में, दो मुख्य दस्तावेज हैं जिनका उपयोग हीटिंग शुल्क की गणना के लिए किया जाता है। इनमें से पहला सरकारी डिक्री संख्या 354 दिनांक 06.05.11 है। यह निवासियों को सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के नियमों को नियंत्रित करता है अपार्टमेंट इमारतों. यह दस्तावेज़ 23 मई 2006 के सरकारी डिक्री संख्या 307 का एक विकल्प बन गया, लेकिन व्यवहार में पुराना डिक्री अभी भी प्रभावी है।

भुगतान की गणना के नियमों पर निर्णय स्थानीय स्तर पर किया जाता है, क्षेत्र अपने लिए सबसे अच्छा विकल्प चुनता है। उनके बीच एक बहुत ही महत्वपूर्ण अंतर है: डिक्री नंबर 354 में स्थापित नियमों के अनुसार, हीटिंग शुल्क केवल हीटिंग सीजन के दौरान लिया जाता है, और पूरे वर्ष वितरित नहीं किया जाता है। एक ओर इसने गणना पद्धति को सरल किया, दूसरी ओर, इससे उपभोक्ता पर वित्तीय बोझ में वृद्धि हुई।

नए नियमों के अनुसार, अक्टूबर से मई तक, यह तेजी से बढ़ता है, क्योंकि इसमें हीटिंग की लागत शामिल होने लगती है। कई उपभोक्ताओं को बढ़े हुए बिलों का भुगतान करना मुश्किल लगता है, जिससे कर्ज बढ़ जाता है। नियमों में स्थापित पारंपरिक पद्धति के अनुसार। डिक्री नंबर 307, उपभोक्ता पूरे वर्ष एक अपार्टमेंट के लिए लगभग समान राशि का भुगतान करते हैं, और इसे टैरिफ में सामान्य वृद्धि को ध्यान में रखते हुए समायोजित किया जाता है।

गर्मी के लिए भुगतान की राशि स्थापित आम घर के मीटर, अपार्टमेंट में गर्मी मीटर की उपस्थिति, साथ ही आवासीय और गैर-आवासीय परिसर में वितरण सेंसर की उपस्थिति पर निर्भर करती है।

एक अनइंस्टॉल किए गए कॉमन हाउस मीटर के साथ शुल्क की गणना

एक आम घर का मीटर बचाता है

यदि अपार्टमेंट की इमारत एक सामान्य इमारत से सुसज्जित नहीं है, तो हीटिंग शुल्क की गणना तीन मुख्य कारकों के आधार पर की जाती है:

• हीटिंग मानक। यह एक वर्ग मीटर को आवश्यक तापमान तक गर्म करने के लिए आवश्यक गीगाकैलोरी की संख्या है। क्षेत्र के मीटर। प्रत्येक क्षेत्र जलवायु परिस्थितियों के आधार पर अपना मानक निर्धारित करता है।
• हीटिंग टैरिफ। यह किसी दिए गए क्षेत्र के लिए निर्धारित एक गीगाकैलोरी ऊष्मा की लागत है।
• गर्म क्षेत्र का आकार। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में, इसमें लॉजिया या बालकनी का क्षेत्र शामिल नहीं है।

इस प्रकार, इस मामले में हीटिंग शुल्क की गणना अपेक्षाकृत सरल सूत्र के अनुसार की जाती है:
शुल्क की राशि = मानक * टैरिफ *, मानक और टैरिफ क्षेत्रीय अधिकारियों द्वारा निर्धारित किए जाते हैं।

गर्मी की कुल लागत वास्तव में खपत की गई ऊष्मा ऊर्जा की कैलोरी की संख्या पर निर्भर नहीं करती है, इसलिए गणना की इस पद्धति का उपयोग कम और कम किया जाता है। अब पूरे रूस में गर्मी आपूर्ति की ऊर्जा दक्षता में सुधार के लिए एक अभियान चल रहा है, इसलिए गर्मी मीटर सक्रिय रूप से स्थापित किए जा रहे हैं।

स्थापित कॉमन हाउस मीटर से शुल्क की गणना

आज एक अधिक सामान्य स्थिति यह है कि एक अपार्टमेंट इमारत में एक आम घर स्थापित किया गया है, जबकि अपार्टमेंट में कोई व्यक्तिगत गर्मी खपत मीटर नहीं हैं कई घरों में इंजीनियरिंग संचार ऐसे हैं कि हीटिंग सिस्टम में अलग-अलग मीटर शामिल करना असंभव है , और प्रत्येक उपभोक्ता के पास हीटिंग को स्वतंत्र रूप से बढ़ाने या घटाने का अवसर नहीं है। इस मामले में, गणना चार मुख्य मापदंडों पर आधारित है:

• घर द्वारा खपत की जाने वाली ऊष्मा ऊर्जा की कुल मात्रा सामान्य हाउस मीटर की रीडिंग से निर्धारित होती है। इसकी स्थापना आपको बिना हीटिंग मेन और हीटिंग नेटवर्क की अन्य समस्याओं के कारण सड़क पर खोई हुई गर्मी के लिए भुगतान नहीं करने की अनुमति देती है।
• उपभोक्ता के अपार्टमेंट या गैर-आवासीय परिसर का गर्म क्षेत्र।
• भवन का कुल गर्म क्षेत्र। सभी आवासीय परिसरों को ध्यान में रखा जाता है, साथ ही प्रवेश द्वार, एक सामान्य हीटिंग सिस्टम से जुड़ी दुकानों आदि को भी ध्यान में रखा जाता है।
• तापीय ऊर्जा के लिए वैधानिक शुल्क। टैरिफ स्थानीय अधिकारियों द्वारा निर्धारित किए जाते हैं।

गणना सूत्र इस प्रकार है: गर्मी के लिए भुगतान = कुल मात्रा * अपार्टमेंट का क्षेत्र / घर का क्षेत्र * स्थापित टैरिफ। इस प्रकार, फीस का वितरण अधिक न्यायसंगत हो जाता है, क्योंकि प्रत्येक घर वास्तव में केवल अपने लिए भुगतान करता है।

हालांकि, इस मामले में भी, गणना प्रणाली आदर्श नहीं है: चूंकि उपभोक्ताओं के पास गर्मी की खपत को नियंत्रित करने की क्षमता नहीं है, इसलिए अक्सर "सड़क को गर्म करना" आवश्यक होता है, इसकी अधिकता के कारण बाहर गर्मी जारी करना। हालाँकि, आपको अभी भी इसके लिए पूरा भुगतान करना होगा। इस वजह से, अधिक से अधिक लोकप्रिय हो रहा है आधुनिक संस्करणव्यक्तिगत काउंटरों के साथ गणना।

स्थापित व्यक्तिगत मीटर के साथ शुल्क की गणना

एक व्यक्तिगत मीटर आपको खपत की गई वास्तविक गर्मी के लिए भुगतान करने की अनुमति देता है

यदि सभी अपार्टमेंट में व्यक्तिगत गर्मी खपत मीटर स्थापित किए जाते हैं, तो गणना अधिक जटिल हो जाती है, लेकिन अंत में उपभोक्ता वास्तव में उपयोग की जाने वाली ऊर्जा के लिए भुगतान करता है, और यह विकल्प सबसे अधिक लाभदायक साबित होता है। गणना में निम्नलिखित मापदंडों को ध्यान में रखा जाता है:

• एक आवासीय या गैर-आवासीय परिसर द्वारा खपत की जाने वाली गर्मी की मात्रा एक व्यक्तिगत मीटर की रीडिंग से निर्धारित होती है। भवन में कम से कम 95% परिसर मीटरिंग उपकरणों से सुसज्जित होना चाहिए।
• सामान्य घर के मीटर के संकेतों के आधार पर पूरे घर द्वारा खपत की जाने वाली गर्मी की मात्रा को ध्यान में रखा जाता है।
• अपार्टमेंट का क्षेत्र जिसके लिए हीटिंग चार्ज की गणना की जाती है।
• घर का कुल गर्म क्षेत्र। खाते में आवासीय लेता है और गैर आवासीय परिसर.
• तापीय ऊर्जा के लिए सरकार द्वारा स्थापित टैरिफ।

निम्नलिखित सूत्र के अनुसार गणना करते समय इन सभी मापदंडों को ध्यान में रखा जाता है: चार्ज आकार = (व्यक्तिगत गर्मी + .) सामान्य गर्मी*अपार्टमेंट क्षेत्र/कुल क्षेत्रफल)*दर।

आम घर के मीटर की रीडिंग से, अलग-अलग मीटर की रीडिंग का योग घटाया जाता है, और शेष को सभी उपभोक्ताओं के बीच विभाजित किया जाता है। इस प्रकार, घर के निवासी प्रवेश द्वार और अन्य सामान्य परिसर को अपने दम पर गर्म करने के लिए भुगतान करते हैं, लेकिन मुख्य गणना व्यक्तिगत मीटर पर आधारित होती है।

यह आपको हीटिंग पर महत्वपूर्ण रूप से कम करने की अनुमति देता है, क्योंकि आपको खराब हो चुके नेटवर्क और अंतहीन उपयोगिता टूटने के लिए भुगतान नहीं करना पड़ता है। और फिर भी, व्यक्तिगत मीटर के साथ विकल्प को लागू करना हमेशा संभव नहीं होता है: अक्सर घर में एक आम घर का मीटर स्थापित होता है, और परिणामस्वरूप, निवासियों को अभी भी एक-दूसरे के लिए आंशिक रूप से भुगतान करना पड़ता है। यह देनदारों के खिलाफ लड़ाई में भी कठिनाइयों का कारण बनता है: उन्हें एक ही हीटिंग सिस्टम से डिस्कनेक्ट नहीं किया जा सकता है, और परिणामस्वरूप, वे अन्य लोगों द्वारा भुगतान की गई गर्मी का उपयोग करना जारी रखते हैं।

2006 के नियमों के अनुसार गर्मी के भुगतान की गणना करने की प्रक्रिया

नियमों के अनुसार, हर साल एक पुनर्गणना की जानी चाहिए।

यदि पुराने नियमों के अनुसार गर्मी का भुगतान किया जाता है, और घर में एक सामान्य घर का मीटर लगाया जाता है, तो उपभोक्ता प्राप्तियों में अंतिम आंकड़े इस बात पर निर्भर करेंगे कि पिछले वर्ष के दौरान अपार्टमेंट की इमारत में कितनी गर्मी हुई।

यह मान आवासीय अपार्टमेंट और गैर-आवासीय परिसर जैसे कार्यालयों और दुकानों दोनों को ध्यान में रखते हुए, भवन के कुल क्षेत्रफल से विभाजित किया जाता है। परिणाम प्रति 1 वर्ग मीटर में गर्मी की मात्रा है। वर्ग मीटर, इसे 12 महीनों में बांटा गया है।

उसके बाद, परिणामी औसत मासिक ऊर्जा खपत को स्थानीय सरकार द्वारा अनुमोदित टैरिफ से गुणा किया जाता है। परिणामी मूल्य को अपार्टमेंट के क्षेत्र से गुणा किया जाना चाहिए। इज़ेव्स्क के लिए 2011 के टैरिफ के आधार पर गणना उदाहरण। सामान्य हाउस मीटर के अनुसार, एक वर्ष में खपत की गई तापीय ऊर्जा की कुल मात्रा 990 गीगाकैलोरी थी।

घर और आम क्षेत्रों में सभी अपार्टमेंट का कुल क्षेत्रफल 5500 मीटर है। गणना के बाद, यह पता चला है कि वर्ष के दौरान प्रति 1 वर्ग। मीटर प्रति माह 0.015 गीगाकैलोरी खर्च करता है। परिणामी औसत मासिक मात्रा को स्थापित दर पर 1 गीगाकैलोरी गर्मी की लागत से गुणा किया जाता है। 943.60 (टैरिफ) * 0.015 * 1.18 (वैट) = 16.70 रूबल प्रति 1 वर्ग। गर्म क्षेत्र का मीटर।

परिणामी मूल्य को प्रत्येक विशेष अपार्टमेंट के क्षेत्र से गुणा किया जाना चाहिए। यदि, उदाहरण के लिए, यह 45 वर्गमीटर है। मीटर, तो हीटिंग की कुल मासिक लागत प्रति माह 751.5 रूबल होगी। यह वह आंकड़ा है जिसे निवासी पूरे वर्ष अपने बिलों में देखेंगे, क्योंकि यह प्रति माह खर्च की गई गर्मी की मात्रा नहीं है, बल्कि पिछले वर्ष के अंत में प्राप्त औसत मासिक खपत है।

अगर घर में कॉमन हाउस मीटर नहीं लगा है तो इन नियमों के अनुसार हीटिंग के भुगतान की गणना कैसे की जाती है? इस मामले में, मानक का उपयोग किया जाता है - हीटिंग के लिए आवश्यक तापीय ऊर्जा की मात्रा। प्रत्येक सदन के लिए यह अलग से निर्धारित किया जाता है, यह जानकारी सार्वजनिक डोमेन में होनी चाहिए। प्रबंधन कंपनी से संपर्क करते समय, किरायेदार अपार्टमेंट इमारतगर्मी के लिए भुगतान की गणना कैसे की जाती है, इस बारे में सभी जानकारी प्राप्त करनी चाहिए।

डिक्री नंबर 307 के नियमों के अनुसार, हर साल घर में पुनर्गणना की जानी चाहिए। यह पिछले वर्ष में खपत की गई गर्मी की मात्रा को ध्यान में रखता है, और इसके आधार पर एक नए भुगतान की गणना की जाती है।

यदि भुगतान के आंकड़े संदेह पैदा करते हैं और अधिक कीमत वाले लगते हैं, तो उसे यह मांग करने का अधिकार है कि पुनर्गणना की पुनर्गणना की जाए। ऐसा करने के लिए, एक आवेदन लिखा जाता है और प्रबंधन कंपनी को भेजा जाता है, उसे उस समय को इंगित करना होगा जिसके लिए पुनर्गणना करना आवश्यक है। सार्वजनिक उपयोगिताओं को आवेदन करने से इनकार करने का अधिकार नहीं है, जवाब 4 दिनों के भीतर प्रदान किया जाता है। यदि, पुनर्गणना के बाद, एक अधिक भुगतान का पता चला है, तो इसे अगले महीने के लिए ऋण की राशि से घटाया जाना चाहिए।

कानूनों को जानने से आप अपने अधिकारों के लिए लड़ सकते हैं और न्याय प्राप्त कर सकते हैं। टैरिफ में नियमित वृद्धि एक गंभीर बोझ पैदा करती है, इसलिए आपको गर्मी के नुकसान के लिए उचित लेखांकन प्राप्त करने की आवश्यकता है।

आप वीडियो से पता लगा सकते हैं कि हीटिंग के लिए भुगतान की गणना कैसे की जाती है:

जब आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए भुगतान आता है, तो अक्सर यह सवाल उठता है कि गर्मी की आपूर्ति इतनी महंगी क्यों है। वास्तव में, यह पता लगाना कि किसी अपार्टमेंट में हीटिंग की गणना कैसे करें, काफी मुश्किल है। ऐसा करने के लिए, आपको प्रबंधन कंपनी से टैरिफ का पता लगाना होगा, जो विभिन्न क्षेत्रों में भिन्न हैं। उसके बाद यह स्पष्ट हो जाएगा कि उपार्जन सही तरीके से किया गया है या नहीं।

हीट बिल कानून

पहले आपको यह पता लगाने की आवश्यकता है कि लागू कानून के अनुसार मानक के अनुसार हीटिंग के लिए भुगतान की गणना कैसे करें। मौजूद कानूनी अधिनियमदेर से संपादन में हीटिंग के बारे में - संख्या 354 दिनांक 6 मई 2011. वहां, ऊंची इमारतों में हीटिंग के लिए भुगतान की गणना को विस्तार से विनियमित किया जाता है।

पिछले संस्करणों के विपरीत, प्राप्त सेवाओं के लिए पैसे वसूलने की विधि, संविदात्मक दायित्वों पर समझौतों के रूप और नमूना भुगतान बदल गए हैं। गर्मी के लिए भुगतान की गणना करने के लिए, किरायेदारों को उस भवन की व्यवस्था के प्रकार का पता लगाने के लिए आपराधिक संहिता से संपर्क करने की आवश्यकता है जिसमें वे रहते हैं:

• खपत गर्मी की आपूर्ति के लिए एक आम घर मीटर की उपस्थिति, ऐसा होता है कि यह आवासीय परिसर में नहीं है;
• आम घर के मीटर के साथ मालिकों के अपार्टमेंट में मीटर हैं;
• एक आवासीय भवन में गर्मी के लिए कोई मीटर नहीं है।

इन विवरणों को स्पष्ट करने के बाद, आप यह पता लगाने के लिए आगे बढ़ सकते हैं कि प्राप्त हीटिंग के लिए भुगतान की गणना कैसे की जाती है। इसके अलावा, के अनुसार संकल्प 354हीटिंग भुगतान दो प्रकारों में विभाजित हैं:

1. एक अलग अपार्टमेंट के लिए।
2. समुदाय की जरूरतों के लिए।

दूसरे प्रकार में प्रवेश द्वार, एटिक्स और की गर्मी की आपूर्ति शामिल है। हीटिंग के लिए भुगतान की गणना करने के लिए, आपको एचओए से इन क्षेत्रों के फुटेज और उनमें आवश्यक गर्मी की डिग्री बनाए रखने के लिए टैरिफ का पता लगाना होगा।

प्रबंधन कंपनियों को भेजे गए लोगों पर भी इसी तरह की जानकारी छपी होनी चाहिए ताकि उपभोक्ता तथ्य के बाद भुगतान करे। उनमें दो आइटम होने चाहिए जो भुगतान की अंतिम राशि को दर्शाते हैं। व्यवहार में, सामान्य परिसर में गर्मी आपूर्ति सेवाओं के लिए योगदान के मानदंड अपार्टमेंट की तुलना में अधिक हैं। लेकिन जब अंतिम राशि को पूरे आवासीय भवन में विभाजित किया जाता है, तो भुगतान की राशि कम हो जाती है।

चूंकि आवासीय और निर्जन दोनों परिसर हीटिंग के लिए प्राप्तियों में परिलक्षित होते हैं, इसलिए यह आवश्यक है कि उनके बारे में जानकारी हस्ताक्षरित अनुबंध में शामिल की जाए, जिसके लिए आपको प्रबंध संगठन से संपर्क करने की आवश्यकता है।

केंद्रीय हीटिंग के लिए भुगतान की गणना

आज कोई समान मानक नहीं हैं जिसके अनुसार हम हीटिंग के लिए भुगतान करते हैं। इसके बजाय, प्रबंधन कंपनियों के लिए गर्मी की आपूर्ति के लिए मूल्य सूची के केवल सलाहकार संकेत हैं जो इसे बहु-मंजिला आवासीय भवनों में आपूर्ति करते हैं। हीटिंग के लिए भुगतान अपार्टमेंट में स्थापित ताप मीटर के अधीन है।

इसके अलावा, अंतिम राशि उस क्षेत्र की जलवायु परिस्थितियों से प्रभावित होती है जहां संपत्ति के मालिक रहते हैं, साथ ही साथ इंजीनियरिंग और तकनीकी संचार कैसे खराब हो जाते हैं और गर्मी के नुकसान को रोकने के लिए भवन कैसे अछूता रहता है।

यदि हीटिंग सिस्टम की दक्षता कम है, तो पूरे वर्ष गर्मी आपूर्ति सेवाओं के लिए शुल्क अधिक होगा। वर्तमान दिशानिर्देशों के अनुसार, कानून के अनुसार हीटिंग बिलों की गणना नीचे सूचीबद्ध विधियों का उपयोग करके की जाती है।

कभी-कभी ऐसा होता है कि एक आवासीय भवन में कई ताप आपूर्ति राइजर किए जा सकते हैं, इसलिए सभी मीटरिंग उपकरणों को लगाना बहुत महंगा होगा। ऐसे मामलों में, यह आवश्यक है कि हीटिंग की गणना आम घर के मीटर के अनुसार की जाए।

जनरल हाउस मीटरिंग डिवाइस

जब एक आवासीय भवन में गर्मी ऊर्जा के लिए एक सामान्य भवन मीटर होता है, तो लेखा विभाग को एक विशेष सूत्र का उपयोग करके गर्मी की आपूर्ति की गणना करनी चाहिए। इन भुगतान प्रक्रिया को एक साथ कई बिंदुओं पर किया जाता है।

सबसे पहले आपको मुख्य क्षेत्र और विशिष्ट रहने की जगह के हीटिंग को समन्वयित करने की आवश्यकता है जिसके लिए संकेतक माना जाता है। अगला, आपको निम्न कार्य करने की आवश्यकता है:

• बिलिंग अवधि के आरंभ और अंत में घर के मीटर के संकेतकों की जाँच करें। परिणामी अंतर आवासीय भवन में गर्मी की खपत दिखाएगा। इस तरह, आवासीय या गैर-आवासीय परिसर की गर्मी आपूर्ति की मात्रा की सही गणना की जाती है;
• अपार्टमेंट के कुल फुटेज और भवन के कुल फुटेज के अनुपात की गणना करें;
• पता करें कि प्रबंध संगठन के टैरिफ में क्या शामिल है।

हीटिंग शुल्क की गणना करने का सूत्र इस प्रकार है:

पी = वीएक्स (टीके / टीडी) एक्सके

कहाँ पे आर- भुगतान की राशि वी- मीटर रीडिंग, टीतथा टीडी- आवास और भवन का फुटेज जहां संपत्ति का मालिक रहता है, प्रति- अंतरिक्ष हीटिंग के लिए मानक।

हीटिंग शुल्क की गणना कैसे करें, यह दिखाने के लिए, आइए 33 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र लें, जो 6,000 वर्ग मीटर की इमारत में स्थित है। एक व्यक्तिगत मीटरिंग डिवाइस पर रीडिंग 80 Gcal थी। मान लीजिए कि हीटिंग टैरिफ में 1000 रूबल प्रति Gcal है। इस मामले में, अंतिम भुगतान होना चाहिए:

पी=80х(33/6000)х1000=440 रूबल

इसके अलावा, विशिष्ट अपार्टमेंट में ऊर्जा खपत उपकरणों की अनुपस्थिति में, हम एक अपार्टमेंट में हीटिंग की गणना के लिए अन्य मानदंडों के अनुसार भुगतान करते हैं। अपार्टमेंट के लिए औसत मानक (डब्ल्यू) में संकेतक होते हैं - 0.022-0.03 प्रति वर्ग मीटर प्रति माह गीगाकैलोरी। इस मामले में, गर्मी की आपूर्ति के लिए शुल्क की गणना निम्न सूत्र के अनुसार की जाती है:

पी \u003d टीएक्सडब्ल्यूएक्सके

मान लें कि W 0.025 है, तो भुगतान है:

पी \u003d 33x0.025x6000 \u003d 4950 रूबल

प्रबंध संगठन, निश्चित रूप से, गणना के अपने रूप के अनुसार गिनना पसंद करते हैं। इसलिए, संविदात्मक दायित्वों को तैयार करते समय, यह जांचने की सिफारिश की जाती है कि आपराधिक कोड किन मामलों में ऐसे तरीकों का उपयोग करता है, हालांकि ऐसा करना मुश्किल होगा, ये संगठन ऐसे डेटा को छिपाना पसंद करते हैं।

कॉमन हाउस और पर्सनल मीटर के साथ हीट सप्लाई के लिए चार्ज

यदि आपके पास एक व्यक्तिगत मीटर है, तो हीटिंग के लिए भुगतान की राशि की गणना करने का कार्य सरल हो जाता है। ऐसी स्थिति में, आपको प्रबंधन कंपनी द्वारा हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवाओं की खपत के लिए मानक द्वारा एक व्यक्तिगत मीटर के संकेतकों को केवल गुणा करना होगा।

गर्मी आपूर्ति के भुगतान पर विधायी कृत्यों में संभावित विसंगतियों के साथ, किसी को टैरिफ पर ध्यान देना चाहिए। गर्मी प्रदान करने वाली विभिन्न कंपनियों के बीच कीमतों में अंतर तीस प्रतिशत तक हो सकता है। और पैमाइश उपकरणों पर गणना करते समय, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए टैरिफ के उच्च आंकड़े हीटिंग आपको मीटर स्थापित करने से कोई लाभ प्राप्त करने की अनुमति नहीं देंगे।

वास्तव में, गृहस्वामी प्रबंधन संगठनों का चयन नहीं करते हैं, विशेष रूप से गगनचुंबी इमारतें. इस संबंध में, गर्मी आपूर्ति सेवाओं के लिए शुल्क की जांच करते समय, वे प्रबंधन कंपनियों से मौजूदा कीमतों का उपयोग करते हैं जो अंदर हैं।

लेकिन गर्मी के लिए पुनर्गणना करते समय, पूरे भवन के लिए आपूर्ति की गई गर्मी को ध्यान में रखना आवश्यक है। आपूर्तिकर्ताओं द्वारा प्रदान की जाने वाली ऊष्मा ऊर्जा की मात्रा की गणना करना आवश्यक है। एक अपार्टमेंट में हीटिंग के लिए भुगतान की गणना कैसे की जाती है, इस मुद्दे को हल करने के लिए, निम्न सूत्र का उपयोग करें। यह आपको Gcal की गणना करने की अनुमति देगा:

वी = एनएक्सएसएक्स (टीके / टीडी)

कहाँ पे वी- घर की गर्मी की आपूर्ति के लिए भुगतान करने के लिए घर के मालिक का हिस्सा, एन- खपत मानदंड, एस- कुल फुटेज जो इस समूह से संबंधित है, टीतथा टीडी- आवास और भवन की फुटेज।

N का मान 0.016 गीगाकैलोरी प्रति वर्ग मीटर है।उदाहरण के लिए, 600 वर्ग मीटर के गैर-आवासीय परिसर के फुटेज के साथ सामान्य घरेलू ताप आपूर्ति के साथ, लागत गणना निम्नानुसार होगी:

V=0.016х600(33/6000)=0.05 Gcal हीटिंग के लिए

इस गणना किए गए आंकड़े को कम करने के लिए वर्तमान नियम, एक सामान्य टैरिफ हीटिंग मीटर स्थापित किया जाना चाहिए। इसके साथ, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में हीटिंग की लागत 15-30% तक कम हो जाएगी।

हीटिंग बिल कैसे काटें

सार्वजनिक उपयोगिताओं में किराए के शुल्क त्रैमासिक रूप से बढ़ रहे हैं, इसलिए थर्मल ऊर्जा पर खर्च को कम करने की समस्या काफी सामयिक है। बहुमंजिला इमारतों में केंद्रीकृत संचार की बारीकियों से यह समस्या जटिल है।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि केंद्रीकृत ऊर्जा आपूर्ति के साथ केवल भवन की बाहरी दीवारों को इन्सुलेट करने के लिए पर्याप्त नहीं है, खिड़कियों को डबल-घुटा हुआ खिड़कियों में बदलना - कुल भुगतान राशि समान होगी, पुनर्गणना की आवश्यकता नहीं होगी। स्थापना लागत को कम करने में मदद करता है व्यक्तिगत उपकरणऊर्जा लेखांकन। लेकिन इस तरह के कार्यों से अन्य समस्याग्रस्त स्थितियों के साथ बैठक संभव है:

• एक आवासीय क्षेत्र में कई हीटिंग राइजर। आज, पैमाइश उपकरणों की स्थापना के लिए मूल्य टैग 18 से 25 हजार रूबल तक भिन्न होता है, और उन्हें प्रत्येक डिज़ाइन पर स्थापित किया जाना चाहिए;
• मीटरिंग उपकरणों की स्थापना के लिए सहमति प्राप्त करना कठिन है। इसके लिए यह आवश्यक है कि प्रबंधन कंपनीजारी किए गए तकनीकी विनिर्देश, और फिर, उनकी गवाही के अनुसार, एक उपयुक्त उपकरण का चयन करें;
• हीटिंग के लिए नियमित भुगतान के लिए, स्थापित शेड्यूल के अनुसार पैमाइश उपकरणों की जांच करना आवश्यक है, जिसके लिए डिवाइस को विघटित, जांचा और फिर से स्थापित किया गया है। इन सब में पैसा भी खर्च होता है।

लेकिन इन सभी लागतों से भी मीटर द्वारा ऊर्जा खपत के भुगतान की लागत में कमी आएगी। यदि अपार्टमेंट में कई राइजर हैं, तो एक सामान्य हाउस मीटरिंग डिवाइस स्थापित करना आवश्यक है, लेकिन इस तरह की स्थापना के साथ, लागत में कमी इतनी महत्वपूर्ण नहीं होगी।

एक सामान्य मीटरिंग डिवाइस के अनुसार गर्मी की आपूर्ति के लिए भुगतान की गणना करते समय, यह ऊर्जा प्राप्ति के संकेतक नहीं हैं, जिनकी गणना की जाती है, लेकिन इसके बीच और केंद्रीय आपूर्ति की वापसी पाइपलाइन में अंतर। यह मूल्य निर्धारण का अधिक पारदर्शी तरीका है। इसके अलावा, इस पद्धति को चुनते समय, निम्नलिखित संकेतों के अनुसार हीटिंग सिस्टम में सुधार करना संभव है:

• आप मौसम की स्थिति के आधार पर घर में ऊर्जा की खपत को नियंत्रित कर सकते हैं;
• आपको भुगतानों की गणना करने का सबसे अच्छा तरीका प्राप्त करने की अनुमति देता है। इस मामले में, संकेतक उनके फुटेज के आधार पर अपार्टमेंट के बीच वितरित किए जाते हैं, न कि प्राप्त गर्मी पर।

इसके अलावा, केवल प्रबंध संगठन के कर्मचारी ही पूरे घर के लिए मीटर का रखरखाव और मरम्मत कर सकते हैं। लेकिन निवासियों ने कानूनी रूप से हीटिंग बिलों को समायोजित करने जैसी प्रक्रिया के लिए सभी आवश्यक रिपोर्ट प्रदान करने की मांग की।

एक आम घर मीटर स्थापित करने के अलावा, आपको एक नया मिक्सर स्थापित करने की आवश्यकता है जो केंद्रीकृत प्रणाली में शामिल ताप वाहक के ताप तापमान को नियंत्रित करेगा।

विभिन्न मौसमों में ऊष्मीय ऊर्जा के प्रावधान के लिए भुगतान

एक निश्चित मौसम में हीटिंग के लिए भुगतान विधियों को चुनने की क्षमता को प्रबंधन कंपनियों और ताप ऊर्जा आपूर्तिकर्ताओं द्वारा बाहर रखा गया है। वे इसे स्वयं तय करते हैं, संपत्ति के मालिकों की सहमति के बिना, भुगतान की आवृत्ति का एक गुणांक भी पेश किया, जब वे पूरे वर्ष समान रूप से गर्मी की आपूर्ति के लिए भुगतान करते हैं। कभी-कभी अपवाद होते हैं, भुगतान अनुसूची आवास सहकारी या एचओए के प्रशासन के साथ सहमत होती है।

गर्मियों में हीटिंग के लिए भुगतान चुनते समय, निम्नलिखित विशेषताएं हैं:

• ऊष्मा ऊर्जा के लिए आवेशों की शुद्धता की जाँच करना असंभव है। गणना करते समय, प्रबंधन कंपनी का लेखा विभाग बहुत कठिन और चालाक तरीकों का उपयोग करता है;
• गर्मियों में हीटिंग के लिए भुगतान करते समय, मालिकों को समान रूप से लोड किया जाता है। इसी समय, गर्मी और सर्दियों में हीटिंग लागत की कीमत में समान संकेतक होते हैं। इसका मतलब है कि प्राप्त हीटिंग के लिए भुगतान जनवरी और जुलाई दोनों में बराबर होगा;
• जब आप मीटरिंग उपकरण स्थापित करते हैं, तो आप गर्मी के लिए मौसमी भुगतान की विधि चुन सकते हैं, यही वजह है कि एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के अधिकांश निवासी सामान्य घरेलू ताप आपूर्ति मीटर स्थापित करना पसंद करते हैं।

पूरे वर्ष या मौसमी रूप से मूल्य टैग की तुलना करते समय, यह आश्चर्यजनक है कि दूसरी विधि के साथ लागत कम होगी।

गैस और इलेक्ट्रिक हीटिंग

पहले अवसर पर, अधिकांश संपत्ति मालिक केंद्रीकृत हीटिंग सिस्टम से बाहर निकलना चाहते हैं ताकि गर्मियों में हीटिंग के लिए भुगतान न करें। वैकल्पिक विकल्प - ऑफ़लाइन कनेक्शनगैस और इलेक्ट्रिक बॉयलर।

हालांकि, वास्तव में, अपार्टमेंट में थर्मल ऊर्जा प्राप्त करने के ऐसे तरीकों के साथ, कई समस्याग्रस्त स्थितियां उत्पन्न होती हैं। मुख्य एक आवासीय क्षेत्र में ऐसी इकाइयों की स्थापना के लिए प्रबंधन कंपनी की सहमति है। कानूनी स्थापना के मामलों में, निम्नलिखित स्थितियां होती हैं:

• गैस की खपत के लिए भुगतान सामान्य शर्तों पर एकत्र किया जाएगा। प्राप्त संसाधनों के लिए भुगतान करने से पहले, आपको गैस खपत मीटर लगाने की जरूरत है;
• इसके अलावा, आपको भवन में सामान्य क्षेत्रों की गर्मी की आपूर्ति के लिए भुगतान करना होगा, ऐसे मामले में हीटिंग की पुनर्गणना ऊपर वर्णित है;
• सिस्टम को पहले से बंद करके बॉयलर उपकरण को एक केंद्रीकृत हीटिंग सिस्टम से जोड़ना मना है, क्योंकि इससे घर का सर्किट खुल जाएगा।

अपार्टमेंट में बिजली की गर्मी की आपूर्ति की व्यवस्था करते समय आपके पक्ष में हीटिंग के लिए भुगतान की पुनर्गणना भी संभव है। जब इसे स्थापित किया जाता है, तो बिजली की आपूर्ति करने वाली कंपनियों से अधिमान्य टैरिफ जारी किए जाते हैं। लेकिन यह तभी संभव है जब घर में गैस की आपूर्ति न हो। यदि यह मौजूद है, तो बिजली की कीमत सामान्य शर्तों पर ली जाती है।

लाभ और सब्सिडी के लिए आवेदन करते समय हीटिंग के लिए पुनर्गणना प्राप्त करना भी संभव है। लेकिन फिलहाल ऐसा कर पाना बेहद मुश्किल है। भले ही दस्तावेज़ीकरण का पूरा पैकेज प्रदान किया गया हो, इनकार संभव है, और भुगतान में कटौती के अनुरोधों की पुष्टि करने में बहुत समय लगेगा। उसी समय, यह सवाल कि क्या गैर-हीटिंग सीजन में भुगतान करना आवश्यक है, प्रबंधन संगठन केवल उनके पक्ष में निर्णय लेते हैं।

व्यक्तिगत मीटरिंग डिवाइस

एक अपार्टमेंट में अलग-अलग मीटरिंग डिवाइस स्थापित करने का मतलब यह नहीं है कि आपको केवल खपत की गई गर्मी ऊर्जा के लिए भुगतान करना होगा। कुछ अपने घरों में अंडरफ्लोर हीटिंग की व्यवस्था करते हैं, जो एक सामान्य हीटिंग सिस्टम के साथ लगे होते हैं, जबकि अन्य मल्टी-सेक्शन बैटरी स्थापित करते हैं। साथ ही, वे सामान्य आधार पर हीटिंग के बिल का भुगतान करते हैं। ऐसी स्थितियों में, व्यक्तिगत ऊर्जा खपत ताप मीटर स्थापित करना फायदेमंद होता है।

यदि अपार्टमेंट में गर्मी मीटर है, तो उपभोक्ता केवल उस गर्मी ऊर्जा के लिए भुगतान करता है जो इस विशेष कमरे में प्रवेश करती है। आखिरकार, इनलेट और आउटलेट पर स्थापित पाइपों से संकेतक लिए जाते हैं। रीडिंग में अंतर इस विशेष कमरे में प्राप्त ऊर्जा की मात्रा का होगा, जिसके लिए आपको शुल्क देना होगा। एक और फायदेमंद बारीकियां भी हैं। जब पानी मानकों से नीचे चला जाता है, तो हीटिंग की गणना बिल्कुल नहीं की जाती है।

आवासीय परिसरों में मीटरिंग उपकरणों की अनधिकृत स्थापना प्रतिबंधित है। ऐसा कार्य अधिकृत लाइसेंस प्राप्त संगठनों के कर्मचारियों द्वारा किया जाना चाहिए जिन्हें ऐसा करने की अनुमति है। स्थापना के लिए, एक परियोजना तैयार करना और उस पर सहमत होना आवश्यक है, जिसकी लागत एक मीटरिंग डिवाइस की तुलना में बहुत अधिक हो सकती है।

इसके अलावा, तकनीकी समस्याएं हैं। क्षैतिज तारों की उपस्थिति में, आमतौर पर प्रश्न नहीं उठते हैं। काउंटर इनलेट और आउटलेट पाइप पर रखे जाते हैं। लेकिन हकीकत में बहुमंजिला इमारतों में वर्टिकल वायरिंग यानी राइजर सभी कमरों में मौजूद होते हैं। इस मामले में, प्रत्येक पाइप पर एक काउंटर लगाना बहुत महंगा है।

स्थापना के स्थान पर ऊर्जा गणना के लिए प्रत्येक बैटरी पर वितरकों को रखना संभव है। तब तक गवाही लीसंकेतकों की प्रत्येक इकाई के लिए ऊर्जा की मात्रा की गणना करें। फिर, इस संख्या को वितरक की रीडिंग से गुणा करने पर, अंतिम परिणाम सामने आएगा, जिसके अनुसार गर्मी का भुगतान किया जाता है।

निष्कर्ष

हालांकि, वितरकों की उपस्थिति खपत की गई गर्मी के लिए एकमात्र सही संकेतक नहीं देगी, क्योंकि चाहे वह छोटी बैटरी पर भी स्थापित हो, यहां तक ​​​​कि कई वर्गों पर, यह समान संख्या निर्धारित करेगा। इसी समय, कई खंड अधिक गर्मी ऊर्जा देंगे। इसके अलावा, इस तरह से गर्मी की आपूर्ति की गणना के लिए, यह आवश्यक है: कि घर में एक सामान्य मीटर हो, 75 प्रतिशत मालिकों के पास वितरक हों, और बैटरी पर थर्मोस्टैट स्थापित हों।

वितरकों के साथ हीटिंग के लिए भुगतान करते समय, सवाल उठता है - गणना की शुद्धता की जांच कैसे करें? मासिक लागत की गणना नहीं करने के लिए, प्रबंधन कंपनी प्रारंभिक दरों की अनुमति देती है, जिस पर संपत्ति के मालिक भुगतान करते हैं। आपराधिक संहिता का प्रशासन पैमाइश उपकरणों की रीडिंग के अनुसार गणना करता है। आपको हीटिंग की पुनर्गणना करने और इसे वर्ष में दो बार समायोजित करने की आवश्यकता है। उसी समय, किए गए भुगतान और वास्तविक खपत के बीच के अंतर की गणना की जाती है, जिसके अनुसार टैरिफ कम या जोड़े जाते हैं।

यह गर्मी आपूर्ति सेवाओं की लागत को कम करने में मदद करता है, लेकिन केवल तभी जब अपार्टमेंट में आदर्श से नीचे पानी की आपूर्ति की जाती है। अन्य मामलों में, यह फायदेमंद नहीं है।

जिला हीटिंग सेवाओं के लिए भुगतान एक महत्वपूर्ण लागत वस्तु बन गया है परिवार का बजटअपार्टमेंट निवासी। तदनुसार, उन उपयोगकर्ताओं की संख्या जो गर्मी की खपत के लिए भुगतान की गणना करने की कठिन विधि को समझना चाहते हैं, में वृद्धि हुई है। हम एक निजी और बहु-अपार्टमेंट भवन में हीटिंग के लिए भुगतान की गणना वर्तमान नियमों और नियमों के अनुसार कैसे की जाती है, इसका स्पष्ट विवरण देने का प्रयास करेंगे।

गणना के लिए कौन सी भुगतान विधि चुनें

उपयोगिता कंपनी की रसीद पर इंगित गर्म और ठंडे पानी की लागत की गणना करना काफी सरल है: अपार्टमेंट मीटर की रीडिंग को स्वीकृत टैरिफ से गुणा किया जाता है। गर्मी के मामले में ऐसा नहीं है - गणना प्रक्रिया कई कारकों पर निर्भर करती है:

• घर के ताप ऊर्जा मीटर की उपस्थिति या अनुपस्थिति;
• क्या बिना किसी अपवाद के सभी परिसरों के ताप को व्यक्तिगत ताप मीटरों द्वारा ध्यान में रखा जाता है;
• आपको कैसे भुगतान करना है - सर्दियों की अवधि के दौरान या गर्मियों सहित पूरे वर्ष दौर।

टिप्पणी। गर्मियों में हीटिंग के लिए भुगतान का निर्णय स्थानीय प्राधिकरण द्वारा किया जाता है। रूसी संघ में, प्रोद्भवन पद्धति में बदलाव को राज्य शासी निकाय (डिक्री संख्या 603 के अनुसार) द्वारा अनुमोदित किया जाता है। पूर्व यूएसएसआर के अन्य देशों में, इस मुद्दे को अन्य तरीकों से हल किया जा सकता है।

रूसी संघ का कानून (हाउसिंग कोड, नियम संख्या 354 और नया डिक्री नंबर 603) आपको ऊपर सूचीबद्ध कारकों के आधार पर, पांच अलग-अलग तरीकों से हीटिंग के लिए भुगतान की राशि की गणना करने की अनुमति देता है। यह समझने के लिए कि भुगतान राशि की गणना कैसे की जाती है विशिष्ट मामलानीचे दिए गए विकल्पों में से अपना विकल्प चुनें:

1. अपार्टमेंट बिल्डिंग मीटरिंग उपकरणों से सुसज्जित नहीं है, सेवा की अवधि के दौरान गर्मी के लिए भुगतान किया जाता है।
2. वही, लेकिन गर्मी की आपूर्ति पूरे वर्ष समान रूप से भुगतान की जाती है।
3. एक आवासीय अपार्टमेंट भवन में, इनपुट पर एक सामूहिक मीटर स्थापित किया जाता है, शुल्क हीटिंग अवधि के दौरान लिया जाता है। अपार्टमेंट में अलग-अलग उपकरण स्थापित किए जा सकते हैं, लेकिन उनकी रीडिंग को तब तक ध्यान में नहीं रखा जाता है जब तक कि हीट मीटर बिना किसी अपवाद के सभी कमरों के हीटिंग को पंजीकृत नहीं कर लेते।
4. वही, साल भर के भुगतान के उपयोग के साथ।
5. सभी परिसर - आवासीय और तकनीकी - मीटरिंग उपकरणों से सुसज्जित हैं, साथ ही इनपुट पर खपत गर्मी ऊर्जा का एक आम घर मीटर है। भुगतान के 2 तरीके हैं - साल भर और मौसमी।

टिप्पणी। यूक्रेन और बेलारूस गणराज्य के निवासियों को निश्चित रूप से उनके बीच उपयुक्त विकल्प मिलेंगे जो इन देशों के कानूनों का पालन करते हैं।

यह योजना जिला तापन सेवा के लिए मौजूदा चार्जिंग विकल्पों को दर्शाती है

अपार्टमेंट हीट मीटर की स्थापना और इस तरह के लेखांकन के लाभों का वर्णन किया गया है। यहां हम समस्या के समाधान को यथासंभव स्पष्ट करने के लिए प्रत्येक तकनीक पर अलग से विचार करने का प्रस्ताव करते हैं।

विकल्प 1 - हम हीटिंग सीजन के दौरान बिना हीट मीटर के भुगतान करते हैं

कार्यप्रणाली का सार सरल है: खपत की गई गर्मी की मात्रा और भुगतान की राशि की गणना आवास के कुल क्षेत्रफल के अनुसार की जाती है, सभी कमरों और उपयोगिता कमरों के वर्ग को ध्यान में रखते हुए। इस मामले में एक अपार्टमेंट को गर्म करने की लागत सूत्र द्वारा निर्धारित की जाती है:

• पी भुगतान की जाने वाली राशि है;
• एस - कुल क्षेत्रफल (अपार्टमेंट या निजी घर के तकनीकी पासपोर्ट में इंगित), एम²;
• एन - हीटिंग के लिए जारी गर्मी की दर 1 वर्ग मीटरएक कैलेंडर माह के दौरान क्षेत्र, Gcal/m²;

संदर्भ के लिए। आबादी के लिए उपयोगिता सेवाओं के लिए शुल्क निर्धारित हैं सरकारी संसथान. हीटिंग की कीमत गर्मी उत्पादन की लागत और केंद्रीकृत प्रणालियों के रखरखाव (पाइपलाइनों, पंपों और अन्य उपकरणों की मरम्मत और रखरखाव) को ध्यान में रखती है। विशिष्ट मानदंडप्रत्येक क्षेत्र में अलग से जलवायु के आधार पर एक विशेष आयोग द्वारा हीट (एन) की स्थापना की जाती है।

गणना को सही ढंग से करने के लिए, सेवा प्रदाता के कार्यालय से स्थापित टैरिफ का मूल्य और प्रति यूनिट क्षेत्र में गर्मी के मानक के बारे में पूछें। उपरोक्त सूत्र आपको एक अपार्टमेंट या एक केंद्रीकृत नेटवर्क से जुड़े एक निजी घर को गर्म करने के लिए 1 वर्ग मीटर की लागत की गणना करने की अनुमति देता है (एस के बजाय नंबर 1 को प्रतिस्थापित करें)।

गणना उदाहरण। आपूर्तिकर्ता द्वारा 1,700 रूबल/जीकेसी की दर से 36 वर्ग मीटर के एक कमरे के अपार्टमेंट में गर्मी की आपूर्ति की जाती है। खपत दर 0.025 Gcal/m² पर स्वीकृत है। 1 महीने के किराए के हिस्से के रूप में हीटिंग की कीमत की गणना निम्नानुसार की जाती है:

पी \u003d 36 x 0.025 x 1700 \u003d 1530 रूबल।

एक महत्वपूर्ण बिंदु। उपरोक्त कार्यप्रणाली रूसी संघ के क्षेत्र में मान्य है और उन भवनों के लिए मान्य है जहां आम घर स्थापित करना असंभव है गर्मी मीटरपर तकनीकी कारण. यदि मीटर की आपूर्ति की जा सकती है, लेकिन इकाई की स्थापना और पंजीकरण 2017 से पहले पूरा नहीं हुआ था, तो 1.5 का गुणन कारक सूत्र में जोड़ा जाता है:

डिक्री संख्या 603 द्वारा प्रदान की गई हीटिंग की लागत में डेढ़ गुना की वृद्धि भी निम्नलिखित मामलों में लागू होती है:

• ऑपरेशन में लगाई गई हाउस-वाइड हीट एनर्जी मीटरिंग यूनिट विफल हो गई और 2 महीने के भीतर मरम्मत नहीं की गई;
• गर्मी मीटर चोरी या क्षतिग्रस्त हो गया है;
• घरेलू उपकरण की रीडिंग को गर्मी आपूर्ति संगठन में स्थानांतरित नहीं किया जाता है;
• घर के मीटर में संगठन के विशेषज्ञों का प्रवेश जाँच के उद्देश्य से प्रदान नहीं किया जाता है तकनीकी स्थितिउपकरण (2 विज़िट या अधिक)।

विकल्प 2 - पैमाइश उपकरणों के बिना साल भर का प्रोद्भवन

यदि आप पूरे वर्ष समान रूप से गर्मी की आपूर्ति के लिए भुगतान करने के लिए बाध्य हैं, और अपार्टमेंट भवन के प्रवेश द्वार पर कोई पैमाइश इकाई स्थापित नहीं है, तो ऊष्मा ऊर्जा की गणना का सूत्र निम्नलिखित रूप लेता है:

सूत्र में शामिल मापदंडों का डिकोडिंग पिछले खंड में दिया गया है: एस आवास का क्षेत्र है, एन प्रति 1 वर्ग मीटर गर्मी की खपत के लिए मानक है, टी 1 जीकेसी ऊर्जा की कीमत है। गुणांक K रहता है, जो कैलेंडर वर्ष के दौरान भुगतान करने की आवृत्ति दर्शाता है। गुणांक के मूल्य की गणना सरल रूप से की जाती है - हीटिंग अवधि के महीनों की संख्या (अपूर्ण सहित) को एक वर्ष में महीनों की संख्या से विभाजित किया जाता है - 12।

एक उदाहरण के रूप में, 36 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ एक ही कमरे के अपार्टमेंट पर विचार करें। सबसे पहले, हम 7 महीने की हीटिंग सीजन अवधि के साथ आवधिकता गुणांक निर्धारित करते हैं: के = 7/12 = 0.583। फिर हम इसे अन्य मापदंडों के साथ सूत्र में प्रतिस्थापित करते हैं: पी \u003d 36 x (0.025 x 0.583) x 1700 \u003d 892 रूबल। एक कैलेंडर वर्ष के लिए मासिक भुगतान करें।

यदि आपका घर बिना दस्तावेजी कारणों के हीट मीटर से लैस नहीं है, तो फॉर्मूला 1.5 के गुणन कारक के साथ पूरक है:

फिर विचाराधीन अपार्टमेंट को गर्म करने का भुगतान 892 x 1.5 = 1338 रूबल होगा।

टिप्पणी। हीटिंग उपयोगिता सेवाओं (साल भर से मौसमी और इसके विपरीत) के लिए भुगतान की दूसरी विधि पर स्विच करने के मामले में, आपूर्तिकर्ता संगठन एक समायोजन करता है - मासिक भुगतानों की पुनर्गणना।

विकल्प 3 - ठंड की अवधि के दौरान एक आम घर के मीटर के लिए भुगतान

इस पद्धति का उपयोग बहु-अपार्टमेंट भवनों में केंद्रीय हीटिंग सेवाओं के लिए भुगतान की गणना करने के लिए किया जाता है जहां एक आम घर का मीटर होता है, और अपार्टमेंट का केवल एक हिस्सा व्यक्तिगत ताप मीटर से सुसज्जित होता है। क्यों कि तापीय ऊर्जापूरे भवन को गर्म करने के लिए आपूर्ति की जाती है, गणना अभी भी क्षेत्र के माध्यम से की जाती है, और व्यक्तिगत उपकरणों की रीडिंग को ध्यान में नहीं रखा जाता है।

• पी - प्रति माह देय राशि;
• एस एक विशेष अपार्टमेंट का क्षेत्र है, एम²;
• स्टोट इमारत के सभी गर्म परिसर का क्षेत्र है, एम²;
• V कैलेंडर माह, Gcal के दौरान सामूहिक मीटर की रीडिंग के अनुसार खपत की गई गर्मी की कुल मात्रा है;
• टी - टैरिफ - तापीय ऊर्जा के 1 Gcal की कीमत।

यदि आप इस तरह से भुगतान की राशि को स्वतंत्र रूप से निर्धारित करना चाहते हैं, तो आपको 3 मापदंडों के मूल्यों को खोजना होगा: एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सभी आवासीय और गैर-आवासीय कमरों का क्षेत्र, हीट मेन के इनपुट पर मीटर की रीडिंग, और आपके क्षेत्र में स्थापित टैरिफ का मूल्य।

एक अपार्टमेंट इमारत के लिए गर्मी खपत रिकॉर्डर इस तरह दिखता है

गणना उदाहरण। प्रारंभिक आंकड़े:

• एक विशेष अपार्टमेंट का वर्ग फुटेज - 36 वर्ग मीटर;
• घर के सभी परिसर का वर्ग - 5000 वर्ग मीटर;
• 1 महीने में खपत तापीय ऊर्जा की मात्रा 130 Gcal है;
• निवास के क्षेत्र में 1 Gcal की दर 1700 रूबल है।

लेखा माह के लिए भुगतान की राशि होगी:

पी \u003d 130 x 36 / 5000 x 1700 \u003d 1591 रूबल।

विधि का सार क्या है: आवास के चतुर्भुज के माध्यम से, बिलिंग अवधि (आमतौर पर 1 महीने) के लिए भवन द्वारा खपत गर्मी के लिए भुगतान का आपका हिस्सा निर्धारित किया जाता है।

विकल्प 4 - पैमाइश उपकरण द्वारा उपार्जन, पूरे वर्ष के लिए टूटा हुआ

उपयोगकर्ता के लिए गणना करने का यह सबसे कठिन तरीका है। गणना का क्रम इस तरह दिखता है:

यहाँ Rgod और Rkv पूरे भवन और एक विशिष्ट अपार्टमेंट के लिए परिचयात्मक ताप मीटर के लिए पिछले वर्ष के शुल्क के योग हैं, Rp समायोजन की राशि है।

आइए हमारे एक कमरे के अपार्टमेंट के लिए गणना का एक उदाहरण दें, यह देखते हुए कि पिछले साल आम घर के ताप मीटर की गिनती 650 Gcal थी:

Vav = 650 Gcal / 12 कैलेंडर महीने / 5000 m² = 0.01 Gcal। अब हम भुगतान राशि की गणना करते हैं:

पी \u003d 36 x 0.01 x 1700 \u003d 612 रूबल।

टिप्पणी। मुख्य समस्या गणनाओं की जटिलता नहीं है, बल्कि प्रारंभिक डेटा की खोज है। अपार्टमेंट के मालिक, जो भुगतान की गणना की शुद्धता की जांच करना चाहते हैं, को आम घर के मीटर के पिछले साल के रीडिंग का पता लगाना चाहिए या उन्हें पहले से ठीक करना चाहिए।

इसके अलावा, आपको नए मीटर रीडिंग के संदर्भ में वार्षिक समायोजन करने की आवश्यकता है। मान लीजिए कि इमारत की वार्षिक गर्मी की खपत बढ़कर 700 Gcal हो गई है, तो हीटिंग भुगतान में वृद्धि निम्नानुसार निर्धारित की जानी चाहिए:

1. के लिए कुल भुगतान की गणना करें पिछले सालटैरिफ के अनुसार: वर्ष \u003d 700 x 1700 \u003d 1,190,000 रूबल।
2. हमारे अपार्टमेंट के लिए वही: आरकेवी = 612 रूबल। x 12 महीने = 7344 रूबल।
3. अधिभार की राशि होगी: आरपी \u003d 1190000 x 36/5000 - 7344 \u003d 1224 रूबल। पुनर्गणना के बाद निर्दिष्ट राशि अगले वर्ष आपको जमा कर दी जाएगी।

यदि तापीय ऊर्जा की खपत कम हो जाती है, तो समायोजन गणना का परिणाम माइनस साइन के साथ निकलेगा - संगठन को इस राशि से भुगतान की राशि को कम करना होगा।

विकल्प 5 - सभी कमरों में हीट मीटर लगाए गए हैं

जब एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रवेश द्वार पर एक सामूहिक मीटर स्थापित किया जाता है, साथ ही सभी कमरों में व्यक्तिगत गर्मी मीटरिंग का आयोजन किया जाता है, तो हीटिंग सीजन के दौरान भुगतान निम्नलिखित एल्गोरिदम के अनुसार निर्धारित किया जाता है:

ऐसी मुश्किलें क्यों? उत्तर सरल है: एक प्राथमिकता, एक अच्छे सौ व्यक्तिगत उपकरणों की रीडिंग त्रुटियों के कारण एक सामान्य मीटर के डेटा के साथ मेल नहीं खा सकती है और नुकसान के लिए बेहिसाब है। इसलिए, अंतर सभी अपार्टमेंट मालिकों के बीच आवास के क्षेत्र के अनुरूप शेयरों में बांटा गया है।

गणना सूत्रों में शामिल मापदंडों को समझना:

• P आवश्यक भुगतान राशि है;
• एस - आपके अपार्टमेंट का वर्ग, एम²;
• स्टॉट - सभी कमरों का क्षेत्रफल, मी²;
• V बिलिंग अवधि, Gcal के लिए सामूहिक मीटर द्वारा दर्ज की गई गर्मी की खपत है;
• Vpom - उसी अवधि के दौरान खपत की गई गर्मी, आपके अपार्टमेंट मीटर द्वारा दिखाई गई;
• वीपी - हाउस मीटरिंग यूनिट और गैर-आवासीय और आवासीय परिसर में स्थित अन्य उपकरणों के समूह द्वारा दिखाए गए लागतों के बीच का अंतर;
• T 1 Gcal ऊष्मा (टैरिफ) की लागत है।

गणना के एक उदाहरण के रूप में, आइए हमारे 36 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट को लें और मान लें कि एक महीने के लिए एक व्यक्तिगत मीटर (या व्यक्तिगत मीटर का एक समूह) "मुड़" 0.6, एक ब्राउनी - 130, और सभी कमरों में उपकरणों का एक समूह इमारत ने कुल 118 Gcal दिए। शेष संकेतक समान रहते हैं (पिछले अनुभाग देखें)। इस मामले में हीटिंग की लागत कितनी है:

1. वीपी \u003d 130 - 118 \u003d 12 Gcal (रीडिंग में अंतर निर्धारित किया गया था)।
2. पी \u003d (0.6 + 12 x 36 / 5000) x 1700 \u003d 1166.88 रूबल।

जब हीटिंग के लिए साल भर के भुगतान के मूल्य की गणना करना आवश्यक होता है, तो एक समान सूत्र लागू किया जाता है। पिछले एक साल में लिए गए मासिक औसत का उपयोग केवल थर्मल ऊर्जा खपत के संकेतकों के लिए किया जाता है। तदनुसार, खपत की गई ऊर्जा का शुल्क सालाना समायोजित किया जाता है।

पड़ोसी घरों के निवासी गर्मी के लिए अलग-अलग राशि क्यों देते हैं?

यह समस्या विभिन्न भुगतान विधियों की शुरूआत के साथ उत्पन्न हुई - चतुर्भुज (मानक) द्वारा, एक सामान्य मीटर द्वारा या व्यक्तिगत ताप मीटर द्वारा। यदि आपने पोस्ट के पिछले अनुभागों को देखा है, तो संभवतः आपने मासिक शुल्क में अंतर देखा है। तथ्य को काफी सरलता से समझाया गया है: यदि वहाँ है मापन उपकरणकिरायेदार वास्तव में उपयोग किए गए संसाधन के लिए भुगतान करते हैं।

अब हम उन कारणों को सूचीबद्ध करते हैं कि क्यों अपार्टमेंट मालिकों को घरों में स्थापित गर्मी मीटर की परवाह किए बिना अलग-अलग राशियों के साथ भुगतान प्राप्त होता है:

1. दो पड़ोसी इमारतों को अलग-अलग गर्म किया जाता है गर्मी आपूर्ति संगठनजिसके लिए अलग-अलग टैरिफ मंजूर किए गए हैं।
2. घर में जितने अधिक अपार्टमेंट होंगे, आप उतना ही कम भुगतान कर सकते हैं। पिछली मंजिल के कोने के कमरों और आवासों में गर्मी के नुकसान में वृद्धि देखी जाती है, बाकी की सीमा सड़क पर केवल 1 बाहरी दीवार के माध्यम से होती है। और ऐसे अपार्टमेंट विशाल बहुमत हैं।
3. घर के प्रवेश द्वार पर एक काउंटर पर्याप्त नहीं है। एक प्रवाह नियामक की आवश्यकता है - मैनुअल या स्वचालित। फिटिंग आपको बहुत गर्म शीतलक की आपूर्ति को सीमित करने की अनुमति देती है, जो गर्मी आपूर्ति संगठनों के लिए पाप है। और फिर वे सेवा के लिए एक समान शुल्क लेते हैं।
4. अपार्टमेंट बिल्डिंग के सह-मालिकों द्वारा चुने गए प्रबंधन की क्षमता द्वारा एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाई जाती है। एक सक्षम व्यावसायिक कार्यकारी सबसे पहले शीतलक के लेखांकन और विनियमन के मुद्दे को हल करेगा।
5. गैर-आर्थिक उपयोग गर्म पानीएक केंद्रीकृत नेटवर्क से शीतलक द्वारा गरम किया जाता है।
6. विभिन्न निर्माताओं से पैमाइश उपकरणों के साथ समस्याएं।

अंतिम निष्कर्ष

उच्च ताप बिलों के कई कारण हैं। स्पष्ट: मोटी ईंट की दीवारों वाली एक इमारत प्रबलित कंक्रीट "नौ मंजिला इमारतों" की तुलना में कम गर्मी खो देती है। इसलिए बढ़ी हुई ऊर्जा खपत, मीटर द्वारा दर्ज की गई।

लेकिन भवन के आधुनिकीकरण (इन्सुलेशन) को शुरू करने से पहले, नियंत्रण और लेखांकन स्थापित करना महत्वपूर्ण है - सभी कमरों में और आपूर्ति लाइन पर गर्मी मीटर स्थापित करना। गणना पद्धति से पता चलता है कि ऐसे तकनीकी समाधान सर्वोत्तम परिणाम देते हैं।