एक अपार्टमेंट इमारत के ओवरहाल के लिए भुगतान कैसे करें। घरों के ओवरहाल के लिए योगदान: प्रोद्भवन और भुगतान की प्रक्रिया

मैं मास्को क्षेत्र में, क्रास्नोगोर्स्क में रहता हूं। 2015 की गर्मियों में, पूरे घर ने सर्विसिंग के लिए एक नई प्रबंधन कंपनी को चुना। आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के अलावा, उसने हमें जो भुगतान जारी किया, उसमें घर के ओवरहाल के लिए योगदान था, जो एक अलग खाते में आया था। सब कुछ साफ था, सब खुश थे।

लेकिन जनवरी 2018 से, आपराधिक संहिता से केवल आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए बस्तियां अचानक आने लगीं। मैं हैरान था, लेकिन परवाह नहीं की। 3 महीने बाद तिमाही के लिए ओवरहाल योगदान का भुगतान आया। इसके लिए व्यक्तिगत खाते में नहीं, बल्कि MosObleIRTS के माध्यम से भुगतान करना आवश्यक था। इंटरनेट पर, मुझे जानकारी मिली कि अब क्रिमिनल कोड नहीं, बल्कि MosOblLEIRTS ओवरहाल योगदान से निपटेगा।

पहली बार मैंने भुगतान करके भुगतान किया और सोचा नहीं। तब मुझे Vkontakte में हमारे जिले का एक समूह मिला। इस तथ्य के बारे में बहुत सारी चर्चाएँ हुईं कि "ये योगदान वैकल्पिक हैं", "हमें उन लोगों को भुगतान करने के लिए मजबूर होने का कोई अधिकार नहीं है जिनसे हम सहमत नहीं थे" और इस तरह की चीजें। मैंने नए आने वाले भुगतानों पर और भुगतान करना बंद कर दिया, लेकिन पूरी स्थिति के बारे में संदेह पैदा हो गया।

बताएं कि कौन तय करता है कि किरायेदार कैसे और कहां योगदान देते हैं? क्या क्रास्नोगोर्स्क के अधिकारी आपको डिफ़ॉल्ट रूप से एक निश्चित खाते में भुगतान करने के लिए बाध्य कर सकते हैं? क्या तबादलों पर सहमति समझौता होना चाहिए या यह सामान्य है कि उन्होंने योगदान एजेंट को इतनी चुपचाप बदल दिया? क्या देर से भुगतान के लिए कोई दंड है? और इस स्थिति में क्या किया जा सकता है? इसे सही कैसे करें?

ईमानदारी से,
आशा

मैं तुरंत कहूंगा: योगदान देना बेहतर है, अन्यथा आपको न केवल उन्हें भुगतान करना होगा, बल्कि जुर्माना भी देना होगा। मैं आपको अब ओवरहाल के वित्तपोषण के बारे में बताऊंगा।

अनास्तासिया कोर्निलोवा

ओवरहाल का वित्तपोषण कौन करता है

सभी अपार्टमेंट मालिकों को ओवरहाल में मासिक योगदान देना होगा। यह दायित्व स्वामित्व के अधिकार के अधिग्रहण के क्षण से उत्पन्न होता है।

योगदान एक विशेष फंड में जाता है जो आम संपत्ति के ओवरहाल को वित्तपोषित करता है अपार्टमेंट इमारत. फंड के अलावा, इसे अन्य स्रोतों से वित्तपोषित किया जाता है जो कानून द्वारा निषिद्ध नहीं हैं - उदाहरण के लिए, विषय द्वारा प्रदान की जाने वाली सब्सिडी के माध्यम से रूसी संघ.

यह फंड कैसे काम करता है, इसके बारे में और पढ़ें, हमने लिखा

योगदान की न्यूनतम राशि एक नियामक कानूनी अधिनियम में रूसी संघ के विषय द्वारा स्थापित की जाती है। तो, पर्म में, 1 वर्गमीटर के लिए शुल्क। मी - 9 आर, और आर्कान्जेस्क क्षेत्र में - 7.91 आर। संपत्ति के मालिक यह तय कर सकते हैं कि आकार को बढ़ाने की जरूरत है, उदाहरण के लिए, वे सामान्य अनुसूची के बाहर किसी चीज का नवीनीकरण करना चाहते हैं या सामान्य संपत्ति के बड़े नवीनीकरण के लिए तेजी से बचत करना चाहते हैं।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों द्वारा पूंजी मरम्मत कोष बनाने की विधि चुनी जाती है: वे एक विशेष खाते में या एक क्षेत्रीय ऑपरेटर के खाते में योगदान स्थानांतरित कर सकते हैं।

यदि मालिक पहला विकल्प चुनते हैं, तो उन्हें आम बैठक में निर्धारित करना होगा:

  1. योगदान की राशि उनके क्षेत्र में स्थापित न्यूनतम राशि से कम नहीं है।
  2. एक विशेष खाते का मालिक - उदाहरण के लिए, एक एचओए या आवास सहकारी।
  3. क्रेडिट संगठन - एक बैंक जिसमें एक विशेष खाता खोला जाएगा।

यदि मालिकों ने एक सामान्य बैठक नहीं की और इस पर निर्णय नहीं लिया कि वे योगदान के लिए एक विशेष खाता खोलते हैं, तो खाते क्षेत्रीय ऑपरेटर द्वारा जारी किए जाते हैं।

परिसर के मालिकों को एक निश्चित अवधि के भीतर एक विधि का चयन करना होगा: क्षेत्रीय कार्यक्रम के आधिकारिक प्रकाशन के बाद तीन महीने से कम नहीं और छह महीने से अधिक नहीं जिसमें उनका घर शामिल है। सटीक समय सीमा प्राधिकरण द्वारा निर्धारित की जाती है राज्य की शक्तिरूसी संघ का विषय, क्षेत्रीय कार्यक्रम का गठन।

अपने क्षेत्रीय ऑपरेटर को कहां खोजें

यदि आप किसी विशेष खाते में नहीं, बल्कि एक क्षेत्रीय ऑपरेटर को भुगतान करते हैं, तो वह स्वयं आपके घर के लिए आवंटित खाते का प्रबंधन करता है, भुगतान के लिए चालान जारी करता है, भुगतान की निगरानी करता है और रिकॉर्ड करता है।

आप योगदान की प्राप्ति को ट्रैक कर सकते हैं और मरम्मत के समय का पता लगा सकते हैं। एक नियम के रूप में, यह जानकारी राज्य और नगरपालिका सेवाओं के पोर्टलों और क्षेत्रीय ओवरहाल ऑपरेटरों की वेबसाइटों पर उपलब्ध है।

अगर वाहक बदल गया है

आपके मामले में, क्षेत्रीय ऑपरेटर कॉमन प्रॉपर्टी कैपिटल रिपेयर फंड है अपार्टमेंट इमारतोंमॉस्को क्षेत्र - 1 जनवरी, 2018 से, एक एकल भुगतान एजेंट - MosoblEIRC को योगदान अर्जित करने, एकत्र करने और संसाधित करने के लिए प्राधिकरण को स्थानांतरित कर दिया।

दरअसल, इस तारीख से पहले प्रबंधन कंपनियों ने मालिकों को चालान जारी किया था। लेकिन जनवरी 2018 से, मॉस्को क्षेत्र में अपार्टमेंट इमारतों के ओवरहाल के लिए योगदान देने की प्रक्रिया बदल गई है। अब MosoblEIRC ऐसे भुगतान दस्तावेजों को बनाता और उजागर करता है।

मॉस्को क्षेत्र के कैपिटल रिपेयर फंड ने उस संगठन के परिवर्तन पर जानकारी पोस्ट की जो इंटरनेट पर भुगतान के लिए चालान जारी करता है। आप लिखते हैं कि आपने इसे स्वयं देखा। सबसे अधिक संभावना है, स्थानीय मीडिया में भी ऐसी जानकारी थी, इसलिए बदलाव के बारे में चुपचाप बात करना असंभव है। ऑपरेटर ने आपको चेतावनी दी थी कि भुगतान अब अलग तरीके से स्वीकार किए जाएंगे। MosoblEIRC द्वारा उत्पन्न भुगतान कानूनी हैं, और उन्हें भुगतान किया जाना चाहिए।

अगर आप भुगतान नहीं करते हैं तो क्या होगा

पूंजी मरम्मत के लिए योगदान का भुगतान करने का दायित्व सीधे आवास कोड के मानदंडों द्वारा प्रदान किया जाता है।

वर्तमान में, रूसी आवास कानून, वास्तव में, सभी नियामक आधारदेश बहुत गतिशील रूप से बदल रहे हैं। नतीजतन, अक्सर ऐसा होता है कि प्रबंधन कंपनी के कर्मचारियों के पास नवाचारों का जवाब देने का समय नहीं होता है, और इस कारण से, भुगतान में प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान होता है। वहीं अन्य घरों को भी ऐसी ड्यूटी से बख्शा जाता है।

निस्संदेह, नए घर में रहना अद्भुत है। स्वच्छ प्रवेश द्वार, सुचारू रूप से काम करने वाले लिफ्ट, उल्लेखनीय रूप से काम करने वाले संचार - यह सब जीवन को बहुत सारी अप्रिय परेशानियों से बचाता है। इसके अलावा, ऐसी नई इमारतों के निवासियों को यकीन है कि उन्हें लंबे समय तक बड़ी मरम्मत की आवश्यकता के बारे में नहीं सोचना होगा।

2018 में मास्को क्षेत्र में पूंजी मरम्मत के लिए योगदान

पूंजी मरम्मत के लिए न्यूनतम योगदान स्थापित करने की प्रक्रिया, पूंजी मरम्मत के लिए क्षेत्रीय कार्यक्रम को मंजूरी, एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति की पूंजी मरम्मत की आवश्यकता स्थापित करने की प्रक्रिया का निर्धारण, सेवाओं की सीमांत लागत के आकार का निर्धारण और (या) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति की पूंजी मरम्मत पर काम, जिसे एक क्षेत्रीय ऑपरेटर द्वारा ओवरहाल फंड की कीमत पर भुगतान किया जा सकता है, मॉस्को क्षेत्र में रूसी संघ के हाउसिंग कोड और मॉस्को क्षेत्र के कानून द्वारा स्थापित किया गया है। 1 जुलाई, 2013 एन 66/2013-ओजेड "मॉस्को क्षेत्र के क्षेत्र में स्थित अपार्टमेंट इमारतों में आम संपत्ति के ओवरहाल के संगठन पर" ( 2018 में संशोधित)।

जब एक ग्रामीण बस्ती को एक शहर में बदल दिया जाता है, तो उन लोगों को लाभ प्रदान किया जाता है, जिन्होंने ग्रामीण बस्ती के परिवर्तन से पहले उनका उपयोग किया था। इलाकाया मॉस्को क्षेत्र में एक शहरी-प्रकार की बस्ती या एक ग्रामीण बस्ती का समामेलन या एक शहर के साथ मॉस्को क्षेत्र में एक शहरी-प्रकार की बस्ती, यदि उक्त परिवर्तन या विलय 1 जून, 2015 के बाद हुआ हो।

एक नए भवन में पूंजी मरम्मत के लिए योगदान

ओवरहाल फंड को अनिवार्य शुल्क का भुगतान करने से एक नई इमारत को पूरी तरह से छूट देना असंभव है, लेकिन कुछ मामलों में इमारत को स्थगित किया जा सकता है। यदि घर को अपेक्षाकृत हाल ही में परिचालन में लाया गया था, तो क्षेत्रीय अधिकारियों को किरायेदारों द्वारा योगदान जमा करने की शुरुआत के लिए समय सीमा स्थगित करने का अधिकार है।

एक नई इमारत को आमतौर पर एक इमारत के रूप में पहचाना जाता है जिसमें अपार्टमेंट सीधे डेवलपर कंपनी से बेचे जाते हैं, हालांकि, इस मामले में अचल संपत्ति की बिक्री कोई फर्क नहीं पड़ता, साथ ही घर की उपस्थिति, इसके संचार और बुनियादी ढांचे की स्थिति .

क्या मुझे नए भवनों के लिए रखरखाव शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता है? क्या शुल्क कानूनी हैं, और यदि घर नया है और 5 वर्ष से कम पुराना है तो क्या किरायेदारों को पूंजी मरम्मत शुल्क का भुगतान करना होगा

यदि आप सोच रहे हैं: यदि हमारा घर 5 वर्ष से कम पुराना है, तो क्या हमें बड़ी मरम्मत के लिए भुगतान करना होगा, ध्यान रखें कि प्रत्येक क्षेत्र और विषय का अपना क्षेत्रीय कानून होता है, जो यह निर्धारित करता है कि प्रसव के बाद कितने समय के लिए योगदान करने के दायित्व से मुक्त है एक प्रमुख ओवरहाल।

लेकिन कभी-कभी नए बने घरों के निवासियों को भुगतान दस्तावेज प्राप्त होते हैंजिसमें संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठनों के खातों के अलावा ओवरहाल के लिए भुगतान की भी लाइन है। लेकिन आखिर नए भवनों में ओवरहाल का भुगतान रद्द कर दिया गया? क्या यह एक बग है या यह कानूनी है?

क्या मुझे नए भवन में प्रमुख मरम्मत के लिए शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता है

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में ओवरहाल में प्रति वर्ग मीटर लगभग 5000-6000 रूबल का खर्च आएगा। प्रत्येक अपार्टमेंट का वर्ग मीटर। इसलिए, मासिक भुगतान मास्को के लिएलगभग 15 रूबल है। प्रति वर्ग मीटर, वोरोनिश 6.6 रूबल के लिए। प्रति वर्ग, टूमेन 20 रूबल के लिए। इस उम्मीद के साथ कि आवश्यक राशि 30 वर्षों में जमा हो जाएगी।

इस अवधि का पता लगाना आसान नहीं हो सकता है, आदर्श रूप से आपको अपने क्षेत्र में ओवरहाल फंड की आधिकारिक वेबसाइट पर जाना चाहिए और वहां खोजना चाहिए आवश्यक जानकारीया ऐसी साइट पर सूचीबद्ध फोन नंबर पर कॉल करें। साथ ही, आप ऐसी साइट पर एक विशेष खोज फ़ॉर्म का उपयोग करके अपने घर के बारे में जानकारी प्राप्त करने का प्रयास कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, सेंट पीटर्सबर्ग के लिए, प्रपत्र के साथ पृष्ठ का पता है: http://fkr-spb.ru/house

नए भवनों के लिए पूंजी मरम्मत के लिए योगदान

तो नए भवनों के निवासियों को क्या करना चाहिए जो डेवलपर कंपनियों की वारंटी सेवा के अधीन नहीं हैं? यदि घर, परिभाषा के अनुसार, एक नया भवन नहीं है, तो वसेवेद विशेषज्ञ (uk.vsveda.org) अनुशंसा करते हैं कि निवासी स्वयं कार्य करें। ऐसा करने के लिए, उन्हें घर के निवासियों की एक आम बैठक बुलानी होगी, जिसमें वे निम्नलिखित मुद्दों पर चर्चा करेंगे:

रूसी संघ के निर्माण मंत्रालय के प्रमुख मिखाइल मेन का मानना ​​​​है कि आज घर के पूरा होने के पांच साल के भीतर पूंजी मरम्मत के लिए योगदान देने से इनकार करना बेहद गलत है। दरअसल, इस अवधि के बाद आज के नए भवन नए नहीं रहेंगे। उनके अनुसार, क्षेत्रीय ओवरहाल ऑपरेटर की कार्य प्रणाली, जो आज मौजूद है, अप्रचलित हो गई है। आखिरकार, यह आपसी सहायता कोष के निर्माण के सिद्धांतों के करीब एक विन्यास पर बनाया गया है, जो सोवियत काल में लोकप्रिय थे। इसलिए, अब सदन की परिषद को खुद तय करना होगा कि पूंजी मरम्मत कोष के सामान्य खाते में धन हस्तांतरित करना है, या अपने घर के लिए एक व्यक्तिगत बैंक खाता खोलना है और उसमें योगदान हस्तांतरित करना है।

क्या नई इमारतों के निवासियों को बड़ी मरम्मत के लिए भुगतान करना पड़ता है?

  • नगरपालिका क्षेत्र जिसके भीतर भवन बनाया गया था;
  • निर्मित घर के फर्श;
  • लिफ्ट की उपलब्धता;
  • घर की आम संपत्ति की मरम्मत के लिए आवश्यक धन की राशि;
  • योजना में शामिल कार्य का दायरा;
  • वास्तविक अवधि जिसके दौरान घर संचालन के अधीन था।

संपत्ति के कुल क्षेत्रफल के आकार की जानकारी उसके अधिकार के राज्य पंजीकरण के प्रमाण पत्र में निहित है। इस प्रकार, 40 वर्ग मीटर के एक अपार्टमेंट के मालिक के लिए ओवरहाल फंड को अनिवार्य भुगतान की राशि। मी।, 10 रूबल की निश्चित दर वाले क्षेत्र में, 400 रूबल होगा।

मास्को 2018 नई इमारतों में प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान

कैप में योगदान की राशि। मास्को वर्ष 2015 2016 जनवरी-जून 2017 जुलाई-दिसंबर 2017 2018 2019 2020 में नवीनीकरण पूंजी मरम्मत के लिए योगदान दर (रूबल / वर्ग मीटर) 15 15 15 17 मास्को ओवरहाल में पूंजी मरम्मत के लिए योगदान के भुगतान के लिए लाभ।

क्या मुझे नए भवन में बड़ी मरम्मत के लिए भुगतान करना होगा? नए घर में रहना प्रबंधन संगठन चुनने में सावधानी बरतनी चाहिए. इसके संगठनात्मक और कानूनी रूप बहुत भिन्न हो सकते हैं - गृहस्वामियों की साझेदारी, प्रबंधन कंपनीऔर इसी तरह।

क्या एक नए घर में बड़ी मरम्मत के लिए भुगतान करना है, नए भवनों में प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान

यदि क्षेत्रीय ओवरहाल कार्यक्रम के अनुमोदन के बाद एक अपार्टमेंट इमारत का निर्माण और संचालन में लगाया जाता है, तो नए भवनों के निवासियों को रूसी संघ के अनुमोदित विषयों (आमतौर पर 3 वर्ष) के लिए समय सीमा के बाद ओवरहाल के लिए योगदान देना शुरू करना आवश्यक है। पल ऐसे घर को अद्यतन क्षेत्रीय कार्यक्रम में शामिल किया जाता है।

अपने घर के ओवरहाल के लिए योगदान घरों के सभी निवासियों और घरों में परिसर के मालिकों द्वारा किया जाना चाहिए, जिन्हें 5 साल से अधिक समय पहले चालू किया गया था। यही है, सभी अपार्टमेंट इमारतों (आपातकालीन लोगों के अपवाद के साथ), जिनकी आयु 5 वर्ष से अधिक है, को पूंजी मरम्मत निधि बनाने की आवश्यकता होती है।

क्या किरायेदारों को नई इमारतों में प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान का भुगतान करने के लिए बाध्य किया जाता है?

इसके अलावा, ऐसे मामलों में जहां घर के मालिकों ने एक निश्चित अवधि में बड़ी मरम्मत के लिए भुगतान किया, और फिर घर को असुरक्षित घोषित कर दिया गया और उसे ध्वस्त करने की सूची में शामिल कर लिया गया, किरायेदारों को भुगतान की गई धनराशि की पूरी वापसी के हकदार हैं (यदि बैठक की बैठक मालिकों ने इन विध्वंस निधियों को पुनर्निर्देशित नहीं करने का निर्णय लिया)।

एक नई इमारत में आवास खरीदते समय, कई मालिकों को यकीन है कि एक निश्चित समय के भीतर उन्हें हाउसिंग कैपिटल रिपेयर फंड के भुगतान से राहत मिलेगी। और उनके लिए अधिक अप्रत्याशित भुगतान के लिए देय राशि के साथ उपर्युक्त निधि से भुगतान दस्तावेजों की प्राप्ति है। रियल एस्टेट मालिकों के पास इस बारे में उचित प्रश्न हैं कि वे एक नए भवन में बड़ी मरम्मत के लिए भुगतान कब शुरू करते हैं, और क्या प्रादेशिक अधिकारियों की कार्रवाई उन इमारतों के संबंध में कानूनी है जो कमीशन की तारीख से 5 वर्ष से कम पुरानी हैं।

06 अगस्त 2018 4244

अंतिम अपडेट: 03/16/2019

एक बड़े ओवरहाल के लिए एक रसीद बिना किसी अपवाद के प्रत्येक रूसी को मासिक रूप से आती है, जो एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (एमकेडी) में निजीकृत अचल संपत्ति का मालिक है। इसका भुगतान करें या न करें, दूसरे मामले में क्या होगा, साथ ही इस भुगतान से संबंधित कई अन्य प्रश्नों पर इस लेख में चर्चा की गई है।

भुगतान करें या नहीं

प्रश्न का उत्तर - अपार्टमेंट इमारतों के ओवरहाल के लिए भुगतान करना या न करना - रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 158 में निहित है। इसके आधार पर भुगतान करना आवश्यक है, क्योंकि गलियारे, सीढ़ियाँ, लिफ्ट आदि अपार्टमेंट के मालिकों के हैं। यह संपत्ति उनकी साझा साझा संपत्ति है। इसका मतलब है कि इसे अच्छी स्थिति में बनाए रखना इस संपत्ति के मालिक यानी निवासियों की जिम्मेदारी है।

3 मार्च 2016 को, संवैधानिक न्यायालय ने इस सवाल में "i" को समाप्त कर दिया कि क्या भुगतान करना आवश्यक है, यह मानते हुए कि ओवरहाल के लिए धन का संग्रह कानूनी रूप से किया जाता है।

यह दिलचस्प है कि न केवल मालिक - वास्तविक निवासी, बल्कि वे भी जो इसमें नहीं रहते हैं, उन्हें भुगतान करना चाहिए। इसके अलावा, ओवरहाल रसीदें न केवल आवासीय परिसर के लिए आती हैं, बल्कि वाणिज्यिक सुविधाओं (दुकानों, सौंदर्य सैलून, फिटनेस रूम, आदि) के लिए भी आती हैं, जो एमकेडी में स्थित हैं। साथ ही, एक घर में सभी मालिकों के लिए टैरिफ (जो एक निजी व्यक्ति है, जो कानूनी है, जो रहने की जगह का मालिक है, जो वाणिज्यिक है) वही है।

लेकिन जो लोग एक पट्टे के तहत एक अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं, उन्हें भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होती है, क्योंकि वे मालिक नहीं होते हैं। और संपत्ति को उचित स्थिति में बनाए रखने का दायित्व मालिक का है, न कि उन लोगों का जो अस्थायी रूप से इसका उपयोग करते हैं। एक और बात यह है कि मालिक इस राशि को किराए की कुल लागत में शामिल कर सकता है, लेकिन ऐसे क्षण पहले से ही अनुबंध कानून द्वारा विनियमित होते हैं और अनुबंध में निर्धारित होते हैं। इससे सहमत होना या न करना किरायेदार का अधिकार है।

ओवरहाल शुल्क की राशि

न्यूनतम योगदान राशि संघ के विषयों के स्तर पर निर्धारित की जाती है, और इसलिए यह प्रत्येक क्षेत्र के लिए अलग है।

क्षेत्र आकार, आर / एम 2
मास्को 15
मॉस्को क्षेत्र 8,3
सेंट पीटर्सबर्ग 2,5
वोरोनिश 6,6
Tyumen 20
कज़ान 5
येकातेरिनबर्ग 6,1
नोवोसिबिर्स्क 5,6
समेरा 5,07
मरमंस्क 3
खाबरोवस्की 1
वार्षिक रूप से, ओवरहाल के लिए टैरिफ का आकार समायोजित किया जाता है (नए सिरे से अनुमोदित), जो प्रकाशित होता है नियामक अधिनियमक्षेत्रीय प्राधिकरण।

रसीद आमतौर पर कुल राशि को इंगित करती है, जिसकी गणना निम्न सूत्र के अनुसार की जाती है:
S \u003d k * n, जहाँ k क्षेत्र के लिए गुणांक है, और n कुल के वर्ग मीटर की संख्या है (और आवासीय नहीं!) आवास क्षेत्र

गणना उदाहरण. रसीद के अनुसार, कज़ान में रहने वाले पावलोवा एस.आई. को 165 रूबल का भुगतान करना होगा। उसके दो कमरे के अपार्टमेंट का क्षेत्रफल 33 वर्ग मीटर है। मी। उसने इस सूत्र का उपयोग करके योगदान की शुद्धता की जांच करने का निर्णय लिया 33 वर्गमीटर * 5 आर / वर्ग मीटर। = 165 पी। इसका मतलब है कि क्षेत्रीय ओवरहाल फंड ने योगदान की राशि की सही गणना की।

यदि उसे कोई त्रुटि मिलती है, तो निधि को भेजे गए एक लिखित बयान में, वह पाई गई त्रुटि को इंगित करते हुए पुनर्गणना के लिए अपना अनुरोध व्यक्त कर सकती है। हालांकि, ओवरहाल के लिए योगदान के अनिवार्य भुगतान के संबंध में, एलसीडी (2012 से) में किए गए परिवर्तनों के प्रभाव की शुरुआत से अपार्टमेंट इमारत, ऐसी प्रथा नहीं देखी जाती है। डेटाबेस स्वचालित रूप से उत्पन्न होता है, और इसलिए शायद किसी त्रुटि की अनुमति नहीं है। या यों कहें - नागरिक एक और मुद्दे के बारे में अधिक चिंतित हैं - ओवरहाल के लिए बिल्कुल भुगतान कैसे न करें।

ऐसी रसीदें क्षेत्रीय संचालक (निधि) द्वारा भेजी जाती हैं, यदि वह वह है जो धन एकत्र करता है, वितरित करता है और उसका उपयोग करता है। यदि इन उद्देश्यों के लिए, निवासियों ने विशेष रूप से खोले गए खाते के साथ अपना स्वयं का एमकेडी फंड बनाया है, तो इस एमकेडी का प्रबंधन करने वाला संगठन उन्हें मेल करने के लिए जिम्मेदार है। और इस मामले में, योगदान की राशि न्यूनतम से बहुत अधिक हो सकती है, लेकिन केवल तभी जब घर के मालिक इसे सामान्य वोट से तय करते हैं।

कभी-कभी ऐसी घटना होती है जब किरायेदारों की एक बैठक न्यूनतम क्षेत्रीय टैरिफ से अधिक राशि में बड़ी मरम्मत के लिए योगदान एकत्र करने का निर्णय लेती है। बेशक, असहमति के मालिक होंगे, लेकिन वे कुछ भी करने के लिए शक्तिहीन हैं (यदि एमकेडी के मालिकों के 2/3 ने इस तरह के निर्णय के लिए मतदान किया है), अन्यथा अधूरा भुगतान दंड के साथ धमकी देता है जिसे आपराधिक संहिता, एचओए द्वारा एकत्र किया जा सकता है। , आदि।

यदि आप मरम्मत के लिए भुगतान नहीं करते हैं तो क्या होगा?

प्राप्तियों को नज़रअंदाज़ करना आपको शब्द के सही अर्थों में महंगा पड़ सकता है:

  • भाग 14.1 के अनुसार। कला। आरएफ हाउसिंग कोड के 155, आपको सेंट्रल बैंक पुनर्वित्त दर के 1/300 की राशि में प्रत्येक अतिदेय दिन के लिए क्षेत्रीय निधि को जुर्माना (जुर्माना) देना होगा।

    मॉस्को में, इस योगदान का भुगतान पिछले महीने के चालू माह के 20 वें दिन से पहले किया जाना चाहिए। क्षेत्रों में, समय अलग हो सकता है - नगर पालिकाओं की आधिकारिक वेबसाइटों पर इसका पालन करना बेहतर है।

  • बड़ी मरम्मत के लिए ऋण की वसूली के लिए आपके खिलाफ दावा दायर किया जा सकता है, तो आपको न केवल ऋण को दंड के साथ वापस करना होगा, बल्कि कानूनी लागत भी चुकानी होगी।

इस प्रकार के भुगतान उपयोगिताओं को संदर्भित करते हैं, और उन पर ऋण के लिए, नागरिकों पर निम्नलिखित प्रतिबंध लागू हो सकते हैं:

  • रूसी संघ छोड़ने पर प्रतिबंध;
  • संपत्ति की जब्ती;
  • संपत्ति की जब्ती।

व्यवहार में, अंतिम दो का उपयोग नहीं किया जाता है, और पहला काफी दुर्लभ है।

आमतौर पर, उपयोगिताओं, जैसे क्षेत्रीय ओवरहाल फंड, "रिमाइंडर" द्वारा कार्य करना पसंद करते हैं: ऋण के अस्तित्व के बारे में सूचनाएं देनदार के पते पर पहुंचने लगती हैं, और इस घटना की विफलता के लगभग छह महीने बाद, एक सम्मन आता है।

किसी भी मामले में, भले ही आपका आवास नहीं लिया गया हो, फिर भी आपको योगदान और अधिमानतः समय पर भुगतान करने की आवश्यकता है। चूंकि प्रत्येक अतिदेय दिन के लिए - आपको अधिक से अधिक भुगतान करना होगा।

पूंजी मरम्मत योगदान के लिए ऋण संपत्ति के साथ नए मालिक को जाता है, वर्तमान मरम्मत और आवास के रखरखाव के लिए ऋण के विपरीत, साथ ही साथ अन्य उपयोगिताओं(उत्तरार्द्ध पिछले मालिक का कर्ज रहता है)। इसलिए, एक अपार्टमेंट खरीदने से पहले उपयोगिता बिलों के लिए सभी रसीदों की जांच करना सुनिश्चित करें। या मांग करें कि विक्रेता अपनी ओर से ऋण के बारे में पुन: ऑपरेटर को एक अनुरोध भेजता है (प्रतिक्रिया प्राप्त होने पर, इसे पढ़ें और आपके पास बस्तियों की स्थिति का एक सटीक और अद्यतित विचार होगा)।

उदाहरण. Kostyanets D. ने मार्च 2020 में V. Drozdov से एक अपार्टमेंट खरीदा। पहले से ही अप्रैल में, एक नए मालिक के रूप में, उन्हें ओवरहाल के लिए भुगतान की रसीद मिली, जिसमें पुराने मालिक से 3,454.56 रूबल का कर्ज शामिल था। उन्होंने इस गलतफहमी को स्पष्ट करने के अनुरोध के साथ क्षेत्रीय निधि की ओर रुख किया कि उन्हें अन्य लोगों के ऋणों का भुगतान क्यों करना चाहिए। उसे यह समझाया गया था कि वह निजी तौर पर स्वामित्व वाली संपत्ति के भुगतान के लिए कर्ज का भुगतान कर रहा था, और वह कोस्त्यंत डी के कर्ज का भुगतान नहीं कर रहा था। वह अपने दावों को भेज सकता था भूतपूर्व मालिकनागरिक कार्यवाही में, नुकसान के लिए दावा दायर करना जो कि कोस्ट्यंट्स द्वारा एक ऋण के अस्तित्व के बारे में जानकारी छिपाने के कारण हुआ था। क्षेत्रीय निधि ने ओवरहाल ऋण को "बट्टे खाते में डालने" से इनकार कर दिया।

आप भुगतान कैसे नहीं कर सकते

एकमात्र प्रक्रिया जो आपको इस शुल्क का भुगतान करने से छूट देगी, वह है निजीकरण। यही है, जब आप संपत्ति को राज्य या नगरपालिका संपत्ति में वापस करते हैं, तो इसका ओवरहाल बजट (राज्य या क्षेत्रीय) की कीमत पर किया जाता है। आप इसे अब और नहीं बेच पाएंगे, क्योंकि आप मालिक नहीं होंगे, लेकिन आपने ओवरहाल के लिए भी भुगतान नहीं किया है।

साथ ही, जिनके पास अपार्टमेंट हैं वे ओवरहाल के लिए भुगतान नहीं करते हैं:

  • आपातकाल के रूप में मान्यता प्राप्त घरों में;
  • घरों में जो राज्य या नगर पालिका की संपत्ति बन जाएंगे (उदाहरण के लिए, इस जगह पर राजमार्ग बिछाए जाएंगे);
  • 3 से कम अपार्टमेंट वाले घर;
  • एमकेडी, जिसमें दीवारें, नींव, छत 70% से अधिक खराब हो गई हैं;
  • मकान, ओवरहाल की लागत जिसमें लाभहीन है और मानक लागत से ऊपर है (जो इस क्षेत्र में 1 वर्ग मीटर प्रति मामूली मरम्मत मूल्य के रूप में निर्धारित है)।

स्वाभाविक रूप से, व्यक्तिगत घरों के मालिक ओवरहाल के लिए योगदान का भुगतान नहीं करते हैं।

यदि कुछ समय के लिए किसी व्यक्ति ने बड़ी मरम्मत के लिए भुगतान किया, और फिर उसके घर को विध्वंस के लिए "सजा" दी गई (और मालिक विध्वंस / पुनर्निर्माण के लिए धन वितरित करने से इनकार करते हैं), तो उसे भुगतान किए गए धन की वापसी का अधिकार है। उसी समय, यहां तक ​​​​कि उन निधियों का भी जो किसी अन्य मालिक द्वारा उसे भुगतान किया गया था।

उदाहरण. 1 जुलाई 2016 को, जिस घर में इवानेंको जी का अपार्टमेंट स्थित है, उसे विध्वंस के अधीन होने के रूप में मान्यता दी गई थी। उस क्षण तक, इवानेंको ने हर महीने ओवरहाल के लिए भुगतान किया। उससे पहले - 03/01/2014 तक - पूर्व मालिक ने भी नियमित रूप से भुगतान किया। इवानेंको ने 23,760 रूबल की राशि में भुगतान किए गए धन को वापस करने के अनुरोध के साथ क्षेत्रीय निधि की ओर रुख किया। इस राशि का संकेत देते हुए, वह इस तथ्य से आगे बढ़े कि मास्को के लिए प्रति एम 2 टैरिफ 15 रूबल है, जिसका अर्थ है कि 33 एम 2 के अपने अपार्टमेंट के लिए, उन्होंने हर महीने 15 * 33 = 495 (आर) का भुगतान किया। कुल मिलाकर, 07/01/2012 से (उस क्षण से मस्कोवाइट्स ने रसीदें प्राप्त करना शुरू किया) 07/01/2016 तक, 48 महीने * 495 आर = 23,760 आर का भुगतान किया गया था।

ऐसी स्थितियां हैं जब ओवरहाल के लिए भुगतान लंबे समय तक नहीं आया और क्षेत्रीय निधि, गैर-भुगतान के बारे में महसूस करते हुए, मालिकों को पिछले वर्षों के लिए योगदान का भुगतान करने की आवश्यकता होती है और उनके साथ-साथ संबंधित दंड भी। यदि ऐसे ऋणों की अवधि 3 वर्ष से अधिक है, तो संग्रह के लिए सीमा अवधि समाप्त होने के कारण मालिक भुगतान नहीं कर सकता है। एक क्षेत्रीय ऑपरेटर, एक प्रबंधन कंपनी, एक एचओए, आदि, केवल 3 साल तक की अवधि के लिए राशि का दावा कर सकते हैं।

उसी समय, किसी को यह आशा नहीं करनी चाहिए कि मालिक को रसीदें नहीं मिलीं और इसलिए योगदान का भुगतान करने का कोई कारण नहीं है। मालिक को न केवल रसीदों के लिए निष्क्रिय रूप से प्रतीक्षा करनी चाहिए, बल्कि आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की राज्य सूचना प्रणाली (https://dom.gosuslugi.ru) या क्षेत्रीय ऑपरेटर की वेबसाइट पर इंटरनेट पर योगदान के बारे में जानकारी भी ट्रैक करनी चाहिए। (प्रत्येक ऑपरेटर की अपनी आधिकारिक वेबसाइट होती है और इसे सरल लगता है - इंटरनेट सर्च इंजन (Google, यांडेक्स, आदि) में आप वाक्यांश दर्ज करते हैं: "क्षेत्रीय ऑपरेटर", "ओवरहाल" और क्षेत्र का नाम, एक लिंक साइट पहली पंक्तियों में दिखाई देगी) पंजीकृत . में व्यक्तिगत खाता. ऋण, मासिक भुगतान की राशि, दंड आदि के बारे में जानकारी है। ऐसा माना जाता है कि यह डेटा भुगतान करने के दायित्व को पूरा करने के लिए पर्याप्त है, और इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि नागरिक इंटरनेट का उपयोग करता है या नहीं।

किसके लिए लाभ हैं?

कम आय वाले व्यक्तियों के लिए सब्सिडी के रूप में लाभ प्रदान किया जाता है। उन्हें एलसी के अनुच्छेद 159 के अनुसार लागू किया जाता है, यदि उपयोगिता सेवाओं की राशि घरेलू खर्चों के अधिकतम स्वीकार्य हिस्से के लिए मानक से अधिक है।

01.01.2016 से, स्थानीय अधिकारियों के निर्णय से, आबादी की कुछ श्रेणियों को बड़ी मरम्मत के लिए योगदान का भुगतान करने से पूरी तरह या आंशिक रूप से छूट दी जा सकती है।

छूट की ऐसी प्रणाली की शुरूआत नगरपालिका के विवेक पर है, अर्थात यह स्थानीय अधिकारियों का अधिकार है, न कि उनका दायित्व।

ये छूट स्वचालित रूप से सूचीबद्ध श्रेणियों में से किसी एक का प्रतिनिधित्व करने वाले प्रत्येक नागरिक पर लागू नहीं होती है। इसे प्राप्त करने के लिए, आपको क्षेत्रीय ओवरहाल फंड में लिखित रूप में आवेदन करना होगा और संबंधित दस्तावेजों के साथ अपनी स्थिति की पुष्टि करनी होगी।

क्या नए घर नवीनीकरण के लिए भुगतान करते हैं?

इस तरह का दायित्व बेतुकापन की ऊंचाई होगी, इसलिए एलसीडी नए भवनों में अचल संपत्ति के मालिकों को सुविधा के चालू होने की तारीख से 5 साल की अवधि के लिए ओवरहाल के लिए भुगतान करने के लिए जारी करता है। लेकिन बशर्ते कि इस तरह के एक घर को रूसी संघ के घटक इकाई में क्षेत्रीय अधिकारियों द्वारा ओवरहाल कार्यक्रम के अनुमोदन के बाद चालू किया गया था (यदि घर 5 वर्ष से कम पुराना है, लेकिन इसका उपयोग प्रकाशन से पहले किया जाने लगा क्षेत्रीय कार्यक्रम, तो ऐसा अपवाद लागू नहीं होता है, योगदान का भुगतान करना होगा)।

नए भवनों को वर्तमान मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है, लेकिन उपयोगिता बिल में इन खर्चों के लिए एक अलग कॉलम आवंटित किया गया है।

"प्रमुख" शब्द का अर्थ मरम्मत है:

  • आंतरिक संचार (जल निपटान, गैस, पानी, बिजली, आदि);
  • लिफ्ट और उसका शाफ्ट;
  • छतें;
  • तहखाना;
  • मुखौटा;
  • नींव।

5 वर्षों के लिए, ये संरचनाएं, संचार और सुविधाएं उस बिंदु तक खराब नहीं हो सकतीं जहां एक बड़े ओवरहाल की आवश्यकता होती है, और इसलिए यह बिल्कुल उचित है कि नए भवनों के निवासी इस अवधि के दौरान शुल्क का भुगतान नहीं करते हैं।

योगदान का भुगतान करने में कितना समय लगता है

कानून योगदान के लिए सीमित अवधि के लिए प्रदान नहीं करता है। आपको मासिक कम से कम न्यूनतम राशि का भुगतान करने की आवश्यकता है, भले ही घर में पहले से ही मरम्मत की गई हो, चाहे भविष्य की अवधि के लिए मरम्मत की आवश्यकता हो (क्षेत्रीय कार्यक्रम द्वारा प्रदान की गई), आदि।

सच है, उन घरों के लिए जिनमें एचओए, यूके, एलसीडी (एक क्षेत्रीय ऑपरेटर द्वारा नहीं) के विशेष खाते में ओवरहाल फंड जमा होता है, एक अलग घर के लिए फंड के आकार के न्यूनतम अंक तक पहुंचने पर (यह राशि स्थापित की जाती है) रूसी संघ के विषय के कानूनों द्वारा), घर के मालिकों के निर्णय से भुगतान निलंबित किया जा सकता है।

कैसे पता करें कि मरम्मत कब होगी

रेगुपरेटर की साइट पर, साथ ही आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की राज्य सूचना प्रणाली में, क्षेत्र, क्षेत्र, गणराज्य के प्रत्येक घर के बारे में विस्तृत जानकारी है, जो क्षेत्रीय ओवरहाल कार्यक्रम में शामिल है। यदि आपका घर कार्यक्रम द्वारा प्रदान किया जाता है, तो मरम्मत की अवधि (तीन वर्षों के भीतर), किए गए कार्य के प्रकार और अन्य डेटा पर जानकारी उपलब्ध होगी। इसके अलावा, मरम्मत से कम से कम छह महीने पहले, क्षेत्रीय कोष घटना के बारे में चेतावनी देता है और सूचित करता है MKD . के मालिकअनुमानित लागत, कार्य का दायरा, आदि। मालिक एक बैठक में इस पर चर्चा करते हैं और मरम्मत की प्रगति और परिणाम की निगरानी के लिए मालिकों में से एक प्रतिनिधि का चुनाव करते हैं।

यदि आपके पास लेख के विषय के बारे में प्रश्न हैं, तो कृपया बेझिझक उन्हें टिप्पणियों में पूछें। हम निश्चित रूप से कुछ दिनों में आपके सभी सवालों का जवाब देंगे।

110 टिप्पणियाँ

कानून के अनुसार, निवासियों को मासिक रखरखाव शुल्क का भुगतान करना आवश्यक है। यह प्रक्रिया कई लोगों को परेशान करती है, क्योंकि राज्य घरों के रखरखाव की जिम्मेदारी अपार्टमेंट के मालिकों को सौंप देता है। लाभ कैसे प्राप्त करें, बहुत से नागरिकों को नहीं पता।

1 अगस्त 2014 तक, पैसे जमा करने और काटने की विधि चुनना संभव था। पैसे बचाने के लिए, आपको कुछ प्रावधानों से खुद को परिचित करना चाहिए।

विधायी ढांचा

नियम और मात्रा, साथ ही धन के संग्रह की वैधता, एलसी आरएफ के अनुच्छेद 169 और एलसी एफजेड नंबर 181 के 17 द्वारा स्थापित की गई है। मरम्मत कार्य के लिए भुगतान करने में कितना समय लगता है? 1 जनवरी 2014 को, रूसी संघ में एक प्रावधान लागू हुआ, जो ऊंची इमारतों में मरम्मत और बहाली कार्य करने की सभी बारीकियों को दर्शाता है। . 1 जनवरी, 2016 से मकानों के ओवरहाल पर कानून को गैर-भुगतान के लिए दंड और दंड के उपबंध के प्रावधानों के साथ पूरक किया गया था।

प्रमुख मरम्मत का अर्थ है क्रम में रखना:

  • इंजीनियरिंग सिस्टम और आंतरिक संचार;
  • मुखौटा (इन्सुलेशन और बहाली);
  • तहखाने और छत;
  • भवन संरचनाएं;
  • छतों (हालत और कवरेज नियंत्रण);
  • मीटरिंग उपकरणों और लिफ्टों का प्रतिस्थापन।

प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान ठेकेदारों को उच्च-गुणवत्ता और समय पर सेवाएं प्रदान करने और ऊंची इमारतों को उचित स्थिति में बनाए रखने में सक्षम बनाता है।


इसके अलावा, कानूनी ढांचा परिभाषित करता है:

  1. किसी भी संपत्ति (वाणिज्यिक परिसर) के मालिकों के लिए अनिवार्य भुगतान प्रक्रिया।
  2. भुगतान की राशि (महासंघ का प्रत्येक विषय उन्हें स्वतंत्र रूप से नियुक्त करता है)।
  3. योगदान की गणना के लिए सूत्र (क्षेत्र * क्षेत्र में भुगतान राशि)।
  4. फंड जो फंड स्वीकार करते हैं और उन्हें जमा करते हैं (HOA, UK, LCD)।

एक अपार्टमेंट इमारत के ओवरहाल के लिए धन एक ऊंची इमारत के सभी मालिकों के बीच वितरित किया जाता है, जो अब अपने भवन की स्थिति के बारे में शांत हो सकते हैं। यह निस्संदेह न केवल रहने की स्थिति को प्रभावित करेगा, बल्कि अचल संपत्ति के मूल्य को भी प्रभावित करेगा।

भुगतान


शुल्क 1 जनवरी 2014 से लिया जाता हैऔर प्रतिबंधात्मक अवधियों का प्रावधान नहीं करता है, जिसका अर्थ है एक निश्चित राशि का मासिक भुगतान।

बहुत से लोग सवाल पूछते हैं, जहां एक अपार्टमेंट इमारत के ओवरहाल के लिए भुगतान करना है। धन का संग्रह सरलता से किया जा सकता है: उन्हें एक विशिष्ट व्यक्तिगत खाते या एक क्षेत्रीय ऑपरेटर के खाते में स्थानांतरित किया जाता है, जिसे एक सामान्य बैठक में तय किया जाता है।

बैठक नहीं हुई तो पैसा अपने आप क्रेडिट हो जाता हैक्षेत्रीय ऑपरेटर के खातों में, जो भुगतानकर्ताओं के लिए एक अत्यंत नुकसानदेह स्थिति है: कतार का क्रम, बैंक, बहाली कार्य का समय ऑपरेटर द्वारा निर्धारित किया जाएगा।

महत्वपूर्ण! जिन निवासियों का प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान गैर-क्षेत्रीय प्रारूप में एचओए, यूके, एलसीडी के खातों में जमा होता है, वे घर के मालिकों के निर्णय से भुगतान को निलंबित कर सकते हैं।

भुगतान की राशि निर्धारित होने के बाद, प्रत्येक मालिक को मासिक रसीद प्राप्त होगी, और अंतिम राशि सभी के लिए अलग है और इस पर निर्भर करती है:

  • भवन की आयु;
  • लिफ्ट की उपस्थिति / अनुपस्थिति;
  • भुगतानकर्ता के अपार्टमेंट का क्षेत्र;
  • क्षेत्र।

कार्य प्राथमिकता के क्रम में किया जाता है, जिसे या तो शहर के अधिकारियों द्वारा या निवासियों द्वारा (एक स्वतंत्र प्रबंधन कंपनी के मामले में) स्थापित किया जाएगा। संबंधित सरकारी एजेंसियों की वेबसाइटों पर किसी भी नागरिक के लिए समय सीमा और कतार की तिथियां उपलब्ध हैं।

बारीकियों

ओवरहाल के लिए कौन भुगतान करता है: सभी मालिक निजीकृत अपार्टमेंट . राज्य कानूनकुछ नागरिकों को भुगतान से छूट प्रदान करता है। ऐसे में राज्य उनके लिए अंशदान करता है या बजट से आवश्यक राशि की भरपाई करता है।


प्रमुख मरम्मत के लिए भुगतान कैसे न करें और कौन बड़ी मरम्मत के लिए भुगतान नहीं कर सकता है:

  • अचल संपत्ति के मालिक जिन्हें आपातकाल के रूप में परिभाषित किया गया है या विध्वंस के लिए इरादा है;
  • राज्य की भूमि पर स्थित अचल संपत्ति के मालिक;
  • 80 वर्ष और उससे अधिक आयु के परिवार के बिना पेंशनभोगी।
  • (1-2 समूह) वाले नागरिक;
  • 70 वर्ष और उससे अधिक आयु के पेंशनभोगी (एकल या विवाहित);
  • विकलांग बच्चे और उनकी देखभाल करने वाले।

क्या मुझे अन्य सभी श्रेणियों के ओवरहाल के लिए भुगतान करने की आवश्यकता है। हां, बिना किसी असफलता के, और प्रत्येक विषय अलग-अलग भुगतान की न्यूनतम राशि निर्धारित करता है, औसतन, मालिकों को प्रति वर्ग मीटर 6-7 रूबल खर्च होंगे। रहने की जगह का मीटर।

मालिकों के पास भुगतान करने या न करने का विकल्प नहीं है - भुगतान न करने पर जुर्माना के रूप में एक प्रशासनिक दंड की उम्मीद है। इसके अलावा, बकाया राशि पर मासिक जुर्माना लगाया जाता है। प्रमुख मरम्मत के लिए ऋण का पता कैसे लगाएं।

यह तीन तरीकों से किया जा सकता है:

  • फंड या प्रबंधन कंपनी के लिए आवेदन करें;
  • अपनी नींव की वेबसाइट देखें;
  • अन्य प्रपत्रों के साथ नोटिस प्राप्त करें।

यदि आप मरम्मत के लिए भुगतान नहीं करते हैं, तो आपको न केवल गंभीर जुर्माना मिल सकता है, बल्कि बहुत सारी समस्याएं भी हो सकती हैं।

विशेषाधिकार

क्या मुझे ओवरहाल के लिए पूरा भुगतान करना होगा? जरूरी नहीं, ऐसे तरजीही कार्यक्रम हैं जिनका नागरिक उपयोग कर सकते हैं। वे अलग-अलग क्षेत्रों में अपनाए गए मानदंडों पर निर्भर करते हैं और आरएफ एलसी के कानून संख्या 271-एफजेड और नंबर 176-एफजेड द्वारा विनियमित होते हैं।


मुआवजे की राशि इस पर निर्भर करती है:

  • मालिक की स्थिति;
  • उपयोगिता बिलों की राशि;
  • मालिक की आय का स्तर;
  • लिविंग एरिया।

आप अपने स्थानीय लाभ कार्यालय से संपर्क करके पता लगा सकते हैं कि योगदान का भुगतान करना है या नहीं।

सामाजिक सुरक्षा अधिकारियों के कर्मचारी किस कार्यक्रम के तहत भुगतान पर मुआवजा या लाभ प्राप्त कर सकते हैं, इसके बारे में बताएंगे।

एक नागरिक को दस्तावेजों का एक पैकेज तैयार करने की आवश्यकता होगी:

  • लाभ के आधार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज;
  • व्यक्तिगत खाता;
  • रसीदें;
  • संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज;
  • बयान।


संघीय कानून 50% की राशि में प्रतिपूरक भुगतान को परिभाषित करते हैं:

  • चेरनोबिल परमाणु ऊर्जा संयंत्र में दुर्घटना के परिसमापन में भाग लेने वाले;
  • श्रमिक दिग्गज, ग्रेट देशभक्ति युद्धऔर अन्य शत्रुता।

दुर्भाग्य से, आज मॉस्को और क्षेत्र के विपरीत, कई क्षेत्रों में कोई अतिरिक्त अधिमान्य कार्यक्रम नहीं हैं।

भुगतान न करने की सजा


कई संपत्ति के मालिक पूछते हैं कि इन फीस का भुगतान नहीं करने वालों का क्या होगा। उत्तर काफी सरल है - एक प्रशासनिक दंड, लेकिन इसकी गंभीरता ऋण की कुल राशि पर निर्भर करेगी। यदि आप आवश्यक राशि का भुगतान नहीं करते हैं, तो अपार्टमेंट के मालिक उन 11% में आते हैं जो सोचते हैं कि वे इससे दूर हो सकते हैं।

कब 2 महीने के भीतर ऐसे भुगतानों का भुगतान न करनाएक पंक्ति में, गृहस्वामी को ऋण चुकाने की आवश्यकता के बारे में एक सूचना प्राप्त होती है, यदि आप आगे भुगतान नहीं करते हैं, तो मालिक को एक मुकदमे का सामना करना पड़ेगा, जो सबसे अधिक संभावना है, न केवल ऋण का भुगतान करने के निर्णय के साथ समाप्त होगा, लेकिन कानूनी लागत के साथ जुर्माना भी।

महत्वपूर्ण! जुर्माने के अलावा, देनदारों को गिरफ्तार किया जा सकता है और संपत्ति को जब्त किया जा सकता है, साथ ही उन्हें देश छोड़ने से भी मना किया जा सकता है।

वही नागरिकों की विशेषाधिकार प्राप्त श्रेणी पर लागू होता है: 2 महीने के ऋण के मामले में, उनकी सब्सिडी निलंबित कर दी जाती है, और नोटिसों की अनदेखी के मामले में, उन्हें अदालत में आमंत्रित किया जाता है। मामले के ऐसे परिणाम का आधार एलसी आरएफ का अनुच्छेद 155 (भाग 14.1) है।

नई इमारत


क्या नए भवनों के किरायेदारों को ओवरहाल के लिए भुगतान करने की आवश्यकता है। ओवरहाल शुल्क सभी संपत्ति मालिकों से एकत्र किया जाता है, चाहे उनके घर की उम्र कुछ भी हो (आपातकालीन भवनों के अपवाद के साथ)।

सबसे पहले आपको यह तय करने की ज़रूरत है कि एक नई इमारत को क्या माना जाता है। आमतौर पर ये ऐसी इमारतें हैं जिन्हें 1 जुलाई 2016 के बाद परिचालन में लाया गया था। पहले डिलीवर किए गए अन्य सभी भवनों को नया नहीं माना जाता है। हालांकि, कई बारीकियां हैं जिन्हें आपको जानने और विचार करने की आवश्यकता है।

उनके द्वारा डिलीवरी के अधिनियम पर हस्ताक्षर करने के बाद, अगले 5 वर्षों के लिए वस्तु स्वयं डेवलपर की गारंटी के अधीन है, ताकि यदि समस्याएँ उत्पन्न होती हैं, तो वह प्रबंधन कंपनी को शामिल किए बिना उन्हें समाप्त करने के लिए व्यक्तिगत रूप से बाध्य है। ओवरहाल का शुल्क अवैध माना जाता हैअगर घर पांच साल से कम पुराना है, और प्रबंधन कंपनी मनमाने ढंग से रसीदें भेजती है।

यदि भवन 1 जुलाई 2016 से पहले सौंप दिया गया है और डेवलपर की ओर से कोई गारंटी नहीं है, तो किरायेदारों को एक बैठक आयोजित करनी चाहिए और सभी मुद्दों को हल करना चाहिए। किसी भी मामले में, उनसे ओवरहाल के लिए शुल्क लिया जाएगा। उन्हें एक ऐसी कंपनी चुननी चाहिए जो सभी बहाली कार्य, उनके समय और साथ ही एक बैंक का प्रबंधन करेगी। आपराधिक संहिता और मौद्रिक निधि की उपस्थिति में, कोई भी बहाली कार्य किया जा सकता है।

यह भी ध्यान दिया जाना चाहिए कि प्रत्येक क्षेत्र के अपने कानून हैं जो एक नई इमारत की डिलीवरी के बाद मरम्मत के लिए कटौती के बिना अवधि निर्धारित करते हैं। उदाहरण के लिए, सेराटोव क्षेत्र में यह केवल तीन वर्ष है, और मास्को में यह पांच वर्ष है। आपको इसके बारे में सावधान रहना चाहिए और इन मुद्दों से संबंधित कानूनों का ध्यानपूर्वक अध्ययन करना चाहिए। नए भवन की प्रमुख मरम्मत का शुल्क स्थानीय कानून के अनुसार लिया जाएगा।

उपयोगी वीडियो: क्या मुझे एक बड़े घर के नवीनीकरण के लिए भुगतान करने की आवश्यकता है?

बड़ी मरम्मत के लिए योगदान किसी भी नागरिक की जिम्मेदारी है जो ऊंची इमारतों में अचल संपत्ति का मालिक है। नियम की अवहेलना करने पर प्रशासनिक दंड का भागी होता है। आपको बड़ी मरम्मत के लिए भुगतान न करने के तरीकों की तलाश में समय बर्बाद नहीं करना चाहिए, कानून का पालन करना बेहतर है। अपार्टमेंट भवनों के ओवरहाल की देखभाल कौन करेगा, यदि स्वयं किरायेदार नहीं हैं।

हम पढ़ने की सलाह देते हैं