Quali materiali sono necessari per riparare una fondazione allagata. Tecnologia per la riparazione di fondazioni a nastro

Anche le fondamenta delle case in legno di migliore fattura vengono distrutte nel tempo, ma non c'è bisogno di farsi prendere dal panico, perché è del tutto possibile riparare da soli le fondamenta con il minimo sforzo.

La necessità di ricostruzione, rafforzamento e riparazione delle parti danneggiate e usurate delle fondamenta di una casa in legno è indicata dai seguenti fattori:

cedimento dell'edificio - completo o parziale;
la formazione di lacune e fessure sulle pareti della struttura, la pendenza del tetto, delle aperture di porte e finestre;
restringimento e tinteggiatura degli elementi superiori della vecchia fondazione casa in legno, un cambiamento nella chiarezza dei suoi confini verticali e orizzontali, distruzione e deformazione visibile delle colonne portanti.

Vecchia fondazione fatiscente

Se vengono rilevati tali segni, è necessario iniziare immediatamente a ripristinare le fondamenta di una casa in legno - casa di campagna o ad uso abitativo residenza permanente. Altrimenti, dopo qualche tempo l'edificio semplicemente crollerà.

Le cause dei problemi di fondazione includono:

errori commessi nella fase di creazione e attuazione del progetto della casa;
l'influenza della natura e del fattore tempo: le caratteristiche fisiche iniziali di qualsiasi materiale vengono inevitabilmente perse durante il funzionamento;
utilizzo di prodotti e materiali da costruzione di bassa qualità;
peso significativo della struttura dell'edificio - aggiunta di un secondo piano o mansarda;
subsidenza o spostamento del suolo.

L'entità del danno esistente alla base di una casa in legno determina il tipo di riparazione. Può essere capitale o parziale. In alcuni casi, è sufficiente eseguire un rafforzamento di alta qualità della vecchia fondazione per continuare a godere di una casa in legno ecologica e confortevole.

Le riparazioni importanti vengono eseguite quando si verificano crepe o distruzioni significative della base.

Dovrebbe essere preso in considerazione il tipo di fondazione. Il restauro delle fondazioni colonnari e su pali viene effettuato utilizzando una tecnologia, le fondazioni a strisce, utilizzandone completamente diverse. Ne parleremo più avanti.

Innanzitutto è necessario valutare l’entità del danno esistente. Per fare questo, devi esporre la vecchia fondazione: scavare un fossato di mezzo metro attorno al perimetro della casa di legno. La sua profondità dovrebbe essere tale da poter vedere con i propri occhi le condizioni della fondazione.

Riparazione del fondotinta

Se si verifica un cedimento uniforme della base di una casa in legno senza distorsioni significative, è possibile ripararla senza gravi costi di manodopera e finanziari. Procedere come segue:

Rimuovere pezzi distrutti e fatiscenti di vecchie murature in mattoni o macerie.
Praticare piccoli fori nella fondazione, inserire ancore o pezzi di barre d'armatura (eseguire il lavoro con la massima attenzione possibile) e collegarli in un'unica struttura mediante saldatura.
Riempi la trincea scavata con una miscela di cemento. Si consiglia di eseguire questa parte dell'operazione gradualmente. Alimentare il calcestruzzo nel fossato in sezioni di 120–150 cm, dopo ogni porzione della miscela, installare le partizioni e collegarle con elementi di rinforzo alla vecchia base e tra loro. Qui è importante ottenere un'impregnazione di alta qualità della fondazione a nastro esistente con malta cementizia. Questo non può essere fatto rapidamente; prepararsi per un processo abbastanza lungo.

Dopo che il fossato sarà stato riempito con soluzione di cemento e completamente indurito, la vecchia casa riceverà ulteriore supporto sul terreno. Nella maggior parte dei casi ciò è sufficiente per arrestare il cedimento della vecchia fondazione a listelli.

Quando il cedimento della vecchia muratura avviene in modo uniforme, ma il suo aspetto suscita preoccupazione, gli esperti consigliano di andare sul sicuro e di rafforzare la fondazione esistente con una cintura di rinforzo di 25-30 centimetri. Tale ricostruzione delle fondamenta di una casa può essere eseguita senza problemi con le proprie mani.

È necessario disporre un cuscino di ghiaia (di circa 0,2 m di spessore) sul fondo della trincea scavata, montarlo lungo l'altezza della base ed eseguire un rinforzo standard della vecchia base. Successivamente, versare il calcestruzzo nella cassaforma. Versare prima uno strato, stendervi sopra una rete d'acciaio continua, quindi versare il secondo strato di cemento.

Come risultato di tutte le misure descritte, le fondamenta di una casa di campagna o di un edificio residenziale in legno diventeranno più ampie e molto più massicce. A causa di ciò, l'erosione della vecchia base della striscia si fermerà. Fai attenzione! È imperativo installare i davanzali di riflusso sul basamento ponderato.

Se una casa si assesta in modo non uniforme, sarà più difficile ripararne le fondamenta. Dovrai sollevare una casa di legno da terra per livellare o sostituire le vecchie fondamenta. Questa operazione viene eseguita utilizzando martinetti idraulici. L'algoritmo per eseguire il lavoro è il seguente:

Svuota la tua casa da tutti gli oggetti che possono essere rimossi (utensili domestici, mobili, ecc.). Si consiglia inoltre di rimuovere il rivestimento del pavimento (se possibile) e di smontare porte e finestre.
Installa i martinetti idraulici agli angoli della casa (l'ideale se sono tutti e quattro). Inizi a sollevare l'edificio. Il processo è lento. Alza la casa 3–5 cm alla volta, non di più. Quindi né la struttura del tetto di un edificio residenziale, né il soffitto, né le superfici delle pareti saranno soggetti a distruzione o distorsione.
Una volta raggiunta l'altezza di sollevamento richiesta, installare i supporti temporanei sotto casa. Pertanto vengono solitamente utilizzate travi a I, canali o blocchi di legno spessi. Dovrebbero essere scelti prodotti durevoli, poiché l'edificio poggerà su di essi fino al completamento della ristrutturazione della casa.
Stai realizzando una struttura di cassaforma. In questo caso tenete conto dell'altezza della base che volete raggiungere. Installare la cassaforma rigorosamente in base al livello idraulico.
Stai rafforzando la vecchia base. Non dimenticare che dovrà essere collegato alla nuova muratura (la procedura è descritta sopra).
Versare il cemento e attendere che si indurisca.

I professionisti consigliano di posare 2-3 file di plinti in mattoni sulla base riparata. E solo dopo, abbassa la casa sulla fondazione aggiornata. Tuttavia, è del tutto possibile installare la casa direttamente su una nuova fondazione in cemento armato.

Riparazione approfondita delle fondamenta

A volte è necessario sostituire anche la corona inferiore di una casa in legno. È questa parte della struttura che marcisce per prima. L'operazione è semplice. È necessario levigare accuratamente il nuovo tronco per la corona, trattarlo con un composto antisettico e quindi installarlo al posto dell'elemento distrutto.

Importante! Nella zona compresa tra la nuova corona e la base si dovrà applicare del mastice a base di catrame e su di essa dovranno essere stesi due fogli di materiale di copertura (è possibile utilizzare anche un altro materiale impermeabilizzante).

Brevemente sulle opzioni per l'autoriparazione delle fondazioni colonnari e su pali

Fondazione per casa di campagna il legno è spesso ricavato da pali. Inoltre, gli edifici possono essere installati su supporti in mattoni. Le opzioni per riparare tali fondazioni sono riportate di seguito:

Raddrizzare i mucchi sbilenchi. In questo caso, è necessario riportare i supporti nella posizione verticale originale. Fai uno scavo dal lato opposto all'ordito. Quindi raddrizzare con attenzione l'elemento di supporto e riempire lo spazio vuoto nel terreno con una miscela di ghiaia (2 parti) e cemento (1 parte), mescolata con acqua. Le proporzioni tra liquido e cemento sono 1 a 2.
Restauro pilastri in laterizio. Se i prodotti portanti in mattoni sono affetti da erosione o crepe a causa dell'uso a lungo termine, possono essere ripristinati costruendo una cintura di cemento armato. Questa operazione è simile a quella che abbiamo eseguito durante la riparazione della base del listello. Se i supporti in mattoni sono in condizioni critiche, dovrai rialzare la casa e riposizionare i pilastri in pietra.
Sostituzione completa dei pali. Questa operazione viene eseguita in caso di distruzione o grave deformazione degli elementi di sostegno. Alza la casa con i jack. Scavare una buca e una trincea con pendenza per il sito di installazione del nuovo palo. Installa un nuovo supporto. Per questo è meglio utilizzare prodotti per tubi in cemento-amianto da 20 centimetri. Posizionare nella fossa un cuscino di ghiaia e sabbia (spessore - 0,2 m). Posizionare il tubo verticalmente e alimentare al suo interno la miscela cementizia liquida (in piccole porzioni).

Quindi la casa di campagna viene abbassata su una nuova fondazione su pali. Si consiglia di rafforzare ulteriormente i supporti freschi dall'esterno: basta versare la miscela di calcestruzzo nel pozzo con un tubo di cemento-amianto installato.

Ci auguriamo che il nostro consiglio ti aiuti a riparare qualitativamente le fondamenta della tua casa in legno.

Prima o poi, tutti i proprietari di case di campagna dovranno affrontare la necessità di riparare le fondamenta, dai cosmetici ordinari a quelli più importanti.

Quanto tempo durerà una fondazione senza riparazioni dipende principalmente da quanto bene è stata realizzata, ma anche la fondazione più resistente inizia a deteriorarsi nel tempo. E poiché si tratta delle fondamenta della casa, è necessario iniziare subito a ripararla, altrimenti il rischio di crollo è più che reale.

La causa più comune di distruzione delle fondamenta di una casa è il suo cedimento a causa di inondazioni o erosione del suolo. L'eccessiva saturazione del terreno con liquido porta alla formazione di vuoti sotto la fondazione, dopo di che si deposita secondo le leggi della fisica. Meno spesso ciò accade a causa di cambiamenti di livello acque sotterranee o clima. Un caso particolare riguarda il periodo invernale: il congelamento dell'acqua nel terreno porta alla spinta delle fondamenta verso l'alto.

Non è esclusa la possibilità di ribaltamento della fondazione. Sebbene non si verifichi spesso nella vita, è piuttosto pericoloso. È molto peggio quando compaiono microfessure nella fondazione, che nel corso degli anni si trasformano in grandi fessure sia nella fondazione stessa che nei muri.

Attività primarie

È necessario iniziare le riparazioni delle fondamenta valutando l'ambito del lavoro. Un'ispezione superficiale non frutterà nulla: l'aspetto della fondazione può essere deprimente, ma è sufficiente metterla semplicemente in ordine. Potrebbe verificarsi anche la situazione opposta, in cui tutto sarà normale esteriormente, ma le proprietà portanti della fondazione saranno significativamente ridotte. In alcuni casi è necessario smantellare i pavimenti interni della casa o scavare lungo le fondamenta, seguito dal getto di cemento.

Quasi sicuramente troverai delle crepe in una fondazione che non è stata riparata per molto tempo. Se siano pericolosi per la costruzione o meno può essere facilmente determinato incollando comuni strisce di carta (il cosiddetto “faro di carta”) sulle fessure. Se dopo un certo tempo il faro rimane invariato, sono necessarie solo riparazioni estetiche. Se il faro si rompe, è necessario un lavoro di riparazione completo. Il cattivo stato della fondazione può essere segnalato, ad esempio, anche dal costante allagamento del seminterrato della casa o dalla deformazione delle aperture di porte e finestre.

Per verificare le crepe nelle fondamenta è necessario utilizzare segnalatori di carta e gesso.

Riparazioni di fondotinta cosmetici

Nelle tue ulteriori azioni, devi procedere dal tipo di fondazione della casa, le più comuni delle quali nella costruzione di case di campagna private sono a strisce e colonnari. Le fondazioni a strisce sono strisce di cemento armato solido con una certa larghezza e profondità. Questo tipo di fondazione viene spesso utilizzato come fondazione di una casa in pietra, sebbene si possano trovare anche in case in legno (in questo caso sono solitamente meno profonde e sono chiamate fondazioni a strisce poco profonde). Una fondazione colonnare è costituita da pilastri installati in tutti gli angoli, alle intersezioni dei muri e in altri punti in cui viene applicato un carico elevato alla fondazione. Poiché è difficile che i pilastri sostengano il peso di una casa in pietra, questo tipo di fondazione viene solitamente utilizzato nella costruzione di case in legno.

La riparazione più semplice delle fondamenta domestiche è l'aggiornamento del vecchio intonaco. Questo tipo di riparazione non è troppo costoso.

Il metodo di iniezione è uno dei metodi più moderni, affidabili e veloci per la riparazione delle fondazioni

Per prima cosa è necessario scavare con cura una trincea lungo la fondazione, evitando che crolli, quindi pulirla dai resti del vecchio materiale di finitura utilizzando una spatola. Dopodiché puoi iniziare a finire. Lungo i bordi inferiore e superiore della fondazione vengono realizzati dei fori con un perforatore in cui vengono inseriti i perni di rinforzo. Ai lati della fondazione è fissata una speciale rete metallica che servirà come base per i successivi strati di finitura. Successivamente si sigillano i lati con uno strato di malta cementizia di alcuni centimetri, quindi si ricopre la parte principale della fondazione con uno strato di cemento. Quando il cemento si asciuga, è consigliabile trattarlo ulteriormente con uno strato impermeabilizzante. Successivamente, la base può essere rivestita con un primer, che fornirà protezione contro i funghi che appaiono a seguito di una prolungata esposizione all'umidità. In condizioni autunnali umide questo è importante. Quando si ridecora una fondazione colonnare sotto case di legno, è necessario tagliare le sezioni di legno marce e sostituirle con nuove.

Le piastrelle di clinker sono un materiale ottimale in termini di complessità di installazione e prezzo rispetto alla pietra artificiale o naturale e ai mattoni ordinari.

Per questi motivi, i danni alle fondamenta possono diventare di natura tale che le normali riparazioni estetiche non saranno sufficienti per proteggere in modo affidabile la casa dal crollo. Le riparazioni importanti sono un'impresa molto più seria, per la quale è auspicabile ulteriore manodopera.

Riparazioni importanti: rafforzamento delle fondamenta

Quando si revisiona la fondazione, il primo passo è rafforzarla. Esistono due metodi principali per rinforzare: utilizzare tubi o cuscini.

Il primo metodo: nei luoghi in cui la fondazione non è in cattive condizioni, gli scavi vengono effettuati obliquamente rispetto al fondo della fossa. Nei tunnel vengono posati tubi prepreparati con un diametro inferiore a 20 cm, quindi nei tubi viene versata la malta cementizia appena preparata. Quando la soluzione è completamente asciutta, si ricopre con un impasto di sabbia e ghiaia.

Il secondo metodo è più adatto per fondazioni colonnari e fondazioni di case in legno. Consiste nel posizionare sotto la fondazione un cuscino di sabbia, cemento o pietrisco. Lo scavo viene eseguito da ogni angolo in modo che la base sia completamente libera dal terreno. Successivamente, viene steso un cuscino del materiale selezionato, sopra vengono installati rinforzi e casseforme, quindi la struttura risultante viene riempita con malta.

Revisione del fondotinta

Una fondazione a nastro, come già accennato, è, in effetti, una striscia continua di cemento che corre sotto tutte le pareti portanti casa di mattoni. Dopo il rafforzamento, è necessario liberare uno dei lati della fondazione dal terreno (si consiglia di iniziare il lavoro dai lati più forti, in modo che durante il lavoro sui lati “deboli”, le parti già sigillate della il fondotinta li equilibrerà, evitando che affondino ancora di più), senza toccare il cuscino inizialmente posato.

Ad una certa distanza dalla vecchia base viene installata la cassaforma che impedirà la diffusione della soluzione. Successivamente, gli ancoraggi vengono avvitati, su di essi vengono fissati una rete metallica e rinforzi durante lo scavo, quindi la struttura risultante viene riempita con uno strato uniforme di malta. Questo progetto, se calcolato correttamente, garantirà l'affidabilità della fondazione per un periodo piuttosto lungo.

Quando si riparano le fondamenta di una casa in legno e si sollevano i muri, è possibile utilizzare i normali martinetti per auto.

Importanti riparazioni di una fondazione colonnare

Una fondazione colonnare sotto un edificio in legno è molto più facile da sostituire. Un metodo diffuso è quello di sollevare l'intera casa con uno o più martinetti per la successiva sostituzione delle corone inferiori del telaio. Se ciò non è possibile, le corone vengono sostituite mediante scavo o utilizzandone di più metodo complesso- smantellamento dei muri.

Quindi, consideriamo il metodo per alzare la casa con i jack. I meccanismi di sollevamento sono installati da due lati opposti case ad almeno mezzo metro dagli angoli. Per favore paga particolare attenzione sulla posizione dei martinetti: deve essere uniforme, altrimenti i tronchi inferiori del telaio potrebbero non supportarlo. Inoltre, devono esserci dei distanziatori tra il martinetto e il tronco. Di norma, i ritagli di travi di legno fungono da distanziatori. Prima del sollevamento, i martinetti devono essere fissati su un terreno pianeggiante; talvolta vengono interrati nel terreno per garantire maggiore stabilità. Quando la casa viene sollevata, è necessario installare sotto di essa supporti temporanei: grandi tronchi quadrati. Dopo aver precedentemente rimosso i frammenti marci, la casa viene abbassata su scarti di travi stesi su questi tronchi. Successivamente, i vecchi pilastri possono essere dissotterrati o estratti dal terreno mediante oscillazione. Quelli conservati in buone condizioni possono essere utilizzati per costruire una nuova fondazione per la casa.

Dopo aver rimosso i vecchi pilastri, è necessario approfondire i fori sottostanti di circa 30-40 cm, quindi riempire e compattare uno strato di sabbia fino a 15 cm, installare un tubo nella sabbia, che diventerà la base per un nuovo pilastro. e versare una soluzione come base di questo pilastro. Quando la soluzione si è solidificata, nello spazio interno del tubo viene installata una struttura metallica, dopodiché viene completamente riempita con la soluzione. Non dimenticare che il palo deve essere installato rigorosamente in posizione verticale. Quando si abbassa la casa su nuovi pilastri, assicurarsi di controllare la posizione in piano dei tronchi; se necessario, utilizzare distanziatori in legno, metallo o tagliare la corona inferiore del telaio.

Per evitare che le fondamenta della casa vengano spazzate via dalle acque sotterranee, è necessario installare un sistema di drenaggio di alta qualità.

Prevenire l'allagamento delle fondazioni

Come già accennato, maggior parte i problemi delle fondamenta sono una conseguenza dell'acqua che colpisce il suolo. A questo proposito è necessario prestare molta attenzione alle problematiche di drenaggio. Più spesso effetti dannosi esercitata da fattori esterni. Pertanto, è importante predisporre almeno il più semplice sistema di drenaggio delle tempeste e installare grondaie che drenino l'acqua dal tetto il più lontano possibile dall'area cieca.

Finitura decorativa della fondazione

Al giorno d'oggi, a causa della diffusione grande quantità vari tipi materiali di finitura La finitura decorativa delle parti esterne del fondotinta ha guadagnato popolarità per scopi decorativi. Questo non solo risulta esteticamente bello, ma svolge anche un’importante funzione nel ridurre l’umidità all’interno della casa.

Il modo più semplice per rifinire la fondazione è con l'intonaco. Il lavoro viene eseguito secondo la tecnologia standard per l'intonaco decorativo delle pareti.

Il metodo di applicazione dell'intonaco decorativo differisce dall'intonacatura convenzionale e consiste nello spruzzare utilizzando una spatola decorativa o uno spruzzatore speciale. Innanzitutto, viene applicato uno strato di cemento sul muro, quindi viene spruzzato sopra l'intonaco decorativo.

Un'altra opzione popolare è rifinire la base con naturale o pietra artificiale. Questa opzione sembra solida e, di norma, garantisce una maggiore durata della finitura, ma presenta anche degli svantaggi: è più costosa e richiede molta manodopera. Ciò è particolarmente vero per la pietra naturale. Non è sufficiente acquistare la pietra naturale: è necessario realizzare telai speciali costituiti da un reticolo rinforzato, pioli e ganci. Nelle sezioni del telaio viene inserita una pietra, che a sua volta viene fissata con ganci e picchetti.

La pietra artificiale è molto più economica della pietra naturale e pesa molto meno pur mantenendo quasi l'aspetto originale della pietra naturale. Il metodo di posa del rivestimento in pietra artificiale è il più vicino possibile alla posa di piastrelle convenzionali, poiché viene eseguito utilizzando soluzioni adesive senza rinforzi aggiuntivi sotto forma di cornici.

IMPORTANTE
Rafforzare il fondotinta mediante iniezione -metodo innovativo riparazione delle fondazioni degli edifici. La sua essenza è che i pozzi da 016-20 cm vengono perforati nelle fondamenta dell'edificio con una certa angolazione rispetto agli strati duri del terreno. I pozzetti vengono quindi riempiti con una soluzione indurente.

Una buona fondazione è la chiave per il funzionamento a lungo termine di un edificio, quindi qualsiasi fondazione riparata correttamente può durare a lungo.

A causa della violazione delle tecnologie di installazione, ciò comporta le conseguenze più disastrose, a seguito delle quali la struttura può essere parzialmente o completamente distrutta.

È del tutto possibile risolvere alcuni problemi da soli, evitando così che la situazione peggiori.

Ragioni per violazione dell'integrità della base

Tutte le ragioni che influenzano la distruzione di basi e fondazioni sono formalmente divise in 2 gruppi. Il primo implica una perdita di capacità portante associata all’indebolimento del suolo che funge da supporto. Nel secondo caso, si tratta di una violazione dell'integrità della struttura stessa. Ciò accade a causa di un'installazione di scarsa qualità o sotto l'influenza di fattori negativi che hanno un effetto dannoso su di essa.

Cause di distruzione delle fondazioni

Fattori	Breve descrizione
Diminuzione della capacità portante del suolo	Ciò accade a causa dell'erosione o dell'inondazione del suolo. Diventa saturo di umidità e perde le sue capacità caratteristiche.
Formazione di vuoti nel terreno	Il motivo principale riguarda il lavaggio, ma il processo avviene in un ordine diverso. La capacità portante del terreno rimane al suo livello e sotto la struttura stessa si forma un vuoto, a seguito del quale la base crolla.
La presenza di sostanze negative nel terreno che distruggono la struttura	Le marne e i calcari presenti nel suolo sono considerati i principali distruttori delle fondazioni in calcestruzzo a livello molecolare.
"Lavori part-time"	Un vuoto sotterraneo che si forma in un'area situata accanto alle miniere, pozzi di petrolio, luoghi di presa delle acque sotterranee.
Impatto delle acque sotterranee	L'interazione con l'acqua porta all'ossidazione dei metalli, quindi anche se la capacità portante rimane invariata, la base potrebbe crollare. Una menzione speciale merita l'acqua con impurità alcaline e acide.
Tecnologia di installazione errata	L'elenco di tali cause di distruzione potrebbe richiedere molto tempo. La principale è considerata una determinazione errata della profondità di posa, che si spiega con i risparmi del proprietario. Un altro motivo comune si verifica quando si versa un fondotinta con le proprie mani. Invece di una miscela di calcestruzzo di alta qualità, vengono utilizzati mattoni in arenaria calcarea, calcestruzzo di scorie e altri materiali considerati inadatti all'uso nella composizione rinforzata delle fondamenta di una casa.

Principali tipi di deformazione

Il drawdown è uno dei ragioni comuni violazioni della fondazione

Prima di pensare alla domanda su come riparare le fondamenta, è necessario analizzare cosa esattamente potrebbe aver causato la distruzione e determinare la natura dei difetti al momento.

C'è una vasta gamma varie opzioni deformazioni della base, che possono influenzare la vita utile dell'edificio nel suo insieme. Ecco i principali:

Per determinare con precisione la causa della distruzione di fondazioni e fondazioni, potrebbe essere necessario eseguire una serie di lavori di ricerca.

Autonoma determinazione delle ragioni

La determinazione accurata delle cause della distruzione di fondazioni e fondazioni e la loro successiva eliminazione richiede una serie di azioni e operazioni di osservazione.

Ciò è necessario per escludere il fatto che la deformazione si sia formata a causa di un episodio isolato e non ripetibile.

Ad esempio, un inverno molto nevoso con forti precipitazioni, che ha aumentato eccessivamente la pressione sulla base dell'edificio. In questo caso è possibile eseguire la riparazione ripristinando l'aspetto decorativo. Altri richiederanno una procedura più complessa.

Monitoraggio della crescita delle crepe

Il principio è quello di garantire che la fessura risultante aumenti o che le sue dimensioni rimangano invariate. Ciò richiederà fari speciali, realizzati in intonaco di gesso e applicati alla fessura. Il suo spessore non deve superare i 2 - 3 cm e la sua lunghezza i 10 - 12 cm. Il centro del faro deve essere posizionato esattamente al centro dello spazio. Va tenuto presente che per un migliore collegamento con la superficie si consiglia di pulirla. Dopo aver posizionato i segnalatori all'inizio e alla fine di ogni fessura e aver registrato la data e il loro numero su un pezzo di carta, non resta che monitorarne lo stato.

Se vedi una crepa alla base, posiziona i fari e osservali

Ad un certo intervallo di diversi giorni, è necessario valutare la condizione e scrivere tutto su carta. Se i fari scoppiano, la crepa continua a crescere. Stimando un aumento approssimativo delle sue dimensioni, è possibile prevedere la possibile distruzione e adottare metodi adeguati per rafforzare la fondazione.

Shurfenie

Il metodo prevede più informazioni, ma è molto più complicato. Il principio è che vengono scavati diversi buchi (fosse) vicino alla base. La dimensione media dovrebbe raggiungere la profondità della base del cuscino e la lunghezza è di circa 1 m.

La larghezza viene selezionata individualmente ed è correlata alla facilità d'uso. Per eliminare la possibilità di crollo si consiglia di realizzare casseforme in legno.

Quando si ripara la fondazione, è necessario installare pozzi nelle aree più problematiche. All'interno della fossa è possibile valutare lo stato delle basi e delle fondazioni, la qualità e l'integrità dell'impermeabilizzazione, determinare la profondità della base, il livello delle acque sotterranee e, se lo si desidera, prelevare campioni di terreno per analizzare il contenuto di acidi e alcali (per questo è necessario acquistare in anticipo un kit per eseguire tali analisi).

Solo dopo aver identificato il fattore distruttivo che influisce negativamente sulla fondazione è possibile iniziare i lavori di riparazione.

Considerando tutte le caratteristiche di come riparare un fondotinta, puoi fare tutto il lavoro da solo. Questo tipo di fondazione è più popolare quando si costruiscono case ed edifici, quindi dovresti iniziare con esso. Il motivo principale che ne richiede la ricostruzione è la presenza di crepe sulla superficie.

Le ragioni del loro verificarsi includono quanto segue:

installazione di un plinto in mattoni senza l'utilizzo di rete di rinforzo;
metallo arrugginito come rinforzo;
mancanza di ventilazione;
produzione di una fondazione senza rinforzo e telaio principale;
una base realizzata su terreno sfuso;
utilizzare calcestruzzo miscelato in proporzioni errate o con cemento di bassa qualità;
mancanza di scarichi o loro errata installazione.

Una piccola crepa nella struttura richiede un tempestivo intervento del proprietario ed un intervento di restauro. Ciò è dovuto alla penetrazione dell'umidità nella struttura e alla graduale distruzione della base sotto la sua influenza. Ciò è particolarmente pericoloso in inverno. Per sapere come riparare le fondamenta di una casa in pendenza, guarda questo video:

Separatamente, va ricordato che se si verificano delle crepe, non è necessario scavare sotto le fondamenta. Il terreno in questo luogo potrebbe abbassarsi e la base si spezzerà ulteriormente.

Possibili opzioni di riparazione

Le riparazioni della fondazione che comportano la sigillatura di fessure possono essere eseguite utilizzando 2 metodi: il primo metodo consiste nell'utilizzare lo stucco. Il secondo prevede l'utilizzo di malta cementizia. Per prima cosa è necessario pulire tutte le imperfezioni risultanti, quindi iniettare la miscela preparata, che si ottiene mescolando cemento con sabbia in un rapporto di 1 a 2. La superficie finita viene strofinata con una regola con leggera bagnatura con acqua. Dopo il completo indurimento, puoi dipingerlo.

Se la base è costantemente allagata, installare innanzitutto un drenaggio attorno all'edificio

La riparazione delle fondamenta di una casa soggetta a periodiche inondazioni viene effettuata installando un drenaggio aggiuntivo necessario per drenare l'acqua dalle pareti dell'edificio. Se questo è problematico, puoi limitarti a realizzare una barriera parafango che diriga l'acqua lungo un fossato o un'area cieca di alta qualità larga più di 80 cm.

Se la comparsa di una fessura è associata all'installazione della fondazione al di sopra del livello di congelamento del suolo, è necessario eseguire le riparazioni della fondazione a strisce associate al suo isolamento. Lungo tutta la base viene scavato un solco che dovrà essere riempito con sabbia bagnata. La parte superiore viene ricoperta con isolante termico, quindi viene realizzata una zona cieca.

Nei casi in cui la distruzione della fondazione è significativa, potrebbe essere necessario un restauro importante. In questo caso viene scavata una scanalatura, simile al metodo precedentemente descritto, la vecchia superficie viene pulita dall'intonaco scrostato e dall'impermeabilizzazione e trattata con un primer. Per sapere come sostituire una fondazione situata in un terreno bagnato, guarda questo video:

I fori vengono praticati a una distanza di 80-100 cm l'uno dall'altro e in essi viene inserito il rinforzo. Vengono realizzate 3-5 file di tali perni. L'intera superficie da riparare è ricoperta da una struttura metallica di rinforzo. Successivamente viene realizzata la cassaforma e viene colato un nuovo strato di fondazione, dopodiché viene realizzata la zona cieca.

Una situazione comune in cui è necessario riparare la fondazione è quella dei pilastri di fondazione traballanti.

Ciò accade a causa di una violazione dei corretti processi di installazione o di un forte sollevamento del terreno.

La ricostruzione spesso richiede l'installazione di nuovi supporti.

Per informazioni dettagliate su come eseguire il lavoro, vengono fornite istruzioni passo passo:

Quando si solleva la casa con un martinetto, è necessario tenere conto della possibilità di distorsione o rottura dei muri portanti quando i lati sono fortemente sollevati. Pertanto, queste azioni devono essere eseguite utilizzando più meccanismi o a piccoli intervalli non superiori a 10 cm.

Riparazione di fondazioni di assestamento

I metodi per ricostruire le fondazioni che sono diventate traballanti nel tempo si verificano abbastanza spesso. Ciò accade principalmente con gli edifici situati su fondamenta in mattoni o macerie. Questi materiali spesso si rompono e formano crepe profonde sulla superficie, che col tempo distruggono in modo significativo la base. Per sapere come riparare una fondazione in fase di assestamento, guarda questo video:

L'opzione ottimale per riparare tali strutture è sostituire la sezione crollata con una lastra monolitica di cemento.

per fare ciò è necessario sollevare la casa con un martinetto e fissarla in questa posizione;
l'area crollata viene smantellata e sotto di essa viene scavata una trincea, profonda fino al fondo della vecchia struttura;
vengono praticati dei fori, come descritto in precedenza, in essi vengono martellati pezzi di rinforzo;
dopodiché vengono eseguite azioni simili a quelle associate ad una ricostruzione importante di una fondazione a nastro.

L'intero processo di esecuzione dei lavori di riparazione delle fondamenta è rilevante per le cause più comuni di problemi con le fondamenta di una casa. Ma va tenuto presente che ogni situazione attuale richiede un'analisi separata e l'adozione di misure relative alla ricostruzione. Inoltre, ci sono molti casi in cui due case adiacenti con lo stesso danno vengono deformate per ragioni completamente diverse.

Pertanto, per garantire che la vostra casa ristrutturata non sia soggetta a ripetute distruzioni, è necessario eseguire con attenzione tutte le prove e le prove di laboratorio necessarie del terreno relative al rafforzamento e alla ricostruzione del seminterrato dell’edificio.

Esistono diversi tipi di restauro delle fondamenta di una casa, tra cui uno dei più semplici è il restauro delle fondamenta sotto una casa in tronchi (o qualsiasi altro tipo di struttura in legno). Ora considereremo tutte le caratteristiche del processo e forniremo istruzioni passo passo recupero rapido vecchia fondazione.

Passaggio 1 scaviamo.

Prendiamo una pala a baionetta e scaviamo circa 1 metro attorno al cemento in modo che l'operaio possa avvicinarsi in sicurezza e montare la cassaforma senza problemi. Goccioliamo finché la pala non scende leggermente sotto la base. Di norma, il perimetro del cemento coincide quasi con il perimetro dell'edificio stesso, ma ci sono case in legno che “sbalzano” 50-100 centimetri sopra la base e giacciono su travi. In questo caso, dovrai invertire il primo e il secondo passaggio ed eseguire tutti gli altri lavori secondo le istruzioni.

Passaggio 2 alziamo la casa.

Per facilità d'uso e possibilità di raggiungere la superficie richiesta, è necessario sollevare l'intera struttura. Puoi utilizzare due martinetti, sollevare un lato, posizionare un tronco, sollevare l'altro e posizionare nuovamente il tronco. Altezza di sollevamento da 20 centimetri a 100.

Passaggio 3 liberare le pareti dai detriti.

È necessario pulire completamente il vecchio cemento, picchiettarlo con un martello, raschiare via i resti del vecchio materiale laminato e spazzare le pareti con una scopa.

Passaggio 4 La riparazione delle fondamenta di una vecchia casa in legno inizia con l'installazione della cassaforma e del rinforzo, che deve essere eseguita il più spesso possibile.

Foriamo il vecchio cemento, inseriamo borchie con filettature spesse 12 mm, preferibilmente ogni 30 centimetri. Mettiamo grandi rondelle in acciaio e le serriamo con i dadi. La forcina dovrebbe sporgere di 20 centimetri verso l'esterno e 2-3 verso l'interno.

Passaggio 5 cassaforma

Un muro della cassaforma è la vecchia fondazione, realizza la seconda a una distanza di 20-25 centimetri, non è necessario posizionarla troppo diritta: è sotterranea e non visibile. Dare priorità alla qualità rispetto all'apparenza.

Passaggio 6 versare il cemento.

La riparazione delle fondamenta di una vecchia casa può essere considerata completata nel momento in cui il calcestruzzo viene versato al livello della vecchia fondazione. Quindi puoi rimuovere la cassaforma (dopo un paio di giorni) e lasciare riposare per circa 25 giorni. Se lo si desidera, trattare con bitume per proteggere dall'umidità.

Ora abbiamo capito come riparare le fondamenta di una casa in legno. Su di essi, di regola, non vengono eseguiti restauri leggeri. Per garantire che la vostra opera si conservi a lungo non dimenticate l'impermeabilizzazione e la protezione con mastici bituminosi. Esattamente in questo modo potrete distruggere completamente la vecchia fondazione posta sotto la casa rialzata e, se necessario, riempirne una nuova.

Area cieca in calcestruzzo come metodo di riparazione e protezione

Un altro tipo di lavoro che si può fare con la fondazione è l'installazione di una zona cieca. Ti consente di proteggere la struttura principale dal flusso d'acqua e dalla successiva distruzione. Insieme all'impermeabilizzazione lo è mezzi efficaci protezione e riparazione. Per realizzarlo è necessario eseguire diversi passaggi:

pulire il sottofondo 5-6 centimetri sotto il livello del suolo, trattare la superficie del calcestruzzo (preferibilmente smerigliarlo con una smerigliatrice) e lasciarlo asciugare un po'. Se possibile, usa un asciugacapelli;
predisporre la cassaforma. Fare un passo indietro di 80-120 centimetri dalla casa, segnare una linea parallela con i picchetti e rimuovere lo strato superiore di terreno di 10 centimetri. Aggiungere 5 cm di pietrisco e posizionare lungo il bordo una tavola larga 20 cm (in modo che la soluzione non fuoriesca). Il livello del pannello dovrebbe essere a 5 cm dal suolo in modo che la nostra area cieca sia leggermente più alta. La pendenza dall'edificio è almeno del 2% per 1 metro;
versare il cemento. Mescolare 3 parti di pietrisco, 3 sabbia e 1 cemento (M 400), mescolare fino a ottenere una panna acida densa, aggiungendo costantemente acqua e versare il tutto sulla pietrisco. Se necessario, utilizzare un pressino manuale o una spatola.

L'area cieca viene eseguita solo se la fondazione è in ottime condizioni o presenta lievi danni. Se un oggetto necessita di riparazioni, bisognerà prima prendersi cura della sua integrità e solo successivamente realizzare delle zone cieche.

Riparazione della fondazione di una casa in mattoni

È facile da realizzare in termini di caratteristiche di progettazione, ma dovrai lavorare sodo. Vediamo le fasi principali revisione fondamenta di un edificio in mattoni.

Passaggio 1 svuota tutto.

È necessario rimuovere tutto il terreno fino alla profondità della fondazione e 1 metro di larghezza affinché una persona possa spostarsi. Per pulire le pareti da terra, funghi, strati di cemento e altre formazioni, è possibile utilizzare una smerigliatrice con attacco “spazzola metallica”. Lascia asciugare per 5 giorni.

Passaggio 2 praticiamo dei fori nel cemento e installiamo borchie da 18 mm ogni 40 cm secondo uno schema a scacchiera.

All'interno della stanza posizioniamo una rondella e un dado, all'esterno lo stringiamo semplicemente con i dadi, lasciando 20 cm Tra i perni allunghiamo il rinforzo in onde di 12 mm: questo è il rinforzo futuro. Inoltre, realizziamo rinforzi verticali con tondini da 20 mm, la densità è ogni 50 centimetri.

Le case in legno costruite a metà o addirittura all'inizio del secolo scorso sono adatte all'attuale generazione di proprietari. Ma non c'è scampo dalle ingiurie del tempo: l'età degli edifici, che sono stati testimoni di un'intera epoca, traspare attraverso le finestre e le porte deformate, le fondamenta cadenti e i muri inclinati. Tuttavia, non è necessario affrettarsi a pianificare nuove costruzioni. Molto spesso la colpa degli antiestetici aspetto la casa in legno ha fondamenta fatiscenti. La sua ristrutturazione darà all'edificio una seconda giovinezza e forse ci vivranno anche i vostri nipoti.

Fattori che indicano la necessità di riparazione o sostituzione della fondazione

Prima di iniziare i lavori di restauro è necessario capire perché la fondazione è stata distrutta, quanto è grave il danno e anche determinare come ricostruire l'edificio danneggiato.

Fondazione in mattoni che richiede la sostituzione completa

Cause di danneggiamento delle fondamenta delle case in legno

Per prevenire un problema simile in futuro, è necessario comprendere i fattori che portano alla distruzione della fondazione. E questo accade per diversi motivi:

cambiamenti geologici e idrologici che portano alla subsidenza o allo spostamento del terreno sotto l'edificio;
violazione della tecnologia di costruzione e utilizzo di materiali di bassa qualità;
assenza o funzionamento improprio del sistema di drenaggio;
fattore tempo: anche i materiali di alta qualità perdono le loro proprietà prestazionali nel corso degli anni;
appesantimento della struttura dovuto a sovrastrutture aggiuntive.

È abbastanza semplice determinare se la casa sta attualmente cedendo o se la fondazione ha trovato nuovi punti di appoggio. Per fare ciò, nei luoghi più frequentati vengono installati fari in cartongesso o carta. Il loro danno indica che il processo di distruzione continua.

Quali sono i tipi di deformazioni?

La seconda cosa da fare durante il processo di ricerca è determinare il grado di distruzione. La complessità dei lavori di restauro dipende da questo fattore. Convenzionalmente si possono distinguere 4 tipi di deformazioni:

Piccoli difetti che si manifestano nella desquamazione della rifinitura del fondotinta. Di norma, la forza della fondazione non ne risente e i problemi possono essere eliminati senza problemi.
Le scrostature dell'intonaco, così come le piccole crepe, sono difetti facilmente rimovibili
Danni moderati, indicati da crepe sulla base che appaiono come risultato del suo spostamento. Per rivelare quanto sta progredendo il cedimento della fondazione, uno strato di mastice viene applicato sull'area problematica. Una crepa che appare alla minima deformazione può indicare la velocità di deformazione, nonché la sua natura e direzione di spostamento.
Crepe la cui propagazione si è fermata fase iniziale, può essere riparato mortaio
Danni significativi o catastrofici derivanti da cedimenti significativi, spostamenti o cedimenti della fondazione. Si rivelano nella violazione della geometria delle pareti, nella comparsa di ampi spazi tra le corone e nella deformazione di finestre e porte. Problemi di questo tipo portano all'impossibilità di funzionamento o alla completa distruzione della casa, quindi è necessario un urgente rinforzo o sostituzione.
Se la deformazione della fondazione può portare alla completa distruzione dell'edificio, i lavori di riparazione dovrebbero iniziare immediatamente
Conseguenze inevitabili. Se si perde il momento, molto probabilmente riparare la casa non sarà redditizio. In questo caso si decide di demolire l'edificio e costruire nuove abitazioni.

Dopo aver analizzato attentamente la natura e l'entità della distruzione, si decide come ricostruire le fondamenta. Se in futuro le deformazioni potranno essere eliminate e prevenute, le fondamenta potranno essere rafforzate. Altrimenti dovrà essere completamente sostituito.

In alcuni casi non è pratico ristrutturare una casa: è più facile costruirne una nuova

Potrebbe essere necessario rafforzare o sostituire le fondamenta non solo quando vengono distrutte. La ricostruzione viene eseguita anche nei casi in cui è necessario costruire una sovrastruttura sulla casa e la fondazione esistente non è progettata per un carico maggiore.

Come riparare da soli le fondamenta di una casa in legno

Nella costruzione di case in legno vengono utilizzati diversi tipi di fondazioni, quindi selezioneremo i casi più comuni e considereremo i metodi di restauro più efficaci e apprezzati.

Riparazione di fondazioni a nastro

Piccole crepe singole apparse a causa di cambiamenti sedimentari nel terreno sotto la casa possono essere riparate con malta (a condizione che il processo si sia interrotto e la base dell'edificio abbia trovato nuovi punti di appoggio). Per fare ciò, la fondazione viene scavata per tutta la profondità dei difetti, le fessure vengono pulite e riempite con una miscela sabbia-cemento.

Le fondazioni a strisce sono spesso utilizzate nella costruzione di case in legno

Danni gravi richiedono un accurato lavoro di restauro. Molto spesso, accanto alla vecchia striscia di fondazione, viene eretta una nuova struttura in cemento armato, che è combinata con la fondazione esistente mediante scanalature e aste. Grazie al fatto che la struttura di riparazione è costruita su un cuscino stabile, nonché alla ridistribuzione del carico su un'ampia area, è possibile arrestare completamente i processi di deformazione e riportare la fondazione alla sua precedente solidità.

Shtraba (colloquiale shtroba) è una rientranza, una scanalatura o una scanalatura in un monolitico base in cemento, destinato alla posa di cavi e altri servizi pubblici, nonché all'inserimento di elementi di rinforzo per rafforzare o combinare strutture in cemento armato.

Riparazione di fondazioni a strisce che cedono uniformemente

Nel caso in cui il cedimento della casa avvenga in modo uniforme lungo l'intero perimetro, i lavori per rafforzare la fondazione a strisce vengono eseguiti nel seguente ordine:

Lungo il perimetro dell'edificio viene scavato un fossato che ricopre per tutta la sua profondità la vecchia fondazione. La larghezza della fossa è scelta in modo che sia possibile lavorare comodamente. Inoltre è necessario tenere conto dell'aumento dello spessore della fondazione durante gli interventi di ripristino.
Se il cedimento è causato da calcoli errati nella progettazione o da errori commessi durante la costruzione della fondazione, la struttura portante viene costruita tenendo conto degli errori precedenti. Forse l'edificio ha iniziato a cedere a causa dell'alto livello delle acque sotterranee, di cui non è stato tenuto conto in fase di costruzione. In questo caso, il fondo della trincea di riparazione dovrebbe trovarsi al di sotto del punto di congelamento del terreno.
Pulire accuratamente la superficie del calcestruzzo dai residui di terreno. Rimuovere frammenti friabili di muratura in mattoni o macerie.
Il fondo della fossa viene accuratamente compattato e ricoperto da uno strato di pietrisco spesso 10-15 cm.
Vengono praticati dei fori nella vecchia fondazione per installare le aste. È meglio se il rinforzo si inserisce nei fori realizzati con una leggera interferenza.
Tecnologia di riparazione delle fondazioni a strisce
Vengono praticati singoli fori (secondo uno schema a scacchiera) per espandere il foro di ingresso fino a un diametro di 100 mm fino a una profondità di 100–150 mm. Durante il processo di getto delle fondamenta, il calcestruzzo riempirà questi vuoti, unendo entrambe le strutture in una sola.
Crea una cintura di rinforzo. Per fare ciò, le aste guidate vengono saldate ad una griglia di rinforzo tridimensionale.
Per rafforzare una base in cemento armato, è meglio utilizzare non la saldatura, ma le bielle utilizzando filo per maglieria. Tale fissaggio è molto più semplice e veloce da realizzare e la sua elasticità eviterà danni e spostamenti del nastro rinforzato durante il getto del calcestruzzo.
Lungo il contorno esterno della trincea viene installata la cassaforma, per la quale viene utilizzato qualsiasi legname adatto: assi, barre, pannelli di legno, ecc. Prima di versare il calcestruzzo, le pareti della struttura vengono ricoperte con pellicola di plastica.
È meglio versare il calcestruzzo gradualmente - in sezioni lunghe 1,5–2 m. Ciò consentirà alla soluzione di penetrare meglio nelle scanalature e riempire tutti i vuoti e le aree difettose della vecchia fondazione. Per fare ciò, viene realizzato uno scudo, che viene installato attraverso la cassaforma.
Dopo che la struttura è stata riempita e il calcestruzzo ha fatto presa, la struttura in legno viene rimossa e la fondazione viene impermeabilizzata.
Lo spazio rimanente è riempito di terra. Naturalmente è opportuno aggiungere terreno gradualmente, aggiungendo una nuova porzione di terreno solo dopo che lo strato precedente è stato completamente compattato.
Le fondamenta riparate prolungheranno la vita della vecchia casa in legno

Per drenare l'acqua dalla fondazione, intorno alla casa viene realizzata un'area cieca in cemento. Se il sito soffre di umidità eccessiva, la base dell'edificio viene protetta con un drenaggio, che può essere installato parallelamente ai lavori di riparazione.

Riparazione di singole sezioni della striscia di fondazione

Se singoli angoli o piccole aree della fondazione sono danneggiati, è possibile eseguire riparazioni puntuali. Viene eseguito nella seguente sequenza:

Se l'ispezione della base rivela un suo indebolimento lungo l'intero perimetro, la struttura può essere rinforzata utilizzando una clip di cemento armato che circonda stretta (15-20 cm). Viene cementato utilizzando un ancoraggio alla fondazione, utilizzando armature e casseforme.

Sostituzione di una vecchia fondazione con le tue mani

Se la fondazione viene distrutta o è affondata così tanto da non poter far fronte alle funzioni ad essa assegnate, viene completamente sostituita. La casa in tronchi non pesa molto, quindi è del tutto possibile fare a meno di una gru per camion. Per sollevare le pareti all'altezza richiesta, vengono utilizzati martinetti idraulici con una forza di 5-10 tonnellate e supporti di tronchi o strutture metalliche.

Per evitare errori durante le riparazioni, il lavoro viene eseguito per fasi.

Determinare il peso dell'edificio. Per fare ciò, la capacità cubica totale della casa in legno viene moltiplicata per la densità specifica del legno con cui è costruita la casa. Sulla base dei calcoli si decide quali meccanismi di sollevamento saranno necessari e ne viene determinata la quantità.
Puoi sollevare una casa piccola e leggera senza martinetti, se usi un palo, un palo lungo con una sezione trasversale di almeno 80x80 mm. Uno dei suoi bordi è posizionato sotto l'angolo dell'edificio e poggia su un ponte rotondo, mentre il secondo viene utilizzato come leva.
Per ridurre la pressione sulle fondamenta, gli oggetti e le attrezzature ingombranti vengono rimossi dalla casa. In alcuni casi il pavimento e le stufe vengono addirittura smontati. Naturalmente, se i dispositivi di riscaldamento sono installati su basi separate, non è necessario smontarli.
Utilizzando travi e assi di legno, rinforzare attentamente la finestra e porte. Ciò impedirà la distorsione durante il sollevamento dell'edificio.
Intorno al perimetro della casa viene scavata un'ampia trincea. Fornirà l'accesso alla fondazione e fornirà comodità durante la sua sostituzione.
Le vecchie macerie o mattoni della base vengono smantellate in piccole sezioni lunghe 0,3–0,5 m - in queste aperture verranno installati i martinetti. Per le case piccole è sufficiente posizionare i meccanismi di sollevamento solo negli angoli, mentre gli edifici massicci avranno bisogno di supporti aggiuntivi al centro di ogni muro.
Per distribuire il carico sui martinetti, è possibile utilizzare un angolo o un canale potente
Installa i jack. Per evitare cedimenti, i meccanismi di sollevamento devono poggiare su una base solida e affidabile. Piastre di acciaio spesso o pezzi di molle di un camion pesante, posizionati sotto la corona inferiore, aiuteranno ad evitare danni alla casa di tronchi.
Lentamente e con attenzione sollevano la casa. È importante che tutti gli angoli si alzino nel modo più uniforme possibile. Per proteggersi in caso di insufficiente capacità di carico dei martinetti o del loro spostamento, tra i bordi inferiori e il cuscino di fondazione vengono inseriti dei cunei di legno. I distanziatori dovrebbero essere aumentati ogni 15–20 mm.
Quando si solleva una casa di legno, la forza principale ricade sulle corone inferiori. Per evitare che cedano, i tronchi vengono legati insieme con un cerchio d'acciaio o rinforzati con assi e barre.
Accanto ai martinetti, così come in altri luoghi accessibili, sotto il telaio sono posizionati supporti temporanei costituiti da barre profilate o potenti angolari in acciaio: aiuteranno a scaricare la vecchia fondazione.
Qualsiasi materiale idoneo può essere utilizzato come supporto temporaneo di sicurezza.
La casa viene abbassata, dopodiché iniziano a smantellare le fondamenta danneggiate. Allo stesso tempo, non dovresti risparmiare denaro e smantellare solo le aree danneggiate: una sostituzione parziale non ridurrà in modo significativo il costo delle riparazioni poiché indebolirà la nuova fondazione.
Smantellamento della vecchia base a listello
Giunto al suolo, viene scavato ad una profondità di 15-20 cm e viene creato uno strato di pietra frantumata di sabbia. Il cuscino viene completamente versato con acqua e compattato.
Costruire supporti angolari e intermedi. Possono essere colonne in metallo, cemento armato, pietra o mattoni.
Viene installato il rinforzo e sistemata la cassaforma. La struttura in legno è realizzata in modo tale da poter unire il basamento in cemento armato con le colonne precedentemente installate. Per evitare fuoriuscite della soluzione, l'interno della cassaforma viene ricoperto con una pellicola di plastica.
La cassaforma per la nuova fondazione a nastro è costruita secondo tutte le regole - con rinforzo e protezione contro la fuoriuscita del lattime di cemento
Il calcestruzzo viene versato nella forma stabilita. La soluzione viene compattata mediante baionetta, utilizzando un massetto vibrante o un tamper manuale.
Dopo che il calcestruzzo ha fatto presa completamente, la cassaforma viene rimossa e la struttura viene lasciata aperta per altri uno o due giorni affinché la soluzione si asciughi completamente.
Sulla superficie del calcestruzzo vengono applicati diversi strati di impermeabilizzazione e la parte superiore della fondazione è ricoperta con cartone catramato. Questo materiale impedirà la diffusione dell'umidità dalla base alla corona inferiore.
Lo spazio tra la fondazione e la parete laterale della trincea viene riempito con terreno, che viene accuratamente compattato.
Abbassa lentamente e uniformemente la casa sulle nuove fondamenta.
Su una nuova fondazione, una casa di legno durerà per molti altri decenni

Dopo il completamento dei lavori di riparazione, attorno alla casa viene realizzata un'area cieca e la parte superficiale della fondazione viene rivestita.

Caratteristiche di livellare una base inclinata

Se si osserva un restringimento irregolare e il nastro di fondazione si è piegato e inclinato, viene utilizzato anche un martinetto o un carro per ripararlo e livellarlo. La prima cosa che fanno in questo caso è determinare se i processi di deformazione si sono fermati o se continua il cedimento della fondazione. A questo scopo viene utilizzato il già noto metodo beacon. Sulla base dell'esperimento, viene presa una decisione sul metodo di riparazione:

con il rafforzamento della fondazione mediante ulteriore nastro di cemento armato;
aumentando la parte cadente della base ad una nuova altezza.

Per ripristinare la rettilineità della superficie nel primo caso, viene scavata una trincea su entrambi i lati dell'angolo cedevole. La sua lunghezza dovrebbe essere tale da coprire le aree in cui la parte superiore della fondazione presenta deviazioni dall'orizzontale. Successivamente, l'edificio viene sollevato ad un'altezza di 15-20 mm sopra la sua posizione originale, dopodiché viene installata una fondazione di riparazione accanto all'area problematica.

Puoi livellare la fondazione utilizzando una muratura in mattoni o pietra

L'allineamento orizzontale viene eseguito utilizzando muratura e sistemare con uno strato di malta, nel quale vengono posati pezzi di rinforzo in acciaio, pietrisco, ecc. La riparazione viene completata con lavori di impermeabilizzazione, dopodiché la trincea viene riempita e la casa viene abbassata in posizione.

Se i processi di restringimento si sono fermati, non è necessario scavare una fossa. L'edificio dovrà essere rialzato e la superficie della sezione cedevole della fondazione dovrà essere portata a zero. Per l'allineamento, utilizzare il metodo discusso sopra.

Riparazione di fondazioni colonnari o su pali

Proprietari di case in legno installate su fondazione colonnare, nel tempo potrebbero verificarsi alcuni problemi:

l'inclinazione dei singoli pilastri dovuta al sollevamento del terreno e, di conseguenza, l'inclinazione dell'edificio verso le colonne difettose;
cedimento dei supporti, che ha portato a pareti oblique o ad una posizione eccessivamente vicina delle corone inferiori al suolo.

Tali problemi richiedono il rafforzamento delle fondamenta e la sostituzione dei singoli supporti. Uno dei più efficaci e allo stesso tempo modi sempliciè l'installazione di pali trivellati.

Schema di ripristino della fondazione mediante pali trivellati

La casa viene rialzata secondo il metodo sopra descritto (per ripristinare la fondazione a listelli) e fissata rigidamente in modo da alleviare il carico sulle colonne di sostegno. Il pilastro difettoso viene dissotterrato e rimosso. Successivamente, la fossa viene ampliata fino alle dimensioni di 400x400 mm (per colonne con un diametro di 200 mm), approfondita 0,3–0,5 m sotto la base del vecchio supporto e preparata per l'installazione di una nuova pila:

Una colonna intatta e inclinata può essere raddrizzata. Per fare ciò, viene realizzato un tunnel dal lato opposto alla direzione di inclinazione, il palo viene installato verticalmente e lo spazio attorno ad esso viene riempito di cemento.

Cosa puoi fare per evitare danni futuri?

L'affidabilità e la durabilità della fondazione dipendono non solo dalla sua progettazione e dal rispetto delle condizioni climatiche e delle caratteristiche del terreno, ma anche dal corretto isolamento idrico e termico.

La causa della maggior parte dei problemi associati al cedimento della fondazione sono gli errori associati alla scelta della profondità della sua parte sotterranea. Le fondazioni la cui base si trova al di sotto del livello di congelamento del suolo necessitano di interventi di ripristino o ripristino molto meno frequenti rispetto alle fondazioni superficiali. Allo stesso tempo, alcune tipologie di terreno (ad esempio la torba) necessitano di interventi di bonifica o di scavo di terreni terrosi non idonei e successiva sostituzione con terreno importato.

Un dettaglio importante da cui dipende la sicurezza della fondazione è una corretta impermeabilizzazione. Poiché la fondazione risente, oltre che del terreno umido, anche degli influssi atmosferici, il sistema di impermeabilizzazione dovrà essere assicurato da:

ampia zona cieca;
impermeabilizzazione verticale e orizzontale;
drenaggio efficace.

Per le case in legno senza scantinato è sufficiente solo la protezione orizzontale contro la penetrazione dell'umidità nel legno.

L'impermeabilizzazione di alta qualità proteggerà le fondamenta dagli effetti dannosi dell'umidità

A tal fine vengono utilizzati Bicroelast, Akvaizol, Bipol e altri materiali laminati, che vengono posati tra la fondazione e le corone inferiori. L'impermeabilizzazione viene posata in 2-3 strati lungo il bordo della fondazione.

L'impermeabilizzazione verticale impedisce all'umidità di penetrare nel seminterrato di una casa in legno. Si applica sia sulla superficie esterna del fondotinta che su entrambi i lati. In questo caso, i lavori di isolamento vengono eseguiti in diversi modi:

installazione di materiali in rotolo o pellicola su uno strato di mastice;
rivestire la superficie con una miscela bitume-gomma o bitume-polimero;
installazione di membrane geotessili o realizzazione di chiuse impermeabili mediante pannelli in argilla bentonitica;
applicazione di composizioni penetranti di cemento-polimero.

Particolare attenzione è rivolta al sistema di drenaggio: dovrebbe garantire il drenaggio dell'acqua a non meno di 2-3 m dal punto estremo della fondazione.

Se i muri seminterrato soffrono di eccessiva umidità e funghi, quindi oltre all'impermeabilizzazione si coibenta anche il basamento dell'edificio. Per fare questo vengono utilizzati speciali pannelli impermeabili, che vengono incollati su uno strato di mastice bituminoso e poi sigillati con materiali protettivi plastici.

Quando si scelgono composizioni adesive per l'installazione di pannelli termoisolanti, è necessario assicurarsi che non contengano acetone o altri solventi chimici.

Video: come riparare le fondamenta di una casa in legno

In conclusione, vorrei ricordare che i lavori legati al rafforzamento e alla sostituzione delle fondazioni sono particolarmente complessi e rischiosi. In tutte le fasi della costruzione è necessario osservare le norme di sicurezza e rispettare la tecnologia di riparazione. Solo in questo caso puoi contare sul fatto che gli interventi di restauro avverranno senza spiacevoli incidenti e daranno una nuova vita alla casa di legno.