자신의 손으로 집 밑의 기초를 복원하십시오. 전문적인 기초 수리 방법에 대한 전문가의 조언

주기적으로 복원 작업이 필요합니다.

복원 기술을 사용해야 할 필요성은 항상 고르지 않은 수축, 점진적인 파괴 또는 균열의 출현으로 나타납니다.

기초 수리 방법에 대한 세부 정보 목조 주택, 아래에 나와 있습니다.

목조 주택의 기초를 수리하는 방법은 무엇입니까?

어떤 결정을 내리기 전에 건물의 기초가 완전히 노출되어야 합니다.

이렇게하려면 목조 주택 주변을 따라 상당히 넓은 트렌치를 파야합니다.

깊이는 기초의 아래쪽 절반에 완전히 접근할 수 있어야 합니다.

건물이 고르지 않게 처지면 해당 조각만 강화할 수 있습니다.

제안된 솔루션을 구현한 후에도 긍정적인 효과가 나타나지 않으면 기초를 완전히 복원하는 절차를 수행해야 합니다.

구조의 부분 복원 스트립 파운데이션부서지는 파편으로부터 기본 구조를 청소하는 것으로 구성됩니다. 그런 다음 보강재 또는 앵커 연결 요소가 배치되는 특수 도구를 사용하여 기초에 구멍을 만듭니다.

복원 과정에서 두 번째 방법을 선호하는 경우 다음을 사용해야 합니다. 용접기설치된 앵커를 보강재에 고정하기 위한 것입니다.

그런 다음 파낸 트렌치를 미리 혼합된 콘크리트로 채워야 합니다. 전문가들은 이러한 작업을 길이가 약 150-200cm가 되는 별도의 조각으로 수행할 것을 권장합니다.

즉시 트렌치를 채우기 위해 서두르는 것은 권장되지 않습니다. 새로운 콘크리트재단의 문제 영역에 점차적으로 스며들 것입니다. 모든 침수된 즉석 구획은 특수 보강 막대를 고정하여 이전 구획과 연결됩니다.

구조물이 다소 균일하게 침하되는 상황에서는 둘레를 따라 약 25cm의 연속 벨트를 구성하는 것이 좋습니다. 형성된 트렌치는 보강 케이지로 강화되고 건물 혼합물로 충분히 채워집니다. 고품질.

준비된 구덩이의 바닥에는 특별한 장비가 필요합니다 배수 장치, 일종의 쇄석 베개와 비슷합니다. 파낸 트렌치를 채우는 마지막 단계가 끝나면 기초의 너비가 커지고 강도 표시기가 훨씬 높아집니다.

고르지 못한 돌출

이전 이탄 습지나 점토질, 양토, 나무가 우거진 토양으로 이루어진 인구 밀집 지역에 지어진 목조 건물의 기초는 대부분의 경우 시간이 지남에 따라 고르지 않게 부풀어오르기 시작합니다.

썩었거나 파괴되기 쉬운 기초 부분은 새로 고치고 적절한 보강 요소로 추가로 고정해야 합니다.

그러한 일을 스스로 시도하는 것은 성공하지 못할 가능성이 높다는 점을 명심해야 합니다. 벽돌과 콘크리트 블록은 기초의 별도 부분의 질적 향상에 확실히 기여할 것입니다.
기초의 종류
목재 파일형 주택 기초에 대한 수리 작업은 스트립 기초 수리 필요성을 결정하는 것과 유사한 상황에서 수행됩니다.

수행된 작업의 비용은 항상 개인에 의해 결정됩니다. 디자인 특징건설 현장, 감지된 위반의 심각도 및 기타 기능. 말뚝이 목조 주택의 기초로 사용될 때 점차적으로 균열이 생기면 강화에 관한 적절한 결정을 내릴 필요가 있습니다.
이를 위해 콘크리트로 만들어진 강화 벨트로 처리할 수 있습니다. 이런 수리 기술이 불가능하다면 건물을 높이고 기둥을 추가로 배치해야 한다.
일부 파일이 약간 비뚤어진 경우 완전히 펴는 것이 중요합니다.

이렇게 하려면 왜곡 반대쪽에서 파일을 파낸 다음 파일을 곧게 펴고 파일 구조를 고정할 수 있는 미리 준비된 콘크리트 솔루션으로 반대편의 빈 공간을 채워야 합니다.
시간이 지나면서 말뚝 구조의 내부 부분이 변형되거나 부분적으로 붕괴된 경우에는 완전히 교체하는 것이 좋습니다. 이러한 파일에 대한 탁월한 대안은 약 20cm 크기의 석면-시멘트로 만든 파이프 구조가 될 수 있습니다.
파일을 건물 아래에 배치하려면 파이프를 통과시킬 수 있는 원하는 방향으로 기울어진 작은 홈을 파야 합니다.
그 후 파일 구조가 장착됩니다. 올바른 위치안정성을 높이기 위해 특수 콘크리트 용액으로 채워져 있습니다. 용액을 파이프 내부뿐만 아니라 파일 아래에 특별히 준비된 플랫폼에도 부어야 한다는 점을 고려해야 합니다.
작업이 완료된 후 파일 요소의 하부는 시각적으로 T자형 물체와 유사해야 합니다. 그 후에야 수리된 목재 기초가 충분히 높은 안정성과 강도를 얻을 수 있습니다.
방습층을 도포한 후 단열을 제공할 수 있습니다. 가장 최적이고 널리 사용되는 옵션은 폴리우레탄 폼 또는 폴리스티렌 폼 보드입니다.

사용되는 재료의 적절한 두께는 특정 지역의 기상 조건과 선호하는 단열 효과에 따라 결정됩니다.
건물을 들어 올리기 전에 전문가들은 모든 방을 비울 것을 권고합니다. 어떤 상황에서는 목조 주택의 문과 창문이 해체되기도 합니다.
지붕, 벽 또는 바닥이 손상되지 않도록 하기 위해 리프팅은 느린 속도로 수행됩니다. 동시에 건물의 모든 모서리가 약 4-5cm 정도 올라간 후 건물 아래에 특수 안전 장치가 배치되고 점차적으로 리프팅 절차가 계속됩니다.
거푸집 구조는 현재 유압 수준을 고려하여 설치됩니다. 오래된 기초 벽돌 쌓기항상 강화되어야 합니다.
철봉은 조립식 콘크리트 층과 함께 오래된 구조물을 유지합니다. 타설 절차를 완료한 후 일부 예에서는 벽돌 주각이 설치됩니다.

그러나 철근콘크리트 기반으로 구조물을 되돌릴 가능성도 배제할 수는 없다. 방수층 설치는 필수 절차로 간주된다는 점을 고려해야합니다.
가능한 손상 유형
전문가들은 가능한 손상을 다음 범주로 분류합니다.
최저한의
평균
재앙적
치명적인

최소한이란 베이스 마감의 깨진 조각을 의미합니다. 하중 지지 기능은 실질적으로 저하되지 않습니다.
중간은 변형으로 인해 건물 기초에 균열이 나타나는 것을 의미합니다.
결과 균열의 확장.
먼지와 부서진 조각을 청소합니다.
뇌관.
특수 화합물이나 콘크리트로 조인트를 밀봉합니다.

대부분의 경우, 치명적인 손상에는 장기적으로 건물 파괴에 기여하는 바닥의 변형이 포함됩니다. 물론 이 단계에서는 수리를 시작하는 것이 좋지만 어떤 경우에는 이미 너무 늦었습니다.
필요한 수리 작업을 위한 기술은 기초 유형에 따라 자연스럽게 결정되며, 우리가 이미 알고 있듯이 가장 일반적인 것은 파일 및 스트립 구조입니다. 이러한 상황에서 각 주택 소유자는 기초의 완전한 교체 또는 강화에 관해 독립적으로 결정을 내립니다.
제거할 수 없는 변형은 목조 주택 바닥의 가장 비참한 상태를 의미합니다. 이 경우 수리할 것이 없습니다.

이러한 상황에서 가장 쉬운 방법은 오래된 건물을 파괴하고 일반 사람들의 현대적인 요구 사항을 충족하는 원래 장소에 일종의 별장을 세우는 것입니다. 제시된 정보를 읽은 후에는 목조 주택의 기초를 들어 올리지 않고 수리하는 방법에 대해 아무도 질문하지 않을 것입니다.
비디오는 집의 기초와 바닥을 교체하는 방법을 보여줍니다.

갑자기 오래된 개인 주택의 소유자가 되었다면 서두르지 말고 기뻐하십시오. 심각한 건설 및 수리 작업이 당신을 기다리고 있습니다. 창문을 교체하고, 지붕을 다시 씌우고, 새 바닥을 놓는 것도 물론 노동 집약적이지만 이 모든 것이 개인 주택에 비하면 아무것도 아닙니다. 그러나 절망하지 마십시오. 이러한 수리의 전체 과정은 자신의 손으로 수행할 수 있습니다.

기초 손상의 원인

일반적으로 개인 주택의 기초 손상 원인은 부적절한 설계입니다. 잘못 생각한 설계 또는 건설 중 불합리한 비용 절감으로 인해 균열이 발생하고 습기 침투가 증가할 수 있습니다. 오래된 기초는 해당 지역의 토양 특성을 고려하지 않고 변덕스럽게 지어졌을 수도 있습니다. 토양의 융기 증가, 즉 겨울철 지하수의 결빙으로 인한 대규모 팽창은 개인 주택의 기초를 여러 조각으로 나눌 수도 있습니다.

기초가 손상되면 거의 즉시 내력 벽과 실내 장식이 손상되므로 외관 수리만으로는 충분하지 않습니다.

기초 수리를 어디서 시작합니까?

오래된 건물을 철거할 계획이 없다면 사가새 것으로 교체하면 집을 아주 잘 지을 수 있습니다 새로운 기초. 이것은 어렵지만 완전히 가능한 작업입니다.

그러나 사업을 시작하기 전에 먼저 모든 계산을 수행하십시오. 기초를 쌓으려면 최소한 토양의 특성을 파악하고 토양의 구성과 겨울 동결 깊이를 알아야합니다. 따라서 모스크바 지역에서는 겨울에 토양이 약 140cm까지 얼어 붙습니다.

어떤 유형의 새로운 기반을 구축해야 하는지 이해하려면 이를 계산해야 합니다. 지지 기둥을 사용하여 지나갈 수도 있고 개인 주택 전체 둘레에 스트립 기초를 구축해야 할 수도 있습니다.

토양 상태를 평가하려면 최소 2.5m 깊이의 구멍을 파야합니다. 해당 상태를 통해 사이트의 다양한 깊이에 어떤 종류의 토양이 있고 지하수 수준이 무엇인지 알 수 있습니다. 봄에 평가를 시작하는 것이 좋습니다.

지하수위 낮추기

배수를 통해 지하수위를 낮출 수 있습니다. 이를 위해 집은 물 상승 깊이까지 도랑을 파고 구멍이 뚫린 파이프가 놓여져 대수층에 뚫린 우물에 물을 모아야합니다.

우리는 새로운 기둥 기반을 구축하고 있습니다

집 아래에 새로운 기둥을 설치하는 것은 개인 주택의 기초를 수리하는 가장 합리적인 선택입니다. 새로운 지지대의 설치 위치는 육안 검사 후 결정됩니다. 일반적으로 건물 모서리와 내 하중 벽의 교차점에 배치됩니다. 건물의 가장 손상된 모서리부터 작업을 시작해야 합니다.

먼저 지붕의 압력에서 모서리를 풀어야합니다. 이를 위해 지붕 지지대(Mauerlat라고도 함) 아래에 잭을 배치합니다. 이전에 벽에 준비된 개구부에 잭을 설치합니다.

지지대를 들어 올린 후 Mauerlat 아래에 지지대를 배치합니다. 랙으로 두꺼운 빔을 사용할 수 있으며 신뢰성을 위해 브래킷을 사용하여 빔에 연결할 수 있습니다. 지지대는 바닥에 놓인 지지판에 설치됩니다.

집 아래에 잭을 설치하는 비디오

08.06.2014

집의 기초를 수리하는 것은 전문 건축업자가 아닌 모든 사람이 할 수 있는 작업은 아닙니다. 문제는 기초가 집의 기초이며 안전성과 신뢰성이 건물 전체를 신뢰할 수 있다는 것입니다.

기초 수리가 필요한 이유는 설계 오류, 건축 공정 기술 위반, 방수 부족, 품질이 낮은 재료 사용 등과 관련이 있을 수 있습니다.

결국, 시간이 지나면서 기초의 수명이 충분히 길어지고 기초가 무너져 건물 전체가 무너질 위험이 있는 경우 수리가 필요할 수 있습니다. 이 경우에는 다음이 필요합니다. 분해 검사때로는 상당한 비용이 들기도 합니다.

벽과 기초 자체에 균열이 생기면 파괴의 시작을 알립니다. 또한 부식의 명백한 징후, 기초 측면 중 하나의 수준 변화도 필요함을 나타냅니다. 긴급 수리.

그러한 상황에서 가장 좋은 방법은 기초를 강화하는 것입니다. 이 작업은 스스로 수행하는 것이 가능합니다.

단계별 기초 강화 및 수리

첫째, 기반을 강화하기 위한 조치가 필요한지 확인해야 합니다. 이를 위해 기초 상태로 인해 수리가 지연되지 않는 한 오랜 연구가 수행됩니다.

연중 집 기초에 형성된 균열의 성장을 모니터링해야 합니다. 이를 위해 석고 용액을 사용하여 균열을 채우고 일반 종이를 사용합니다.

석고에 접착하고 부서지거나 동일한 상태로 유지되는지 모니터링해야 합니다. 첫 번째 경우에는 대규모 수리가 필요합니다. 이 "구식" 방법은 석고 스티커가 강수 및 기계적 영향에 노출되지 않는 경우 매우 효과적입니다.

전문가에게 전화하여 기초 손상 정도를 결정하는 전자 측정을 수행할 수도 있습니다.

먼저 만들어야합니다 토공사: 기초는 기초까지 파헤쳐야 합니다. 이 작업은 아마도 가장 노동 집약적일 것입니다. 여기서는 건물이 큰 역할을 합니다.

그런 다음 기초의 노출된 표면에서 단열재, 부착된 흙 및 석고를 완전히 제거해야 합니다. 결함이 있는 요소도 제거해야 합니다.

기초 강화 조치를 직접 진행하기 전에 특수 깊은 침투 프라이머로 처리해야합니다.
이렇게 하면 기초 베이스 표면을 최대한 보호할 수 있습니다. 부정적인 영향 환경수리된 기초의 수명을 연장합니다.

다음 단계에서는 앵커가 기존 기초에 부착됩니다. 구멍은 서로 약 1m 떨어진 곳에 준비되어 있습니다.

피팅이 부착되어 있습니다. 기초를 강화하려면 직경 12-14mm의 받침대를 사용하는 것이 좋습니다. 금속 프레임은 큰 셀이 있는 메시로 보완됩니다.

시멘트 모르타르를 거푸집에 부어 약 20cm 거리에 조립합니다. 집의 손상된 기초에서. 거푸집 설치 과정은 DIY 거푸집에 자세히 설명되어 있습니다.

시멘트 모르타르를 준비하는 방법에 대해 더 이상 이야기 할 필요가 없을 것입니다. 완성된 모르타르의 품질이 수리된 기초의 품질에 직접적인 영향을 미친다는 점을 언급하는 것이 중요합니다. 여기에는 실수가 있어서는 안 됩니다.

기술에 따라 시멘트 모르타르를 준비하고 거푸집에 붓습니다. 기초 운영의 특성은 콘크리트 자체의 품질 특성에 따라 달라지므로 이 경우 건축 자재를 인색하지 않는 것이 좋습니다.

콘크리트가 완전히 건조되면 보강 기초를 방수하는 작업이 수행됩니다. 배수장치(링)가 설치되어 있습니다. 기초를 방수하는 방법에는 뜨거운 역청과 같은 전통적인 방법부터 현대적인 방법까지 여러 가지가 있습니다.

기초를 강화하기위한 모든 조치가 수행 된 후 쇄석으로 덮고 위에 모래를 추가로 압축합니다.

이 작업 순서는 기초에 대한 매우 심각한 손상을 제거하기 위해 설명됩니다. 덜 심각한 결함의 경우 대부분 금속 메쉬 위에 기초 표면을 추가로 석고로 칠하는 것만으로도 충분합니다.

귀하의 업무에 확실히 도움이 될 작은 조언을 드리겠습니다.

스스로 기초를 강화하기로 결정했다면 토양이 매우 부드럽고 느슨한 따뜻한 계절에 이루어져야합니다. 이는 주로 성격 때문이다. 기상 조건우리나라에서는 겨울에 이런 일을 할 수 없습니다.

이는 콘크리트 자체의 품질 특성을 보존하는 데에도 중요합니다.

StroySovety 웹사이트에서 제공한 기사

구조가 아무리 견고하더라도 압력과 강수량의 영향으로 시간이 지남에 따라 기초가 붕괴되거나 침전됩니다. 그러나 개인 주택의 각 소유자는 기초를 독립적으로 수리하거나 재건축할 수 있습니다.

문제에 따른 기초 수리의 특징

집 기초의 서비스 수명은 설치 품질과 이에 사용된 재료에 직접적으로 달려 있습니다.

기초조사

균열이 나타나면 균열이 커지고 있는지 확인해야 합니다.이를 위해 소위 마커가 설치됩니다. 균열이 진행되고 있는지 확인하려면 그 위에 종이테이프를 붙이고 10일 동안 놓아두어야 합니다. 테이프가 그대로 남아 있으면 균열을 벽돌 조각으로 채운 다음 콘크리트로 만들 수 있습니다. 균열의 진행이 진행되고 있는 것이 분명해지면 기초를 수리하거나 재건축이 불가능한 경우에는 기초를 교체하는 것을 진지하게 검토할 필요가 있습니다.

석고 모르타르와 기성 석고 혼합물을 모두 표지로 사용할 수 있습니다. 경화 후 조성물은 플라스틱이 아니어야 하며, 가능한 한 깨지기 쉽고 기계적 손상을 받기 쉬워야 합니다. 혼합물을 준비한 후 3-5mm 층과 100-120mm 길이의 균열에 적용해야합니다. 균열 전체에 걸쳐 마커의 대략 중앙에 위치하도록 적용해야 합니다.

결과의 정확성을 높이려면 기초 균열에 최소한 두 개의 표시가 있어야 합니다.

기초를 조사하는 또 다른 방법이 있습니다. 노동 집약적이지만 더 많은 정보를 제공합니다. 방법은 구덩이를 준비하는 것입니다. 구덩이는 구멍의 깊이가 기초의 높이와 일치하는 구멍입니다. 각 구덩이의 길이(2개 이상 있어야 함)는 100cm입니다. 너비는 엄격하게 개별적으로 선택됩니다. 구덩이를 파낸 후에는 원판으로 벽을 강화하는 것이 좋습니다. 이 조치는 지구의 붕괴를 막기 위해 필요합니다.

구덩이의 크기는 기초의 높이와 작업을 수행할 사람의 크기에 따라 다릅니다.

문제가 있는 부분에만 구멍을 뚫는 것이 좋습니다.이를 통해 기초 벽에 접근할 수 있고 설치 품질, 사용된 재료를 확인할 수 있으며 지하수 깊이에 대한 정보도 제공됩니다(산도 또는 알칼리도 수준을 테스트할 수 있음).

이 방법을 사용하면 거의 즉시 수리 작업을 시작할 수 있습니다.

가능한 파괴 원인

현재 다양한 수준의 기초 파괴를 유발하는 세 가지 주요 이유가 있습니다.

인간 활동;
작업 과정 자체의 단점, 설치에 대한 부주의한 태도, 기술 위반, 값싼 저품질 재료 사용;
외부 자연 요인(비, 잦은 온도 변화, 지하수 상승)의 영향.

대부분의 경우 집 기초가 붕괴되는 주요 원인은 물입니다. 지하수나 수돗물이 건물 밑의 땅으로 들어갈 수 있으며, 겨울에는 얼고 부피가 증가하며 따뜻한 계절에는 집의 기초가 파괴됩니다.

기초 실패의 원인은 다음과 같습니다. 지하수또는 부하 변경

계절에 따른 토양 이동 중에도 유사한 과정이 발생합니다. 결과적으로 기초가 10cm 이상 올라가는 경우도 있습니다. 그러나 모든 주택 기초의 가장 심각한 문제는 토양 침하입니다.

파괴의 징후

각 주택 소유자는 집의 기초가 무너지기 시작했는지 독립적으로 확인할 수 있습니다. 균열이나 함몰이 나타납니다. 그러나 기초가 수축되는 동안 나타나는 모든 균열이 파괴의 징후는 아니라는 점을 기억하십시오. 때로는 외관상 수리만으로도 문제를 해결할 수 있습니다.

파괴의 징후는 명백할 수도 있고 숨겨질 수도 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다.

바닥뿐만 아니라 벽에도 나타날 수 있는 얇은 균열;
파괴 지역의 외부 또는 내부 마무리 위반;
눈에 보이는 변형 바닥, 가능한 실패;
기초 파괴의 첫 번째 단계에서는 부분적인 건물 붕괴만 가능합니다.
기초의 개별 섹션 변형;
손상된 기초 근처의 싱크홀.

숨겨진 파괴 징후를 식별하려면 특별 검사를 수행해야 하며 장비를 갖춘 전문가를 초대하는 것이 좋습니다.

DIY 수리: 단계별 지침

재구성 프로세스는 문제 자체의 성격뿐 아니라 문제의 원인에 따라 달라집니다.

재단이 깨짐

선택하려면 최선의 선택갈라진 기초를 강화하려면 파괴의 성격을 결정하는 것이 좋습니다.

베이스 전체 둘레에 균열이 나타나고 그 원인이 토양 수분 증가 또는 외부 하중 변화로 인해 발생하는 경우 수리 프로세스는 다음과 같이 진행되어야 합니다.

모든 벽을 따라 집 주변에 도랑을 파야합니다.
오래된 석고와 먼지로부터 기초 표면을 청소하십시오.
기초에서 어느 정도 떨어진 곳에 금속 격자를 설치하십시오. 이렇게 하려면 베이스와 베이스에 삽입해야 하는 금속 앵커를 사용하는 것이 좋습니다.
이 구조를 콘크리트로 만들고 용액을 조심스럽게 담그십시오.

기초가 잔해, 모 놀리 식 콘크리트, 토양 콘크리트로 만들어진 경우 철근 콘크리트 철근 케이지가 보강에 사용됩니다. 기존 베이스에 앵커로 연결해야 합니다. 그러면 부하가 조금 줄어들 것입니다.

문제가 있는 균열은 크기가 증가하는 균열입니다.

취약한 부분이 감지되면 베이스의 지지력을 높여야 합니다. 이는 기존 기초를 따라 새 기초를 놓고 앵커로 연결하여 수행할 수 있습니다.

기초가 가라앉았어

이 문제는 일반적으로 유사한 기초를 가진 벽돌집 소유자 사이에서 발생합니다. 수리를 수행하기 전에 균열 진행 조사를 수행하는 것이 좋습니다. 결과가 긍정적이면 다음과 같이 수리가 수행됩니다.

같은 방법으로 수리가 가능합니다. 모놀리식 기초. 사실, 그러려면 더 많은 노력이 필요할 것입니다.

겨울 이후 기초 문제

해동 후, 특히 겨울에 눈이 내리는 경우 균열 및 기타 변형이 나타날 수 있습니다. 이 경우 기초를 철저히 조사하고 균열이 표면적인지 깊은 지 여부를 판단하여 그러한 파괴를 초래해야합니다. 대부분의 경우 설치가 필요합니다. 배수 시스템. 배수관, 빗물 배수구, 우물이 될 수 있습니다.

겨울이 지나면 기초가 수분으로 포화되어 가을에 얼면 기초가 무너질 수 있습니다.

사각지대를 직접 만들 수 있습니다. 특히 단열재, 이상적으로는 압출 폴리스티렌 폼을 사용하여 확장하고 더 큰 경사각을 제공해야 합니다. 사각지대에 습기가 들어가면 습기가 발생하므로 파운데이션 자체에 해롭다는 점을 기억하세요. 따라서 모든 수분이 빗물 배수관으로 배수되도록 하는 것이 좋습니다.

겨울 이후 기초에 문제가 있는 경우, 거나이트 방법을 사용하여 기초를 강화할 수 있습니다.

기초가 변형됨

기초가 변형되거나 터지는 경우가 발생할 수 있습니다. 이 상황을 직접 수정할 수 있습니다.

강화는 재건에도 사용될 수 있습니다.

기초가 무너지기 시작하면 기초를 재건하는 방법에는 두 가지가 있습니다. 첫 번째는 베이스의 완전한 교체와 관련이 있습니다. 그러나 그들은 이 작업을 부분적으로 수행하며 특별한 관심모서리와 창 아래 영역에 제공됩니다. 왜냐하면 이것이 기초의 가장 약한 영역이기 때문입니다. 이러한 유형의 재건축에는 소위 철근 콘크리트의 점진적 주조 방법이 이상적입니다. 이 경우 보강 바인딩이 필수입니다.

두 번째 재구성 방법은 클립을 사용하는 것입니다. 사전에 다음 자료가 있는지 확인해야 합니다.

뇌관;
앵커;
피팅;
클립;
시멘트-모래 모르타르(기성품을 가져오거나 직접 준비할 수 있음).

기초가 무너지면 완전히 교체해야 할 수도 있습니다.

이 방법의 원리는 콘크리트 또는 철근 콘크리트 프레임을 사용하여 주택의 기초를 강화하여 추가 파괴로부터 주택을 보호하는 것입니다. 이 경우 이 디자인은 매우 취약하므로 모든 작업을 가능한 한 신중하게 수행해야 합니다. 이 방법은 특히 기초 재건과 관련이 있습니다. 벽돌집. 작업을 수행할 때는 다음 지침을 따라야 합니다.

방수를 잊지 마세요. 그렇지 않으면 건물이 다시 파괴될 수 있습니다.

집 기초 수리

개인 주택의 기초를 재건축하는 문제는 특히 관련이 있습니다. 이 구조는 다음보다 훨씬 더 견고하기 때문입니다. 별채즉, 수리 문제에 더 책임감있게 접근해야 함을 의미합니다.

기초 교체

베이스는 하중 지지력이 감소하면 교체됩니다.또한 구조물의 수명을 연장해야 할 경우에도 이러한 극단적인 조치가 사용됩니다.

유압 잭은 일반적으로 기초를 교체하는 데 사용됩니다. 준비 단계필요한 도구와 재료를 선택하는 것으로 구성됩니다.

잭(대여 가능);
철 스크랩;
웨지;
큰 망치;
지지대로서의 덩어리 또는 벽돌;
잭의 베이스로 사용되는 5cm 두께의 철판.

교체 프로세스 자체는 여러 단계로 구성됩니다.

집을 한 번에 2cm만 들어 올릴 수 있습니다.

기초를 수평으로 맞추는 방법

기둥 기초에는 하나의 공통된 문제가 있습니다. 기둥이 눈을 가늘게 뜨기 시작합니다. 이는 일반적으로 과도한 토양 부풀림 또는 설치 기술 위반으로 인해 발생합니다.주요 수리 방법은 오래된 지지대를 새 지지대로 교체하는 것입니다. 더 이상 기존 지지대를 이전 상태로 되돌릴 수 없습니다.

주요 문제 기둥형 기초- 기둥이 눈을 가늘게 뜨기 시작합니다.

수리 과정은 다음과 같습니다.

비디오: 기둥 기초 수리

벽돌 기초 수리

수리를 직접 진행하기 전에 석고에서 기초를 청소해야합니다. 이를 통해 손상의 심각성과 스스로 재건할 수 있는 가능성을 평가할 수 있습니다. 손상이 매우 심각한 경우:

트렌치를 파고 앵커로 금속 메쉬를 고정해야합니다.
다음으로 거푸집 공사를 설치하고 콘크리트 용액을 붓습니다. 거푸집은 콘크리트가 완전히 경화된 후에만 제거할 수 있습니다.
그 후에 트렌치를 채워 토양을 잘 압축할 수 있습니다.

벽돌 바닥의 손상이 경미한 경우 수리는 손상된 부분을 교체하고 사각지대를 복원하는 것으로 구성됩니다. 이 경우 기초의 이전 섹션과 새 섹션이 연결되어 있는지 주의 깊게 확인해야 합니다.

또한 관통 앵커를 사용하여 지지대에 부착되는 철근 콘크리트 케이지를 설치해야 할 수도 있습니다.

비디오 : 벽돌집 기초 수리

나사 기초 수리

따라서 나사 베이스에 대한 수리는 수행되지 않습니다. 문제가 발생하면 파일을 교체합니다. 그들은 특정 계획에 따라 이를 수행합니다.

기초를 강화하는 방법

기초를 강화하는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 가장 인기 있는 방법은 기존 기반을 따라 새로운 기반을 마련하는 것입니다. 이 작업은 직접 수행할 수 있습니다.

목조 주택 기초 수리

목조 주택(또는 목욕탕)의 기초 수리에는 몇 가지 특징이 있습니다. 가장 취약한 부분은 건물의 이 부분입니다. 전체 프로세스는 여러 단계로 진행됩니다.

수리 작업 중에는 안전 예방조치를 준수해야 합니다. 우선, 잭의 신뢰성을 아무리 확신하더라도 높은 구조물 아래로 올라가는 것은 엄격히 금지되어 있습니다. 또한 구조물을 잭에만 두는 것은 권장되지 않습니다. 추가 지지대를 설치하는 것이 좋습니다.

비디오: 목조 주택 아래 무너져가는 기초를 교체하는 방법

목조 주택은 항상 저렴한 민간 건축으로 간주되어 왔습니다. 결국 러시아의 목재가 가장 저렴합니다 건축 자재. 그러나 그러한 가벼운 구조 아래에서도 기초가 무너지는 경우가 있습니다. 여기에는 단순한 인간의 부주의가 발생하여 주로 큰 재정적 비용이 발생하는 몇 가지 이유가 있습니다. 결함이 심각하지 않은 경우 기초를 수리할 수 있습니다. 따라서 목조 주택의 기초를 수리하는 방법을 살펴 보겠습니다.

파괴의 원인

이는 일반적으로 기초 구조의 변형을 유발합니다. 두 가지 주요 요인을 강조할 필요가 있습니다.

토양의 지지력이 감소했습니다.
베이스를 조립한 재료가 강도를 잃었습니다.

첫 번째 경우에는 목조 건물을 건설할 때 개발자가 종종 무시하는 여러 위치가 있습니다.

토양의 종류와 지지력은 고려되지 않았습니다. 예를 들어, 부지의 토양은 약하고 부드럽지만 건물은 크고 무거웠습니다. 이는 기초에 압력을 가하고, 이는 다시 토양에 압력을 가하고, 토양은 구조물의 총 중량에 의해 눌려집니다.
우수 및 배수 하수도가 정리되지 않았습니다. 강수량으로 인해 바닥이 씻겨 나가고 처지기 시작합니다. 지하수가 상승하고 토양과 기초 구조도 약화되고 있습니다.
집 옆에 또 다른 무거운 구조물이 세워지면 그 자체로 토양층에 압력이 가해집니다. 그는 차례로 움직이기 시작하여 더 가벼운 건물 아래로 올라갑니다.

일반적으로 기초재료의 강도가 저하되는 상황은 쉽지 않다. 따라서 건설에 관한 대화가 있을 때는 전문가에게 문의해야 합니다. 그리고 이와 관련하여 결함이 나타나는 이유는 다음과 같습니다.

기초 구조 유형이 잘못 선택되었습니다.
콘크리트 용액이 기술적 규칙을 위반하여 잘못 혼합되었습니다.
잘못된 등급의 콘크리트가 선택되었습니다.
토양 동결 수준이 잘못 결정되었습니다.
기초 구조물의 거푸집에 콘크리트를 타설하는 과정에서 위반이 발생했습니다.

따라서 목조주택의 기초 재건축은 정확한 피해원인을 파악하는 것에서부터 시작됩니다.

기초 파괴의 유형은 무엇입니까?

기초가 파괴됐다거나 손상됐다고만 말할 수는 없다. 건설에는 오래된 기초의 손상 정도에 따라 규제되는 특정 표준이 있습니다. 이를 바탕으로 복원기술이 선정됩니다. 따라서 기초를 재작업하기 전에 손상 유형을 확인해야 합니다.

최소한의 파괴

이는 집 기초의 하중 지지력을 변경하지 않는 손상입니다. 여기에는 트림 벗겨짐, 균열, 틈새 및 틈새가 포함됩니다. 작은 크기: 깊지도 넓지도 않음. 또한 이러한 결함은 육안으로 명확하게 볼 수 있습니다. 즉, 이 모든 것을 고치는 것이 문제가 아니기 때문에 자신의 손으로 오래된 목조 주택 기초 수리에 침착하게 접근할 수 있음을 의미합니다.

보통의 피해

여기에는 균열이 포함되지만 다양한 유형의 균열이 있다는 것을 이해해야 합니다. 가장 중요한 것은 결함의 형성 방향입니다. 수평이면 기존 기초의 하중 지지력에 영향을 미치지 않습니다. 그렇다면 그것은 중요하지 않습니다. 하지만 균열이 수직이거나 지그재그 모양이라면 문제가 크다.

그러므로 결함이 점점 커지고 있는 것인지, 즉 진행 중인 것인지, 아니면 일시적인 장애인지를 즉시 판단해야 합니다. 이는 다음과 같이 정의될 수 있습니다.

균열에 퍼티 용액을 바르십시오.
마커로 균열 선을 표시하십시오.
퍼티 층에 균열이 생기면 균열이 진행됩니다.

이 경우 콘크리트 결함이 얼마나 빨리 성장하는지 즉시 확인할 수 있습니다.

주목! 퍼티층의 두께는 5mm를 초과해서는 안 되며, 건조하고 깨끗한 표면에만 도포해야 합니다.

퍼티 층이 손상되지 않으면 토양이 단순히 이동되어 정지되었음을 의미합니다. 더 이상의 멸망은 없을 것입니다. 남은 것은 수리 솔루션으로 균열 자체를 밀봉하는 것입니다. 이는 간단하게 수행됩니다.

결함이 자수되었습니다 - 너비가 증가합니다.
먼지와 약한 부분을 청소했습니다.
프라이밍됨;
시멘트 모르타르를 채웠습니다.

이러한 결함이있는 목조 주택의 기초를 손으로 수리하는 것은 돈과 시간에 대한 작은 투자입니다.

치명적인 피해

불행히도 이러한 유형의 손상을 결정하는 순간이 오면 수리는 재건으로만 이야기할 수 있습니다. 즉, 이 프로세스는 비용이 많이 들고 대규모 자본 투자가 필요합니다. 이러한 결함이 있는 오래된 목조 주택의 기초는 기초 구조의 유형을 고려하여 복원됩니다. 테이프형과 기둥형으로 수리가 가능합니다. 불행히도 치명적인 손상이 슬래브 바닥에 영향을 미쳤다면 그 순간은 잃어버린 것으로 간주될 수 있습니다.

제거할 수 없는 변형

복원이나 주요 수리 또는 자신의 손으로 개인 주택의 기초를 수리하려는 기타 시도는 여기서 도움이되지 않습니다. 건물 자체를 철거하고 기초를 파괴한 후 그 자리에 짓는 것이 더 쉽습니다. 현대 집, 건설 기술 요구 사항을 충족하는 별장. 그러므로 무언가를 하려고 하거나 바꾸려고 해서는 안 됩니다. 시간과 돈 낭비입니다.

목조 주택의 기초를 수리하는 방법

왜냐하면 스트립 디자인는 목조 주택 아래에 가장 자주 설치됩니다. 그런 다음 해당 예를 사용하여 이 유형의 기초를 복원하는 방법을 살펴보겠습니다. 증폭부터 완전 교체까지 다양한 기술을 사용할 수 있습니다. 그리고 위에서 언급했듯이 피해 정도에 따라 많은 부분이 달라집니다.

작업 순서는 다음과 같습니다.

이렇게하려면 내부에서 작업을 수행 할 수 있도록 기초 스트립의 깊이와 너비와 동일한 깊이로 기초 길이를 따라 트렌치를 파야합니다.
이제 보강 층의 너비와 동일한 길이의 보강 핀이 이전 구조로 구동됩니다. 이 매개 변수는 5~20cm일 수 있습니다. 핀의 위치는 측면이 0.5~1m인 셀입니다.
보강 그리드는 20 x 20 또는 30 x 30 cm의 셀로 직경 6-12 mm의 보강재로 바닥에 만들어집니다. 막대는 와이어로 묶여 있습니다. 그리드의 크기는 집 아래 기초 스트립의 크기와 같아야 합니다.
격자는 준비된 트렌치에 설치되어 오래된 기초에 박힌 핀에 용접됩니다.
거푸집 공사가 조립되고 있습니다.
콘크리트 용액을 준비하고 거푸집에 붓습니다.
거푸집 공사는 7일 후에 제거됩니다.
새 층에 대한 방수 조치가 수행되고 있습니다.
토양으로 되메우기.

이러한 기초 수리 수행 별장스스로하십시오 - 특별한 기술, 지식 및 경험이 필요하지 않습니다. 전체 과정은 간단합니다.

완전한 교체

완전한 기초를 갱신하는 것은 그리 쉬운 일이 아닙니다. 그러나 구조가 크게 처지고 균열로 인해 작은 조각으로 찢어지면 수행해야합니다. 이것 비상. 이 과정은 어떻게 수행되나요?

별도의 기초가 아닌 바닥에 설치되어 있는 경우 스토브를 포함한 모든 것을 집에서 제거해야 합니다. 바닥이 철거되고 문이 제거되고 있습니다. 즉, 건물의 구조를 최대한 가볍게 만드는 것이 필요하다.
이제 건물의 각 모서리 아래에 별도로 최소 100 x 100mm 크기의 빔을 수평으로 삽입해야 합니다. 그 아래에는 스탠드가 설치되어 있습니다. 그들은 강력하고 신뢰할 수 있어야합니다. 왜냐하면 이후에 목조 주택의 전체 무게가 이전되기 때문입니다. 일반적으로 목재나 통나무는 스탠드로 사용되며 필요한 길이로 절단되어 수직으로 설치됩니다.
다음으로 집의 아래쪽 크라운은 50mm 두께의 금속 프로파일 또는 보드로 위쪽 크라운에 부착됩니다. 집이 올라갈 때 크라운이 처지지 않는 경우입니다.
나무 쐐기가 준비 중입니다. 들어 올릴 때 집 벽 아래로 운전해야합니다. 이는 잭에 가해지는 부하를 줄이기 위한 추가 지지대입니다.
건물의 무게를 기준으로 4개의 잭이 선택됩니다. 이것만 알면 쉽게 알 수 있다 비중집을 짓는 재료. 예를 들어, 소나무 통나무 1입방미터는 750kg과 같습니다.
건물 모서리에 리프팅 장치를 설치하는 것이 좋습니다. 동시에 들어 올려야하며 쐐기는 20-30cm마다 각 벽 아래로 즉시 구동됩니다.

주목! 목조 주택을 들어 올릴 때 뒤틀림이 발생할 수 있습니다. 허용되지만 한쪽이 8cm를 넘지 않아야 합니다.

집이 충분한 높이로 올라가면 기초 자체를 해체할 수 있습니다. 이 작업은 신속하고 신중하게 수행되어야 합니다. 오목한 버전이 목조 건물 아래에 놓인 경우 먼저 주변에 최소 1m 너비의 트렌치를 파야합니다.

그리고 한 가지 더. 위에서 설명한 모든 작업을 수행하기 전에 집 벽의 양쪽에 구멍을 하나씩 만들어 지하수의 깊이를 결정하는 것이 좋습니다. 재단이 파괴된 원인이었음이 밝혀질 수도 있습니다.

이제 새로운 기반을 구축하기 위한 모든 준비가 완료되었습니다.

모래와 자갈 쿠션이 만들어집니다.
거푸집 공사가 진행되고 있습니다.
강화 프레임이 설치되어 있습니다. 이는 일반적으로 다음과 같이 수행됩니다. 거푸집의 내벽을 설치하고, 강화 벨트를 놓고, 외벽을 장착합니다.
콘크리트가 준비되어 거푸집에 부어집니다.
7~10일 후에 거푸집 공사가 해체됩니다.
방수 조치를 수행하십시오.
28일 후, 집은 천천히 새로운 구조물 위로 내려갑니다.
베이스에 흙을 채워 마무리합니다.

오래된 목조 주택에 기초를 추가하는 방법

가끔 이런 상황이 있습니다. 목조 주택땅에 낮은 면류관을 두고 건물을 짓고 있는 것 같습니다. 그래서 50~100년 전에는 물이 땅에 쌓이지 않는 언덕 위에 세워졌습니다. 즉, 그들은 기초 없이 행한 것입니다. 목조 주택의 아래쪽 면류관이 점차 썩기 때문에 그러한 건물은 오랫동안 서있을 수 없습니다.

오래된 집의 개조는 새로운 기초를 다지는 관점에서 접근해야 합니다. 그리고 이것은 기초 구조를 해체하는 경우와 거의 동일하게 수행되어야 합니다. 즉, 거푸집 공사와 보강 프레임을 설치하여 건물을 높이고 오래된 목조 주택 아래에 스트립 기초를 부어야합니다. 물론, 우리는 결국 구조 아래에 어떤 종류의 기초가 있는지 확인해야 합니다.

이렇게하려면 집 벽 근처 여러 곳에 구멍을 파야합니다. 이를 수행하는 가장 쉬운 방법은 정원용 드릴을 사용하는 것입니다. 기초가 발견되면 무결성과 결함 식별을 위해 기초를 검사해야 합니다. 이는 전체 둘레를 따라 트렌치를 파야 함을 의미합니다.

큰 손상이 발견되지 않으면 단축된 거푸집과 강화 그리드 또는 메쉬를 설치하여 구조물의 상부 평면을 따라 콘크리트 모르타르를 부을 수 있습니다. 목조 주택의 스트립 기초에 대한 이러한 수리는 하부 크라운이 땅에 닿지 않도록 전체 구조를 높이는 위치에서 접근해야합니다. 그리고 이것은 30-40cm 이내입니다.

목조 주택의 기초가 심하게 손상된 경우, 즉 완전한 교체가 필요한 경우 집을 들어 올릴뿐만 아니라 오래된 기초 구조를 해체하고 그 자리에 새 기초 구조를 부어 넣어야합니다.

그러한 기초를 수리하는 또 다른 옵션이 있습니다. 이를 위해 집의 전체 둘레를 따라 오래된 기초에 가까운 구멍이 1 ~ 1.5m마다 만들어집니다. 실제로 이것은 스트립 구조를 지탱할 기둥 구조입니다. 그 안에는 일반 기둥을 만들 때와 마찬가지로 모래와 자갈을 깔고 골조 형태로 철근을 삽입하고 콘크리트 모르타르를 붓는다.

그 후, 반대편에 설치된 두 개의 지지대마다 빔 또는 금속 프로파일(채널 또는 I-빔)이 장착됩니다. 목조 구조는 주로 그 위에 놓일 것입니다.