Un exemplu de estimare locală pentru reconstrucție. Costul serviciilor de reparații sau reconstrucție la domiciliu
Întrebări pentru noi
Sunați sau scrieți, vă vom răspunde la întrebări și la voce preturi aproximative pentru a calcula estimarea
Cum se întocmește un deviz pentru renovarea apartamentului?
Devizul pentru renovarea apartamentului se intocmeste tinand cont de cerintele de calitate a reparatiilor. Tabelul arată prețul aproximativ pentru 1 m2 de etaj:
Deviz pentru construirea unei case (private)
Documentația este întocmită pe baza unui proiect care indică toate structurile casei și conține informații despre materialele care se preconizează a fi utilizate. Mai mult, este important să existe nu numai date despre volumul materialelor, ci și cantitatea acestora pentru fiecare etapă de lucru. Acest lucru vă va permite să planificați programul de livrare și, prin urmare, să calculați costurile de livrare.
Principalele etape ale întocmirii unui deviz pentru construcția unei case private:
- dezvoltarea și aprobarea fiecărui articol (materiale, lucrări);
- optimizarea costurilor;
- protecția și aprobarea expertului în autoritățile competente.
Principalele prevederi ale documentației de deviz de construcție sunt:
- lucrări de fundație;
- costul materialelor de construcție;
- lucrări la construcția pereților și așezarea plăcilor de podea;
- montaj de structuri metalice;
- deviz de realizare a rețelelor de utilități;
- montaj acoperis;
- finisarea clădirii.
Atunci când se calculează costul lucrării, trebuie luat în considerare nu numai volumul acesteia, ci și tehnologiile utilizate, termenele limită și numărul de specialiști implicați. Disponibilitate Cu Programul pentru lucrările de construcție și instalare permite clientului să controleze calendarul proiectului, să determine cât de bine coincide lucrarea planificată cu ceea ce a fost finalizat conform programului. Cu ajutorul documentației de deviz, este ușor să organizați programul de lucru și calculele.
Metode de calcul de bază:
- intensivă în muncă. Cel mai potrivit pentru construcția de obiecte mici și conține sume fixe;
- universal. Documentul are secțiuni în care toate lucrările principale sunt reflectate pas cu pas, sunt indicate costul materialelor și costurile transportului acestora. Cu ajutorul unei astfel de estimări, este mai convenabil să controlezi construcția;
- extins. Documentul este intocmit cat mai detaliat si contine informatii la zi cu privire la costul materialelor de constructii si alte cheltuieli aferente. Chiar și o persoană neinițiată în complexitatea construcției o poate înțelege.
Estimare pentru instalarea fundației
La întocmirea documentației pentru construcția unei fundații de casă, este important să se țină seama de terenul, categoria de sol, numărul de etaje ale sarcinii viitoare și materialele care vor fi utilizate în timpul construcției. Devizul pentru fundație este elaborat pe baza unui plan detaliat al casei. În acest caz, clientul trebuie să decidă în prealabil ce fel de fundație va fi construită - bandă, grămadă, monolitică etc. O atenție deosebită Atunci când alegeți, ar trebui să acordați atenție materialului din care va fi construită casa - cărămidă, blocuri de spumă, cherestea solidă etc.
Toate lucrările trebuie reflectate în deviz în etape:
- sapat o groapa,
- livrarea materialelor pe site,
- turnarea fundației,
- lucrari de hidroizolatii etc.
Un deviz întocmit profesionist va crea o bază de încredere și durabilă. Având în vedere că durata de viață a întregii structuri va depinde de calitatea fundației, elaborarea documentației de estimare ar trebui să fie încredințată numai specialiștilor calificați.
Deviz pentru instalarea acoperișului
Înainte de a începe întocmirea documentației, se efectuează o examinare amănunțită a stării „plăcintei pentru acoperiș” sau a fundației acoperișului, după care se întocmește un raport de defecțiune. Raportul reflectă defecțiunile și defecțiunile descoperite în timpul inspecției. Numărul de copii ale acestui document depinde de numărul de părți interesate.
Exemplu de act defectuos
Potrivit statisticilor, 15% din fondurile alocate pentru întreținerea fondului de locuințe sunt cheltuite pentru lucrări de acoperiș. Frecvența și costul ridicat al reparațiilor și costurile de operare depind direct de calitatea acoperișului. Folosind materiale și tehnologii moderne, este posibil să se asigure o acoperire durabilă care va necesita costuri minime de reparație și întreținere.
Dacă se decide instalarea acoperișului în ora de iarna, devizul trebuie să țină cont în mod necesar de coeficienții de creștere a prețurilor de iarnă - costuri asociate cu efectuarea lucrărilor de reparații și construcții pe timp de iarnă (GSNr 81-05-02-2001).
Un acoperiș modern este o structură complexă constând din mai multe straturi - izolație, barieră de vapori, protecție împotriva vântului, materiale pentru acoperiș. În plus, este necesar să se asigure o ventilație suficientă a spațiului de sub acoperiș, să se asigure protecție împotriva condensului și a pierderilor de căldură. Devizul pentru instalarea acoperișului trebuie să reflecte toată munca asociată cu rezolvarea acestor probleme. Ar trebui să încredințați pregătirea documentației profesioniștilor companiei noastre.
Estimare pentru dispozitiv sisteme de inginerie Case
Instalarea comunicațiilor este necesară pentru o viață confortabilă a oamenilor într-o casă privată. Pentru implementarea competentă și optimizarea costurilor, este elaborată o estimare pentru instalarea sistemelor de inginerie la domiciliu. Pe baza acestui document, sarcinile atribuite sunt realizate pas cu pas, iar clientul are posibilitatea de a controla responsabilitatea și oportunitatea lucrării.
Repartizarea costurilor pentru amenajarea rețelelor de utilități
Principalele lucrări incluse în deviz:
- instalatie de incalzire. Oferă instalarea unui cazan de încălzire, cazan, echipament de pompare, rezervor de expansiune, traseul conductelor, instalarea „pardoselilor calde”, conectarea radiatoarelor etc. O estimare pentru calcularea lucrărilor de instalare vă va permite să optimizați costurile și să controlați frecvența operațiuni;
- dispozitiv de canalizare. Include instalarea unui riser, așezarea conductelor în interiorul casei, conectarea comunicațiilor prin credite ipotecare în afara perimetrului casei, instalarea unui contor, conectarea conductelor de canalizare la acesta etc. La cererea clientului, o estimare separată pentru instalarea unei conducte sau pot fi dezvoltate corpuri sanitare de conectare;
- dispozitiv de alimentare cu apă. Poate include construcția unui puț, instalarea pompa submersibila, montaj conducte de alimentare cu apă, montaj sisteme de tratare a apei, montaj rezervor receptor etc.;
- amenajarea sistemului de alimentare cu energie electrică. Include instalarea cablurilor, deviz pentru instalarea întrerupătoarelor și prizelor, conectarea echipamentelor electrice, termostate, sisteme casă inteligentă"etc.
Recent, se comandă din ce în ce mai mult estimări pentru instalarea de supraveghere video și alarme de incendiu. Un grup separat este instalarea celor mai recente comunicații de inginerie, a căror sarcină este colectarea și scurgerea ape subterane si precipitatii. Instalarea acestora și instalarea echipamentelor se realizează conform devizului, împreună cu construcția fundației și montarea acoperișului (drenaj pluvial, drenaj, sisteme de drenaj). De asemenea, se poate întocmi un deviz pentru instalarea unui aparat de aer condiționat și instalarea unui sistem de ventilație. Toată documentația este elaborată pe baza proiectului furnizat de client.
Deviz pentru amenajarea teritoriului
Amenajarea teritoriului se referă la măsurile care vizează asigurarea esteticii și respectării cerințelor sanitare și igienice pentru zona locală. O estimare pentru amenajarea site-ului vă va ajuta să evitați cheltuieli nerezonabile atunci când rezolvați aceste probleme.
În cele mai multe cazuri, documentul include:
- așezarea plăcilor, amenajarea potecilor;
- amenajarea teritoriului (plantarea arborilor, organizarea paturi de flori, „tobogane alpine”, gazon);
- instalarea sistemelor externe de inginerie (ape pluviale, drenaj);
- instalarea iluminatului stradal;
- terasamente;
- starea rezervoarelor artificiale;
- instalarea de mici decorațiuni arhitecturale etc.
Estimarea reflectă costul materialelor și lucrărilor efectuate, precum și utilizarea echipamentelor. La întocmirea documentației se aplică următoarele standarde:
- TSN-2001 (Moscova).
Documentația dezvoltată de profesioniștii companiei Smeta365 este garantată să îndeplinească toate cele curente reglementăriși cerințele impuse de organele de control.
Deviz pentru instalarea gardului
Acest document reflectă în detaliu toate tipurile de lucrări asociate cu instalarea împrejmuirilor în costul curent, precum și costul materialelor necesare implementării sarcinilor. Factori care influențează costul instalării gardurilor:
- tipul de sol pe amplasament,
- materialele folosite la realizarea gardurilor,
- tip de gard (zăbrele, plin, combinat etc.),
- utilizarea produselor artistice și decorative (de exemplu, forjare),
- inaltimea gardului,
- perimetrul zonei împrejmuite. Redări influență directă pentru a determina costul instalării gardurilor.
Devizul întocmit de specialiști calificați ai companiei noastre va include:
- măsurarea și marcarea,
- terasamente,
- forarea puțurilor (pentru instalarea suporturilor de gard),
- montaj de garduri,
- montaj porti, deschideri de intrare, depanarea acestora.
Documentul reflectă costurile de livrare, încărcare și descărcare a materialelor și echipamentelor. Separat, se poate întocmi o estimare pentru lucrările de instalare, ținând cont de posibilele modificări ale prețurilor de pe piață, de costul energiei electrice cheltuite la utilizarea echipamentelor etc. O estimare pentru instalarea unui gard vă va permite să optimizați costurile și să controlați oportunitatea lucrărilor. la fiecare etapă.
Estimatorii profesioniști ai companiei Smeta365 vor elabora documentație pentru orice tip de servicii din domeniul construcțiilor și reparațiilor. Sună-ne sau scrie-ne și vom discuta toate detaliile cooperării!
În diferite moduri, pentru structurile portante folosim doar M300 și M350. Marca exactă depinde de tipul de structuri turnate, de exemplu pentru TISE: piloți M300, grătar M350.
Efectuăm sondaje simplificate - aceasta înseamnă forarea unei puțuri de până la 2 metri, probe de sol, scanarea apelor subterane cu un radar de pătrundere a solului (pentru lemn și clădiri ușoare este suficient). Dacă rezultatele unui astfel de studiu sunt îndoielnice, atunci facem cercetări cu drepturi depline. Dacă clădirea este grea, atunci inițial facem un studiu complet al solului pe amplasament la mare adâncime.
Echipamente grele utilizate: burghiu cu roți, șanț, pompă de beton (nu întotdeauna, dar calitatea turnării va fi mai bună cu acesta), tractoare, excavator.
Echipamentele ușoare includ: un burghiu manual cu motor (uneori), un pilon vibrator, un vibrator intern pentru beton și alte unelte de mână
Dacă sunt pline studii geologice exact unde va fi construită viitoarea ta casă – perioada de garanție este de cinci ani. In lipsa acestora, perioada de garantie este de doi ani; dacă nu ați efectuat sondaje și nu le planificați, atunci folosim geologia simplificată pentru a ne susține.
De la cel mai bun la cel mai rău. Cel mai mult cel mai bun timp- august/septembrie. Este încă uscat și nu foarte cald. Atunci vara este de preferat. Este destul de posibil să construiți în mai, octombrie, noiembrie, dar uneori este dificil. Construcția în timpul iernii este permisă (are chiar și avantajele sale), dar este mai bine să efectuați turnarea până la -15 grade. Vă sfătuiesc să evitați lunile de topire a zăpezii de primăvară și uscarea solului în toate modurile posibile, mai ales atunci când construiți curele neingropate.
Principalul factor aici este gradul de ridicare a solului. Dacă este mare, atunci cerințele pentru rezistența și rigiditatea fundației vor fi mai stricte. De exemplu, fundațiile realizate din blocuri prefabricate au o rigiditate prea scăzută. Pentru solurile cu înălțare moderată sau severă, este necesar să se așeze fundații prefabricate monolit sau monolit din beton armat sub forma unui singur cadru spațial rigid. Include toate fundațiile, chiar și cele interne. În plus, fac o pernă antifouling. Acest lucru reduce deformarea.
Este conceput pentru a scurge apa care curge de pe acoperiș, precum și pentru a proteja împotriva apelor de suprafață. Lățimea zonei oarbe este de cel puțin 70 cm În plus, trebuie să fie cu 20 cm mai lată decât cornișa, altfel apa care curge de pe acoperiș va spăla pământul și va stagna sub casă.
În cazul în care solurile se cedează, atunci lățimea zonei oarbe ar trebui să fie de cel puțin 1 m și ar trebui să fie cu 30 cm mai lată decât sinusurile fundației.
Zona oarbă este realizată cu o pantă de 1:5. Trebuie să conțină un strat de bază și un strat impermeabil (beton cu o grosime de 8 cm sau mai mult). este necesar să îndepărtați solul plantei din jurul fundației până la o adâncime de 10-15 cm și să așezați un strat de argilă moale. Trebuie compactat bine.
Primul punct este întocmirea unui proiect de construcție (deviz și ordine de lucru). Apoi se marchează situl, se determină tipul de sol, se măsoară nivelul apei subterane și adâncimea înghețului acesteia. Dacă este necesar, este necesar să drenați zona, să compactați solul și să scurgeți apa topită și de ploaie. Abia după aceasta se dezvoltă șanțuri pentru fundație.
Pentru evaluarea unui proiect de reconstrucție a clădirilor rezidențiale, clădirilor industriale și administrative se pot folosi atât colecții de construcții din partea 46, cât și standarde de reparații structurate pe secțiuni: fațade, pereți, instalații electrice, ferestre, utilități externe și interioare, instalații sanitare, placari, vitrare, vopsire și lucrari de tencuieli, acoperiș, scări, deschideri, podele, pereți despărțitori și tavane. Să luăm în considerare exemple de estimări pentru reconstrucție, unde sunt consolidate fundațiile și alte elemente de construcție ale clădirii.
Un exemplu de întocmire a unui deviz pentru consolidarea fundației unei clădiri
| Motivație | Nume | col. parametrii | De bază Salariu | EkMash | Salariu Blana | Total |
| TER08-01-002-02 | Construcția fundației din piatră spartă | 1 m3 de bază | 38,35 | 80,92 | 10,17 | 250,46 |
| TTS-408-0021 (înlocuirea materialului cu minus) | Piatra sparta pentru lucrari de constructii si montaj, nota 400, fractiune 3-10 mm | m3 | 0 | 0 | 100,53 | |
| TSC-408-0052 | Pietriș zdrobit pentru lucrări de construcție și montaj marca Dr.16 cu o fracțiune de 40-70 mm | m3 | 0 | 0 | 60,42 | |
| TER01-02-008-01 | Nota curatenie plăci de fundație de murdărie în timpul reconstrucției | 100 m2 suprafata de baza compactata | 85,83 | 92,55 | ||
| TER11-01-004-09 | Instalarea hidroizolației acoperirii cu grund | suprafata de 100 m2 | 577,43 | 33,32 | 0,68 | 949,86 |
| TER08-01-003-07 | Acoperire hidroizolatie bitum in 2 straturi pe moloz si caramida, beton | suprafata de 100 m2 | 394,53 | 80,58 | 2850,75 | |
| TER06-01-001-22 | Constructii din beton armat fundație bandă până la un metru lățime în vârf | 100 mc (fier)-beton | 7729,87 | 5182,26 | 627,76 | 179547,21 |
| TER46-03-007-02 | Perforarea deschiderilor înăuntru structuri din beton | 1 m3 | 484,56 | 1749,93 | 215,23 | 2234,49 |
| TERm38-01-006-08 | Nota producția de ancore sudate pentru întărirea fundației | 1 t de structuri metalice | 2392 | 2915,19 | 25,99 | 12351,8 |
| TTS-101-1139 (înlocuirea materialului cu minus) | Profil metalic îndoit laminat la cald | T | 6338,78 | |||
| TTS-101-3688 | Canal Nr. 16 calitate oțel St3ps | T | 0.00 | 7934,4 | ||
| TTS-101-1803 | Oțel de bandă largă 10-12 mm grad St3sp | T | 0.00 | 6719,93 | ||
| TTS-101-2545 | Dimensiunea unghiului din otel 75x75 mm | T | 5824,32 | |||
| TER09-05-002-02 | Nota sudarea colțurilor pentru lucrări de reconstrucție | 10 tone de structuri metalice | 386,96 | 309,44 | 893,09 | |
| TTS-101-2545 | Coltar metalic 75x75 mm | T | 5824,32 | |||
| TER06-01-015-09 | Nota instalarea pieselor încorporate (ancore) | T | 387,17 | 48,26 | 3,79 | 11410,64 |
| TTS-204-0064 (înlocuirea materialului cu minus) | Piesă încorporată furnizată separat pentru sudare | T | 10975,21 | |||
| TERr69-2-1 | Găuriți găuri cu un diametru de 20 mm în cărămidă cu un burghiu cu ciocan electric | 100 de găuri | 91,63 | 13,44 | 105,07 | |
| TER06-01-092-01 | Instalarea ochiurilor cu o greutate a elementului de 20 kg Aprox. așezarea plaselor de armare | t de piese înglobate | 510,35 | 101,19 | 14,85 | 6400,25 |
| TTS-204-0066 (înlocuirea materialului cu minus) | Plasa D=12-14 mm din otel de armare clasa A-I | T | 5747,72 | |||
| TSC-101-3891 | Plasa sudata D=5 mm din sarma 100x100 mm | m2 | 39,26 | |||
| TER06-01-092-07 | Montarea barelor de armare D=8 mm in perete | t de armare | 722,14 | 76,75 | 10,34 | 6608,09 |
| TER31-01-025-01 | Construcția unei zone oarbe de 0,2 m grosime din asfalt pe bază de piatră spartă | 100 m2 suprafata oarba | 552,15 | 268,42 | 61,4 | 10515,1 |
Acest exemplu de estimare pentru reconstrucția unui bloc de apartamente este întocmit din prețurile părții 46 a colecțiilor de construcții, care conțin standarde de cost pentru lucrările de consolidare a fundației, pereților și a structurilor de construcție parțial portante, înlocuirea acoperișului clădirii. , și revizuirea fațadei și anume:
Consolidarea elementelor structurale de bază ale unei clădiri (fundație, stâlpi, planșee și pereți de cărămidă) cu beton armat, cadre din oțel, grinzi și tiranți;
Înlocuire podele din lemnîn case între etaje folosind beton armat monolit;
Tencuiala de batere de pe suprafețele din lemn și cărămidă ale stâlpilor, pereților și tavanelor;
Perforarea deschiderilor, nișelor, canelurilor în structurile din cărămidă, beton și piatră ale pereților, podelelor și tavanelor, găurirea betonului armat cu burghiu cu ciocan;
Dezmembrarea complexă și element cu element a clădirilor, incl. pardoseli, pereti, scari, fundatii, sisteme sanitare.
Ca exemplu de estimare pentru lucrări de reconstrucție, luați în considerare calculul pentru consolidarea pereților de cărămidă ai unei locuințe bloc de apartamente, întocmit în baza de date teritorială a prețurilor folosind metoda indicelui de bază.
Un exemplu de întocmire a unui deviz pentru lucrări de reconstrucție pentru întărirea zidurilor
| Motivație | Nume | col. parametrii | De bază Salariu | EkMash | Salariu Blana | Total |
| TER46-01-004-03 | Întărirea pereților de cărămidă cu legături de oțel | 1 t | 3429,52 | 171,59 | 19,21 | 13643,31 |
| TTS-101-1871 (resursa ștearsă) | Canal 16-24 din oțel 18sp | T | 0 | 0 | 7468,17 | |
| TSC-204-0015 (resursă ștearsă) | Otel de armare laminat la cald D=20-22 mm clasa: A-II | T | 0 | 0 | 8428,01 | |
| TSC-204-0007 | Otel de armare laminat la cald D=20-22 mm clasa: A-I neted | T | 8200,9 | |||
| TTS-101-3687 | Canalul clasa a XIV-a St3ps | T | 0,00 | 7934,4 | ||
| TSC-101-1642 | T | 7631,24 | ||||
| TTS-101-1453 | Tirant negru 20 mm, lungime 600-1050 mm | T | 10184,13 | |||
| TTS-101-2049 | Saiba galvanizata 30 mm | kg | 38,41 | |||
| TTS-101-0132 | Piuliță hexagonală zincată cu diametrul filetului 30 mm | 1 t | 33622,58 | |||
| TERm37-02-015-25 | Suspendarea unui troliu cu pârghie (forță de tragere 1,6 tf) la o înălțime de 5 m Aprox. instalarea unui cuplaj de pârghie | 1 troliu cu pârghie | 14,91 | 83,86 | 11,37 | 99,07 |
| TERm37-02-015-29 | Suspendarea unui troliu cu pârghie (forță de tragere 1,6 tf) la o înălțime de 5 m până la 10 m Aprox. instalarea cuplajelor de pârghie la o înălțime mai mare de 5 m | 1 troliu | 20,55 | 119,2 | 16,43 | 140,16 |
| TER46-01-004-02 | Nota Consolidarea pereților de cărămidă (elemente structurale) cu legături din oțel | T | 3738,49 | 1444,7 | 129,38 | 13185,84 |
| TSC-204-0012 (resursă ștearsă) | Oțel de armare laminat la cald clasa profil periodic A-II, D 12 mm | T | 9285,95 | |||
| TTS-101-1808 (resursa ștearsă) | Colt echilateral 18kp, latime raft 35-56 mm | 1 t de structuri metalice | 6112,39 | |||
| TSC-101-1642 | Unghi echilateral din marca VSt3kp2 100x100, grosime 10 mm | T | 7631,24 | |||
| TSC-101-3777 | Tablă laminată la cald grad St3 cu grosimea de 10-13 mm | T | 11028,77 | |||
| TERm38-01-006-08 | Instalarea și demontarea troliilor de mână și asamblarea manuală sau folosind trolii de console, scări etc. Notă. sudarea pieselor si structurilor metalice | T | 2392 | 2915,19 | 25,99 | 12351,8 |
| TTS-101-1139 (resursa ștearsă) | Profil de oțel laminat din oțel laminat la cald de calitate St3sp cu o grosime de 7-8 mm | T | 5320,74 | |||
| TSC-204-0020 | Metal de armare laminat la cald, diametru 8 mm, profil periodic A-III | T | 8522,54 | |||
| TER13-03-002-04 | Grunduire de suprafață GF-021 | suprafata de 100 m2 | 110,66 | 21,54 | 0,19 | 469,03 |
| TER13-03-004-26 | Vopsirea suprafețelor amorsate (smalț PF-115) | m2 | 68,02 | 13,36 | 0,19 | 784,91 |
| TER09-05-003-02 | Instalarea șuruburilor de construcție de înaltă rezistență | 100 buc. șuruburi | 303,16 | 16,45 | 638,08 | |
| KP | Ancoră Hilty | buc. | 6,35 | |||
| TER06-01-092-01 | Nota așezarea plaselor de armare | t de piese înglobate | 510,35 | 101,19 | 14,85 | 6400,25 |
| TTS-204-0066 (resursa ștearsă) | Plasa de armare D=12-14 mm, diametrul A-I | T | 5747,72 | |||
| TSC-101-3891 | Plasa de sarma sudata 5,0 mm in diametru, 100x100 mm | m2 | 39,26 | |||
| TER09-03-050-01 | Nota căptușind viziera cu un colț metalic | 100 m plinta | 232,7 | 27,78 | 299,05 | |
| TSC-101-1642 | Colț cu unghi egal, marca VSt3kp2, dimensiune: 100x100x10 mm | T | 7631,24 |
Estimările eșantioane pentru reconstrucția fundației, a pereților și a altor elemente structurale ale unei clădiri rezidențiale cu mai multe etaje demonstrează un exemplu de lucru pentru consolidarea componentelor principale ale unui proiect de construcție care necesită reparații majore. Materialele de construcție din devizul de reconstrucție pot fi tarifate în funcție de colectări de prețuri sau oferte comerciale (liste de prețuri, liste de prețuri, facturi și facturi). Pentru intocmirea devizelor de revizie a cladirilor de locuit, a facilitatilor administrative si industriale, a cazanelor etc. in ceea ce priveste consolidarea fundatiilor, izolarea si alterarea fatadei, inlocuirea invelisurilor de acoperis puteti folosi preturile reparatiilor si colectiilor de constructii pentru reconstructie.
Biroul nostru de estimare pregătește deviz pentru construcție, reparație, reconstrucție, instalare, punere în funcțiune în bazele de date FER, GESN, TER din diferite regiuni, SN-2012 pentru Moscova, precum și în funcție de colecțiile din industrie și listele de prețuri pentru întreținere, reparație și exploatare.
04.04.2018 Citiți în 13 minute.
În fotografie: Renovare apartament și întocmirea unui deviz profesional de la Fundament Group of Companies
Devizul pentru renovarea apartamentului trebuie întocmit ținând cont de prețurile reale pentru lucrări, materiale brute și de finisare. În această recenzie, vă vom arăta cum să faceți acest lucru rapid și online și, de asemenea, vă vom oferi un eșantion de la estimatori profesioniști de la Fundament Group of Companies.
GC „Fundament” oferă o gamă completă de servicii de renovare a apartamentelor - crearea unui proiect de design, reamenajare, renovare la cheie cu supravegherea designerului, decorațiuni interioare și amenajări. Clienții companiei noastre pot alege oricare dintre cele trei tipuri de reparații în diferite categorii de preț: standard (de la 13.000 ruble/mp), clasa business (de la 16.000 ruble/mp) sau exclusiv (de la 26.000 ruble/mp) . / metru pătrat).
In firma noastra plata reparatiilor se poate face in rate, puteti contracta un imprumut, iar in momentul in care comandati renovarea unui intreg apartament sau casa va punem la dispozitie un proiect de amenajare gratuit!
Exemplu de estimare 2017-2018 pentru renovarea apartamentului la Moscova
Descarcă contractul cu un exemplu de estimare pentru renovarea apartamentului 2018 de la Fundament Group of Companies
Vorbind despre întocmirea unui deviz pentru renovarea apartamentului, este important să cunoaștem nu numai parametri precum suprafața, înălțimea tavanului și formatul de finisare selectat în funcție de categoria de preț (sau stil), ci și alte aspecte importante. De exemplu, este nevoie de reamenajare a apartamentului, care crește semnificativ costul reparațiilor, este apartamentul situat într-o clădire nouă sau este o locuință secundară în care finisajul vechi încă mai trebuie demontat.
Oferim întotdeauna clienților noștri estimări complete pentru semnătură, astfel încât să puteți vedea ce, cât și când veți plăti. Totul este extrem de transparent, absolut fiecare detaliu este precizat în contract. De asemenea, garantăm că reparațiile vor fi finalizate în perioada de timp specificată în documente.
Exemplu de contract pentru lucrari de reparatii si constructii cu deviz
Acordul dintre părți este încheiat pentru a garanta toate condițiile specificate. Pentru client, acesta este prețul exact pentru reparații cu deviz detaliat, timp de reparație, proiect de proiectare specific, calitate a lucrării și garanție.
Cum se face o estimare preliminară pentru renovarea apartamentului online?
Scurte instrucțiuni de calcul pe site-ul Fundament Group of Companies
Care este costul devizului pentru renovarea apartamentului?
- La GC „Fundament” veți primi un deviz preliminar pentru renovarea apartamentului ONLINE si absolut GRATUIT!
Componentele devizului. Preturi pe tip de lucrare
În această recenzie, vă vom spune în detaliu cât costă finisarea pereților, pardoselilor, tavanelor, a placajului, demontarea și instalarea ferestrelor, precum și instalarea pereților despărțitori decorativi în timpul procesului de remodelare a unui apartament. Fiecare preț din lista de prețuri a Grupului Fundamental de Companii este constant. Vă rugăm să rețineți că nu puteți comanda servicii separat de la noi, doar în format de reparații la cheie.
Prețuri pentru decorarea pereților într-un apartament
În fotografie: Nivelarea suprafețelor înainte de finisare
În fotografie: prețuri pentru tencuiala pereților într-un apartament
Decorarea pereților este una dintre etapele importante în renovarea apartamentului. Mai jos vezi prețuri care pot fi folosite pentru a crea un deviz pentru renovarea apartamentului cu costul fiecărui articol. De exemplu, opțiunea modernă și de cea mai înaltă calitate pentru tencuirea pereților cu balize cu grosimea mai mare de 50 mm (Rotband) costă 440 de ruble pe metru pătrat la Fundament Group of Companies. metru, în timp ce tencuiți pereții cu compuși de gips, până la 10 mm - 220 de ruble pe metru pătrat.
Prețuri pentru placarea pereților într-un apartament
În fotografie: prețurile pentru pereți cu faianță în ruble pe metru pătrat
Pentru bucatarie si baie, cel mai probabil veti avea nevoie de placarea peretilor cu gresie sau gresie portelanata. Proiectele de design modern folosesc adesea gresie de format mare și gresie porțelanată. Costul acoperirii cu astfel de materiale este de 610 de ruble pe metru pătrat, în timp ce cu plăci standard este de 480 de ruble pe metru pătrat.
Lista de prețuri pentru instalarea partițiilor de diferite tipuri
În fotografie: Montarea pereților despărțitori din gips-carton cadru de lemn
În fotografie: prețuri pentru construcția pereților despărțitori într-un apartament
Decorative, cărămidă și alte pereți despărțitori sunt folosite în aproape fiecare proiect de apartamente cu reamenajare. Prețul construcției acestora, precum și instalarea nișelor decorative, ar trebui să fie luate în considerare și la întocmirea unui deviz pentru renovarea unui apartament după exemplul nostru.
Preturi pentru montarea diferitelor tipuri de tavane
În fotografie: tavan suspendat într-o clădire nouă pe stradă. Pudovkina
În fotografie: Prețuri pentru tencuiala și nivelarea tavanelor
Ca și pereții, tavanele necesită grunduire și tencuială. Mai sus in lista de preturi de la Grupul de Firme Fundament puteti alege orice tip de tencuiala care se potriveste proiectului dumneavoastra de renovare apartament.
Cât costă lucrările de demontare și construcție pentru montarea ferestrelor?
În fotografie: Prețuri pentru demontarea și montarea ferestrelor și pervazurilor
Demontarea și instalarea ferestrelor necesită atenția unui specialist, al cărui cost este indicat și în lista de prețuri. Apropo, astfel de detalii nu sunt adesea înregistrate în deviz dacă nu este pregătit de un profesionist.
Lista de prețuri pentru instalarea radiatoarelor de încălzire
În fotografie: radiator de încălzire în interiorul unui apartament pe stradă. Pudovkina
În fotografie: prețuri pentru instalarea radiatoarelor de încălzire, Moscova
Nu este un secret pentru nimeni că sistemul de încălzire intră casă de țară ocupă o parte destul de importantă din buget. Dar atunci când renovați un apartament este necesară și înlocuirea caloriferelor. În Fundament Group of Companies, prețul minim pentru instalarea unui radiator este de 1950 de ruble pe unitate.
Preturi pentru lucrari de instalatii electrice de la Fundament Group of Companies
În fotografie: Lucrări de instalare electrică în timpul renovării apartamentului
În fotografie: costul în ruble per lucrari de instalatii electrice la renovarea unui apartament
Poate fi deosebit de dificil să se calculeze sumele pentru lucrările de instalare electrică, deoarece proprietarii apartamentului nu sunt adesea complet clari cu privire la scopul lucrării. Fără îndoială, trebuie să direcționați cablul în tot apartamentul. Dar mai există diferite tipuri cablare, perforarea găurilor și instalarea cutiilor de prize, iar în timpul finisării, instalarea prizei în sine, al cărui cost în timpul unei renovări de proiectant poate fi destul de mare.
Cât costă tencuiala decorativă, pictura peretelui și tapetul?
În fotografie: Prețuri pentru tencuieli decorative și tapetări pereți
Când vine etapa tapetării pereților sau aplicării tencuielii decorative, ar trebui să contactați un designer de interior. El va selecta pentru dvs. formatul de finisare potrivit pentru fiecare cameră. Ținând cont de preferințele dumneavoastră, puteți calcula aproximativ cât vor costa serviciile meșterilor necesari.
Lista de preturi pentru pachete de renovare apartament la cheie
Reparație standard
Lucrări (toate)
9500 rub./m2
Materiale de proiectare
5500 rub./m2
Materiale de finisare
Individual
Lucrări care implică instalarea (înlocuirea) rețelelor de utilități (electrice și sanitare), nivelarea tuturor pereților, podelelor și tavanelor, dar folosind materiale ieftine (tapet, vopsea, laminat, gresie etc.). De regulă, se realizează fără un proiect de proiectare.
Reparatie clasa business
Lucrări (toate)
11500 rub./m2
Materiale de proiectare
7500 rub./m2
Materiale de finisare
Individual
Lucrarea se desfășoară conform unui proiect individual de proiectare cu toate suprafețele nivelate la zero și folosind materiale și tehnologii mai scumpe (tencuială decorativă, vopsea multicomponentă, parchet sau plăci pline, tavane cu mai multe niveluri din gips-carton etc.).
Renovare exclusivă
Lucrări (toate)
18500 rub./m2
Materiale de proiectare
10500 rub./m2
Materiale de finisare
Individual
Lucrarea se desfășoară conform unui proiect de design detaliat cu selecția materialelor de mobilier și supravegherea designerului, folosind materiale și tehnologii exclusiviste scumpe (tencuială venețiană cu imitație de marmură și finisaj malachit, parchet artistic bucată, vitralii, produse forjate, stuc din ipsos, etc.).
Costul lucrării este indicat pt TOATE lucru – atât brut cât și finisaj. Costul minim de lucru: 700.000 de ruble. Costul serviciului este aproximativ și depinde de complexitatea lucrării și de aspectul spațiilor.
In Grupul de Firme Fundament puteti comanda o renovare de apartament la cheie la preturile de mai sus. Deci, o renovare standard va costa 13 mii de ruble pe metru pătrat, inclusiv materiale brute. Adică, aceasta include nu numai amorsarea suprafețelor, ci și amestecul de sol în sine.
Costul materialelor de finisare se discută separat și depinde de stilul pe care îl alegeți, pregătit de proiectantul proiectului de design (care, de altfel, este oferit gratuit tuturor celor care au comandat o renovare de la noi!).
Există, de asemenea, opțiuni de renovare de clasă business și exclusive, care costă 16 mii de ruble, respectiv 26 mii de ruble. Materialele de schiță sunt de asemenea incluse aici. Dar prețurile pentru materialele de finisare sunt individuale și vor fi calculate pentru dvs. în timpul procesului de elaborare a unui proiect de proiectare.
Costul renovării unui apartament cu trei camere în complexul rezidențial Mosfilmovsky
Zona apartamentului: 120 m2
1.900.000 RUB
Anul reparatiei: 2018
Am renovat acest apartament în 2018 și acum putem atât să arătăm rezultatul real în fotografii, cât și să calculăm costul acestei renovări. Suprafata totala apartamente – aproximativ 120 metri patrati, sunt trei camere de zi, o bucatarie si doua bai. Costul reparațiilor cu materiale brute este de 1,9 milioane de ruble. Această sumă este dată fără a se lua în considerare materiale de finisare, numai munca si munca aspra.
Renovare living in stil modern in culori deschise
În fotografie: Interiorul unui living modern cu șemineu decorat cu marmură albă
În fotografia de mai sus vedeți renovarea, care a fost realizată de profesioniștii noștri conform proiectului propriilor designeri de interior. În decor au fost folosite plăci de porțelan asemănător marmurei, iar special pentru acest proiect de living a fost montat un tavan suspendat decorativ cu iluminat. Canapeaua de colț și măsuța de cafea lucioasă merită o atenție specială - tendințele modeiîn design interior 2018.
Renovare frumoasa bucatarie in stil modern cu mobilier incorporat
În fotografie: Interiorul bucătăriei în stil modern cu set alb și șorț de sticlă
În designul interior al bucătăriei, un set încorporat într-un stil modern arată aproape futurist. Și totul datorită designului special al fațadelor - dulapuri și sertare fără mânere, forme și dimensiuni neobișnuite, culori diferite, decorate atât în luciu, cât și în mat. Această bucătărie nu este doar mândria noastră, este extrem de funcțională și foarte convenabilă pentru gazdă.
Renovare elegantă dormitor cu panouri decorative din beton
În fotografie: dormitor în stil modern în tonuri de gri
În dormitor, ne-am îndepărtat de paleta tradițională bej în favoarea unui interior gri aproape monocrom. În loc de accente strălucitoare, el folosește niște texturi interesante, cum ar fi perdele strălucitoare, o tăblie din piele și lambriuri de beton atrăgătoare pe peretele din spatele patului. Vă rugăm să rețineți că acest dormitor are un tavan suspendat decorativ. Design, finisaje, amenajari si decoratiuni - totul a fost realizat de specialisti din Grupul de Firme Fundament, renovarea acestei noi cladiri a fost inceputa de la zero.
Renovare baie in stil modern cu gresie portelan marmorata
În fotografie: Renovare baie în stil modern cu finisaj de marmură
Decorul combinat al peretelui acestei băi arată foarte modern și chiar luxos. Placile de porțelan marmorate (aceleași care au fost folosite pentru a decora portalul șemineului din sufragerie) se combină frumos cu plăcile aurii texturate cu o imitație simbolică a solzilor de pește. Apropo, acesta din urmă este o tendință globală în designul de țesături, gresie și accesorii decorative pentru interior (de exemplu, tăvi sau vaze).
Renovare modernă a băii cu toaletă suspendată și bideu
În fotografie: Renovarea unei băi frumoase într-un stil modern
In fotografie: Renovare frumoasa Living Art Deco
Zona apartamentului: 101 m2
Costul reparațiilor cu materiale brute: 1.600.000 RUB
Anul reparatiei: 2018
Repararea asta apartament cu trei camereîn complexul rezidențial Dubrovka a fost realizat de designerii și finisorii noștri în stilul Art Deco de neegalat. Dintr-un spațiu deschis, în plan deschis, într-o clădire nouă, specialiștii noștri au creat o casă confortabilă pentru o familie mică!
Suprafața totală a apartamentului este de 101 de metri pătrați, are trei camere, iar renovarea sa a costat 1,6 milioane de ruble. Această sumă include munca tuturor meșterilor de finisare, precum și materiale brute de înaltă calitate.
Renovarea unei bucătărie-sufragerie în stil Art Deco cu un set în negru luciu
În fotografie: Renovare luxoasă a bucătăriei în stil Art Deco
Pentru proiectarea acestui apartament, specialistii nostri au ales stilul Art Deco - legendar, aristocratic, complex si foarte prezentabil. Un apartament decorat în el capătă imediat o atmosferă deosebită de șic și glamour, așa cum puteți vedea în fotografia de mai sus.
Aici, bucătăria-sufragerie în plan deschis include și o zonă de luat masa lângă insulă și un hol de intrare. Întreaga cameră mare este împărțită în mod convențional în zone folosind finisarea podelei. Pe hol și bucătărie sunt folosite plăci de porțelan practice, iar parchetul confortabil este folosit în sufragerie și sufragerie.
Renovare modernă dormitor cu parchet de culoare ciocolată cu lapte
În fotografie: Renovarea unui dormitor modern în culori deschise
Alternanța de tonuri delicate de alb și gri în acest interior arată atractivă și foarte restrânsă. Datorită acestui fapt, dormitorul are întotdeauna o senzație de spațialitate și liniște, ideală pentru relaxare. Designerii au oferit aici un loc de lucru la computer, o comodă suplimentară vizavi de pat, cu un televizor deasupra acestuia și un sistem de garderobă încorporat.
Renovare dormitor cu dulap incorporat in tonuri de trufa
În fotografie: Interiorul unui dormitor frumos în tonuri de trufe
Acest dormitor elegant și plin de farmec are modele decorative pe ușile dulapului cu oglindă. Acest spațiu folosește nuanțe unice de trufe pentru podele, pereți și textile. Acest dormitor este cel principal din acest apartament și este, de asemenea, decorat în stil Art Deco.
Renovare baie de lux cu nișă de duș de designer din mozaic
În fotografie: Interiorul băii în culori închise
In aceasta baie am folosit placi decorative de mozaic gri pentru amenajarea podelei si a peretilor in nisa de dus si parchet ceramic pentru pereti. Pardoseala este decorata cu gresie portelanata gri imitand piatra naturala. O combinație uimitor de frumoasă a acestor materiale de înaltă calitate a făcut posibilă crearea interior de designerîntr-o baie mică.
Costul renovării unui apartament cu cinci camere în complexul rezidențial Cartierul Englez (Moscova)
În fotografie: sufragerie frumoasă în stil neoclasic
Zona apartamentului: 170 m2
Costul reparațiilor cu materiale brute: 2.700.000 RUB
Anul reparatiei: 2017
Renovarea acestui apartament cu cinci camere din complexul rezidențial Cartierul Englez cu o suprafață de 170 de metri pătrați a costat 2,7 milioane de ruble (lucru, materiale brute). Interiorul acestui apartament, admirandu-i luxul, este realizat in cele mai bune traditii ale clasicilor moderni.
Living cu parchet de culoare ciocolata neagra
În fotografie: living frumos cu renovare și mobilier noi
Interiorul acestui living este realizat in stil neoclasic. În mod convențional, camera este împărțită într-un living și o sufragerie, dar există și un coridor atașat. Datorită unei soluții de amenajare de succes, aceasta din urmă a devenit parte a unui plan deschis și are acces la lumina naturală de la ferestre. Proprietarii apartamentului au scăpat de coridorul întunecat și lung, iar sufrageria a devenit mult mai spațioasă. Aducem astfel de idei de succes la viață în fiecare zi împreună cu designerii și reparatorii noștri!
Bucătărie clasică cu blat de lux din piatră de cacao
În fotografie: Interior bucătărie neoclasică V tonuri de bej
Interiorul acestei bucatarii in culori deschise este realizat in stil neoclasic. Setul este un exemplu de execuție impecabil de precisă a acestui stil cu atenție la detalii. Pentru acest interior, designerii noștri au selectat plăci frumoase, blaturi și aparate electrocasnice.
Baie finisata cu marmura alba si neagra
În fotografie: Interiorul băii în culori alb-negru
In baia acestui apartament veti gasi o combinatie unica de materiale - gresie portelanata care imita marmura alba si neagra cu modele decorative si meandre. Pentru a descărca vizual spațiul, dar pentru a oferi spațiu suficient pentru depozitarea accesoriilor, aici mobilierul a fost ales în alb.
Renovarea unui apartament cu patru camere în complexul rezidențial Alekseevsky (Moscova)
În fotografie: Interiorul sufrageriei în culori deschise
Zona apartamentului: 150 m2
Costul reparațiilor cu materiale brute: 2.400.000 RUB
Anul reparatiei: 2017
Renovarea acestui apartament cu patru camere cu o suprafață de 150 mp. metri în complexul rezidențial Alekseevsky (Moscova) a fost finalizat timp de 5 luni. Aici locuiește o familie de 3 adulți cu mai mulți copii. Costul reparațiilor de la Fundament Group of Companies (cu un proiect de design gratuit) s-a ridicat la 2,4 milioane de ruble, excluzând materialele de finisare.
Renovarea unui living în plan deschis cu chicinetă într-un alcov
În fotografie: Interiorul unei bucătărie-sufragerie luminoasă cu zonă de luat masa
În această cameră de zi spațioasă dintr-un apartament cu patru camere, designerii noștri au proiectat un detaliu neobișnuit - un acvariu mare încorporat în perete. El a devenit accentul necesar al camerei, care dă imaginea completă. Zona de luat masa este situata in dreapta bucatariei, langa loggia, in cel mai insorit loc!
Bucătărie luxoasă cu perete de accent mozaic porumbel
În fotografie: Interior bucătărie cu mobilier alb și finisaj mozaic
Acest proiect de amenajare a bucătăriei a fost realizat de meșterii noștri cât mai aproape de original în vizualizări. Designul prezintă dulapuri albe luxoase, mozaicuri de accent frumoase și aparate și blaturi negre care adaugă un contrast dramatic aspectului.
Renovare majoră a unui apartament în complexul rezidențial de pe malul drept (Khimki, Regiunea Moscova)
În fotografie: Interiorul camerei de zi în culori deschise și stil neoclasic
Renovarea acestui apartament de cinci camere cu o suprafață de 265 mp. contoare finalizate în 6 luni. Costul reparațiilor s-a ridicat la 4,25 milioane de ruble, excluzând materialele de finisare. Firma noastra este deosebit de mandra de acest proiect, conceput in stil neoclasic, cu finisaje rafinate si mobilier de designer cu multe elemente decorative.
Interior bucatarie in stil neoclasic cu iluminat
În fotografie: Interiorul bucătăriei în tonuri de bej
Interiorul acestei bucătărie este proiectat într-o schemă de culori modestă, dar atractivă și foarte delicată, bazată pe tonuri de bej și vanilie. Setul este decorat cu atenție la detalii, iluminare încorporată, module de bufet frumoase și un frigider încorporat aproape invizibil (foto sus, în dreapta).
Dormitor frumos în tonuri de roz în stil francez
În fotografie: Interiorul unui dormitor frumos în tonuri de roz
În interiorul acestui dormitor, designerii noștri au decis să creeze o atmosferă romantică burgheză. Și apoi l-au completat cu detalii etnice, de exemplu, covoare clasice cu modele arabe și noptiere din lemn cu sculpturi complicate. făcut singur! Lângă dormitor se află o baie separată, care poate fi văzută în fotografia de mai jos.
Baie luxoasă și romantică cu accent franțuzesc
În fotografie: Interiorul băii în stil neoclasic
Iar pentru interiorul băii, designerii noștri au ales nu numai materialele de finisare, ci și tot mobilierul, accesoriile, decorul, draperiile, lămpile - totul, până la ultimul element! Există o cadă pe picioare lângă fereastră. Doua chiuvete sunt o solutie practica pentru sotii care traiesc in acelasi ritm! Peretele de accent de faianță cu imprimeu floral mare în spatele oglinzii arată deosebit de atractiv aici!
Cele mai bune proiecte de design de la Fundament Group of Companies
În fotografie: Interiorul sufrageriei în tonuri de bej cu accente lucioase
Puteți primi gratuit un proiect de design de la Fundament Group of Companies dacă comandați o gamă completă de lucrări de reparații de la noi. Mai jos puteți vedea exemple de proiecte de design din portofoliul nostru. Fiecare dintre ele este absolut individual, multe dintre ele au fost compilate pentru clienți gratuit, au inclus serviciul de supraveghere arhitecturală și au fost deja implementate în multe complexe rezidențiale de elită din Moscova.
Proiect de design pentru un apartament cu patru camere în stil clasic în complexul rezidențial Cartierul Englez
În fotografie: Interiorul unei bucătărie-sufragerie în stil clasic
În fotografie: interiorul camerei de zi într-un stil modern într-o paletă monocromă
În fotografie: stil clasic în designul camerei de zi
Proiectul de design al acestui apartament cu 4 camere din complexul rezidential Garden Quarters a fost realizat pentru unul dintre clientii nostri dragi. In decor si design s-a ales un stil clasic, facand interioarele cat mai elegante si sofisticate. Suprafața totală a acestui apartament cu patru camere este de 155 de metri pătrați. Un tur virtual al acestuia poate fi vizualizat aici.
Înainte de a începe lucrările de construcție, este imperativ să se întocmească nu numai un proiect al instalației care se construiește, ci și o documentație estimativă, care va ajuta la determinarea, dacă nu cea mai exactă, atunci cel puțin costul aproximativ al fiecărei etape a instalației. și pentru întregul domeniu de construcție în ansamblu. În materialul nostru ne vom uita la modul în care este pregătită documentația de deviz pentru fundația unei case. Deoarece un deviz corect întocmit pentru fundație poate economisi bani. La urma urmei, după cum știți, instalarea bazei necesită aproximativ 30% din întregul buget de construcție. Suma este impresionantă, mai ales dacă nu cunoașteți complexitatea calculelor.
Important: lipsesc unul sau mai multe puncte importante Când faceți calcule, riscați să aveți probleme și să dați peste timpi de oprire forțați ai întreprinderii din cauza lipsei de bani. Dar conform SNiP, fundația trebuie turnată dintr-o singură mișcare. În caz contrar, puterea sa va fi îndoielnică.
Secțiuni pentru deviz pentru fundație
Pentru a avea o idee despre cum ar trebui să arate o estimare pentru instalarea unei fundații de orice tip, vom analiza în detaliu redactarea pas cu pas a documentului și vom clarifica ce secțiuni ar trebui incluse în lucrare. Și pentru claritate, vom atașa un eșantion de estimare în partea de jos a materialului.
Deci, să începem cu pregătirea solului
Acest articol trebuie inclus în deviz dacă șantierul este puternic înfundat și va trebui să fie curățat temeinic înainte de turnarea bazei. Această secțiune include închirierea de echipamente speciale dacă trebuie să smulgeți tufișuri vechi, copaci sau să îndepărtați deșeurile de construcții din clădirile vechi. De asemenea, este necesar să se elimine strat fertil sol, care poate fi folosit ulterior pentru plantarea culturilor de grădină. Pentru astfel de lucrări veți avea nevoie de un excavator cu o găleată. Deoarece este dificil să îndepărtați singur pământul cu grosimea de 25-30 cm în jurul întregului perimetru al șantierului. Este recomandabil să depozitați pământul la capătul îndepărtat al site-ului și să îl acoperiți.
De asemenea, în secțiunea „Pregătirea șantierului” trebuie să țineți cont de munca de configurare a axelor. Această lucrare poate fi efectuată de un specialist competent folosind instrumente de goniometru. La urma urmei, orice abatere de la un unghi de 90 de grade amenință executarea incorectă a muncii și instalarea neatentă a bazei.
Important: fundațiile în bandă și fundațiile columnare (pilote) sunt mai complexe în axele lor. Prin urmare, va trebui să cheltuiți puțin mai mulți bani aici. Este mai ușor să spargi o bază monolitică a plăcii de-a lungul axelor sale.
Drept urmare, în secțiunea „lucrări pregătitoare” ar trebui să aveți o anumită sumă de costuri, inclusiv angajarea muncitorilor, închirierea echipamentelor și costul unor componente (tije și cabluri pentru montarea osiilor).
Lucrări de pământ
Acest articol din secțiunea de estimare presupune următoarele tipuri de muncă:
- Săpat pământul. În funcție de tipul de fundație, acesta poate fi un șanț de bandă, o groapă de fundație pentru o bază monolitică sau puțuri pentru stâlpi. Mai mult, dacă în primul caz puteți economisi bani și puteți săpa singur un șanț, atunci săpați o groapă cu mâna sau să forați puțuri cu propriile mâini nu va fi ușor. Aici, devizul include închirierea echipamentelor speciale pe baza costului pe oră.
Important: la întocmirea devizelor pentru acest tip de lucrări, acestea nu includ săparea solului pentru spații auxiliare - terase, garaje etc.
- Apoi, estimarea include compactarea solului și turnarea unei perne de nisip (desigur, dacă lucrarea nu este efectuată independent). Este important de știut că perna de nisip poate fi instalată sub orice fundație, fie că este o bandă, placă, bază FBS sau fundație coloană.
- În cost este inclusă și umplerea fundației cu compactarea solului. Ca urmare, pentru secțiunea acestei etape de lucru primim o anumită sumă de costuri.
Instalarea fundației
- În această secțiune ar trebui să indicați costul așezării betonului gata amestecat. Costul soluției în sine este adăugat și aici. Pentru o bază de bandă, volumul soluției se calculează înmulțind lungimea benzii cu înălțimea și lățimea acesteia. Obținem volumul în m3. Pentru o fundație de plăci, volumul se calculează înmulțind suprafața cu înălțimea. Pentru instalare fundație coloană Puteți pregăti singur soluția, deoarece va fi nevoie de mult mai puțin pentru betonarea suporturilor. Prin urmare, va fi suficient să indicați costul aici consumabile(nisip, piatra sparta, ciment plus inchiriere de betoniera de constructii sau malaxor manuala).
- Hidroizolarea bazei de-a lungul pereților laterali. Această etapă de lucru nu trebuie trecută cu vederea, deoarece hidroizolația de înaltă calitate este cheia fiabilității fundației casei. Hidroizolarea se realizează în două abordări folosind material de acoperiș și mastic bituminal.
Important: dacă lucrarea este efectuată de meșteri, atunci costul muncii lor este inclus în deviz.
Costul tuturor materialelor de construcție
Toate elementele de mai sus din deviz se bazează pe faptul că fundația va fi instalată cu ajutorul meșterilor invitați și cu echipamente speciale închiriate. În aceeași secțiune a devizului, costurile reale ale materiale de constructie. Deci, construcția unei fundații în bandă în deviz, la fel ca o fundație de plăci, va fi afișată după cum urmează:
- Nisip pentru realizarea unei perne (volum calculat prin înmulțirea lungimii benzii sau a perimetrului pernei cu înălțimea și lățimea așternutului).
- Fitinguri. Se calculează înmulțind lungimea totală a centurilor (superioare și inferioare) cu numărul de rânduri din ham. Rezultă lungimea tijei pentru armarea longitudinală. Tijele transversale se calculează împărțind lungimea benzii la 0,5 (pasul tijelor transversale). Numărul este apoi înmulțit cu înălțimea bazei. Pentru o fundație de plăci, calculul va arăta diferit. Aici puteți determina filmarea armăturii înmulțind lungimea unui perete cu numărul de rânduri de tije din coarda superioară. Apoi numărul este înmulțit cu doi (centa superioară și inferioară). Rămâne să adunăm numărul (filmarea) tijelor perpendiculare, determinate după același principiu. Dacă armătura este calculată pentru turnarea unui grilaj de-a lungul unei coloane sau fundație grămadă, atunci aici va fi suficient să calculați lungimea centurii, înmulțind-o cu 4 (două longitudinale inferioare și două longitudinale superioare). Tijele transversale din grilaj sunt situate la o distanță de 20 cm una de alta. Ele se calculează împărțind lungimea totală a grătarului la 0,2. Apoi numărul rezultat este înmulțit cu 2. În total, avem filmarea armăturii necesare pentru tricotarea longitudinală și transversală. Pentru o fundație coloană, luați trei sau patru tije de oțel pe suport.
Important: atunci când calculați armătura, trebuie să luați o marjă de 2% pentru suprapuneri. De asemenea, pentru estimarea pentru fundație, este necesar să se determine cantitatea și costul sârmei de oțel de tricotat.
- Scânduri tivite pentru cofraj.
- Cuie și alte elemente de fixare sub formă de colțuri metalice etc.
- Mastic bituminos și pâslă de acoperiș pentru hidroizolarea fundației.
- De asemenea, un articol separat trebuie inclus în documentația de deviz pentru închirierea unei macarale dacă se va utiliza un bloc FBS pentru instalarea fundației benzi. Tarifele pentru închirierea echipamentelor pot fi vizualizate în funcție de regiunea în care se desfășoară evenimentele. lucrari de constructii. Deoarece prețurile pot varia foarte mult în diferite regiuni ale Rusiei.
Important: atunci când se întocmește un deviz pentru instalarea unei fundații pentru o casă, este necesar să se țină cont de costurile de transport. Pentru a face acest lucru, adăugați 2% din cheltuielile rezultate la suma finală.
Estimare aproximativă pentru exemple de instalare a fundației: 