Comment refuser de payer pour une antenne collective. Antenne de télévision collective
Une fois j'ai attendu une réponse. Pouvez-vous me dire quel type d'application écrire. L'accord n'est pas représenté. Lequel d'entre eux est l'interprète n'est pas connu. L'antenne elle-même appartient à la propriété de la maison commune. Les locataires de la maison n'ont conclu de contrat pour l'entretien de l'antenne avec personne. Il n'y a pas de dispositions pour la fourniture du service.
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J'appelle l'entrepreneur un organisme directement responsable de fournir des services à un citoyen. C'est l'organisme à qui vous payez le logement et les services communaux. Il s'agit de l'organisation avec laquelle vous avez un contrat de prestation de services.
Le système de réception collective de la télévision est-il ?
Oui, mais uniquement dans les rares cas suivants : 1) si le SKPT (antenne collective) est indiqué dans le passeport technique immeuble(en règle générale, cela n'y est pas indiqué), 2) si les propriétaires eux-mêmes ont pris une décision et déterminé la composition de la propriété commune de l'immeuble en y incluant le SKPT (en règle générale, de telles décisions ne sont pas fabriqué).
Dans certains cas, la composition de la propriété commune peut être déterminée par les autorités de l'État. autorités et l'autonomie locale, en fait, ces cas n'affectent pas cette réponse. Pour plus de détails, voir l'article 36 du Code du logement de la Fédération de Russie et les paragraphes 1 à 9 des Règles pour le maintien de la propriété commune dans immeuble.
En termes simples, l'antenne collective dans la plupart des cas ne s'applique pas à la propriété commune d'un immeuble à appartements. En théorie, cette antenne peut généralement appartenir à des tiers, le même Garant par exemple.
Plus loin. L'entretien de l'antenne est service ménager, et non un service d'entretien et de réparation de locaux d'habitation. En conséquence, sa disposition n'est PAS réglementée par le Code du logement de la Fédération de Russie, qui établit l'obligation des propriétaires et des locataires de payer à l'entrepreneur (organisme de gestion, HOA) une redevance pour l'entretien et la réparation des locaux d'habitation.
Les services ménagers sont fournis sur la base du Code civil de la Fédération de Russie et peuvent être supprimés unilatéralement.
(Partie 2 de l'article 731 Le client a le droit, à tout moment avant la livraison des travaux, de refuser d'exécuter un contrat de consommation, en payant à l'entrepreneur une partie du prix établi au prorata de la partie des travaux effectués avant la notification de le refus d'exécuter le contrat, et rembourser à l'entrepreneur les frais engagés avant ce moment pour exécuter le contrat, s'ils ne sont pas inclus dans la partie spécifiée du prix des travaux. Les clauses du contrat privant le client de ce droit sont nuls.
Partie 1 Art. 782 Le client a le droit de refuser d'exécuter le contrat de prestation de services contre rémunération, sous réserve du paiement à l'entrepreneur des dépenses effectivement encourues par lui - en relation avec le contrat de prestation de services contre rémunération. À mon avis, l'entretien de SKPT relève précisément de la catégorie des services payants.)
Comment refuser ? Écrivez une lettre au conseil d'administration. Le contenu est approximativement le suivant : Du fait que : a) je n'utilise pas le service « antenne collective », b) ce service n'est pas un service d'habitation et communal, mais un service domestique, conformément à la loi All- Classificateur russe des services à la population, en outre, un accord car je n'ai pas conclu sa fourniture - je vous demande de cesser de fournir ce service et de facturer des frais pour celui-ci.
S'il y avait une antenne, les frais d'entretien et de réparation auraient longtemps été inclus dans les frais d'entretien et de réparation du logement (voir la structure tarifaire approuvée par l'administration d'Izhevsk, elle est utilisée par la plupart des maisons d'Izhevsk. détaillée, il n'y a pas d'antennes là-bas). Par conséquent, ils sont facturés sur une ligne distincte, que le service soit domestique.
L'allocation logement est renouvelée tous les six mois. Habituellement, la procédure se déroule rapidement: vous vous asseyez à la fenêtre du centre multifonctionnel des services publics, donnez et recevez des documents et - au revoir. Cette fois, j'ai été reçu par le chef du département MFC à SZAO. Après avoir examiné nos factures, elle a demandé avec surprise pourquoi nous payons 91 roubles pour l'interphone, alors que 64 roubles sont censés l'être ?
Et conseillé de clarifier la question dans le département concerné. Là, le fonctionnaire a répondu avec arrogance que "le montant est inclus dans le programme", ce dont on pourrait comprendre que l'ordinateur, disent-ils, sait mieux combien nous prendre. Se disputer avec un bureaucrate analphabète, c'est comme jeter des perles ... Par conséquent, l'auteur s'est tourné vers un spécialiste. Dans le même temps, j'ai décidé de clarifier la question du paiement de l'antenne (135 roubles), car c'est la propriété de la maison, et non un objet de location et n'implique pas d'entretien. Mensuel 62 roubles 54 kopecks pour une station de radio a également soulevé des doutes.
Expert en droit du logement, l'avocat Petr Falkov explique :
A Moscou, colonies de logement et de services communaux et services supplémentaires des résidents Tours d'appartements(MKD) avec les organismes fournisseurs de ressources, les sociétés de gestion prennent place à travers les centres de services publics multifonctionnels (MFC). Des frais y sont facturés et les Moscovites reçoivent un "document de paiement unique" (EPD), sur la base duquel il est nécessaire de payer le montant total de tous les services qui y sont inclus, légitimes et "pas très".
L'article 154 du Code du logement de la Fédération de Russie détermine la structure du logement utilitaires(HCS), qui comprennent les services d'une société de gestion pour l'entretien et la réparation de la propriété commune de MKD, ainsi que les services de fournisseurs d'énergie - chauffage, approvisionnement en eau (eau chaude - eau chaude et eau froide - eau froide), assainissement , électricité, gaz domestique. Tous les autres services supplémentaires non communaux doivent être fournis sur la base d'une relation contractuelle avec les contractants.
Prestations supplémentaires, imposées
Les résidents s'interrogent constamment sur la légalité d'inclure le paiement de services non communaux supplémentaires dans le PAE. De plus, le nom des lignes de ces services et leur prix changent sans accord avec les riverains. Si le prix du logement et des services communaux est déterminé selon des tarifs réglementés approuvés annuellement par le gouvernement de Moscou, la validité de la tarification des services supplémentaires et la nécessité de les payer sont discutables. En règle générale, les services non communaux sont inclus dans la DEP : antenne ( télévision par câble), dispositif de verrouillage (ZU), radio. Ils sont inclus dans le paiement, que le résident dispose d'une télévision ou d'une radio et qu'il les utilise. Certes, récemment, les responsables ont fait des concessions sous la pression des habitants et ont commencé à exclure le paiement de la radio et des antennes de l'EPD, mais uniquement sur une application personnelle avec une déconnexion de la ligne de communication.
Les conditions de paiement de l'antenne et du dispositif de verrouillage sont-elles légales ? Le Code du logement de la Fédération de Russie détermine que dans la structure de paiement pour la ligne "entretien et réparation", les résidents paient pour l'entretien et la réparation des biens communs. Sa composition est définie au chapitre 36 de la LC RF. Ainsi, l'antenne et le dispositif de verrouillage du MKD sont une propriété commune et leur Entretien, y compris les réparations, sont inclus dans le montant total du paiement au titre de la ligne "entretien et réparation". Il est illégal d'exiger un paiement supplémentaire à ces fins.
Le décret présidentiel n'est pas un décret pour les bureaucrates
Tous les réseaux câblés du MKD, y compris le réseau d'antennes collectives, les lignes de téléphonie fixe, les réseaux de radiodiffusion, sont la propriété commune et doivent être reflétés dans le passeport technique du MKD. Les fonctionnaires du logement et des services communaux motivent l'inclusion d'exigences de paiement pour des services supplémentaires - antennes, points radio - par le fait que la documentation technique de l'accord de gestion, en règle générale, ne contient pas une liste complète des biens de la maison commune sur le MKD, et aussi par le fait que, grâce à ces réseaux, les habitants ont accès à la télévision et à la télévision en tant que service.
Dans le même temps, les responsables "oublient" le décret du président de la Fédération de Russie "Sur les chaînes de télévision et de radio publiques obligatoires de toute la Russie" du 24 juin 2009 n ° 715, qui établissait: "La télévision publique obligatoire de toute la Russie et les chaînes de radio sont obligatoires pour la diffusion sur tout le territoire Fédération Russe et gratuit pour les consommateurs". En outre, ce décret chargeait le gouvernement de la Fédération de Russie de fournir aux organismes de radiodiffusion et de télévision diffusant des chaînes de télévision et de radio publiques obligatoires dans toute la Russie des subventions pour payer les paiements fournis par l'État fédéral Entreprise unitaire "Réseau russe de radiodiffusion et de télévision".
Ministère du développement régional : frais d'interphone "déraisonnables et illégaux"
En ce qui concerne le paiement au titre de la ligne "dispositif de verrouillage", le ministère du Développement régional de la Fédération de Russie par lettre du 23.08.2010. N ° 30665-IB \ 14 confirmé: "La présentation par l'organisation gestionnaire au propriétaire du paiement du coût d'un service supplémentaire tel qu'un service d'interphone est déraisonnable et illégale." Et par courrier n° 39374-IB/14 du 25 novembre 2009, il explique que l'inscription dans la DPE d'exigences de paiement des prestations complémentaires n'est possible que par une décision prise en assemblée générale des copropriétaires.
Le gouvernement de Moscou, par son décret "sur la réglementation des prix (tarifs) dans la ville de Moscou", établit des limites de prix uniquement pour le calcul du montant des subventions. Les prix des dispositifs de verrouillage sont déterminés par l'annexe au décret du gouvernement de Moscou du 12 octobre 2010 n ° 937-PP. Ils disent que l'entretien d'un interphone coûte 64 roubles, un dispositif de verrouillage automatique avec serrure électromagnétique- 48 roubles, serrure à combinaison mécanique - 27 roubles.
Le progrès technologique au service de la corruption
Comment résister à l'imposition de demandes de paiement pour des services supplémentaires, car lors du paiement via la Sberbank ou un terminal, le payeur ne reçoit qu'un chèque du montant total et la banque ne met aucune marque sur l'EPD. Ainsi, même si nous excluons les services déraisonnables du montant indiqué dans le PAE et ne payons que les services d'hébergement et communaux reconnus, le MFC répartira le paiement au prorata des lignes du PAE. Il y aura des dettes pour toute ligne de logement et de services communaux. Si vous êtes endetté, vous pouvez vous voir refuser des subventions, recevoir une ordonnance de recouvrement de créances et être empêché de voyager à l'étranger.
Pourquoi l'EPD n'est-elle pas marquée d'une marque bancaire de paiement, comme c'était le cas avant 2010 ? La Sberbank répond que cela est dû à l'automatisation des opérations de règlement. Ainsi, le payeur est privé de la confirmation documentaire de l'instruction donnée par lui de répartir le montant du paiement effectué au titre de l'UPD entre les entrepreneurs et les fournisseurs de services publics. Mais les pièces justificatives des paiements doivent être conservées pendant trois ans de délai de prescription.
Même selon les responsables, l'EPD n'est pas un document de paiement, car il ne répond pas aux exigences d'un document financier : il ne porte pas la signature du créateur du document, la date, les attributs et le sceau. ENP est un paiement anonyme. Après litige, les responsables ont admis que l'ENP n'est qu'une fiche d'information pour les habitants. Il s'avère que nous, de notre propre décision, envoyons le montant total indiqué dans l'ENP au compte de paiement, et centre de compensation fait des régularisations et distribue des montants via les comptes de transit de la Banque de Moscou aux fournisseurs de ressources et aux fournisseurs de services, et n'est pas responsable envers le résident !
Les bureaucrates ont donc mis le progrès technique à leur service - pour mettre en œuvre des schémas à forte intensité de corruption pour effectuer des paiements par la population pour le logement et les services communaux. Alors comment résister à cette anarchie communale ?
Que faire?
L'anarchie ne peut être combattue que par des efforts conjoints, unis dans des groupes d'initiative d'habitants de l'entrée, de la maison, du quartier. La pratique montre que les conseils à la maison « peuvent tout faire ». Selon la loi sur l'autonomie, les résidents peuvent créer des communautés territoriales d'autonomie dans un immeuble séparé et même dans une entrée. Nous devons montrer aux autorités que nous connaissons nos droits et que nous comprenons les lois. Engager députés municipaux, exigez l'examen des problèmes dans les commissions des conflits dans les conseils, les préfectures - et vous obtiendrez des décisions justes, il y a de tels exemples ! Contactez le tribunal. Les fonctionnaires, en règle générale, connaissent mal notre législation complexe, l'appareil de base est faiblement motivé et incompétent. A la fin, ils comprendront qu'il est plus opportun de satisfaire vos exigences que d'accumuler des preuves compromettantes contre eux-mêmes.
À propos de notre question
Concernant l'entretien de l'antenne et du dispositif de verrouillage, il est nécessaire de savoir à partir de quelles sources les travaux d'installation de l'antenne collective et de la serrure ont été financés, quand et par quel organisme ils ont été réalisés et sur quelle base. Initier une assemblée générale des copropriétaires, statuer sur l'approbation de la liste des biens communs et inclure dans sa composition les équipements du réseau d'antennes collectives et le dispositif de verrouillage. Sur la base de cette décision, inclure une liste de la composition de la propriété commune dans le passeport technique de la maison et l'enregistrer dans le registre d'État unifié des droits de propriété immobilier). Cela créera une base légale pour l'exclusion des lignes d'exigence de paiement "antenne" et "dispositif de verrouillage" de la masse salariale, puisque l'entretien et la réparation des biens communs sont payés sous la ligne "entretien et réparation". De plus, l'inscription de la liste des biens communs à la USRR lui permettra d'être assuré en vertu du programme d'assurance préférentielle de la Ville.
Vous avez le droit de ne pas payer pour le service "d'antenne", de bénéficier d'un accès gratuit aux programmes télévisés de toute la Russie et d'utiliser le réseau de radiodiffusion sur la base d'un décret du président de la Fédération de Russie. Mais pour avoir accès aux autres programmes de télévision et à la télévision par câble, le fournisseur de ces services doit conclure un contrat individuel avec le résident.
Les fournisseurs d'accès Internet et de télédiffusion doivent conclure société de gestion accord sur l'utilisation de la propriété commune du MKD et la fourniture de ressources énergétiques. Les revenus découlant d'un tel accord devraient être dirigés par l'organisme de gestion vers travail supplémentaire sur le maintien de la propriété commune sur la base d'une décision de l'assemblée générale des propriétaires de locaux. Selon elle, à partir de ces revenus, les dépenses de l'organisation peuvent être compensées. assemblées générales et le travail du conseil à la maison.
Seule une augmentation de l'activité des résidents, une association organisationnelle contribuera à garantir leurs droits dans les relations de logement avec les organismes de services, les fournisseurs, les exécutants du travail, les services, les autorités exécutives et permettra de réparer un trou noir appelé logement et services communaux.
Enfin, les étoiles ont convergé dans le ciel, les pensées dans ma tête, la détermination a franchi la ligne critique et j'ai supprimé la colonne "Antenne" des factures de services publics !
Le désir de retirer l'antenne est né à l'école, lorsque j'ai découvert qu'il y avait le même séparateur de signal dans la cage d'escalier que dans l'appartement pour plusieurs téléviseurs. Techniquement _impossible_ pour comprendre si l'appartement est connecté à l'antenne ou non. Cependant, des frais d'environ 40 roubles ne dérangeaient pas, même si 15 chaînes n'étaient clairement pas suffisantes ...
Au milieu des années 200, l'économie des antennes (télévision par câble) a commencé à être mise en ordre. Rostelecom a rapidement entamé des réformes et en peu de temps, le paiement a automatiquement commencé à augmenter. Maintenant, chaque appartement paie 144 roubles. Pour être juste, il convient de noter qu'avant que le signal n'aille à la maison analogique, et maintenant numérique (plus loin dans les appartements - analogique), donc la qualité est bonne + il est devenu non pas 15, mais 40 canaux.
Ainsi, vous pouvez maintenant regarder la télévision - il existe toutes sortes de chaînes de découverte, de science et de musique et d'autres chaînes.
Cependant, éteindre l'antenne est également utile, surtout si vous ne regardez pas la télévision.
Comment c'est fait:
1. Nous allons aux EIRT (c'est un centre où vous pouvez rapporter des références à la maison) et prenons une attestation d'absence d'arriérés de loyer (ils savent ce qui doit être délivré et le font en 2 minutes).
2. Nous envoyons à l'adresse e-mail [courriel protégé] : scan d'une demande manuscrite au nom du propriétaire + une attestation de l'EIRC + un scan du certificat de propriété du logement (nom et prénom du demandeur):
Directeur du MYFF
OJSC "Moscou"
Rostelecom
M. Bragin D.L.
de la F.I.O.
demeurant à:
<адрес отключения>
DÉCLARATION
Je vous demande de désactiver le robinet d'abonné du GCTS à l'adresse indiquée. Dettes d'antenne sur<дата со справки>non.
Application:
1. Certificat de paiement pour les services publics
2. Certificat d'enregistrement des droits par l'État
Cordialement, F.I.O.
Signature
la date
3. La lettre reçoit une réponse :
« Votre demande de désactivation du service « Antenne » a été acceptée et envoyée pour traitement ultérieur au Service de la liquidation.
Nosan Ekaterina
"
Je l'ai eu le jour même !
Le mois prochain, la ligne "antenne" dans le paiement ne sera plus. Je ne sais même pas si quelqu'un a éteint mon antenne...
4. Profit! 144 * 12 \u003d 12 * 12 * 12 \u003d 1728 roubles / an
Celui qui suit les consignes, je vous autorise à m'offrir un café :)).
PS J'ai toujours été étonné par des entreprises comme Akado qui appellent et proposent leur télévision depuis dix ans, mais personne n'a pensé à proposer d'éteindre l'antenne lorsque vous vous connectez à leur service. Maintenant, ce n'est plus aussi pertinent, il y a environ 40 chaînes, mais avant la différence n'était pas en faveur de l'antenne.
P.P.S. Si l'un de vos voisins a connecté Akado, vous verrez le deuxième répartiteur d'antenne sur la cage d'escalier (des fils plus récents y sont collés). 40 chaînes d'excellente qualité y sont diffusées en toute liberté, et encore une fois, personne ne contrôle le nombre de connexions.
Mise à jour sur la RADIO [mars 2015] :
Pour éteindre la radio, vous devez
1. prendre un papier sur l'absence d'arriérés de loyer.
2. Apportez l'application dans la rue. Usievitch, d. sur le fait d'éteindre la radio.
Là, ils vous feront peur que vous deviez encore attendre l'oncle du serrurier, qui éteindra tout, mais en fait, ils ne s'intéressent plus à vous).
Bénéficiez de près de 800 roubles/an !
UPD about RADIO [Juin 2017] : Un article sur le responsable des stations de radio. Une bonne raison de désactiver partout :
Chaque mois, les Moscovites paient environ 200 roubles pour l'utilisation des communications radio et d'une antenne de télévision. Dans le même temps, aucun des services n'est souvent utilisé : la radio n'est pas écoutée dans la maison, et des opérateurs alternatifs ont été choisis pour assurer la diffusion télévisée. Dans ce cas, les paiements supplémentaires peuvent très bien être annulés.
poste radio
Le fonctionnement des points radio, en règle générale, est géré par les structures municipales. Ainsi, dans la capitale, nous parlons de l'entreprise unitaire d'État fédérale "Moscow City Radio Broadcasting Center". Les Moscovites doivent payer 56 roubles par mois pour une prise préinstallée dans la maison.
Vous pouvez refuser le service en écrivant une demande soit directement au centre de radiodiffusion de la ville, soit au département de district du département des services d'ingénierie (GU IS). La demande, qui doit être présentée par la personne responsable du paiement des factures de services publics, devra être accompagnée d'un reçu payé pour la prestation du service. Le formulaire officiel et le formulaire de demande se trouvent sur le site officiel du réseau de radiodiffusion de la ville. Le service à Moscou coûtera 60 roubles. De plus, lors de la demande, il vous sera demandé de montrer votre passeport.
Le retour de la radio à l'appartement est également assez simple - vous devez laisser une demande au service "guichet unique" du centre de diffusion radio. La connexion est gratuite, seuls ceux dans les appartements desquels l'équipement nécessaire n'a pas été installé devront payer. Le modèle de récepteur le plus simple coûtera 150 roubles. domicile fonction sociale points radio - informant en temps opportun les Moscovites des urgences.
Antenne
Les frais d'abonnement pour une utilisation à Moscou aujourd'hui sont de 135 roubles par mois. Pour cet argent, Mostelecom et le National Cable Network assurent la diffusion de 46 chaînes dans l'appartement. Dans ce cas, le nombre total de canaux disponibles est toujours déterminé individuellement - en fonction des capacités techniques de l'abonné.
Vous pouvez refuser d'utiliser une antenne domestique en contactant un service ou un organisme de logement. Une demande de déconnexion après présentation d'un passeport sera acceptée directement via les GU IS régionaux, les centres de service de Mostelecom ou National Cable Networks. Après cela, un maître sera envoyé à l'appartement, qui effectuera directement les travaux de déconnexion et délivrera un certificat correspondant. Avec un certificat, vous devrez retourner au bureau de district de la Direction principale des systèmes d'information et émettre un nouveau calcul des factures de services publics. Vous n'aurez pas à payer de frais supplémentaires pour refuser une antenne de télévision.
Une autre option peut être de demander une prestation de paiement d'antenne. Les retraités qui reçoivent une subvention pour les factures de services publics, les personnes handicapées célibataires, les héros de l'URSS et de la Russie peuvent bénéficier d'une réduction de 50 %. Une remise de 20% peut être accordée aux pauvres dont le revenu mensuel est inférieur à 2,5 mille roubles. Dans le même temps, dans le cas des retraités et des personnes handicapées à faible revenu mensuel, les remises de paiement peuvent être additionnées, s'élevant à une subvention totale de 70%.
Ceux qui le souhaitent devront s'adresser directement à National Cable Networks ou à Mostelecom. En plus du passeport, il sera demandé à l'organisme de présenter une attestation de pension ou une attestation d'invalidité, un extrait d'un organisme de logement attestant qu'une seule personne habite l'appartement, une attestation de subventions.