Méthodologie de calcul du paiement pour le chauffage. Comment est calculée la facture de chauffage dans un immeuble à appartements

Les factures de chauffage représentent la part du lion des factures totales de services publics. Découvrez dans cet article comment les frais de chauffage sont calculés selon les nouvelles règles de 2016 et comment le tarif est déterminé lorsque les compteurs ne sont pas installés. En sachant "lire" le reçu, vous saurez combien et pour quoi vous payez. Cela permettra une détection rapide des erreurs intentionnelles ou accidentelles dans les calculs indiqués dans les reçus.

La formule de calcul des frais de chauffage

Les règles de fourniture des services publics sont régies par les décrets du gouvernement de la Fédération de Russie n° 354 et n° 344. Ils indiquent que le calcul des paiements pour le chauffage se fait de deux manières :

Basé sur les relevés de compteurs.
Selon les normes de consommation (si les compteurs ne sont pas installés).

Sans appareils

La superficie totale de l'appartement x la norme de consommation d'énergie thermique x le tarif de chauffage établi dans la région.

Selon la législation en vigueur, dans toutes les maisons où il existe une possibilité technique, des compteurs domestiques communs doivent être installés. En leur absence, lors du calcul de la redevance de chauffage, un facteur multiplicateur est appliqué. En 2016, il était de 1,4 et depuis début 2017, il est passé à 1,6.

Avec compteur commun

Une autre méthode de calcul est utilisée lorsqu'un seul appareil de mesure commun est installé dans la maison et qu'il n'y a pas de compteur dans les appartements. Dans ce cas, la formule s'applique :

La quantité totale de chaleur consommée dans la maison x la superficie de l'appartement / la superficie totale de toutes les pièces de l'immeuble x le tarif fixé dans la région.

La quantité totale de chaleur consommée dans la maison est déterminée sur la base des lectures du compteur de la maison commune prises sur une certaine période de temps. En général c'est 1 mois.

Avec compteur individuel

Voyons maintenant comment le chauffage est calculé dans un appartement dans lequel un compteur de chaleur individuel est installé. La formule est assez simple :

La quantité de chaleur consommée (relevés du compteur de l'appartement) x le tarif de chauffage établi dans la région.

Le calcul du paiement pour le chauffage de cette manière n'est effectué que si deux conditions sont remplies:

Des compteurs sont installés dans 100% des appartements.
L'immeuble dispose d'un compteur communal.

Regardons un exemple précis de la façon dont les frais de chauffage sont calculés :

Comment est déterminé le tarif s'il n'y a pas de compteurs

Bien que l'État encourage les propriétaires à installer des appareils de mesure, tout le monde n'en a pas encore. Dans de tels cas, le tarif est calculé de l'une des deux manières suivantes :

Si même un dispositif de comptage domestique commun n'est pas installé, le tarif fixé par l'administration locale est prélevé.
S'il y a un compteur domestique commun, le tarif est calculé pour une maison particulière.

Le tarif est révisé une fois par an. Sa taille est affectée par divers paramètres dont les principaux sont :

prix de l'énergie;
frais de personnel;
température moyenne des 5 dernières saisons de chauffage.

À la fin de la saison de chauffage, le tarif est révisé et les coûts de la saison écoulée sont recalculés. Si les coûts réels sont inférieurs, le trop-payé qui en résulte reste sur compte personnel propriétaire. Il servira à payer pour le chauffage l'année prochaine. S'il s'avère que le tarif a été sous-estimé, des montants supplémentaires apparaissent dans les reçus.
Veuillez noter que si vous constatez vous-même un écart entre le montant accumulé et payé, vous avez le droit de rédiger une demande de recalcul. Un exemple d'application pour le recalcul des factures de services publics peut être téléchargé dans cet article.

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Et a souligné à plusieurs reprises l'illégalité de l'application d'un tel coefficient.

Cependant, la décision ci-dessus stipule:

"Établir que si le paiement du chauffage par la population est effectué
a été réalisée mensuellement (à parts égales) au cours de l'année civile, en tenant compte de la norme (0,016 Gcal pour 1 m²), puis du volume d'énergie thermique
gia fourni pendant la période de chauffage pour les besoins de chauffage jusqu'à la journée
l'entrée en vigueur de la présente résolution, déterminée en tenant compte
autre que le rapport de la durée de l'année civile en mois à la durée de la période de chauffage en mois (12/7) est sujet à révision en tenant compte du rapport de 12/7.

Les conséquences d'une telle "légalisation" ne sont pas difficiles à prévoir.

Coefficient 12/7, augmente le taux mensuel de consommation d'énergie thermique de 12/7 fois à partir de 0,016 Gcal/m². jusqu'à 0,027 Gcal/m², soit de 59%

Alors que les règles de calcul du montant du paiement pour un service public de chauffage (approuvées par décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 27 août 2012 N 857) avec modifications et ajouts du 10 septembre 2013, la méthode de calcul avec un coefficient du 7/12 a déjà été approuvé :

1. En cas d'acceptation par l'autorité publique du sujet Fédération Russe décisions de paiement des consommateurs service publique pour le chauffage uniformément pour tous les mois de règlement de l'année civile, le montant du paiement pour le service d'utilité pour le chauffage est déterminé en utilisant le coefficient de la fréquence des paiements par les consommateurs pour le service d'utilité pour le chauffage (ci-après dénommé le coefficient de fréquence de paiement) , déterminé en divisant le nombre de mois de la période de chauffage dans une année par le nombre de mois civils dans une année. Dans ce cas, le calcul du paiement du service d'utilité pour le chauffage est effectué à chaque période de facturation de l'année civile.

2. Le calcul du montant du paiement pour le service d'utilité pour le chauffage est effectué dans l'ordre suivant:

a) le montant du paiement du service public de chauffage dans le ième bâtiment résidentiel non équipé d'un compteur individuel d'énergie thermique, ainsi que le montant du paiement du service public de chauffage dans le ième bâtiment résidentiel non équipé équipé d'un compteur d'énergie thermique individuel ou commun (appartement) ou local non résidentiel dans immeuble, qui n'est pas équipé d'un compteur d'énergie thermique collectif (maison commune), est déterminé par la formule 1 suivante :

La superficie totale du ième logement (appartement) ou local non résidentiel;

La norme de consommation des services publics pour le chauffage dans une zone résidentielle, établie conformément aux règles d'établissement et de détermination des normes de consommation des services publics, approuvées par décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 23 mai 2006 N 306 ;

K - coefficient de fréquence de paiement, déterminé conformément au paragraphe 1 du présent règlement ;

Tarif de l'énergie thermique, établi conformément à la législation de la Fédération de Russie ;

C'est-à-dire qu'il s'agit d'un rapport de 7/12 et non de 12/7 !

Alors que des modifications ont déjà été apportées aux lois du gouvernement de la Fédération de Russie sur la fourniture de services publics (approuvées par décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 16 avril 2013 N 344)

1. Dans les règles d'établissement et de détermination des normes de consommation des services publics, approuvées par le décret du gouvernement de la Russie

Fédération du 23 mai 2006 N 306 (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2006, N 22, Art. 2338 ; 2012, N 15, Art. 1783) :

ajouter le paragraphe 3.1 avec le contenu suivant :

3.1. S'il est techniquement possible d'installer des compteurs collectifs (maison commune), la norme de consommation des services publics pour le chauffage dans les locaux d'habitation est déterminée par la formule 5, en tenant compte du facteur multiplicateur, qui est:

depuis 2017 - 1.6.

Associations de logement de Moscou sur la reconnaissance de P, qui a légalisé le facteur multiplicateur 12/7, contrairement à la législation fédérale actuelle.

Les coûts de chauffage augmentent chaque année, et de nombreux consommateurs s'intéressent à ce qu'ils paient et pourquoi les chiffres de la facture augmentent. Le coût du chauffage est calculé en fonction de la norme de consommation de chaleur et, dans les immeubles à appartements, il dépend de la surface chauffée et des dépenses générales de la maison.

Chaque consommateur doit savoir comment s'effectue le calcul des charges de chauffage selon la norme afin de pouvoir contrôler l'équité des charges dans la société de gestion.

Le montant des frais de chauffage dépend de divers facteurs.

En Russie, deux documents principaux sont utilisés pour calculer les frais de chauffage. Le premier d'entre eux est le décret gouvernemental n° 354 du 06.05.11. Il réglemente les règles de fourniture des services publics aux résidents Tours d'appartements. Ce document est devenu une alternative au décret gouvernemental n° 307 du 23 mai 2006, mais dans la pratique, l'ancien décret est toujours en vigueur.

La décision sur les règles de calcul des paiements est prise au niveau local, la région choisit la meilleure option pour elle-même. Il existe une différence très importante entre eux: selon les règles établies dans le décret n ° 354, les frais de chauffage ne sont facturés que pendant la saison de chauffage et ne sont pas répartis sur toute l'année. D'une part, cela a simplifié la méthode de calcul, d'autre part, cela a entraîné une augmentation de la charge financière pour le consommateur.

Selon les nouvelles règles, d'octobre à mai, il augmente fortement, car il commence à inclure le coût du chauffage. De nombreux consommateurs ont du mal à payer des factures plus élevées, ce qui entraîne une augmentation de la dette. Selon la méthode traditionnelle établie dans le règlement. Décret n ° 307, les consommateurs paient tout au long de l'année environ le même montant pour un appartement, et il est ajusté en tenant compte de l'augmentation générale des tarifs.

Le montant du paiement pour la chaleur dépend du compteur domestique installé, de la présence de compteurs de chaleur dans les appartements, ainsi que de la présence de capteurs de distribution dans les locaux résidentiels et non résidentiels.

Calcul de la redevance avec un compteur domestique non installé

Un compteur domestique commun permet d'économiser

Si l'immeuble n'est pas équipé d'un bâtiment commun, la redevance de chauffage est calculée en fonction de trois facteurs principaux :

régulation de chauffage. C'est le nombre de gigacalories nécessaires pour chauffer un mètre carré aux températures requises. mètres de superficie. Chaque région établit sa propre norme en fonction des conditions climatiques.
tarif chauffage. C'est le coût d'un gigacalorie de chaleur, fixé pour une région donnée.
La taille de la zone chauffée. Dans un immeuble à appartements, il n'inclut pas la superficie de la loggia ou du balcon.

Ainsi, le calcul de la redevance de chauffage dans ce cas s'effectue selon une formule relativement simple :
Le montant de la redevance = norme * tarif *, la norme et le tarif sont fixés par les autorités régionales.

Le coût total de la chaleur ne dépend pas du nombre de calories d'énergie calorifique réellement consommées, ce mode de calcul est donc de moins en moins utilisé. Une campagne est maintenant en cours dans toute la Russie pour améliorer l'efficacité énergétique de l'approvisionnement en chaleur, de sorte que des compteurs de chaleur sont activement installés.

Calcul de la redevance avec le compteur de la maison commune installé

Une situation plus courante aujourd'hui est qu'une maison commune a été installée dans un immeuble d'habitation, alors qu'il n'y a pas de compteurs de consommation de chaleur individuels dans les appartements.Les communications d'ingénierie dans de nombreuses maisons sont telles qu'il est tout simplement impossible d'inclure des compteurs individuels dans le système de chauffage , et chaque consommateur n'a pas la possibilité d'augmenter ou de diminuer indépendamment le chauffage . Dans ce cas, le calcul est basé sur quatre paramètres principaux :

La quantité totale d'énergie thermique consommée par la maison est déterminée par les lectures du compteur de la maison commune. Son installation vous permet de ne pas payer la chaleur perdue le long de la route en raison de conduites de chauffage non isolées et d'autres problèmes de réseaux de chauffage.
La zone chauffée de l'appartement ou des locaux non résidentiels du consommateur.
La surface totale chauffée du bâtiment. Tous les locaux d'habitation sont pris en compte, ainsi que les entrées, commerces attenants reliés à un système de chauffage commun, etc.
Le tarif légal de l'énergie thermique. Les tarifs sont déterminés par les autorités locales.

La formule de calcul est la suivante : Paiement de la chaleur = volume total * surface de l'appartement / surface de la maison * tarif établi. Ainsi, la répartition des charges devient plus équitable, puisque chaque maison ne paie en réalité que pour elle-même.

Cependant, même dans ce cas, le système de calcul n'est pas idéal : les consommateurs n'ayant pas la capacité de contrôler leur consommation de chaleur, il faut souvent simplement « chauffer la rue », libérant de la chaleur à l'extérieur en raison de son excès. Cependant, vous devez toujours le payer en totalité. Pour cette raison, de plus en plus populaire devient de plus en plus version moderne calcul avec des compteurs individuels.

Calcul des redevances avec compteurs individuels installés

Un compteur individuel vous permet de payer la chaleur réellement consommée

Si des compteurs individuels de consommation de chaleur sont installés dans tous les appartements, le calcul devient plus compliqué, mais au final, le consommateur paie l'énergie réellement utilisée, et cette option s'avère la plus rentable. Les paramètres suivants sont pris en compte dans le calcul :

La quantité de chaleur consommée par un local résidentiel ou non résidentiel est déterminée par les lectures d'un compteur individuel. Au moins 95 % des locaux de l'immeuble doivent être équipés d'appareils de comptage.
La quantité de chaleur consommée par toute la maison est prise en compte sur la base des indications du compteur général de la maison.
La superficie de l'appartement pour laquelle la charge de chauffage est calculée.
La surface totale chauffée de la maison. Prend en compte les résidences et locaux non résidentiels.
Tarif établi par le gouvernement pour l'énergie thermique.

Tous ces paramètres sont pris en compte lors du calcul selon la formule suivante : Taille de la charge = (chaleur individuelle + chaleur générale* surface de l'appartement/surface totale) * tarif.

Des lectures du compteur de la maison commune, la somme des lectures des compteurs individuels est soustraite et le reste est divisé entre tous les consommateurs. Ainsi, les résidents de la maison paient eux-mêmes le chauffage de l'entrée et des autres locaux généraux, mais le calcul principal est basé sur des compteurs individuels.

Cela vous permet de réduire considérablement le chauffage, car vous n'avez pas à payer pour des réseaux usés et des pannes de services publics sans fin. Et pourtant, l'option avec des compteurs individuels n'est pas toujours possible à mettre en œuvre : le plus souvent, un compteur de maison commun est installé dans la maison, et par conséquent, les résidents doivent encore se payer partiellement les uns les autres. Cela entraîne également des difficultés dans la lutte contre les débiteurs : ils ne peuvent pas être déconnectés d'un seul système de chauffage et, par conséquent, ils continuent à utiliser la chaleur payée par d'autres personnes.

La procédure de calcul du paiement de la chaleur selon les règles de 2006

Selon les règles, chaque année, un recalcul doit être effectué.

Si le paiement du chauffage est facturé conformément aux anciennes règles et qu'un compteur domestique commun est installé dans la maison, les chiffres définitifs des recettes des consommateurs dépendront de la quantité de chaleur consommée par l'immeuble au cours de l'année écoulée.

Cette valeur est divisée par la surface totale du bâtiment, en tenant compte à la fois des appartements résidentiels et des locaux non résidentiels tels que les bureaux et les commerces. Le résultat est la quantité de chaleur par 1 m². mètre carré, il est divisé en 12 mois.

Après cela, la consommation d'énergie mensuelle moyenne qui en résulte est multipliée par le tarif approuvé par le gouvernement local. La valeur résultante doit être multipliée par la superficie de l'appartement. Exemple de calcul basé sur les tarifs 2011 pour Izhevsk. Selon le compteur général de la maison, la quantité totale d'énergie thermique consommée en un an s'élevait à 990 gigacalories.

La superficie totale de tous les appartements de la maison et des parties communes est de 5500 mètres. Après le calcul, il s'avère qu'au cours de l'année par 1 m². compteur dépensé 0,015 gigacalories par mois. Le volume mensuel moyen résultant est multiplié par le coût de 1 gigacalorie de chaleur au tarif établi. 943,60 (tarif) * 0,015 * 1,18 (TVA) = 16,70 roubles pour 1 m². mètre de surface chauffée.

La valeur résultante doit être multipliée par la superficie de chaque appartement particulier. Si, par exemple, il fait 45 m². mètres, le coût mensuel total du chauffage sera de 751,5 roubles par mois. C'est ce chiffre que les habitants verront sur leurs factures tout au long de l'année, puisque ce n'est pas la quantité de chaleur dépensée par mois qui est prise en compte, mais la consommation mensuelle moyenne reçue à la fin de l'année écoulée.

Comment le paiement du chauffage est-il calculé selon ces règles si un compteur domestique commun n'est pas installé dans la maison ? Dans ce cas, la norme est utilisée - la quantité d'énergie thermique nécessaire au chauffage. Pour chaque maison, il est déterminé séparément, ces informations doivent être dans le domaine public. Lors de la prise de contact avec la société de gestion, le locataire immeuble doit recevoir toutes les informations sur la façon dont le paiement pour la chaleur est calculé.

Selon les règles du décret n ° 307, un recalcul doit être effectué chaque année dans la maison. Il prend en compte la quantité de chaleur consommée au cours de l'année écoulée et un nouveau paiement est calculé en fonction de celle-ci.

Si les chiffres du paiement soulèvent des doutes et semblent hors de prix, il a le droit d'exiger que le recalcul soit recalculé. Pour ce faire, une demande est rédigée et envoyée à la société de gestion, elle doit indiquer le temps pour lequel il faut recalculer. Les services publics n'ont pas le droit de refuser de postuler, la réponse est apportée dans les 4 jours. Si, après recalcul, un trop-perçu est détecté, il doit être déduit du montant de la dette du mois suivant.

Connaître les lois vous permet de vous battre pour vos droits et de demander justice. L'augmentation régulière des tarifs crée un lourd fardeau, vous devez donc parvenir à une comptabilisation équitable des pertes de chaleur.

Vous pouvez découvrir comment le paiement pour le chauffage est calculé à partir de la vidéo :

Lorsque les paiements pour le logement et les services communaux entrent en jeu, la question se pose souvent de savoir pourquoi l'approvisionnement en chauffage est si cher. En réalité, comprendre comment calculer le chauffage dans un appartement est assez difficile. Pour ce faire, vous devez vous renseigner auprès de la société de gestion sur les tarifs, qui sont différents selon les régions. Après cela, il deviendra clair si les régularisations sont effectuées correctement ou non.

Lois sur la facture de chaleur

Vous devez d'abord comprendre comment calculer le paiement pour le chauffage selon la norme conformément à la loi applicable. Existe acte légal sur le chauffage dans l'édition tardive - N° 354 du 6 mai 2011. Là, les calculs de paiement pour le chauffage dans les immeubles de grande hauteur sont réglementés en détail.

Contrairement aux éditions précédentes, la méthode de facturation des services reçus, les formes d'accords sur les obligations contractuelles et les exemples de paiements ont changé. Afin de calculer le paiement du chauffage, les locataires doivent contacter le Code criminel pour connaître le type d'aménagement de l'immeuble dans lequel ils habitent:

la présence d'un compteur domestique commun pour l'alimentation en chaleur consommée, il arrive que ce ne soit pas dans des locaux d'habitation;
en plus des compteurs domestiques communs, il y a des compteurs dans les appartements des propriétaires ;
dans un immeuble résidentiel, il n'y a pas de compteur de chaleur.

Après avoir clarifié ces détails, vous pouvez continuer à découvrir comment le paiement pour le chauffage reçu est calculé. De plus, conformément à résolution 354 les paiements de chauffage sont divisés en deux types:

Pour un appartement indépendant.
Pour les besoins de la communauté.

Le deuxième type comprend l'apport de chaleur des entrées, des greniers et. Afin de calculer le paiement du chauffage, vous devez vous renseigner auprès du HOA sur les images de ces zones et les tarifs pour y maintenir le degré de chaleur requis.

Des informations similaires doivent être imprimées sur celles envoyées aux sociétés de gestion afin que le consommateur paie après coup. Ils doivent contenir deux éléments qui reflètent le montant final du paiement. En pratique, les normes de cotisations pour les services de fourniture de chaleur dans les locaux communs sont plus élevées que dans les appartements. Mais lorsque le montant final est réparti sur l'ensemble du bâtiment résidentiel, le montant du paiement est réduit.

Étant donné que les locaux résidentiels et inhabités sont reflétés dans les reçus de chauffage, il est nécessaire que des informations les concernant soient incluses dans le contrat signé, pour lequel vous devez contacter l'organisme gestionnaire.

Calcul du paiement pour le chauffage central

Aujourd'hui, il n'existe pas de normes uniformes selon lesquelles nous payons le chauffage. Au lieu de cela, il n'y a que des indications indicatives de tarifs pour la fourniture de chaleur pour les sociétés de gestion qui la fournissent aux bâtiments résidentiels à plusieurs étages. Le paiement du chauffage est subordonné aux compteurs de chaleur installés dans les appartements.

De plus, le montant final est influencé par les conditions climatiques de la zone où vivent les propriétaires de la propriété, ainsi que par l'usure de l'ingénierie et des communications techniques et par la manière dont le bâtiment est isolé pour éviter les pertes de chaleur.

Si l'efficacité du système de chauffage est faible, les frais pour les services de fourniture de chaleur toute l'année seront plus élevés. Conformément aux directives en vigueur, les factures de chauffage conformes à la loi sont calculées selon les méthodes indiquées ci-dessous.

Parfois, il arrive que plusieurs colonnes montantes d'alimentation en chaleur puissent être réalisées dans un même bâtiment résidentiel, il sera donc très coûteux d'installer tous les appareils de mesure. Dans de tels cas, il est nécessaire que le chauffage soit calculé en fonction du compteur de la maison commune.

Appareil de mesure domestique général

Lorsqu'il existe un compteur commun d'énergie thermique dans un bâtiment résidentiel, le service comptable doit calculer l'apport de chaleur à l'aide d'une formule spéciale. Parallèlement à ces procédures de paiement se fait sur plusieurs points.

Vous devez d'abord coordonner le chauffage de la zone principale et de l'espace de vie spécifique pour lequel les indicateurs sont pris en compte. Ensuite, vous devez effectuer les opérations suivantes :

vérifier les indicateurs du compteur de la maison au début et à la fin de la période de facturation. La différence résultante montrera la consommation de chaleur dans un bâtiment résidentiel. De cette manière, le montant pour la fourniture de chaleur d'un local résidentiel ou non résidentiel est correctement calculé;
calculer le rapport entre le métrage total de l'appartement et le métrage total de l'immeuble ;
savoir en quoi consiste le tarif de l'organisme gestionnaire.

La formule de calcul de la redevance de chauffage est la suivante :

P=Vx(Tk/Td)xK

où R- montant du paiement V- Lectures des compteurs, TK et Td- des images de l'habitation et de l'immeuble où habite le propriétaire du bien, À- norme pour le chauffage des locaux.

Afin de montrer comment calculer les charges de chauffage, prenons un espace de vie d'une superficie de 33 mètres carrés, situé dans un bâtiment de 6000 mètres carrés. Les lectures sur un appareil de mesure individuel s'élevaient à 80 Gcal. Disons que le tarif de chauffage se compose de 1000 roubles par Gcal. Dans ce cas, le paiement final devrait être :

P=80х(33/6000)х1000=440 roubles

De plus, en l'absence d'appareils de consommation d'énergie dans des appartements spécifiques, nous payons selon d'autres normes pour le calcul du chauffage dans un appartement. La norme moyenne (W) pour les appartements se compose d'indicateurs - 0,022-0,03 gigocalories par mètre carré et par mois. Dans ce cas, la charge de fourniture de chaleur est calculée selon la formule suivante :

P \u003d TxLxK

Disons que W vaut 0,025, alors le paiement est :

P \u003d 33x0,025x6000 \u003d 4950 roubles

Les organisations dirigeantes préfèrent compter, bien sûr, selon leur propre mode de calcul. Par conséquent, lors de l'élaboration des obligations contractuelles, il est recommandé de vérifier dans quels cas le Code pénal utilise de telles méthodes, bien que cela soit difficile à faire, ces organisations préfèrent cacher ces données.

Frais de fourniture de chaleur avec maison commune et compteurs personnels

Si vous avez un compteur individuel, la tâche de calculer le montant du paiement pour le chauffage est simplifiée. Dans une telle situation, il suffit de multiplier les indicateurs d'un compteur individuel par la norme de consommation des services publics de chauffage par la société de gestion.

Compte tenu des éventuelles divergences dans les actes législatifs relatifs au paiement de la fourniture de chaleur, il convient de se concentrer sur les tarifs. Les différences de prix entre les différentes entreprises qui fournissent de la chaleur peuvent atteindre 30 %. Et lors des calculs sur les appareils de mesure, les chiffres élevés du tarif de chauffage du logement et des services communaux ne vous permettront pas de tirer parti de l'installation de compteurs.

En réalité, les propriétaires ne choisissent pas les organismes de gestion, surtout dans immeubles de grande hauteur. À cet égard, lors de la vérification des tarifs des services de fourniture de chaleur, ils utilisent les prix actuels des sociétés de gestion présentes.

Mais lors du recalcul de la chaleur, il est nécessaire de prendre en compte la chaleur fournie pour l'ensemble du bâtiment. Il est nécessaire de calculer la quantité d'énergie thermique fournie par les fournisseurs. Pour résoudre le problème du calcul du paiement du chauffage dans un appartement, utilisez la formule suivante. Il vous permettra de calculer Gcal :

V=NxSx(Tk/Td)

où V– la part du propriétaire du logement pour payer la fourniture de chauffage de la maison, N- les normes de consommation, S- le nombre total d'images appartenant à ce groupe, TK et Td- images de l'habitation et du bâtiment.

La valeur de N est de 0,016 gigocalories par mètre carré. Par exemple, avec un chauffage général de la maison avec une superficie de locaux non résidentiels de 600 mètres carrés, le calcul des coûts sera le suivant:

V=0.016х600(33/6000)=0.05 Gcal pour le chauffage

Afin de réduire ce chiffre calculé de règles actuelles, un compteur de chauffage à tarif commun doit être installé. Avec lui, les coûts de chauffage dans un immeuble d'appartements seront réduits de 15 à 30%.

Comment réduire les factures de chauffage

Les tarifs de location dans les services publics augmentent chaque trimestre, de sorte que le problème de la réduction des dépenses en énergie thermique est tout à fait d'actualité. Ce problème est compliqué par les nuances des communications centralisées dans les bâtiments à plusieurs étages.

Il convient de noter qu'avec l'approvisionnement énergétique centralisé, il ne suffit pas d'isoler les murs extérieurs du bâtiment, de remplacer les fenêtres par des fenêtres à double vitrage - le montant total du paiement sera le même, aucun recalcul ne sera nécessaire. Aide à réduire les coûts d'installation appareils individuels comptabilité énergétique. Mais avec de telles actions, une rencontre avec d'autres situations problématiques est possible :

plusieurs colonnes montantes de chauffage dans une zone résidentielle. Aujourd'hui, le prix d'installation des appareils de mesure varie de 18 à 25 000 roubles et ils doivent être installés sur chaque conception.
il est difficile d'obtenir un consentement pour l'installation d'appareils de mesure. Pour cela il faut que Société de gestionémis des spécifications techniques, puis, selon leur témoignage, sélectionner un appareil approprié;
pour les paiements réguliers pour le chauffage, il est nécessaire de vérifier les appareils de mesure selon le calendrier établi, pour lequel l'appareil est démonté, vérifié, puis réinstallé. Tout cela coûte aussi de l'argent.

Mais même tous ces coûts entraîneront une réduction du coût des paiements pour la consommation d'énergie au compteur. S'il y a plusieurs colonnes montantes dans l'appartement, il est nécessaire d'installer un dispositif de comptage domestique commun, mais avec une telle installation, la réduction des coûts ne sera pas si importante.

Lors du calcul des paiements pour l'approvisionnement en chaleur selon un appareil de mesure commun, ce ne sont pas les indicateurs de réception d'énergie qui sont calculés, mais les différences entre celui-ci et dans la canalisation de retour de l'alimentation centrale. Il s'agit d'une méthode de tarification plus transparente. De plus, lors du choix de cette méthode, il est possible d'améliorer le système de chauffage selon les indications suivantes:

vous pouvez réguler la consommation d'énergie de la maison en fonction des conditions météorologiques ;
vous permet d'obtenir la meilleure façon de calculer les paiements. Dans ce cas, les indicateurs sont répartis entre les appartements en fonction de leur métrage, et non de la chaleur reçue.

De plus, seuls les employés de l'organisation gestionnaire peuvent entretenir et réparer le compteur pour toute la maison. Mais les habitants ont légalement cherché à fournir tous les rapports nécessaires à une procédure telle que la régularisation des factures de chauffage.

En plus d'installer un compteur domestique commun, vous devez installer un nouveau mélangeur qui régulera la température de chauffage du caloporteur inclus dans le système centralisé.

Paiements pour la fourniture d'énergie thermique à différentes saisons

La possibilité de choisir les modes de paiement pour le chauffage au cours d'une certaine saison est exclue par les sociétés de gestion et les fournisseurs d'énergie thermique. Ils en décident eux-mêmes, sans le consentement des propriétaires, ont également introduit un coefficient de fréquence de paiement, lorsqu'ils paient l'approvisionnement en chaleur de manière uniforme tout au long de l'année. Parfois, il y a des exceptions, le calendrier de paiement est convenu avec l'administration de la coopérative d'habitation ou HOA.

Lors du choix d'un paiement pour le chauffage en été, il existe les caractéristiques suivantes:

il est impossible de vérifier l'exactitude des charges pour l'énergie thermique. Lors des calculs, le service comptable de la société de gestion utilise des méthodes très difficiles et astucieuses;
lors du paiement du chauffage en été, les propriétaires sont chargés uniformément. Dans le même temps, le prix des coûts de chauffage a les mêmes indicateurs en été et en hiver. Cela signifie que les paiements pour le chauffage reçu seront égaux en janvier et en juillet ;
vous pouvez choisir la méthode des paiements saisonniers pour la chaleur lorsque des appareils de mesure sont installés, c'est pourquoi la plupart des résidents d'un immeuble préfèrent installer des compteurs de chaleur domestiques communs.

Lorsque l'on compare les étiquettes de prix pour toute l'année ou selon les saisons, il est frappant de constater que les coûts seront inférieurs avec la deuxième méthode.

Chauffage au gaz et électrique

À la première occasion, la plupart des propriétaires souhaitent sortir du système de chauffage centralisé pour ne pas payer le chauffage en été. Choix alternatif - connexion hors ligne chaudières à gaz et électriques.

Cependant, en réalité, avec de telles méthodes d'obtention d'énergie thermique dans les appartements, de nombreuses situations problématiques se posent. Le principal est le consentement de la société de gestion pour l'installation de telles unités dans une zone résidentielle. En cas d'installation légale, les situations suivantes se produisent :

les paiements pour la consommation de gaz seront perçus aux conditions générales. Avant de payer les ressources reçues, vous devez mettre un compteur de consommation de gaz;
en plus de cela, vous devrez payer l'approvisionnement en chaleur des parties communes du bâtiment, le recalcul du chauffage dans un tel cas est décrit ci-dessus;
il est interdit de raccorder un équipement de chaudière à un système de chauffage centralisé en éteignant le système au préalable, car cela entraînerait l'ouverture du circuit de la maison.

Le recalcul du paiement du chauffage en votre faveur est également possible lors de l'organisation de l'approvisionnement en chauffage électrique dans l'appartement. Lors de son installation, des tarifs préférentiels sont émis par les entreprises qui fournissent l'électricité. Mais cela n'est possible que lorsqu'il n'y a pas d'alimentation en gaz dans la maison. S'il est présent, le prix de l'électricité est facturé aux conditions générales.

Il est également possible de réaliser un recalcul pour le chauffage lors d'une demande d'allocations et de subventions. Mais il est très difficile de le faire actuellement. Même si l'ensemble de la documentation est fourni, un refus est possible et il faudra beaucoup de temps pour confirmer les demandes de réduction de paiement. Dans le même temps, la question de savoir s'il est nécessaire de payer en dehors de la saison de chauffage, les organismes gestionnaires ne décident qu'en leur faveur.

Appareils de mesure individuels

L'installation de compteurs individuels dans un appartement ne signifie pas que vous devez payer uniquement l'énergie thermique consommée. Certains installent un chauffage au sol dans leurs maisons, qui sont montées avec un système de chauffage commun, tandis que d'autres installent des batteries multi-sections. En même temps, ils paient la facture de chauffage sur une base générale. Dans de telles situations, il est avantageux d'installer un compteur de chaleur de consommation d'énergie individuel.

S'il y a un compteur de chaleur dans l'appartement, le consommateur ne paie que l'énergie thermique qui est entrée dans cette pièce particulière. Après tout, les indicateurs proviennent des tuyaux installés à l'entrée et à la sortie. La différence dans les lectures sera la quantité d'énergie reçue qui est entrée dans cette pièce particulière, pour laquelle vous devrez payer des frais. Il y a aussi une autre nuance avantageuse. Lorsque l'eau entre en dessous des normes, le chauffage n'est pas du tout calculé.

L'installation non autorisée d'appareils de mesure dans des locaux résidentiels est interdite. Ces travaux doivent être effectués par des employés d'organisations agréées autorisées à le faire. Pour l'installation, il est nécessaire d'élaborer un projet et de s'y mettre, ce qui peut coûter beaucoup plus cher qu'un appareil de mesure.

De plus, il y a des problèmes techniques. En présence de câblage horizontal, les questions ne se posent généralement pas. Des compteurs sont placés sur les tuyaux d'entrée et de sortie. Mais en réalité, dans les bâtiments à plusieurs étages - le câblage vertical, c'est-à-dire que les colonnes montantes sont présentes dans toutes les pièces. Dans ce cas, le montage d'un compteur sur chaque tuyau est trop onéreux.

Il est possible de mettre des répartiteurs sur chaque batterie pour le calcul d'énergie sur le lieu d'installation. Puis par pris témoignage calculer la quantité d'énergie pour chaque unité d'indicateurs. Ensuite, en multipliant ce nombre avec les lectures du distributeur, le résultat final sortira, selon lequel le paiement de la chaleur est effectué.

Conclusion

Cependant, la présence de distributeurs ne donnera pas le seul véritable indicateur de la chaleur consommée, car qu'elle soit installée même sur une petite batterie, même sur de nombreuses sections, elle déterminera les mêmes chiffres. Dans le même temps, plusieurs sections donneront plus d'énergie thermique. De plus, pour calculer l'apport de chaleur de cette manière, il faut: que la maison dispose d'un compteur commun, que 75% des propriétaires aient des distributeurs et que des thermostats soient installés sur les batteries.

Lors du paiement du chauffage avec des distributeurs, la question se pose - comment vérifier l'exactitude du calcul? Afin de ne pas calculer le coût mensuel, la société de gestion autorise des tarifs préliminaires, auxquels les propriétaires paient. L'administration du Code criminel effectue des calculs en fonction des lectures des appareils de mesure. Vous devez recalculer le chauffage et le régler deux fois par an. Dans le même temps, la différence entre les paiements effectués et la consommation réelle est calculée, en fonction de laquelle les tarifs sont réduits ou ajoutés.

Cela permet de réduire le coût des services de chauffage, mais uniquement lorsque l'eau est fournie à l'appartement en dessous de la norme. Dans d'autres cas, ce n'est pas bénéfique.

Le paiement des services de chauffage urbain est devenu un élément de coût important budget familial habitants de l'appartement. En conséquence, le nombre d'utilisateurs qui souhaitent comprendre la méthode difficile de calcul des paiements pour la consommation de chaleur a augmenté. Nous essaierons d'expliquer clairement comment le paiement du chauffage dans un immeuble privé et à plusieurs appartements est calculé conformément aux réglementations et règles en vigueur.

Quel mode de paiement choisir pour le calcul

Le calcul du coût de l'eau chaude et froide indiqué sur le reçu de la société de services publics est assez simple: les relevés du compteur de l'appartement sont multipliés par le tarif approuvé. Ce n'est pas le cas avec la chaleur - la procédure de calcul dépend d'un certain nombre de facteurs :

la présence ou l'absence d'un compteur d'énergie thermique domestique ;
si le chauffage de tous les locaux sans exception est pris en compte par des compteurs de chaleur individuels ;
comment vous devez payer - pendant la période hivernale ou toute l'année, y compris l'été.

Noter. La décision de payer pour le chauffage en été est prise par l'autorité locale. En Fédération de Russie, une modification de la méthode d'exercice est approuvée par l'organe directeur de l'État (conformément au décret n ° 603). Dans d'autres pays de l'ex-URSS, le problème peut être résolu par d'autres moyens.

La législation de la Fédération de Russie (Code du logement, règles n° 354 et nouveau décret n° 603) vous permet de calculer le montant du paiement pour le chauffage de cinq manières différentes, en fonction des facteurs énumérés ci-dessus. Pour comprendre comment le montant du paiement est calculé dans cas particulier choisissez votre option parmi les options ci-dessous :

L'immeuble n'est pas équipé d'appareils de comptage, le paiement de la chaleur est facturé pendant la durée du service.
Idem, mais la fourniture de chaleur est payée uniformément tout au long de l'année.
Dans un immeuble résidentiel, un compteur collectif est installé à l'entrée, la redevance est facturée pendant la saison de chauffage. Des appareils individuels peuvent être installés dans les appartements, mais leurs relevés ne sont pris en compte que lorsque les compteurs de chaleur enregistrent le chauffage de toutes les pièces sans exception.
La même chose, avec l'utilisation de paiements toute l'année.
Tous les locaux - résidentiels et techniques - sont équipés de dispositifs de comptage, de plus il y a un compteur domestique commun d'énergie thermique consommée à l'entrée. Il existe 2 modes de paiement - toute l'année et saisonnier.

Commentaire. Les résidents d'Ukraine et de la République de Biélorussie trouveront certainement parmi eux des options appropriées conformes aux lois de ces pays.

Le système reflète les options de tarification existantes pour le service de chauffage urbain

L'installation de compteurs de chaleur d'appartement et les avantages d'une telle comptabilisation sont décrits. Nous proposons ici de considérer chaque technique séparément afin de clarifier au maximum la solution du problème.

Option 1 - nous payons sans compteur de chaleur pendant la saison de chauffage

L'essence de la méthodologie est simple: la quantité de chaleur consommée et le montant du paiement sont calculés en fonction de la superficie totale du logement, en tenant compte de la quadrature de toutes les pièces et pièces de service. Combien coûte le chauffage d'un appartement dans ce cas est déterminé par la formule:

P est le montant à payer ;
S - superficie totale (indiquée dans le passeport technique de l'appartement ou de la maison privée), m²;
N - le taux de chaleur dégagée pour le chauffage 1 mètre carré superficie pendant un mois calendaire, Gcal/m²;

Pour référence. Les tarifs des services publics pour la population sont fixés organismes gouvernementaux. Le prix du chauffage tient compte du coût de la production de chaleur et de l'entretien des systèmes centralisés (réparation et entretien des canalisations, pompes et autres équipements). Normes spécifiques les chaleurs (N) sont établies par une commission spéciale en fonction du climat séparément dans chaque région.

Pour effectuer le calcul correctement, demandez au bureau du prestataire de services la valeur du tarif établi et la norme de chaleur par unité de surface. La formule ci-dessus vous permet de calculer le coût de 1 m² de chauffage d'un appartement ou d'une maison privée connectée à un réseau centralisé (remplacez le chiffre 1 au lieu de S).

Exemple de calcul. Le chauffage est fourni à un T1 de 36 m² par le fournisseur au tarif de 1 700 roubles/Gcal. Le taux de consommation est approuvé à 0,025 Gcal/m². Le prix du chauffage dans le cadre du loyer pour 1 mois est calculé comme suit :

P \u003d 36 x 0,025 x 1700 \u003d 1530 roubles.

Un point important. La méthodologie ci-dessus est valable sur le territoire de la Fédération de Russie et est valable pour les bâtiments où il est impossible d'installer une maison commune compteurs de chaleur sur raisons techniques. Si le compteur peut être fourni, mais que l'installation et l'enregistrement de l'unité n'ont pas été achevés avant 2017, un facteur multiplicateur de 1,5 est ajouté à la formule :

La majoration des frais de chauffage d'une fois et demie, prévue par le décret n° 603, est également appliquée dans les cas suivants :

l'unité de mesure de l'énergie thermique de toute la maison mise en service est tombée en panne et n'a pas été réparée dans les 2 mois ;
le compteur de chaleur est volé ou endommagé ;
les lectures de l'appareil ménager ne sont pas transférées à l'organisme de fourniture de chaleur;
l'admission de spécialistes de l'organisation au compteur de la maison n'est pas prévue aux fins de vérification état techniqueéquipement (2 visites ou plus).

Option 2 - accumulation toute l'année sans appareils de mesure

Si vous êtes obligé de payer l'approvisionnement en chaleur uniformément tout au long de l'année et qu'aucun compteur n'est installé à l'entrée de l'immeuble, la formule de calcul de l'énergie thermique prend la forme suivante:

Le décodage des paramètres intervenant dans la formule est donné dans la section précédente : S est la surface du logement, N est la norme de consommation de chaleur pour 1 m², T est le prix de 1 Gcal d'énergie. Le coefficient K demeure, indiquant la fréquence des versements au cours de l'année civile. La valeur du coefficient est calculée simplement - le nombre de mois de la période de chauffage (y compris les mois incomplets) est divisé par le nombre de mois dans une année - 12.

A titre d'exemple, considérons le même appartement d'une pièce d'une superficie de 36 m². Dans un premier temps, nous déterminons le coefficient de périodicité avec une durée de saison de chauffe de 7 mois : K = 7 / 12 = 0,583. Ensuite, nous le substituons dans la formule avec d'autres paramètres: P \u003d 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 \u003d 892 roubles. payer mensuellement pendant une année civile.

Si votre maison n'est pas équipée d'un compteur de chaleur sans raison documentée, la formule est complétée par un facteur multiplicateur de 1,5 :

Ensuite, le paiement pour le chauffage de l'appartement en question sera de 892 x 1,5 = 1338 roubles.

Noter. En cas de passage à un autre mode de paiement pour les services de chauffage (de toute l'année à saisonnier et vice versa), l'organisation du fournisseur procède à un ajustement - recalcul des paiements mensuels.

Option 3 - paiement d'un compteur domestique commun pendant la période froide

Cette méthode est utilisée pour calculer le paiement des services de chauffage central dans les immeubles à plusieurs appartements où il y a un compteur commun et où seule une partie des appartements est équipée de compteurs de chaleur individuels. Parce que le l'énérgie thermique est fourni pour chauffer l'ensemble du bâtiment, le calcul est toujours effectué dans toute la zone et les lectures des appareils individuels ne sont pas prises en compte.

P - montant à payer par mois ;
S est la superficie d'un appartement particulier, m²;
Stot est la superficie de tous les locaux chauffés du bâtiment, m²;
V est la quantité totale de chaleur consommée selon les relevés du compteur collectif au cours du mois civil, Gcal ;
T - tarif - le prix de 1 Gcal d'énergie thermique.

Si vous souhaitez déterminer indépendamment le montant du paiement de cette manière, vous devrez trouver les valeurs de 3 paramètres : la superficie de toutes les pièces résidentielles et non résidentielles dans un immeuble, la relevés du compteur à l'entrée du réseau de chaleur et la valeur du tarif établi dans votre région.

Voici à quoi ressemble l'enregistreur de consommation de chaleur d'un immeuble d'habitation

Exemple de calcul. Donnée initiale:

pieds carrés d'un appartement particulier - 36 m²;
carré de tous les locaux de la maison - 5000 m² ;
la quantité d'énergie thermique consommée en 1 mois est de 130 Gcal ;
le taux de 1 Gcal dans la région de résidence est de 1700 roubles.

Le montant du paiement pour le mois comptable sera de :

P \u003d 130 x 36 / 5000 x 1700 \u003d 1591 roubles.

Quelle est l'essence de la méthode : grâce à la quadrature du logement, votre part de paiement pour la chaleur consommée par le bâtiment pour la période de facturation (généralement 1 mois) est déterminée.

Option 4 - régularisation par appareil de mesure, ventilée pour toute l'année

C'est la méthode la plus difficile à calculer pour l'utilisateur. L'ordre de calcul ressemble à ceci :

Ici, Rgod et Rkv sont les sommes des frais de l'année dernière pour le compteur de chaleur d'introduction pour l'ensemble du bâtiment et un appartement spécifique, respectivement, Rp est le montant de l'ajustement.

Donnons un exemple de calculs pour notre appartement d'une pièce, étant donné que l'année dernière, le compteur de chaleur de la maison commune comptait 650 Gcal:

Vav = 650 Gcal / 12 mois calendaires / 5000 m² = 0,01 Gcal. Maintenant, nous calculons le montant du paiement :

P \u003d 36 x 0,01 x 1700 \u003d 612 roubles.

Noter. Le principal problème n'est pas la complexité des calculs, mais la recherche de données initiales. Le propriétaire de l'appartement, qui souhaite vérifier l'exactitude du calcul du paiement, doit connaître les relevés du compteur de la maison commune de l'année dernière ou les fixer à l'avance.

De plus, vous devez effectuer un ajustement annuel en référence aux nouveaux relevés de compteurs. Supposons que la consommation annuelle de chaleur du bâtiment ait augmenté à 700 Gcal, alors l'augmentation du paiement de chauffage devrait être déterminée comme suit :

Calculer le paiement total pour l'année dernière selon le tarif: Рyear \u003d 700 x 1700 \u003d 1 190 000 roubles.
Pareil pour notre appartement : Rkv = 612 roubles. x 12 mois = 7344 roubles.
Le montant de la surtaxe sera de: Rp \u003d 1190000 x 36 / 5000 - 7344 \u003d 1224 roubles. Le montant spécifié vous sera crédité l'année prochaine, après recalcul.

Si la consommation d'énergie thermique diminue, le résultat du calcul d'ajustement se révélera avec un signe moins - l'organisation doit réduire le montant du paiement de ce montant.

Option 5 - des compteurs de chaleur sont installés dans toutes les pièces

Lorsqu'un compteur collectif est installé à l'entrée d'un immeuble et qu'un comptage individuel de la chaleur est organisé dans toutes les pièces, le paiement pendant la saison de chauffe est déterminé selon l'algorithme suivant :

Pourquoi de telles difficultés ? La réponse est simple : a priori, les lectures d'une bonne centaine d'appareils individuels ne peuvent pas coïncider avec les données d'un compteur commun en raison d'erreurs et de pertes non comptabilisées. Par conséquent, la différence est répartie entre tous les propriétaires d'appartements en parts correspondant à la superficie des logements.

Décryptage des paramètres intervenant dans les formules de calcul :

P est le montant du paiement requis ;
S - la place de votre appartement, m² ;
Stot - la superficie de toutes les pièces, m²;
V est la consommation de chaleur enregistrée par le compteur collectif pour la période de facturation, Gcal ;
Vpom - chaleur consommée au cours de la même période, indiquée par le compteur de votre appartement ;
Vp - la différence entre les coûts indiqués par l'unité de comptage domestique et un groupe d'autres appareils situés dans des locaux non résidentiels et résidentiels;
T est le coût de 1 Gcal de chaleur (tarif).

A titre d'exemple de calcul, prenons notre appartement de 36 m² et supposons que pendant un mois un compteur individuel (ou un groupe de compteurs individuels) "tordre" 0,6, un brownie - 130, et un groupe d'appareils dans toutes les pièces du bâtiment a donné un total de 118 Gcal. Les autres indicateurs restent les mêmes (voir les sections précédentes). Combien coûte le chauffage dans ce cas :

Vp \u003d 130 - 118 \u003d 12 Gcal (la différence de lectures a été déterminée).
P \u003d (0,6 + 12 x 36 / 5000) x 1700 \u003d 1166,88 roubles.

Lorsqu'il s'agit de calculer la valeur du paiement à l'année pour le chauffage, une formule identique est appliquée. Seuls les indicateurs de consommation d'énergie thermique sont utilisés, moyennes mensuelles prises sur l'année écoulée. En conséquence, la redevance pour l'énergie consommée est ajustée annuellement.

Pourquoi les habitants des maisons voisines paient-ils des montants différents pour le chauffage ?

Ce problème est apparu avec l'introduction de diverses méthodes de paiement - par quadrature (standard), par un compteur commun ou par des compteurs de chaleur individuels. Si vous avez regardé les sections précédentes du message, vous avez probablement remarqué la différence dans les frais mensuels. Le fait s'explique très simplement : s'il y a instruments de mesure les locataires paient pour la ressource réellement utilisée.

Nous énumérons maintenant les raisons pour lesquelles les propriétaires d'appartements reçoivent des paiements avec des montants différents, quels que soient les compteurs de chaleur installés dans les maisons :

Deux bâtiments voisins sont chauffés par différents organismes de fourniture de chaleur pour lesquels des tarifs différents sont approuvés.
Plus il y a d'appartements dans la maison, moins vous pouvez payer. Des déperditions de chaleur accrues sont observées dans les pièces d'angle et les habitations du dernier étage, le reste bordant la rue uniquement à travers 1 mur extérieur. Et ces appartements sont la grande majorité.
Un compteur à l'entrée de la maison ne suffit pas. Un régulateur de débit est nécessaire - manuel ou automatique. Les raccords vous permettent de limiter l'alimentation en liquide de refroidissement trop chaud, ce qui est un péché pour les organismes de fourniture de chaleur. Et puis ils facturent des frais correspondants pour le service.
Un rôle important est joué par la compétence de la gestion choisie par les copropriétaires de l'immeuble. Un dirigeant d'entreprise compétent résoudra le problème de la comptabilité et de la réglementation du liquide de refroidissement en premier lieu.
Utilisation non économique eau chaude chauffé par un fluide caloporteur provenant d'un réseau centralisé.
Problèmes avec les appareils de mesure de différents fabricants.

Conclusion finale

Les factures de chauffage élevées peuvent avoir de nombreuses raisons. Évidemment : un bâtiment aux murs de briques épais perd moins de chaleur qu'un "bâtiment à neuf étages" en béton armé. D'où l'augmentation de la consommation d'énergie, enregistrée par le compteur.

Mais avant d'entreprendre la modernisation (isolation) du bâtiment, il est important d'établir un contrôle et une comptabilité - d'installer des compteurs de chaleur dans toutes les pièces et sur la ligne d'alimentation. La méthode de calcul montre que de telles solutions techniques donnent le meilleur résultat.