Installation d'un compteur d'énergie thermique domestique commun. Unité de comptage d'énergie thermique: compteur de chauffage domestique commun et son calcul

Les compteurs de chaleur sont des appareils de mesure de la chaleur utilisés. Les lois obligent l'installation de ces appareils dans chaque foyer. La procédure est assez simple, mais vous devez dépenser de l'argent pour l'appareil lui-même et les services de l'entreprise d'installation.

Qui devrait mettre un compteur domestique commun pour le chauffage, les avantages de l'installation

L'installation est réalisée par des spécialistes engagés par le service du logement et des services communaux à domicile. Les locataires d'un immeuble d'appartements paient pour l'installation. Un compteur domestique commun enregistre la quantité totale de chaleur qui entre dans le gratte-ciel. C'est pourquoi il est intéressant de comprendre plus en détail les avantages d'un tel appareil.

Avantages de l'utilisation d'un compteur domestique commun :

Vous pouvez économiser sur l'équipement auto-installation sera assez cher. Le coût d'un appareil ménager commun est partagé entre tous les locataires.
Tout le monde sera désormais plus prudent. Les habitants seront plus responsables portes ouvertes entrée ou fenêtre endommagée.

Les inconvénients comprennent le coût élevé de l'appareil. Dans ce cas, l'appareil peut tomber en panne et les résidents devront à nouveau payer pour sa réparation. Mais le principal inconvénient est l'impossibilité d'économiser sur le chauffage de l'appartement en raison d'une moindre consommation d'énergie thermique.

La nécessité d'installer un compteur est déterminée lors d'une assemblée générale des résidents. Après une demande écrite à l'organisation appropriée, l'appareil est installé.

Pour calculer la chaleur consommée, les données du compteur sont prises et divisées par la surface de la pièce. Bien sûr, l'installation de tels compteurs présente certains avantages. Sinon, le paiement aurait lieu à des coefficients gonflés. Mais en même temps, il est impossible de réguler l'apport de chaleur, ce qui est un inconvénient important.

Le principe de fonctionnement du compteur de chaleur

Le compteur de chaleur a une large gamme de fonctions. Il vous permet de déterminer la période de temps pour le fonctionnement des appareils, qui est indiquée sur une station de comptage spécifique. Il indique également la température du liquide de refroidissement. Mais l'essentiel est de fixer la quantité d'énergie thermique consommée.

Le schéma de compteur de chaleur comprend:

Convertisseurs thermiques - capteurs de température ;
Calculatrice - calcule la quantité de chaleur dépensée ;
Alimentations électriques ;
Un débitmètre est un capteur permettant de calculer le volume.

Le compteur de chaleur est utilisé pour enregistrer la chaleur reçue, qui accompagne le liquide de refroidissement. La quantité d'énergie utilisée par l'appareil par heure est déterminée, la température du liquide à l'entrée et à la sortie et dans le système est prise en compte. C'est ainsi que la différence de température est déterminée pendant un certain temps. Pour cela, une calculatrice spéciale est prévue dans le compteur.

Le calcul de l'énergie thermique a une erreur moyenne de 3 à 6 %.

Les données nécessaires sont fournies par des capteurs de débit et de température. Un capteur de température doit être installé dans la canalisation d'alimentation du système, et le second - dans celui sortant. Le calculateur analyse les données reçues et affiche le chiffre exact de consommation sur l'écran.

Variétés de compteurs de chaleur domestiques courants

Différents appareils ont un principe de fonctionnement, d'installation et de maintenance différent. Il est préférable de proposer un choix de la meilleure option pour l'organisation pour l'installation d'un tel équipement. Des spécialistes évalueront l'état de la maison et, sur cette base, fourniront le type de compteur de chaleur nécessaire.

Variétés de compteurs de chaleur:

Tachymétrique ;
Ultrasonique;
Électromagnétique;
Vortex.

Compteurs tachymétriques - dessins simples qui ont un compteur d'eau mécanique rotatif ou à palettes et un calculateur de chaleur. Le prix de l'appareil est abordable. Il est obligatoire d'installer un filtre magnéto-mécanique.

Un tel appareil ne fonctionne pas bien avec une dureté d'eau élevée. C'est pourquoi de telles options sont utilisées dans une maison privée. Un avantage significatif du système - travail hors ligne d'une batterie qui dure 5-6 ans.

Les compteurs de chaleur électromagnétiques dans leur travail utilisent un champ électromagnétique. Lorsque le volume du liquide de refroidissement change à l'entrée et à la sortie, un petit courant se produit. Des règles strictes sont proposées pour l'installation de tels équipements, avec lesquels les travailleurs qualifiés sont familiers.

Vortex compteurs de chaleur fonctionnent sur le principe de l'apparition de turbulences derrière les obstacles gênant le fluide caloporteur. Convient pour une installation sur n'importe quel câblage. L'essentiel est une section droite de tuyaux avant et après l'installation de l'appareil.

Les sociétés de services vous aideront à choisir les meilleurs compteurs de chaleur. À immeuble il est souvent conseillé d'installer une option vortex. Les impuretés et les grandes parties dans le liquide ne faussent pas les lectures de l'appareil.

La variété à ultrasons fonctionne sur le principe du passage des ultrasons à travers le liquide de refroidissement. L'endroit idéal pour installer de tels mécanismes est constitué de nouvelles maisons avec un écoulement d'eau propre. Ces compteurs de chaleur sont trop sensibles à toute partie supplémentaire dans le liquide.

Comment installer un compteur de chauffage domestique commun

La loi considère qu'un compteur de chaleur doit être installé dans presque toutes les habitations. Il est nécessaire d'installer un compteur de chaleur dans chaque maison. Mais il y a aussi quelques exceptions. La liste des maisons pouvant fonctionner sans compteur de chaleur comprend les bâtiments d'urgence et les maisons où le coût de l'appareil est supérieur au paiement du chauffage pendant six mois.

Un compteur de chaleur est nécessaire pour une répartition équitable du paiement et une stimulation de la responsabilité des habitants. L'isolation de votre maison réduira les coûts de chauffage.

Les résidents doivent payer pour l'installation des appareils. Cela soulève des questions : est-il rentable d'installer des compteurs de chaleur ? Des économies ne sont possibles que dans le cas d'une maison bien isolée.

L'ordre d'installation des compteurs de chaleur:

Elaboration d'un projet ;
Obtention des permis;
Installation de l'appareil ;
Enregistrement du compteur ;
Il est nécessaire de vérifier le bon fonctionnement de l'unité et d'établir la documentation nécessaire.

La nécessité d'installer un compteur est déterminée lors de l'assemblée des résidents. Il est également nécessaire de collecter des fonds pour l'installation d'équipements. Ils se tournent alors vers une entreprise qualifiée. La vérification ultérieure et, si nécessaire, les réparations sont effectuées par le même organisme.

Où est installé un compteur de chaleur pour le chauffage dans un immeuble (vidéo)

L'installation de compteurs de chaleur est déterminée lors d'une réunion des résidents. Les compteurs domestiques généraux calculent la quantité de chaleur fournie à la maison et distribuée aux résidents, en fonction de la superficie de l'appartement. L'installation est effectuée par des organismes spéciaux, que le service du logement et des services communaux aidera à choisir.

S.Panev , rédacteur en chef du département de l'entreprise unitaire municipale "IIC "Usinskaya nov", Usinsk, République des Komis

Si vous en croyez les statistiques, les Russes sont la nation la plus propre et, en plus, une âme large. Notre consommation d'énergie par personne permet de laver, boire et chauffer environ deux Allemands et un demi Français. Nous ne sommes pas habitués à épargner car Union soviétique appris à chacun à vivre selon la norme - la même pour tous. Avec l'aide de la nouvelle législation de la Fédération de Russie, une transition progressive vers le système de comptabilisation des ressources consommées du logement et des services communaux a été réalisée depuis plusieurs années. La dernière loi n ° 261-FZ «sur les économies d'énergie et l'efficacité énergétique ...», adoptée le 23 novembre 2009, oblige le propriétaire à installer des compteurs pour les services des sociétés d'approvisionnement en ressources, ainsi qu'à commencer à moderniser le logement - à ses propres frais. Le terme est donné jusqu'en 2012, mais l'organisation de l'installation des compteurs a déjà commencé en juillet de cette année. Combien cela coûte-t-il, est-ce rentable, est-il possible de se soustraire à la responsabilité - tout en détail.

Faits saillants de la loi

Jusqu'au 1er janvier 2012 (paragraphe 5 de l'article 13 de la loi n° 261 de la loi fédérale "sur les économies d'énergie ..."), les propriétaires d'immeubles à appartements sont tenus d'équiper leur logement de compteurs communs pour l'eau usée, le chauffage et énergie électrique, ainsi que des compteurs d'appartement pour l'eau, le gaz, l'électricité. La loi s'applique à tous les bâtiments et structures qui utilisent des ressources énergétiques, mais nous ne parlerons que des immeubles à appartements. Soit dit en passant, les exigences de la loi concernant l'organisation de la comptabilité des ressources ne s'appliquent pas aux installations délabrées, d'urgence, aux installations soumises à démolition ou révision jusqu'au 1er janvier 2013 (paragraphe 1 de l'article 13).

Et si je ne veux rien changer, j'aime payer selon les normes établies, me direz-vous. Personne n'écoutera. Les compteurs généraux de toutes les ressources que nous utilisons seront fournis par la société de gestion et le propriétaire disposera d'un an supplémentaire pour les installer - jusqu'en 2013. commande obligatoire doivent demander l'admission (avec les forces de l'ordre) sur les sites d'installation des appareils de mesure et les obliger à payer les frais d'installation de ces organismes. Si le propriétaire refuse de payer, il devra payer les frais de ces organismes liés à la nécessité de l'exécution (paragraphe 12 de l'article 13). Et ici, il ne fait pas de mal de se rappeler que la loi exige que des appareils individuels soient installés sur toutes les ressources énergétiques, à l'exception de l'approvisionnement en chaleur.

Avant l'installation des appareils de mesure, ainsi qu'en cas de panne, de perte ou après l'expiration de leur durée de vie, des calculs seront effectués conformément aux normes, comme auparavant. Mais (le grand « Mais » énoncé au paragraphe 2 de l'article 13), parallèlement, des normes de consommation seront calculées de manière à inciter les acheteurs de ressources à installer des dispositifs de comptage. Autrement dit, les normes de consommation des ressources énergétiques augmenteront considérablement.

Pour considérer l'eau, le chauffage, le gaz et l'électricité comme de nouveaux appareils, vous devrez dépenser beaucoup pour eux (sur les prix - plus loin dans l'article). Pour une personne, même avec un revenu moyen, ce fardeau financier ne sera pas facile. D'où tirer de l'argent ? À cet égard, au paragraphe 9 de l'article 13 de la loi n° 261-FZ, une indulgence est prévue pour la population. Premièrement, à partir du 1er juillet 2010, les entreprises qui approvisionnent la ville en eau, gaz, chaleur et électricité sont tenues d'organiser les travaux d'installation, de remplacement, d'exploitation de la maison commune et appareils individuels comptabilité. Et avant le 1er juillet, fournir aux propriétaires d'appartements des propositions sur la façon d'équiper les bâtiments résidentiels en appareils de mesure. De plus, ils n'ont pas le droit de refuser aux locataires de conclure un contrat de services d'installation.

Deuxièmement, à la demande du consommateur, des clauses de versement de cinq ans peuvent être incluses dans le contrat d'installation d'appareils de mesure. Ainsi, le prix d'achat et d'installation des compteurs comprend le montant des intérêts courus dans le cadre de la fourniture de versements, mais pas plus que le taux de refinancement de la Banque centrale de la Fédération de Russie, en vigueur le jour de l'accumulation (à compter du 1er juin, le taux de refinancement est de 7,75%). Sur la base de ce qui a été dit dans la loi, on peut conclure qu'à partir du 1er juillet de cette année déjà, les consommateurs peuvent s'adresser aux entreprises d'approvisionnement en ressources et exiger un accord sur l'installation de compteurs par tranches. La question demeure : cela vaut-il la peine de se précipiter et les entreprises elles-mêmes sont-elles prêtes pour cela ?

Approvisionnement en eau

La loi, en fait, a tiré un trait sur de nombreuses années de discussions sur la nécessité de la conservation de l'énergie et de l'efficacité énergétique, a défini les domaines prioritaires, le calendrier de mise en œuvre des mesures clés, les formes de punition pour la négligence et l'encouragement des aspirants. Cela devrait se traduire par des économies de coûts pour les consommateurs. Après tout, dans de nombreuses régions, jusqu'à 70 à 80 % du coût du logement et des services communaux est la fourniture d'électricité, de chauffage, de gaz, de chauffage et eau froide. Le reste est la gestion immobilière, l'enlèvement et l'élimination des déchets, l'entretien du territoire.

Habituellement, la population ne veut pas se plonger dans toutes les subtilités de notre législation tant qu'elle n'a pas touché le portefeuille. Et bon exemple c'est l'histoire de la transition vers un nouveau système de paiement de l'électricité, lorsque deux lignes sont apparues sur le reçu - la consommation d'électricité intra-appartement et générale de la maison. Le nouveau système de paiement a été introduit du jour au lendemain dans certaines villes de Russie sans aucun travail préparatoire et explicatif.

Exactement la même situation peut se produire lors du paiement de l'utilisation de l'eau non pas selon la norme, mais selon les appareils de mesure. Expert en la matière, dirigeant d'une entreprise d'installation de compteurs d'eau et de chaleur depuis 2000 (société de gestion de parc immobilier à temps partiel), Petr Raileanu nous a fait part de ses observations.

- Sur le solde de notre société de gestion huit maisons, toutes équipées de compteurs d'eau froide domestiques communs, - dit Petr Eftemovitch. - Les locataires paient également selon la norme, et à l'aide de compteurs nous faisons une véritable analyse de la consommation d'eau. En conséquence, il s'est avéré que les locataires de l'immeuble, selon les relevés des compteurs, consomment beaucoup plus que le montant pour lequel ils paient Vodokanal. Les indicateurs des compteurs domestiques courants sont supérieurs de 10 à 12% à la consommation normative. Mais cela ne signifie pas que la population utilise l'eau plus que la norme établie. Lors de l'installation de compteurs d'eau individuels dans les appartements, dans la grande majorité des cas, les propriétaires ont économisé jusqu'à 40 à 45% du coût des services Vodokanal. Ceux. la norme est environ deux fois plus élevée. La norme est toujours moyennée, elle ne prend en compte ni le sexe ni l'âge du consommateur, ce qui est très important. Une chose est un enfant, l'autre est un adulte.

Au cours de l'étude, nous avons constaté qu'il est inutile de mettre en place un système de règlement avec une société d'approvisionnement en ressources utilisant un appareil de comptage commun si un compteur individuel n'est pas installé dans chaque appartement. Le fait est que lorsqu'une personne paie pour l'utilisation de l'eau selon la norme, elle n'économise pas. Et je n'ai pas l'habitude de le faire. L'un a des toilettes qui fuient, l'autre a un robinet cassé. S'il y a de tels locataires peu fiables dans la maison qui ne prennent pas soin de leur plomberie, toutes les économies du reste sont vaines.

La nouvelle loi sur les économies d'énergie impose l'installation de compteurs d'eau collectifs et individuels. Mais il peut s'avérer que personne n'expliquera à la population tous les risques liés aux innovations, et dans un premier temps, seuls des appareils électroménagers courants seront installés. Et les chiffres des recettes augmenteront plusieurs fois, ce qui provoquera la même vague d'indignation qu'après l'introduction d'un nouveau système de paiement de l'électricité. Pour éviter les conséquences désagréables de l'application de la nouvelle loi, il est tout d'abord nécessaire de fournir à chaque appartement compteurs individuels l'eau. Ensuite, chacun sera responsable de ses pertes et surveillera l'état de la plomberie des réseaux intra-appartement. Et les sociétés de gestion, à leur tour, doivent mettre de l'ordre dans les réseaux intra-maison et, tant qu'il y a encore une opportunité, inclure leurs maisons dans le programme de refonte.

Comme indiqué dans la loi n ° 261-FZ, l'achat et l'installation d'appareils de mesure sont effectués aux frais personnels des propriétaires. Dans notre entreprise, le compteur lui-même et son installation coûtent 3 000 roubles, généralement deux sont nécessaires pour un appartement - pour les conduites d'eau chaude et froide. Certains appartements nécessitent l'installation de quatre à la fois, où la cuisine et la salle de bain ont des contremarches différentes. Dans ce cas, les compteurs coûteront au consommateur 2 500 roubles, au total - 10 000 roubles. Si une personne ne peut pas se permettre de dépenser un tel montant immédiatement, alors, comme déjà mentionné, la loi prévoit un système de paiement échelonné. Mais les sociétés d'approvisionnement en ressources sont-elles prêtes à cela, car elles ont notamment pour mission de réunir toutes les conditions pour que la population achète des appareils de mesure. Fournissent-ils des services pour leur installation et cela se fera-t-il en plusieurs fois ?

Les organisations qui fournissent aux consommateurs des ressources énergétiques sont régulièrement tenues d'informer le public sur les moyens d'économiser les ressources énergétiques et d'améliorer l'efficacité énergétique de leur utilisation, notamment en publiant ces informations sur Internet, sur papier et sur d'autres supports voies accessibles(Clause 3 de l'article 22 de la loi n° 261-FZ).

Une analyse de la consommation d'eau dans les maisons avec des compteurs communs a montré que les gens utilisent l'eau de manière irrationnelle. Les résidents devront se concerter et décider de l'installation de compteurs dans chaque appartement.

TOTAL SUR L'APPROVISIONNEMENT EN EAU : Appareil de mesure individuel - l'installation est requise.
Appareil de mesure domestique - installation requise. Durée de vie - jusqu'à 25 ans. Coûts - 6000-10000 roubles. par appartement, en fonction de la disposition individuelle de la pièce. Économies - jusqu'à 50%.

Apport de chaleur

Contrairement à l'approvisionnement en eau, la loi n ° 261-FZ n'oblige pas l'énergie thermique à être considérée comme des appareils de mesure individuels. Le fait est qu'à l'heure actuelle, le principal type de distribution de chaleur autour de la maison est vertical. Dans chaque pièce, un tuyau va du plafond au sol, à travers lequel le liquide de refroidissement pénètre dans les radiateurs de chauffage. Et le calcul de la chaleur consommée est effectué sur la base du volume mesuré du passé eau chaude et la différence de température à l'entrée et à la sortie des tuyaux. Il est fondamentalement impossible de mettre un tel compteur sur chaque batterie, car. la différence de température sur une batterie est comparable à l'erreur de sa mesure. Les compteurs de chaleur d'appartement classiques sont utilisés pour les appartements à distribution de chauffage horizontale, lorsque le chauffage de tout l'appartement a une entrée et une sortie.

| Téléchargement Gratuit Comptabilisation des ressources dans un immeuble d'habitation conformément à la loi, Panev S. ,

Le problème du chauffage centralisé réside dans le fait que peu importe à quel point les locataires essaient d'isoler leur appartement, ils ne peuvent pas payer la quantité de chaleur réellement consommée tant que les systèmes de chauffage de la maison commune ne sont pas installés. Tours d'appartements. À l'aide de diverses ressources d'économie d'énergie, vous pouvez augmenter la température dans l'appartement, mais cela ne contribuera pas à réduire le montant du paiement de l'approvisionnement en chaleur. Le rôle joué par les compteurs domestiques courants pour le chauffage, leurs variétés et d'autres choses seront discutés ci-dessous.

Comptoir maison générale : avantages

Ce mécanisme est utilisé pour fixer la chaleur entrant directement dans l'immeuble. Quels avantages a-t-il ?

Le principal avantage d'un compteur domestique commun est l'avantage financier - le coût d'un tel appareil est assez élevé pour le propriétaire d'un appartement, mais lors de l'installation de l'appareil, le prix est réparti collectivement entre tous les résidents, ce qui est sans aucun doute bénéfique.
L'équipement de comptage des maisons communes augmente considérablement la responsabilité de chaque résident pour le maintien de la chaleur dans le bâtiment, ce qui contribue à réduire les dommages aux biens communs, comme une allée non verrouillée ou une fenêtre brisée.

Défauts

Comme partout ailleurs, les compteurs ont leurs inconvénients :

Le principal inconvénient d'un compteur domestique commun est le coût élevé de l'équipement et de l'installation, que les propriétaires d'appartements devront payer.
Pendant l'utilisation, le compteur peut tomber en panne et il est donc nécessaire d'effectuer des travaux de réparation, dont le coût est également à la charge des propriétaires.
Si un compteur de chaleur à l'échelle du bâtiment est installé dans un immeuble, le propriétaire de l'appartement ne pourra pas économiser sur les paiements en réduisant la consommation de chaleur. Le paiement de l'énergie thermique utilisée est effectué en fonction de la superficie des locaux chauffés.

L'importance de comptabiliser l'énergie thermique consommée

De ce qui précède, il est déjà clair que toute action visant à réduire les coûts de chauffage doit commencer précisément par la comptabilisation des coûts énergétiques. Jusqu'à récemment, les normes selon lesquelles la fourniture de chaleur était payée étaient les mêmes pour tout le monde et sont en vigueur depuis l'époque de l'URSS. Leur principe est élémentaire - l'entreprise fournisseur agrée taux tarifaire par 1 m². m, en tenant compte de tous les coûts et bénéfices de l'entreprise. Le calcul du chauffage selon un compteur domestique commun dans un immeuble est nécessaire pour recevoir des informations sur la consommation de chaleur réelle et effectuer des paiements conformément aux données fournies. Ayant un nœud de maison commun, vous pouvez commencer à mettre à niveau la maison, car l'amélioration des données thermiques affectera certainement la consommation de chaleur, qui sera prise en compte par les installations. De plus, l'introduction du nœud permettra de supprimer ce qui devait également être payé auparavant, car cela était inclus dans le tarif.

Important! L'installation de compteurs de chauffage collectifs pour les immeubles collectifs permet aux habitants d'économiser de 25 à 40 %.

La nécessité d'installer un compteur de chaleur

Le fait est que depuis l'été 2012 sur tout le territoire Fédération Russe l'installation de compteurs de chauffage est devenue obligatoire, cependant, le montant du paiement ne diminuera qu'après la réalisation d'un certain nombre de mesures, telles que :

Isolation de haute qualité du bâtiment.
Vitrage intégral de la maison.
Remplacement des fenêtres en bois par des fenêtres en métal-plastique.
Isolation de la façade de la maison avec un "manteau de fourrure" en laine minérale ou en mousse de polystyrène.

Les résidents qui utilisent les services de chauffage urbain doivent comprendre que, qu'ils considèrent l'installation de compteurs rentable ou non, cela n'affecte pas la nécessité de leur installation, car, conformément à la loi fédérale n ° 261, les immeubles d'appartements doivent être équipés de mètres en obligatoire. Cette loi a été votée pour plusieurs raisons :

Assurer une répartition plus précise et équitable des montants de rémunération.
Encourager les propriétaires d'appartements à traiter l'approvisionnement en chaleur de manière plus économique. Le levier financier est plus efficace que la persuasion. Lorsqu'une personne sait qu'une porte d'entrée ouverte ou une vitre brisée dans l'entrée affectera le budget de la famille, elle sera plus attentive aux biens communs des résidents.

Maintenant, les inquiétudes concernant l'état de la maison et des entrées sont tombées sur les épaules des propriétaires d'appartements, et non sur les services publics, comme auparavant.

Qui installe le compteur

Cette question ne peut être résolue qu'après avoir étudié les actes législatifs en vigueur dans un État particulier. Si nous parlons du territoire de la Russie, l'installation d'appareils de mesure est strictement obligatoire et de nombreuses personnes se demandent naturellement qui devrait installer un compteur domestique commun pour le chauffage. La tâche doit être effectuée par l'organisation fournissant la chaleur aux bâtiments résidentiels, et ils sont également responsables de l'entretien et de l'étalonnage des compteurs de chaleur jusqu'à ce que les résidents organisent leur propre association de copropriétaires.

Important! L'organisme assume l'essentiel du coût des équipements et de leur installation, mais à l'avenir ces coûts seront compensés par la collecte de fonds supplémentaires auprès des résidents sur plusieurs années.

Installation d'un compteur commun d'immeuble pour le chauffage

Vous pouvez vous renseigner sur la possibilité d'installer des appareils de comptage dans votre société de gestion ou dans le bureau d'études. Mais vous devez tenir compte du fait que l'installation d'un tel équipement est associée à la résolution de problèmes d'organisation - les propriétaires de certains appartements peuvent refuser des frais supplémentaires.

Parfois, des compteurs de chauffage communs aux bâtiments sont installés pour un contrôle général de la consommation d'énergie thermique si chaque appartement dispose de ses propres compteurs. Dans ce cas, les locataires paient en fonction des compteurs à la fois dans l'appartement et dans les parties communes (par exemple, dans l'entrée).

Ordre d'installation

Tout d'abord, il est nécessaire de tenir une réunion de résidents, où une personne responsable est sélectionnée qui doit:

Obtenir l'autorisation de l'organisme fournissant la chaleur.
Conclure un accord avec une entreprise agréée pour effectuer des travaux de conception.
En fonction du projet, déterminez le coût de l'équipement et de son installation.
Collecter des fonds.
Coordonner le projet avec le fournisseur de chaleur.
Achetez des appareils électroménagers et sélectionnez un entrepreneur pour son installation.
Mettre l'appareil en service.

appareil de mesure

Quel que soit le type d'unités de débitmètre, leur principe de fonctionnement est similaire et ressemble à ceci: un calculateur électronique collecte des informations à partir de deux sources - un débitmètre intégré à la canalisation d'alimentation et des capteurs de température. Sur la base des données reçues, le calculateur calcule la chaleur consommée, après quoi les relevés du compteur de chauffage domestique commun sont affichés à l'écran. En présence de nœuds plus complexes, deux sources et un capteur de pression sont utilisés.

On distingue les principaux types de compteurs, il en existe trois :

Turbine (tachymétrique). Ils déterminent la quantité de liquide de refroidissement en circulation à l'aide d'une roue mécanique contenue à l'intérieur du flux.
Ultrasonique. Les mesures de consommation de chaleur sont basées sur la vitesse de passage du flux d'eau par ultrasons.
Électromagnétique. La consommation de chaleur est déterminée par les changements champ magnétique, qui se forme près de la zone de mesure.

Les dispositifs de mesure à turbine sont les plus économiques, mais en même temps donnent la plus grande imprécision. De plus, ils nécessitent un nettoyage périodique du filtre et un entretien fréquent. Ce type de débitmètre est très sensible à la présence de solides en suspension dans le liquide de refroidissement, crée une résistance hydraulique à l'écoulement, il est donc rarement utilisé comme compteur de chauffage domestique général.

Les compteurs à ultrasons sont plus chers, mais plus fiables en fonctionnement et déterminent le débit avec plus de précision. L'appareil ne nécessite pas d'entretien fréquent, ne crée pas de résistance, mais il a besoin d'un certain espace (une section droite d'une longueur déterminée devant et derrière). Si de l'eau pas tout à fait propre coule dans la canalisation, l'erreur de mesure augmente.

Les compteurs électromagnétiques réagissent également à la qualité de l'eau fournie, mais très peu, ils ne nécessitent pas de sections de mesure directes. Ceux-ci sont principalement utilisés dans les immeubles à appartements comme collectifs.

Raccordement et vérification du compteur

Afin de comprendre si l'installation d'un compteur de chaleur est rentable, vous devez connaître le coût exact de l'équipement et tous les coûts associés. Le prix de l'équipement dépend du type de débitmètre. Le coût final comprend :

Dispositif.
accessoires pour cela.
Frais d'installation.

Seule une organisation disposant de tous les permis requis à cet effet a le droit d'installer le compteur. Après avoir terminé toutes les étapes d'installation, un employé de l'entreprise le scelle. De plus, il est nécessaire de calibrer l'appareil tous les quatre ans. La prestation est payante. En conséquence, le coût d'installation d'un appareil de mesure de la chaleur augmente considérablement, mais les coûts sont amortis au fil du temps en raison des économies sur les factures de services publics.

Qui vérifie le compteur

La nouvelle technique a déjà été testée, ceci est confirmé par l'enregistrement sur le bloc, et l'information est dupliquée dans la documentation d'accompagnement. La vérification de base est effectuée en usine. Lors de la prochaine période de vérification, le propriétaire de l'équipement peut contacter les organismes suivants :

Dans une entreprise qui pose des compteurs domestiques communs pour le chauffage. Dans la plupart des cas, un accord sur la poursuite de la maintenance est établi immédiatement et les employés de l'entreprise s'occupent de toutes les questions liées à la vérification.
À la branche locale de l'organisme gouvernemental qui certifie et étalonne l'équipement de mesure.
À centre de services fabricant de compteurs.

Calcul du chauffage dans un appartement avec un compteur domestique commun

Dans ce cas, les frais sont facturés sur la base de relevés de compteurs effectués sur une période de temps spécifiée, généralement un mois.

Dans la consommation totale d'énergie thermique, la part qui incombe à vos locaux d'habitation est calculée, puis elle est multipliée par le tarif établi. La formule de calcul du chauffage selon un compteur domestique commun est la suivante:

P=Q total*S/S total*T, où :

Q total - la quantité de chaleur consommée selon les lectures du dispositif de mesure en Gcal.
S total - la superficie de tous les locaux résidentiels, libres et de bureaux de la maison en mètres carrés. M.
S - surface chauffée en m² M. Il ne comprend pas les balcons, les loggias, les terrasses et les vérandas.
T est le tarif de chauffage fixé dans la région.

Il convient de noter que le recalcul du chauffage selon le compteur général de la maison doit être effectué dans tous les cas sur la base de la moyenne régime de température pour la saison de chauffage. Ensuite, à son achèvement, une partie des fonds est restituée aux locataires sous forme d'acompte pour des services futurs ou une facture est émise pour un paiement supplémentaire.

Paiement du chauffage en été

Conformément à la législation de la Fédération de Russie, il est permis de facturer le chauffage toute l'année, c'est-à-dire pendant 12 mois, en hiver comme en été. Toutefois, l'adoption de ces règles dépend uniquement des autorités locales, qui ont le droit de les édicter par leur décret. Par exemple, sur le territoire de la Fédération de Russie, il existe deux ordonnances en parallèle - n ° 307 et 354. La première prescrit de faire des régularisations en permanence, et la seconde - uniquement pendant la saison de chauffage.

Il est très simple de mettre en œuvre la première méthode - les mêmes formules sont utilisées, mais les indicateurs qu'elles contiennent sont remplacés conformément à l'année précédente, répartis sur 12 mois. Après cela, les normes sont recalculées et ajustées, qui seront appliquées l'année prochaine. D'une part, le paiement en période estivale réduit le montant du paiement mensuel pour les services publics et, d'autre part, il rend l'ensemble du système de régularisation complexe et incompréhensible.

Conclusion

De nombreux résidents Tours d'appartements diverses erreurs sont familières ou il n'est pas clair d'où proviennent les chiffres apparaissant sur les factures de services publics. Aujourd'hui, alors que ces montants sont très impressionnants, la sensibilisation à ce sujet est très importante, et maintenant vous savez comment compte le compteur de chauffage de la maison commune. De plus, il est recommandé d'obtenir des données précises sur les normes et les tarifs auprès des fournisseurs de chaleur afin de vérifier l'exactitude des charges.

Si auparavant, un compteur de chauffage domestique commun était une rareté, alors dans un proche avenir, tout devrait changer. L'installation de cet appareil est requise par la loi fédérale n ° 261 récemment adoptée, selon laquelle, dans chaque immeuble de grande hauteur ces comptes doivent être présents. Cette loi ne s'applique pas uniquement aux maisons en mauvais état, ainsi qu'aux bâtiments dans lesquels le coût d'acquisition et d'installation d'un compteur dépasse le montant du paiement pour le chauffage pendant six mois.

À la lumière de ces changements, de nombreux résidents aimeraient comprendre comment cet appareil leur sera bénéfique, s'il est suffisamment fiable, étant donné que les résidents devront payer le compteur lui-même et son installation.

Si vous abordez la question des économies, ne vous attendez pas à ce qu'un tel appareil contribue à réduire les coûts. Sa fonction principale est fournir des données sur la consommation de chaleur. Les avantages de l'installation seront ressentis en premier lieu par les résidents chez qui une isolation complète de la maison a été réalisée, il y a des fenêtres vitrées dans les entrées, des fenêtres à double vitrage sont installées dans les appartements et la porte d'entrée reste toujours fermé. Ceux chez qui la porte des entrées est toujours ouverte, personne n'a pensé à l'isolation thermique, doivent être préparés au fait que ce compteur entraînera une augmentation des coûts de chauffage.

Calcul du paiement de la chaleur avec un compteur domestique commun

Ce qui distingue la grande majorité des immeubles d'appartements construits à l'époque soviétique, c'est la présence d'un système de câblage vertical. De ce fait, l'installation d'un compteur domestique commun entraînera des coûts élevés. Le fait est qu'il faudra équiper presque toutes les batteries de cet appareil. Cependant, il est toujours utile d'installer un tel appareil, car il peut être utilisé pour fournir au moins une sorte de comptabilisation de la chaleur.

Pour déterminer les frais de chauffage le schéma suivant est utilisé :

Vous devez d'abord savoir quel est le prix du chauffage par mètre carré du bâtiment. Vous devez prendre le relevé du compteur et le multiplier par le tarif en vigueur. De plus, la valeur résultante est divisée par la superficie de toutes les pièces de la maison à chauffer.
Ensuite, vous devez comprendre quelle est la part de chaque appartement dans la propriété commune. Il est nécessaire de prendre la superficie de tous les locaux de l'immeuble et de multiplier sa valeur, qui a été calculée après avoir divisé la superficie totale de l'appartement par la somme de toutes les zones résidentielles et locaux non résidentiels. Le nombre calculé correspondra à la superficie des parties communes occupées par votre appartement.
Nous prenons la superficie de l'appartement et y ajoutons la superficie de toutes les pièces qui tombent sur votre appartement. Nous multiplions la valeur calculée par le prix du chauffage mètre carré.

Modes d'épargne individuelle

Il existe des situations où même après l'installation de compteurs domestiques communs, les coûts de chauffage restent les mêmes. Cela se produit parce que certains résidents conserver la chaleur et d'autres ne s'en soucient pas trop. Et puis le premier devra payer plus. Dans de tels cas, il est judicieux d'installer des compteurs individuels. Mais avant de vous rendre au magasin pour obtenir le comptoir, vous devriez vous renseigner si la conception de votre système de chauffage vous permet de mettre en œuvre votre plan. Idéalement, si le compteur fonctionnera en conjonction avec des thermostats, qui doivent être installés sur chaque batterie.

Les résidents qui ont installé des compteurs individuels dans leur appartement ont la possibilité de ne payer que la chaleur qu'ils ont eux-mêmes consommée. Avec le bon réglage des thermostats, ils pourront régler la température la plus confortable dans chaque pièce. De la même manière, vous pouvez réaliser d'importantes économies sur le chauffage.

Types de compteurs de chaleur

Lors du choix d'appareils de mesure de la chaleur, il convient de garder à l'esprit que divers appareils sont disponibles à la vente aujourd'hui, qui diffèrent les uns des autres non seulement par l'approche des mesures, mais également par la conception, les caractéristiques d'installation et de maintenance.

Dans le domaine du logement et des services communaux se sont généralisés les types de compteurs suivants :

Tachymétrique.
Ultrasonique.
Électromagnétique.
Vortex.

Compteurs tachymétriques

Selon leur conception, ce sont des appareils qui utilisent des compteurs d'eau mécaniques rotatifs ou à palettes et un compteur de chaleur. Cette option populaire en raison de son faible coût entre autres appareils du même type. Cependant, l'ensemble standard de raccords et vannes d'arrêt ne suffira pas. En plus d'eux, un filtre magnéto-mécanique doit être installé, grâce auquel le compteur et l'ensemble du système resteront propres.

Parmi les inconvénients de l'équipement, il convient de noter qu'il ne peut pas être utilisé dans les maisons qui reçoivent de l'eau de dureté accrue et contiennent beaucoup d'impuretés. Sinon, le risque que le filtre se bouche augmente, ce qui entraîne inévitablement une diminution de la pression de l'eau. Par conséquent, les compteurs mécaniques sont le plus souvent installés par les propriétaires qui vivent dans le secteur privé.

Parmi les avantages inhérents aux modèles mécaniques, il convient de citer la longue durée de vie de la batterie qui alimente le système. Sa charge est suffisante pour que les appareils fonctionnent depuis 5-6 ans. Du fait qu'il n'utilise pas de composants électroniques, le compteur peut fonctionner longtemps dans des conditions défavorables, tout en maintenant ses principaux éléments en état de fonctionnement.

électromagnétique

Le fonctionnement de tels dispositifs est basé sur la capacité d'un liquide à exciter électricité en traversant un champ magnétique. Traiter mesure du volume de liquide, ainsi que les températures à l'entrée et à la sortie s'accompagnent de la formation de petits courants. Pour cette raison, ces appareils ne peuvent être utilisés que s'ils bénéficient d'un service qualifié régulier. Il est également important que leur installation soit effectuée conformément à toutes les règles. Cependant, si vous tenez compte de tous les points, ces appareils peuvent donner des lectures très précises.

Si vous ne nettoyez pas régulièrement le débitmètre, une plaque s'y formera, à cause de laquelle les valeurs affichées commenceront à dépasser les valeurs réelles. Certains propriétaires, avec un nettoyage rapide du compteur, ont réussi à réduire de moitié les coûts de chauffage. Mais si l'eau est marquée concentration élevée en fer, et le câblage a des connexions de mauvaise qualité, dans ce cas, l'appareil donnera des lectures inexactes.

Des dispositifs de ce type peuvent être envisagés par les résidents des zones dans lesquelles l'eau pénètre. bonne qualité. S'ils bénéficient d'un entretien régulier, leurs propriétaires pourront éviter pendant longtemps les trop-payés et les réparations coûteuses.

Vortex

Le fonctionnement de ces dispositifs est associé à des turbulences qui se produisent derrière un obstacle situé sur le trajet de l'écoulement de fluide. De plus, avec une augmentation du volume passable, la fréquence d'apparition des tourbillons augmente également. Les avantages des modèles de vortex incluent le fait que les sections horizontales et verticales du pipeline peuvent servir de leur emplacement. Le plus important est que le tuyau ait une section droite vers le futur site d'installation de l'appareil et derrière celui-ci.

Si nous parlons d'autres avantages de ces appareils, alors cela faible consommation d'énergie. Une charge d'une batterie lithium-ion leur suffit pour fonctionner pendant environ 5 ans. Les fluctuations de pression, ainsi que la présence de grandes impuretés dans l'eau, ont un effet extrêmement négatif sur le fonctionnement de ces compteurs de chaleur domestiques. Pour ces raisons, ils ne doivent être utilisés qu'avec un filtre. Cependant, même si du métal est présent dans l'eau et que les parois des tuyaux sont recouvertes de dépôts, dans ce cas, cela donnera des données précises. Ces appareils sont en règle avec les organismes de service, qui conseillent le plus souvent d'installer ces modèles particuliers.

Ultrasonique

Le fonctionnement de ces appareils est basé sur le principe du passage d'une onde ultrasonore à travers un flux liquide. Plus le débit augmente, plus le temps nécessaire pour le signal a atteint le récepteur. La meilleure efficacité de l'appareil est démontrée dans les maisons neuves, où il n'y a pas de dépôts dans les tuyaux et où l'eau ne contient pas d'impuretés. Si des impuretés étrangères, des bulles d'air sont présentes dans le liquide de refroidissement et que la pression est instable, les lectures émises par le compteur dépasseront les valeurs réelles.

Si vous le souhaitez, ces appareils peuvent être s'équiper d'équipements supplémentaires, avec lequel les propriétaires pourront définir le mode optimal d'approvisionnement en eau via deux canaux distincts.

D'après l'expérience des prestataires de services d'installation avec ces appareils, leur fonctionnement peut être fortement affecté par les courants de soudage. De plus, leurs indicateurs de fiabilité ne sont pas encourageants non plus. La plupart des pannes de ces appareils sont généralement liées à l'approvisionnement en eau de mauvaise qualité de nos systèmes.

Facteurs affectant négativement la qualité des mesures

Après avoir décidé d'installer des compteurs pour le chauffage, les propriétaires doivent garder à l'esprit qu'ils seront influencés par de nombreux facteurs. C'est pourquoi ces appareils peuvent commencer à afficher des données pas tout à fait exactes. Et le plus souvent il faut traiter les problèmes suivants :

Ce qu'il faut considérer lors de l'achat d'un compteur

Il est important de rappeler que les coûts associés à l'achat de l'appareil, à son installation et à son entretien retomberont sur les épaules des résidents. Si vous essayez de répondre à la question de savoir combien cela coûtera, alors ne moins de 150 mille roubles. Cela deviendra un gros fardeau pour les maisons dans lesquelles il n'y a pas trop d'appartements. Les propriétaires de logements non privatisés pourront faire des économies, puisque dans ce cas l'installation du compteur est payée par la commune locale.

Malheureusement, il ne suffit pas de choisir un appareil fiable. De plus, vous ne devez pas vous tromper avec l'organisation dont les employés l'installeront, l'enregistreront, assureront l'entretien régulier, l'inspection et la réparation.

Depuis juillet 2012, la présence de compteurs de chaleur est obligatoire dans chaque immeuble à appartements. Mais, comme ailleurs, il y a une exception à la règle. Il s'agit notamment des maisons en mauvais état et de celles dans lesquelles l'installation de compteurs dépassera le montant des coûts de chauffage pendant six mois. Dans le cadre des innovations de la législation, les résidents des immeubles à appartements s'intéressent à de nombreuses questions.

Selon la loi « sur les économies d'énergie et l'augmentation de l'efficacité énergétique » adoptée le 23 novembre 2009, tous les coûts d'achat, d'installation et de mise en service d'un compteur d'énergie thermique sont à la charge des propriétaires. En ne appartements privatisés Tous les frais sont à la charge de la commune.

La loi prévoyait également la présence de propriétaires d'appartements irresponsables. Pour les combattre, les organisations économes en ressources sont autorisées à récupérer légalement auprès d'elles les fonds nécessaires aux mesures d'alimentation de la maison avec un compteur de chaleur. En cas de perte du procès, ces propriétaires paieront également les frais de justice de l'organisation.

Comment l'installation d'un compteur de chaleur affectera-t-elle vos factures de chauffage ?

C'est l'un des principaux problèmes qui préoccupent les résidents des immeubles à appartements. Après l'installation d'un compteur d'énergie thermique, le montant de la facture de chauffage diminuera sensiblement. Cependant, il y a un certain principe d'action ici.

S'il y a des fenêtres cassées dans les entrées, la porte est constamment ouverte, alors, en conséquence, le montant des factures diminuera extrêmement légèrement. Il est fort possible qu'il reste au même niveau ou même qu'il augmente. Cela est dû au fait que la chaleur est consommée dans en grand nombre et non sans raison, car dans ce cas la rue est chauffée. Vous pouvez éviter cette situation en vitrage, et encore mieux en installant des fenêtres en plastique dans l'entrée. S'il n'y a pas de porte, elle doit être installée et constamment fermée pendant la saison froide, en gardant la chaleur à l'intérieur de la maison.

Récemment, il y a de plus en plus souvent des maisons avec des murs isolés à la mousse. Ceci est également fait pour réduire les coûts de chauffage. De telles activités peuvent réduire le montant du compte jusqu'à 30%.

Puis-je installer un compteur de chaleur individuel (dans mon appartement) ?

Dans presque tous les immeubles, il y a des non-payeurs malveillants utilitaires. Très souvent, il existe une pratique selon laquelle les dettes de ces défaillants sont également réparties entre tous les résidents de la maison. Voulant éviter une telle situation, de nombreux abonnés du réseau de chauffage s'intéressent à la question de l'installation d'un compteur individuel d'énergie thermique.

Les immeubles d'appartements sont livrés avec deux types de câblage de tuyaux de chauffage. Dans les bâtiments antérieurs, un câblage vertical était utilisé, dans lequel plusieurs tuyaux entraient dans un appartement. Des batteries y ont déjà été connectées. Avec un fort désir, vous pouvez installer un compteur de chaleur dans un tel appartement, mais le problème est qu'un tel appareil doit être sur chaque tuyau entrant.

Dans les bâtiments ultérieurs, une tuyauterie horizontale est utilisée, dans laquelle un seul tuyau de chauffage pénètre dans l'appartement. Tous les radiateurs de l'appartement sont bouclés. Dans ce cas, l'installation du compteur est assez simple.

Le principe de fonctionnement pour l'installation du compteur est le suivant :

Obtenir l'autorisation de la société de services.
Sélectionnez le type de compteur.
Rédigez un projet de raccordement du compteur.
Coordonner le projet préparé avec l'Office du logement ou la société de gestion.
Monter, démarrer et sceller le comptoir.

L'installation, le réglage et la mise en service du compteur d'énergie thermique sont effectués par des spécialistes qualifiés dans ce domaine. Le scellé est posé par les représentants de l'Office du logement ou de la société de gestion. Il est également nécessaire de signer un acte d'acceptation pour le travail.

La procédure de calcul des factures de chauffage

Un autre enjeu important pour les abonnés au réseau de chauffage est le calcul de la facture de chauffage. Il peut y avoir plusieurs options ici :

Il y a un compteur de chaleur domestique commun, il n'y en a pas de individuel;
Il y a à la fois un bâtiment commun et un compteur de chaleur individuel ;
Il y a un compteur commun et des compteurs individuels sont installés dans plusieurs appartements.

Dans la première option, vous devez d'abord calculer:

Le prix pour chauffer un mètre carré. Pour ce faire, les relevés du mois écoulé sont prélevés sur le compteur de la maison commune et multipliés par le tarif. Ensuite, le chiffre obtenu doit être divisé par la superficie totale de tous les locaux chauffés résidentiels et non résidentiels.
Quelle part revient à l'appartement de la propriété de la maison commune. Pour calculer, vous devez multiplier la superficie des entrées, des greniers, des sous-sols par la superficie de l'appartement et diviser par la somme des superficies de tous les appartements et locaux non résidentiels.
Il ne reste plus qu'à additionner les deux zones: l'appartement et ses parts dans la propriété de la maison, multipliez le nombre obtenu par le montant du coût de chauffage au mètre carré.

Dans la deuxième option, tout est un peu différent. Dans ce cas, le chauffage de l'appartement lui-même et sa part dans la propriété de la maison sont payés. De tous les appartements, des relevés de compteurs sont effectués, les données sont vérifiées avec un compteur domestique commun. La différence qui en résulte porte sur la part des entrées, des greniers, des sous-sols. Elle est répartie entre les locataires au prorata de la superficie de leurs appartements. Ainsi, le coût du chauffage se compose de deux chiffres - la quantité de chauffage de l'appartement lui-même et le montant de la part des locaux non résidentiels (entrées, greniers, sous-sols).

Dans la troisième option, il est nécessaire de relever les relevés de tous les compteurs de chaleur individuels. Les données reçues sont additionnées et soustraites des données totales du compteur. La différence qui en résulte est la quantité de chaleur consommée par le reste des appartements et la superficie totale. Pour déterminer la proportion d'appartements, vous devez d'abord calculer la quantité de chaleur par appartement. Pour ce faire, suivez d'abord l'étape 1 de la première option de calcul. Multipliez ensuite le montant obtenu par la superficie de l'appartement. Après cela, suivez l'étape 2, multipliez le montant reçu par le coût du chauffage par mètre carré. Ces deux montants sont payables.

Variétés de compteurs

Les compteurs de chaleur remplissent la même fonction, mais diffèrent dans les exigences d'installation et de maintenance. Les résidents de la maison n'ont pas le droit de choisir indépendamment le compteur de chaleur à installer. Pour cela, il existe un certain principe d'action.

Types de compteurs :

Tachymétrique. Le principe de son travail réside dans la mécanique. En raison du fait qu'il ne possède pas d'appareils électroniques, il convient à une utilisation dans des pièces humides. De plus, c'est l'option la moins chère. Son inconvénient est que lorsque vous travaillez avec de l'eau de dureté accrue, le filtre se bouche.
Électromagnétique adapté pour travailler dans des zones avec eau propre. À installation correcte et un service qualifié en temps opportun affiche les données les plus précises. Mais, en présence d'impuretés métalliques dans l'eau, l'appareil peut afficher des chiffres gonflés.
Les vortex sont faciles à installer, affichent des données précises et sont équipés d'une interface radio qui aide à trouver rapidement les défauts du système. Un autre avantage est la possibilité de prendre des mesures à distance.
Les appareils à ultrasons ne sont pas les plus fiables, comme le montre la pratique. En raison de la mauvaise qualité de l'eau, ces compteurs de chaleur tombent souvent en panne.

Tous les compteurs domestiques courants sont soumis à des contrôles réguliers, ce qui contribuera à éviter les pannes fréquentes et le calcul correct des factures de chauffage.