エカテリンブルクの住民は、固定資産税を支払うのにあと2か月しかありません。 多くの人が、2017年12月1日の支払い期限ですでに通知を受け取っています。 同時に、国の多くの地域の住民が驚きを待っていました-税金 不動産つまり、アパート、家、ガレージが突然成長しました。 理由は簡単です：税の大きさは新しい方法で計算され始めました。 この場合、スヴェルドロヴィ人は何を期待できますか？

スヴェルドロフスク地域は不動産の在庫コストに税金を支払う

私たちは、ウラルが変更の影響を受けないことをすぐに安心させます。 少なくとも今年は。 事実、多くの地域が税額を計算するための新しい原則に切り替えています。 以前は、物件の在庫額に基づいて実施していました。 今、彼らは地籍の価値を考慮に入れ始めました。

「これらは2つの異なる課税基準です」と連邦税務局の固定資産税部門の責任者であるPavelVanyashinは説明しました。 スヴェルドロフスク地域。 –在庫値は、2013年1月1日時点で技術在庫当局によって実行された推定値です。 これにデフレーター係数を掛けます（商品の消費者物価の変化を考慮して毎年設定されます-編）。 地籍の値は地方自治体によって設定されます。 この情報は州の不動産地籍に入力され、税務当局にも提出されます。 それに基づいて、税金が計算されます。

在庫値は、建物の摩耗の程度と、建物が建てられた材料に基づいて計算されます。 彼女は本物とは程遠い。 地籍の価値は、家が置かれている地域、インフラストラクチャ、生活の快適さの程度を考慮に入れています。 それはアパートの実際の市場価格に近いです。 もちろん、いずれの場合も最終的な税額は異なる場合がありますが、アパートの在庫額は地籍の在庫額よりも少ないと一般に認められています。

地籍価格で不動産税を計算すると、インフレにより、彼らの在庫価値が原因で、古いアパートの居住者の税額は何よりも増加しました 平方メートル非常に低かった-ほとんど象徴的だった。 新しい建物でアパートを購入した人は、大きな違いに気付かないでしょう。 しかし、エカテリンブルクとスヴェルドロフスク地域の住民にとって、これを心配するのはまだ時期尚早です。

-地籍価値に基づく税金の計算に切り替える決定は、地域レベルで行う必要があります」とPavelVanyashin氏は述べています。 -スヴェルドロフスク地域では、そのような決定はまだなされていません。 2017年には、2016年の税金を在庫額で計算します。 来年の2018年には、2017年も在庫額でカウントします。 この税法は課税期間の開始前に採択されなければならないので、翌年、おそらく地籍価値に基づいて計算された税金を支払うのは2018年です。

繰り返しになりますが、これは、私たちの地域が近い将来そのような決定を下した場合に起こります。 この場合、新しい価格の通知は2019年にのみ届きます。 あなたはエカテリンブルクの技術在庫局であなたのアパートの在庫値を見つけることができます。 この情報がスヴェルドロフスク地域の連邦税務局によって受け取られるのはそこからです。

– Weiner、9aのオフィスに来て、証明書を注文することができます。 費用は1000ルーブルです。 すぐに発行された-エカテリンブルクのBTIで説明されています。 -パスポートとアパートの証明書を持参する必要があります。 ただし、2013年以降は係数を使用しなくなったため、この数値は2013年のものになります。 在庫値は地籍値に置き換えられました。 したがって、2013年の数値を既にお持ちの場合は、証明書を注文することはできません。

保存することは可能ですか

固定資産税のお金を節約します。 しかし、特典があります。 それに含まれる市民のカテゴリーのリストは非常に広範囲です。 はい、ヒーローがいます。 ソビエト連邦と ロシア連邦、IおよびIIグループの障害者、グレートの参加者 愛国戦争、軍人...完全なリストはウェブサイトnalog.ruで見つけることができます。

–固定資産税の免税を受けるには 個人対応する申請書と給付を受ける権利を確認するために必要な書類は、選択した任意の税務当局に提出することができます-スヴェルドロフスク地域の連邦税務局が報告しました。 -ロシア連邦税務局のウェブサイト「検査によるオンライン予約」のサービスを使用して、検査の予約を事前登録することができます。

例えば、核兵器や熱核兵器の試験、兵器施設や軍事施設の核施設での事故の清算に参加した人は、全額の税金の支払いが免除されます。

2017年のエカテリンブルクの個人の不動産税率

最大300,000ルーブル相当のオブジェクト（税込）-税率0.1％

300,000ルーブル以上500,000ルーブルまでの価値のあるオブジェクト-税率0.25％

500,000ルーブルを超える価値のあるオブジェクト-税率は2,500ルーブル+500,000ルーブルを超える金額の1％です。

2019-2020年にモスクワ地方のモスクワで不動産税を支払うための手続き、料金、条件は、2014年11月19日付けのモスクワ市法N51「個人の財産に対する税金について」によって確立されています。モスクワ市議会の公式ウェブサイトhttp：/ /www.duma.mos.ru（2020年に修正）。

モスクワで固定資産税を支払うための手続きと条件

2016年から施行されている新しい手続きに従い、モスクワとモスクワ地方では、固定資産税の計算は地籍価額に基づいて行われます。 この納税手続きは、次のプロパティに適用されます。

• 家;
• 居住区（アパート、部屋）;
• ガレージ、駐車場;
• 単一の不動産複合施設。
• 建設仮勘定;
• 他の建物、構造、構造、敷地。

ノート、 その住宅の建物は 土地区画個人子会社、ダーチャ農業、ガーデニング、ガーデニング、個人住宅建設に提供され、住宅を指します。

共通プロパティに含まれるプロパティ アパート課税対象ではありません。

税務当局から納税者に送付される納税通知書に基づいて、課税対象地で納税します。 同時に、税務通知の送信は、送信の暦年の前の3税期間以内に許可されます。

モスクワでの不動産税の支払い期限

H 納税期限が切れた翌年の12月1日までにお支払いください。 つまり、2018年の固定資産税は2019年12月1日より前に、2019年には2020年12月1日より前に支払う必要があります。 、および2020年-2021年12月1日まで。

2020年のモスクワでの不動産税の支払い期限は2020年12月1日です。

定められた支払い期限に違反した場合、税務当局は罰金を科します。

モスクワの固定資産税率

モスクワ市の個人の財産に対する税率は、課税対象の価値に応じて異なって設定され、 住居、住居、少なくとも1つの住宅（住宅）を含む統一された不動の複合体、および世帯の建物または構造物に関連して、ビーチの面積が50平方メートルを超えず、土地にある次のサイズで、個人の子会社、カントリーハウスエコノミー、ガーデニング、ガーデニング、または個別の住宅建設を維持するために提供されるプロット：

その他の不動産の場合、課税対象物の地籍価値に対する税率は、モスクワで次の金額で設定されます（課税対象物の地籍価値に基づく）。

モスクワの不動産税率（その他の不動産）

商品番号	課税対象	税率（（地籍価値の％）
		2015〜2016年	2017年	2018-2019の	2020年
	建設仮勘定（そのようなオブジェクトの意図された目的が住宅用建物である場合）
	ガレージと駐車スペース
	ロシア連邦税法第378.2条第10項第2項に規定されている課税対象に関連して、ロシア連邦税法第378.2条第7項に従って決定されたリストに含まれる課税対象フェデレーション
	課税対象、 地籍価値それぞれが3億ルーブルを超えています。
	その他の課税対象

税率はモスクワ地方のほとんどの都市と同じです。

税計算手順

税額は、現在の課税期間の1月1日に設定された地籍価額から所有期間に比例して計算されます。

地籍価値に基づいて税を計算する場合、地籍価値の金額に対して税額控除（地籍価値の減少）が提供されます。

• 10平方メートル 部屋について
• 20平方メートル アパートについて
• 50平方 m。住宅用建物に関連して。
• 100万ルーブル-住宅用建物のある単一の不動産複合施設に関連して。

税額控除を適用する場合、 課税ベースは負の値を取ります。税を計算するために、そのような課税基準はゼロに等しくなります。

補正係数

地籍値から計算される税額は、原則として在庫値から計算される税額よりも大幅に高いため、税額を計算するときに使用される補正係数が確立されています。

• 0.2-2015年の税金を計算する場合。
• 0.4-2016年の税金を計算する場合。
• 0.6-2017年の税金を計算する場合。
• 0.8-2018年の税金を計算するとき

2019年以降、調整係数は適用されません。

この場合、税額は次の式に従って計算されます。

H \ u003d（H1--H2）x K + H2、ここで

• H-納税額。
• H1-補正係数を考慮せずに地籍値から計算された税額。
• H2-課税対象の対応する在庫値に基づいて計算された税額。
• K-補正係数。

計算例

総面積70平方メートルのアパートの税額を計算します。 m。、モスクワの地下鉄駅Prospekt Miraの近くにあり、地籍価値は600万ルーブルです。 在庫額に基づいて計算された2014年の税額は950ルーブルです。

参考のため。 Rosreestrのウェブサイト（https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request）でアパート（住宅）の地籍価値を確認し、計算機を使用して固定資産税の金額を計算することができます。

1.したがって、税額控除は20平方メートルです。つまり、課税基準は次のようになります。

6,000,000/70平方メートル *20平方メートル =1,714,285.71ルーブル。

2.このアパートの税率は0.1％です。

（6,000,000-1,714,285.71）* 0.1％=4,285.71ルーブル。

3.補正係数を考慮して、税の計算式を適用します。

H \ u003d（H1-H2）x K + H2

2015年の納税額=（4,285.71-950）* 0.2 + 950=1,617.14ルーブル。

2016年の納税額=（4,285.71 -950）* 0.4 + 950=2284.28ルーブル。

2017年の納税額=（4,285.71 -950）* 0.6 + 950=2951.42ルーブル。

2018年の納税額=（4,285.71 -950）* 0.8 + 950=3,618.56ルーブル。

2019年以降の納税額=4,285.71ルーブル。

モスクワの固定資産税の優遇措置

固定資産税の給付は、ロシア連邦の税法に記載されている市民のカテゴリーで利用できます（連邦給付）。 これらには以下が含まれます：

• ソビエト連邦の英雄とロシア連邦の英雄;
• IおよびII障害者グループの障害者。
• 大祖国戦争の参加者;
• 戦闘のベテラン;
• チェルノブイリの犠牲者;
• 老齢年金受給者など。

固定資産税の受益者の完全なリストについては、リンクの記事を参照してください。

新しい。以前の法律が特権カテゴリーの人のすべてのタイプのオブジェクトの完全な免税を規定している場合、2016年から、同じタイプの1つのオブジェクトの納税者の選択で免税が付与されます：1）アパート、部屋; 2）住宅; 3）特別に装備されたクリエイティブなワークショップ、スタジオ、スタジオ。 4）ガレージや駐車スペースなど。

たとえば、年金受給者がアパート、部屋、住宅、ガレージを所有している場合、彼は次のような特典を受ける権利があります。選択した1つのオブジェクト、つまりアパートまたは部屋（指定された住宅が1つのタイプに含まれているため）オブジェクトの）、住宅の建物とガレージ。

地域のメリット

1.モスクワでは、次の場合に、連邦の受益者に1つのガレージまたは駐車スペースに関する免税が追加で提供されます。

• 課税期間中、彼らは芸術に基づく利益を受ける権利を使用しませんでした。 これらのオブジェクトに関連するロシア連邦の税法の407;
• ガレージまたは駐車場の面積は25平方を超えません。 m;
• 施設は、アートのパラグラフ7に従って決定されたリストに含まれる建物内にあります。 ロシア連邦の税法の378.2、パーの条件に従う。 2p。10アート。 ロシア連邦の税法の378.2。

2.納税者（連邦の受益者を除く）は、第1項で指定された1つのガレージまたは駐車スペースに関して次の金額で税金を支払います。

• 2015年に計算された税額の8.3％。
• 2016年に計算された税額の7.7％。
• 2017年に計算された税額の7.1％。
• 2018年以降の課税期間について計算された税額の6.7％。

パラグラフ1、2に規定されている税制上の優遇措置は、税制上の優遇措置を適用する理由の数に関係なく、計算された最大税額の1つのガレージまたは駐車スペースに関して付与されます。

モスクワの地方レベルで多くの子供、低所得の市民、孤児がいる家族のための固定資産税の支払いのための追加の利益は確立されていません。

給付金を受け取るには、課税期間である年の11月1日までに、書面による申請書（給付金の申請書をダウンロードできます）と給付金の権利を確認する書類を税務当局に提出する必要があります。

「Personalrights.ru」作成

2015年1月1日から、モスクワの個人の固定資産税は、関連する不動産の地籍価値に基づいて、ロシア連邦税務局の検査官によって決定されます。 2017年の2016年の計算にはどのような式が使用されますか？ これについては、私たちの相談で詳しく説明します。

新しいアプローチ

2016年のモスクワの個人の固定資産税には、独自の計算機能があります。 まず、税務当局自身がその価値を計算し、次に最終的な支払額が統合通知の一部として送信されることを思い出します。

第二に、2016年は、モスクワが首都の不動産の地籍評価に基づいて固定資産税の計算を行う、検討中の税の観点から2番目の課税期間です。

モスクワの領土では、資本建設オブジェクトの大規模な価値は、2014年11月21日付けの首都政府の同名の法令第688-PP号（12月付けの法令第747-PP号によって修正された）によって承認されました。 2014年9月9日、2016年12月26日付けのNo.937-PPおよび2017年9月28日付けのNo.725-PP）。PP）。

法律によると、2017年にモスクワは、地籍に応じた価値として各オブジェクトの固定資産税を計算するための基礎を確立します。 そして、それは、1月1日（私たちの場合、課税期間である2016年）の時点で、統一不動産登録簿（EGRN）にリストされています。 美術。 ロシア連邦の税法の403。

オブジェクトの地籍値は、評価活動に関する法律の規則に従って確立されます。 特に、1998年7月29日の法律第135-FZ<Об оценочной деятельности в РФ˃.

ロシア連邦税法第408条に基づき、地籍価値を地域の基地に適用し始めてから最初の4税期間の税額は、特別な減税係数を考慮して計算されます。

政府は2016年の初めに不動産税制度を変更しました。 以前は在庫価値に基づいて計算されていた場合、計算の基礎は不動産の地籍価値になります。

ロシア人は2017年の春から新しい税金を支払う必要があります– 2017年10月1日まで、不動産所有者は2016年の料金を支払います。

通知は送信されますか？

連邦税務局は、2016年11月1日まで固定資産税（および土地税と輸送税）に関する通知を送信できますが、すべての人が紙の通知を郵送で受け取るわけではありません。 2016年6月以降、税法の改正が施行され、税務当局は、税務サービスのWebサイトで個人アカウントを接続した市民（起業家ではない）に、このサービスを通じてのみ、紙の通知なしで通知できるようになりました。 連邦税務局によると、そのような市民はすでに2,000万人を超えており、紙の郵便による税務通知は、要求があった場合にのみ自動的に送信されることはなくなり、連邦税務局は警告します。

料金はいくらですか？

個人の場合、税率は地籍価値の0.1％に設定されます。

-部屋、アパート、家、その他の住宅。

-住宅ストックの未完成の建設の対象;

-少なくとも1つの住宅用建物（住宅用建物）を含む、統一された不動の複合施設。

-ガレージと駐車スペース。

-別棟、最大50平方 m。、包括的であり、個人の子会社、ダーチャ農業、園芸、園芸または個人住宅建設のために提供された土地区画にあります。

同時に、モスクワ、サンクトペテルブルク、セヴァストポリの連邦都市の法律により、税率が引き上げられる可能性がありますが、3倍以下です。

固定資産税の計算方法は？

不動産税の計算は、特定の税額控除の存在を提供します。これによれば、人は次の税金を支払う必要がありません。

10平方メートル、民営化された（最も注意を払う必要があるのはこの事実です）1つのアパートの部屋にある場合。
アパート全体の20平方メートル。
民家またはユーティリティルームの50平方メートル。

2017年の新しい固定資産税の計算方法に興味がある人は、これが比較的簡単であるという事実によってすぐに安心することができます。 その後、代表者の助けを借りて、あなたはあなたの財産の大規模な価値を知る必要があります（あなたはウェブリソースの1つでこれを行うことができます、あなたは公式の情報源を選択する必要があります、そうでなければ得られたデータは信頼できないと見なされる可能性があります）地方自治体の場合、税率のパーセンテージを調べてから、対応する減価償却費を計算する必要があります（ここでは、この指標を計算するための適切な式があるため、専門家の助けなしに行うことは非常に困難です）。

地籍評価の適用開始から最初の4年間は、減税係数を使用して税額が徐々に増加します（在庫値に基づいて計算されたものから地籍に基づいて計算されたものまで）。最初の年は-0.2、 2番目の-0.4、3番目の-0.6、4番目の-0.8で、5年目に最大に達します。 現在モスクワでは、管理、オフィス、小売ビル、商業施設を除くすべてのオブジェクトの2015年の税額に0.2の係数が適用されます。

2016年1月1日から3年5年が所有権により不動産を所有しなければならない最低期間であり、この最低期間が満たされない場合は税金を支払う必要があります。

固定資産税の計算例は次のとおりです

まず、税金が徴収される敷地の面積を計算する必要があります。 たとえば、家の免税部分は50平方メートル、アパートの場合は20平方メートル、部屋の場合は10平方メートルです。 つまり、プロパティエリアから非課税部分を差し引く必要があります。 たとえば、アパートの面積は54平方メートルです。 控除すると、面積は34平方メートルになります。
1平方メートルの地籍計画に従って費用を決定します。 不動産。 たとえば、400万ルーブルの地籍価値。 総面積で割る-54平方メートル。 合計-74074.074ルーブル。
課税基準を計算します。 私たちの場合、税金は34平方メートルに請求されます。 結果として得られる1平方メートルのコストを乗算します。 34で不動産と2,518,519ルーブルを取得します。
金利を決定します。 この場合、0.1％です。

税額を計算します。 パラグラフ3で受け取った金額に金利を掛ける必要があります。 合計：2519ルーブル。
2015年から2017年まで、第408条によると、税の減税係数は異なります。 次の式を使用して税金を計算します。

2017：（2519ルーブル-83.33ルーブル）x 0.6+83.33ルーブル。 =1544ルーブル。

非課税

所有者が不動産の売却により受け取った所得に対する個人所得税の支払いを免除されるためには、以下の場合に少なくとも3年間所有権でこの不動産を所有する必要があります。家族および/または近親者からの相続または寄付による。 ロシア連邦の家族法に従い、両親、配偶者、子供は、大人であるかどうかに関係なく、家族の一員として認識されます。 そして、兄弟、姉妹、祖父母は近親者として認識されています。

また、所有者は個人所得税の支払いを免除されます、 彼が少なくとも3年間アパートを所有していた場合彼が民営化の過程で受け取った、つまりアパートは、州または地方自治体と締結された譲渡契約に基づいて正確に受け取られるべきでした。 そして、この状況では、取り壊された住宅の補償に関する合意、「若い家族のための手頃な価格の住宅」プログラムまたは他の同様のプログラムの下で締結された合意は適用されません。

家賃の支払い者が扶養家族との生活維持契約に基づいてアパートを受け取った場合も、3年間の個人所得税の免税期間が適用されます。 扶養家族との生命維持契約に基づいて取得した不動産は、締結時からではなく、契約締結時から賃貸人が受領したものとみなされることを明確にする必要があります。 本契約に基づく履行の瞬間は、年金の受領者が死亡し、したがって、年金契約が完全に履行されたときに考慮されます。 ただし、家賃の支払い者は、契約が締結された瞬間からアパートの所有権を取得します。 したがって、契約が3年以上前に締結され、6か月前に締結された場合、いずれの場合も、家賃の支払人は個人所得税の支払いを免除されます。

不動産税が一番安いことを願っています！

• 税務当局は自分で税を計算し、 送信その支払いの準備ができた通知。
  納税期限の30日前までに納税申告書が送付されます。
• 遅くとも納税期限 12月1日期限切れの課税期間の翌年。
• から 2015年1月1日年、固定資産税はに基づいて計算されます 地籍プロパティ値。
• 州の地籍評価は、以下の頻度で実行されます。 3つごと今年の。
  為にモスクワ、サンクトペテルブルク、セヴァストポリ、評価の最大頻度が削減されました 2年まで.
  したがって、固定資産税の課税基準の規模は、これ以上頻繁に変更することはできません。
• あなたの財産の地籍価値 あなたは見つけることができます RosreestrのWebサイトで。
• 納税者が自分の財産の地籍価値が市場価値と著しく異なると信じる場合、彼は法廷での地籍評価の結果または領土の下での地籍価値の決定の結果に関する紛争を解決するための委員会に上訴する権利を有します。 Rosreestrの部門。
• 税率 地籍から料金

  税率	課税対象
  0,1 %	地籍の値から： 住宅、住宅、 建設仮勘定の意図された目的が住宅用建物である場合、建設仮勘定。 少なくとも1つの住宅用建物（住宅用建物）を含む、統一された不動の複合施設。 ガレージと駐車スペース; それぞれの面積が50平方メートルを超えず、個人の子会社、ダーチャ農業、ガーデニング、ガーデニング、または個人住宅建設のために提供された土地区画に位置する経済的な建物または構造物;
  2 %	地籍の値から： 管理、ビジネス、ショッピングセンターとその中の施設、オフィス、小売施設、公共のケータリング、消費者サービスのための非住宅施設 課税対象については、それぞれの地籍価値が 3億ルーブル;
  0,5 %	その他の課税対象について。

• 税率 在庫から原価在庫額からの税率は、課税対象品目の総在庫額にデフレーター係数を掛けたものに基づいて設定されます。 在庫値を確認する彼らの財産の、個人は部門ですることができます BTI居住地で。
• 税額控除と控除
• 所有権の譲渡時の税金の計算
  • 課税期間中に納税者の所有権が発生（終了）した場合は、この資産に関する税額の計算を考慮して行います。 係数、このプロパティが納税者によって所有されていた完全な月数の、課税期間の暦月数に対する比率として定義されます。

    K \ u003d M / 12

    M-1年間の不動産の所有月数

  • 15日まで当該月の15日以降に発生した当該月の日付または物件の所有権の終了。 丸1ヶ月当該権利の発生（終了）月をとる。
  • 財産の所有権の出現が発生した場合 15日以降当該月の日付または指定された権利の終了が、指定された権利の発生（終了）の月である当該月の15日より前に発生した 考慮されていませんこの段落で指定された係数を決定するとき。

例1

49平方の面積を持つアパート（モスクワ）で。 mは3人の家族を登録しました：

1. 父（グループIIの障害者、アパートの所有権の2/3のシェアを持っている）、
2. 母（年金受給者ではなく、アパートの所有権の3分の1のシェアを持っています）、
3. 成人した息子（アパートに登録されていますが、所有権はありません）。

アパートの地籍価値は750万ルーブルです、
在庫コスト-250,000ルーブル。 2017年のアパートの固定資産税を計算する必要があります。

計算

1. 2014年の固定資産税を計算してみましょう。 2014年の税額は、移行期間の税額を計算するための減額係数を適用するために必要です。

   移行期間（2015-2018）-「在庫価値に基づく」固定資産税の計算から「地籍価値に基づく」計算への移行期間

   
   2014年に、支払い額はから計算されました 在庫料金。
   • 父親は、障害者として、免税という形で恩恵を受けています。
   • 息子はアパートの所有権を持っていないので、税金を払っていません。
   • アパートの所有権の1/3のシェアを所有している母親は、自分が所有する不動産に対して計算された税金を支払います。
     次の式に従って：

     税金=STIxシェアxレート

     STI-不動産の在庫価値

   データを代入し、アパートの在庫値から税額を取得します。
   250000摩擦。 x 1/3 x 0.1％= 83,33 こする。

   ノート：
   この税額（83ルーブル）は、2015年の税務通知に記載されており、これに基づいて2014年の税が支払われました。

2. 2015年の固定資産税を計算してみましょう。
   2015年以降、支払い額は次のように計算されます。 地籍不動産の価値。 同時に、所有者の数に関係なく、20平方の控除。 課税されていないアパートの総面積のm。 税金は次の式を使用して計算されます。

   税金\u003d（Hk-Ni）x K + Ni

   Hk-地籍価値から計算された税額。
   Ni-在庫値から計算された税額。
   K-削減係数。

   1. 税額を計算するには、最初にアパートのどのエリアに課税されるかを決定する必要があります。 これを行うために、法律で定められた控除（20平方メートル）によってアパートの総面積を減らします：
      49-20=29平方 m
   2. 次に、1平方の地籍値を決定します。 mアパート：
      7500,000ルーブル /49平方 m=153,061.22ルーブル。
   3. 固定資産税の課税基準を決定するには、1平方のコストを掛ける必要があります。 課税地域あたりのアパートのm：
      29平方 m x RUB 153,061.22 =4,438,775.38ルーブル。
   4. 例の条件の下で、父親は免税の形で税制上の優遇措置を持っています。
      息子はアパートの所有権を持っていないので、税金を払いません。
      母親が支払うべき税金を計算するには、結果の課税基準に、アパートの所有権における母親のシェアを掛ける必要があります（課税基準を取得します）。
      1/3x4,438,775.38ルーブル=1,479,591.79ルーブル。
   5. 地籍価値に基づいて税額を計算します。
      RUB 1,479,591.79 x 0.1％=1479.59ルーブル。
   6. ロシア連邦の税法では毎年異なる減税係数が規定されているため、上記の式を使用して、2015年、2016年、2017年、2018年の税額を計算します。
   2015年：
   （1,479.59ルーブル-83.33ルーブル）x 0.2+83.33ルーブル。 =362.58ルーブル。 2016年：
   （1,479.59ルーブル-83.33ルーブル）x 0.4+83.33ルーブル。 =641.83ルーブル。 2017年：
   （1,479.59ルーブル-83.33ルーブル）x 0.6+83.33ルーブル。 =921.09ルーブル。 2018年：
   （1,479.59ルーブル-83.33ルーブル）x 0.8+83.33ルーブル。 =1,200.34ルーブル。 2019年：
   （2019年以降、減税係数は適用されません。税は地籍価額に基づいて計算されます）
   RUB 1,479,591.79 x 0.1％\u003d1,479.59ルーブル。

モスクワの固定資産税率

（2014年11月19日付けのモスクワの法律N 51「個人の固定資産税について」） 交際中： 住宅用建物、住宅用建物、少なくとも1つの住宅用建物（住宅用住宅）を含む統一された不動の複合施設、および住宅用建物または構造物に関連して、ビーチの面積が50平方メートルを超えない個人の補助、田舎の農業、園芸、園芸または個人の住宅建設を行うために提供された土地区画にあります
税率	課税対象の地籍価値 または課税対象
0,1 %	最大1,000万ルーブル（両端を含む）
0,15 %	1000万ルーブルから2000万ルーブルまで（両端を含む）
0,2 %	2,000万ルーブル以上5,000万ルーブルまで（両端を含む）
0,3 %	5,000万ルーブル以上3億ルーブルまで（両端を含む）
その他の物件
0,1 %	ガレージと駐車場
0,3 %	建設仮勘定（住宅）
1,5 %	管理、ビジネス、ショッピングセンターとその中の施設、オフィス、小売施設、公共のケータリング、消費者サービスのための非住宅施設
2,0 %	それぞれの地籍価値が3億ルーブルを超える課税対象
0,5 %	その他の課税対象

例2

2016年5月15日、納税者はモスクワで70平方メートルのアパートを購入しました。 m。
アパートの地籍価値は870万ルーブルです。
2014年1月1日現在の在庫値-30万ルーブル。

計算

計算では、例1と同じ式を使用します。

1. 税額控除を適用して、税金が支払われるアパートの面積を計算します：
   70-20=50平方 m
2. 1平方の地籍値を決定します。 mアパート：
   RUB 8,700,000 /70平方 m=124,285.71ルーブル。
3. 税を計算するための課税基準を見つけます。
   50平方 m x RUB 124,285.71 = RUB 6,214,285.50
4. アパートの在庫額から税金を決定します。
   300000摩擦。 x 0.1％\u003d300ルーブル。
5. 地籍価額に基づいて税額を計算します。
   RUB 6,214,285.50 x 0.1％\u003d6214.29ルーブル。
6. 2016年の税額を決定します。
   2016年の削減係数=0.4
   （6214.29ルーブル-300ルーブル）x 0.4+300ルーブル。 =2665.72ルーブル。
7. 税金が支払われる期間は、報告年の合計月数に対する不動産所有の月数の比率として計算されます。
   8ヶ月 /12ヶ月 = 0.67
8. アパートの所有期間に支払うべき税額を計算するには 5月から12月 2016年には、この例の段落6の税額に、この例の段落7の係数を掛ける必要があります。
   2665.72。 x 0.67 = RUB 1786.03