Cum se schimbă conductele de canalizare într-o clădire cu mai multe etaje? Reparație canalizare într-un bloc de locuințe Reparație și curățare canalizare: norme și reguli.

5/5 (11)

Cine deține conducta de canalizare

Atenţie! Inițial, aflăm cine este proprietarul conductei responsabilă de sistemul de canalizare. Pentru a face acest lucru, trebuie să studiați legislația Federației Ruse în vigoare în prezent. LCD Federația Rusă stabilește că conducta de alimentare cu apă caldă și rece face parte din proprietatea comună.

Acum merită să înțelegeți ce este proprietatea comună. Regulile pentru întreținerea proprietății comune ale proprietarilor și ansamblurilor de locuințe ale Federației Ruse determină compoziția proprietății comune. Și constă în spații deținute de autoritățile locale și de stat, dar nu se spune nimic despre conducta responsabilă de sistemul de canalizare.

Alineatul 5 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai nr. 354 va ajuta la soluționarea litigiului pe această problemă, care explică faptul că proprietatea comună include sistem de inginerie, responsabil de drenaj, care se află în interior bloc de apartamenteși constă din piese modelate și ieșiri de canalizare (cruci, teuri, țevi, coturi și tranziții), precum și dopuri, pâlnii de scurgere, coloane, țevi de evacuare, părți ale țevilor situate între coloane și îmbinări cap la cap și al doilea echipament situat în sistem.

Tragând o concluzie din cele de mai sus, putem spune că coloanele de canalizare sunt proprietatea comună a unui bloc de locuințe.

Cine ar trebui să schimbe conducta de canalizare într-un apartament?

Conducta responsabilă de sistemul de canalizare este considerată proprietatea comunității, ceea ce înseamnă că repararea și întreținerea acesteia este efectuată de organizația care deservește blocul.

Dacă apartamentul dvs. este inundat din cauza unei conducte defectuoase, trebuie să contactați mai întâi compania de service cu o solicitare. Dacă cazul este complex și urgent, atunci trebuie să contactați serviciu de urgenta pentru a se asigura că problema este rezolvată cât mai repede posibil.

Angajații unor astfel de organizații trebuie să verifice defecțiunile și daunele produse în fața martorilor și a părților interesate. Toate acestea trebuie incluse în documentul (act) corespunzător. Acest document reflectă care apartamente au fost afectate de această defecțiune, motivul pentru aceasta, proprietatea avariată etc.

Ține minte!

La întocmirea procesului-verbal trebuie să fie prezenți martori și părți interesate, astfel încât angajații care efectuează reparații nu pot fi eliberați. Documentul indică vinovatul din vina căruia s-a produs scurgerea.

În cazul în care documentul indică faptul că scurgerea a avut loc pentru că s-a defectat verticalul, atunci societatea de administrare este considerată vinovată. Pentru că responsabilitatea menținerii acestuia în stare corespunzătoare revine companiei de administrare.

Deși, dacă documentul indică vina chiriașului, adică a înlocuit în mod independent țevile sau echipamentele și, prin urmare, a provocat daune mecanice la ridicătorul, atunci responsabilitatea pentru restaurare va reveni proprietarului apartamentului.

Aplicare la societatea de administrare

În cazul în care proprietarul apartamentului descoperă că coloana de canalizare este în stare proastă, trebuie să contacteze serviciul de utilități pentru a înlocui echipamentul sanitar.

Nu există o formă strict definită pentru o astfel de cerere, așa că este întocmită într-o formă liberă.

Observa! Deși informațiile necesare pentru această aplicație sunt:
numele societății de administrare și numele, prenumele, patronimul managerului;
dovada plății la timp și absența datoriilor pentru utilități (chitanțe de plată);
vă rugăm să înlocuiți conducta de canalizare;

semnătura solicitantului și data cererii.

Cererea se intocmeste in doua exemplare, unul se transmite societatii de administrare, iar al doilea cu marca de primire ramane la solicitant. După o astfel de declarație, angajații CC sunt obligați să inspecteze coloana de canalizare.

În urma inspecției, se întocmește un proces-verbal care reflectă informații despre starea ridicătorului, iar pe baza acestui document se va lua o decizie cu privire la înlocuirea acestuia (indiferent dacă este necesar sau nu). Urmăriți videoclipul.

Ce ar trebui să repare compania de management gratuit:

Cine este de vină: proprietarul sau utilitățile?

În caz de inundare a apartamentului se depune cerere la serviciul de utilități, iar în caz de urgență, la serviciul de urgență. Angajații acestor organizații, în fața martorilor și a părților interesate, întocmesc un proces-verbal în care indică în ce apartamente a avut loc dezvăluirea, cauza acesteia, o listă a bunurilor avariate etc.

Raportul de scurgere este principalul document care stabilește cauza și vinovatul acestuia. Dacă cauza scurgerii sunt țevile putrezite, atunci vina revine companiei de administrare. La urma urmei, responsabilitatea ei directă este să monitorizeze starea corectă a instalațiilor sanitare. Dacă se stabilește că locuitorii apartamentului sunt de vină, de exemplu, conductă sau deteriorarea coloanei, atunci responsabilitatea reparației revine proprietarului apartamentului.

Vă rugăm să rețineți că această situație se aplică doar în cazul unui apartament asigurat. Apoi, în caz de inundație, proprietarii apartamentului asigurat contactează companie de asigurări. Iar asigurătorii, la rândul lor, emit o factură de despăgubire pentru prejudiciul cauzat persoanei responsabile de scurgere.

Atenţie! Avocații noștri calificați vă vor asista gratuit și non-stop în orice problemă.

Pot da în judecată?

Proprietarii apartamentului avariat pot intenta o acțiune în justiție pentru a solicita despăgubiri pentru daune materiale. Daca vinovata este societatea de administrare, atunci aceasta este coinculpat. Iar în ședința de judecată va fi necesar să se facă dovada vinovăției societății de administrare, că scurgerea s-a produs din vina acestora, iar consecința acesteia a fost deteriorarea bunurilor reclamantei.

Pe cheltuiala cui se efectuează înlocuirea?

Faptul că proprietarii scriu declarații în organizație privată sau doriți să plătiți suplimentar pentru lucrările de reparare a conductelor este ilegală. Deoarece toate lucrările sunt efectuate pe cheltuiala proprietarilor spațiilor rezidențiale.

Plata lunară pentru utilități include o taxă pentru „întreținerea și repararea proprietății comune”. Costul acestui serviciu se calculează în funcție de suprafața apartamentului și de numărul de persoane înscrise.

Important! În conformitate cu normele MDK 2-04.2004, există o listă de lucrări care sunt incluse în costul chiriei:

întreținerea proprietății comune;
întreținerea rețelelor de comunicații;
munca in caz de accident;
lucrari de reparatii in curs.

Astfel, costul tuturor lucrărilor legate de întreținerea și repararea echipamentelor este inclus în chirie. Prin urmare, societatea de administrare este obligată să înlocuiască ridicător de canalizare chiar în apartament privatizat gratuit. Acest lucru a fost deja plătit anterior.

O excepție de la această regulă o reprezintă reparațiile care trebuie efectuate ca urmare a reparațiilor neautorizate sau a reconstrucției echipamentelor sanitare de către proprietarul apartamentului.

Dacă, în urma acestor acțiuni, alți proprietari de spații rezidențiale ale unui bloc de locuințe au avut de suferit, atunci compensarea prejudiciului cauzat va fi efectuată și din portofelul vinovatului.

Responsabilitățile proprietarilor de apartamente

În conformitate cu legislația în vigoare, decizia de a efectua revizuire acceptat de toți proprietarii de spații rezidențiale într-un bloc de apartamente. Dar nu poți face asta singur.

Proprietarii de apartamente deservesc doar echipamente situate direct pe proprietate, in apartament.

Și pentru a efectua reparații majore ale proprietății comune, ei atrag societate de administrare, care angajează antreprenori să execute lucrări în cazul în care nu o poate face singur.

Mulți rezidenți ai clădirilor cu mai multe etaje încearcă să înlocuiască sau să instaleze ei înșiși sistemele de canalizare. Reparație bricolaj vă permite să economisiți bani, dar nu garantează întotdeauna calitatea. În funcție de natura defecțiunii, reparați canalizarea în bloc de apartamente poate fi simplu sau complex. În cazul reparațiilor la scară largă, cea mai mică greșeală poate costa costuri financiare suplimentare. Prin urmare, în anumite situații, lucrurile ar trebui să fie încredințate exclusiv profesioniștilor.

Adesea, o problemă de instalații sanitare se extinde dincolo de apartament și întreaga construcție trebuie reparată. Din păcate, angajații din locuințe și servicii comunale nu răspund întotdeauna la apeluri imediat. Prin urmare, pentru a rezolva rapid problema, au încredere în meșteri privați.

Compania de Servicii Instalatori nu numai că va instala în mod competent sisteme de comunicații, dar vă va și economisi bani. O conductă de canalizare instalată corespunzător vă va scuti de o serie de probleme, inclusiv de scurgeri rapide.

Cea mai frecventă greșeală este încălcarea tehnologiei de instalare în timpul construcției sau renovării. Nerespectarea regulilor de instalare provoacă blocaje interne și, ca urmare, inundații. Există multe modalități de a construi țevi noi, de a le curăța și de a depana problemele. Pentru a alege metoda optimă, este important să analizați starea sistemului, inclusiv anul în care a fost construită casa. În primul rând, este important să întocmești corect un proiect și o estimare. Meșteri experimentați vă vor scuti de calcule și lucrări inutile.

Tipuri de muncă și prețuri

Reparații la scară largă a conductelor de canalizare într-un bloc de apartamente - concept general, inclusiv un set de lucrări. ÎN situatii dificile, procesul de instalare și înlocuire depășește lucrari interioare. Costul depinde de urgența finalizării și de amploarea reparației.

Firma noastra ofera urmatoarele servicii:

înlocuirea canalizării;
alimentarea cu apă a instalațiilor sanitare;
introducerea într-un canal de canalizare;
instalarea statiei de pompare;
izolarea conductei de canalizare;
instalare supapă de reținere canalizare;
montaj canalizare PVC;
curățarea puțurilor;
instalarea inelului, fundului, capacului puțului;
instalarea unui punct de canalizare;
curatenie canalizare;
noaptea şi plecarea de urgenţă a brigăzii.

În loc de fontă învechită, acum se obișnuiește să se instaleze țevi din plastic, acestea sunt ușoare, ieftine și au un aspect estetic. Există și un dezavantaj: pereții subțiri de plastic nu izolează bine sunetele, așa că drenajul vecinilor de la etaj se va auzi în toată casa dacă ții ușa băii deschisă. Zgomotul poate fi redus prin achiziționarea și instalarea de țevi din PVC cu pereți groși, dar acestea vor costa mai mult.

Înlocuirea coloanelor este o operațiune destul de intensivă în muncă și este mai bine să o efectuați atunci când nu mai sunt alte opțiuni: fistula este mare și scurgerile de canalizare sunt în mod constant, emitând un miros teribil în casă. Dacă ramura orizontală care duce la chiuveta de baie și bucătărie este deteriorată, nu este necesară înlocuirea colțului.

Ce se aplică unei revizii majore a rețelelor de utilități ale unui bloc de locuințe și ce se aplică celui actual: înlocuirea coloanelor de apă rece și apă caldă, cablaje electrice

Reparații curente ale sistemelor de inginerie se desfășoară într-o manieră planificată, al cărei scop este restabilirea funcționalității, restabilirea parțială a duratei lor de viață, care se exprimă în înlocuirea sau repararea anumitor componente, care sunt menționate în mod expres în dispozițiile relevante.

Sistem de incalzire centrala - 25 ani.
Înlocuirea coloanelor de alimentare cu apă caldă în timpul reparațiilor majore - 30 de ani (dacă coloanele nu sunt galvanizate, atunci 15 ani).
Risers de alimentare cu apă rece - 30 de ani (dacă conductele nu sunt galvanizate, atunci 15 ani).
Revizuire a sistemului de alimentare - 20 de ani.
Canalizare - 60 de ani (dacă conductele sunt din ceramică sau plastic) și 40 de ani (dacă conductele sunt din fontă).
Acoperișuri - în funcție de material. În consecință, un acoperiș din ardezie durează 30 de ani, un acoperiș din oțel galvanizat durează 15 ani, un acoperiș din materiale de rulare- aproximativ 10 ani.

Înlocuirea coloanelor într-un bloc de apartamente: cum și când se face, probleme organizaționale, tehnologie de bază

Înlocuirea neprogramată a coloanelor de încălzire este cel mai dificil caz. De regulă, nu există probleme cu vecinii: țevile coloanelor de încălzire nu se lipesc de tavane din cauza deformărilor regulate ale temperaturii, deteriorarea podelei și a tavanului la demontarea celor vechi este minimă și perspectiva reducerii costurilor de încălzire sau de locuit. mai cald iarna pentru aceiași bani (dacă contoarele de căldură nu sunt în casă) depășește iritația.

Aici este posibilă următoarea opțiune de organizare a muncii: după îndepărtarea țevii superioare (vezi mai jos), se face o inspecție a teului. Dacă vechiul teu al ventilatorului din fontă este încă intact, fără crăpături și puternic, spațiul său este extins prin tratarea lui cu „Mole” sau alt agent de curățare a canalizării și numai țevile sunt înlocuite. Așa merg de sus la subsol: tranzițiile de la plastic la fontă pot fi destul de fiabile. În acest caz, dacă lucrează meșteri experimentați, pricepuți și nu leneși, fiecare apartament este privat de posibilitatea de a folosi toaleta timp de maximum o oră și jumătate și debitului ridicătorul nu va scădea. Adevărat, vecinul de mai sus vă poate deranja semnificativ pe dumneavoastră sau pe muncitori dacă decide să folosească corpuri sanitare în timpul înlocuirii. Din punct de vedere legal, este imposibil să-l tragi la răspundere pentru asta - este o necesitate vitală.

Cine ar trebui să plătească pentru reparațiile de canalizare într-un bloc de apartamente?

Limita exterioară a rețelelor energie electrică, căldură, alimentare cu apă și drenaj , rețele de informare și telecomunicații (inclusiv rețele de radiodifuziune prin cablu, televiziune prin cablu, retea de fibra optica, linii comunicare telefonicăși alte rețele similare), inclusă în proprietatea comună, cu excepția cazului în care legislația Federației Ruse stabilește altfel, este limita exterioară a peretelui unui bloc de apartamente, iar limita responsabilității operaționale în prezența unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) pentru resursa de utilități corespunzătoare, cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin acordul proprietarilor spațiilor cu furnizorul de utilități sau cu o organizație furnizoare de resurse, este punctul de racordare a dispozitivului de contorizare colectiv (cladire comuna) cu reteaua de utilitati corespunzatoare inclusa in blocul de locuinte "

În acest caz, sistemul de canalizare este proprietatea comună a tuturor proprietarilor, iar responsabilitatea întreținerii acestuia revine proprietarilor. Trebuie să aflați dacă această fântână este inclusă în proprietatea comună a casei, cred că este și, prin urmare, toți rezidenții trebuie să plătească pentru această lucrare.

Tehnologie pentru înlocuirea unui canal de canalizare din fontă atunci când este uzat într-un bloc de apartamente

La întocmirea unui acord prin societatea de administrare, plata se va face din fondurile deja plătite de rezidenți.
Țevile de canalizare din fontă au dezavantajele lor, așa că este recomandat să alegeți o opțiune mai ieftină, dar totuși fiabilă - plasticul. Utilizarea țevilor de plastic pentru canalizare - avantaje și dezavantaje, caracteristici de instalare.

Motivul înlocuirii poate fi, de asemenea, prezența fisurilor, fistulelor, spargerii sistemului de canalizare existent sau deteriorarea generală a acestuia. Înlocuirea țevilor de ridicare din fontă într-un apartament ar trebui să se facă după 25 de ani de funcționare.
Este logic să schimbați coloanele de canalizare simultan de-a lungul întregii coloane. Înlocuirea unei rampe de canalizare într-un apartament va cauza o serie de inconveniente vecinilor, dar nu va crește deloc eficiența trecerii. apa reziduala.

Reparație de canalizare într-un bloc de apartamente

Toate blocurile construite în perioada sovietică au fost echipate cu sisteme de canalizare cu țevi din fontă, care reprezintă o structură foarte durabilă, care poate servi fidel câteva decenii, dar orice structură are propria limită de rezistență și durată maximă de viață.

Dacă studiezi sistemele de inginerie blocuri de apartamente construit în perioada sovietică, se dovedește că apartamentele dimensiuni mici au de obicei o baie, toaletă și bucătărie situate una lângă alta. Toate corpurile sanitare sunt echipate cu conducte care direcţionează apele uzate mai întâi în conducte de canalizare orizontale prefabricate, iar apoi într-un „montant” amplasat vertical, care evacuează apele uzate în sistemul principal de colectare a canalizării.

Sistem de canalizare într-un bloc de apartamente: 6 elemente principale

Materialul tipic pentru pereții puțurilor sunt inelele din beton armat cu un diametru de 1000 mm. Suporturile din oțel sunt fixate în perete, permițându-vă să coborâți la nivelul de jos. Fundul este betonat pentru a preveni intrarea în sol a deșeurilor netratate; De obicei, există o adâncitură în beton - o tavă care direcționează apa uzată în puțul următor și apoi în colector.

După cum știți, în țara noastră nu toate operațiunile tehnologice sunt efectuate în conformitate cu reglementările. Curățarea scurgerii nu face excepție. În practică, se folosește sârmă de canalizare - sârmă de oțel cu un diametru de 5 - 6 mm, cu un cârlig la un capăt și un mâner la celălalt.

05 august 2018 1711

1. Caracteristici ale sistemului de canalizare într-un bloc de locuințe
2. Repararea și curățarea canalizării: norme și reguli

În cea mai mare parte, cetățenii țării noastre locuiesc în clădiri cu panouri, unde sistemul de canalizare dintr-un bloc de apartamente este echipat cu un tip încorporat. Structura de canalizare trebuie inspectată și reparată în mod regulat, în urma cărora pot fi evitate multe probleme, cum ar fi conductele înfundate, inundațiile și apariția mirosurilor neplăcute.

Pe baza acestui fapt, devine clar că întreținerea preventivă și reparațiile continue în timp util ale sistemului de canalizare ar trebui să fie una dintre prioritățile cu care se confruntă nu numai organizațiile de utilități care deservesc casa, ci și locuitorii înșiși. Pentru a face acest lucru, ei trebuie să știe cum este aranjat sistemul de canalizare într-un bloc de apartamente: diagrama căruia vă permite să înțelegeți principiile funcționării acestuia (citiți și: „Schema de canalizare într-un apartament - aranjament de cablare cu exemple”).

Majoritatea clădirilor rezidențiale înalte construite în timpul URSS au fost proiectate astfel încât baia și cada să fie situate lângă bucătărie. Un sistem similar de canalizare într-o clădire de apartamente a făcut posibilă utilizarea unui singur aspect al rețelei de canalizare în apartament. Citește și: „Schema cablajului de canalizare într-o casă privată - cablarea le facem singuri.”
Această schemă arată astfel: cablajul începe în bucătărie și apoi trece prin baie și toaletă, după care scurgerile sunt trimise la un colț comun, al cărui vârf este descărcat pe acoperișul clădirii pentru a asigura ventilație. . Cablajul unic este simplu și îndeplinește perfect funcția de drenare a apelor uzate dintr-un apartament separat într-o clădire comună. Funcționarea sistemului de evacuare a apelor uzate se bazează pe mișcarea gravitațională a lichidului fără presiune suplimentară.

Acest principiu de deplasare a apelor uzate este decisiv la crearea unui sistem de canalizare într-un bloc de apartamente.

Reparație țevi de canalizare într-un bloc de locuințe

Conducta este așezată la un anumit unghi. Valoarea acestuia este calculată de specialiști în domeniul ingineriei (de canalizare).

Este important ca dimensiunea pantei să fie uniformă pe întreaga conductă, deoarece în caz contrar vor apărea blocaje în locurile în care se îndoaie, iar acest lucru va complica utilizarea instalațiilor sanitare (mai mult: „Care este panta optimă a unei conducte de canalizare” ).

Atunci când instalați canalizare într-un bloc de apartamente, regulile și reglementările prevăd următoarele:

pentru țevi cu un diametru de 40-50 de milimetri, panta ar trebui să fie de 3%;
pentru produse cu diametrul de 85-100 milimetri - 2%.

Înălțimea conductei de canalizare depinde de distanța de la dispozitiv la punctul de scurgere a lichidului.

Deoarece schema de canalizare din fiecare apartament presupune prezența mai multor puncte de drenaj, pentru fiecare dispozitiv este necesar să se calculeze corect unghiul de pantă. Un calcul competent bazat pe SNiP pentru canalizarea într-un bloc de apartamente vă va permite să evitați multe probleme în viitor. Raportul procentual de mai sus înseamnă că panta pentru fiecare metru al unei conducte cu un diametru de 40-50 de milimetri ar trebui să fie de 3 centimetri. Ca rezultat, atunci când chiuveta este instalată la 2 metri de colț, marginea superioară a țevii trebuie ridicată cu 6 centimetri.

Caracteristicile sistemului de canalizare într-un bloc de apartamente

În fotografie puteți vedea cum arată sistemul de canalizare într-o clădire rezidențială mare. Pentru ca acesta să funcționeze fără probleme, are nevoie de curățare periodică. Chiar și cu calculul corect al pantei țevii, nu există nicio garanție că apa uzată va curge liber în canalul de ridicare. Motivul apariției blocajelor constă în prezența contaminanților în canalele de canalizare, care împiedică o bună curgere.

Este necesară prevenirea (curățarea) a sistemului de canalizare. Ar trebui să fie efectuat în locurile în care corpurile sanitare sunt conectate la țeavă prin găurile din ele. Reparațiile de întreținere sunt și ele necesare pe curse lungi, dar nu se execută pe tiraje scurte.
Panta optimă a conductei nu se aplică aparatelor de uz casnic care sunt echipate cu pompe care evacuează lichidul rezidual sub presiune. Regulile de utilizare a canalizării într-un bloc de apartamente necesită prezența unui sigiliu de apă sau a unui dop de apă. Datorită acestei soluții de proiectare, gazele de canalizare nu pot pătrunde în spațiile de locuit. Sifonul in care se formeaza dopul de apa are o forma curbata. Conține apă și scurgeri care acoperă complet diametrul țevii.

Repararea și curățarea canalizării: norme și reguli

Canalizarea modernă dintr-un bloc de apartamente ar trebui, în primul rând, să fie ușor de utilizat și sigur. Pe lângă rețeaua internă, are o parte exterioară, care constă din colectoare care combină mai multe coloane într-un singur sistem și elimină apele uzate din exteriorul clădirii. În plus, în exterior sunt fântâni care colectează ape uzate de la mai multe case învecinate.

Pentru un bloc de locuințe, sistemul de canalizare extern este rețeaua centralizată a orașului (pentru mai multe detalii: „Cum este organizată sistemul de canalizare în oraș - canalizare centrală cu exemple”). Deoarece sistemul de canalizare este considerat un element integral al vieții moderne confortabile, acesta trebuie reparat și menținut în mod constant în stare de funcționare.
La sfârșitul secolului trecut, produsele din fontă erau folosite pentru a crea sisteme de canalizare în case. Principalul lor avantaj a fost puterea lor, dar au existat și o mulțime de dezavantaje. Deoarece aveau o greutate semnificativă, instalarea lor a fost dificilă. În plus, suprafața interioară aspră permite tuturor fracțiunilor solide și grăsimilor să se așeze pe ea. Deoarece țevile din fontă sunt predispuse la blocaje frecvente, durata lor de viață este mai scurtă decât cea a produselor de instalații sanitare moderne.

În prezent, țevile din plastic sunt solicitate deoarece sunt ușoare, durabile, ușor de instalat și au o suprafață netedă. Repararea acestora și acordarea de întreținere preventivă este mai ușoară și mai rapidă. În plus, costul produselor din fontă este mult mai scump. Prevenirea blocajelor este foarte importantă pentru sistemul de canalizare.

Curățarea de blocaje are loc:

chimic;
mecanic.

În primul caz, se realizează folosind mijloace speciale, grăsimi în descompunere. Compoziția trebuie turnată în sistem și clătită după un anumit timp. apă fierbinte. Curățarea mecanică se face folosind o stivă de sârmă - este plasată în interiorul conductei și astfel distruge depozitele acumulate. Sistemul este apoi spălat și cu apă fierbinte. Uneori este suficient să folosiți un piston pentru a elimina blocajul.

Rubrica „canalizare” a apărut în facturi datorită art. 154 Codul locuinței al Federației Ruse. Include nu doar canalizarea, adică recepția și transportul apelor uzate, ci și tratarea apelor uzate.

Daca orasul tau nu are TRATAMENT pentru aceste ape ( facilitati de tratament sau nu funcționează), atunci serviciul ar trebui să se numească „canal”, iar prețul acestui serviciu ar trebui să fie mai mic decât prețul canalizării.

S-ar părea că volumul de apă care ni se percepe ca eliminare a apelor uzate ar trebui să fie egal cu suma volumelor de rece și apă fierbinte. Cu toate acestea, după cum arată practica, escrocii de la locuințe și serviciile comunale nu se sfiesc să atribuie atât 200%, cât și 300% din eliminarea apei!

După ce ați primit plata, numărați-o într-o coloană!
solicitați o recalculare în scris.

Încălzire

Încălzirea este cea mai scumpă linie din bugetul nostru.

De ce se întâmplă asta?

Prețul încălzirii, așa cum este scris mai sus, este calculat pe baza „ceea ce se realizează” și, ca și prețurile altor resurse de utilități, nu este justificat din punct de vedere economic. Standardele de consum de căldură sunt depășite și nu corespund tehnologiilor moderne, construcțiilor și materiale de finisare, echipamentele și punctele de vedere ale societății asupra mediului. (Unele dintre ele nu au fost revizuite din 1958). Consumatorii din regiunile de pretutindeni nu au contoare de căldură atât pentru casă, cât și pentru apartament, ceea ce duce la calcule bazate pe standarde, și nu pe costurile reale de căldură. La Moscova, casele au doar debitmetre comunale. Guvernul de la Moscova a introdus o interdicție ilegală a instalării contoarelor de căldură rezidențiale. Cetăţenii sunt practic lipsiţi de dreptul de a controla direct contoarele de căldură comunale şi citirile acestora.

Astăzi, peste tot vedem o discrepanță persistentă între calitatea încălzirii și preț.

Conform legii, cantitatea de căldură se calculează în gigacalorii (Gcal). Cu toate acestea, în diferite orase Calculele de încălzire sunt efectuate în moduri diferite. Din 2010, Moscova a trecut la plata universală pe baza sumei de Gcal de persoană. Și în alte orașe, căldura se calculează în metri pătrați de persoană.

După cum arată practica, plata în Gcal este mai profitabilă pentru noi, consumatorii: atunci când calculăm în metri patrati de persoană cheltuielile noastre cresc cu cel puțin 30%.

Alimentare cu gaz

Înșiși lucrătorii la gaz calculează volumul de gaz pe care îl consumăm. Contoarele rezidenţiale de gaz sunt instalate de monopolistul Gazprom. Prețurile lor sunt foarte umflate. Astăzi pentru locuitorii apartamentelor cu incalzire centralași nu sunt profitabile pentru alimentarea cu apă caldă.

Furnizarea energiei electrice

Codul Locuinței nu detaliază serviciul de utilități „Electricitate”.

Locuirile viclene și serviciile comunale (în special în clădirile noi) încearcă să interpreteze această împrejurare într-un mod cu totul unic. Voi explica cum un pic mai târziu.

Plățile pentru energie electrică și, în consecință, contoare de energie electrică în apartamente au fost stabilite imediat după război. Din acest moment, după ce au plătit pentru prima dată energia electrică rezidențială, cetățenii au încheiat efectiv un contract de furnizare a energiei electrice pe durată nedeterminată cu furnizorul acestei resurse în orașul, orașul sau satul lor.

În general, alimentarea cu energie a unei case constă din două părți: alimentarea cu energie a apartamentelor și alimentarea cu energie a proprietății comune.

Cetăţenii plătesc electricitatea în apartamentele lor direct folosind chitanţele de la o organizaţie de vânzări de energie (care la un moment dat s-a desprins de la compania care producea electricitate) şi fac ei înşişi citirile contoarelor, desigur. Electricitate care merge la locurile de iluminat uz public- coridoare, scari etc., pentru functionarea lifturilor, pompelor si a altor utilaje si unelte, este inclusa in costurile de intretinere si reparare a proprietatii comune si se plateste printr-un singur document de plata, care ne este eliberat spre plata de catre organizație care gestionează casa. Totodată, trebuie să luăm pe credinţă cantitatea de energie electrică consumată pentru nevoile generale ale casei, pentru că Citirile contorului electric al casei (dacă există unul) sunt luate fără participarea noastră.

Sistem de canalizare într-un bloc de apartamente: 6 elemente principale

Problema acurateții unei astfel de contabilități rămâne deschisă.

În facturi apare o coloană separată pentru „furnizarea energiei electrice”, iar rezidenților li se spune că acum vor plăti pentru energie electrică rezidențială unui intermediar cu care societatea de administrare „a încheiat un acord”, iar angajații intermediarului vor lua lecturi. Sau, cel mai adesea, plata nu va arăta consumul dvs. real de energie electrică, ci ceva „conform standardelor” cu o promisiune de recalculare la fiecare șase luni (cu condiția ca în ziua în care vă sunt luate citirile contorului, veți fi acasă) și un promisiune neconfirmată de transfer de bani de la compania de furnizare a energiei.

Este exact ceea ce s-a întâmplat cu 2 milioane de locuitori ai districtelor de sud-est și est ale Moscovei la începutul anului 2009. A fost nevoie de mult efort pentru ca guvernul Lujkov să renunțe la dragoste și prietenie în detrimentul moscoviților cu necunoscutul. compania Rusenergosbyt-M cu un capital autorizat de 10.000 de mii de ruble, o companie tipică de garnituri, care, în plus, nu avea dreptul de a vinde energie electrică cetățenilor.

Pentru energie electrică rezidențială, nu veți plăti furnizorului, ci unui alt intermediar - compania de top management. Acest lucru se găsește adesea în blocurile de locuințe, unde dezvoltatorul își impune rezidenților compania de administrare a subsidiarei sale.

Nimeni nu are dreptul de a vă înlocui furnizorul de resurse sau compania de îmbuteliere împotriva voinței dvs. - acest lucru este scris în Codul civil.

Doar tu și nimeni altcineva îți poți schimba furnizorul de energie electrică, apă, căldură, gaz.

Aici legea este de partea ta - art. 426, 539-547 Cod civil al Federației Ruse.

Nu permiteți nimănui, inclusiv organismele administrației publice locale, administrațiile locale, să vă impună un intermediar, nu permiteți includerea unei clauze în contractul de management care să permită companiei dvs. de management, organizației sau asociației de proprietari, cooperativei de locuințe să încheie acorduri cu privire la dvs. în numele altor organizații sau să vă impună companii ființe , vă privează de dreptul de a vă gestiona în mod independent afacerile.

Ignoranța drepturilor lor, credința că „își vor rezolva singuri” și teama de întreruperi de curent pot juca un rol în rezidenții tăi. glumă proastă. În cazul în care cineva îți înlocuiește în mod arbitrar furnizorul de energie electrică și vei începe să plătești acestui nou furnizor fără să-l anunți pe cel vechi despre încetarea relațiilor cu el, te vei afla în postura de servitor a doi stăpâni. Mai exact, un datornic la doi domni. Și vei plăti de două ori pentru aceeași energie electrică consumată.

Restaurarea sistemelor de canalizare în blocurile de apartamente: cum se întâmplă?

Repararea canalelor de canalizare dintr-un bloc de apartamente poate avea loc periodic, deoarece sistemul tinde să se uzeze.

Clădirile înalte au un sistem de canalizare integrat în apartament, care colectează scurgerile din fiecare zonă rezidențială și le evacuează prin canalizarea principală. Sistemul are un design ingineresc complex, care este împărțit în mai multe părți și, prin urmare, fiecare structură individuală din apartament are propriile defecte.

Posibile semne ale unei avarii de canalizare

Vă puteți da seama că există probleme cu scurgerea canalului prin răspândirea mirosurilor neplăcute care vin din baie. Acest fenomen este tipic atunci când conductele sunt înfundate, ceea ce poate duce la inundarea apartamentelor. În astfel de situații, trebuie să începeți imediat lucrările preventive sau să înlocuiți complet echipamentul de canalizare din clădire.

A doua cauză comună a problemelor este țevile înfundate și scurgeri. Dacă se găsesc defecte pe o țeavă de fontă la cusăturile de sudură, problema poate fi eliminată fără înlocuirea întregii părți a țevii în clădire.

Repararea și înlocuirea coloanelor de canalizare într-un bloc de locuințe

Dacă există mai multe daune și conducta în sine este complet nepotrivită pentru utilizare ulterioară, conducta de canalizare din clădirea înaltă este complet înlocuită cu produse din plastic.

Pentru a curăța și repara sistemul, trebuie să cunoașteți principiul funcționării acestuia. Canalizarea din apartament și sistemul său de inginerie din clădirea sunt situate unul lângă celălalt, conectând cada de baie, toaleta și bucătăria. Întreaga unitate sanitară din casă este dotată cu țevi din fontă, prin care apele uzate sunt direcționate în țevile de colectare, iar apoi într-o coloană care evacuează canalizarea în sistemul central de canalizare.

De asemenea, puteți repara și curăța țevile într-o clădire înaltă folosind un cablu metalic.

Refacere canalizare conductă din fontă într-un apartament

Proprietarii trebuie să monitorizeze starea sistemului de canalizare situat în interiorul apartamentului, deoarece angajații biroului de locuințe nu își iau întotdeauna munca în mod responsabil, iar dacă verifică sistemele de drenaj, nu este atât de des pe cât ne-am dori. Prin urmare, fiecare proprietar al unui apartament dintr-o clădire de apartamente trebuie să se bazeze numai pe el însuși: dacă se descoperă orice daune ale coloanelor, acestea trebuie eliminate imediat, deoarece consecințele ignorării daunelor pot fi dezastruoase.

Chiar dacă apartamentul are un sistem de drenaj din fontă din epoca sovietică, acesta poate fi deteriorat, în ciuda durabilității sale. Dacă o astfel de țeavă are scurgeri, ar trebui să încercați inițial să remediați problema. Pentru a face acest lucru aveți nevoie de:

pregătiți unelte: o perie de oțel, un recipient de plastic, foarfece, un cuțit de construcție;

aplica o clema de cauciuc: din cea veche camera auto decupați plasturele și aplicați-l pe zona deteriorată, fixându-l cu sârmă;

Puteți opri scurgerea de la nivelul de ridicare amestecând ciment, sticlă lichidă și apă. Înmuiați un bandaj în soluție, lăsați-l să se înmoaie în lichid și apoi înfășurați-l în jurul fisurii de pe țeavă. Stropiți bandajul cu ciment uscat. Repetați acest strat de mai multe ori până când curgerea se oprește;

dacă fisura este mare, trebuie să curățați locul scurgerii, să o degresați cu acetonă și să o lubrifiați cu un amestec de 2 părți acid fosforic și 3 părți oxid de cupru.

Dacă țevile din fontă nu pot fi restaurate, este logic să le înlocuiți cu cele din plastic.

Înlocuirea unei conducte de canalizare

O conductă deteriorată poate fi înlocuită în felul următor:

Înlocuirea sistemului de canalizare

Sistemul de canalizare dintr-un apartament trebuie să înlocuiască conducta de canalizare atunci când produsele din fontă au funcționat de câteva decenii și nu mai sunt potrivite pentru utilizare ulterioară.

Înlocuirea și repararea sistemelor din fontă cu cele din plastic are loc cu oprirea preliminară a apei în toate apartamentele care locuiesc de-a lungul acestei rampe într-o clădire înaltă. Dacă este imposibil să închideți apa, se face o legătură de jos până în tavan. Pentru instalare, efectuați următorul plan de lucru:

Înlocuirea unei coloane de canalizare într-un apartament se realizează în primul rând prin demontarea vechiului sistem de canalizare: folosind un tăietor de țevi, conducta este tăiată la nivel. lungimea exactaînlocuitor de plastic.

Secțiunile neuniforme ale țevii sunt lustruite cu un disc de șlefuit, astfel încât analogul de plastic să poată tăia cu ușurință în coloană.

Partea inferioară a țevii este scoasă din sistemul de scurgere, iar tea este scoasă din priză. Dacă este puternică, conducta este slăbită și sistemul de canalizare este instalat în apartament.

Reparațiile externe sau înlocuirea conductei de canalizare din fontă pot fi efectuate atunci când sunt detectate scurgeri sau fistule. Pentru a evita mai mult probleme pe scară largăîn casă (de exemplu, erupții), sistemul ar trebui verificat în mod constant în cele mai inaccesibile locuri. În ciuda fiabilității produsului din fontă, acesta este destul de fragil la influențele externe.

Instalarea conductei de plastic

În primul rând, un tee este introdus în priza care a fost curățată și lubrifiată în prealabil cu un material etanș (dacă țeava nu se potrivește strâns, este înfășurată cu câlți de instalator sau umplută cu silicon). Următorul teava de plastic instalat la baza conductei de expansiune. Structura rezultată este construită în partea superioară a țevii tăiate, lăsând un spațiu de cel mult 0,5 cm.

Partea inferioară a tubului de plastic este umplută cu un tee. Pentru ca instalarea părții de compensare a țevii să fie necomplicată, aceasta este lubrifiată cu unsoare. Apoi, atașați verticalul pe perete folosind cleme și finalizați reparația.

Dacă este proiectat corespunzător cu un sistem de canalizare amenajat corespunzător într-o clădire de apartamente, acesta nu ar trebui să provoace probleme speciale în timpul utilizării. Nu uitați că repararea prematură a unui ridicător deteriorat poate provoca multe probleme, inclusiv inundarea încăperii. Verificați mai des starea țevilor, mai ales dacă au o durată de viață lungă și efectuați reparațiile în timp util.

Reparatii majore si curente la canalizare

Funcția principală a canalizării este eliminarea apelor uzate din clădiri și structuri. Pentru a exclude situatii de urgenta care apar din cauza defecțiunii sistemului, specialiștii efectuează inspecții de rutină ale întregului sistem și lucrările de reparații preventive ale acestuia.

Se efectuează inspecții periodice ale sistemului pentru a evalua starea sistemului de canalizare, pentru a identifica daunele existente și zonele contaminate ale sistemului de canalizare. Reparația constă în spălarea conductelor de canalizare și înlocuirea părților problematice ale sistemului. Lucrările de reparații pot fi împărțite în: reparații minore sau de rutină și reparații majore.

Reparații de rutină la canalizare

Reparații de rutină la canalizare constă în repararea (înlocuirea) corpurilor sanitare deteriorate, eliminarea scurgerilor din rezervoarele de spălare, spălarea conductelor de canalizare din sedimente, eliminarea zgomotului, scurgerilor din conducte, îndepărtarea condensului de pe suprafața acestor conducte și rezervoare de spălare și, de asemenea, important, izolarea conductelor în acelea. locuri unde există posibilitatea de îngheț.

Reparații majore la canalizare

O revizie majoră este înlocuirea rezervoarelor de spălare, a corpurilor sanitare, relocarea parțială a secțiunilor de conducte care sunt cele mai susceptibile la înfundare, precum și spălarea depunerilor sau curățarea mecanică cu spălare ulterioară.

La reparații majore de canalizare Este obligatorie împământarea băii pentru a evita electrocutarea.

Reparația canalizărilor interne include curățarea și spălarea conductelor, eliminarea scurgerilor de pe acoperiș și, în special, în locul unde este instalată pâlnia de scurgere, dacă este necesar, se înlocuiesc pâlniile și conductele.

După lucrări de reparații majore, sistemul intern de canalizare este testat. Se verifică dreptateitatea garniturii și rezistența fixării acesteia, instalarea orizontală, panta corectă și fiabilitatea fixării dispozitivelor, precum și instalarea corectă a scurgerilor și calitatea etanșării, funcționarea dispozitivelor de spălare și a tuturor dispozitivelor. Folosind un rack și o nivelă, specialiștii controlează instalarea corectă a conductei și, cu un plumb, verticalitatea ridicătorilor. După lucrările de reparație, corpurile sanitare trebuie curățate de vopsea, resturi de construcție și spălate bine suprafața lor trebuie să fie netedă, fără așchii, fisuri, îndoiri sau îndoituri. Dispozitivele ceramice sunt verificate prin lovire cu un ciocan de lemn, această procedură ar trebui să producă un sunet clar, fără niciun zgomot. Aspect astfel de dispozitive ar trebui să fie strălucitoare și netede.

Numai dacă nu există goluri pot începe testarea conductelor după reparații majore de canalizare.

Cine ar trebui să plătească pentru înlocuirea unei conducte de canalizare dintr-o clădire rezidențială?

Funcționarea aparatelor de spălat și a corpurilor sanitare se verifică prin simpla turnare a apei. Dacă conductele sunt așezate în pământ, atunci acestea sunt mai întâi umplute cu apă până la nivelul primelor etaje și abia apoi, după trecerea cu succes a testului, sunt închise. Dacă conducta este așezată în tavan între podele, sub podele, în caneluri de perete sau plinte închise, atunci testele de reparații se efectuează etaj cu podea, conductele sunt umplute cu apă până la înălțimea întregului podea și numai până când perioada în care conductele nu sunt încă încastrate în structură. În timpul testelor de inspecție se instalează prizele temporare care blochează elementele de ridicare. Presiunea aici nu trebuie să depășească 0,08 MPa. Și dacă nu există scurgeri în sistem, atunci sistemul de canalizare este considerat durabil și a trecut testul.

Inspecțiile de drenaj intern se efectuează după eliminarea deficiențelor vizibile și o inspecție externă a sistemului de canalizare. Etanșeitatea liniilor aeriene este de mare importanță, prevenind orice scurgere. Țevile exterioare trebuie să fie uscate.

Mai multe articole pe această temă

Reparație de canalizare într-un bloc de apartamente

Defectarea sistemului de canalizare poate returna toți locuitorii locuinței Epoca de piatră. De aceea repararea și înlocuirea conductei trebuie efectuate la timp, fără a aștepta să apară o scurgere majoră. Multe clădiri de apartamente aparținând pieței secundare de locuințe au coloane de canalizare din fontă cel mai adesea sunt în stare proastă și necesită înlocuire; În acest articol vom încerca să răspundem la întrebări despre modul în care se desfășoară procedura de reparare și înlocuire a unui suport, ce instrumente sunt necesare pentru aceasta și cine ar trebui să o efectueze într-un bloc de apartamente?

Repara

Procedura de reparare a unui canal de canalizare depinde în întregime de tipul de deteriorare. Se poate reduce fie la instalarea unui patch sau cuplare, fie la instalarea de echipamente noi. Desigur, pentru funcționarea ideală a sistemului de canalizare într-o clădire de apartamente, se recomandă schimbarea completă a întregului colț de la subsol până la conducta de scurgere, prin care se realizează ventilația și egalizarea presiunii în sistem. Cu toate acestea, în practică, acest lucru este extrem de rar posibil, deoarece este dificil să coordonați acțiunile tuturor vecinilor.

Deci, conducta se poate crăpa, sparge, înfunda sau pot apărea scurgeri în ea, cum pot fi acestea eliminate?

Dacă apare o scurgere, procedura este următoarea:

Opriți temporar sistemul de canalizare din apartamentul dvs.;
Pentru a usca rostul, folosiți un uscător de păr sau cârpe obișnuite, curățați suprafața de resturi și ciment;
Pentru a elimina scurgerile, utilizați un compus de policiment sau un etanșant special;
Dacă ați folosit un compus de policiment, va trebui să așteptați o zi până se usucă complet. Dacă se folosește un etanșant, canalizarea poate fi folosită în cinci ore.

Crăpăturile în țevile vechi din fontă sunt, de asemenea, o întâmplare comună pentru a rezolva probleme de acest tip, trebuie efectuate următoarele manipulări:

O pană de lemn de dimensiunea necesară este introdusă în locul în care s-a format defectul;
Zona cu fisura este invelita cu tifon imbibat in lipici epoxidic;
Această zonă este înfășurată în mai multe straturi cu un bandaj elastic, după care este asigurată suplimentar cu sârmă;
În plus, acest design poate fi înlocuit cu un plasture de cauciuc, fixându-l cu o clemă specială.

Vă rugăm să rețineți că toate aceste măsuri sunt doar temporare. Pentru ca sistemul de canalizare să funcționeze corect pentru o perioadă lungă de timp, este necesar să înlocuiți întregul colț. De obicei, țevile din fontă sunt înlocuite cu cele moderne din plastic.

Înlocuirea unei coloane de canalizare

Procedura de înlocuire a conductelor de bricolaj include demontarea echipamentelor vechi și instalarea de echipamente noi. Vă rugăm să rețineți că, atunci când schimbați verticală într-un bloc de apartamente, este recomandabil să schimbați zonele situate în acoperire interpardoseală, adică pentru a efectua lucrări de reparații va trebui să negociezi cu vecinii. Totuși, dacă acest lucru nu este posibil, se schimbă doar suprafața situată în apartament.

Pentru a demonta vechea coloană din fontă veți avea nevoie de următoarele instrumente și materiale:

Polizor unghiular (aka polizor) sau tăietor de țevi;
Daltă și șurubelniță pentru îndepărtarea pieselor tăiate și a fragmentelor;
Ciocan, extractor de cuie (sau rangă) pentru slăbirea și îndepărtarea zonelor blocate;
Perforator pentru spargerea cimentului;
Polietilenă pentru a astupa găurile;
Mașină de șlefuit pentru pregătirea unei secțiuni de conductă pentru instalarea unei țevi noi;
Echipament de protecție (mănuși, ochelari de protecție sau protecție facială) pentru angajatul însuși.

Procesul de dezmembrare include următorii pași:

În primul rând, convingeți-vă cu vecinii despre necesitatea de a închide canalizarea, asigurați-vă că nimeni nu folosește sistemul;
Initial se fac doua taieturi orizontale: prima la 10 cm sub tavan, a doua la 80 cm deasupra tee-ului. Tăierea se face aproximativ jumătate din grosimea țevii;
Folosind un ciocan și o daltă, loviți mai întâi tăietura superioară, apoi pe cea inferioară. Țeava ar trebui să crape și să fie scoasă cu ușurință;
Zona situată în apropierea tavanului este acoperită cu peliculă. Apoi, ar trebui să demontați partea inferioară a sistemului de canalizare cu un tee;
Încercați să slăbiți piesa folosind o rangă, dacă acest lucru nu funcționează și tee-ul este fixat în siguranță cu mortar de ciment, în acest caz ar trebui să utilizați un burghiu cu ciocan. Dacă nu este posibilă îndepărtarea tee-ului, acesta este pur și simplu tăiat cu o râșniță la aproximativ 3 cm de priză.
Rămâne să pregătim conducta pentru instalarea unei noi secțiuni. Capetele sunt curățate de murdărie și urme de coroziune și apoi prelucrate cu o mașină de șlefuit.

Instalarea unui nou suport

Pentru a efectua această lucrare veți avea nevoie de:

Conducta de canalizare din plastic cu diametrul de 110 mm;
Tee;
Manșete din cauciuc și țevi de expansiune pentru trecerea de la plastic la fontă;
Cleme și elemente de fixare;
Nivel cu bule;
Săpun pentru a face mai ușor ca o țeavă să se potrivească în alta.

Riderul este asamblat în ordinea inversă a demontării, adică:

O manșetă de cauciuc este introdusă în priza țevii din fontă. Un tee este atașat la partea inferioară, iar un adaptor special este atașat la partea superioară. Rosturile sunt sigilate cu in sau silicon special. Vă rugăm să rețineți că toate conexiunile trebuie să fie strânse, altfel scurgerile sunt inevitabile.
Clemele sunt instalate pentru a fixa țevile. De obicei, pentru camerele cu o înălțime standard a tavanului de 2,5 metri, sunt suficiente trei puncte de montare.
Structura este în curs de asamblare. Conducta de compresie necesară pentru a trece de la fontă la plastic este montată cu un T. După aceasta, toate secțiunile conductei sunt conectate și instalate la locul lor. Puteți verifica funcționarea sistemului.

Asigurarea izolației fonice

În plus, puteți lua măsuri de izolare fonică a coloanei de canalizare, acestea vor fi utile atât într-o casă privată, cât și într-un apartament.

Zgomotul în canalizare poate apărea din mai multe motive, și anume:

Când apele uzate lovesc pereții conductei;
Pătrunderea aerului străin în sistem;
Contactul conductelor cu pereții sau tavanele.

Lucrările de izolare fonică vor ajuta la eliminarea inconvenientelor legate de zgomot. Acest lucru se poate face în diferite moduri:

Instalarea de ridicări din conducte speciale. Desigur, această măsură este utilizată în principal în procesul de înlocuire a unui sistem de canalizare existent sau de așezare a unuia nou. Astfel de produse se disting prin grosimea crescută a peretelui și densitatea ridicată a materialului de fabricație;
Utilizarea materialelor de izolare fonică. Cel mai adesea, pentru aceasta se folosește izolație tip rulou sau polietilenă spumă;
Utilizarea unei „cochilii” izolante speciale. Este un produs finit care se montează pe o țeavă așezată;
Montarea cutiei și căptușeala din interior cu vată minerală.

Vă rugăm să rețineți că unii oameni folosesc spumă poliuretanică pentru izolarea fonică, acest lucru este greșit, deoarece acest material nu este capabil să absoarbă sunetul.

Lucrările de izolare fonică cu materiale rulante includ următorii pași:

Este necesar să se verifice etanșeitatea îmbinărilor, să curețe și să degreseze suprafața ridicătorului;
Aplicați material de amortizare a vibrațiilor și rulați-l deasupra cu o rolă de vopsea obișnuită;
Înfășurați țeava cu izolație fonică laminată, asigurând-o cu cleme flexibile (meșterii le numesc adesea legături).

Instalarea unei cutii de gips-carton de izolare fonică se realizează după cum urmează:

Conductele sunt verificate cu atentie pentru scurgeri, deoarece daca apare o scurgere, va trebui demontata intreaga structura;
Învelit cu material de izolare fonică laminată;
Se fac marcaje pentru viitoarea cutie. Vă rugăm să rețineți că pereții săi ar trebui să fie la 50-60 mm distanță de suprafața țevii;
Se instalează un cadru din profil metalic, cu jumperi orizontale atașați la fiecare 400-500 mm;
Începem să instalăm gips-carton, este mai bine să acordăm preferință celor rezistente la umiditate. După ce o parte este asamblată, punem vată minerală și coasem partea rămasă.

Cine ar trebui să efectueze lucrarea

Potrivit legii, canalizarea și scurgerea acestuia la primul rost sunt proprietatea comună a locuitorilor imobilului. Repararea ridicătorului și înlocuirea acestuia sunt reglementate de o serie de reglementări. Astfel, societatea de administrare poate repara sau înlocui verticala. Este suficient să depuneți o cerere în care trebuie să expuneți motivul și necesitatea acestei lucrări. Vă rugăm să rețineți că aceste activități sunt plătite diferit, în funcție de situația actuală.

În cazul unei scurgeri și dacă este necesar reparatii urgente, lucrarea se realizează pe cheltuiala fondului general al clădirii, adică pe cheltuiala tuturor locuitorilor. Dacă apartamentul aparține categoriei de locuințe publice, atunci acest eveniment trebuie plătit din bugetul municipal.

Înlocuirea planificată a coloanelor este de obicei finanțată din fonduri alocate pentru reparații majore.

Dacă este necesară înlocuirea comunicațiilor în timpul reamenajării sau renovării majore a unui apartament, toate lucrările și materialele sunt plătite de proprietar însuși.

Poate societatea de administrare să refuze înlocuirea ridicătorului? Acest lucru se poate întâmpla în următoarele cazuri:

Dacă ridicătorul a fost deja înlocuit independent;
Daca lucrarea nu se incadreaza in programul de lucru al societatii de management;
Dacă există restanțe la plata facturilor la utilități.

Vă rugăm să rețineți. Efectuarea lucrărilor de înlocuire a coloanei de canalizare fără notificare, aprobare și control din partea societății de administrare o eliberează ulterior pe aceasta din urmă de responsabilitatea pentru buna funcționare și întreținere a acestei secțiuni a sistemului de canalizare. Astfel, chiar dacă organizați singur evenimente și pe cheltuiala dvs., este totuși mai bine să anunțați societatea de administrare.