Metodologia de calcul a plății pentru încălzire. Cum se calculează factura la încălzire într-un bloc de apartamente

Facturile la încălzire reprezintă partea leului din totalul facturilor la utilități. Aflați din acest articol cum se calculează taxa de încălzire conform noilor reguli din 2016 și cum se stabilește tariful atunci când nu sunt instalate contoare. Știind să „citești” chitanța, vei fi conștient de cât și pentru ce plătești. Acest lucru va permite detectarea în timp util a erorilor intenționate sau accidentale în calculele indicate în chitanțe.

Formula de calcul a taxei de încălzire

Regulile pentru furnizarea de servicii publice sunt reglementate de Decretele Guvernului Federației Ruse nr. 354 și nr. 344. Ele indică faptul că calculul plăților pentru încălzire se face în două moduri:

Pe baza citirilor contorului.
Conform standardelor de consum (dacă nu sunt instalate contoare).

Fara aparate

Suprafața totală a apartamentului x norma consumului de energie termică x tariful de încălzire stabilit în regiune.

Conform legislației în vigoare, în toate casele în care există o posibilitate tehnică ar trebui instalate contoare comune pentru casă. În lipsa acestora, la calcularea taxei de încălzire, se aplică un factor de multiplicare. În 2016 a fost de 1,4, iar de la începutul anului 2017 a fost ridicat la 1,6.

Cu contor comun

O altă metodă de calcul este utilizată atunci când în casă este instalat un singur dispozitiv de contorizare comun și nu există contoare în apartamente. În acest caz, se aplică formula:

Cantitatea totală de căldură consumată în casă x suprafața apartamentului / suprafața totală a tuturor camerelor din clădire x tariful stabilit în regiune.

Cantitatea totală de căldură consumată în casă este determinată pe baza citirilor contorului casei comune luate într-o anumită perioadă de timp. De obicei este de 1 lună.

Cu contor individual

Acum să vedem cum se calculează încălzirea într-un apartament în care este instalat un contor individual de căldură. Formula este destul de simplă:

Cantitatea de căldură consumată (citirile contorului de apartament) x tariful de încălzire stabilit în regiune.

Calculul plății pentru încălzire în acest mod se efectuează numai dacă sunt îndeplinite două condiții:

Dispozitivele de contorizare sunt instalate în 100% din apartamente.
Imobilul dispune de contor comun.

Să ne uităm la un exemplu specific despre modul în care se calculează taxa de încălzire:

Cum se determină tariful dacă nu există contoare

Deși statul încurajează proprietarii să instaleze dispozitive de contorizare, nu toată lumea le are în continuare. În astfel de cazuri, tariful este calculat într-unul din două moduri:

Dacă nici măcar un dispozitiv comun de contorizare a casei nu este instalat, se ia tariful stabilit de administrația locală.
Dacă există un contor comun comun, tariful este calculat pentru o anumită casă.

Tariful este revizuit o dată pe an. Mărimea sa este afectată de diverși parametri, principalii sunt:

prețurile la energie;
costurile salariale;
temperatura medie pentru ultimele 5 sezoane de încălzire.

La încheierea sezonului de încălzire, tariful este revizuit și costurile pentru sezonul trecut sunt recalculate. Dacă costurile reale sunt mai mici, supraplata rezultată rămâne activă cont personal proprietar. Va merge spre plata încălzirii anul viitor. Dacă se dezvăluie că tariful a fost subestimat, în chitanțe apar sume suplimentare.
Vă rugăm să rețineți - dacă dvs. ați constatat o discrepanță între suma acumulată și cea plătită, aveți dreptul să scrieți o cerere de recalculare. Un exemplu de aplicație pentru recalcularea facturilor de utilități poate fi descărcat în acest articol.

Ceva nu este clar? Pune o întrebare și obține un comentariu de expert

Și a subliniat în repetate rânduri nelegalitatea aplicării unui astfel de coeficient.

Cu toate acestea, hotărârea de mai sus prevede:

„Stabiliți asta dacă se face plata pentru încălzire de către populație
a fost efectuat lunar (in cote egale) in cursul anului calendaristic, tinand cont de standard (0,016 Gcal pe 1 mp), apoi de volumul de energie termica
gia furnizate in perioada de incalzire pentru nevoi de incalzire pana la zi
intrarea în vigoare a prezentei rezoluții, determinată ținând cont
raportul altul decât raportul dintre durata anului calendaristic în luni și durata perioadei de încălzire în luni (12/7) este supus revizuirii ținând cont de raportul de 12/7.

Consecințele unei astfel de „legalizări” nu sunt greu de prezis.

Coeficientul 12/7, crește rata lunară de consum de energie termică de 12/7 ori de la 0,016 Gcal/mp. până la 0,027 Gcal/mp, adică cu 59%

În timp ce Regulile pentru calcularea sumei plății pentru un serviciu de utilități pentru încălzire (aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 27 august 2012 N 857) cu modificări și completări din 10 septembrie 2013, metoda de calcul cu un coeficient din 7/12 a fost deja aprobat:

1. În cazul acceptării de către autoritatea publică a subiectului Federația Rusă deciziile de plată ale consumatorilor serviciu public pentru încălzire uniformă pentru toate lunile de decontare ale anului calendaristic, cuantumul plății pentru serviciul de utilități pentru încălzire se determină folosind coeficientul de frecvență a plăților de către consumatori pentru serviciul de utilități pentru încălzire (denumit în continuare coeficientul de frecvență de plată) , determinată prin împărțirea numărului de luni ale perioadei de încălzire dintr-un an la numărul de luni calendaristice dintr-un an. În acest caz, calculul plății pentru serviciul de utilități pentru încălzire se efectuează în fiecare perioadă de facturare a anului calendaristic.

2. Calculul sumei plății pentru serviciul de utilități pentru încălzire se efectuează în următoarea ordine:

a) cuantumul plății pentru serviciul de utilități pentru încălzire în i-a clădire de locuințe nedotată cu contor individual de energie termică, precum și cuantumul plății pentru serviciul de utilități pentru încălzire în i-a clădire de locuințe nu este echipat cu un contor de energie termică (apartament) individual sau comun (apartament) sau spații nerezidenţiale în bloc, care nu este echipat cu un contor de energie termică colectiv (casă comună), se determină prin următoarea formulă 1:

Suprafața totală a i-a locuință (apartament) sau a spațiilor nerezidențiale;

Standardul pentru consumul de servicii de utilități pentru încălzire într-o zonă rezidențială, stabilit în conformitate cu Regulile pentru stabilirea și determinarea standardelor pentru consumul de servicii de utilități, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 mai 2006 N 306 ;

K - coeficientul frecvenței de plată, determinat în conformitate cu paragraful 1 din prezentul Regulament;

Tarif pentru energia termică, stabilit în conformitate cu legislația Federației Ruse;

Adică acesta este un raport de 7/12, nu de 12/7!

Deși au fost deja aduse modificări la actele Guvernului Federației Ruse privind furnizarea de servicii publice (aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 16 aprilie 2013 N 344)

1. În Regulile pentru stabilirea și determinarea standardelor pentru consumul de utilități, aprobate prin Decretul Guvernului Rusiei

Federația din 23 mai 2006 N 306 (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2006, N 22, Art. 2338; 2012, N 15, Art. 1783):

adăugați paragraful 3.1 cu următorul conținut:

3.1 Dacă din punct de vedere tehnic este posibil să se instaleze dispozitive de contorizare colective (casă generală), standardul de consum pentru serviciile de utilități pentru încălzire în spații rezidențiale se determină prin formula 5, ținând cont de factorul de multiplicare, care este:

din 2017 - 1.6.

Asociațiile de locuințe din Moscova privind recunoașterea lui P, care a legalizat factorul de multiplicare 12/7, contrar legislației federale actuale.

Costurile cu încălzirea cresc în fiecare an, iar mulți consumatori sunt interesați de ceea ce plătesc și de ce cifrele din factură devin mai mari. Costul încălzirii se calculează în funcție de norma de consum de căldură, iar în blocurile de apartamente depinde de zona încălzită și de cheltuielile generale ale casei.

Fiecare consumator ar trebui să știe cum se efectuează calculul taxelor de încălzire conform standardului pentru a putea controla corectitudinea tarifelor în societatea de administrare.

Valoarea taxei de încălzire depinde de diverși factori.

În Rusia, există două documente principale care sunt utilizate pentru a calcula taxele de încălzire. Prima dintre acestea este Decretul Guvernului nr. 354 din 06.05.11. Acesta reglementează regulile pentru furnizarea de servicii publice rezidenților clădire de apartamente. Acest document a devenit o alternativă la Decretul guvernamental nr. 307 din 23 mai 2006, dar în practică vechiul decret este încă în vigoare.

Decizia cu privire la regulile după care se calculează plățile se ia la nivel local, regiunea alege pentru ea însăși cea mai bună opțiune. Există o diferență foarte importantă între ele: conform Regulilor stabilite în Decretul nr. 354, taxele de încălzire se percep doar în timpul sezonului de încălzire și nu sunt distribuite pe tot parcursul anului. Pe de o parte, aceasta a simplificat metoda de calcul, pe de altă parte, a condus la o creștere a poverii financiare asupra consumatorului.

Conform noilor reguli, din octombrie până în mai, acesta crește brusc, deoarece începe să includă costul încălzirii. Mulți consumatori le este greu să plătească facturi mai mari, ceea ce duce la creșterea datoriilor. După metoda tradiţională stabilită în regulament. Decretul nr. 307, consumatorii pe tot parcursul anului plătesc aproximativ aceeași sumă pentru un apartament, iar aceasta este ajustată ținând cont de creșterea generală a tarifelor.

Valoarea plății pentru căldură depinde de contorul comun instalat, de prezența contoarelor de căldură în apartamente, precum și de prezența senzorilor de distribuție în spațiile rezidențiale și nerezidențiale.

Calculul taxei cu un contor comun dezinstalat

Un contor comun obișnuit economisește

Dacă imobilul nu este dotat cu o clădire comună, taxa de încălzire se calculează pe baza a trei factori principali:

reglarea incalzirii. Acesta este numărul de gigacalorii necesare pentru a încălzi un metru pătrat la temperaturile necesare. metri de suprafață. Fiecare regiune își stabilește propriul standard în funcție de condițiile climatice.
tariful de incalzire. Acesta este costul unei gigacalorii de căldură, stabilit pentru o anumită regiune.
Dimensiunea zonei încălzite. Într-un bloc de apartamente, nu include zona loggiei sau a balconului.

Astfel, calculul taxei de încălzire în acest caz se efectuează după o formulă relativ simplă:
Valoarea taxei = standard * tarif *, standardul și tariful sunt stabilite de autoritățile regionale.

Costul total al căldurii nu depinde de numărul de calorii de energie termică consumate efectiv, astfel încât această metodă de calcul este folosită din ce în ce mai puțin. Acum o campanie este în desfășurare în toată Rusia pentru a îmbunătăți eficiența energetică a furnizării de căldură, astfel încât contoarele de căldură sunt instalate în mod activ.

Calculul tarifului cu contorul casei comune instalat

O situație mai comună astăzi este aceea că într-un bloc de apartamente a fost instalată o casă comună, în timp ce în apartamente nu există contoare individuale de consum de căldură.Comunicațiile tehnice în multe case sunt de așa natură încât este pur și simplu imposibil să includă contoare individuale în sistemul de încălzire. , iar fiecare consumator nu are posibilitatea de a mări sau scădea independent încălzirea . În acest caz, calculul se bazează pe patru parametri principali:

Cantitatea totală de energie termică consumată de casă este determinată de citirile contorului comun al casei. Instalarea acestuia vă permite să nu plătiți căldura pierdută de-a lungul drumului din cauza rețelelor de încălzire neizolate și a altor probleme ale rețelelor de încălzire.
Zona încălzită a apartamentului consumatorului sau a spațiilor nerezidențiale.
Suprafața totală încălzită a clădirii. Sunt luate în considerare toate spațiile de locuit, precum și intrările, magazinele anexate conectate la un sistem comun de încălzire etc.
Tariful legal pentru energia termică. Tarifele sunt stabilite de autoritățile locale.

Formula de calcul este următoarea: Plata pentru căldură = volumul total * suprafața apartamentului / suprafața casei * tariful stabilit. Astfel, distribuirea taxelor devine mai echitabilă, întrucât fiecare casă de fapt plătește doar pentru ea însăși.

Cu toate acestea, chiar și în acest caz, sistemul de calcul nu este ideal: deoarece consumatorii nu au capacitatea de a controla consumul de căldură, este adesea necesar să „încălziți strada”, eliberând căldură afară din cauza excesului său. Cu toate acestea, trebuie să plătiți în totalitate. Din această cauză, tot mai popular devine din ce în ce mai mult versiune modernă calcul cu contoare individuale.

Calculul tarifelor cu contoare individuale instalate

Un contor individual vă permite să plătiți pentru căldura consumată efectiv

Dacă în toate apartamentele sunt instalate contoare individuale de consum de căldură, calculul devine mai complicat, dar în cele din urmă consumatorul plătește pentru energia utilizată efectiv, iar această opțiune se dovedește a fi cea mai profitabilă. La calcul sunt luați în considerare următorii parametri:

Cantitatea de căldură consumată de o clădire rezidențială sau nerezidențială este determinată de citirile unui contor individual. Cel puțin 95% din spațiile din clădire trebuie să fie echipate cu dispozitive de contorizare.
Cantitatea de căldură consumată de toată casa este luată în considerare pe baza indicațiilor contorului general al casei.
Suprafața apartamentului pentru care se calculează taxa de încălzire.
Suprafața totală încălzită a casei. Se ia in calcul rezidentiale si spații nerezidențiale.
Tarif stabilit de guvern pentru energia termică.

Toți acești parametri sunt luați în considerare la calcularea după următoarea formulă: Mărimea încărcăturii = (căldură individuală + caldura generala* suprafata apartament/suprafata totala) * tarif.

Din citirile contorului casei comune, se scade suma citirilor contoarelor individuale, iar restul este împărțit între toți consumatorii. Astfel, locuitorii casei plătesc singuri pentru încălzirea intrării și a altor spații generale, dar calculul principal se bazează pe contoare individuale.

Acest lucru vă permite să reduceți semnificativ încălzirea, deoarece nu trebuie să plătiți pentru rețele uzate și defecțiuni nesfârșite ale utilităților. Și totuși, opțiunea cu contoare individuale nu este întotdeauna posibilă de implementat: cel mai adesea este instalat un contor comun obișnuit în casă și, ca urmare, rezidenții trebuie să plătească parțial unul pentru celălalt. Acest lucru provoacă dificultăți și în lupta împotriva debitorilor: aceștia nu pot fi deconectați de la un singur sistem de încălzire și, ca urmare, continuă să folosească căldura plătită de alte persoane.

Procedura de calcul a plății pentru căldură conform regulilor din 2006

Conform regulilor, în fiecare an trebuie efectuată o recalculare.

Dacă plata pentru căldură este taxată conform vechilor reguli și un contor comun de casă este instalat în casă, atunci cifrele finale din chitanțele de consum vor depinde de cantitatea de căldură consumată de clădirea în ultimul an.

Această valoare este împărțită la suprafața totală a clădirii, luând în considerare atât apartamentele rezidențiale, cât și spațiile nerezidențiale, cum ar fi birouri și magazine. Rezultatul este cantitatea de căldură pe 1 mp. metru pătrat, este împărțit în 12 luni.

După aceea, consumul mediu lunar de energie rezultat este înmulțit cu tariful aprobat de administrația locală. Valoarea rezultată trebuie înmulțită cu suprafața apartamentului. Exemplu de calcul bazat pe tarifele din 2011 pentru Izhevsk. Conform contorului general al casei, cantitatea totală de energie termică consumată într-un an s-a ridicat la 990 de gigacalorii.

Suprafața totală a tuturor apartamentelor din casă și zonele comune este de 5500 de metri. După calcul, se dovedește că în timpul anului la 1 mp. metrul a cheltuit 0,015 gigacalorii pe lună. Volumul mediu lunar rezultat este înmulțit cu costul de 1 gigacalorie de căldură la rata stabilită. 943,60 (tarif) * 0,015 * 1,18 (TVA) = 16,70 ruble pe 1 mp. metru suprafata incalzita.

Valoarea rezultată trebuie înmulțită cu suprafața unui anumit apartament. Dacă, de exemplu, este de 45 mp. metri, atunci costul total lunar al încălzirii va fi de 751,5 ruble pe lună. Este această cifră pe care locuitorii o vor vedea în facturi pe tot parcursul anului, deoarece nu se ia în considerare cantitatea de căldură cheltuită pe lună, ci consumul mediu lunar primit la sfârșitul anului trecut.

Cum se calculează plata pentru încălzire conform acestor reguli dacă în casă nu este instalat un contor comun comun? În acest caz, se utilizează standardul - cantitatea de energie termică necesară pentru încălzire. Pentru fiecare casă, se stabilește separat, aceste informații ar trebui să fie în domeniul public. La contactarea firmei de administrare, chiriașului bloc trebuie să primească toate informațiile despre modul în care se calculează plata pentru căldură.

Conform regulilor Decretului nr. 307, o recalculare trebuie efectuată în casă în fiecare an. Se ține cont de cantitatea de căldură consumată în ultimul an, iar pe baza acesteia se calculează o nouă plată.

Dacă cifrele din plată ridică îndoieli și par supraprețuite, acesta are dreptul să ceară ca recalcularea să fie recalculată. Pentru a face acest lucru, o cerere este scrisă și trimisă către societatea de administrare, aceasta trebuie să indice timpul pentru care este necesar să se recalculeze. Utilitatile publice nu au dreptul sa refuze aplicarea, raspunsul este oferit in termen de 4 zile. Dacă, după recalculare, se detectează o plată în exces, aceasta trebuie dedusă din suma datoriei pentru luna următoare.

Cunoașterea legilor îți permite să lupți pentru drepturile tale și să cauți dreptate. Creșterea regulată a tarifelor creează o povară serioasă, așa că trebuie să obțineți o contabilitate echitabilă a pierderilor de căldură.

Puteți afla cum se calculează plata pentru încălzire din videoclip:

Când vin plățile pentru locuințe și serviciile comunale, se pune adesea întrebarea de ce furnizarea de căldură este atât de scumpă. În realitate, a-ți da seama cum să calculezi încălzirea într-un apartament este destul de dificil. Pentru a face acest lucru, trebuie să aflați tarifele de la compania de management, care sunt diferite în diferite regiuni. După aceea, va deveni clar dacă angajamentele sunt făcute corect sau nu.

Legile facturilor de căldură

Mai întâi trebuie să vă dați seama cum să calculați plata pentru încălzire conform standardului în conformitate cu legislația în vigoare. Există act juridic despre încălzire în editarea târzie - Nr 354 din 6 mai 2011. Acolo, calculele plății pentru încălzirea în clădirile înalte sunt reglementate în detaliu.

Spre deosebire de edițiile anterioare, s-a schimbat modul de percepere a banilor pentru serviciile primite, formele de acorduri privind obligațiile contractuale și plățile eșantionului. Pentru a calcula plata pentru căldură, chiriașii trebuie să contacteze Codul Penal pentru a afla tipul de amenajare a clădirii în care locuiesc:

prezența unui contor comun de casă pentru alimentarea cu căldură consumată, se întâmplă ca acesta să nu fie în spații rezidențiale;
împreună cu contoarele comune ale casei există contoare în apartamentele proprietarilor;
într-o clădire de locuințe nu există contoare pentru căldură.

După clarificarea acestor detalii, puteți continua să aflați cum se calculează plata pentru încălzirea primită. În plus, în conformitate cu rezoluția 354 plățile pentru încălzire sunt împărțite în două tipuri:

Pentru un apartament separat.
Pentru nevoile comunității.

Al doilea tip include alimentarea cu căldură a intrărilor, mansardelor și. Pentru a calcula plata pentru încălzire, trebuie să aflați din HOA filmările acestor zone și tarifele pentru menținerea gradului de căldură necesar în ele.

Informații similare trebuie tipărite pe cele trimise companiilor de administrare pentru ca consumatorul să plătească ulterior. Acestea ar trebui să conțină două articole care reflectă suma finală a plății. În practică, normele de contribuție pentru serviciile de alimentare cu căldură în spațiile comune sunt mai mari decât în apartamente. Dar atunci când suma finală este împărțită pe întreaga clădire rezidențială, suma plății este redusă.

Deoarece atât spațiile rezidențiale, cât și cele nelocuite sunt reflectate în chitanțele pentru încălzire, este necesar ca informațiile despre acestea să fie incluse în contractul semnat, pentru care trebuie să contactați organizația de gestionare.

Calculul platii pentru centrala termica

Astăzi nu există standarde uniforme în conformitate cu care plătim pentru încălzire. În schimb, există doar indicații consultative ale listelor de prețuri pentru furnizarea de căldură pentru companiile de management care o furnizează clădirilor rezidențiale cu mai multe etaje. Plata incalzirii este subordonata contoarelor de caldura instalate in apartamente.

În plus, suma finală este influențată de condițiile climatice din zona în care locuiesc proprietarii proprietății, precum și de modul în care sunt uzate comunicațiile tehnice și tehnice și de modul în care este izolată clădirea pentru a preveni pierderile de căldură.

Dacă eficiența sistemului de încălzire este scăzută, tarifele pentru serviciile de furnizare a căldurii pe tot parcursul anului vor fi mai mari. În conformitate cu îndrumările actuale, facturile la încălzire în conformitate cu legea se calculează folosind metodele enumerate mai jos.

Uneori, se întâmplă ca într-o clădire rezidențială să poată fi realizate mai multe elevatoare de alimentare cu căldură, așa că va fi foarte costisitor să montați toate dispozitivele de contorizare. În astfel de cazuri, este necesar ca încălzirea să fie calculată în funcție de contorul comun al casei.

Dispozitiv general de contorizare a casei

Atunci când există un contor de clădire comun pentru energia termică într-o clădire rezidențială, departamentul de contabilitate trebuie să calculeze furnizarea de căldură folosind o formulă specială. Împreună cu acestea procedura de plată se face pe mai multe puncte.

Mai întâi trebuie să coordonați încălzirea zonei principale și spațiul de locuit specific pentru care sunt luați în considerare indicatorii. În continuare, trebuie să faceți următoarele:

verifica indicatoarele contorului casei la inceputul si sfarsitul perioadei de facturare. Diferența rezultată va arăta consumul de căldură într-o clădire rezidențială. În acest fel, se calculează corect suma pentru furnizarea de căldură a unui spațiu rezidențial sau nerezidențial;
calculați raportul dintre metrajul total al apartamentului și metrajul total al clădirii;
afla in ce consta tariful organizatiei de conducere.

Formula de calcul a taxei de încălzire este următoarea:

P=Vx(Tk/Td)xK

Unde R- suma de plata V- citirile contorului, Tkși Td- imagini ale locuinței și clădirii în care locuiește proprietarul proprietății, La- standard pentru incalzirea spatiilor.

Pentru a arăta cum se calculează tarifele de încălzire, să luăm o zonă rezidențială de 33 de metri pătrați, care este situată într-o clădire de 6.000 de metri pătrați. Citirile de pe un dispozitiv de măsurare individual s-au ridicat la 80 Gcal. Să presupunem că tariful de încălzire este format din 1000 de ruble per Gcal. În acest caz, plata finală ar trebui să fie:

P=80х(33/6000)х1000=440 ruble

În plus, în lipsa unor dispozitive de consum de energie în anumite apartamente, plătim conform altor norme pentru calcularea încălzirii într-un apartament. Standardul mediu (W) pentru apartamente este format din indicatori - 0,022-0,03 gigocalorii pe metru pătrat pe lună. În acest caz, taxa pentru furnizarea de căldură se calculează conform următoarei formule:

P \u003d TxWxK

Să presupunem că W este 0,025, atunci plata este:

P \u003d 33x0,025x6000 \u003d 4950 ruble

Organizațiile de management preferă să numere, desigur, după propria formă de calcul. Prin urmare, la întocmirea obligațiilor contractuale, se recomandă să se verifice în ce cazuri Codul Penal folosește astfel de metode, deși va fi dificil să facă acest lucru, aceste organizații preferă să ascundă astfel de date.

Taxe pentru furnizarea energiei termice cu casa comuna si contoare personale

Dacă aveți un contor individual, sarcina de a calcula suma plății pentru încălzire este simplificată. Într-o astfel de situație, trebuie doar să înmulțiți indicatorii unui contor individual cu standardul de consum al serviciilor de utilități pentru încălzire de către compania de management.

Cu posibile discrepanțe în actele legislative privind plata pentru furnizarea de căldură, ar trebui să se concentreze asupra tarifelor. Diferențele de preț între diferitele companii care furnizează căldură pot ajunge până la treizeci la sută. Iar atunci când faceți calcule pe dispozitivele de contorizare, cifrele mari pentru tariful pentru locuințe și încălzirea serviciilor comunale nu vă vor permite să obțineți niciun beneficiu din instalarea contoarelor.

În realitate, proprietarii de case nu aleg organizații de management, mai ales în zgârie-nori. În acest sens, la verificarea tarifelor pentru serviciile de furnizare a căldurii, aceștia folosesc prețurile curente de la firmele de administrare care se află în.

Dar atunci când se recalculează pentru căldură, este necesar să se țină cont de căldura furnizată pentru întreaga clădire. Este necesar să se calculeze cantitatea de energie termică furnizată de furnizori. Pentru a rezolva problema modului în care se calculează plata pentru încălzirea într-un apartament, utilizați următoarea formulă. Vă va permite să calculați Gcal:

V=NxSx(Tk/Td)

Unde V– cota deținută de proprietarul locuinței pentru plata energiei termice a locuinței, N- norme de consum, S- filmarea totală care aparține acestui grup, Tkși Td- imagini ale locuinței și clădirii.

Valoarea lui N este de 0,016 gigocalorii pe metru pătrat. De exemplu, cu furnizarea generală de căldură a casei cu un metraj al spațiilor nerezidențiale de 600 de metri pătrați, calculul costului va fi după cum urmează:

V=0,016х600(33/6000)=0,05 Gcal pentru încălzire

Pentru a reduce această cifră calculată cu regulile actuale, ar trebui instalat un contor de încălzire cu tarif comun. Cu acesta, costurile de încălzire într-un bloc de apartamente vor fi reduse cu 15-30%.

Cum să reduceți facturile la încălzire

Tarifele de închiriere la utilitățile publice cresc trimestrial, așa că problema reducerii cheltuielilor cu energia termică este destul de actuală. Această problemă este complicată de nuanțele comunicațiilor centralizate în clădirile cu mai multe etaje.

Trebuie menționat că, cu alimentarea cu energie centralizată, nu este suficient doar să izolați pereții exteriori ai clădirii, să schimbați ferestrele cu geamuri termopan - suma totală a plății va fi aceeași, nu vor fi necesare recalculări. Ajută la reducerea costurilor de instalare dispozitive individuale contabilitatea energiei. Dar cu astfel de acțiuni, este posibilă o întâlnire cu alte situații problematice:

multe coloane de încălzire într-o zonă rezidențială. Astăzi, prețul pentru instalarea dispozitivelor de contorizare variază de la 18 la 25 de mii de ruble și trebuie instalate pe fiecare proiect;
este dificil să se obțină acordul pentru instalarea dispozitivelor de contorizare. Pentru aceasta este necesar ca Companie de management a emis specificații tehnice și apoi, în funcție de mărturia lor, selectați un dispozitiv adecvat;
pentru plățile regulate pentru încălzire, este necesară verificarea dispozitivelor de contorizare conform programului stabilit, pentru care dispozitivul este demontat, verificat și apoi reinstalat. Toate acestea costă și bani.

Dar chiar și toate aceste costuri vor duce la o reducere a costului plăților pentru consumul de energie la contor. Dacă în apartament există mai multe coloane, este necesar să instalați un dispozitiv comun de contorizare a casei, dar cu o astfel de instalare, reducerea costurilor nu va fi atât de semnificativă.

Atunci când se calculează plățile pentru furnizarea de căldură conform unui dispozitiv comun de contorizare, nu se calculează indicatorii de primire a energiei, ci diferențele dintre acesta și conducta de retur a alimentării centrale. Acesta este un mod mai transparent de stabilire a prețurilor. În plus, atunci când alegeți această metodă, este posibil să îmbunătățiți sistemul de încălzire conform următoarelor indicații:

poti regla consumul de energie din casa in functie de conditiile meteo;
vă permite să obțineți cel mai bun mod de a calcula plățile. În acest caz, indicatorii sunt repartizați între apartamente în funcție de filmarea lor și nu de căldura primită.

În plus, doar angajații organizației de conducere pot întreține și repara contorul pentru întreaga casă. Dar rezidenții au căutat în mod legal să ofere toate rapoartele necesare pentru o procedură precum ajustarea facturilor la încălzire.

Pe lângă instalarea unui contor comun de casă, trebuie să instalați un nou mixer care va regla temperatura de încălzire a transportorului de căldură inclus în sistemul centralizat.

Plăți pentru furnizarea de energie termică în diferite anotimpuri

Posibilitatea de a alege metode de plată pentru încălzire într-un anumit sezon este exclusă de companiile de management și furnizorii de energie termică. Aceștia hotărăsc singuri acest lucru, fără acordul proprietarilor, au introdus și un coeficient de frecvență de plată, atunci când plătesc furnizarea de căldură în mod egal pe tot parcursul anului. Uneori există și excepții, programul de plată este convenit cu administrația cooperativei de locuințe sau HOA.

Atunci când alegeți o plată pentru încălzire vara, există următoarele caracteristici:

este imposibil să se verifice corectitudinea taxelor pentru energia termică. La efectuarea calculelor, departamentul de contabilitate al societatii de management foloseste metode foarte dificile si viclene;
atunci când plătiți încălzirea vara, proprietarii sunt încărcați uniform. În același timp, prețul pentru costurile de încălzire are aceiași indicatori vara și iarna. Aceasta înseamnă că plățile pentru încălzirea primită vor fi egale atât în ianuarie, cât și în iulie;
puteți alege metoda de plată sezonieră pentru căldură atunci când sunt instalate dispozitive de contorizare, motiv pentru care majoritatea locuitorilor unui bloc de apartamente preferă să instaleze contoare comune de alimentare cu căldură a casei.

Când comparăm etichetele de preț pentru întregul an sau sezonier, este izbitor că costurile vor fi mai mici cu a doua metodă.

Incalzire pe gaz si electric

Cu prima ocazie, majoritatea proprietarilor de proprietăți vor să iasă din sistemul centralizat de încălzire pentru a nu plăti încălzirea vara. alegere alternativa - conexiune offline cazane electrice si gaze.

Cu toate acestea, în realitate, cu astfel de metode de obținere a energiei termice în apartamente apar multe situații problematice. Principalul este acordul societății de administrare pentru instalarea unor astfel de unități într-o zonă rezidențială. În cazurile de instalare legală, apar următoarele situații:

plățile pentru consumul de gaze vor fi încasate în condiții generale. Înainte de a plăti pentru resursele primite, trebuie să puneți un contor de consum de gaz;
în plus, va trebui să plătiți pentru furnizarea de căldură a zonelor comune din clădire, recalcularea încălzirii într-un astfel de caz este descrisă mai sus;
este interzisă conectarea echipamentului cazanului la un sistem centralizat de încălzire prin oprirea prealabilă a sistemului, deoarece acest lucru va determina deschiderea circuitului casei.

Recalcularea plății pentru încălzire în favoarea dumneavoastră este posibilă și la amenajarea alimentării electrice cu căldură în apartament. Când este instalat, se emit tarife preferențiale de la companiile care furnizează energie electrică. Dar acest lucru este posibil numai atunci când nu există alimentare cu gaz în casă. Dacă este prezent, atunci prețul pentru energie electrică se percepe în condiții generale.

De asemenea, este posibil să se realizeze o recalculare pentru încălzire atunci când se aplică pentru beneficii și subvenții. Dar este foarte greu să faci asta în prezent. Chiar dacă se depune întregul pachet de documente, refuzul este posibil și va dura mult timp pentru a confirma cererile de reduceri de plată. În același timp, întrebarea dacă este necesar să se plătească în sezonul fără încălzire, organizațiile de management decid doar în favoarea lor.

Dispozitive de contorizare individuale

Instalarea dispozitivelor individuale de contorizare într-un apartament nu înseamnă că trebuie să plătiți doar pentru energia termică consumată. Unii își amenajează încălzirea prin pardoseală în casele lor, care sunt montate cu un sistem comun de încălzire, în timp ce alții instalează baterii cu mai multe secțiuni. În același timp, ei plătesc factura la încălzire în mod general. În astfel de situații, este avantajos să instalați un contor de căldură individual cu consum de energie.

Dacă în apartament există un contor de căldură, atunci consumatorul plătește numai pentru energia termică care a intrat în această cameră. La urma urmei, indicatoarele sunt preluate din conductele care sunt instalate la intrare și la ieșire. Diferența dintre citiri va fi cantitatea de energie primită care a intrat în această cameră specială, pentru care va trebui să plătiți o taxă. Există și o altă nuanță avantajoasă. Când apa intră sub standarde, încălzirea nu se calculează deloc.

Instalarea neautorizată a dispozitivelor de contorizare în spații rezidențiale este interzisă. O astfel de muncă trebuie efectuată de angajați ai organizațiilor autorizate autorizate, cărora li se permite să facă acest lucru. Pentru instalare, este necesar să se întocmească un proiect și să se convină asupra acestuia, care poate costa mult mai mult decât un dispozitiv de contorizare.

În plus, există probleme tehnice. În prezența cablajului orizontal, întrebările nu apar de obicei. Contoarele sunt amplasate pe conductele de intrare și de evacuare. Dar, în realitate, în clădirile cu mai multe etaje - cablarea verticală, adică ridicările sunt prezente în toate încăperile. În acest caz, montarea unui contor pe fiecare țeavă este prea costisitoare.

Este posibil să se pună distribuitori pe fiecare baterie pentru calcularea energiei la locul de instalare. Apoi prin luat mărturie calculați cantitatea de energie pentru fiecare unitate de indicatori. Apoi, înmulțind acest număr cu citirile distribuitorului, va ieși rezultatul final, conform căruia se face plata pentru căldură.

Concluzie

Cu toate acestea, prezența distribuitoarelor nu va da singurul indicator adevărat pentru căldura consumată, deoarece dacă este instalat chiar și pe o baterie mică, chiar și pe multe secțiuni, va determina aceleași numere. În același timp, mai multe secțiuni vor oferi mai multă energie termică. În plus, pentru calcularea furnizării de căldură în acest fel, este necesar: ca casa să aibă un contor comun, 75 la sută dintre proprietari să aibă distribuitoare, iar pe baterii să fie instalate termostate.

Când plătiți încălzirea cu distribuitoare, apare întrebarea - cum să verificați corectitudinea calculului? Pentru a nu calcula costul lunar, societatea de administrare permite tarife preliminare, la care proprietarii de proprietăți plătesc. Administrația Codului penal efectuează calcule în conformitate cu citirile aparatelor de contorizare. Trebuie să recalculați încălzirea și să o reglați de două ori pe an. Totodată, se calculează diferența dintre plățile efectuate și consumul efectiv, în conformitate cu care se reduc sau se adaugă tarifele.

Acest lucru ajută la reducerea costului serviciilor de alimentare cu căldură, dar numai atunci când apa este furnizată în apartament sub normă. În alte cazuri, acest lucru nu este benefic.

Plata pentru serviciile de termoficare a devenit un element de cost semnificativ bugetul familiei locuitorii apartamentului. În consecință, numărul utilizatorilor care doresc să înțeleagă metoda dificilă de calcul a plăților pentru consumul de căldură a crescut. Vom încerca să oferim o explicație clară a modului în care se calculează plata pentru încălzirea într-o clădire privată și cu mai multe apartamente în conformitate cu reglementările și regulile actuale.

Ce metodă de plată să alegeți pentru calcul

Calcularea costului apei calde și reci indicate pe factura de utilități este destul de simplă: citirile contorului apartamentului sunt înmulțite cu tariful aprobat. Acesta nu este cazul cu căldură - procedura de calcul depinde de o serie de factori:

prezența sau absența unui contor de energie termică a casei;
dacă încălzirea tuturor spațiilor fără excepție este luată în considerare de contoarele individuale de căldură;
cum trebuie să plătiți - în perioada de iarnă sau pe tot parcursul anului, inclusiv vara.

Notă. Decizia privind plata încălzirii vara este luată de autoritatea locală. În Federația Rusă, o modificare a metodei de acumulare este aprobată de organul de conducere al statului (conform Decretului nr. 603). În alte țări ale fostei URSS, problema poate fi rezolvată în alte moduri.

Legislația Federației Ruse (Codul locuinței, Regulile nr. 354 și noul Decret nr. 603) vă permite să calculați suma plății pentru încălzire în cinci moduri diferite, în funcție de factorii enumerați mai sus. Pentru a înțelege cum se calculează suma plății în caz concret alege-ți opțiunea dintre opțiunile de mai jos:

Imobilul nu este dotat cu aparate de contorizare, plata căldurii se percepe pe perioada serviciului.
La fel, dar furnizarea de căldură este plătită uniform pe tot parcursul anului.
Într-un bloc de locuințe, un contor colectiv este instalat la intrare, taxa se percepe în perioada de încălzire. Dispozitivele individuale pot fi instalate în apartamente, dar citirile lor nu sunt luate în considerare până când contoarele de căldură înregistrează încălzirea tuturor încăperilor fără excepție.
La fel, cu utilizarea plăților pe tot parcursul anului.
Toate spațiile - rezidențiale și tehnice - sunt dotate cu dispozitive de contorizare, plus există un contor comun de casă a energiei termice consumate la intrare. Există 2 metode de plată - pe tot parcursul anului și sezonier.

Cometariu. Locuitorii din Ucraina și Republica Belarus vor găsi cu siguranță opțiuni potrivite printre ei care respectă legile acestor țări.

Schema reflectă opțiunile de taxare existente pentru serviciul de termoficare

Sunt descrise instalarea contoarelor de căldură de apartament și beneficiile unei astfel de contabilități. Aici ne propunem să luăm în considerare fiecare tehnică separat pentru a clarifica cât mai mult posibil soluția problemei.

Opțiunea 1 - plătim fără contoare de căldură în timpul sezonului de încălzire

Esența metodologiei este simplă: cantitatea de căldură consumată și valoarea plății sunt calculate în funcție de suprafața totală a locuinței, ținând cont de cuadratura tuturor încăperilor și încăperilor utilitare. Cât costă încălzirea unui apartament în acest caz este determinat de formula:

P este suma care trebuie plătită;
S - suprafața totală (indicată în pașaportul tehnic al apartamentului sau al casei private), m²;
N - rata de căldură eliberată pentru încălzire 1 metru patrat suprafață pe parcursul unei luni calendaristice, Gcal/m²;

Pentru trimitere. Sunt stabilite tarife pentru serviciile de utilități pentru populație organisme guvernamentale. Prețul de încălzire ia în considerare costul producției de căldură și întreținerea sistemelor centralizate (repararea și întreținerea conductelor, pompelor și a altor echipamente). Norme specifice căldurile (N) se stabilesc de către o comisie specială în funcție de climă separat în fiecare regiune.

Pentru a face corect calculul, solicitați biroului prestatorului de servicii valoarea tarifului stabilit și standardul de căldură pe unitatea de suprafață. Formula de mai sus vă permite să calculați costul pentru 1 mp de încălzire a unui apartament sau a unei case private conectate la o rețea centralizată (înlocuiți numărul 1 în loc de S).

Exemplu de calcul. Căldura este furnizată unui apartament cu o cameră de 36 m² de către furnizor la o rată de 1.700 de ruble/Gcal. Rata de consum este aprobată la 0,025 Gcal/m². Prețul încălzirii ca parte a chiriei pe 1 lună se calculează după cum urmează:

P \u003d 36 x 0,025 x 1700 \u003d 1530 ruble.

Un punct important. Metodologia de mai sus este valabilă pe teritoriul Federației Ruse și este valabilă pentru clădirile în care este imposibil să se instaleze o casă comună contoare de căldură pe motive tehnice. Dacă contorul poate fi furnizat, dar instalarea și înregistrarea unității nu au fost finalizate înainte de 2017, atunci se adaugă la formula un factor de multiplicare de 1,5:

Creșterea costului încălzirii de o dată și jumătate, prevăzută de Decretul nr. 603, se aplică și în următoarele cazuri:

unitatea de contorizare a energiei termice la nivelul întregii case pusă în funcțiune a eșuat și nu a fost reparată în 2 luni;
contorul de căldură este furat sau deteriorat;
citirile aparatului de uz casnic nu sunt transferate organizației de alimentare cu căldură;
admiterea specialiştilor organizaţiei la contorul casei nu este prevăzută în scopul verificării stare tehnica echipament (2 vizite sau mai multe).

Opțiunea 2 - acumulare pe tot parcursul anului fără dispozitive de măsurare

Dacă sunteți obligat să plătiți pentru furnizarea de căldură în mod egal pe tot parcursul anului și nu există nicio unitate de contorizare instalată la intrarea în bloc, atunci formula de calcul a energiei termice are următoarea formă:

Decodificarea parametrilor implicați în formulă este dată în secțiunea anterioară: S este aria locuinței, N este standardul pentru consumul de căldură pe 1 m², T este prețul pentru 1 Gcal de energie. Coeficientul K rămâne, indicând frecvența efectuării plăților în cursul anului calendaristic. Valoarea coeficientului este calculată simplu - numărul de luni ale perioadei de încălzire (inclusiv cele incomplete) este împărțit la numărul de luni dintr-un an - 12.

Ca exemplu, luați în considerare același apartament cu o cameră cu o suprafață de 36 m². În primul rând, determinăm coeficientul de periodicitate cu o durată a sezonului de încălzire de 7 luni: K = 7 / 12 = 0,583. Apoi îl înlocuim în formulă împreună cu alți parametri: P \u003d 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 \u003d 892 ruble. plătiți lunar pentru un an calendaristic.

Dacă casa ta nu este echipată cu un contor de căldură fără motive documentate, atunci formula este completată cu un factor de multiplicare de 1,5:

Apoi, plata pentru încălzirea apartamentului în cauză va fi de 892 x 1,5 = 1338 ruble.

Notă. În cazul trecerii la o altă modalitate de plată a serviciilor de utilități de încălzire (de pe tot parcursul anului la sezonier și invers), organizația furnizorului efectuează o ajustare - recalculare a plăților lunare.

Opțiunea 3 - plata pentru un contor comun de casă în perioada rece

Această metodă este utilizată pentru a calcula plata serviciilor de încălzire centrală în clădirile cu mai multe apartamente în care există un contor comun comun, iar doar o parte din apartamente sunt echipate cu contoare individuale de căldură. Pentru că energie termală este furnizat pentru încălzirea întregii clădiri, calculul se face în continuare prin zonă, iar citirile dispozitivelor individuale nu sunt luate în considerare.

P - suma plătibilă pe lună;
S este suprafața unui anumit apartament, m²;
Stot este suprafața tuturor spațiilor încălzite ale clădirii, m²;
V este cantitatea totală de căldură consumată conform citirilor contorului colectiv în timpul lunii calendaristice, Gcal;
T - tarif - prețul de 1 Gcal de energie termică.

Dacă doriți să determinați în mod independent suma plății în acest fel, va trebui să găsiți valorile a 3 parametri: suprafața camerelor rezidențiale și nerezidențiale dintr-un bloc de apartamente, citirile contorului la intrarea magistralei termice si valoarea tarifului stabilit in zona dumneavoastra.

Așa arată înregistratorul de consum de căldură pentru un bloc de locuințe

Exemplu de calcul. Date inițiale:

metru pătrat al unui anumit apartament - 36 m²;
pătrat din toate spațiile casei - 5000 m²;
cantitatea de energie termică consumată într-o lună este de 130 Gcal;
rata de 1 Gcal în regiunea de reședință este de 1700 de ruble.

Suma plății pentru luna contabilă va fi:

P \u003d 130 x 36 / 5000 x 1700 \u003d 1591 ruble.

Care este esența metodei: prin cuadratura locuinței se determină cota dvs. de plată pentru căldura consumată de clădire pentru perioada de facturare (de obicei 1 lună).

Opțiunea 4 - angajamente pe dispozitiv de contorizare, defalcate pe întregul an

Acesta este cel mai dificil mod de a calcula pentru utilizator. Ordinea de calcul arată astfel:

Aici Rgod și Rkv sunt sumele taxelor de anul trecut pentru contorul de căldură introductiv pentru întreaga clădire și respectiv un anumit apartament, Rp este valoarea ajustării.

Să dăm un exemplu de calcule pentru apartamentul nostru cu o cameră, având în vedere că anul trecut contorul de căldură comun al casei a numărat 650 Gcal:

Vav = 650 Gcal / 12 luni calendaristice / 5000 m² = 0,01 Gcal. Acum calculăm suma plății:

P \u003d 36 x 0,01 x 1700 \u003d 612 ruble.

Notă. Problema principală nu este complexitatea calculelor, ci căutarea datelor inițiale. Proprietarul apartamentului, care dorește să verifice corectitudinea calculului plății, trebuie să afle citirile de anul trecut ale contorului casei comune sau să le repare în avans.

În plus, trebuie să efectuați o ajustare anuală cu referire la noile citiri ale contorului. Să presupunem că consumul anual de căldură al clădirii a crescut la 700 Gcal, atunci creșterea plății pentru încălzire ar trebui determinată după cum urmează:

Calculați plata totală pentru anul trecut conform tarifului: Рan \u003d 700 x 1700 \u003d 1.190.000 de ruble.
Același lucru pentru apartamentul nostru: Rkv = 612 ruble. x 12 luni = 7344 ruble.
Valoarea suprataxelor va fi: Rp \u003d 1190000 x 36 / 5000 - 7344 \u003d 1224 ruble. Suma specificată vă va fi creditată anul viitor, după recalculare.

Dacă consumul de energie termică scade, atunci rezultatul calculului ajustării se va dovedi cu un semn minus - organizația trebuie să reducă suma plății cu această sumă.

Opțiunea 5 - contoarele de căldură sunt instalate în toate camerele

Când un contor colectiv este instalat la intrarea într-un bloc de apartamente, plus contorizarea individuală a căldurii este organizată în toate camerele, plata în timpul sezonului de încălzire este determinată conform următorului algoritm:

De ce asemenea dificultăți? Răspunsul este simplu: a priori, citirile unei sute de dispozitive individuale nu pot coincide cu datele unui contor comun din cauza erorilor și a pierderilor nesocotite. Prin urmare, diferența este împărțită între toți proprietarii de apartamente în cote corespunzătoare suprafeței de locuințe.

Descifrarea parametrilor implicați în formulele de calcul:

P este suma de plată necesară;
S - pătratul apartamentului dvs., m²;
Stot - suprafața tuturor camerelor, m²;
V este consumul de căldură înregistrat de contorul colectiv pentru perioada de facturare, Gcal;
Vpom - căldură consumată în aceeași perioadă, indicată de contorul de apartament;
Vp - diferența dintre costurile afișate de unitatea de contorizare a casei și un grup de alte dispozitive situate în spații nerezidențiale și rezidențiale;
T este costul pentru 1 Gcal de căldură (tarif).

Ca exemplu de calcul, să luăm apartamentul nostru de 36 m² și să presupunem că, timp de o lună, un contor individual (sau un grup de contoare individuale) „s-a răsucit” 0,6, un brownie - 130 și un grup de dispozitive în toate camerele. clădirea a dat un total de 118 Gcal. Indicatorii rămași rămân aceiași (vezi secțiunile anterioare). Cât costă încălzirea în acest caz:

Vp \u003d 130 - 118 \u003d 12 Gcal (a fost determinată diferența de citiri).
P \u003d (0,6 + 12 x 36 / 5000) x 1700 \u003d 1166,88 ruble.

Când este necesar să se calculeze valoarea plății pe tot parcursul anului pentru încălzire, se aplică o formulă identică. Numai indicatorii consumului de energie termică sunt utilizați mediile lunare luate pe parcursul anului trecut. În consecință, taxa pentru energia consumată este ajustată anual.

De ce locuitorii caselor vecine plătesc sume diferite pentru căldură?

Această problemă a apărut odată cu introducerea diferitelor metode de plată - prin cuadratura (standard), printr-un contor comun sau prin contoare individuale de căldură. Dacă te-ai uitat la secțiunile anterioare ale postării, probabil că ai observat diferența de taxe lunare. Faptul se explică destul de simplu: dacă există instrumente de masura chiriașii plătesc pentru resursa folosită efectiv.

Acum enumerăm motivele pentru care proprietarii de apartamente primesc plăți cu sume diferite, indiferent de contoarele de căldură instalate în case:

Două clădiri învecinate sunt încălzite cu diferite organizații de furnizare a căldurii pentru care se aprobă tarife diferite.
Cu cât sunt mai multe apartamente în casă, cu atât poți plăti mai puțin. Pierderi de căldură crescute se observă în încăperile de colț și locuințele ultimului etaj, restul mărginesc stradal doar prin 1 perete exterior. Și astfel de apartamente sunt marea majoritate.
Un ghișeu la intrarea în casă nu este suficient. Este necesar un regulator de debit - manual sau automat. Fitingurile vă permit să limitați furnizarea de lichid de răcire prea fierbinte, ceea ce este un păcat pentru organizațiile de furnizare a căldurii. Și apoi percep o taxă corespunzătoare pentru serviciu.
Un rol important îl joacă competența conducerii alese de coproprietarii blocului. Un director de afaceri competent va rezolva problema contabilității și reglementării lichidului de răcire în primul rând.
Utilizare neeconomică apa fierbinteîncălzit de un lichid de răcire dintr-o rețea centralizată.
Probleme cu dispozitivele de măsurare de la diferiți producători.

Concluzie finală

Există multe motive pentru facturile mari la încălzire. Evident: o clădire cu pereți groși de cărămidă pierde mai puțină căldură decât „cladirile cu nouă etaje” din beton armat. De aici și consumul de energie crescut, înregistrat de contor.

Dar înainte de a întreprinde modernizarea (izolarea) clădirii, este important să se stabilească controlul și contabilitatea - să se instaleze contoare de căldură în toate încăperile și pe linia de alimentare. Metoda de calcul arată că astfel de soluții tehnice dau cel mai bun rezultat.