كيفية تغيير أنابيب الصرف الصحي في مبنى متعدد الطوابق؟ إصلاح الصرف الصحي في مبنى سكني إصلاح وتنظيف الصرف الصحي: القواعد والقواعد.
5/5 (11)
من يملك قناة الصرف الصحي
انتباه! في البداية نكتشف من هو صاحب خط الأنابيب المسؤول عن نظام الصرف الصحي. للقيام بذلك، تحتاج إلى دراسة تشريعات الاتحاد الروسي المعمول بها حاليا. شاشات الكريستال السائل الاتحاد الروسيينص على أن خط أنابيب إمدادات المياه الساخنة والباردة هو جزء من الملكية المشتركة.
الآن من المفيد أن نفهم ما هي الملكية المشتركة. تحدد قواعد الحفاظ على الملكية المشتركة للمالكين والمجمعات السكنية في الاتحاد الروسي تكوين الملكية المشتركة. وتتكون من مباني مملوكة للحكومات المحلية وسلطات الدولة، ولكن لا شيء يقال عن خط الأنابيب المسؤول عن نظام الصرف الصحي.
ستساعد الفقرة 5 من مرسوم حكومة الاتحاد الروسي الصادر في 6 مايو رقم 354 في حل النزاع حول هذه المسألة، وهو ما يوضح أن الملكية المشتركة تشمل النظام الهندسيالمسؤول عن الصرف الموجود بالداخل مبنى سكنيوتتكون من أجزاء مشكلة ومنافذ صرف صحي (الصلبان، المحملات، الأنابيب، الانحناءات والانتقالات)، وكذلك المقابس، وممرات الصرف، والناهضون، وأنابيب العادم، وأجزاء من الأنابيب الموجودة بين الناهضين والمفاصل التناكبية، والمعدات الثانية الموجودة في نظام.
وبالاستنتاج مما سبق، يمكننا القول أن رافعات المجاري هي ملكية مشتركة لمبنى سكني.
من يجب أن يغير رافع المجاري في الشقة؟
يعتبر خط الأنابيب المسؤول عن نظام الصرف الصحي ملكية مجتمعية، مما يعني أن إصلاحه وصيانته يتم من قبل المنظمة التي تخدم المبنى السكني.
إذا غمرت المياه شقتك بسبب خلل في خط الأنابيب، فيجب عليك أولاً الاتصال بشركة الخدمة لتقديم طلب. إذا كانت الحالة معقدة وعاجلة، فأنت بحاجة إلى الاتصال خدمة الطوارئلضمان حل المشكلة في أسرع وقت ممكن.
يجب على موظفي هذه المنظمات فحص الخلل والأضرار الناجمة أمام الشهود والأطراف المعنية. يجب تضمين كل هذا في الوثيقة (القانون) المناسبة. توضح هذه الوثيقة الشقق التي تأثرت بهذا العطل، والسبب، والممتلكات المتضررة، وما إلى ذلك.
يتذكر! عند إعداد التقرير يجب حضور الشهود والأطراف المعنية، لذلك لا يمكن إطلاق سراح الموظفين الذين يقومون بالإصلاحات. تشير الوثيقة إلى الجاني الذي حدث التسرب من خلاله.
إذا أشارت الوثيقة إلى أن التسرب حدث بسبب فشل الناهض، فإن شركة الإدارة تعتبر الجاني. لأن مسؤولية الحفاظ عليه في حالة مناسبة تقع على عاتق شركة الإدارة.
على الرغم من أنه إذا كانت الوثيقة تشير إلى خطأ المستأجر، أي أنه قام باستبدال الأنابيب أو المعدات بشكل مستقل، وبالتالي تسبب في أضرار ميكانيكية للناهض، فإن مسؤولية الترميم تقع على عاتق مالك الشقة.
تطبيق لشركة الإدارة
إذا اكتشف مالك الشقة أن رافع المجاري في حالة سيئة، فيجب عليه الاتصال بخدمة المرافق لاستبدال معدات السباكة.
لا يوجد نموذج محدد بدقة لمثل هذا الطلب، لذلك يتم وضعه في شكل مجاني.
يلاحظ! على الرغم من أن المعلومات المطلوبة لهذا التطبيق هي:
- اسم شركة الإدارة والاسم الأخير والاسم الأول والاسم العائلي للمدير؛
- دليل على الدفع في الوقت المناسب وغياب الديون على المرافق (إيصالات الدفع)؛
- يرجى استبدال الناهض المجاري.
- توقيع مقدم الطلب وتاريخ تقديم الطلب.
يتم تحرير الطلب من نسختين، يتم إرسال إحداهما إلى شركة الإدارة، والثانية مع علامة الاستلام تبقى لدى مقدم الطلب. بعد هذا البيان، يتعين على موظفي CC فحص الناهض المجاري.
نتيجة للتفتيش، يتم إعداد تقرير يعكس معلومات حول حالة الناهض، وعلى أساس هذه الوثيقة سيتم اتخاذ قرار بشأن استبداله (سواء كان ذلك ضروريا أم لا).
شاهد الفيديو.ما يجب على شركة الإدارة إصلاحه مجانًا:
على من يقع اللوم: المالك أم المرافق؟
في حالة فيضان الشقة، يتم تقديم طلب إلى خدمة المرافق، وفي حالة الطوارئ إلى خدمة الطوارئ. يقوم موظفو هذه المنظمات، أمام الشهود والأطراف المعنية، بإعداد تقرير يشيرون فيه إلى الشقق التي حدث فيها الاختراق، وسببه، وقائمة الممتلكات المتضررة، وما إلى ذلك.
تقرير التسرب هو الوثيقة الرئيسية التي تحدد سببه والجاني. إذا كان سبب التسرب هو الأنابيب الفاسدة فالخطأ يقع على عاتق شركة الإدارة. بعد كل شيء، مسؤوليتها المباشرة هي مراقبة الحالة المناسبة للسباكة.
فإذا ثبت أن سكان الشقة هم المخطئون مثلاً، الاستبدال الذاتيخط الأنابيب أو تلف الناهض، فإن مسؤولية الإصلاح تقع على عاتق صاحب الشقة.
يرجى ملاحظة أن هذا الوضع ينطبق فقط على حالة الشقة المؤمن عليها. ثم، في حالة الفيضانات، يتم الاتصال بأصحاب الشقة المؤمن عليها شركة التأمين. وتقوم شركات التأمين بدورها بإصدار فاتورة للتعويض عن الأضرار التي لحقت بالشخص المسؤول عن التسرب.
انتباه! سيساعدك محامونا المؤهلون مجانًا وعلى مدار الساعة في أي مشكلة.
هل يمكنهم مقاضاة؟
يمكن لأصحاب الشقة المتضررة رفع دعوى قضائية للحصول على تعويض عن الأضرار التي لحقت بالممتلكات. إذا كان الجاني هو شركة الإدارة، فهو متهم مشارك. وفي جلسة المحكمة، سيكون من الضروري إثبات ذنب شركة الإدارة، وأن التسرب حدث بسبب خطأهم، وكانت نتيجة ذلك الإضرار بممتلكات المدعي.
وعلى نفقة من يتم الاستبدال؟
حقيقة أن أصحاب كتابة البيانات في منظمة خاصةأو ترغب في الدفع بشكل إضافي مقابل أعمال إصلاح خطوط الأنابيب أمر غير قانوني. لأن جميع الأعمال تتم على حساب أصحاب المباني السكنية.
تتضمن الدفعة الشهرية للمرافق رسوم "صيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة". يتم احتساب تكلفة هذه الخدمة على أساس المساحة المربعة للشقة وعدد الأشخاص المسجلين.
مهم! وفقًا لمعايير MDK 2-04.2004، توجد قائمة بالأعمال المدرجة في تكلفة الإيجار:
- صيانة الممتلكات المشتركة؛
- صيانة شبكات الاتصالات.
- العمل في حالة وقوع حادث؛
- أعمال الإصلاح المستمرة.
وبالتالي، يتم تضمين تكلفة جميع الأعمال المتعلقة بصيانة وإصلاح المعدات في الإيجار. لذلك فإن شركة الإدارة ملزمة بالاستبدال الناهض المجاريحتى في شقة خصخصةمجانا. لقد تم بالفعل دفع هذا الثمن سابقًا.
الاستثناء من هذه القاعدة هو الإصلاحات المطلوب إجراؤها نتيجة للإصلاحات غير المصرح بها أو إعادة بناء معدات السباكة من قبل مالك الشقة.
إذا عانى أصحاب المباني السكنية الأخرى في مبنى سكني نتيجة لهذه الإجراءات، فسيتم أيضًا دفع التعويض عن الأضرار الناجمة من محفظة الجاني.
مسؤوليات أصحاب الشقق
وفقا للتشريعات الحالية، فإن قرار التصرف إصلاحمقبولة من قبل جميع أصحاب المباني السكنية في مبنى سكني. لكن لا يمكنك القيام بذلك بنفسك.
أصحاب الشقق فقط معدات الخدمة الموجودة مباشرة على الممتلكات، في الشقة.
ولإجراء إصلاحات كبيرة للممتلكات المشتركة، فإنها تجتذب شركة الإدارة، التي تقوم بتعيين مقاولين لتنفيذ العمل إذا لم تتمكن من القيام بذلك بنفسها.
يحاول العديد من سكان المباني متعددة الطوابق استبدال أو تركيب أنظمة الصرف الصحي بأنفسهم. إصلاح DIYيتيح لك توفير المال، لكنه لا يضمن الجودة دائمًا. اعتمادًا على طبيعة العطل، يتم إصلاح المجاري في مبنى سكنيقد تكون بسيطة أو معقدة. مع الإصلاحات واسعة النطاق، فإن أدنى خطأ يمكن أن يكلف تكاليف مالية إضافية. لذلك، في حالات معينة، ينبغي الوثوق بالأمور حصريًا للمحترفين.
في كثير من الأحيان، تمتد مشكلة السباكة إلى ما هو أبعد من الشقة ويحتاج الناهض بأكمله إلى الإصلاح. لسوء الحظ، لا يستجيب موظفو الإسكان والخدمات المجتمعية دائمًا للمكالمات على الفور. لذلك، لحل المشكلة بسرعة، فإنهم يثقون بالحرفيين الخاصين.
لن تقوم شركة Plumbers Service بتثبيت أنظمة الاتصالات بكفاءة فحسب، بل ستوفر لك المال أيضًا. سيوفر لك أنبوب الصرف الصحي المثبت بشكل صحيح من عدد من المشاكل، بما في ذلك التسريبات السريعة.
الخطأ الأكثر شيوعًا هو انتهاك تقنية التثبيت أثناء البناء أو التجديد. يؤدي عدم الامتثال لقواعد التثبيت إلى حدوث انسدادات داخلية، ونتيجة لذلك، حدوث فيضانات. هناك طرق عديدة لبناء أنابيب جديدة وتنظيفها واستكشاف المشكلات وإصلاحها. لاختيار الطريقة المثلى، من المهم تحليل حالة النظام، بما في ذلك سنة بناء المنزل. بادئ ذي بدء، من المهم وضع المشروع والتقدير بشكل صحيح. سيوفر لك الحرفيون ذوو الخبرة إجراء الحسابات والعمل غير الضروري.
أنواع العمل والأسعار
إصلاح واسع النطاق لأنابيب الصرف الصحي في مبنى سكني - مفهوم عام، بما في ذلك مجموعة من الأعمال. في المواقف الصعبة، فإن عملية التثبيت والاستبدال تتجاوز ذلك العمل الداخلي. تعتمد التكلفة على مدى إلحاح الانتهاء وحجم الإصلاح.
تقدم شركتنا الخدمات التالية:
- استبدال الناهض المجاري.
- إمدادات المياه لتركيبات السباكة.
- الإدراج في الناهض المجاري.
- تركيب محطة الضخ.
- عزل خط أنابيب الصرف الصحي.
- تثبيت صمام الاختيارالصرف الصحي.
- تركيب الصرف الصحي البلاستيكية.
- تنظيف الآبار
- تركيب الحلقة، أسفل، غطاء البئر؛
- تركيب نقطة الصرف الصحي.
- تنظيف المجاري
- المغادرة الليلية والطارئة للواء.
بدلا من الحديد الزهر الذي عفا عليه الزمن، أصبح من المعتاد الآن تركيب الأنابيب البلاستيكية، فهي خفيفة الوزن وغير مكلفة ولها مظهر جمالي. هناك أيضًا عيب: الجدران البلاستيكية الرقيقة لا تعزل الأصوات جيدًا، لذلك سيتم سماع تصريف الجيران في الطابق العلوي في جميع أنحاء المنزل إذا أبقيت باب الحمام مفتوحًا. يمكن تقليل الضوضاء عن طريق شراء وتركيب أنابيب PVC ذات الجدران السميكة، ولكنها ستكلف أكثر.
يعد استبدال الناهضين عملية كثيفة العمالة إلى حد ما، ومن الأفضل القيام بها عندما لا تكون هناك خيارات أخرى: الناسور كبير ومياه الصرف الصحي تتسرب باستمرار، مما ينبعث منه رائحة فظيعة في المنزل. في حالة تلف الفرع الأفقي المؤدي إلى حوض الحمام والمطبخ، فليس من الضروري استبدال الناهض.
ما الذي ينطبق على الإصلاح الشامل لشبكات المرافق لمبنى سكني، وماذا ينطبق على الشبكة الحالية: استبدال رافعات الماء البارد والساخن، والأسلاك الكهربائية
الإصلاحات الحالية للأنظمة الهندسية يتم تنفيذه بطريقة مخططة، والغرض منه هو استعادة الوظيفة،الاستعادة الجزئية لعمر الخدمة، والتي يتم التعبير عنها في استبدال أو إصلاح مكونات معينة، والتي يتم ذكرها صراحة في الحكم ذي الصلة.
- نظام التدفئة المركزية - 25 سنة.
- استبدال رافعات إمداد الماء الساخن أثناء الإصلاحات الرئيسية - 30 عامًا (إذا لم تكن الناهضات مجلفنة، فعندئذٍ 15 عامًا).
- رافعات إمدادات المياه الباردة - 30 سنة (إذا لم تكن الأنابيب مجلفنة، ثم 15 سنة).
- إصلاح نظام إمدادات الطاقة - 20 سنة.
- الصرف الصحي - 60 سنة (إذا كانت الأنابيب من السيراميك أو البلاستيك) و 40 سنة (إذا كانت الأنابيب من الحديد الزهر).
- التسقيف - اعتمادا على المواد. وبناءً على ذلك، فإن السقف الإردوازي يدوم 30 عامًا، والسقف الفولاذي المجلفن يدوم 15 عامًا، والسقف المصنوع من مواد لفة- حوالي 10 سنوات.
استبدال الناهضين في مبنى سكني: كيف ومتى يتم ذلك، القضايا التنظيمية، التكنولوجيا الأساسية
يعد الاستبدال غير المجدول لرافعات التسخين هو الحالة الأكثر صعوبة. كقاعدة عامة، لا توجد مشاكل مع الجيران: أنابيب رافعات التدفئة لا تلتصق بالسقوف بسبب التشوهات المنتظمة في درجات الحرارة، والأضرار التي تلحق بالأرضية والسقف عند تفكيك القديمة ضئيلة، واحتمال تقليل تكاليف التدفئة أو المعيشة أكثر دفئًا في الشتاء بنفس المال (في حالة عدم وجود عدادات الحرارة في المنزل) يفوق التهيج.
هنا يكون الخيار التالي لتنظيم العمل ممكنًا: بعد إزالة الأنبوب العلوي (انظر أدناه)، يتم فحص نقطة الإنطلاق. إذا كانت المروحة القديمة المصنوعة من الحديد الزهر لا تزال سليمة، بدون تشققات، وقوية، يتم توسيع خلوصها عن طريق معالجتها بـ "Mole" أو منظف مجاري آخر ويتم استبدال الأنابيب فقط. هذه هي الطريقة التي ينتقلون بها من الأعلى إلى الطابق السفلي: يمكن جعل التحولات من البلاستيك إلى الحديد الزهر موثوقة تمامًا. في هذه الحالة، إذا عمل الحرفيون ذوو الخبرة والمهارة وليسوا كسالى، تُحرم كل شقة من فرصة استخدام المرحاض لمدة أقصاها ساعة ونصف، و الإنتاجيةلن ينقص الناهض. صحيح أن الجار أعلاه قد يزعجك أو يزعج العمال بشكل كبير إذا قرر استخدام تركيبات السباكة أثناء الاستبدال. ومن المستحيل قانونياً محاسبته على ذلك، فهو ضرورة حيوية.
من الذي يجب أن يدفع مقابل إصلاحات الصرف الصحي في مبنى سكني؟
الحدود الخارجية للشبكاتالكهرباء والحرارة وإمدادات المياه و الصرف وشبكات المعلومات والاتصالات (بما في ذلك شبكات البث الإذاعي السلكية، تلفزيون الكابل- شبكة الألياف الضوئية - خطوط الاتصالات الهاتفيةوغيرها من الشبكات المشابهة)، المدرجة في الملكية المشتركة، ما لم ينص تشريع الاتحاد الروسي على خلاف ذلك، هي الحدود الخارجية لجدار مبنى سكني، والحد من المسؤولية التشغيلية في وجود جهاز قياس جماعي (منزل مشترك) لمورد المرافق المقابل، ما لم يتم تحديد خلاف ذلك باتفاق أصحاب المباني مع مزود المرافق أو منظمة توريد الموارد، هو النقطة توصيل جهاز القياس الجماعي (المبنى المشترك) بشبكة المرافق المقابلة المدرجة في المبنى السكني "
وفي هذه الحالة يكون نظام الصرف الصحي ملكاً مشتركاً لجميع الملاك، وتقع مسؤولية صيانته على عاتق المالكين. أنت بحاجة إلى معرفة ما إذا كان هذا البئر مدرجًا في الممتلكات المشتركة للمنزل، على ما أعتقد، وبالتالي يجب على جميع السكان دفع ثمن هذا العمل.
تكنولوجيا لاستبدال رافع المجاري المصنوع من الحديد الزهر عند تهالكه في مبنى سكني
عند إبرام اتفاقية من خلال شركة الإدارة، سيتم الدفع من الأموال التي دفعها السكان بالفعل.
أنابيب الصرف الصحي المصنوعة من الحديد الزهر لها عيوبها، لذلك يوصى باختيار خيار أرخص ولكن موثوق به - البلاستيك. استخدام الأنابيب البلاستيكية للصرف الصحي - إيجابيات وسلبيات، وميزات التثبيت.
قد يكون سبب الاستبدال أيضًا وجود شقوق أو نواسير أو فواصل في نظام الصرف الصحي الحالي أو تدهوره العام. يجب أن يتم استبدال الأنابيب الصاعدة من الحديد الزهر في الشقة بعد 25 عامًا من التشغيل.
من المنطقي تغيير رافعات المجاري في وقت واحد على طول الناهض بأكمله. سيؤدي استبدال رافع المجاري في شقة واحدة إلى حدوث عدد من الإزعاج للجيران، لكنه لن يزيد من كفاءة المرور على الإطلاق. مياه الصرف الصحي.
إصلاح الصرف الصحي في مبنى سكني
تم تجهيز جميع المباني السكنية التي تم بناؤها خلال الفترة السوفيتية بأنظمة الصرف الصحي بأنابيب الحديد الزهر، وهي عبارة عن هيكل متين للغاية يمكن أن يخدم بأمانة لعدة عقود، ولكن أي هيكل له حدود القوة الخاصة به والحد الأقصى لعمر الخدمة.
إذا كنت تدرس النظم الهندسية المباني السكنيةبنيت خلال الفترة السوفياتية، وتبين أن الشقق أحجام صغيرةعادة ما يكون هناك حمام ومرحاض ومطبخ بجوار بعضهما البعض. تم تجهيز جميع التركيبات الصحية بأنابيب تقوم بتوجيه مياه الصرف الصحي أولاً إلى أنابيب الصرف الصحي الأفقية الجاهزة، ثم إلى "الرافعة" ذات الموقع الرأسي، والتي تقوم بتصريف مياه الصرف الصحي في نظام تجميع الصرف الصحي الرئيسي.
نظام الصرف الصحي في مبنى سكني: 6 عناصر رئيسية
المواد النموذجية لجدران الآبار هي حلقات خرسانية مسلحة يبلغ قطرها 1000 ملم. يتم تثبيت الأقواس الفولاذية في الحائط، مما يسمح لك بالنزول إلى المستوى السفلي. الجزء السفلي مصنوع من الخرسانة لمنع دخول النفايات غير المعالجة إلى الأرض؛ عادة ما يكون هناك فجوة في الخرسانة - صينية توجه مياه الصرف الصحي إلى البئر التالي ثم إلى المجمع.
كما تعلمون، لا يتم تنفيذ جميع العمليات التكنولوجية في بلدنا وفقًا للوائح. تنظيف الصرف ليس استثناء. في الممارسة العملية، يتم استخدام سلك الصرف الصحي لذلك - سلك فولاذي بقطر 5 - 6 مم مع خطاف في أحد طرفيه ومقبض في الطرف الآخر.
05 أغسطس 2018 17111. مميزات نظام الصرف الصحي في مبنى سكني
2. إصلاح وتنظيف الصرف الصحي: القواعد والقواعد
في الغالب، يعيش مواطنو بلدنا في مباني الألواح، حيث تم تجهيز نظام الصرف الصحي في مبنى سكني بنوع مدمج. ويجب فحص وإصلاح هيكل الصرف الصحي بانتظام، ونتيجة لذلك يمكن تجنب العديد من المشاكل، مثل انسداد الأنابيب، والفيضانات، وظهور الروائح الكريهة.
وبناءً على ذلك، يصبح من الواضح أن الصيانة الوقائية والإصلاحات المستمرة لنظام الصرف الصحي في الوقت المناسب يجب أن تكون إحدى الأولويات التي تواجه ليس فقط مؤسسات المرافق التي تخدم المنزل، ولكن أيضًا السكان أنفسهم. للقيام بذلك، يحتاجون إلى معرفة كيفية ترتيب نظام الصرف الصحي في مبنى سكني: الرسم التخطيطي الذي يسمح لك بفهم مبادئ تشغيله (اقرأ أيضًا: "مخطط الصرف الصحي في الشقة - ترتيب الأسلاك مع أمثلة").
تم تصميم معظم المباني السكنية الشاهقة التي تم بناؤها خلال فترة اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية بحيث يقع الحمام وحوض الاستحمام بجوار المطبخ. أتاح نظام صرف صحي مماثل في مبنى سكني استخدام تخطيط شبكة صرف صحي واحد في الشقة. اقرأ أيضًا: "مخطط توصيلات الصرف الصحي في منزل خاص - نقوم بتوصيل الأسلاك بأنفسنا."
يبدو هذا المخطط كما يلي: تبدأ الأسلاك في المطبخ، ثم تمر عبر الحمام والمرحاض، وبعد ذلك يتم إرسال المصارف إلى الناهض المشترك، الذي يتم تصريف الجزء العلوي منه إلى سطح المبنى من أجل توفير التهوية . الأسلاك الفردية بسيطة وتؤدي بشكل مثالي وظيفة تصريف مياه الصرف الصحي من شقة منفصلة إلى رافع المبنى المشترك. يعتمد تشغيل نظام التخلص من مياه الصرف الصحي على حركة الجاذبية للسائل دون ضغط إضافي.
يعد مبدأ نقل مياه الصرف الصحي أمرًا حاسمًا عند إنشاء نظام الصرف الصحي في مبنى سكني.
إصلاح أنابيب الصرف الصحي في مبنى سكني
يتم وضع خط الأنابيب بزاوية معينة. ويتم حساب قيمتها من قبل متخصصين في مجال هندسة أنظمة (الصرف الصحي).
من المهم أن يكون حجم المنحدر موحدًا في جميع أنحاء خط الأنابيب بأكمله، وإلا ستظهر الانسدادات في الأماكن التي ينحني فيها، وهذا سيؤدي إلى تعقيد استخدام السباكة (المزيد: "ما هو المنحدر الأمثل لأنبوب الصرف الصحي" ).
عند تركيب الصرف الصحي في مبنى سكني، تنص القواعد واللوائح على ما يلي:
- بالنسبة للأنابيب التي يبلغ قطرها 40-50 ملم، يجب أن يكون المنحدر 3٪؛
- للمنتجات التي يبلغ قطرها 85-100 ملم - 2٪.
يعتمد ارتفاع أنبوب الصرف الصحي على المسافة من الجهاز إلى نقطة تصريف السائل.
نظرًا لأن نظام الصرف الصحي في كل شقة يفترض وجود عدة نقاط تصريف، فمن الضروري حساب زاوية المنحدر لكل جهاز بشكل صحيح. إن الحساب المختص القائم على SNiP للصرف الصحي في مبنى سكني سيسمح لك بتجنب العديد من المشاكل في المستقبل. النسبة المئوية المذكورة أعلاه تعني أن ميل كل متر من خط الأنابيب الذي يبلغ قطره 40-50 ملم يجب أن يكون 3 سم. ونتيجة لذلك، عندما يتم تركيب الحوض على بعد مترين من الناهض، يجب رفع الحافة العلوية للأنبوب بمقدار 6 سنتيمترات.
ملامح نظام الصرف الصحي في مبنى سكني
في الصورة يمكنك أن ترى كيف يبدو نظام الصرف الصحي في مبنى سكني شاهق. ولكي يعمل بسلاسة، فإنه يحتاج إلى تنظيف دوري. حتى مع الحساب الصحيح لمنحدر الأنبوب، ليس هناك ما يضمن تدفق مياه الصرف الصحي بحرية إلى الناهض. ويكمن سبب ظهور الانسدادات في وجود ملوثات في مجاري الصرف الصحي مما يعيق تدفقها بشكل جيد.
من الضروري منع (تنظيف) نظام الصرف الصحي. يجب أن يتم ذلك في الأماكن التي يتم فيها توصيل تركيبات السباكة بالأنبوب من خلال الفتحات الموجودة فيها. تعتبر إصلاحات الصيانة ضرورية أيضًا على المدى الطويل، ولكن لا يتم إجراؤها على المدى القصير.
لا ينطبق المنحدر الأمثل للأنبوب على الأجهزة المنزلية المجهزة بمضخات تقوم بتصريف النفايات السائلة تحت الضغط. تتطلب قواعد استخدام الصرف الصحي في مبنى سكني وجود مانع تسرب مائي أو سدادة مياه. بفضل حل التصميم هذا، لا يمكن لغازات الصرف الصحي اختراق مساحات المعيشة. السيفون الذي تتكون منه سدادة الماء مصنوع من شكل منحني. يحتوي على مياه ومصارف تغطي قطر الأنبوب بالكامل.
إصلاح وتنظيف المجاري: القواعد والقواعد
يجب أن تكون أنظمة الصرف الصحي الحديثة في المبنى السكني سهلة الاستخدام وآمنة في المقام الأول. بالإضافة إلى الشبكة الداخلية، يوجد بها جزء خارجي يتكون من مجمعات تجمع عدة روافع في نظام واحد وتقوم بإزالة مياه الصرف الصحي خارج المبنى. بالإضافة إلى ذلك، توجد في الخارج آبار تجمع مياه الصرف الصحي من عدة منازل مجاورة.
بالنسبة لمبنى سكني، فإن نظام الصرف الصحي الخارجي هو الشبكة المركزية للمدينة (لمزيد من التفاصيل: "كيف يتم تنظيم نظام الصرف الصحي في المدينة - نظام الصرف الصحي المركزي مع أمثلة"). نظرًا لأن نظام الصرف الصحي يعتبر جزءًا لا يتجزأ من الحياة المريحة الحديثة، فيجب إصلاحه وصيانته باستمرار في حالة صالحة للعمل.
في نهاية القرن الماضي، تم استخدام منتجات الحديد الزهر لإنشاء أنظمة الصرف الصحي في المنازل. كانت ميزتهم الرئيسية هي قوتهم، ولكن كان هناك أيضًا الكثير من العيوب. نظرًا لوزنها الكبير، كان تركيبها صعبًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن السطح الداخلي الخشن يسمح لجميع أنواع الكسور والدهون الصلبة بالاستقرار عليه. نظرًا لأن أنابيب الحديد الزهر عرضة للانسداد المتكرر، فإن مدة خدمتها أقصر من عمر منتجات السباكة الحديثة.
في الوقت الحالي، هناك طلب على الأنابيب البلاستيكية لأنها خفيفة الوزن ومتينة وسهلة التركيب ولها سطح أملس. إصلاحها ومنحها الصيانة الوقائية أسهل وأسرع. وبالإضافة إلى ذلك، فإن تكلفة منتجات الحديد الزهر هي أكثر تكلفة بكثير. منع الانسداد مهم جدًا لنظام الصرف الصحي.
يحدث التنظيف من الانسداد:
- كيميائية؛
- ميكانيكية.
في الحالة الأولى، يتم تنفيذه باستخدام وسائل خاصةالدهون المتحللة. يجب سكب التركيبة في النظام وشطفها بعد فترة زمنية معينة. الماء الساخن. يتم التنظيف الميكانيكي باستخدام كومة من الأسلاك - حيث يتم وضعها داخل الأنبوب وبالتالي تدمير الرواسب المتراكمة. ثم يتم أيضًا غسل النظام بالماء الساخن. في بعض الأحيان يكفي استخدام المكبس لإزالة الانسداد.
ظهر عمود "مياه الصرف الصحي" في مشاريع القوانين بفضل الفن. 154 قانون الإسكان في الاتحاد الروسي. وهو لا يشمل الصرف الصحي فقط، أي استقبال ونقل مياه الصرف الصحي، ولكن أيضًا معالجة مياه الصرف الصحي.
إذا لم يكن لدى مدينتك معالجة لهذه المياه ( مرافق العلاجأو لا تعمل)، فيجب أن تسمى الخدمة “صرف صحي” وأن يكون سعر هذه الخدمة أقل من سعر الصرف الصحي.
يبدو أن حجم المياه التي يتم تحميلها عند التخلص من مياه الصرف الصحي يجب أن يكون مساوياً لمجموع أحجام المياه الباردة والباردة. الماء الساخن. ومع ذلك، كما تظهر الممارسة، فإن المحتالين من الإسكان والخدمات المجتمعية لا يخجلون من إسناد 200٪ و 300٪ من التخلص من المياه!
- بعد استلام دفعتك، قم بحسابها في عمود!
- طلب إعادة الحساب كتابيًا.
التدفئة
التدفئة هي أغلى خط في ميزانيتنا.
لماذا يحدث هذا؟
يتم حساب سعر التدفئة، كما هو مكتوب أعلاه، على أساس "ما تم تحقيقه"، ومثل أسعار موارد المرافق الأخرى، فإنه ليس له ما يبرره اقتصاديا. معايير استهلاك الحرارة قديمة ولا تتوافق مع التقنيات الحديثة والبناء و مواد التشطيبوالمعدات والآراء البيئية للمجتمع. (لم تتم مراجعة بعضها منذ عام 1958). لا يمتلك المستهلكون في المناطق في كل مكان عدادات حرارة للمنزل والشقق، مما يؤدي إلى حسابات تعتمد على المعايير، وليس على تكاليف الحرارة الفعلية. في موسكو، تحتوي المنازل على عدادات تدفق مشتركة فقط. فرضت حكومة موسكو حظرا غير قانوني على تركيب عدادات الحرارة السكنية. يُحرم المواطنون عمليا من حق التحكم المباشر في عدادات الحرارة الجماعية وقراءاتها.
اليوم، في كل مكان نرى التناقض المستمر بين جودة التدفئة والسعر.
وفقًا للقانون، يتم حساب كمية الحرارة بالجيجا كالوري (Gcal). ومع ذلك، في مدن مختلفةيتم إجراء حسابات التدفئة بطرق مختلفة. منذ عام 2010، تحولت موسكو إلى الدفع الشامل على أساس مبلغ Gcal للشخص الواحد. وفي مدن أخرى يتم حساب الحرارة بالمتر المربع للشخص الواحد.
كما تظهر الممارسة، فإن الدفع في Gcal أكثر ربحية بالنسبة لنا، المستهلكين: عند الحساب متر مربعلكل شخص تزيد نفقاتنا بنسبة 30٪ على الأقل.
إمدادات الغاز
يقوم عمال الغاز أنفسهم بحساب حجم الغاز الذي نستهلكه. يتم تركيب عدادات الغاز السكنية من قبل شركة غازبروم المحتكرة. أسعارها متضخمة إلى حد كبير. اليوم لسكان الشقق مع التدفئة المركزيةوهي ليست مربحة لإمدادات المياه الساخنة.
إمدادات الكهرباء
لا يتضمن قانون الإسكان تفاصيل عن خدمة المرافق "الكهرباء".
تحاول الإسكان والخدمات المجتمعية الماكرة (خاصة في المباني الجديدة) تفسير هذا الظرف بطريقة فريدة جدًا. سأشرح كيف بعد ذلك بقليل.
تم إنشاء دفعات الكهرباء وبالتالي عدادات الكهرباء في الشقق مباشرة بعد الحرب. منذ هذه اللحظة، وبعد دفع ثمن الكهرباء السكنية لأول مرة، أبرم المواطنون فعليًا عقدًا مفتوحًا لإمداد الكهرباء مع مورد هذا المورد في مدينتهم أو بلدتهم أو قريتهم.
بشكل عام، يتكون مصدر الطاقة للمنزل من جزأين: مصدر الطاقة للشقق ومصدر الطاقة للممتلكات المشتركة.
يدفع المواطنون ثمن الكهرباء في شققهم مباشرة باستخدام إيصالات من منظمة مبيعات الطاقة (التي انفصلت في وقت ما عن الشركة التي تنتج الكهرباء)، ويأخذون قراءات العدادات بأنفسهم بالطبع. الكهرباء التي تذهب إلى أماكن الإضاءة الاستخدام العام- الممرات والسلالم وما إلى ذلك، لتشغيل المصاعد والمضخات وغيرها من المعدات والأدوات، يتم تضمينها في تكاليف صيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة ويتم دفعها من خلال مستند دفع واحد، يتم إصداره لنا للدفع من قبل منظمة إدارة المنزل. وفي الوقت نفسه، يجب أن نأخذ كمية الكهرباء المستهلكة لاحتياجات المنزل العامة على محمل الجد، لأنه يتم أخذ قراءات عداد كهرباء المنزل (إن وجد) دون مشاركتنا.
نظام الصرف الصحي في مبنى سكني: 6 عناصر رئيسية
وتظل مسألة دقة هذه المحاسبة مفتوحة.
يظهر عمود منفصل لـ "إمدادات الكهرباء" في الفواتير، ويتم إخبار السكان أنهم سيدفعون الآن تكلفة الكهرباء السكنية إلى وسيط "أبرمت معه شركة الإدارة اتفاقًا"، وسيقوم موظفو الوسيط بأخذ القراءات. أو، في أغلب الأحيان، لن يُظهر الدفع استهلاكك الفعلي للكهرباء، ولكن شيئًا "وفقًا للمعايير" مع وعد بإعادة الحساب كل ستة أشهر (شريطة أن تكون في المنزل في يوم أخذ قراءات العدادات) و وعد غير مؤكد بتحويل الأموال من شركة إمدادات الطاقة.
وهذا بالضبط ما حدث لمليوني شخص من سكان المناطق الجنوبية الشرقية والشرقية من موسكو في بداية عام 2009. لقد تطلب الأمر الكثير من الجهد لإقناع حكومة لوجكوف بالتخلي عن الحب والصداقة على حساب سكان موسكو مع المجهول. شركة Rusenergosbyt-M برأس مال مصرح به قدره 10000 ألف روبل، وهي شركة حشية نموذجية، علاوة على ذلك، ليس لها الحق في بيع الكهرباء للمواطنين.
بالنسبة للكهرباء السكنية، لن تدفع للمورد، ولكن لوسيط آخر - شركة الإدارة العليا. وهذا غالبا ما يوجد في المباني السكنية، حيث يفرض المطور شركة الإدارة التابعة له على السكان.
لا يحق لأحد أن يحل محل مورد الموارد الخاص بك أو شركة التعبئة ضد إرادتك - وهذا مكتوب في القانون المدني.
أنت فقط ولا يمكن لأي شخص آخر تغيير مورد الكهرباء والماء والحرارة والغاز الخاص بك.
هنا القانون في صفك - الفن. 426، 539-547 القانون المدني للاتحاد الروسي.
لا تسمح لأي شخص، بما في ذلك الهيئات الحكومية المحلية والإدارات المحلية، بفرض وسيط عليك، ولا تسمح بإدراج بند في اتفاقية الإدارة يسمح لشركة الإدارة أو مؤسستك أو جمعية أصحاب المنازل أو جمعية الإسكان التعاونية بإبرام اتفاقيات بشأن منزلك بالنيابة عن منظمات أخرى، أو فرض شركات وهمية عليك، يحرمك من الحق في إدارة شؤونك بشكل مستقل.
الجهل بحقوقهم، والاعتقاد بأنهم "سيقومون بحل المشكلة بأنفسهم" والخوف من انقطاع التيار الكهربائي يمكن أن يلعب دورًا في سكان منطقتك نكتة سيئة. في حالة قيام شخص ما باستبدال مزود الكهرباء الخاص بك بشكل تعسفي، وبدأت في الدفع لهذا المورد الجديد دون إخطار القديم بانتهاء العلاقة معه، فستجد نفسك في منصب خادم سيدين. بتعبير أدق، مدين لاثنين من السادة. وسوف تدفع مرتين مقابل نفس الكهرباء المستهلكة.
استعادة أنظمة الصرف الصحي في المباني السكنية: كيف يحدث ذلك؟
قد يتم إصلاح مصارف الصرف الصحي في مبنى سكني بشكل دوري، حيث يميل النظام إلى التآكل.
تحتوي المباني الشاهقة على نظام صرف صحي متكامل في الشقة، حيث يقوم بتجميع المصارف من كل منطقة سكنية وتصريفها عبر شبكة الصرف الصحي الرئيسية. يتمتع النظام بتصميم هندسي معقد، مقسم إلى عدة أجزاء، وبالتالي فإن كل هيكل فردي في الشقة له عيوبه الخاصة.
العلامات المحتملة لانهيار المجاري
يمكنك معرفة أن هناك مشاكل في صرف المجاري من خلال انتشار الروائح الكريهة القادمة من الحمام. هذه الظاهرة نموذجية عند انسداد الأنابيب، مما قد يؤدي إلى غمر الشقق. في مثل هذه الحالات، تحتاج إلى البدء على الفور في العمل الوقائي أو استبدال معدات الصرف الصحي في المبنى بالكامل.
السبب الشائع الثاني للمشاكل هو انسداد وتسرب الأنابيب. إذا تم العثور على عيوب في أنبوب من الحديد الزهر عند طبقات اللحام، فيمكن حل المشكلة دون استبدال الجزء بأكمله من الأنبوب في المبنى الشاهق.
إصلاح واستبدال رافعات الصرف الصحي في مبنى سكني
إذا كان هناك العديد من الأضرار، والأنبوب نفسه غير مناسب تمامًا للاستخدام مرة أخرى، فسيتم استبدال أنبوب الصرف الصحي في المبنى الشاهق بالكامل بالمنتجات البلاستيكية.
لتنظيف النظام وإصلاحه، عليك أن تعرف مبدأ عمله. يقع مصرف الصرف الصحي في الشقة ونظامه الهندسي في المبنى السكني بجوار بعضهما البعض، ويربط بين حوض الاستحمام والمرحاض والمطبخ. تم تجهيز الوحدة الصحية بالكامل في المنزل بأنابيب من الحديد الزهر، يتم من خلالها توجيه مياه الصرف الصحي إلى أنابيب التجميع، ومن ثم إلى الناهض الذي يصرف مياه الصرف الصحي إلى نظام الصرف الصحي المركزي.
يمكنك أيضًا إصلاح وتنظيف الأنابيب في المباني الشاهقة باستخدام كابل معدني.
استعادة أنابيب الصرف الصحي من الحديد الزهر في الشقة
يجب على المالكين مراقبة حالة نظام الصرف الصحي الموجود داخل الشقة، حيث أن موظفي مكتب الإسكان لا يأخذون عملهم دائما بمسؤولية، وإذا قاموا بفحص أنظمة الصرف الصحي، فلا يحدث ذلك في كثير من الأحيان كما نود. لذلك، يجب على كل مالك شقة في مبنى سكني أن يعتمد على نفسه فقط: إذا تم اكتشاف أي ضرر للناهضين، فيجب إزالته على الفور، لأن عواقب تجاهل الضرر يمكن أن تكون كارثية.
حتى لو كانت الشقة تحتوي على نظام صرف من الحديد الزهر يعود إلى الحقبة السوفيتية، فمن الممكن أن تتضرر، على الرغم من متانتها. إذا حدث تسرب من هذا الأنبوب، فيجب عليك في البداية محاولة حل المشكلة. للقيام بذلك تحتاج:
تحضير الأدوات: فرشاة فولاذية، حاوية بلاستيكية، مقص، سكين بناء؛
تطبيق المشبك المطاطي: من القديم كاميرا السيارةقطع الرقعة وتطبيقها على المنطقة المتضررة وتأمينها بالسلك ؛
يمكنك إيقاف التسرب من الناهض عن طريق خلط الأسمنت والزجاج السائل والماء. اغمس ضمادة في المحلول واتركها تنقع في السائل ثم لفها حول الشق الموجود في الأنبوب. رش الضمادة بالأسمنت الجاف. كرر هذه الطبقة عدة مرات حتى يتوقف التدفق.
إذا كان الكراك كبيرًا، فأنت بحاجة إلى تنظيف موقع التسرب، وإزالة الشحوم منه بالأسيتون وتشحيمه بمزيج من جزأين من حمض الفوسفوريك و3 أجزاء من أكسيد النحاس.
إذا لم يكن من الممكن استعادة أنابيب الحديد الزهر، فمن المنطقي استبدالها بأخرى بلاستيكية.
استبدال أنبوب الصرف الصحي
يمكن استبدال الأنبوب التالف بهذه الطريقة:
استبدال نظام الصرف الصحي
يحتاج نظام الصرف الصحي في الشقة إلى استبدال أنبوب الصرف الصحي عندما تكون منتجات الحديد الزهر صالحة لعدة عقود ولم تعد مناسبة للاستخدام مرة أخرى.
يتم استبدال وإصلاح أنظمة الحديد الزهر بأنظمة بلاستيكية مع الإغلاق الأولي للمياه في جميع الشقق التي تعيش على طول هذا الناهض في مبنى شاهق. إذا كان من المستحيل إغلاق المياه، يتم ربطها من الأسفل إلى السقف. للتثبيت، قم بتنفيذ خطة العمل التالية:
يتم استبدال رافع المجاري في الشقة أولاً وقبل كل شيء عن طريق تفكيك نظام الصرف الصحي القديم: باستخدام قاطع الأنابيب ، يتم قطع الأنبوب عند المستوى الطول الدقيقبديل البلاستيك .
يتم صقل المقاطع غير المستوية من الأنبوب بقرص طاحونة بحيث يمكن قطع التناظرية البلاستيكية بسهولة في الناهض.
تتم إزالة الجزء السفلي من الأنبوب من نظام الصرف، ويتم سحب نقطة الإنطلاق من المقبس. إذا كانت قوية، يتم فك الأنبوب وتركيب نظام الصرف الصحي في الشقة.
يمكن إجراء إصلاحات خارجية أو استبدال أنابيب الصرف الصحي المصنوعة من الحديد الزهر عند اكتشاف تسربات أو نواسير. لتجنب المزيد مشاكل واسعة النطاقفي المنزل (على سبيل المثال، الاختراقات)، يجب فحص النظام باستمرار في الأماكن التي يصعب الوصول إليها. على الرغم من موثوقية منتج الحديد الزهر، إلا أنه هش للغاية أمام التأثيرات الخارجية.
تركيب الأنابيب البلاستيكية
أولاً، يتم إدخال نقطة الإنطلاق في المقبس الذي تم تنظيفه وتشحيمه مسبقًا بمادة محكمة الغلق (إذا لم يتم تركيب الأنبوب بإحكام، يتم لفه بسحب سباك أو مملوء بالسيليكون). التالي الأنابيب البلاستيكيةالمثبتة في قاعدة أنبوب التوسع. يتم بناء الهيكل الناتج في الجزء العلوي من الأنبوب المقطوع، مع ترك فجوة لا تزيد عن 0.5 سم.
الجزء السفلي من الأنبوب البلاستيكي مملوء بنقطة الإنطلاق. لجعل تركيب جزء التعويض من الأنبوب سهلاً، يتم تشحيمه بالشحم. بعد ذلك، قم بتثبيت الناهض على الحائط باستخدام المشابك واستكمل عملية الإصلاح.
إذا تم تصميمه بشكل صحيح مع نظام صرف صحي تم وضعه بشكل صحيح في مبنى سكني، فلا ينبغي أن يسبب أي مشاكل خاصة أثناء الاستخدام. لا تنس أن الإصلاح غير المناسب للناهض التالف يمكن أن يسبب العديد من المشاكل، بما في ذلك فيضان الغرفة. تحقق من حالة الأنابيب في كثير من الأحيان، خاصة إذا كانت ذات عمر خدمة طويل، وقم بإجراء الإصلاحات في الوقت المناسب.
إصلاحات الصرف الصحي الرئيسية والحالية
وتتمثل المهمة الرئيسية للصرف الصحي في إزالة مياه الصرف الصحي من المباني والهياكل. من أجل استبعاد حالات الطوارئالتي تنشأ بسبب خلل في النظام، يقوم المتخصصون بإجراء عمليات تفتيش روتينية للنظام بأكمله وأعمال الإصلاح الوقائية الخاصة به.
يتم إجراء عمليات تفتيش دورية للنظام لتقييم حالة نظام الصرف الصحي وتحديد الأضرار الموجودة والمناطق الملوثة في نظام الصرف الصحي. يتكون الإصلاح من تنظيف أنابيب الصرف الصحي واستبدال الأجزاء التي بها مشاكل في النظام. يمكن تقسيم أعمال الإصلاح إلى: إصلاحات بسيطة أو روتينية وإصلاحات كبيرة.
إصلاحات الصرف الصحي الروتينية
إصلاحات الصرف الصحي الروتينيةيتكون من إصلاح (استبدال) التركيبات الصحية التالفة، والقضاء على التسربات في خزانات الشطف، وغسل خطوط أنابيب الصرف الصحي من الرواسب، والقضاء على الضوضاء، والتسربات من الأنابيب، وإزالة المكثفات على سطح هذه الأنابيب وخزانات الشطف، وكذلك الأهم من ذلك، عزل الأنابيب في تلك الأنابيب الأماكن التي يوجد فيها احتمال التجميد.
إصلاحات الصرف الصحي الرئيسية
الإصلاح الرئيسي هو استبدال خزانات التدفق، والتركيبات الصحية، والنقل الجزئي لأجزاء خطوط الأنابيب الأكثر عرضة للانسداد، بالإضافة إلى غسل الرواسب أو التنظيف الميكانيكي مع مزيد من الغسيل.
في إصلاحات الصرف الصحي الرئيسيةمن الضروري تأريض الحمام لتجنب الصدمة الكهربائية.
يشمل إصلاح المصارف الداخلية تنظيف وشطف خطوط الأنابيب، والقضاء على التسريبات الموجودة على السطح، وتحديداً في المكان الذي تم تركيب قمع الصرف فيه، وإذا لزم الأمر، يتم استبدال الممرات وخطوط الأنابيب.
بعد أعمال الإصلاح الرئيسية، يتم اختبار نظام الصرف الصحي الداخلي. يتم التحقق من استقامة الحشية وقوة تثبيتها، والتركيب الأفقي، والمنحدرات الصحيحة وموثوقية تثبيت الأجهزة، وكذلك التثبيت الصحيح للمصارف وجودة الختم، وتشغيل أجهزة التنظيف وجميع الأجهزة. باستخدام الحامل والمستوى، يتحكم المتخصصون في التثبيت الصحيح لخط الأنابيب، وبخط راسيا - عمودي الناهضين. بعد أعمال الترميم، يجب تنظيف التركيبات الصحية من الطلاء وبقايا البناء وغسلها جيداً، ويجب أن يكون سطحها أملساً، بدون رقائق أو شقوق أو انحرافات أو انحناءات. يتم فحص الأجهزة الخزفية عن طريق النقر بمطرقة خشبية؛ وينبغي أن ينتج عن هذا الإجراء صوت واضح، دون أي قعقعة. مظهريجب أن تكون هذه الأجهزة لامعة وناعمة.
فقط في حالة عدم وجود ثغرات، يمكن البدء في اختبار خطوط الأنابيب بعد إصلاحات المجاري الرئيسية.
من يجب أن يدفع ثمن استبدال أنبوب الصرف الصحي من مبنى سكني؟
يتم فحص تشغيل أجهزة الغسيل والتركيبات الصحية بمجرد سكب الماء. إذا تم وضع خطوط الأنابيب في الأرض، فسيتم ملؤها أولاً بالماء حتى مستوى الطوابق الأولى، وعندها فقط، بعد اجتياز الاختبار بنجاح، يتم إغلاقها. إذا تم وضع خط الأنابيب في الأسقف بين الأرضيات، أو تحت الأرضيات، أو في أخاديد الجدار أو الألواح المغلقة، فسيتم إجراء اختبارات أعمال الإصلاح أرضية تلو الأخرى، وتمتلئ الأنابيب بالمياه حتى ارتفاع الأرضية بأكملها، وفقط حتى الفترة التي لم يتم فيها تضمين الأنابيب في الهيكل بعد. يتم تثبيت المقابس المؤقتة التي تمنع الناهضين أثناء اختبارات الفحص. يجب ألا يتجاوز الضغط هنا 0.08 ميجا باسكال. وإذا لم يكن هناك تسرب في النظام، فإن نظام الصرف الصحي يعتبر متينًا وقد اجتاز الاختبار.
يتم إجراء عمليات فحص الصرف الصحي الداخلي بعد إزالة أوجه القصور المرئية والفحص الخارجي لنظام الصرف الصحي. إن إحكام الخطوط الهوائية له أهمية كبيرة، مما يمنع أي تسرب. يجب أن تكون الأنابيب الخارجية جافة.
المزيد من المقالات حول هذا الموضوع
إصلاح الصرف الصحي في مبنى سكني
فشل نظام الصرف الصحي يمكن أن يعود جميع سكان المنزل إلى العصر الحجري. ولهذا السبب يجب أن يتم إصلاح واستبدال خط الأنابيب في الوقت المحدد، دون انتظار ظهور تسرب كبير. تحتوي العديد من المباني السكنية التابعة لسوق الإسكان الثانوي على رافعات صرف صحي من الحديد الزهر، وفي أغلب الأحيان تكون في حالة سيئة وتتطلب الاستبدال. سنحاول في هذه المقالة الإجابة على أسئلة حول كيفية تنفيذ إجراء إصلاح واستبدال الناهض، وما هي الأدوات اللازمة لذلك، ومن يجب أن يقوم بذلك في مبنى سكني؟
بصلح
يعتمد إجراء إصلاح رافع المجاري كليًا على نوع الضرر. يمكن أن يصل الأمر إما إلى تثبيت رقعة أو أداة توصيل أو تركيب معدات جديدة. بالطبع، من أجل التشغيل المثالي لنظام الصرف الصحي في مبنى سكني، يُنصح بتغيير الناهض بالكامل من الطابق السفلي إلى أنبوب الصرف، والذي يتم من خلاله تنفيذ التهوية ومعادلة الضغط في النظام. ومع ذلك، في الممارسة العملية، نادرا ما يكون ذلك ممكنا للغاية، لأنه من الصعب تنسيق تصرفات جميع الجيران.
لذلك قد يتشقق الأنبوب أو ينفجر أو قد تظهر فيه انسدادات أو تسريبات، فكيف يمكن التخلص منها؟
في حالة حدوث تسرب، يكون الإجراء كما يلي:
- قم بإيقاف تشغيل نظام الصرف الصحي في شقتك مؤقتًا؛
- لتجفيف المفصل، استخدم مجفف الشعر أو الخرق العادي، قم بتنظيف سطح الحطام والأسمنت؛
- للتخلص من التسربات، استخدم مركب بولي أسمنت أو مادة مانعة للتسرب خاصة؛
- إذا استخدمت مركب البولي أسمنت، فسيتعين عليك الانتظار لمدة يوم حتى يجف تمامًا. إذا تم استخدام مادة مانعة للتسرب، فيمكن استخدام المجاري في غضون خمس ساعات.
تعتبر الشقوق في أنابيب الحديد الزهر القديمة أيضًا أمرًا شائعًا لحل المشكلات من هذا النوع، ويجب إجراء المعالجات التالية:
- يتم دفع إسفين خشبي بالحجم المطلوب إلى المكان الذي تشكل فيه العيب.
- يتم لف المنطقة المصابة بالشرخ بشاش مبلل بالغراء الإيبوكسي.
- يتم لف هذه المنطقة في عدة طبقات بضمادة مرنة، وبعد ذلك يتم تأمينها بشكل إضافي بالأسلاك؛
- بالإضافة إلى ذلك، يمكن استبدال هذا التصميم برقعة مطاطية، وتأمينه بمشبك خاص.
يرجى ملاحظة أن كل هذه التدابير مؤقتة فقط. لكي يعمل نظام الصرف الصحي بشكل صحيح لفترة طويلة من الزمن، من الضروري استبدال الناهض بأكمله. عادة يتم استبدال أنابيب الحديد الزهر بأنابيب بلاستيكية حديثة.
استبدال الناهض المجاري
يتضمن إجراء استبدال خط الأنابيب DIY تفكيك المعدات القديمة وتركيب معدات جديدة. يرجى ملاحظة أنه عند تغيير الناهض في مبنى سكني، فمن المستحسن تغيير المناطق الموجودة فيه تغطية البينيةأي أنه لتنفيذ أعمال الإصلاح سيتعين عليك التفاوض مع جيرانك. ومع ذلك، إذا لم يكن ذلك ممكنا، يتم تغيير المنطقة الموجودة في الشقة فقط.
لتفكيك الناهض الحديد الزهر القديم، ستحتاج إلى الأدوات والمواد التالية:
- طاحونة الزاوية (المعروفة أيضًا باسم المطحنة) أو قاطعة الأنابيب؛
- إزميل ومفك براغي لإزالة القطع والشظايا المقطوعة ؛
- المطرقة أو ساحبة الأظافر (أو المخل) لتفكيك المناطق العالقة وإزالتها؛
- ثقب لكسر الاسمنت.
- البولي ايثيلين لسد الثقوب.
- آلة طحن لإعداد قسم خط الأنابيب لتركيب أنبوب جديد؛
- معدات الحماية (قفازات أو نظارات واقية أو درع للوجه) للموظف نفسه.
تتضمن عملية التفكيك الخطوات التالية:
- أولاً، اتفق مع جيرانك على ضرورة إغلاق شبكة الصرف الصحي، وتأكد من عدم استخدام أي شخص للنظام؛
- في البداية، يتم إجراء قطعتين أفقيتين: أول 10 سم تحت السقف، والثانية 80 سم فوق نقطة الإنطلاق. يتم القطع بحوالي نصف سمك الأنبوب.
- باستخدام مطرقة وإزميل، اضرب القطع العلوي أولاً، ثم الجزء السفلي. يجب أن يتشقق الأنبوب ويمكن سحبه بسهولة؛
- المنطقة الواقعة بالقرب من السقف مغطاة بالفيلم. بعد ذلك، يجب عليك تفكيك الجزء السفلي من نظام الصرف الصحي باستخدام نقطة الإنطلاق؛
- حاول فك الجزء باستخدام المخل؛ إذا لم ينجح ذلك وتم تثبيت نقطة الإنطلاق بشكل آمن باستخدام الملاط الأسمنتي، في هذه الحالة يجب عليك استخدام مثقاب المطرقة. إذا لم يكن من الممكن إزالة نقطة الإنطلاق، فسيتم قطعها ببساطة بمطحنة على بعد حوالي 3 سم من المقبس.
- يبقى إعداد خط الأنابيب لتركيب قسم جديد. يتم تنظيف الأطراف من الأوساخ وآثار التآكل ثم معالجتها بآلة الطحن.
تركيب الناهض الجديد
لتنفيذ هذا العمل سوف تحتاج:
- أنابيب الصرف الصحي البلاستيكية بقطر 110 مم؛
- قمزة؛
- الأصفاد المطاطية وأنابيب التمدد للانتقال من البلاستيك إلى الحديد الزهر؛
- المشابك والسحابات.
- مستوى الفقاعة؛
- صابون لتسهيل تركيب أنبوب واحد في أنبوب آخر.
يتم تجميع الناهض بالترتيب العكسي للتفكيك، أي:
- يتم إدخال الكفة المطاطية في مقبس أنبوب الحديد الزهر. يتم ربط نقطة الإنطلاق بالجزء السفلي، ويتم توصيل محول خاص بالجزء العلوي. يتم إغلاق المفاصل بالكتان أو السيليكون الخاص. يرجى ملاحظة أن جميع الاتصالات يجب أن تكون ضيقة، وإلا فإن التسريبات لا مفر منها.
- يتم تثبيت المشابك لتأمين الأنابيب. عادة، بالنسبة للغرف التي يبلغ ارتفاع سقفها القياسي 2.5 متر، تكون ثلاث نقاط تثبيت كافية.
- يتم تجميع الهيكل. يتم تركيب أنبوب الضغط المطلوب للتحول من الحديد الزهر إلى البلاستيك باستخدام نقطة الإنطلاق. بعد ذلك، يتم توصيل جميع أقسام خط الأنابيب وتثبيتها في أماكنها. يمكنك التحقق من تشغيل النظام.
توفير عزل الصوت
بالإضافة إلى ذلك، يمكنك اتخاذ تدابير لعزل صوت المجاري؛ فهي ستكون مفيدة في كل من المنزل الخاص والشقة.
يمكن أن تحدث الضوضاء في المجاري لعدة أسباب، وهي:
- عندما تصل مياه الصرف الصحي إلى جدران خط الأنابيب؛
- اختراق الهواء الأجنبي في النظام.
- ملامسة الأنابيب للجدران أو الأسقف.
سوف تساعد أعمال العزل الصوتي في القضاء على المضايقات المرتبطة بالضوضاء. يمكن القيام بذلك بطرق مختلفة:
- تركيب الناهضون من أنابيب خاصة.وبطبيعة الحال، يستخدم هذا الإجراء بشكل رئيسي في عملية استبدال نظام الصرف الصحي الحالي أو وضع نظام جديد. تتميز هذه المنتجات بزيادة سماكة الجدار والكثافة العالية لمواد التصنيع.
- استخدام المواد العازلة للصوت.في أغلب الأحيان، يتم استخدام العزل الملفوف أو البولي إيثيلين الرغوي لهذا الغرض؛
- استخدام "قذيفة" عازلة خاصة.إنه منتج نهائي يتم تركيبه على أنبوب موضوع.
- تركيب الصندوق وتبطينه من الداخل بالصوف المعدني.
يرجى ملاحظة أن بعض الأشخاص يستخدمون رغوة البولي يوريثان لعزل الصوت، وهذا خطأ جوهري، لأن هذه المادة غير قادرة على امتصاص الصوت.
تتضمن أعمال عزل الصوت باستخدام المواد الرول الخطوات التالية:
- من الضروري التحقق من ضيق المفاصل وتنظيف سطح الناهض وإزالة الشحوم منه.
- ضع مادة تخميد الاهتزاز ولفها في الأعلى باستخدام بكرة طلاء عادية؛
- لف الأنبوب بعازل صوت مدلفن، وثبته بمشابك مرنة (يطلق عليها الحرفيون غالبًا اسم الروابط).
يتم تركيب صندوق الجبس العازل للصوت على النحو التالي:
- يتم فحص الأنابيب بعناية للتأكد من عدم وجود تسرب، لأنه في حالة حدوث تسرب، يجب تفكيك الهيكل بأكمله؛
- مغلفة بمادة عازلة للصوت ملفوفة؛
- يتم عمل علامات لصندوق المستقبل. يرجى ملاحظة أن جدرانه يجب أن تكون على بعد 50-60 مم من سطح الأنبوب؛
- يتم تثبيت إطار مصنوع من مقطع معدني، مع وصلات وصلات أفقية مثبتة كل 400-500 مم؛
- نبدأ في تثبيت الحوائط الجافة، فمن الأفضل إعطاء الأفضلية لمقاومة الرطوبة. بعد تجميع جانب واحد، نضع الصوف المعدني ونخيط الجزء المتبقي.
من يجب أن ينفذ العمل
بموجب القانون، فإن أنبوب الصرف الصحي وتصريفه إلى المفصل الأول ينتمي إلى الملكية المشتركة لسكان المبنى السكني. يتم تنظيم إصلاح الناهض واستبداله من خلال عدد من اللوائح. وبالتالي، يمكن لشركة الإدارة إصلاح أو استبدال الناهض. يكفي تقديم طلب تحتاج فيه إلى تحديد سبب هذا العمل والحاجة إليه. يرجى ملاحظة أنه يتم الدفع مقابل هذه الأنشطة بشكل مختلف، اعتمادًا على الوضع الحالي.
في حالة حدوث تسرب وإذا لزم الأمر إصلاحات عاجلة، يتم العمل على حساب الصندوق العام للبناء، أي على حساب جميع السكان. إذا كانت الشقة تنتمي إلى فئة الإسكان العام، فيجب دفع ثمن هذا الحدث من ميزانية البلدية.
عادة ما يتم تمويل الاستبدال المخطط للرافعات من الأموال المخصصة للإصلاحات الرئيسية.
إذا كان من الضروري استبدال الاتصالات أثناء إعادة التطوير أو التجديد الرئيسي للشقة، فسيتم دفع جميع الأعمال والمواد من قبل المالك نفسه.
هل يمكن لشركة الإدارة رفض استبدال الناهض؟ يمكن أن يحدث هذا في الحالات التالية:
- إذا تم بالفعل استبدال الناهض بشكل مستقل؛
- إذا كان العمل لا يتناسب مع جدول عمل شركة الإدارة؛
- إذا كان هناك متأخرات في دفع فواتير الخدمات.
يرجى الملاحظة.إن القيام بأعمال استبدال رافع المجاري دون إخطار وموافقة ومراقبة شركة الإدارة يعفيها لاحقًا من مسؤولية حسن سير العمل والصيانة لهذا القسم من نظام الصرف الصحي. وبالتالي، حتى لو قمت بعقد الأحداث بنفسك وعلى نفقتك الخاصة، فلا يزال من الأفضل إخطار شركة الإدارة.