منهجية حساب الدفع للتدفئة. كيف يتم احتساب فاتورة التدفئة في مبنى سكني

تشكل فواتير التدفئة نصيب الأسد من إجمالي فواتير الخدمات العامة. تعلم من هذه المقالة كيف يتم حساب رسوم التدفئة بموجب القواعد الجديدة لعام 2016 وكيف يتم تحديد التعريفة عندما لا يتم تثبيت العدادات. بمعرفة كيفية "قراءة" الإيصال ، ستكون على دراية بالمبلغ الذي تدفعه وما تدفعه. سيسمح هذا بالكشف في الوقت المناسب عن الأخطاء المتعمدة أو العرضية في الحسابات الموضحة في الإيصالات.

معادلة حساب رسوم التدفئة

ينظم مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 354 ورقم 344 قواعد تقديم الخدمات العامة. تشير إلى أن حساب مدفوعات التدفئة يتم بطريقتين:

• بناء على قراءات العداد.
• حسب معايير الاستهلاك (في حالة عدم تركيب العدادات).

بدون أجهزة

المساحة الإجمالية للشقة × معيار استهلاك الطاقة الحرارية × تعريفة التدفئة المعمول بها في المنطقة.

وفقًا للتشريعات الحالية ، في جميع المنازل التي توجد فيها إمكانية تقنية ، يجب تركيب عدادات منزلية مشتركة. في حالة عدم وجودهم ، عند حساب رسوم التدفئة ، يتم تطبيق عامل مضاعف. في عام 2016 كان 1.4 ، ومنذ بداية عام 2017 تم رفعه إلى 1.6.

مع عداد مشترك

يتم استخدام طريقة حساب أخرى عند تركيب جهاز قياس مشترك واحد فقط في المنزل ، ولا توجد عدادات في الشقق. في هذه الحالة ، يتم تطبيق الصيغة:

إجمالي كمية الحرارة المستهلكة في المنزل × مساحة الشقة / المساحة الإجمالية لجميع الغرف في المبنى × التعرفة المحددة في المنطقة.

يتم تحديد المقدار الإجمالي للحرارة المستهلكة في المنزل على أساس قراءات عداد المنزل المشترك المأخوذ خلال فترة زمنية معينة. عادة ما يكون شهر واحد.

مع عداد فردي

الآن دعونا نرى كيف يتم حساب التدفئة في شقة يتم فيها تثبيت مقياس حرارة فردي. الصيغة بسيطة للغاية:

كمية الحرارة المستهلكة (قراءات عداد الشقة) x تعرفة التدفئة المقررة بالمنطقة.

يتم حساب الدفع للتدفئة بهذه الطريقة فقط في حالة استيفاء شرطين:

1. يتم تركيب أجهزة القياس في 100٪ من الشقق.
2. المبنى لديه عداد مشترك.

لنلقِ نظرة على مثال محدد لكيفية احتساب رسوم التدفئة:

كيف يتم تحديد التعريفة في حالة عدم وجود عدادات

على الرغم من أن الدولة تشجع المالكين على تثبيت أجهزة القياس ، إلا أنه لا يزال يمتلكها الجميع. في مثل هذه الحالات ، يتم احتساب التعرفة بإحدى طريقتين:

• إذا لم يتم تثبيت جهاز قياس منزلي مشترك ، يتم أخذ التعريفة التي تحددها الإدارة المحلية.
• إذا كان هناك عداد منزل مشترك ، يتم حساب التعرفة لمنزل معين.

يتم مراجعة التعرفة مرة واحدة في السنة. يتأثر حجمها بمعايير مختلفة ، أهمها:

• أسعار الطاقة؛
• تكاليف الرواتب
• متوسط ​​درجة الحرارة لآخر 5 مواسم تدفئة.

عند انتهاء موسم التدفئة ، تتم مراجعة التعريفة وإعادة حساب تكاليف الموسم الماضي. إذا كانت التكاليف الفعلية أقل ، فإن الدفعة الزائدة الناتجة تظل قائمة حساب شخصيصاحبة. وسيتجه نحو دفع تكاليف التدفئة العام المقبل. إذا تم الكشف عن أن التعريفة قد تم التقليل من شأنها ، تظهر مبالغ إضافية في الإيصالات.
يرجى ملاحظة - إذا وجدت بنفسك تباينًا بين المبلغ المستحق والمدفوع ، فيحق لك كتابة طلب لإعادة الحساب. يمكن تنزيل نموذج تطبيق لإعادة حساب فواتير الخدمات في هذه المقالة.

شيء غير واضح؟ اطرح سؤالاً واحصل على تعليق خبير

وأشار مرارا إلى عدم شرعية تطبيق مثل هذا المعامل.

ومع ذلك ، ينص الحكم أعلاه على:

"إثبات أنه إذا تم الدفع مقابل التدفئة من قبل السكان
تم إجراؤها شهريًا (بحصص متساوية) خلال السنة التقويمية ، مع مراعاة المعيار (0.016 Gcal لكل 1 متر مربع) ، ثم حجم الطاقة الحرارية
يتم توفير gia خلال فترة التدفئة لاحتياجات التدفئة حتى اليوم
بدء نفاذ هذا القرار ، مع الأخذ في الاعتبار
نسبة غير نسبة مدة السنة التقويمية بالأشهر إلى مدة فترة التسخين بالأشهر (12/7) تخضع للمراجعة مع مراعاة نسبة 12/7.

ليس من الصعب التكهن بعواقب مثل هذا "التقنين".

يزيد المعامل 12/7 المعدل الشهري لاستهلاك الطاقة الحرارية بمقدار 12/7 مرة من 0.016 جيجا كالوري / متر مربع. يصل إلى 0.027 سعرة حرارية / متر مربع ، أي بنسبة 59٪

في حين أن قواعد حساب مبلغ الدفع مقابل خدمة المرافق للتدفئة (تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 27 أغسطس 2012 N 857) مع التعديلات والإضافات بتاريخ 10 سبتمبر 2013 ، طريقة الحساب بمعامل من 7/12 تمت الموافقة عليه بالفعل:

1. في حالة قبول السلطة العامة للموضوع الاتحاد الروسيقرارات دفع المستهلك خدمة عامةللتدفئة بالتساوي لجميع أشهر التسوية في السنة التقويمية ، يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل خدمة المرافق للتدفئة باستخدام معامل تكرار المدفوعات من قبل المستهلكين لخدمة المرافق للتدفئة (المشار إليها فيما يلي بمعامل تردد الدفع) ، يتم تحديدها بقسمة عدد أشهر فترة التسخين في السنة على عدد الأشهر التقويمية في السنة. في هذه الحالة ، يتم حساب الدفع مقابل خدمة المرافق للتدفئة في كل فترة فوترة في السنة التقويمية.

2. يتم حساب مبلغ الدفع مقابل خدمة المرافق للتدفئة بالترتيب التالي:

أ) مبلغ الدفع مقابل خدمة المرافق للتدفئة في المبنى السكني الأول غير المجهز بمقياس طاقة حراري فردي ، وكذلك مبلغ الدفع مقابل خدمة المرافق للتدفئة في المبنى السكني الأول غير مجهز بمقياس طاقة حراري فردي أو مشترك (شقة) (شقة) أو مباني غير سكنية في مبنى سكني، غير المجهزة بمقياس طاقة حرارية جماعي (منزل مشترك) ، يتم تحديدها من خلال الصيغة التالية 1:

المساحة الإجمالية للمسكن الأول (الشقة) أو المباني غير السكنية ؛

معيار استهلاك خدمات المرافق للتدفئة في منطقة سكنية ، تم إنشاؤه وفقًا لقواعد إنشاء وتحديد معايير استهلاك خدمات المرافق ، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 23 مايو 2006 N 306 ؛

ك - معامل تواتر الدفع ، المحدد وفقًا للفقرة 1 من هذه القواعد ؛

تعريفة الطاقة الحرارية ، الموضوعة وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي ؛

أي أن هذه نسبة 7/12 وليس 12/7!

بينما تم بالفعل إدخال تعديلات على قوانين حكومة الاتحاد الروسي بشأن توفير الخدمات العامة (تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 16 أبريل 2013 رقم 344)

1. في قواعد إنشاء وتحديد معايير استهلاك المرافق ، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم صادر عن حكومة روسيا

اتحاد بتاريخ 23 مايو 2006 N 306 (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii، 2006، N 22، Art. 2338؛ 2012، N 15، Art. 1783):

أضف الفقرة 3.1 بالمحتوى التالي:

3.1. إذا كان من الممكن تقنيًا تركيب أجهزة قياس جماعية (عامة للمنزل) ، يتم تحديد معيار الاستهلاك لخدمات المرافق للتدفئة في المباني السكنية من خلال الصيغة 5 ، مع مراعاة عامل المضاعفة ، وهو:

منذ عام 2017 - 1.6.

جمعيات الإسكان في موسكو على الاعتراف بـ P ، والتي شرعت عامل المضاعفة 12/7 ، خلافًا للتشريعات الفيدرالية الحالية.

تتزايد تكاليف التدفئة كل عام ، ويهتم العديد من المستهلكين بما يدفعون مقابله ولماذا تزداد الأرقام في الفاتورة. يتم حساب تكلفة التدفئة وفقًا لمعيار استهلاك الحرارة ، وفي المباني السكنية تعتمد على المنطقة المدفأة وعلى نفقات المنزل العامة.

يجب أن يعرف كل مستهلك كيف يتم حساب رسوم التدفئة وفقًا للمعيار حتى يتمكن من التحكم في عدالة الرسوم في شركة الإدارة.

يعتمد مقدار رسوم التدفئة على عوامل مختلفة.

في روسيا ، هناك وثيقتان رئيسيتان يتم استخدامهما لحساب رسوم التدفئة. أولها هو المرسوم الحكومي رقم 354 بتاريخ 06.05.11. ينظم قواعد تقديم الخدمات العامة للمقيمين المباني السكنية. أصبحت هذه الوثيقة بديلاً عن المرسوم الحكومي رقم 307 الصادر في 23 مايو / أيار 2006 ، لكن من الناحية العملية ، لا يزال المرسوم القديم ساري المفعول.

يتم اتخاذ القرار بشأن القواعد التي يتم بها حساب المدفوعات على المستوى المحلي ، وتختار المنطقة الخيار الأفضل لنفسها. هناك فرق مهم جدًا بينهما: وفقًا للقواعد المنصوص عليها في المرسوم رقم 354 ، يتم فرض رسوم التدفئة فقط خلال موسم التدفئة ، ولا يتم توزيعها على مدار العام. من ناحية ، أدى هذا إلى تبسيط طريقة الحساب ، ومن ناحية أخرى ، أدى إلى زيادة العبء المالي على المستهلك.

وفقًا للقواعد الجديدة ، من أكتوبر إلى مايو ، يرتفع بشكل حاد ، حيث يبدأ في تضمين تكلفة التدفئة. يجد العديد من المستهلكين صعوبة في دفع الفواتير المتزايدة ، مما يؤدي إلى زيادة الديون. وفقا للطريقة التقليدية المنصوص عليها في القواعد. المرسوم رقم 307 ، يدفع المستهلكون على مدار العام نفس المبلغ تقريبًا للشقة ، ويتم تعديله مع مراعاة الزيادة العامة في التعريفات.

يعتمد مقدار الدفع مقابل الحرارة على عداد المنزل المشترك المركب ، ووجود عدادات الحرارة في الشقق ، فضلاً عن وجود مستشعرات التوزيع في المباني السكنية وغير السكنية.

حساب الرسم مع عداد المنزل المشترك غير المركب

يحفظ عداد المنزل المشترك

إذا لم يكن المبنى السكني مجهزًا بمبنى مشترك ، يتم حساب رسوم التدفئة على أساس ثلاثة عوامل رئيسية:

• معيار التدفئة. هذا هو عدد الجيجا كالوري المطلوب لتسخين متر مربع واحد إلى درجات الحرارة المطلوبة. متر من المنطقة. تحدد كل منطقة معاييرها الخاصة اعتمادًا على الظروف المناخية.
• تعريفة التدفئة. هذه هي تكلفة غيغا كالوري من الحرارة ، محددة لمنطقة معينة.
• حجم المنطقة الساخنة. في مبنى سكني لا يشمل مساحة لوجيا أو الشرفة.

وبالتالي ، يتم حساب رسوم التدفئة في هذه الحالة وفقًا لصيغة بسيطة نسبيًا:
يتم تحديد مبلغ الرسوم = المعيار * التعريفة * ، والمعيار والتعريفة الجمركية من قبل السلطات الإقليمية.

لا تعتمد التكلفة الإجمالية للحرارة على عدد السعرات الحرارية للطاقة الحرارية المستهلكة فعليًا ، لذلك يتم استخدام طريقة الحساب هذه بشكل أقل وأقل. الآن هناك حملة جارية في جميع أنحاء روسيا لتحسين كفاءة الطاقة في إمدادات الحرارة ، لذلك يتم تثبيت عدادات الحرارة بنشاط.

حساب الرسم مع عداد المنزل المشترك المركب

الوضع الأكثر شيوعًا اليوم هو أنه تم تركيب منزل مشترك في مبنى سكني ، بينما لا توجد عدادات فردية لاستهلاك الحرارة في الشقق.الاتصالات الهندسية في العديد من المنازل تجعل من المستحيل ببساطة تضمين عدادات فردية في نظام التدفئة ، وليس لدى كل مستهلك الفرصة لزيادة أو تقليل التدفئة بشكل مستقل. في هذه الحالة ، يعتمد الحساب على أربعة معلمات رئيسية:

• يتم تحديد إجمالي كمية الطاقة الحرارية التي يستهلكها المنزل من خلال قراءات عداد المنزل المشترك. يسمح لك تركيبه بعدم دفع ثمن الحرارة المفقودة على طول الطريق بسبب أنابيب التدفئة غير المعزولة وغيرها من مشاكل شبكات التدفئة.
• المنطقة المدفأة لشقة المستهلك أو المباني غير السكنية.
• إجمالي مساحة المبنى المدفأة. تؤخذ في الاعتبار جميع المباني السكنية ، وكذلك المداخل والمحلات التجارية الملحقة المتصلة بنظام تدفئة مشترك ، وما إلى ذلك.
• التعرفة القانونية للطاقة الحرارية. يتم تحديد التعريفات من قبل السلطات المحلية.

معادلة الحساب كالتالي: الدفع مقابل الحرارة = الحجم الإجمالي * مساحة الشقة / مساحة المنزل * التعريفة المقررة. وبالتالي ، يصبح توزيع الرسوم أكثر إنصافًا ، لأن كل منزل يدفع في الواقع عن نفسه فقط.

ومع ذلك ، حتى في هذه الحالة ، فإن نظام الحساب ليس مثاليًا: نظرًا لأن المستهلكين ليس لديهم القدرة على التحكم في استهلاك الحرارة ، فغالبًا ما يكون من الضروري ببساطة "تدفئة الشارع" ، وإطلاق الحرارة في الخارج بسبب فائضها. ومع ذلك ، لا يزال يتعين عليك دفع ثمنها بالكامل. وبسبب هذا ، أصبح المزيد والمزيد من الشعبية أكثر وأكثر نسخة حديثةحساب مع عدادات فردية.

حساب رسوم العدادات الفردية المركبة

يسمح لك العداد الفردي بالدفع مقابل الحرارة الفعلية المستهلكة

إذا تم تثبيت عدادات استهلاك الحرارة الفردية في جميع الشقق ، يصبح الحساب أكثر تعقيدًا ، ولكن في النهاية يدفع المستهلك مقابل الطاقة المستخدمة بالفعل ، ويتضح أن هذا الخيار هو الأكثر ربحية. تؤخذ المعلمات التالية في الاعتبار في الحساب:

• يتم تحديد كمية الحرارة التي يستهلكها أحد المباني السكنية أو غير السكنية من خلال قراءات العداد الفردي. يجب أن يكون 95٪ على الأقل من المباني في المبنى مجهزًا بأجهزة قياس.
• يتم أخذ كمية الحرارة التي يستهلكها المنزل بأكمله في الاعتبار على أساس مؤشرات عداد المنزل العام.
• مساحة الشقة التي تحسب عليها رسوم التدفئة.
• إجمالي مساحة المنزل المدفئة. يأخذ في الاعتبار السكنية و المباني غير السكنية.
• التعريفة الحكومية للطاقة الحرارية.

يتم أخذ كل هذه المعلمات في الاعتبار عند الحساب وفقًا للصيغة التالية: حجم الشحن = (الحرارة الفردية + الدفء العام* مساحة الشقة / المساحة الإجمالية) * السعر.

من قراءات عداد المنزل المشترك ، يتم طرح مجموع قراءات العدادات الفردية ، ويتم تقسيم الباقي على جميع المستهلكين. وبالتالي ، يدفع سكان المنزل تكاليف تدفئة المدخل والمباني العامة الأخرى بأنفسهم ، لكن الحساب الرئيسي يعتمد على العدادات الفردية.

يتيح لك ذلك تقليل التدفئة بشكل كبير ، حيث لا يتعين عليك الدفع مقابل الشبكات البالية وأعطال المرافق التي لا نهاية لها. ومع ذلك ، لا يمكن دائمًا تنفيذ خيار العدادات الفردية: غالبًا ما يتم تثبيت عداد منزل مشترك في المنزل ، ونتيجة لذلك ، لا يزال يتعين على السكان دفع جزء من ثمن بعضهم البعض. يتسبب هذا أيضًا في صعوبات في مكافحة المدينين: لا يمكن فصلهم عن نظام تدفئة واحد ، ونتيجة لذلك ، يستمرون في استخدام الحرارة التي يدفعها الآخرون.

طريقة حساب الدفع للحرارة وفق قواعد 2006

وفقًا للقواعد ، يجب إجراء إعادة الحساب كل عام.

إذا تم تحصيل رسوم التدفئة وفقًا للقواعد القديمة ، وتم تثبيت عداد منزل مشترك في المنزل ، فإن الأرقام النهائية في إيصالات المستهلك ستعتمد على مقدار الحرارة التي استهلكها المبنى السكني خلال العام الماضي.

تقسم هذه القيمة على المساحة الإجمالية للمبنى ، مع الأخذ بعين الاعتبار كل من الشقق السكنية والمباني غير السكنية مثل المكاتب والمحلات التجارية. والنتيجة هي مقدار الحرارة لكل 1 متر مربع. متر مربع مقسمة إلى 12 شهرا.

بعد ذلك ، يتم ضرب متوسط ​​الاستهلاك الشهري للطاقة الناتج في التعرفة المعتمدة من قبل الحكومة المحلية. يجب ضرب القيمة الناتجة في مساحة الشقة. مثال على الحساب بناءً على تعريفات 2011 لإيجيفسك. بلغ إجمالي الطاقة الحرارية المستهلكة في العام الواحد 990 جيجا كالوري حسب عداد المنزل العام.

المساحة الإجمالية لجميع الشقق في المنزل والأماكن المشتركة 5500 متر. بعد الحساب ، اتضح أنه خلال العام لكل 1 متر مربع. يقضي المتر 0.015 جيجا كالوري في الشهر. يتم ضرب متوسط ​​الحجم الشهري الناتج بتكلفة 1 جيجا كالوري من الحرارة بالسعر المحدد. 943.60 (التعريفة الجمركية) * 0.015 * 1.18 (ضريبة القيمة المضافة) = 16.70 روبل لكل 1 متر مربع. متر من منطقة ساخنة.

يجب ضرب القيمة الناتجة في مساحة كل شقة معينة. إذا ، على سبيل المثال ، تبلغ مساحتها 45 مترًا مربعًا. متر ، فإن التكلفة الشهرية الإجمالية للتدفئة ستكون 751.5 روبل في الشهر. هذا هو الرقم الذي سيراه السكان في فواتيرهم على مدار العام ، حيث لا يتم أخذ مقدار الحرارة التي يتم إنفاقها شهريًا في الاعتبار ، ولكن متوسط ​​الاستهلاك الشهري الذي تم تلقيه في نهاية العام الماضي.

كيف يتم احتساب أجر التدفئة وفقًا لهذه القواعد إذا لم يتم تركيب عداد منزلي مشترك في المنزل؟ في هذه الحالة ، يتم استخدام المعيار - مقدار الطاقة الحرارية اللازمة للتدفئة. لكل منزل ، يتم تحديده بشكل منفصل ، يجب أن تكون هذه المعلومات في المجال العام. عند الاتصال بشركة الإدارة ، المستأجر مبنى سكنييجب أن يتلقى جميع المعلومات المتعلقة بكيفية حساب الدفع مقابل الحرارة.

وفقًا لقواعد المرسوم رقم 307 ، يجب إجراء إعادة الحساب في المنزل كل عام. يأخذ في الاعتبار كمية الحرارة المستهلكة في العام الماضي ، ويتم احتساب دفعة جديدة بناءً عليها.

إذا أثارت الأرقام الواردة في الدفعة شكوكًا وبدا أنها مبالغ فيها ، فيحق له المطالبة بإعادة حساب إعادة الحساب. للقيام بذلك ، يتم كتابة طلب وإرساله إلى شركة الإدارة ، ويجب أن يشير إلى الوقت الذي يلزم إعادة الحساب فيه. لا يحق للمرافق العامة رفض التقديم ، يتم تقديم الإجابة في غضون 4 أيام. إذا تم اكتشاف دفعة زائدة بعد إعادة الحساب ، فيجب خصمها من مبلغ الدين للشهر التالي.

تتيح لك معرفة القوانين النضال من أجل حقوقك والسعي لتحقيق العدالة. تشكل الزيادة المنتظمة في التعريفات عبئًا خطيرًا عليها ، لذلك تحتاج إلى تحقيق محاسبة عادلة لخسائر الحرارة.

يمكنك معرفة كيفية حساب الدفع للتدفئة من الفيديو:

عندما تأتي مدفوعات الإسكان والخدمات المجتمعية ، غالبًا ما يُطرح السؤال عن سبب ارتفاع تكلفة الإمداد الحراري. في الواقع ، من الصعب للغاية معرفة كيفية حساب التدفئة في الشقة. للقيام بذلك ، تحتاج إلى معرفة التعريفات من شركة الإدارة ، والتي تختلف في مناطق مختلفة. بعد ذلك ، سيتضح ما إذا كانت الاستحقاقات تمت بشكل صحيح أم لا.

قوانين فاتورة الحرارة

تحتاج أولاً إلى معرفة كيفية حساب الدفع للتدفئة وفقًا للمعيار وفقًا للقانون المعمول به. موجود عمل قانونيحول التسخين في التعديل المتأخر - رقم 354 بتاريخ 6 مايو 2011. هناك ، يتم تنظيم حسابات الدفع للتدفئة في المباني الشاهقة بالتفصيل.

على عكس الطبعات السابقة ، تغيرت طريقة تقاضي الأموال مقابل الخدمات المستلمة ، وأشكال الاتفاقات بشأن الالتزامات التعاقدية ونماذج المدفوعات. من أجل حساب الدفع مقابل الحرارة ، يحتاج المستأجرون إلى الاتصال بالقانون الجنائي لمعرفة نوع ترتيب المبنى الذي يعيشون فيه:

• وجود عداد منزلي مشترك للإمداد الحراري المستهلك ، يحدث أنه ليس في المباني السكنية ؛
• جنبا إلى جنب مع عدادات المنزل المشترك هناك أمتار في شقق أصحابها ؛
• في مبنى سكني لا توجد عدادات للتدفئة.

بعد توضيح هذه التفاصيل ، يمكنك المتابعة لمعرفة كيفية حساب الدفع مقابل التدفئة المستلمة. بالإضافة إلى ذلك ، وفقًا لـ القرار 354تنقسم مدفوعات التدفئة إلى نوعين:

1. لشقة منفصلة.
2. لاحتياجات المجتمع.

النوع الثاني يشمل الإمداد الحراري للمداخل والسندرات و. من أجل حساب الدفع للتدفئة ، تحتاج إلى معرفة لقطات هذه المناطق من HOA والتعريفات الجمركية للحفاظ على درجة الحرارة المطلوبة فيها.

يجب طباعة معلومات مماثلة على تلك المرسلة إلى شركات الإدارة حتى يدفع المستهلك بعد الواقعة. يجب أن تحتوي على عنصرين يعكسان المبلغ النهائي للدفع. من الناحية العملية ، فإن معايير المساهمات في خدمات الإمداد الحراري في المباني المشتركة أعلى منها في الشقق. ولكن عندما يتم تقسيم المبلغ النهائي على المبنى السكني بأكمله ، يتم تقليل مبلغ الدفع.

نظرًا لأن كلا من المباني السكنية وغير المأهولة تنعكس في إيصالات التدفئة ، فمن الضروري أن يتم تضمين المعلومات المتعلقة بها في العقد الموقع ، والتي تحتاج إلى الاتصال بالمنظمة الإدارية.

حساب الدفع للتدفئة المركزية

اليوم لا توجد معايير موحدة ندفع بموجبها للتدفئة. بدلاً من ذلك ، لا يوجد سوى مؤشرات استشارية لقوائم أسعار إمدادات الحرارة لشركات الإدارة التي تزود المباني السكنية متعددة الطوابق بها. يخضع الدفع مقابل التدفئة إلى عدادات الحرارة المثبتة في الشقق.

بالإضافة إلى ذلك ، يتأثر المبلغ النهائي بالظروف المناخية في المنطقة التي يعيش فيها أصحاب العقار ، وكذلك كيفية تلف الاتصالات الهندسية والتقنية وكيفية عزل المبنى لمنع فقدان الحرارة.

إذا كانت كفاءة نظام التدفئة منخفضة ، فستكون رسوم خدمات الإمداد الحراري أعلى على مدار السنة. وفقًا للإرشادات الحالية ، يتم حساب فواتير التدفئة وفقًا للقانون باستخدام الطرق المذكورة أدناه.

في بعض الأحيان ، يحدث أنه يمكن تنفيذ العديد من رافعات إمداد الحرارة في مبنى سكني واحد ، لذلك سيكون وضع جميع أجهزة القياس مكلفًا للغاية. في مثل هذه الحالات ، من الضروري أن يتم حساب التدفئة وفقًا لمقياس المنزل المشترك.

جهاز قياس المنزل العام

عندما يكون هناك عداد بناء مشترك للطاقة الحرارية في مبنى سكني ، يجب على قسم المحاسبة حساب مصدر الحرارة باستخدام معادلة خاصة. جنبا إلى جنب مع إجراءات الدفع هذه تتم في عدة نقاط.

تحتاج أولاً إلى تنسيق تدفئة المنطقة الرئيسية ومساحة المعيشة المحددة التي يتم أخذ المؤشرات الخاصة بها في الاعتبار. بعد ذلك ، عليك القيام بما يلي:

• تحقق من مؤشرات عداد المنزل في بداية ونهاية فترة الفاتورة. سيوضح الاختلاف الناتج استهلاك الحرارة في مبنى سكني. بهذه الطريقة ، يتم حساب مقدار الإمداد الحراري للمباني السكنية أو غير السكنية بشكل صحيح ؛
• حساب نسبة إجمالي لقطات الشقة إلى إجمالي لقطات المبنى ؛
• اكتشف ما تتكون تعريفة المنظمة المديرة.

معادلة حساب رسوم التدفئة هي كما يلي:

P = Vx (Tk / Td) xK

أين ص- مقدار الدفع الخامس- قراءات العدادات، المعارف التقليديةو Td- لقطات من المسكن والمبنى الذي يسكن فيه صاحب العقار ، إلى- قياسي لتدفئة المساحات.

لتوضيح كيفية حساب رسوم التدفئة ، دعنا نأخذ مساحة سكنية 33 مترًا مربعًا ، تقع في مبنى مساحته 6000 متر مربع. بلغت القراءات على جهاز قياس فردي 80 جالونًا. لنفترض أن تعريفة التدفئة تتكون من 1000 روبل لكل Gcal. في هذه الحالة ، يجب أن تكون الدفعة النهائية:

P = 80х (33/6000) х1000 = 440 روبل

بالإضافة إلى ذلك ، في حالة عدم وجود أجهزة لاستهلاك الطاقة في شقق معينة ، فإننا ندفع وفقًا لمعايير أخرى لحساب التدفئة في الشقة. متوسط ​​المعيار (W) للشقق يتكون من مؤشرات - 0.022-0.03 جيجا سعرة حرارية لكل متر مربع في الشهر. في هذه الحالة ، يتم حساب تكلفة الإمداد الحراري وفقًا للصيغة التالية:

ف \ u003d TxWxK

لنفترض أن W تساوي 0.025 ، فإن الدفع هو:

P = 33x0.025x6000 = 4950 روبل

تفضل المنظمات الإدارية العد ، بالطبع ، وفقًا لشكل الحساب الخاص بها. لذلك ، عند صياغة الالتزامات التعاقدية ، يوصى بالتحقق من الحالات التي يستخدم فيها القانون الجنائي مثل هذه الأساليب ، على الرغم من أنه سيكون من الصعب القيام بذلك ، إلا أن هذه المنظمات تفضل إخفاء مثل هذه البيانات.

رسوم التزويد بالحرارة مع عدادات منزلية وعدادات شخصية

إذا كان لديك عداد فردي ، فسيتم تبسيط مهمة كيفية حساب مبلغ الدفع للتدفئة. في مثل هذه الحالة ، ما عليك سوى مضاعفة مؤشرات العداد الفردي بمعيار استهلاك خدمات المرافق للتدفئة من قبل شركة الإدارة.

مع وجود تناقضات محتملة في القوانين التشريعية المتعلقة بالدفع مقابل الإمداد الحراري ، ينبغي للمرء أن يركز على التعريفات الجمركية. يمكن أن تصل الاختلافات في الأسعار بين الشركات المختلفة التي توفر التدفئة إلى ثلاثين بالمائة. وعند إجراء الحسابات على أجهزة القياس ، لن تسمح لك الأرقام المرتفعة لتعريفة الإسكان والخدمات المجتمعية بالحصول على أي فوائد من تركيب العدادات.

في الواقع ، لا يختار أصحاب المنازل المنظمات الإدارية ، خاصة في المباني الشاهقة. في هذا الصدد ، عند التحقق من رسوم خدمات الإمداد الحراري ، يستخدمون الأسعار الحالية من شركات الإدارة الموجودة.

ولكن عند إعادة حساب الحرارة ، من الضروري مراعاة الحرارة الموفرة للمبنى بأكمله. من الضروري حساب كمية الطاقة الحرارية التي يوفرها الموردون. لحل مشكلة كيفية حساب الدفع للتدفئة في شقة ، استخدم الصيغة التالية. سيسمح لك بحساب Gcal:

V = NxSx (Tk / Td)

أين الخامس- نصيب صاحب المسكن في دفع أجرة تدفئة المسكن ، ن- معايير الاستهلاك ، س- إجمالي اللقطات التي تنتمي إلى هذه المجموعة ، المعارف التقليديةو Td- لقطات من المسكن والبناء.

قيمة N هي 0.016 سعرة حرارية لكل متر مربع.على سبيل المثال ، مع إمداد التدفئة العامة للمنزل مع لقطات من المباني غير السكنية بمساحة 600 متر مربع ، سيكون حساب التكلفة على النحو التالي:

V = 0.016х600 (33/6000) = 0.05 جالوري للتدفئة

من أجل تقليل هذا الرقم المحسوب بمقدار القواعد الحالية، يجب تركيب عداد تسخين مشترك. مع ذلك ، سيتم تخفيض تكاليف التدفئة في مبنى سكني بنسبة 15-30 ٪.

كيف تقطع فواتير التدفئة

تتزايد رسوم الإيجار في المرافق العامة كل ثلاثة أشهر ، لذا فإن مشكلة كيفية تقليل الإنفاق على الطاقة الحرارية هي مشكلة موضعية تمامًا. هذه المشكلة معقدة بسبب الفروق الدقيقة في الاتصالات المركزية في المباني متعددة الطوابق.

وتجدر الإشارة إلى أنه مع إمدادات الطاقة المركزية ، لا يكفي فقط عزل الجدران الخارجية للمبنى ، وتغيير النوافذ إلى نوافذ ذات زجاج مزدوج - سيكون إجمالي مبلغ الدفع كما هو ، ولن تكون هناك حاجة إلى إعادة الحساب. يساعد في تقليل تكاليف التركيب الأجهزة الفرديةمحاسبة الطاقة. ولكن مع مثل هذه الإجراءات ، من الممكن مقابلة المواقف الإشكالية الأخرى:

• العديد من رافعات التدفئة في منطقة سكنية واحدة. اليوم ، تتراوح تكلفة تركيب أجهزة القياس من 18 إلى 25 ألف روبل ، ويجب تثبيتها على كل تصميم ؛
• من الصعب الحصول على موافقة لتركيب أجهزة القياس. لهذا من الضروري أن شركة إدارةإصدار المواصفات الفنية ، ثم اختيار الجهاز المناسب وفقًا لشهادتهم ؛
• بالنسبة للدفعات المنتظمة للتدفئة ، من الضروري فحص أجهزة القياس وفقًا للجدول الزمني المحدد ، والذي من أجله يتم تفكيك الجهاز وفحصه ثم إعادة تثبيته. كل هذا أيضا يكلف المال.

ولكن حتى كل هذه التكاليف ستؤدي إلى انخفاض تكلفة مدفوعات استهلاك الطاقة بالمتر. إذا كان هناك العديد من الناهضين في الشقة ، فمن الضروري تثبيت جهاز قياس منزلي مشترك ، ولكن مع مثل هذا التثبيت ، لن يكون خفض التكلفة كبيرًا.

عند حساب مدفوعات الإمداد الحراري وفقًا لجهاز قياس مشترك ، لا يتم حساب مؤشرات استلام الطاقة ، ولكن الاختلافات بينها وبين خط أنابيب الإرجاع للإمداد المركزي. هذه طريقة تسعير أكثر شفافية. بالإضافة إلى ذلك ، عند اختيار هذه الطريقة ، من الممكن تحسين نظام التدفئة وفقًا للإشارات التالية:

• يمكنك تنظيم استهلاك الطاقة في المنزل حسب الظروف الجوية ؛
• يسمح لك بتحقيق أفضل طريقة لحساب المدفوعات. في هذه الحالة ، يتم توزيع المؤشرات بين الشقق اعتمادًا على لقطاتها وليس على الحرارة المتلقاة.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن فقط لموظفي المؤسسة الإدارية صيانة وإصلاح العداد للمنزل بأكمله. لكن السكان سعوا قانونًا إلى تقديم جميع التقارير اللازمة لإجراء مثل تعديل فواتير التدفئة.

بالإضافة إلى تثبيت عداد منزلي مشترك ، تحتاج إلى تثبيت خلاط جديد ينظم درجة حرارة التدفئة للناقل الحراري المضمن في النظام المركزي.

دفعات توفير الطاقة الحرارية في المواسم المختلفة

يتم استبعاد القدرة على اختيار طرق الدفع للتدفئة في موسم معين من قبل شركات الإدارة وموردي الطاقة الحرارية. لقد قرروا ذلك بأنفسهم ، دون موافقة أصحاب العقارات ، كما أدخلوا معامل تكرار الدفع ، عندما يدفعون مقابل الإمداد الحراري بالتساوي على مدار العام. في بعض الأحيان هناك استثناءات ، يتم الاتفاق على جدول الدفع مع إدارة جمعية الإسكان التعاوني أو HOA.

عند اختيار الدفع للتدفئة في الصيف ، هناك الميزات التالية:

• من المستحيل التحقق من صحة الشحنات للطاقة الحرارية. عند إجراء الحسابات ، يستخدم قسم المحاسبة في شركة الإدارة طرقًا صعبة للغاية ومكر ؛
• عند الدفع مقابل التدفئة في الصيف ، يتم تحميل المالكين بالتساوي. في الوقت نفسه ، فإن سعر تكاليف التدفئة له نفس المؤشرات في الصيف والشتاء. هذا يعني أن مدفوعات التدفئة المستلمة ستكون متساوية في يناير ويوليو ؛
• يمكنك اختيار طريقة المدفوعات الموسمية للتدفئة عند تركيب أجهزة القياس ، وهذا هو السبب في أن معظم سكان المباني السكنية يفضلون تركيب عدادات إمداد تدفئة منزلية مشتركة.

عند مقارنة بطاقات الأسعار للعام بأكمله أو بشكل موسمي ، من اللافت للنظر أن التكاليف ستكون أقل بالطريقة الثانية.

التدفئة بالغاز والكهرباء

في أول فرصة ، يرغب معظم مالكي العقارات في الخروج من نظام التدفئة المركزي حتى لا يدفعوا مقابل التدفئة في الصيف. خيار بديل - اتصال غير متصل بالإنترنتغلايات الغاز والكهرباء.

ومع ذلك ، في الواقع ، مع مثل هذه الأساليب للحصول على الطاقة الحرارية في الشقق ، تنشأ العديد من المواقف الإشكالية. الأساس هو موافقة شركة الإدارة على تركيب هذه الوحدات في منطقة سكنية. في حالات التثبيت القانوني ، تحدث المواقف التالية:

• سيتم تحصيل مدفوعات استهلاك الغاز بشروط عامة. قبل الدفع مقابل الموارد المستلمة ، تحتاج إلى وضع عداد استهلاك الغاز ؛
• بالإضافة إلى ذلك ، سيتعين عليك دفع تكاليف الإمداد الحراري للمناطق المشتركة في المبنى ، وإعادة حساب التدفئة في مثل هذه الحالة موصوفة أعلاه ؛
• يحظر توصيل معدات الغلايات بنظام تدفئة مركزي عن طريق إيقاف تشغيل النظام مقدمًا ، حيث سيؤدي ذلك إلى فتح دائرة المنزل.

من الممكن أيضًا إعادة حساب المبلغ المدفوع للتدفئة لصالحك عند ترتيب إمداد التدفئة الكهربائية في الشقة. عندما يتم تركيبه ، يتم إصدار تعريفات تفضيلية من الشركات التي تزود الكهرباء. لكن هذا ممكن فقط في حالة عدم وجود إمدادات الغاز في المنزل. إذا كانت موجودة ، فسيتم فرض سعر الكهرباء بشروط عامة.

من الممكن أيضًا إجراء إعادة حساب للتدفئة عند التقدم للحصول على المزايا والإعانات. لكن من الصعب جدًا القيام بذلك في الوقت الحالي. حتى إذا تم تقديم حزمة المستندات بالكامل ، فإن الرفض ممكن ، وسيستغرق الأمر وقتًا طويلاً لتأكيد طلبات تخفيض المدفوعات. في نفس الوقت ، مسألة ما إذا كان من الضروري الدفع في موسم عدم التدفئة ، فإن المنظمات الإدارية تقرر لصالحها فقط.

أجهزة القياس الفردية

لا يعني تركيب أجهزة قياس فردية في شقة أنه يتعين عليك الدفع مقابل الطاقة الحرارية المستهلكة فقط. يقوم البعض بترتيب تدفئة أرضية في منازلهم ، والتي يتم تركيبها بنظام تدفئة مشترك ، بينما يقوم البعض الآخر بتركيب بطاريات متعددة الأقسام. في الوقت نفسه ، يدفعون فاتورة التدفئة بشكل عام. في مثل هذه الحالات ، من المفيد تركيب مقياس حرارة فردي لاستهلاك الطاقة.

إذا كان هناك مقياس حرارة في الشقة ، فإن المستهلك يدفع فقط مقابل الطاقة الحرارية التي دخلت هذه الغرفة بالذات. بعد كل شيء ، يتم أخذ المؤشرات من الأنابيب المثبتة في المدخل والمخرج. سيكون الاختلاف في القراءات هو مقدار الطاقة المتلقاة التي جاءت إلى هذه الغرفة المعينة ، والتي سيتعين عليك دفع رسوم لها. هناك فارق بسيط آخر مفيد. عندما تدخل المياه دون المعايير ، لا يتم حساب التسخين على الإطلاق.

يحظر التركيب غير المصرح به لأجهزة القياس في المباني السكنية. يجب أن يتم تنفيذ هذا العمل من قبل موظفي المنظمات المرخصة المصرح لها بالقيام بذلك. للتثبيت ، من الضروري وضع مشروع والاتفاق عليه ، الأمر الذي قد يكلف أكثر بكثير من جهاز قياس.

بالإضافة إلى ذلك ، هناك مشاكل فنية. في ظل وجود الأسلاك الأفقية ، لا تثار الأسئلة عادة. يتم وضع العدادات على أنابيب المدخل والمخرج. ولكن في الواقع ، في المباني متعددة الطوابق - الأسلاك الرأسية ، أي الناهضون موجودون في جميع الغرف. في هذه الحالة ، يكون تركيب عداد على كل أنبوب مكلفًا للغاية.

من الممكن وضع موزعين على كل بطارية لحساب الطاقة في مكان التركيب. ثم بواسطة أخذ الشهادةاحسب كمية الطاقة لكل وحدة من المؤشرات. بعد ذلك ، بضرب هذا الرقم في قراءات الموزع ، ستظهر النتيجة النهائية ، والتي بموجبها يتم الدفع مقابل الحرارة.

استنتاج

ومع ذلك ، فإن وجود الموزعين لن يعطي المؤشر الحقيقي الوحيد للحرارة المستهلكة ، لأنه سواء تم تثبيته حتى على بطارية صغيرة ، حتى في العديد من الأقسام ، فإنه سيحدد نفس الأرقام. في نفس الوقت ، ستوفر عدة أقسام طاقة حرارية أكثر. بالإضافة إلى ذلك ، لحساب الإمداد الحراري بهذه الطريقة ، من الضروري: أن يحتوي المنزل على عداد مشترك ، وأن 75 بالمائة من المالكين لديهم موزعين ، ويتم تثبيت منظمات الحرارة على البطاريات.

عند الدفع للتدفئة مع الموزعين ، يطرح السؤال - كيف تتحقق من صحة الحساب؟ من أجل عدم حساب التكلفة الشهرية ، تسمح شركة الإدارة بالمعدلات الأولية التي يدفع أصحاب العقارات بها. تجري إدارة القانون الجنائي العمليات الحسابية وفقًا لقراءات أجهزة القياس. تحتاج إلى إعادة حساب التدفئة وتعديلها مرتين في السنة. في الوقت نفسه ، يتم حساب الفرق بين المدفوعات المدفوعة والاستهلاك الفعلي ، وفقًا للتعريفات التي يتم تخفيضها أو إضافتها.

هذا يساعد على تقليل تكلفة خدمات الإمداد الحراري ، ولكن فقط عندما يتم توفير المياه للشقة تحت المعدل الطبيعي. في حالات أخرى ، هذا ليس مفيدًا.

أصبح الدفع مقابل خدمات تدفئة المناطق عنصرًا مهمًا في التكلفة ميزانية الأسرةسكان الشقة. وفقًا لذلك ، زاد عدد المستخدمين الذين يرغبون في فهم الطريقة الصعبة لحساب مدفوعات استهلاك الحرارة. سنحاول تقديم شرح واضح لكيفية حساب الدفع للتدفئة في مبنى خاص ومتعدد الشقق وفقًا للأنظمة والقواعد الحالية.

طريقة الدفع التي تختارها للحساب

يعد حساب تكلفة الماء الساخن والبارد المشار إليه في استلام شركة المرافق أمرًا بسيطًا للغاية: يتم ضرب قراءات عداد الشقة بالتعرفة المعتمدة. هذا ليس هو الحال مع الحرارة - يعتمد إجراء الحساب على عدد من العوامل:

• وجود أو عدم وجود عداد طاقة حرارية للمنزل ؛
• ما إذا كان يتم أخذ تدفئة جميع المباني دون استثناء في الاعتبار بواسطة عدادات الحرارة الفردية ؛
• كيف يتعين عليك الدفع - خلال فترة الشتاء أو طوال العام ، بما في ذلك الصيف.

ملحوظة. تتخذ السلطة المحلية قرار الدفع مقابل التدفئة في الصيف. في الاتحاد الروسي ، تمت الموافقة على تغيير طريقة الاستحقاق من قبل هيئة إدارة الدولة (وفقًا للمرسوم رقم 603). في بلدان أخرى من الاتحاد السوفياتي السابق ، يمكن حل المشكلة بطرق أخرى.

يسمح لك تشريع الاتحاد الروسي (قانون الإسكان ، القواعد رقم 354 والمرسوم الجديد رقم 603) بحساب مبلغ الدفع للتدفئة بخمس طرق مختلفة ، اعتمادًا على العوامل المذكورة أعلاه. لفهم كيفية حساب مبلغ الدفع حالة محددةاختر خيارك من الخيارات أدناه:

1. المبنى السكني غير مجهز بأجهزة قياس ، ويتم تحصيل رسوم التدفئة خلال فترة الخدمة.
2. نفس الشيء ، ولكن يتم دفع الإمداد الحراري بالتساوي على مدار العام.
3. في مبنى سكني ، يتم تثبيت عداد جماعي عند الإدخال ، ويتم فرض الرسوم خلال موسم التدفئة. يمكن تركيب الأجهزة الفردية في الشقق ، لكن قراءاتها لا تؤخذ في الاعتبار حتى تسجل عدادات الحرارة تدفئة جميع الغرف دون استثناء.
4. الشيء نفسه ، مع استخدام المدفوعات على مدار السنة.
5. تم تجهيز جميع المباني - السكنية والتقنية - بأجهزة قياس ، بالإضافة إلى وجود مقياس منزلي مشترك للطاقة الحرارية المستهلكة عند الإدخال. هناك طريقتان للدفع - على مدار السنة وموسمية.

تعليق. سيجد سكان أوكرانيا وجمهورية بيلاروسيا بالتأكيد خيارات مناسبة بينهم تتوافق مع قوانين هذه البلدان.

يعكس المخطط خيارات الشحن الحالية لخدمة تدفئة المنطقة

تم وصف تركيب عدادات حرارة الشقة وفوائد هذه المحاسبة. نقترح هنا النظر في كل تقنية على حدة من أجل توضيح حل المشكلة قدر الإمكان.

الخيار 1 - ندفع بدون عدادات حرارة خلال موسم التدفئة

جوهر المنهجية بسيط: يتم احتساب مقدار الحرارة المستهلكة ومبلغ الدفع وفقًا للمساحة الإجمالية للمسكن ، مع مراعاة تربيع جميع الغرف وغرف المرافق. يتم تحديد تكلفة تدفئة الشقة في هذه الحالة من خلال الصيغة:

• P هو المبلغ الواجب دفعه ؛
• S - المساحة الإجمالية (المشار إليها في جواز السفر الفني للشقة أو المنزل الخاص) ، متر مربع ؛
• N - معدل الحرارة المنبعثة للتدفئة 1 متر مربعالمنطقة خلال شهر تقويمي ، Gcal / m² ؛

كمرجع. يتم تحديد تعريفات خدمات المرافق للسكان الهيئات الحكومية. يأخذ سعر التدفئة في الاعتبار تكلفة إنتاج الحرارة وصيانة الأنظمة المركزية (إصلاح وصيانة خطوط الأنابيب والمضخات وغيرها من المعدات). معايير محددةيتم إنشاء درجات الحرارة (N) بواسطة لجنة خاصة حسب المناخ بشكل منفصل في كل منطقة.

لإجراء الحساب بشكل صحيح ، اسأل مكتب مزود الخدمة عن قيمة التعريفة المقررة ومعيار الحرارة لكل وحدة مساحة. تسمح لك الصيغة أعلاه بحساب تكلفة 1 متر مربع لتدفئة شقة أو منزل خاص متصل بشبكة مركزية (استبدل الرقم 1 بدلاً من S).

مثال على الحساب. يتم توفير التدفئة لشقة من غرفة واحدة مساحتها 36 مترًا مربعًا بواسطة المورد بمعدل 1700 روبل / جالون. تمت الموافقة على معدل الاستهلاك عند 0.025 Gcal / m². يتم احتساب سعر التدفئة كجزء من الإيجار لمدة شهر على النحو التالي:

P = 36 × 0.025 × 1700 = 1530 روبل.

نقطة مهمة. المنهجية المذكورة أعلاه صالحة على أراضي الاتحاد الروسي وهي صالحة للمباني التي يستحيل فيها تثبيت منزل مشترك عدادات الحرارةعلى أسباب فنية. إذا كان من الممكن توفير العداد ، ولكن لم يكتمل تركيب الوحدة وتسجيلها قبل عام 2017 ، فسيتم إضافة عامل مضاعف قدره 1.5 إلى الصيغة:

كما يتم تطبيق الزيادة في تكلفة التدفئة بمقدار مرة ونصف ، المنصوص عليها في المرسوم رقم 603 ، في الحالات التالية:

• فشل تشغيل وحدة قياس الطاقة الحرارية على مستوى المنزل ولم يتم إصلاحها في غضون شهرين ؛
• تعرض مقياس الحرارة للسرقة أو التلف ؛
• لا يتم نقل قراءات الأجهزة المنزلية إلى مؤسسة الإمداد الحراري ؛
• لا يتم توفير قبول المتخصصين من المنظمة في عداد المنزل لغرض التحقق الحالة الفنيةالمعدات (زيارتان أو أكثر).

الخيار 2 - الاستحقاق على مدار العام بدون أجهزة قياس

إذا كنت ملزمًا بالدفع مقابل الإمداد الحراري بالتساوي على مدار العام ، ولا توجد وحدة قياس مثبتة عند مدخل مبنى سكني ، فإن صيغة حساب الطاقة الحرارية تأخذ الشكل التالي:

تم توضيح فك ترميز المعلمات المتضمنة في المعادلة في القسم السابق: S هي مساحة المسكن ، N هي المعيار لاستهلاك الحرارة لكل 1 متر مربع ، T هو سعر 1 Gcal من الطاقة. يبقى المعامل K ، مما يدل على تكرار إجراء المدفوعات خلال السنة التقويمية. يتم حساب قيمة المعامل ببساطة - عدد شهور فترة التسخين (بما في ذلك غير المكتملة) مقسومًا على عدد الأشهر في السنة - 12.

على سبيل المثال ، خذ بعين الاعتبار نفس الشقة المكونة من غرفة واحدة بمساحة 36 مترًا مربعًا. أولاً ، نحدد معامل الدورية بموسم تسخين لمدة 7 أشهر: K = 7/12 = 0.583. ثم نستبدلها بالصيغة مع المعلمات الأخرى: P = 36 × (0.025 × 0.583) × 1700 = 892 روبل. تدفع شهريا لمدة سنة تقويمية.

إذا لم يكن منزلك مزودًا بمقياس حرارة دون أسباب موثقة ، فسيتم استكمال الصيغة بمعامل مضاعف 1.5:

ثم سيكون الدفع مقابل تدفئة الشقة المعنية 892 × 1.5 = 1338 روبل.

ملحوظة. في حالة التبديل إلى طريقة دفع أخرى لخدمات مرافق التدفئة (من على مدار العام إلى موسمي والعكس صحيح) ، تقوم المؤسسة الموردة بإجراء تعديل - إعادة حساب المدفوعات الشهرية.

الخيار 3 - الدفع مقابل عداد المنزل المشترك خلال فترة البرد

تُستخدم هذه الطريقة لحساب الدفع مقابل خدمات التدفئة المركزية في المباني متعددة الشقق حيث يوجد عداد منزلي مشترك ، وجزء فقط من الشقق مجهز بمقاييس حرارة فردية. بسبب ال طاقة حراريةيتم توفيرها لتدفئة المبنى بأكمله ، ولا يزال الحساب يتم عبر المنطقة ، ولا تؤخذ قراءات الأجهزة الفردية في الاعتبار.

• P - المبلغ المستحق الدفع شهريًا ؛
• S هي مساحة شقة معينة ، م² ؛
• ستوت هي مساحة جميع المباني المدفئة للمبنى ، متر مربع ؛
• V هو إجمالي كمية الحرارة المستهلكة وفقًا لقراءات العداد الجماعي خلال الشهر التقويمي ، Gcal ؛
• ت - التعريفة - سعر 1 جيجا كالوري من الطاقة الحرارية.

إذا كنت ترغب في تحديد مبلغ الدفع بهذه الطريقة بشكل مستقل ، فسيتعين عليك العثور على قيم 3 معلمات: مساحة كل الغرف السكنية وغير السكنية في مبنى سكني ، قراءات العداد عند مدخل مفتاح الحرارة وقيمة التعرفة المقررة في منطقتك.

هكذا يبدو مسجل استهلاك الحرارة لمبنى سكني

مثال على الحساب. بيانات أولية:

• قدم مربع لشقة معينة - 36 متر مربع ؛
• مربع جميع مباني المنزل - 5000 متر مربع ؛
• كمية الطاقة الحرارية المستهلكة في شهر واحد هي 130 Gcal ؛
• معدل 1 Gcal في منطقة الإقامة هو 1700 روبل.

سيكون مبلغ الدفع للشهر المحاسبي:

P = 130 × 36/5000 × 1700 = 1591 روبل.

ما هو جوهر الطريقة: من خلال تربيع المسكن ، يتم تحديد نصيبك من مدفوعات الحرارة التي يستهلكها المبنى لفترة الفاتورة (عادة شهر واحد).

الخيار 4 - المستحقات حسب جهاز القياس ، مقسمة على مدار العام

هذه هي أصعب طريقة لحساب المستخدم. يبدو ترتيب الحساب كما يلي:

هنا Rgod و Rkv مجموع رسوم العام الماضي لمقياس الحرارة التمهيدي للمبنى بأكمله وشقة معينة ، على التوالي ، Rp هو مقدار التعديل.

دعنا نعطي مثالاً على الحسابات الخاصة بشقتنا المكونة من غرفة واحدة ، بالنظر إلى أن مقياس حرارة المنزل المشترك في العام الماضي بلغ 650 جرامًا كالوري:

Vav = 650 Gcal / 12 شهرًا تقويميًا / 5000 m² = 0.01 Gcal. الآن نحسب مبلغ الدفع:

P \ u003d 36 × 0.01 × 1700 = 612 روبل.

ملحوظة. لا تكمن المشكلة الرئيسية في تعقيد الحسابات ، بل في البحث عن البيانات الأولية. يجب على مالك الشقة ، الذي يريد التحقق من صحة حساب الدفع ، معرفة قراءات العام الماضي من عداد المنزل المشترك أو إصلاحها مسبقًا.

بالإضافة إلى ذلك ، تحتاج إلى إجراء تعديل سنوي بالرجوع إلى قراءات العدادات الجديدة. لنفترض أن الاستهلاك الحراري السنوي للمبنى قد زاد إلى 700 Gcal ، فيجب تحديد الزيادة في مدفوعات التدفئة على النحو التالي:

1. احسب المبلغ الإجمالي ل العام الماضيوفقًا للتعريفة الجمركية: Рyear \ u003d 700 × 1700 \ u003d 1190.000 روبل.
2. نفس الشيء بالنسبة لشقتنا: Rkv = 612 روبل. × 12 شهرًا = 7344 روبل.
3. سيكون مبلغ التكلفة الإضافية: Rp \ u003d 1190000 x 36/5000-7344 = 1224 روبل. سيتم تقييد المبلغ المحدد لك في العام المقبل ، بعد إعادة الحساب.

إذا انخفض استهلاك الطاقة الحرارية ، فستظهر نتيجة حساب الضبط بعلامة ناقص - يجب على المنظمة تقليل مبلغ الدفع بهذا المبلغ.

الخيار 5 - يتم تثبيت عدادات الحرارة في جميع الغرف

عند تركيب عداد جماعي عند مدخل مبنى سكني ، بالإضافة إلى تنظيم قياس حراري فردي في جميع الغرف ، يتم تحديد الدفع خلال موسم التدفئة وفقًا للخوارزمية التالية:

لماذا هذه الصعوبات؟ الإجابة بسيطة: بداهةً ، لا يمكن أن تتوافق قراءات مئات الأجهزة الفردية الجيدة مع بيانات عداد مشترك بسبب الأخطاء وخسائر غير محسوبة. لذلك ، يتم تقسيم الفرق بين جميع أصحاب الشقق في الأسهم المقابلة لمساحة المساكن.

فك رموز المعلمات المتضمنة في معادلات الحساب:

• P هو مبلغ الدفع المطلوب ؛
• S - مربع شقتك ، متر مربع ؛
• Stot - مساحة جميع الغرف ، م² ؛
• V هو استهلاك الحرارة المسجل بواسطة العداد الجماعي لفترة الفاتورة ، Gcal ؛
• Vpom - الحرارة المستهلكة خلال نفس الفترة ، والتي يظهرها عداد شقتك ؛
• Vp - الفرق بين التكاليف الموضحة بواسطة وحدة قياس المنزل ومجموعة من الأجهزة الأخرى الموجودة في المباني غير السكنية والسكنية ؛
• T هي تكلفة 1 Gcal من الحرارة (التعريفة).

كمثال على الحساب ، لنأخذ شقتنا التي تبلغ مساحتها 36 مترًا مربعًا ونفترض أن مترًا فرديًا (أو مجموعة من الأمتار الفردية) لمدة شهر "ملتوي" 0.6 ، وبراوني - 130 ، ومجموعة من الأجهزة في جميع غرف أعطى المبنى ما مجموعه 118 Gcal. تبقى المؤشرات المتبقية كما هي (انظر الأقسام السابقة). كم تكلفة التدفئة في هذه الحالة:

1. Vp = 130-118 = 12 Gcal (تم تحديد الفرق في القراءات).
2. P = (0.6 + 12 × 36/5000) × 1700 = 1166.88 روبل.

عندما يكون مطلوبًا لحساب قيمة الدفع على مدار العام للتدفئة ، يتم تطبيق صيغة مماثلة. يتم استخدام مؤشرات استهلاك الطاقة الحرارية فقط المتوسطات الشهرية المأخوذة خلال العام الماضي. وفقًا لذلك ، يتم تعديل رسوم الطاقة المستهلكة سنويًا.

لماذا يدفع سكان المنازل المجاورة مبالغ مختلفة للتدفئة؟

نشأت هذه المشكلة مع إدخال طرق دفع مختلفة - عن طريق التربيع (قياسي) أو بمقياس مشترك أو بمقاييس حرارة فردية. إذا نظرت إلى الأقسام السابقة من المنشور ، فمن المحتمل أنك لاحظت الفرق في الرسوم الشهرية. يتم شرح الحقيقة بكل بساطة: إذا كان هناك أدوات القياسيدفع المستأجرون مقابل المورد المستخدم بالفعل.

نقوم الآن بإدراج الأسباب التي تجعل أصحاب الشقق يتلقون مدفوعات بمبالغ مختلفة ، بغض النظر عن عدادات الحرارة المثبتة في المنازل:

1. يتم تسخين مبنيين متجاورين بواسطة مختلف منظمات إمداد الحرارةالتي تمت الموافقة على تعريفات مختلفة.
2. كلما زاد عدد الشقق في المنزل ، قل المبلغ الذي تدفعه. لوحظ زيادة في فقد الحرارة في غرف الزاوية والمساكن في الطابق الأخير ، بينما يتم ملاحظة حدود الباقي في الشارع من خلال جدار خارجي واحد فقط. وهذه الشقق هي الغالبية العظمى.
3. عداد واحد عند مدخل المنزل لا يكفي. مطلوب منظم تدفق - يدوي أو أوتوماتيكي. تسمح لك التركيبات بالحد من إمداد المبرد الساخن جدًا ، وهو أمر يعتبر ذنبًا لمنظمات الإمداد الحراري. وبعد ذلك يتقاضون رسومًا مقابل الخدمة.
4. يتم لعب دور مهم من خلال كفاءة الإدارة المختارة من قبل المالكين المشاركين للمبنى السكني. سوف يقوم مدير أعمال مختص بحل مسألة المحاسبة وتنظيم المبرد في المقام الأول.
5. استخدام غير اقتصادي ماء ساخنيتم تسخينه بواسطة سائل تبريد من شبكة مركزية.
6. مشاكل مع أجهزة القياس من مختلف الصانعين.

الاستنتاج النهائي

هناك العديد من الأسباب لارتفاع فواتير التدفئة. واضح: مبنى بجدران من الطوب السميك يفقد حرارة أقل من الخرسانة المسلحة "المباني المكونة من تسعة طوابق". ومن هنا يتم تسجيل زيادة استهلاك الطاقة بواسطة العداد.

ولكن قبل الشروع في تحديث (عزل) المبنى ، من المهم إنشاء المراقبة والمحاسبة - لتركيب عدادات الحرارة في جميع الغرف وعلى خط الإمداد. توضح طريقة الحساب أن مثل هذه الحلول التقنية تعطي أفضل نتيجة.