ما هي المواد اللازمة لإصلاح الأساس المغمور بالمياه؟ تكنولوجيا لإصلاح أسس الشريط

يتم تدمير أسس حتى أفضل المنازل الخشبية بمرور الوقت، ولكن لا داعي للذعر، لأنه من الممكن تمامًا إصلاح الأساس بنفسك بأقل جهد.

تتم الإشارة إلى الحاجة إلى إعادة بناء وتقوية وإصلاح الأجزاء التالفة والمتآكلة من أساس المنزل الخشبي من خلال العوامل التالية:

• هبوط المبنى - كامل أو جزئي؛
• تكوين فجوات وشقوق على جدران الهيكل وانحدار سقفه وفتحات الأبواب والنوافذ.
• تقليص وطلاء العناصر العلوية للأساس القديم منزل خشبيوتغير في وضوح حدودها الرأسية والأفقية وتدمير وتشوه واضح للأعمدة الداعمة.

الأساس القديم المتهالك

إذا تم اكتشاف مثل هذه العلامات، فيجب أن تبدأ على الفور في استعادة أساس منزل خشبي - منزل ريفي أو يستخدم ل الإقامة الدائمة. خلاف ذلك، بعد مرور بعض الوقت سوف ينهار المبنى ببساطة.

تشمل أسباب مشاكل الأساس ما يلي:

• الأخطاء التي ارتكبت في مرحلة إنشاء وتنفيذ مشروع المنزل؛
• تأثير الطبيعة وعامل الوقت - الخصائص الفيزيائية الأولية لأي مادة ستفقد حتمًا أثناء التشغيل؛
• استخدام منتجات ومواد البناء منخفضة الجودة؛
• ترجيح كبير لهيكل المبنى - إضافة طابق ثان أو علية؛
• هبوط أو نزوح التربة.

يحدد مقدار الضرر الموجود بقاعدة المنزل الخشبي نوع الإصلاح. يمكن أن يكون رأس المال أو جزئيا. في بعض الحالات، يكفي إجراء تعزيز عالي الجودة للمؤسسة القديمة من أجل الاستمرار في الاستمتاع بمنزل صديق للبيئة ومريح مصنوع من الخشب.

تتم الإصلاحات الرئيسية عندما يكون هناك تشقق أو تدمير كبير للقاعدة.

يجب أن يؤخذ في الاعتبار نوع الأساس. يتم ترميم الأساسات العمودية والأكوام باستخدام تقنية واحدة، وهي الأساسات الشريطية - باستخدام تقنيات مختلفة تمامًا. المزيد عن هذا لاحقا.

أولا، تحتاج إلى تقييم مدى الضرر الحالي. للقيام بذلك، عليك كشف الأساس القديم - حفر خندق نصف متر حول محيط المنزل الخشبي. يجب أن يكون عمقها بحيث يمكنك رؤية حالة الأساس بأم عينيك.

إصلاح الأساس الشريطي

إذا كان هناك هبوط موحد لقاعدة منزل خشبي دون أي تشوهات كبيرة، فيمكن إصلاحه دون تكاليف عمالة ومالية خطيرة. تابع على النحو التالي:

1. إزالة القطع المدمرة والمتهالكة من الطوب القديم أو البناء بالركام.
2. حفر ثقوب صغيرة في الأساس، وربط المراسي أو قطع من قضبان التسليح فيها (قم بالعمل بعناية قدر الإمكان)، وقم بتوصيلها في هيكل واحد عن طريق اللحام.
3. املأ الخندق المحفور بالخليط الخرساني. يُنصح بتنفيذ هذا الجزء من العملية تدريجياً. يتم تغذية الخندق بالخرسانة بمقاطع من 120 – 150 سم، وبعد كل جزء من الخلطة يتم تركيب القواطع وربطها بعناصر التسليح بالقاعدة القديمة وببعضها البعض. من المهم هنا تحقيق تشريب عالي الجودة للأساس الشريطي الموجود باستخدام الملاط الخرساني. لا يمكن القيام بذلك بسرعة؛ استعد لعملية طويلة إلى حد ما.

بعد ملء الخندق بالمحلول الخرساني وتثبيته بالكامل، سيحصل المنزل القديم على دعم إضافي على الأرض. في معظم الحالات، يكون هذا كافيًا لوقف هبوط الأساس الشريطي القديم.

عندما يحدث هبوط البناء القديم بالتساوي، ولكن مظهره يسبب القلق، يوصي الخبراء بالتشغيل الآمن وتعزيز الأساس الحالي بحزام تقوية 25-30 سم. يمكن إجراء إعادة بناء أساس المنزل بيديك دون أي مشاكل.

من الضروري ترتيب وسادة من الحصى (حوالي 0.2 متر) في الجزء السفلي من الخندق المحفور، وتثبيتها على ارتفاع القاعدة، وإجراء التعزيز القياسي للقاعدة القديمة. بعد ذلك، صب الخرسانة في القوالب. قم أولاً بصب طبقة واحدة، ووضع شبكة فولاذية متصلة عليها، ثم صب الطبقة الخرسانية الثانية.

نتيجة لجميع التدابير الموصوفة، فإن أساس منزل ريفي أو مبنى سكني مصنوع من الخشب سوف يصبح أوسع وأضخم بكثير.ونتيجة لهذا، سوف يتوقف تآكل قاعدة الشريط القديمة. انتبه! من الضروري تثبيت عتبات المد والجزر على القاعدة الموزونة.

إذا كان المنزل يستقر بشكل غير متساو، فسيكون من الصعب إصلاح أساسه. سيتعين عليك رفع منزل خشبي عن الأرض لتسوية الأساس القديم أو استبداله. يتم تنفيذ هذه العملية باستخدام الرافعات الهيدروليكية. خوارزمية تنفيذ العمل هي كما يلي:

1. قم بإفراغ منزلك من جميع العناصر التي يمكن إزالتها (الأواني المنزلية والأثاث وغيرها). يُنصح أيضًا بإزالة غطاء الأرضية (إن أمكن) وتفكيك الأبواب والنوافذ.
2. قم بتركيب الرافعات الهيدروليكية في زوايا المنزل (على النحو الأمثل، إذا كانت جميعها أربعة). تبدأ في رفع المبنى. العملية بطيئة. ارفع المنزل بمقدار 3-5 سم في المرة الواحدة، لا أكثر. عندها لن يتعرض هيكل سقف مبنى سكني ولا السقف ولا أسطح الجدران للتدمير أو التشويه.
3. بعد الوصول إلى ارتفاع الرفع المطلوب، قم بتركيب دعامات مؤقتة أسفل المنزل. على هذا النحو، عادة ما يتم استخدام العوارض أو القنوات أو الكتل الخشبية السميكة. يجب اختيار المنتجات التي تكون متينة، حيث سيستقر المبنى عليها حتى الانتهاء من تجديد المنزل.
4. أنت تصنع هيكل القوالب. في هذه الحالة، تأخذ في الاعتبار ارتفاع القاعدة التي تريد تحقيقها. قم بتثبيت القوالب بدقة وفقًا للمستوى الهيدروليكي.
5. أنت تعزز القاعدة القديمة. لا تنس أنه سيحتاج إلى توصيله بالبناء الجديد (الإجراء موصوف أعلاه).
6. صب الخرسانة وانتظر حتى تتصلب.

ينصح المحترفون بعد ذلك بوضع 2-3 صفوف من قواعد الطوب على القاعدة التي تم إصلاحها. وفقط بعد ذلك، قم بخفض المنزل على الأساس المحدث. ومع ذلك، فمن الممكن تماما تثبيت المنزل مباشرة على أساس خرساني مسلح جديد.

إصلاح شامل للأساس

في بعض الأحيان يتطلب التاج السفلي للمنزل الخشبي أيضًا الاستبدال. وهذا الجزء من الهيكل هو الذي يتعفن أولاً. العملية بسيطة. من الضروري صنفرة السجل الجديد للتاج بعناية ومعالجته بمركب مطهر ثم تثبيته بدلاً من العنصر المدمر.

مهم! يجب تطبيق المصطكي القائم على القطران على المنطقة الواقعة بين التاج الجديد والقاعدة، ويجب وضع ورقتين من مواد التسقيف عليه (من الممكن أيضًا استخدام مادة أخرى مانعة لتسرب المياه).

باختصار حول خيارات الإصلاح الذاتي للأساسات العمودية والكومية

مؤسسة ل منزل ريفيغالبًا ما يكون الخشب مصنوعًا من أكوام. كما يمكن تركيب المباني على دعامات من الطوب. فيما يلي خيارات لإصلاح هذه الأسس:

1. استقامة أكوام غير متوازنة. في هذه الحالة، تحتاج إلى إعادة الدعامات إلى وضعها الرأسي الأصلي. تحفر من الجانب المقابل للاعوجاج. ثم قم بتصويب عنصر الدعم بعناية واملأ المساحة الفارغة في الأرض بمزيج من الحصى (جزءان) والأسمنت (جزء واحد) ممزوجًا بالماء. نسب السائل والأسمنت هي 1 إلى 2.
2. ترميم أعمدة الطوب. إذا تأثرت منتجات الطوب الداعمة بالتآكل أو التشقق نتيجة الاستخدام طويل الأمد، فيمكن استعادتها عن طريق إنشاء حزام خرساني مسلح. تشبه هذه العملية تلك التي قمنا بها عند إصلاح قاعدة الشريط. إذا كانت دعامات الطوب في حالة حرجة، فسيتعين عليك رفع المنزل وإعادة وضع الأعمدة الحجرية.
3. الاستبدال الكامل للأكوام. يتم تنفيذ هذه العملية في حالة التدمير أو التشوه الخطير للعناصر الداعمة. ارفع المنزل بالرافعات. احفر حفرة وخندقًا بمنحدر لموقع تركيب الكومة الجديدة. تثبيت دعم جديد. من الأفضل استخدام منتجات أنابيب الأسمنت الأسبستي مقاس 20 سم لهذا الغرض. ضع وسادة من الحصى والرمل في الحفرة (سمك - 0.2 م). ضع الأنبوب عموديًا وقم بإدخال خليط الأسمنت السائل فيه (بأجزاء صغيرة).

ثم يتم إنزال المنزل الريفي إلى منزل جديد أساس كومة. يُنصح بتعزيز الدعامات الجديدة من الخارج - ما عليك سوى صب الخليط الخرساني في البئر باستخدام أنبوب الأسمنت الأسبستي المثبت.

نأمل أن تساعدك نصيحتنا في إصلاح أساس منزلك الخشبي نوعيًا.

عاجلا أم آجلا، سيتعين على جميع أصحاب المنازل الريفية مواجهة الحاجة إلى إصلاح الأساس - من مستحضرات التجميل العادية إلى الكبرى.

تعتمد المدة التي سيستمر فيها الأساس دون إصلاح في المقام الأول على مدى جودة صنعه، ولكن حتى أقوى الأساس يبدأ في التدهور بمرور الوقت. وبما أنها أساس المنزل فلا بد من القيام بإصلاحها على الفور، وإلا فإن خطر الانهيار يكون أكثر من حقيقي.

السبب الأكثر شيوعًا لتدمير أساس المنزل هو هبوطه نتيجة الفيضانات أو تآكل التربة. يؤدي تشبع التربة بالسائل إلى تكوين فراغات تحت الأساس، وبعد ذلك تستقر وفقا لقوانين الفيزياء. في كثير من الأحيان يحدث هذا بسبب التغيرات في المستوى المياه الجوفيةأو المناخ. هناك حالة خاصة تتعلق بوقت الشتاء: يؤدي تجميد الماء في التربة إلى دفع الأساس إلى الأعلى.

لا يتم استبعاد خيار قلب الأساس. على الرغم من أن هذا لا يحدث كثيرًا في الحياة، إلا أنه خطير جدًا. يكون الأمر أسوأ بكثير عندما تظهر الشقوق الصغيرة في الأساس، والتي تنمو على مر السنين إلى انقسامات كبيرة سواء في الأساس نفسه أو في الجدران.

الأنشطة الأولية

من الضروري البدء في إصلاحات الأساس من خلال تقييم نطاق العمل. لن يؤدي الفحص السطحي إلى أي شيء - يمكن أن يكون مظهر الأساس محبطًا، ولكن مجرد ترتيبه يكفي. قد يحدث أيضًا الموقف المعاكس، حيث سيكون كل شيء طبيعيًا ظاهريًا، ولكن سيتم تقليل خصائص تحمل الأساس بشكل كبير. وفي بعض الحالات يكون من الضروري تفكيك الأرضيات الداخلية للمنزل أو الحفر على طول الأساس ثم صب الخرسانة.

من المؤكد أنك ستجد شقوقًا في الأساس الذي لم يتم إصلاحه لفترة طويلة. يمكن تحديد ما إذا كانت خطيرة على البناء أم لا بسهولة من خلال شرائط الورق العادية (ما يسمى بـ "منارة الورق") التي يتم لصقها عبر الشقوق. إذا ظلت المنارة بعد وقت معين دون تغيير، فستكون هناك حاجة إلى إصلاحات تجميلية فقط. إذا انكسر المنارة، فمن الضروري إجراء إصلاحات شاملة. يمكن أيضًا الإشارة إلى الحالة السيئة للأساس، على سبيل المثال، من خلال الفيضان المستمر للطابق السفلي من المنزل، أو تزييف فتحات الأبواب والنوافذ.

يجب استخدام منارات الورق والجص للتحقق من شقوق الأساس.

إصلاحات الأساس التجميلية

في إجراءاتك الإضافية، تحتاج إلى البدء من نوع أساس المنزل، وأكثرها شيوعا في بناء المنازل الريفية الخاصة هي الشريط والعمود. الأساسات الشريطية عبارة عن شرائح خرسانية مسلحة صلبة بعرض وعمق معينين. غالبًا ما يستخدم هذا النوع من الأساس كأساس للمنزل الحجري، على الرغم من أنه يمكن العثور عليه أيضًا في المنازل الخشبية (في هذه الحالة، عادة ما يكون أقل عمقًا ويسمى الأساسات الشريطية الضحلة). يتكون الأساس العمودي من أعمدة مثبتة في جميع الزوايا، عند تقاطعات الجدران وفي الأماكن الأخرى التي يتم فيها تطبيق حمولة كبيرة على الأساس. وبما أنه من الصعب على الأعمدة أن تتحمل وزن المنزل الحجري، فإن هذا النوع من الأساس يستخدم عادة في بناء المنازل الخشبية.

أسهل إصلاح لأساسات المنزل هو تحديث الجص القديم. هذا النوع من الإصلاح ليس مكلفًا للغاية.

تعتبر طريقة الحقن من أحدث الطرق وأكثرها موثوقية وأسرع طرق إصلاح الأساسات

أولاً، تحتاج إلى حفر خندق بعناية على طول الأساس، ومنعه من الانهيار، ثم تنظيفه من بقايا مواد التشطيب القديمة باستخدام ملعقة. بعد ذلك يمكنك البدء في التشطيب. على طول الحواف السفلية والعلوية للمؤسسة، يتم عمل الثقوب باستخدام أداة ثقب يتم فيها إدخال دبابيس التسليح. يتم ربط شبكة معدنية خاصة بجوانب الأساس - وستكون بمثابة الأساس لطبقات التشطيب اللاحقة. يتم بعد ذلك إغلاق الجوانب بطبقة من الملاط الأسمنتي بعدة سنتيمترات، ثم يتم تغطية الجزء الرئيسي من الأساس بطبقة أسمنتية. عندما يجف الأسمنت، من المستحسن معالجته بالإضافة إلى ذلك بطبقة من العزل المائي. بعد ذلك يمكن تغطية القاعدة بمادة تمهيدية توفر الحماية ضد الفطريات التي تظهر نتيجة التعرض للرطوبة لفترة طويلة. في ظروف الخريف الرطبة هذا مهم. عند إعادة تصميم الأساس العمودي للمنازل الخشبية، من الضروري قطع الأجزاء الخشبية الفاسدة واستبدالها بأخرى جديدة.

بلاط الكلنكر هو مادة مثالية من حيث تعقيد التركيب والسعر مقارنة بالحجر الاصطناعي أو الطبيعي والطوب العادي.

لهذه الأسباب، قد يصبح الضرر الذي يلحق بالمؤسسة ذا طبيعة بحيث لن تكون الإصلاحات التجميلية العادية كافية لحماية المنزل بشكل موثوق من الانهيار. تعتبر الإصلاحات الرئيسية مهمة أكثر جدية، حيث يكون من المرغوب فيه توفير عمالة إضافية.

الإصلاحات الرئيسية: تقوية الأساس

عند إصلاح الأساس، فإن الخطوة الأولى هي تقويته. هناك طريقتان رئيسيتان للتقوية - استخدام الأنابيب أو الوسائد.

الطريقة الأولى: في الأماكن التي لا تكون فيها الأساسات في حالة سيئة، يتم إجراء الحفريات بزاوية حتى قاع الحفرة. يتم وضع الأنابيب المعدة مسبقًا والتي يقل قطرها عن 20 سم في الأنفاق، وبعد ذلك يتم سكب الملاط الأسمنتي الطازج في الأنابيب. عندما يجف المحلول تمامًا، يتم تغطيته بخليط من الرمل والحصى.

الطريقة الثانية هي الأنسب للأساسات العمودية وأساسات المنازل الخشبية. يتكون من وضع وسادة من الرمل أو الخرسانة أو الحجر المسحوق تحت الأساس. يتم الحفر من كل زاوية بحيث يتم تنظيف القاعدة بالكامل من التربة. بعد ذلك، يتم وضع وسادة من المواد المحددة، ويتم تثبيت التعزيز والقوالب في الأعلى، ثم يتم ملء الهيكل الناتج بقذائف الهاون.

إصلاح الأساس الشريطي

إن الأساس الشريطي، كما ذكرنا سابقًا، هو في الواقع شريط خرساني مستمر يعمل تحت جميع الجدران الحاملة منزل من الطوب. بعد التعزيز، من الضروري تحرير أحد جوانب الأساس من التربة (يوصى ببدء العمل من أقوى الجوانب، بحيث يتم أثناء عملية العمل على الجوانب "الضعيفة"، الأجزاء المغلقة بالفعل من الأساس سوف يوازنها الأساس، ويمنعها من الغرق بشكل أعمق)، دون لمس الوسادة الموضوعة في البداية.

على مسافة معينة من القاعدة القديمة، يتم تثبيت القوالب، مما سيمنع الحل من الانتشار. بعد ذلك، يتم تثبيت المراسي، ويتم تثبيت شبكة معدنية وتسليح عليها طوال عملية الحفر، ثم يتم ملء الهيكل الناتج بطبقة متساوية من الملاط. هذا التصميم، إذا تم حسابه بشكل صحيح، سيضمن موثوقية الأساس لفترة طويلة.

عند إصلاح أساس منزل خشبي ورفع الجدران، يمكنك استخدام رافعات السيارة العادية.

الإصلاحات الرئيسية للأساس العمودي

من الأسهل استبدال الأساس العمودي الموجود أسفل مبنى خشبي. إحدى الطرق الشائعة هي رفع المنزل بأكمله باستخدام رافعة واحدة أو أكثر لاستبدال التيجان السفلية للإطار لاحقًا. إذا لم يكن ذلك ممكنا، يتم استبدال التيجان بالحفر أو باستخدام المزيد طريقة معقدة- تفكيك الجدران .

لذلك، دعونا نفكر في طريقة رفع المنزل بالرافعات. يتم تثبيت آليات الرفع من اثنين الجانبين المتقابلينمنازل على الأقل نصف متر من الزوايا. يرجى الدفع اهتمام خاصعلى موقع الرافعات - يجب أن تكون موحدة، وإلا فإن السجلات السفلية للإطار قد لا تدعمها. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تكون هناك فواصل بين الرافعة والسجل. وكقاعدة عامة، قصاصات من العوارض الخشبية بمثابة الفواصل. قبل الرفع، يجب تثبيت الرافعات على أرض مستوية؛ وفي بعض الأحيان يتم تعميقها في الأرض لتوفير قدر أكبر من الاستقرار. عندما يتم رفع المنزل، من الضروري تثبيت دعامات مؤقتة تحته - جذوع الأشجار المربعة الكبيرة. بعد إزالة الشظايا الفاسدة مسبقًا، يتم إنزال المنزل على قصاصات من الحزم الموضوعة على هذه جذوع الأشجار. بعد ذلك، يمكن حفر الأعمدة القديمة أو سحبها من الأرض عن طريق التأرجح. يمكن استخدام تلك التي تم الحفاظ عليها في حالة جيدة لبناء أساس جديد للمنزل.

بعد إزالة الأعمدة القديمة، تحتاج إلى تعميق الثقوب الموجودة تحتها بنحو 30-40 سم، ثم ملء وضغط طبقة من الرمل تصل إلى 15 سم، وتثبيت أنبوب في الرمال، والذي سيصبح الأساس لعمود جديد، وصب المحلول كقاعدة لهذا العمود. عندما يتماسك المحلول، يتم تثبيت إطار معدني في المساحة الداخلية للأنبوب، وبعد ذلك يتم ملؤه بالكامل بالمحلول. لا تنس أنه يجب تثبيت العمود بشكل صارم في وضع عمودي. عند خفض المنزل على أعمدة جديدة، تأكد من التحقق من موضع مستوى السجلات، إذا لزم الأمر، استخدم الفواصل المصنوعة من الخشب أو المعدن أو قطع التاج السفلي للإطار.

لمنع غسل أساس المنزل بالمياه الجوفية، من الضروري تركيب نظام صرف عالي الجودة.

منع الفيضانات الأساس

كما سبق ذكره ، معظممشاكل الأساس هي نتيجة لتأثير المياه على التربة. وفي هذا الصدد، من الضروري إيلاء اهتمام كبير لقضايا الصرف الصحي. في كثير من الأحيان آثار ضارةتمارسها عوامل خارجية. لذلك، من المهم ترتيب أبسط نظام لتصريف العواصف على الأقل وتركيب مزاريب لتصريف المياه من السطح بعيدًا عن المنطقة العمياء قدر الإمكان.

التشطيب الديكوري للمؤسسة

في الوقت الحاضر، بسبب الانتشار كمية كبيرة أنواع مختلفة مواد التشطيباكتسب التشطيب الزخرفي للأجزاء الخارجية لأساس الشريط شعبية لأغراض الديكور. وهذا لا يبدو جميلاً من الناحية الجمالية فحسب، بل يؤدي أيضًا وظيفة مهمة في تقليل الرطوبة داخل المنزل.

أسهل طريقة لإنهاء الأساس هي الجص. يتم تنفيذ العمل وفقًا للتقنية القياسية لجص الجدران المزخرف.

تختلف طريقة تطبيق الجص الزخرفي عن التجصيص التقليدي وتتكون من الرش باستخدام مجرفة زخرفية أو بخاخ خاص. أولاً، يتم وضع طبقة أسمنتية على الحائط، ثم يتم رش الجص الزخرفي في الأعلى.

خيار شائع آخر هو إنهاء القاعدة باستخدام مواد طبيعية أو الحجر الاصطناعي. يبدو هذا الخيار صلبًا، وكقاعدة عامة، يوفر عمرًا أطول للتشطيب، ولكن له أيضًا عيوبه: فهو أكثر تكلفة ويتطلب عمالة كثيفة. هذا ينطبق بشكل خاص على الحجر الطبيعي. لا يكفي شراء الحجر الطبيعي - فأنت بحاجة إلى صنع إطارات خاصة له تتكون من شبكة معززة وأوتاد وخطافات. يتم إدخال حجر في أقسام الإطار، والذي بدوره يتم تثبيته بخطافات وأوتاد.

الحجر الاصطناعي أرخص بكثير من الحجر الطبيعي، ويزن أقل بكثير مع الحفاظ على المظهر الأصلي للحجر الطبيعي تقريبًا. إن طريقة وضع الكسوة الحجرية الاصطناعية قريبة قدر الإمكان من وضع البلاط التقليدي، حيث يتم تنفيذها باستخدام محاليل لاصقة دون تعزيزات إضافية على شكل إطارات.

مهم
تقوية كريم الأساس عن طريق الحقن -طريقة مبتكرةإصلاح أساسات البناء. جوهرها هو أنه يتم حفر آبار بقطر 016-20 سم في أساس المبنى بزاوية معينة لطبقات التربة الصلبة. ثم يتم ملء الآبار بمحلول تصلب.

الأساس الجيد هو مفتاح التشغيل طويل المدى للمبنى، لذا فإن أي أساس تم إصلاحه بشكل صحيح يمكن أن يستمر لفترة طويلة.

بسبب انتهاك تقنيات التثبيت، يؤدي هذا إلى عواقب وخيمة، ونتيجة لذلك قد يتم تدمير الهيكل جزئيًا أو كليًا.

من الممكن تمامًا حل بعض المشكلات بنفسك، وبالتالي منع تفاقم الوضع.

أسباب انتهاك سلامة القاعدة

تنقسم جميع الأسباب التي تؤثر على تدمير القواعد والأساسات رسميًا إلى مجموعتين. الأول يعني فقدان القدرة على التحمل المرتبطة بإضعاف التربة التي تعمل بمثابة دعم لها. وفي الحالة الثانية، يعد هذا انتهاكًا لسلامة الهيكل نفسه. يحدث هذا بسبب التثبيت الرديء الجودة أو تحت تأثير العوامل السلبية التي لها تأثير ضار عليه.

أسباب تدمير الأساس

عوامل	وصف موجز
انخفاض في قدرة تحمل التربة	يحدث هذا بسبب تآكل التربة أو فيضانها. يصبح مشبعًا بالرطوبة ويفقد قدراته المميزة.
تكوين الفراغات في التربة	السبب الرئيسي يتعلق بالغسيل، لكن العملية تتم بترتيب مختلف. تظل قدرة تحمل التربة عند مستواها، ويتشكل فراغ تحت الهيكل نفسه، ونتيجة لذلك تنهار القاعدة.
وجود مواد سلبية في التربة تدمر البنية	تعتبر المارل والحجر الجيري في التربة من المدمرات الرئيسية للأساسات الخرسانية على المستوى الجزيئي.
"وظائف بدوام جزئي"	فراغ تحت الأرض يتشكل في منطقة تقع بجوار المناجم، آبار النفطأماكن تناول المياه الجوفية.
تأثير المياه الجوفية	التفاعل مع الماء يؤدي إلى أكسدة المعادن، لذلك حتى لو ظلت قدرة التحمل دون تغيير، فقد تنهار القاعدة. وينبغي الإشارة بشكل خاص إلى الماء الذي يحتوي على شوائب قلوية وحمضية.
تقنية التثبيت غير الصحيحة	قد تستغرق قائمة أسباب التدمير وقتًا طويلاً جدًا. يعتبر السبب الرئيسي هو التحديد غير الصحيح لعمق التمديد، وهو ما يفسره مدخرات المالك. يحدث سبب شائع آخر عند صب كريم الأساس الشريطي بيديك. بدلا من خليط خرساني عالي الجودة، يتم استخدام الطوب الرملي والجيري والخرسانة وغيرها من المواد التي تعتبر غير مناسبة للاستخدام في التركيب المقوى لأساس المنزل.

الأنواع الرئيسية للتشوه

السحب هو واحد من الأسباب الشائعةانتهاكات الأساس

قبل التفكير في مسألة كيفية إصلاح الأساس، تحتاج إلى تحليل ما يمكن أن يكون سبب التدمير وتحديد طبيعة العيوب في الوقت الحالي.

هناك مجموعة واسعة خيارات مختلفةتشوهات القاعدة التي يمكن أن تؤثر على عمر خدمة المبنى ككل. فيما يلي أهمها:

لتحديد سبب تدمير الأساسات والأساسات بدقة، قد يكون من الضروري إجراء عدد من الأعمال البحثية.

تحديد الأسباب بشكل مستقل

يتطلب التحديد الدقيق لأسباب تدمير الأساسات والأساسات وإزالتها لاحقًا عددًا من الإجراءات وعمليات المراقبة.

وهذا ضروري لاستبعاد حقيقة أن التشوه قد حدث بسبب حادثة معزولة قد لا تتكرر.

على سبيل المثال، شتاء ثلجي للغاية مع هطول أمطار غزيرة، مما أدى إلى زيادة الضغط على قاعدة المبنى بشكل مفرط. في هذه الحالة، يمكن إجراء الإصلاحات عن طريق استعادة المظهر الزخرفي. والبعض الآخر سوف يتطلب إجراء أكثر تعقيدا.

مراقبة نمو الكراك

المبدأ هو التأكد من زيادة الشق الناتج أو بقاء حجمه دون تغيير. للقيام بذلك، ستحتاج إلى منارات خاصة مصنوعة من الجبس وتطبيقها على الكراك. يجب ألا يتجاوز سمكها 2 - 3 سم، ويجب أن يكون طولها 10 - 12 سم. يجب أن يكون منتصف المنارة بدقة في وسط الفجوة. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه من أجل اتصال أفضل بالسطح يوصى بتنظيفه. بعد وضع المنارات في بداية ونهاية كل شق وتسجيل التاريخ ورقمها على قطعة من الورق، كل ما تبقى هو مراقبة حالتها.

إذا رأيت صدعًا في القاعدة، ضع إشارات وراقبها

في فترة معينة من عدة أيام، تحتاج إلى تقييم الحالة وكتابة كل شيء على الورق. إذا انفجرت المنارات، فإن الكراك يستمر في النمو. ومن خلال إجراء زيادة تقريبية في حجمها، من الممكن التنبؤ بالتدمير المحتمل واعتماد الأساليب المناسبة لتعزيز الأساس.

شرفيني

تتضمن الطريقة مزيدًا من المعلومات، ولكنها أكثر تعقيدًا. المبدأ هو أن يتم حفر عدة ثقوب (حفر) بالقرب من القاعدة. يجب أن يصل الحجم المتوسط ​​إلى عمق قاعدة الوسادة، ويكون طولها حوالي 1 متر.

يتم تحديد العرض بشكل فردي ويرتبط بسهولة الاستخدام. للقضاء على احتمال الانهيار، فمن المستحسن أن تجعل القوالب الخشبية.

عند إصلاح الأساس، من الضروري تثبيت الحفر في المناطق الأكثر إشكالية. أثناء وجودك داخل الحفرة، يمكنك تقييم حالة القواعد والأساسات، وجودة وسلامة العزل المائي، وتحديد عمق القاعدة، ومستوى المياه الجوفية، وإذا رغبت في ذلك، أخذ عينات من التربة لتحليل محتوى الأحماض و القلويات (لهذا تحتاج إلى شراء مجموعة مسبقًا لإجراء مثل هذه التحليلات).

فقط بعد تحديد العامل المدمر الذي يؤثر سلبًا على الأساس، يمكن البدء في أعمال الإصلاح.

بالنظر إلى جميع الميزات الخاصة بكيفية إصلاح الأساس الشريطي، يمكنك القيام بكل العمل بنفسك. هذا النوع من الأساس هو الأكثر شعبية عند بناء المنازل والمباني، لذلك يجب أن تبدأ به. السبب الرئيسي الذي يتطلب إعادة بنائه هو وجود شقوق على السطح.

وتشمل أسباب حدوثها ما يلي:

• تركيب قاعدة من الطوب دون استخدام شبكة التسليح؛
• معدن صدئ كتعزيز.
• نقص التهوية
• إنتاج الأساس دون التعزيز والإطار الرئيسي.
• طيدة ​​مصنوعة على التربة السائبة.
• استخدام الخرسانة الممزوجة بنسب غير صحيحة أو من الأسمنت منخفض الجودة؛
• عدم وجود المصارف أو تركيبها غير صحيح.

يتطلب حدوث صدع بسيط في الهيكل استجابة سريعة من المالك وترميمه. ويرجع ذلك إلى تغلغل الرطوبة في الهيكل والتدمير التدريجي للقاعدة تحت تأثيرها. وهذا أمر خطير بشكل خاص في فصل الشتاء. لمعرفة كيفية إصلاح أساس منزل على منحدر، شاهد هذا الفيديو:

بشكل منفصل، تجدر الإشارة إلى أنه في حالة حدوث الشقوق، لا ينبغي حفرها تحت الأساس. قد تتدلى التربة في هذا المكان، وسوف تتشقق القاعدة أكثر.

خيارات الإصلاح الممكنة

يمكن إجراء إصلاحات الأساس التي تتضمن سد الشقوق باستخدام طريقتين: الطريقة الأولى هي استخدام المعجون. والثاني ينطوي على استخدام ملاط ​​الاسمنت. تحتاج أولا إلى تنظيف جميع العيوب الناتجة، ثم حقن الخليط المحضر، والذي يتم تصنيعه عن طريق خلط الأسمنت مع الرمل بنسبة 1 إلى 2. ويفرك السطح النهائي بقاعدة مع ترطيب طفيف بالماء. بعد التصلب الكامل، يمكنك رسمه.

إذا كانت القاعدة مغمورة بالمياه باستمرار، أولاً، قم بتركيب الصرف الصحي حول المبنى

يتم إصلاح أساس المنزل الذي يتعرض للفيضانات الدورية من خلال تركيب الصرف الإضافي اللازم لتصريف المياه من جدران المبنى. إذا كانت هذه مشكلة، فيمكنك أن تقتصر على صنع حاجز حاجز يوجه الماء على طول خندق أو منطقة عمياء عالية الجودة بعرض يزيد عن 80 سم.

إذا كان ظهور الكراك مرتبطًا بتثبيت الأساس فوق مستوى تجميد التربة، فمن الضروري إجراء إصلاحات على الأساس الشريطي المرتبط بعزله. يتم حفر الأخدود على طول القاعدة بأكملها، والتي يجب ملؤها بالرمل الرطب. يتم تغطية الجزء العلوي بالعزل الحراري، ومن ثم يتم عمل منطقة عمياء.

في الحالات التي يكون فيها تدمير الأساس كبيرًا، قد تكون هناك حاجة إلى ترميم كبير. في هذه الحالة، يتم حفر الأخدود، على غرار الطريقة الموصوفة سابقا، يتم تنظيف السطح القديم من الجص المقشر والعزل المائي ومعالجته باستخدام مادة أولية. لمعرفة كيفية استبدال الأساس الموجود في التربة الرطبة، شاهد هذا الفيديو:

يتم حفر الثقوب على مسافة 80-100 سم من بعضها البعض، ويتم إدخال التعزيز فيها. يتم تصنيع 3-5 صفوف من هذه المسامير. السطح بأكمله الذي يحتاج إلى الإصلاح مغطى بإطار معدني مصنوع من التعزيز. ثم يتم عمل القوالب وسكب طبقة جديدة من الأساس، وبعد ذلك يتم عمل المنطقة العمياء.

الموقف الشائع عندما تكون هناك حاجة لإصلاح الأساس هو ركائز الأساس المتهالكة.

يحدث هذا بسبب انتهاك عمليات التثبيت الصحيحة أو الرفع الشديد للتربة.

غالبًا ما تتطلب إعادة الإعمار تركيب دعامات جديدة.

للحصول على معلومات مفصلة حول كيفية تنفيذ العمل، يتم توفير تعليمات خطوة بخطوة:

عند رفع منزلك برافعة، عليك أن تأخذ في الاعتبار إمكانية انحراف أو تشقق الجدران الحاملة عندما يتم رفع الجوانب بقوة. ولذلك، يجب تنفيذ هذه الإجراءات باستخدام عدة آليات أو على فترات صغيرة لا تزيد عن 10 سم.

إصلاح أساس التسوية

تحدث طرق إعادة بناء الأسس التي أصبحت متهالكة بمرور الوقت في كثير من الأحيان. يحدث هذا بشكل رئيسي مع المباني الواقعة على أساس من الطوب أو الأنقاض. غالبًا ما تتشقق هذه المواد وتشكل شقوقًا عميقة على السطح، مما يؤدي بمرور الوقت إلى تدمير القاعدة بشكل كبير. للتعرف على كيفية إصلاح أساس الترسيب شاهد هذا الفيديو:

الخيار الأمثل لإصلاح مثل هذه الهياكل هو استبدال القسم المنهار ببلاطة خرسانية متجانسة.

• للقيام بذلك، تحتاج إلى رفع المنزل بمقبس وإصلاحه في هذا الموقف؛
• ويتم تفكيك المنطقة المنهارة، وحفر خندق تحتها، يصل إلى عمق الجزء السفلي من الهيكل القديم؛
• يتم حفر الثقوب، كما هو موضح سابقًا، ويتم دق قطع من التعزيز فيها؛
• وبعد ذلك يتم تنفيذ إجراءات مشابهة لتلك المرتبطة بإعادة البناء الرئيسية لأساس الشريط.

تعتبر عملية تنفيذ أعمال إصلاح الأساس بأكملها ذات صلة بالأسباب الأكثر شيوعًا لمشاكل تأسيس المنزل. ولكن ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار أن كل وضع حالي يتطلب دراسة منفصلة واعتماد تدابير تتعلق بإعادة الإعمار. علاوة على ذلك، هناك العديد من الحالات التي يكون فيها منزلان يقفان بجانب بعضهما البعض بنفس الضرر مشوهين لأسباب مختلفة تمامًا.

لذلك، للتأكد من أن منزلك الذي تم تجديده لا يتعرض للتدمير المتكرر، تحتاج إلى إجراء جميع الاختبارات والاختبارات المعملية اللازمة للتربة المتعلقة بتعزيز وإعادة بناء الطابق السفلي للمبنى بعناية.

هناك عدة أنواع من ترميم أساس المنزل، من بين أبسطها ترميم الأساس تحت منزل خشبي (أو أي نوع آخر من الهياكل الخشبية). الآن سننظر في جميع ميزات العملية ونقدمها تعليمات خطوة بخطوة التعافي السريعالأساس القديم.

الخطوة 1نحن نحفر.

نأخذ مجرفة حربة ونحفر حوالي متر واحد حول الخرسانة حتى يتمكن العامل من الاقتراب منها بأمان وإعداد القوالب دون أي مشاكل. نقوم بالتنقيط حتى تدخل المجرفة قليلاً تحت القاعدة. كقاعدة عامة، يتطابق محيط الخرسانة تقريبًا مع محيط المبنى نفسه، ولكن هناك منازل خشبية "معلقة" على ارتفاع 50-100 سم فوق القاعدة وتقع على عوارض. في هذه الحالة، ستحتاج إلى تبديل الخطوتين الأولى والثانية، وتنفيذ جميع الأعمال الأخرى وفقًا للتعليمات.

الخطوة 2نرفع المنزل.

لسهولة التشغيل والقدرة على الوصول إلى السطح المطلوب، من الضروري رفع الهيكل بأكمله. يمكنك استخدام رافعتين، رفع جانب واحد، ووضع جذع شجرة، ورفع الآخر ووضع الجذع مرة أخرى. ارتفاع الرفع من 20 سم إلى 100.

الخطوة 3مسح الجدران من الحطام.

من الضروري تنظيف الخرسانة القديمة بالكامل، والطرق عليها بمطرقة، وكشط بقايا المادة القديمة المصفحة، وكنس الجدران بالمكنسة.

الخطوة 4يبدأ إصلاح أساس منزل خشبي قديم بتركيب القوالب والتعزيز، وهو ما يجب القيام به قدر الإمكان.

نقوم بالحفر في الخرسانة القديمة، ونقوم بإدخال مسامير بخيوط بسماكة 12 مم، ويفضل كل 30 سم. نضع غسالات فولاذية كبيرة ونشددها بالمكسرات. يجب أن يبرز دبوس الشعر بمقدار 20 سم للخارج و2-3 سم للداخل.

الخطوة 5القوالب

أحد جدران القوالب هو الأساس القديم، والثاني على مسافة 20-25 سم، ولا تحتاج إلى وضعه بشكل مستقيم - فهو تحت الأرض وغير مرئي. إعطاء الأولوية للجودة على المظهر.

الخطوة 6صب الخرسانة.

يمكن اعتبار إصلاح أساس المنزل القديم مكتملًا في اللحظة التي يتم فيها صب الخرسانة إلى مستوى الأساس القديم. ثم يمكنك إزالة القوالب (بعد يومين) و دعونا نقف لمدة 25 يوما. إذا رغبت في ذلك، تعامل مع البيتومين للحماية من الرطوبة.

الآن اكتشفنا كيفية إصلاح أساس منزل خشبي. كقاعدة عامة، لا يتم إجراء عمليات الترميم الخفيفة عليها. لضمان الحفاظ على عملك لفترة طويلة، لا تنسى العزل المائي والحماية باستخدام معاجين البيتومين. بهذه الطريقة بالضبط، يمكنك تدمير الأساس القديم الموجود أسفل المنزل المرتفع بالكامل وملء أساس جديد إذا لزم الأمر.

المنطقة العمياء الخرسانية كوسيلة للإصلاح والحماية

نوع آخر من العمل الذي يمكن القيام به باستخدام الأساس هو تركيب منطقة عمياء. يسمح لك بحماية الهيكل الرئيسي من تدفق المياه والتدمير اللاحق. جنبا إلى جنب مع العزل المائي هو كذلك وسائل فعالةالحماية والإصلاح. لجعله تحتاج إلى تنفيذ عدة خطوات:

1. قم بتنظيف الأساس بمقدار 5-6 سم تحت مستوى سطح الأرض، وقم بمعالجة سطح الخرسانة (يفضل طحنها بمطحنة) واتركها حتى تجف قليلاً. إذا أمكن، استخدم مجفف الشعر؛
   
2. قم بإعداد القوالب مرة أخرى على بعد 80-120 سم من المنزل، وحدد خطًا متوازيًا باستخدام الأوتاد وقم بإزالة الطبقة العليا من التربة بمقدار 10 سم. أضف 5 سم من الحجر المسحوق وضع لوحًا بعرض 20 سم على طول الحافة (بحيث لا يتسرب المحلول). يجب أن يكون مستوى اللوحة 5 سم فوق سطح الأرض بحيث تكون المنطقة العمياء لدينا أعلى قليلاً. لا يقل المنحدر من المبنى عن 2٪ لكل متر واحد؛
   
3. صب الخرسانة. امزج 3 أجزاء من الحجر المسحوق و 3 رمل و 1 أسمنت (M 400) وحركها حتى تصبح قشدة حامضة سميكة وأضف الماء باستمرار واسكبها كلها على الحجر المسحوق. إذا لزم الأمر، استخدم العبث اليدوي أو الملعقة.
   

لا تتم المنطقة العمياء إلا إذا كانت المؤسسة في حالة ممتازة أو تعرضت لأضرار طفيفة. إذا كان الكائن يتطلب إصلاحات، فسيتعين عليك أولا الاهتمام بسلامته وبعد ذلك فقط إنشاء مناطق عمياء.

إصلاح أساس منزل من الطوب

من السهل القيام بذلك من حيث ميزات التصميم، ولكن سيتعين عليك العمل بجد. دعونا نلقي نظرة على المراحل الرئيسية إصلاحأسس بناء من الطوب.

الخطوة 1مسح كل شيء.

تحتاج إلى إزالة كل التربة حتى عمق الأساس وعرضها متر واحد حتى يتمكن الشخص من التحرك. لتنظيف الجدران من التربة والفطريات والخرسانة وغيرها من التكوينات، يمكنك استخدام طاحونة زاوية مع ملحق فرشاة معدنية. اتركها لتجف لمدة 5 أيام.

الخطوة 2نقوم بالحفر من خلال الثقوب في الخرسانة ونقوم بتثبيت مسامير مقاس 18 مم كل 40 سم بنمط رقعة الشطرنج.

في داخل الغرفة نضع غسالة وجوز، من الخارج نقوم ببساطة بتشديدها بالمكسرات، وترك 20 سم بين الأزرار نقوم بتمديد التعزيز في موجات 12 مم - وهذا هو التعزيز المستقبلي. بالإضافة إلى ذلك، نقوم بعمل تقوية رأسية بقضبان 20 مم، سمك كل 50 سم.

المنازل الخشبية المبنية في منتصف القرن الماضي أو حتى في بدايته تخدم الجيل الحالي من أصحابها بشكل جيد. لكن لا مفر من ويلات الزمن، فعمر المباني التي شهدت حقبة بأكملها، يتألق من خلال النوافذ والأبواب المشوهة، والأساسات المترهلة، والجدران المائلة. ومع ذلك، ليست هناك حاجة للتسرع في خطط البناء الجديد. في كثير من الأحيان خطأ القبيح مظهرالمنزل الخشبي له أساس متهدم. سيوفر تجديده للمبنى شبابًا ثانيًا، وربما سيعيش فيه أحفادك أيضًا.

العوامل التي تشير إلى الحاجة إلى إصلاح الأساس أو استبداله

قبل البدء في أعمال الترميم، من الضروري أن نفهم سبب تدمير الأساس، ومدى خطورة الضرر، وكذلك تحديد كيفية إعادة بناء المبنى التالف.

أساس من الطوب يتطلب الاستبدال الكامل

أسباب تلف أساسات البيوت الخشبية

ولمنع حدوث مشكلة مماثلة في المستقبل، من الضروري فهم العوامل التي تؤدي إلى تدمير الأساس. ويحدث هذا لعدة أسباب:

• التغيرات الجيولوجية والهيدرولوجية التي تؤدي إلى هبوط أو نزوح التربة تحت المبنى؛
• انتهاك تكنولوجيا البناء واستخدام مواد ذات جودة منخفضة؛
• غياب أو التشغيل غير السليم لنظام الصرف الصحي.
• عامل الوقت - حتى المواد عالية الجودة تفقد خصائص أدائها على مر السنين؛
• ترجيح الهيكل بسبب الهياكل الفوقية الإضافية.

من السهل جدًا تحديد ما إذا كان المنزل يتراجع حاليًا أو ما إذا كانت المؤسسة قد وجدت نقاط دعم جديدة. للقيام بذلك، يتم تثبيت منارات مصنوعة من اللوح الجصي أو الورق في الأماكن الأكثر ازدحاما. وتشير الأضرار التي لحقت بهم إلى أن عملية التدمير مستمرة.

ما هي أنواع التشوهات؟

الشيء الثاني الذي يجب القيام به أثناء عملية البحث هو تحديد درجة الدمار. يعتمد تعقيد أعمال الترميم على هذا العامل. تقليديا، يمكن التمييز بين 4 أنواع من التشوهات:

1. العيوب الصغيرة التي تظهر في تقشير الأساس. وكقاعدة عامة، فإن قوة الأساس لا تعاني من هذا، ويمكن القضاء على المشاكل دون أي مشاكل.
   تقشير الجص، وكذلك الشقوق الصغيرة، هي عيوب قابلة للإزالة بسهولة
2. ضرر متوسط، ويدل على ذلك وجود تشققات في القاعدة تظهر نتيجة إزاحتها. للكشف عن مدى تقدم هبوط الأساس، يتم تطبيق طبقة من المعجون على منطقة المشكلة. يمكن للشق الذي يظهر عند أدنى تشوه أن يخبرنا عن معدل التشوه، فضلاً عن طبيعته واتجاه إزاحته.
   الشقوق التي توقف انتشارها عند المرحلة الأولية، يمكن إصلاحه هاون
3. أضرار جسيمة أو كارثية ناتجة عن هبوط كبير أو إزاحة أو فشل الأساس. وتتجلى في مخالفة هندسة الجدران، وظهور فجوات كبيرة بين التيجان، وتزييف النوافذ والأبواب. مشاكل من هذا النوع تؤدي إلى استحالة التشغيل أو التدمير الكامل للمنزل، لذلك من الضروري التعزيز أو الاستبدال بشكل عاجل.
   إذا كان تشوه الأساس يمكن أن يؤدي إلى تدمير كامل للمبنى، فيجب أن تبدأ أعمال الإصلاح على الفور
4. عواقب لا مفر منها. إذا ضاعت اللحظة، فمن المرجح أن يكون إصلاح المنزل غير مربح. وفي هذه الحالة يتم اتخاذ القرار بهدم المبنى وبناء مساكن جديدة.

وبعد التحليل الدقيق لطبيعة ومدى الدمار، يتم اتخاذ قرار بشأن كيفية إعادة بناء الأساس. إذا كان من الممكن القضاء على التشوهات ومنعها في المستقبل، فمن الممكن تعزيز الأساس. خلاف ذلك، سوف تحتاج إلى استبداله بالكامل.

في بعض الحالات، ليس من العملي تجديد المنزل - فمن الأسهل بناء منزل جديد

قد تكون هناك حاجة إلى تعزيز أو استبدال الأساس ليس فقط عند تدميره. تتم إعادة الإعمار أيضًا في الحالات التي تكون فيها هناك حاجة لبناء بنية فوقية على المنزل، ولم يتم تصميم الأساس الحالي لزيادة الحمل.

كيفية إصلاح أساس منزل خشبي بنفسك

يتم استخدام عدة أنواع من الأساسات في بناء المنازل الخشبية، لذلك سنختار الحالات الأكثر شيوعًا وننظر في طرق الترميم الأكثر فعالية وشعبية.

إصلاح أسس الشريط

يمكن إصلاح الشقوق الفردية الصغيرة التي ظهرت بسبب التغيرات الرسوبية في التربة تحت المنزل باستخدام الملاط (شريطة أن تتوقف العملية وأن تجد قاعدة المبنى نقاط دعم جديدة). للقيام بذلك، يتم حفر الأساس حتى عمق العيوب بالكامل، ويتم تنظيف الشقوق وملؤها بخليط من الأسمنت الرملي.

غالبًا ما تستخدم الأساسات الشريطية في بناء المنازل الخشبية

تتطلب الأضرار الجسيمة أعمال ترميم شاملة. في أغلب الأحيان، يتم إنشاء هيكل خرساني مسلح جديد بجوار شريط الأساس القديم، والذي يتم دمجه مع الأساس الموجود باستخدام الأخاديد والقضبان. نظرًا لأن هيكل الإصلاح مبني على وسادة ثابتة، وكذلك بسبب إعادة توزيع الحمل على مساحة كبيرة، فمن الممكن إيقاف عمليات التشوه تمامًا وإعادة الأساس إلى صلابته السابقة.

Shtraba (العامية shtroba) هي فترة راحة أو أخدود أو أخدود في حالة متجانسة قاعدة خرسانية، وهو مخصص لوضع الكابلات والمرافق الأخرى، وكذلك تضمين عناصر التسليح من أجل تعزيز أو الجمع بين الهياكل الخرسانية المسلحة.

إصلاح الأساس الشريطي المتراجع بشكل موحد

في حالة حدوث هبوط المنزل بالتساوي على طول المحيط بأكمله، يتم تنفيذ العمل على تقوية الأساس الشريطي بالترتيب التالي:

1. يتم حفر خندق على طول محيط المبنى يغطي الأساس القديم حتى عمقه بالكامل. يتم اختيار عرض الحفرة بحيث يمكن العمل بشكل مريح. بالإضافة إلى ذلك، من الضروري مراعاة الزيادة في سمك الأساس أثناء أعمال الترميم.
   

   إذا كان الهبوط ناتجًا عن سوء تقدير في التصميم أو أخطاء حدثت أثناء بناء الأساس، فيتم بناء الهيكل الداعم مع مراعاة الأخطاء السابقة. وربما بدأ المبنى في الترهل بسبب ارتفاع منسوب المياه الجوفية، وهو ما لم يؤخذ في الاعتبار في مرحلة بنائه. في هذه الحالة، يجب أن يكون الجزء السفلي من خندق الإصلاح تحت نقطة تجمد التربة.

2. قم بتنظيف السطح الخرساني جيدًا من بقايا التربة وإزالة الأجزاء المتفتتة من الطوب أو الركام.
3. يتم ضغط قاع الحفرة بعناية وتغطيته بطبقة من الحجر المسحوق بسمك 10-15 سم.
4. يتم حفر ثقوب في الأساس القديم لتثبيت القضبان. من الأفضل أن يتناسب التعزيز مع الثقوب المصنوعة بتداخل بسيط.
   تكنولوجيا إصلاح الأساس الشريطي
5. يتم حفر آبار فردية (بنمط رقعة الشطرنج) لتوسيع فتحة المدخل الخاصة بها إلى قطر 100 ملم وعمق 100-150 ملم. أثناء عملية صب الأساس، سوف تملأ الخرسانة هذه الفراغات، وتجمع كلا الهيكلين في هيكل واحد.
6. إنشاء حزام التعزيز. للقيام بذلك، يتم لحام القضبان المدفوعة بشبكة تقوية ثلاثية الأبعاد.
   

   لتعزيز القاعدة الخرسانية المسلحة، من الأفضل عدم استخدام اللحام، ولكن ربط القضبان باستخدام سلك الحياكة. يعد هذا التثبيت أسهل وأسرع بكثير، كما أن مرونته ستتجنب تلف وإزاحة الحزام المقوى أثناء صب الخرسانة.

7. يتم تثبيت القوالب على طول المحيط الخارجي للخندق، حيث يتم استخدام أي خشب مناسب - الألواح والقضبان والألواح الخشبية، وما إلى ذلك. قبل صب الخرسانة، يتم تغطية جدران الهيكل بغشاء بلاستيكي.
8. من الأفضل صب الخرسانة تدريجياً - في أقسام بطول 1.5-2 متر. وهذا سيسمح للحل بالتغلغل بشكل أفضل في الأخاديد وملء جميع الفراغات والمناطق المعيبة في الأساس القديم. للقيام بذلك، يتم إنشاء الدرع، الذي تم تثبيته عبر القوالب.
9. بعد ملء الهيكل وتماسك الخرسانة، تتم إزالة الهيكل الخشبي ويتم عزل الأساس للماء.
10. المساحة المتبقية مليئة بالتربة. بالطبع، يجب عليك إضافة التربة تدريجيًا، ولا تضيف جزءًا جديدًا من التربة إلا بعد ضغط الطبقة السابقة جيدًا.
    الأساس الذي تم إصلاحه سوف يطيل عمر المنزل الخشبي القديم

لتصريف المياه من الأساس، يتم عمل منطقة عمياء خرسانية حول المنزل. إذا كان الموقع يعاني من الرطوبة الزائدة، فإن قاعدة المبنى محمية بالصرف، والتي يمكن تركيبها بالتوازي مع أعمال الإصلاح.

إصلاح الأجزاء الفردية من شريط الأساس

في حالة تلف الزوايا الفردية أو المناطق الصغيرة من الأساس، يمكن إجراء إصلاحات موضعية. يتم تنفيذه بالتسلسل التالي:

إذا كشف فحص القاعدة عن ضعفها على طول المحيط بأكمله، فيمكن تقوية الهيكل باستخدام مقطع ضيق من الخرسانة المسلحة (15-20 سم). يتم صب الخرسانة باستخدام رابط مرساة للأساس باستخدام التسليح والقوالب.

استبدال الأساس القديم بيديك

إذا تم تدمير الأساس أو غرق كثيرا أنه لا يستطيع التعامل مع الوظائف المسندة إليه، فسيتم استبداله بالكامل. لا يزن المنزل الخشبي كثيرًا، لذلك من الممكن تمامًا الاستغناء عن رافعة الشاحنة. لرفع الجدران إلى الارتفاع المطلوب، يتم استخدام الرافعات الهيدروليكية بقوة 5-10 طن ودعامات من جذوع الأشجار أو الهياكل المعدنية.

لتجنب الأخطاء أثناء الإصلاحات، يتم تنفيذ العمل على مراحل.

1. تحديد وزن المبنى. للقيام بذلك، يتم ضرب السعة المكعبة الإجمالية للمنزل الخشبي بالكثافة المحددة للخشب الذي تم بناء المنزل منه. بناءً على الحسابات، يتم اتخاذ القرار بشأن آليات الرفع المطلوبة وتحديد كميتها.
   

   يمكنك رفع منزل صغير خفيف بدون مقابس على الإطلاق، إذا كنت تستخدم عمودًا - عمودًا طويلًا بمقطع عرضي لا يقل عن 80 × 80 مم. يتم وضع إحدى حوافها تحت زاوية المبنى وتستقر على سطح مستدير، ويتم استخدام الثانية كرافعة.

2. لتقليل الضغط على الأساس، تتم إزالة العناصر والمعدات الضخمة من المنزل. وفي بعض الحالات، يتم تفكيك الأرضية والمواقد. وبطبيعة الحال، إذا تم تركيب أجهزة التدفئة على قواعد منفصلة، ​​فلا داعي لتفكيكها.
3. باستخدام عوارض وألواح خشبية، قم بتقوية النوافذ و المداخل. هذا سيمنع التشويه أثناء رفع المبنى.
4. يتم حفر خندق واسع حول محيط المنزل. سيوفر الوصول إلى الأساس ويوفر الراحة عند استبداله.
5. يتم تفكيك الركام القديم أو البناء بالطوب للقاعدة إلى أقسام صغيرة يبلغ طولها 0.3-0.5 متر - وسيتم تركيب الرافعات في هذه الفتحات. بالنسبة للمنازل الصغيرة، يكفي وضع آليات الرفع فقط في الزوايا، في حين أن المباني الضخمة سوف تتطلب دعما إضافيا في منتصف كل جدار.
   لتوزيع الحمل على الرافعات، يمكنك استخدام زاوية أو قناة قوية
6. تثبيت الرافعات. لمنع هبوط آليات الرفع، يجب أن ترتكز على أساس متين وموثوق. سوف تساعد الألواح المصنوعة من الفولاذ السميك أو قطع النوابض من الشاحنة الثقيلة الموضوعة تحت التاج السفلي على تجنب تلف المنزل الخشبي.
7. ببطء وحذر يرفعون المنزل. من المهم أن ترتفع جميع الزوايا بالتساوي قدر الإمكان. لحماية نفسك في حالة عدم كفاية القدرة على حمل الرافعات أو إزاحتها، يتم إدخال أسافين خشبية بين الحواف السفلية ووسادة الأساس. يجب زيادة الفواصل كل 15-20 ملم.
   

   عند رفع منزل خشبي، تقع القوة الرئيسية على التيجان السفلية. لمنعها من الترهل، يتم ربط جذوع الأشجار مع طوق فولاذي أو تعزيزها بألواح وقضبان.

8. بجانب الرافعات، وكذلك في الأماكن الأخرى التي يمكن الوصول إليها، يتم وضع دعامات مؤقتة مصنوعة من قضبان القناة أو زوايا فولاذية قوية تحت الإطار - وسوف تساعد في تفريغ الأساس القديم.
   يمكن استخدام أي مواد مناسبة كدعامات أمان مؤقتة.
9. يتم خفض المنزل، وبعد ذلك يبدأون في تفكيك الأساس التالف. في الوقت نفسه، لا ينبغي عليك توفير المال وتفكيك المناطق المتضررة فقط - فالاستبدال الجزئي لن يقلل بشكل كبير من تكلفة الإصلاحات لأنه سيضعف الأساس الجديد.
   تفكيك قاعدة الشريط القديمة
10. وبعد وصوله إلى الأرض، يتم حفره إلى عمق 15-20 سم وإنشاء طبقة حجرية مكسرة بالرمل. يتم سكب الوسادة جيدًا بالماء وضغطها.
11. بناء دعامات زاوية ومتوسطة. يمكن أن تكون أعمدة معدنية أو خرسانية مسلحة أو حجرية أو من الطوب.
12. يتم تثبيت التعزيز وترتيب القوالب. تم تصنيع الهيكل الخشبي بطريقة تمكنه من الجمع بين القاعدة الخرسانية المسلحة والأعمدة المثبتة مسبقًا. لتجنب تسرب المحلول، يتم تغطية الجزء الداخلي من القوالب بغشاء بلاستيكي.
    يتم إنشاء القوالب الخاصة بالأساس الشريطي الجديد وفقًا لجميع القواعد - مع التعزيز والحماية ضد تسرب طبقة الأسمنت
13. يتم صب الخرسانة في الشكل المحدد. يتم ضغط المحلول بالحراب باستخدام ذراع التسوية الاهتزازي أو المدك اليدوي.
14. بعد أن تتماسك الخرسانة تمامًا، تتم إزالة القوالب ويترك الهيكل مفتوحًا لمدة يوم أو يومين آخرين حتى يجف المحلول تمامًا.
15. يتم تطبيق عدة طبقات من العزل المائي على السطح الخرساني، ويتم تغطية الجزء العلوي من الأساس بلباد التسقيف. ستمنع هذه المادة انتشار الرطوبة من القاعدة إلى التاج السفلي.
16. تمتلئ الفجوة بين الأساس والجدار الجانبي للخندق بالتربة التي يتم ضغطها جيدًا.
17. قم بخفض المنزل ببطء وبشكل متساوٍ إلى الأساس الجديد.
    على أساس جديد، سيظل المنزل الخشبي قائما لعدة عقود أخرى

بعد الانتهاء من أعمال الترميم، يتم بناء منطقة عمياء حول المنزل وتبطين الجزء السطحي من الأساس.

ملامح تسوية قاعدة منحرفة

إذا لوحظ انكماش غير متساو، وتراجع الشريط الأساسي وانحرافه، فسيتم استخدام رافعة أو عربة أيضًا لإصلاحه وتسويته. أول ما يفعلونه في هذه الحالة هو تحديد ما إذا كانت عمليات التشوه قد توقفت أو ما إذا كان هبوط الأساس مستمرًا. ولهذا الغرض، يتم استخدام طريقة المنارة المعروفة بالفعل. وبناء على التجربة يتم اتخاذ القرار بشأن طريقة الإصلاح:

• مع تعزيز الأساس باستخدام شريط خرساني مقوى إضافي؛
• عن طريق بناء الجزء المترهل من القاعدة إلى ارتفاع جديد.

من أجل استعادة استقامة السطح في الحالة الأولى، يتم حفر خندق على جانبي الزاوية المترهلة. يجب أن يكون طوله بحيث يغطي المناطق التي يكون فيها الجزء العلوي من الأساس انحرافات عن الأفقي. بعد ذلك، يتم رفع المبنى إلى ارتفاع 15-20 ملم فوق موضعه الأصلي، وبعد ذلك يتم تركيب أساس الإصلاح بجوار منطقة المشكلة.

يمكنك تسوية الأساس باستخدام الطوب أو الحجر

تتم المحاذاة الأفقية باستخدام البناء بالطوبويتم ضبطها بطبقة من الملاط، حيث يتم وضع قطع من حديد التسليح والحجر المسحوق وما إلى ذلك. ويكتمل الإصلاح بأعمال العزل المائي، وبعد ذلك يتم ملء الخندق وخفض المنزل إلى مكانه.

إذا توقفت عمليات الانكماش فلا داعي لحفر حفرة. يجب رفع المبنى ويجب أن يصل سطح الجزء المترهل من الأساس إلى الصفر. للمحاذاة، استخدم الطريقة التي تمت مناقشتها أعلاه.

إصلاح الأساسات العمودية أو الخوازيق

أصحاب المنازل الخشبية المثبتة على أساس عمودي، مع مرور الوقت قد تواجه مشاكل معينة:

• ميل الأعمدة الفردية بسبب ارتفاع التربة، ونتيجة لذلك، ميل المبنى نحو الأعمدة المعيبة؛
• هبوط الدعامات، مما أدى إلى انحراف الجدران أو موقع قريب بشكل مفرط من التيجان السفلية للتربة.

تتطلب مثل هذه المشاكل تعزيز الأساس واستبدال الدعم الفردي. واحدة من الأكثر فعالية وفي نفس الوقت طرق بسيطةهو تركيب أكوام بالملل.

مخطط إصلاح الأساس باستخدام أكوام مملة

يتم رفع المنزل بالطريقة الموضحة أعلاه (لاستعادة أساس الشريط) ويتم تثبيته بشكل صارم من أجل تخفيف الحمل على أعمدة الدعم. يتم حفر العمود المعيب وإزالته. بعد ذلك، يتم توسيع الحفرة إلى أبعاد 400x400 ملم (للأعمدة التي يبلغ قطرها 200 ملم)، وتعميقها بمقدار 0.3-0.5 متر تحت قاعدة الدعم القديم وإعدادها لتركيب كومة جديدة:

يمكن تقويم عمود سليم ومنحرف. للقيام بذلك، يتم عمل نفق من الجانب المقابل لاتجاه الميل، ويتم تثبيت الكومة عموديًا، ويتم ملء المساحة المحيطة بها بالخرسانة.

ما الذي يمكنك فعله لتجنب الأضرار المستقبلية؟

لا تعتمد موثوقية ومتانة الأساس على تصميمه ومطابقته للظروف المناخية وخصائص التربة فحسب، بل تعتمد أيضًا على العزل المائي والحراري المناسب.

سبب معظم المشاكل المرتبطة بهبوط الأساس هي الأخطاء المرتبطة باختيار عمق الجزء الموجود تحت الأرض. تتطلب الأساسات التي تكون قاعدتها أقل من مستوى تجمد التربة أعمال ترميم أو ترميم أقل بكثير من الأساسات الضحلة. وفي الوقت نفسه، تتطلب أنواع معينة من التربة (مثل الخث) تدابير استصلاح أو حفر تربة ترابية غير مناسبة واستبدالها لاحقًا بالتربة المستوردة.

من التفاصيل المهمة التي تعتمد عليها سلامة الأساس العزل المائي المناسب. نظرًا لأن الأساس لا يتأثر فقط بالتربة الرطبة، ولكن أيضًا بالتأثيرات الجوية، يجب ضمان نظام العزل المائي من خلال:

• منطقة عمياء واسعة
• العزل المائي الرأسي والأفقي.
• الصرف الفعال.

بالنسبة للمنازل الخشبية التي لا تحتوي على أقبية، ستكون الحماية الأفقية فقط كافية ضد اختراق الرطوبة للخشب.

العزل المائي عالي الجودة سيحمي الأساس من التأثيرات الضارة للرطوبة

لهذه الأغراض، يتم استخدام Bicroelast، Akvaizol، Bipol وغيرها من المواد المدرفلة، والتي يتم وضعها بين الأساس والتيجان السفلية. يتم وضع العزل المائي في 2-3 طبقات على طول حافة الأساس.

يمنع العزل المائي الرأسي الرطوبة من اختراق الطابق السفلي من منزل خشبي. يتم تطبيقه على السطح الخارجي للمؤسسة وعلى كلا الجانبين. في هذه الحالة يتم تنفيذ أعمال العزل بعدة طرق:

• تركيب مواد لفة أو فيلم على طبقة من المصطكي.
• طلاء السطح بخليط من البيتومين والمطاط أو البيتومين والبوليمر.
• تركيب أغشية جيوتكستيل أو ترتيب أقفال مقاومة للماء باستخدام ألواح طين البنتونيت؛
• تطبيق تركيبات الأسمنت والبوليمر المخترقة.

يتم إيلاء اهتمام خاص لنظام الصرف الصحي - يجب أن يضمن تصريف المياه على مسافة لا تزيد عن 2-3 أمتار من أقصى نقطة في الأساس.

إذا كانت الجدران الطابق السفليتعاني من الرطوبة الزائدة والفطريات، بالإضافة إلى العزل المائي، يتم عزل قاعدة المبنى أيضًا. للقيام بذلك، يتم استخدام ألواح خاصة مقاومة للماء، والتي يتم لصقها على طبقة من البيتومين المصطكي ثم يتم إغلاقها بمواد واقية بلاستيكية.

عند اختيار التركيبات اللاصقة لتركيب ألواح العزل الحراري يجب التأكد من أنها لا تحتوي على الأسيتون أو المذيبات الكيميائية الأخرى.

فيديو: كيفية إصلاح أساس منزل خشبي

في الختام، أود أن أذكركم بأن العمل المتعلق بتعزيز واستبدال الأساس معقد ومحفوف بالمخاطر بشكل خاص. في جميع مراحل البناء، يجب مراعاة لوائح السلامة والالتزام بتكنولوجيا الإصلاح. في هذه الحالة فقط يمكنك الاعتماد على حقيقة أن إجراءات الترميم ستتم دون حوادث غير سارة وستمنح المنزل الخشبي حياة جديدة.