Как да откажа да платя за колективна антена. Колективна телевизионна антена
Веднъж зачаках отговор. Можете ли да ми кажете каква молба да напиша. Споразумението не е показано. Кой от тях е изпълнителят не се знае. Самата антена принадлежи към общата собственост на къщата. Наемателите на къщата не са сключвали договор за поддръжка на антената с никого. Няма условия за предоставяне на услугата.
:
Наричам изпълнител организация, пряко отговорна за предоставянето на услуги на гражданин. Това е организацията, на която плащате за жилищни и комунални услуги. Това е организацията, с която имате договор за предоставяне на услуги.
Системата за колективно приемане на телевизия ли е?
Да, но само в следните, редки случаи: 1) ако SKPT (колективна антена) е посочена в техническия паспорт жилищен блок(като правило не е посочено там), 2) ако самите собственици са взели решение и са определили състава на общата собственост на жилищната сграда с включването на SKPT в нея (като правило такива решения не са направени).
В някои случаи съставът на общата собственост може да се определя от държавни органи. власти и местно самоуправление, всъщност тези случаи не влияят на този отговор. За повече подробности вижте член 36 от Жилищния кодекс на Руската федерация и параграфи 1 - 9 от Правилата за поддръжка на обща собственост в жилищен блок.
Просто казано, колективната антена в повечето случаи не се отнася за общата собственост на жилищна сграда. На теория, тази антена по принцип може да е собственост на трети страни, например същия Гарант.
По-нататък. Поддръжката на антената е битово обслужване, а не услуга за поддръжка и ремонт на жилищни помещения. Съответно предоставянето му НЕ се регулира от Жилищния кодекс на Руската федерация, който установява задължението на собствениците и наемателите да плащат на изпълнителя (управляваща организация, HOA) такса за поддръжка и ремонт на жилищни помещения.
Домакинските услуги се предоставят въз основа на Гражданския кодекс на Руската федерация и могат да бъдат отменени едностранно.
(Част 2 на член 731 Клиентът има право по всяко време преди доставката на работата да му откаже да изпълни потребителски договор, като заплати на изпълнителя част от установената цена, пропорционална на частта от работата, извършена преди уведомяване на отказът да изпълни договора и да възстанови на изпълнителя разходите, направени преди този момент за изпълнение на договора, ако те не са включени в определената част от цената на работата. Условията на договора лишават клиента от това право е нищожно.
Част 1 чл. 782 Клиентът има право да откаже изпълнението на договора за предоставяне на услуги срещу възнаграждение, при условие че заплати на изпълнителя действително направените от него разходи - във връзка с договора за предоставяне на услуги срещу възнаграждение. Според мен обслужването на SKPT попада точно в категорията на платените услуги.)
Как да откажа? Напишете писмо до управителния орган. Съдържанието е приблизително следното: Поради факта, че: а) не ползвам услугата „колективна антена”, б) тази услуга не е жилищно-комунална услуга, а е битова, съгласно Общ. Руски класификатор на услугите за населението, в допълнение, споразумение за Не сключих предоставянето му - моля ви да спрете да предоставяте тази услуга и да начислявате такси за нея.
Ако имаше антена, тогава таксата за нейната поддръжка и ремонт отдавна щеше да бъде включена в таксата за поддръжка и ремонт на жилища (вижте структурата на таксите, одобрена от администрацията на Ижевск, тя се използва от повечето къщи в Ижевск. подробно, там няма антени). Затова се начисляват на отделен ред, че услугата е битова.
Помощта за жилище се подновява на всеки шест месеца. Обикновено процедурата протича бързо: сядате на прозореца в мултифункционалния център за обществени услуги, давате и получавате документи и - довиждане. Този път бях приет от началника на отдел MFC в SZAO. След като прегледа сметките ни, тя изненадано попита защо плащаме 91 рубли за домофона, докато трябва да са 64 рубли?
И посъветва да се изясни въпросът в съответния отдел. Там служителят арогантно отговори, че "сумата е включена в програмата", от което можеше да се разбере, че компютърът, според тях, знае по-добре колко да вземе от нас. Спорът с неграмотен бюрократ е като хвърляне на мъниста ... Затова авторът се обърна към специалист. В същото време реших да изясня въпроса за плащането на антената (135 рубли), защото тя е собственост на къщата, а не обект под наем и не предполага поддръжка. Месечните 62 рубли 54 копейки за радиостанция също предизвикаха съмнения.
Експертът по жилищно право, адвокат Петър Фалков обяснява:
В Москва, селища за жилищни и комунални услуги и допълнителни услуги на жителите жилищни сгради(MKD) с организации, доставящи ресурси, управляващите компании се осъществяват чрез многофункционални центрове за обществени услуги (MFC). Там се таксуват и на московчани се изпраща „Единен платежен документ“ (EPD), въз основа на който е необходимо да се плати общата сума за всички услуги, включени в него, законни и „не много“.
Член 154 от Жилищния кодекс на Руската федерация определя структурата на жилищата комунални услуги(HCS), които включват услугите на управляващо дружество за поддръжка и ремонт на общата собственост на МКД, както и услугите на енергийни доставчици - отопление, водоснабдяване (топла - топла вода и студено - студена вода), канализация , ток, битова газ. Всички други допълнителни некомунални услуги трябва да се предоставят на базата на договорни отношения с изпълнителите.
Услуги допълнителни, наложени
Жителите постоянно имат въпроси относно законосъобразността на включването на плащане за допълнителни некомунални услуги в EAP. Освен това името на линиите на такива услуги и тяхната цена се променят без споразумение с жителите. Ако цената на жилищните и комуналните услуги се определя според регулираните тарифи, одобрени ежегодно от правителството на Москва, тогава валидността на ценообразуването на допълнителните услуги и необходимостта от плащане за тях са под въпрос. По правило некомуналните услуги са включени в EPD: антена ( кабелна телевизия), заключващо устройство (ЗУ), радио. Те се включват в заплащането, независимо дали обитателят има телевизор или радио и дали ги ползва. Вярно е, че наскоро служителите направиха отстъпки под натиска на жителите и започнаха да изключват плащането за радио и антени от EPD, но само по лично заявление с прекъсване на комуникационната линия.
Законни ли са изискванията за заплащане на антената и заключващото устройство? Жилищният кодекс на Руската федерация определя, че в структурата на плащането за реда "поддръжка и ремонт" жителите плащат за поддръжка и ремонт на обща собственост. Съставът му е определен в глава 36 от LC RF. Така антената и заключващото устройство в МКД са обща и тяхна собственост Поддръжка, включително ремонти, са включени в общата сума на плащането в реда "поддръжка и ремонт". Противозаконно е да се изисква допълнително заплащане за тези цели.
Президентският указ не е указ за бюрократи
Всички кабелни мрежи в МКД, включително колективната антенна мрежа, фиксирани телефонни линии, мрежи за радиоразпръскване, са обща собственост и трябва да бъдат отразени в техническия паспорт на МКД. Длъжностни лица от жилищно-комуналните услуги мотивират включването на изисквания за заплащане на допълнителни услуги - антени, радиоточки - с факта, че техническата документация на договора за управление, като правило, не съдържа пълен списък на общата жилищна собственост на MKD, както и от факта, че чрез тези мрежи жителите получават достъп до телевизия и телевизията като услуга.радио канали.
В същото време служителите „забравят“ за Указа на президента на Руската федерация „За общоруските задължителни обществени телевизионни и радиоканали“ от 24 юни 2009 г. № 715, който установява: „Общоруски задължителни обществени телевизионни канали и радио каналите са задължителни за разпространение на цялата територия Руска федерацияи безплатно за потребителите". Освен това този указ инструктира правителството на Руската федерация да предостави на ... телевизионни и радиоразпръсквателни организации, излъчващи общоруски задължителни обществени телевизионни и радиоканали, субсидии за плащане на плащанията, предоставени от федералната държава Унитарно предприятие "Руска телевизионна и радиоразпръскваща мрежа".
МРРБ: таксата за домофон "неразумна и незаконна"
По отношение на плащането по реда "заключващо устройство", Министерството на регионалното развитие на Руската федерация с писмо от 23.08.2010 г. № 30665-IB \ 14 потвърди: „Представянето от управляващата организация на собственика за плащане на цената на такава допълнителна услуга като домофонна услуга е неразумно и незаконно.“ И с писмо от 25.11.2009 г. № 39374-IB / 14 той обяснява, че включването в EPD на изисквания за заплащане на допълнителни услуги е възможно само с решение, взето на общо събрание на собствениците на къщата .
Правителството на Москва с Указ „За регулиране на цените (тарифите) в град Москва“ установява ценови ограничения единствено за изчисляване на размера на субсидиите. Цените на заключващите устройства се определят от Приложението към Постановлението на правителството на Москва от 12 октомври 2010 г. № 937-PP. Казват, че поддръжката на домофон струва 64 рубли, автоматично заключващо устройство с електромагнитна ключалка- 48 рубли, механична кодова брава - 27 рубли.
Технологичният прогрес в услуга на корупцията
Как да устоим на налагането на искания за плащане за допълнителни услуги, защото при плащане чрез Сбербанк или терминал платецът получава само чек за общата сума и банката не поставя никакви белези върху EPD. По този начин, дори ако изключим неразумните услуги от сумата, посочена в EAP, и плащаме само за признати жилищни и комунални услуги, MFC ще разпредели плащането пропорционално на редовете в EAP. Ще има дългове за всяка линия на жилищни и комунални услуги. Ако сте задлъжнели, може да ви бъдат отказани субсидии, да получите заповед за възстановяване на дълга и да бъдете ограничени от пътуване в чужбина.
Защо на ЕПД не се поставя банков знак за плащане, както беше преди 2010 г.? Сбербанк отговаря, че това се дължи на автоматизацията на сетълмент операциите. Така платецът се лишава от документално потвърждение на дадената от него инструкция за разпределяне на сумата на плащането, извършено по UPD, между изпълнители и доставчици на комунални услуги. Но документите в подкрепа на плащанията трябва да се съхраняват в продължение на три години давностен срок.
Дори според официални лица EPD не е платежен документ, тъй като не отговаря на изискванията за финансов документ: няма подпис на създателя на документа, дата, атрибути и печат. ENP е анонимно плащане. След съдебни спорове служителите признаха, че ЕПС е просто информационен лист за жителите. Оказва се, че ние, по наше собствено решение, изпращаме общата сума, посочена в ENP, към платежната сметка и клирингов центъризвършва начисления и разпределя суми чрез транзитни сметки на Банката на Москва към доставчици на ресурси и доставчици на услуги и не носи отговорност пред резидента!
Така че бюрократите поставиха техническия прогрес в свои услуги - за прилагане на корупционни схеми за извършване на плащания от населението за жилищни и комунални услуги. И така, как да се противопоставим на това общинско беззаконие?
Какво да правя?
На беззаконието може да се противостои само с общи усилия, обединени в инициативни групи от жители на входа, къщата, квартала. Практиката показва, че съветите у дома „може всичко“. Съгласно закона за самоуправление жителите могат да създават териториални общности на самоуправление в отделна жилищна сграда и дори в един вход. Трябва да покажем на служителите, че познаваме правата си и разбираме законите. Ангажирайте се общински депутати, изисквайте разглеждане на въпроси в конфликтни комисии в съвети, префектури - и ще постигнете справедливи решения, има такива примери! Свържете се със съда. Чиновниците като правило са слабо запознати със сложното ни законодателство, низовият апарат е слабо мотивиран и некомпетентен. В крайна сметка те ще разберат, че е по-целесъобразно да задоволят исканията ви, отколкото да трупат компрометиращи доказателства срещу себе си.
Относно нашия въпрос
По отношение на поддръжката на антената и заключващото устройство е необходимо да се установи от какви източници е финансирана работата по монтажа на колективната антена и ключалката, кога и от коя организация са извършени и на каква база. Инициира общо събрание на собствениците, взема решение за одобряване на списъка на общата собственост и включва в състава му оборудването на колективната антенна мрежа и заключващото устройство. Въз основа на това решение включете списък на състава на общата собственост в техническия паспорт на къщата и го регистрирайте в USRR (Единен държавен регистър на правата на собственост недвижим имот). Това ще създаде правно основание за изключване на редовете за изискване на плащане „антена“ и „заключващо устройство“ от ведомостта, тъй като поддръжката и ремонтът на общите имоти се заплащат в ред „поддръжка и ремонт“. Освен това регистрацията на списъка на общата собственост в USRR ще позволи тя да бъде застрахована по преференциалната застрахователна програма на града.
Имате право да не плащате за услугата „антена“ и да получавате безплатен достъп до общоруски телевизионни програми и да използвате мрежата за радиоразпръскване въз основа на указ на президента на Руската федерация. Но за да получи достъп до други телевизионни програми и кабелна телевизия, доставчикът на тези услуги трябва да сключи индивидуален договор с жителя.
Доставчиците на интернет и телевизионно излъчване трябва да влязат управляващо дружествоспоразумение за използване на общата собственост на МКД и предоставяне на енергийни ресурси. Приходите по такова споразумение трябва да бъдат насочени от управляващата организация допълнителна работаотносно поддръжката на общата собственост въз основа на решение на общото събрание на собствениците на помещения. Според него от тези приходи могат да се компенсират разходите за организацията. общи събранияи работата на съвета у дома.
Само увеличаването на активността на жителите, организационната асоциация ще спомогне за гарантирането на техните права в жилищните отношения с обслужващи организации, доставчици, изпълнители на работа, услуги, изпълнителни органи и ще позволи поправяне на черна дупка, наречена жилищни и комунални услуги.
Най-накрая звездите се събраха в небето, мислите в главата ми, решимостта премина критичната граница и премахнах колоната "Антена" в сметките за комунални услуги!
Желанието да премахна антената възникна още в училище, когато разбрах, че има същия разклонител на сигнала в стълбището, както в апартамента за няколко телевизора. Технически _невъзможен_за да разбере дали апартаментът е свързан към антената или не. Такса от около 40 рубли обаче не се притесняваше, въпреки че 15 канала очевидно не бяха достатъчни ...
До средата на 200-те години антенната икономика (кабелна телевизия) започна да се въвежда в ред. Rostelecom незабавно започна реформи и за кратко време плащането автоматично започна да расте. Сега всеки апартамент плаща 144 рубли. Честно казано, трябва да се отбележи, че преди сигналът да отиде в къщата аналогов, а сега цифров (до апартаментите - аналогов), така че качеството е добро + стана не 15, а 40 канала.
Така сега можете да гледате телевизия - има всякакви канали Discovery, Science и музика и някои други.
Изключването на антената обаче също е полезно, особено ако не гледате телевизия.
Как се прави:
1. Отиваме в EIRTs (това е център, където можете да вземете справки за дома) и вземете удостоверение за липса на просрочени наеми (те знаят какво трябва да се издаде и го правят за 2 минути).
2. Изпращаме на имейл адреса [имейл защитен] : сканиране на ръкописно заявление от името на собственика на жилището + удостоверение от EIRC + сканирано удостоверение за собственост на жилище (пълно име на кандидата):
Директор на MYFF
"Москва" АД
Ростелеком
Г-н Брагин Д.Л.
от F.I.O.
живеещ на:
<адрес отключения>
ИЗЯВЛЕНИЕ
Моля ви да деактивирате крана на абоната от GCTS на посочения адрес. Антена дългове на<дата со справки>не.
Приложение:
1. Удостоверение за плащане на комунални услуги
2. Удостоверение за държавна регистрация на права
С уважение, F.I.O.
подпис
датата
3. Писмото получава отговор:
„Вашето заявление за деактивиране на услугата „Антена“ е прието и изпратено за допълнителна обработка в отдел „Разплащане“.
Носан Екатерина
"
Взех го още същия ден!
Следващия месец линията "антена" в плащането вече няма да бъде. Дори не знам дали някой ми е изключил антената...
4. печалба! 144 * 12 \u003d 12 * 12 * 12 \u003d 1728 рубли / година
Който спазва инструкциите, разрешавам да ме почерпите с кафе :)).
P.S. Винаги съм се изумявал от фирми като Акадо, които се обаждат и предлагат телевизора си от десет години, но никой не се е сетил да предложи да изключи антената, когато свържете тяхната услуга. Сега вече не е толкова актуално, има около 40 канала, но преди разликата не беше в полза на антената.
P.P.S. Ако някой от вашите съседи е свързал Akado, тогава ще видите втория антенен сплитер на стълбището (в него са забити по-нови кабели). В него се излъчват напълно свободно 40 канала с отлично качество, като отново никой не контролира броя на връзките.
UPD за РАДИО [март 2015]:
За да изключите радиото, трябва
1. вземете документ за липса на просрочени наеми.
2. Изнесете приложението на улицата. Усиевич, д. относно изключването на радиото.
Там ще ви изплашат, че все още трябва да изчакате чичото на ключаря, който ще изключи всичко, но всъщност те вече не се интересуват от вас).
Печалба почти 800 рубли на година!
UPD за РАДИО [юни, 2017]: Статия за ръководителя на радиото. Страхотна причина да деактивирате навсякъде:
Всеки месец московчани плащат около 200 рубли за използване на радиокомуникации и телевизионна антена. В същото време никоя от услугите не се използва често: радиото не се слуша в къщата и са избрани алтернативни оператори за осигуряване на телевизионно излъчване. В този случай допълнителните плащания могат да бъдат отменени.
радио точка
Работата на радио точките по правило се управлява от градските структури. И така, в столицата говорим за Федералното държавно унитарно предприятие "Московски градски радиоразпръскващ център". Московчани трябва да плащат 56 рубли всеки месец за контакт, предварително инсталиран в къщата.
Можете да откажете услугата, като напишете заявление директно до градския радиоразпръскващ център или до областния отдел на отдела за инженерни услуги (GU IS).Заявлението, което трябва да бъде подадено от лицето, отговарящо за плащането на битови сметки, ще трябва да бъде придружено от платена бележка за предоставяне на услугата. Официалният формуляр и формуляр за кандидатстване могат да бъдат намерени на официалния уебсайт на радиопредавателната мрежа на града. Услугата в Москва ще струва 60 рубли. Освен това, когато кандидатствате, ще бъдете помолени да покажете паспорта си.
Връщането на радиото в апартамента също е доста просто - трябва да оставите заявление в услугата "един прозорец" на центъра за радиоразпръскване. Връзката е безплатна, само тези, в чиито апартаменти не е инсталирано необходимото оборудване, ще трябва да платят. Най-простият модел приемник ще струва 150 рубли. У дома социална функциярадио точки - своевременно информиране на московчани за извънредни ситуации.
Антена
Абонаментната такса за използване в Москва днес е 135 рубли на месец. За тези пари Мостелеком и Националната кабелна мрежа осигуряват излъчване на 46 канала в апартамента. В този случай общият брой налични канали винаги се определя индивидуално - в зависимост от техническите възможности на абоната.
Можете да откажете да използвате домашна антена, като се свържете със служба или жилищна организация.Заявление за изключване след представяне на паспорт ще се приема директно през регионалните GU IS, сервизните центрове на Мостелеком или Национални кабелни мрежи. След това в апартамента ще бъде изпратен майстор, който директно ще извърши работата по изключване и ще издаде съответния сертификат. Със сертификат ще трябва да се върнете в районния офис на Главната дирекция за информационни системи и да издадете преизчисляване на сметките за комунални услуги. Няма да се налага да плащате допълнителни такси за отказ от телевизионна антена.
Алтернативен вариант може да бъде кандидатстване за обезщетение за плащане на антена. Пенсионери, които получават субсидия за комунални сметки, самотни хора с увреждания, герои на СССР и Русия могат да получат 50% отстъпка. 20% отстъпка може да бъде предоставена на бедните с месечен доход под 2,5 хиляди рубли. В същото време, в случай на пенсионери и хора с увреждания с ниски месечни доходи, отстъпките при плащане могат да се сумират, възлизайки на обща субсидия от 70%.
Желаещите ще трябва да кандидатстват директно в Национални кабелни мрежи или Мостелеком. В допълнение към паспорта организацията ще бъде помолена да представи пенсионно удостоверение или удостоверение за инвалидност, извлечение от жилищна организация, потвърждаващо, че в апартамента живее само един човек, удостоверение за субсидии.