Методика за изчисляване на плащането за отопление. Как се изчислява сметката за отопление в жилищен блок

Сметките за отопление съставляват лъвския дял от общите сметки за комунални услуги. Научете от тази статия как се изчислява таксата за отопление по новите правила от 2016 г. и как се определя тарифата, когато няма инсталирани измервателни уреди. Знаейки как да "четете" касовата бележка, ще сте наясно колко и за какво плащате. Това ще позволи своевременно откриване на умишлени или случайни грешки в изчисленията, посочени в разписките.

Формулата за изчисляване на таксата за отопление

Правилата за предоставяне на обществени услуги се регулират от Укази на правителството на Руската федерация № 354 и № 344. Те показват, че изчисляването на плащанията за отопление се извършва по два начина:

• Въз основа на показанията на измервателните уреди.
• Според стандартите за потребление (ако не са монтирани измервателни уреди).

Без уреди

Общата площ на апартамента x нормата за потребление на топлинна енергия x тарифата за отопление, установена в региона.

Съгласно действащото законодателство във всички къщи, където има техническа възможност, трябва да се монтират общи домакински измервателни уреди. При липсата им при изчисляване на таксата за отопление се прилага коефициент. През 2016 г. беше 1,4, а от началото на 2017 г. е повишен на 1,6.

С общ брояч

Друг метод за изчисление се използва, когато в къщата е инсталирано само едно общо измервателно устройство и в апартаментите няма измервателни уреди. В този случай се прилага формулата:

Общото количество консумирана топлина в къщата x площта на апартамента / общата площ на всички стаи в сградата x тарифата, определена в региона.

Общото количество консумирана топлина в къщата се определя въз основа на показанията на общия домакински измервателен уред, взети за определен период от време. Обикновено е 1 месец.

С индивидуален измервателен уред

Сега нека видим как се изчислява отоплението в апартамент, в който е инсталиран индивидуален топломер. Формулата е доста проста:

Количеството консумирана топлина (показанията на апартаментния измервателен уред) x тарифата за отопление, установена в региона.

Изчисляването на плащането за отопление по този начин се извършва само ако са изпълнени две условия:

1. Измервателните устройства са инсталирани в 100% от апартаментите.
2. Сградата е с общ водомер.

Нека да разгледаме конкретен пример как се изчислява таксата за отопление:

Как се определя тарифата, ако няма броячи

Въпреки че държавата насърчава собствениците да инсталират измервателни уреди, все още не всеки ги има. В такива случаи тарифата се изчислява по един от двата начина:

• Ако дори не е инсталирано общо домашно измервателно устройство, се взема тарифата, определена от местната администрация.
• Ако има общ домашен измервателен уред, тарифата се изчислява за конкретна къща.

Тарифата се преразглежда веднъж годишно. Размерът му се влияе от различни параметри, основните от които са:

• цени на енергията;
• разходи за заплати;
• средна температура за последните 5 отоплителни сезона.

При приключване на отоплителния сезон тарифата се преразглежда и се преизчисляват разходите за миналия сезон. Ако действителните разходи са по-ниски, полученото надплащане остава включено лична сметкасобственик. Ще отиде за плащане на парно догодина. Ако се установи, че тарифата е занижена, в разписките се появяват допълнителни суми.
Моля, обърнете внимание - ако сами сте установили несъответствие между начислената и платената сума, имате право да напишете заявление за преизчисляване. Примерно заявление за преизчисляване на сметки за комунални услуги можете да изтеглите в тази статия.

Нещо не е ясно? Задайте въпрос и получете експертен коментар

И многократно посочи незаконосъобразността на прилагането на такъв коефициент.

Горното решение обаче гласи:

„Установете, че ако се плаща за отопление от населението
се извършва месечно (в равни дялове) през календарната година, като се вземе предвид стандартът (0,016 Gcal на 1 кв.м), след това обемът на топлинната енергия
гия доставена през отоплителния период за отоплителни нужди до деня
влизането в сила на тази резолюция, определено като се вземе предвид
съотношението, различно от съотношението на продължителността на календарната година в месеци към продължителността на отоплителния период в месеци (12/7), подлежи на преразглеждане, като се вземе предвид съотношението 12/7.

Последствията от подобна "легализация" не са трудни за прогнозиране.

Коефициент 12/7, увеличава месечния разход на топлинна енергия 12/7 пъти от 0,016 Gcal/кв.м. до 0,027 Gcal/кв.м., т.е. с 59%

Докато Правилата за изчисляване на размера на плащането за комунални услуги за отопление (одобрени с Указ на правителството на Руската федерация от 27 август 2012 г. N 857) с изменения и допълнения от 10 септември 2013 г., методът на изчисление с коеф. от 7/12 вече е одобрен:

1. При приемане от държавния орган на предмета Руска федерацияпотребителски решения за плащане обществена услугаза отопление равномерно за всички месеци на сетълмент от календарната година, размерът на плащането за комуналната услуга за отопление се определя, като се използва коефициентът на честотата на плащанията от потребителите за комуналната услуга за отопление (наричан по-нататък коефициент на честота на плащане) , определя се като броят на месеците от отоплителния период в годината се раздели на броя на календарните месеци в годината. В този случай изчисляването на плащането за комуналната услуга за отопление се извършва за всеки период на фактуриране на календарната година.

2. Изчисляването на размера на плащането за комуналната услуга за отопление се извършва в следния ред:

а) размерът на плащането за комуналната услуга за отопление в i-тата жилищна сграда, която не е оборудвана с индивидуален топломер, както и размерът на плащането за комуналната услуга за отопление в i-тата жилищна сграда, която не е оборудвани с индивидуален или общ (апартамент) топломер (апартамент) или нежилищни помещения в жилищен блок, който не е оборудван с колективен (общдомашен) топломер, се определя по следната формула 1:

Общата площ на i-то жилище (апартамент) или нежилищни помещения;

Стандартът за потребление на комунални услуги за отопление в жилищен район, установен в съответствие с Правилата за установяване и определяне на стандарти за потребление на комунални услуги, одобрени с Указ на правителството на Руската федерация от 23 май 2006 г. N 306 ;

K - коефициентът на честотата на плащане, определен в съответствие с параграф 1 от тези правила;

Тарифа за топлинна енергия, установена в съответствие със законодателството на Руската федерация;

Тоест това е съотношение 7/12, а не 12/7!

Въпреки че вече са направени изменения в актовете на правителството на Руската федерация относно предоставянето на обществени услуги (одобрени с Указ на правителството на Руската федерация от 16 април 2013 г. N 344)

1. В Правилата за установяване и определяне на стандартите за потребление на комунални услуги, одобрени с постановление на правителството на Руската федерация

Федерация от 23 май 2006 г. N 306 (Sobraniye Zakonodatelstva Russian Federatsii, 2006, N 22, чл. 2338; 2012, N 15, чл. 1783):

добавя се параграф 3.1 със следното съдържание:

3.1 Ако е технически възможно да се инсталират колективни (общи домашни) измервателни уреди, стандартът за потребление на комунални услуги за отопление в жилищни помещения се определя по формула 5, като се вземе предвид коефициентът на умножение, който е:

от 2017 г. - 1,6.

Жилищните асоциации на Москва относно признаването на P, което легализира коефициента на умножаване 12/7, противно на действащото федерално законодателство.

Разходите за отопление растат всяка година и много потребители се интересуват какво плащат и защо цифрите в сметката стават все по-големи. Разходите за отопление се изчисляват според нормата за потребление на топлинна енергия, а в жилищните блокове зависи от отопляемата площ и общите домашни разходи.

Всеки потребител трябва да знае как се извършва изчисляването на таксите за отопление според стандарта, за да може да контролира справедливостта на таксите в управляващото дружество.

Размерът на таксата за отопление зависи от различни фактори.

В Русия има два основни документа, които се използват за изчисляване на таксите за отопление. Първото от тях е Правителствено постановление № 354 от 06.05.11 г. Той регламентира правилата за предоставяне на обществени услуги на жителите жилищни сгради. Този документ стана алтернатива на правителствено постановление № 307 от 23 май 2006 г., но на практика старото постановление все още е в сила.

Решението за правилата, по които се изчисляват плащанията, се взема на местно ниво, регионът избира най-добрия вариант за себе си. Има една много важна разлика между тях: според правилата, установени в Указ № 354, таксите за отопление се начисляват само през отоплителния сезон и не се разпределят през цялата година. От една страна, това опрости метода на изчисление, от друга страна, доведе до увеличаване на финансовата тежест за потребителя.

Според новите правила от октомври до май тя се вдига рязко, тъй като в нея започва да се включва и парното. За много потребители е трудно да плащат увеличени сметки, което води до увеличаване на дълга. Според традиционния метод, установен в правилата. Указ № 307, потребителите през цялата година плащат приблизително една и съща сума за апартамент и тя се коригира, като се вземе предвид общото увеличение на тарифите.

Размерът на плащането за топлина зависи от инсталирания общ домакински измервателен уред, наличието на топломери в апартаментите, както и наличието на разпределителни сензори в жилищни и нежилищни помещения.

Изчисляване на таксата при немонтиран общодомашен водомер

Един общ домакински измервателен уред спестява

Ако жилищната сграда не е оборудвана с обща сграда, таксата за отопление се изчислява въз основа на три основни фактора:

• регулиране на отоплението. Това е броят гигакалории, които са необходими за загряване на един квадратен метър до необходимите температури. метра площ. Всеки регион определя свой собствен стандарт в зависимост от климатичните условия.
• тарифа за отопление. Това е цената на една гигакалория топлина, зададена за даден регион.
• Размерът на отопляемата площ. В жилищна сграда не включва площта на лоджията или балкона.

По този начин изчисляването на таксата за отопление в този случай се извършва по сравнително проста формула:
Размерът на таксата = стандарт * тарифа *, стандартът и тарифата се определят от регионалните власти.

Общите разходи за топлина не зависят от броя на действително изразходваните калории топлинна енергия, така че този метод на изчисление се използва все по-рядко. Сега в цяла Русия се провежда кампания за подобряване на енергийната ефективност на топлоснабдяването, така че активно се инсталират топломери.

Изчисляване на таксата с монтиран общодомашен водомер

По-често срещана ситуация днес е, че в жилищна сграда е инсталирана обща къща, докато в апартаментите няма индивидуални топломери.Инженерните комуникации в много къщи са такива, че просто е невъзможно да се включат индивидуални измервателни уреди в отоплителната система , като всеки консуматор няма възможност самостоятелно да увеличава или намалява отоплението . В този случай изчислението се основава на четири основни параметъра:

• Общото количество топлинна енергия, консумирана от къщата, се определя от показанията на общия домакински измервателен уред. Неговата инсталация ви позволява да не плащате за топлината, загубена по пътя поради неизолирани отоплителни мрежи и други проблеми на отоплителните мрежи.
• Отопляемата площ на апартамента или нежилищните помещения на потребителя.
• Общата отопляема площ на сградата. Взети са предвид всички жилищни помещения, както и входове, прилежащи магазини, свързани с обща отоплителна система и др.
• Законоустановената тарифа за топлинна енергия. Тарифите се определят от местните власти.

Формулата за изчисление е, както следва: Плащане за топлина = общ обем * площ на апартамента / площ на къщата * установена тарифа. Така разпределението на таксите става по-справедливо, тъй като всяка къща всъщност плаща само за себе си.

Въпреки това, дори и в този случай, системата за изчисление не е идеална: тъй като потребителите нямат възможност да контролират потреблението на топлина, често е необходимо просто да „затоплят улицата“, освобождавайки топлина навън поради нейния излишък. Все пак трябва да го платите изцяло. Поради това, все по-популярен става все повече съвременна версияизчисляване с индивидуални броячи.

Изчисляване на таксите при монтирани индивидуални измервателни уреди

Индивидуален измервателен уред ви позволява да плащате за действително консумираната топлина

Ако във всички апартаменти се монтират индивидуални топломери, изчислението става по-сложно, но в крайна сметка потребителят плаща за реално използваната енергия и този вариант се оказва най-изгоден. При изчислението се вземат предвид следните параметри:

• Количеството топлина, консумирано от едно жилищно или нежилищно помещение, се определя от показанията на отделен измервателен уред. Най-малко 95% от помещенията в сградата трябва да бъдат оборудвани с измервателни уреди.
• Количеството топлинна енергия, консумирана от цялата къща, се взема предвид въз основа на показанията на общия домашен измервателен уред.
• Площта на апартамента, за която се изчислява таксата за отопление.
• Общата отопляема площ на къщата. Взема предвид жилищните и нежилищни помещения.
• Установена от правителството тарифа за топлинна енергия.

Всички тези параметри се вземат предвид при изчисляването по следната формула: Размер на таксата = (индивидуална топлина + обща топлина* площ на апартамента/обща площ) * тарифа.

От показанията на общия домашен измервателен уред се изважда сумата от показанията на индивидуалните измервателни уреди, а остатъкът се разделя между всички потребители. По този начин жителите на къщата плащат за отопление на входа и други общи помещения сами, но основното изчисление се основава на индивидуални измервателни уреди.

Това ви позволява значително да намалите отоплението, тъй като не е нужно да плащате за износени мрежи и безкрайни повреди на комунални услуги. И все пак опцията с индивидуални измервателни уреди не винаги е възможна за изпълнение: най-често в къщата е инсталиран общ домакински измервателен уред и в резултат на това жителите все още трябва частично да плащат един за друг. Това също създава трудности в борбата с длъжниците: те не могат да бъдат изключени от една отоплителна система и в резултат на това продължават да използват топлината, платена от други хора.

Процедурата за изчисляване на плащането за топлина съгласно правилата от 2006 г

Според правилата всяка година трябва да се извършва преизчисляване.

Ако плащането за топлина се начислява според старите правила и в къщата е инсталиран общ домашен измервателен уред, тогава крайните цифри в разписките на потребителите ще зависят от това колко топлина е консумирала жилищната сграда през изминалата година.

Тази стойност се разделя на общата площ на сградата, като се вземат предвид както жилищните апартаменти, така и нежилищните помещения като офиси и магазини. Резултатът е количеството топлина на 1 кв. квадратен метър, той е разделен на 12 месеца.

След това получената средна месечна консумация на енергия се умножава по тарифата, одобрена от местната власт. Получената стойност трябва да се умножи по площта на апартамента. Пример за изчисление въз основа на тарифите за 2011 г. за Ижевск. Според общия домакински измервателен уред общото количество консумирана топлинна енергия за една година възлиза на 990 гигакалории.

Общата площ на всички апартаменти в къщата и общите части е 5500 метра. След изчислението се оказва, че през годината на 1 кв. метър изразходва 0,015 гигакалории на месец. Полученият среден месечен обем се умножава по цената на 1 гигакалория топлина при установената скорост. 943,60 (тарифа) * ​​0,015 * 1,18 (ДДС) = 16,70 рубли на 1 кв. метър отопляема площ.

Получената стойност трябва да се умножи по площта на всеки конкретен апартамент. Ако например е 45 кв. метра, тогава общите месечни разходи за отопление ще бъдат 751,5 рубли на месец. Именно тази цифра жителите ще виждат в сметките си през цялата година, тъй като не се взема предвид количеството изразходвана топлина на месец, а средномесечното потребление, получено в края на миналата година.

Как се изчислява плащането за отопление съгласно тези правила, ако в къщата не е инсталиран общ домакински измервателен уред? В този случай се използва стандартът - количеството топлинна енергия, необходимо за отопление. За всяка къща се определя отделно, тази информация трябва да бъде публично достояние. При контакт с управляващото дружество, наемателят жилищен блоктрябва да получи цялата информация за това как се изчислява плащането за топлина.

Съгласно правилата на Указ № 307 всяка година в къщата трябва да се извършва преизчисляване. Той взема предвид количеството консумирана топлина през изминалата година и въз основа на него се изчислява ново плащане.

Ако цифрите в плащането пораждат съмнения и изглеждат надценени, той има право да поиска преизчисляването да бъде преизчислено. За да направите това, се пише заявление и се изпраща на управляващото дружество, в него трябва да се посочи времето, за което е необходимо да се преизчисли. Комуналните служби нямат право да откажат кандидатстване, отговорът се предоставя в рамките на 4 дни. Ако след преизчисление се открие надплащане, то трябва да бъде приспаднато от сумата на дълга за следващия месец.

Познаването на законите ви позволява да се борите за правата си и да търсите справедливост. Редовното увеличение на тарифите създава сериозна тежест, така че трябва да постигнете справедливо отчитане на топлинните загуби.

Можете да разберете как се изчислява плащането за отопление от видеоклипа:

Когато постъпят плащания за жилищни и комунални услуги, често възниква въпросът защо топлоснабдяването е толкова скъпо. В действителност е доста трудно да разберете как да изчислите отоплението в апартамент. За да направите това, трябва да разберете тарифите от управляващото дружество, които са различни в различните региони. След това ще стане ясно дали начисленията са направени правилно или не.

Закони за сметките за отопление

Първо трябва да разберете как да изчислите плащането за отопление според стандарта в съответствие с приложимото законодателство. Съществува правен актотносно отоплението при късно редактиране - бр.354 от 06.05.2011г. Там изчисленията на плащането за отопление в многоетажни сгради са регламентирани подробно.

За разлика от предишните издания, начинът на начисляване на пари за получени услуги, формите на споразумения за договорни задължения и примерни плащания са променени. За да изчислят плащането за топлина, наемателите трябва да се свържат с Наказателния кодекс, за да разберат вида на разположението на сградата, в която живеят:

• наличието на общ домашен измервателен уред за консумираната топлинна енергия, понякога не е в жилищни помещения;
• заедно с общодомовите броячи има измервателни уреди в апартаментите на собствениците;
• в жилищна сграда няма топломери.

След като изясните тези подробности, можете да продължите да разберете как се изчислява плащането за полученото отопление. Освен това, в съответствие с резолюция 354плащанията за отопление са разделени на два вида:

1. За самостоятелен апартамент.
2. За обществени нужди.

Вторият тип включва топлоснабдяването на входове, тавани и. За да изчислите плащането за отопление, трябва да разберете от HOA кадрите на тези зони и тарифите за поддържане на необходимата степен на топлина в тях.

Подобна информация трябва да бъде отпечатана върху тези, изпратени до управляващите компании, така че потребителят да плати след факта. Те трябва да съдържат две позиции, които отразяват крайната сума на плащането. На практика нормите на вноските за топлоснабдяване в общите помещения са по-високи, отколкото в апартаментите. Но когато крайната сума се раздели върху цялата жилищна сграда, размерът на плащането се намалява.

Тъй като както жилищните, така и необитаемите помещения са отразени в разписките за отопление, е необходимо информацията за тях да бъде включена в подписания договор, за което трябва да се свържете с управляващата организация.

Изчисляване на плащане за централно отопление

Днес няма единни стандарти, в съответствие с които плащаме за отопление. Вместо това има само препоръчителни указания за ценоразписи за топлоснабдяване за управляващи компании, които го доставят на многоетажни жилищни сгради. Заплащането за отопление е подчинено на монтираните топломери в апартаментите.

Освен това крайната сума се влияе от климатичните условия в района, в който живеят собствениците на имота, както и от износеността на инженерните и техническите комуникации и как е изолирана сградата, за да се предотвратят топлинни загуби.

Ако ефективността на отоплителната система е ниска, таксите за топлоснабдителни услуги през цялата година ще бъдат по-високи. В съответствие с настоящите указания сметките за отопление в съответствие със закона се изчисляват по методите, изброени по-долу.

Понякога се случва в една жилищна сграда да се извършат няколко щранга за топлоснабдяване, така че ще бъде много скъпо да се поставят всички измервателни устройства. В такива случаи е необходимо отоплението да се изчислява по общодомовия водомер.

Общодомашен измервателен уред

При наличие на общ сграден уред за топлинна енергия в жилищна сграда, счетоводството трябва да изчисли топлоподаването по специална формула. Заедно с тези процедури за плащане се извършва по няколко точки.

Първо трябва да координирате отоплението на основната площ и конкретното жилищно пространство, за което се вземат предвид индикаторите. След това трябва да направите следното:

• проверете индикаторите на домашния измервателен уред в началото и в края на периода на фактуриране. Получената разлика ще покаже потреблението на топлина в жилищна сграда. По този начин се изчислява правилно сумата за топлоснабдяване на жилищни или нежилищни помещения;
• изчислете съотношението на общия метър на апартамента към общия метър на сградата;
• разберете от какво се състои тарифата на управляващата организация.

Формулата за изчисляване на таксата за отопление е следната:

P=Vx(Tk/Td)xK

където Р- размер на плащането V- показания на измервателните уреди, Tkи Td- кадри от жилището и сградата, в които живее собственикът на имота, Да се- стандарт за отопление на помещения.

За да покажем как се изчисляват таксите за отопление, нека вземем жилищна площ от 33 квадратни метра, която се намира в сграда от 6000 квадратни метра. Показанията на индивидуално измервателно устройство възлизат на 80 Gcal. Да приемем, че тарифата за отопление се състои от 1000 рубли на Gcal. В този случай окончателното плащане трябва да бъде:

Р=80х(33/6000)х1000=440 рубли

Освен това, при липса на устройства за потребление на енергия в конкретни апартаменти, ние плащаме според други норми за изчисляване на отоплението в апартамент. Средният стандарт (W) за апартаменти се състои от показатели - 0,022-0,03 гигокалории на квадратен метър на месец. В този случай таксата за топлоснабдяване се изчислява по следната формула:

P \u003d TxWxK

Да кажем, че W е 0,025, тогава плащането е:

P \u003d 33x0,025x6000 \u003d 4950 рубли

Управляващите организации предпочитат да броят, разбира се, според собствената си форма на изчисление. Ето защо, когато се съставят договорни задължения, се препоръчва да се провери в кои случаи Наказателният кодекс използва такива методи, въпреки че ще бъде трудно да се направи това, тези организации предпочитат да скрият такива данни.

Такси за топлоснабдяване с общодомни и лични измервателни уреди

Ако имате индивидуален измервателен уред, задачата как да изчислите размера на плащането за отопление е опростена. В такава ситуация трябва само да умножите показателите на индивидуалния измервателен уред по стандарта за потреблението на комунални услуги за отопление от управляващото дружество.

При възможни несъответствия в законодателните актове относно плащането за топлоснабдяване, трябва да се съсредоточите върху тарифите. Разликите в цените между различните компании, които доставят топлина, могат да достигнат до тридесет процента. И когато изчислявате на измервателни устройства, високите цифри за тарифата за отопление на жилищни и комунални услуги няма да ви позволят да получите никакви ползи от инсталирането на измервателни уреди.

В действителност собствениците на жилища не избират организации за управление, особено в високи сгради. В тази връзка, когато проверяват таксите за услуги за топлоснабдяване, те използват текущите цени от управляващите дружества, които са в.

Но при преизчисление за топлина е необходимо да се вземе предвид доставената топлина за цялата сграда. Необходимо е да се изчисли количеството топлинна енергия, предоставена от доставчиците. За да разрешите въпроса как се изчислява плащането за отопление в апартамент, използвайте следната формула. Това ще ви позволи да изчислите Gcal:

V=NxSx(Tk/Td)

където V– дела на собственика на жилището за заплащане на топлоснабдяването на къщата, н- разходни норми, С- общият запис, който принадлежи към тази група, Tkи Td- кадри на жилището и сградата.

Стойността на N е 0,016 гигокалории на квадратен метър.Например, при общо топлоснабдяване на къщата с кадри от нежилищни помещения от 600 квадратни метра, изчислението на разходите ще бъде както следва:

V=0.016х600(33/6000)=0.05 Gcal за отопление

За да се намали тази изчислена цифра с настоящи правила, трябва да се монтира общотарифен топломер. С него разходите за отопление в жилищна сграда ще бъдат намалени с 15-30%.

Как да намалим сметките за отопление

Тарифите за наем в комуналните услуги нарастват на тримесечие, така че проблемът как да се намалят разходите за топлинна енергия е доста актуален. Този въпрос се усложнява от нюансите на централизираните комуникации в многоетажни сгради.

Трябва да се отбележи, че при централизирано енергоснабдяване не е достатъчно само да изолирате външните стени на сградата, да смените прозорците на прозорци с двоен стъклопакет - общата сума на плащането ще бъде същата, няма да са необходими преизчисления. Помага за намаляване на разходите за монтаж отделни устройстваенергийно счетоводство. Но с такива действия е възможна среща с други проблемни ситуации:

• множество щрангове за парно в един жилищен квартал. Днес цената за инсталиране на измервателни устройства варира от 18 до 25 хиляди рубли и те трябва да бъдат инсталирани на всеки дизайн;
• трудно е да се получи съгласие за инсталиране на измервателни устройства. За това е необходимо, че Управляващо дружествоиздадени технически спецификации и след това, според техните показания, изберете подходящо устройство;
• за редовни плащания за отопление е необходимо да се проверят измервателните уреди според установения график, за който устройството се демонтира, проверява и след това се инсталира отново. Всичко това също струва пари.

Но дори всички тези разходи ще доведат до намаляване на разходите за плащания за потребление на енергия от брояча. Ако в апартамента има няколко щрангове, е необходимо да се инсталира общо домашно измервателно устройство, но с такава инсталация намаляването на разходите няма да бъде толкова значително.

При изчисляване на плащанията за топлоснабдяване според общо измервателно устройство не се изчисляват показателите за получаване на енергия, а разликите между него и в връщащия тръбопровод на централното захранване. Това е по-прозрачен начин за ценообразуване. Освен това при избора на този метод е възможно да се подобри отоплителната система според следните показания:

• можете да регулирате консумацията на енергия в къщата в зависимост от метеорологичните условия;
• ви позволява да постигнете най-добрия начин за изчисляване на плащанията. В този случай показателите се разпределят между апартаментите в зависимост от техния метър, а не от получената топлина.

Освен това само служители на управляващата организация могат да поддържат и ремонтират измервателното устройство за цялата къща. Но жителите законно искаха да предоставят всички необходими отчети за процедура като коригиране на сметките за отопление.

В допълнение към инсталирането на общ домакински измервателен уред, трябва да инсталирате нов смесител, който ще регулира температурата на нагряване на топлоносителя, включен в централизираната система.

Плащания за предоставяне на топлинна енергия през различните сезони

Възможността за избор на начини на плащане за отопление в определен сезон е изключена от управляващите дружества и доставчиците на топлинна енергия. Те решават това сами, без съгласието на собствениците на имота, въвеждат и коефициент на честота на плащане, когато плащат топлоснабдяването равномерно през цялата година. Понякога има изключения, графикът на плащането се съгласува с администрацията на жилищната кооперация или HOA.

При избора на плащане за отопление през лятото има следните характеристики:

• невъзможно е да се провери правилността на таксите за топлинна енергия. Когато прави изчисления, счетоводният отдел на управляващото дружество използва много трудни и хитри методи;
• при плащане на парно през лятото собствениците се натоварват равномерно. В същото време цената за отопление е с еднакви показатели през лятото и зимата. Това означава, че плащанията за полученото отопление ще бъдат еднакви както през януари, така и през юли;
• можете да изберете метода на сезонни плащания за топлина, когато са инсталирани измервателни устройства, поради което повечето жители на жилищна сграда предпочитат да инсталират общи домакински топломери.

При сравняване на ценови етикети за цялата година или сезонно е поразително, че разходите ще бъдат по-ниски с втория метод.

Отопление на газ и ток

При първа възможност повечето собственици на имоти искат да излязат от централизираната отоплителна система, за да не плащат за отопление през лятото. Алтернативен избор - офлайн връзкагазови и електрически котли.

В действителност обаче с такива методи за получаване на топлинна енергия в апартаментите възникват много проблемни ситуации. Основното е съгласието на управляващото дружество за инсталиране на такива единици в жилищен район. В случай на законна инсталация възникват следните ситуации:

• плащанията за потребление на газ ще се събират при общи условия. Преди да платите за получените ресурси, трябва да поставите газомер;
• в допълнение към това ще трябва да плащате за топлоснабдяването на общите части в сградата, преизчисляването на отоплението в такъв случай е описано по-горе;
• забранено е свързването на котелно оборудване към централизирана отоплителна система чрез предварително изключване на системата, тъй като това ще доведе до отваряне на веригата на къщата.

Преизчисляване на плащането за отопление във ваша полза също е възможно при организиране на електрическо отопление в апартамента. Когато е инсталиран, се издават преференциални тарифи от компаниите, които доставят електроенергия. Но това е възможно само когато в къщата няма газ. Ако е налице, тогава цената на електроенергията се начислява на общи условия.

Възможно е да се постигне и преизчисление за парно при кандидатстване за помощи и субсидии. Но в момента е много трудно да се направи това. Дори ако бъде подаден целият пакет документи, отказът е възможен и ще отнеме много време за потвърждаване на исканията за намаление на плащанията. В същото време, въпросът дали е необходимо да се плаща през неотоплителния сезон, управляващите организации решават само в своя полза.

Индивидуални измервателни уреди

Инсталирането на индивидуални измервателни уреди в апартамент не означава, че трябва да плащате само за консумираната топлинна енергия. Някои организират подово отопление в домовете си, които са монтирани с обща отоплителна система, докато други инсталират многосекционни батерии. В същото време плащат сметката за парно на общо основание. В такива ситуации е изгодно да се инсталира индивидуален топломер за потребление на енергия.

Ако в апартамента има топломер, тогава потребителят плаща само за топлинната енергия, която е влязла в тази конкретна стая. В крайна сметка индикаторите се вземат от тръбите, които са монтирани на входа и изхода. Разликата в показанията ще бъде количеството енергия, получена в тази конкретна стая, за която ще трябва да платите такса. Има и още един полезен нюанс. При влизане на вода под нормите отоплението изобщо не се изчислява.

Неразрешеното инсталиране на измервателни уреди в жилищни помещения е забранено. Тази работа трябва да се извършва от служители на оторизирани лицензирани организации, които имат право да извършват това. За монтаж е необходимо да се изготви проект и да се съгласува с него, което може да струва много повече от измервателно устройство.

Освен това има технически проблеми. При наличието на хоризонтално окабеляване обикновено не възникват въпроси. На входящите и изходящите тръби се поставят броячи. Но в действителност в многоетажни сгради - вертикално окабеляване, тоест щрангове присъстват във всички стаи. В този случай монтирането на брояч на всяка тръба е твърде скъпо.

Има възможност за поставяне на разпределители на всяка батерия за изчисляване на енергията на мястото на монтажа. След това от взети показанияизчислете количеството енергия за всяка единица индикатори. След това, умножавайки това число с показанията на разпределителя, ще излезе крайният резултат, според който се извършва плащането на топлината.

Заключение

Наличието на разпределители обаче няма да даде единствения верен показател за изразходваната топлина, защото независимо дали е монтиран дори на малка батерия, дори на много секции, ще определя едни и същи числа. В същото време няколко секции ще дадат повече топлинна енергия. Освен това, за да се изчисли топлоснабдяването по този начин, е необходимо: къщата да има общ измервателен уред, 75 процента от собствениците да имат разпределители, а на батериите да са монтирани термостати.

При плащане на парно с разпределители възниква въпросът - как да проверите правилността на изчислението? За да не се изчисляват месечните разходи, управляващата компания позволява предварителни тарифи, по които собствениците на имота плащат. Администрацията на Наказателния кодекс извършва изчисления в съответствие с показанията на измервателните устройства. Трябва да преизчислите отоплението и да го коригирате два пъти годишно. В същото време се изчислява разликата между извършените плащания и действителното потребление, в съответствие с което тарифите се намаляват или добавят.

Това помага да се намалят разходите за услуги за топлоснабдяване, но само когато водата се подава в апартамента под нормата. В други случаи това не е от полза.

Заплащането на топлофикационните услуги се превърна в значителна позиция в разходите семеен бюджетжители на апартаменти. Съответно броят на потребителите, които искат да разберат трудния метод за изчисляване на плащанията за потребление на топлина, се е увеличил. Ще се опитаме да дадем ясно обяснение как се изчислява плащането за отопление в частна и многофамилна сграда в съответствие с действащите разпоредби и правила.

Кой метод на плащане да изберете за изчисление

Изчисляването на цената на топла и студена вода, посочено в разписката на комуналната компания, е съвсем просто: показанията на брояча на апартамента се умножават по одобрената тарифа. Това не е случаят с топлината - процедурата за изчисляване зависи от редица фактори:

• наличието или липсата на домашен топломер;
• дали отоплението на всички помещения без изключение се отчита от индивидуалните топломери;
• как трябва да плащате - през зимния период или през цялата година, включително лятото.

Забележка. Решението за плащане на отопление през лятото се взема от местната власт. В Руската федерация промяната в метода на начисляване се одобрява от държавния управителен орган (съгласно Указ № 603). В други страни от бившия СССР въпросът може да се реши по друг начин.

Законодателството на Руската федерация (Жилищен кодекс, Правила № 354 и нов Указ № 603) ви позволява да изчислите размера на плащането за отопление по пет различни начина, в зависимост от изброените по-горе фактори. За да разберете как се изчислява сумата на плащането в конкретен случайизберете своя вариант от опциите по-долу:

1. Жилищната сграда не е оборудвана с измервателни уреди, плащането за топлина се начислява през периода на услугата.
2. Същото, но топлоснабдяването се плаща равномерно през цялата година.
3. В жилищна сграда е монтиран колективен измервателен уред на входа, таксата се начислява през отоплителния период. В апартаментите могат да се монтират отделни устройства, но техните показания не се вземат предвид, докато топломерите не регистрират отоплението на всички стаи без изключение.
4. Същото, с използване на целогодишни плащания.
5. Всички помещения - жилищни и технически - са оборудвани с измервателни уреди, плюс на входа има общ домашен измервател на консумираната топлинна енергия. Има 2 начина на плащане - целогодишно и сезонно.

Коментирайте. Жителите на Украйна и Република Беларус със сигурност ще намерят подходящи опции сред тях, които отговарят на законите на тези страни.

Схемата отразява съществуващите възможности за таксуване на топлофикационната услуга

Описани са инсталирането на апартаментни топломери и ползите от такова отчитане. Тук предлагаме да разгледаме всяка техника поотделно, за да изясним максимално решението на проблема.

Вариант 1 - плащаме без топломери през отоплителния сезон

Същността на методологията е проста: количеството консумирана топлина и размерът на плащането се изчисляват според общата площ на жилището, като се вземе предвид квадратурата на всички стаи и помощни помещения. Колко струва отоплението на апартамент в този случай се определя по формулата:

• P е сумата за плащане;
• S - обща площ (посочена в техническия паспорт на апартамента или частната къща), m²;
• N - скоростта на отделената топлина за отопление 1 квадратен метърплощ за календарен месец, Gcal/m²;

За справка. Определят се тарифите за комунални услуги за населението държавни органи. Цената за отопление взема предвид разходите за производство на топлинна енергия и поддръжка на централизирани системи (ремонт и поддръжка на тръбопроводи, помпи и друго оборудване). Специфични нормитоплина (N) се установяват от специална комисия в зависимост от климата поотделно във всеки район.

За да направите правилно изчислението, попитайте в офиса на доставчика на услугата стойността на установената тарифа и стандарта за топлина на единица площ. Горната формула ви позволява да изчислите цената на 1 кв.м отопление на апартамент или частна къща, свързана към централизирана мрежа (заменете числото 1 вместо S).

Пример за изчисление. Топлинната енергия се доставя на едностаен апартамент от 36 m² от доставчика на цена от 1700 рубли / Gcal. Разходната норма е одобрена на 0,025 Gcal/m². Цената на парното като част от наема за 1 месец се изчислява по следния начин:

P \u003d 36 x 0,025 x 1700 \u003d 1530 рубли.

Важен момент. Горната методология е валидна на територията на Руската федерация и е валидна за сгради, където е невъзможно да се инсталира обща къща топломериНа технически причини. Ако измервателният уред може да бъде доставен, но инсталирането и регистрацията на устройството не са завършени преди 2017 г., тогава към формулата се добавя коефициент на умножение от 1,5:

Увеличението на цената на отоплението с един и половина пъти, предвидено в Указ № 603, се прилага и в следните случаи:

• пуснатият в експлоатация битов уред за измерване на топлинна енергия е аварирал и не е ремонтиран в рамките на 2 месеца;
• топломерът е откраднат или повреден;
• показанията на домашния уред не се прехвърлят към организацията за доставка на топлина;
• допускането на специалисти на организацията до домашния измервателен уред не е предвидено за целите на проверката техническо състояниеоборудване (2 посещения или повече).

Вариант 2 - целогодишно начисляване без измервателни уреди

Ако сте задължени да плащате за топлоснабдяване равномерно през цялата година и няма монтиран измервателен уред на входа на жилищната сграда, тогава формулата за изчисляване на топлинната енергия приема следната форма:

Декодирането на параметрите, включени във формулата, е дадено в предишния раздел: S е площта на жилището, N е стандартът за потребление на топлина на 1 m², T е цената на 1 Gcal енергия. Запазва се коефициентът К, показващ честотата на извършване на плащанията през календарната година. Стойността на коефициента се изчислява просто - броят на месеците на отоплителния период (включително непълните) се разделя на броя на месеците в годината - 12.

Като пример, помислете за същия едностаен апартамент с площ от 36 m². Първо, определяме коефициента на периодичност с продължителност на отоплителния сезон 7 месеца: K = 7 / 12 = 0,583. След това го заместваме във формулата заедно с други параметри: P \u003d 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 \u003d 892 рубли. месечно заплащане за една календарна година.

Ако къщата ви не е оборудвана с топломер без документирани причини, тогава формулата се допълва с коефициент на умножение 1,5:

Тогава плащането за отопление на въпросния апартамент ще бъде 892 х 1,5 = 1338 рубли.

Забележка. В случай на преминаване към друг начин на плащане на отоплителни услуги (от целогодишно към сезонно и обратно), организацията доставчик прави корекция - преизчисляване на месечните плащания.

Вариант 3 - плащане за общ домашен измервателен уред през студения период

Този метод се използва за изчисляване на плащането за централно отопление в многофамилни сгради, където има общ домашен измервателен уред и само част от апартаментите са оборудвани с индивидуални топломери. Тъй като Термална енергиясе доставя за отопление на цялата сграда, изчислението все още се извършва чрез площта и показанията на отделните устройства не се вземат предвид.

• P - дължима сума на месец;
• S е площта на конкретен апартамент, m²;
• Stot е площта на всички отопляеми помещения на сградата, m²;
• V е общото количество консумирана топлинна енергия според показанията на колективния измервателен уред през календарния месец, Gcal;
• T - тарифа - цената на 1 Gcal топлинна енергия.

Ако искате самостоятелно да определите размера на плащането по този начин, ще трябва да намерите стойностите на 3 параметъра: площта на всички жилищни и нежилищни стаи в жилищна сграда, показанията на измервателния уред на входа на топлопровода и стойността на тарифата, установена във вашия район.

Ето как изглежда рекордерът за консумация на топлина за жилищна сграда

Пример за изчисление. Първоначални данни:

• квадратура на конкретен апартамент - 36 м²;
• квадратура на всички помещения на къщата - 5000 м²;
• количеството топлинна енергия, консумирана за 1 месец, е 130 Gcal;
• скоростта на 1 Gcal в района на пребиваване е 1700 рубли.

Размерът на плащането за отчетния месец ще бъде:

P \u003d 130 x 36 / 5000 x 1700 \u003d 1591 рубли.

Каква е същността на метода: чрез квадратурата на жилището се определя вашият дял от плащането на потребената от сградата топлина за периода на фактуриране (обикновено 1 месец).

Вариант 4 - начисления по измервателни уреди, разбити за цялата година

Това е най-трудният начин за изчисляване от потребителя. Редът на изчисление изглежда така:

Тук Rgod и Rkv са сумите от миналогодишните такси за встъпителен топломер съответно за цялата сграда и конкретен апартамент, Rp е сумата на корекцията.

Нека дадем пример за изчисления за нашия едностаен апартамент, като се има предвид, че миналата година топломерът на общата къща е отчел 650 Gcal:

Vav = 650 Gcal / 12 календарни месеца / 5000 m² = 0,01 Gcal. Сега изчисляваме сумата на плащането:

P \u003d 36 x 0,01 x 1700 \u003d 612 рубли.

Забележка. Основният проблем не е сложността на изчисленията, а търсенето на изходни данни. Собственикът на апартамента, който иска да провери правилността на изчислението на плащането, трябва да разбере миналогодишните показания на общия домакински измервателен уред или да ги коригира предварително.

Освен това трябва да извършвате годишна корекция по отношение на новите показания на измервателния уред. Да предположим, че годишната консумация на топлина на сградата се е увеличила до 700 Gcal, тогава увеличението на плащането за отопление трябва да се определи, както следва:

1. Изчислете общото плащане за миналата годинаспоред тарифата: Ргодина \u003d 700 x 1700 \u003d 1 190 000 рубли.
2. Същото за нашия апартамент: Rkv = 612 рубли. х 12 месеца = 7344 рубли.
3. Размерът на допълнителната такса ще бъде: Rp \u003d 1190000 x 36 / 5000 - 7344 \u003d 1224 рубли. Посочената сума ще ви бъде кредитирана през следващата година, след преизчисление.

Ако потреблението на топлинна енергия намалее, тогава резултатът от изчислението на корекцията ще се окаже със знак минус - организацията трябва да намали размера на плащането с тази сума.

Вариант 5 - монтирани са топломери във всички стаи

Когато на входа на жилищна сграда е инсталиран колективен измервателен уред, плюс индивидуално измерване на топлината е организирано във всички стаи, плащането през отоплителния сезон се определя съгласно следния алгоритъм:

Защо такива трудности? Отговорът е прост: априори показанията на стотина отделни устройства не могат да съвпаднат с данните на общ измервателен уред поради грешки и неотчетени загуби. Следователно разликата се разделя между всички собственици на апартаменти в дялове, съответстващи на площта на жилищата.

Дешифриране на параметрите, включени във формулите за изчисление:

• P е необходимата сума за плащане;
• S - квадратурата на вашия апартамент, m²;
• Stot - площта на всички стаи, m²;
• V е отчетената от колективния измервателен уред топлинна енергия за отчетния период, Gcal;
• Vpom - консумирана топлина за същия период, показана от вашия апартаментен уред;
• Vp - разликата между разходите, показани от домашното измервателно устройство и група други устройства, разположени в нежилищни и жилищни помещения;
• T е цената на 1 Gcal топлина (тарифа).

Като пример за изчисление, нека вземем нашия апартамент от 36 m² и приемем, че за един месец индивидуален измервателен уред (или група индивидуални измервателни уреди) е "усукал" 0,6, брауни - 130 и група устройства във всички стаи на сграда даде общо 118 Gcal. Останалите индикатори остават същите (вижте предишните раздели). Колко струва отоплението в този случай:

1. Vp \u003d 130 - 118 \u003d 12 Gcal (определена е разликата в показанията).
2. P \u003d (0,6 + 12 x 36 / 5000) x 1700 \u003d 1166,88 рубли.

Когато се изисква изчисляване на стойността на целогодишната такса за отопление, се прилага идентична формула. Използват се само показатели за потребление на топлинна енергия, взети средномесечно през изминалата година. Съответно таксата за консумирана енергия се коригира ежегодно.

Защо жителите на съседни къщи плащат различни суми за топлина?

Този проблем възникна покрай въвеждането на различни начини на плащане – по квадратура (стандарт), по общ водомер или по индивидуални топломери. Ако сте разгледали предишните раздели на публикацията, вероятно сте забелязали разликата в месечните такси. Фактът се обяснява съвсем просто: ако има измервателни урединаемателите плащат за реално използвания ресурс.

Сега изброяваме причините, поради които собствениците на апартаменти получават плащания с различни суми, независимо от инсталираните топломери в къщите:

1. Две съседни сгради се отопляват с различно организации за топлоснабдяванеза които са одобрени различни тарифи.
2. Колкото повече апартаменти в къщата, толкова по-малко можете да платите. Повишени топлинни загуби се наблюдават в ъгловите стаи и жилища на последния етаж, останалите граничат с улицата само през 1 външна стена. И такива апартаменти са огромното мнозинство.
3. Едно гише на входа на къщата не е достатъчно. Необходим е регулатор на потока - ръчен или автоматичен. Фитингите ви позволяват да ограничите подаването на твърде гореща охлаждаща течност, което е грях за организациите за доставка на топлина. И след това начисляват съответната такса за услугата.
4. Важна роля играе компетентността на ръководството, избрано от съсобствениците на жилищната сграда. Компетентният бизнес ръководител ще реши на първо място въпроса за отчитането и регулирането на охлаждащата течност.
5. Неикономично използване топла водазагрява се от охлаждаща течност от централизирана мрежа.
6. Проблеми с измервателни уреди от различни производители.

Окончателно заключение

Причините за високи сметки за отопление са много. Очевидно: сграда с дебели тухлени стени губи по-малко топлина от стоманобетонните "девет етажни сгради". Оттук и повишената консумация на енергия, отчетена от измервателния уред.

Но преди да се предприеме модернизация (изолация) на сградата, е важно да се установи контрол и счетоводство - да се монтират топломери във всички помещения и на захранващата линия. Методът на изчисление показва, че такива технически решения дават най-добър резултат.