基礎は通常、建物または構造物の地下部分と呼ばれ、すべての荷重を受け止め、それらを基礎に伝達します。 基礎は、将来の構造の特性と建設現場の土壌の種類に応じて選択されます。 景観に適した建物をデザインするためには、あらゆる基礎工事技術が適しています。 かなりたくさん：

• テープ;
• 円柱状。
• モノリシック;
• パイル;
• スラブ（浮遊）;
• スクリュー。

ストリップ基礎技術

このタイプの基礎は、個別の建築物でよく見られます。 このような基礎は、建物全体の周囲に沿って配置される、高さと幅が事前に固定された鉄筋コンクリートストリップです。 テープは建物のすべての外壁と内壁の下に配置する必要があります。 断面ベースの全周に沿って維持する必要があります。 このタイプの基礎は、コンクリートまたはレンガで作られた重い壁と天井のある家に適しています。 このタイプのベースは、地下ガレージや地下室にも適しています。

デバイスに頼る ストリップベース次の場合:

• 壁がレンガ、コンクリート、または石でできており、密度が1000〜1300kg/m3以上の住宅の場合。
• 住宅の重い床、モノリシックまたはプレハブ金属、鉄筋コンクリートを作ることが計画されている場合。
• 基礎全体が全体として不均一に沈下する恐れがある場合、たとえば、敷地が構造物の一部にロームを積み上げ、他の部分に砂で構成されている場合。 この場合 正しいデバイス基礎は全体として機能し、荷重を再分散し、家の壁のひび割れや変形を防ぎます。
• 家が計画されている場合、または地下室がある場合、壁が ストリップファンデーション地下の壁になります。

設計に応じて、ストリップ基礎はモノリシックにすることも、建設現場に直接流し込むことも、プレハブ式にすることもできます。 プレハブ基礎の建設は、標準的な鉄筋コンクリートブロックを使用して工場で製造され、クレーンを使用して建設現場に設置されます。 このようなベースと基礎の構造は、クッション、つまり鉄筋コンクリートスラブとコンクリートブロックで作られています。 組立式ベースは一体式に比べて強度が劣ります。

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作業命令

選択すると、家の軸が地面にマークされ、基礎の主軸の位置が杭とコードまたはワイヤーを使用して固定されます。 敷地に複雑な地形がある場合は、建物のレベルやスラットの使用に加え、正確さと注意が必要になります。 長方形または正方形の基礎の角度は 90 度であることが厳密にチェックされます。 溝の底、特にテープが交差する場所や家の角をセオドライトで検査します。

建設のために準備された平らな基礎の場所は、家の寸法より各方向に2〜2.5 m大きくする必要があります。

トレンチは手動または掘削機で掘られますが、機器を使用した後は、底を手作業で掃除する必要があります。 ピットは柵で囲まれ、底には120〜200 mmの砂または粗い砂利のクッションが置かれます。 よりぴったりとフィットするように、枕に水を含ませて徹底的に突き固めます。 次に、その上にポリエチレンフィルムなどの防水材を敷き、セメントモルタルで充填します。 これは、コンクリートから水が地中に漏れて強度が低下するのを防ぐために必要です。

型枠は、片面が少なくとも40〜50 mmの厚さで平らにされたボードからトレンチに取り付けられます。 取り外し可能で使いやすいパネル鉄型枠を使用することもできます。 木製の型枠を水で十分に湿らせ、削りくずや破片を取り除き、壁の膨張を防ぐためにスペーサーでトレンチの壁にしっかりと固定します。 型枠壁の垂直性は鉛直線で慎重に確認され、基礎の耐久性と強度はこれに大きく依存します。 型枠は地面から少なくとも30 cmの高さに配置され、この高さが将来の家の基礎になります。

このタイプの基礎の建設には、事前に穴を残す必要があります。 水道管そして下水道。 そうしないと、それらを切断すると、基礎が割れる可能性があります。 建物の壁を毛細管湿気から保護するために、基礎の上部は防水材で覆われています。

補強材は型枠と同時にトレンチに設置され、その時点までにすでにフレームに組み立てられているはずです。 ほとんどの場合、フレームは水平方向の 2 列の補強材で構成されますが、垂直方向の列の数は基礎の長さに依存します。 コンクリートを注入した後、高強度特性を備えた鉄筋が得られます。

コンクリートは、空隙をなくすために15〜20 cmの層でベースに徐々に注がれ、各層は特別な木製タンパーを使用して圧縮され、同じ目的で型枠の壁を注意深くたたきます。 コンクリートが層に分離しないように、同じ濃度のコンクリートを使用することが重要です。

多くの場合、基礎の建設中に、過度に液体のコンクリートの使用に関連して問題が発生します。 このようなコンクリートは注入が容易ですが、その結果、骨材が底に沈下することが多く、コンクリートの層間剥離や強度の低下につながります。 コンクリート混合物は、1.5 m を超える高さから注入すると層間剥離が発生しやすくなります。

型枠は 7 ～ 10 日後に取り外すことができ、その時点で基礎は計画された強度の 70% に達します。 これを行うには、すべての外壁を処理し、屋根ふきフェルトに最適な防水材を接着するために使用される特別なマスチック（アスファルト）を使用できます。 しばらくしてからサイジングの品質をチェックし、防水材が基礎壁から剥がれていないことを確認する必要があります。

防水工事を行った後は下地や基礎を埋め戻す必要があります。 これは、水を含ませて層ごとに圧縮した粗いきれいな砂を使用して行われます。

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杭基礎の施工

このタイプの基礎は、大規模な建設だけでなく、非常に不安定な土壌での建設を目的としています。 杭基礎は先端が尖った杭を使用して構築されます。 1本の杭（鉄筋コンクリート、木材など）の耐荷重は2～5トンです。 杭の上部は梁によって互いに接続され、構造物の支持基礎を形成します。 民間の建築では、このタイプの基礎と基礎は非常に高価であるため、使用されることはほとんどありません。

将来の構造物の重量に基づいて、杭の数が決定されます。 計算するには、次のパラメータを見つける必要があります。

• 基礎重量。
• 壁の重量。
• 床重量。
• 垂木システムを備えた屋根の重量。

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作業命令

さまざまな材料で作られた杭基礎のスキーム。

基礎を敷設する作業は、杭が配置される予定の位置にペグを打ち込むことから始まります。 この後、井戸が掘削されます。 補強用の杭は、正方形または円形の単一の体積フレームに結合されます。 組み立て後、フレームをドリル穴に下げます。 この場合、補強材は井戸の底や壁に触れないようにする必要があります。保護層は30〜50 cmです。土壌が緩んでいる場合は、穴あき杭の型枠が作られます。 アスベストパイプまたは屋根ふき用のフェルトをリング状に丸めてワイヤーで結びます。

基礎の隅を補強した後、型枠の組み立てを開始できます。 補強材と型枠壁の間に保護層を維持する必要があります。 1 つのステージですべての山を埋めるのが最善です。 注ぐプロセス中にボイドが発生するのを防ぐには、深いバイブレーターを使用する必要があります。

ロードオン 杭基礎充填後 3 週間以内であれば可能です。

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モノリシック基礎の構築

肺を作るとき 木造建築物モノリシックベースがよく使用されます。 このデバイスを使用した構造の計画には制限がなく、作成するために特別な装置は必要ありません。

モノリシック基礎スラブの位置が一定であることは、土壌の変動が発生した場合に構造を破壊から守る主な利点です。 土の圧縮が強い場合には、このタイプの基礎も適用できます。

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実行機能

モノリシック基礎を構築する場合、鉄筋は少なくとも 2 層で使用する必要があります。 基礎基礎の深さに応じた深さの溝を掘ります。 底には砂クッションが敷かれています。 地下水による浸食から基礎を保護するために、排水層がその上に置かれ、慎重に平らにされて圧縮されます。 薄いコンクリートの上に防水材を2層に施工し、さらに鉄筋も2層以上施工します。 ピットはコンクリートで満たされ、モノリシック基礎スラブを形成します。

将来の建物の壁との接続リンクとして機能するには、このタイプの基礎の鉄筋の端が壁を越えて突き出ていなければなりません。 一枚岩のスラブ財団。 スラブが硬化すると、壁と型枠の補強フレームがその上に取り付けられます。 この段階では、壁の補強は死角と呼ばれる基礎の補強と接続されます。

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柱状基礎の構築

デバイスで作業する 柱状基礎計画された建設の壁のすべての角と交差点に柱を配置することによって発生します。 このタイプのベースはストリップベースよりも経済的ですが、軽量の構造物や住宅にのみ使用できます。 このタイプの基礎は、隆起や移動の影響を受けない、静止した土壌上でのみ使用されます。

柱が単一の構造として機能する条件を作り出すと同時に、柱の転倒や水平方向のずれを回避し、台座の支持部分が安定するように、柱の間に格子が作られます。 ストラッピングビームまたはランドビームとも呼ばれます。

柱間の距離は、原則として少なくとも1.5〜2.5メートルである必要がありますが、場合によってはそれより大きくなる場合があります。 グリルは通常の強化鴨居です。

本館に付属するテラス、ベランダ、ポーチなどを一つの建設的なソリューションに接続することは不可能です。 これらの構造にはそれぞれ独自の基礎が必要であり、伸縮継手によって主要構造から分離する必要があります。 これは、主要構造物とポーチの荷重と喫水が大きく異なるためです。

柱状基礎には、他のものに比べていくつかの疑いのない利点があります。

注入井を使用した基盤の強化: a – 溶液分配ゾーン。 b – 注入井の掘削。

1. 価格。 他のタイプの基礎は建物のコストの 15 ～ 30% の範囲ですが、柱状基礎は 15 ～ 18% を占めます。
2. 材料消費量と人件費の点で、柱状基礎はストリップ基礎より 1.5 ～ 2 倍経済的です。
3. 基礎土壌は、固体の帯状支持体の下よりも自立支持体の下でより効果的に機能します。 したがって、地面にかかる圧力が等しい場合、それらの下の沈下ははるかに少なくなります。
4. 凍上力は、低層建物の基礎に作用する最も危険な力です。 すべての基礎が主に対立の観点から考慮されるのは当然のことです 土壌を盛り上げる。 基礎は凍結深度以下に設置する必要があり、そうすれば変形は起こらないと考えられています。 ただし、荷重が軽い基礎の場合、ヒーブ力は家からの荷重を超え、依然としてヒービングが発生します。

土壌凍結の深い深さでは、アンカー柱状または鉄筋コンクリートモノリシック基礎が最も効果的です。 凍上の力は柱付近の小さな側面に作用します。

• 弱い土壌、水平に動く土壌。柱状の基礎は転倒に対して十分な耐性がないため。
• 泥炭やその他の耐力の弱い岩石も建設には推奨されません。
• 重い壁、厚さ510 mmを超えるレンガ、標準的な鉄筋コンクリートスラブおよびブロックを備えた住宅の建設。
• 建設の経済的または時間的可能性が限られている場合。 拾い上げる、つまり柱と壁の間のスペースを埋める作業は、非常に労力がかかる作業です。
• 高低差が激しい場所では、柱状基礎の設置はお勧めできません。

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作業命令

作業は、基礎の基礎の建設現場を清掃することから始まり、計画された基礎の面積よりも2〜5 m大きい幅で植物層を切り取ります。土壌は10の厚さに切り取られます。 -30 cm、すべての破片や異物が除去されます。 マウンドは切り取られ、得られた穴に注ぎ込まれます。 必要な数量土壌。 水平制御は建物レベルを使用して実行されます。

計画された構造物の周囲に沿って、キャストオフと呼ばれる柱が設置されます。 それらは計画された壁から1〜2メートルのところに設置されます。 将来の壁の側から、木のスラットまたは板が柱に釘付けされ、同じレベルでそれらと平行になり、その上に、ピットの個々の部分、基礎自体、および将来の壁のサイズがマークされます。 中心線のレイアウトは巻尺を使用して正確に管理されます。 長方形および正方形の基礎の角は、家の角と軸の交差点で特に注意深くチェックする必要があります。 柱は各壁の十字架の下に設置する必要があります。

長方形の穴は掘削機または手作業で掘られます。 次に、型枠がそれらに取り付けられます。 幅の広いボードは型枠には適していません。 チップボードや防水合板を使用できます。 型枠はピットの壁の近くに設置され、底部の垂直性が鉛直線でチェックされます。

壁の土が乾いていて崩れない場合は、ピットの壁をポリエチレンで裏打ちすることで、型枠を使わずに行うことができます。

柱は直径10〜12 mmの縦方向の補強材で補強され、横方向の発散を防ぐためにクランプまたはワイヤーを使用して必須の周囲幅で垂直に取り付けられます。 グリル補強材を基礎に溶接するために、補強材は基礎の上部から 10 ～ 12 cm 延長する必要があります。

コンクリートは層状に敷設され、各層には建設用バイブレーターが必ず通過します。

モノリシック基盤小規模な建物を建設する場合に最適です。 小規模なアプリケーションの優れた基盤として機能します。 カントリーハウス。 モノリシック基礎の価格は、建設中に費やされる材料の量によって異なります。 モノリシックな基盤を構築するコストは小さいと考えることができます。 これは、 工事深刻なテクノロジーは使用されていません。 これにより、建設コストを大幅に削減できます。

モノリシック基礎の費用はその種類によって異なります。 モノリシック基礎は、固体、円柱状、またはストリップ状にすることができます。 ストリップ基礎の敷設は浅くすることも、凹部にすることもできます。 凹部の強度は、将来の建物の質量によって異なります。 石造りの家には凹型、木造家屋には浅型が使われます。 柱状の一枚岩基礎を構築する場合、柱は特別に配置されます。 あらゆる角または交通量の多いエリアに配置する必要があります。 柱の間の空きスペースは砕石で埋められ、大量のコンクリートが注がれます。 建物の全領域に強固な基礎が築かれています。 このため、モノリシック基礎を備えた建物は強くて信頼性があります。 モノリシック基礎の費用は、建設予算全体のわずか 14 ～ 17% です。 同時に、家の所有者は建物の信じられないほど長い耐用年数に自信を持つことができます。 専門家に基礎工事サービスを注文することで、お客様は不快な事件や事故から身を守ることができます。 モノリシック基礎は土壌の圧縮と動きに完全に耐えます。 このタイプのファンデーションが考えられます 最良の解決策木の梁で作られた灯台の建設。

当社の活動の一つに、 ターンキー基礎の建設モスクワとモスクワ地方全域。 基礎の製造に関するすべての作業は資格のある国民によって行われます。 ロシア連邦. 基礎の建設この仕事の質は左右されるため、この分野における特定のアプローチとスキルを必要とする責任ある仕事です。 更なる運命一般的に。 当社の専門家は、品質を損なうことなく、あらゆる複雑な基礎の建設作業をターンキーベースで最短時間で実行します。

ターンキー基礎の建設の価格

現在、最大 25 m3 のターンキー基礎を製造する価格は、リニア メートルあたり 4,000 ルーブルの範囲です。 基礎の費用には、必要な材料と作業がすべて含まれます。 モノリシック基礎のおおよその製作時間は、基礎設計の詳細とそのサイズに応じて 7 ～ 20 日です。

この価格にはどのような材料と作業が含まれていますか?

• 建築現場の計画とマーキング
• 土工。
• 型枠の製作。
• 継手（クラスA3）。 d.10-14
• 防水工事 pp.
• 消耗品。 （ワイヤー、釘の結び方、配送など）
• コンクリート M-300 P4、コンクリート ポンプ サービス。
• 砂、砕石
• 基礎工事。

電話！ 当社専門スタッフが無料で計算・アドバイスいたします 最良の選択肢品質を損なうことなく、手頃な価格でファンデーションを提供します。

体積融点 0.24立方メートルです

基礎を築く際の正しい順序が家の強度の鍵となります。 別棟またはガレージ。 建設が自分の手で行われる場合、基礎工事の技術の知識があれば間違いを避けることができ、関与するチームのサービスを利用する場合は、その動作を制御し、計算を確認することができます。材料の必要性と構造の大まかな見積もり。 建設業者と契約を結ぶ前に、まず平均価格を調査し、提供することをお勧めします。 可能なオプション貯蓄。

工事は、開発地域の土壌、起伏、気候の特性を考慮し、その地域を参考にして開発されたプロジェクトに従って実行されます。 操作のリストと複雑さは、ストリップ（モノリシックまたはプレハブ）、柱状、杭、スラブのどの基礎を基礎とするかによって異なります。 一般に、技術プロセスは次の段階で構成されます。

1. 掘削作業。

これらには、エリアを平らにする、ピットを建設する、溝を掘る、またはサポート用の穴を開けることが含まれます。 まず、その地域から不必要な植生を取り除きます。樹木は根こそぎにされ、茂みは伐採され、草は刈られます。 基本計画は自然に投影され、必要な測定が行われ、マークが付けられます。 敷地に複雑な地形がある場合は、スラットとレベルを使用してマークを付けます。 土壌の掘削は手動または機械で行うことができます（作業のコストはこれに依存しません）。

2.枕の配置。

この時点から (最初の操作が独立して実行される場合)、テープのコストの計算が開始されます。 砂と砕石を溝の底に注ぎ、両方の層に水を注ぎ、タンパーを使用して2段階で圧縮します。

3. 基礎の建設。

作業量は基礎の種類によって異なり、さまざまな測定単位で見積もられます。

• モノリシックテープを製造する技術プロセスには、型枠の組み立て、補強構造の編成、コンクリートの注入が含まれます。 これは立方メートルで計算され、テープの体積に相当します。 建材の購入費や輸送費を会社が負担すると、コンクリートの価格は2.5～3倍高くなります。 同時に、建設時間が短縮され、コンクリート混合物の連続注入が可能になり、それによってひび割れの可能性が減少します。
• 柱状の基礎は、あらかじめ作成された穴にサポートを設置することによって建てられます。 まず、型枠と鉄筋をその中に設置し、次にセメントと砂の混合物を流し込みます。 設置工事 柱状の基部サポート数で表されます。
• スラブ。 これは最も高価なオプションですが、土壌が硬い地域 (泥炭湿地、土壌の多い地域) に最適です。 ハイレベル 地下水）。 鉄筋コンクリートスラブは土が動いても変形せず、土と一緒に「浮き」ます。 コンクリートを打設する前に防水工事を行う必要があります。 ワークは立方メートル単位で測定されます。その体積を決定するには、長さの寸法を掛け合わせます。
• パイル。 今では最も一般的なのは ネジ山、そのフレーム上に建物や丸太小屋が最も頻繁に配置されます。 杭のコストはその長さに依存し、リニアメートルあたりの価格（2500〜5000ルーブル）は材料とデザインによって異なります。

4.防水。

見積もりを作成するときは、防水工事を含めることをお勧めします。湿気から確実に保護しないと、特に地下水が近くにある地域では、基礎がすぐに崩壊します。 民間開発者の間では依然として人気がある ロール素材、2層で堆積する必要があります。 注入法はより高価です。浸透性水力活性混合物が接合部を密閉し、地下水を構造物から押し出すのに役立ちます。

平均コスト

価格は家を建てる予定の地域によって大きく異なります。 合計コストは、それぞれの実行コストを合計することで得られます。 技術的プロセスそして材料。 予備的な計算を行うことで、特別な設備を使用する必要がない作業であれば自分たちで行うことができるなど、コストを削減する方法も同時に特定されます。

科学的に開発された基礎建設作業の時間基準と価格は、ENR コレクションに記載されています。 これらを使って 規制文書通常、住宅を建てる際には見積書を作成します。 マンション。 民間開発業者にとってのガイドラインは、地元企業の実際の価格提示です。 請負業者を選択する前に、表に示されているモスクワと首都圏のいくつかの会社の料金を比較することをお勧めします。

コストは、対応する量と価格を乗算して計算されます。 個々の作業の料金を比較した後、複合体全体のコストを調べる必要があります。通常、量が多い場合、メーカーは割引を提供します。

仕事を始める前に考慮すべきことは何ですか?

基礎の構築を開始する前に、必要な作業を実行することをお勧めします。 地質調査建築現場で。 これは、適切な設備、ツール、 測定器。 その結果、次のパラメータが決定されます。

• 支持構造物に破壊的な影響を与える地下水の存在とレベル。
• 井戸の水質。
• 土壌凍結の深さ。
• 土壌の種類 - その物理的特性は、土壌の支持力を計算するためのサンプリングと実験室試験を通じて決定されます。
• 敷地の起伏 - 地形測量の結果に基づいて作成された高低差の地図により、適切に装備することができます。 排水システム基礎を浸水から守るため。

調査作業が完了すると、その結果に基づいて最適な基礎の種類が選択されます。 次に、ベース（モノリシックストリップ）の深さと面積、サポートの数とその長さ（柱または杭）、およびスラブの寸法が計算されます。 研究の費用は量によって異なり、最大30,000ルーブルに達する場合があります。

基礎の建設中は、構造物の強度と耐久性の低下につながる間違いを避けるために、すべての作業を管理下に置く必要があります。 ここ 重要なニュアンス、次の点に注意する必要があります。

1. 必須 縦型レイアウト低地に家を建て、強力な排水システムを構築します。

2. ベースを完全に圧縮します（ベースが粘土で構成されている場合は、水を与えずに機械的にのみ圧縮します）。

補強材を設置した後にのみコンクリートを打ちます。これを行わずに混合物を注ぐと、季節的な土壌の動きの結果、基礎と壁も振動して亀裂が生じます。 信頼性の高い補強を行うには、補強を計算する必要があります。ロッドの数とその配置を決定します。 基礎がプレハブである場合、補強ケージはコーナーに作られるか、ベルトの形で取り付けられます。 補強材はモノリスの周囲全体に沿って配置されます。

大規模な施設の建設は、多額の金銭的投資を伴うため、すべての資材、作業、サービスのコスト、使用する特別な機器のレンタルと操作にかかる価格を計算して実行する必要があります。 そのため、建設業界では、特定の不動産の建設にかかるすべての費用の概要を示す特別な計算文書、つまり見積もりが使用されます。

ご参考までに、この資料を提示させていただきます。 私たちは個人住宅の建設の見積もりに焦点を当てており、そのサンプルを以下に示します。

住宅を建設する前に、その建設の見積もりが計算され、そのコピーが顧客に渡されます。 これは、建設に割り当てられた資金がどこに、どのような目的で使用されるかを最も詳細に説明しています。

非常に小さなオブジェクトを自分で構築する場合でも 庭の区画顧客はその建設の見積もりを要求する権利を有します。 この記事では、家を建てるための見積もり例を説明し、提示します。 異なる素材.

文書の構成と作成者

通常、見積もりは以下に基づいて行われます。 プロジェクトのドキュメント建設中のオブジェクト。 建設に必要な材料のリスト、その費用、作業時間、人件費について説明します。 工事の途中で特殊な工事が発生した場合も、別項目として金額を見積もらせていただきます。

このタイプの文書は、専門の見積り組織、またはプロジェクトの計算とともに建設コストを計算できる設計者自身によって作成できます。 お客様には閲覧する権利があります。 おおよその見積もり建設費を検討し、財務能力を見積もってください。 これは、より安価な材料を使用したり、将来の構造のサイズを縮小したりするためにドキュメントを調整できるため、非常に便利です。 家を建てる時の見積もりはどうやって立てるの？ サンプルはすべてを理解するのに役立ちます。

自分たちで対処できる

将来の住宅の建物や敷地内の建設のコストを独自に評価する最も簡単な方法は、標準サンプルに従い、材料と作業の価格を計算することです。 この記事では、いくつかの推定値が示されています。 いろいろな建物。 残っているのは、長さの値、使用する材料の種類、およびそれらのコストを代入することだけです。 例えば、以下は住宅建築の見積り例です。

このような計算は Excel スプレッドシートで行うのが最も便利です。 ただし、ここに困難があります。 すべての種類の作業は、同じ通貨での価格で表示される必要があります。

複数の見積りが作成されるのはどのような場合ですか?

住宅の建設がターンキーベースで完了した場合、顧客は発生した費用に関する書類を 1 枚要求するだけで済みます。 複数の業者に依頼して施工する場合 いろいろな作品、そしてまったく同じ数の推定値が作成されます。

見積りは標準的なフォームに基づいて作成され、実行されるすべての作業、その価格、および使用される材料のコストの概要が記載されます。 この問題をよく理解していただくために、木材、フォームブロック、フレームタイプで作られた家の建設に関する見積もりの​​サンプルを詳細な説明とともに提示します。

木造住宅の建築のお見積りです。 準備段階

基本的な財務計算を行う前に、そのような家のレイアウトに注意を払う必要があります。 プロジェクト内の部屋の数を考慮する必要があります。 全体の寸法建物と合計何棟か 平方メートルそれが占有します。 次の段階では、主要な支出グループを特定します。 それらはいくつかあります。

• メインの購入費用 メインの 特定のケース木材があるだろう。 木材の種類、断面、運用特性に応じて、このグループの費用の合計コストが決まります。
• 家を建てるためのその他の資材にかかる費用。 これには屋根材、床板、 さまざまな素材建物の壁を覆うために。
• 仕上げ材のコスト。 これらはさまざまなペイント、寄木細工、タイル付きの壁紙です。
• 基礎費用。 構造のこの部分は別のグループに分けて、材料の量と配送にかかるコスト、および請負業者の仕事の支払いを計算する必要があります。
• 通信費。 これには、ガス化、電気、上下水道が含まれます。

上記のコスト計算は、建設見積りを構成するものとほぼ同様であることに注意してください。 木造住宅(下の写真でサンプルを見ることができます)。

入手可能な情報の詳細な分析

それで、 初期完了したら、主な費用グループを見積書などの文書で概説します。以下にサンプルを示し、収集したデータを検討します。 この段階では、収集したすべてのコストグループを将来の家の構造要素、つまり基礎、壁、屋根、仕上げのコストに配分する必要があります。

最も重要なことは、計算を行う際には、将来の構造の建築上の特徴、設計の方向性、屋根の形式、将来の通信の種類と数、特別な機器の使用の必要性、およびプロの建設業者を呼び込むだけでなく、資材を建設現場に配送し、建設廃棄物を除去するコストもかかります。

さらに、建設現場での各種検討にかかる費用や設計者の報酬なども考慮する必要がある。

見積り計算

のために 正しい計算建設中の木造住宅への投資では、材料の量、輸送サービスのコスト、設置作業の種類を正しく決定する必要があります。

材料のコストを計算するときは、種類、単価、必要な数量、およびボリューム全体の総コストの基本パラメータを考慮する必要があります。 この金額に輸送費とローダーの作業費が別枠で加算されます。

主な素材は木材です。 最初のステップは、家を建てるのに必要な梁の数を計算することです。 通常は立方メートル単位で販売されます。 そしてここでは、立方体の数と実際の木材の量を比較するのが難しい場合があります。

しかし、それは問題ではありません。 まず構造物の周囲長の合計を計算し、その結果の値に高さを掛ける必要があります。 そして、得られた積にビームの断面積を乗算する必要があります。 これにより、建設に必要な材料の総体積が立方メートル単位で得られます。

この数値は事前に市場価格で計算しておき、見積もりに含めています。

基礎、屋根、仕上げ材の費用の計算

まず第一に、ボリュームが明確になる基礎の寸法を計算する必要があります。 必要な材料。 これを行うには、家の基礎の周囲の長さに、将来の基礎の高さと厚さを掛けます。 結果はボリュームデータです。 残っているのは、コンクリート 1 立方メートルの市場価格を調べて、その結果の価値を掛けることだけです。

屋根材は非常に簡単であると考えられています。 設計資料より抜粋 総面積家の屋根の場合、必要な屋根の 1 平方メートルのコストが監視され、これらのデータが掛け合わされます。

さまざまな材料が使用されるため、仕上げコストの計算は最も骨の折れる作業です。 壁の覆われた面積に、各材料の1平方メートルのコストを個別に掛ける必要があります。

したがって、結論として、すべてのコストを計算し、全体的な結果を導き出す必要があります。 ご覧のとおり、非常に重要で有益な文書であるサンプルの見積もりは、手順全体をできるだけ早くエラーなく完了するのに役立ちます。

フレームハウスの建設の見積もり

建設費の計算 フレームハウス木造住宅とあまり変わりません。 唯一の違いは素材になります。 まず、将来の構造の形状と寸法を決定する必要があります。 基礎、壁、屋根の費用、積み込み作業の費用も考慮する必要があり、ある程度の割合を割り当てるのは良い決定になるでしょう。 現金予期せぬ出費に備えて。 これらは、フレームハウスの建設の見積書などの文書に含めるべき主なポイントです（以下のサンプルを参照）。

発泡ブロックハウス

見積もりを作成する前に、建設に使用する材料の種類を決定する必要があります。 住宅を建てるためのブロックには、発泡コンクリート、気泡コンクリート、膨張粘土コンクリートの3種類があります。 最良の選択建設の場合、運用特性に応じて、気泡コンクリートになります。 国内市場での価格はそれほど高くありません。 約300平方メートルの面積の家を考えると、気泡コンクリートの総コストは1平方あたり3万ルーブルになります。 最近は発泡コンクリートが人気です。

推定値を計算する際には、上で説明した手法が使用されます。 見積もりの​​例を以下に示します。

文書の必須段落

構造や使用される材料に関係なく、各建設見積書には主要なポイントが含まれている必要があります。 これはまず第一に、材料費（基礎と仕上げの両方）であり、家を建てる際の見積もりに含める必要があります。 記事に示されているサンプルでは、​​輸送や積み込み作業にかかる費用、職人チームへの支払い費用、予期せぬ出費などを記載する必要があることが示されています。

計算の最後に、最終的な数値が表示されます。 これらは直接経費、主な経費に分けられます。 賃金、設備の使用、材料費および人件費、諸経費および予定の手当（開発会社の利益）。

上記のさまざまな材料で家を建てるための見積もりの​​サンプルを検討しました。 それらは互いに大きな違いはなく、同様の構成方法を持っています。

結論は

工事見積りを作成するために専門家を関与させる必要はありません。 自分で行うことができます。 これを行うには、それほど多くは必要ありません。電卓、将来の住宅のプロジェクト、および市場の料金を監視するだけで十分です。 建築資材。 記事内で紹介されている家を建てる際の見積もり例も参考になります。 専門的なスキルがなくても、総コストのおおよその全体像を把握し、コストを大幅に最小限に抑えることができます。 自分自身の計算の正確さに疑問がある場合は、専門家に問い合わせることができます。

ご覧のとおり、住宅建設の見積もりなどの文書には複雑なものは何もありません (上記のサンプルを参照)。 コンパイル頑張ってください!

私はすぐに次の考えを表明したいと思います。基礎は効率と低コストの基準に基づいて選択されるものではありません。 基礎を建設する場合、経済的な実現可能性ではなく、構造の信頼性の問題が最優先されるべきです。 基礎の建設は建設の最も重要な段階であることを理解することが重要です。 カントリーハウス。 それがどの程度正しいことが判明するか 基礎設計建築技術が守られるか、使用される材料がどれだけ高品質であるかは、家全体の強度と耐久性によって決まります。
したがって、住宅全般、特に基礎の建設を開始する前に、特定の作業を実行する必要があります。 準備作業そしてイベント。 最も重要なことの 1 つは、建設現場の地質調査を実施することです。 得られたデータは、将来、建築家がカントリーハウスの基礎を設計したり、基礎を適応させて再加工したりするために必要になります。 完成したプロジェクト住宅。

注意！！！この記事の冒頭で、そこで得られた値と計算は、考慮された基礎設計オプションの中で最も安価なものをサイトに構築する理由にはならないという事実にもう一度注意を喚起したいと思います。 以下に示すデータと計算は、特定の建設現場を参照していない一種の抽象モデルです。

この記事の目的潜在的な開発者に、価格と特定のタイプの基礎を構築するコストの関係を示します。 これは、地質学者や建築家が推奨する基礎の種類から選択する機会を持つ開発者にとって、特に興味深い情報となるでしょう。 必要な条件工事。
私たちは、建設中に実装される最も一般的に使用されるタイプの基礎を検討および分析することを提案します。 カントリーハウスモスクワ地方で。

建設対象として検討する 気泡コンクリートブロックで作られた家のプロジェクト I 251-2 .

1. 浅帯鉄筋コンクリート基礎

浅帯鉄筋コンクリート基礎の建設費

2.深層鉄筋コンクリート帯一体基礎（凍結深度）

深帯鉄筋コンクリート基礎の構築にかかる費用

3. スロット付き鉄筋コンクリート一体基礎

溝付きのものをモノリシックテープといいます 鉄筋コンクリート基礎長方形断面、その特徴は、掘った溝、つまり土壌の「膨張部分」にコンクリートを直接敷設することです。
使用上の推奨事項:
土壌:盛り上がっていないか、わずかに盛り上がっている。
地下水位:短い。
自宅で：レンガとコンクリートでできた重厚な家。

溝付き鉄筋コンクリート基礎の建設費

4. 杭格子鉄筋コンクリート一体基礎

パイルグリル基礎

使用上の推奨事項:
土壌:ローム、砂質ローム、シルト質の細かい砂で、基盤が硬い。
自宅で：レンガ、ブロック、木製、フレーム、パネル、地下室のない家。

杭格子基礎の建設費

(財団：グリル幅0.40m、高さ0.6m、杭長さ3.2m）

5. スラブ鉄筋コンクリート基礎（スラブ）

使用上の推奨事項:
土壌:弱く、不均一に圧縮され、かさばります。
地下水位:高い
自宅で：レンガ、ブロック、木製、フレーム、パネル、地下室のある家。

スラブ基礎の構築にかかる費用

基礎工事費係数表

結論：得られた計算に基づいて、次のことがわかります。 最も経済的なのは、スロット付き鉄筋コンクリートの建設です。 モノリシックな基礎。 最も高価な（私たちの場合）深層ストリップ基礎を構築するコストスロット基礎のコストはほぼ 3 倍を超えます。 この事例を通じて、住宅建設現場における地質調査の重要性を改めて示しました。 とりわけ、この作業により、大幅なお金の節約が可能になります。
結論として、家を建てる場合、節約要素が決定要素ではないことをもう一度思い出してください。 他にも要因があり、開発者はより高価な建設技術を導入せざるを得ない場合がありますが、より重要なのは、カントリーハウスの居住者にとってより信頼性が高く安全な技術を導入することです。

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