일반 주택 계량 장치 설치를 위한 연방 프로그램. 가정용 난방 계량기 : 장단점
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다음에 위치한 생활 공간의 소유자 아파트 건물, 일반 주택 난방 계량기를 설치하기 전에 얼마나 수익성이 있는지, 이 난방 계량기가 있으면 월별 지불 금액이 어떻게 계산되는지 관심이 있습니다. 사실 2012년 7월부터 모든 사람에게 가정용 난방 계량기 설치가 의무화되었습니다. 러시아 지역.
열량계 설치의 필요성
우선, 전력회사가 제공하는 서비스의 소비자는 무엇이 열을 절약하지 못하고, 현금, 그것은 단지 계량 장치입니다.열량계를 설치한 후 다음을 포함한 여러 조치가 완료된 경우에만 훨씬 낮은 금액의 청구서를 받을 수 있습니다.
- 집의 고품질 단열;
- 입구의 고품질 유약;
- 창틀을 금속 플라스틱 제품으로 교체;
- 폴리스티렌 폼이나 미네랄 울로 만든 "모피 코트"로 정면을 덮습니다.
물론, 부동산 소유자에게 가장 유익한 점은 각 아파트에 열량계를 개별적으로 설치하는 것입니다(자세한 내용: " "). 건물 입구가 단열되지 않고 거리가 난방되고 아파트의 단열이 제대로 이루어지지 않은 경우 난방 비용이 더 높아집니다.
중앙 집중식 서비스를 사용하는 가입자는 사진과 같은 주택 계량기 설치가 수익성이 있는지 여부에 관계없이 러시아 연방법 No. 261에 따라 열 계량기 사용 필요성에 영향을 미치지 않는다는 점을 이해해야 합니다. 주거용 건물그들에게 장비를 갖추는 것이 필수적입니다 (또한 읽기 : " ").
이 법은 다음과 같은 여러 가지 이유로 통과되었습니다.
- 지급 금액을 보다 정확하고 공정하게 분배하기 위해.
- 주민들의 활력을 불어넣기 위해 아파트 건물열 공급이 더 경제적입니다. 설득보다 경제적 영향력이 더 효과적이다. 버려진 문이 열려 있거나 입구에 깨진 유리가 영향을 미칠 것이라는 것을 사람들이 알 때 가족 예산, 그들은 공유 재산에 대해 더 조심할 것입니다.
- 이제 소비자 유용유틸리티 서비스가 아닌 입구와 집 전체의 상태를 독립적으로 관리해야 합니다. 이전에는 관리 회사 직원이 다락방 및 지하실 단열 문제를 유료로 해결했습니다.
지불 계산 절차
공동 난방 계량기를 설치할 때 지불액을 계산하는 방법에는 여러 가지가 있습니다.옵션 1 – 아파트에는 개별 열 소비량 측정기가 없습니다. 소비에트 시대에 지어진 주택에서도 비슷한 상황을 볼 수 있습니다.
당시에는 난방 시스템을 배치할 때 열을 고려하여 각 라디에이터에 미터를 설치해야 하는 랙 마운트 구조가 사용되었는데 이는 재정적 관점에서 매우 비용이 많이 드는 작업이었습니다.
먼저 평방미터당 난방 비용을 결정해야 합니다. 현재 관세에서 일반 건물 열량계에 의해 기록된 열 소비량은 주거용 및 주거용 건물을 고려하여 건물 전체 면적으로 나뉩니다. 비거주 건물가열되는 것.
공유재산의 지분은 아파트 면적에 따라 달라지므로 이를 계산해야 합니다. 그런 다음 아파트 면적과 집 재산의 점유율이 합산됩니다. 결과에 하나의 "사각형"을 가열하는 가격을 곱합니다.
옵션 2 – 개별 열 소비 측정 장치가 주택, 아파트별로 설치됩니다. 2000년 이후 신축건물이나 신축건물에서는 아파트 내부의 수직배선이 수평으로 되어 설치가 가능해졌습니다. 이 경우 소유자는 개별 계량기에서 판독한 후 아파트 난방 비용을 지불합니다.
공용 공간(입구, 다락방 등) 난방에 소비되는 열량을 확인하려면 일반 난방 계량기에서 기록한 데이터와 모든 개별 계량기의 차이를 계산하세요. 일반적인 필요에 소비되는 열 비용에서 각 아파트의 비율은 첫 번째 옵션에서와 동일한 방식으로 계산됩니다.
옵션 3 – 한 아파트에는 개별 열 소비량 측정기가 없고 다른 아파트에는 있는 경우. 개별 열량계는 설치 서비스 비용을 지불하지 않더라도 소비자에게 상당한 비용이 들기 때문에 모든 사람이 그러한 장치를 구매하는 것은 아닙니다.
이 경우 지불 계산 방식은 다음과 같습니다.
- 모든 개인 및 공동 계량기의 판독값에 따라 열 소비량을 기록합니다.
- 그들 사이에서 얻은 차이는 난방 계량기가 없는 공용 공간과 아파트의 난방 비용과 같습니다. 이 데이터를 바탕으로 하나의 "사각형"을 가열하는 데 지불할 금액을 결정해야 합니다.
- 그런 다음 난방 계량기가 설치되지 않은 아파트의 면적과 공유 재산의 지분에 따라 지불 금액을 계산해야합니다.
난방비 절약 대책
실질적인 비용 절감을 위해 어떤 조치를 취할 수 있습니까? 우선, 개별 열량계와 온도 조절 헤드 또는 스로틀을 설치하십시오. 이 경우 소비자는 실제로 보장해야 하는 열 비용을 지불하게 됩니다. 편안한 조건숙소. 동시에 아파트 주인은 이웃의 행동에 덜 의존하게 됩니다.이러한 조치를 실행하려면 아파트에 난방이 유입되는 지점에 열 미터를 설치할 수 있으며 직원이 이를 밀봉해야 합니다. 열 공급 조직. 온도 조절 장치 또는 초크는 가열 장치 연결부에 설치됩니다. 초크는 비용이 더 저렴합니다. 경우에 따라 일반 밸브에도 조정을 맡길 수 있습니다. 그러나 이를 사용하여 라디에이터의 냉각수 온도를 조절하는 것은 매우 어렵습니다. 전문가들은 이러한 목적으로 스크류 밸브를 사용하는 것을 권장하지 않습니다. 스크류 밸브의 고무 개스킷이 틈새를 막아 열 없이 실내를 떠날 수 있기 때문입니다.
기계식 또는 디지털 온도 조절 장치는 이상적인 장치로 간주됩니다. 헤드는 가열 장치에서 위로 올라가는 뜨거운 공기의 흐름에 빠지지 않도록 설치되어야 합니다. 교정 후 자동 온도 조절 헤드는 실내 온도를 원하는 수준으로 유지하는 데 필요한 공급 수준을 유지할 수 있습니다.
랙형 난방 시스템을 갖춘 아파트의 많은 소유자는 소비되는 열 에너지를 고려하여 문제를 해결하는 방법에 관심이 있습니다. 각 라디에이터에 계량 장치를 설치하면 상당한 비용이 들기 때문입니다. 상당한 초기 비용 외에도 소비자는 고장 발생 시 유지 관리, 확인 및 수리 비용을 정기적으로 지불해야 합니다.
아마도 사진에 표시된 특수 열 디스펜서가 이 문제를 해결하는 데 도움이 될 것입니다. 배터리 표면의 온도와 실내 공기의 온도를 지속적으로 측정하고 기록하는 전자 온도계입니다. 이 장치는 가격이 저렴하고 라디에이터 표면에 직접 부착하여 독립적으로 설치할 수 있습니다.
각 배터리의 화력, 한 달 동안의 라디에이터 및 공기 온도, 모든 난방 장치의 총 열 에너지 소비량을 기준으로 별도 아파트의 열 소비량이 계산됩니다. 결과적으로, 부동산 소유자는 자신의 비용만 지불하면 되므로 난방비를 절약할 유인이 있습니다.
자동 가열 포인트
다음 중 하나 최고의 솔루션열 공급 비용을 줄이기 위해 자동 설비를 설치하는 것입니다. 가열점(읽기: " "). 일반적으로 이러한 장치는 일반 소비자에게는 비용이 거의 감당할 수 없기 때문에 기업 및 조직에서 수요가 있습니다. 난방 변전소는 건물 전체의 난방 비용을 크게 절감하지만 개인 소비자에게는 절약 문제가 남아 있습니다.
- 원격 센서는 외부 공기 온도를 기록합니다(때때로 건물의 단열 정도와 열 관성을 고려함).
- 열에너지의 실제 필요량에 따라 냉각수의 가열과 가열 장치의 투과성이 자동으로 조정됩니다.
열 회계 문제
연방법 261호의 시행은 많은 문제와 관련이 있습니다. 사실 혁신의 창시자는 러시아 정부, 그러나 자재 비용은 거주자에게 있습니다. 공동 열 계량기 및 설치 서비스 비용을 지불해야하는 사람은 거주자입니다. 부동산 소유자에게 지불해야 하는 비용은 때로는 막대한 금액에 달할 수 있습니다. 건물에 아파트가 거의 없다면 소유자는 일반 주택 계량기를 설치하는 데 많은 돈을 투자해야 합니다. 건물에 아파트 수가 적을수록 각 임차인이 지불해야 하는 금액이 높아집니다.이 법은 철거 대상이거나 파손된 건물, 계량기 및 설치 비용이 6개월치 열 소비량에 해당하는 주택에는 적용되지 않습니다. 아파트가 민영화되지 않은 경우 거주자는 계량 장치 설치 비용을 지불하지 않습니다. 이러한 비용은 지자체에서 부담합니다.
열량계 유지 관리에는 필터 및 진흙 트랩의 정기적인 청소, 수리가 포함됩니다. 차단 밸브계량 장치 앞과 뒤에 위치합니다. 12개월 보증이 완료된 후 수리 작업 비용도 열에너지 소비자의 부담이 됩니다. 이 비용 항목은 주택 관리비 영수증에 포함되어 있습니다. 따라서 아파트 소유자는 계량기가 작동하는지 또는 고장났는지에 관계없이 장치 수리 비용을 지불해야 합니다.
이로 인해 공동난방미터 설치가 완료된 후 관리기관은 난감한 상황에 처하게 된다. 한편으로, 그녀는 소비된 음식에 대해 매달 지불해야 합니다. 열 에너지, 지불이 없는 경우 열 공급업체는 우물의 밸브를 닫아 공급을 중단할 권리가 있기 때문입니다. 심한 서리가 내리면 집안의 불을 끄면 심각한 결과를 초래할 것입니다.
그러나 반면에 부동산 소유자 중에는 항상 채무 불이행자가 있습니다. 각각 관리 회사연체 문제는 다양한 방법으로 해결됩니다. 실습에서 알 수 있듯이 거주자가 정기적으로 월별 지불을하는 아파트에 열 부채가 분배되는 경우가 있습니다.
또한 채택된 법률에는 장치 고장 시 소비자의 조치에 대한 명확한 지침이 포함되어 있지 않습니다. 계량 장치의 고장으로 인해 소비자에게 부풀려진 금액이 청구되었다는 정보가 언론에 여러 번 나왔습니다. 그 결과, 당국은 지불 문제를 다음과 같은 방식으로 해결했습니다. 주민들에게 결과 빚을 갚을 수 있는 분할 계획이 제공되었습니다.
열량계는 복잡한 장치이므로 언제든지 고장날 수 있습니다. 따라서 고장으로 인한 부정적인 결과를 제거하려면 다음이 필요합니다. 추가 시스템제어. 하지만 이 점은 법에 반영되지 않고 있다.
공동 난방 계량기를 설치하는 것이 가치가 있습니까? 자세한 내용은 비디오를 참조하십시오.
추가 기술 정보
- 열 소비가 미미하고 난방 시스템의 압력이 높은 경우 저렴한 기계식 계량기 설치가 허용됩니다. 반대로 유속이 크고 압력이 작을 때 열 에너지 소비는 전자기 또는 초음파 장치에 의해 더 정확하게 기록됩니다. 그건 그렇고, 대부분의 설치에는 집 전체의 초음파 장치가 포함됩니다.
- 열 외에도 계량 장치는 소비량을 기록합니다. 뜨거운 물, 지금 현대 모델장치는 40도 미만의 온도를 가진 냉각수를 차가운 것으로 간주하며 이는 열 공급에 대한 지불 금액에 반영됩니다.
- 에게 유용한 이벤트 아파트 건물열 손실의 원인을 파악하기 위한 에너지 감사가 될 것입니다. 그런 다음 이를 제거하기 위한 조치를 취해야 합니다. 물론 그러한 작업에는 비용이 많이 듭니다.
- 기계식 계량기를 설치하기로 결정한 경우 거친 필터를 설치하는 것 외에도 스케일과 녹을 유지하기 위해 강관에 자기 기계식 필터를 사용해야합니다. 메쉬를 통과할 정도로 작은 금속 입자를 걸러내는 기능이 있습니다.
난방 요금은 아마도 인구에게 가장 논란이 많고 흥미로운 주제 중 하나일 것입니다. 난방비가 일반적으로 시민들에게 불러일으키는 주요 감정은 분노입니다. 제공된 서비스의 품질이 비용과 일치하지 않는 경우가 많기 때문에 이는 놀라운 일이 아닙니다. 공동난방미터기가 활발히 도입되기 시작하면서 주택 및 공동서비스 제공자와 소비자 간의 대화의 긴장 정도를 줄이는 것이 가능해졌습니다.
몇 년 전에 채택된 법률에 따르면 이러한 계량 장치는 파손된 건물을 제외한 모든 고층 건물과 계량기 및 설치 비용이 다음 금액을 초과할 수 있는 주택에 설치되어야 합니다. 6개월간 난방비를 지불합니다.
다른 "신제품"과 마찬가지로 열량계도 잠재 소비자들 사이에서 많은 질문을 제기합니다(특히 이러한 장치에 대한 비용을 본인이 직접 지불해야 한다는 점을 고려하면 더욱 그렇습니다). 우선, 실제 장점은 무엇인지, 얼마나 안정적이고 비용 효율적인지, 실제로 비용 절감에 도움이 되는지 여부를 확인하세요.
에너지 절약 동기
최근 에너지 절약의 중요성에 대한 이야기가 많이 나오고 있습니다. 소비된 열 에너지를 제어하고 계산하는 것이 가장 중요한 작업이 됩니다. 공통 건물 계량기를 설치하면 주택 관리자와 아파트 소유주 모두 열 보존에 대해 생각하게 되는 실질적인 동기를 갖게 됩니다. 최근까지 "워밍업"에 대한 권장 사항이 단순히 "공기를 흔들었고" 좋은 소망을 넘어서지 못했다면 이제 이것이 행동해야 할 이유입니다.
일반적인 주택 계량기가 난방 비용을 절감한다고 말하는 것은 잘못된 것입니다. 왜냐하면 이 장치 자체는 아무것도 절약할 수 없고 단지 사용된 자원을 추적하기 때문입니다. 건물의 고품질 단열을 통해 실질적인 절감 효과를 얻을 수 있습니다.
공동 계량 장치 설치를 의무화하는 연방법은 다음과 같은 목적으로 채택되었습니다.
- 열 지불금의 공정하고 공평한 분배를 촉진합니다. 열 보존에 "투자"한 주택 거주자는 입구의 깨진 창문에 무관심한 주택 거주자보다 훨씬 적은 비용을 지불합니다. 이것이 공정한지 아닌지는 모두가 스스로 결정합니다.
- 전반적인 "결과"에 대한 모든 사람의 책임을 높입니다. 결국 지불 금액은 모든 사람의 절약 여부에 직접적으로 달려 있습니다. 경제적 동기가 가장 효과적입니다. 굳이 현관문을 닫지 않으면 더 많은 비용을 지불하게 됩니다.
- 냉각수의 양과 매개 변수를 모니터링하십시오.
집의 잘 단열된 외관, 밀봉된 창문, 입구로 향하는 좋은 문은 공통 건물 미터가 있는 경우 아파트 건물 거주자가 돈을 절약할 수 있다는 것을 거의 100% 보장하는 것으로 나타났습니다. 그러나 건물의 열악한 단열, 오래된 창문, 24시간 활짝 열려 있는 출입문 등은 난방비 증가로 이어질 수밖에 없습니다.
주택의 열 손실을 줄이기 위해 주택 외관을 단열하는 것은 더 이상 필요하지 않습니다. 패션 트렌드, 그러나 주택 및 공동 서비스에 대한 관세가 지속적으로 증가하는 상황에서 실제로 필요합니다.
집단 계량 장치의 단점
공동 열량계 형태의 혁신에도 많은 단점이 있습니다. 가장 중요한 것은 자신의 주머니에서 비용을 지불해야 한다는 것입니다. 미터 비용, 설치 및 구성 비용은 전적으로 집 거주자가 부담합니다. 더욱이, 우리는 매우 인상적인 금액에 대해 이야기하고 있습니다. 이 모든 "즐거움"의 비용은 최소 150,000 루블입니다. 아파트 수가 적음집에서 - 더 많은 돈게시해야 할 것입니다.
장치를 구입하는 것 외에도 장치를 설치하고 등록할 신뢰할 수 있는 기관을 선택해야 합니다. 포괄적인 유지 관리를 수행하고 필요한 경우 장치 수리를 수행합니다. 의심스러운 회사와의 협력은 주로 재정적 문제와 같은 추가적인 어려움을 초래할 수 있습니다. 그러나 신뢰할 수있는 회사에 연락하여 턴키 방식으로 집에 열 미터 설치를 주문하면 전문가가 다음과 같이 모든 문제를 피할 수 있습니다.
- 기술 사양을 준비하고 획득하는 데 도움이 됩니다.
- 디자인 및 기술 문서 개발;
- 열 공급 조직과 프로젝트를 조정합니다.
- 설치 및 시운전 작업을 수행합니다.
장비의 단점으로 돌아가서 각 개별 아파트에 저장할 기회가 부족하다는 점도 주목할 가치가 있습니다. 배터리를 최소한으로 "조이고" "페니"를 지불하면 작동하지 않습니다. 이를 위해서는 개별 계량 장치가 필요합니다. 집안의 난방 시스템 설계로 후자를 설치할 수 있다면 이것은 확실히 이상적인 옵션입니다. 그들과 함께라면 "무엇을 소비하는지, 얼마를 지불하는지"라는 원칙이 절대적으로 현실화되며 절감 효과가 매우 눈에 띄게 될 수 있습니다. 사실, 개별 계량기를 사용하려면 상당한 비용이 필요합니다. 모든 사람이 이를 감당할 수 있는 것은 아닙니다.
아파트가 수평 방식으로 난방 시스템이 설치된 건물에 위치한 경우 개별 열량계를 설치할 수 있습니다. 수직 배선이 있는 건물의 경우 일반 주택 계량기가 비용 절감의 유일한 희망입니다.
ITP가 포함된 미터 - 열 독립성
예, 일반 주택 계량기는 열 에너지 낭비를 최대 30%까지 줄이고 3년 안에 비용을 전액 지불하지만 열 소비를 모니터링하는 것뿐만 아니라 관리하는 것도 좋을 것입니다. 계량 장치뿐만 아니라 개별 가열 지점도 설치함으로써 소비자는 시스템에 공급되는 냉각수의 온도를 조절할 수 있습니다. 또한 ITP 덕분에 시스템의 압력을 조절하는 것이 가능해졌습니다. 이는 파이프 파손을 수반하는 낙하 빈도를 고려할 때 상당한 이점입니다.
아파트 건물에서는 아파트 간에 열이 고르지 않게 분배될 수 있다는 것은 비밀이 아닙니다. 이 현상의 원인은 난방 시스템의 불균형에 있습니다. 상황은 익숙합니다. 상층 아파트에서는 더위를 견딜 수 없는 반면, 저층에서는 라디에이터가 얼음보다 약간 따뜻합니다(또는 그 반대). ITP는 이 문제도 쉽게 제거합니다.
장비를 갖추는 것은 매우 간단합니다. 열교환기, 두 개의 펌프, 배선 및 열량계 자체입니다.
일반 주택 열량계의 분류
열 측정 장비는 동일한 기능을 수행하지만 다른 작동 원리를 사용하고 고유한 설계 특징을 가지며 특정 설치 및 유지 관리 요구 사항을 준수해야 합니다.
따라서 일반 주택 계량기를 직접 선택할 수 없을뿐만 아니라 권리도 없습니다. 관련 기관의 유능한 전문가만이 특정 조건에서 어떤 유형의 장치가 최적인지 정확하게 판단하고 신뢰할 수 있는 공급업체를 추천하며 계산할 수 있습니다. 필요한 수량 추가 장비.
주택 및 공동 서비스에 다음 유형의 계량기가 사용된다는 것을 아는 것이 유용합니다.
- 유속계;
- 전자기;
- 와동;
- 초음파.
타코미터 미터는 가장 간단한 예산 옵션입니다. 기계식 수량계와 열량계가 장착되어 있습니다. 비용은 다른 계량 장치보다 훨씬 저렴합니다. 이러한 장비의 가장 큰 단점은 물 경도가 증가한 조건에서 작동에 문제가 있다는 것입니다. 필터가 막히는 경우가 많으며 이는 자연스럽게 냉각수 압력을 약화시킵니다. 모호한 이점이 분명합니다. 따라서 타코미터 미터는 일반적으로 민간 주택 및 아파트에 선택됩니다. 역학의 가장 큰 장점은 모든 종류의 요소가 없다는 것입니다. 전자 부품, 이는 불리한 조건(습도, 습기)에서도 장시간 동안 장치가 작동할 수 있게 해줍니다.
일반 주택 열 미터의 올바른 작동은 시스템 내 액체의 순도, 압력 균일성, 설치된 공간의 미기후와 같은 요소의 영향을 받습니다. 미터
전자기 장치 – 저렴한 솔루션, 고품질 설치 및 정기적인 검증된 유지 관리를 통해 높은 측정 정확도를 보장합니다. 다음이 있는 지역에 적합합니다. 양질물에 포함된 금속 불순물로 인해 장치 판독값의 신뢰성이 더 크게 왜곡될 수 있습니다.
Vortex 계기는 파이프라인의 수평 및 수직 섹션 모두에 쉽게 장착할 수 있고 어떤 조건에서도 정확한 판독값을 표시하며 결함을 식별하고 원격으로 판독값을 얻는 데 도움이 되는 무선 인터페이스를 갖추고 있습니다. 이것이 아마도 서비스 조직이 이에 대해 매우 긍정적으로 말하고 권장하는 이유일 것입니다. 대부분의 경우 설치합니다.
초음파 측정 장치는 매우 정확하고 현대적이지만 실제로는 특히 높은 신뢰성을 나타내지 않습니다. 품질이 좋지 않음물, 그들은 종종 빨리 실패합니다. 게다가 이 장비는 환경에 매우 민감합니다. 용접 전류.
다른 측정 장치와 마찬가지로 일반 주택 열량계도 정기적인 필수 검증을 받아야 합니다. 장비의 서비스 수명과 주택 및 공동 서비스 청구서 수치의 객관성은 서비스 품질에 따라 달라집니다.
결제 금액은 어떻게 계산되나요?
일반 주택 계량기를 사용한 난방 비용 계산은 이 간단한 알고리즘을 사용하여 수행됩니다.
일반 주택 계량 장치 설치
연방법 제 261호가 채택되면 곧 모든 주택에 일반 주택 난방 계량기가 설치될 것입니다. 법에 따라 모든 고층 건물의 거주자는 계량 장치를 설치해야 합니다. 단, 비상주택 및 설치 시 계량기 요금이 6개월간 금액을 초과하는 주택은 예외입니다. 당연히 주민들은 이 장비의 유용성과 신뢰성에 대해 많은 질문을 갖고 있습니다. 열량계와 설치 비용이 본인 주머니에서 지불되기 때문입니다.
절약 문제와 관련하여 계량기는 열 에너지 비용을 줄일 수 없을 것 같다는 점을 이해하는 것이 좋습니다. 이는 단지 계량 및 제어 장치일 뿐입니다. 그러나 집의 외관이 잘 단열되어 있고 입구 창문이 유리로 되어 있고 아파트에 이중창이 있고 입구 문이 닫혀 있으면 난방 비용을 절약할 수 있다고 확신을 가지고 말할 수 있습니다. 그리고 입구가 거리를 가열하면 집의 단열이 제대로 이루어지지 않아 난방 비용도 증가할 수 있습니다.
법률 제 261호 채택의 주요 목표는 다음과 같습니다.
- 열에너지에 대한 지불금을 공정하고 공평하게 분배합니다. 보온에 신경을 쓰고 단열에 많은 투자를 한 주택의 거주자는 입구에 바람이 들어오는 단열되지 않은 주택에 사는 거주자보다 적은 비용을 지불해야 합니다.
- 각 임차인의 절약에 대한 지불 금액의 의존성. 경제적 인센티브는 다른 모든 것보다 훨씬 더 효과적입니다. 결국 모든 세입자는 문이 열리거나 유리가 깨지면 자동으로 난방비 금액이 증가한다는 것을 이해합니다.
- 법은 공식적으로 공동 재산에 대한 책임을 주민들에게 이전했습니다. 이제 유틸리티 서비스는 거주자를 희생하여 모든 작업을 수행하며 다락방 및 입구 상태에 대해 책임을 지지 않습니다.
일반 주택 계량기로 난방비를 계산하는 시스템
소비에트 시대의 거의 모든 아파트 건물에 구현된 수직 배선 시스템으로 인해 개별 계량 장치 설치가 경제적으로 수익성이 없게 되었습니다. 결국 거의 모든 배터리에 장비를 설치해야 합니다. 이러한 건물의 경우 공통 계량기는 최소한 일부 열 측정을 허용하는 옵션입니다.
열 지불 금액을 계산하는 방법은 매우 간단하며 여러 단계를 포함합니다.
- 첫 번째 단계에서는 가열하는 데 드는 비용이 결정됩니다. 평방미터건물. 이를 위해 미터 데이터에 현재 요금을 곱하고 결과 금액을 집안의 모든 난방실 면적으로 나눕니다.
- 그 후에는 공동 재산에서 개별 아파트의 지분을 계산해야 합니다. 이를 위해 집의 모든 공용 영역 (다락방, 지하실, 입구 등)의 면적에 아파트의 전체 면적을 모든 아파트의 총 면적의 합으로 나누어 얻은 결과를 곱합니다. 아파트 및 비거주 건물. 결과는 귀하의 집과 관련된 공용 건물의 면적을 나타내는 지표입니다.
- 아파트 면적은 귀하의 공유 공간을 구성하는 공용 건물 면적으로 합산됩니다. 얻은 결과에 1 평방 미터의 난방 비용을 곱합니다.
개인적으로 돈을 저축하는 방법
일반 난방 계량기는 모든 경우에 비용을 절감하지는 않습니다. 결국, 당신이 저축하고 이웃이 에너지 절약에 대해 그다지 성실하지 않다면, 우선 주변 사람들의 부주의로 인해 고통을 받고 과도한 비용을 지불하는 것은 당신입니다. 이상적인 솔루션은 개별 계량 장치를 설치하는 것입니다. 가장 중요한 것은 집안의 난방 시스템이 이것을 허용한다는 것입니다. 아파트의 계량기와 함께 모든 라디에이터에 기계식 또는 전자 온도 조절 장치를 설치해야 합니다.
개별 측정 장비를 사용하면 본인에 대해서만 비용을 지불할 수 있습니다. 그리고 라디에이터의 온도 조절 장치는 적절하게 보정한 후 실내 온도를 매우 정확하게 조절할 수 있습니다. 이 모든 것이 냉각수 비용을 크게 줄여줍니다.
열량계의 종류
우선, 열 측정용 장비를 선택할 때, 동일한 측정을 수행할 때 서로 다른 기기는 서로 다른 작동 원리를 사용하고 있다는 점을 기억할 가치가 있습니다. 디자인 특징, 설치 및 유지 관리의 세부 사항.
바닥 난방 설치 기술
가장 합리적인 해결책은 해당 지역의 공공 난방 계량기를 설치하고 유지 관리하는 기관에 문의하는 것입니다. 전문가들은 현지 상황에서 어떤 유형의 장치가 가장 신뢰할 수 있는지 알려주고, 어떤 추가 장비를 구입해야 하는지(필터, 차단 밸브 등), 장비 공급업체가 제공해야 하는 문서에 대해 조언해 드립니다.
주택 및 공동 서비스에 사용되는 계량기에는 4가지 유형이 있습니다.
- 타코미터.
- 초음파.
- 전자기.
- 와동.
모든 유형의 측정 장비의 작동 기능을 자세히 살펴 보겠습니다.
타코미터 카운터
이것 간단한 장치, 기계식 회전식 또는 베인 수량계와 열량계가 장착되어 있습니다. 그들의 선택은 가장 예산 친화적인 솔루션입니다. 이 유형의 장치 비용은 유사 장치보다 훨씬 저렴하지만 표준 피팅 및 차단 밸브 세트 외에도 추가 자기 기계 필터가 필요합니다. 이는 측정기 자체와 전체 시스템을 오염으로부터 보호합니다.
장비의 단점은 물의 경도가 증가하고 대량불순물. 이러한 조건에서는 필터가 막히는 경우가 많아 냉각수 압력이 약해집니다. 이러한 이유로 기계식 계량기는 민간 주택과 아파트를 중심으로 널리 보급되었습니다.
이 기계의 가장 큰 장점은 전체 시스템이 5~6년 동안 지속되는 배터리로 작동한다는 것입니다. 전자 부품이 없기 때문에 측정기는 주요 부품이 손상될 위험 없이 불리한 조건(습기, 습도)에서도 오랫동안 작동할 수 있습니다.
전자기
전자기 카운터
이러한 장치는 액체의 성질을 이용하여 여기시킵니다. 전류자기장을 통과할 때. 이 액체의 부피, 들어오고 나가는 온도를 측정할 때 작은 전류가 발생합니다. 따라서 이러한 유형의 측정 장비는 정기적인 적격 유지 관리가 필요하며 설치 품질이 매우 까다롭습니다. 그러나 이러한 조건이 모두 충족되면 가장 높은 수준의 측정 정확도가 달성됩니다.
유량계를 적시에 청소하지 않으면 플라크로 덮여 판독값이 크게 왜곡되며 대부분의 경우 더 많이 왜곡됩니다. 계량기를 청소하고 확인한 후 집안의 열 비용이 절반으로 줄어든 경우가 알려져 있습니다. 물 속 철분 함량이 높고 배선 연결 품질이 좋지 않아 장치 판독값이 왜곡될 수 있습니다.
이 유형의 계량기는 수질이 좋은 지역에 적합합니다. 시기적절한 유지 관리는 초과 지불이나 값비싼 수리 비용 없이 장기간의 작동을 보장합니다.
와동
작동 원리는 유체 흐름을 방해하는 장애물 뒤에 소용돌이가 형성되는 것입니다. 그리고 통과하는 부피가 클수록 소용돌이가 더 자주 형성됩니다. 이러한 유형의 측정 장비의 장점은 파이프라인의 수평 및 수직 섹션 모두에 설치할 수 있다는 것입니다. 주요 요구 사항은 미터 전후에 파이프의 직선 부분이 있어야 한다는 것입니다.
이 유형의 공동 계량기의 확실한 장점은 에너지 소비가 매우 낮다는 것입니다. 리튬이온 배터리 1개는 평균 5년 정도 사용 가능합니다. 와류식 유량계는 압력 강하와 냉각수에 큰 불순물이 존재하는 것을 좋아하지 않으므로 필터를 설치하는 것이 전제 조건입니다. 그러나 전자기 및 초음파 유사체와 달리 물 속의 금속 불순물과 파이프의 침전물은 장치 판독의 정확성을 왜곡하지 않습니다. 서비스 조직은 와류 측정기를 매우 높이 평가하며 일반적으로 설치를 권장합니다.
이러한 장치의 가장 큰 장점은 무선 인터페이스가 있다는 것입니다. 서비스 조직은 원격으로 판독을 수행하고 새로운 오류에 대한 메시지를 수신할 수 있으므로 신속한 대응과 적시 오류 제거가 보장됩니다.
초음파
새로운 초음파 열량계
이 미터는 울트라 통과 원리를 사용합니다. 소리 신호유체 흐름을 통해. 유속이 빠를수록 신호가 방출기에서 수신기로 이동하는 시간이 길어집니다. 이 장치는 파이프에 침전물이 없고 유체가 깨끗한 새 주택에서 잘 작동합니다. 물 속의 이물질, 기포, 액체 압력의 차이로 인해 판독값이 크게 왜곡됩니다.
이 측정기를 사용하면 두 개의 별도 채널을 통해 냉각수 공급을 조절할 수 있는 추가 장비를 구입할 수 있습니다.
설치 조직의 리뷰에 따르면 장치는 용접 전류에 매우 민감합니다. 신뢰성도 그다지 높지 않습니다. 이러한 유형의 공동 난방 계량기는 시스템의 수질이 좋지 않아 종종 실패합니다.
측정 품질에 부정적인 영향을 미치는 외부 요인
계량기는 작동 중에 많은 영향을 받습니다. 외부 요인이는 판독의 정확성, 특히 유량계의 올바른 작동에 영향을 미칩니다. 가장 일반적인 문제를 살펴보겠습니다.
- 파이프에 스케일과 침전물이 형성되어 내경이 감소하고 유량이 증가합니다. 유량계는 특정 파이프 크기에 맞게 설계되었으며 감소하면 유량이 잘못 계산되어 실제 값을 초과합니다.
- 시스템의 액체 순도와 불순물의 존재는 모든 유형의 계량기에 부정적인 영향을 미칩니다. 기포의 존재는 특히 바람직하지 않습니다. 이로 인해 최대 10%의 측정 오류가 발생하며 이는 난방 시즌 동안 매우 비쌉니다. 기계적 불순물을 제거하려면 필터 요소를 설치해야 합니다.
- 유량계 부품에 침전물이 형성됩니다. 기계 설계에서 이로 인해 판독값이 아래쪽으로 왜곡되면 다른 모든 설계에서는 판독값이 때로는 몇 배까지 증가합니다.
- 측정 장치가 설치된 방의 미기후 상태가 좋지 않습니다. 습기, 홍수, 큰 온도 변화. 이러한 경우 전자 제품이 먼저 어려움을 겪습니다.
우선, 장치 비용, 설치 및 구성 비용은 전적으로 집 거주자가 부담하며 150,000 루블부터 시작하는 금액에 대해 이야기하고 있습니다. 다음이 있는 주택에서는 소량아파트는 가격이 매우 비쌉니다. 아파트가 민영화되지 않은 경우 계량기 설치 비용은 지방 자치 단체에서 부담합니다.
문제의 범위는 신뢰할 수 있는 계량 장치 구입에만 국한되지 않습니다. 장비를 설치하고 등록하며 정기적인 유지 관리, 검사 및 일상적인 수리를 수행할 올바른 기관을 선택하는 것이 매우 중요합니다. 결국 판독 값의 정확성은 서비스 품질, 필터의 적시 청소 및 장치 작동 부품에 따라 달라지며 이는 비용에 직접적인 영향을 미칩니다.
결론
어떤 유형의 계량기를 선택하든 설치 및 유지 관리 품질이 아무리 우수하더라도 집의 모든 거주자가 이 문제에 대해 의식적인 태도를 취하는 경우에만 열 에너지 절약이 가능합니다. 건물 외관의 단열, 창문 개구부 및 지하실의 세심한 관리는 난방 비용을 크게 줄여줍니다. 측정기 자체는 절감 효과에 영향을 미치지 않으며 실제 비용만 반영합니다.
S. 파네프 , 코미 공화국 우신스크 시립 단일 기업 "IIC "Usinskaya Nov"" 부서 편집자
통계에 따르면 러시아인은 가장 깨끗한 국가이며 또한 개방적입니다. 1인당 소비되는 에너지 자원은 대략 독일인 2명과 프랑스인 절반을 씻고, 물을 주고, 따뜻하게 할 수 있습니다. 우리는 저축에 익숙하지 않습니다. 소련모든 사람에게 표준에 따라 살도록 가르쳤습니다. 모든 사람에게 동일합니다. 새로운 법안의 도움으로 러시아 연방은 수년 동안 주택 및 공동 서비스 부문에서 소비된 자원을 회계 처리하는 시스템으로의 단계적 전환을 시행해 왔습니다. 2009년 11월 23일에 채택된 최신 법률 No. 261-FZ "에너지 절약 및 에너지 효율성 향상에 관한..."은 소유자가 자원 공급 회사의 서비스를 위해 계량기를 설치하고 주택 현대화를 시작하도록 의무화합니다. 개인 비용으로. 기한은 2012년까지인데, 올해 7월부터 계량기 설치 조직이 이미 시작됐다. 비용은 얼마인지, 수익성이 있는지, 책임을 회피할 수 있는지 등 모든 것이 자세히 설명되어 있습니다.
법률의 핵심 사항
2012년 1월 1일까지(연방법 "에너지 절약에 관한..." 법률 제261조 제13조 5항), 아파트 건물의 주택 소유자는 사용된 물, 열 및 에너지에 대한 일반 주택 계량기를 주택에 갖추어야 합니다. 전력, 물, 가스, 전기에 대한 아파트 미터기. 이 법은 에너지 자원을 사용하는 모든 건물과 구조물에 적용되지만 아파트 건물에 대해서만 이야기하겠습니다. 그런데 자원 회계 조직에 관한 법적 요구 사항은 노후, 긴급 시설, 철거 대상 시설 또는 대대적인 개조 2013년 1월 1일까지(제13조 1항)
그리고 아무것도 바꾸고 싶지 않다면 정해진 기준에 따라 비용을 지불하는 것이 좋습니다. 아무도 듣지 않을 것입니다. 우리가 사용하는 모든 자원에 대한 일반 가정용 계량기는 관리 회사에서 공급할 것이며 소유자에게는 2013년까지 이를 설치할 수 있는 1년의 시간이 더 주어질 것입니다. 이 기간 동안 자원 공급 기관은 자발적이 아니더라도 억지로(법 집행 기관과 함께) 계량 장치 설치 장소에 대한 접근을 모색하고 지정된 기관의 설치 비용을 지불하도록 강제해야 합니다. 소유자가 지불을 거부하는 경우, 소유자는 강제 수집 필요성과 관련된 해당 조직의 비용을 지불해야 합니다(13조 12항). 그리고 법에 따라 열 공급을 제외한 모든 에너지 자원에 대해 개별 장치를 설치해야 한다는 점을 기억하는 것이 나쁘지 않습니다.
계량 장치를 설치하기 전과 고장, 손실 또는 서비스 수명 만료의 경우 이전과 마찬가지로 표준에 따라 계산이 수행됩니다. 그러나 (13조 2항에 규정된 큰 "그러나") 소비 기준은 자원 구매자가 계량 장치를 설치하도록 장려하는 방식으로 계산됩니다. 즉, 에너지 자원 소비 기준이 크게 높아질 것입니다.
물, 열, 가스 및 전기를 새로운 가전제품으로 간주하려면 이에 많은 비용을 지출해야 합니다(가격에 대해서는 기사 뒷부분에서 자세히 설명). 사람의 경우 평균 소득이 있어도 이러한 재정적 부담은 쉽지 않습니다. 돈은 어디서 구할 수 있나요? 이와 관련하여 법률 No. 261-FZ 제13조 9항은 주민들에게 면죄부를 제공합니다. 첫째, 2010년 7월 1일부터 도시에 물, 가스, 열, 전기를 공급하는 기업은 공동 및 개별 계량 장치의 설치, 교체 및 운영에 관한 작업을 조직해야 합니다. 그리고 7월 1일 이전에 주거용 건물에 계량 장치를 장착하는 방법에 대한 제안을 아파트 소유자에게 제공하십시오. 또한 주민들이 설치 서비스 계약을 체결하는 것을 거부할 권리가 없습니다.
둘째, 소비자의 요청에 따라 계량 장치 설치 계약에는 5년 분할 계획 조건이 포함될 수 있습니다. 따라서 계량기 구입 및 설치 가격에는 할부 계획 제공과 관련하여 발생한 이자 금액이 포함되지만 재융자율을 초과할 수는 없습니다. 중앙은행 RF, 적립일 기준으로 유효합니다(6월 1일 기준 재융자율은 7.75%). 법에 명시된 내용을 토대로 소비자는 이르면 올해 7월 1일부터 자원공급업체에 연락해 계량기를 분할 설치하는 데 동의할 것을 요구할 수 있다는 결론을 내릴 수 있다. 문제는 여전히 남아 있습니다. 서두를 가치가 있고 회사 자체가 이에 대비하고 있습니까?
상수도
실제로 이 법은 에너지 절약의 필요성과 에너지 효율성 향상에 대한 수년간의 논의를 통해 선을 그었고, 우선순위 영역, 주요 조치 시행 기한, 부주의한 사람들에 대한 처벌 형태 및 노력하는 사람들에 대한 보상을 명시했습니다. 이를 통해 소비자는 비용 절감 효과를 얻을 수 있을 것으로 기대된다. 실제로 많은 지역에서 주택 및 공동 서비스 비용의 최대 70~80%가 전기, 열, 가스, 온수 및 공공 서비스 공급에 사용됩니다. 찬물. 나머지는 자산 관리, 폐기물 제거 및 처리, 영토 유지 관리입니다.
일반적으로 인구는 우리 법안이 지갑에 닿을 때까지 모든 복잡한 법안을 조사하고 싶어하지 않습니다. 그리고 명확한 예영수증에 아파트 내 전기 소비량과 일반 가정용 전기 소비량이라는 두 줄이 나타난 새로운 전기 지불 시스템으로의 전환에 대한 이야기입니다. 아무런 준비나 설명 작업 없이 하룻밤 사이에 러시아 일부 도시에 새로운 결제 시스템이 도입되었습니다.
표준이 아닌 계량 장치에 따라 물 사용량을 지불할 때도 똑같은 상황이 발생할 수 있습니다. 이 분야의 전문가이자 2000년부터 수도 및 열 계량기를 설치해 온 회사(및 주택 관리 회사)의 이사인 Petr Raileanu는 자신의 관찰 내용을 우리와 공유했습니다.
"저희 관리 회사는 대차대조표에 8채의 주택을 보유하고 있으며, 모두 일반 냉수 계량기를 갖추고 있습니다."라고 표트르 에프테모비치(Pyotr Eftemovich)는 말합니다. – 주민들에게도 표준에 따라 요금이 청구되며 계량기를 사용하여 물 소비량에 대한 실제 분석을 수행합니다. 결과적으로 미터 수치에 따르면 아파트 건물 주민들은 Vodokanal에 지불하는 금액보다 훨씬 더 많은 것을 소비하는 것으로 나타났습니다. 일반 주택 계량기의 지표는 표준 소비량보다 10-12% 높습니다. 그러나 이것이 인구가 정해진 기준보다 더 많은 물을 사용한다는 것을 의미하지는 않습니다. 아파트에 개별 수량계를 설치할 때 대부분의 경우 주택 소유자는 Vodokanal 서비스 비용의 최대 40-45%를 절약했습니다. 저것들. 기준은 약 2배 정도 높습니다. 표준은 항상 평균이며, 이는 매우 중요한 소비자의 성별이나 연령을 고려하지 않습니다. 어린이를 위한 것과 성인을 위한 것입니다.
연구를 통해 우리는 각 아파트에 개별 계량기가 설치되지 않은 경우 공용 주택 계량기를 사용하여 자원 공급 회사와 정산 시스템을 도입하는 것이 의미가 없다는 것을 알게되었습니다. 사실 사람이 표준에 따라 물 사용 비용을 지불하면 저축하지 않습니다. 그리고 나는 이런 일에 익숙하지 않습니다. 한 사람의 화장실에서 물이 새고, 다른 사람의 수도 꼭지가 제대로 작동하지 않습니다. 집에 배관을 관리하지 않는 신뢰할 수없는 세입자가 있으면 나머지 저축액은 모두 물거품이 될 것입니다.
에너지 보존에 관한 새로운 법률에서는 공동 및 개인 수도 계량기 설치를 요구합니다. 그러나 아무도 혁신의 모든 위험을 인구에게 설명하지 않을 것이며 처음에는 일반 가전 제품 만 설치될 것입니다. 그리고 영수증의 숫자가 크게 증가하여 새로운 전기 지불 시스템이 도입된 이후와 동일한 분노를 불러일으킬 것입니다. 새로운 법의 적용으로 인한 불쾌한 결과를 피하려면 우선 모든 아파트가 개별 미터물. 그러면 모든 사람이 자신의 손실에 대해 책임을 지고 아파트 내 네트워크의 배관 상태를 모니터링하게 됩니다. 그리고 관리 회사는 사내 네트워크를 정리하고 아직 기회가 있는 동안 정밀 검사 프로그램에 주택을 포함시켜야 합니다.
법률 No. 261-FZ에 명시된 바와 같이 계량 장치의 구매 및 설치는 주택 소유자의 개인 비용으로 수행됩니다. 우리 회사에서는 미터 자체와 설치 비용이 3,000 루블입니다. 일반적으로 아파트에는 온수 및 냉수 공급 파이프에 두 개가 필요합니다. 일부 아파트에는 한 번에 4개를 설치해야 하는데, 주방과 욕실의 높이가 서로 다릅니다. 이 경우 미터 비용은 소비자에게 2,500 루블, 총 10,000 루블입니다. 개인이 그러한 금액을 한 번에 지출할 여력이 없는 경우, 이미 언급한 바와 같이 법은 분할 지불 시스템을 제공합니다. 그러나 자원 공급 회사는 이에 대비하고 있습니다. 왜냐하면 그들의 책임에는 인구가 계량 장치를 구매할 수 있는 모든 조건을 제공하는 것이 포함되기 때문입니다. 설치 서비스를 제공합니까? 그리고 분할해서 이루어지나요?
소비자에게 에너지 자원을 공급하는 조직은 이러한 정보를 인터넷, 종이 및 기타 매체에 게시하는 것을 포함하여 에너지 자원을 절약하고 에너지 사용 효율성을 높이는 방법을 대중에게 정기적으로 알려야 합니다. 접근 가능한 방법(법률 No. 261-FZ 제22조 3항).
공동 계량기가 설치된 주택의 물 소비량을 분석한 결과, 사람들이 물을 비합리적으로 사용하는 것으로 나타났습니다. 주민들은 함께 모여 각 아파트에 계량기를 설치할 것을 결정해야 합니다.
물 공급 결과: 개별 계량 장치 - 설치가 필요합니다.
가정용 계량 장치 - 설치가 필요합니다. 서비스 수명 – 최대 25년. 비용 – 6,000–10,000 루블. 아파트별로, 방의 개별 배치에 따라 다릅니다. 절약 – 최대 50%.
열 공급
물 공급과 달리 법률 No. 261-FZ는 열에너지 계산을 강제하지 않습니다. 개별 장치회계. 사실 현재 집 전체의 주요 열 분포 유형은 수직입니다. 각 방에는 천장에서 바닥까지 파이프가 연결되어 있으며 이를 통해 냉각수가 난방 라디에이터로 들어갑니다. 그리고 소비열량은 측정된 온수의 통과량과 배관 입구와 출구의 온도차를 바탕으로 계산됩니다. 각 배터리에 이러한 측정기를 설치하는 것은 근본적으로 불가능합니다. 배터리 하나의 온도 차이는 측정 오류와 비슷합니다. 클래식 아파트 열량계는 전체 아파트의 난방이 하나의 입력과 하나의 출력을 갖는 수평 난방 분배 아파트에 사용됩니다.
| 무료로 다운로드 법에 따라 아파트 건물의 자원 회계, 파네프 S.,