퇴원시 군 모기지는 어떻게 지불됩니까? 해고시 군사 모기지 획득에 관한 입법 규정 상환 된 군사 모기지로 해고

NIS 유효기간 - 20년. 이 기간이 끝난 후 또는 군인이 해당 연령에 도달한 후 45세, 상태 보조금 지급을 중단하다그의 모기지 프로그램.

군인이 퇴직한 후 군 모기지는 어떻게 되나요?

대부분의 은행은 군인에 대한 주택담보대출 상환기간을 저축모기지제도 참여시간을 기준으로 산정한다. 하지만 일부 금융기관은 군용 모기지를 줄이고 있다. 최대 15년, 부분 - 확장 최대 25년. 후자의 경우 군인은 NIS 계좌 잔액이나 급여 또는 연금에서 자신의 주머니에서 모기지 지불을 계속 지불합니다.

그러나 만일 그가 10년을 복무했다그리고 더 많은 동시에 NIS 프로그램에 참여했습니다. 20년 미만, 예비군으로 이동하면 군인은 해당 부대의 명령을 통해 적립 신청서를 제출할 권리가 있습니다 추가 예산 지급마치 그가 NIS 프로그램에 계속 참여하는 것처럼 모기지 대출을 상환합니다.

군인이 도착하면 45세 NIS에 적립된 자금은 의무나 계약에 의해 제한되지 않는 경우 수령됩니다. 그의 마음대로. 그는 그것을 원하는 대로 사용할 수 있습니다.

특히 어려운 상황에 처한 여러 지역에서 군인은 예비군으로 편입될 권리가 있습니다. 45세까지. 예를 들어, 12세캄차카에서의 근무는 캄차카에서의 20년 근무에 해당합니다. 중앙 지역 RF. 그리고 이 기간이 만료되면 군인은 자신으로 인해 NIS 저축을 받을 권리를 얻습니다. 이를 위해 그는 필요합니다 보고서를 제출하다.

특히 어려운 지역에서의 서비스 기상 조건조기 퇴직할 권리를 부여한다

문제는 NIS 프로그램을 통해 축적된 자금이 그에게 충분한지 여부입니다. 12년 안에주택담보대출을 상환하기 위한 자금.

45세나 50세 이후에도 군용 모기지를 받을 수 있나요?

이는 군인이 모기지를 신청하는 은행에 의해 결정됩니다. 대부분의 금융 및 신용 기관은 공개적으로 또는 비밀리에 연령 제한군사 모기지를 입력하거나 45세, 또는 더 어린 나이. 예를 들어, 41세.

이것은 간단하게 설명됩니다. 군사 모기지- 우선 대출 유형. 이 대출의 은행 이자율은 기존 모기지 이자율보다 낮습니다. 군사 모기지를 이유로 국가 보조금, 그리고 상태 - 믿을 수 있는 소스현금영수증. 따라서 군사 모기지에 대한 은행의 대출 불이행 위험은 기존 모기지보다 낮습니다.

낮은 위험 - 낮은 요율.

군인이 주 예산과 같은 보조금 출처를 잃은 경우 은행에 일반 모기지를 신청해야합니다. 45세, 또는 50 , 또는 그 이상도 이하도 아닙니다.

일찍 떠나면 군사 모기지는 어떻게 되나요?

참가자는 해고가 발생하는 경우 모기지 프로그램에 대한 예산 보조금을 받을 권리를 보유합니다. 10년 근무 후:

• 조직 및 인력 조치의 결과로;
• 건강상의 이유로;
• 가족적인 이유로.

하지만 그러기 위해서는 부대의 지휘를 통해 보고서를 제출하고 추가 지급을 받아야 한다.

안에 사망의 경우군인인 경우, 그의 가족은 군사 모기지를 받을 권리를 보유합니다. 예산 자금은 계속 흐르지만 고인의 가장 가까운 친척의 계좌로 흘러갑니다.

여기 있습니다-군사 모기지가있는 아파트

그렇지 않으면 해고가 발생한 경우 제공됩니다. 군인의 과실로 인해. 예를 들어, 계약을 위반했거나 법원에서 형을 선고받았습니다. 저지른 범죄에 대해.

이 경우 그는 권리를 잃다군사 모기지를 위해. NIS 프로그램에 따라 받은 자금은 돌아올 의무가 있는. 은행에 대한 모기지 지불에 부분적으로 지출되는 경우에도 마찬가지입니다.

2017년에는 군모기지법이 개정되었습니다. 지금은 퇴역군인 에 의해 마음대로 (및 범죄 경력이 없는 기타 근거)은 모기지 저축을 회복할 권리가 있습니다. 그러기 위해서는 그는 군복무를 마치고 복귀해야 한다. 새로운 계약을 체결합니다.

군인이 제대되면 군 모기지로 속임수를 쓸 수 있습니까?

직접 대답해 보겠습니다. 그러한 속임수는 없습니다. 그러나 일부 NIS 프로그램 참가자들은 와전국가가 그 비용을 지불해야 한다고 모기지 대출충분히.

이것은 잘못된 것입니다. 상태는 오직 NIS를 통해 보조금을 지급합니다.모기지로 주택 구입. 또한, NIS 파트너 은행은 주정부로부터 받은 보조금이 이 주택을 구입하는 데 충분하도록 군 모기지 참가자를 위한 주택 선택에 참여합니다.

그러나 은행은 자유 금융 및 신용 시장에서 운영됩니다. 상황이 변하고 있습니다. 주택 비용이 상승하고 변화하고 있습니다. 이자율대출에. 결과적으로, 20년만에 참가 NIS에서 군인은 주정부가 그의 주택 프로그램에 대한 재정 지원을 중단하고 있으며 그는 여전히 은행에 빚을 지고 있다는 사실에 직면했습니다.

많은 경우, 제대된 군인은 자신의 자금으로 모기지 대출금을 갚아야 합니다.

이 상태는 속임수라고 할 수 없습니다. 그러나 이것이 차용인에게 더 쉬운 일은 아닙니다. 그는 대출금을 갚아야 할 것이다 자체 자금에서.

우리는 미래의 군사 모기지 사용자에게만 조언을 제공할 수 있습니다. 현금 준비금이 유지되도록 비용을 기준으로 주택을 선택하십시오. 가격 인상을 충당하기 위해그리고 이자율.

군인이 허위 정보의 피해자가 되는 경우가 있습니다. 그들은 법문에 초점을 맞추지 않고 군사 모기지에 대한 권리가 다가오고 있다는 소문에 중점을 둡니다. 10시 이후또는 20년이라도근속 기간

이것은 잘못된 것입니다. 군 모기지를 신청하려면 장교는 복무만 하면 됩니다. 삼년. 그는 계약 첫날부터 자동으로 된다국정원 참가자. 현행 기준에 따르면 군인은 저축 및 모기지 시스템에 가입한 지 3년이 지나면 모기지 대출을 받을 권리를 받습니다.

국정원에 입대하려면 준사관, 중사, 상사, 상사, 이등병이 먼저 복무해야 한다. 3년 계약. 그런 다음 이미 NIS 회원이 되어 3년 동안 복무합니다. 전체적으로 이 범주의 군인은 군사 모기지 계약을 체결할 권리를 갖습니다. 6년 안에군대 복무.

군 복무는 우리 조국의 수호자들에게 많은 특권을 제공하며, 그 중 하나는 매우 유리한 대출 조건을 갖춘 모기지입니다. 사실 그러한 모기지에 대한 지불의 경우 정부 이전이 정부로부터 직접 유치됩니다. 군인은 NIS에 등록하고 3년이 지나면 주 면허를 받을 수 있습니다. 서비스 기간을 기다리지 않고 주택을 구입할 수 있도록 보조금을 지급합니다. NIS의 주요 요점은 해고 시 군사 모기지이며, 10년 또는 20년 후 서비스 중단 조건이 크게 다를 수 있기 때문에 이 기사에서 그 특징과 뉘앙스를 고려할 것입니다.

군사 모기지는 해고 후에 자주 사용됩니다(이것은 적절한 복무 기간이 주어지면 가장 합리적인 선택입니다). 복무 중에 특정 자금이 구매 목적인 조국의 각 수호자의 개인 계좌로 이체되기 때문입니다. 집의. 그러나 법률로 명확하게 규정된 특정 조건을 충족하는 경우에만 이 권한을 사용할 수 있습니다. 이는 모두 서비스 기간과 계약 만료 전의 구체적인 해고 사유(예: 건강상의 이유, 직원 변경 또는 단순히 자신의 자유 의지)에 따라 다릅니다.

어떤 군인이 혜택을 누릴 수 있나요?

법률 No. 117-FZ(2004년부터)에 따르면 다음 범주는 서비스 종료 후 누적 자본을 사용할 수 있습니다.

• 20년 이상 복무한 자, 즉 정식 복무 후 복무한 자
• 10년 계약 후 우대조건으로 떠난 사람들.

최대 20년 동안 혜택을 받을 수 있는 근거:

• 건강상의 이유로 해고;
• 서비스에 허용되는 최대 연령;
• 어려운 가족 상황;
• 인력 조치(주요: 부대 축소 또는 다른 구성으로 교체, 군인이 기존 직위를 유지할 수 없음, 특정 직위에 부적합하다고 인정, 더 적은 급여로 다른 하위 직위 수락에 대한 불일치)
• 죽음;
• 없어진.

마지막 두 가지 비극적인 경우에는 군인의 친척이 저축한 금액을 나중에 사용할 수 있습니다.

어떻게 돈을 벌 수 있나요?

나열된 조건에 따라 군인이 Rosvoenipoteka로부터 지불금을 받을 권리가 있는 경우 해고 명령이 나온 후 부대 사령관에게 저축 계좌에서 자금 이체에 대한 보고서를 작성해야 합니다.

지휘관은 신청자에 대한 정보를 당국에 제공하고 당국은 이를 Rosvoenipoteka에 전송합니다.

30일 이내에 검토가 이루어지며 그 후 군인은 이미 자신의 계좌에서 자금을 받을 수 있습니다. 그는 또한 추가로 받아야합니다. 자신의 집을 구입하기 위한 자금이지만 더 이상 다른 주택의 소유자가 아닌 경우에만 사회 계약에 참여하지 않습니다. 고용

중요한:서비스 기록이 20년을 초과하는 경우, 주택뿐만 아니라 어떤 필요에도 NIS 자금을 사용할 수 있습니다. 10년을 복무하고 특혜로 해고된 사람도 마찬가지다.

예를 들어 군인이 건강상의 이유로 10년 후 퇴사하는 경우 계좌에 저축된 금액을 사용할 수 있지만 모기지 대출의 남은 금액은 스스로 지불해야 합니다. 사실, 그는 현금 보상을 활용하고 유리한 이자율을 유지할 수 있습니다.

주택 구입에 도움이 되는 자금은 다음과 같습니다:

• 직원의 개인 계좌에 적립되어 구매 시 은행으로 이체되는 대상 주택 대출
• 저축 기여금의 12분의 1에 해당하는 금액을 모기지를 발행한 은행의 당좌 계좌로 매월 지불합니다.
• 일회성으로 추가 자금을 지불하는 경우, 그 금액은 저축 기여금과 20년 임기가 되기 전에 제공되지 않은 일수를 고려하여 계산됩니다.

기타 이유로 해고됩니다. 모기지는 어떻습니까?

어떤 이유로든 군인이 20년을 복무하지 않고, 10년을 초과하거나, 어떠한 특혜 사유 없이 또는 그 이전에 사임하기로 결정한 경우, 자신의 아파트를 구입하면 국가에 상당한 금액의 빚을지게 됩니다. 저축계좌에서 지출한 금액과 주택담보대출 상환에 사용한 보조금 금액을 모두 반환해야 하며 대상 주택대출의 상환기간은 10년으로 정하고 구체적인 지급 일정을 정한다. 우대대출 조건도 폐지돼 중앙은행 표준 재융자 금리로 계속 납부해야 한다. 이 경우 부동산은 국가와 신용 기관의 이중 담보로 제공됩니다.

전직 군인이 모든 자금을 지불할 수 없는 경우 재판이 진행될 것이며 아파트는 매각될 것입니다. 매각을 통해 받은 자금은 대출 부채 상환, Rosvoenipoteka에 대한 지불금 및 법적 비용을 지불하는 데 사용됩니다. 모든 지불 결과 돈이 남으면 그만 둔 사람의 계좌로 이동합니다. 자금이 충분하지 않으면 그 사람은 채무자로 남아 있습니다.

이 경우 상황이 극도로 불쾌해지기 때문에 전문가들은 복무 후에만 군사 모기지를 인출하는 것이 좋습니다. 그러나 부동산 가격이 지속적으로 상승함에 따라 모든 사람이 이 조언을 받아들이고 싶어하는 것은 아닙니다.

군사 모기지의 함정

겉으로 보기에 수익성이 있는 것처럼 보이는 군사 모기지의 위에서 설명한 심각한 함정으로 인해 모든 군인이 복무 기간 전에 이 특권을 이용하기로 결정하지는 않습니다. 수년에 걸쳐 일어날 수 있는 일을 상상하기 어렵기 때문입니다. 예를 들어 건강상의 이유로 해고될 수 있으며, 귀하는 모든 것을 스스로 지불해야 하며 또한 주에 대한 빚을 갚아야 합니다. 이전에는 기성 아파트를 제공하는 시스템이 있었는데, 이 시스템은 좀 더 투명했습니다. 군사 모기지로 주택을 구입하기로 결정할 때 모든 위험을 고려해야합니다. 그렇지 않으면 나중에 막대한 빚을 갚을만큼 건강이 충분하지 않습니다. 자신의 능력에 자신이 없다면 계약 종료 시, 즉 20년 또는 10년(혜택 포함) 후에 이러한 조건을 활용하는 것이 좋습니다.

아마도 미래에는 주택 비용의 증가가 NIS 지불을 색인화할 때 고려되는 인플레이션율을 크게 초과한다는 사실로 인해 발생하는 문제를 법률이 어떻게든 규정할 것입니다.

결론

따라서 다양한 서비스 기간 동안 사용한 자금의 반환 조건을 간략하게 설명하겠습니다.

1. 20세 이상, 어떠한 이유로든 해고됩니다. 주정부로부터 받은 자금은 반환되지 않습니다.
2. 10-20 건강 문제 등 해고 사유가 우선적입니다. 자금은 환불되지 않으며 추가 자금이 필요합니다.
3. 10 미만. 받은 모든 자금은 상당히 짧은 시간 내에 주에 전액 반환되므로 오랫동안 기다려온 아파트의 손실을 포함하여 수많은 문제가 발생할 수 있습니다.

따라서 20년 이상 근무한 사람에게 유리합니다. 만년또는 우대 조건이 있는 경우 10, 그렇지 않으면 군인은 은행뿐만 아니라 주에도 수년 동안 채무자가 될 것입니다.

군사 모기지는 군인이 자신의 집을 구입할 수 있는 좋은 기회입니다. 그러나 해고되면 빌린 돈을 Rosvoenipoteka에 반환해야 할 것을 두려워하여 모든 사람이이 프로그램을 이용하기로 결정한 것은 아닙니다. 저축액이 실제로 환불 가능한 경우와 그렇지 않은 경우를 알아봅시다.

국정원 제외사유

국정원 등록에서 제외되는 주된 이유는 군인에게 주택을 제공하는 국가의 의무를 이행하기 때문입니다. 또한 해고, 사망 또는 직원의 실종 또는 사망 선언과 관련하여 자금에 대한 권리 상실이 발생합니다.

법률에 따라 적립금을 사용할 수 있는 권리는 20년 재직 후(우대 계산 포함)에 부여됩니다. 이 경우 서비스 종료 사유 자체는 중요하지 않습니다. 계약이 임의로 종료되거나, 계약 종료 시, 문서에 명시된 조건을 준수하지 않아 취소되는 경우에도 적립금 사용이 거부되지 않습니다.

일부 특수한 상황에서 회원이 통제할 수 없는 사유로 인해 서비스 종료가 이루어진 경우 요청한 서비스 시간이 단축될 수 있습니다. 따라서 10년 근속 후 다음과 같은 경우에는 저축권을 유지하면서 해고 우대 조건이 적용됩니다.

1. 연령 제한에 도달했습니다.
2. 군사적 인정은 체력에 국한됩니다.
3. 경영 총괄로 인한 해고(직위 축소 또는 전보 거부)
4. 가족상의 사유(부모 없이 미성년자를 양육하는 경우, 가까운 친척을 돌보아야 하는 경우, 서비스 지역에 가족이 거주할 수 없는 경우, 유리한 곳으로 이전할 수 없는 경우 등).

또한 실제 복무 기간을 고려하지 않고 군인이 부적합하다고 인정하여 복무를 종료하는 경우, 사망과 관련하여 사망 또는 실종을 선언하는 경우 등이 우대 사유에 포함됩니다.

우선 해고 중 모기지 지불

서비스 우선 종료 시 이벤트 개발에는 두 가지 옵션이 있습니다.

• 군인이 저축액을 사용할 시간이 없는 경우 계약 종료 시 개인 계정이 즉시 폐쇄되지 않지만 자금은 유지됩니다. 주택 구입을 위해 저축을 사용하려는 경우 군인은 해당 보고서를 제출해야합니다.
• 군인이 자금을 지출하고 우대 조건으로 해고되면 돈이 모기지 계좌로 이체됩니다. 남은 부채 금액은 차용인이 독립적으로 상환합니다.

또한 우선 해고 시 군인은 추가 수당을 받을 자격이 있을 수 있다는 점도 알아 두시기 바랍니다. 보상금액은 가입자가 20년 근속을 기준으로 남은 근무기간 동안 받을 수 있는 금액을 기준으로 산정됩니다. 우선적인 이유로 해고 된 참가자 자신과 군인의 친척이 사망하여 실종 또는 사망으로 선언 된 경우 지불받을 권리가 있습니다.

저축권 없이 해고

복무기간이 20년에 이르지 못하고 해고가 우선적 사유가 아닌 경우 저축권은 상실된다. 또한 군인이 주택 구매에 발생한 돈을 쓸 시간이 없으면 그의 계정이 폐쇄되고 자금이 예산으로 반환됩니다. 그럼에도 불구하고 저축액을 사용한 경우 군인은 Rosvoenipoteka가 주택 구입을 위해 할당한 전체 금액을 반환해야 하며, 주택이나 아파트를 대출로 구입한 경우 모기지 대출 계약에 따라 부채를 독립적으로 상환해야 합니다.

중요한! 2020년부터 시행되는 규정에 따르면 군인이 일반적인 질병, 건강 또는 가족사정으로 인해 전역한 후 새로운 계약을 체결한 경우 국정원에 다시 참여할 수 있습니다. 또한 이전에 개인 계정에 적립된 저축도 복원됩니다.

2020년 3월 18일에 업데이트된 이 법은 2020년 3월 28일부터 발효일 이후에 등록 제외 근거가 발생한 경우에만 적용됩니다(연방법 제5호 조항에 따라). 1994년 7월 14일부터 법률에 시행일이 정해져 있지 않는 한 10일 이후부터 효력이 발생합니다. 따라서 특정 기간 이전에 해고된 사람은 저축을 청구할 수 없습니다.

또한, 업데이트된 버전에서는 군인이 저축권 없이 퇴원하는 경우 자금 반환 절차가 변경되었습니다. 이전에 1998년 3월 28일자 해고 범주 N 53-FZ "병역 및 병역"에 해당했던 사람이 "d" - "h", "l", "m", 1항에 명시된 경우 Art 제2항의 하위 단락 "c" - "e2", "h" - "l". 51호에는 이자와 함께 돈이 반환됐는데 지금은 이자가 없어도 결제가 ​​이뤄지고 있다.

해고 후에는 어떻게 해야 하나요?

20년 서비스 이후 또는 정당한 사유로 서비스가 종료되고 추가 지불로 저축한 금액이 모기지 대출을 종료하기에 충분했다면 걱정할 필요가 없습니다. 남은 것은 집에서 담보를 제거하고 침착하게 사용하는 것입니다.

다음과 같은 경우 정부 지불모기지를 종결하기에 충분하지 않은 경우 남은 부채에 대한 상환은 전적으로 차용인에게 있습니다. 따라서 은행 부채를 충당하기 위해 자금이 어디서 나올지 즉시 생각하고 월 수입이 충분한 일자리를 찾아야합니다.

가장 궁지참작할 수 있는 사유로 인한 것이 아닌 20년 근무 이전에 해고된 경우에 발생합니다. 실제로 이 경우 은행과 Rosvoenipoteka 모두에 동시에 부채를 갚아야 합니다. 더욱이, 한 조직이나 다른 조직과 관련하여 속이거나 의무 이행을 회피하는 것은 불가능합니다. 받은 돈의 반환을 거부하는 경우 채권자는 법원을 통해 이를 회수할 수 있습니다. 어떠한 경우에도 책임을 면할 수는 없습니다.

은행과 Rosvoenipoteka에 동시 지불이 불가능한 경우 모기지 재융자를 신청할 수 있다는 점을 잊지 마십시오. 물론 이러한 프로그램은 신용 기관에 대한 부채를 탕감하는 데 도움이되지 않지만 모기지 부채 지불 일정을 조정하여 대출 상환에 따른 재정적 부담을 줄일 수 있습니다.

퇴역 군인들은 일반적으로 퇴임 시 군 모기지가 어떻게 될지 걱정합니다. 서비스 종료 사유 및 서비스 기간에 따라 서비스 회원의 신탁계좌에 적립된 금액이 그대로 사용되거나 반환될 수 있습니다.

정당한 사유로 해고됨

10년 이상 복무하고 특혜로 군대에서 제대한 사람은 저축 계좌에 있는 자금으로 신용 부채를 상환할 권리가 있습니다. 다음은 유효한 해고 사유로 간주됩니다.

1. 운영 및 일상적인 활동을 수행합니다.
2. 최대 서비스 수명을 달성합니다.
3. 러시아 연방 법률에 명시된 개인적인 상황.
4. 위원회의 결론에 따르면 질병으로 인한 병역 부적합.

조직 및 인력 활동에는 다음이 포함됩니다.

• 직원이 보유한 공식 직위의 축소;
• 한 직원을 다른 직원으로 교체;
• 급여가 동시에 삭감되는 직위에 대한 부적합 인정;
• 계약 만료;
• 중복되는 전문 분야의 감소.

10년 복무 후 계약이 종료되면 군모기지가 종료되고 적립된 자금은 대출계좌로 이체된다. 받은 돈이 모기지 계약을 종료하기에 충분하지 않은 경우 차용인은 자신의 자금으로 부채를 상환합니다.

미묘한 차이! 10년을 복무한 국정원 참가자가 사망할 경우 그의 친족은 해당 금액을 대상 계좌에 있는 처분권을 갖게 됩니다.

누적된 자금 외에도 10년의 경력을 가진 직원은 추가 수당을 받을 자격이 있습니다. 이 금액은 한 번 적립되며 새 주택을 구입하거나 대출금을 갚는 데 사용할 수 있습니다. 받으려면 추가 자금해고된 사람은 다음을 수행해야 합니다.

• 우선적으로 계약을 종료합니다.
• 모기지로 구입한 단일 아파트의 소유자여야 합니다.
• 사회적 임차 계약에 따른 주거용 부동산의 임차인이 아니어야 합니다.

지불 금액은 서비스 기간, 남은 20년 서비스 및 저축 기여 금액에 따라 다릅니다.

20년 이상 근무 후 퇴직

20년 근속 이후 NIS 참가자는 목표 주택 대출 자금을 상환하지 않고 자신의 자유 의지 또는 기타 이유로 사임할 권리가 있습니다. 군인은 주택 구입을 위해 주에서 할당한 돈을 벌었다고 믿어집니다. 해고 후 20년을 초과한 자에 대해서는 다음과 같은 규정이 적용된다.

• 군인은 저축에 대한 "권리"를 가진 NIS 등록에서 제외됩니다.
• 추가 지불이 필요하지 않습니다.
• 저축이 충분하지 않으면 은행에 대한 부채는 개인 자금으로 상환됩니다.
• 부동산에 대한 주정부의 부담은 은행과의 최종 결제 후에 제거됩니다.

NIS 참가자는 20년의 서비스 수명 동안 주택을 구입하지 않았거나 저축을 사용하여 부동산을 구입하지 않았습니다. 이 경우 Rosvoenipoteka는 주에 보고하지 않고 자신의 재량에 따라 돈을 사용할 권리가 있는 직원의 개인 계좌로 돈을 이체합니다.

건강상의 이유로 해고됨

특별위원회는 군인이 질병으로 인해 복무에 부적합하다고 선언할 수 있습니다. 위원회를 통과하지 못한 군사 모기지 참가자가 해고되면 대상 주택 대출에 대한 상환이 우선 조건으로 제공됩니다.

목표 자금을 사용하지 않았거나 주택을 구입하지 않았고 질병으로 인해 퇴사하는 직원의 경우 저축 권리는 근속 기간에 따라 결정됩니다.

위원회는 군인을 복무에 제한적으로 적합하거나 부적합한 것으로 인정할 수 있습니다. 위의 규칙은 제한적인 군인에게 적용됩니다.

중요한! 직원은 NIS에 등록한 후 3년 동안만 군사 모기지에 참여할 권리가 있습니다. 대상 주택 대출을 받을 수 있는 최대 연령은 45세입니다.

복무부적합 판정을 받은 자는 복무기간에 관계없이 국정원 가입기간 동안 적립된 자금과 추가수당을 받을 수 있다.

해고시 사용한 적립금은 어떤 경우에 반환해야 하나요?

다음과 같은 이유로 계약 종료 시 대상 계정에서 지출된 자금을 반환해야 합니다.

• 직원의 개인적인 희망;
• 계약 조건을 준수하지 않음
• 최대 10년의 서비스 수명에 대한 우대 조건.

정당한 이유없이 계약이 종료되고 20 년 미만의 복무로 인해 해고되는 경우 군사 모기지는 국가로의 복귀를 제공합니다. 이체된 돈전체.

저축권 없이 해고된 군인은 모기지 계약에 따라 계약금 및 월별 지불금을 위한 자금을 지불해야 합니다. 앞으로 차용인은 대출 부채를 독립적으로 상환합니다. 은행과 정산 후 주택에 ​​대한 부담이 제거되고 군인의 재산이됩니다. 신탁 계좌에 있는 자금은 군대를 제대한 후 10년 이내에 반환되어야 합니다.

자신의 주택 수령 보장,이자 우선 지급 및 모기지 대출 서비스를 위해 자신의 자금을 사용할 필요가 없다는 형태의 군사 모기지의 명백한 이점에도 불구하고 모든 군인이 주택 구입에 동의하는 것은 아닙니다. NIS 프로그램. 사람들은 객관적인 이유나 기타 이유로 해고될 경우의 결과를 두려워합니다.

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일반 개념

목표 주택 대출은 잔액 상환 및 상환과 관련된 상당한 재료비 없이는 떠날 수없는 군 복무와 연결되어 있습니다. 현금주에.

가능하더라도 스스로 은행 이자를 지불하는 것은 많은 군인의 수단을 넘어서는 것입니다.

반대로 국가는 프로그램을 통해 군인을 대규모로 다루는 데 관심이 있습니다. 요점은 직업 군인이 가능한 한 오랫동안 복무하고 허용되는 최대 기간 동안 계약을 연장하도록 보장하는 것입니다.

그것은 무엇입니까?

NIS 프로그램은 모기지로 주택을 구매하는 데 특별히 사용할 목적으로 돈을 저축하기 위한 주정부 프로그램입니다.

저축 모기지 시스템의 메커니즘으로 모든 군인이 소유자가 될 수 있습니다. 평방미터다른 이유로 퇴직하거나 해고되기 전이라도.

이는 퇴직할 때까지 기다렸다가 이미 건설된 사회주택을 받기 위해 줄을 서야 했던 이전 프로그램과의 근본적인 차이점입니다. 기다림은 수년 동안 지속될 수 있습니다.

새로운 제도에 따르면 군인 개인 저축은 프로그램 등록 후 3년이 지나면 첫 번째 모기지 지불에 사용할 수 있습니다.

무엇을 살 수 있나요? 주에서는 주택 구입 시 제한 사항을 제공하지 않습니다.

NIS 참가자 등록부에 군인이 포함되는지 모니터링하고, 각각에 대해 개인 계정을 개설하고, 개인 계정에 대한 액세스를 제공하는 것이 바로 이 조직입니다.

민간 모기지에 비해 군사 모기지의 장점은 모기지 대출 처리 및 지불에 대한 우선적 절차입니다.

따라서 실제로 군대에 대한 월간 기부금은 국가에서 지불하기 때문에 은행에 지불 능력을 확인할 필요가 없습니다. 민간 대출에 비해 이자율이 낮습니다.

누구에게 적용되나요?

최소한 2005년부터 복무한 장교, 준사관, 군인, 선원 및 하사관이 NIS 프로그램에 참여합니다.

이는 프로그램이 2006년에 시작되었고 첫 번째 자금 인출이 발생하기까지 최소 3년이 지나야 했기 때문입니다. 이것이 국정원의 주요 조건입니다. 3년에 걸쳐 계약금에 필요한 금액이 누적됩니다.

프로그램에 참여하려면 모든 사람이 해당 보고서를 제출해야 하며 이를 토대로 국가 등록부 등록이 수행됩니다.

등록번호는 저축계좌 개설의 기초가 됩니다. 주에서는 은퇴하거나 45세가 될 때까지 이곳에 예산 자금을 이체할 것입니다.

동시에, 의도된 목적, 즉 주택에만 돈을 쓸 수 있습니다. 군인은 모기지를 조기에 갚을 권리가 있습니다.

프로그램 요구 사항을 충족하는 직업 임원 외에도 다음이 참여할 수 있습니다.

35세 미만의 군인만이 주택담보대출을 받을 수 있다는 것이 중요합니다. 하한 연령은 21세입니다.

이는 국가와 은행 간의 합의에 따라 군 퇴직시까지 모기지 상환을 완료해야하기 때문입니다. 즉, 군인은 45세가 되기 전에 대출금을 전액 상환해야 한다.

연락할 곳

프로그램의 공식 참가자가 되려면 군인은 자신에 대한 정보를 통제 조직인 Rosvoenipoteka에 제공해야 합니다.

구매를 위해 군대에 자신의 아파트여러 정부 기관에 문의해야 합니다.

1. Rosvoenipoteka.
2. 부서 주택 공급군부대를 감독하는 군인.
3. AHML.
4. 채권자은행.

첫 번째 단계는 보고서와 함께 부대 사령부에 연락한 다음 NIS에 포함되고 참가자의 개별 등록 번호가 표시될 때까지 기다리는 것입니다.

3년 후, 주택 대출을 위해 축적된 돈을 사용하기로 결정한 군인은 군대를 위한 주 모기지 프로그램 참여 증명서를 받기 위해 부대 사령관에게 두 번째 보고서를 작성해야 합니다.

증명서를 받으신 후, 은행에 직접 문의하시거나 근무지 AHML 지점()에 문의하실 수 있습니다.

모기지 기관입니다 주택 대출군사 모기지를 처리하는 은행을 결정하고 거래의 합법성을 보장합니다.

최종 권한은 대출을 발행할 은행 자체입니다.

이 경우 금융 기관은 다음과 같은 여러 요소를 기반으로 개별 대출 상환 조건을 지정합니다.

은행의 이자율은 9~11%로 상대적으로 낮지만 거래의 특정 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

은행에서 대출 신청이 승인되면 대출자의 이름으로 별도의 대출 계좌가 개설됩니다.

주정부는 주택 비용의 10%, 즉 계약금 금액을 이체합니다(군인 자신의 돈을 희생하여 증가할 수 있음).

앞으로는 매달 저축액의 12분의 1이 신용계좌로 이체될 예정이다.

즉, 금액이 크면 (모기지 시스템 참여 기간이 3 년 이상) 대출금을 더 빨리 상환 할 수 있다는 의미입니다.

2020년에는 위기 상황(은행 부문 포함)으로 인해 러시아 연방 최대 은행 3개(Sberbank, VTB 24, Svyaz-Bank)만이 군용 모기지를 다루고 있습니다.

해고시 군사 모기지를 상환하는 절차

담보대출을 전액 상환하기 전에 군인이 퇴사할 경우 남은 채무의 상환 절차 및 금액에 어려움이 불가피하게 발생합니다.

어떤 경우에는 NIS 프로그램을 통해 받은 자금을 주정부에 반환해야 할 수도 있습니다. 다른 곳에서는 환불이 이루어지지 않으며 모든 돈은 군인에게 남게 됩니다.

문제에 대한 반대 해결책은 해고 이유 및 근무 기간과 관련이 있습니다.

돈을 반환하고 모기지 추가 비용을 직접 지불해야하는지 여부를 확실히 알기 위해서는 군인의 지위와 내무부 (또는 기타 직위에서 해고 사유)를 모두 이해해야합니다. 법 집행 기관).

해고가 항상 NIS 프로그램에서 제외되는 것을 의미하지는 않는다는 것이 중요합니다. 어떤 경우에는 이전 군인 차용인이 나중에 이를 사용할 수도 있습니다.

대출금은 어떻게 상환되나요?

계약병을 해고할 때 두 가지 옵션이 있습니다.

첫 번째 경우 군인은 먼저 받은 저축액 전체를 Rosvoenipoteki에 반환하고 두 번째로 부채 잔액을 스스로 은행에 상환해야 합니다.

만약에 전 회원국정원은 정부기관이나 은행에 대한 채무상환을 기피하고, 그 채무액은 법원을 통해 추심하거나 담보부동산 매각을 통해 추심한다.

군인이 계약 해지에 관여하지 않고 그 이유가 그에게 달려 있지 않고 직접적인 잘못이 없는 경우 NIS 참가자는 주정부로부터 목표 적립금을 스스로 유지할 기회를 유지합니다.

다음과 같은 이유가 유효한 것으로 간주됩니다.

정당한 사유가 있는 경우 대상 대출 및 신용은 상환되지 않습니다. 더욱이, 때때로 전직 군인이 은행과의 최종 정산을 위해 계좌의 저축 잔액을 사용할 권리를 보유합니다.

상황 전개를 위한 두 번째 옵션은 직원 개편으로 인해 NIS 참가자를 해고하는 것입니다.

이 경우 규제된 조직 및 인력 배치 조치가 수행되며 이는 계약 종료의 유효한 사유로 간주될 수도 있습니다.

사령부가 동일하거나 다른 급여를 다른 직위에 제공할 수 없거나 군인이 직위 및 직위 감소와 관련하여 더 낮은 금액을 받거나 다른 직무를 수행하는 데 동의하지 않는 경우 해고가 수행됩니다.

이러한 상황(조직 및 직원 배치 조치 수행)으로 인해 해고가 발생한 경우 주정부는 군인에게 모기지 대출 지불과 관련하여 특정 보증을 제공합니다.

이는 군인의 근무 기간과 직접적인 관련이 있습니다.

국가와의 합의 절차는 OSH에 따라 제대된 군인의 각 범주에 대해 규정되어 있습니다.

저축을 사용할 권리

축적된 자금은 10년 이상 복무하고 특혜 조건으로 해고된 계약 군인이 전액 보유합니다.

누적된 금액을 사용할 권리는 10년 이상의 경력을 가진 (사망한) 국정원 참가자의 친족에게 있습니다.

10년 복무 후 해고되는 군 모기지는 계약 종료일에 사용 가능한 전체 저축 금액을 계좌로 이체하여 완전히 마감됩니다.

Rosvoenipoteka가 수행하는 결제 절차는 다음과 같습니다.

축적된 자금 금액과 함께 10년 경력의 군인이 우대 조건으로 해고되면 추가 지급을 받을 자격이 있다는 것이 중요합니다.

다음과 같은 경우에는 현금이 적립됩니다.

주 모기지 대출 프로그램에 따라 구입한 아파트가 제대 군인의 유일한 집인 경우 해고 연도에 설정된 저축 기여 금액과 해고되기까지 남은 연수에 따라 추가 금액이 지급됩니다. 근속 20년이 되었습니다.

추가지급금은 해고지점에서 전체 근무기간 동안 한 번에 적립하여 지급합니다.

군인도 돈을 받으려면 해당 보고서를 작성해 부대장에게 제출한 뒤 한 달 안에 긍정적인 결정이나 거부를 기다려야 한다.

어떠한 경우에도 경영진은 전직 군인에게 서면으로 결정을 통보해야 합니다.

요청이 승인되면, 긍정적 결정일로부터 3개월 이내에 제대 군인의 은행 계좌로 자금이 이체됩니다.

군인이 10년 이상 복무하고 아파트 비용을 지불하지 못한 경우 우대 조건으로 계약 종료 시 해고 시 군사 모기지는 계약 종료 시 종료되지 않습니다.

이전에 지불한 모든 자금은 군인에게 남아 있으며 예산으로 반환되지 않지만 앞으로는 독립적으로 대출을 제공할 것입니다.

이 상황에서 긍정적인 점은 부채 잔액을 상환할 때 여전히 우대, 즉 금리 인하 혜택이 적용된다는 점이다.

군인이 20년 이상 근무한 경우, 그는 적절하다고 생각하는 대로 대상 대출에 사용되지 않은 저축을 처분할 수 있는 기회를 갖습니다.

그는 돈을 예산으로 반환하거나 반드시 아파트를 구입할 필요가 없습니다.

고용주의 불법적인 행위가 발생한 경우

특혜 조건으로 해고되지 않은 군인에게는 훨씬 더 어려운 상황이 발생합니다.

이는 군인 자신의 잘못(예: 계약 조건을 위반한 경우) 또는 고용주(군인이 해고된 후 일자리를 얻은 정부 기관 또는 조직)의 잘못으로 인해 발생할 수 있습니다.

가장 불리한 선택은 10년 미만의 군 복무입니다. 군인이 이미 모기지 대출을 받은 경우 이자를 포함하여 모든 페니를 Rosivoenipoteka에 반환해야 하며 앞으로는 스스로 또는 자신의 일부로 기부금을 지불해야 합니다. 집.

전직 군인이 이것을 할 수 없다면 아파트를 팔거나 적절한 수입원을 찾아야 할 것입니다.

대출금이 완전히 상환될 때까지 아파트는 계속 이중 담보로 유지되며 은행에서만 판매할 수 있습니다.

차용인이 채무를 상환하지 않는 경우 법적 절차를 통해 해당 금액을 징수합니다. 아파트는 부담스러운 부담으로 변할 것입니다. 따라서 NIS 사용을 결정할 때는 자신의 능력과 계획을 현실적으로 평가해야 합니다.

비디오 : 해고시 모기지

특별한 뉘앙스

10년 미만 근무한 군인은 저축할 권리가 없습니다. 사용하지 않은 채로 남아 있으면 예산으로 반환됩니다.

이미 아파트를 구입한 경우에는 대상 대출금 전액을 반환하고 나머지 부채도 자비로 은행에 지불해야 합니다.