الفصل من الرهن العقاري بإرادته. الرهن العسكري عند الفصل

الرهن العسكريكأداة لدعم الدولة لعائلات الأفراد العسكريين بهدف تزويدهم لاحقًا بالسكن بشروط ائتمانية مواتية. بعد تسجيل جندي في نظام NIS ، يمكنه البحث عنه بالفعل بعد 3 سنوات شقة جديدة. لكن ليس من غير المألوف أن يترك المواطنون الخدمة العسكرية ، لأي سبب كان ، قبل انتهاء فترة سداد الرهن العقاري. سنتحدث عن كيفية دفع الرهن العسكري عند الفصل في نهاية العقد في المقال.

كيف يتم سداد الرهن العسكري عند الفصل؟

ولد الرهن العقاري للأفراد العسكريين مؤخرًا نسبيًا - في عام 2002. لكن النظام نفسه بدأ العمل فقط في عام 2010. يكمن معناه في حقيقة أنه خلال الخدمة ، يتراكم حساب توفير المواطن السيولة النقديةالتي يمكنه استخدامها لشراء شقة.

آلية برنامج الرهن العسكري كالتالي:

1. يحق للمواطنين الذين أبرموا عقدًا مع الدولة في موعد لا يتجاوز 2005 وخدموا لمدة 3 سنوات على الأقل المطالبة بمدفوعات.
2. مواطن مقيد بالشيكل (تراكمي - نظام الرهن العقاري) ويتلقى سنويا تحويلات من الدولة لحسابها. تم تحديد حجمها في القانون المعياري وهو نفسه لجميع الأفراد العسكريين.
3. بعد 3 سنوات من التسجيل في النظام ، يمكن للمواطن تقديم تقرير عن شراء شقة.
4. ثم يحصل على الشهادة المقابلة.
5. بعد ذلك ، عليك البدء في البحث عن شقة تلبي متطلبات القانون والبنك (في حالة استلام مبلغ الرهن العقاري المفقود) وشركة التأمين.
6. اتصل بالبنك الذي يتعاون في تقديم الرهون العسكرية.
7. علاوة على ذلك ، يدخل المواطن في اتفاقية رهن عقاري مع البنك وبعد ذلك عقد بيع أو حصة في البناء.
8. في نهاية الإجراء بأكمله ، سيحصل على شهادة ملكية الشقة ، والتي ستظل مرهونة من قبل البنك والدولة (إذا لم يكن هناك أموال كافية من الدولة لشراء الشقة).

يتم دفع أقساط الرهن العسكري من قبل الدولة التي تمثلها شركة Rosvoenipoteka. يجب ألا يزيد مبلغ القسط الشهري عن 1/12 من المدخرات الشهرية في حساب المواطن.

مدة الرهن العقاري لا تقل عن 36 شهرًا ويمكن تمديدها حتى يبلغ المواطن سن 45 عامًا.

بالنسبة للبنك الذي يمكن فيه الحصول على قرض عقاري ، من الضروري مراقبة المؤسسات الائتمانية في منطقة معينة من أجل معرفة البنوك التي يمكنها منح قرض بشروط ميسرة. علاوة على ذلك ، يمكن لبعضهم فقط العمل مع الشقق في المباني الجديدة أو ، على العكس من ذلك ، في سوق الإسكان الثانوي. لذلك ، يجب أن يقرر المواطن في البداية المكان الذي يخطط فيه بالضبط لشراء العقارات.

ومع ذلك ، لا يسير كل شيء دائمًا كما هو مخطط له ، وقد يغادر الجندي الجيش لأسباب خارجة عن إرادته أو من أجلها بارادته. كيف يتم سداد الرهن العقاري في هذه الحالة؟

تعتمد شروط الرهن العسكري عند الفصل في المقام الأول على أسباب الفصل. بمعنى آخر ، يمكن للجندي إنهاء العقد بسبب الظروف التفضيلية وغير التفضيلية. اعتمادًا على طول الخدمة ، قد يكون على المواطن أيضًا التزامات لإعادة جزء من الأموال إلى ميزانية الدولة.

قبل المغادرة ، نوصيك بالتعرف على حقوقك حتى لا تفقد مدخراتك أو الحق في الحصول عليها لاحقًا. الخدمة في القوات المسلحة RF ذات طبيعة ملحة ، وبالطبع ستنتهي يومًا ما. يتم توفير هذا الإصدار من تطوير الأحداث من قبل المشرع في أنظمةويشير إلى إجراءات الطرفين لإنهاء علاقة العمل.

لكن لا يعلم جميع الأفراد العسكريين أنه يمكن استخدام الرهن العسكري ، عند التسريح بمحض إرادتهم ، لشراء مساكن. كثيرون على يقين من أنهم إذا أنهوا العقد مع الدولة ، فلا يحق لهم المطالبة بأي شيء. أدناه سننظر في الظروف التي تؤدي إلى الحصول على رهن عقاري وخيارات الخروج من الموقف الذي يحدث فيه فصل الجندي على أسس غير تفضيلية.

العسكريون الذين لهم الحق في استخدام تراكمات الشيكل

في الحالات التي لا يستغل فيها المواطنون ، أثناء وجودهم في الخدمة ، فرصة شراء شقة على حساب أموال الرهن العسكري ، فإنهم يتمتعون بهذا الحق بعد إنهاء العقد. بالإضافة إلى ذلك ، يسمح المشرع أيضًا بخيار استخدام الأموال في حساب التوفير من قبل أقارب الجندي ، على سبيل المثال ، في حالة وفاة الأخير.

شروط استلام الأموال هي كما يلي:

• إجمالي عمر الخدمة لا يقل عن 20 عامًا ؛
• تم تنفيذ الخدمة المستمرة لمدة 10 سنوات على الأقل ؛
• حدث الفصل على أسس تفضيلية ، والتي تشمل ؛ بلوغ الحد الأدنى لسن التواجد في الخدمة ، والتدابير التنظيمية والمتعلقة بالموظفين (OSHM) ، والوفاة ، والاعتراف بالمفقودين ، والظروف العائلية ، والمؤشرات الطبية ، وما إلى ذلك.

لا يختلف الرهن العسكري عند الفصل بموجب نظام إدارة السلامة والصحة المهنيتين في أي من السمات ، باستثناء حقيقة أن أسباب الفصل يجب أن تندرج بالفعل في إطار الإجراءات التنظيمية. على وجه الخصوص ، قد تشمل هذه: تخفيض الوظيفة ، ورفض الخدمة في مكان آخر ، والاعتراف بعدم صلاحيتها لمزيد من الخدمة في منصب ، وما إلى ذلك.

ماذا يجب أن يفعل الرجل العسكري لتلقي مدفوعات على الرهن العسكري عند الفصل؟

بعد أن يكتب الجندي خطاب استقالة ، من الضروري توضيح ما إذا كان يحق له الحصول على إعانات لشراء السكن. إذا كانت الإجابة بنعم ، فسيتم تحويل جميع الأموال إليه. يتم الدفع بواسطة Rosvoenipoteka فقط.

خوارزمية الإجراءات هي كما يلي:

1. كتابة تقرير موجه لرئيس الوحدة الخاصة بتحويل الأموال الموجودة في حساب التوفير.
2. يقوم قائد الوحدة بجمع جميع المعلومات حول مقدم الطلب ويمررها إلى السلطات العليا ، والتي بدورها ، بعد التحقق ، ترسل المعلومات إلى Rosvoenipoteka.
3. علاوة على ذلك ، تتم دراسة المعلومات المحولة ، وفي موعد لا يتجاوز 30 يومًا يتم إخطار المواطن ما إذا كان سيتم تحويل الأموال إليه أو رفض طلبه مع توضيح الأسباب.
4. إذا كانت الإجابة إيجابية ، فسيتم تحويل الأموال من حساب Rosvoenipoteka إلى الحساب المشار إليه في التطبيق.

إذا ترك جندي العمل على أسس تفضيلية ، فلا يمكنه فقط استخدام الأموال من حساب التوفير لشراء شقة ، ولكن أيضًا التقدم بطلب للحصول على أموال إضافية تهدف إلى توفير السكن.

كمرجع! لا يمكن الحصول على أموال إضافية إلا من قبل المواطنين الذين لم يدخلوا في اتفاقية إيجار اجتماعي ولا يمتلكون عقارات أخرى.

وبالتالي ، يحق للمواطنين الذين استقالوا بعد الخدمة المستمرة لمدة 10 سنوات على الأقل الحصول على رهن عقاري عسكري ؛ أساس الفصل هو تفضيلي ، ويبلغ إجمالي طول الخدمة في الهياكل العسكرية 20 عامًا على الأقل. علاوة على ذلك ، إذا كانت الخبرة العملية للمواطن 20 عامًا أو أكثر ، فيحق له إنفاق أموال من حساب التوفير ليس فقط لشراء شقة ، ولكن وفقًا لتقديره الخاص.

فرصة مماثلة متاحة أيضًا لأولئك الذين خدموا لمدة 10 سنوات على الأقل وتركوا الخدمة بشروط تفضيلية. أي ، يمكن للمواطن أن ينفق جميع الأموال التي لديه في حسابه. في الوقت نفسه ، لا يتعين عليه إعادة هذه الأموال. لكن باقي الرهن العقاري ، الذي حصلوا عليه من البنك ، يتم دفعه من تلقاء أنفسهم. بالطبع ، للعسكريين هناك برامج خاصة وسعر فائدة مخفض ؛ لكن هذا الباقي يدفعه المواطن من ماله الخاص دون الاعتماد على مساعدة الدولة.

الرهن العسكري مع الفصل غير التفضيلي للجندي

ينشأ وضع مختلف تمامًا بالنسبة للمواطنين الذين توقفوا عن الخدمة العسكرية بسبب الفصل غير التفضيلي. بمعنى آخر ، لم يخدموا 10 سنوات في الخدمة. في هذه الحالة ، سيُطلب منهم إعادة جميع الأموال التي تم إنفاقها على شراء المساكن برهن عسكري إلى الدولة.

لإعادة كامل مبلغ الرهن العقاري ، والفائدة على استخدامه ، يُمنح الجندي السابق 10 سنوات من تاريخ الفصل. في الوقت نفسه ، سوف يسدد القرض من تلقاء نفسه ، وستكون الفائدة عليه مساوية لسعر إعادة التمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي ، والذي تم تحديده في يوم السداد.

بسبب حقيقة أن الرهن المزدوج المفروض على العقارات - من البنك ومن الدولة ، إذا لم يتم سداد الدين من قبل المواطن ، فيحق لأصحاب الرهن اللجوء إلى المحكمة واسترداد الأموال بالطريقة التي يحددها قانون جميع الأموال من حساب التوفير ومبلغ القرض. في هذه الحالة ، لن يكون الرهن العسكري أحد الطرق للحصول على سكن مربحًا ، بل هو العبودية ، والتي سيتعين عليك دفعها لأكثر من عام واحد.

لتجنب المشاكل المالية الخطيرة ، نوصيك بالتقدم بطلب للحصول على رهن عقاري عسكري إما عند الحد الأقصى لسن الخدمة العسكرية أو قريبًا منه. ولكن إذا حدث الفصل لأسباب غير تفضيلية ، فيمكن إعادة المواطن إلى الخدمة وإعادة التسجيل في نظام NIS.

كيف أعود إلى الجيش؟

في الحالات التي حددها المشرع ، يحق للمواطن إبرام عقد جديد مع الدولة والالتحاق بالخدمة العسكرية. كقاعدة عامة ، هذه الاستعادة مطلوبة إذا تم فصل المواطن بشكل غير قانوني. في هذه الحالة ، يمكنه التقدم بطلب إلى المحكمة لحماية حقوقه. إذا ثبت له فسخ العقد معه بالمخالفة لحقوقه العمالية ، وجب إعادته إلى الخدمة بنفس الوظيفة أو على قدم المساواة ، ولكن ليس بدرجة أدنى.

بالإضافة إلى ذلك ، عند فصل المواطن من الخدمة ، على سبيل المثال ، بسبب ظروف شخصية أو أحداث تنظيمية ، يحق له إبرام عقد جديد في الحالات المحددة في القانون.

بعد توقيع العقد ، يعيد المواطن التسجيل في نظام NIS ويحصل على رقم تعريف ، وتضاف مدخرات الدولة إلى حسابه. إذا كان لديه بالفعل رهن عقاري ، فلا يجب عليه إعادة الأموال إلى الدولة عند الفصل على أساس غير تفضيلي ، ولكن يجب عليه فقط سداد القرض للبنك. علاوة على ذلك ، إذا رفع البنك معدل الرهن العقاري فيما يتعلق بفقدان صفة المواطن من رجل عسكري ، فعندئذ بعد استعادته في صفوف القوات المسلحة RF ، يجب أن ينخفض ​​المعدل مرة أخرى.

لاحظ ميزات الرهن العسكري:

1. يحصل المواطن على مبلغ قرض معين - يحدده المشرع.
2. إذا أراد شراء مساكن أكثر تكلفة - من فضلك - يمكنه التقدم بطلب إلى البنك للحصول على قرض إضافي ، والذي سيدفعه لنفسه ، ولكن بسعر مخفض حتى يفقد وضعه العسكري.
3. عند إنهاء العقد لأسباب تفضيلية ، لا يتعين على المواطن أن يدفع للدولة الأموال التي استخدمها لشراء شقة من حساب التوفير.
4. عندما يتم إنهاء علاقة العمل لأسباب غير تفضيلية ، يكون الجندي ملزمًا بسداد كامل مبلغ القرض من الرهن العسكري الذي كان في حساب التوفير الخاص به في موعد لا يتجاوز 10 سنوات. وإلا يجوز سحب الشقة المرهونة.
5. عند إعادة الخدمة وإبرام عقد جديد ، يحصل المواطن على الحق في تسجيل جديد في نظام NIS ويكتسب حقًا تفضيليًا في الحصول على قرض عقاري. وعليه ، بعد ذلك ، لا يحتاج إلى إعادة أي شيء إلى الدولة ، وتنخفض الفائدة على القرض مرة أخرى في البنك ، حيث حصل المواطن على صفة العسكري.

بالنسبة للعديد من الأفراد العسكريين ، تصبح القروض العقارية العسكرية مشكلة عند مغادرتهم. تم تصميم قرض الرهن العقاري العسكري لتزويد الأفراد العسكريين بالعقارات السكنية بشروط ميسرة للغاية. لذلك ، يخشى الكثيرون الإقلاع عن التدخين ، لأنهم يخشون أن يواجهوا الحاجة إلى دفع فائدة بنكية بأنفسهم.

يعد الاستحواذ على العقارات السكنية عملية مكلفة إلى حد ما ، ولا يمتلك كل المواطنين الأموال الكافية لذلك. لهذا الغرض ، يمكن للأفراد العسكريين استخدام برنامج NIS. هذا نظام رهن مدخر ، وبمساعدة الضباط وضباط الصف الذين أبرموا عقدًا للخدمة العسكرية ، يحق لهم الحصول على رهن عقاري لشراء العقارات السكنية.

في نفس الوقت ، يتم إنشاء حساب شخصي لكل جندي. يوجد عليها استحقاق ثابت لمبلغ ثابت ، ويمكن استخدام هذه الأموال حصريًا لشراء المساكن. بعد 3 سنوات ، يكون الشخص مؤهلاً للتقدم بطلب للحصول على قرض الإسكان المستهدف (CHL). يجب أن يتقدم بطلب إلى مؤسسة مصرفية لها الحق في تقديم قروض عقارية للأفراد العسكريين.
يفتح حسابًا يتم تحويل المدخرات إليه عن طريق التحويل. يتم سداد أقساط الرهن العقاري عن طريق خصم الفائدة من البنوك من مستحقات الشيكل. من الناحية المثالية ، ينبغي سداد القرض عند تقاعد العسكريين ، أي في سن 45. لكن ماذا تفعل إذا اضطررت إلى ترك رتب القوات المسلحة (القوات المسلحة) في وقت مبكر ، على سبيل المثال ، بناءً على طلبك؟

أسباب ترك الخدمة

في أغلب الأحيان ، يتم فصل العسكريين من القوات المسلحة وفقًا لـ OSHM (الإجراءات التنظيمية والخاصة بالعاملين). ينص هذا الإجراء على عدة أسباب لفصل الضباط:

• عدم الملاءمة للخدمة في موقع معين. قد يتم عرض تخفيض الرتبة ، إذا رفض الشخص ، يتم فصلهم.
• استبدال الموظفين.
• قد يتم تقليص الموقف الذي يشغله الجيش.
• في نهاية العقد.

تعتبر جميع الأسباب المذكورة أعلاه صالحة.لهذا السبب ، هناك احتمال كبير بعدم سحب مدخرات الشخص المفصول ، وسيكون قادرًا على استخدامها ، بما في ذلك سداد قرض عقاري غير مدفوع.
إذا كان الشخص الذي ترك رتب القوات المسلحة يستحق الحصول على إعانات لشراء العقارات السكنية ، يتم دفع الأموال له على الفور. يتم ذلك بمساعدة Rosvoenipoteka. يجب على المواطن القيام بما يلي:

• بعد التوقيع على أمر إقالته ، قم بإعداد تقرير عن تحويل الأموال من حساب الشيكل. يُحرر التقرير باسم القائد.
• ينقل القائد جميع المعلومات المتعلقة بالجندي إلى أجهزة القيادة والسيطرة العسكرية.
• ترسل السلطات البيانات إلى Rosvoenipoteka.
• تقوم الوكالة بتقييم المعلومات الواردة في غضون 30 يومًا. بعد ذلك ، يتم تحويل الأموال إلى التفاصيل المصرفية المحددة في التقرير.

أسباب أخرى للمغادرة

ليس من غير المألوف أن يعود الناس إلى الحياة المدنية من تلقاء أنفسهم. ومع ذلك ، في هذه الحالة ، يجب أن يفهموا أن مثل هذا القرار يحرمهم من حق استخدام أموال الشيكل ، وبحسب القانون يجب نقلهم إلى الدولة. إذا لم يتم سداد قرض الرهن بحلول ذلك الوقت ، فسيتعين على الشخص سداده من تلقاء نفسه. أسباب أخرى:

• إذا استقال الشخص بسبب انتهاء العقد ، فيُعتبر هذا سببًا وجيهًا. لذلك ، إذا كان هناك رهن عقاري معلق بحلول ذلك الوقت ، فهناك آلية معتدلة إلى حد ما لحل المشكلة.
• للصحة. يعتبر هذا الأساس صحيحًا أيضًا. بعد كل شيء ، هذا الظرف لا يعتمد على الشخص إطلاقا. لإثبات أن الجندي لا يتوافق مع المنصب ، يجب أن يخضع لفحص طبي. يحدد ما إذا كان الشخص يمكنه الاستمرار في الخدمة لأسباب صحية. يعتمد إجراء سداد قرض الرهن العقاري في هذه الحالة على الظروف المحددة.
• لعدم الامتثال لشروط العقد. يعتبر الأساس عدم احترام ، وبالتالي ، سيتعين على الشخص سداد القرض من تلقاء نفسه. يجب أن يعيد كل المدخرات. مثل هذا الأساس لا يعني أي تعويض ، بغض النظر عن طول الخدمة والإنجازات.
• نقل إلى مركز عمل آخر. في هذه الحالة ، يستمر الضابط في المشاركة في جهاز المخابرات ، إلا إذا كانت خدمته بالطبع لا تزال عسكرية. خلاف ذلك ، سيتم استبعاده من الشيكل وسيتعين عليه إعادة جميع المدخرات المتاحة هناك.

الرهن العقاري بعد التقاعد

نظرًا لفصل الأفراد العسكريين من رتب القوات المسلحة لأسباب مختلفة ، يتم توفير آليات مختلفة لسداد قرض الرهن العقاري. إذا تم اعتبار هذه الأسباب صحيحة (OSHM ، المرض ، إلخ) ، فإن الظرف الرئيسي في اتخاذ القرار هو مدة الخدمة. هناك عدة آليات لسداد قرض الرهن العقاري بعد فصل الشخص من الخدمة العسكرية:

• إذا كان الجندي قد خدم 20 عامًا على أساس تفضيلي أو أكثر ، وحدث الفصل بسبب بلوغه الحد الأدنى للسن ، فيحق له استخدام الأموال المتراكمة. بالإضافة إلى ذلك ، إذا لم يكن لدى الضابط المتقاعد رهن عقاري غير مدفوع ، يحق له إنفاق الأموال على احتياجاته الخاصة (على سبيل المثال ، شراء سيارة).
• إذا تقاعد الضابط بعد 10 سنوات من الخدمة ، وتم الاعتراف بأسبابه على أنها صالحة ، يتم سداد مدفوعات قرض الرهن العقاري الحالي من الأموال المتوفرة في حساب الشيكل الإسرائيلي. يدفع الباقي بنفسه. في هذه الحالة ، تقوم المؤسسة المصرفية بتعيين سعر فائدة ، وتوفر جدول دفع.
• في حالات أخرى ، يتم سداد القرض من قبل المقترض بشكل مستقل. لا يحق له أي تفضيلات.

ملامح سداد التزامات الديون للعسكريين المتقاعدين من القوات المسلحة

السمة الرئيسية لهذا النوع من الإقراض هي حقيقة أنه عند تجميع الأموال للشيكل ، لا يؤخذ بعين الاعتبار تمامًا ما إذا كان الضابط لديه عائلة أم أنه يعيش بمفرده. لا يتم أخذ عدد أفراد الأسرة في الاعتبار. لذلك عندما يغادر أحد أفراد الجيش المثقل بعائلة كبيرة الخدمة ، يمكن أن يصبح الحصول على قرض عقاري مشكلة كبيرة.

إذا لم يكن الجيش عضوا في الشيكل ، فيحق له كتابة طلب مع طلب لمنحه أموالا لشراء عقارات سكنية. هذه الدفعة هي دفعة لمرة واحدة. إذا كان الضابط في الشيكل ومثقل بقرض عقاري ، فسيتعين عليه مواصلة الخدمة العسكرية بسبب وجود التزامات ديون. خلاف ذلك ، هناك خطر كبير أنه سيفقد الشقة.

بالإضافة إلى ذلك ، هناك حصر العمرللرهون العسكرية. في الواقع ، وفقًا للقواعد ، يجب دفعها قبل أن يبلغ المقترض سن 45. لذلك فإن الحد الأقصى للعمر هو 43 سنة. الحد الأدنى هو 21 سنة.
يجب أن يتم تسجيل قرض الرهن العقاري في غضون 6 أشهر من لحظة حصول الجيش على حق استخدام المدخرات. يجب أن يتم استرداد المبلغ في غضون 10 سنوات من تاريخ إنهاء الخدمة. في حالة وفاة الموظف المثقل بقرض عقاري أو فقده ، يتحمل أقاربه وأفراد أسرته التزامات سداد القرض. الممتلكات السكنية لا تزال في استخدامها.

استنتاجات موجزة

الشروط الرئيسية لإعادة الأموال التي تنفق على شراء المساكن لفترات مختلفة من الخدمة هي كما يلي:

• أكثر من 20 عامًا. حدث الفصل لأي سبب من الأسباب. جميع الأموال التي حصل عليها الجيش من الدولة ، لا يجوز له العودة.
• استقال الشخص في نهاية العقد لأكثر من 10 سنوات لأسباب وجيهة. لا يشترط إرجاع الأموال. علاوة على ذلك ، هناك أسباب للحصول على تعويض إضافي.
• أقل من 20 عامًا لأسباب غير محترمة ، على سبيل المثال ، طواعية. يجب إعادة جميع الأموال (في غضون 10 سنوات).
• أقل من 10 سنوات. يُلزم الجندي الذي خدم وقتًا قصيرًا بإعادة جميع الأموال التي حصل عليها إلى الدولة. المبلغ المسترد بالكامل. غالبًا ما يؤدي هذا إلى مشاكل خطيرة للغاية ، وقد يفقد المقترض الممتلكات السكنية.

غالبًا ما يكون للرهن العقاري العسكري للأشخاص الذين يتركون الخدمة عددًا من المتطلبات الصارمة. يمكن استنتاج أنه مفيد بشكل أساسي للضباط الذين خدموا لفترة طويلة. هذا هو هدف الدولة.

ملامح الرهن العسكري عند الفصل

يعتبر الرهن العقاري للعسكريين ظاهرة جديدة نسبيًا ، تم إطلاقها في عام 2005 ، لكن هذا البرنامج بدأ في الواقع فقط في عام 2010. لسوء الحظ ، لم يكن جميع الأفراد العسكريين على دراية بحقوقهم بعد طردهم من الرتب القوات المسلحة، وهذه هي النقطة الأساسية للبرنامج.

الرهن العسكري عند الفصل ينظمه قانون “نظام الادخار والرهن السكنعسكريين "بتاريخ 20 أغسطس / آب 2004 برقم 117-FZ. تعتمد الرهون العقارية للجيش على نظام الرهن العقاري التراكمي (NIS). خلال فترة الخدمة ، تحول الدولة الأموال إلى حساب التوفير الشخصي (NS) للجندي.

الرهن العسكري عند الفصل لديه عدد من الصعوبات. السؤال الذي يطرح نفسه: هل يمكن للجندي استخدام المدخرات التي حصل عليها في إطار برنامج شيكل ، ولن يضطر إلى إعادتها؟ يعتمد ذلك على سبب الفصل ومدة الخدمة.

الفصل مع الحفاظ على حقوق استخدام المدخرات.

يحق للجندي استخدام الأموال المتراكمة إذا كانت مدة خدمته أكثر من 10 سنوات وتم فصله بشروط تفضيلية: لأسباب صحية نتيجة الإجراءات التنظيمية والتوظيفية (التخفيض) لأسباب عائلية عند بلوغ الحد الأقصى لسن الخدمة العسكرية. في حالة وفاة أو وفاة جندي ، سيتمكن أقاربه من استخدام هذه المدخرات.

إذا نشأ الحق في استخدام المدخرات ، يُدفع للعسكري جميع الأموال المتاحة في الجمعية الوطنية في وقت الفصل. يتم الدفع بواسطة FGKU Rosvoinipoteka ، الإجراء لمقدم الطلب هو كما يلي:

1. بعد إصدار أمر بالفصل من الخدمة ، يكتب الجندي تقريرًا موجهًا إلى قائد الوحدة العسكرية بشأن تحويل هذه المدخرات ؛
2. يقدم قائد الوحدة العسكرية معلومات عنه إلى السلطات العسكرية ، وتلك بدورها إلى Rosvoenipoteka ؛
3. تقوم Rosvoenipoteka بتحويل الأموال من الجمعية الوطنية إلى التفاصيل المصرفية المحددة في التقرير في غضون 30 يومًا.

لا يدرك جميع الأفراد العسكريين أنه عند تسريحهم للأسباب المذكورة أعلاه ، يحق لهم ليس فقط تلقي مدخرات من الجمعية الوطنية ، ولكن أيضًا الأموال التي تكمل مدخرات الإسكان. يتم دفع أموال إضافية في الحالات التالية: العامل ليس مستأجرًا أو فردًا من عائلة مستأجر مسكن بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي ، وكذلك مالك المسكن أو أحد أفراد عائلة المالك (باستثناء السكن الذي تم شراؤه بموجب برنامج الرهن العقاري العسكري).

يتم تحديد مبلغ المدفوعات الإضافية بناءً على:

• مبلغ المساهمة الممولة السنوية للمشترك شيكل جديد (في 2013 - 222 ألف روبل) ؛
• الفترة التي لم يكمل فيها الجندي خدمته من لحظة الإقالة إلى 20 عامًا.

يتم دفع هذه الأموال في آخر مكان خدمة للمشترك بالشيكل مرة واحدة طوال فترة الخدمة العسكرية.

الإجراء الخاص بمقدم الطلب هو كما يلي:

1. بعد إصدار أمر بالفصل من الخدمة ، يكتب الجندي تقريرًا موجهًا إلى قائد الوحدة العسكرية بشأن طلب أموال إضافية ؛
2. يقرر قائد الوحدة العسكرية خلال شهر دفع هذه الأموال أو يرفض الدفع. يجب إخطار الجندي كتابةً بالقرار المتخذ ؛
3. إذا تم اتخاذ قرار إيجابي ، يتم حساب مبلغ المدفوعات ، وتقوم هيئة القيادة والسيطرة العسكرية العليا بالدفع في غضون 3 أشهر.

الرهن العسكري بعد الفصل ليس على أسس تفضيلية إذا تجاوز عمر الخدمة 10 سنوات، يقترح أنه يمكن للجندي استخدام المدخرات في الجمعية الوطنية. إنهم لا يعودون إلى الميزانية ، لكن الرجل العسكري السابق يسدد قرض الرهن العقاري بنفسه. الإضافة الوحيدة لهذا الموقف هي أن سعر الفائدة التفضيلي على القرض يستمر في العمل بالنسبة للمقترض: معدل إعادة التمويل للبنك المركزي + 2٪ سنويًا ، في الوقت الحالي هو 10.25٪ (8.25٪ + 2٪).

- فصل العسكري دون حفظ حقه في الادخار.

إذا تم طرد جندي قبل بلوغ 10 سنوات من الخدمةحتى بسبب ظروف خارجة عن إرادته (على وجه الخصوص ، فيما يتعلق بحل وحدة عسكرية) ، يمكن أن يصبح الرهن العسكري بعد الفصل عبئًا خطيرًا. يجب على الجيش السابق إعادة الأموال التي تلقاها بالفعل من الجمعية الوطنية إلى الدولة في موعد لا يتجاوز 10 سنوات ، مع مراعاة الفائدة التي تساوي معدل إعادة التمويل. في الوقت نفسه ، سيتعين عليه أيضًا سداد قرض الرهن العقاري بنفسه. نظرًا لأن الشقة مضمونة بضمان مزدوج من قبل البنك و Rosvoenipoteka ، في حالة عدم إعادة الأموال التي تم إنفاقها من الجمعية الوطنية إلى الحالة أو عدم سداد القرض ، يمكن لكلا المرتهنين رفع دعوى على السكن في المحكمة. من الطرق الممكنة للخروج من هذا الوضع عدم المخاطرة ، ولكن استخدام المدخرات في الجمعية الوطنية بعد التقاعد. لكن هذا الخيار ليس مربحًا للغاية ، نظرًا لأن أسعار العقارات تنمو بشكل أسرع من المساهمة الممولة السنوية المفهرسة.

كما ترى ، فإن الرهن العسكري ، الذي يمكن أن تكون شروط إقالته صعبة للغاية ، غير مقبول دائمًا للمقترضين. ولزيادة الطلب على هذا النوع من الإقراض السكني بين الأفراد العسكريين ، يلزم إجراء تغييرات على المستوى التشريعي.

موضوع الفصل هو من أصعب الموضوعات وأكثرها إيلاما للعسكريين.

لوحظ أن الأفراد العسكريين غالبًا ما يعتقدون خطأً أنه بعد مغادرتهم بعد 10 سنوات من الخدمة ، سيتعين عليهم فقط سداد القرض. في كثير من النواحي ، تفاقم هذا بسبب التفسير غير الصحيح لأحكام 76-FZ بشأن وضع الأفراد العسكريين من حيث توفير السكن للأفراد العسكريين المفصولين مع أكثر من 10 سنوات من الخدمة على أسس تفضيلية.

عادة ما يحدث الوعي بتعقيد الموقف فقط بعد الفصل. لمنع حدوث ذلك ، يجب على الأفراد العسكريين دراسة جميع عواقب الفصل حتى قبل التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري.

وفقًا لقانون الشيكل الجديد ، يظهر الحق في تلقي مدفوعات من الضباط والمقاولين:

• بعد 20 عاما في الجيش (أيضًا بسعر الخصم);

• بعد 10 سنوات من الخدمة العسكرية ، إذا كان هناك فصل لأسباب تفضيلية مثل إدارة السلامة والصحة المهنية والحالة الصحية والظروف الأسرية والوصول إلى الحد الأدنى للسن ؛

• أفراد عائلة خادم الوطن ، إذا كان الأخير.

الرهن العسكري عند بلوغ العسكري 20 سنة في الخدمة

إذا تقاعد الجيش بعد 20 عامًا من الخدمة واشترى مسكنًا باستخدام قرض الرهن العقاري:

• لا يلزم إرجاع TsZHZ ، بالإضافة إلى الدفعات الشهرية التي تم سدادها بواسطة FGKU "Rosvoenipoteka". يمكن إزالة التعهد من العقارات لصالح الدولة عن طريق إرسال المعلومات من الوحدة العسكرية إلى FGKU "Rosvoenipoteka" ؛

• سيتعين على الجندي سداد الديون بموجب برنامج الرهن العقاري العسكري للدولة إلى مؤسسة مصرفية بالكامل على حساب أمواله الخاصة. في كثير من الأحيان ، عندما يتم استبعاد مشترك بالشيكل الإسرائيلي من السجل ، يتغير سعر القرض ، ويتم التحويل إلى "رهن مدني". يتم سحبها فقط عندما يتم سداد الدين بموجب اتفاقية القرض بالكامل.

إذا تقاعد الجندي بعد 20 عامًا من الخدمة واشترى مساكن للأموال المتراكمة في حسابه دون جذب رهن عقاري:

• لا يلزم إرجاع أموال CZHZ. يمكن إزالة وديعة من الإسكان لصالح الاتحاد الروسي من خلال التحكم في إرسال المعلومات ذات الصلة بالحق في المدخرات من الوحدة العسكرية ؛

• يمكن سحب التراكمات المتبقية للمشترك في الـ NIS إذا قدم تقريرًا إلى القائد. تقوم FGKU "Rosvoenipoteka" بتحويل كامل رصيد المدخرات إلى التفاصيل ، والتي يمكن أن يستخدمها الجيش وفقًا لتقديره.

الرهن العسكري و 10 سنوات (أو أكثر) من الخدمة: الفصل لأسباب تفضيلية

إذا اشترى جندي مسكن برهن:

• CHL والمدفوعات الشهرية التي تدفعها الدولة لا تحتاج إلى إعادة. يمكنك إزالة الوديعة من مسكنك عن طريق التحكم في إرسال المعلومات ذات الصلة من الوحدة ؛

• يجب سداد رصيد الدين المستحق للدائن بشكل مستقل. يمكنك استخدام ما يسمى ب. DOPs (أموال إضافية). يمكن سحب الوديعة لصالح البنك عن طريق كتابة طلب مطابق. لكن لا يمكن سحب التعهد إلا عندما يتم سداد الدين للبنك بالكامل.

إذا حصل جندي على مسكن بدون إقراض رهن عقاري ، فقط على حساب الأموال المتراكمة في حسابه:

• ليست هناك حاجة لإعادة تشيكوسلوفاكيا. يمكن إزالة التعهد لصالح الاتحاد الروسي من خلال التحكم في إرسال المعلومات ذات الصلة من الوحدة ؛

• في حالة حق الجندي في الحصول على ملحقات إضافية ، سيحتاج إلى كتابة تقرير عن استلام الأموال المستحقة بموجب القانون مع إرفاق المستندات المصاحبة. يمكن استخدام الأموال التي تكمل المدخرات بأي شكل من الأشكال.

  مواد ذات صلة

  الفصل من الخدمة لأسباب تفضيلية مع أقل من 10 سنوات من الخدمة

  إذا قمت بشراء منزل برهن عقاري:

  • يجب إرجاع TsZHZ ، بما في ذلك الدفعة المقدمة والدفعات التي تم سدادها بواسطة FGKU "Rosvoenipoteka". لهذا ، يتم إعطاء 10 سنوات. لا يمكن سحب وديعة الإسكان إلا عند استرداد أموال CHL بالكامل ؛
  • المشترك بالشيكل يسدد باقي ديون الرهن على نفقته الخاصة.

  إذا تم شراء المسكن بدون رهن عقاري فقط على حساب الأموال المتراكمة:

  • يجب إعادة أموال صندوق CHL إلى ميزانية الاتحاد الروسي في غضون 10 سنوات.

لذلك ، هناك نوع آخر من المدفوعات بموجب برنامج الدولة بالشيكل الإسرائيلي هو الأموال الإضافية ، "الأموال الإضافية" - الأموال النقدية التي تكمل مدخرات الإسكان.

حتى مايو 2016 ، كانت الأموال الإضافية "حجر عثرة" في الرهن العقاري العسكري. منذ عام 2005 ، يواجه العسكريون المشاركون في برنامج NIS حقيقة أن الحصول على ما يسمى بـ "المراحل الخاصة" كان عملية عصبية إلى حد ما.

منذ مايو 2016 ، حدثت تغييرات كبيرة طال انتظارها في هذه المسألة. وهي القانون (118-ف ز)، والتي ألغت السبب الرئيسي لرفض دفع "مدفوعات إضافية" - وجود العقارات السكنية في الممتلكات (أو بموجب عقد إيجار اجتماعي)من جندي ترك لأسباب وجيهة (أو أفراد عائلته)، باستثناء العقار الذي تم شراؤه خصيصًا بالشيكل.

من هو مؤهل لتلقي مدفوعات إضافية

يبدو أن المطلب قد تم إلغاؤه قانونيًا ، ويمكنك التنفس بسهولة ، والآن سيحصل كل من يذهب إلى المحمية بشروط تفضيلية على "dopas" (الحد الأدنى للسن ، اللياقة المحدودة ، إدارة السلامة والصحة المهنية ، ظروف الأسرة)مع مدة خدمة تزيد عن 10 "تقويمات" ، ولكن أقل من 20 "تقويمات" ، وأيضًا ، يمكن أيضًا لمن يستقيل بموجب المادة "غير لائق" لأي مدة خدمة ، وأفراد عائلة المشترك شيكل المتوفى الاعتماد على أموال إضافية.

لكن من الناحية العملية ، لا يزال الأمر ليس بهذه البساطة.

تم تغيير القانون الاتحادي ، ولم يعد شرط السكن موجودًا ، وكذلك إجراءات دفع الأموال الإضافية ، التي ينظمها مرسوم حكومي (رقم 686).

في نوفمبر 2016 ، تم إجراء تعديلات على الإجراء الخاص بدفع "مدفوعات إضافية". مرسوم (رقم 1172)تقديم إيضاحات لقائمة الوثائق التي تمت الموافقة عليها بمرسوم حكومي (رقم 686)مقدمة من المشارك NIS (أفراد الأسرة)لتلقي أموال إضافية.

في الوقت نفسه ، لم يتم تغيير أوامر الإدارات العسكرية ، والتي تحتوي أيضًا على قائمة بالوثائق ، في جميع السلطات التنفيذية الفيدرالية.

في هذا الصدد ، الفروع الإقليمية للسلطات الإقليمية (أقسام الإسكان ، RUZHO ، إلخ.)أولئك الذين يقررون دفع أموال إضافية للأفراد العسكريين يحتاجون إلى توفير قائمة كاملة من الوثائق وفقًا لأوامر الإدارات أو الأوامر "القديمة".

بشكل منفصل ، يجب أن يقال ذلك المكاتب الإقليميةالسكن (RUZHO ، أقسام الإسكان ، إلخ.)، الهياكل العسكرية الفردية ، قبول مستندات الدفع والكشف فيها عن بيانات عن وجود العقارات السكنية في العقار (أو بموجب عقد إيجار اجتماعي)، اتخاذ قرار إيجابي بشأن دفع "مدفوعات إضافية" ، بناءً على حقيقة أن القانون الاتحادي والمرسوم الحكومي هما الوثيقتان السائدتان اللتان تنظمان نظام الـ NIS. وبالتالي ، فإن مطلب تقديم معلومات حول العقارات السكنية لجميع أفراد الأسرة في جميع أنحاء روسيا ليس أكثر من نظام بيروقراطي.

عملية الحصول على أموال إضافية

الأموال الإضافية ، "الأموال الإضافية" - الأموال التي تكمل المدخرات - تُدفع للأفراد العسكريين الذين يغادرون ، لسبب وجيه ، في الاحتياطي (أو أفراد عائلة المشارك المتوفى في البرنامج). يعتمد حساب المعدات الإضافية على عدد "التقويمات" المتبقية لخدمة الجندي حتى 20 عامًا من الخدمة العسكرية. الحساب دقيق ويتم إجراؤه حتى الشهر واليوم ، ويتم إعداد الحساب نفسه جزئيًا ، وفقًا للخوارزمية المعتمدة. يتم ضرب باقي الفترة غير المنتهية في المساهمة السنوية المخصصة من الميزانية لكل مشارك في برنامج الدولة.

يتم عرض خوارزمية الحساب نفسها في كل من القرار وأوامر الأقسام.

تُدفع المخصصات:

• مرة واحدة طوال مدة الخدمة ؛
• خلال 3 أشهر من تاريخ تسجيل التقرير (صياغات);
• يتم تحويل الأموال الإضافية من ميزانية الاتحاد الروسي من قبل السلطة المالية حيث كانت الوحدة العسكرية على بدل ، في اليوم الذي تم فيه استبعاد المشترك بالشيكل من قوائم الوحدة العسكرية.

جندي تم فصله "مع الحق" في استخدام المدخرات يكتب ويسجل تقريرًا عن تلقي أموال إضافية في غضون 3 أشهر من تاريخ استبعاد المشترك بالشيكل من قوائم أفراد الوحدة. يتم كتابة التقرير إلى رئيس التقسيم الإقليمي للهيئة الإقليمية (قسم الإسكان).

وجاء في التقرير:

• معلومات عن عدم وجود مسكن ، باستثناء الذي تم شراؤه بموجب الرهن العسكري (أثناء وجود هذه المعلومات في التقرير ، قبل إجراء التغييرات على الطلبات);
• معلومات المستلم (البيانات الكاملة ، بما في ذلك بيانات جواز السفر ، للجندي);
• تفاصيل الحساب المصرفي للمستلم (جندي);
• الالتزام باستخدام "dopa" للغرض المقصود منها ؛
• الالتزام بإخلاء المكتب.

مرفق بالتقرير (حالياً):

• مقتطف من USRR (EGRN) (لجميع أفراد الأسرة ، في جميع أنحاء الاتحاد الروسي);
• مقتطف من كتاب المنزل - تم إلغاء المستند بواسطة RF PP No. 1172;
• نسخة من الحساب الشخصي المالي في محل الإقامة - تم إلغاء المستند بواسطة RF PP No. 1172;
• نسخ من جوازات سفر الجندي وجميع أفراد عائلته (نسخة من شهادة الميلاد);
• معلومات حول تكوين الأسرة ؛
• شهادة الأقدمية.
• مقتطف من أمر الفصل ؛
• موافقة المشارك في برنامج الدولة على إعادة الديون إلى Rosvoenipoteka (إن وجد ، يمكن تكوين الدين بموجب اتفاقية منطقة تشيكوسلوفاكيا إذا لم يقم المشارك أو أفراد العائلة بالإبلاغ على الفور عن الاستبعاد من قوائم أفراد الوحدة العسكرية ، ولفترة من الوقت بعد الفصل ، قامت Rosvoenipoteka بسداد مدفوعات القرض ).

من خلال تسجيل تقرير مع الطلبات (حزمة المستندات) وحدة عسكريةترسل NIS المشارك إلى التقسيم الإقليمي للهيئة الإقليمية (قسم الإسكان)حيث ، بدوره ، يتم فحص البيانات المستلمة. بناءً على نتائج المراجعة ، يتم اتخاذ قرار بدفع "مدفوعات إضافية" أو رفض دفعها.

إذا كانت هناك أي أسباب لإصدار رفض دفع "مدفوعات إضافية" ، المشارك في البرنامج (فرد من عائلة المتوفى)يحق له ، عند إلغاء سبب الرفض ، التقدم مرة أخرى بمستندات لدفع أموال إضافية.

يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن كل مثيل يتحقق من البيانات التي تأتي في شكل إلكتروني وعلى الورق. في حالة العثور على أخطاء أو تناقضات مع المعلومات المتوفرة ، يتم إعادة المستندات لكل مشارك لتصحيح البيانات المقدمة.

لذلك ، إذا كان أحد العسكريين ، لأي سبب من الأسباب ، قد اختبر ، على سبيل المثال ، جوازات سفر ، فيجب عليك الاتصال على الفور بالوحدة العسكرية المسؤولة في NIS لتجميع "جدول التغيير" وإرسال بيانات جديدة إلى السلطات ، إلى إعادة التنظيم. يسمح لك إدخال التغييرات في الوقت المناسب بتجنب تأخير عملية الحصول على أموال إضافية.

يتم إضافة أموال إضافية إلى الحساب المصرفي الشخصي للجندي المتقاعد لأغراض مثل سداد قرض الرهن العقاري ، وتحسين ظروف الإسكان.

بشكل منفصل ، يجب القول أن القانون الاتحادي والمرسوم الحكومي هما الوثيقتان السائدتان. إن عدم وجود تغييرات في أوامر الإدارات العسكرية ما هو إلا عيب في السلطات المختصة ، ورفض دفع المشترك بالشيكل لأسباب بعيدة الاحتمال. (لأفراد عائلة المتوفى)الوسائل الإضافية هي انتهاك مباشر لحقوق الجندي. إذا كان التقاضي ضروريًا ، فسيكون الإطار التشريعي لـ NIS إلى جانب الرجل العسكري السابق.

عند الإقالة ، لها خصائصها الخاصة وتعتمد على سبب إقالة الجندي ، بالإضافة إلى مدة الخدمة.

من يستحق الرهن العسكري: الإطار التشريعي

لا يمكن لأي شخص الحصول على قرض عقاري على الفور. ماذا يقول تشريعنا عن هذا؟ تحدد المادة 15 حق الجيش في السكن. نحن هنا نتحدث عن تقديم الدعم. ولكن يمكنك الحصول على الممتلكات الخاصة بك بشكل أسرع قليلاً عند التقدم بطلب للحصول على قرض. إذا كنت تخدم بموجب عقد وليس لديك مسكن خاص بك في نفس الوقت ، فيحق لك ترتيب ذلك على قرض عقاري. كل هذه التفاصيل ينظمها القانون. إذن ، القرض مستحق للموضوعات التالية ، المشاركون في الشيكل:

• مواطنو الاتحاد الروسي الذين تخرجوا من الجامعة وتم قبولهم في المكان بعد 1.01.2005 ؛
• الضباط الذين جاءوا من الاحتياط ؛
• الخدمة حتى يناير 2005 ؛
• الرايات ورجال البحرية الذين خدموا 3 سنوات على الأقل ؛
• الأشخاص الذين تخرجوا من HPE من يناير 2005 إلى يناير 2008 وحصلوا على لقب ضابط أثناء دراستهم ؛
• المواطنون الذين تقل مدة خدمتهم عن ثلاث سنوات ، لكنهم تمكنوا من أن يصبحوا ضباطًا بعد يناير 2008 ؛
• الجنود أو البحارة أو الرقباء أو المراقبون الذين وقعوا الصفقة بعد 1 يناير 2005 ولديهم أكثر من 3 سنوات من الخبرة العسكرية في وقت الإيداع.

لا يمكن أن تؤثر العوامل الأخرى على حق الظهور في قروض الإسكان للأفراد العسكريين (الأسرة ، عدد الأطفال ، التسجيل). الشروط الأساسية بموجب القانون هي العضوية في الشيكل ومدة الخدمة لمدة 3 سنوات على الأقل.

ملامح الرهن العسكري عند فصل جندي

اختصار OSHM

كل شيء يحدث في الحياة العملية للمواطن. من الممكن إغلاق مؤسسة أو تصفيتها ، أو إعلان إفلاسها ، أو تقليل عدد الموظفين ، الذي يقع تحته الشخص فجأة. وينطبق الشيء نفسه في الخدمة العسكرية. ماذا تفعل بعد ذلك وما هي العواقب المتوقعة إذا تم فصل جندي في عام 2020 بموجب إدارة السلامة والصحة المهنية (OSHM) وظل الرهن العقاري العسكري منخفض السداد؟

عواقب سداد قرض ميسر لرجل عسكري تم فصله من الجيش بموجب إدارة السلامة والصحة المهنية:

1. الرهن العسكري والفصل من الخدمة بعد 10 سنوات من الخدمة لن يجلب الكثير من المتاعب للمقترض ، لأنه قد أدى بالفعل واجبه تجاه الوطن ، علاوة على ذلك ، لا يغادر بمحض إرادته ، ولكن في OSHM. أي أنه لا يعيد أي أموال تنفقها الدولة إلى الدولة لتغطية تكاليف شراء شقة للجندي. له الحق في الحصول على دفعة نقدية إضافية بالمبلغ الذي كان قادرًا على تحصيله من المدخرات في حالة خدمته لمدة تصل إلى عشرين عامًا. ومع ذلك ، لا تملق نفسك ، فمبلغ هذه الأموال الإضافية ، كقاعدة عامة ، لا يجعل من الممكن سداد القرض بالكامل. من جانبها ، أوفت الدولة بالفعل بجميع التزاماتها. نتيجة لذلك ، يُترك الجندي السابق بمفرده مع البنك لحل المشكلات المالية.
2. الرجل العسكري الذي خدم أقل من عشر سنوات ملزم بدفع جميع التعويضات التي استفاد منها من الدولة. يلتزم الموظف المفصول بدفع رصيد ديون القرض للمؤسسة المصرفية وفقًا للاتفاقية المبرمة. خلافًا لذلك ، يحق للدائنين (البنك والدولة) التقدم إلى السلطة القضائية وتحصيل الأموال من المدين (عادةً ما يتم بيع المساكن المشتراة ، ويأخذ الدائنون أجزائهم ، وإذا بقي أي مبلغ ، فسيتم تحويله إلى المقترض).

وبالتالي ، من الضروري التفكير مليًا قبل التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري متخصص. نظرًا لأنه من غير المعروف ما إذا كان المقترض سيتمكن من الخدمة لمدة عشر سنوات. ولكن بعد انقضاء هذه الفترة ستكون الخسائر ضئيلة بالنسبة للشخص الذي يتم تسجيله (مرة أخرى ، في حالة الفصل لأسباب تفضيلية - إدارة السلامة والصحة المهنية ، الحالة الصحية).

الفصل الاختياري

الرهن العسكري عند تسريح المرء بإرادته الحرة يضع عبئًا ثقيلًا على كاهل المقترض. هذا هو الوضع عندما يكون حقًا ، مع احتمال وجود مخرج آخر ، لا يجب عليك القيام بذلك. يُستبعد المشترك بالشيكل الإسرائيلي من دون أي امتيازات وتوفير مدخرات له. تخضع جميع المزايا والمستحقات المخصصة في إطار مشروع الدولة للعودة الإلزامية إلى خزينة الدولة بالكامل. يصبح الجندي السابق مدينًا لـ "Rosvoenipoteka" ومؤسسة ائتمانية تتمتع بمزايا واسعة. يجوز ترك المدين بالكامل بدون سقف فوق رأسه ، حيث سيتم استخدام المسكن لسداد الديون.

إذا لم يتم شراء العقار ، فسيتم ببساطة تحويل جميع الأموال المتراكمة إلى حساب الدولة. عند إعادة إبرام العقد ، يجوز إعادة الجندي إلى حقوقه. ومع ذلك ، لن يكون هذا ممكنًا إذا نشأ الفصل من المنصب بسبب مادة تشهيرية.

الفصل بسبب انتهاء العقد

هنا ، كما في المواقف السابقة ، الأقدمية مهمة. إذا استقال الجندي في نهاية العقد ، ولكن المدة الإجمالية لعمله لم تكن 20 عامًا ، فإنه يفقد جميع المزايا. لا يحصل على إعانة للدفع الأولي لقرض الإسكان ودفع الفائدة ، وإذا كان هناك واحد ، فإنه يعيد الأموال التي حصل عليها في جميع الأوقات إلى الدولة. يتم تصفية جميع الأموال المتراكمة من قبله على الوديعة بالشيكل.

توافق مختلف تمامًا مع الرهن العقاري العسكري بعد 20 عامًا من الخدمة. الأموال المتراكمة غير قابلة للاسترداد ، للموظف الحق في التصرف فيها حسب تقديره. إذا لم يتم دفع تكاليف السكن بالكامل بعد ، يقوم الرجل العسكري السابق بدفع مدفوعات إضافية من تلقاء نفسه. تتم تصفية مطالبات البنك مع سداد القرض بالكامل.

يعتقد الكثيرون بسذاجة أنه بعد أن قضى العقد المطلوب ، يحق للجيش الاستقالة في نهاية العقد وفي نفس الوقت الاحتفاظ بجميع المزايا. الفصل بعد 10 سنوات من الخدمة والرهن العسكري سيكون نتيجة غير سارة إذا لم يتم الفصل على أساس المزايا - OSHM ، رفاهية الجندي. في مثل هذه الحالة ، لا توجد مدفوعات إضافية على الرهن العقاري العسكري ، ولكن على العكس من ذلك ، لا يتم دفع الأموال المتراكمة. تظل مديونًا للمؤسسة الائتمانية للقرض الأساسي وللإدارة العسكرية بدفع الفائدة الشهرية والدفعة الأولى.

الفصل لأسباب صحية

يعتبر الفصل لأسباب صحية أساسًا تفضيليًا ، وبالتالي ، حتى لو كان هناك رهن عقاري عسكري منخفض الأجر ، فلا ينبغي أن يكون هناك أي نقاط سلبية. لذلك ، إذا خدم جندي لفترة توقف عن العمل لأكثر من 10 سنوات ، فيحق له الحصول على أموال الشيكل الجديدة المتراكمة ومدفوعات إضافية على الرهون العسكرية عند الفصل عن كل سنة لا تصل إلى عشرين سنة. ولكن إذا لم تكن هذه الموارد المالية كافية لسداد القرض ، فيجب سداد الرصيد من تلقاء نفسه.

في حالة الفصل قبل بلوغ عشر سنوات من الخدمة ، سيحصل الموظف على الجزء الممول فقط. كما سيتعين تصفية باقي الديون بشكل مستقل.

تم تأكيد عدم اللياقة للخدمة حصريًا من خلال شهادة VVK.

الفصل بسبب النقل إلى مركز عمل جديد

في بعض الأحيان يكون من المستحيل على الجندي أن ينتقل إلى مركز عمل آخر دون أن يُطرد. وهنا تظهر الصعوبات في وجود قرض عقاري وغياب سنوات الخبرة اللازمة. المخرج من الموقف هو أسرع تسجيل ممكن من قبل المشارك NIS في مكان جديد. في غضون ذلك ، لم يحدث هذا ، لا يزال يتعين عليك الدفع من جيبك (الدولة والبنك).

أسباب أخرى لفصل جندي

بالإضافة إلى أسباب الفصل المذكورة أعلاه ، هناك ما يلي:

1. بداية الحد العمري.
2. وفاة جندي أو اختفاء اعترافه بأنه مجهول.
3. أسباب أخرى.

عند بلوغ سن 45 ، يتم فصل الجيش من الخدمة. وإذا كانت خبرته في هذا الوقت 10 سنوات أو أكثر ، فإنه يحتفظ بمزايا الإعانات والرهون العقارية. إذا كان أقل من 10 سنوات ، فإنه يتعهد بدفع أقساط الرهن العقاري التي تقوم بها الدولة وتصفية القرض المتبقي بالفعل دون أي مساعدة من مؤسسة مصرفية.

في حالة وفاة جندي أو الاعتراف بفقده دون أن يترك أثرا ، تدفع للأسرة مبالغ متراكمة وأموال إضافية لهم. يتم دفع الدين المتبقي من قبل الأرملة (الزوج) بشكل مستقل.

هل تؤثر مدة ولاية المقترض على سداد الرهن العقاري العسكري؟

تؤثر مدة خدمة الجيش على كل من إمكانية الحصول على قرض وعملية سداد القرض. لا يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض إلا بعد ثلاث سنوات من الخبرة وليس قبل ذلك. تؤثر مدة الخدمة على عودة أو إمكانية عدم إرجاع الأموال المقدمة من الدولة لسداد الدفعة المقدمة ودفع الدفعات الشهرية.

وبالتالي ، فإن أولئك الذين خدموا أقل من 10 سنوات والذين أُقيلوا من الخدمة لأسباب غير تفضيلية ، أي إذا ترك الجيش الخدمة بإرادتهم ، يُعادون إلى الدولة.

العسكريون الذين لديهم أكثر من 20 عامًا من الخبرة والذين تم فصلهم من الخدمة ، إذا تجاوزت الخبرة عقدًا ، لن يعيدوا الأموال إلى الإدارة العسكرية. لا تؤثر مدة خدمتهم على سداد التزامات القروض لمؤسسة ائتمانية.