Сглобяеми панелни къщи: плюсове и минуси. Какви са недостатъците на рамковите къщи? Слаба стабилност и здравина на носещите конструкции

Много от нас са свикнали да мислят, че къща от и от е изпитан във времето стандарт, докато други модерни технологиии строителните методи не могат да постигнат същите характеристики като дървото и тухлите, които отдавна познаваме. Трябва да се отбележи, че технологиите не стоят неподвижни и се движат много бързо в посока на строителството, така че отричането на тези най-новите технологии, които имат редица предимства, не си заслужават.

Нека да обсъдим 10-те основни мита, за които сме свикнали да чуваме, и да се опитаме незабавно да ги разсеем.

Има няколко вида рамкови къщи, които могат да издържат 30-100 години. Този показател зависи пряко от качеството и, както и от тяхната безопасност в самата конструкция.

За да се осигури дълготрайност на всички материали, е необходимо да се предотврати навлизането на влага директно в материала на стената. Устойчивост на метал и дърво при нормална атмосферна влажност, както и при правилна обработкаможе да надхвърли експлоатационния живот от 100 години.

Заключение: добре направено рамкова къщаможе да продължи до 100 години или повече.

Мит 2. Рамковата къща е много студена и не може да издържи на силни студове

На какво се основава този мит не е съвсем ясно, тъй като едно от най-важните са високите енергоспестяващи свойства на стените. Те се осигуряват от изолация с дебелина от 15 до 20 см, която се намира вътре в самата обвивка. Но можете да го направите още по-сериозно - допълнително изолирайте отвън, което ще направи къщата още по-енергийно ефективна.

Заключение: рамковата къща е достатъчно топла и може да бъде допълнително изолирана.

Мит 3. Изграждането на рамкови къщи използва същата технология

Заключение: рамкови къщиимат висока якости са защитени както от природни бедствия, така и от неканени гости.

Мит 5. Рамковата къща не диша, така че вътре винаги е много задушно.

От научна гледна точка всяка къща има здравословен микроклимат единствено благодарение на вентилацията, независимо от материала, от който са направени стените. Самият мит се основава на очевидно погрешната идея, че тухлените стени могат да дишат - пропускайте излишната влага през тях. Но, както казват експертите, самата дифузия на пара през тухлена стена е много незначителна в сравнение с обема на нейното натрупване в цялата стая.

Трябва да се отбележи, че една енергийно ефективна сграда, независимо от какъв материал е направена, трябва да има изключително херметични конструкции. Що се отнася до чистия въздух в къщата, за това е необходимо да се инсталира ефективна изпускателна система. Също така трябва да се осигури естествена вентилация на помещенията - прозорците във всяка стая трябва да се отварят.

Заключение: при инсталиране на ефективна вентилационна система в рамкова къща винаги ще има чист въздух

Мит 6. Рамкова къща не е екологична

Голям брой рамкови къщи отговарят на всички необходими изисквания и почти всички имат специални европейски сертификати. Металът и дървото, от които е изработена, принадлежат към категорията на най-екологичните материали, познати в природата. Каменната вата е неутрален материал, който не е вреден за човешкото здраве и природата. Експандираният полистирол при температури под 85 ° C също не представлява опасност. Отвътре всички стени са облицовани с гипсокартон, който е 95% дърво.

Естествено, ако къщата е много евтина, тогава има голяма вероятност да се използват материали с ниско качество, дори опасни за здравето. Но трябва да се подчертае, че тази опасност може да възникне не само при изграждането на рамкови къщи.

По време на строителството е необходимо да се изискват всички сертификати за качество на материалите, които ще потвърдят екологичността и безопасността на използваните материали.

Заключение: При изграждането на рамкови къщи се използват предимно материали от естествен произход, а за всички останали е необходимо да се проверят сертификати за съответствие.

Мит 7. Рамковата къща е опасна от пожар

В тези сгради всички елементи на носещите стени преминават задължително противопожарна обработка. Към тях спадат и облицовките от гипсокартон и фибростъкло – негорими материали. Като цяло границата на пожароустойчивост на рамковите къщи е 30-60 минути, което отговаря на необходимите стандарти и това трябва да бъде отразено в сертификата за съответствие на производителя.

Заключение: огнеустойчивостта на рамковите къщи е по-ниска от тази на камъка, но за да се увеличи тяхната пожарна безопасност, всички дървени конструкции се обработват със специални забавители на огъня и се използват 2 слоя гипсокартон за вътрешна облицовка.

Мит 8. Рамковите къщи се изработват изключително по стандартни проекти

Мит 9. Рамковата къща не е напълно естетически приятна на външен вид.

Не можем да се съгласим с това твърдение, тъй като това е само технологията на изграждането му и външен видсградата зависи пряко от декорацията и архитектурните качества на самия проект.

Мит 10. Рамкова къща е евтина

Цената на изграждането на рамкова къща е 150 - 1200 $/m². Този ценови диапазон се дължи на разнообразието от технологии, както и на възможността да изберете степента на готовност на самата сграда: закупуване на комплект за самоизгражданеили строителство до ключ. В рамките на една от технологиите са възможни ценови колебания, които зависят от използваните материали. Например, къща с рамка, изработена от ламиниран фурнир, ще струва повече от например такава, изработена от масивно дърво. Също така има голяма стойностсамият изолационен материал, облицовка и т.н. Рамковите къщи с изолация от базалтова вата са по-евтини, отколкото от базалтова вата, облицовката от OSB е по-евтина, отколкото от DSP.

Едно от основните предимства рамкова конструкция- прозрачност на инвестициите и висока точност на оценките. Цената на целия комплект къща се изчислява индивидуално след разработването на целия проект и не се променя по никакъв начин в бъдеще.

Заключение: Цената за изграждане на рамкова къща може да варира. Всичко зависи от много фактори и изисквания на клиента.

Можем да направим общо заключение - изграждането на рамкови къщи има редица митове, които всъщност нямат основание. Съвременните технологии за изграждане на рамкови къщи позволяват бързото изграждане на енергийно ефективна, естетически красива и безопасна сграда, която може да издържи десетилетия.

Все още имате въпроси относно изграждането на рамкови къщи?

Нашите специалисти ще се радват да отговорят на всички ваши въпроси в коментарите!

Рамковите вили са много популярни на пазара на частно жилищно строителство, тъй като се изграждат бързо и са значително по-евтини от тухлените. Но ако просто знаете какви са рамковите къщи, тогава техните истински плюсове и минуси често остават „зад кулисите“, изгубени на фона на митове и предразсъдъци. Познаването на нюансите ще ви помогне да вземете точно решение за дизайна на бъдещия си дом и да изберете точно версията на „рамковата“ технология, която е подходяща за вас.

Рамковите къщи са много привлекателни на външен вид, но животът в тях ще бъде удобен, ако технологията се спазва стриктно по време на строителството Източник archidom.by

Характеристики на рамковата конструкция

Предимствата и недостатъците на рамковите къщи до голяма степен се определят от строителната технология. Факт е, че всички компоненти първоначално се произвеждат във фабриката, а на строителната площадка те просто се сглобяват в едно цяло. Ето защо е толкова важно да изберете професионална строителна компания, която има достатъчно опит не само в сглобяването, но и в проектирането на къщи.

В противен случай можете да срещнете негативни неща дори при сглобяването на къща - ако размерите на някои части поне малко не съответстват на проектните, тогава в най-добрия случай работниците просто ще прекарат известно време в корекциите.

В допълнение, плюсовете и минусите на рамково-панелната къща, нейният комфорт до голяма степен зависят от това колко точно частите (гредите, лентовите греди и др.) Съвпадат заедно. Пукнатините, които се появяват поради лошо прилепване на гредите или слягане на конструкцията, значително намаляват нейните топлоизолационни характеристики.

Много зависи и от качеството на използваните материали - тъй като основният компонент е дърво, той трябва да бъде без чипове, пукнатини и други дефекти.

Предимства на рамкови къщи

Бърз монтаж. Изграждането на къща по рамкова технология отнема 1-2 месеца, в зависимост от климатичните условия, опит на строители и обща площ.

Само след месец или два къщата ще бъде готова и можете да започнете вътрешната декорация. Източник market.sakh.com

Ниска цена. В сравнение с тухлените сгради рамковите конструкции са значително по-евтини.

Добра топлопроводимост. Заедно с използването на висококачествена изолация, това ви позволява да намалите разходите за отопление през зимата и климатизация през лятото. Рамковите къщи бързо се затоплят, така че през студения сезон могат да се отопляват само използваните стаи.

Без свиване. При изграждането на рамкови къщи се използва добре изсушена дървесина, което означава, че вътрешната декорация може да се извърши почти веднага след завършване на строителството.

Ниски разходи за фундамент. Рамковите конструкции са леки, така че къщите, използващи тази технология, са построени върху плитки или пилотни основи. Използването на последния, освен че спестява пари, значително ускорява строителния процес.

Екологичност. Къщите са построени с естествени материали, отговарящи на санитарните стандарти.

Устойчивост на температурни промени. Материалът, използван в строителството, запазва оригиналната си геометрия в студени и топли сезони.

Когато е построена правилно, рамковата къща запазва топлината добре Източник assz.ru

На нашия уебсайт можете да се запознаете с най-популярните проекти на рамкови къщи от строителни компании, представени на изложението за къщи „Нискоетажна страна“.

Устойчивост на вятър и земетресение. Рамковите къщи, построени в съответствие с всички технологични изисквания, са популярни в САЩ и Япония, където са показали, че могат да издържат на силни земетресения и ураганни ветрове.

Оптимален микроклиматвътре. Такива условия осигурява естественото дърво, което абсорбира излишната влага от въздуха.

Освен това търсенето на „рамки“ също се обяснява с инсталационни характеристики на такива къщи:

Все още на етап строителство вътрешни стени или подовеможе да се полага електрически кабели, тръби за вентилация, водоснабдяване и канализация.

Променливост на интериорната декорацияи организация на помещенията. Тъй като рамковата къща има малко носещи вътрешни стени, ако е необходимо, собствениците на жилища могат да направят промени в оформлението на помещенията.

Може да се извърши строителство по всяко време на годината. Работата трябва да се спира само при температури под -15 °C.

Едно от предимствата на рамковата къща е, че строителните работи могат да се извършват през зимния сезон Източник assz.ru

Основното предимство на технологията е цената. В сравнение с бетонни и тухлени конструкции, изграждането на рамкова къща от 1 m 2 ще струва средно 30% по-малко.

Недостатъци на рамковите къщи

Повечето от недостатъците, които се приписват на рамковите къщи, се обясняват с недостатъчните познания в тази област на строителството. Тъй като къщи от този тип започнаха да се строят в Русия сравнително наскоро, използването на труда на недостатъчно квалифицирани монтажници неизбежно дава отрицателен резултат.

Нарушаването на технологията по време на строителството значително намалява експлоатационния живот и надеждността на рамкова къща Източник rmnt.ru

На нашия уебсайт можете да намерите контакти на строителни фирми, които предлагат услугата изграждане на рамкови къщи. Можете да общувате директно с представители, като посетите изложбата на къщи „Нискоетажна страна“.

Следователно, когато се разглеждат недостатъците на рамковата технология, първо трябва да се вземе предвид кой е участвал в строителството и какви материали са използвани. Ако говорим за къща, построена в съответствие с всички изисквания, тогава много от недостатъците просто не издържат на критика.

Различават се следните: :

Кратък експлоатационен живот. Средно на всеки 25-30 години всеки дом изисква основен ремонт. За „рамката” това е подмяната на външната облицовка и топлоизолационните материали.

Висока запалимост. Тъй като рамковата технология се основава на използването на дърво, този недостатък на рамкова къща наистина трябва да се вземе предвид. Но трябва да се има предвид, че това е общ минус на всички дървени къщи, а пазарният им дял само нараства. Тук всеки си прави изводите за себе си. освен това съвременни методитретирането на дърво с противогъбични средства и използването на незапалими топлоизолационни материали значително намалява вероятността дървена къща да се запали.

Ниски шумоизолационни свойства(в сравнение с тухлени и бетонни къщи). Всичко зависи от дебелината на стените и използването на топло- и звукоизолационни материали.

Добрата изолация ще осигури и звукоизолация. Източник builderonline.com

Дървесината гние. Ако не се грижите за къщата си, дървото наистина може да започне да гние. Този недостатък на рамковите къщи се изравнява, ако дървото се третира с подходящи съединения по време на етапа на строителство, както и на всеки 3-5 години.

В стените живеят гризачи и насекоми. Всъщност това е един голям и брадат мит, лансиран от незнайно кой и кога. На руски климатични условияРядко възникват проблеми с насекоми и дори да се появят, те няма да харесат дървото, обработено с импрегнации. Що се отнася до гризачите, те могат да се появят във всеки дом, без изключение, където има подходящи условия за тях. Например, те живееха в тухлени къщи дори в онези дни, когато никой не беше чувал за рамкови къщи в Русия.

Често можете да чуете разговори за ниската екологичност на рамковите къщи. Обикновено се обвиняват антисептиците, импрегнациите и изолационните материали - всичко, което се използва за защита на конструкцията от отрицателно въздействие външна среда. Отчасти тези твърдения не са лишени от истина, но тук всичко зависи от качеството на всички изброени материали. Всяка къща, например, може да бъде завършена с нискокачествен пластмасов сайдинг, което няма да добави екологичност към нея.

Описание на видеоклипа

За ясен преглед на плюсовете и минусите на рамковата технология за изграждане на къщи, вижте следния видеоклип:

Проблеми, възникнали по време на строителството

По време на строителството на всяка къща често възникват проблеми, които изискват внимателно внимание от страна на монтажниците и собственика.

Качество на материалите

Тъй като рамковата технология се появи в Русия сравнително наскоро и конкуренцията на вътрешния пазар все още е доста слаба, въпросът за качеството на материалите е остър.

Този проблем е някакъв строителни фирмите решават да закупят конструктивни елементи от чуждестранни изпълнители, но това значително влияе върху крайната цена. По-приемлив вариант е да се свържете с фирма, която има пълен производствен цикъл. В този случай се използват местни материали, но оборудването за обработка е инсталирано от лидери на пазара.

Квалификация на строителя

Друго следствие от младостта на технологията е липсата на квалификация на повечето монтажници. Много хора могат да сглобят рамкова къща, но не всеки може да го направи добре.

Най-изгодният вариант е да намерите добри монтажници Източник pro-karkas.ru

Ако строителството на къща не се извършва от професионалисти, които дават гаранция за работата си, а от частни „сиви“ екипи, тогава ще ви трябва познаване на технологиите и постоянно наблюдение на работниците на всички етапи на строителството. Това е особено вярно на етапа на монтиране на стенни облицовки, под които лесно се крият материални дефекти. В този случай ще бъде възможно да се открие дефект поне няколко месеца след завършване на строителството и ще трябва да коригирате всичко сами.

Вентилационна система

Това е отделен въпрос, който трябва да бъде на дневен ред при изграждането на рамкова къща. Ако за изолация на стените се използва полистиролова пяна или екструдирана полистиролова пяна, тогава по същество къщата се превръща в термос - това е много добро от гледна точка на енергийна ефективност, но без добра вентилационна система ще трябва да забравите за чист въздух. Като опция можете да използвате паропропускливи материали, но във всеки случай е за предпочитане добра вентилация.

На другите важен моментНещото, на което трябва да обърнете внимание е осигуряването на вентилация на фасадата. Ако това изискване не е изпълнено, изолацията може да се намокри с течение на времето, което ще отмени нейната ефективност и може да повлияе негативно на микроклимата в къщата.

Описание на видеоклипа

За ясен преглед на вентилацията в рамкова къща, гледайте видеоклипа:

За да избегнете подобни последствия, се препоръчва да оставите празнина от 3-5 см между тях изолационен слойи външна облицовка. Също така е необходимо да се направят дупки в долната и горната част на фасадата, през които да тече въздух. Тази технология ще предотврати утаяването на конденз по стените.

Описание на видеоклипа

За инженерните комуникации на „рамката“ в следния видеоклип:

Заключение

Плюсовете и минусите на рамковите къщи често се оценяват напълно неправилно. Разбира се, ако вземем за пример къща, която е построена с цел максимална икономия и е направена без спазване на всички технологични изисквания, резултатът няма да издържи критика. Ако направите всичко правилно, тогава ще получите висококачествена къща, изработена от екологични материали и на цена, която дава преднина на много сгради, построени с помощта на други технологии.

Гледайки къща, построена от тухли, инженерът изпитва двойствено чувство. Стените са надеждни, ще издържат сто години, но защо се нуждаем от излишна сила? Тухла с дебелина 50 см няма да се срути, ако 12 етажа я притиснат. Построихме само две.

Като топлоизолатор тухлата е много по-ниска от дървото и безнадеждно изостава от минералната вата. Следователно голямата дебелина на тухлените стени не е много успешен опит за решаване на два проблема наведнъж с един материал: здравина и енергийна ефективност.

Виждаме съвсем различен подход при проектирането на рамкова сграда. От инженерна гледна точка тук всичко е логично: здравината е отговорна за здравината, а изолацията от влакна спестява стените от загуба на енергия.

Разходите за време, труд и финанси за изграждането на рамкова къща са значително по-ниски, отколкото при изграждане от тухлени или експандирани глинени блокове.

Нашите далечни предци отговориха на въпроса какво е рамкова къща, като построиха първата колиба от клони и листа. След като преминаха през вековен път на развитие и усъвършенстване, съвременните „рамки“ успешно се конкурират с други видове жилищни сгради.

Видове рамкови строителни технологии

Няма да се задълбочаваме във всички нюанси на съществуващите технологии, но ще разгледаме фундаменталните дизайнерски решения.

И така, рамкова сграда може да бъде изградена по няколко начина:

Заровете дървени стълбове-пилоти в земята и ги покрийте с дъски, като ги изолирате отвътре (технология след рамка);
включено колонна основасглобете дървена носеща рамка (платформа) и прикрепете стълбовете на рамката на първия етаж към нея. Вторият етаж е сглобен по подобен начин (канадска технология);
Използвайте непрекъснати стелажи (високи два етажа). Те са прикрепени към носещата рамка, а на нивото на втория етаж гредите са фиксирани към стелажите, служещи като опора за подовата настилка;
Древна немска технология на фахверк. Рамката е сглобена от дебели греди (200x200 или 150x150 mm). Празнините между тях се запълват със смес от глина и слама (изолация). Гредите и стелажите на рамката не са скрити зад завършването, а са оставени на фасадата;
Финландската рамкова панелна технология е интерпретация на канадската. Различава се от него по това, че стените и таваните на сградата не се правят на строителната площадка, а се доставят на обекта през завършена форма(изолационни панели).

Най-популярната технология за изграждане на рамкова къща сред изпълнителите– рамка-панел. Тя ви позволява да подготвите всички монтажни елементи във фабриката, след което остава само да ги монтирате на място. Основният му недостатък е доста високата му цена, докато основните му предимства са скоростта и качеството на изработка.

За предприемач, който реши сам да построи рамкова къща, е по-изгодно да използва канадска технология. Когато говорим за това, нямаме предвид използването на сандвич панели от OSB и полистиролова пяна, а по-скоро се фокусираме върху технологията на сглобяване - носеща рамка, дървени стълбове, греди и довършителни облицовки с екологично чист материал: блок къща на отвън, дървена обшивка отвътре. Стените са с вътрешна изолация.

Предимства и слабости на рамкови къщи

Рамковата технология има повече предимства, отколкото недостатъци:

Всесезонна конструкция (без мокри процеси);
Рентабилна конструкция (лека основа, минимум повдигащи механизми, ниска трудоемкост на монтажа);
Отлични енергоспестяващи характеристики;
Оптимален микроклимат (използване на дишащи материали за обвивка и изолация);
Ефективност на монтажа (особено при версията на рамката-панел);
Лесно довършване, ремонт и подмяна на повредени части от облицовката;
Ниска чувствителност към слягане и повдигане на почвата;
Възможност за гъвкаво адаптиране на вътрешното разпределение към нуждите на собственика.

Отзивите на жителите са най-добрата реклама за рамковата технология. Клиентите казват, че разходите им за строителство са били с 30-40% по-малко, отколкото при изграждането на тухлена къща. Много собственици твърдят, че цената на отопление на газна едноетажна „рамка“ не надвишава разходите за отопление на градски апартамент.

Недостатъците на рамковата технология включват:

Трайността на такива сгради е по-ниска от тази на тухлените къщи;
Повишена чувствителност към вибрации и вътрешен шум (ако са направени сериозни грешки по време на етапа на инсталиране);
Ако като изолация е избрана полистиролова пяна, а не ековата, тогава съществува риск от проникване на гризачи в пространството между обшивката;
Необходимостта от привличане на висококвалифицирани (по-скъпи) специалисти за работа.

Като се имат предвид плюсовете и минусите на рамковите къщи, лесно е да се види, че основното условие за комфортен живот е използването на качествени материали. Всяка „рамка“ е отлична къща, ако е построена компетентно, без неоправдани икономии на изолация, противопожарна защита и облицовка.

Конструктивни характеристики

По подобен метод се изграждат рамково-рамкови и рамково-панелни къщи. Разликата, както вече казахме, е в степента на готовност на облицовката. В първия случай готовата рамка е обшита „на място“ точно на обекта. Във втория вариант към него са прикрепени щитове, сглобени във фабриката.

Можете да изберете всяка основа за „рамката“: , или . Въпреки това е по-изгодно да се използват стълбове или пилоти, тъй като лекото тегло на сградата позволява разумни икономии на бетон и армировка.

След заравяне на стълбовете или купчините под точката на замръзване на почвата, по протежение на главите им се изсипва бетонна скара. Върху него е монтирана опорна рамка, изработена от дървен материал. Използва се за закрепване анкерни болтове, вградени в бетон.

След това те започват да монтират стелажите, като ги прикрепят към лентовата греда по един от трите начина (виж фиг. 2)

Първо се монтират ъгловите стълбове на рамката, а след това обикновените. За да се фиксира във вертикално положение, всеки стълб е закрепен с временни скоси. Стъпката на стелажите е избрана така, че между тях да пасне лист изолация (50-60 см).

Горната греда - основата на междуетажния таван - е фиксирана към стелажите с помощта на прорези или стоманени ъгли.

Рамкова къща за постоянно пребиваванеще бъде здрав, ако всички опорни стълбове са подсилени с постоянни скосявания. Тази операция се извършва чрез проверка на правилната геометрия на сглобените рамки.

Следващият етап е монтирането на подови греди върху горната рамкова греда. Това може да стане с помощта на мощни стоманени ъгли.

След сглобяването на носещата основа, стените на рамковата къща са изолирани и покрити. Между стелажите се полага полутвърда плоча от минерална вата или се използва целулозна ековата. За ecowool не се изисква монтиране на пароизолация в стената, но за минерална вата тази операция е задължителна.

Дебелината на изолацията на стената трябва да бъде най-малко 15 см. Трябва да се избере същата ширина на стълбовете на рамката (с дебелина 8-10 см).

Паралелно с полагането на изолацията се извършва вътрешната и външната обшивка. За външна облицовка можете да използвате блок-хаус или плочи от дървесни частици (CPS).

Ако решите да украсите къщата отвън с OSB или винил сайдинг, тогава не забравяйте да оставите въздушна междина (3-5 см) между обшивката и минералната вата, така че водните пари да излизат в атмосферата и да не кондензират в изолацията.

Ако сте убедени в отличните качества на пенополистирола, имайте предвид, че в този случай ще трябва да се погрижите за допълнителна вентилация. Този материал не позволява преминаването на водни пари, така че без принудителен обмен на въздух помещенията ще бъдат задушни.

По-добре е да облицовате вътрешната страна на рамката с екологично чист материал (дърво или гипсокартон). Ако е решено да се използва за вътрешна декорация OSB плоскост, тогава обърнете внимание на неговия клас на емисии. Трябва да е E0 или E1. Ако паспортът на материала показва по-висок клас - E2, тогава той не трябва да се използва поради повишено изпаряване на формалдехид.

Колко реалистично е да построите рамкова къща със собствените си ръце?

Всичко е истинско, приятелю, опитен строител ще отговори на въпроса ви дали е възможно да построите рамкова къща със собствените си ръце. Но това, което не е проблем за професионалист, може да се превърне в препъникамък за начинаещ.

Ето защо, ако искате да изградите евтина и топла „рамка“, тогава не предприемайте веднага голям проект, а опитайте ръката си в по-малко копие - плевня, баня или временен навес. Тук всички допуснати грешки могат да бъдат коригирани много по-лесно. Придобитият опит и умения ще са полезни за сериозен проект. Преди да започнете работа, не бъдете мързеливи да проучите внимателно строителната технология, като обърнете внимание специално вниманиекъм докинг точки и важни нюансивъзли.

Тези, които не могат да чакат и да се учат от грешките си, трябва да знаят колко пари ще са необходими за строителството.

Най-лесният начин да изчислите колко струва една евтина рамкова къща до ключ е да използвате онлайн калкулатор. Може да се намери на сайтове, посветени на рамковото строителство.

Ето пълна разбивка на всички използвани материали, както и прогнозната стойност на работата, включена в оценката. Следователно, за да определите крайната цена е достатъчно да въведете размерите на къщата и нейната етажност.

Да кажем, че ще построим рамкова едноетажна жилищна сграда (без таван). Размерите на къщата са 6х8 метра. Основата ще бъде от бетонни блокове 40х20х20 см. Стените и таваните са с изолация от минерална вата с дебелина 15 см, а подът е положен от груб дюшеме.

Отвън къщата е облицована с ПДЧ и винилов сайдинг, а отвътре е облицована с гипсокартон. Двускатният покрив е от метални керемиди Monterrey. Дограма – дървен стъклопакет

Приблизителната цена на всички материали (включително доставка) за такава рамкова къща ще бъде 390 000 рубли. За работата ще трябва да платите 312 000 рубли.

В резултат на това получаваме оценка с обща цена от 702 хиляди рубли. Цената на 1 m2 обща площ е равна на 702 000 рубли / 48 m2 = 14 625 рубли.

Поредица от видеоклипове за изграждането на рамкова къща:

Дървени къщи в последните годиниактивно набират популярност. Идеална технологиятяхната конструкция, която няма да има очевидни недостатъци и в същото време да превъзхожда всички останали, в момента не е налична. В същото време те изграждат предимно плюсовете и минусите, които са им осигурили голяма популярност, включително и на вътрешния пазар.

генерал

Рамка - основата на къщата, състояща се от отделни елементи: греди, дъски, греди. С други думи, това е сглобяема конструкция, която поема всички натоварвания, действащи върху къщата. Отделни компоненти за рамкови къщи се произвеждат в предприятия. Преди строителството се извършва предварително калибриране на строителните конструкции, което позволява значителни икономии на финансови разходи и време.

Коя къща да изберете

Кои рамкови къщи са по-добри? Има следните видове: рамка, панел и рамка-панел. Те се различават по технологията на изграждане и използваните материали. Рамковите къщи не са по-ниски от традиционните тухлени и каменни по отношение на комфорт, звуко- и топлоизолационни характеристики. Като цяло те са се доказали добре, включително в домашни климатични условия.

Рамкови къщи: плюсове и минуси

Рамковите къщи, както всяка друга, имат свои собствени характеристики, строителна технология, предимства и недостатъци. Купувачът има възможност да се запознае с техните качества и да избере подходящата опция.

Предимства:

Ниска цена. Технологията за изграждане на рамкови къщи изисква незначителни финансови инвестиции. Това се дължи на голямата им популярност по целия свят.
Бързо строителство. С изключение на подготвителната работа (фундамент и довършителни работи) строителна бригада, състоящ се от 5 души, е в състояние да построи къща за 1 месец през топлия сезон.
Минимални разходи за задържане. Рамкова къща не изисква постоянна поддръжка.
Добра звукоизолация. Използването на специални материали, като ecowool, позволява да се постигнат високи нива на звукоизолация, които неподготвените рамкови къщи нямат. Предимствата на употребата са ясни за всеки човек.
Без свиване. След като построите рамкова къща, можете веднага да започнете да я довършвате и да се преместите в нея възможно най-скоро. Например къщите от дървени трупи не могат да бъдат заети веднага след изграждането им, тъй като трябва да изчакате окончателното им свиване. Процесът може да отнеме от 6 до 10 месеца.
Ниска топлопроводимост Позволява да се запази повече топлина през зимата и да се охлади през горещия сезон.
Екологичност. Дървото е екологично чист материал, който не представлява заплаха за човешкото здраве.

Лека основа. Технологията дава възможност за използване на леки основи. Това ви позволява да спестите пари и време.
Наличност и простота на интериорната декорация. За разлика от бетонните или тухлените сгради, където стените отвътре трябва да бъдат шпакловани, при каркасните къщи е достатъчно да се замажат фугите и местата, където се завинтват винтовете. След това можете да започнете да лепите тапети, тъй като стените са гладки по дефиниция (при условие, че е спазена технологията за тяхното изграждане).
Сеизмична устойчивост. Рамковите къщи за постоянно пребиваване се използват широко в страна като Япония. Това се дължи на факта, че те са в състояние да издържат натоварвания до 9 точки, а тази страна се характеризира с чести земетресения.
Голям брой цикли на замразяване/размразяване. Например, ако рамкова къща служи като лятна къща, тогава е достатъчно да я затоплите само при пристигането си и да не поддържате температурата във ваше отсъствие.
Възможността за строителство по всяко време на годината е важно предимство, което имат рамковите къщи. Строителството се извършва при условие, че температурата средане по-ниска от -15 градуса.
Без пукнатини. Гладки стенипрактически нямат пукнатини или течове. Ако има такива, те се запълват с изолация. В допълнение, използването на хидроизолационни и ветроизолационни мембрани предотвратява проникването на въздушни маси в стените.
Възможността за ремонт на рамкови къщи със собствените си ръце бързо и с минимални разходи. Къщата може да бъде демонтирана, транспортирана до ново място и сглобена отново. Това е осъществимо само ако такава възможност е била предвидена предварително на етапа на проектиране на жилищата.
Оптимален микроклимат. Използването на дърво като строителен материал позволява на къщата да запази свойствата си, като по този начин създава специален микроклимат. С други думи, стените на такова жилище „дишат“. И това е друго важно предимство, което имат рамковите къщи.

минуси:

Шумен дизайн. Този недостатък е характерен за всички дървени стени и тавани.
Имаме нужда от подходяща квалификация за строителите. В технологично отношение рамковите къщи са сложни, а изграждането им изисква подходящи инструменти и квалифицирани майстори.
Опасност от пожар. Проблемът се решава с помощта на специални съединения, които импрегнират дървото.

Рамкови къщи: инструкции за увеличаване на експлоатационния им живот

При изграждането на рамкова къща строителите се придържат към няколко основни принципа. Спазването им е задължително, тъй като това може значително да удължи периода на експлоатация на корпуса.

Здрава основа

Изграждането на основата е първият и един от най-важните етапи в строителството на всяка къща, което гарантира, че експлоатационният живот на къщата ще бъде значително увеличен чрез висококачествена подготовка на основата за основата, правилното обвързване на армировка и използване на инвентарен кофраж.

Добра вентилация

Ефективният обмен на въздух между почвата и гредите на пода се осъществява с помощта на проходни отвори, известни още като „отвори“. Изпълняват се в надземната част на фундаментната лента. Това елиминира натрупването на влага и в резултат на това образуването на мухъл под къщата.

Висококачествено анкериране на лентовата дъска

Когато основата е подготвена, поставете обвързващата дъска хидроизолационен материал, основна функциякоето е защита от външната среда. След това се измерват диагоналите и се чертаят дори ъглите и стените на бъдещия дом. Важно е да ги фиксирате здраво. За да направите това, закрепете лентовата дъска към основата. В същото време те се придържат към определена стъпка. Правилното закрепване ще осигури равномерно разпределение на натоварването върху повърхността и ще премахне възможността за изместване на дъската по време на строителството. Изграждането на рамкови къщи със собствените си ръце е трудоемка задача, която изисква специфични познания. Не всички строители имат задълбочени умения в конструкцията си.

Импрегниране на конструкцията

Въпреки факта, че конструкцията на рамката е разположена вътре в стената и не е изложена на външни влияния, тя трябва да бъде защитена. За тази цел се използват специални съединения, които повишават огнеустойчивостта на материала. Извършва се и антисептично третиране на дърво. В резултат на това един от недостатъците на рамковите къщи ще бъде сведен до минимум. Няма нужда да се изброяват плюсовете и минусите на композициите, тъй като собственикът на дома ще се възползва само от тяхното използване.

Импрегнирането на дърво се извършва от четири страни едновременно. Веществото трябва да проникне дълбоко в материала. Минимизира възможността от мухъл, гниене и сини петна както във външните слоеве, така и директно вътре в трупа.

Издръжлива основна рамка

качество строителни материалипряко влияе върху издръжливостта на рамката като цяло. Добре известно е, че дървото се характеризира със „свиване“, при което се стеснява с 5-7% по ширина и дебелина, а по дължина - с 1%. Но рамковите конструкции практически не се свиват, тъй като поддържащата роля в тях се играе от вертикални стълбове.

Гъбичните инфекции на дървото в затворена кутия са един от най-често срещаните проблеми, от които страдат рамковите къщи. Минуси като този могат лесно да бъдат отстранени. За направата на рамката се препоръчва да се използва суха дървесина с допустима влажност 10-15%. Той е много издръжлив и устойчив на външна среда. В допълнение, това няма да увеличи сериозно финансовите разходи за рамкови къщи.

Строителството на къщи от този тип се извършва и в райони, характеризиращи се със земетресения, наводнения и други бедствия. Рамковите конструкции могат да издържат на сеизмични удари до 9 точки.

Висококачествена изолация

Стабилността на къщите дори при екстремно ниски температури се осигурява от изолация на основата на минерална вата с дебелина 15-20 cm, което се равнява на 1 m.

Използване на пароизолационни и дифузьорни мембрани

Изолацията пряко влияе върху топлоизолационните качества на помещението. Например мократа изолация не изпълнява предназначението си и в резултат на това къщата ще бъде студена. Може да се поддържа в оптимално състояние с помощта на пароизолационни и дифузьорни мембрани.

Нанесете от вътрешната страна на стената. Предотвратява проникването на пара от помещението към изолацията. Листовете материал се припокриват, което осигурява най-ефективната им работа. Шевовете са залепени с тиксо.

Дифузната мембрана се полага от външната страна на къщата. Той изпълнява едновременно две функции: отвежда образуваната влага през вентилираната междина и предотвратява проникването й отвън. Правилните рамкови къщи трябва да имат и двете мембрани.

Непрекъснати домашни грижи

Грижата за такава къща е проста и изисква спазване прости правила. Собственикът трябва да извършва редовни проверки на състоянието на къщата, което ще позволи своевременно откриване на неизправности. Собственикът може лесно да замени изолацията, елементите на вътрешната или външната декорация, рамката и други конструкции. Например в тухлена къщаТакива манипулации са проблематични за извършване.

Резултати

Трайността на рамкова къща зависи от съответствието технологични характеристикинеговото изграждане. Наличие на течение, образуване на конденз, топлинни загуби - строителни дефекти. Рамковите къщи, плюсовете и минусите на които са описани по-горе, се отличават със своята издръжливост, здравина и топлоизолационни свойства.

Сглобяемата къща е конструкция, чиято сърцевина е рамка, изработена от метал или дърво. Къщите, построени по рамкова технология, имат както отрицателни, така и положителни страни. Темата на тази статия: „рамкови къщи - плюсове и минуси“.

Ключови ползи

Тъй като разглеждаме темата „рамкови къщи - плюсове и минуси“, е необходимо да съберем подробно положителните и отрицателните аспекти, като започнем от цената.

Според рецензиите, оставени от собствениците на рамкови къщи, следва, че строителството с рамкова технология е най-достъпният вариант за тези, които искат да построят къща сами в най-кратки срокове.

Построяването на къща ще отнеме около три месеца, като се вземе предвид подреждането на основата (без да се взема предвид конструкцията на основата, къщата може да бъде издигната за месец до месец и половина).

Основните положителни аспекти на такава структура също включват ниска топлопроводимост (през лятото стените могат да запазят хладно, а през зимата - топло). Можете сами да сглобите рамкова конструкция, без помощта на специалисти - за да направите това, просто следвайте основните принципи на рамковата технология.

Можете да поставите тръби и електрически кабели вътре в стените, което е много удобно. Къщата не се нуждае от подсилена основа - ще бъде достатъчно да се изгради лека лента основа. Конструкцията не се свива, така че можете да започнете да я довършвате веднага след сглобяването.

Допълнителни предимства на сглобяема къща

Сглобяемата къща се избира не само поради ниската си цена и лесен монтаж, но и поради много други причини - например една рамкова сграда може да издържи на големи атмосферни натоварвания (силен вятър, снеговалеж).

Сглобяемите рамкови къщи имат следните предимства:

сеизмична устойчивост (конструкцията може да издържи на вибрации до 9 точки);
без пропуски;
дълъг експлоатационен живот.

В допълнение към положителните аспекти, такива къщи имат и отрицателни аспекти, които трябва да се вземат предвид по време на монтажа.

Отрицателни черти

Тъй като положителните аспекти на темата „рамкови къщи: плюсове и минуси“ бяха описани подробно по-горе, сега трябва да се спрем на негативните аспекти.

Има два основни недостатъка:

звукопроводимост на стените (това се обяснява с липсата на монолитни тавани и масивни стени);
мишките могат да живеят в кухината на стената, тъй като топлоизолационен слойи облицовъчните панели не са преграда за гризачите.

Що се отнася до първия недостатък, той може лесно да бъде елиминиран чрез полагане на дебел слой топлоизолационен материал - това е доста прост начин за решаване на проблем, който някои хора смятат за почти напълно неразрешим.

Топлоизолаторът може да намали шума, но не е в състояние да предпази от бумтенето на конструкцията, тъй като вибрациите от стъпките и пренареждането на интериорни елементи се разпространяват в цялата къща, предавани на стените под формата на вибрации.

Също така, отрицателните аспекти включват факта, че няма да е възможно да се препроектира сградата.

Възможно е да се даде индивидуалност на сградата само чрез използване на оригинални довършителни материали.

Допълнителни отрицателни точки

Когато избирате рамкова къща, трябва да вземете предвид, че по време на работа ще е необходимо да смените изолацията. Това трябва да се прави веднъж на всеки тридесет години. За да смените старата изолация с нов топлоизолационен материал, е необходимо да премахнете вътрешната облицовка и пароизолационния слой.

Струва си да се отбележи, че:

в случай на пожар сградата ще изгори напълно (за да се избегне това, дървото трябва първо да бъде импрегнирано със специални средства);
по време на строителството структурата е податлива на образуване на влага и гъбички (този момент се отнася за райони с висока степен на влажност на въздуха);
от силни ветрове и причинени вибрации домакински уреди, структурата се разширява, което води до загуба на твърдост на рамката.

Технология на изграждане на рамково-панелна къща

Етапи на строителство:

Дизайн. Можете да изготвите проект за бъдеща сграда на хартия или с помощта на съвременни компютърни програми. Когато изготвяте проект, трябва да обмислите всеки детайл.
Избор на място за сграда. Когато избирате място, трябва да вземете предвид нивото на подземните води и състава на почвата.
Изграждане на лентова/монолитна основа.
След като покривният материал е положен между основата, се полагат стените.
Външни и вътрешни работи.
Монтаж на комуникации.

Аспекти на строителството селски къщиса променени сравнително наскоро - появиха се нови възможности, които позволяват бързо, ефективно и евтино изграждане на рамкови къщи. Отзиви от жители, които първи използваха...
Полагането на носещи и самоносещи стени от газосиликатни блокове по време на строителството на сгради е икономичен и прогресивен метод, който е доста популярен. Газосиликатни блокове, плюсове и минуси...
Изграждането на къщи от пенобетонни блокове е много популярно в целия свят. Тази популярност се обяснява с редица предимства при работа с този материал: висока скорост на изграждане на стени, ниска...
Блоковете от пяна са модерни довършителни материали, изработени от бетон и специални пенообразуватели, благодарение на които готовият материал има пореста структура. Този материал е с ниска цена, малък...
При производството на дървен материал за строителство на къщи се използват само най-модерните технологии. Изрязва се от масивни дървета, за да образува правоъгълна греда. Този материал обикновено е...