Programme fédéral d'installation d'appareils de comptage dans les maisons communes. Compteurs généraux de bâtiment pour le chauffage: avantages et inconvénients

1.
2.
3.
4.
5.
6.

Propriétaires de logements situés à immeuble, avant que l'installation d'un compteur domestique commun pour le chauffage ne soit effectuée, il s'intéresse à sa rentabilité et à la manière dont, en présence de ce compteur d'énergie thermique, le montant du paiement mensuel sera calculé. Le fait est qu'à partir de juillet 2012, l'installation de compteurs de chaleur domestique est devenue obligatoire pour toutes les régions russes.

La nécessité d'installer un compteur de chaleur

Tout d'abord, les consommateurs de services fournis par les services publics doivent être conscients de ce qui n'économise pas la chaleur et en espèces, ce n'est qu'un appareil de mesure.

Après l'installation d'un compteur de chaleur, vous pouvez recevoir des factures avec des montants à payer beaucoup plus faibles uniquement si un certain nombre de mesures ont été prises, notamment :

  • isolation de haute qualité de la maison;
  • solide performance des vitrages dans les entrées ;
  • remplacement des cadres de fenêtres par des produits en métal-plastique;
  • fermant les façades avec un "manteau de fourrure" en mousse ou en laine minérale.
Bien sûr, l'installation de compteurs de chaleur individuellement dans chaque appartement est la plus avantageuse pour les propriétaires d'espace de vie (plus de détails : ""). À condition que l'entrée de l'immeuble ne soit pas isolée et que la rue soit chauffée et que l'appartement soit mal isolé, le montant du paiement pour le chauffage sera plus élevé.

Les abonnés utilisant des services centralisés doivent comprendre que, qu'il soit avantageux ou non d'installer des compteurs domestiques, comme sur la photo, cela n'affecte pas la nécessité d'utiliser des compteurs de chaleur, car selon la loi fédérale russe n ° 261, les bâtiments résidentiels sont requis par eux équiper (lire aussi: "").

Cette loi a été votée pour plusieurs raisons :

  1. Assurer une répartition plus précise et équitable des montants des paiements.
  2. Pour encourager les habitants Tours d'appartementséconomiser de l'argent sur l'approvisionnement en chaleur. Le levier économique est plus efficace que les flatteries. Lorsque les gens savent qu'une porte ouverte abandonnée ou une vitre brisée dans l'entrée se reflétera dans budget familial, ils traiteront la propriété de la maison commune avec plus de soin.
  3. Maintenant les consommateurs utilitaires doit s'occuper indépendamment de l'état des entrées et de la maison dans son ensemble, et non des services publics. Auparavant, les problèmes d'isolation des greniers et des sous-sols étaient résolus par les employés des sociétés de gestion moyennant des frais.

Procédure de calcul du paiement

Il existe plusieurs façons de calculer le paiement lorsque des compteurs domestiques communs pour le chauffage sont installés.

Première option - l'appartement ne dispose pas de compteur individuel de consommation de chaleur. Une situation similaire peut être observée dans les maisons construites à l'époque soviétique.

Ensuite, lors de l'aménagement des systèmes de chauffage, des structures en rack ont ​​été utilisées, dans lesquelles, pour comptabiliser la chaleur, il est nécessaire de placer des compteurs sur chaque radiateur, ce qui, d'un point de vue financier, est une entreprise très coûteuse.

Tout d'abord, vous devez déterminer le coût du chauffage pour un "carré". La consommation de chaleur enregistrée par le compteur de chaleur de la maison générale aux tarifs en vigueur est divisée par la surface totale du bâtiment, en tenant compte des habitations et locaux non résidentiels qui sont chauffés.


Étant donné que la part dans la propriété commune dépend de la superficie de l'appartement, vous devez la calculer. Ensuite, résumez la superficie de l'appartement et la superficie de sa part dans la propriété de la maison. Le résultat est multiplié par le prix du chauffage d'un "carré".

Deuxième option - des compteurs individuels de consommation de chaleur sont installés dans la maison par appartement. Dans les nouveaux bâtiments et les bâtiments construits après 2000, le câblage des colonnes montantes à l'intérieur de l'appartement est devenu horizontal, ce qui permet d'en installer un. Dans ce cas, les propriétaires paient le chauffage de l'appartement après relevé d'un compteur individuel.

Pour déterminer la quantité de chaleur dépensée pour chauffer la partie commune (entrées, greniers, etc.), la différence entre les données enregistrées par les compteurs communs de la maison pour le chauffage et tous les compteurs individuels est calculée. La part de chaque appartement dans le coût de la chaleur dépensée pour les besoins généraux est calculée de la même manière que dans la première variante.

Option trois - si dans un appartement il n'y a pas de compteur individuel de consommation de chaleur, alors que dans d'autres ils le sont. Un compteur de chaleur individuel, même sans payer pour les services d'installation, coûte cher aux consommateurs, de sorte que tout le monde n'achète pas un tel appareil.

Dans ce cas, le schéma de calcul du paiement est le suivant :

  • fixer la consommation de chaleur en fonction des relevés de tous les compteurs individuels et communs de la maison ;
  • la différence entre eux est égale au coût de chauffage de la partie commune et des appartements sans compteur de chaleur. Sur la base de ces données, il est nécessaire de déterminer le montant du paiement pour chauffer un "carré";
  • vous devez alors calculer le montant du paiement en fonction de la superficie de l'appartement dans laquelle les compteurs de chaleur ne sont pas installés et de la part dans la propriété commune.

Des mesures pour économiser sur le chauffage

Quelles mesures peuvent être prises pour faire de réelles économies ? Tout d'abord, installez un compteur de chaleur individuel ainsi que des têtes thermostatiques ou des papillons. Dans ce cas, le consommateur paiera la chaleur dont il a vraiment besoin pour assurer des conditions de vie confortables. Dans le même temps, le propriétaire de l'appartement devient moins dépendant du comportement des voisins.

Pour mettre en œuvre de telles mesures, il est possible de monter un compteur de chaleur à l'endroit où le chauffage entre dans l'appartement, qui doit être scellé par les employés organisation de l'approvisionnement en chaleur. Des thermostats ou des selfs sont installés sur les raccordements aux appareils de chauffage. Les étranglements sont moins chers. Dans certains cas, vous pouvez confier le réglage même à des vannes ordinaires. Mais il est assez difficile de régler la température du liquide de refroidissement dans le radiateur avec leur aide. Les experts ne recommandent pas d'utiliser des vannes à vis à ces fins, car les joints en caoutchouc qu'elles contiennent peuvent bloquer l'espace et laisser la pièce sans chaleur.


Les thermostats mécaniques ou numériques sont considérés comme des appareils idéaux. Leur tête doit être installée de manière à ne pas entrer dans le flux d'air chaud montant de l'appareil de chauffage. Après étalonnage, la tête thermostatique est capable de maintenir le degré d'alimentation souhaité, nécessaire pour maintenir la température souhaitée dans la pièce.

De nombreux propriétaires d'appartements équipés de systèmes de chauffage montés sur rack s'intéressent à la manière de résoudre le problème, en tenant compte de l'énergie thermique consommée, car l'installation de dispositifs de mesure sur chaque radiateur coûtera une somme d'argent considérable. En plus des coûts initiaux importants, le consommateur devra payer périodiquement leur entretien, leur vérification et leurs réparations en cas de panne.

Peut-être qu'un répartiteur spécial de frais de chauffage, illustré sur la photo, aidera à résoudre ce problème. C'est un thermomètre électronique qui prend et enregistre en permanence la température de la surface de la batterie et de l'air de la pièce. Ce dispositif est peu coûteux et peut être installé indépendamment en le fixant directement sur la surface du radiateur.

Sur la base de la puissance thermique de chaque batterie, de la température du radiateur et de l'air tout au long du mois et de la consommation totale d'énergie thermique de tous les appareils de chauffage, calculez les coûts de chauffage dans un appartement séparé. En conséquence, le propriétaire est incité à économiser sur les frais de chauffage, puisqu'il n'a qu'à payer ses propres dépenses.

Points de chauffe automatiques

L'une des meilleures solutions pour réduire les coûts de chauffage est d'installer un chauffage(lire aussi : ""). En règle générale, de tels appareils sont demandés par les entreprises et les organisations, car leur coût pour les consommateurs ordinaires est presque inaccessible. Une sous-station thermique réduit considérablement le coût de chauffage de l'ensemble du bâtiment, mais pour les consommateurs individuels, le problème des économies demeure.


Un tel équipement fonctionne comme suit :
  • des capteurs déportés enregistrent la température de l'air extérieur (en prenant parfois en compte le degré d'isolation du bâtiment et son inertie thermique) ;
  • en fonction du besoin réel en énergie thermique, l'échauffement du caloporteur et la perméabilité de l'unité thermique sont automatiquement régulés.
Lors de l'utilisation du contrôle automatique du système de chauffage, les compteurs de chauffage domestiques courants apportent des avantages significatifs.

Problèmes de chaleur

La mise en œuvre de la loi fédérale numéro 261 est associée à de nombreux problèmes. Le fait est que les initiateurs des innovations étaient Gouvernement russe, mais les coûts des matériaux sont à la charge des locataires - ce sont eux qui doivent payer le coût des compteurs de chaleur de la maison commune et des services pour leur installation. Les frais qui doivent être payés aux propriétaires peuvent parfois représenter des sommes colossales. S'il y a peu d'appartements dans la maison, leurs propriétaires devront investir beaucoup d'argent dans l'installation d'un compteur domestique commun. Moins il y a d'appartements dans l'immeuble, plus le montant que chaque locataire doit payer est élevé.

Les bâtiments soumis à démolition et en état d'urgence et les maisons dans lesquelles le coût du compteur et de son installation est comparable à un paiement de 6 mois pour la consommation de chaleur ne relèvent pas de cette loi. Si l'appartement n'est pas privatisé, ses locataires ne paient pas l'installation de compteurs. Ces frais sont à la charge de la commune.

L'entretien du compteur de chaleur comprend le nettoyage périodique des filtres et des collecteurs de boue, la réparation des vannes d'arrêt situées avant et après le dispositif de mesure. Après la fin de la garantie de 12 mois, le paiement des travaux de réparation incombe également aux consommateurs d'énergie thermique. Ce poste de dépense est inclus dans le reçu pour l'entretien du logement. Ainsi, les propriétaires d'appartements, que le compteur fonctionne ou soit en panne, sont obligés de payer pour la réparation de l'appareil.


En conséquence, après l'installation d'un compteur domestique commun pour le chauffage, l'organisme gestionnaire se retrouve dans une situation difficile. D'une part, elle doit payer mensuellement la consommation l'énérgie thermique, car à défaut de paiement, le fournisseur de chaleur a le droit d'arrêter sa fourniture en fermant les vannes du puits. Avec l'apparition de fortes gelées, éteindre le chauffage dans la maison entraînera certainement de graves conséquences.

Mais d'un autre côté, parmi les propriétaires de biens immobiliers, il y a toujours des défaillants. Dans chaque société de gestion Les problèmes de retard de paiement sont résolus de différentes manières. Comme l'a montré la pratique, il y avait des cas où la dette de chauffage était répartie entre des appartements dont les locataires effectuaient régulièrement des paiements mensuels.

De plus, il n'y a aucune instruction claire dans la loi adoptée concernant les actions des consommateurs en cas de défaillance de l'appareil. Il y a eu plus d'une fois dans les médias des informations selon lesquelles, en raison de la panne du dispositif de mesure, les consommateurs ont été facturés pour des montants gonflés. En conséquence, le problème de leur paiement a été résolu par les autorités de la manière suivante: les locataires ont reçu un plan de versement pour rembourser la dette en résultant.

Le compteur de chaleur est un instrument complexe et peut tomber en panne à tout moment. Par conséquent, afin d'éliminer les conséquences négatives d'une panne, il est nécessaire système supplémentaire contrôler. Mais ce moment n'est pas reflété dans la loi.

Vaut-il la peine d'installer des compteurs domestiques communs pour le chauffage, en détail sur la vidéo:

Informations techniques supplémentaires

  1. Si la consommation de chaleur est insignifiante et qu'il y a une pression importante dans le système de chauffage, l'installation de compteurs mécaniques peu coûteux est autorisée. Lorsque, au contraire, le débit est important, et la pression est faible, plus précisément la consommation d'énergie thermique sera enregistrée par un appareil électromagnétique ou à ultrasons. Soit dit en passant, la plupart des appareils à ultrasons domestiques courants sont installés.
  2. En plus de la chaleur, les compteurs enregistrent la consommation eau chaude, à présent modèles modernes les appareils prennent en compte le liquide de refroidissement ayant une température inférieure à 40 degrés comme froid, ce qui se reflète dans le montant du paiement pour l'approvisionnement en chaleur.
  3. activité utile pour immeuble fera l'objet d'un audit énergétique pour identifier les causes des déperditions de chaleur. Après cela, des mesures doivent être prises pour les éliminer. Bien sûr, un tel travail coûtera cher.
  4. Lorsqu'il est décidé d'installer un compteur mécanique, en plus d'installer des filtres grossiers, il est nécessaire d'utiliser un filtre magnéto-mécanique dans les tuyaux en acier pour retenir le tartre et la rouille. Il est capable de filtrer les particules métalliques si petites qu'elles traversent le maillage.

Les tarifs de chauffage sont peut-être l'un des sujets les plus controversés et les plus passionnants pour la population. La principale émotion généralement provoquée chez les citoyens par les factures de chauffage est l'indignation. Et ce n'est pas surprenant, car la qualité des services fournis ne correspond souvent absolument pas à leur coût. Il est devenu possible de réduire le degré de tension dans le dialogue entre les fournisseurs de "logements et services communaux" et les consommateurs lorsqu'ils ont commencé à introduire activement des compteurs domestiques communs pour le chauffage.

Selon une loi adoptée il y a plusieurs années, de tels dispositifs de comptage doivent être installés dans tous les immeubles de grande hauteur, à l'exception de ceux qui sont en mauvais état, ainsi que dans les maisons où le paiement du compteur et son installation peuvent dépasser le montant de paiement pour le chauffage pendant six mois.

Comme toute "nouveauté", les compteurs de chaleur suscitent de nombreuses interrogations de la part des consommateurs potentiels (surtout compte tenu du fait que vous devez payer ces appareils de votre poche). Tout d'abord, quels sont leurs réels avantages, à quel point sont-ils fiables et rentables, aident-ils vraiment à épargner.

Motivation pour les économies d'énergie

Récemment, on a beaucoup parlé de l'importance de la conservation de l'énergie. Le contrôle et la comptabilisation de l'énergie thermique consommée devient une tâche d'une importance primordiale. Avec l'installation d'un compteur domestique commun, les gestionnaires de maison et les propriétaires d'appartements eux-mêmes ont une réelle incitation à penser à économiser de la chaleur. Si, jusqu'à récemment, les recommandations de «s'échauffer» ne faisaient que «secouer l'air» et n'allaient pas au-delà de bons voeux, c'est maintenant une raison d'agir.


Il est faux de dire qu'un compteur domestique commun réduit les coûts de chauffage, car cet appareil ne peut rien économiser par lui-même - il ne fait que suivre les ressources utilisées. De réelles économies sont réalisées grâce à une isolation thermique de haute qualité du bâtiment

La loi fédérale obligeant l'installation de compteurs dans les maisons communes a été adoptée afin de :

  1. Promouvoir une répartition juste et équitable du paiement du chauffage. Les résidents des maisons "investies" dans l'économie de chaleur paieront beaucoup moins que ceux qui sont indifférents aux vitres brisées à l'entrée. Juste ou pas - chacun décide pour lui-même.
  2. Accroître la responsabilité de chacun pour le « résultat » global. Après tout, le montant du paiement dépend directement de la frugalité de chacun. La motivation économique est la plus efficace. Si vous ne prenez pas la peine de fermer la porte d'entrée, payez plus.
  3. Contrôlez le volume et les paramètres du liquide de refroidissement.

Il s'avère qu'une façade bien isolée de la maison, des fenêtres scellées, de bonnes portes d'entrée sont presque une garantie à 100% que s'il y a un compteur commun, les résidents d'un immeuble pourront économiser de l'argent. Mais la mauvaise isolation thermique du bâtiment, les vieilles fenêtres, les portes d'accès grandes ouvertes 24 heures sur 24 sont garanties d'entraîner une augmentation des coûts de chauffage.


Isoler les façades des maisons pour réduire les déperditions de chaleur dans les logements n'est plus une tendance à la mode, mais un réel besoin face aux tarifs des services publics qui ne cessent d'augmenter

Inconvénients des compteurs collectifs

L'innovation sous la forme d'appareils de mesure de la chaleur domestique courants présente également suffisamment d'inconvénients. Le principal est la nécessité de les payer de votre propre poche. Le coût du compteur, le coût de son installation et de sa configuration incombe intégralement aux habitants de la maison. Et nous parlons de sommes assez impressionnantes: tout ce "plaisir" coûte au moins 150 000 roubles. Moins d'appartements dans la maison - plus d'argent devra être payé.

En plus d'acheter l'appareil, il est nécessaire de choisir une organisation fiable qui l'installera et l'enregistrera; procédera à l'entretien complet et, si nécessaire, à la réparation de l'appareil. La coopération avec des bureaux douteux peut entraîner des difficultés supplémentaires, principalement matérielles. Mais si vous contactez une entreprise fiable et commandez l'installation clé en main d'un compteur de chaleur pour une maison, vous pouvez vous épargner de nombreux problèmes, car ses spécialistes:

  • aide à la conception et à la réception des conditions techniques ;
  • développer la conception et la documentation technique ;
  • coordonner le projet dans l'organisation de l'approvisionnement en chaleur;
  • effectuer l'installation et la mise en service.

Pour en revenir aux lacunes de l'équipement, il convient également de noter le manque de possibilités d'économiser de l'argent dans chaque appartement individuel. "Serrer" la batterie au minimum et payer "penny" ne fonctionnera pas. Cela nécessite des appareils de mesure individuels. Si l'appareil du système de chauffage de la maison permet l'installation de ce dernier, c'est certainement une option idéale. Avec eux, le principe « combien vous avez consommé, combien vous avez payé » est absolument réel et les économies peuvent devenir très tangibles. Certes, un gaspillage impressionnant sera nécessaire pour un compteur individuel - loin de tout le monde peut se le permettre.


Si votre appartement est situé dans un immeuble où le système de chauffage est installé horizontalement, vous pouvez installer un compteur de chaleur individuel. Pour les bâtiments avec câblage vertical, un compteur domestique commun est le seul espoir d'économies

Compteur avec ITP - indépendance thermique

Oui, un compteur domestique commun réduit les coûts d'énergie thermique jusqu'à 30 % et est entièrement amorti en 3 ans, mais ce serait bien non seulement de surveiller la consommation de chaleur, mais aussi de la gérer. En installant non seulement un dispositif de mesure, mais également un point de chauffage individuel, les consommateurs peuvent réguler la température du liquide de refroidissement fourni au système. De plus, grâce à l'ITP, il devient possible de réguler la pression dans le système - c'est un avantage non négligeable, compte tenu de la fréquence possible de ses chutes, ce qui entraîne des ruptures de canalisation.

Ce n'est un secret pour personne que dans les immeubles d'habitation, la chaleur peut être répartie de manière inégale entre les appartements. La raison de ce phénomène réside dans le déséquilibre du système de chauffage. D'accord, une situation familière: dans les appartements des étages supérieurs, il fait une chaleur insupportable, tandis qu'aux étages inférieurs, les batteries sont légèrement plus chaudes que la glace (ou vice versa). ITP élimine facilement ce problème.

Il est assez simple de l'équiper: un échangeur de chaleur, quelques pompes, le câblage et le compteur de chaleur lui-même.

Classification des compteurs de chaleur domestiques courants

Les équipements de comptage de chaleur, bien qu'ils remplissent la même fonction, utilisent des principes de fonctionnement différents, ont leurs propres caractéristiques de conception et nécessitent le respect de certaines spécificités d'installation et de maintenance.

Par conséquent, non seulement vous ne pouvez pas, mais vous n'avez pas non plus le droit de sélectionner vous-même un compteur domestique commun. Seuls des spécialistes compétents des organisations concernées seront en mesure de déterminer avec précision quel type d'appareil est optimal dans des conditions spécifiques, de recommander un fournisseur de confiance et de calculer la quantité d'équipement supplémentaire requise.

Il est utile de savoir que les types de compteurs suivants sont utilisés dans les logements et les services communaux :

  • tachymétrique ;
  • électromagnétique;
  • vortex;
  • ultrasonique.

Les compteurs tachymétriques sont l'option budgétaire la plus simple. Ils sont équipés de compteurs d'eau mécaniques et d'un compteur de chaleur. Leur coût est nettement inférieur à celui des autres appareils de mesure. Le principal inconvénient de ces équipements est leur fonctionnement problématique dans des conditions de dureté accrue de l'eau. Le filtre se colmatera souvent, ce qui affaiblira naturellement la pression du liquide de refroidissement : il y a un avantage douteux. Par conséquent, les compteurs tachymétriques sont généralement choisis pour les maisons et les appartements du secteur privé. Un énorme avantage de la mécanique est l'absence de toutes sortes de composants électroniques, ce qui permet à l'appareil de fonctionner même longtemps dans des conditions défavorables (humidité, moiteur).


Le bon fonctionnement d'un compteur de chaleur domestique commun est influencé par des facteurs tels que la pureté du liquide dans le système, l'uniformité de la pression, le microclimat de la pièce dans laquelle il est installé appareil de mesure

Appareils électromagnétiques - solution abordable, qui garantit une grande précision de mesure avec une installation de haute qualité et une maintenance périodique qualifiée. Convient aux zones avec bonne qualité l'eau, car les impuretés métalliques qu'elle contient peuvent fausser la fiabilité des indicateurs de l'appareil - vers le haut.

Les compteurs Vortex sont facilement montés sur les sections horizontales et verticales du pipeline, affichent les lectures correctes dans toutes les conditions, ont une interface radio qui aide à détecter les dysfonctionnements et à prendre des lectures à distance - c'est probablement pourquoi les organisations de service en parlent très positivement et recommandent eux, pour la plupart pour les installer.

Les appareils de mesure à ultrasons, bien qu'ils soient de haute précision et modernes, dans la pratique, ils ne démontrent pas une très grande fiabilité - en raison de la mauvaise qualité de l'eau, ils échouent souvent rapidement. De plus, ces équipements sont très sensibles aux courants de soudage.


Comme tout autre appareil de mesure, un compteur de chaleur domestique général est soumis à une vérification périodique obligatoire. La durée de vie de l'équipement et l'objectivité des chiffres des factures d'électricité dépendent de la qualité du service.

Comment le montant du paiement est-il calculé ?

Le calcul du montant du paiement pour le chauffage selon le compteur domestique commun est effectué selon un algorithme aussi simple.

Installation de compteurs collectifs

Après l'adoption de la loi fédérale n ° 261, un compteur de chauffage domestique commun devrait bientôt apparaître dans toutes les maisons. La loi oblige les résidents de tous les immeubles de grande hauteur à installer des appareils de mesure. L'exception concerne les logements d'urgence et les maisons où le montant du paiement pour un compteur avec installation dépasse le montant pendant six mois. Naturellement, les riverains se posent de nombreuses questions quant à l'utilité de cet équipement et à sa fiabilité, car le coût du compteur de chaleur et son installation sont à leur charge.

En ce qui concerne la question des économies, il faut comprendre qu'il est peu probable que le compteur puisse réduire le coût de l'énergie thermique - il ne s'agit que d'un appareil de mesure et de contrôle. Mais si la façade de la maison est insonorisée, les fenêtres des entrées sont vitrées, les appartements ont des fenêtres à double vitrage et la porte d'entrée est fermée, nous pouvons dire en toute confiance que vous pouvez économiser sur le chauffage. Et si l'entrée chauffe la rue, la maison est mal isolée, une augmentation des coûts de chauffage est également possible.

Les principaux objectifs de l'adoption de la loi n° 261 sont les suivants :

  • Répartition honnête et équitable du paiement de l'énergie thermique. Les résidents de maisons qui se soucient de rester au chaud et qui ont beaucoup investi dans l'isolation thermique devraient payer moins cher que ceux qui vivent dans des maisons non isolées avec du vent dans les entrées.
  • La dépendance du montant du paiement à la frugalité de chaque locataire. La relance économique fonctionne beaucoup plus efficacement que toutes les autres. Après tout, chaque locataire comprend qu'une porte ouverte ou des fenêtres brisées augmentent automatiquement le montant des paiements pour le chauffage.
  • La loi a officiellement transféré la responsabilité de la propriété de la maison commune aux locataires. Désormais, les services publics effectuent tous les travaux aux frais des résidents et ne sont pas responsables de l'état des greniers et des porches.

Le système de calcul du paiement de la chaleur avec un compteur domestique commun

Le système de câblage vertical, mis en œuvre dans presque tous les immeubles d'habitation de la période soviétique, rend l'installation d'un appareil de mesure individuel économiquement non rentable - après tout, vous devez installer un équipement sur presque toutes les batteries. Pour de tels bâtiments, un compteur commun est une option qui permet au moins une sorte de mesure de la chaleur.

La méthode de calcul du montant du paiement pour la chaleur est assez simple et comprend plusieurs étapes:

  • Lors de la première étape, il est déterminé combien il en coûte pour chauffer un mètre carré imeuble. Pour ce faire, les données du compteur sont multipliées par le tarif en vigueur et le montant résultant est divisé par la superficie de toutes les pièces chauffées de la maison.
  • Après cela, il est nécessaire de calculer la part d'un appartement séparé dans la propriété commune. Pour ce faire, la superficie de toutes les parties communes de la maison (greniers, sous-sols, porches, etc.) est multipliée par le résultat obtenu en divisant la superficie totale de l'appartement par la somme de les superficies totales de tous les appartements et locaux non résidentiels. Le résultat est un indicateur de la superficie des locaux communs attribuable à votre logement.
  • La superficie de l'appartement s'ajoute à la superficie des locaux communs qui composent votre part. Le résultat est multiplié par le coût de chauffage d'un mètre carré.

Modes d'épargne individuelle

Les compteurs de chauffage domestiques généraux ne réduisent pas les coûts dans tous les cas. Après tout, si vous économisez et que les voisins ne sont pas très consciencieux en matière d'économie d'énergie, c'est vous qui souffrez, en premier lieu, en payant trop pour la négligence des autres. La solution idéale consiste à installer des appareils de mesure individuels. L'essentiel est que l'appareil du système de chauffage de la maison le permette. En combinaison avec un compteur dans l'appartement, il est nécessaire d'installer des thermostats mécaniques ou électroniques sur tous les radiateurs.

L'équipement de mesure individuel vous permet de ne payer que pour vous-même. Et les thermostats des radiateurs, après un calibrage approprié, permettent de réguler assez précisément la température de la pièce. Tout cela permet une réduction significative des coûts de liquide de refroidissement.

Types de compteurs de chaleur

Tout d'abord, lors du choix d'un équipement de mesure de la chaleur, il convient de rappeler que différents appareils, lorsqu'ils effectuent la même mesure, utilisent des principes de fonctionnement différents, ont caractéristiques de conception, les spécificités de l'installation et de la maintenance.


Technique d'installation de chauffage au sol

La solution la plus raisonnable consiste à contacter un organisme qui installe et entretient des compteurs de chauffage domestiques communs dans votre région. Les spécialistes suggéreront quel type d'appareil est le plus fiable dans les conditions locales, indiqueront quel équipement supplémentaire doit être acheté (filtres, vannes d'arrêt, etc.) et quels documents le fournisseur d'équipement doit fournir.

Dans l'habitat et les services communaux, 4 types de compteurs sont utilisés :

  1. Tachymétrique.
  2. Ultrasonique.
  3. Électromagnétique.
  4. Vortex.

Examinons plus en détail les caractéristiques de fonctionnement de tous les types d'équipements de mesure.

Compteurs tachymétriques

Il s'agit d'appareils simples équipés de compteurs d'eau mécaniques rotatifs ou à palettes et d'un compteur de chaleur. Leur choix est la solution la plus économique. Le coût de ce type d'appareil est bien inférieur à celui des analogues, mais en plus de l'ensemble standard de raccords et de vannes, un filtre magnétique-mécanique supplémentaire est nécessaire. Il protégera à la fois le compteur lui-même et l'ensemble du système contre la contamination.

L'inconvénient de l'équipement est l'impossibilité de son fonctionnement avec une dureté de l'eau accrue et la présence de un grand nombre impuretés. Dans de telles conditions, le filtre se bouche très souvent, ce qui affaiblit la pression du liquide de refroidissement. Pour ces raisons, les compteurs mécaniques se sont généralisés, principalement dans les maisons et appartements du secteur privé.

Un gros plus de la mécanique est que l'ensemble du système est alimenté par une batterie qui dure 5-6 ans. L'absence de composants électroniques permet au compteur de fonctionner longtemps dans des conditions défavorables (humidité, humidité) sans risque de détérioration des composants principaux.

électromagnétique


Compteur électromagnétique

De tels dispositifs utilisent la propriété d'un liquide pour exciter électricité lors du passage dans un champ magnétique. Lors de la mesure du volume de ce liquide, des températures entrantes et sortantes, de petits courants apparaissent. Par conséquent, ce type d'équipement de mesure nécessite un entretien qualifié périodique et est très exigeant sur la qualité de l'installation. Mais dans toutes ces conditions, le plus haut degré de précision de mesure est atteint.

Si le débitmètre n'est pas nettoyé à temps, il se recouvre de plaque, ce qui fausse considérablement les lectures, et le plus souvent vers le haut. Il y a des cas où, après avoir nettoyé et vérifié le compteur, le paiement du chauffage dans la maison a été réduit de moitié. Une teneur élevée en fer dans l'eau, des connexions de mauvaise qualité dans le câblage - tout cela peut fausser les lectures de l'appareil.

Ce type de compteur convient aux zones où la qualité de l'eau est bonne. Et une maintenance en temps opportun garantit une longue période de fonctionnement sans trop-payés ni réparations coûteuses.

Vortex

Le principe de leur fonctionnement est la formation d'un vortex derrière un obstacle gênant l'écoulement du fluide. Et plus le volume passable est élevé, plus les tourbillons se forment souvent. L'avantage de ce type d'instruments de mesure est qu'ils peuvent être installés aussi bien sur des tronçons horizontaux que verticaux de conduites. La principale exigence est la présence d'une section de tuyau droite avant et après le compteur.

Les avantages incontestables des compteurs domestiques courants de ce type incluent une très faible consommation d'énergie. Une batterie lithium-ion dure en moyenne 5 ans. Les débitmètres Vortex n'aiment pas les chutes de pression et la présence de grosses impuretés dans le liquide de refroidissement, l'installation d'un filtre est donc indispensable. Mais, contrairement aux homologues électromagnétiques et ultrasoniques, les impuretés métalliques dans l'eau et les dépôts dans les tuyaux ne faussent pas la précision des lectures de l'instrument. Les organismes de service parlent très bien des compteurs vortex et les recommandent généralement pour l'installation.

Un très gros plus de ces appareils est la présence d'une interface radio. L'organisation de service peut prendre des mesures à distance et recevoir des messages sur les dysfonctionnements émergents, ce qui garantit une réponse rapide et une élimination rapide des pannes.

Ultrasonique


Nouveau compteur de chaleur à ultrasons

Ces compteurs utilisent le principe du passage ultra signal sonoreà travers le flux de fluide. Plus le débit est rapide, plus il faut de temps pour que le signal passe de l'émetteur au récepteur. Les appareils fonctionnent bien dans les maisons neuves où les tuyaux sont exempts de dépôts et le fluide est propre. La présence d'impuretés dans l'eau, de bulles d'air, ainsi que de baisses de pression du liquide faussent considérablement les lectures vers le haut.

Avec ces compteurs, il est possible d'acheter un équipement supplémentaire qui vous permet de réguler l'alimentation en liquide de refroidissement via deux canaux distincts.

Selon les avis des organisations d'installation, les appareils sont très sensibles aux courants de soudage. Une fiabilité pas très élevée est également notée - les compteurs de chauffage domestiques courants de ce type échouent souvent en raison de la mauvaise qualité de l'eau dans nos systèmes.

Facteurs externes qui affectent négativement la qualité des mesures

Pendant le fonctionnement des compteurs, ils sont affectés par de nombreux facteurs externes, qui affectent la précision des lectures, en particulier le bon fonctionnement du débitmètre. Voyons les problèmes les plus courants :

  • La formation de tartre et de dépôts sur les tuyaux, à la suite de quoi le diamètre interne diminue et le débit augmente. Le compteur est conçu pour une certaine taille de tuyau, et lorsqu'il diminue, le débit est considéré comme incorrect, dépassant la valeur réelle.
  • La pureté du liquide dans le système et la présence d'impuretés dans celui-ci affectent négativement tous les types de compteurs. La présence de bulles d'air est particulièrement indésirable - cela provoque une erreur de mesure allant jusqu'à 10%, ce qui est très coûteux pendant la saison de chauffage. Pour le nettoyage des impuretés mécaniques, l'installation d'éléments filtrants est obligatoire.
  • Formation de dépôts sur les pièces du débitmètre. Si dans une conception mécanique cela conduit à une distorsion des lectures dans une direction plus petite, alors dans tout le reste les lectures augmentent, et parfois parfois.
  • Mauvais microclimat de la pièce dans laquelle l'appareil de mesure est installé - humidité, inondation, grandes différences de température. Dans ces cas, l'électronique est la première à souffrir.

    • Tout d'abord, il convient de noter que le coût de l'appareil, les coûts de son installation et de sa configuration sont entièrement à la charge des habitants de la maison, et nous parlons de montants à partir de 150 000 roubles. Dans les maisons avec un petit nombre d'appartements, cela coûte très cher. Si l'appartement n'est pas privatisé, le coût d'installation du compteur est couvert par la municipalité locale.

    L'éventail des problèmes ne se limite pas à l'acquisition d'un appareil de mesure fiable. Il est très important de choisir la bonne organisation qui installera l'équipement, l'enregistrera, effectuera l'entretien périodique, l'inspection et l'entretien. En effet, la précision de ses lectures dépend de la qualité du service, du nettoyage rapide des filtres et des pièces de travail de l'appareil, ce qui affecte directement la taille de vos coûts.

    Conclusion

    Quel que soit le type de compteur que vous choisissez, quelle que soit la qualité de l'installation et de l'entretien, l'économie d'énergie thermique n'est possible que si tous les habitants de la maison sont conscients de cet enjeu. Une gestion soigneuse de la propriété, l'isolation de la façade du bâtiment, des ouvertures de fenêtres et du sous-sol réduiront considérablement les coûts de chauffage. En soi, le compteur n'affecte pas les économies - il ne reflète que les coûts réels.

S.Panev , rédacteur en chef du département de l'entreprise unitaire municipale "IIC "Usinskaya nov", Usinsk, République des Komis

Si vous en croyez les statistiques, les Russes sont la nation la plus propre et, en plus, une âme large. Notre consommation d'énergie par personne permet de laver, boire et chauffer environ deux Allemands et un demi Français. Nous ne sommes pas habitués à épargner car Union soviétique appris à chacun à vivre selon la norme - la même pour tous. Avec l'aide de la nouvelle législation de la Fédération de Russie, une transition progressive vers le système de comptabilisation des ressources consommées du logement et des services communaux a été réalisée depuis plusieurs années. La dernière loi n ° 261-FZ «sur les économies d'énergie et l'efficacité énergétique ...», adoptée le 23 novembre 2009, oblige le propriétaire à installer des compteurs pour les services des sociétés d'approvisionnement en ressources, ainsi qu'à commencer à moderniser le logement - à ses propres frais. Le terme est donné jusqu'en 2012, mais l'organisation de l'installation des compteurs a déjà commencé en juillet de cette année. Combien cela coûte-t-il, est-ce rentable, est-il possible de se soustraire à la responsabilité - tout en détail.

Faits saillants de la loi

Jusqu'au 1er janvier 2012 (paragraphe 5 de l'article 13 de la loi n° 261 de la loi fédérale "sur les économies d'énergie ..."), les propriétaires d'immeubles à appartements sont tenus d'équiper leur logement de compteurs communs pour l'eau usée, le chauffage et énergie électrique, ainsi que des compteurs d'appartement pour l'eau, le gaz, l'électricité. La loi s'applique à tous les bâtiments et structures qui utilisent des ressources énergétiques, mais nous ne parlerons que des immeubles à appartements. Soit dit en passant, les exigences de la loi concernant l'organisation de la comptabilité des ressources ne s'appliquent pas aux installations délabrées, d'urgence, aux installations soumises à démolition ou révision jusqu'au 1er janvier 2013 (paragraphe 1 de l'article 13).

Et si je ne veux rien changer, j'aime payer selon les normes établies, me direz-vous. Personne n'écoutera. Les compteurs généraux de toutes les ressources que nous utilisons seront fournis par la société de gestion et le propriétaire disposera d'un an supplémentaire pour les installer - jusqu'en 2013. commande obligatoire doivent demander l'admission (avec les forces de l'ordre) sur les sites d'installation des appareils de mesure et les obliger à payer les frais d'installation de ces organismes. Si le propriétaire refuse de payer, il devra payer les frais de ces organismes liés à la nécessité de l'exécution (paragraphe 12 de l'article 13). Et ici, il ne fait pas de mal de se rappeler que la loi exige que des appareils individuels soient installés sur toutes les ressources énergétiques, à l'exception de l'approvisionnement en chaleur.

Avant l'installation des appareils de mesure, ainsi qu'en cas de panne, de perte ou après l'expiration de leur durée de vie, des calculs seront effectués conformément aux normes, comme auparavant. Mais (le grand « Mais » énoncé au paragraphe 2 de l'article 13), parallèlement, des normes de consommation seront calculées de manière à inciter les acheteurs de ressources à installer des dispositifs de comptage. Autrement dit, les normes de consommation des ressources énergétiques augmenteront considérablement.

Pour considérer l'eau, le chauffage, le gaz et l'électricité comme de nouveaux appareils, vous devrez dépenser beaucoup pour eux (sur les prix - plus loin dans l'article). Pour une personne, même avec un revenu moyen, ce fardeau financier ne sera pas facile. D'où tirer de l'argent ? À cet égard, au paragraphe 9 de l'article 13 de la loi n° 261-FZ, une indulgence est prévue pour la population. Premièrement, à partir du 1er juillet 2010, les entreprises qui approvisionnent la ville en eau, gaz, chaleur et électricité sont tenues d'organiser des travaux d'installation, de remplacement, d'exploitation de la maison commune et des compteurs individuels. Et avant le 1er juillet, fournir aux propriétaires d'appartements des propositions sur la façon d'équiper les bâtiments résidentiels en appareils de mesure. De plus, ils n'ont pas le droit de refuser aux locataires de conclure un contrat de services d'installation.

Deuxièmement, à la demande du consommateur, des clauses de versement de cinq ans peuvent être incluses dans le contrat d'installation d'appareils de mesure. Ainsi, le prix d'achat et d'installation des compteurs comprend le montant des intérêts courus dans le cadre de la fourniture de versements, mais pas plus que le taux de refinancement de la Banque centrale de la Fédération de Russie, en vigueur le jour de l'accumulation (à compter du 1er juin, le taux de refinancement est de 7,75%). Sur la base de ce qui a été dit dans la loi, on peut conclure qu'à partir du 1er juillet de cette année déjà, les consommateurs peuvent s'adresser aux entreprises d'approvisionnement en ressources et exiger un accord sur l'installation de compteurs par tranches. La question demeure : cela vaut-il la peine de se précipiter et les entreprises elles-mêmes sont-elles prêtes pour cela ?

Approvisionnement en eau

La loi, en fait, a tiré un trait sur de nombreuses années de discussions sur la nécessité de la conservation de l'énergie et de l'efficacité énergétique, a défini les domaines prioritaires, le calendrier de mise en œuvre des mesures clés, les formes de punition pour la négligence et l'encouragement des aspirants. Cela devrait se traduire par des économies de coûts pour les consommateurs. Après tout, dans de nombreuses régions, jusqu'à 70 à 80 % du coût du logement et des services communaux est la fourniture d'électricité, de chauffage, de gaz, de chauffage et eau froide. Le reste est la gestion immobilière, l'enlèvement et l'élimination des déchets, l'entretien du territoire.

Habituellement, la population ne veut pas se plonger dans toutes les subtilités de notre législation tant qu'elle n'a pas touché le portefeuille. Et bon exemple c'est l'histoire de la transition vers un nouveau système de paiement de l'électricité, lorsque deux lignes sont apparues sur le reçu - la consommation d'électricité intra-appartement et générale de la maison. Le nouveau système de paiement a été introduit du jour au lendemain dans certaines villes de Russie sans aucun travail préparatoire et explicatif.

Exactement la même situation peut se produire lors du paiement de l'utilisation de l'eau non pas selon la norme, mais selon les appareils de mesure. Expert en la matière, dirigeant d'une entreprise d'installation de compteurs d'eau et de chaleur depuis 2000 (société de gestion de parc immobilier à temps partiel), Petr Raileanu nous a fait part de ses observations.

"Il y a huit maisons au bilan de notre société de gestion, toutes sont équipées de compteurs d'eau froide domestiques communs", explique Petr Eftemovitch. - Les locataires paient également selon la norme, et à l'aide de compteurs nous faisons une véritable analyse de la consommation d'eau. En conséquence, il s'est avéré que les locataires de l'immeuble, selon les relevés des compteurs, consomment beaucoup plus que le montant pour lequel ils paient Vodokanal. Les indicateurs des compteurs domestiques courants sont supérieurs de 10 à 12% à la consommation normative. Mais cela ne signifie pas que la population utilise l'eau plus que la norme établie. Lors de l'installation de compteurs d'eau individuels dans les appartements, dans la grande majorité des cas, les propriétaires ont économisé jusqu'à 40 à 45% du coût des services Vodokanal. Ceux. la norme est environ deux fois plus élevée. La norme est toujours moyennée, elle ne prend en compte ni le sexe ni l'âge du consommateur, ce qui est très important. Une chose est un enfant, l'autre est un adulte.

Au cours de l'étude, nous avons constaté qu'il est inutile de mettre en place un système de règlement avec une société d'approvisionnement en ressources utilisant un appareil de comptage commun si un compteur individuel n'est pas installé dans chaque appartement. Le fait est que lorsqu'une personne paie pour l'utilisation de l'eau selon la norme, elle n'économise pas. Et je n'ai pas l'habitude de le faire. L'un a des toilettes qui fuient, l'autre a un robinet cassé. S'il y a de tels locataires peu fiables dans la maison qui ne prennent pas soin de leur plomberie, toutes les économies du reste sont vaines.

La nouvelle loi sur les économies d'énergie impose l'installation de compteurs d'eau collectifs et individuels. Mais il peut s'avérer que personne n'expliquera à la population tous les risques liés aux innovations, et dans un premier temps, seuls des appareils électroménagers courants seront installés. Et les chiffres des recettes augmenteront plusieurs fois, ce qui provoquera la même vague d'indignation qu'après l'introduction d'un nouveau système de paiement de l'électricité. Pour éviter les conséquences désagréables de l'application de la nouvelle loi, il est tout d'abord nécessaire de fournir à chaque appartement compteurs individuels l'eau. Ensuite, chacun sera responsable de ses pertes et surveillera l'état de la plomberie des réseaux intra-appartement. Et les sociétés de gestion, à leur tour, doivent mettre de l'ordre dans les réseaux intra-maison et, tant qu'il y a encore une opportunité, inclure leurs maisons dans le programme de refonte.

Comme indiqué dans la loi n ° 261-FZ, l'achat et l'installation d'appareils de mesure sont effectués aux frais personnels des propriétaires. Dans notre entreprise, le compteur lui-même et son installation coûtent 3 000 roubles, généralement deux sont nécessaires pour un appartement - pour les conduites d'eau chaude et froide. Certains appartements nécessitent l'installation de quatre à la fois, où la cuisine et la salle de bain ont des contremarches différentes. Dans ce cas, les compteurs coûteront au consommateur 2 500 roubles, au total - 10 000 roubles. Si une personne ne peut pas se permettre de dépenser un tel montant immédiatement, alors, comme déjà mentionné, la loi prévoit un système de paiement échelonné. Mais les sociétés d'approvisionnement en ressources sont-elles prêtes à cela, car elles ont notamment pour mission de réunir toutes les conditions pour que la population achète des appareils de mesure. Fournissent-ils des services pour leur installation et cela se fera-t-il en plusieurs fois ?

Les organisations qui fournissent aux consommateurs des ressources énergétiques sont régulièrement tenues d'informer le public sur les moyens d'économiser les ressources énergétiques et d'améliorer l'efficacité énergétique de leur utilisation, notamment en publiant ces informations sur Internet, sur papier et sur d'autres supports voies accessibles(Clause 3 de l'article 22 de la loi n° 261-FZ).

Une analyse de la consommation d'eau dans les maisons avec des compteurs communs a montré que les gens utilisent l'eau de manière irrationnelle. Les résidents devront se concerter et décider de l'installation de compteurs dans chaque appartement.

TOTAL SUR L'APPROVISIONNEMENT EN EAU : Appareil de mesure individuel - l'installation est requise.
Appareil de mesure domestique - installation requise. Durée de vie - jusqu'à 25 ans. Coûts - 6000-10000 roubles. par appartement, en fonction de la disposition individuelle de la pièce. Économies - jusqu'à 50%.

Apport de chaleur

Contrairement à l'approvisionnement en eau, la loi n ° 261-FZ n'oblige pas à considérer l'énergie thermique appareils individuels comptabilité. Le fait est qu'à l'heure actuelle, le principal type de distribution de chaleur autour de la maison est vertical. Dans chaque pièce, un tuyau va du plafond au sol, à travers lequel le liquide de refroidissement pénètre dans les radiateurs de chauffage. Et le calcul de la chaleur consommée est effectué sur la base du volume mesuré de l'eau chaude passée et de la différence de température à l'entrée et à la sortie des tuyaux. Il est fondamentalement impossible de mettre un tel compteur sur chaque batterie, car. la différence de température sur une batterie est comparable à l'erreur de sa mesure. Les compteurs de chaleur d'appartement classiques sont utilisés pour les appartements à distribution de chauffage horizontale, lorsque le chauffage de tout l'appartement a une entrée et une sortie.

| Téléchargement Gratuit Comptabilisation des ressources dans un immeuble d'habitation conformément à la loi, Panev S. ,

Nous recommandons la lecture