Greșeli tipice la construirea unei case private. Cele mai frecvente șase greșeli la construirea unei case de piatră Care sunt greșelile la construirea unei case?

Construirea unei case are multe caracteristici și nuanțe. Uneori se pare că sunt atât de multe, încât este pur și simplu imposibil să ții cont de tot. Cum ți-ar plăcea să construiești o casă în așa fel încât să nu regreti nimic mai târziu - să nu te împiedici de o scară incomodă, să nu suferi de curățarea ferestrelor incomode. Pentru dumneavoastră casă cu cadru s-a dovedit a fi cât se poate de convenabil, am adunat pentru dvs. avertismentele multor dezvoltatori, precum și clienții noștri: ei au spus despre greșelile lor ca să nu le faceți. Le-am formulat greșelile ca sfaturi despre ceea ce ar trebui să fii atent atunci când construiești o casă.

Deci, să începem.

Etapa pregătitoare a construcției

Etapa premergătoare construcției unei case nu este mai puțin importantă decât procesul construcției acesteia în sine, deoarece greșelile făcute acum pot afecta confortul clădirii și aspectul șantierului și nu pot fi corectate. Experiența clienților noștri și a dezvoltatorilor cu experiență vă va ajuta să evitați multe probleme și greșeli.

La ce ar trebui să acordați atenție atunci când alegeți și cumpărați un teren?

1. La cumpărare teren Prin intermediul agenției, mulți clienți s-au confruntat cu următoarele probleme:
2. Agenția nu are întotdeauna informații de încredere despre utilitățile conectate la site-ul dvs. Este mai bine să clarificați acest lucru separat cu companiile de administrare.
3. Pentru a adapta fundația unui proiect standard la site-ul dvs., este mai bine să efectuați studii geologice în avans. Acest lucru va oferi informații detaliate despre adâncimea ape subterane, compoziția solului și va ajuta în timpul construcției unei case.
4. Vorbind cu vecinii după ce ați ales un teren, puteți afla o mulțime de lucruri pe care agenția nu vi le va spune.
5. Dacă decideți să cumpărați un teren printr-o agenție, nu ar trebui să credeți orbește tot ce se spune. Este mai bine să afli totul singur.
6. În plus, proprietarii casei au dat un număr de sfaturi utile pentru alegerea unui site pentru construcție:
7. Atunci când cumpărați teren în pantă, rețineți că va trebui să cheltuiți mulți bani pentru planificarea lucrărilor și construcția de ziduri de sprijin. Dacă nu sunteți pregătit pentru astfel de cheltuieli, cumpărați un teren cu teren plat.
8. Achiziționarea unui teren într-un sat club este avantajoasă prin faptul că nu trebuie să vă ocupați de curățarea străzilor și curățarea zăpezii de pe carosabil în timpul sezonului rece.
9. Să nu credeți că terenul cu construcție a început vă va ușura viața. Veți întâmpina următoarele probleme: atunci când alegeți un proiect, va trebui să fiți legat de fundația existentă dacă structura neterminată este în stare proastă, va trebui consolidată, ceea ce va implica costuri suplimentare.
10. Imediat după cumpărarea unui teren, îngrădiți-l.
11. Înainte de a începe construcția, decideți unde pe șantier vei amesteca betonul, vei depozita și îndepărta gunoiul și vei arde deșeurile mici. Acest lucru va menține ordinea și va proteja pământul de produsele de ardere și de beton.

Costurile de construcție

12. Aproape toți proprietarii de case construite au fost de acord că dorința de a economisi bani va presupune cheltuieli și mai mari. Mulți clienți își construiesc casa fără detalii calcul de estimare(pe baza calculelor aproximative ale maistrului), am ajuns la concluzia că era nevoie de bani de două ori mai mulți decât s-a anunțat. Dacă doriți totuși să economisiți bani, atunci nu ar trebui să faceți acest lucru reducând costurile de inginerie la domiciliu.

Cum să alegi un proiect?

Majoritatea proprietarilor de case private au fost de acord în unanimitate că achiziționarea unui proiect standard și implementarea acestuia este mult mai profitabilă și mai ieftină decât auto-construcția. În ceea ce privește selectarea și achiziționarea unui proiect pentru o viitoare locuință, proprietarii dau următoarele recomandări:

13. Este mai bine să cumpărați un proiect de la o companie de renume, decât să întrebați prietenii sau să descărcați o versiune gratuită de pe Internet.

14. Începeți să construiți o casă numai după ce aveți toate secțiunile proiectului în mână.

15. Este mai bine ca proiectul să includă înălțimea normală a spațiilor. Minimul pentru etajele rezidențiale este de la trei metri, iar pentru subsoluri - cel puțin 2,8 m.

16. Este foarte convenabil dacă designul casei include dressinguri, cel puțin o mică saună și o chiuvetă separată în garaj.

17. Un proiect de design pentru decorarea interioară a unei case ar trebui comandat în prealabil, și nu în momentul tencuirii pereților.

18. Vedeți în prealabil exemple de decorare interioară a caselor. Acest lucru vă va ajuta să economisiți bani mai târziu.

19. Orice clădire non-standard implică costuri suplimentare. Prin urmare, atunci când alegeți un proiect, acordați preferință caselor standard tipice cu unul sau două etaje.

20. Daca crezi ca remodelarea unei case vechi este mai ieftina decat construirea uneia noi, atunci te inseli foarte tare. Vor trebui cheltuiți mulți bani pentru consolidarea și restaurarea structurilor uzate ale vechii clădiri.

În ceea ce privește alegerea unei case cu un etaj sau cu două etaje, nu există o opinie unanimă. Totul depinde de preferințele personale ale proprietarilor și de dimensiunea familiei. În favoarea etajului doi au fost prezentate următoarele argumente:

21. Case cu două etaje mai frumos și oferă o gamă nelimitată de opțiuni de planificare.

22. O casă cu 2 etaje este mai compactă, astfel încât costul lucrărilor de fundație și acoperiș este mai mic.

23. Pierderea de căldură a unei astfel de structuri este mai mică decât cea a clădirilor cu un etaj.

24. Doar de la ferestrele de la etajul doi se vede o priveliste atat de frumoasa.

25. Pe un teren mic, o casă cu două etaje va ajuta la economisirea spațiului pentru o grădină, grădină de legume sau foișor.

Oponenții etajului doi din apropierea casei au dat următoarele argumente:

26. Utilizarea irațională a spațiului în cazul dormitoarelor de la etajul doi.

27. Mulți proprietari de cabane cu două etaje nu le place să urce scările.

28. Construcția unei case la mansardă este mult mai profitabilă și mai ieftină decât construirea unui etaj al doilea complet.

29. Dimensiunea optimă a suprafeței casei, confortabilă pentru locuit și încălzire, este de 120 m². Dar nu ar trebui să economisiți la un garaj: pentru o mașină este mai bine să faceți o cameră de 8x5 m Astfel puteți deschide cu ușurință ușile mașinii în garaj și puteți economisi până la 30% la instalarea unei porți (nestandard mic. cele vor fi mai scumpe).

Este necesar? design peisagistic?

Necesitatea unei amenajări profesionale a peisajului este indicată de următoarele recenzii de la clienții noștri și proprietarii de case:

30. Plantarea corectă a casei pe șantier va permite ca aceasta să fie corect orientată către direcțiile cardinale, asigurând o bună insolație și confort în toate încăperile.

31. Atunci când planificați un site, este mai bine să asigurați în avans așezarea tuturor utilităților necesare.

32. Amenajarea peisagistică a zonei de dezvoltare va permite drenarea solului, ziduri de sprijin acolo unde este necesar și zone plane pentru transport și recreere.

33. La etapa de planificare a șantierului, este important să se asigure conservarea spațiilor verzi bune prin împrejmuirea acestora pe perioada construcției.

34. Pentru a evita problemele cu autoritățile de supraveghere, proiectul de amenajare a șantierului trebuie mai întâi aprobat de autoritățile de arhitectură.

Mulți proprietari de dachas și cabane au fost de acord în unanimitate că achiziționarea de materiale ieftine de finisare pentru o casă nu garantează atractivitatea și durabilitatea acesteia. finisaje exterioare. În plus, ar trebui să ascultați următoarele sfaturi privind alegerea materialelor pentru construcție:

35. Solicitați întotdeauna certificatele producătorului și garanțiile pentru materialele de construcție. În viitor, acest lucru vă va ajuta să rezolvați problemele controversate cu furnizorii.

36. Este mai bine să achiziționați materiale în avans, astfel încât la apogeul sezonului să nu întâmpinați lipsa celor mai necesare produse.

37. Se dovedește că șoarecii pot trăi și în plastic spumă.

38. Este mai bine să nu folosiți ardezie ca material pentru acoperiș.

Cum să alegi un antreprenor bun?

Pentru a vă proteja de echipele și companiile de construcții fără scrupule, dezvoltatorii cu experiență recomandă încheierea unui acord și indicarea în acesta a unei liste cu toate lucrările, termenele, plățile și penalitățile în cazul nerespectării termenilor acordului. La aceasta putem adăuga o serie de sfaturi pentru alegerea unui client:

39. Solicitați certificate de calificare, portofolii și recomandări de la echipe private și firme de construcții.

40. Dacă aveți ocazia, cumpărați singur materiale pentru construcții și plătiți muncitorii doar pentru munca prestată.

41. Nu uitați să indicați în contractul cu echipajele lucrările necesare pentru curățarea locului de muncă, pentru ca ulterior să nu fie nevoit să o faceți singur.

42. Doriți să economisiți până la un sfert din costul estimat? Apoi angajați un serviciu de supraveghere tehnică. Ei se vor asigura că casa dumneavoastră este construită conform codurilor de construcție.

43. Cronologia foto a procesului de construcție vă va permite să monitorizați munca unei echipe private.

Construcția unei case

După ce a trecut prin toate dificultățile etapei pregătitoare, este la fel de important să începeți și să finalizați cu succes construcția casei. Sfaturile clienților noștri și proprietarilor de case care au trecut singuri prin toate acestea vă vor ajuta în acest sens.

Munca de fundație

Fundația este baza întregii clădiri. Durabilitatea și integritatea structurii depind de rezistența și fiabilitatea acesteia. De aceea, lucrările de construcție a fundațiilor ar trebui să fie încredințate numai profesioniștilor. Sfaturi de la dezvoltatori experimentați pentru construirea unei fundații:

44. Dacă doriți să economisiți bani, nu faceți un subsol plin. Este mai bine să faceți o fundație de semisubsol sau plăci.

45. Pentru a economisi bani și timp la instalarea găurilor pentru intrarea comunicațiilor în casă, asigurați-vă așezarea conductelor sub rețelele din structurile de închidere în stadiul construcției lor.

46. ​​​​Orice abateri de la proiect la așezarea fundației vă pot cere să plătiți costuri suplimentare pentru achiziționarea de materiale de construcție.

47. Lucrările din beton la instalarea bazei pridvorului, a terasei și a zonei oarbe trebuie efectuate imediat după construirea fundației. Acest lucru va împiedica betonul să contamineze alte structuri.

Dacă construiți o casă cu propriile mâini, atunci nu puteți face fără un nivel, un nivel cu laser, un plumb și un indicator de nivel de doi metri. Acesta este singurul mod în care puteți menține orizontalitatea și verticalitatea strictă a tuturor suprafețelor. De asemenea, atunci când construiți cutia, luați în considerare următoarele:

48. După montarea plăcilor de pardoseală, nu vă grăbiți să le încărcați.

49. Nu ar trebui să economisiți la achiziționarea materialelor de finisare pentru lucrări exterioare.

50. Dacă doriți să economisiți timp și bani la construirea cadrului unei case, atunci alegeți construcția cadrului. După ce a citit despre case cu cadru(opiniile proprietarilor), veți vedea că puteți economisi de două ori mai mult la construirea cutiei.

Lucrări de acoperișuri

Mulți proprietari de case au fost de acord că, atunci când aleg o configurație de acoperiș, ar trebui să se acorde preferință unei structuri de fronton mai simple. Cu cât există mai multe îmbinări și îndoituri pe acoperiș, cu atât este mai probabil ca acesta să se scurgă și să necesite reparații. În plus, un astfel de acoperiș va fi mai scump. În plus, vă rugăm să rețineți următoarele:

51. Instalați placa de acoperiș și ferestrele de acoperiș în același timp.

52. Când instalați o podea de mansardă, merită să izolați temeinic acoperișul. Grosimea minimă a materialului termoizolant trebuie să fie de 250-300 mm. Este mai bine să folosiți un acoperiș moale ca acoperire, mai degrabă decât țigle metalice. Astfel, atunci când plouă, zgomotul de la impactul picăturilor asupra stratului de acoperire nu se va auzi pe podeaua mansardei.

53. Asigurați-vă că utilizați parazăpezi chiar și pe acoperișuri cu o pantă ușoară.

Finisarea fatadelor

54. Tencuiala de miel și vopsirea ușoară a fațadei sunt un finisaj foarte frumos și practic. Casa practic nu se încălzește, iar frumusețea nu se estompează.

55. Dacă te hotărăști să folosești tencuiala „cărbune orizontală”, ține cont de faptul că resturile și murdăria se acumulează foarte repede în adâncituri.

56. Pentru a decora fațada casei cu flori sau peisaj vertical, este necesar să se prevadă cârlige și elemente de fixare pentru rafturi și suporturi pentru ghivece în avans în zidărie.

Ai nevoie de balcon?

Opiniile dezvoltatorilor cu experiență despre necesitatea unui balcon într-o casă privată:

57. Dacă aveți o zonă mică cu o vedere frumoasă de la ferestrele de la etajul doi, atunci merită să faceți un balcon.

58. În caz contrar, nu este absolut nevoie de un balcon, deoarece vara deja este posibil să ieși în curte, dar iarna va trebui să scoți zăpada din ea.

59. Nu trebuie să faci un balcon fără să înțelegi cum vei impermeabiliza și izola pentru a preveni formarea de punți reci.

60. Asigurați-vă că, chiar și în faza de proiectare, este alocat spațiu suficient pentru scări. Vă rugăm să rețineți că nu ar trebui să fie confortabil doar să mergeți pe el, ci și să mutați mobilierul între etaje.

61. Pentru a face scara frumoasă și de încredere, este mai bine să o faceți din stejar pe un cadru metalic.

62. Unghiul optim de înclinare a scărilor din casă este de 30-40 de grade, înălțimea treptelor este de 15 cm, iar lățimea benzii de rulare este de 30 cm Cele mai convenabile de utilizat nu sunt scările în spirală, ci două -scări de zbor.

Dezvoltatorii cu experiență recomandă ca toate lucrările de finisare „umedă” din interiorul casei să fie efectuate în sezonul cald. Atunci vi se garantează o protecție naturală împotriva umezelii, mucegaiului și mucegaiului. În plus, nu trebuie să vă faceți griji incalzire centrala va provoca decojirea finisajului peretelui. De asemenea, este ușor să asigurați o ventilație suficientă a încăperii vara. În ceea ce privește alegerea materialului de finisare, am găsit următoarele sfaturi:

63. Decorarea pereților unei camere pentru copii trebuie să fie rezistentă la uzură, practică și ecologică. Nu trebuie să utilizați tapet pe care copiii îl pot deteriora cu ușurință.

64. Nu tuturor le plac pereții pictați, deoarece amprentele apar foarte repede în jurul întrerupătoarelor.

65. Este mult mai practic și mai economic să folosești gresie în hol și coridoare decât parchet.

66. Plută pardoseala pe pereți nu vor adăuga frumusețe și originalitate interiorului.

67. Tavan întins cu efectul „ cer înstelat" - nu este cea mai bună acoperire de tavan. Toți membrii familiei s-au săturat repede de asta, iar înlocuirea regulată a becurilor necesită timp și bani.

Deschideri de ferestre

Sfaturi pentru alegerea ferestrelor, dimensiunile și amplasarea acestora în casă pot fi rezumate în mai multe puncte:

68. Obloanele de pe deschiderile ferestrelor sunt un lucru foarte convenabil. Vara protejează bine de căldură, iar iarna oferă căldură și confort.

69. Nu ar trebui să faci ferestre foarte înalte. În acest caz, pervazul va fi scăzut, ceea ce vă va limita alegerea radiatorului de încălzire (modelele non-standard sunt mai scumpe) și, de asemenea, va facilita accesul copiilor la fereastră.

70. Suprafața optimă a tuturor ferestrelor din cameră este de 1/8 din suprafața podelei. Dacă faceți mult geam, atunci nici măcar geamurile termopan cu economie de energie nu vă vor proteja de frig iarna și de căldură vara.

72. Deasupra scării și în baie, luminatoarele ajută la iluminarea bine a încăperii și la asigurarea ventilației sale normale.

Uşile

73. Daca vrei ca usile de la intrare sa retina bine caldura, sa nu faca mult zgomot la inchidere si sa nu fie prea grele, instaleaza-le din lemn. Ușile metalice cu înveliș din MDF sunt foarte impracticabile și incomode. Căptușeala lor se poate uza în doi ani.

74. Pentru comoditate, este mai bine să plasați întrerupătorul de lumină lângă mânerul ușii și nu lângă balamalele, astfel încât să nu fie nevoie să aprindeți mai întâi lumina și apoi să ajungeți la mâner pentru a deschide ușa.

75. Atunci când alegeți mânere pentru uși, acordați prioritate celor care nu au părți ascuțite proeminente.

Ai nevoie de un șemineu?

Majoritatea proprietarilor de case cu șemineu nu regretă că l-au inclus în proiect, pentru că este atât de plăcut să stai lângă un șemineu cald și să privești flăcările dansând în serile reci de iarnă. În ceea ce privește caracteristicile de design, proprietarii dau următoarele recomandări:

76. Când construiți un șemineu, este mai bine să oferiți posibilitatea de a-l închide cu o ușă de sticlă. Așa că poți, dacă vrei, fie să te bucuri de foc și să stai lângă șemineu cu ușa deschisă, fie să o închizi și să fii calm că nici copiii, nici oaspeții nu pot fi răniți accidental.

77. O inserție de șemineu cu ventilator și direcționarea corespunzătoare a țevilor vă permit nu numai să vă bucurați de foc, ci și să încălziți o parte a casei. Cu toate acestea, dacă casa este mică și dispunerea canalului este făcută conform tuturor regulilor, atunci nu este necesar un ventilator.

Instalarea rețelelor electrice

Cablaj retelelor electrice iar amplasarea prizelor ar trebui să fie planificată ținând cont de scopul camerei și al mobilierului viitor, astfel încât mai târziu să nu trebuiască să rupeți noul finisaj și să adăugați rețele și prize. Sfaturile de la dezvoltatori experimentați cu privire la instalarea rețelelor electrice sunt următoarele:

78. Pentru a vă asigura că aveți ocazia să scoateți din tensiune întreaga casă, instalați întrerupătoare și întrerupătoare în afara casei. În caz contrar, chiar și după oprirea alimentării, o secțiune a firului care merge la contor va fi alimentată.

79. Este mai bine să folosiți fire de cupru cu o bună rezervă de tensiune.

80. Așezați cablurile în avans pentru a ilumina fațada casei și teritoriul șantierului. În caz contrar, va fi foarte dificil să ascundeți firele de pe casă.

81. În timpul construcției, asigurați-vă că ați făcut canale în podele între etaje pentru a permite trecerea cablurilor, precum și găuri în pereții despărțitori dintre încăperile de pe același etaj.

82. Atunci când așezați fire, nu uitați să asigurați rețele pentru interfon, senzori de temperatură a cazanului, alarme, televizor, rețea locală, hote în bucătărie și băi.

83. Este mai bine să faci candelabre în încăperi înalte coborând. Acest lucru face mai ușoară și mai sigură spălarea lor.

84. Atunci când alegeți lămpi, acordați prioritate celor care au prize convenționale (E 27 și 14). Cu alte baze nu va fi posibilă schimbarea puterii și utilizarea aparatelor care economisesc energie. În ceea ce privește fiabilitatea și durabilitatea, plintele convenționale sunt, de asemenea, mai bune.

85. Chiar și în faza de proiectare, merită să asigurați podele calde în acele camere în care acest lucru este deosebit de necesar, precum și un sistem de aer condiționat pentru întreaga casă.

86. Este mai bine să așezați liniile de utilitate în caneluri înainte de finisarea pereților.

87. Dacă regiunea dumneavoastră se confruntă cu ierni severe, instalați un cazan de rezervă cu combustibil solid.

88. În locurile în care țevile și coșurile trec prin tavane, trebuie instalate manșoane.

89. Pentru a vă asigura că decorarea exterioară a casei nu este deteriorată în timpul instalării de comunicații pentru iluminatul exterior al clădirii și a teritoriului șantierului, instalați aceste rețele înainte de începerea lucrărilor de fațadă.

90. Este mai bine să instalați o fântână pe șantier înainte de a începe construcția casei.

Poate că nu toate sfaturile vă vor fi utile și nu suntem în mod fundamental de acord cu unele recomandări. În orice caz, casa ta este întruchiparea viselor tale și a ideilor tale despre confort și confort. De aceea, merită să mergeți la procesul de construcție a acestuia cu o cantitate mare de cunoștințe. Este mai bine să înveți din greșelile altora decât din greșelile tale, așa că sperăm că experiența dezvoltatorilor cu experiență, a clienților noștri și a proprietarilor de case private te va ajuta să construiești casa visurilor tale.

În această secțiune vom analiza greșelile în construcția clădirilor joase din blocuri mici de beton celular autoclavat, ca fiind cel mai comun material de perete din beton celular pe piața rusă.
Toate erorile în construcția caselor din blocuri de beton celular pot fi împărțite în următoarele grupuri:

1. Erori care conduc la încălcarea integrității structurilor clădirii.
2. Erori care înrăutățesc caracteristicile de funcționare ale clădirii.
3. Erori care conduc la costuri excesive de muncă și financiare în timpul construcției, fără a compromite integritatea structurilor și caracteristicile operaționale ale clădirii.

1. Erori care conduc la încălcarea integrității structurilor.

Acesta este cel mai periculos grup de erori în construcția caselor din blocuri de beton celular, deoarece, ca urmare a proiectării incorecte a clădirii și a neglijării tehnologiilor de construcție, integritatea structurilor portante ale casei poate fi compromisă. Gama de consecințe negative ale acestui grup de erori se poate extinde de la formarea de fisuri relativ stabile în pereții clădirilor din beton celular până la prăbușirea structurilor.

A. Erori în proiectarea și construcția fundațiilor pentru case din beton celular.
Rezistența la rupere a blocurilor de beton aerat autoclavate tinde spre zero. Zidăria nearmată din blocuri de beton celular are proprietăți ceva mai bune, dar, în general, o deformare a bazei de 2 mm pe metru și o rolă de fundație de 5 mm pe metru poate provoca formarea de fisuri în zidăria de beton celular.
Mișcările fundațiilor și modificările formei lor sunt posibile sub influența mișcărilor solului (îngheț, dezgheț, modificări ale saturației umidității), așezării sub sarcină și a solurilor de tasare. Deformațiile fundațiilor sunt posibile și datorită unui design incorect ales sub sarcina aplicată. Prin urmare, fundațiile pentru clădirile din blocuri de beton celular sunt supuse unor cerințe sporite pentru stabilitatea poziției și păstrarea formei geometrice. Proiectarea fundației trebuie să asigure compatibilitatea deformațiilor pereților clădirii amplasați pe aceasta în timpul mișcărilor liniare și unghiulare.
Fundația optimă pentru o casă din blocuri de beton celular este monolitică fundație din beton armat, structura cea mai potrivită condițiilor de sol (fundație grătar-grătar, fundație îngropată sau cu bandă de mică adâncime, placa îngropată sau de suprafață). Fundația de pământ de sub o astfel de fundație trebuie să fie pregătită corespunzător pentru a reduce posibilele mișcări: fundația trebuie să se sprijine pe straturi compactate sau dezlănțuite de sol compactat, solul trebuie drenat înainte de construirea fundației, copacii mari de foioase nu trebuie să crească în imediata apropiere a fundației. fundație și trebuie să existe izolație în jurul fundației cu o cantitate suficientă pentru a reduce înghețul.
Lipsa de înțelegere a mecanicii mișcării solului și a proprietăților de bază ale blocurilor de beton celular duce la faptul că fundațiile prefabricate din blocuri de fundație (cu sau fără centură armată) sunt utilizate pentru casele din beton celular. Astfel de fundații sunt permise numai pe soluri care nu se ridică și sunt permise condiționat pe soluri ușor ridicate. Pe solurile predispuse la avânt, nu sunt recomandate fundațiile prefabricate pentru case din blocuri de beton celular.
Uneori există încercări de a construi clădiri din beton aerat pe fundații pe piloți cu un cadru (grilaj înalt) din structuri de oțel (canal, unghi, grinzi în I) în locul unui grilaj monolit din beton armat. Un grilaj metalic nu este capabil să asigure stabilitatea poziției pereților din blocuri mici de beton celular și are fluctuații semnificative de temperatură în dimensiunile geometrice.
La instalarea grilajelor, unii constructori independenți, ghidați de literatura de construcții populară a perioadei post-sovietice timpurii, cu excepția armăturii rândului superior al grilajului din beton armat al unei fundații de grătare, nu efectuează ancorarea necesară a barelor de armare în colțurile grilajelor și reduceți înălțimea admisă a secțiunii grilajului (ar trebui să fie de cel puțin 40 cm). Ca urmare, un astfel de grătar „economic” nu este capabil să reziste la toate sarcinile care apar, ceea ce duce la deformări și deschiderea fisurilor în grilajul în sine și la formarea de fisuri în pereți.
Combinația nu este permisă diverse tipuri fundații sub o singură clădire din blocuri de beton celular datorită posibilelor denivelări ale sarcinilor rezultate în timpul mișcărilor solului. Orice combinație de fundații diferite și construcția de extensii este posibilă numai atunci când rosturile de dilatare sunt instalate în pereți de beton celular la joncțiunea structurilor diferite.

B. Erori la așezarea blocurilor de beton celular
Încălcarea ligaturii corecte a blocurilor în zidăria în rânduri, executarea incorectă a deschiderilor, împerecherea incorectă a pereților exteriori și interiori, absența sau armarea insuficientă a pereților, absența curelelor de beton armat poate duce la formarea de fisuri în pereții caselor din beton celular. .
Ligarea în lanț a blocurilor în timpul zidăriei asigură absorbția forțelor de încovoiere și forfecare care acționează asupra zidăriei. Atunci când așezați blocuri cu o înălțime de 25 cm sau mai mult pe un rând, pansamentul minim trebuie să fie de 20% din înălțimea blocului, dar nu mai puțin de 10 cm.

O greșeală obișnuită este lipsa ligaturii sau a conexiunilor flexibile la conectarea pereților din blocuri de beton celular. Racordarea peretilor din blocuri de beton celular poate fi rigida sau folosind racorduri flexibile.

Cuplarea rigidă este posibilă dacă diferența de sarcini pe pereți nu depășește 30% (adică pereții de același tip sunt cuplați - portanti cu portanti, autoportante cu autoportante sau fără sarcină- rulment cu neportant). Dacă pereții se întâlnesc pentru diverse scopuri(portant cu neportant sau autoportant), cu o diferență de sarcină ce depășește 30%, atunci îmbinarea se realizează exclusiv prin îmbinări flexibile care permit deformarea. Greșelile frecvente sunt lipsa legăturilor între pereții de împerechere sau utilizarea unor conexiuni rigide, cum ar fi o piesă de armătură introdusă în perete, în pereții cu sarcini diferite.

În locurile în care există o posibilă concentrare de temperatură și deformații de contracție ale blocurilor de beton gazos, care pot provoca rupturi de zidărie din blocuri care sunt inacceptabile în condiții de funcționare, în pereți trebuie instalate rosturi de temperatură-contracție. În practică, astfel de cusături ar trebui instalate la fiecare 35 de metri de zidărie, care, poate, pot fi întâlnite doar în timpul construcției gardurilor (gardurilor) din beton celular. Rosturile de tasare trebuie să fie prevăzute în locurile în care înălțimea clădirii se modifică cu mai mult de 6 m, precum și între secțiuni ale clădirii cu un unghi de rotație mai mare de 30° sau atunci când se conectează părți ale clădirii pe fundații separate.

Atunci când construiesc din blocuri de beton celular, ei uită adesea să efectueze armarea structurală a pereților și în special armarea deschiderilor în pereții din blocuri de beton celular. O astfel de armătură nu mărește capacitatea portantă a zidăriei din beton celular, ci doar reduce riscul de apariție a fisurilor de temperatură-contracție și reduce deschiderea fisurilor în timpul mișcărilor și deformărilor bazei clădirii care depășesc limitele admise. Armarea structurală a zidăriei din beton celular este utilizată pentru a preveni fisurile de contracție în timpul construcției din betonul gazos „proaspăt”, tocmai eliberat, care va fi, evident, supus contracției, care durează până la doi ani și se ridică la 0,3 mm/m atunci când conținutul de umiditate al betonul gazos scade de la 35% la 5% din greutate.

Pentru toate clădirile din blocuri de beton celular fără cadru portant din beton armat, este necesară realizarea unei armături structurale orizontale pentru a preveni formarea fisurilor în jurul ferestrelor, ușilor și altor deschideri în pereții din blocuri de beton celular. În acest caz, nu numai rândurile de zidărie de deasupra deschiderii sunt întărite (în absența unui buiandrug deasupra deschiderii în deschideri de până la 120 cm), ci și rândurile de zidărie de lângă deschidere și sub deschidere (vezi armătură diagrame).

Armarea deschiderilor în pereții din beton celular.

În anumite condiții, o serie de condiții pentru construcția de case din blocuri de beton celular, este necesar să se efectueze armarea verticală a pereților:
1. Pereții supuși sau potențial supuși sarcinilor laterale (laterale) sunt întăriți pe verticală (garduri, pereți liberi, etaje subterane ale clădirilor, subsoluri, pereți ai clădirilor în pantă abruptă, pereți ai clădirilor din zona curgerii de noroi, avalanșe, în regiuni cu vânturi puternice, uragane și tornade, în zone predispuse la cutremure).
2. Creșterea capacității portante a pereților clădirilor din beton celular. De exemplu, utilizarea armăturii verticale permite utilizarea betonului aerat de densitate minimă, care are o conductivitate termică mai mică, la pozarea pereților.
3. Armarea verticală vă permite să organizați percepția și transmiterea sarcinii de la o sarcină concentrată semnificativă (de exemplu, de la o grindă cu deschidere lungă).
4. Întărirea lipirii zidăriei pereților și colțurilor adiacente cu armătură verticală.
5. Consolidarea deschiderilor în pereți.
6. Consolidarea zidurilor mici.
7. Armarea verticală a stâlpilor din beton celular.

Armarea verticală poate fi instalată în blocuri speciale O furnizate de mulți producători străini de produse din beton celular. Poti sa faci si tu blocuri O folosind un burghiu cu o coroana cu un diametru de 12-15 cm. Armatura verticala se realizeaza cu armatura d14. Armătura trebuie plasată la cel mult 61 cm de deschideri și capetele libere ale pereților din beton celular.

1. Erori care înrăutățesc caracteristicile de funcționare ale clădirii.

Practic, această grupă include erorile de finisare exterioară, izolarea exterioară a pereților din beton celular, ducând la creșterea conductibilității termice a pereților, o deteriorare a microclimatului din casă și o creștere a costurilor de încălzire.
Cea mai frecventă greșeală în construcție, rezultată din ignorarea caracteristicilor structurii celulare deschise a betonului celular și a proprietăților sale de permeabilitate pentru gaze și vapori de apă, este crearea de straturi etanșe la vapori sau straturi mai joase decât cele ale zidăriei din beton celular la exterior. a peretelui de beton celular. Astfel de proiecte contrazic cerințele privind permeabilitatea la vapori a pereților multistrat prevăzute în Codul de practică SP 23-101-2004 „Proiectarea protecției termice a clădirilor”, care stipulează că fiecare strat al unui astfel de perete, situat în exterior față de cel anterior, trebuie să aibă o permeabilitate la vapori mai mare. Dacă această regulă nu este respectată, straturile interioare ale pereților, care au o structură permeabilă higroscopică, pot deveni treptat umede, deoarece nu toți vaporii de apă vor fi îndepărtați în exterior, ceea ce va duce la o creștere a conductibilității termice a pereților ( izolare). Această regulă se aplică clădirilor încălzite pt resedinta permanenta. În clădirile neîncălzite această problemă nu apare, ci în clădirile care sunt încălzite din când în când ( case de tara, încălzit doar în vacanțe sau în weekend), relevanța problemei depinde de condițiile individuale. Atenție la îngheț când este ud.

Multe case „staliniste” și primele clădiri „Hrșciov” au fost construite din beton celular. Panourile externe ale „brezhnevkas” cu mai multe apartamente, „nave” (seria LG-600, seria îmbunătățită 600.11), casele din seria a 137-a „GB” sunt, de asemenea, panouri din beton celular. Ideea bună de a izola pereții exteriori cu panouri din beton aerat a fost împiedicată de calitatea tradițională scăzută a producției din URSS: pereții exteriori ai clădirilor înalte din beton gazos crapă și necesită restaurare regulată. În plus, nimeni nu s-a gândit să protejeze panourile din beton celular din interior de pătrunderea vaporilor saturați de umiditate și să le vopsească la exterior cu vopsea permeabilă la vapori. Din acest motiv, panourile din beton aerat devin umede și își măresc conductivitatea termică. În mod tradițional, „navele” sunt considerate una dintre cele mai reci și, prin urmare, cele mai ieftine case. Tehnologia de placare externă este în prezent dezvoltată activ în SUA. case cu cadru panouri subțiri din beton celular armat.

Cum le place constructorilor să „sigileze” blocurile de beton gazos care sunt permeabile la gaze și vapori din exterior? Există doi lideri absoluti în acest domeniu: zidăria și spuma de polistiren extrudat (EPS). De obicei, constructorii fac aceste greșeli sub cele mai plauzibile pretexte: să „protejeze” betonul gazos delicat de influențele atmosferice cu cărămizi „puternice” și să „izoleze” corespunzător betonul gazos folosind EPS și, în același timp, să îl protejeze de umiditatea externă și îngheț.

Deși principala condiție de durabilitate pentru o casă din blocuri de beton celular este exact aceeași ca și pentru o casă din lemn: materialul poros al peretelui trebuie să se poată usca, eliberând umiditate în atmosferă.

Există, de asemenea, o utilizare combinată a EPS cu căptușeală de cărămidă. Efectul de blocare a transferului de vapori este similar cu placarea fațadelor din beton celular cu panouri termice din spumă poliuretanică și plăci de clincher asemănătoare cărămizii. Zidăria, ca și EPS, are permeabilitatea la vapori aproape zero. Soluțiile de proiectare care înrăutățesc semnificativ permeabilitatea la vapori a pereților multistrat folosind beton celular includ izolarea exterioară cu spumă de polistiren slab permeabilă la vapori și instalarea de fațade din cărămidă cu un spațiu de aer neventilat între betonul gazos și zidărie.

Dacă proprietarul dorește cu siguranță să-și vadă casa din beton celular cu fațade din cărămidă, atunci nu trebuie să urmeze exemplul constructorilor, cărora, desigur, le este mai ușor să acopere pereții din beton celular cu cărămizi fără goluri de ventilație. Pentru a instala o fațadă de cărămidă a unei case din beton aerat, va trebui să îndepliniți cerințele paragrafului 8.14 din SP 23-101-2004: pentru pereții cu un spațiu de aer ventilat (pereți cu o fațadă ventilată), golul de aer trebuie să fie la cel puțin 60 mm grosime și cel mult 150 mm grosime. Zidaria trebuie conectata la peretele de beton celular cu racorduri realizate din inoxidabil oțel sau fibră de sticlă. Placările din cărămidă trebuie să aibă orificii de ventilație, a căror suprafață totală este determinată în proporție de 75 cm2 la 20 m2 de suprafață a peretelui, inclusiv zona ferestrelor. Orificiile de ventilație inferioare trebuie realizate cu o pantă sub suprafața fundului golului de aer pentru a elimina umezeala (condensul) acumulată în spațiul de aer.

La constructia cu blocuri de beton celular apar erori care duc la costuri excesive de incalzire: formarea de poduri reci. Cel mai adesea, aceasta este absența sau izolarea insuficientă a buiandrugurilor din beton armat, curele de beton armat, utilizarea nejustificată a cadrelor din beton armat în construcția de clădiri mici din blocuri structurale și termoizolante din beton celular din cauza lipsei de încredere în rezistența materialul.

: în primul rând, trebuie să știți că deschiderile de până la 120 cm lățime deasupra cărora înălțimea zidăriei este de cel puțin 2/3 din lățimea deschiderii nu au nevoie de buiandrug, ci doar de armare orizontală a rândului de deasupra deschiderii. Deschiderile de pana la 3 metri pot fi acoperite cu grinzi de beton armat monolit in cofraje permanente realizate din blocuri speciale de beton celular in forma de U care nu necesita izolatie suplimentara. De asemenea, grinzile speciale armate din beton celular, care pot acoperi deschideri de până la 174 cm, nu necesită izolație.

Cu toate acestea, în construcția reală, cel mai adesea deschiderile sunt acoperite cu grinzi monolitice din beton armat turnate pe șantier. Astfel de grinzi necesită izolație externă, care uneori se uită să fie izolată.

Cele mai comune mărci de blocuri de beton celular de pe piață au o clasă de rezistență la compresiune B2.5 și pot avea o densitate de la D350 la D600. Astfel de blocuri de beton celular pot fi folosite pentru a construi pereți portanti cu o înălțime totală de până la 20 m. Cu toate acestea, unii constructori nu au încredere în rezistența materialului „ușor și poros” și construiesc cadre masive de beton armat care conduc bine frigul. , chiar și pentru structuri cu două etaje.

Un alt obicei ciudat al constructorilor casnici crește conductivitatea termică a zidăriei din beton celular: în multe cazuri, constructorii nu aplică adeziv pe suprafețele de capăt ale blocurilor de beton celular.

Între timp, în toate cazurile, designul cusăturii verticale trebuie să prevină prin suflarea prin pereți. Rosturile de mortar verticale la așezarea blocurilor cu margini plate trebuie umplute complet cu mortar. Când se utilizează blocuri cu o suprafață profilată a fețelor de capăt în zidărie, care este supusă cerințelor privind rezistența la forfecare în planul peretelui, rosturile verticale trebuie umplute pe toată înălțimea și cel puțin 40% din lățimea blocului, iar în alte cazuri cusătura trebuie umplută din exterior și din interior cu benzi de lipici sau mortar.
Apropo, este inacceptabil să se împrăștie excesul de adeziv sau mortar de-a lungul cusăturii și suprafeței blocului: în acest caz, permeabilitatea totală la vapori a zidăriei din beton celular scade. Lipiciul în exces trebuie lăsat să se usuce și tăiat cu o spatulă.

Așezarea blocurilor de beton celular pe mortar de ciment nu este în mod oficial o greșeală de construcție. Cu toate acestea, trebuie să știți că așezarea blocurilor de beton gazos pe mortar de ciment conduce căldura cu 25-30% mai bine (cusăturile groase sunt „punți reci”) și, prin urmare, pentru a obține rezistența standard la transferul de căldură a unui astfel de perete, grosimea zidăria va trebui să fie semnificativ mai mare, ceea ce va reduce că nu există nicio „economie” a adezivului pentru beton celular.

1. Erori care conduc la costuri excesive de muncă și financiare în timpul construcției, fără a compromite integritatea structurilor și caracteristicile operaționale ale clădirii.

Acest grup include tot felul de „îmbunătățiri” amatorilor în tehnologia de construire a caselor din blocuri de beton celular. Una dintre cele mai comune, precum și inofensive, greșeli este dorința de a „întări” zidăria din beton aerat prin realizarea primelor rânduri de cărămizi ceramice „mai durabile”. De fapt, deformațiile limitative la rupere și forfecare pentru cărămizile ceramice și blocurile de beton celular sunt apropiate și, astfel, este imposibil să se protejeze peretele de formarea de fisuri dacă fundația este executată incorect sau în absența armăturilor structurale orizontale.

Sperăm că scurta noastră recenzie vă va proteja de greșelile critice majore și vă va ajuta să economisiți efort și bani atât la construirea unei case din blocuri mici de beton celular, cât și în timpul funcționării acesteia.

Ce să fac? - solicitați sfaturi și asistență de la inginerii experimentați ai companiei Remstroyservice.

Șapte greșeli de construcție - sarcina dificilă de a construi o casă de țară .

Lipsa de pregătire și graba la construirea unei case pot duce la numeroase erori de construcție În ce „greblă” intră viitorii proprietari de case?

Unde și cum să începeți construcția corect și cu succes?

De ce este atât de important să proiectezi o casă?

Cum să evitați construcția pe termen lung și termenele limită ratate și de ce nu ar trebui să vă grăbiți?

Ce probleme apar la construirea fundației și a pereților unei case?

Cum să nu greșești în alegerea unui material de acoperiș?

Cum să construiți corect iarna?

Șapte greșeli de construcție - pur și simplu despre complex. Lipsa de pregătire și graba la construirea unei case pot duce la numeroase erori de construcție. În ce greșeli cad cel mai des dezvoltatorii? Cum să evitați construcția pe termen lung? Ce probleme apar la construirea unei fundații și la izolarea unei case? Cum să nu greșești în alegerea unui material de acoperiș?

Experții de la Remstroyservice răspund.

Greșeala de construcție #1 - Designul casei

Mulți viitori proprietari de case cred că construirea unei case începe cu alegerea primului proiect standard care le place. Practica arată că aceasta este o concepție greșită profundă - pentru fiecare loc și tip de sol pt diferite tipuri materiale și podele - este necesar fie să ajustați proiectul standard din catalog, fie un proiect individual de casă

De asemenea foarte punct important- amenajarea casei! Pentru a alege aspectul optim de care aveți nevoie, aveți nevoie de opinia unui arhitect - designer cu experiență, care va găsi imediat toate erorile și inconvenientele viitoare în amenajarea casei, probleme cu amenajarea mobilierului și confortul viitor al casei! De asemenea, puteți scăpa de majoritatea problemelor asociate cu funcționalitatea casei.

Eroarea de imagine - apare dacă nu s-a luat decizia finală despre ce fel de casă urmează să construiești, din lemn sau permanentă, cu sau fără terasă. Rezultatul acestei incertitudini este finalizarea părților veșnic de mers ale fundației și distrugerea fundației și a casei de la sarcina excesivă.

Greșeală de economisire - orice viitor proprietar de casă își dorește ca casa să fie cât mai ieftină în timpul construcției, dar această economisire asupra designului casei are ca rezultat lucruri ireparabile, distrugerea casei sau invers, o creștere mare a costului din cauza unui design standard optim. Designerii noștri profesioniști realizează economii de până la 30% la construcție prin soluții optime fără pierderi de calitate. Aceasta este o economie de aproximativ 1.000.000 de ruble pentru o casă mică. Drept urmare, costul proiectului casei se amortizează de 10 ori.

Eroare de responsabilitate – la comanda de proiecte de la o firma necunoscuta si daca apar erori in proiect in timpul fazei de constructie sau, chiar mai rau, dupa, risti sa ramai fara persoana responsabila de astfel de lucrari. Prin urmare, comandați un proiect sau cumpărați unul gata făcut doar de la o companie cu SRO - o companie care este inclusă în registrul Organizațiilor de Autoreglementare și este responsabilă de proiectare în cuantumul sumei asigurate specificate în Licență .

Greșeala de construcție nr. 2 - alegerea incorectă a suprafeței casei.

Una dintre întrebările principale este, care ar trebui să fie zona casei? Construiește o casă mare sau alege una mai mică. Cu un etaj, 2 etaje sau 3 etaje. Profitați la maximum de spațiu

Să dăm exemple și caracter complet al suprafețelor minime pentru spațiile unei case de țară:

Camera de zi - de la 25 mp.

Bucatarie - de la 15 mp.

Dormitor de la 15 mp

Cazane de la 6 mp sau de la 15 metri cubi

Tambur de la 3 mp

Debara de la 3 mp.

Hala la etajul doi din 7 mp.

Băi - una pe etaj de la 5 mp.

Eroarea de compromis apare atunci când o familie s-a săturat să se pună de acord asupra mărimii casei de care are nevoie. De exemplu, soțul vrea o casă mare, iar soția vrea una mică și confortabilă. Rezultatul este că, dacă urmați calea celei mai puține rezistențe și țineți cont de opiniile tuturor membrilor familiei și fără să luați în considerare toate dorințele cu un arhitect profesionist, veți ajunge la o casă care nu se potrivește tuturor.

Este o greșeală financiară - atunci când se construiește fără proiect sau fără deviz, există pericolul unor cheltuieli neplanificate, care în cele din urmă vor duce la construcții pe termen lung și șantiere abandonate pe termen nelimitat. În cazul construirii unei case, este necesară o înțelegere clară a costului construirii unei case și calcularea bugetului pentru construcția acesteia, iar acest lucru depinde direct de alegerea dimensiunii și configurației casei.

Înainte de a alege un proiect de casă, contactați-ne pentru a calcula costul construcției acestuia și a înțelege bugetul pentru toate etapele construcției.

Eroare de construcție nr. 3 - Amplasarea incorectă a casei pe șantier!

Cea mai frecventă greșeală este amplasarea incorectă a casei pe site. Cum să poziționăm corect casa?

Raportul ideal dintre suprafața casei și a terenului este de 1/10

Raportul maxim permis între casă și teren este de 45%

Distanța față de limitele site-ului de la 3 metri

Distanța de la șosea de la 5 metri - optimă de la 6 metri, pentru a se potrivi, de exemplu, o parcare pentru o mașină

Orientarea casei este strict de-a lungul liniei din față a site-ului

Fațada principală a casei ar trebui să fie orientată spre partea frontală a șantierului

Living cu terasa si gradina de iarna intr-o locatie pitoreasca sau in curte.

Pe partea de sud, numărul maxim de ferestre este binevenit.

Distanța de la casă la baie este de preferință de cel puțin 6 metri

Distanța dintre casele din lemn este de la 6 metri

Distanța dintre cele din lemn este de la 8 la 15 în funcție de numărul de etaje

Aranjați în avans anexe

Intrare pentru mașini și camioane (dacă este necesar)

Este important să decideți cu privire la locația puțului și a comunicațiilor fosei septice

Este imperativ să comandați plantarea viitoarei case pe șantier, deoarece site-ul poate avea o diferență de înălțime, care va afecta ulterior modificarea înălțimii fundației și va duce la o creștere a costului și, uneori, la o diferență completă. înlocuirea tipului de fundație.

Greșeală de construcție nr. 4 - Refuzul studierii solului de pe șantier

Ce fel de sol ai pe site-ul tău? - nimeni nu va răspunde la această întrebare 100% fără studii geologice.

Chiar dacă vecinii tăi au soluri normale, nu este deloc un fapt că sunt normale în al tău.

Conform standardelor geologice, distanța de la gaura de foraj, de-a lungul căreia puteți naviga, este de 5 metri pe rază. Adică, distanța dintre două perforații geologice nu trebuie să fie mai mare de 8-10 metri. În consecință, în funcție de dimensiune, o casă va necesita de la 2 până la 7 perforații.

Pe baza rezultatelor cercetărilor geologice se determină următoarele:

Tipul și parametrii fundației.

Adâncimea fundației

Numărul, dimensiunea și lungimea piloților dintr-o fundație cu piloți.

Apropierea apei subterane, posibila sa creștere și forța de presiune și, în consecință, posibilitatea implementării unui subsol, pivniță sau subsol.

Un parametru important va fi sarcina maximă posibilă la sol pentru a calcula greutatea posibilă a casei.

Geologia ajută la economisirea cu 5-20% din costul construirii unei case

Nu economisiți pe geologie - 30.000 de ruble salvate aici pot duce la distrugerea fundației și a pereților și la pierderea a 3.000.000 de ruble.

Greșeala de construcție #5 - Alegerea constructorilor sau a unei companii de construcții

Orice casă este o structură complexă de inginerie și tehnică, a cărei construcție necesită sarcini și competențe profesionale. Orice greseala facuta in constructie sau un defect poate duce la distrugerea casei in cativa ani sau chiar 5 ani. Alegeți doar o companie de încredere cu buni profesionisti. Multe în construcții depind de constructori, dar și mai mult depinde de inginerii care efectuează lucrările tehnice. supraveghere si din experienta lor in constructii. De regulă, implicarea unei echipe de construcții pe cont propriu și a unui inginer de supraveghere tehnică netestată duce la consecințe dezastruoase în timpul construcției. Și principala problemă a acestei abordări este absența unui cent de responsabilitate, care va fi responsabil pentru construcția de proastă calitate, fie prin modificări, fie prin compensare bănească. Asigurați-vă că alegeți un antreprenor cu o licență SRO, chiar dacă nu este necesară construcție suburbană case de până la 3 etaje.

Greșeală de construcție nr. 6 - Fundația este ca a vecinului tău.

Fundația este cea mai importantă parte a casei tale, iar a o trata cu neglijență înseamnă să plătești în viitor cu distrugerea casei și cu pierderea de bani pentru reparații. Și în majoritatea cazurilor, consecințele sunt instalarea incorectă sau alegerea tipului greșit de fundație.

Una dintre cele mai frecvente greșeli este alegerea unei fundații „ca a vecinului tău”. Invocând de obicei faptul că toată lumea face asta aici. O abordare erupție cutanată duce la rezultate imprevizibile.

În plus, durabilitatea casei depinde de calitatea manoperei și de fiabilitatea fundației:

- Fundația trebuie proiectată direct pentru casa ta și solul de pe șantierul tău.

Betonul turnat nu acoperă complet cușca de armătură, iar armătura este în contact cu solul. Acest lucru duce la coroziunea acesteia, la o scădere a capacității portante a fundației și la distrugerea rapidă a acesteia.

Adâncime insuficientă a fundației.

Turnați grămezi pe o fundație de bandă mică. Acest lucru poate duce la separarea grămezilor de bandă din cauza înghețului solului.

Lățimea insuficientă a curelei și o scădere a capacității sale portante.

- O fundație prea groasă este foarte susceptibilă la aceeași înclinare.

- Umplerea sinusurilor cu pământ local. Când se ridică, solul argilos este capabil să creeze o forță de până la 40 de tone pe metru pătrat și, de exemplu, să împingă printr-un perete de subsol.

- Armare incorectă a MZLF.

- Întărire excesivă. De exemplu, armătura de lucru din centrul secțiunii de bandă este inutilă. Sau întărire insuficientă.

- Lipsa hidroizolației cu tăiere orizontală, rezultând umezeală și apariția mucegaiului pe pereții casei.

- Fundația nu este izolată corespunzător, ceea ce duce la înghețarea solului și forțele de îngheț.

- Drenarea fundației și îndepărtarea apei de suprafață din aceasta nu au fost finalizate.

Tipul eterogen de fundație a casei și verandei duce la ruperea fundațiilor la punctul de contact.

Greșeală de construcție nr. 7 - Alegerea greșită a materialelor în timpul construcției.

Puteți auzi adesea părerea că acest material este rău. Este important să înțelegeți că nu există materiale proaste - există erori în utilizarea și combinarea lor, ceea ce afectează funcționarea ulterioară.

Exemplu: un material utilizat pe scară largă pentru izolarea pereților, spumă de polistiren extrudat, utilizarea incorectă a acestuia, de exemplu, pe acoperișuri, sau calcularea incorectă a grosimii sale la izolarea pereților exteriori, duce la captarea umezelii în interiorul încăperii sau la formarea unui punct de rouă pe suprafață. interiorul izolației adiacente peretelui. În aceste cazuri, umiditatea se acumulează ceea ce reduce semnificativ durabilitatea structurii.

Acoperișul este expus în mod constant la efecte negative conditiile meteo. Trebuie să reziste la sarcini semnificative de zăpadă și vânt. Adesea, atunci când aleg un material, clienții folosesc doar întrebări privind prețul și atractivitatea materialului - aceasta este abordarea greșită.

Materialul de acoperiș din zona climatică a Rusiei trebuie să aibă o aprovizionare multiplă de cicluri de tranziție până la „0”

În acest sens, materialele precum plăcile ceramice și plăcile de nisip-ciment sunt vulnerabile, materialele poroase sunt distruse destul de repede în timpul înghețului și dezghețului.

Exemplele de mai sus se aplică tuturor materialelor de perete și finisare.

Am găsit material foarte interesant pe un șantier ucrainean numit „Stroypomosch”. Băieții au reunit sfaturi de la oameni care și-au construit deja case și au trăit în ele de ceva timp, suficient pentru ca toate problemele să apară și să înceapă să interfereze cu viața proprietarilor.

Se pare că unele sfaturi privesc detalii neimportante. Crede-mă, aceasta este o iluzie. Lucrurile mărunte sunt însăși țesutul vieții, cu care ne luptăm uneori până când sângem.

Aceste sfaturi, desigur, sunt doar un set de opinii private, dar citirea lor și gândirea la ele va fi foarte utilă. Sunt complet de acord cu majoritatea dintre ei și am scris eu însumi de mai multe ori despre aceste subiecte.

Cum se construiește o casă: alegerea unui teren

După distanță

1. Nu aș cumpăra un teren pentru a construi o casă la 50 km de oraș - este încă departe... Este mai bine să te uiți, chiar dacă este mic, dar mai aproape.

Prin relief

2. Nu mi-as cumpara un teren cu picatura, pe un deal. Cheltuiești mulți bani pe ziduri de sprijin și alte prostii. Aspectul site-ului se transformă în întuneric total.

3. Nu aș construi în pantă. Desigur, este prea târziu - am cumpărat un teren și am început construcția. Dar, dacă aș fi știut cât m-ar costa soluții de proiectare pentru fundație... probabil că aș fi refuzat în favoarea unei suprafețe plane.

4. Aș afla nivelul apei subterane înainte de a cumpăra un teren pentru a construi o casă.

În funcție de disponibilitatea comunicațiilor

5. Când cumpăr un teren, nu aș mai asculta niciodată un agent imobiliar spunând că electricitatea și gazul sunt la 10 metri distanță.

6. Este recomandabil să cumpăr un teren pentru construirea unei case cu comunicații disponibile pe ea - m-a costat o sumă foarte decentă să instalez electricitate și gaz.

7. Gazeificarea „...în anul viitor...” s-a transformat în gazificare în 10 ani.

8. Nu aș alege un site de dezvoltare „doar pe teren” - electricitate, gaz, apă, securitate - asta este tot ce trebuia să fac eu și pe banii mei. Încă mai urmează curățarea drumurilor iarna, îndepărtarea gunoiului și depanare. Ajung la concluzia că un teren într-o comunitate de cabane elimină majoritatea problemelor exprimate.

9. Aș verifica TOATE actele pentru casă: s-a dovedit că nu există contract de furnizare a energiei electrice și am stat 2 ani de zile cu înmatricularea din cauza celor 3,5 kW permisi.

10. Pe langa energie electrica si gaz, inainte de a achizitiona, as lamuri la ce adancime se afla apa. S-a dovedit că puțul trebuie să fie forat la un minim de 95 m = 8 mii.e.

11. Asigurați-vă că rutele de acces sunt adecvate pentru mixere, transportoare lungi și altele asemenea.

De vecini

12. N-aș mai construi niciodată lângă prieteni sau rude.

13. Inainte de a-mi cumpara o casa in sat, ma duceam la consiliul satului si vorbeam cu politistul de raion, si asta, pe langa faptul ca ocolesc toti vecinii la un bloc.

14. Problemele cu vecinii pot fi atribuite oricărui loc. Dacha, oraș cabană, apartament, sat. Există o mulțime de oameni inadecvați peste tot. Nu există nicio garanție că vecinul tău din orașul de cabane nu îți va oferi o viață „distractivă”. Când am citit sfaturi despre alegerea unui apartament și multe altele, am fost oarecum surprins de punctul „cunoaște-ți vecinii, cere locuitorilor părerile lor despre cei care locuiesc în apropierea potențialului tău apartament”. Mereu m-am gândit: ce prostie, dar acum cred că trebuie să încep să aleg un apartament etc. de a-ți cunoaște vecinii.

15. Nu aș amâna defalcarea fixă ​​a limitelor terenului... pentru fiecare vezi război și nervi.

Diverse

16. Dacă nu ați lua un teren pentru a construi o casă cu o fundație neterminată, ar exista costuri suplimentare pentru consolidarea/întărirea/implementarea acesteia, acest lucru ar limita semnificativ alegerea designului casei;

17. Nu mi-aș cumpăra niciodată un teren iarna sau primavara devreme. Numai când zăpada se va topi va fi clar ce ascundea.

18. Nu mi-aș cumpăra o casă fără să vorbesc cu vecinii despre particularitățile locale: când am cumpărat-o, s-a dovedit că erau mulți șerpi și te plimbai pe site ca și cum ar fi un câmp minat.

Cum se construiește o casă: înainte de a începe construcția

Luarea deciziei de a construi

19. Nu aș reconstrui niciodată o casă veche, construită de sovietici, ci aș comanda un buldozer și aș construi una nouă - mai rapid și mai ieftin. Sau, ca opțiune, l-aș vinde pe cel vechi și aș cumpăra un teren gol pe banii ăia!

20. Nu construi un „palat” solid și frumos printre mahalale, nu îl vei putea vinde mai târziu, iar să admiri sărăcia din jur de la etajul doi nu este bine.

21. Așteaptă-te că vei locui doar tu în această casă, iar copiii tăi și mai ales nepoții nu au nevoie de ea - au propria lor viață.

22. Nu aș cumpăra o casă care se construiește spre vânzare. Unul dintre semnele unei case de vânzare:

Cu ajutorul unui calcul simplu al numărului de prize din casă, puteți calcula inteligent „casa de vânzare”: există 1 priză în fiecare cameră, iar aceasta este după terminare;
- Asta e sigur! Deoarece este o plăcere costisitoare să instalați o mulțime de prize (nu puteți instala unele ieftine pentru dvs. - este un risc mare), iar într-o casă de vânzare, de ce să creșteți costul construcției!?

Prin educație preliminară

23. Eu însumi nu sunt constructor, dar citesc mult, inclusiv pe forum, văd imediat greșelile constructorilor și momentele în care sunt înșelat.

24. As studia echipamentele pentru fiecare tip de lucrare.

25. Nu voi începe construcția fără să trec prin greșelile altora.

Prin finanţare

26. Unul dintre cele mai importante sfaturi este - nu începe un proiect de construcție pe termen lung - dacă nu ai bani, atunci construiește o structură de cadru economică de 80 de metri pentru o familie de 4 persoane, și nu un palat de cărămidă de 240 de metri pătrați - trebuie să trăiești, nu să construiești! Economisiți bani - construiește-ți un palat!

27. Nu aș începe construcția fără să am 200-250% din estimarea inițială în buzunar...

28. Cu privire la subiect - aș da sfaturi tuturor celor care intenționează să construiască - cu toate acestea, s-a spus deja de o sută de ori - să evalueze în mod adecvat costurile de finisare și inginerie la etapa de fundație. Pentru că cadrul, fundația, acoperișul vorbesc în comparație cu bugetul pentru finisare și inginerie.

Conform planificării site-ului

29. Nu aș începe nimic înainte de a planifica terenul cu un greder și de a mă gândi la evacuarea/drenarea apei, ziduri de sprijin și altele asemenea.

30. Aș aloca mai multe locuri pentru deșeurile din construcții și m-aș asigura cu atenție că nicio infecție nu ar arunca gunoiul nicăieri. Acum, când pregătesc gazonul, aleg periodic cărămizi rupte și butași din cele mai neașteptate locuri. tevi din plastic etc.

31. Aș pregăti unul sau două locuri pentru piatra zdrobită și, poate, aș face părți laterale și un fund, astfel încât piatra zdrobită să nu se prăbușească și să intre în pământ.

32. Înainte de a începe orice lucrare, am îngrădi toți copacii care sunt valoroși pentru noi pe șantier!

Cum se construiește o casă: interacțiunea cu antreprenorii

Prin căutare

33. Nu aș angaja muncitori fără să le văd munca sau fără să am recomandări de la oameni pe care îi cunosc.

34. Cum să găsești constructori buni? Dacă vedeți o casă drăguță care vă place, întrebați proprietarii care au construit-o. Nu le vor recomanda pe cele rele!

35. Am ales o echipă la casele vecine, a fost imediat clar ce fac și cum. În timpul nefuncționării, aceștia merg la un șantier vecin și invers. Și nu am cumpărat o casă de schimb - asta înseamnă și economisirea de bani.

36. Nu aș angaja o echipă care poate „face totul”.

37. Comandarea unui volum mare de muncă la cheie este stupidă, costisitoare și deranjantă. Doar in volume mici - cutie la cheie, acoperis la cheie, tencuiala la cheie, electrica la cheie etc. Apoi procentul de furt este minimizat, făcut și primit.

38. Oricare lucrari de constructii O voi descompune în etape care nu au legătură. Pentru a facilita schimbarea constructorilor „răi”.

39. Nu as angaja acoperisori care nu stiu sau nu doresc sa monteze un sistem de jgheaburi.

Prin organizarea relațiilor

40. Ceea ce nu facem acum este că nu comandăm uși, ferestre sau orice lucrare fără a semna un contract care să indice termene și penalități. Iar după finalizarea lucrărilor, semnăm certificate de finalizare care indică perioada de garanție. În cea mai mare parte, companiile care nu sunt obișnuite să lucreze astfel, dacă nu au propriul eșantion, sunt de acord cu a noastră.

41. As fi mai persistent in contractele cu contractorii - termene limita, suma la finalizare, penalizare pentru intarziere. În rest, se dovedește că cozile fiecăruia rămân, iar următoarea este să le refaci.

42. Ar trebui să încercați să specificați toate serviciile pentru lucrare în avans - altfel va apărea mai târziu „dar această coloană nu este luată în considerare, iar acest lucru nu este luat în considerare” și munca ieftină este doar în stadiile inițiale, iar restul va fi la maxim.

43. Ar obliga constructorii să respecte estimările prestabilite și fixe.

44. Când cunosc un anumit antreprenor, voi verifica o fotocopie a pașaportului acestuia cu originalul (o copie pentru mine, returnez pașaportul proprietarului).

45. Principalul lucru nu este contractul, ci condițiile de plată:
Contractul pe care interpreții îl oferă este până la f..y. Pentru că timpul petrecut în instanțe și, eventual, compensația obținută din aceasta este puțin probabil să acopere cel puțin o treime din eforturile depuse în echivalent financiar. Și pentru... am jumătate din muncă, dacă atunci am petrecut o lună căutând noi interpreți, răscumpărând materiale și plătind mai mult pentru a-i convinge să o termine?!?!?!

Dar apoi cu cei pe care i-am convins și am fost de acord cu oricare dintre condițiile lor sub o garanție de împlinire și calitate, condițiile cu ei au fost diferite: plătesc 100% fără a negocia din partea mea - adică. nu contează câți sună, dar accept și plătesc doar munca finalizată. La final, toți participanții (eu și interpretul am fost fericiți), ceea ce le doresc tuturor.

Prin încredere

46. ​​N-aș avea încredere în nimeni - toți inginerii, arhitecții, meșterii, muncitorii și-au lăsat multe dintre „urmele”, unii au fost refăcuți, iar alții vor trebui să trăiască.

47. Trebuie să zdrobești imediat, chiar din boboc, în interiorul tău, un astfel de sentiment ca mila. (Cum să-i alung, sunt atât de flămânzi și nefericiți... ei bine, s-au încurcat aici, s-au încurcat acolo, o să vorbesc cu ei, o să explic, se vor corecta).

48. As construi constructii cu 2-3 luni mai repede daca m-as desparti imediat de maistri, constructori sau furnizori care nu ajung la ora stabilita si/sau nu livreaza materialele la timp. În același timp, telefonul nu răspunde - telefonul a fost „uitat” acasă, banii „s-au epuizat”, soacra din America „s-a îmbolnăvit” - am fost să livrez medicamente, există trafic gem de la Jitomir la Bortnichi etc.

49. Nu voi avea încredere în constructori fără a verifica faptele.

Controlul calității

50. Nu aș economisi banii pentru un nivel laser bun chiar la începutul construcției. Înainte de a începe construcția, am strâns din dinți și mi-am cumpărat un astfel de dispozitiv laser, iar apoi nu am regretat niciodată. Și principalul lucru nu este că, în prezența unei mașini cu laser, lucrătorii au șoptit „da, nu poți face asta...”, ci că totul a ieșit fără probleme. Există un singur dezavantaj: trebuie să trageți pe stradă seara târziu, fasciculul nu este vizibil în timpul zilei. Acum prietenii mei împrumută echipament laser de la mine și sunt, de asemenea, foarte fericiți.

51. Aș verifica în toate etapele diagonalele camerelor, uniformitatea și verticalitatea pereților.

52. Nu aș începe niciodată să construiesc o casă fără a implica un serviciu de supraveghere tehnică (dacă nu vă deranjează câteva procente din estimarea totală). Economisesc 15-20 la sută, plus că primești o casă care te servește bine. Și nu-ți chinui cum să eviți greșelile.

53. Ei bine, firesc, trebuie să cauți greșelile mai meticulos.

54. Nu aș plăti întreaga sumă pentru instalarea unui sistem de jgheaburi până când plouă cel puțin o dată, chiar dacă sunt șase luni mai târziu.

55. Nu voi mai accepta niciodată munca în grabă, cu comentarii de la „ghizi” în persoana constructorilor. În caz contrar, dinții tăi vor începe să vorbească, mutând atenția asupra detaliilor minore și, ca urmare, s-ar putea să ratezi greșeli importante. În orice caz, mai întâi trebuie să inspectați cu atenție totul fără constructori și maiștri, să notați toate punctele suspecte și abia apoi să vorbiți cu constructorii - apoi lăsați-i să arate și să spună.

56. Încă din prima zi de construcție, aș păstra o arhivă foto detaliată. Ulterior, în orice moment, puteți vedea unde au fost așezate țevile în podele, și firele în pereți, iar muncitorii, dacă au o fotografie a căsătoriei lor, pot descărca drepturile.

57. Asist personal la descărcarea mixerelor în fundație și tavan (când mi-au turnat baza, m-au invitat să mă uit la film, argilă expandată, armătură, iar la următoarea secțiune (fără client) au turnat mixerul pe nisip!

58. Nu aș accepta ciment fără să cântăresc selectiv cel puțin 3-5 saci.

59. Nu aș arunca imediat chitanțele supermarketurilor de construcții. În general, aș pune toate cecurile într-o singură casetă până la nevoie (și ca să nu se estompeze, aș face imediat o fotocopie a acestora).

Controlul costurilor

60. Fă întotdeauna o estimare.

61. In timp ce parcurgeam verificarile puse la dispozitie de maistru, mi-am amintit ca undeva sunt alea care nu sunt ale mele, de la alt ghiseu, falsificate, corectate, atribuite...

62. Cumpărați materiale numai dvs.

La plata

63. Aș înregistra toate prețurile pentru muncă în scris.

64. Aș discuta întotdeauna despre costul muncii înainte de a începe. De îndată ce te îndrăznești de expresia „de fapt”, factura va crește cu încă o mie.

65. Fără plăți complete, max. 30-40% din costul muncii (materiale a priori doar dvs.). Plata integrală după finalizarea etapei. Am fost „norocos” - am primit doar 7500 de dolari. (avans pentru materiale si manopera). Prietenii au fost înșelați cu 45.000 de dolari.

66. Nu voi da niciodată bani străinilor nici măcar pentru jumătate din munca depusă. Pentru că pentru mine, ca client, în caz de conflict, munca neterminată este mai rău decât munca neîncepută deloc. În acest caz, nu voi ezita să plătesc puțin „puțin”...

67. N-aș cădea niciodată pentru persuasiune, cum ar fi „Vom veni în două zile și o vom termina (refacem).” Figurine! Atunci constructorii au o mulțime de scuze și nu au timp pentru tine. Aș lăsa o parte din bani și i-aș da înapoi DUPĂ ce toate problemele au fost eliminate.

68. Nu voi da bani constructorilor fara sa ii oficializez cu chitanta. Pentru că atunci tu însuți nu-ți amintești exact cât ai dat și când.

În ordine pe site

69. Curățați șantierul în timp util, evitați aruncarea deșeurilor și aruncarea de gunoi în zonă.

70. Nu voi permite amestecarea betonului în 100 de locuri pe șantier, după care 3 ani de săpat aceste umpluturi monolitice, adânc de jumătate de metru, pentru că acolo nu va crește nimic. Nu voi permite ca gunoiul să fie ars în 100 de locuri de pe șantier. Este necesar să se schimbe întregul strat de sol, deoarece totul este saturat cu gunoi arse chimic.

71. Aș forța fiecare echipă să se curețe după sine. Nu i-aș plăti pe muncitori până nu vor face curățenie după ei înșiși.

72. Nu uitați să faceți măcar o toaletă temporară pentru constructori.

74. Nu permiteți muncitorilor din construcții să bea, avertizându-i despre amenzi reale chiar și pe mal.

75. Acum aș face asta: aș face mai multe cutii mari din paleți de lemn inutile, unde ar fi aruncat tot gunoiul. Atunci zona ar rămâne curată și scoaterea gunoiului ar fi o bucată de tort.

76. Nu uita niciodată de măsurile de siguranță.

Lucrul cu rudele și prietenii

77. Nu aș angaja rude pentru construcții. Apoi se dovedește că nu există nicio cerere și o mulțime de nervi și este prost făcut.

78. Nu voi mai angaja niciodată un bun prieten ca antreprenor. Știi, la naiba... nu e pe cine să trimită uneori.

79. Nu sunt de acord. Pentru mine, este complet opusul - constructorii despre care știu că construiesc. Prețurile sunt medii în Kiev (unele sunt mai mari, altele sunt mai mici). Dar sunt complet mulțumit pentru că:

a) nu solicită plata în avans;
b) dați sfaturi practice despre ce puteți economisi;
c) materialele nu sunt furate.

Cum se construiește o casă: Design

80. Nu aș începe construcția fără un proiect complet.

81. Totuși, baza este un proiect competent. Un proiect complet, cu toate comunicațiile inginerești, intrările lor în casă, nișe pentru ele (pentru panouri, colectoare), pătrunderi sub pereți, între etaje etc. Dar realizezi asta prea târziu. Având un proiect general de construcție bun în timpul construcției primei case (cu proiectare structurală, desene detaliate ale componentelor, un proiect complet de acoperiș etc.), tot nu aș începe cu a doua construcție fără un proiect cu secțiuni elaborate de electrice, HVAC, scări, niveluri, luând în considerare încălzirea în pardoseală și distribuția cablurilor.

82. Nu aș începe să turnam fundația fără un proiect de instalații sanitare (am comandat doar părțile structurale), m-am gândit să comand un inginer direct de la antreprenori. Unde să pun mânecile? La ce altitudine? ce diametru? Drept urmare, l-au așezat cât au putut de bine, dar cred că ar fi imposibil să se facă fără un burghiu cu ciocan atunci când se așează un sistem de canalizare.

83. La proiectare as amenaja mai detaliat mobila etc. Bucătăria s-a dovedit a nu fi suficient de mare pentru a pune o masă și a face o insulă în mijloc, dar totul se putea face prin întinderea casei cu 1 m (în total). Aveam de gând să pun biliard, iar pereții din cameră sunt îngusti. Pe scurt, nu aș economisi pe design - în comparație cu toate celelalte costuri, acestea sunt bănuți.

84. Verificați de două ori. Dacă nu ești puternic în desene și construcții, găsește un alt designer reputat, dar dezinteresat, care să se uite la proiectul tău. În cazul nostru, fundația conținea exact de 4 ori mai multă armătură decât era necesară. Și multe, multe alte surprize.

Cum se construiește o casă: soluții arhitecturale

85. Cu cât este mai simplă amenajarea casei, cu atât este mai ușor și mai ieftin de construit și cu atât vor fi mai puține greșeli.

86. Primul etaj ar fi planificat cu spații deschise curgătoare ale hol-bucătărie-sufragerie-sufragerie. O senzație complet unică de spațiu.

87. Nu aș construi un al doilea etaj complet cu podea de beton, aș construi o mansardă.

După suprafața casei

88. Atunci când mă decid cum să construiesc o casă, aș proiecta suprafața să fie de 180-225 mp.

89. Mi-aș calcula dimensiunea camerelor și caselor numai pe baza viata reala familia ta. Adică dacă o familie de 4 persoane locuiește într-un apartament cu 2-3 camere de 50-70 mp, dar acest lucru nu este suficient, atunci o casă de 120-150 mp. - mai mult decât suficient. Și când 240 mp, atunci e puțin prea mult și în locul proprietarului casei devii slujitorul lui.

Orientare după direcții cardinale

90. Camerele în care se petrece 80% din timp nu ar trebui să fie situate pe partea însorită.

91. Laturile de nord și de est sunt cele mai confortabile vara. Aproape că nu au intrat în camerele de sud și de sud-vest, era cald acolo.

92. Majoritatea ferestrelor nu sunt spre sud, ci spre vest și est. 4 veri destul de calduroase si nu a fost nevoie de aer conditionat.
Înălțimea tavanului

93. Aș face tavanele curate la etajul 1 de mai sus - nu 2,90, ci cel puțin 3,20. Și în bază, care îmi place foarte mult, nu este 2,55, ci 2,80.

94. In nici un caz nu am repetat greseala tavanelor joase de 2,70 m - 3 m cel putin.

Grup de intrare

95. Cu siguranță aș ține cont imediat de faptul că pentru toate ușile care ies din casă sunt necesare vestibule de intrare (holuri de orice dimensiune care ți se potrivește personal).

96. Și încă un lucru - holul (vestibulul) ar trebui să fie încălzit și mare. Prietenii au unul „rece” - se folosește numai vara iarna toată lumea se dezbracă în casă. De asemenea, ar trebui să existe suficient spațiu pentru un cărucior/geantă etc.

97. Intrarea principală ar fi „încasată” într-o cutie, pe o fundație comună. Pridvorul este întotdeauna uscat în orice perioadă a anului zăpada aplicată iarna se topește rapid din căldura fundației. Nu este nevoie de încălzire.

98. Mai multe ușile de intrare. Intrarea bruta este ideal in camera cazanului, in camera de utilitate, pentru a nu transporta sarcini murdare sau voluminoase, scule prin intrarea principala si hol. Opțional, intra prin garaj (dacă este inclus în proiect).

99. Cu siguranta as face si o iesire pe terasa din living sau bucatarie.

Parter

100. Nu aș construi un subsol complet, ci aș face o fundație de plăci cu un subsol parțial construit.

101. În ceea ce privește parterul, este mai bine să nu amplasați acolo o sală de biliard, o bibliotecă sau o sală de cinema. Ei bine, nu poți sta în subsol 2 ore, îți pune presiune pe creier și e greu să respiri acolo, pentru că... Pereții sunt din beton și nicio cantitate de ventilație nu va ajuta. Pentru spații tehnice, sunt de acord, o boiler, o cameră de depozitare, o spălătorie nu sunt rele, dar așa cum arată practica, toți prietenii mei suferă cu subsoluri - mereu se scurge ceva pe undeva... Și din nou, e o chestiune de finanțe - un subsol nu este spațiu suplimentar pentru bani puțini, dar aceasta este o zonă inferioară pentru banii tăi întregi.

103. Aș face o pivniță mică în baza monolitică, în camera cazanelor.

104. În următorul subsol voi face cu siguranță o groapă în care pompa poate fi coborâtă și pomparea apei.

Scară

105. Planificați o scară normală, dacă nu știți cum, atunci lăsați vreo 6 metri pătrați sub ea, atunci este mai ușor să adăugați un dulap/depozit în plus decât să cobori „în spate” toată viața.

Bucătărie

106. As face o bucatarie de 25 de metri patrati. m.

107. Asigurați-vă că faceți o cămară de 3-4 m2 în bucătărie. Și în cămară în sine există rafturi, rafturi și cu cât mai multe, cu atât mai bine. Apoi puteți face mobilierul din bucătărie mai designer și nu vă faceți griji că ceva nu se va potrivi. Conserve, legume, produse chimice de uz casnic, o găleată cu un mop, un robot de bucătărie, un aburi și alte echipamente mobile sunt depozitate acolo - se pare că sunt doar la o aruncătură de băț și nimic nu înglobează bucătăria. Doar ceea ce ai nevoie aproape în fiecare zi este la îndemână.

Băi

108. Este necesară o baie la fiecare etaj. După o noapte căzută pe scara dreaptă, o recomand tuturor pe soția mea treaz.

109. Un duș în dormitorul matrimonial este o recomandare puternică.

110. Aș asigura o baie completă cu cadă sau duș la parter, suficient de mare.

Dulap

111. M-as fi gandit la necesitatea unui dressing in etapa alegerii unui proiect. Pur și simplu NU M-AM GANDIT, acum trebuie să sculptez unde se va potrivi...

112. Dacă casa nu este cu un singur etaj, atunci dressingul este la primul etaj, sau ȘI la primul. Chiar devine plictisitor să mergi la etajul doi de fiecare dată să te schimbi.

113. A fost în zadar să facă un mic dressing ca să fie mai mult spațiu în cameră. Aceste jumătate de metru până la un metru nu vor salva camera, iar atunci când dressingul este plin, nu veți putea construi altul.

114. Aș face un dressing mare chiar lângă intrare, mai degrabă decât un dulap sau doar mobilier, iarna chiar nu este suficient; Femeile vor înțelege când este mai bine să poarte o altă haină de blană sub aceste cizme, dar ea este în dressing - nu lângă uşă... Trebuie să alergi după ea.

115. Adică dressing: Do. La primul etaj. Aproape de intrare. Destul de mare.

Camera de zi la etajul 1

116. Planificați cel puțin un dormitor mic la primul etaj.

117. Cu siguranta as planifica un mic living sau birou la parter. O, cât de necesar! Cel puțin 10 metri!

118. Îmi jur că nu mi-am făcut încă o cameră în afară de holul și bucătăria de la primul etaj. La etajul doi sunt multe camere, dar toată familia este prea lene să urce și să coboare. Toată lumea se dezbracă la parter și ne place să călcăm lucrurile în timp ce ne uităm la televizor la parter, așa că este o mizerie constantă. Am decis să transform garajul într-o cameră. În general, un garaj în interiorul casei este o pierdere de spațiu.

Camere utilitare

119. Gândiți-vă unde să depozitați mopul, mătura și aspiratorul asamblate.

120. Asigurați-vă că asigurați mai multe (3-4) încăperi mici de depozitare în casă. Acum sunt 2, fără a număra garajul)), într-adevăr nu sunt suficiente.

121. Aș face imediat o cameră separată pentru o spălătorie/uscătorie.

122. Voi repeta cu siguranta solutia cu rufele - exista o gaura in perete dupa principiul semineu- cos de fum, si astfel de la fiecare etaj (baie sau dressing) rufele sunt aruncate direct in spalatorie. Nu este nevoie să cărați nimic. Se numește Mina de in. Ei fac un arbore din țevi de metal sau plastic, principalul lucru este că nu există șuruburi în interior.

123. Lavoar tehnic în camera tehnică, mai aproape de intrarea brută. Un subiect foarte relevant pentru o casă privată.

Cum să construiești o casă: idei de design

124. Din moment ce vorbim despre designeri, nu aș mai comanda niciodată design de cameră. De fapt, nu au făcut totul așa cum a fost desenat)). Și când au asamblat tavanul, era foarte presant, așa că o parte a trebuit să fie demontată. Și în poză totul ni s-a potrivit. Doar că mai târziu, când vezi tapet, pietre, linoleum, culori și forme de canapele, lămpi, începi să înțelegi că trebuie să alegi dintre ceea ce este disponibil și nu să cauți ceva ca cel din imagine. Sau te atașezi de o anumită culoare a tapetului. Și începi să dansezi din asta, și nu din ideea de design.

125. Nu aș angaja designeri de interior (scump și adesea fără rost).

126. Niciuna plafoane suspendate cu 10 mii de becuri.

127. Este mai bine să faci o baie în culori calde. Este prima dată când trăiesc într-una dintre acestea acum – se pare că temperatura din interior este cu 5-6 grade mai mare.

128. În camere: fiecare cameră are nevoie de un dulap încorporat, în ciuda dulapului comun din hol și dressing-ului din dormitorul matrimonial.

129. Nu aș face nișe decorative în pereții din gips-carton. Pe ele se adună tot felul de gunoi și praf (nu doar al meu), ele trebuie curățate în mod constant.

Cum se construiește o casă: Fundație

130. Nu uitați să așezați și să etanșați corespunzător țevile (manșoane) de azbociment pentru intrarea apei și evacuarea canalului atunci când turnați fundație bandă. Apoi perforarea printr-o bandă de fundație de beton (40-40 cm lungime și 11 cm în diametru pentru canalizare), cu beton de înaltă calitate, cu un burghiu cu ciocan este aproape imposibil - aveți nevoie de un mega instrument, un burghiu gigant și perseverență supraomenească. Așezați mai multe pungi de plastic puternice pe secțiunile țevilor, astfel încât mânecile să nu devină beton, înfundați zdrențe strâns în interior, asigurați-le totul corespunzător, astfel încât să nu se miște în timpul turnării și marcați cu precizie ieșirile, nu cu un creion pe o bucată de hârtie. , care peste un an nu se va gasi 100%, dar fac taieri adanci pe beton sau altundeva. Și fixează și adâncimea. Aproape că am luat-o razna în timp ce căutam aceste cartușe, le-am găsit doar cu ajutorul unei range - capetele erau cimentate și nu se vedeau, și nici nu se auzea nici un sunet anume de la bătăi.

131. Nu aș face o fundație bloc, un monolit ar fi mai bine.

Cum se construiește o casă: pereți

132. Nu m-aș zgâri cu cărămizile de față.

133. Nu aș cumpăra cărămizi de față în avans - au stat pe paleți pentru iarnă și acum jumătate din cărămizi trebuie spălate (nu este întotdeauna posibil).

134. Aș controla zidăria, tencuiala e scumpă.

135. Sfat pentru toți cei care urmează să construiască o casă din bușteni din pădurea de iarnă - nu amânați până la sfârșitul iernii, altfel se va dovedi ca și cum a fost construită casa mea - din pădure de iarnă, primăvară și vară. În mod ideal, semnați un acord la sfârșitul toamnei, astfel încât să înceapă să se taie încet în decembrie și să se termine până în primăvară.

Cum se construiește o casă: Podele

136. Când comandați beton, asigurați-vă că ați avertizat furnizorul că o probă de beton va fi trimisă pentru testare. Este un pic o disciplină.

137. Aș nivela suprafața plăcii care este turnată „în oglindă” - atunci ar fi mai puțină bătăi de cap.

138. Nu l-ar folosi podea din lemn— tavanul tremură, picioarele bat pe cap, vopseaua zboară. Mai bine plăci sau monolit.

139. În tavan, asigurați descărcarea țevilor de plastic din cutia electrică (sau unitatea de control a casei) în subsol și în podul casei. Cablurile vor fi așezate aici atunci când este necesar și nu va trebui să fie conectat sau tăiat nimic.

Cum se construiește o casă: Acoperiș

140. Nu aș face un acoperiș complex - doar un simplu acoperiș mare, care ar fi acoperișul principal, și un baldachin peste terasă și balcoane și un baldachin peste mașină. Complex înseamnă mai puțin fiabil datorită mai multor articulații a planurilor. Și complicat = scump.

141. Aș orienta partea acoperișului cu o suprafață mai mare către punctele cardinale - spre sud, unghiul acoperișului este cât mai ascuțit posibil, zona nu este mai mică decât suprafața totală a incintei (mai devreme sau mai târziu vei dori energie solară).

142. N-aș lăsa muncitorii să pregătească acoperișul pentru acoperiș, ci aș da această lucrare acoperișorilor. A trebuit să o refac.

143. Aș face ferestrele de acoperiș imediat împreună cu acoperișul, și nu treptat. De asemenea, aș face toată plăcinta de pe acoperiș simultan.

144. Instalați sistemul de drenaj imediat după montarea acoperișului.

145. N-aș mai auzi niciodată că 100 mm de vată minerală sunt suficiente pentru a izola un acoperiș. Viața arată că ai nevoie de 200, sau poate 300 mm. Nu voi zgâri niciodată cu izolarea acoperișului. Am o casă termică cu un al doilea etaj la mansardă. Zona zoster bituminoasă. Când afară sunt 30-35 și soarele este însorit toată ziua, este puțin cald la mansardă (26-28).

146. N-aș lăsa căptușeala acoperișului pentru mai târziu. Pentru că iarna a explodat izolația! Acum, la tiv, ai nevoie de schele, pentru că... casa 2 etaje complete. Am plănuit să-l tiv după lucrările de fațadă, dar fațada este amânată pentru încă un an.

147. Nu aș folosi căptușeală din plastic pentru acoperiș pentru lucrări interioare (aș folosi siding special de vinil pentru căptușeala acoperișului sau folie ondulată).

148. Nu faceți protuberanțe de acoperiș mai mici de 400-500mm.

149. Ca si pana acum, as face surplomba acoperisului cam 1 m. Fără căldură vara, iar iarna soarele este mereu la ferestre.

150. Dacă cineva, vreodată, oriunde vă spune că un acoperiș cu un unghi de 26 sau chiar 18 grade nu are nevoie sau nu este obligat să aibă tăietoare de zăpadă, NU CREDE!!!

151. Nu aș construi niciodată o prelungire în locul unde cade zăpada de pe acoperiș. Anul acesta a fost distrus întreg plafonul din policarbonat. Zăpada a căzut de la o înălțime de 3 metri. De asemenea, nu am instalat antena de satelit - zăpada care cădea a îndoit antena în sine, a distrus setările și a spart un cap cu gheață.

152. Îi conving pe toți clienții „cu două etaje/mansarda” să facă în prealabil o trapă în acoperiș lângă conductă, acoperișul/coșul de fum va trebui întreținut.

153. Nu aș face un acoperiș din țiglă polimerică-nisip: chiar se sfărâmă după 5-6 ani.

Cum se construiește o casă: Fațade

154. Peretii exteriori ai casei sunt tencuiti cu piele de miel si vopsiti cu vopsea usoara. Gândacul de scoarță, în special cel orizontal, acumulează multă murdărie în cavitățile sale, am văzut-o și eu. Nu am astfel de probleme... Vopseaua ușoară nu încălzește casa și provoacă mai puțină decolorare.

155. Ce aș face: pe fațada casei sunt foarte puține cârlige, rafturi, elemente de fixare, suporturi etc. sub ghivece cu flori. Acum mergem în cerc și nu știm unde să atârnăm/punem ghivecele. Îmi place foarte mult să atârn ghivece. A fost necesar să faceți imediat credite ipotecare pentru cârlige decorative și să planificați cum să construiți o casă.

156. Nu scurtați zona oarbă în direcția verticală a surplopselor acoperișului.

Cum se construiește o casă: Balcoane

157. Nu face balcoane deschise, am o mulțime de exemple ale altora despre cum nu este necesar, cum se scurge și cât de dificil este să-l întreținem/reparați sau refaceți mai târziu.

158. Un balcon are sens doar în cazul suprafețelor foarte mici și dacă există o vedere bună (a bărcilor, de exemplu). În caz contrar, nu este absolut necesar - vara este încă atras de pământul verde, iarna este doar pentru a curăța zăpada.

159. Nu este nevoie de balcon în casă. Chiar și cu în formă bună Ieșim doar să-l vedem ca să ne scuturăm lenjeria))).

160. Nu face balcoane, cel putin, fara sa intelegi cum le vei impermeabiliza si vei crea un decalaj de temperatura cu casa.

161. Când se formează un balcon dintr-o cameră de dedesubt, acesta este un lucru, dar a-l face special exterior este o risipă în 90% din cazuri.

162. Balconul s-a dovedit a fi complet inutil, chiar dăunător. De ce, când poți să ieși direct în grădină? Este mai bine să faci un foișor sau o terasă bună și o bancă pe pământ.

Cum se construiește o casă: Scări

163. Înainte de a accepta proiectul de la arhitect, aș întreba dacă acesta a alocat suficient spațiu pentru scară, astfel încât să fie convenabil pentru utilizare, inclusiv transportul de mobilier (cu un unghi de 30 până la 40 de grade, cu un raport în trepte de înălțime). 15 / lățime 30, cu două zboruri...).

164. Nu voi construi niciodată o casă cu o scară interioară fără ușă cel puțin la unul dintre capete. Pentru ca toată căldura și aromele de la etajele inferioare să nu ajungă la cele superioare.

165. Dacă aș construi din nou o casă cu mai multe etaje, aș face din nou o scară largă confortabilă. Pentru ce? Ca să nu o urăști.

166. Cu siguranță aș face din nou iluminarea scărilor pornind-o printr-un senzor de mișcare - mult mai convenabil, după cum sa dovedit, decât un comutator de trecere. Principalul lucru este că vederea permite, iar asta - revenim la problema unei scări confortabile și largi.

167. Aș face din nou scara pe un cadru metalic cu lambriuri de stejar - nu se va mișca sau scârțâi nicăieri.

Pentru a construi o casă fiabilă, durabilă și practică, nu este suficient să așezi bine cărămizi, să fii un acoperiș excelent sau să înțelegi electricitatea. Locuința de înaltă calitate reprezintă totalitatea și combinația corectă a tuturor elementelor de construcție, gândite și atent planificate în faza de proiectare. Erorile și omisiunile pot duce nu numai la pierderea de timp, bani și forță de muncă, ci și la probleme grave de funcționare și chiar la o amenințare la adresa vieții.

În acest articol vom vorbi despre greșelile tipice la construirea unei case private și despre cum să le evităm.

1. Economii la achiziționarea unui teren

Una dintre cele mai frecvente greșeli este să încerci să cumperi totul și să-l construiești cât mai ieftin. Mulți cumpărători fac o greșeală chiar și în etapa de achiziție a unui teren pentru construcție. Toată lumea vrea să obțină reducerea maximă și să găsească o parcelă mai ieftină.

Cu toate acestea, merită să ne amintim că toate lucrurile bune rareori sunt ieftine. 95% din teren, care se vinde la un pret mult mai mic decat piata, prezinta o serie de neajunsuri si doar 5% se vinde mai ieftin din cauza necesitatii de a finaliza urgent tranzactia.

Cele mai frecvente cazuri când terenul este vândut mai ieftin decât pe piață:

1. zone, a căror „linie roșie” a limitelor se întinde de-a lungul graniței vecinului;
2. parcele de formă neregulată și orientare unghiulară;
3. teritorii îndepărtate de infrastructura principală a satului;
4. terenuri situate departe de drumurile de înaltă calitate și nodurile de transport;
5. zone fără comunicații, a căror legătură este imposibilă sau va costa mai mult decât terenul în sine.

În plus, atunci când alegeți un site, o problemă gravă care afectează construcția unei case și locuința confortabilă în ea poate fi topografia terenului, compoziția acestuia și înălțimea apei subterane.

2. Economii la testarea solului

Atunci când alegeți un teren, cea mai buna solutie va efectua un studiu de calitate a solului înainte de a cumpăra proprietatea. Acest lucru este valabil mai ales dacă zona de interes este înconjurată predominant de case mici din lemn și grădină.

Un posibil motiv pentru acest „mediu” poate fi faptul că solurile locale pur și simplu nu sunt capabile să susțină fundațiile grele ale caselor din beton și cărămidă. Întrebați vecinii din zona de care vă interesează, aflați toate capcanele posibile. Poți neglija analiza solului doar dacă căsuțele vecine sunt construite din aceleași materiale ca viitoarea ta locuință și au fost locuite de proprietari de mulți ani fără probleme.

Această problemă este relevantă în special pentru zonele mlăștinoase, zonele joase, zonele din apropierea corpurilor de apă, zonele predispuse la cutremure sau cele în care au fost observate alunecări de teren.

3. Proiect prost conceput

Următoarea greșeală în timpul construcției, care poate duce la rezultate proaste, este economiile totale la întocmirea unui proiect pentru locuința planificată.

Practica arată că cel mai bine este să încredințezi implementarea ideii tale unui profesionist. Cel mai bine este să faceți acest lucru înainte de a cumpăra site-ul și cel mai bine este să discutați despre analiza locației și designul viitoarei locuințe împreună cu un arhitect profesionist. Aceasta este o metodă rațională care vă permite să economisiți în mod corespunzător bani pentru corectarea defectelor site-ului.

Arhitectul-proiectant va calcula în mod competent:

1. sarcina pe fundație;
2. amplasarea corectă a casei și clădirilor față de limitele roșii și alte clădiri conform standardelor;
3. va efectua calculul corect al suprafeței incintei, prindere balcoane, verande, mansarde, amplasare pereți, spații, comunicații și cablaje etc.

4. Selectarea materialelor de construcție de calitate scăzută

Dvs casă de țară– sprijin și protecție împotriva multor factori externi. Vrei să te simți de încredere, în siguranță și confortabil în ea. Prin urmare, este necesar să economisiți cu înțelepciune materialele de construcție.

Mulți oameni, atunci când aleg cărămizi scumpe, încearcă să economisească pe ciment sau, atunci când cumpără izolație de înaltă calitate, încearcă să găsească adeziv mai ieftin pentru aceasta. Acest lucru este fundamental greșit.

Din nou, un specialist competent poate veni în ajutor, care va calcula o estimare în care vor fi precizate toate cheltuielile viitoare, inclusiv chiar și detalii atât de mici precum cuie și șuruburi și va indica secvența de achiziție.

5. Momentul greșit pentru construcție

Cel mai bun moment pentru turnare este toamna, când se poate usca în condiții naturale în decurs de 1-2 luni. În acest caz, fundația casei va fi de încredere.

6. Greșeli la punerea fundației

Fundația este inima întregii case, care suportă sarcina maximă. Este necesar nu numai să se calculeze în mod clar capacitatea portantă, ci și să se bazeze pe următorii factori:

• Este important să se determine tipul dorit fundaţie. Trebuie așezat ținând cont de apele subterane și sub nivelul de îngheț al solului;
• Piloții cu șuruburi se corodează rapid, deci nu sunt recomandați pentru instalarea într-un mediu organic;
• În timpul pauzelor lungi de betonare, cusăturile trebuie să fie verticale și nu orizontale;
• Experții spun că turnarea straturilor este inacceptabilă în zile diferite și ar trebui făcută cât mai repede posibil pentru ca la joncțiunea sectoarelor să nu se formeze locuri fragile, unde ulterior pot apărea fisuri, umezeală și mucegai;
• Utilizarea echipamentelor moderne, cu implicarea specialiștilor, va ajuta la evitarea multor probleme. De exemplu, folosirea unui atașament vibrant pentru turnarea betonului va elimina formarea de bule, care vor deveni goluri și vor contribui la distrugerea fundației.

7. Construcție fără izolație de perete și geamuri termopan slabe

Iarna, mai mult ca niciodată, îți dorești căldură și confort acasă. O casă privată este suflată din toate părțile, așa că are nevoie de izolație. În plus, placarea exterioară a pereților le va ascunde denivelările și imperfecțiunile.

Sursa: rmnt.ru

Pereții rețin până la 50% din căldură, așa că atunci când construiești o casă, este logic și corect (imediat după construirea pereților) să începi să o izolezi. Este necesar să alegeți izolația potrivită și să urmați tehnologia de așezare, astfel încât în ​​viitor să nu se creeze goluri și să nu se exercite presiune excesivă pe pereți.

Chiar și cea mai bună izolație a pereților interiori și exteriori nu va fi atât de eficientă dacă economisiți pe ferestre și instalați geamuri simple, de calitate scăzută, cu geam dublu. Amintiți-vă că până la 20% din căldură scapă prin ferestre

8. Erori la instalarea acoperișului și a acoperișului

Cele mai multe materiale moderne pentru acoperișuri sunt de o calitate destul de înaltă. Erorile majore apar în principal din cauza instalării necorespunzătoare.

De exemplu, se achiziționează elemente de fixare proaste sau se folosesc materiale care nu sunt potrivite pentru un anumit tip de acoperiș. Împreună, toți acești factori duc la faptul că acoperișul va fi nefiabil și de scurtă durată.

Este necesar să securizeze în mod corespunzător căpriorii și să se calculeze încărcarea capacelor de zăpadă pe ele ora de iarna an. Este important să impermeabilizați în mod corespunzător acoperișul și să asigurați ventilația acestuia. Un acoperiș construit corespunzător nu este mai puțin important decât fundația sau pereții unei clădiri.

9. Lipsa hidroizolatiei

Erorile în proiectarea hidroizolației pot duce la distrugerea podelelor și a pereților, ducând la formarea mucegaiului, spută și umiditate ridicată constantă în interiorul casei. Toate acestea duc la consecințe neplăcute, cum ar fi:

• distrugerea treptată a pereților casei;
• mirosuri neplăcute de la subsol;
• strică semnificativ aspectul spațiilor și poate strica orice renovare.

Alege cu înțelepciune sistem optim Experții vă vor ajuta cu hidroizolarea și termoizolarea casei dvs.

10. Lipsa ventilației

Aprovizionare și ventilație de evacuare este o parte importantă a bunei funcționări a unei locuințe care nu trebuie trecută cu vederea.

Este importantă circulația corectă a maselor de aer în casă. Conform standardelor, tot aerul din interior trebuie înlocuit complet într-o oră. În caz contrar, locuitorii vor fi afectați de sănătatea precară cauzată de excesul de dioxid de carbon și lipsa aerului proaspăt.

Dacă nu există ventilație în cabană sau nu este construită corect, ferestrele se vor aburi întotdeauna din cauza cantității crescute de umiditate, iar pereții (din același motiv) se vor mucegăi.

11. Poarta selectata incorect

Împrejmuirea unei cabane de țară nu protejează doar locuitorii de vizite și priviri neprietenoase, ci și o caracteristică decorativă puternică.

Nu ar trebui să cumpărați garduri de la companii puțin cunoscute care nu pot oferi o garanție pentru produsele lor și să întârzie sau să rateze termenele de instalare. Porțile fabricii realizate folosind tehnologie specială vă vor proteja de problemele viitoare.

Dacă faci singur poarta, trebuie să:

1. faceți cu atenție calcule și faceți o schiță detaliată;
2. urmăriți tutoriale video de instalare, instrucțiuni de utilizare;
3. alege un mecanism bun;
4. organizați un cadru durabil, balamale de înaltă calitate și placare care va dura mulți ani fără control și reconstrucție specială.

12. Design interior impropriu al casei

Amenajarea interioară a cabanei nu este mai puțin importantă decât pereții și fundația ridicate. Un aspect slab poate reduce confortul și caracterul practic al unei locuințe pentru ocupanți. Dar remodelarea unei case deja construite este o sarcină costisitoare și foarte supărătoare.

De aceea ar trebui să planificați unde vor fi care camere și câți oameni vor fi în ele, chiar înainte de a începe construcția casei. Chiar dacă zona de dezvoltare este minimă, trebuie să planificați cu atenție spațiile rezidențiale și auxiliare, determinând cu exactitate dimensiunea acestora.

În acest caz:

• Este mai bine să sacrifici o cameră de oaspeți și să o faci mai mică, dar ai grijă de cămară, care va deveni un loc indispensabil pentru depozitarea diverselor rechizite de uz casnic;
• Pentru fiecare copil, trebuie să oferiți o cameră separată sau, dacă acest lucru nu este posibil, faceți imediat zonarea;
• Dacă la un anumit etaj există mai multe camere de zi, fiecare fiind destinată unui membru al familiei, se recomandă amplasarea unei băi la fiecare etaj. În băi, nu uitați să atârnați rafturi și suporturi încălzite pentru prosoape;
• Nu uitați de amplasarea logică a camerelor. Bucătăria și băile, grupurile sanitare ar trebui să fie amplasate lângă ușă pentru a reduce filmarea cablajului casei. Este mai bine să așezați dressingul lângă camera de zi etc.;
• În bucătărie, este imperativ să oferiți un loc spațios pentru o masă pentru toți membrii familiei;
• Merită să aveți grijă de proiectarea și amplasarea scărilor în avans;
• Chiar și în etapa de proiectare a unei cabane, merită să luați în considerare locațiile de instalare a prizei, în ceea ce privește amplasarea aproximativă a mobilierului, pentru a ascunde firele în spatele pereților, sub tencuială;
• Luați în considerare intrarea în casă și ușile astfel încât să ocupe un spațiu minim, să fie adecvate și să nu creeze disconfort.

De obicei, atunci când cumpără sau construiesc o casă, mulți oameni nu acordă atenție acestor detalii. Cu toate acestea, practica arată că fiecare lucru mic prost gândit, cu fiecare an de rezidență, creează de obicei din ce în ce mai mult disconfort și inconvenient pentru rezidenți. Prin urmare, este mai bine să nu vă grăbiți cu construcția și design interior acasă și gândiți-vă totul cu atenție.

13. Recrutare antreprenori necalificati, constructori

Chiar și cea mai bună pregătire pentru construcție și achiziționarea de materiale care îndeplinesc toate cerințele pot reduce toate eforturile la nimic dacă sunt aleși ca constructori persoane aleatoare, netestate și mai ales necalificate.

Viitoarea ta casă trebuie construită de o echipă de muncitori bine coordonată, sub îndrumarea unui maistru cu experiență. Totodata, anumite comunicatii trebuie puse de catre un specialist in domeniul sau - instalator, electrician, instalator etc., urmand cu strictete proiectul dezvoltat.

Totodată, nu trebuie să vă bazați pe maistru pentru toate și este mai bine să controlați singur fiecare etapă de construcție, verificând conformitatea materialelor consumabile incluse în deviz, pentru a evita neajunsurile, erorile și furturile.

Atunci când alegeți un antreprenor, este mai bine să alegeți companii de încredere care sunt specializate în construcția de cabane la cheie și au o mulțime de recenzii pozitive reale în arsenalul lor.

Concluzie

O serie de lucruri vă vor ajuta să construiți o casă de înaltă calitate și de încredere: activități pregătitoare, inclusiv achiziționarea unui șantier, studiul solurilor acestuia și elaborarea unui plan de construcție. Experții vă vor ajuta să evitați greșelile atunci când planificați și construiți o cabană, care va efectua o examinare de înaltă calitate a proiectului casei și, în același timp, va ține cont de dorințele proprietarului.

Nu ar trebui să economisiți la materiale de construcție și la alegerea unui antreprenor. De asemenea, se recomandă monitorizarea independentă a tuturor etapelor de construcție și monitorizarea conformității consumului de materiale și a costurilor cu forța de muncă în raport cu devizul prealcătuit.