Ce materiale sunt necesare pentru a repara o fundație inundată. Tehnologie pentru repararea fundațiilor în bandă

Fundațiile chiar și ale celor mai bune case din lemn sunt distruse în timp, dar nu este nevoie să vă panicați, deoarece este foarte posibil să reparați singur fundația cu un minim de efort.

Nevoia de reconstrucție, consolidare și reparare a părților deteriorate și uzate ale fundației unei case din lemn este indicată de următorii factori:

tasarea clădirii - totală sau parțială;
formarea de goluri și fisuri pe pereții structurii, panta acoperișului acesteia, deschiderile ușilor și ferestrelor;
micşorarea şi vopsirea elementelor superioare ale vechii fundaţii casa de lemn, o modificare a clarității limitelor sale verticale și orizontale, distrugerea și deformarea vizibilă a stâlpilor de susținere.

Fundație veche dărăpănată

Dacă sunt detectate astfel de semne, ar trebui să începeți imediat restaurarea fundației unei case din lemn - casă de țară sau folosită pentru resedinta permanenta. În caz contrar, după ceva timp clădirea se va prăbuși pur și simplu.

Cauzele problemelor de fundație includ:

greșeli care au fost comise la etapa de realizare și implementare a proiectului casei;
influența naturii și a factorului timp - caracteristicile fizice inițiale ale oricărui material se pierd inevitabil în timpul funcționării;
utilizarea de produse și materiale de construcție de calitate scăzută;
ponderare semnificativă a structurii clădirii - adăugarea unui al doilea etaj sau mansardă;
tasarea sau deplasarea solului.

Valoarea daunelor existente la baza unei case din lemn determină tipul de reparație. Poate fi capital sau parțial. În unele cazuri, este suficient să efectuați o întărire de înaltă calitate a vechii fundații pentru a vă bucura în continuare de o casă din lemn ecologică și confortabilă.

Reparațiile majore se fac atunci când există fisuri sau distrugeri semnificative ale bazei.

Trebuie luat în considerare tipul de fundație. Restaurarea fundațiilor coloane și piloți se realizează folosind o singură tehnologie, fundații cu bandă - folosind altele complet diferite. Mai multe despre asta mai târziu.

Mai întâi trebuie să evaluați amploarea daunelor existente. Pentru a face acest lucru, trebuie să expuneți vechea fundație - săpați un șanț de jumătate de metru în jurul perimetrului casei de lemn. Adâncimea sa ar trebui să fie astfel încât să puteți vedea cu ochii tăi starea fundației.

Repararea fundației benzi

Dacă există o tasare uniformă a bazei unei case din lemn, fără distorsiuni semnificative, aceasta poate fi reparată fără costuri financiare și de muncă serioase. Procedați după cum urmează:

Îndepărtați bucățile distruse și prăbușite din cărămidă veche sau zidărie de moloz.
Faceți găuri mici în fundație, introduceți ancore sau bucăți de bare de armare în ele (faceți lucrarea cât mai atent posibil) și conectați-le într-o singură structură prin sudare.
Umpleți șanțul săpat cu amestec de beton. Este recomandabil să efectuați această parte a operației treptat. Introduceți beton în șanț în secțiuni de 120–150 cm, după fiecare porțiune a amestecului, instalați pereții despărțitori și conectați-le cu elemente de armare la baza veche și între ele. Aici este important să se obțină o impregnare de înaltă calitate a fundației existente în bandă cu mortar de beton. Acest lucru nu poate fi făcut rapid; pregătiți-vă pentru un proces destul de lung.

După ce șanțul este umplut cu soluție de beton și complet fixat, casa veche va primi un sprijin suplimentar pe sol. În cele mai multe cazuri, acest lucru este suficient pentru a opri tasarea vechii fundații de bandă.

Când tasarea zidăriei vechi are loc uniform, dar aspectul ei provoacă îngrijorare, experții recomandă să o jucați în siguranță și să întăriți fundația existentă cu o centură de armare de 25-30 de centimetri. O astfel de reconstrucție a fundației unei case se poate face cu propriile mâini fără probleme.

Trebuie să aranjați o pernă de pietriș (aproximativ 0,2 m grosime) în partea de jos a șanțului săpat, să o montați de-a lungul înălțimii bazei și să efectuați armarea standard a bazei vechi. După aceasta, turnați betonul în cofraj. Mai întâi turnați un strat, așezați o plasă de oțel continuă pe el, apoi turnați al doilea strat de beton.

Ca urmare a tuturor măsurilor descrise, fundația unei case de țară sau a unei clădiri rezidențiale din lemn va deveni mai largă și mult mai masivă. Din această cauză, eroziunea vechii baze de bandă se va opri. Fiţi atenți! Este imperativ să instalați praguri de reflux pe soclul ponderat.

Dacă o casă se așează neuniform, va fi mai dificil să-i repare fundația. Va trebui să ridicați o casă de lemn de pe pământ pentru a nivela sau înlocui vechea fundație. Această operație se realizează cu ajutorul cricurilor hidraulice. Algoritmul pentru efectuarea lucrării este următorul:

Goliți-vă casa de toate obiectele care pot fi îndepărtate (ustensile de uz casnic, mobilier etc.). De asemenea, este indicat să îndepărtați pardoseala (dacă este posibil) și să demontați ușile și ferestrele.
Instalați cricuri hidraulice la colțurile casei (optim dacă sunt toate cele patru). Începi să ridici clădirea. Procesul este lent. Ridicați casa cu 3–5 cm o dată, nu mai mult. Atunci nici structura acoperișului unei clădiri rezidențiale, nici tavanul, nici suprafețele pereților nu vor fi supuse distrugerii sau deformarii.
După ce ați atins înălțimea de ridicare necesară, instalați suporturi temporare sub casă. Ca atare, se folosesc de obicei grinzi în I, canale sau blocuri groase de lemn. Trebuie alese produse durabile, deoarece clădirea se va sprijini pe ele până la finalizarea renovării casei.
Faceți o structură de cofraj. În acest caz, țineți cont de înălțimea bazei pe care doriți să o obțineți. Montați cofrajul strict în funcție de nivelul hidraulic.
Întăriți vechea bază. Nu uitați că va trebui conectat la noua zidărie (procedura este descrisă mai sus).
Turnați betonul și așteptați să se întărească.

Profesioniştii sfătuiesc să aşeze apoi 2-3 rânduri de plinte de cărămidă pe baza reparată. Și numai după aceea, coboară casa pe fundația actualizată. Cu toate acestea, este foarte posibil să instalați casa direct pe o fundație proaspătă din beton armat.

Reparație temeinică a fundației

Uneori, coroana de jos a unei case din lemn necesită și înlocuire. Această parte a structurii este cea care putrezește prima. Operația este simplă. Trebuie să șlefuiți cu atenție noul buștean pentru coroană, să îl tratați cu un compus antiseptic și apoi să îl instalați în locul elementului distrus.

Important! Masticul pe bază de gudron trebuie aplicat în zona dintre noua coroană și bază, iar pe acesta trebuie așezate două foi de material pentru acoperiș (este posibil să se folosească și un alt material de hidroizolație).

Pe scurt despre opțiunile de auto-reparare a fundațiilor coloane și piloți

Fundație pentru casă de țară lemnul este adesea făcut din grămezi. De asemenea, clădirile pot fi instalate pe suporturi de cărămidă. Opțiunile pentru repararea unor astfel de fundații sunt prezentate mai jos:

Îndreptarea grămezilor deformați. În acest caz, trebuie să readuceți suporturile în poziția lor verticală inițială. Sapi din partea opusă urzelii. Apoi îndreptați cu grijă elementul de susținere și umpleți spațiul liber din pământ cu un amestec de pietriș (2 părți) și ciment (1 parte), amestecat cu apă. Proporțiile de lichid și ciment sunt de la 1 la 2.
Restaurare stâlpi de cărămidă. Dacă produsele de susținere din cărămidă sunt afectate de eroziune sau fisurare ca urmare a utilizării pe termen lung, acestea pot fi restaurate prin construirea unei centuri de beton armat. Această operație este similară cu cea pe care am efectuat-o la repararea bazei benzii. Dacă suporturile din cărămidă sunt în stare critică, va trebui să ridicați casa și să reașezați stâlpii de piatră.
Înlocuirea completă a piloților. Aceasta operatie se realizeaza in cazul distrugerii sau deformarii grave a elementelor de sustinere. Ridicați casa cu cricuri. Săpați o groapă și un șanț cu o pantă pentru locul de instalare a noului grămadă. Instalați un suport nou. Cel mai bine este să folosiți produse de țevi de azbest-ciment de 20 de centimetri pentru aceasta. Puneți o pernă de pietriș și nisip în groapă (grosime - 0,2 m). Așezați țeava vertical și introduceți amestecul lichid de ciment în ea (în porțiuni mici).

Apoi casa de țară este coborâtă pe una nouă fundație grămadă. Este recomandabil să întăriți în continuare suporturile proaspete din exterior - doar turnați amestecul de beton în puț cu o țeavă de azbociment instalată.

Sperăm că sfaturile noastre vă vor ajuta să reparați calitativ fundația casei voastre din lemn.

Mai devreme sau mai târziu, toți proprietarii de case de țară vor trebui să facă față nevoii de a repara fundația - de la cosmetică obișnuită la cele majore.

Cât timp va rezista o fundație fără reparații depinde în primul rând de cât de bine a fost făcută, dar chiar și cea mai puternică fundație începe să se deterioreze în timp. Și întrucât este fundația casei, este necesar să se întreprindă imediat reparația acesteia, altfel riscul de prăbușire este mai mult decât real.

Cea mai frecventă cauză de distrugere a fundației unei case este căderea acesteia ca urmare a inundațiilor sau eroziunii solului. Suprasaturarea solului cu lichid duce la formarea de goluri sub fundație, după care se stabilește în conformitate cu legile fizicii. Mai rar acest lucru se întâmplă din cauza schimbărilor de nivel ape subterane sau clima. Un caz special se referă la ora de iarnă: înghețarea apei în sol duce la împingerea fundației în sus.

Opțiunea de răsturnare a fundației nu este exclusă. Deși nu apare des în viață, este destul de periculos. Este mult mai rău atunci când în fundație apar microfisuri, care de-a lungul anilor cresc în despărțiri mari atât în fundație în sine, cât și în pereți.

Activitati primare

Este necesar să începeți reparațiile fundației prin evaluarea domeniului de lucru. O inspecție superficială nu va da nimic - aspectul fondului de ten poate fi deprimant, dar este suficient să-l puneți în ordine. Poate apărea și situația opusă, în care totul va fi normal în exterior, dar proprietățile portante ale fundației vor fi reduse semnificativ. În unele cazuri, este necesar să demontați podelele interioare ale casei sau să săpați de-a lungul fundației, urmată de betonare.

Aproape sigur veți găsi fisuri într-o fundație care nu a fost reparată de mult timp. Dacă sunt sau nu periculoase pentru construcție, poate fi determinat cu ușurință prin benzi de hârtie obișnuite (așa-numita „fara de hârtie”) lipite peste fisuri. Dacă după un anumit timp farul rămâne neschimbat, atunci sunt necesare doar reparații cosmetice. Dacă farul se rupe, este necesară o reparație completă. Starea proastă a fundației poate fi indicată și, de exemplu, de inundarea constantă a subsolului casei sau deformarea deschiderilor ușilor și ferestrelor.

Pentru a verifica crăpăturile fundației trebuie folosite balize din hârtie și ipsos.

Reparatii cosmetice de fundatie

În acțiunile tale ulterioare, trebuie să pornești de la tipul de fundație al casei, dintre care cele mai comune în construcția caselor private de țară sunt benzi și coloane. Fundațiile cu benzi sunt benzi solide din beton armat, cu o anumită lățime și adâncime. Acest tip de fundație este cel mai adesea folosit ca fundație a unei case de piatră, deși pot fi găsite și în casele din lemn (în acest caz, sunt de obicei mai puțin adânci și sunt numite fundații cu bandă mică). O fundație coloană este formată din stâlpi instalați în toate colțurile, la intersecțiile pereților și în alte locuri unde se aplică o sarcină mare pe fundație. Deoarece este dificil pentru stâlpi să susțină greutatea unei case de piatră, acest tip de fundație este de obicei folosit în construcția de case din lemn.

Cea mai ușoară reparație a fundației acasă este actualizarea tencuielii vechi. Acest tip de reparație nu este prea costisitor.

Metoda de injectare este una dintre cele mai moderne, fiabile și rapide metode de reparare a fundației

În primul rând, trebuie să săpați cu atenție un șanț de-a lungul fundației, împiedicând-o să se prăbușească, apoi curățați-l de resturile vechiului material de finisare folosind o spatulă. După aceasta, puteți începe să finalizați. Folosind un burghiu cu ciocan, se fac găuri de-a lungul marginilor inferioare și superioare ale fundației în care sunt introduse știfturi de armare. Pe părțile laterale ale fundației este atașată o plasă metalică specială - va servi drept bază pentru straturile de finisare ulterioare. Laturile sunt apoi sigilate cu un strat de mortar de ciment de câțiva centimetri, iar apoi partea principală a fundației este acoperită cu un strat de ciment. Când cimentul se usucă, este indicat să îl tratați suplimentar cu un strat de hidroizolație. După aceasta, baza poate fi acoperită cu un grund, care va oferi protecție împotriva ciupercilor care apar ca urmare a expunerii prelungite la umiditate. În condiții umede de toamnă, acest lucru este important. Când redecorați o fundație coloană sub casele din lemn, este necesar să tăiați secțiunile de lemn putrezite și să le înlocuiți cu altele noi.

Placile de clinker sunt un material optim din punct de vedere al complexitatii de instalare si al pretului in comparatie cu piatra artificiala sau naturala si caramida obisnuita.

Din aceste motive, deteriorarea fundației poate deveni de o asemenea natură încât reparațiile cosmetice obișnuite nu vor fi suficiente pentru a proteja în mod fiabil casa de prăbușire. Reparațiile majore sunt o întreprindere mult mai serioasă, pentru care este de dorit forță de muncă suplimentară.

Reparații majore: întărirea fundației

La revizuirea fundației, primul pas este întărirea acesteia. Există două metode principale de întărire - folosind țevi sau perne.

Prima metodă: în locurile în care fundația nu este în stare proastă, săpăturile se fac în unghi până la fundul gropii. În tuneluri sunt așezate țevi pregătite în prealabil cu un diametru mai mic de 20 cm. După aceasta, în țevi se toarnă mortar de ciment proaspăt. Când soluția este complet uscată, este acoperită cu un amestec de nisip și pietriș.

A doua metodă este cea mai potrivită pentru fundațiile coloane și fundațiile caselor din lemn. Constă în așezarea sub fundație a unei perne de nisip, beton sau piatră zdrobită. Se fac săpături din fiecare colț, astfel încât baza să fie complet curățată de sol. Apoi, este așezată o pernă din materialul selectat, armăturile și cofrajele sunt instalate deasupra, iar apoi structura rezultată este umplută cu mortar.

Revizuirea fundației benzi

O fundație cu bandă, așa cum sa menționat deja, este, de fapt, o bandă continuă de beton care trece pe sub toți pereții portanti. casă de cărămidă. După întărire, este necesar să eliberați una dintre părțile fundației de sol (se recomandă să începeți lucrul din cele mai puternice părți, astfel încât, în procesul de lucru pe părțile „slabe”, părțile deja sigilate ale fondul de ten le va echilibra, împiedicându-le să se scufunde și mai adânc), fără a atinge perna așezată inițial.

La o anumită distanță de vechea bază, se instalează cofraje, ceea ce va împiedica răspândirea soluției. După aceasta, ancorele sunt înșurubate, o plasă metalică și armături sunt fixate pe ele pe tot parcursul excavației, iar apoi structura rezultată este umplută cu un strat uniform de mortar. Acest design, dacă este calculat corect, va asigura fiabilitatea fundației pentru o perioadă destul de lungă.

Când reparați fundația unei case din lemn și ridicați pereții, puteți utiliza cricuri obișnuite pentru mașini.

Reparații majore la o fundație coloană

O fundație coloană sub o clădire din lemn este mult mai ușor de înlocuit. O metodă populară este ridicarea întregii case cu unul sau mai multe cricuri pentru înlocuirea ulterioară a coroanelor inferioare ale cadrului. Dacă acest lucru nu este posibil, coroanele sunt înlocuite prin excavare sau folosind mai multe metoda complexa- demontarea peretilor.

Deci, să luăm în considerare metoda de ridicare a casei cu cricuri. Mecanismele de ridicare sunt instalate din două laturi opuse case la cel puţin jumătate de metru de colţuri. Vă rugăm să plătiți atenție deosebită pe locația cricurilor - trebuie să fie uniformă, altfel buștenii inferiori ai cadrului ar putea să nu-l susțină. În plus, între cric și buștean trebuie să existe distanțiere. De regulă, resturi de grinzi de lemn acționează ca distanțiere. Înainte de ridicare, cricurile trebuie fixate pe un teren plan uneori sunt adânciți în sol pentru a oferi o mai mare stabilitate. Când casa este ridicată, este necesar să instalați suporturi temporare sub ea - bușteni pătrați mari. După ce au îndepărtat anterior fragmentele putrezite, casa este coborâtă pe resturi de grinzi așezate pe acești bușteni. După aceasta, vechii stâlpi pot fi săpați sau scoși din pământ prin legănare. Cele care sunt păstrate în stare bună pot fi folosite pentru a construi o nouă fundație pentru casă.

După îndepărtarea stâlpilor vechi, trebuie să adânciți găurile de sub ei cu aproximativ 30-40 cm. Apoi umpleți și compactați un strat de nisip până la 15 cm, instalați o țeavă în nisip, care va deveni baza unui nou stâlp. și turnați o soluție ca bază a acestui stâlp. Când soluția s-a întărit, se instalează un cadru metalic în spațiul interior al țevii, după care este complet umplut cu soluție. Nu uitați că stâlpul trebuie instalat strict în poziție verticală. Când coborâți casa pe stâlpi noi, asigurați-vă că verificați poziția de nivel a buștenilor, dacă este necesar, utilizați distanțiere din lemn, metal sau tăiați coroana inferioară a cadrului.

Pentru a preveni spălarea fundației unei case de apele subterane, este necesar să instalați un sistem de drenaj de înaltă calitate.

Prevenirea inundării fundației

După cum sa menționat deja, cele mai multe problemele de fundație sunt o consecință a apei care afectează solul. În acest sens, este necesar să se acorde o mare atenție problemelor de drenaj. Mai des efecte nocive exercitat de factori externi. Prin urmare, este important să amenajați cel puțin cel mai simplu sistem de drenaj pluvial și să instalați jgheaburi care drenează apa de pe acoperiș departe de zona oarbă cât mai mult posibil.

Finisarea decorativă a fundației

În zilele noastre, datorită răspândirii cantitate mare diverse tipuri materiale de finisare de natură decorativă, finisarea decorativă a părților exterioare ale fundației de bandă a câștigat popularitate. Acest lucru nu numai că arată frumos din punct de vedere estetic, dar îndeplinește și o funcție importantă în reducerea umidității din interiorul casei.

Cel mai simplu mod de a finisa fundația este cu tencuiala. Lucrarea se desfășoară în conformitate cu tehnologia standard pentru tencuiala decorativă de perete.

Metoda de aplicare a tencuielii decorative diferă de tencuiala convențională și constă în pulverizare cu ajutorul unei mistrie decorative sau a unui pulverizator special. Mai întâi, se aplică un strat de ciment pe perete, apoi se pulverizează tencuială decorativă deasupra.

O altă opțiune populară este finisarea bazei cu naturale sau piatra artificiala. Această opțiune pare solidă și, de regulă, oferă o durată de viață mai lungă a finisajului, dar are și dezavantajele sale: este mai scumpă și necesită mai multă muncă. Acest lucru este valabil mai ales pentru piatra naturală. Nu este suficient să cumpărați piatră naturală - trebuie să faceți rame speciale pentru aceasta, constând dintr-o zăbrele întărită, cârlige și cârlige. O piatră este introdusă în secțiunile cadrului, care, la rândul său, este asigurată cu cârlige și cuie.

Piatra artificială este mult mai ieftină decât piatra naturală și cântărește mult mai puțin, păstrând aproape aspectul original al pietrei naturale. Metoda de așezare a placajului cu piatră artificială este cât mai apropiată de așezarea plăcilor convenționale, deoarece se realizează folosind soluții adezive fără armături suplimentare sub formă de rame.

IMPORTANT
Întărirea fundației prin injecție -metoda inovatoare repararea fundațiilor clădirilor. Esența sa este că puțurile de 016-20 cm sunt forate în fundația unei clădiri la un anumit unghi față de straturile dure de sol. Godeurile sunt apoi umplute cu o soluție de întărire.

O fundație bună este cheia funcționării pe termen lung a unei clădiri, astfel încât orice fundație care este reparată corect poate dura mult timp.

Din cauza încălcării tehnologiilor de instalare, acest lucru are drept consecință cele mai dezastruoase consecințe, în urma cărora structura poate fi distrusă parțial sau complet.

Este foarte posibil să rezolvați singur unele probleme, prevenind astfel situația să se înrăutățească.

Motive pentru încălcarea integrității bazei

Toate motivele care influențează distrugerea bazelor și fundațiilor sunt împărțite oficial în 2 grupuri. Primul implică o pierdere a capacității portante asociată cu slăbirea solului care îi servește drept suport. În al doilea caz, aceasta este o încălcare a integrității structurii în sine. Acest lucru se întâmplă din cauza instalării de proastă calitate sau sub influența unor factori negativi care au un efect negativ asupra acesteia.

Cauzele distrugerii fundației

Factori	Scurtă descriere
Scăderea capacității portante a solului	Acest lucru se întâmplă din cauza eroziunii sau inundațiilor solului. Devine suprasaturat cu umiditate și își pierde abilitățile caracteristice.
Formarea de goluri în sol	Motivul principal se referă la spălare, dar procesul are loc într-o ordine diferită. Capacitatea portantă a solului rămâne la nivelul său, iar sub structura însăși se formează un gol, în urma căruia baza se prăbușește.
Prezența substanțelor negative în sol care distrug structura	Marnele și calcarele din sol sunt considerate principalii distrugători ai fundațiilor din beton la nivel molecular.
"Locuri de munca part-time"	Un gol subteran care se formează într-o zonă situată lângă mine, sonde de petrol, locuri de captare a apelor subterane.
Impactul apelor subterane	Interacțiunea cu apa duce la oxidarea metalelor, așa că, chiar dacă capacitatea portantă rămâne neschimbată, baza se poate prăbuși. Mențiune specială trebuie făcută pentru apa cu impurități alcaline și acide.
Tehnologia de instalare incorectă	Lista acestor cauze de distrugere ar putea dura foarte mult. Motivul principal este considerat a fi determinarea incorectă a adâncimii de așezare, care se explică prin economiile proprietarului. Un alt motiv comun apare atunci când turnați un fond de ten în bandă cu propriile mâini. În loc de un amestec de beton de înaltă calitate, se folosesc cărămidă nisip-var, beton de zgură și alte materiale care sunt considerate nepotrivite pentru utilizare în compoziția armată a fundației unei case.

Principalele tipuri de deformare

Drawdown este unul dintre motive comuneîncălcări ale fundației

Înainte de a vă gândi la întrebarea cum să reparați fundația, trebuie să analizați ce anume ar fi putut cauza distrugerea și să determinați natura defectelor în acest moment.

Există o gamă largă diverse opțiuni deformații ale bazei, care pot afecta durata de viață a clădirii în ansamblu. Iată pe cele principale:

Pentru a determina cu exactitate cauza distrugerii fundațiilor și fundațiilor, poate fi necesar să se efectueze o serie de lucrări de cercetare.

Determinarea independentă a motivelor

Determinarea cu precizie a cauzelor distrugerii fundațiilor și fundațiilor și eliminarea ulterioară a acestora necesită o serie de acțiuni și operațiuni de observare.

Acest lucru este necesar pentru a exclude faptul că deformarea s-a format din cauza unui incident izolat care nu poate fi repetat.

De exemplu, o iarnă foarte înzăpezită cu precipitații abundente, care a crescut excesiv presiunea pe baza clădirii. În acest caz, reparațiile pot fi efectuate prin restabilirea aspectului decorativ. Alții vor necesita o procedură mai complexă.

Monitorizarea creșterii fisurilor

Principiul este de a vă asigura dacă fisura rezultată crește sau dimensiunea acesteia rămâne neschimbată. Acest lucru va necesita balize speciale, care sunt realizate din tencuială de gips și aplicate pe crăpătură. Grosimea sa nu trebuie să depășească 2 - 3 cm, iar lungimea sa de 10 - 12 cm. Mijlocul farului trebuie să fie situat strict în centrul golului. Trebuie avut în vedere că pentru o mai bună legătură cu suprafața se recomandă curățarea acesteia. După ce au așezat balizele la începutul și la sfârșitul fiecărei crăpături și am înregistrat data și numărul lor pe o bucată de hârtie, tot ce rămâne este să le monitorizezi starea.

Dacă vedeți o crăpătură la bază, puneți balize și urmăriți-le

La un anumit interval de câteva zile, trebuie să evaluați starea și să scrieți totul pe hârtie. Dacă balizele explodează, fisura continuă să crească. Făcând o creștere aproximativă a dimensiunii sale, este posibil să se prezică o posibilă distrugere și să se adopte metode adecvate pentru a consolida fundația.

Shurfenie

Metoda presupune mai multe informații, dar este mult mai complicată. Principiul este că mai multe găuri (gropi) sunt săpate aproape de bază. Dimensiunea medie ar trebui să atingă adâncimea bazei pernei, iar lungimea este de aproximativ 1 m.

Lățimea este selectată individual și este legată de ușurința în utilizare. Pentru a elimina posibilitatea prăbușirii, este recomandabil să faceți cofraje din lemn.

Când reparați fundația, este necesar să instalați gropi în zonele cele mai problematice. În interiorul gropii, puteți evalua starea bazelor și fundațiilor, calitatea și integritatea hidroizolației, puteți determina adâncimea bazei, nivelul apei subterane și, dacă doriți, să prelevați probe de sol pentru a analiza conținutul de acizi și alcalii (pentru aceasta trebuie să cumpărați un kit în avans pentru efectuarea unor astfel de analize).

Numai după ce factorul distructiv care afectează negativ fundația a fost identificat, pot începe lucrările de reparație.

Având în vedere toate caracteristicile modului de reparare a unei fundații în bandă, puteți face toată munca singur. Acest tip de fundație este cel mai popular atunci când construiți case și clădiri, așa că ar trebui să începeți cu el. Principalul motiv care necesită reconstrucția acestuia este prezența fisurilor la suprafață.

Motivele apariției lor includ următoarele:

instalarea unei plinte de cărămidă fără utilizarea plasei de armare;
metal ruginit ca armătură;
lipsa ventilației;
producerea unei fundații fără armătură și cadru principal;
plintă realizată pe sol vrac;
utilizarea betonului amestecat în proporții incorecte sau din ciment de calitate scăzută;
lipsa scurgerilor sau instalarea lor incorectă.

O fisură minoră în structură necesită un răspuns în timp util din partea proprietarului și restaurare. Acest lucru se datorează pătrunderii umidității în structură și distrugerii treptate a bazei sub influența acesteia. Acest lucru este deosebit de periculos iarna. Pentru a afla cum să reparați fundația unei case pe o pantă, urmăriți acest videoclip:

Separat, trebuie amintit că, dacă apar fisuri, nu trebuie să sapi sub fundație. Solul din acest loc se poate lăsa, iar baza se va crăpa și mai mult.

Posibile opțiuni de reparație

Reparațiile fundației care implică etanșarea fisurilor pot fi efectuate folosind 2 metode: prima metodă este utilizarea chitului. Al doilea implică utilizarea mortarului de ciment. Mai întâi trebuie să curățați toate imperfecțiunile rezultate, apoi injectați amestecul preparat, care se face prin amestecarea cimentului cu nisip într-un raport de 1 la 2. Suprafața finită este frecată cu o rigură cu ușoară umezire cu apă. După întărirea completă, îl puteți picta.

Dacă baza este inundată în mod constant, în primul rând, instalați drenaj în jurul clădirii

Repararea fundației unei case care este supusă inundațiilor periodice se efectuează cu instalarea unui drenaj suplimentar necesar pentru scurgerea apei din pereții clădirii. Dacă acest lucru este problematic, vă puteți limita la realizarea unei bariere pentru aripi care direcționează apa de-a lungul unui șanț sau a unei zone oarbe de înaltă calitate cu o lățime de peste 80 cm.

Dacă apariția unei fisuri este asociată cu instalarea fundației deasupra nivelului de îngheț al solului, este necesar să se efectueze reparații la fundația benzii asociate cu izolarea acesteia. De-a lungul întregii baze este săpată o canelură, care trebuie umplută cu nisip umed. Partea superioară este acoperită cu izolație termică, apoi se realizează o zonă oarbă.

În cazurile în care distrugerea fundației este semnificativă, poate fi necesară o restaurare majoră. În acest caz, se săpă un șanț, similar cu metoda descrisă anterior, suprafața veche este curățată de tencuială decojită și impermeabilizare și tratată cu un grund. Pentru a afla cum să înlocuiți o fundație situată în sol umed, urmăriți acest videoclip:

Găurile sunt găurite la o distanță de 80-100 cm una de cealaltă, iar armătura este introdusă în ele. Se fac 3-5 rânduri de astfel de știfturi. Întreaga suprafață care trebuie reparată este acoperită cu un cadru metalic din armătură. Apoi se face cofrajul și se toarnă un nou strat de fundație, după care se realizează zona oarbă.

O situație obișnuită în care este nevoie de reparare a fundației sunt stâlpii de fundație slăbit.

Acest lucru se întâmplă din cauza unei încălcări a proceselor corecte de instalare sau a unei ridicări severe a solului.

Reconstrucția necesită adesea instalarea de noi suporturi.

Pentru o prezentare detaliată a lucrării, sunt furnizate instrucțiuni pas cu pas:

Atunci când ridicați casa cu un cric, trebuie să țineți cont de posibilitatea deformarii sau crăpării pereților portanti atunci când părțile laterale sunt puternic ridicate. Prin urmare, aceste acțiuni trebuie efectuate folosind mai multe mecanisme sau la intervale mici de cel mult 10 cm.

Repararea fundației de așezare

Metodele de reconstrucție a fundațiilor care au devenit șubrede în timp se întâmplă destul de des. Acest lucru se întâmplă în principal cu clădirile situate pe o fundație de cărămidă sau moloz. Aceste materiale crapă adesea și formează fisuri adânci la suprafață, care în timp distrug în mod semnificativ baza. Pentru a afla cum să reparați o fundație de așezare, urmăriți acest videoclip:

Opțiunea optimă pentru repararea unor astfel de structuri este înlocuirea secțiunii de prăbușire cu o placă de beton monolitică.

pentru a face acest lucru, trebuie să ridicați casa cu un cric și să o fixați în această poziție;
zona de prăbușire este demontată, iar sub ea este săpat un șanț, adânc până la fundul vechii structuri;
găurile sunt găurite, așa cum s-a descris mai devreme, bucăți de armătură sunt bătute în ele;
după care se execută acţiuni similare cu cele asociate unei reconstrucţii majore a unei fundaţii în bandă.

Întregul proces de efectuare a lucrărilor de reparare a fundației este relevant pentru cele mai frecvente cauze ale problemelor cu fundația unei case. Dar trebuie avut în vedere că fiecare situație actuală necesită o analiză separată și adoptarea de măsuri legate de reconstrucție. Mai mult decât atât, sunt multe cazuri cunoscute când 2 case stând una lângă cealaltă cu aceleași avarii sunt deformate din motive complet diferite.

Prin urmare, pentru a vă asigura că casa dvs. renovată nu este supusă distrugerii repetate, trebuie să efectuați cu atenție toate testele și testele de laborator necesare ale solului legate de consolidarea și reconstrucția subsolului clădirii.

Există mai multe tipuri de restaurare a fundației unei case, dintre care una dintre cele mai simple este restaurarea fundației sub o casă din bușteni (sau orice alt tip de structură din lemn). Acum vom lua în considerare toate caracteristicile procesului și vom oferi instrucțiuni pas cu pas recuperare rapidă fundație veche.

Pasul 1 sapăm.

Luăm o lopată cu baionetă și săpăm aproximativ 1 metru în jurul betonului, astfel încât lucrătorul să se poată apropia de el și să monteze cofrajul fără probleme. Picuram pana cand lopata trece usor sub baza. De regulă, perimetrul betonului aproape coincide cu perimetrul clădirii în sine, dar există case din bușteni care „se surprind” la 50-100 de centimetri deasupra bazei și se află pe grinzi. În acest caz, va trebui să schimbați primul și al doilea pas și să efectuați toate celelalte lucrări conform instrucțiunilor.

Pasul 2 ridicăm casa.

Pentru ușurința în funcționare și capacitatea de a ajunge la suprafața necesară, este necesară ridicarea întregii structuri. Puteți folosi două cricuri, ridicați o parte, așezați un buștean, ridicați cealaltă și așezați din nou bușteanul. Înălțimea de ridicare de la 20 la 100 de centimetri.

Pasul 3 curățați pereții de moloz.

Este necesar să curățați complet betonul vechi, să-l bateți cu un ciocan, să răzuiți resturile vechiului material laminat și să măturați pereții cu o mătură.

Pasul 4 Repararea fundației unei case vechi de lemn începe cu montarea cofrajelor și armăturilor, care trebuie făcute cât mai des posibil.

Găurim prin betonul vechi, introducem știfturi cu fire de 12 mm grosime, de preferință la fiecare 30 de centimetri. Punem șaibe mari de oțel și le strângem cu piulițe. Acul de păr ar trebui să iasă cu 20 de centimetri spre exterior și 2-3 centimetri spre interior.

Pasul 5 cofraj

Un perete al cofrajului este fundația veche, faceți al doilea la o distanță de 20-25 de centimetri, nu trebuie să îl așezați prea drept - este subteran și nu este vizibil. Prioritați calitatea în detrimentul aspectului.

Pasul 6 turnați betonul.

Reparația fundației unei case vechi poate fi considerată finalizată în momentul în care betonul este turnat la nivelul fundației vechi. Apoi puteți îndepărta cofrajul (după câteva zile) și se lasa sa stea aproximativ 25 de zile. Dacă doriți, tratați cu bitum pentru a proteja împotriva umezelii.

Acum ne-am dat seama cum să reparăm fundația unei case din lemn. Restaurările ușoare, de regulă, nu sunt efectuate pe ele. Pentru a vă asigura că lucrarea dumneavoastră este păstrată pentru o lungă perioadă de timp, nu uitați de hidroizolarea și protecția cu mastice de bitum. Exact în acest fel, puteți distruge complet fundația veche situată sub casa ridicată și puteți completa una nouă dacă este necesar.

Zona oarbă din beton ca metodă de reparare și protecție

Un alt tip de lucru care se poate face cu fundația este instalarea unei zone oarbe. Vă permite să protejați structura principală de curgerea apei și distrugerea ulterioară. Împreună cu hidroizolarea este mijloace eficiente protectie si reparare. Pentru a o face, trebuie să efectuați mai mulți pași:

curățați fundația la 5-6 centimetri sub nivelul solului, tratați suprafața betonului (de preferință măcinați-o cu o râșniță) și lăsați-o să se usuce puțin. Dacă este posibil, folosiți un uscător de păr;
montați cofrajul la 80-120 de centimetri de casă, marcați o linie paralelă cu șuruburi și îndepărtați stratul superior de pământ cu 10 centimetri. Adăugați 5 cm de piatră zdrobită și puneți o scândură de 20 cm lățime de-a lungul marginii (pentru ca soluția să nu se scurgă). Nivelul plăcii ar trebui să fie la 5 cm deasupra solului, astfel încât zona noastră oarbă să fie puțin mai înaltă. Panta de la clădire este de cel puțin 2% pe 1 metru;
turnați betonul. Amestecați 3 părți de piatră zdrobită, 3 nisip și 1 ciment (M 400), amestecați până la o smântână groasă, adăugând constant apă și turnați totul pe piatra zdrobită. Dacă este necesar, utilizați o spatulă sau o spatulă.

Zona oarbă se realizează numai dacă fundația este în stare excelentă sau are deteriorări minore. Dacă un obiect necesită reparații, va trebui mai întâi să ai grijă de integritatea lui și abia apoi să faci zone oarbe.

Repararea fundației unei case de cărămidă

Este ușor de făcut în ceea ce privește caracteristici de proiectare, dar va trebui să muncești din greu. Să ne uităm la etapele principale revizuire fundațiile unei clădiri din cărămidă.

Pasul 1șterge totul.

Trebuie să îndepărtați tot pământul până la adâncimea fundației și 1 metru lățime pentru ca o persoană să se miște. Pentru a curăța pereții de pământ, ciuperci, beton stratificat și alte formațiuni, puteți folosi o polizor unghiular cu o perie metalică. Se lasa sa se usuce 5 zile.

Pasul 2 Facem găuri prin beton și instalăm știfturi de 18 mm la fiecare 40 cm într-un model de șah.

Pe interiorul camerei asezam o saiba si o piulita, la exterior pur si simplu o strangem cu piulite, lasand 20 cm intre crampoane intindem armatura in valuri de 12 mm - aceasta este armatura viitoare. In plus, realizam armare verticala cu tije de 20 mm, densitatea este la fiecare 50 de centimetri.

Casele din lemn construite la mijlocul sau chiar la începutul secolului trecut servesc bine actuala generație de proprietari. Dar nu există nicio scăpare din ravagiile timpului - epoca clădirilor, care au fost martorii unei întregi epoci, strălucește prin ferestrele și ușile deformate, fundațiile lăsate și pereții înclinați. Cu toate acestea, nu este nevoie să vă grăbiți în planuri de construcție nouă. De foarte multe ori vina inesteticului aspect casa din lemn are o fundație dărăpănată. Renovarea sa va oferi clădirii o a doua tinerețe și poate că în ea vor locui și nepoții tăi.

Factori care indică necesitatea reparației sau înlocuirii fundației

Înainte de a începe lucrările de restaurare, este necesar să înțelegeți de ce a fost distrusă fundația, cât de gravă este paguba și, de asemenea, să determinați cum poate fi reconstruită clădirea deteriorată.

Fundație din cărămidă care necesită înlocuire completă

Cauzele deteriorării fundațiilor caselor din lemn

Pentru a preveni o problemă similară în viitor, este necesar să înțelegeți factorii care duc la distrugerea fundației. Și asta se întâmplă din mai multe motive:

modificări geologice și hidrologice care duc la tasarea sau deplasarea solului de sub clădire;
încălcarea tehnologiei de construcție și utilizarea materialelor de calitate scăzută;
absența sau funcționarea necorespunzătoare a sistemului de drenaj;
factor de timp - chiar și materialele de înaltă calitate își pierd proprietățile de performanță de-a lungul anilor;
ponderarea structurii datorită suprastructurilor suplimentare.

Este destul de simplu să se stabilească dacă casa este în destrămare sau dacă fundația a găsit noi puncte de sprijin. Pentru a face acest lucru, în cele mai aglomerate locuri sunt instalate balize din gips carton sau hârtie. Daunele lor indică faptul că procesul de distrugere continuă.

Care sunt tipurile de deformații?

Al doilea lucru care trebuie făcut în timpul procesului de cercetare este determinarea gradului de distrugere. Complexitatea lucrărilor de restaurare depinde de acest factor. În mod convențional, se pot distinge 4 tipuri de deformații:

Mici defecte care se manifestă în decojirea finisajului fondului de ten. De regulă, rezistența fundației nu suferă de acest lucru, iar problemele pot fi eliminate fără probleme.
Decojirea tencuielii, precum și fisurile mici, sunt defecte ușor de îndepărtat
Deteriorări moderate, indicate de crăpături la bază care apar ca urmare a deplasării acesteia. Pentru a dezvălui cât de mult progresează tasarea fundației, se aplică un strat de chit pe zona cu probleme. O fisura care apare la cea mai mica deformare poate spune despre rata deformarii, precum si natura si directia deplasarii acesteia.
Fisuri a căror propagare s-a oprit la stadiu inițial, poate fi reparat mortar
Daune semnificative sau catastrofale rezultate din tasarea semnificativă, deplasarea sau defectarea fundației. Ele sunt dezvăluite în încălcarea geometriei pereților, apariția unor goluri mari între coroane și deformarea ferestrelor și ușilor. Probleme de acest fel duc la imposibilitatea funcționării sau distrugerea completă a casei, astfel încât este necesară întărirea sau înlocuirea urgentă.
Dacă deformarea fundației poate duce la distrugerea completă a clădirii, lucrările de reparație ar trebui să înceapă imediat
Consecințe inevitabile. Dacă momentul este ratat, atunci repararea casei va fi cel mai probabil neprofitabilă. În acest caz, se ia decizia de a demola clădirea și de a construi noi locuințe.

După ce ați analizat cu atenție natura și amploarea distrugerii, se ia o decizie cu privire la modul de reconstrucție a fundației. Dacă deformările pot fi eliminate și prevenite în viitor, atunci fundația poate fi consolidată. În caz contrar, va trebui înlocuit complet.

În unele cazuri, nu este practic să renovați o casă - este mai ușor să construiți una nouă

Întărirea sau înlocuirea fundației poate fi necesară nu numai atunci când aceasta este distrusă. Reconstrucția se efectuează și în cazurile în care este nevoie de a construi o suprastructură pe casă, iar fundația existentă nu este proiectată pentru o sarcină crescută.

Cum să reparați singur fundația unei case din lemn

În construcția caselor din lemn se folosesc mai multe tipuri de fundații, așa că vom selecta cele mai comune cazuri și vom lua în considerare cele mai eficiente și populare metode de restaurare.

Repararea fundațiilor benzi

Mici fisuri singulare apărute din cauza modificărilor sedimentare din solul de sub casă pot fi reparate cu mortar (cu condiția ca procesul să se fi oprit și baza clădirii să fi găsit noi puncte de sprijin). Pentru a face acest lucru, fundația este săpată la toată adâncimea defectelor, fisurile sunt curățate și umplute cu un amestec de nisip-ciment.

Fundațiile cu bandă sunt adesea folosite în construcția caselor din lemn

Pagubele grave necesită lucrări de restaurare amănunțite. Cel mai adesea, lângă vechea bandă de fundație este ridicată o nouă structură de beton armat, care este combinată cu fundația existentă folosind caneluri și tije. Datorită faptului că structura de reparație este construită pe o pernă stabilă, precum și datorită redistribuirii sarcinii pe o suprafață mare, este posibilă oprirea completă a proceselor de deformare și readucerea fundației la soliditatea anterioară.

Shtraba (shtroba colocvială) este o adâncitură, șanț sau șanț într-un monolitic baza de beton, care este destinat așezării cablurilor și a altor utilități, precum și înglobării elementelor de armătură în scopul întăririi sau îmbinării structurilor din beton armat.

Repararea fundației în bandă uniformă

În cazul în care tasarea casei are loc uniform de-a lungul întregului perimetru, lucrările de consolidare a fundației benzii se efectuează în următoarea ordine:

Un șanț este săpat de-a lungul perimetrului clădirii, care acoperă vechea fundație până la întreaga sa adâncime. Lățimea gropii este aleasă astfel încât să se poată lucra confortabil. În plus, este necesar să se țină cont de creșterea grosimii fundației în timpul activităților de restaurare.
Dacă tasarea este cauzată de calcule greșite în proiectare sau greșeli făcute în timpul construcției fundației, atunci structura de susținere este construită ținând cont de greșelile anterioare. Poate că clădirea a început să scadă din cauza nivelului ridicat al apei subterane, care nu a fost luat în considerare la etapa construcției sale. În acest caz, fundul șanțului de reparare ar trebui să fie sub punctul de îngheț al solului.
Curățați bine suprafața de beton de reziduurile de sol. Îndepărtați fragmentele de cărămidă sau moloz.
Fundul gropii este compactat cu grijă și acoperit cu un strat de piatră zdrobită de 10–15 cm grosime.
În vechea fundație se fac găuri pentru a instala tijele. Cel mai bine este dacă armătura se potrivește în găurile făcute cu o ușoară potrivire prin interferență.
Tehnologia de reparare a fundației cu benzi
Forajele individuale (într-un model de șah) sunt găurite pentru a-și extinde orificiul de intrare la un diametru de 100 mm până la o adâncime de 100-150 mm. În timpul procesului de turnare a fundației, betonul va umple aceste goluri, combinând ambele structuri într-una singură.
Creați o centură de întărire. Pentru a face acest lucru, tijele antrenate sunt sudate la o grilă de armare tridimensională.
Pentru a întări o bază de beton armat, cel mai bine este să nu folosiți sudură, ci biele folosind sârmă de tricotat. O astfel de fixare este mult mai ușor și mai rapid de realizat, iar elasticitatea sa va evita deteriorarea și deplasarea centurii armate în timpul turnării betonului.
Cofrajul este instalat de-a lungul conturului exterior al șanțului, pentru care se folosește orice cherestea potrivită - scânduri, bare, panouri din lemn etc. Înainte de turnarea betonului, pereții structurii sunt acoperiți cu folie de plastic.
Cel mai bine este să turnați betonul treptat - în secțiuni de 1,5–2 m lungime. Acest lucru va permite soluției să pătrundă mai bine în caneluri și să umple toate golurile și zonele defecte ale fundației vechi. Pentru a face acest lucru, se face un scut, care este instalat peste cofraj.
După ce structura este umplută și betonul s-a întărit, structura din lemn este îndepărtată și fundația este impermeabilizată.
Spațiul rămas este umplut cu pământ. Desigur, ar trebui să adăugați pământ treptat, adăugând o nouă porțiune de pământ numai după ce stratul anterior a fost bine compactat.
Fundația reparată va prelungi durata de viață a vechii case de lemn

Pentru scurgerea apei din fundație se realizează o zonă oarbă din beton în jurul casei. Dacă șantierul suferă de exces de umiditate, atunci baza clădirii este protejată cu drenaj, care poate fi instalat în paralel cu lucrările de reparație.

Repararea secțiunilor individuale ale benzii de fundație

Dacă colțurile individuale sau zonele mici ale fundației sunt deteriorate, se pot face reparații la fața locului. Se efectuează în următoarea secvență:

Dacă inspecția bazei dezvăluie slăbirea acesteia de-a lungul întregului perimetru, atunci structura poate fi consolidată folosind o clemă îngustă (15-20 cm) de beton armat. Se betonează folosind o ancorare de fundație, folosind armături și cofraje.

Înlocuirea unei fundații vechi cu propriile mâini

Dacă fundația este distrusă sau s-a scufundat atât de mult încât nu poate face față funcțiilor care i-au fost atribuite, atunci este complet înlocuită. Casa de bușteni nu cântărește atât de mult, așa că este foarte posibil să faci fără o macara. Pentru a ridica pereții la înălțimea necesară, se folosesc cricuri hidraulice cu o forță de 5-10 tone și suporturi din bușteni sau structuri metalice.

Pentru a evita greșelile în timpul reparațiilor, lucrările se desfășoară în etape.

Determinați greutatea clădirii. Pentru a face acest lucru, capacitatea cubică totală a casei din busteni este înmulțită cu densitatea specifică a lemnului din care este construită casa. Pe baza calculelor, se ia o decizie cu privire la ce mecanisme de ridicare vor fi necesare și se determină cantitatea acestora.
Puteți ridica o casă mică, ușoară, fără cricuri, dacă utilizați un stâlp - un stâlp lung cu o secțiune transversală de cel puțin 80x80 mm. Una dintre marginile sale este plasată sub colțul clădirii și sprijinită pe o punte rotundă, iar a doua este folosită ca pârghie.
Pentru a reduce presiunea asupra fundației, obiectele și echipamentele voluminoase sunt îndepărtate din casă. În unele cazuri, podeaua și sobele sunt chiar demontate. Desigur, dacă dispozitivele de încălzire sunt instalate pe baze separate, atunci nu este nevoie să le dezasamblați.
Folosind grinzi și scânduri de lemn, întăriți cu atenție fereastra și uşile. Acest lucru va preveni deformarea în timpul ridicării clădirii.
Un șanț larg este săpat în jurul perimetrului casei. Acesta va oferi acces la fundație și va oferi confort atunci când o înlocuiți.
Vechiul moloz sau cărămidă a bazei este demontat în secțiuni mici de 0,3–0,5 m lungime - în aceste deschideri se vor instala cricuri. Pentru casele mici, este suficient să plasați mecanisme de ridicare numai în colțuri, în timp ce clădirile masive vor necesita suporturi suplimentare în mijlocul fiecărui perete.
Pentru a distribui sarcina pe mufe, puteți utiliza un unghi sau un canal puternic
Instalați mufele. Pentru a preveni tasarea mecanismelor de ridicare, acestea trebuie să se sprijine pe o fundație solidă și fiabilă. Plăcile din oțel gros sau bucăți de arcuri de la un camion greu, care sunt plasate sub coroana inferioară, vor ajuta la evitarea deteriorării casei de busteni.
Încet și cu grijă ridică casa. Este important ca toate colțurile să se ridice cât mai uniform posibil. Pentru a vă proteja în caz de capacitate de încărcare insuficientă a cricurilor sau deplasarea acestora, între jantele inferioare și perna de fundație se introduc pene de lemn. Distanțierele trebuie mărite la fiecare 15-20 mm.
Când ridicați o casă de lemn, forța principală cade pe coroanele inferioare. Pentru a preveni căderea lor, buștenii sunt legați împreună cu un cerc de oțel sau întăriți cu scânduri și bare.
Lângă cricuri, precum și în alte locuri accesibile, sub cadru sunt plasate suporturi temporare din bare de canal sau unghiuri puternice de oțel - acestea vor ajuta la descărcarea vechii fundații.
Orice materiale adecvate pot fi folosite ca suport temporar de siguranță.
Casa este coborâtă, după care încep să demonteze fundația deteriorată. În același timp, nu ar trebui să economisiți bani și să demontați numai zonele deteriorate - o înlocuire parțială nu va reduce semnificativ costul reparațiilor, deoarece va slăbi noua fundație.
Demontarea bazei vechi a benzii
După ce a ajuns la pământ, este excavat la o adâncime de 15-20 cm și se creează un strat de piatră zdrobită cu nisip. Perna este vărsată bine cu apă și compactată.
Construiți colțuri și suporturi intermediare. Pot fi stâlpi din metal, beton armat, piatră sau cărămidă.
Se instalează armături și se amenajează cofrajele. Structura din lemn este realizată în așa fel încât să poată combina baza din beton armat cu stâlpii montați anterior. Pentru a evita scurgerea soluției, interiorul cofrajului este acoperit cu folie de plastic.
Cofrajul pentru noua fundație în bandă este construit în conformitate cu toate regulile - cu armare și protecție împotriva scurgerilor de lapte de ciment
Betonul este turnat în forma stabilită. Soluția se compactează prin baionetare, folosind o șapă vibrantă sau un tamper manual.
După ce betonul s-a întărit complet, cofrajul este îndepărtat și structura este lăsată deschisă încă una sau două zile pentru ca soluția să se usuce complet.
Pe suprafața betonului se aplică mai multe straturi de hidroizolație, iar partea superioară a fundației este acoperită cu pâslă de acoperiș. Acest material va împiedica răspândirea umezelii de la bază la coroana inferioară.
Golul dintre fundație și peretele lateral al șanțului este umplut cu pământ, care este bine compactat.
Coborâți încet și uniform casa pe noua fundație.
Pe o fundație nouă, o casă de lemn va rămâne încă multe decenii

După finalizarea lucrărilor de reparație, se construiește o zonă oarbă în jurul casei și se căptușește partea de suprafață a fundației.

Caracteristici de nivelare a unei baze oblice

Dacă se observă o contracție neuniformă, iar banda de fundație s-a lăsat și s-a înclinat, atunci se folosește și un cric sau un vagon pentru a o repara și nivela. Primul lucru pe care îl fac în acest caz este să determine dacă procesele de deformare s-au oprit sau dacă tasarea fundației continuă. În acest scop, este utilizată metoda deja cunoscută a farului. Pe baza experimentului, se ia o decizie cu privire la metoda de reparare:

cu întărirea fundației folosind bandă suplimentară de beton armat;
creșterea părții lăsate a bazei la o nouă înălțime.

Pentru a restabili dreptatea suprafeței în primul caz, un șanț este săpat pe ambele părți ale colțului lăsat. Lungimea sa trebuie să fie astfel încât să acopere zonele în care partea superioară a fundației are abateri de la orizontală. După aceasta, clădirea este ridicată la o înălțime de 15-20 mm deasupra poziției sale inițiale, după care se instalează o fundație de reparații lângă zona cu probleme.

Puteți nivela fundația folosind cărămidă sau zidărie din piatră

Alinierea orizontală se realizează folosind zidărieși se ajustează cu un strat de mortar, în care se pun bucăți de armătură de oțel, piatră zdrobită etc. Reparația se finalizează cu lucrări de hidroizolație, după care se umple șanțul și se coboară casa.

Dacă procesele de contracție s-au oprit, atunci nu este nevoie să sapi o groapă. Clădirea trebuie ridicată, iar suprafața secțiunii lafundate a fundației trebuie adusă la zero. Pentru aliniere, utilizați metoda discutată mai sus.

Repararea fundațiilor coloane sau piloți

Proprietarii de case din lemn instalate pe fundație coloană, în timp poate întâmpina anumite probleme:

înclinarea stâlpilor individuali datorită ridicării solului și, în consecință, înclinarea clădirii către coloanele defecte;
tasarea suporturilor, ceea ce a dus la pereți înclinați sau amplasarea excesiv de apropiată a coroanelor inferioare de sol.

Astfel de probleme necesită întărirea fundației și înlocuirea suporturilor individuale. Una dintre cele mai eficiente și în același timp moduri simple este instalarea de piloți plictisiți.

Schema de reparare a fundației folosind piloți plictisiți

Casa este ridicată conform metodei descrise mai sus (pentru refacerea fundației benzi) și fixată rigid pentru a ușura sarcina pe stâlpii de susținere. Stâlpul defect este săpat și îndepărtat. După aceasta, groapa este extinsă la dimensiuni de 400x400 mm (pentru coloane cu un diametru de 200 mm), adâncită la 0,3-0,5 m sub baza vechiului suport și pregătită pentru instalarea unui nou piloți:

O coloană intactă, înclinată, poate fi îndreptată. Pentru a face acest lucru, se face un tunel din partea opusă direcției de înclinare, grămada este instalată vertical, iar spațiul din jurul său este umplut cu beton.

Ce poți face pentru a evita daune viitoare?

Fiabilitatea și durabilitatea fundației depind nu numai de proiectarea și respectarea condițiilor climatice și a caracteristicilor solului, ci și de izolarea hidro- și termică adecvată.

Cauza majorității problemelor asociate cu tasarea fundației sunt erorile asociate cu alegerea adâncimii părții sale subterane. Fundațiile a căror bază se află sub nivelul de îngheț al solului necesită lucrări de restaurare sau restaurare mult mai rar decât fundațiile de mică adâncime. În același timp, anumite tipuri de sol (de exemplu, turbă) necesită măsuri de reabilitare sau excavarea pământului nepotrivit și înlocuirea ulterioară cu pământ importat.

Un detaliu important de care depinde siguranța fundației este hidroizolarea adecvată. Deoarece fundația este afectată nu numai de solul umed, ci și de influențele atmosferice, sistemul de hidroizolație trebuie asigurat prin:

zonă oarbă largă;
hidroizolații verticale și orizontale;
drenaj eficient.

Pentru casele din lemn fără subsol, va fi suficientă doar protecția orizontală împotriva umidității care pătrunde în lemn.

Hidroizolația de înaltă calitate va proteja fundația de efectele dăunătoare ale umezelii

În aceste scopuri, se folosesc Bicroelast, Akvaizol, Bipol și alte materiale laminate, care sunt așezate între fundație și coroanele inferioare. Hidroizolația este așezată în 2-3 straturi de-a lungul marginii fundației.

Hidroizolația verticală împiedică pătrunderea umezelii în subsolul unei case din lemn. Se aplică atât pe suprafața exterioară a fundației, cât și pe ambele părți. În acest caz, lucrările de izolație sunt efectuate în mai multe moduri:

instalarea de rulouri sau materiale de film pe un strat de mastic;
acoperirea suprafeței cu un amestec de bitum-cauciuc sau bitum-polimer;
instalarea membranelor geotextile sau amenajarea încuietorilor impermeabili folosind panouri din argilă bentonită;
aplicarea compoziţiilor penetrante de ciment-polimer.

O atenție deosebită este acordată sistemului de drenaj - ar trebui să asigure scurgerea apei la cel puțin 2-3 m de punctul extrem al fundației.

Dacă pereţii subsol suferă de umiditate excesivă și ciuperci, apoi pe lângă hidroizolație, baza clădirii este și izolată. Pentru a face acest lucru, se folosesc plăci speciale impermeabile, care sunt lipite de un strat de mastic de bitum și apoi sigilate cu materiale plastice de protecție.

Atunci când alegeți compoziții adezive pentru instalarea plăcilor termoizolante, trebuie să vă asigurați că acestea nu conțin acetonă sau alți solvenți chimici.

Video: cum să reparați fundația unei case din lemn

În concluzie, aș dori să vă reamintesc că lucrările legate de consolidarea și înlocuirea fundației sunt deosebit de complexe și riscante. În toate etapele construcției, trebuie respectate normele de siguranță și trebuie respectată tehnologia de reparații. Doar in acest caz te poti baza pe faptul ca masurile de restaurare vor avea loc fara incidente neplacute si vor da o noua viata casei din lemn.