Как се изплаща военна ипотека при уволнение. Законодателно регулиране на получаването на военна ипотека при уволнение Уволнение с изплатена военна ипотека

Валидност на NIS - 20 години. След изтичане на този срок или след навършване на възрастта на военнослужещия 45 години, състояние спира субсидиранетосвоята ипотечна програма.

Какво ще стане с военната ипотека след пенсионирането на войника

Повечето банки изчисляват падежа на ипотечния кредит на военнослужещи въз основа именно на момента на участието му в Натрупващата ипотечна система. Но някои финансови и кредитни институции намаляват военните ипотеки до 15 години, част - удължава до 25 години. В последния случай военнослужещият продължава да плаща ипотечни вноски от остатъка по сметката на NIS или от собствения си джоб - от заплатата или пенсията си.

Въпреки това, ако той служил 10 годинии повече и в същото време беше член на програмата NIS по-малко от 20 години, при преминаване в резерва, военнослужещият има право да подаде заявление за начисляване чрез командването на частта допълнителни бюджетни плащанияза изплащане на ипотечен кредит – все едно продължава да е член на програмата NIS.

При достигане на военните 45 годинисредства, натрупани в НИС, в случай, че не са обременени с никакви задължения, договори, се получават на негово пълно разположение. Той може да ги използва както си иска.

В редица региони с особено трудни условия правото на преминаване в резерва възниква за военнослужещи до 45 години. Например, 12 годинислужбата в Камчатка е еквивалентна на 20 години служба в централни райони RF. А с изтичането на този срок военнослужещият придобива правото да получи полагащите му се натрупвания НИС. За това му трябва подадете доклад.

Службата в региони с особено тежки климатични условия ви дава право на ранно пенсиониране

Въпросът е дали ще му стигнат натрупаните по програмата NIS в продължение на 12 годинисредства за изплащане на ипотеката.

Можете ли да получите военна ипотека след 45 или 50 години?

Това се решава от банката, в която военнослужещият кандидатства за ипотека. Повечето финансови и кредитни институции, публични или частни, ограничава възрасттасключване на военна ипотека или 45 годиниили дори по-млад. Например, 41 години.

Обяснява се просто. военна ипотека- преференциален вид кредитиране. Банковият лихвен процент по този заем е по-нисък, отколкото при обикновена ипотека. Поради причината, че военната ипотека субсидиран от държавата, и държавата надежден източниккасови бележки. Поради това рисковете банката да не изпълни задълженията си по заем по военна ипотека са по-ниски, отколкото при конвенционална ипотека.

Колкото по-нисък е рискът, толкова по-нисък е процентът.

Ако военнослужещият е загубил такъв източник на субсидии като държавния бюджет, той ще трябва да сключи обикновена ипотека в банка - независимо дали 45 години, или 50 , или повече или по-малко.

Какво ще се случи с военната ипотека в случай на предсрочно уволнение

Участникът запазва правото на бюджетни субсидии за своята ипотечна програма, ако е настъпило уволнение след 10 години служба:

в резултат на организационни и щатни дейности;
за здраве;
по семейни причини.

Но за това трябва да подаде отчет чрез командването на поделението за доплащания.

AT смъртна войник семейството му запазва правото на военна ипотека. Бюджетните средства продължават да текат, но по сметката на най-близкия роднина на загиналия.

Ето го - апартамент на военна ипотека

Друго условие, ако уволнението се случи поради войник. Например, той нарушава договора или е осъден за извършеното престъпление.

В този случай той губи правотоза военни ипотеки. Средства, получени по програма NIS, той задължен да върне. Дори ако те са частично изразходвани за ипотечни плащания към банката.

През 2017 г. бяха направени промени в Закона за военната ипотека. Сега пенсиониран военен На собствена воля (и други основания, които нямат криминални нюанси), има право да възстанови ипотечните спестявания. За да направи това, той трябва да се върне на военна служба и подпише нов договор.

Могат ли да изневерят с военна ипотека, когато войник бъде уволнен

Нека да отговорим директно: няма измама като такава. Но някои участници в програмата NIS имат погрешно представянече държавата трябва да изплати изцяло ипотеката им.

Това не е вярно. Само щат изплаща субсидии чрез NISза закупуване на жилище с ипотека. Освен това банките партньори на NIS участват в избора на жилища за участниците в ипотеката на военните, така че субсидиите, получени от държавата, да са достатъчни за закупуване на това жилище.

Но банките работят на свободен финансов и кредитен пазар. Ситуацията се променя. Цената на жилищата расте, лихвите по кредитите се променят. Като резултат, след 20 години участиев NIS военнослужещ е изправен пред факт: държавата спира финансовата подкрепа за жилищната му програма, а той все още дължи на банката.

В някои случаи пенсиониран военнослужещ е принуден да изплаща ипотечен кредит със собствени средства.

Това състояние на нещата не може да се нарече измама. Но това не улеснява кредитополучателя. Той трябва да изплати ипотеката си от собствени средства.

Бъдещите потребители на военни ипотеки могат да получат само съвет: изберете жилище на цена, така че да има паричен резерв за покриване на увеличенията на ценитеи лихвени проценти.

Има случаи, когато военни стават жертва на дезинформация. Те се фокусират не върху буквата на закона, а върху слуховете, че идва правото на военна ипотека след 10или дори 20 годинистаршинство.

Това не е вярно. За да влезе офицер във военна ипотека, е достатъчно да служи три години. От първия ден на службата по договора той автоматично ставачлен на НИС. Според действащите норми право на ипотечен кредит военнослужещият получава след три години членство в Спестовно-ипотечната система.

Мичман, мичман, бригадир, сержант, редник за влизане в NIS трябва първо да служи три години по договор. След това изслужете три години, като вече сте член на NIS. Общо тази категория военнослужещи получава правото да сключи договор за военна ипотека след шест годинислужба във въоръжените сили.

Военната служба дава на защитниците на нашата Родина много привилегии, една от които е ипотека с много, много изгодни условия за кредитиране. Факт е, че за плащания по такава ипотека държавните трансфери се привличат директно от правителството. Военнослужещ се регистрира в НИС, след 3 пълни години може да получи щат. субсидии за закупуване на жилище без изчакване на стаж. Основната точка на NIS е военна ипотека при уволнение, чиито характеристики и нюанси ще разгледаме в тази статия, тъй като условията за прекъсване на службата след 10 или 20 години могат да варират значително.

Военна ипотека често се използва след уволнение (това е най-разумният вариант с адекватен експлоатационен живот), тъй като по време на службата определени средства се превеждат в личната сметка на всеки защитник на Родината, чиято цел е закупуването на дом. Можете обаче да използвате тази привилегия само ако са изпълнени определени условия, които са ясно регламентирани в закона. Всичко зависи от трудовия стаж и конкретната причина за уволнение преди изтичането на договора, например: по здравословни причини, поради промени в персонала или просто така, по собствено желание.

Кой от военнослужещите може да ползва облагата

Съгласно Закон № 117-FZ (от 2004 г.), следните категории могат да използват натрупан капитал след края на службата:

които са служили повече от 20 години, тоест след пълна служба;
уволнен след 10 години договор при преференциални условия.

Основания за обезщетения за период до 20 години:

уволнение по здравословни причини;
максимално допустимата възраст за служба;
трудни семейни обстоятелства;
редовни мерки (основните: съкращаване на единица или замяна с друг състав, невъзможност за запазване на съществуваща длъжност от военен, признаване за негоден за определена длъжност, несъгласие с приемането на друга, по-ниска длъжност с по-ниска заплата);
смърт;
липсва.

В случай на трагичните последни две точки, близките на военнослужещия могат да използват спестяванията в бъдеще.

Как можете да получите пари

Ако военнослужещ, съгласно горните условия, има право да получава плащания от Rosvoenipoteka, след появата на заповед за уволнението му, той трябва да напише доклад до командира на частта за превода на пари от неговата спестовна сметка.

Командирът предоставя информация за кандидата на властите, които след това я предават на Rosvoenipoteka.

Там се разглежда за 30 дни, след което военнослужещият вече може да получи средства от сметката си. Той също трябва да получи допълнителни средства за закупуване на собствено жилище, но само ако вече не сте собственик на друго жилище, не участва в социалния договор. наемане.

Важно:ако трудовият стаж надвишава 20 години, средствата на NIS могат да се използват за всякакви нужди, а не само за жилища. Същото важи и за прослужилите 10 години, които се уволняват при преференциални условия.

Ако войник се пенсионира от служба след 10 години например по здравословни причини, той може да използва спестяванията по сметката, но останалата сума по ипотечния кредит ще трябва да плати сам. Вярно, той може да се възползва от парично обезщетение и запазва изгодна лихва.

Следните ресурси са предоставени за подпомагане при закупуване на жилище:

целеви жилищен кредит, натрупан по личната сметка на служителя и преведен в банката при покупка;
месечни вноски по разплащателната сметка на банката, издала ипотеката, в размер на една дванадесета от спестовните вноски;
допълнителни средства, изплатени еднократно, като сумата се изчислява, като се вземат предвид финансираната вноска и броя на дните с недостатъчно обслужване преди достигане на двадесетгодишния период.

Уволнение по други причини. Ами ипотеките?

Ако по някаква причина военният реши да се оттегли, без да е служил 20 години, след 10, без преференции или дори по-рано, той ще дължи на държавата прилична сума, ако е успял да си купи собствен апартамент. Ще трябва да върнем всички изразходвани пари от спестовната сметка и сумата на субсидията, която е използвана за погасяване на ипотеката, а срокът за изплащане на целевия жилищен кредит му е даден за десет години, определен е график за плащане установени. Премахват се и преференциалните условия за заем, така че по-нататъшните плащания ще трябва да се извършват при стандартния лихвен процент на рефинансиране на Централната банка. В същото време недвижимите имоти са в двоен залог: от държавата и от кредитна институция.

Ако бившият военен не може да плати всички средства, следва съд и апартаментът ще бъде продан. Средствата, получени от продажбата, ще бъдат използвани за изплащане на дълга по заема, плащания към Rosvoenipoteka и съдебни разноски. Ако в резултат на всички плащания останат пари, те ще отидат по сметката на подалия оставка. Ако средствата не са достатъчни, лицето остава длъжник.

Съгласете се, в този случай ситуацията е изключително неприятна, поради което експертите препоръчват да вземете военна ипотека само след стаж, но предвид постоянното покачване на цените на недвижимите имоти, не всеки иска да се възползва от този съвет.

Капаните на военните ипотеки

Поради сериозните капани, описани по-горе на такава привидно изгодна военна ипотека, не всички наши военни решават да използват тази привилегия до трудовия стаж, защото е трудно да си представим какво може да се случи след много години, може би непредвидено уволнение ще следват, например, по здравословни причини и ще трябва да платите всичко сами, като погасите и задължения към държавата. Преди това имаше система за предоставяне на готови апартаменти, където схемата беше малко по-прозрачна. Когато решавате да закупите жилище на военна ипотека, трябва да вземете предвид всички рискове, в противен случай здравето няма да бъде достатъчно, за да изплатите огромни дългове по-късно. Ако не сте уверени в способностите си, по-добре е да използвате тези условия в края на договора, тоест след 20 или 10 (с предимства) години.

Възможно е в бъдеще законодателството по някакъв начин да предвиди проблемите, които възникват поради факта, че ръстът на цената на жилищата значително надвишава процента на инфлация, който се взема предвид при индексирането на плащанията по NIS.

Заключение

И така, ще опишем накратко условията за връщане на средствата, изразходвани в различни периоди на служба.

Над 20, уволнение по каквато и да е причина. Няма да се връщат средства, получени от държавата.
10-20 с преференциални причини за уволнение, като здравословни проблеми. Средствата не подлежат на връщане, необходими са допълнителни средства.
По-малко от 10. Абсолютно всички получени средства се връщат на държавата в пълен размер за сравнително кратко време, което може да доведе до множество проблеми, до загубата на такъв дългоочакван апартамент.

По този начин, от полза за тези, които са служили 20 пълни годиниили 10 при благоприятни условия, в противен случай военнослужещият ще стане длъжник не само на банката, но и на държавата за дълги години.

Военната ипотека е чудесна възможност за военния персонал да закупи собствено жилище. Но не всеки решава да се възползва от тази програма, страхувайки се, че при уволнение ще трябва да върне парите, взети на Rosvoenipoteka. Нека да видим в кои случаи спестяванията наистина се възстановяват и в кои не.

Основания за изключване от НИС

Основната причина за изключване от регистъра на НРС е изпълнението на задълженията на държавата за осигуряване на жилища за военнослужещите. Също така загубата на права върху средства възниква във връзка с уволнение, смърт, обявяване на служител за изчезнал или мъртъв.

В съответствие със закона правото на ползване на спестявания идва след 20 години трудов стаж (включително с преференциално изчисление). В този случай самата причина за прекратяване на услугата не е важна. Ползването на спестявания няма да бъде отказано нито при прекратяване на договора по желание, нито при изтичане на договора, нито при прекратяването му поради неспазване на условията, посочени в документа.

В някои специални ситуации, ако прекратяването се дължи на причини извън контрола на члена, исканията за мандат могат да бъдат намалени. Така че след 10 години трудов стаж се прилагат преференциални условия за уволнение със запазване на правото на спестявания при следните обстоятелства:

Достигане на пределната възраст.
Признаването на военните е ограничено до годни.
Уволнение за OSHM (намаляване на длъжността или отказ за прехвърляне на друг).
Поради семейни обстоятелства (отглеждане на непълнолетно лице без майка или баща, необходимост от грижи за близък роднина, невъзможност на член на семейството да живее в района на обслужване и невъзможност за преместване на благоприятно място и др.) ).

Освен това, без да се взема предвид действителната продължителност на службата, преференциалните основания включват прекратяване на службата поради признаване на военния негоден, както и във връзка със смърт, обявяване на лице за мъртво или изчезнало.

Плащане на ипотека при грациозно уволнение

Има два сценария за развитие на събитията с грациозно прекратяване на услугата:

Ако военнослужещият не е имал време да използва спестяванията, тогава при прекратяване на договора индивидуалната сметка не се затваря веднага, но средствата се запазват. Ако има желание да използва спестяванията за закупуване на жилище, войникът трябва да представи подходящ отчет.
Ако военнослужещият е успял да изразходва средствата и е бил уволнен по преференциални причини, тогава парите се прехвърлят по ипотечната сметка. Останалата сума на дълга се погасява от кредитополучателя самостоятелно.

Трябва също така да сте наясно, че при преференциално уволнение военният персонал може да отговаря на условията за допълнително плащане. Размерът на такова обезщетение се изчислява въз основа на това колко може да получи участникът за оставащия срок на служба след 20 години служба. Право на изплащане имат както самите участници, уволнени по преференциални причини, така и близките на военнослужещия, в случай на неговата смърт, обявен за безследно изчезнал или починал.

Уволнение без право на спестявания

В случай, че срокът на служба не достигне 20 години и уволнението не е сред преференциалните причини, тогава правото на спестявания се губи. Освен това, ако военнослужещият не е имал време да похарчи натрупаните пари за закупуване на жилище, тогава сметката му се затваря и средствата се връщат в бюджета. И ако спестяванията все пак са били използвани, тогава военнослужещият ще трябва да върне цялата сума, отпусната от Rosvoenipoteka за закупуване на жилище, и, ако къщата или апартаментът е закупен със заем, независимо да изплати дълга по договор за ипотечен кредит .

важно! Според правилата, действащи през 2020 г., ако войник е бил уволнен за БЗР по здравословни или семейни причини и впоследствие е сключил нов договор, тогава той може да възобнови участието си в НИС. Освен това спестяванията, натрупани по-рано в личната сметка, също се възстановяват.

Законът, актуализиран на 18 март 2020 г., се прилага само за случаите, когато основанията за изключване от регистъра са възникнали след деня на влизането му в сила - от 28 март 2020 г. (в съответствие с разпоредбите на Федерален закон № 5 от 14.07.1994 г., освен ако не е определена датата на влизане в сила на закона, действието му започва след 10 дни). Така лицата, уволнени преди посочения срок, няма да могат да претендират за спестявания.

Освен това актуализираната версия въвежда промени в процедурата за възстановяване на средства, ако военнослужещ напусне без право на спестявания. Ако преди това лицата, попадащи в категориите на уволнение N 53-FZ "За военен дълг и военна служба" от 28 март 1998 г., посочени в алинеи "e" - "h", "l", "m", параграф 1, т.к. както и букви "в" - "д2", "з" - "л" на клауза 2. Чл. 51, върна парите с лихвите, сега плащанията се извършват без тях.

Какво да правите след уволнение?

Ако завършването на услугата е настъпило при достигане на услугата от 20 години или по основателна причина и спестяванията с допълнителни плащания са били достатъчни за затваряне на ипотечния кредит, тогава няма за какво да се притеснявате. Остава само да премахнете ипотечната тежест от жилището и да го ползвате спокойно.

В случай, че държавните плащания не са достатъчни за затваряне на ипотеката, връщането на останалия дълг пада изцяло върху кредитополучателя. Ето защо трябва незабавно да помислите откъде ще дойдат средствата за покриване на дълга към банката и евентуално да си намерите работа с достатъчен месечен доход.

Повечето трудна ситуацияе образувано при уволнение преди изтичане на срока на служба от 20 години, а не по уважителни причини. Всъщност в този случай и банката, и Rosvoenipoteka ще трябва да платят дълга едновременно. Освен това няма да е възможно да се измами и да се избегне изпълнението на задължения нито по отношение на една организация, нито по отношение на друга. В случай на отказ да върне получените пари, кредиторът може да ги възстанови по съдебен ред. При никакви обстоятелства няма да е възможно да се избяга от отговорност.

Ако едновременните плащания към банката и Rosvoenipoteka не са осъществими, не забравяйте, че можете да кандидатствате за рефинансиране на ипотека. Разбира се, такава програма няма да помогне за отписване на дълга към кредитна институция, но ще може да коригира графика на плащане за ипотечен дълг и съответно да намали финансовата тежест за изплащане на заема.

Пенсиониращите се военни обикновено се притесняват какво ще се случи с военните ипотеки, когато напуснат. В зависимост от причината за прекратяване на договора и трудовия стаж натрупаните по целевата сметка на военнослужещия могат да останат за негово ползване или да бъдат върнати.

Уволнение по основателна причина

Право да погасяват дълга по кредита със средствата по спестовната сметка имат лица, които са служили повече от 10 години и са уволнени от въоръжените сили при преференциални условия. Уважителните причини за уволнение са:

Изпълнение на оперативни дейности.
Постигане на максимален експлоатационен живот.
Лични обстоятелства, посочени в законодателството на Руската федерация.
Негодност за военна служба по заболяване по заключение на комисията.

Организационните дейности включват:

съкращаване на заеманата от служителя длъжност;
замяна на един служител с друг;
признаване на непригодност за длъжност с едновременно намаляване на заплатите;
изтичане на договора;
намаляване на припокриващите се специалности.

При прекратяване на договора след 10-годишен срок на експлоатация, военната ипотека се закрива и натрупаните средства се прехвърлят по кредитна сметка. Ако получените пари не са достатъчни за сключване на договора за ипотека, кредитополучателят изплаща дълга от собствените си средства.

Нюанс! В случай на смърт на участник в NIS, който е служил 10 години, неговите роднини получават правото да управляват сумата по целевата сметка.

В допълнение към натрупаните средства служителите с 10 години стаж имат право на допълнителни плащания. Те се кредитират 1 път и могат да се използват за закупуване на нов дом или изплащане на кредит. За да получи допълнителни средства, уволненото лице трябва:

прекратяване на договора на преференциална основа;
да сте собственик на единствения апартамент, закупен с ипотека;
да не е наемател на жилищен недвижим имот по договор за социално наемане.

Размерът на плащанията зависи от срока на служба, оставащите до 20 години трудов стаж и размера на финансираната вноска.

Пенсиониране след 20 или повече години трудов стаж

След навършване на 20 години трудов стаж участникът в НИС има право да напусне по собствено желание или по друга причина, без да връща средствата по целевия жилищен кредит. Смята се, че военнослужещият е спечелил парите, които държавата му е отпуснала за закупуване на жилище. За тези, които са над 20 години трудов стаж след уволнението, се прилагат следните правила:

военнослужещият е изключен от регистъра на НИС с „право” на натрупване;
не се допускат допълнителни плащания;
ако няма достатъчно спестявания, дългът към банката се изплаща от собствени средства;
тежестта в полза на държавата от имота се снема след окончателното уреждане с банката.

Случва се участник в NIS да не е придобил жилище или да е използвал спестявания за закупуване на недвижим имот през 20-годишен експлоатационен живот. В този случай Rosvoenipoteka превежда парите по личната сметка на служителя, който има право да ги харчи по свое усмотрение, без да се отчита пред държавата.

Уволнение по здравословни причини

Специална комисия може да обяви военен за негоден за служба поради болест. При уволнение на военен ипотечен участник, който не е преминал комисията, се предоставя изплащане на целеви жилищен заем при преференциални условия.

За служители, които не са ползвали целеви средства или са закупили жилище и напускат по болест, трудовият стаж определя правото на спестявания.

Комисията може да признае военно лице за годно за ограничен период или негодно за служба. Горните правила се прилагат за частично годен военен персонал.

важно! Служителят има право да участва във военна ипотека само 3 години след регистрация в NIS. Максималната възраст за получаване на целеви жилищен кредит е 45 години.

Признатите за негодни имат право на средствата, натрупани през периода на участие в НИС и допълнителни плащания, независимо от трудовия стаж.

В какви случаи при уволнение се възстановяват използваните спестявания?

Необходимо е да се върнат изразходваните средства по целевата сметка при прекратяване на договора поради следните причини:

лично желание на служителя;
неспазване на условията на договора;
преференциални условия за срок на експлоатация до 10 години.

Военна ипотека при уволнение поради прекратяване на договор без основателна причина със стаж по-малко от 20 години също предвижда връщане на преведените пари на държавата в пълен размер.

Войник, който е уволнен без право на спестяване, е длъжен да плати средствата, отпуснати за първоначалната вноска и месечните плащания по ипотечния договор. В бъдеще дългът по заема се погасява от кредитополучателя сам. След разплащане с банката, тежестта от жилището се премахва и то става собственост на военните. Парите от целевата сметка трябва да бъдат върнати в рамките на 10 години след напускане на въоръжените сили.

Въпреки очевидните предимства на военната ипотека под формата на гарантирано получаване на собствено жилище, преференциално плащане на лихви и липсата на необходимост да харчат собствени средства за обслужване на ипотечен заем, не всички военни са съгласни да закупят жилище по силата на програма NIS. Хората се страхуват от последствията от уволнението по обективни и други причини.

Уважаеми читатели! Статията говори за типични начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как реши точно твоя проблем- свържете се с консултант:

ЗАЯВЛЕНИЯ И ОБАЖДАНИЯ СЕ ПРИЕМАТ 24/7 и 7 дни в седмицата.

Бързо е и Е СВОБОДЕН!

Общи понятия

Целевият жилищен заем е връзка с военната служба с невъзможността да я напуснете без значителни материални разходи, свързани с изплащане на остатъка и връщане Паридържавата.

Самоплащане на банкови лихви с възможно много военни просто не могат да си позволят.

Държавата, напротив, е заинтересована от широкомащабното покритие на военнослужещите от програмата. Основното е, че редовните военни трябва да бъдат на служба възможно най-дълго, удължавайки договора за максимално допустимия период.

Какво е

Програмата NIS е държавна програма за спестяване на пари с цел целево използване за закупуване на жилище с ипотека.

Механизмът на натрупващата се ипотечна система позволява всеки военен да стане собственик квадратни метрадори преди пенсиониране или уволнение по други причини.

Това е фундаментална разлика между програмата и предишната, когато беше необходимо да се изчака до пенсиониране и след това да се нареди на опашка за вече построени социални жилища. Чакането може да отнеме години.

Според новата схема спестяванията за личен войник могат да се използват за първа вноска по ипотека още три години след регистрацията в програмата.

Какво може да се купи? Държавата не предвижда ограничения за закупуване на собствено жилище:

Именно тази организация следи за включването на военнослужещ в регистъра на участниците в NIS, отваря лична сметка за всеки и осигурява достъп до лична сметка.

Предимствата на военната ипотека пред гражданската са в преференциалната процедура за получаване на ипотечен кредит и извършване на плащания по него.

Така че пред банката не е необходимо да се потвърждава платежоспособността, тъй като всъщност месечните вноски за военните се правят от държавата. Лихвеният процент е по-нисък, отколкото при гражданските кредитополучатели.

За кого се отнася

В програмата NIS участват офицери, прапорщици, войници, матроси, бригадири, които служат поне от 2005 г.

Това се дължи на факта, че програмата стартира през 2006 г. и трябваше да минат поне три години преди първия епизод на теглене на средства - това е основното условие на NIS. За три години се натрупва необходимата сума за първоначалната вноска.

Всички те, за да участват в програмата, трябва да подадат подходящ отчет, въз основа на който се извършва регистрация и вписване в държавния регистър.

Регистрационният номер става основание за откриване на спестовна сметка. Тук държавата ще превежда бюджетни средства до момента на пенсиониране или достигане на 45-годишна възраст.

В същото време парите могат да се харчат изключително целенасочено, тоест за жилища. Военните имат право да изплатят ипотеката предсрочно.

Освен кадрови служители, отговарящи на изискванията на програмата, в нея могат да участват:

Важно е, че само военните, които са на възраст под 35 години, могат да кандидатстват за ипотека. Долната възрастова граница е 21 години.

Това се дължи на факта, че според споразумение между държавата и банките изплащането на ипотеката трябва да приключи до момента на пенсиониране. Тоест военните ще трябва да изплатят изцяло заема преди да навършат 45 години.

Къде да отидем

За да стане официален участник в програмата, военнослужещият трябва да прехвърли информация за себе си на контролиращата организация - Rosvoenipoteka.

За да закупи собствен апартамент, военен ще трябва да се свърже с редица държавни институции:

Rosvoenipoteka.
Отдел жилищавоеннослужещи начело на войсковата част.
AHML.
Банка кредитор.

Първата стъпка е да се свържете с командването на поделението с доклад, след което да изчакате потвърждение за включване в НИС и посочване на индивидуалния регистрационен номер на участника.

Три години по-късно военнослужещ, решил да използва натрупаните пари за целеви заем за жилище, трябва да напише втори рапорт до командира на частта - да получи удостоверение за участие в държавната ипотечна програма за военните.

След получаване на сертификата можете да се свържете директно с банката или с клона на AHML на мястото на обслужване ().

Агенцията за жилищно ипотечно кредитиране е тази, която определя коя банка се занимава с военни ипотеки и гарантира легитимността на сделките.

Крайният орган е самата банка, която ще издаде заема.

В този случай финансовата институция ще определи индивидуални периоди за погасяване на кредита въз основа на няколко фактора:

В същото време лихвеният процент на банката е сравнително нисък - варира от 9 до 11 процента, но може да бъде плаващ в зависимост от конкретните обстоятелства по сделката.

Ако молбата за кредит бъде одобрена от банката, тогава ще бъде открита отделна сметка за кредит на името на кредитополучателя.

Държавата ще му прехвърли десет процента от цената на жилището - сумата на първоначалната вноска (може да бъде увеличена за сметка на собствените пари на военнослужещия).

В бъдеще една дванадесета от сумата на спестяванията ще се превежда по кредитната сметка на месечна база.

Това означава, че ако сумата е по-голяма (срокът на участие в ипотечната система е повече от три години), тогава ще бъде възможно да изплатите заема по-бързо.

През 2020 г., поради кризисната ситуация (включително в банковия сектор), само три най-големи банки в Руската федерация работят по военни ипотеки - Сбербанк, ВТБ 24, Связь-банк.

Процедурата за изплащане на военна ипотека при уволнение

Ако военнослужещ напусне преди пълното изплащане на ипотечния кредит, тогава неизбежно възникват трудности, свързани с процедурата и размера на плащанията на остатъка от дълга.

В някои случаи държавата ще трябва да върне средствата, получени по програмата NIS. В други няма да има връщане и всички пари ще останат за военните.

Противоположните решения на въпроса са свързани с причината за уволнението и трудовия стаж.

За да знаете със сигурност дали ще е необходимо да върнете парите и да платите сами ипотеката, трябва да разберете както статута на военнослужещ, така и основанията за уволнението на техните редици на Министерството на вътрешните работи ( или други правоприлагащи органи).

Важно е, че уволнението не винаги означава изключване от програмата NIS - в някои случаи тя може да бъде използвана от бившия военен кредитополучател в бъдеще.

Как се погасява кредита

При уволнение на военнослужещ по договор са възможни два варианта:

В първия случай военнослужещият ще бъде длъжен, първо, да върне цялата сума на натрупаните спестявания на Rosvoenipoteki, и второ, сам да изплати остатъка от дълга към банката.

Ако бивш участник в NIS избегне изплащането на дългове към държавна агенция и / или банка, тогава сумата на дълга ще бъде възстановена чрез съда или чрез продажба на ипотекиран недвижим имот.

Ако военнослужещият не участва в прекратяването на договора, причините не зависят от него и няма пряка вина, тогава участникът в НИС запазва възможността да задържи целевите такси от държавата за себе си.

Следните причини се признават за основателни:

Ако има основателни причини, целевият заем и кредит не се връщат. Освен това понякога бивш военнослужещ си запазва правото да използва остатъка от спестяванията по сметката за окончателно разплащане с банката.

Вторият вариант за развитие на ситуацията е освобождаването на член на НИС във връзка с реорганизацията на държавата.

В този случай се извършват регламентирани организационни и щатни дейности, които също могат да се считат за основателни причини за прекратяване на договора:

Уволнение се извършва, ако командването не може да осигури друга длъжност със същата или различна заплата или ако войникът не е съгласен да получава по-ниска сума, за да изпълнява други задължения във връзка с понижаване в звание и длъжност.

Ако уволнението е настъпило в резултат на тези обстоятелства (извършване на организационни и кадрови мерки), тогава държавата дава на военнослужещия определени гаранции по отношение на плащането на ипотечен кредит.

Те са пряко свързани с опита на военен:

Процедурата за разплащане с държавата е предписана за всяка от изброените категории военнослужещи, освободени по силата на OSHM.

Права за ползване на спестявания

Натрупаните средства се запазват изцяло от военнослужещ по договор, който е служил повече от десет години и е уволнен по преференциално основание:

Право на ползване на натрупаните суми запазват близките на (починалия) участник в НИС със стаж над десет години.

Военна ипотека с уволнение след 10 години служба се затваря напълно чрез прехвърляне по сметката на цялата сума на наличните спестявания към датата на прекратяване на договора.

Процедурата за сетълменти, извършвани от Rosvoenipoteka, е следната:

Важно е, че наред с размера на натрупаните средства право на допълнителни възнаграждения имат военнослужещите с десет години служба, уволнени при преференциални условия.

Паричните средства се кредитират в следните случаи:

Ако апартамент, закупен по програмата за държавно ипотечно кредитиране, е единственото жилище на пенсиониран военнослужещ, тогава му се начисляват допълнителни суми в зависимост от размера на финансираната вноска, установена за годината на уволнението и броя на годините, които има остава до навършване на 20 години трудов стаж.

Допълнително плащане се начислява и изплаща наведнъж, за целия период на служба, на мястото на уволнението.

За да получи пари, военнослужещият също трябва да състави съответен доклад, да го представи на командира на частта, след което да изчака положително решение или отказ в рамките на един месец.

Във всеки случай ръководството трябва да уведоми писмено бившия войник за решението.

Ако искането бъде одобрено, средствата ще бъдат преведени по банковата сметка на уволнения войник в срок до три месеца от датата на положителното решение.

Военна ипотека при уволнение в края на договора на преференциални основания, ако военнослужещият е служил повече от десет години и не е имал време да плати за апартамента, не се затваря в момента на прекратяване на договора.

Всички изплатени по-рано средства остават за военните, не се връщат в бюджета, но в бъдеще той обслужва заема сам.

Положителният момент в тази ситуация е, че при погасяване на остатъка от дълга все още е валиден преференциалният, тоест намален лихвен процент.

Ако военнослужещият има повече от 20 години стаж, той има възможност да се разпорежда с неизползваните спестявания по целевия заем, както намери за добре.

Той не трябва да връща пари в бюджета или да купува апартамент по задължителен начин.

При неправомерни действия на работодателя

Много по-тежка е ситуацията за военнослужещите, които не са уволнени по привилегирован начин.

Това може да се случи както по вина на военните (например в нарушение на условията на договора), така и по вина на работодателя - държавна агенция или организация, където войникът е получил работа след уволнението си.

Най-неблагоприятният вариант е военната служба за по-малко от десет години, ако войник вече е взел ипотечен заем, той ще трябва да върне всичко до стотинка на руската военна ипотека, включително лихвите, и в бъдеще да плаща вноски върху своя собствен или част от жилище.

Ако бившият военен не може да направи това, той ще трябва или да продаде апартамента, или да потърси достоен източник на доходи.

До пълното погасяване на кредита апартаментът ще продължи да е с двойно обезпечение и само банката ще може да го продаде.

Ако кредитополучателят не изплати дълга, сумата му ще бъде възстановена в съда. Апартаментът ще се превърне в бреме. Следователно, трябва да оцените реалистично своите възможности и планове, решавайки да използвате NIS.

Видео: ипотека при уволнение

Специални нюанси

При стаж по-малък от десет години войникът няма право да трупа. Ако останат неизразходвани се връщат в бюджета.

Ако апартаментът вече е закупен, тогава ще трябва да върнете цялата сума на целевия заем, както и да платите остатъка от дълга към банката за своя сметка.