Не можете да заблудите военна ипотека или държавата. Военни ипотеки: Седем основни мита, за които всеки военен трябва да знае

Един от основните недостатъци на военната ипотека е, че при изчисляване на сумите, дължими на всеки участник в НИС, не се вземат предвид семейното положение на военнослужещия и броят на членовете на семейството. Всички начисления не зависят нито от трудовия стаж, нито от длъжността и следователно от размера на паричната надбавка.

За войник с жена и деца това може да бъде истински проблем.

Този въпрос беше решен чрез приемането на изменения в законодателството и сега онези военнослужещи, които попадат в разпоредбите на членовете на новата редакция на закона „За статута на военнослужещите“, могат вместо военна ипотека да получат еднократна сумарно парично плащане под формата на жилищна субсидия, при изчисляването на която се вземат предвид всички членове на семейството на военнослужещия. В тази връзка трябва да се отбележи, че военнослужещите, които вече са включени в регистъра на NIS, нямат право доброволно да се оттеглят от спестовната и ипотечна система и следователно няма да могат да кандидатстват за UDV.

Вторият, най-съществен недостатък е предпоставка за по-нататъшно обслужване след сключване на договора ипотечно кредитиране. При уволнение целият заем, както и осигуреният от държавата КХЛ, ще трябва да бъдат платени от собствени средства. Въз основа на това съществува становището, че по отношение на задължителния стаж.

Така военнослужещият изпада в почти робска зависимост от своето командване. Освен това той носи определени рискове, когато бъде уволнен за БЗР, поради болест и други предвидени в закона основания, докато трудовият стаж достигне 20 години.

Срокове за упражняване правото на военна ипотека

Най-важните клопки на военната ипотека вероятно се крият във времето на правото на военна ипотека, както и други периоди от време, от които зависи възможността за получаване и използване на целеви жилищен заем (CHL).

Първо, идва само след 3 години от момента на участие в NIS, тоест войник, който току-що е подписал договор за служба, не може да закупи собствено жилище през следващите 3 години.
Второ, при получаване на сертификат за правоспособност не всеки знае, че срокът му на валидност е ограничен до 6 месеца. През това време е необходимо не само да се намери, но и да се състави банков договор за ипотечно кредитиране.
Трето, периодът, за който може да се сключи банков договор, е ограничен от възрастта на военнослужещия, тоест към момента на пълното изплащане на заема възрастта не трябва да надвишава 45 години. Това може да е удобно за младите военни, но за по-възрастните създава определени проблеми.
Четвърто, когато военнослужещият бъде уволнен на преференциални основания, предвидени в закона, преди да навърши служба от 20 години, останалият ипотечен дълг се изплаща от държавата в рамките на сумата, която би му се натрупала, ако продължи службата си и навърши 20 години. години трудов стаж. За тези, които напускат след 15 години трудов стаж, докато имат непогасен заем, оставащата сума на дълга може да бъде значителна сума. Освен това този остатък ще бъде изплатен от собствените средства на кредитополучателя.
Пето, дори при условие за уволнение със стаж от 20 години, ако ипотечният заем от държавата не бъде изплатен напълно, останалите плащания ще трябва да бъдат платени от собствения джоб. А като се има предвид стойността на имота, това може да бъде значителна сума.

За да изберете сами участниците във форумите, работещи по програмата, например nachfin, те ще ви помогнат да направите правилния избор.

Оказва се, че единственото условие за пълното изплащане на заема от държавата е продължаване на службата до пълното изплащане на дълга и уволнение само след достигане на определен период на служба, което не устройва всички.

Собствени разходи на участника в НИС

Въпреки факта, че жилищата, закупени от участника в NIS, се плащат от държавата, регистрацията на недвижим имот и споразумението за неговото кредитиране изисква значителни финансови инвестиции. Те могат да бъдат от следното естество:

Регистрация на брачен договор или съгласие на съпруга да откаже дял в недвижимо имущество в случай на развод и евентуално разделяне на имущество. В този случай ще премине през точките, които са подписани от страните (съпрузи). Така отговорът на въпроса става ясен -
Оценка на недвижими имоти от независим експерт.
Ако къщата, в която сте взели апартамент, е на повече от 20 години, банката може да изиска удостоверение, че няма планове за събаряне.
Имотни услуги за избор на подходящо жилище, както и помощ при документация. Всичко това можете да направите сами, но предвид ограниченията за валидност на сертификата за правоспособност за CHL, може да се наложи да използвате техните услуги. Освен това срокът на валидност на Удостоверението се счита от момента на подписването му. И като се има предвид нашата бюрокрация, много военни го получават в ръцете си след 2-3 седмици от датата на действителното подписване.
Продавачът на апартамента може да изиска от вас да сключите предварителен договор, за да сте сигурни, че няма да промените решението си и да не предложите имота на други потенциални купувачи. Паричните разходи в този случай могат да бъдат не десетки, а стотици хиляди рубли. При подписване на договора тази сума се връща на военнослужещия, но трябва да бъде платена от вашите собствени спестявания.
Банкови такси и разходи за застраховки. Освен това някои банки изискват застраховка не само на имуществото, но и на личната застраховка и застраховката на собствеността на кредитополучателя, което води до допълнителни разходи.
Нотариална заверка на факта на сключване на договора за ипотека между страните. Това не е задължително, но значително намалява възможните правни рискове.
Освен всичко друго, тези разходи могат да бъдат изразходвани напразно, ако военнослужещият не отговаря на 6-месечния срок на валидност на сертификата, установен от държавата!

Въпреки всички тези клопки, прегледите на военните ипотеки като цяло са положителни. Често се среща в мрежата, която е търсена сред младите участници в NIS. Такива предложения идват от агенции за недвижими имоти, които се стремят да улеснят живота на военния персонал, който отделя много време за служба.

Нюансите на програмата за участници в NIS ще помогнат да се избегнат до известна степен. Но преди да решите да участвате в програмата, трябва да претеглите плюсовете и минусите, както и реалистично да оцените възможностите си.

Във всеки случай решението остава на военните, а за тези, които не са доволни от това, законодателството предвижда алтернативни възможности за осигуряване на жилища за военнослужещи. Струва си да ги разгледате всички и да изберете най-удобния вариант. Може би ще стане жилищна субсидия(EDV).

Често военните, които искат да се присъединят към NIS, задават въпроси като този -

Всяка година завършилите военни университети сключват договор за служба в Министерството на отбраната и автоматично се включват в задължителната категория участници във военноспестовната и ипотечна система (NIS). Така за такива военнослужещи НИС се превръща в основен начин за осигуряване на жилище без право на избор.

Към днешна дата правото на избор на форми жилищаостана само с военнослужещи, служещи в редиците на сержанти и старшини, както и тези, които са подписали първия договор преди 2005 г.

Въпреки привидната простота на "военната ипотека", в процеса на упражняване на правото си много военнослужещи се сблъскват с проблеми и проблеми, които изискват своевременно разрешаване. Днес искаме да разсеем основните митове за военните ипотеки и да предупредим военния персонал да не прави грешки.

Мит №1. Военнослужещият автоматично се включва в НИС, така че не се притеснявайте и следете включването в регистъра

Факт е, че основните проблеми на военните ипотеки в началния етап са свързани именно с включването в регистъра на NIS: отказ за вписване в регистъра или включване в регистъра извън срока, изключване от регистъра по погрешка. Такива проблеми, за съжаление, трябва да се решават в съда. И не става въпрос само за датата, а и за финансите.

Съгласно част 1 на член 5 от Федералния закон от 20 август 2004 г. № 117-FZ „За системата за спестявания и ипотеки за жилищно осигуряване на военнослужещи“, спестяванията за жилищно осигуряване на участник се формират за сметка на финансирани вноски и приходи от инвестиции. А последиците от ненавременното включване в регистъра се изразяват именно в загуба на доход от инвестиции, която понякога може да достигне до 1 милион рубли, което значително намалява шансовете на военнослужещите да придобият желаното жилище.

Мит №2. Държавата контролира процеса на придобиване на жилища и няма от какво да се притеснявате

Според условията на военната ипотека, три години след включването си в NIS, военнослужещият получава правото да закупи жилище. И в допълнение към това право, и всички рискове, които възникват при закупуване на недвижим имот.

Трябва да се разбере, че клопките в процеса на придобиване на жилище по "военна ипотека" като цяло са същите като при обикновена сделка за покупко-продажба. В същото време в момента няма механизъм за защита на правата на военнослужещите по този въпрос от държавата. Освен това не трябва да забравяме изключителните случаи, при които правото на военнослужещ на жилище се упражнява и той остава без апартамент (прост пример от практиката е фалитът на предприемач).

Ето защо, преди да закупи жилище, военният трябва задължително да се запознае с документите на жилищните помещения, да ги анализира, да провери добросъвестността на предприемача, да извърши правна проверка на „чистотата“ на апартамента и т.н. За съжаление съществува погрешно мнение, че документи от публични институциисе проверяват внимателно. Но на практика, а това се случва доста често, такива проверки са формални.

Мит #3. Аз служа и следователно във всеки случай имам право на ипотечни спестявания

Това е вярно, но само при определени условия, които военните трябва да знаят. Така че, съгласно член 10 от Федералния закон от 20 август 2004 г. № 117-FZ „За системата за спестявания и ипотеки на жилища за военнослужещи“, правото на използване на спестявания възниква:

1. При навършване на обща военна служба 20 години, включително преференциално, и повече.

2. При освобождаване от военна служба с обща продължителност на военната служба десет или повече години (в календарно изражение) на следните основания:

а) при навършване на пределна възраст за военна служба;
б) по здравословни причини - във връзка с признаването му от военномедицинската комисия за частично годен за военна служба;
в) във връзка с организационно-щатната дейност;

г) по семейни причини.

3. По здравословни причини - във връзка с признаването му от военномедицинската комисия за негоден за военна служба (независимо от трудовия стаж).

Така само при изпълнение на горните условия военнослужещият има право на спестявания, като поради изброените причини те не подлежат на връщане на държавата. В други случаи спестяванията трябва да бъдат прехвърлени във федералния бюджет.

Мит номер 4. Апартаментът по "военна ипотека" не се разделя между съпрузите при развод

В момента съдебната практика се развива по такъв начин, че апартаментите, закупени по системата за натрупване на жилища за военнослужещи, се признават от съдилищата като съвместно придобита собственост на съпрузите и следователно се разделят между съпрузите. В същото време е важно да се знае, че има възможност за решаване на този проблем в полза на военните в съда.

Мит номер 5. В случай на уволнение на войник остатъкът от заема се погасява от държавата

В случай на предсрочно уволнение военните по правило имат остатък от дълг към банката по ипотечен заем, който военните могат да изплатят само с пари в брой, за да допълнят спестяванията. И тук трябва да знаете, че само ако навърши 20 години служба или бъде освободен от военна служба с обща продължителност десет години или повече на "преференциални" основания, държавата ще плати на войника пари в бройдопълване на спестяванията.

Ако в същото време допълнителни средства не са достатъчни за изплащане на цялата сума на дълга, участникът във военната ипотека изплаща остатъка от заема за своя сметка.

Мит номер 6. Войник не може да напусне НИС

Това правило важи само за военнослужещи от задължителна категориячленове на NIS. Военните от доброволната категория участници в NIS могат да напуснат спестовната и ипотечна система по решение на съда, но само ако все още не са закупили апартамент.

Мит номер 7. След уволнение от военна служба в края на договора спестяванията не се възстановяват

Наистина, някога имаше такова правило. Но от 2018 г. процедурата е променена и в случай на възстановяване на военна служба от резерва средствата ще бъдат върнати във военната сметка в пълен размер.

Опитахме се да подчертаем най-важните погрешни схващания и опасности от военните ипотеки, с които военният персонал трябва да е наясно, но това със сигурност не са всички нюанси, с които е изпълнена натрупващата се ипотечна система за жилища за военнослужещи.

В заключение даваме основния съвет: внимателно разберете условията и правилата за ипотека, за да не загубите най-малкото доходи и най-много да не останете без дом. Но не всичко е толкова страшно и тук можем да ви подкрепим, защото висококвалифицираните специалисти на правното бюро Nachfin.info-39 с богат опит в работата в рамките на НИС винаги са готови да помогнат на всеки военнослужещ, който се сблъска с проблеми с военна ипотека и да ги разрешите своевременно.

Днес ще се запознаем с това, което е военна ипотека, измама или истина, а други ще анализираме важни точкисвързани с тази процедура и лица, които имат право на такава възможност за закупуване на жилище.

Военната ипотека е един от ефективните инструменти за осигуряване на жилища за привилегирована категория жители на Русия - военнослужещи. Правното му основание е Федералният закон „За натрупващата се ипотечна система за жилищно настаняване на военнослужещи“. Същността на този инструмент е, че на руските военнослужещи се дава възможност да закупят жилище с помощта на преференциални заемни средства, но при условие че участват най-малко три години в спестовната и ипотечна система (наричана по-нататък съкратено NIS).

Кой има право на военна ипотека?

Само граждани с трудов стаж в Руска система. Договорът за услугата трябва да е сключен след 2005 г., а самият срок на услугата трябва да бъде минимум 3 години. Тези хора включват офицери, старши офицери, старши офицери, войници, моряци, бригадири, както и завършили висши военни учебни заведения.

Проблемите на военната ипотека започват с факта, че спазването на горните изисквания все още не е фактът, че гражданин може да се класира за ипотека. На първо място е необходимо да сте член на NIS, като периодът на престой в тази система трябва да надвишава 3 години.

За да влезе в НИС, военнослужещият трябва да служи най-малко 3 години по договор. С този опит гражданин може да кандидатства във военната част към отдела, участващ във формирането на списъци на военнослужещи за влизане в NIS. В същото време, в допълнение към желанието и опита, се изисква да имате пакет от документи:

копие от всички попълнени страници на паспорта;
копие от доклада;
копие от първи и втори договор.

При вписване на военнослужещ в регистъра на участниците в системата му се издава специална карта, която по-късно се прилага към личното досие.

Участниците в NIS всеки месец в продължение на три календарни години ще получават определени средства от държавата по собствена сметка. Тази сума е фиксирана месечно, но индексирането се извършва всяка година.

За по-добро разбиране, като пример, нека изчислим сумата, дължима на участник в NIS, ако например той е записан от 2012 г.:

през 2012 г. ще се таксуват 17,1 хиляди рубли месечно. (за годината - 205,2 хиляди рубли);
през 2013 г. участникът ще получава 18,5 хиляди рубли на месец. (на година - 222 хиляди рубли);
през 2014 г. ще се таксуват 19,43 хиляди рубли месечно. (за годината - 233,1 хиляди рубли).

По този начин, както е показано в горния пример, в резултат на това участникът в NIS ще има 660,3 хиляди рубли по сметката, които могат да бъдат използвани за целите на получаване на военна ипотека.

Назад към индекса

Какво представлява измамата с военната ипотека?

Според текуща програма, всеки военнослужещ, служил 6 години, получава в ръцете си удостоверение за участник в НИС, което му дава право да използва средства от бюджета. Освен това държавата вече ще бъде ангажирана с изплащането на този дълг през целия срок на експлоатация.

Всичко това е приемливо, особено за тези, които планират да свържат живота си с армията. Но, както навсякъде другаде, капаните на военните ипотеки също се срещат. Основните включват следното:

Ако войник бъде уволнен по някаква причина и към този момент няма 20 години служба, цялата сума, която остава по кредита, трябва да плати сам.
Трябва да се има предвид, че изчисляването на средствата, които се дължат на участника в NIS, се извършва без да се взема предвид семейното му положение. Законодателството, за да заобиколи подобна „несправедливост“ по отношение на държавата, прие резолюция, която гласи, че войникът има право да вземе не ипотека, а еднократна сума, като се вземе предвид семейното положение и броя на членовете на семейството.
Удостоверението за право, с което можете да сключите сделка с банкова институция, се счита за валидно само 6 месеца след получаването му.
Военната ипотека също предполага измама на военния персонал във факта, че при изплащане на заем възрастта на гражданин не трябва да надвишава 45 години.
Дори при достигане на двадесет години трудов стаж няма сигурност, че дългът ще бъде напълно изплатен. В крайна сметка, ако държавата не изплати цялата сума до този момент, оставащият дълг ще трябва да бъде изплатен сам. От това следва, че решението на този капан с военна ипотека е да продължите да служите на доброволна основа, докато заемът бъде напълно изплатен.
Военните ипотеки не освобождават напълно от собствените си разходи. Все пак банкови комисионни застрахователни премии, услугите на нотариус и оценител на недвижими имоти и други разходи падат върху плещите на войник.
Военната ипотека не изключва значителни разходи за услугите на агенция в тази област. Затова в интерес на гражданите ще се използва възможността сделката да се извърши лично от продавача на обекта.
Не всички финансови институции работят с участниците в NIS. Препоръчително е предварително да изберете банка с изгодни условия.

Въз основа на горния материал можем да кажем с увереност, че ипотеката е полезна, чиято измама на военния персонал ще бъде взета под внимание и изключена.

До края на 2017 г. повече от 200 хиляди участници в NIS вече са получили, но, за съжаление, съдбата на по-нататъшните плащания не се наблюдава официално. AT в социалните мрежиможете да срещнете диаметрално противоположни мнения за този формат на ипотечни заеми, а военните често се обръщат към адвокати с молба да спрат снежната топка на дълга, която пада изцяло върху раменете на кредитополучателя. По-долу представяме селекция от най-типичните ситуации.

Как да платя ипотека в случай на уволнение

Рубен Ш., ветеран от бойните действия, 10 години служба.

През 2011 г. е принуден да подаде оставка заради конфликт с началниците си. В рамките на 12 месеца след уволнението той сам изплати ипотеката. Но Rosipoteka, тъй като той вече не беше в услугата, поиска връщането на 536 000 (авансово плащане), а банката трябваше да плати още около 2 милиона плюс лихва. Мислех, че изходът ще бъде в връщането на службата, така че бях възстановен по договора, отново станах член на NIS. Плащанията обаче започнаха да отиват не към банката, а обратно към NIS, казаха те, докато първоначалното плащане не бъде изплатено. Сега имам огромен дълг към банката и предстои съдебен процес, при който или ще удължат срока за погасяване на дълга, и ще намалят размера на месечните плащания (това най-добрият вариант), или апартаментът ще бъде прехвърлен на банката като обезпечение и платената част от дълга ще ми бъде върната, с изключение на лихвата.

Връщане на първоначалната вноска в Rosvoenipoteka

Галина Д., съпруга на военнослужещ, стаж на съпруга 11 години.

Първоначалният ни принос беше 683 000 рубли от Rosipoteka плюс 2 200 000 банкови заеми. Купихме второ жилище за 2883000. Мислехме, че след уволнението ще го изплатим сами и няма да има проблеми. Отидохме в AHML, дадоха ни разписки за плащане, 10 месеца платихме определените суми без забавяне - и неочаквана призовка в съда. Rosvoenipoteka заведе дело за връщане на първоначалната вноска и сумата почти се удвои, а банковият заем остана при нас. Но нищо не може да се направи, нашето невнимание при изготвянето на договора, в който ясно са посочени всички условия на военната ипотека, доведе до плачевна ситуация и трябва сами да изчислите рисковете.

Изчислете внимателно процентите

Татяна И., Виборг, съпруга на военнослужещ.

Винаги съм разбирал, че няма безплатни, дори под формата на военна ипотека, но нямах собствени пари, за да си купя дом и трябваше да се включа в това приключение. Ще ти покажа къде е уловката. Ипотека от Сбербанк, процент - 9,92%, долен постскриптум - „до 31 декември 2017 г. - 9,5%; след - 10,9%; средно - 9,92%". Всичко изглежда правилно, съгласни сме. И само след 3 години измамата идва при мен: ипотеката е сключена през септември 2014 г., тоест изминаха 41 месеца до края на 2017 г. (това е в размер на 9,5%). От януари 2018 г. до септември 2025 г. - 92 месеца (това е в размер на 10,9%). Тоест ипотеката не е 9,92, а 10,46%. И не забравяйте, че апартаментът е в двоен залог - както в банката, така и в Rosvoenipoteka, а войникът е в крепостничество до края на плащанията.

Промяна на падежа на кредита

Евгений С. Офицер, 18 години служба.

Апартаментът е закупен с военна ипотека през 2012 г. чрез Газпромбанк. Преди няколко години твърдях пламенно, че военната ипотека е рай за войник, нямах забавяния в плащанията, купих добър апартамент. При сключването на договора последното плащане падна на декември 2025 г. и възлиза на 20 660,8 рубли. След това можех спокойно да премахна товара от апартамента и да напусна. Но графикът внезапно се промени и банката ме уведоми, че последното плащане ще бъде през януари 2018 г. и сумата му ще бъде 268 300 рубли. Когато се обадих в банката, те отговориха да не се притесняват, защото Rosvoenipoteka плаща. Но определено ще трябва да служите поне 2 години повече. Да, и сумата на последното плащане обърква.

Важно: напишете за вашия опит в коментарите и споделете тази статия в социалните мрежи, за да знаят хората!

Във всеки бизнес, свързан с правни услуги, има клопки. Не е възможно да ги избегнете при проектирането на военна ипотека. Често военният персонал на Република Армения, както и служителите на SVF на Министерството на извънредните ситуации и Вътрешните войски на Министерството на вътрешните работи са изправени пред измама, особено на вторичния пазар на жилища. В правилата за придобиване на целеви жилищен кредит също има много остри ъгли.

Бихме искали да направим кратък прегледподробности, на които да обърнете внимание, преди да купите жилище.

Правни въпроси

1. Трябва да разберете, че при неплатена ипотека уволнението от службата може да ви струва много пари. Ако трудовият стаж на служител е по-малък от 20 години, държавата престава да го финансира във връзка с плащанията по заема, а останалата част ще трябва да плати от собствения си джоб.

2. През първите три години след регистрация в системата за натрупване на ипотека, служителят няма право на кредит, дори ако общият му трудов стаж е повече от три години. Също така не трябва да забравяте, че удостоверението за право на получаване на заем е валидно само шест месеца, през които служителят трябва да има време да изготви всички документи, включително договора за продажба.

3. Към момента на изплащане на заема възрастта на военнослужещия не трябва да надвишава 45 години, което създава определени проблеми за хората над 30 години.

4. Въпреки факта, че официално всички ипотечни разходи се финансират от държавата, кредитополучателят може да се сблъска с голям брой малки разходи за различни сертификати и сертификати. Например, когато купувате апартамент на вторичния пазар, трябва да използвате услугите на оценител. Ако къщата, избрана за жилище, е на повече от 20 години, банката може да изиска документ, че няма планове за събарянето й, което е доста справедлива мярка.

5. Независимият процес на подаване на документи може да се простира за много по-дълъг период от посочения поради бюрокрация. И ако сертификатът изтече, договорът може да стане невалиден дори на последния етап от покупката.

6. Разходите за застраховка на имущество се извършват от средствата на кредитополучателя.

7. В случай на инфлация Rosvoenipoteka може да намали размера на плащанията, което ще удължи периода на плащане. Тоест не трябва да разчитате на определен ден и час, когато можете да се откажете.

Това е само кратък списък на основните проблеми, с които хората се сблъскват, когато се опитват да получат военна ипотека. В такъв важен въпрос понякога си струва да прехвърлите определени отговорности върху раменете на професионалисти в своята област. Военният поръчител ще поеме повечетоизвършване на бюрократични операции и ще ги завърши за кратко време благодарение на тясното сътрудничество с банки и предприемачи, предлагащи преференциални жилища на военнослужещи.

Предлагаме също да обърнете внимание на форума на участниците в NIS, където всеки може да остави отзив или да зададе въпрос.

Случаи на измами и измама на военнослужещи по военната ипотека

Измамите са огромен проблем на съвременния пазар на недвижими имоти в Русия. В Москва, където годишно се сключват 130 хиляди сделки, 5% от тях се оказват незаконни. Когато купувате апартамент на вторичния пазар на жилища, трябва да бъдете много внимателни и внимателни, за да избегнете проблеми. С първичния пазар всичко е много по-просто, особено ако разработчикът е акредитиран от банката и Voyengarant.

Основните видове измами:

Продавам апартамент с фалшиви документи. След сключването на такава сделка, нейните законни собственици могат неочаквано да дойдат във вашия апартамент.
Сделки с фалшиви нотариуси, които няма да бъдат потвърдени от държавата. Резултатът - апартаментът не е ваша собственост и трябва да върнете кредита.
Оферта и оглед на един апартамент, и реална продажба на друг.
Продавам апартамент, чийто собственик е починал.

Военният персонал често е притиснат от време и не може да си позволи да прегледа всички документи, което може да доведе до огромни рискове. Когато се свържете с Военгарант, ще се справите с първичния пазар на жилища и акредитирани предприемачи с отлични отзиви. Това ще елиминира всякаква възможност за измама, тъй като тази жилищна площ преди това не е принадлежала на никого. За да не станете жертва на измамници, не се свързвайте с неофициални лица.