Уволнение от ипотека по собствено желание. Военна ипотека при уволнение

военна ипотекае създаден като инструмент за държавна подкрепа за семействата на военнослужещи с цел последващо жилищно осигуряване при благоприятни условия на кредитиране. След като един военнослужещ се регистрира в системата на НИС, след 3 години вече може да търси нов апартамент. Но не е необичайно гражданите, независимо по каква причина, да напуснат военната служба преди края на периода на плащане на ипотеката. Ще говорим за това как се изплаща военна ипотека при уволнение в края на договора в статията.

Как се изплаща военна ипотека при уволнение?

Ипотеката за военнослужещи се роди сравнително наскоро - през 2002 г. Но самата система започна да работи едва през 2010 г. Неговият смисъл се състои в това, че по време на услугата се натрупва спестовна сметка на гражданин пари в брой, които може да използва за закупуване на апартамент.

Механизмът на програмата за военна ипотека е следният:

Гражданите, които са сключили договор с държавата не по-рано от 2005 г. и са служили най-малко 3 години, имат право да искат плащания.
Гражданин е регистриран в NIS (с натрупване - ипотечна система) и ежегодно получава преводи от държавата по своя сметка. Техният размер е установен в нормативния акт и е еднакъв за всички военнослужещи.
3 години след регистрация в системата гражданин може да подаде отчет за покупка на апартамент.
След това получава съответния сертификат.
След това трябва да започнете да търсите апартамент, който да отговаря на изискванията на закона, банката (ако бъде получена липсващата сума по ипотеката) и застрахователната компания.
Свържете се с банка, която сътрудничи при предоставянето на военни ипотеки.
Освен това гражданинът сключва договор за ипотека с банката и след това договор за продажба или дял в строителството.
В края на цялата процедура той ще получи удостоверение за собственост на апартамента, който все още ще бъде обременен от банката и държавата (ако няма достатъчно средства от държавата за закупуване на апартамента).

Плащанията по военни ипотеки се извършват от държавата в лицето на Rosvoenipoteka. Размерът на месечната вноска трябва да бъде не повече от 1/12 от месечните спестявания в сметката на гражданина.

Срокът на ипотеката е най-малко 36 месеца и се удължава до навършване на 45-годишна възраст.

Що се отнася до банката, в която може да се вземе ипотека, е необходимо да се наблюдават кредитните институции в определен регион, за да се установи кои банки могат да дадат заем при изгодни условия. Освен това някои от тях могат да работят само с апартаменти в нови сгради или, обратно, на вторичния пазар на жилища. Следователно, първоначално гражданинът трябва да реши къде точно планира да купи недвижим имот.

Въпреки това, не винаги всичко върви по план и войникът може да напусне армията по независещи от него причини или поради собствена воля. Как ще се плати ипотеката в този случай?

Условията на военната ипотека при уволнение зависят преди всичко от основанието за уволнение. С други думи, военнослужещият може да прекрати договора поради преференциални и непреференциални обстоятелства. В зависимост от трудовия стаж гражданинът може да има и задължения за връщане на част от средствата в държавния бюджет.

Преди да заминете, препоръчваме да се запознаете с правата си, за да не загубите спестяванията си или правото да ги получите по-късно. Службата във въоръжените сили на Руската федерация е от спешен характер и, разбира се, някой ден ще приключи. Тази версия на развитието на събитията е предвидена от законодателя в регламентии посочва реда на страните за прекратяване на трудовото правоотношение.

Но не всички военни знаят, че военна ипотека, при уволнение по собствена воля, може да се използва за закупуване на жилище. Мнозина са сигурни, че ако са прекратили договора с държавата, нямат право да претендират за нищо. По-долу ще разгледаме обстоятелствата, които водят до получаване на ипотека и варианти за излизане от ситуация, при която уволнението на военнослужещ става на непредпочитани основания.

Военни, които имат право да използват натрупвания на NIS

В случаите, когато гражданите, докато са били на служба, не са използвали възможността да закупят апартамент за сметка на военни ипотечни фондове, те имат такова право след прекратяване на договора. Освен това законодателят допуска и възможност средствата по спестовната сметка да се използват от близки на военнослужещ, например в случай на смърт на последния.

Условията за получаване на средства са следните:

общ експлоатационен живот от най-малко 20 години;
непрекъсната услуга е извършена най-малко 10 години;
уволнение, настъпило на преференциални основания, които включват; навършване на пределна възраст за служба, организационни и щатни мерки (OSHM), смърт, признаване за безследно изчезнали, семейни обстоятелства, медицински показания и др.

Военната ипотека при уволнение по OSHM не се различава по никакви характеристики, с изключение на факта, че основанията за уволнение наистина трябва да попадат под организационни мерки. По-специално те могат да включват: намаляване на длъжността, отказ да служи в друго населено място, признаване за негоден за по-нататъшна служба на длъжност и др.

Какво трябва да направи един военен, за да получи плащания по военна ипотека при уволнение?

След като войникът е написал писмо за напускане, е необходимо да се изясни дали има право да получава субсидии за закупуване на жилище. Ако да, тогава всички средства се прехвърлят към него. Плащанията се извършват само от Rosvoenipoteka.

Алгоритъмът на действията е както следва:

Писане на доклад, адресиран до ръководителя на звеното за прехвърляне на средствата, които са в спестовната сметка.
Командирът на звеното събира цялата информация за кандидата и я предава на висшите органи, които от своя страна след проверка изпращат информацията на Rosvoenipoteka.
След това прехвърлената информация се проучва и не по-късно от 30 дни гражданинът се уведомява дали средствата ще му бъдат преведени или искането му се отхвърля с обяснение на причините.
Ако отговорът е положителен, парите се прехвърлят от сметката на Rosvoenipoteka по сметката, посочена в заявлението.

Ако войник напусне работа на преференциални основания, тогава той може не само да използва парите от спестовната сметка за закупуване на апартамент, но и да кандидатства за допълнителни средства, които са насочени към осигуряване на жилище.

За справка! Допълнителни средства могат да получат само тези граждани, които не са сключили договор за социален наем и не притежават други недвижими имоти.

По този начин гражданите, които са напуснали служба след непрекъсната служба най-малко 10 години, имат право да получат военна ипотека; основанието за уволнение е преференциално, а общият стаж във военните структури е минимум 20 години. Освен това, ако трудовият стаж на гражданин е 20 или повече години, тогава той има право да харчи средства от спестовната сметка не само за закупуване на апартамент, но и по свое усмотрение.

Подобна възможност имат и тези, които са служили поне 10 години и са напуснали службата при преференциални условия. Тоест гражданин може да харчи всички средства, които има в сметката си. В същото време той не трябва да връща тези пари. Но останалата част от ипотеката, която са взели от банката, плащат сами. Разбира се, за военнослужещите има специални програми и намален лихвен процент; но този остатък се плаща от гражданина от собствени средства, без да се разчита на помощта на държавата.

Военна ипотека с непреференциално уволнение на войник

Съвсем различна ситуация възниква за гражданите, които са прекратили военната служба при непреференциално уволнение. Тоест не са изкарали 10 години трудов стаж. В този случай те ще бъдат задължени да върнат на държавата всички пари, похарчени за закупуване на жилище по военна ипотека.

За да върне цялата сума на ипотеката, лихвата за нейното използване, бившият войник получава 10 години от датата на уволнението. В същото време той ще изплати заема сам, а лихвата по него ще бъде равна на лихвата на рефинансиране на Централната банка на Руската федерация, която се определя в деня на плащанията.

Поради факта, че върху недвижим имот е наложен двоен залог - от банката и от държавата, ако дългът не бъде погасен от гражданина, тогава залогодателите имат право да се обърнат към съда и да го възстановят по начина, предписан от закон всички средства от спестовната сметка и сумата на кредита. В този случай военната ипотека ще се окаже не един от начините за изгодно придобиване на жилище, а робство, за което ще трябва да плащате повече от една година.

За да избегнете сериозни финансови проблеми, препоръчваме ви да кандидатствате за военна ипотека на или по-близо до максималната възраст за военна служба. Но ако уволнението по непреференциални причини все пак се е случило, тогава гражданинът може да бъде възстановен в службата и да се регистрира отново в системата NIS.

Как да се върна в армията?

В случаите, предвидени от законодателя, гражданинът има право да сключи нов договор с държавата и да постъпи на военна служба. По правило такова възстановяване се изисква, ако гражданин е бил уволнен незаконно. В този случай той може да се обърне към съда за защита на правата си. Ако му се докаже, че договорът с него е прекратен в нарушение на трудовите му права, той трябва да бъде възстановен на служба на същата длъжност или на равна, но не и на по-ниска.

Освен това, когато гражданин бъде уволнен от служба, например поради лични обстоятелства или организационни събития, той има право да сключи нов договор в случаите, посочени в закона.

След подписване на договора гражданинът се пререгистрира в системата на НИС и получава идентификационен номер, а по сметката му се заверяват спестявания от държавата. Ако вече има ипотека, тогава не трябва да връща парите на държавата при уволнение без преференции, а само да изплати заема към банката. Освен това, ако банката е повишила ипотечния процент във връзка със загубата на статут на гражданин на военен, тогава след възстановяването му в редиците на въоръжените сили на Руската федерация лихвеният процент трябва да намалее отново.

Обърнете внимание на характеристиките на военната ипотека:

Гражданинът получава определена сума на заема - установена от законодателя.
Ако иска да си купи по-скъпо жилище - моля - може да кандидатства в банката за допълнителен кредит, който сам ще изплаща, но на намалена лихва до загуба на военен статут.
При прекратяване на договор на преференциално основание гражданинът не трябва да плаща на държавата средствата, които е използвал за закупуване на апартамент от спестовна сметка.
При прекратяване на трудовото правоотношение по непредпочитани причини военнослужещият е длъжен да изплати цялата сума на заема от военната ипотека, която е била в спестовната му сметка не по-късно от 10 години. В противен случай апартаментът, който е заложен, може да бъде изтеглен.
При възстановяване в услугата и сключване на нов договор, гражданинът получава право на нова регистрация в системата NIS и придобива преференциално право на ипотека. Съответно след това той не трябва да връща нищо на държавата и лихвата по кредита отново намалява в банката, тъй като гражданинът е придобил статут на военен.

За много военни военните ипотеки се превръщат в проблем, когато напуснат. Военният ипотечен заем е предназначен да предостави на военния персонал жилищни имоти при много изгодни условия. Поради това мнозина се страхуват да напуснат, защото се страхуват, че ще бъдат изправени пред необходимостта сами да плащат банкови лихви.

Придобиването на жилищни имоти е доста скъпо начинание, не всички граждани имат достатъчно средства за това. За тази цел военнослужещите могат да използват програмата NIS. Това е спестовно-ипотечна система, с помощта на която офицери и старши офицери, сключили договор за военна служба, имат право да вземат ипотека за закупуване на жилищни имоти.

В същото време се създава личен акаунт за всеки войник. На него има постоянно начисляване на фиксирана сума, тези пари могат да се използват изключително за закупуване на жилище. След 3 години дадено лице има право да кандидатства за целеви жилищен кредит (CHL). Той трябва да кандидатства в банкова институция, която има право да предоставя ипотеки на военнослужещи.
Открива сметка, в която спестяванията се прехвърлят чрез превод. Ипотечните плащания се извършват чрез приспадане на лихва от банките от натрупаните NIS. В идеалния случай заемът трябва да бъде изплатен, когато военните се пенсионират, тоест до 45-годишна възраст. Но какво да направите, ако трябва да напуснете редиците на въоръжените сили (въоръжените сили) по-рано, например по свое желание?

Причини за напускане на службата

Най-често военнослужещите от въоръжените сили се уволняват по ЗУТ (организационно-щатни мерки). Тази процедура предвижда няколко основания за уволнение на служители:

Непригодност за служба на определена длъжност. Може да се предложи понижение, ако човекът откаже, той бива уволнен.
Подмяна на персонала.
Длъжността на военните може да бъде намалена.
В края на договора.

Всички горепосочени причини се считат за основателни.Поради тази причина има голяма вероятност спестяванията на уволнения да не бъдат изтеглени и той да може да ги използва, включително за изплащане на неизплатен ипотечен кредит.
Ако лице, напускащо редовете на въоръжените сили, има право на субсидии за закупуване на жилищен имот, средствата му се изплащат незабавно. Това става с помощта на Rosvoenipoteka. Гражданинът трябва да направи следното:

След подписване на заповедта за уволнението му съставете протокол за превод на пари от сметката на NIS. Рапортът се съставя на името на командира.
Командирът предава цялата информация за военнослужещия на органите за военно командване и контрол.
Властите изпращат данни на Rosvoenipoteka.
Агенцията оценява получената информация в рамките на 30 дни. След това парите се превеждат на банковите данни, посочени в отчета.

Други причини за напускане

Не е необичайно хората да се връщат към цивилния живот по собствено желание. В този случай обаче те трябва да разберат, че подобно решение ги лишава от правото да използват средствата на НИС и по закон те трябва да бъдат прехвърлени на държавата. Ако до този момент ипотечният кредит не бъде изплатен, лицето ще трябва да го плати само. Други причини:

Ако човек се откаже поради края на договора, това се счита за основателна причина. Следователно, ако до този момент има непогасена ипотека, има доста мек механизъм за решаване на проблема.
За здраве. Такова основание също се счита за валидно. В крайна сметка това обстоятелство изобщо не зависи от човека. За да се установи, че военнослужещият не отговаря на длъжността, той трябва да премине медицински преглед. Той определя дали дадено лице може да продължи да служи по здравословни причини. Процедурата за погасяване на ипотечен кредит в тази ситуация зависи от конкретните обстоятелства.
За неизпълнение на условията на договора. Основата се счита за неуважителна, следователно лицето ще трябва да изплати заема самостоятелно. Той трябва да върне всички спестявания. Такава основа не предполага обезщетение, независимо от трудовия стаж и постиженията.
Трансфер до друга служба. В тази ситуация офицерът продължава да участва в НИС, освен ако, разбира се, службата му все още не е военна. В противен случай той ще бъде изключен от НИС и ще трябва да върне всички налични там спестявания.

Ипотека след пенсиониране

Тъй като военният персонал се освобождава от редиците на въоръжените сили по различни причини, се предвиждат различни механизми за изплащане на ипотечен кредит. Ако тези причини се считат за основателни (OSHM, болест и т.н.), тогава основното обстоятелство при вземането на решение е експлоатационният живот. Има няколко механизма за изплащане на ипотечен кредит след уволнение на лице от военна служба:

Ако военнослужещият е служил 20 или повече години на преференциална основа и уволнението е настъпило поради навършване на пределната възраст, той има право да използва натрупаните средства. Освен това, ако пенсионираният офицер няма неплатена ипотека, той има право да харчи пари за собствени нужди (например за закупуване на кола).
Ако офицер се пенсионира след 10 години служба и причините му бъдат признати за основателни, плащанията по съществуващ ипотечен заем се извършват от средствата, налични в сметката на NIS. Останалото плаща сам. В този случай банковата организация определя лихвен процент, предоставя график за плащане.
В други ситуации погасяването на заема се извършва от кредитополучателя самостоятелно. Той няма право на никакви преференции.

Характеристики на изплащане на дългови задължения на военнослужещи, пенсионирани от въоръжените сили

Основната характеристика на този вид кредитиране е фактът, че при натрупване на средства в NIS изобщо не се взема предвид дали офицерът има семейство или живее сам. Броят на членовете на семейството не се взема предвид. Така че, когато член на армията, обременен с голямо семейство, напусне службата, ипотечният заем може да се превърне в огромен проблем.

Ако военният не е член на NIS, той има право да напише заявление с искане да му се дадат средства за закупуване на жилищен имот. Това плащане е еднократно. Ако офицерът е в NIS и е обременен с ипотечен кредит, той ще трябва да продължи военната служба поради наличието на дългови задължения. В противен случай има голям риск той да загуби апартамента.

Освен това има възрастови ограниченияза военни ипотеки. Всъщност според правилата тя трябва да бъде платена преди кредитополучателят да навърши 45 години. Следователно максималната възраст е 43 години. Минимумът е 21 години.
Регистрацията на ипотечен кредит трябва да се извърши в рамките на 6 месеца от момента, в който военните получат правото да използват спестяванията. Възстановяването трябва да се извърши в рамките на 10 години от датата на прекратяване на услугата. Ако военнослужещ, обременен с ипотечен кредит, почине или изчезне, задълженията за изплащане на кредита се поемат от неговите близки и членове на семейството. Жилищните имоти остават за тяхно ползване.

Кратки изводи

Основните условия за връщане на парите, изразходвани за закупуване на жилище за различни периоди на служба, са следните:

Над 20 години. Уволнението се случи по някаква причина. Всички средства, получени от военните от държавата, той може да не върне.
Лицето се отказва в края на договора за повече от 10 години по основателни причини. Не се изисква парите да бъдат върнати. Освен това има основания за допълнително обезщетение.
По-малко от 20 години по неуважителни причини, например доброволно. Всички пари ще трябва да бъдат върнати (в рамките на 10 години).
По-малко от 10 години. Войник, който е служил кратко време, е длъжен да върне всички получени пари на държавата. Възстановяването е изцяло. Често това води до доста сериозни проблеми, кредитополучателят може дори да загуби жилищен имот.

Военните ипотеки за хора, които напускат службата, често имат редица строги изисквания. Може да се заключи, че е от полза предимно за офицери с дълга служба. Това е целта на държавата.

Характеристики на военна ипотека при уволнение

Ипотеката за военнослужещи е сравнително ново явление, което стартира през 2005 г., но тази програма всъщност започна да работи едва през 2010 г. За съжаление, не всички военни са запознати с правата си след уволнение от редиците Въоръжени сили, и това е ключовият момент на програмата.

Военната ипотека при уволнение се регулира от закона „За спестовната и ипотечната система жилищавоеннослужещи" от 20 август 2004 г. № 117-FZ. Ипотеките за военните се основават на акумулативната ипотечна система (NIS). По време на службата държавата превежда средства по лична спестовна сметка (НС) на военнослужещ.

Военната ипотека при уволнение има редица трудности. Възниква въпросът: може ли военнослужещ да използва спестяванията, получени по програмата NIS, и няма ли да трябва да ги върне? Зависи от причината за уволнението и трудовия стаж.

Уволнение със запазване на правата за използване на спестяванията.

Военнослужещият има право да използва натрупаните средства, ако стажът му е повече от 10 години и е уволнен при преференциални условия: по здравословни причини, в резултат на организационно-щатни мерки (за съкращаване), по семейни причини, при навършване на максималната възраст за военна служба. В случай на смърт или смърт на военнослужещ, неговите близки ще могат да използват тези спестявания.

При възникване на право на ползване на спестяванията на военнослужещия се изплащат всички средства, с които разполага Народното събрание към момента на уволнението. Плащанията се извършват от FGKU Rosvoinipoteka, процедурата за кандидата е следната:

След издаване на заповед за освобождаване от служба военнослужещият пише доклад до командира на военната част за предаването на тези спестявания;
Командирът на военната част предоставя информация за него на военните власти, а те от своя страна на Rosvoenipoteka;
Rosvoenipoteka превежда средства от Народното събрание на банковите данни, посочени в отчета, в рамките на 30 дни.

Не всички военнослужещи знаят, че при уволнение на горното основание имат право не само да получат спестявания от Народното събрание, но и пари, които допълват спестяванията за жилище. Допълнителни средства се изплащат в следните случаи: военнослужещият не е наемател или член на семейството на наемателя на жилище по договор за социално наемане, както и собственик на жилище или член на семейството на собственика (с изключение на закупеното жилище). по програмата за военна ипотека).

Размерът на допълнителните плащания се определя въз основа на:

размерът на годишната финансирана вноска за участника в NIS (през 2013 г. - 222 000 рубли);
периодът, в който военнослужещият не е прослужил от момента на уволнението до 20 години.

Тези средства се изплащат на последното място на служба на участника в NIS веднъж за целия период на военна служба.

Процедурата за кандидата е следната:

След издаване на заповед за освобождаване от служба военнослужещият съставя докладна записка до командира на войсковата част за искането на допълнителни средства;
Командирът на военното поделение в едномесечен срок взема решение за изплащане на тези средства или отказва плащане. Военнослужещият трябва да бъде уведомен писмено за взетото решение;
Ако се вземе положително решение, размерът на плащанията се изчислява и висшият военен команден и контролен орган извършва плащането в рамките на 3 месеца.

Военна ипотека след уволнение не на преференциални основания, ако срокът на експлоатация надвишава 10 години, предполага, че военнослужещият може да използва спестяванията на Народното събрание. Те не се връщат в бюджета, но бившият военен после сам изплаща ипотечния кредит. Единственият плюс на тази ситуация е, че преференциалният лихвен процент по заема продължава да действа за кредитополучателя: процентът на рефинансиране на Централната банка + 2% годишно, в момента е 10,25% (8,25% + 2%).

Уволнение на военен без запазване на правата му на спестявания.

Ако войник е уволнен преди навършване на 10 години трудов стаждори поради обстоятелства извън неговия контрол (по-специално във връзка с разформироването на военна част), военната ипотека след уволнение може да се превърне в сериозна тежест. Бившият военен трябва да върне вече получените средства от Народното събрание на държавата не по-късно от 10 години, като се вземе предвид лихва, равна на процента на рефинансиране. В същото време той ще трябва сам да изплаща ипотечния кредит. Тъй като апартаментът е двойно обезпечен от банката и Rosvoenipoteka, в случай на невръщане на държавата на изразходваните средства от Народното събрание или неизплащане на заема, и двамата ипотекарни кредитори могат да предявят иск за жилище в съда. Възможен изход от ситуацията е да не се рискува, а да се използват спестяванията в Народното събрание след пенсиониране. Но тази опция не е много печеливша, тъй като цените на недвижимите имоти растат по-бързо, отколкото се индексира годишната финансирана вноска.

Както можете да видите, военна ипотека, чиито условия за освобождаване могат да бъдат доста трудни, не винаги е приемлива за кредитополучателите. За да стане този вид жилищно кредитиране по-търсен сред военнослужещите, са необходими промени на законодателно ниво.

Темата за уволнението е една от най-трудните и болезнени за военнослужещите.

Беше забелязано, че военните често погрешно смятат, че след като напуснат след 10 години служба, те ще трябва само да изплатят заема. В много отношения това се влоши от неправилно тълкуване на разпоредбите на 76-FZ относно статута на военнослужещите по отношение на осигуряването на жилища за военнослужещи, уволнени с повече от 10 години служба на преференциални основания.

Осъзнаването на сложността на ситуацията обикновено се случва едва след уволнение. За да не се случи това, военнослужещите трябва да проучат всички последици от уволнението още преди да кандидатстват за ипотека.

Съгласно закона за НИС се появява правото за получаване на плащания от служители и изпълнители:

след 20 години в армията (също с отстъпка);

след 10 години военна служба, ако е имало уволнение по преференциални причини като OSHM, здравословно състояние, семейни обстоятелства и навършване на пределна възраст;

членове на семейството на служител на Отечеството, ако е последният.

Военна ипотека, когато военнослужещ достигне 20 години служба

Ако военните се пенсионират след 20 години служба и закупят жилище с помощта на ипотечен заем:

TsZHZ не трябва да се връща, както и месечните плащания, направени от FGKU "Rosvoenipoteka". Залог от недвижими имоти в полза на държавата може да бъде премахнат чрез изпращане на информация от военната част до FGKU "Rosvoenipoteka";

военнослужещият ще трябва да изплати дълга по държавната военна ипотечна програма към банкова организация изцяло за сметка на собствените си пари. Често, когато участник в NIS бъде изключен от регистъра, процентът на кредита се променя и се извършва прехвърляне към "гражданска ипотека". се оттегля само когато задължението по договора за заем е напълно погасено.

Ако военнослужещ се пенсионира след 20-годишен период на служба и закупи жилище за средствата, натрупани по сметката му, без да привлича ипотека:

Не се изисква връщане на средства от CZHZ. Депозит от жилище в полза на Руската федерация може да бъде премахнат чрез контролиране на изпращането на съответната информация за правото на спестявания от военна част;

остатъчните натрупвания на участника в НИС могат да бъдат изтеглени, ако той подаде доклад до командира. FGKU "Rosvoenipoteka" прехвърля целия баланс на спестяванията към детайлите, които могат да бъдат използвани от военните по тяхна преценка.

Военна ипотека и 10 години (или повече) служба: уволнение по преференциални причини

Ако войник е закупил жилище с ипотека:

CHL и месечните плащания, направени от държавата, не трябва да се връщат. Можете да премахнете депозита от вашето жилище, като контролирате изпращането на съответната информация от устройството;

остатъкът от дълга към кредитора ще трябва да бъде изплатен независимо. Можете да използвате т.нар. DOPs (допълнителни средства). Депозитът в полза на банката може да бъде изтеглен чрез написване на съответното заявление. Но залогът може да бъде оттеглен само когато дългът към банката е напълно изплатен.

Ако войник е придобил жилище без ипотечно кредитиране, само за сметка на средства, натрупани в сметката му:

Няма нужда да връщате CZHZ. Залогът в полза на Руската федерация може да бъде премахнат чрез контролиране на изпращането на съответната информация от звеното;

в случай на право на войник да получава допълнителни добавки, той ще трябва да напише протокол за получаване на дължимите по закон средства с приложени съпътстващи документи. Средствата, които допълват спестяванията, могат да се използват по всякакъв начин.
Свързани материали

Уволнение по преференциални мотиви при трудов стаж под 10 години

Ако сте закупили жилище с ипотека:
- TsZHZ, включително първоначалната вноска и плащанията, направени от FGKU "Rosvoenipoteka", трябва да бъдат върнати. За това се дават 10 години. Жилищният депозит може да бъде изтеглен само при пълно възстановяване на средствата от CHL;
- Участникът в NIS изплаща остатъка от ипотечния дълг за своя сметка.
Ако жилище е закупено без ипотека, само за сметка на натрупаните средства:
- средствата на CHL трябва да бъдат върнати в бюджета на Руската федерация в рамките на 10 години.

И така, друг вид плащане по държавната програма NIS са допълнителни средства, „допълнителни средства“ - парични средства, които допълват спестяванията за жилище.

До май 2016 г. допълнителните средства бяха „препъникамък“ във Военната ипотека. От 2005 г. военният персонал, участващ в програмата NIS, е изправен пред факта, че получаването на така наречените „специални етапи“ е доста нервен процес.

От май 2016 г. има значителни, много дългоочаквани промени в този брой. А именно законът (118-FZ), с което се отменя основната причина за отказ за плащане на „доплащания“ – наличието на жилищни имоти в имота (или по договор за социален наем)от военнослужещ, напуснал по уважителни причини (или членове на семейството му), с изключение на имота, който е закупен специално за NIS.

Кой има право да получава допълнителни плащания

Изглежда, че изискването е законно премахнато и можете да дишате спокойно, сега всеки, който отиде в резерва на преференциални основания, ще получи „dopas“ (възрастова граница, ограничена годност, OSHM, семейни обстоятелства)със стаж над 10 "календари", но по-малко от 20. Също така, тези, които се отказват по статията "неподходящи" за всякакъв трудов стаж, и членовете на семейството на починалия участник в NIS също могат да разчитат на допълнителни средства.

Но на практика все още не е толкова просто.

Федералният закон е променен, изискването за жилище вече не съществува, както и процедурата за изплащане на допълнителни средства, регулирана от правителствения указ (№ 686).

През ноември 2016 г. бяха направени промени в Реда за изплащане на „допълнителни плащания“. Указ (№ 1172)прави разяснения към списъка с документи, одобрен с постановление на правителството (№ 686)предоставени от участника в НИС (членове на семейството)да получи допълнителни средства.

В същото време заповедите на военните ведомства, които също съдържат списък с документи, все още не са променени във всички федерални изпълнителни органи.

В тази връзка териториалните клонове на регионалните власти (жилищни отдели, RUZHO и др.)тези, които вземат решение за изплащане на допълнителни средства на военнослужещи, изискват предоставянето на пълен списък с документи в съответствие с ведомствени заповеди или "остарели" заповеди.

Отделно трябва да се каже, че регионални службижилища (RUZHO, жилищни отдели и др.), отделни военни структури, приемане на документи за плащане и разкриване в тях на данни за наличие на жилищни имоти в имота (или по договор за социален наем), вземете положително решение за плащането на „допълнителни плащания“, въз основа на факта, че Федералният закон и Правителственият указ са доминиращите документи, регулиращи NIS. По този начин изискването за предоставяне на информация за жилищни имоти за всички членове на семейството в цяла Русия не е нищо повече от бюрократичен атавизъм.

Процесът на получаване на допълнителни средства

Допълнителни средства, "допълнителни средства" - средства, които допълват спестяванията - се изплащат на военнослужещи, които напускат по основателна причина в резерва (или членове на семейството на починалия участник в програмата). Изчисляването на допълнителното оборудване се основава на това колко "календари" остават да служат на военнослужещия до 20 години военна служба. Калкулацията е точна и се прави до месец и ден, самата калкулация се изготвя частично, съгласно утвърдения алгоритъм. Остатъкът от незавършения период се умножава по годишната вноска, отпусната от бюджета за всеки участник в държавната програма.

Самият алгоритъм за изчисление е представен както в резолюцията, така и в ведомствените заповеди.

Надбавките се изплащат:

еднократно за цялото време на обслужване;
в срок до 3 месеца от датата на регистриране на отчета (изявления);
прехвърлянето на допълнителни средства от бюджета на Руската федерация се извършва от финансовия орган, където военната част е била на обезщетение, в деня, в който участникът в NIS е бил изключен от списъците на военната част.

Военнослужещ, уволнен „с право“ да използва спестовни записи и регистрира отчет за получаване на допълнителни средства в рамките на 3 месеца от датата на изключване на участника в НИС от списъците на личния състав на звеното. Докладът се пише до началника на териториалното поделение на областния орган (жилищен отдел).

Докладът гласи:

информация за липса на жилище, с изключение на закупеното по Военна ипотека (докато тази информация присъства в отчета, преди да бъдат направени промени в поръчките);
информация за получателя (пълни данни, включително паспортни данни, на войник);
данни за банковата сметка на получателя (войник);
задължението за използване на "dopa" по предназначение;
задължение за освобождаване на офиса.

Приложено към доклада (понастоящем):

извлечение от USRR (EGRN) (за всички членове на семейството, в цялата Руска федерация);
извлечение от домашната книга - документът е анулиран от RF PP № 1172;
копие от финансовата лична сметка по местоживеене - документът е анулиран от RF PP № 1172;
копия от паспортите на войника и всички членове на семейството му (копие от акт за раждане);
информация за състава на семейството;
свидетелство за прослужено време;
извлечение от заповедта за уволнение;
съгласие на участника в държавната програма за връщане на дълг към Rosvoenipoteka (ако има такъв, дългът може да се образува съгласно споразумението CZhZ, ако участникът в NIS или членовете на семейството не са съобщили своевременно за изключването от списъците на персонала на военната част и известно време след уволнението Rosvoenipoteka е извършила плащания по заема ).

Чрез регистриране на отчет, заедно с приложения (пакет документи) военна частНИС изпраща участника в териториалното поделение на областния орган (жилищен отдел)където от своя страна се проверяват получените данни. Въз основа на констатациите от одита там се взема решение за плащане или отказ за плащане на „доплащания“.

Ако има основания за издаване на отказ за плащане на "допълнителни плащания", участникът в програмата (член на семейството на починалия)има право при отстраняване на причината за отказа да кандидатства отново с документи за изплащане на допълнителни средства.

Трябва да се има предвид, че всяка инстанция проверява данните, които постъпват в електронен вид и на хартиен носител. При установяване на грешки или несъответствия с наличната информация, за всеки участник се извършва връщане на документи за коригиране на подадените данни.

Ето защо, ако военнослужещ по някаква причина е имал, например, паспортни такива, трябва незабавно да се свържете с отговорното военно звено за NIS, за да съставите „Таблица за промени“ и да изпратите нови данни на властите, на реорганизацията. Навременното въвеждане на промени ви позволява да избегнете забавяне на процеса на получаване на допълнителни средства.

Допълнителни средства се кредитират по личната банкова сметка на пенсиониран войник за цели като изплащане на ипотечен кредит, подобряване на жилищните условия.

Отделно трябва да се каже, че федералният закон и правителственият указ са доминиращите документи. Липсата на промени в заповедите на военните ведомства е само недостатък на съответните органи и отказ да се плати на участник в NIS по пресилени причини (на членове на семейството на починалия)допълнително средство е пряко нарушение на правата на военнослужещия. Ако се наложи съдебен спор, законодателната рамка за НИС ще бъде на страната на бившия военен.

При уволнение той има свои собствени характеристики и зависи от причината за уволнението на военнослужещия, както и от трудовия стаж.

Кой има право на военна ипотека: законодателната рамка

Не всеки може да получи ипотечен кредит веднага. Какво казва нашето законодателство по въпроса? Член 15 определя прерогативите на военните да предоставят жилища. Тук говорим за предоставяне на субсидии. Но можете да получите собствен имот малко по-бързо, когато кандидатствате за заем. Ако служите по договор и в същото време нямате собствено жилище, тогава имате право да го уредите върху ипотека. Всички тези подробности са регламентирани със закон. И така, заемът се дължи на следните субекти, участници в NIS:

граждани на Руската федерация, завършили университета и приети на място след 1.01.2005 г.;
офицери, дошли от резерва;
сервиз до януари 2005 г.;
мичмани и мичмани, прослужили най-малко 3 години;
субекти, които са завършили HPE от януари 2005 г. до януари 2008 г. и са спечелили званието офицер по време на обучението си;
тези граждани, чиято продължителност на службата е по-малко от три години, но те са успели да станат офицери след януари 2008 г.;
войници, матроси, сержанти или старшини, които са подписали сделката след 1 януари 2005 г. и имат повече от 3 години военен опит към момента на подаване.

Други фактори не могат да повлияят на прерогативите да се появяват в жилищни заеми за военнослужещи (семейство, брой деца, регистрация). Основните условия по закона са членство в НИС и стаж най-малко 3 години.

Характеристики на военна ипотека при уволнение на войник

OSHM съкращение

Всичко се случва в трудовия живот на един гражданин. Възможно е затваряне или ликвидация на предприятие, обявяване в несъстоятелност, намаляване на числеността на персонала, под което човек изведнъж попада. Същото е и във военната служба. Какво да правите по-нататък и какви последствия да очаквате, ако военнослужещ бъде уволнен през 2020 г. по ЗУТ и военната ипотека остане неплатена?

Последици от погасяване на заем при облекчени условия за военнослужещ, уволнен от армията по OSHM:

Военна ипотека и уволнение след 10 години служба няма да донесе много проблеми на кредитополучателя, тъй като той вече е изпълнил дълга си към Отечеството и освен това не напуска по собствена воля, а в OSHM. Тоест той не връща пари на държавата, изразходвани от последния за покриване на разходите за закупуване на апартамент за военнослужещ. Той има право да получи допълнително парично плащане в размер на сумата, която е успял да събере от спестявания в случай на служба до двадесет години. Въпреки това, не се ласкайте, размерът на тези допълнителни средства, като правило, не позволява пълното изплащане на заема. От своя страна държавата вече е изпълнила всички свои задължения. В резултат на това бившият войник остава сам с банката, за да реши финансови проблеми.
Военен, прослужил по-малко от десет години, ще бъде задължен да плати всички обезщетения, от които се е възползвал от държавата. Уволненият военнослужещ се задължава да изплати остатъка от дълга по кредита на банковата организация в съответствие със сключеното споразумение. В противен случай кредиторите (банката и държавата) имат право да се обърнат към съдебния орган и да съберат средства от длъжника (обикновено закупеното жилище се продава, кредиторите си вземат частите и ако остане някаква сума, тя се прехвърля на кредитополучателят).

Ето защо е необходимо да помислите внимателно, преди да кандидатствате за специализирана ипотека. Тъй като не е известно дали кредитополучателят ще може да служи десет години. Но след изтичането на този период загубите ще бъдат минимални за лицето, което се кредитира (отново в ситуация на уволнение по преференциални причини - OSHM, здравословно състояние).

Уволнение по собствено желание

Военна ипотека при уволнение по собствена воля поставя тежка тежест върху плещите на кредитополучателя. Това е ситуацията, когато наистина, с възможност за друг изход, не трябва да правите това. Участник в NIS се изключва без никакви прерогативи и запазване на спестявания за него. Всички обезщетения и начисления, разпределени по държавния проект, подлежат на задължително връщане в държавната хазна в пълен размер. Бившият войник става длъжник на "Росвоенипотека" и кредитна институция, които имат големи предимства. Длъжникът може да остане напълно без покрив над главата си, тъй като жилищата ще бъдат използвани за премахване на дългове.

Ако имотът не е закупен, тогава всички натрупани пари просто се прехвърлят обратно в държавната сметка. При пресключване на договора военнослужещият може да бъде възстановен в правата си. Това обаче няма да е възможно, ако освобождаването от длъжност е станало заради клеветническа статия.

Уволнение поради изтичане на договора

Тук, както и в предишните ситуации, старшинството е важно. Ако военнослужещият се оттегли в края на договора, но общата продължителност на работата му не е била 20 години, тогава той губи всички предимства. Не му се предоставя субсидия за първоначална вноска по жилищен кредит и плащане на лихви, а ако е имало, той връща получените за всички времена пари на държавата. Всички натрупани от него средства по депозита NIS се ликвидират.

Напълно различно привеждане в съответствие с военна ипотека след 20 години служба. Натрупаните пари не подлежат на връщане, служителят има право да се разпорежда с тях по свое усмотрение. Ако жилището все още не е напълно платено, тогава бившият военен прави допълнителни плащания сам. Банковите вземания се ликвидират заедно с пълното погасяване на кредита.

Мнозина наивно вярват, че след като са служили на желаното десетилетие, военните имат право да се откажат в края на договора и в същото време да запазят всички предимства. Уволнението след 10 години служба и военна ипотека ще се окаже неприятен резултат, ако уволнението не се извърши върху обезщетения - OSHM, благосъстоянието на войника. В такава ситуация няма допълнителни плащания по военната ипотека, а напротив, не се изплащат натрупаните финанси. Оставате длъжник на кредитната институция за главницата на заема и на военното ведомство за плащане на месечната ви лихва и първоначална вноска.

Уволнение по здравословни причини

Уволнението по здравословни причини се счита за преференциална основа, следователно, дори ако има неплатена военна ипотека, не трябва да има отрицателни точки. Така че, ако войник е служил за период на отстраняване от работа повече от 10 години, тогава той има право на натрупаните средства от NIS и допълнителни плащания по военни ипотеки при уволнение за всяка година, която не достига двадесет години. Но ако тези средства не са достатъчни за изплащане на заема, тогава остатъкът трябва да бъде изплатен сам.

В случай на уволнение преди навършване на десет години трудов стаж служителят ще получи само финансираната част. Останалата част от дълга също ще трябва да бъде ликвидирана самостоятелно.

Негодността за служба се потвърждава изключително от сертификата на VVK.

Уволнение поради преместване на нова служба

Понякога е невъзможно войник да се премести на друга служба, без да бъде уволнен. И тук възникват трудности при наличието на ипотечен кредит и липсата на необходимите години опит. Изходът от ситуацията е възможно най-бързата регистрация на участник в NIS на ново място. Междувременно това не се случи, все още трябва да плащате от собствения си джоб (държавата и банката).

Други причини за уволнението на войник

В допълнение към горните причини за уволнение има следните:

Началото на възрастовата граница.
Смъртта на военнослужещ или разпознаването му в неизвестност изчезна.
Други причини.

При навършване на 45 години военните се освобождават от служба. И ако до този момент опитът му е бил 10 или повече години, тогава той запазва предимствата на субсидиите и ипотеките. Ако са по-малко от 10 години, тогава той се задължава да плати плащанията по ипотеката, направени от държавата, и да ликвидира оставащия заем вече без никаква помощ от банкова институция.

В случай на смърт на военнослужещ или признаването му за безследно изчезнал, на семейството му се изплащат натрупващи се суми и допълнителни средства. Останалият дълг се изплаща от вдовицата (съпруга) самостоятелно.

Продължителността на мандата на кредитополучателя влияе ли върху изплащането на военна ипотека?

Продължителността на службата на военните оказва влияние както върху самата възможност за получаване на заем, така и върху процеса на изплащане на заема. Можете да кандидатствате за кредит само след три години опит и не по-рано. Срокът на услугата засяга връщането или възможността за невръщане на средствата, предоставени от държавата за изплащане на първоначалната вноска и плащането на месечни плащания.

По този начин тези, които са служили по-малко от 10 години и които са били отстранени от служба не на преференциални основания, тоест ако военните са напуснали службата по собствено желание, се връщат на държавата.

Военнослужещите с повече от 20 години стаж и тези, уволнени с обезщетения, ако опитът надхвърля десетилетие, няма да връщат пари на военното ведомство. Техният трудов стаж не влияе върху изплащането на кредитни задължения към кредитна институция.