تقدير منزل من الطوب من طابقين. تقدير تقريبي لبناء منزل من الطوب
يشير اختيار كتل الرغوة إلى رغبة أصحابها في تحقيق وفورات معقولة. ولكن من أجل تحقيق فوائد هذا الحل بشكل كامل، فأنت بحاجة إلى تقدير بناء محسوب بشكل صحيح. أولاً، سيسمح لك بتوقع النفقات المستقبلية ومقارنتها بالمبلغ المتراكم. وثانيا، ستساعد القائمة التفصيلية للمواد في إيجاد طريقة لتقليل تكلفة بناء المنزل دون المساس بموثوقيته ومظهره.
عندما تخطط لبناء منزل، عليك أولاً العثور على المشروع المناسب. فقط إذا كان لديك مخطط للسكن المستقبلي، يمكنك اختيار الموقع الأمثل الأنظمة الهندسية، حساب كمية وسعر المواد للتقدير، وتحديد ترتيب وتوقيت العمل.
لنأخذ كمثال بناء منزل ريفي 6 × 8 مع شرفة صغيرة وعلية سكنية. تُظهر الصورة نموذجًا لتخطيط كوخ مصنوع من كتل الرغوة:
لتبسيط المزيد من الحسابات، من المناسب تقسيم بناء المنزل إلى عدة مراحل رئيسية من أجل معرفة الكمية التقريبية وتكلفة المواد لكل منها.
الجدران
بعد دراسة المشروع بجميع الأبعاد المطبقة، أصبح من الممكن بالفعل تحديد عدد كتل الرغوة واستخلاص التكلفة التقريبية لبناء "صندوق" المنزل.
حساب عينة الجدار:
1. تحديد الأبعاد الرئيسية لكل سطح من المخطط وحساب مساحة كتل الرغوة (بدون فتحات).
| جدار أعمى | 8×3 = 24 م2 |
| جدار مع نافذتين في غرفة المعيشة وغرفة المعيشة 860x1470 ملم | 6×3-2×1.264 = 15.5 م2 |
| واجهة مع نافذة ومدخل 1000x2070 ملم | 8×3-1.264-2.07 = 20.7 م2 |
| الجدار مع نافذة المطبخ | 6×3-1.264 = 16.7 م2 |
| الجملونان بارتفاع 2 متر مع نافذتين 860x870 ملم | 2×(2×6-0.75) = 22.5 م2 |
| المجموع | 99.4 م2 |
بضرب النتيجة بالسمك المطلوب نحصل على السعة المكعبة لكتل الرغوة بقياس 600 × 300 × 200 مم:
- 99.4×0.3 = 29.8 م3.
2. باستخدام نفس المبدأ، نحدد عدد الكتل اللازمة لبناء الأقسام الداخلية. هنا يمكنك توفير القليل نظرًا للسمك الأصغر واستخدام الحجارة بأبعاد 600x300x100 للبناء.
- 36×0.1 = 3.6 م3.
3. يختلف استهلاك الخليط اللاصق لكل مكعب من كتل الرغوة بشكل كبير حسب سمك التماس. في المتوسط، يمكنك البدء من رقم 18 كجم/م3.
4. يتم تنفيذ التعزيز في كل صف رابع من البناء. مع ارتفاع الكتلة 200 ملم، سيتم وضع القضبان على مسافة 80 سم، أي أنه لبناء جدران بطول 3 أمتار من كتل الرغوة، ستكون هناك حاجة إلى أربعة أحزمة مدرعة أفقية.
استهلاك الإيجار لكل منهم:
- الجدران الحاملة - قضبان D-8 بطول إجمالي 2x28 م.
- أقسام – 2x20.6 م.
يجب أن يأخذ التقدير في الاعتبار تداخلات التسليح، والتي يمكن أن تزيد بشكل كبير من استهلاك الفولاذ المدلفن، ولكن كل شيء سيعتمد على طول القضبان المتاحة.
لتعزيز فتحات النوافذ والأبواب، ستحتاج إلى كتل رغوية خاصة على شكل حرف U. هناك 8 عتبات في مثالنا، بالإضافة إلى 2 عتبات أخرى فوق نوافذ العلية. ولكن بما أن الكتل الخاصة يبلغ طولها 50 سم فقط، فسيتعين وضعها في صفين. ستكون هناك حاجة إلى إجمالي 20 وحدة مع تقوية داخلية مكونة من 4 قضبان لكل منها (80 مترًا). يتم تحديد قطر القضبان بواسطة الأحمال الحالية، ولكن عادة ما يكون d-6 أو d-8 كافياً.
بناء الأساس
الأساس لمنزل خفيف الوزن مصنوع من كتل رغوية مبنية على تربة كثيفة لن يكون مكلفًا للغاية. يمكن حتى تركيب مبنى من طابق واحد على أعمدة، إذا سمحت التربة بذلك، ولظروف البناء الأكثر صعوبة، فإن شريط الخرسانة المسلحة المتجانسة مناسب. ندرجه في التقدير كعينة.
نحن نأخذ العمق ليكون 60 سم زائد 40 للجزء الأساسي، وسيعتمد عرض الشريط على طريقة البناء وتشطيب الجدار المختار. بالنسبة للمنزل المصنوع من كتل الرغوة مع بطانة من الطوب، عند البناء بنصف حجر، فأنت بحاجة إلى أساس شريطي بسمك نصف متر. وبحسب المشروع فإن الطول الإجمالي سيكون 48.6 م.
استهلاك المواد للبناء:
- 195 مترًا من حديد التسليح d-10 و253 مترًا من الوصلات الرأسية من طراز d-8، بالإضافة إلى 220 مترًا من سلك الربط.
- الخرسانة M300 (من الأفضل تحديد العلامة التجارية عند حساب وزن المبنى) - 24.3 م3.
- الرمل والحصى (2.5 م3 لكل منهما) لتشكيل وسادة وقوالب خشبية.
يجب طلب جميع البضائع السائبة احتياطيًا، حيث يتم فقدها جزئيًا أثناء التفريغ وأثناء البناء. يتم شراء التعزيز مع الأخذ بعين الاعتبار فقدان اللقطات عند التداخلات.
سَطح
خيار بسيط وأنيق لبناء منزل - سقف الجملون. سيتم تصنيع إطاره بالكامل من الخشب بأحجام مختلفة، والذي لن يضع حملاً زائدًا على كتلة الرغوة:
1. ماورلات 28 م – خشب 150×150.
2. ريدج 8 م – شعاع 120 × 150 مم.
3. الإطار - مع الأخذ في الاعتبار المنافذ، ستحتاج إلى شعاع بطول 4 أمتار مقاس 50 × 150 ملم مع خطوة تثبيت تبلغ حوالي 1 متر، أي أنك ستحتاج إلى تشكيل 9 أزواج على الأقل أرجل الخشبة(72 م أو نصف مكعب من الغابة).
4. يمكن تصنيع سجلات أرضية العلية من شريط 100x150 ملم، ولكن سيتعين عليك البحث عن منتجات بطول 6 أمتار. سيتطلب بنائها 0.7 م 3.
5. يتم حساب الألواح مقاس 30 × 100 مم لتغليف السقف وتركيب الأرضية / السقف على الأرضيات الخشبية على أساس مساحة كل سطح.
إن ترتيب الطبقة العازلة واختيار غطاء السقف يخضع لتقدير المالكين. قمنا بعزل عينتنا بالصوف المعدني وغشاء مقاوم للرطوبة والرياح على كامل مساحة المنحدرين (64 مترًا مربعًا) ؛ سوف نغطيها بالبلاط المعدني.
الانتهاء من العمل
النقطة الأكثر غير دقيقة، والتي بسببها يمكن أن يزيد تقدير بناء منزل مصنوع من كتل الرغوة بمقدار مرة ونصف. سواء أكان ذلك جصًا عاديًا أو مواجهة بطوب واجهة باهظ الثمن ليس مهمًا جدًا - فقط مظهر المنزل يعتمد على الاختيار النهائي. الشيء الرئيسي هو أن كتلة الرغوة تخضع لحماية موثوقة من الطلاءات القابلة للتنفس والمقاومة للماء.
في المتوسط، ستؤدي تكسية الجدران الجاهزة، مع مراعاة المواد، إلى المبالغ التالية:
- الطوب الزخرفي – 1100 روبية / م2؛
- انحياز – 820 ص / م 2 ؛
- الجص – من 380 روبية/م2.
في التنفيذ المستقلسيكون عليك فقط إنفاق الأموال على شراء النهاية المحددة. ومع ذلك، لا تعتبر هذه النفقات عاجلة. بينما يظل منزل البلوك الرغوي قائمًا بعد البناء (6-9 أشهر)، يمكن توفير الكمية المطلوبة. يبقى نفس القدر من الوقت لطلب النوافذ والأبواب، حيث أنه من الأفضل أخذ جميع القياسات بعد التسوية.
حساب التكلفة
وبطبيعة الحال، تقدير ل أعمال البناءيتطلب الكثير من الخبرة والاحتراف. ولكن إذا قررت بناء منزل بنفسك، فلن تحتاج إلى دقة لا تشوبها شائبة في الحسابات. يكفي أن تأخذ بعين الاعتبار بنود النفقات الرئيسية لمشروعك وإجراء تعديلات واضحة:
| تقدير البند | الكمية المطلوبة | سعر الوحدة | المجموع، روبل |
| صندوق | |||
| كتلة رغوة الجدار | 33.4 م3 | 2 900 | 96 860 |
| كتل على شكل حرف U | 20 قطعة. | 310 | 6 200 |
| لاصق للكتل الرغوية | 600 كجم (24 كيس) | 210 | 5 040 |
| التجهيزات د-8 | 468 م | 16 | 7 490 |
| الصوف المعدني 50 ملم | 5 م3 | 2 400 | 12 000 |
| روافد الطابق السفلي 100x150 | 0.7 م3 | 5 000 | 3 500 |
| تواجه الطوب | 99.4 م2 | 950 | 94 430 |
| هاون البناء | 2 م3 | 2 400 | 4 800 |
| شبكة | 100 م2 | 70 | 7 000 |
| مؤسسة | |||
| أسمنت | 24.5 م3 | 3 700 | 90 650 |
| التعزيز، م - سلك | 3 700 | ||
| روبيرويد | 4 لفات | 280 | 4 120 |
| رمل | 2.5 م3 | 500 | 1 250 |
| سَطح | |||
| الأخشاب، م3 | 0,63 | 5 000 | 13 800 |
| مجلس 30x100، م 3 | 4,8 | 5 500 | 26 400 |
| غشاء مقاوم للرطوبة والرياح | 1 لفة | 1 460 | 1 460 |
| الصوف المعدني، م3 | 6,5 | 2 000 | 13 000 |
| بلاط معدني | 64 م2 | 320 | 20 480 |
| المجموع | 417 990 | ||
المبلغ الذي حصلنا عليه يأخذ في الاعتبار بنود النفقات الأساسية فقط، ولكن حتى هذا ليس الحد الأدنى. يتضمن التقدير التفصيلي لبناء منزل من كتل الرغوة العديد من العناصر الإضافية مثل:
- سعر التسليم؛
- السحابات والأجزاء المدمجة والتوصيل؛
- المخزون الإلزامي للمواد السائبة والقطعية والحلول والتجهيزات ؛
- التشريب للخشب.
- أشرطة الختم ومانعات التسرب؛
- عزل الأساس والأرضيات (إذا لزم الأمر)؛
- اتصال الاتصالات والتشطيب الجاهز.
- أسعار خدمات فرق المقاولات.
بشكل فردي، تبدو هذه النقاط غير ذات أهمية، لكن المقدرين ذوي الخبرة يعرفون أن حوالي 50٪ من تكلفة المواد الأساسية يتم إنفاقها على هذه النفقات ذات الصلة.
هل من الممكن توفير المال؟
الطريقة الرئيسية لتوفير المال هي الاختيار الصحيحأحجام كتل الرغوة للبناء. في المناطق الوسطى والشمالية، حيث يعتمد احتباس الحرارة في المنزل على قوة الجدران، فمن الأفضل استخدامه كتل خرسانية رغوية 600x200x300 ملم. مع نسبة العرض إلى الارتفاع هذه، يمكن وضعها بطرق مختلفة، وتغيير سمك الصندوق بزيادات قدرها 10 سم، وفي هذه الحالة، سيكون عدد الحجارة هو الحد الأدنى الممكن - دون احتياطي، أو بالأحرى، دون الإفراط في الإنفاق.
لا يمكنك توفير تكلفة الكتل نفسها إلا في حالة واحدة فقط إذا قمت بشرائها مباشرة من الشركة المصنعة وبالكامل. ولكن محاولة تقليل تكلفة بناء المنزل عن طريق شراء الحجارة الرخيصة جودة منخفضةلا يستحق كل هذا العناء. التكاليف العرضية لإعطاء البناء الملتوي مظهرًا طبيعيًا سوف "تأكل" الفرق بأكمله وقد تتجاوز التقدير. آخر فارق بسيط مهم– اختيار خليط البناء. التركيبات الخاصة للكتل الرغوية، للوهلة الأولى فقط، ستكون أكثر تكلفة من الحل العادي. في الواقع، فإن استهلاكها يكاد يكون أقل من حيث الحجم، ومثل هذا البناء يحتفظ بالحرارة بشكل أفضل.
إذا طلبت تقديرًا من أحد المقاولين، فمن المنطقي الاتصال بالعديد من الشركات أو استخدام الآلات الحاسبة عبر الإنترنت. تختلف الأسعار في كل مكان، حتى تتمكن من العثور على الخيار الأكثر بأسعار معقولة أو تعديله حسب تقديرك.
في هذه المقالة سننظر في تكلفة كل خيار، على افتراض أن مساحة المنزل الافتراضي 100 متر مربع. لذا، إذا كنت تريد منزلًا أكبر مرتين أو ثلاث مرات، فما عليك سوى مضاعفة المبلغ الناتج في 2 أو 3.
وسنتعرف أيضًا على كمية المواد المطلوبة، بالإضافة إلى تكلفة أعمال البناء حتى " صندوق مفتوح» (مع أساس وتشطيب مناسب للواجهة ولكن بدون أسقف وتشطيب وجميع الاتصالات الداخلية).
- التكلفة الإجمالية للمنزل
كيفية تحديد كمية البناء بدقة
قد يكون بناء المنزل الريفي اقتصاديًا ويركز في المقام الأول على المتانة وليس على ذلك سعر منخفض. لتحديد الخيار الأفضل لعائلتك، نقترح عليك معرفة تكلفة بناء منزل منها مواد مختلفةلأن هذا هو بند النفقات الرئيسي.
تعتمد تكلفة البناء أيضًا على موقع وحجم الموقع ومواد التشطيب المختارة وتصميم الواجهة ونوع السقف والاتصالات وأنظمة التدفئة المختلفة وشكل الزجاج. لا يمكن حساب المبلغ النهائي إلا من خلال حل كل هذه المشكلات.
يتم اعتبار أسعار التجزئة في مقالتنا كمتوسط لموسكو ومنطقة موسكو، سواء بالنسبة للمواد أو لعمل البنائين. نحن نأخذ هذه الأسعار من المصادر المفتوحة - على المواقع الإلكترونية للمصنعين، وكذلك شركات البناء والتشطيب الكبيرة.
كم تكلفة بناء منزل من الطوب؟
تتمتع المنازل المجمعة بعدد من المزايا مقارنة بخيار آخر من الطوب المشهور جدًا في روسيا. الكتل أكثر دفئًا من الطوب، وهناك حاجة إلى عدد أقل منها، لذا فإن الأساس الخفيف يكفي للمنزل نفسه (~ 300 ألف روبل لمنزل مساحته 100 متر مربع). سيكلف العزل حوالي 200 ألف روبل للمنزل بأكمله بهذا الحجم.
كقاعدة عامة، يتم بناء منزل كتلة من كتلة واحدة في العرض، معزولة بالصوف المعدني ومبطنة بالطوب أو الحجر الزخرفي أو ببساطة يتم تلبيسها فوق الغلاف. تتطلب الكتل مهارة أقل في وضعها من الطوب. تسير العملية بشكل أسرع، وبالتالي فإن عمل البنائين لكل متر مكعب أرخص بكثير.
يتطلب المنزل الذي تبلغ مساحته 100 متر مربع حوالي 35 مترًا مكعبًا من الكتل الخرسانية الخلوية، بما في ذلك الجملونات الكتلية. وفي الوقت نفسه، فإن سعر السوق المعتاد للكتل هو 3500 روبل فقط لكل متر مكعب. لذلك، تبلغ تكلفة الكتلة والبناء 7000 روبل لكل متر مكعب، أو 245 ألف روبل للمنزل بأكمله.
لذلك، يبدو تقدير التكلفة المجازي كما يلي:
- العزل بالصوف المعدني - 200 ألف روبل؛
- كتل الخرسانة الخلوية - 122.5 ألف روبل.
- أعمال البناء - 122.5 ألف روبل؛
- الجص على الغلاف - حوالي 150 ألف روبل.
وبالتالي، فإن سعر "الصندوق المفتوح" المصنوع من كتلة خرسانية هوائية بمساحة 100 متر مربع يبلغ حوالي 1.4 مليون روبل.
كم يكلف بناء منزل من الطوب؟
للمحترفين البناء بالطوبسوف تحتاج إلى متخصصين من ذوي الخبرة، وبالتالي فإن سعر البناء للمتر المربع سيكون أعلى بكثير من سعر منزل كتلة. الأساس الشريطي الأكثر تكلفة، فضلاً عن العزل الأفضل، هما "السلبيات" الرئيسية لهذا الخيار. لذا فإن تكلفة الأساس ستكون حوالي 500 ألف روبل والعزل بالصوف المعدني حوالي 400 ألف روبل لمنزل مساحته 100 متر مربع.
لذلك، بالنسبة للمنزل الذي تبلغ مساحته 100 متر مربع، ستحتاج إلى شراء حوالي 40 ألف طوب. يبلغ سعر التجزئة للطوب متوسط الجودة في موسكو حوالي 8 روبل. أي أنه سيتعين عليك إنفاق ما يزيد قليلاً عن 300 ألف روبل على الطوب نفسه. لكن سعر تركيبها بمواد خاصة يبلغ حوالي 650 ألف روبل أخرى.
عليك أيضًا أن تفهم أنه يتم استخدام نوعين من الطوب بتكاليف مختلفة تمامًا للجدران الداخلية والخارجية. يشغل تصميم الواجهة في هذه الحالة بندًا كبيرًا في الميزانية ويمكن أن يبدأ من 300 وينتهي بـ 600 ألف روبل لمنزل مساحته 100 متر مربع.
في المجموع، لدينا تكاليف البناء الرئيسية التالية:
- الأساس الكامل - 500 ألف روبل؛
- أرضيات خرسانية مسلحة (طابقين) - 300 ألف روبل؛
- لبنة البناء - 300 ألف روبل؛
- البناء/التركيب - 650 ألف روبل؛
- تواجه الطوب - 150 ألف روبل.
- مواجهة الواجهة بالطوب - 300 ألف روبل.
تبلغ تكلفة بناء "صندوق" منزل من الطوب بمساحة 100 متر مربع حوالي 2.5 مليون روبل.
كم يكلف بناء منزل من كتلة السيراميك؟
الكتلة الخزفية المسامية هي ما تُبنى منه جميع المنازل الحديثة تقريبًا في بولندا وألمانيا. تعتبر الكتلة الخزفية أكثر صداقة للبيئة من الخرسانة الخلوية وهي في الأساس نوع من الطوب الصديق للبيئة. علاوة على ذلك، يستغرق تركيبه وقتًا أقل من تركيب الطوب.
يكلف المتر المكعب من كتل السيراميك في موسكو حوالي 7000 روبل. بالنسبة للمنزل الذي تبلغ مساحته 100 متر مربع، ستحتاج إلى حوالي 35 مترا مكعبا من هذه الكتلة، مما يعني أن تكلفة المواد ستكون حوالي 250 ألف روبل. تكلفة البناء ستكون هي نفسها تقريبًا.
لذلك، سوف تحتاج إلى:
- أساس خفيف الوزن - 300 ألف روبل؛
- العزل بالصوف المعدني - 300 ألف روبل؛
- أرضيات خرسانية مسلحة (طابقين) - 300 ألف روبل؛
- كتلة السيراميك - 250 ألف روبل؛
- وضع الكتل - 500 ألف روبل.
- الجص على الغلاف - 150 ألف روبل.
السعر النهائي لبناء "منزل مفتوح" من كتلة سيراميك بمساحة 100 متر مربع هو حوالي 1.8 مليون روبل.
كم يكلف بناء منزل من الخشب؟
يتطلب مثل هذا المنزل الريفي انكماشًا لعدة أشهر، مما يجعل البناء أكثر إزعاجًا ومكلفًا، لكنه لا يتطلب أساسًا باهظ الثمن. هذا الأخير يمكن أن يكلف 250 ألف روبل فقط لمنزل مساحته 100 متر مربع.
تجدر الإشارة إلى أن المنزل المصنوع من الخشب لا يتكون فقط من جدران خارجية وداخلية. يحتوي الجدار الخارجي أيضًا على طبقة من الصوف المعدني، وحاجز بخار، وفجوات تهوية، وتغليف من اللوح الجصي فوق الغلاف (للجبس أو التشطيب التقليدي).
لمنزل مساحته 100 متر مربع سوف تحتاج إلى حوالي 60 متر مكعب. متر من الخشب الرقائقي. هناك أيضا مواد إضافيةهيكل خشبي (شرفة، شرفة، إلخ)، حوالي 10 أمتار مكعبة أخرى. تبلغ تكلفة المتر المكعب من الأخشاب المقطعة لتجفيف الغرفة حوالي 20 ألف روبل. نحن نتحدث عن الشراء من شركات موسكو الكبرى مع ضمان الجودة. يشمل هذا السعر المواد المساعدة - مكونات القوالب، مواد مختلفةللأسقف والفواصل، السحابات عالية الجودة.
وفي الوقت نفسه، فإن تكلفة تجميع/تركيب مثل هذا المنزل ستكون حوالي 15 ألف روبل لكل متر مربع.
- كريم أساس خفيف للغاية - 250 ألف روبل؛
- العزل بالصوف المعدني - 300 ألف روبل؛
- أرضيات خشبية(طابقين) - 400 ألف روبل؛
- الخشب الرقائقي للتجفيف في الفرن - 1.4 مليون روبل؛
- تركيب الأخشاب - 1.5 مليون روبل؛
- المعالجة الخارجية للأخشاب ضد التعفن (لمدة 5 سنوات) - حوالي 300 ألف روبل، الداخلية - 150 ألف روبل (لمدة 10 سنوات).
وبالتالي، فإن "صندوق" منزل خشبي مساحته 100 متر مربع سيكلف حوالي 4.3 مليون روبل.
ما هي تكلفة بناء منزل باستخدام تكنولوجيا الإطار؟
هذه التكنولوجيا هي الأكثر ملاءمة للميزانية من بين جميع الخيارات الشائعة. صحيح أنه يحتوي أيضًا على بعض العيوب، بما في ذلك القوة الهيكلية المنخفضة للمنزل، وضعف عزل الصوت في المبنى، والعزل الحراري المنخفض. يتم حل المشكلة الأخيرة من خلال طبقة كبيرة من العزل، والتي بدورها تزيد بشكل كبير من تكلفة المنزل.
لا ينبغي أن تأمل أن تتمكن من بناء مثل هذا المنزل بنفسك. ويتكون تصميمه من عدة طبقات من رغوة البوليسترين، وألواح OSB والصوف الصخري، والأوتافول، والخشب الرقائقي والألواح الجصية، والتشطيب، ورغوة البولي إيثيلين. يحتوي هذا المنزل أيضًا على أعمدة حاملة مصنوعة من الخشب (عادةً 150 × 50 مم فقط).
تكلفة بناء مثل هذا المنزل من الأساس إلى "الصندوق المفتوح" تبدأ من 10 آلاف روبل للمتر المربع في "النسخة الصيفية"، بما في ذلك المواد وعمالة البناء. من المهم أن نفهم أن المنزل الكامل يكلف حوالي 20 ألف روبل - دافئة في الشتاء، بارد في الصيف، مع أساس كامل، وعزل الأساس، والعزل المائي والحراري لشتاء روسيا.
عادة ما تكلف "مجموعة الحائط" لمنزل بمساحة 100 متر مربع حوالي 1.5 مليون روبل، بما في ذلك العزل القوي.
- كريم أساس خفيف للغاية - 250 ألف روبل؛
- العزل بالصوف المعدني - 500 ألف روبل؛
- "مجموعة الحائط" - مليون روبل؛
- تجميع المنزل - 500 ألف روبل؛
- التشطيب بالانحياز أو الجص بالحجر الزخرفي - 300 ألف روبل.
يبلغ سعر "المنزل المفتوح" باستخدام تقنية الإطار بمساحة 100 متر مربع للاستخدام على مدار العام حوالي 2.5 مليون روبل.
التكلفة الإجمالية للمنزل
تشمل المبالغ المذكورة أعلاه تفاصيل مثل الأساس والجدران والفواصل وتصميم الواجهة، ولكنها لا تشمل الاتصالات والديكور الداخلي والزجاج.
بعد الانتهاء من بناء منزل في حالة "الصندوق المفتوح"، يجب عليك الاهتمام بالسقف. تعتمد تكلفتها بشكل كبير على المواد المختارة والمقاول والمساحة. تبلغ مساحة سطح منزل العلية المكون من طابقين بمساحة حوالي 50 مترًا مربعًا حوالي 80 مترًا مربعًا. سيكون سعر مواد التسقيف في المتوسط \u200b\u200bحوالي 1600 روبل في موسكو، وسيستغرق بناء السقف حوالي نصف هذه الميزانية وسيتعين إنفاق 100 ألف أخرى على إطار خشبي. المجموع بالإضافة إلى 300 ألف روبل للسعر الإجمالي.
عليك أيضًا أن تفهم أن التواصل هو أحد المقالات الرئيسيةاستهلاك ل منزل صغيرتبلغ التكلفة حوالي مليون روبل - توصيل وتوزيع الغاز والأسلاك الكهربائية بلوحة وتوزيع المياه و أنابيب الصرف الصحيوخزان الصرف الصحي ونظام التدفئة والمشعات (أو الأرضية الساخنة).
إلى تكلفة المنزل تحتاج أيضًا إلى إضافة تكلفة التشطيب - حوالي 1.5 مليون روبل لكل 100 متر مربع بمواد غير مكلفة (بما في ذلك أبواب داخلية) أو حوالي 3 ملايين روبل لكل 100 متر مربع بتصميم حديث (منافذ من ألواح الجبس، أسقف معلقة مع إضاءة، جص البندقية، باركيه باهظ الثمن).
الزجاج في المنزل - سؤال كبيرلأن النوافذ القياسية غير مكلفة. يمكنك الحصول على ميزانية قدرها 300 ألف روبل (لكل 100 متر مربع). في الوقت نفسه، سيؤدي الزجاج البانورامي وغرف المعيشة ذات الارتفاع المزدوج وغيرها من التفاصيل المثيرة للاهتمام إلى زيادة السعر الإجمالي للزجاج إلى 1-1.5 مليون روبل.
لذلك، إلى سعر بناء صندوق منزل من مادة معينة، والتي تعرفها بالفعل، سيتعين عليك إضافة متوسط التكاليف التالية:
- تسقيف - 0.3 مليون روبل.
- الاتصالات - 1 مليون روبل؛
- الديكور الداخلي الكامل للجدران - بمتوسط 2 مليون روبل؛
- الزجاج - 0.7 مليون روبل.
الإجمالي: بالإضافة إلى حوالي 4 ملايين روبل لتكلفة "الصندوق المفتوح".
ما هي المواد الأرخص وأيها أغلى؟
نقدم أدناه جدولًا ملخصًا لجميع المواد بتنسيقين مختلفين - مع سعر البناء حتى حالة "الصندوق المفتوح" ومع سعر التنسيق شبه النهائي "للتشطيب".
كيفية اختيار المواد التي تناسب أسلوبك
في نهاية مقالتنا، نود أن نضيف أنه، كقاعدة عامة، يتم اختيار نوع المواد للمنزل على أساس التفضيلات الجمالية الشخصية. تحظى المنازل المبنية من الطوب بشعبية لدى عشاق الطراز الإنجليزي، والمنازل الخشبية المصنوعة من الخشب تحظى بشعبية لدى خبراء الشاليهات، وتم تزيين المنازل المبنية على الطراز الكلاسيكي أو الريفي، وغالبًا ما يتم تشطيب المنازل ذات الإطار على الطراز الأمريكي بجوانب.
بناء سعيد!
نأمل أن تكون قد تعلمت من هذه المقالة ما هي الأشياء الأخرى التي من المهم معرفتها قبل اختيار مادة معينة للبناء، والآن يمكنك اتخاذ قرار مستنير وصحيح لعائلتك.
ما تم القيام به
المشروع: تم تكييف مشروع إنسبروك مع الموقع ورغبات عائلة العميل، وتم اقتراح حل لنقل الشرفة.
الأساس: بناءً على الجيولوجيا وحسابات المهندس المعماري، تم بناء المنزل على أساس شبكي.
السقوف: الطابق السفلي - متجانسة من الخرسانة المسلحة؛ Interfloor - ألواح الأرضية الخرسانية المسلحة.
الصندوق: جدران مصنوعة من الكتل الخرسانية الخلوية والبناء باستخدام غراء البناء. يتم تصنيع النوافذ حسب الطلب، مع تصفيح من جانب واحد، والتركيب في الموقع.
السقف: بلاط معدني.
الديكور الخارجي: الجدران معزولة بمادة عازلة للواجهة من البازلت وملصقة، عناصر التشطيب مصنوعة من الخشب، محلية الصنع، بناء على تصور المواصفات الفنية، ومطلية. القاعدة مبطنة بالحجر المزخرف.
التشطيب الداخلي: تم التشطيب وفقًا لمشروع التصميم، حيث تم أخذ مزيج الجص الزخرفي مع الحجر والخشب كأساس. تم تركيب عوارض زائفة على الأسقف.
بالإضافة إلى ذلك: تم تركيب وتشطيب المدفأة.
ما تم القيام به
هذا هو الحال عندما نتحدث نحن وعميلنا نفس اللغة ونستلهم أسلوب ECO عالي التقنية! لقد جاء إلينا المصمم إيليا بمشروع جاهز لمنزله المستقبلي! لقد أحب فريقنا المشروع - فمثل هذه الحلول غير العادية والأنيقة تمثل دائمًا تحديًا احترافيًا!
قمنا بإعداد تقديرات لإيليا وقمنا بتطوير حلول تصميم فريدة من نوعها - كل هذا سمح لنا بتنفيذ هذا المشروع! منزل الإطارمصنوع باستخدام التكنولوجيا الكندية التي أثبتت كفاءتها مع عزل 200 مم في جميع أنحاء المحيط بالكامل! الجزء الخارجي من المنزل مُغطى بالخشب المقلد. جميع النوافذ مصنوعة حسب الطلب ومصفحة بالألوان حسب المشروع. يتم وضع لهجات إضافية بفضل الطلاء الاحترافي للأخشاب المقلدة واختيار الدهانات.
ما تم القيام به
ما هي تكلفة بناء منزل لنا؟ في الواقع، وجود فريق من المحترفين والمعرفة، فإن بناء منزل من الصفر هو مسألة وقت! لكن في بعض الأحيان تكون المهمة أكثر صعوبة! لدينا مباني تمهيدية - أساسات موجودة، أو مباني في الموقع، وملحقات للمباني القائمة وغير ذلك الكثير! بالنسبة لعائلة ماتسوف، كانت هذه مهمة صعبة على وجه التحديد. كان لديهم أساس من منزل قديم محترق، ومنطقة ذات مناظر طبيعية حوله! كان لا بد من بناء المنزل الجديد في وقت قصير على الأساس الحالي. كان لدى ديمتري وعائلته الرغبة في البناء منزل جديدبأسلوب عالي التقنية. وبعد قياسات دقيقة، تم عمل تصميم أخذ في الاعتبار التصميم القديم، ولكن كان له شكل حديث جديد مع ابتكارات مثيرة للاهتمام! يحتوي المنزل الآن على منطقة مدخل حيث يمكنك الجلوس على طاولة في أمسيات مريحة وسقف معقد ولكن من الممكن استغلاله في منطقتنا. لتنفيذ مثل هذا السقف، قمنا بالاستعانة بمعرفتنا ومواد البناء الحديثة وعوارض LVL والأسقف المنصهرة وغير ذلك الكثير. الآن في الصيف يمكنك تناول عشاء غير عادي على هذا السطح أو مشاهدة النجوم في الليل! في الديكور، أكد المهندس المعماري لدينا أيضًا على الأسلوب البسيط والجرافيكي عالي التقنية. أضافت الجدران الملساء المغطاة بالجبس مع تفاصيل خشبية مطلية وعوارض خشبية عند المدخل شخصية إضافية. تم تزيين الجزء الداخلي من المنزل بالخشب المقلد، والذي يتم طلاؤه بألوان مختلفة حسب الغرض من الغرفة! خلقت النوافذ الكبيرة في مطبخ غرفة المعيشة المطلة على الموقع التأثير المطلوب للإضاءة والتهوية في المساحة! قام منزل عائلة ماتسويف بتزيين معرض الصور الخاص بنا في قسم الهندسة المعمارية الريفية بأسلوب عالي التقنية، وهو أسلوب اختاره العملاء الشجعان ذوو الذوق الممتاز.
ما تم القيام به
لطالما حلمت أولغا وعائلتها بمنزل ريفي! منزل موثوق وقوي للعيش يتناسب تمامًا مع قطعة أرضهم الضيقة الصعبة! مع قدوم الأطفال، تقرر تحقيق الحلم؛ فالأطفال يكبرون بسرعة وفي منازلهم في الطبيعة هناك العديد من الفرص والهواء النقي. ونحن بدورنا سعداء بالعمل في مشروع فردي لمنزل على الطراز الكلاسيكي مصنوع من الطوب الأحمر مع نافذة كبيرة! بعد التعارف الأول مع شركتنا في مكتب مريح، قمنا بدعوة أولغا لإلقاء نظرة على موقع البناء الحالي لدينا: تقييم عمليات الترتيب والبناء، وتخزين المواد في الموقع، والتعرف على فريق البناء، والتأكد من الجودة من العمل. بعد زيارة الموقع، قررت أولغا العمل معنا! وكنا سعداء للقيام بعملنا المفضل مرة أخرى لتحقيق حلم بلد آخر!
ما تم القيام به
المشروع: تم إجراء تغييرات على مشروع سان رافائيل وتمت إعادة التطوير حسب رغبة العميل.
الأرضيات: الطابق السفلي - ألواح الأرضية الخرسانية المسلحة؛ Interfloor - ألواح الأرضية الخرسانية المسلحة
الصندوق: جدران مصنوعة من كتل خرسانية من الطين الممدد، وأعمال البناء بالملاط؟؟؟ تم تثبيت ويندوز.
السقف: بلاط معدني
الشرفة: تم الانتهاء من عناصر السياج الخام، وتم تركيب الأرضيات.
ما تم القيام به
اتصل ديمتري بشركتنا لتقديم تصميم أولي مثير للاهتمام لحساب التكلفة. تتيح لنا خبرتنا إجراء مثل هذه الحسابات بناءً على التصميمات الأولية مع الحد الأدنى من الأخطاء، بما لا يزيد عن 2%. بعد زيارة مواقع البناء لدينا وتلقي تكلفة البناء، اختارنا ديمتري من بين العديد من زملائنا في ورشة العمل لإكمال المشروع. بدأ فريقنا في تنفيذ مشروع ريفي معقد ومعبّر بمباني فسيحة ومرآب ونوافذ كبيرة وهندسة معمارية معقدة. بعد الانتهاء من المشروع، اختارتنا ديمتري كشركة مقاولات، ونحن بدورنا أردنا القيام بمزيد من العمل على نفس الشيء مستوى عال! نظرًا لأن الكائن كبير، اقترح ديمتري التعاون على مراحل، أي عند الانتهاء بنجاح من أعمال الأساس، بدأنا الجزء الثاني من المشروع - الجدران + الأرضيات + الأسقف. أيضًا، كان التوقيت الدقيق للبناء مهمًا لديمتري، ومن أجل تسريع عمليات البناء، تم تعزيز الفريق بواسطة اثنين من البنائين ذوي الخبرة.
تم تسليم الصندوق الموجود على أساس شبكي في الوقت المحدد! النتيجة أسعدتنا والعميل. تم تنسيق جميع مراحل العمل وتنفيذها لصالح ديمتري ومشروعه الفردي، الأمر الذي استفاد منه جميع المشاركين في هذه العملية!
ما تم القيام به
المشروع: تم تغيير مشروع شركتنا إنكرمان مراعاة لرغبة عائلة العميل وتم زراعة المنزل في الموقع مع مراعاة الوضع الحالي بالموقع والتضاريس
الأساس: بناءً على الجيولوجيا وحسابات المهندس المعماري، تم بناء المنزل على أساس معزز من الوبر.
الأسقف: خشبية على عوارض خشبية، وفي الأماكن ذات المساحات الكبيرة تركيب عوارض LVL. سقف الطابق السفليمعزولة بعزل البازلت 200 مم. تغطية البينيةمع عزل صوت 150 ملم.
الصندوق: الصندوق: جدران مصنوعة من كتل خرسانية من الطين الممدد والبناء بالملاط. تم تثبيت ويندوز.
التسقيف: تركيب البلاط المعدني.
التشطيب الخارجي: الواجهة معزولة بألواح واجهة من البازلت سماكة 100 مم، الواجهات مغلقة تواجه الطوب; نظام الألوانتم اقتراحه من قبل المهندس المعماري وتم الاتفاق عليه مع العميل.
ما تم القيام به
قررت عائلة كروتوف بناء منزل واسع لجميع أفراد الأسرة!
انتقلت أولغا وأفراد الأسرة الآخرون من الفكرة إلى التنفيذ على عدة مراحل! اختيار التكنولوجيا، والعمل في مشروع لفترة طويلة، وبناء الأساس، وبناء منزل بتشطيب خارجي ثم العمل على الديكور الداخلي! تم اختيار تقنية الإطار على أنها موفرة للطاقة وجاهزة وعالية التقنية! لماذا اختار آل كروتوف شركتنا؟ لقد كانوا سعداء بجودة العمل في موقع البناء الخاص بنا والعمال الذين قدموا لنا جولة مفصلة! لقد أمضينا أيضًا وقتًا طويلاً في العمل على التقدير، والجمع بين خيارات التشطيب المختلفة ومقارنة تكاليفها. هذا سمح لي بالاختيار الخيار الأفضلمن مجموعة واسعة مواد التشطيبومجموعات كاملة.
تم إنشاء المشروع من قبل صديق معماري، ولكن كان علينا العمل على الجزء البناء منه. وبعد ذلك تم إنشاء الأساس الأكثر موثوقية وفعالية - USHP. بعد ذلك، بدأ العمل على الصندوق. منزل بإطار مع عزل 200 مم على طول المحيط بالكامل وتقنية عزل سقف فريدة من نوعها تبلغ 300 مم. بالنسبة للديكور الخارجي، تم اختيار انحياز بمزيج مذهل من الألوان - القهوة والكريمة. تم وضع اللمسات المميزة بفضل أعمدة السقف القوية والحزام الداخلي والنوافذ الكبيرة!
ما تم القيام به
عندما تقرر أن تصبح المالك الفخور لمنزلك وتنتقل إلى منزل جديد له الإقامة الدائمةبادئ ذي بدء، تفكر في الشكل الذي سيكون عليه المنزل؛ ماذا نبني منه؟ كم سيكلف الأمر، والأهم من ذلك، من سيفعل كل هذا؟
جاء ألكساندر إلى شركتنا وهو يرغب في الانتقال إلى منزله الريفي. لقد أحب مشروع أفينيون وكان هناك بالفعل أساس شريطي في الموقع. بعد الزيارة الأولية للموقع، والقياسات والتفتيش على الأساس، قدمنا استنتاجاتنا وتوصياتنا. تعزيز الأساس وتغيير المشروع وتكييفه مع حجم الأساس الحالي! وبعد الاتفاق على التكلفة تقرر البناء في الشتاء. تلقى الإسكندر أرضيات خرسانية مسلحة كهدية، وهي واحدة من الشركات الرائدة طواقم البناءومنزل حسب التصميم الذي أعجبك، يقف على قطعة أرض مع تشطيب خارجي بحلول الربيع! راقب ألكساندر كل مرحلة من مراحل البناء، وقام بزيارة موقع البناء بانتظام وكان سعيدًا بالنتيجة، وكنا سعداء بعملنا. إنه مشروع أفينيون مصمم بشكل فردي، ويتم تنفيذه بتقنية الحجر مع العزل الخارجي والتشطيب الجانبي!
ما تم القيام به
كل منزل هو قصة منفصلة من الإنشاء والتنفيذ! في أحد الأيام قمنا ببناء منزل لأهل الخير وأوصوا بنا لشخص آخر لشخص جيد! جاء Rumyantsev Andrey إلى شركتنا برغبة في استبدال القديم منزل ريفيلبناء منزل ريفي واسع من طابق واحد مع مدفأة للأمسيات العائلية الدافئة. تقرر بناء المنزل من الكتل الخرسانية الخلوية حتى يسعد الرجل الوسيم في البلد المستقبلي المالك لعقود من الزمن! أعرب العميل عن رغبته في الانتهاء - ونحن بدورنا قمنا بإحياء كل شيء. بفضل التصور التفصيلي للمشروع، يصبح كل عنصر من عناصر الديكور الخارجي عضوًا في مجموعة ودية! البناء البافاري، باعتباره المرحلة النهائية من الديكور الخارجي، يبدو نبيلا وشاملا. مما لا شك فيه، يمكن استدعاء مثل هذا الترادف - الخرسانة الخلوية والطوب بأمان الحل الأفضلفي مجال بناء المنازل الحجرية - دافئة وبأسعار معقولة وجميلة وموثوقة. التقنيات الحديثةلقد تقدمنا كثيرًا حتى أصبحت مثل هذه التكوينات الفريدة متاحة في وقت قصير، لأننا بنينا هذا المشروع خلال أشهر الشتاء. الشيء الرئيسي هو الحصول على المعرفة اللازمة وتجديدها باستمرار!
ما تم القيام به
المشروع: تم أخذ مشروع شركة أوروبية كأساس وتم تكييفه مع الموقع واقتراح رغبات عائلة العميل؛ مع مراعاة التوجيهات الأساسية على موقع العميل.
الأساس: بناءً على الجيولوجيا وحسابات المهندس المعماري، تم بناء المنزل على أساس من الوبر والشبكة.
السقوف: الطابق السفلي - متجانسة من الخرسانة المسلحة؛ الأرضية - خشبية على عوارض مع جهاز عزل الصوت 150 مم.
الصندوق: جدران مصنوعة من الكتل الخرسانية الخلوية والبناء باستخدام غراء البناء. يتم تصنيع النوافذ حسب الطلب مع التصفيح من جانب واحد والتثبيت في الموقع.
السقف: بلاط معدني.
التشطيب الخارجي: الجدران معزولة بمادة عازلة للواجهة من البازلت وملصقة. بناءً على التصور، تمت إضافة ألواح الواجهة أسفل حجر تولينتو. العناصر المحيطة بالتراس والشرفة مصنوعة من الخشب، ومصنوعة محليًا، بناءً على تصور المواصفات الفنية، ومطلية. تصطف أسطح السقف مع باطنات تتناسب مع لون السقف.
| فلاديمير موراشكين، صاحب المنزل "أُعيد إلى الحياة حسب فكرته ورسمه!" معلمات المنزل: |
ما تم القيام به
عندما يأتي العملاء إلينا مع مشرق، الأفكار الحديثةمنزل المستقبل، نضيء بشكل مضاعف! بعد كل شيء، العمل على مشروع أنيق جديد هو دائمًا أمر مثير للاهتمام ويمثل تحديًا، كيفية تنفيذ جميع الأفكار الجريئة من وجهة نظر بناءة، ما هي المواد التي يجب استخدامها؟ اشترى فلاديمير قطعة أرض ذات مناظر خلابة لبنك أوكا! لا يمكن تجاهل هذا المنظر، لذلك أصبحت الشرفة المذهلة (51.1 مترًا مربعًا) والشرفة الكبيرة الموجهة نحو الجمال سمة لا غنى عنها لمنزل المستقبل! أراد فلاديمير الاسترخاء في الطبيعة في منزل خشبي، ولكن كان من الضروري بناء منزل في وقت قصير، وأصبحت تكنولوجيا بناء الإطار الحل الأمثل لمثل هذه المشاكل! إذا أردنا أن نكون مختلفين، فهذا في كل شيء! أصبح المنزل أكثر إثارة من خلال التشطيب الرأسي للأخشاب المقلدة المصنوعة من الصنوبر المتين والمطلية بظلال طبيعية مع نسيج خشبي مؤكد. النوافذ المصفحة تكمل المظهر الحديث للمنزل! اتضح أنه منزل ريفي ممتاز، مع ميزات مميزة وفي نفس الوقت عملي بشكل لا يصدق.
بدأ كل شيء مع مشروع فرديعثرت عليها عائلة العميل على موقع أوروبي. جاءت معه إلى مكتبنا لأول مرة. لقد أجرينا حسابات أولية للمشروع، وقمنا بجولة في موقع البناء الحالي، وتصافحنا وبدأ العمل في الغليان! قام المهندس المعماري بتحسين المشروع وتكييفه مع الموقع وعائلة العميل؛ رئيس العمال "زرع" المنزل في الموقع. وبناء على المسوحات الجيولوجية تقرر وضع المنزل عليه أكوام بالملل. نما الإطار في غضون أسابيع قليلة، ثم التسقيف والعزل والتشطيب الخارجي! خلال فصل الشتاء، نما منزل في الموقع. قام العميل بدعوة مشرف فني تابع لجهة خارجية والذي قام بمراقبة العملية بشكل مستقل عن التحكم متعدد المراحل لدينا. تم اختيار لون طلاء الخشب المقلد من قبل مديرنا، وهنا أمامنا المنزل الريفي المشرق والمريح لأحلام عائلة بوشكوف!
بناء الطوب في روسيا يحافظ على مكانته بثقة. بعد كل شيء، تعد مادة الجدار هذه واحدة من أفضل المواد من حيث مقاومة التآكل والخمود في الماء والبرد والبيئات العدوانية والاحتراق. وفي الوقت نفسه، فإن مستوى التوصيل الحراري لبنة من الطوب مرضٍ تمامًا للمطور الحديث. لذلك، في هذه المادة سوف نفهم كيفية إعداد تقدير بشكل صحيح لبناء منزل من الطوب.
ومن الجدير بالذكر أن وثائق التقدير لا تسمح فقط بتحديد المبلغ التقريبي لتكاليف البناء، ولكن أيضًا للتحكم في ضخ الأموال في العمل. بعد كل شيء، ليس من المستحسن دائما التوقف عند مرحلة معينة من البناء بسبب نقص المال.
الأقسام الرئيسية للتقدير
يجب أن تكون أي وثائق تقديرية مفصلة قدر الإمكان من أجل القضاء على الحوادث المحتملة ووقت التوقف عن العمل أثناء بناء المنزل. لذلك، في محتويات التقدير ل منزل من الطوبومن الجدير تضمين الأقسام التالية:
- تكاليف أعمال تحضير التربة. إذا لم يكن الموقع جاهزًا للبناء، فيجب تنظيفه وإزالة الطبقة العليا. طبقة خصبةالتربة للحفاظ على الأرض لزراعة محاصيل الحدائق أو نباتات الزينة. يتضمن بند النفقات هذا استئجار معدات خاصة، إذا لزم الأمر.
- تكاليف وضع الأساس للمنزل. من المعروف أنه بالنسبة للمبنى المبني من الطوب تحتاج إلى عمل شريط متجانس أو أساس لوحي. وكلما ارتفع المنزل، كلما كانت القاعدة أعمق وأوسع. لذلك، بالنسبة لمنزل من الطوب مكون من طابقين، من الأفضل عمل أساس بلاطة أو أساس بعمق يزيد عن متر.
- تمويل تقوية الجدار. يتضمن ذلك تكلفة مادة الجدار بالحجم المطلوب ويضيف إلى المبلغ تكلفة الحل والعمل المحتمل للمتخصصين.
- تركيب السقف مصنوع من ألواح خرسانية. كقاعدة عامة، لهذه الأغراض، يتم استئجار معدات خاصة من شأنها رفع الأرضيات البلاطة. ولا ينبغي نسيان بند النفقات هذا بالإضافة إلى تكلفة منتجات الخرسانة المسلحة نفسها.
- تكاليف تركيب الأسقف، بما في ذلك سعر مواد التسقيف، وأخشاب العوارض الخشبية، وألواح التغليف والعزل مع العزل المائي. أيضا لا تنسى التركيبات والسحابات.
- تكاليف وحدات النوافذ والأبواب للمنزل، وكذلك تركيبها.
- تمويل تركيب جميع الاتصالات من مياه وصرف صحي وكهرباء.
- الديكور الداخلي. سيساعدك بند النفقات هذا على معرفة المبلغ الإجمالي اللازم لتثبيت المبنى. وعلى الرغم من أن هذا المبلغ تقريبي، إلا أنه سيظل قريبًا من النتيجة المتوقعة.
نصيحة: لا تنس أن تدرج في تقدير تكاليف النقل لتسليم مواد البناء، وكذلك نفقات عمل الحرفيين المدعوين.
حسابات لبناء الأساس
نظرًا لأن كل شيء واضح فيما يتعلق بالبنود الواردة في التقدير فيما يتعلق بتنظيف الموقع وإعداده، ولكن حسابات مواد الأساس والجدار أكثر إرباكًا، فسنأخذ هذه الجوانب في الاعتبار عند توثيق التقدير. سنعرض الحسابات باستخدام مثال منزل من طابق واحدمصنوعة من الطوب بجوانب 10 × 10 م بعد أن فهمت مبادئ إجراء العمليات الرياضية، ستتمكن من إجراء تقديرات بشكل مستقل في المستقبل لأي نوع آخر من البناء.
لذا فإن تقدير تركيب الأساس يجب أن يشمل العناصر التالية:
- حفر خندق لشريط أو بلاطة. الخيار الأخير ذو أهمية خاصة، لأنه حتى لو كان حفر الخندق بنفسك لا يزال ممكنا بطريقة أو بأخرى، فإن حفر حفرة الأساس لمونوليث سيستغرق وقتا طويلا. لذلك من الأفضل استخدام حفارة، والتي يجب دفع ثمنها على أساس الإيجار / الساعة.
- ثم من الضروري تضمين تركيب القوالب في بند النفقات. علاوة على ذلك، كل من العمل نفسه وتكلفة المواد التي ستكون هناك حاجة لملء الشريط. تستخدم الألواح ذات الحواف كمواد. لحساب كميته، فمن الضروري معرفة طول الأساس بأكمله. وهي عبارة عن 4 جدران كل منها 10 أمتار بالإضافة إلى جميع القواطع الداخلية. لنتخيل أن الطول الإجمالي للأساس داخل المنزل سيكون 18 مترًا. في المجمل لدينا (4x10)+18= 58 مترًا من القوالب. أنت الآن بحاجة إلى الضرب في ارتفاع القاعدة للحصول على عدد الألواح لكل متر مربع. لنأخذ أساسًا بعمق 1 متر كالأساس ونضيف إليه ارتفاع القاعدة 50 سم. في المجموع، لدينا 1.5 متر من ارتفاع القوالب. 58x1.5=87 م2. والآن نضرب القيمة بـ 2، لأن القوالب تتكون من جدارين. في المجموع نحصل على 174 مترًا مربعًا من الألواح. ولكن يتم حساب الخشب بالمتر المكعب أو القطع. لذلك، اضرب الرقم الناتج بسمك اللوحة، محسوبة بالأمتار. وإذا كان سمك اللوحة القياسية 25-30 سم، فأنت بحاجة إلى ضرب 0.25-0.3 م، لذلك، هناك حاجة إلى 174x0.25 = 43.5 م 3 من الألواح. كل ما تبقى هو ضرب النتيجة بسعر متر مكعب واحد من اللوحة. ولا تنس تضمين جميع أدوات التثبيت في التقدير.
- الآن أنت بحاجة لحساب كمية الخرسانة أو المواد الاستهلاكيةلخلطها.
هام: مع الأخذ في الاعتبار أنه من الأفضل ملء الشريط دفعة واحدة، فمن الأفضل شراء خليط خرساني جاهز، لأنه لن يكون من الممكن تحضير مثل هذه الكمية من الخليط بنفسك الأيدي. ويحظر SNiP صب الأساس الشريطي على مراحل. وإلا فإن الأساس سيكون هشا. لذلك، سننظر في التقدير باستخدام مثال حسابات كمية الخرسانة.
- كل شيء بسيط هنا، ما عليك سوى ضرب الطول الإجمالي للمؤسسة وارتفاعها وعرضها. لدينا بالفعل طول إجمالي يبلغ 58 مترًا، ويبلغ ارتفاع القاعدة مع القاعدة 1.5 مترًا، وسيكون عرضها لوضع الطوب 60 سم (بشرط أن يكون سمك الطوبين 51 سم). لذلك نضرب 58x1.5x0.60 = 52.2 م3. هذا هو بالضبط حجم محلول الخرسانة الجاهز المطلوب لملء الشريط بأكمله. الآن نقوم بضرب الحجم بسعر م 3 من الخرسانة الجاهزة.
- تكاليف التجهيزات.
هام: ينظم SNiP أنه عندما يكون عرض الأساس أكثر من 40 سم، فمن الضروري استخدام تعزيز ستة قضبان طولية. أي ثلاثة في الأعلى وثلاثة في الأسفل بخطوة 20 سم. وإلا فإن صلابة الأساس وموثوقيته ستكون موضع شك.
- لتبسيط المهمة، يمكنك استخدام الآلة الحاسبة عبر الإنترنت على بوابة البناء. ولكن إذا كنت تنجذب نحو الرياضيات، فسنجري العمليات الحسابية بأنفسنا. ومن المعروف أن الشريط مقوى بحزامين (سفلي وعلوي). في هذه الحالة، يجب أن يكون موقع القضبان العمودية بزيادات قدرها 50 سم. بمعرفة الطول الإجمالي للمؤسسة، نضرب العدد في اثنين (الأوتار السفلية والعلوية). 58x2=116 م والآن نضرب هذا الرقم في ستة (عدد شرائح التسليح الطولية في حزامين. 116x6=696 م من التعزيز الطولي بمقطع عرضي 12 مم. الآن دعونا نحسب لقطات القضبان لـ الحياكة العمودية للأحزمة، مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أنها تحتاج إلى وضعها على مسافة 50 سم من بعضها البعض، سوف نقوم بالتقسيم الطول الإجماليأساس بمقدار 0.5 ونحصل على 58:0.5=29 م. هذه هي لقطات قضيب عمودي لحياكة طولية واحدة، ولدينا ثلاثة منها. إذن، نضرب العدد في ثلاثة. 29x3 = 77 م وكل ما تبقى هو ضرب القيمة الناتجة بارتفاع القضيب (1.4 م - ارتفاع الأساس - 5 سم في الأعلى و 5 سم في الأسفل لعطلة التعزيز). في المجموع لدينا 77x1.4 = 107.8 م من القضيب بمقطع عرضي 6-8 مم.
هام: يُنصح بإضافة عامل 0.2 إلى الأحجام الناتجة لمخزون القضبان. والآن نضرب الأحجام الناتجة بالتكلفة لكل متر مربع. في التقدير، لا تنس أن تدرج تكاليف التسليم وعمل المحترف الذي سيقوم بربط التعزيز.
تكاليف مواد الجدار
قررنا أن جدراننا الخارجية ستوضع في قالبين من الطوب. باستخدام مثال إجبار الجدران الخارجية، سننظر في كيفية حساب حجم المادة. ونحن نعلم بالفعل أن سمك جدار من الطوبين يساوي 51 سم، وطول جدراننا هو 10 م و10 م. سيكون الارتفاع مشروطا 2.5 م. في هذه الحالة، لدينا 7 فتحات نافذة بمعلمات 1.2x1.5 م وباب واحد 1x2 م.
هام: يمكن إجراء الحسابات باستخدام طريقة مراعاة سمك اللحامات ودون أخذ هذه المعلمة في الاعتبار. في الحالة الأولى، يمكن أن يتجاوز حجم الطوب الفعلي بنسبة 25-30٪، ولكن يمكن استخدامه للأضرار المحتملة ووضع الأقسام الداخلية. في الحالة الثانية، ستكون الحسابات أكثر دقة، ولكن سيتعين عليك إضافة 10-15٪ أخرى إلى المعركة المحتملة.
تبدو طريقة الحساب الأولى كما يلي:
- نحدد الطول الإجمالي للجدران الخارجية - 10x4 = 40 م؛
- نحسب مساحة الجدران بضرب الطول في الارتفاع - 40x2.5 = 100 م2؛
- نحسب المساحة الإجمالية لجميع فتحات النوافذ والأبواب - (1x2)+(1.2x1.5)x7=14.6 m2؛
- الآن نطرح مساحة الفتحات من المساحة الكلية للجدران - 100-14.6 = 85.4 م2 من الطوب النظيف على الجدار الخارجي.
- الآن نعرض عدد الطوب في متر مربعالبناء وللقيام بذلك نحدد مساحة نهايته: 0.12*0.065=0.0078. يبقى تقسيم القيمة الناتجة على واحد: 1/0.0078=128. نضرب النتيجة في اثنين (وضع طوبين). ونتيجة لذلك، لدينا 128*2=256 طوبة لكل 1 متر مربع.
- يبقى ضرب حجم الطوب بالمتر المربع بعدد م 2 من البناء - 85.4 × 256 = 21862.4 قطعة.
- نضرب الإجمالي في سعر الطوب ونضيف تكاليف التسليم إلى التقدير.
تبدو طريقة الحساب الثانية كما يلي:
- هنا، لإكمال الحساب، ستحتاج إلى زيادة الأبعاد المقدرة للطوب بمقدار 5 مم (سمك وصلة البناء القياسي). ستبدو الحسابات كما يلي: (0.12+0.005)*(0.065+0.005)=0.00875. أي أن عدد الطوب لكل م2 سيكون: 1/0.00875*2=229 قطعة. يبقى ضرب مساحة البناء بعدد الكتل لكل م 2 - 229 * 100.6 = 23037.4 قطعة. ومن الضروري إضافة احتياطي إلى الكمية في حدود 1500-2000 قطعة. لدينا ما يقرب من 25 ألف قطعة. نحن أيضًا نضرب الإجمالي بالسعر.
- ومن الجدير بالذكر أنه من أجل حساب تكاليف الجدران، يجب أن يؤخذ الحل بعين الاعتبار أيضًا. وفق لوائح البناءلكل متر مربع من البناء بطوبين يستغرق حوالي 200 لتر أو 0.222 م 3.
هام: سوف يستهلك الطوب المجوف المزيد من الأسمنت، حيث سيتم ملء فراغاته بالملاط. وهذا يعني الاستهلاك المفرط للخليط.
تقدير السقف
من السهل حساب التكاليف هنا. من خلال معرفة معلمات التسقيف من وثائق التصميم، نستخرج حجم مواد التسقيف ونضربه في السعر لكل وحدة حجم. بنفس الطريقة نحسب حجم العزل المائي والعزل. يشمل التقدير الخشب المستخدم في تركيب العوارض الخشبية والأغلفة، بالإضافة إلى جميع أدوات التثبيت. وينبغي أيضًا تضمين استئجار المعدات الخاصة لوضع السقف وتكاليف عمل الحرفيين في الوثائق.
في المجمل، لدينا فكرة تقريبية عن كيفية وضع خطة لتكاليف ونفقات البناء.