Combien de temps faut-il pour remplacer un compteur électrique ? Responsabilités de la société de gestion Vidéo "Installation d'un compteur électrique monophasé."

Les progrès ne s'arrêtent pas là, cependant, dans de nombreux appartements, le câblage électrique et les compteurs électriques du modèle des années 70 fonctionnent toujours. En attendant, les appareils de comptage se modernisent, tout comme le système de paiement de l'électricité. Beaucoup de gens utilisent déjà compteurs à deux tarifs, après tout, l'électricité de nuit est beaucoup moins chère que celle de jour ! Afin d'économiser de l'argent ou de remplacer des équipements obsolètes et cassés, les propriétaires réfléchissent à la façon de changer le compteur électrique de l'appartement et s'il est possible de le faire eux-mêmes.

Remplacement d'un compteur électrique dans un appartement - ce qu'il faut changer

Vous devez d'abord déterminer quel compteur est le meilleur. Aujourd'hui, les modèles et les variétés de tels appareils un grand nombre de. Vous devez choisir un compteur en tenant compte de facteurs :

conditions d'installation (s'il s'intégrera dans le bouclier, etc.);
le nombre d'appareils économes en énergie (micro-ondes, réfrigérateurs, machines à laver, fers à repasser) ;
tarifs de l'électricité dans la région.

Si, dans votre établissement, le tarif est divisé en jour et en nuit, vous pourrez économiser beaucoup sur le paiement de l'électricité (l'électricité est moins chère la nuit et le week-end). Par conséquent, vous devez choisir un compteur à deux tarifs.

Dans les immeubles de grande hauteur, il n'est pas nécessaire d'installer des appareils multiphasés, le monophasé suffit. Cependant, il vaut mieux choisir compteur électronique, ils ont moins d'erreur et une mesure plus précise.

Vous devez également prendre en compte les paramètres de l'appareil: l'utilisation maximale d'un courant de 5 ampères suffit pour connecter un téléviseur, un ordinateur portable et des ampoules. Un tel compteur ne résistera pas à un équipement plus puissant. Selon les avis des clients et des spécialistes, l'appareil le plus optimal pour les appartements aujourd'hui est "Mercury". Certains modèles de cette société sont capables de faire passer du courant jusqu'à 60 ampères, ils sont durables et assez précis.

Qui paye

Une question raisonnable du locataire - est-ce que le remplacement du compteur électrique dans l'appartement est à la charge de qui ? Ici, la question est ambiguë, tout dépend du statut de l'appartement - qu'il soit privé ou municipal.

Le décret du gouvernement de la Fédération de Russie n ° 530 note ce qui suit: le propriétaire de l'appartement est tenu d'assurer le fonctionnement, la sécurité et l'intégrité du compteur électrique. Oui, et l'article 210 du Code civil stipule que c'est le propriétaire qui est responsable de son bien avec ses propres finances.

D'où la conclusion - dans un appartement privé, le propriétaire paiera le remplacement de l'appareil . Et si l'appartement est municipal ?

Selon la norme de l'article 539 du Code civil, les ingénieurs électriciens sont tenus de fournir de l'électricité aux appartements et les abonnés doivent payer. En plus d'observer le mode de consommation d'énergie, ainsi que d'assurer le bon fonctionnement des appareils liés à la consommation d'énergie. Il semble clair qu'une fois que vous avez de l'électricité, vous la payez et vous remplacez l'équipement.

Cependant, entre le compteur électrique installé dans n'importe quel appartement et l'équipement de transmission d'énergie, il y a toujours un compteur domestique commun, et il fait partie de l'équipement domestique commun et ne peut pas être géré par un locataire spécifique. En conséquence, le locataire n'est pas un souscripteur, qui devrait être reconnu comme la société de gestion. C'est le Royaume-Uni qui est destiné à l'entretien ou au remplacement nécessaire des équipements.

Le Royaume-Uni refuse de payer ? N'hésitez pas à porter plainte au parquet ou au tribunal !

La procédure de remplacement du compteur électrique dans l'appartement

La législation actuelle interdit sans l'autorisation des ingénieurs électriciens

changer les compteurs, une amende considérable peut être imposée pour cela. Pour cette raison, non seulement vous n'économiserez pas, mais vous entrerez également dans le rouge. Qu'entend-on par "changer" ?

retirer l'ancien compteur ;
monter un nouveau.

Avant de déconnecter l'ancien appareil, vous devez appeler un spécialiste des ingénieurs électriques. Après tout, il est nécessaire de fixer les lectures finales d'une manière ou d'une autre! Où chercher un spécialiste ? L'électricité est fournie dans les régions sociétés de vente. À Région de Nijni Novgorod, par exemple, la NSC (Nizhny Novgorod Sales Company) est en charge des installations électriques.

Chaque entreprise régionale Il existe des sites où vous pouvez trouver tous les détails et contacts. Vous pouvez poser une question à un spécialiste et demander un remplacement. Pour lancer la procédure de remplacement de l'appareil, vous devez vous présenter avec un nouveau compteur et des documents à la succursale locale de la société de vente d'énergie.

Documents pour le remplacement du compteur électrique

Dans le département abonné des ingénieurs électriciens, il vous sera proposé de rédiger une demande de remplacement (les spécialistes ont des formulaires). Dans l'application, indiquez les données du passeport du nouvel appareil et vos données. Un passeport technique de l'appareil de mesure est exigé sans faute. En plus de cela, vous devez également joindre à la demande :

une copie de votre passeport;
une copie du certificat de l'appartement.

Travaux d'ingénierie

Lorsque vous soumettez une demande, laissez le compteur là - il sera programmé (si l'appareil est électronique) et un permis d'installation sera délivré.

Si vous êtes un électricien professionnel, vous pouvez démonter et installer vous-même un nouveau compteur. Sinon, appelez un spécialiste. Mieux qu'un représentant de votre société de vente.

Une fois l'installation terminée, vous devrez appeler le comptable de l'entreprise.

Scellement des compteurs électriques

Un compteur est un spécialiste d'une entreprise de vente d'énergie qui enregistre l'électricité consommée (prend et réécrit les lectures). Le comptable a un sceau avec lui, avec lequel il scelle le corps de l'appareil.

Auparavant, les sceaux étaient placés comme suit: un fil était enfilé à travers les parties détachables du corps, un morceau de pâte à modeler était moulé aux deux extrémités du fil et estampé directement sur la pâte à modeler avec un sceau. Maintenant, tout est plus civilisé : le boîtier a déjà des trous pour un sceau, qui n'est plus un morceau de pâte à modeler, mais une plaque adhésive spéciale.

Un sceau est nécessaire pour que les abonnés ne puissent pas ouvrir discrètement l'appareil. MAIS en cas de détérioration du joint (si vous ne le signalez pas), une amende est également due !

L'étape finale

Après installation et scellement de l'appareil, le spécialiste établira un acte de mise en service d'un nouvel appareil de mesure. Exemple d'acte de remplacement d'un compteur électrique, il s'agit d'un formulaire type. L'acte indique les lectures de l'ancien compteur et du nouveau.

Avec l'acte, vous devez entrer chambre de compensation. Là, l'appareil sera enregistré, et vous paierez selon de nouvelles indications.

Important:
les nouveaux compteurs n'ont pas besoin de vérification pendant 16 ans !

En conclusion, un rappel : avant de changer le compteur électrique de l'appartement, ne retirez pas l'ancien avant l'autorisation des ingénieurs électriciens. Sans briser le sceau, vous ne pourrez pas retirer l'appareil, et ses dommages sont à la base d'une amende et d'une révision du paiement.

La plupart des locataires sont aujourd'hui confrontés à la question de savoir comment changer le compteur d'électricité, en règle générale, lors du remplacement des compteurs obsolètes par de nouveaux modèles plus avancés. Cela s'explique par le fait qu'à l'heure actuelle tous les anciens compteurs avec une classe de précision de 2,5 doivent être remplacés par de nouveaux modèles avec une classe de 2,0.

En cas de refus de basculement vers de nouveaux appareils de comptage, la facture de l'électricité consommée est facturée selon la moyenne Cette région indicateurs comptables, ce qui n'est pas toujours bénéfique pour le consommateur moyen. Un tel remplacement peut également être causé par la nécessité de passer à de nouveaux modes de paiement plus avancés pour l'électricité.

Afin d'aborder pleinement la question de savoir comment changer cet appareil, lors du passage à de nouveaux types de paiement, nous recommandons à tous les locataires de se familiariser à l'avance avec les tarifs d'électricité en vigueur.

Quelles que soient les raisons qui ont entraîné la nécessité de remplacer le compteur et le modèle de compteur électrique sélectionné, lors de son installation, vous devrez faire attention aux points suivants :

Le nouveau compteur doit être inscrit au registre public appareils électriques, qui ont été certifiés et autorisés à être utilisés comme compteur en Russie.

A la fin de tous les travaux nouveau compteur doit être enregistré auprès de la compagnie d'énergie qui est le fournisseur d'électricité dans votre région.

Pour ce faire, il est nécessaire d'inviter un représentant de l'entreprise, qui est tenu de sceller l'appareil correctement installé et de délivrer un permis pour son fonctionnement.

Après cela, le spécialiste de l'entreprise doit enregistrer les lectures initiales compteur installé, qui sont le point de départ des calculs ultérieurs de l'électricité consommée.

La procédure de remplacement des appareils de mesure

Conformément à la législation en vigueur auto-remplacement appareils de mesure (sans avoir obtenu l'autorisation appropriée) est strictement interdite. La violation de cette interdiction peut entraîner l'application de sanctions au contrevenant par l'entreprise énergétique. C'est pourquoi vous devez coordonner toutes vos actions pour remplacer le compteur électrique avec les représentants des services du réseau. Dans le cadre d'un tel accord (lors de la décision de changer le compteur d'électricité), vous aurez besoin des documents suivants :

déclaration personelle;
résolution (autorisation) de remplacer le compteur ;
passeport de l'appareil.

Tout d'abord (même si vous avez une commande pour remplacer le compteur), vous devez contacter directement la compagnie d'électricité et demander un compteur de remplacement. La demande doit indiquer le motif du remplacement et le type de compteur que vous avez choisi (un, deux ou trois tarifs). À l'heure indiquée, vous devez venir avec l'appareil à la société de réseau, dont les spécialistes le programmeront et délivreront l'autorisation d'installation. À ce stade des travaux de remplacement du compteur, vous rencontrerez certainement une question tout à fait logique sur qui doit changer le compteur électrique.

Dans le cas le plus général, ce problème est résolu comme suit :

Vous faites appel à un spécialiste du réseau électrique capable d'effectuer ce travail dans le respect de toutes les exigences d'installation ou vous installez vous-même le compteur.

Une fois tous les travaux d'installation terminés, il est nécessaire d'inviter un spécialiste de la société de réseau impliqué dans la comptabilisation de la consommation d'énergie. Il doit sceller le nouvel appareil et vous délivrer un acte de mise en service.
Avec cet acte, vous devez contacter le service de contact avec les consommateurs et conclure un accord établissant la procédure de paiement et de fourniture d'électricité.

Résidents Tours d'appartements il faut, en plus, fournir une copie du contrat au service logement.
Cependant, dans chaque cas particulier au moment de décider aux frais de qui le compteur électrique est changé, certaines difficultés peuvent survenir. Cela s'explique par le fait que les limites de propriété sont déterminées par le célèbre décret du gouvernement de la Fédération de Russie, qui stipule que le propriétaire de l'installation sur laquelle cet appareil est installé est responsable de l'intégrité, de la sécurité et de la maintenance. de l'appareil de mesure. Si l'appartement et la maison appartiennent à la municipalité, la municipalité est responsable de l'entretien et du remplacement du compteur électrique.

Si l'appartement est privatisé et que le bouclier avec le compteur se trouve directement à l'intérieur, vous devrez remplacer le compteur vous-même. Lorsque auto-installation compteurs, il est nécessaire de suivre strictement les règles pour leur installation.

Conformément à ces règles, l'appareil doit être placé sur une surface plane dans un endroit accessible à la lecture à une hauteur ne dépassant pas 1,7 mètres et pas à moins de 0,8 mètre du sol. Le compteur électrique doit être monté sur un blindage spécial en plastique ou en métal, qui doit être placé plus près du câble d'entrée et. Qu'un appareil électromécanique ou électronique soit installé, ils ont quatre bornes et sont connectés comme suit: 1, 3 - phase d'entrée et zéro, 2, 4 - phase de sortie et zéro. Tout connections electriques doit être effectué à l'aide de pinces spéciales selon les instructions et les dessins indiqués dans le passeport de l'appareil.

Paiement des mesures de remplacement des compteurs

Il est clair que la question de savoir qui doit remplacer les compteurs électriques est inextricablement liée au problème du paiement de leur installation. Dans le même temps, la plupart des problèmes liés à ce paiement ne sont pas toujours résolus sans ambiguïté, ce qui conduit parfois à des situations controversées. Conformément au décret mentionné précédemment, lors de l'installation d'un compteur dans un immeuble d'habitation, la responsabilité de sa sécurité et de son entretien incombe entièrement au propriétaire de ce logement (sauf stipulation contraire du contrat concerné). Dans le même temps, il ne faut pas oublier que si l'appartement n'est pas privatisé, il est considéré comme une propriété municipale et le compteur électrique qui y est installé fait partie de cette propriété.

Alors, comment la question de savoir aux frais de qui les compteurs d'électricité changés dans ce cas est-elle résolue? Sur la base des considérations ci-dessus, lors de l'installation de compteurs dans les logements municipaux (conformément à l'article 210 du Code civil de la Fédération de Russie), ce sont les autorités municipales qui doivent supporter tous les coûts de remplacement de leur propriété. Mais en vrai vie ce n'est pas aussi simple qu'il y paraît sur le papier. Les sociétés de réseau et les services publics tentent le plus souvent de faire supporter le coût du remplacement du compteur électrique aux résidents eux-mêmes, ce qui n'est pas tout à fait légal. En conséquence, le compteur électrique que vous avez acheté pour votre propre argent, après son installation dans un appartement municipal et son scellement ultérieur, devient en fait la propriété de la ville.

Ces dernières années, le marché intérieur des ressources énergétiques a fonctionné à un rythme accéléré. Cela est dû au fait que les citoyens russes ont commencé à utiliser plus activement les appareils électroménagers qui consomment de grandes quantités d'énergie électrique.

Les anciens compteurs, qui ont été installés il y a 15 à 20 ans, ne peuvent plus faire face aux capacités fortement accrues, ils sont donc remplacés dans tous les appartements de la ville.

Législation

Procédure d'entretien et de remplacement des compteurs énergie électrique régulé par le courant sur le territoire Fédération Russe législation:

le Code civil;
Décret gouvernemental n° 530 du 31 août 2006, n° 491 du 13 août 2006 ;
code du logement ;
Loi fédérale n° 261 du 23 novembre 2009.

Conformément aux exigences de la législation russe, les propriétaires d'objets immobiliers privatisés et les sociétés de gestion doivent assurer le fonctionnement ininterrompu des compteurs d'électricité.

Elles doivent:

regarde-les état technique;
effectuer des contrôles et un entretien réguliers.

Si de tels appareils sont situés sur des paliers ou à l'intérieur de locaux d'habitation municipaux, la responsabilité de leur état incombe :

sociétés de gestion;
organismes de fourniture d'énergie.

Droits du propriétaire

Le Code civil de la Fédération de Russie définit les droits des propriétaires appartements privatisés. Conformément aux réglementations de la législation en vigueur, les propriétaires de biens immobiliers urbains ont le droit de choisir indépendamment le moment de l'entretien des compteurs d'électricité.

Ils peuvent refuser de les remplacer, mais en même temps, ils doivent se rappeler qu'ils devront payer un tarif gonflé pour l'électricité qu'ils utilisent.

La loi fédérale oblige les propriétaires d'appartements privatisés à remplacer les compteurs d'électricité dès réception des notifications des fournisseurs d'énergie dans établi par la loi termes.

De plus, le remplacement des compteurs est nécessaire à la fin de leur vie utile.

Responsabilités de la société de gestion

Les devoirs des organisations de gestion sont déterminés par le Code civil en vigueur sur le territoire de la Fédération de Russie.

Conformément à la, l'entreprise doit, à ses frais, entretenir et changer les compteurs situés :

sur les paliers ;
dans des locaux d'habitation non privatisés.

Lors de la conclusion d'accords entre des sociétés de gestion et des résidents de biens immobiliers privatisés, les droits et obligations des parties, qui doivent être strictement respectés, doivent être indiqués dans des clauses distinctes.

Qui doit changer le compteur électrique d'un appartement privatisé ?

Conformément aux dispositions du décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 530, les propriétaires d'appartements privatisés doivent supporter les frais financiers :

pour l'installation et le démontage du compteur d'énergie électrique ;
sur le Entretien et réparation de l'appareil ;
Pour vérifier Compteur électrique soit par étalonnage, soit par intervalle de test.

Aux dépens de qui ?

La législation fédérale en vigueur sur le territoire de la Fédération de Russie réglemente la procédure de remplacement des compteurs d'électricité.

Responsabilité de l'exécution des activités de remplacement et de maintenance appareils électriques est sur les faces suivantes :

Les propriétaires d'appartements privatisés paient à leurs frais le remplacement des compteurs situés à l'intérieur des locaux d'habitation.
La société de gestion, seule, répare et remplace les compteurs installés sur les paliers, ces appareils étant la propriété de la maison.

En 2015

En 2015, les propriétaires de compteurs multitarifs doivent utiliser des appareils reprogrammés, en lien avec l'entrée en vigueur de la loi fédérale "Sur le calcul du temps".

Ces activités se sont déroulées en plusieurs étapes :

reprogrammation du compteur il y a 1 heure - jusqu'au 26 octobre 2014 ;
établissement d'une interdiction du changement d'heure saisonnier - jusqu'au 29 mars 2015.

À la fin de la procédure de reprogrammation, le propriétaire du compteur doit soumettre une demande écrite à la compagnie d'approvisionnement en énergie afin que ses spécialistes puissent le sceller.

Si le propriétaire d'un compteur multitarif ne le reprogramme pas, il devra payer l'électricité au plein tarif.

Logement intérieur

De nombreux propriétaires de biens immobiliers urbains se posent souvent une question : qui doit changer le compteur électrique d'un appartement privatisé ? Une réponse exhaustive à cela peut être donnée par le Code civil en vigueur sur le territoire de la Fédération de Russie.

L'article 210 du chapitre 13, ainsi que le décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 530 du 31 août 2006, obligent le propriétaire d'un appartement privatisé, dont le compteur est situé à l'intérieur du logement, à effectuer à ses frais :

remplacement d'équipement;
maintenance régulière.

A l'atterrissage

Du fait que les compteurs d'électricité situés sur les paliers des immeubles à appartements sont la propriété d'une telle structure, tous les soucis concernant leur entretien et leur remplacement incombent aux sociétés de gestion.

Cette procédure est régie par la législation en vigueur sur le territoire de la Fédération de Russie, et notamment par le décret gouvernemental n° 491 du 13 août 2006.

L'accord conclu entre le propriétaire de l'appartement privatisé et la société de gestion doit spécifier exactement comment et aux frais de qui l'entretien et le remplacement des compteurs seront effectués.

Questions fréquemment posées

Considérez les questions qui se posent le plus souvent aux propriétaires d'appartements concernant le remplacement d'un compteur électrique.

Avis de remplacement

Les organismes d'approvisionnement en énergie envoient des notifications à leurs abonnés sur la nécessité de remplacer les compteurs électriques dans le délai spécifié (30 jours).

Dans le cas où les propriétaires d'objets immobiliers privatisés ignorent ce message, le volume mensuel moyen de consommation sera utilisé dans le calcul de l'énergie utilisée.

Si les propriétaires d'appartements en ville ne satisfont pas aux exigences de la société de fourniture d'énergie dans les 3 mois, les spécialistes utiliseront les normes approuvées au niveau législatif dans les calculs.

Le devoir de qui ?

Fédéral Législation russe oblige les propriétaires d'appartements privatisés à surveiller l'état technique des compteurs électriques situés à l'intérieur des locaux d'habitation :

Si nécessaire, les propriétaires doivent, à leurs frais, remplacer ces appareils électriques.
Lorsqu'il est nécessaire de remplacer le compteur installé sur le palier, toutes les activités sont effectuées par la société de gestion, car ces appareils appartiendront à la propriété de la maison.

Sur la vidéo sur le remplacement du compteur électrique

Habituellement requis lorsque le premier échoue. Il est produit le plus souvent selon les instructions de l'inspecteur d'Energonadzor, qui a découvert la panne.

Le remplacement rapide d'un ancien compteur électrique par un nouveau vous évitera non seulement des malentendus lors du paiement de l'électricité et de l'accumulation de dettes, mais empêchera également un éventuel incendie : un compteur électrique défectueux est souvent la cause d'un incendie.

Complexe de travaux

Le score final peut également être affecté par la nécessité de mettre à jour l'équipement ASU. La vérification de "l'intérieur" de l'armoire électrique est effectuée par des organismes d'exploitation extrêmement rarement et irrégulièrement. Si des problèmes surviennent, le propriétaire essaie de les résoudre par lui-même. En l'absence des connaissances nécessaires, le résultat est déprimant. Les blindages doivent dans la plupart des cas être réparés lors du remplacement du compteur. Et si les machines sont obsolètes ou totalement absentes, le maître devra les monter, et ces travaux sont également payants.

Si vous êtes intéressé par un calcul préliminaire, il sera effectué par notre responsable, que vous pouvez contacter aux numéros de téléphone indiqués ou en utilisant le formulaire retour d'information. Des calculs précis seront effectués par le maître qui est arrivé sur le site d'installation et a clarifié ses caractéristiques. Nos spécialistes ne commencent les travaux qu'après la coordination la plus détaillée du devis, en tenant compte des matériaux et équipements nécessaires. Si le maître ne prend pas en compte la nécessité de certains travaux lors de l'établissement d'un devis, vous n'aurez pas à payer de supplément pour eux: des spécialistes les feront gratuitement. Le coût final correspondra au coût déclaré avant le début de l'installation.

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De nombreux consommateurs étaient perplexes face au remplacement forcé du compteur électrique - pourquoi changer un compteur électrique en état de marche ? Qui doit payer le coût du compteur électrique et à la charge de qui l'électricité sera-t-elle travaux d'installation?

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Tarif d'installation (remplacement) et de reprogrammation des compteurs d'électricité
№	Titre d'emploi	Unité tour.	Prix, frotter.)
1	Remplacement (installation et démontage) d'un compteur électrique monophasé (monotarif, multitarif)	PC.	2000
2	Remplacement (installation et démontage) d'un compteur électrique triphasé (raccordement direct ou indirect)	PC.	3500
3	Installation, remplacement de transformateurs de courant dans les circuits de mesure et de protection (jusqu'à 1000 V)	PC.	3200
4	Programmation de la grille tarifaire ou passage à l'heure d'hiver/d'été	PC.	1000
5	Mercure 200.02 (monophasé, multitarif)	PC.	1800
6	Mercury 230 ART-01CN (connexion directe)	PC.	4700

Il y a beaucoup de questions et chaque propriétaire a sa propre vérité. Il est tout à fait logique de prêter attention à la législation existante - loi sur le remplacement des compteurs électriques.

Remplacement d'un compteur électrique dans un appartement privatisé

À qui revient la responsabilité d'acheter un compteur électrique s'il est installé à l'intérieur d'un logement (appartement), s'il est obsolète ou hors d'usage ? Selon norme générale du Code civil (CC), le propriétaire du logement supporte la charge des dépenses d'entretien du bien, sauf disposition contraire de la loi ou du contrat. Pendant la période de transition de la réforme de l'industrie de l'électricité, les règles de fonctionnement du marché de détail de l'électricité sont déterminées par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 530 du 31 août 2006 : l'intégrité, la sécurité et la maintenance du compteur dans un immeuble résidentiel est fourni par le propriétaire ou le locataire. Sauf disposition contraire du contrat en cours.

Cela signifie que l'organisation de vente d'énergie exécute toutes les activités (remplacement, vérification ou étalonnage) aux frais du consommateur.

Remplacement d'un compteur électrique à l'intérieur d'un appartement communal ou départemental

Si l'appartement n'appartient pas au locataire, résolution sur le remplacement des compteurs d'électricité dans un appartement municipal indique que les travaux de remplacement, d'inspection et d'installation sont effectués par la municipalité ou l'organisme au bilan duquel ce bâtiment résidentiel est inscrit.

Installation d'un compteur électrique dans l'escalier

Dans certains appartements russes, des compteurs d'électricité sont situés sur le palier. Légalement, cela signifie que le compteur électrique ne peut pas être la propriété du locataire d'un appartement particulier. Cependant, les services publics, exécutant décret gouvernemental pour remplacer les compteurs d'électricité, le font souvent aux dépens des résidents, en se référant au décret du gouvernement de la Fédération de Russie n ° 491 du 13 août 2006, qui définit le concept de «propriété commune d'une maison». Il s'avère une double situation, que les représentants des sociétés de gestion interprètent en leur faveur - et il y a une logique à cela : la propriété commune de la maison est l'équipement qui dessert plus d'un appartement.

Comptoir photo sur le palier

Le compteur électrique dessert un appartement, ce qui signifie qu'il n'est pas une propriété commune et appartient au locataire d'un appartement particulier, quel que soit l'endroit où il est installé. En revanche, les avocats interprètent à leur manière cette procédure de remplacement d'un compteur électrique - le fait de son installation sur le palier signifie que le propriétaire n'est pas en mesure d'assurer sa sécurité.

Il n'y a qu'un seul moyen de sortir de la situation - vous devez étudier le contrat conclu entre les résidents et la société de gestion, et si la procédure d'installation d'un compteur électrique y est prescrite, le problème est résolu conformément à l'accord.

Si la procédure de remplacement des compteurs n'est pas prévue par le contrat, les locataires doivent prendre une telle décision le Assemblée générale et déterminer le montant pour lever des fonds supplémentaires à ces fins.

Pour éviter de tels coûts, il est recommandé d'étudier attentivement le contrat avant de signer un accord avec la société de gestion sélectionnée - il doit clairement indiquer quels services et dans quelle mesure l'organisation de services fournit.

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