Maison innovante. Innover dans le bâtiment

Un des problèmes marché russe l'immobilier - c'est anti-innovation. Les technologies modernes font leur chemin avec beaucoup de difficulté. Il n'y a pratiquement aucune proposition avec des solutions innovantes audacieuses. Dans ce contexte, le projet « Active House », mis en œuvre par la société de développement « Projet de pays"en coopération avec la société danoise Velux, cela semble être un rayon de lumière dans un royaume sombre.

L'accent est mis sur trois principes : l'efficacité énergétique, un microclimat sain dans le bâtiment et le respect de la nature. Pour s'adapter au format, toute une gamme de technologies modernes- des capteurs solaires et pompes à chaleur aux récupérateurs de chaleur et aux systèmes de maison intelligente.

Avec la dernière technologie

« Active House » a été construite dans la banlieue ouest de Dolina, à 20 km du périphérique de Moscou, sur l'autoroute de Kiev. En termes d'architecture, ce chalet est très inhabituel en Russie. Cela semblerait plus familier quelque part en Europe du Nord. Pas d'avancées de toit, de consoles et d'avancées, de nombreuses fenêtres, façade en thermowood à la mode, panneaux solaires. L'intérieur est également de style plus scandinave avec des murs blancs stériles. Ici vous pouvez voir plusieurs « attractions » architecturales. Le deuxième étage ressemble à une maison cachée sous le toit d’un autre immeuble. Une partie de la galerie a un sol en verre.

L'essentiel n'est pas dans les façades et les intérieurs, mais dans le contenu technique. Il existe deux idées conceptuelles. Premièrement : le bâtiment est partiellement réalisé selon la technologie de la « maison passive ». Cela signifie qu'elle est bien isolée et qu'il s'agit d'une maison thermos scellée, isolant l'espace interne de environnement. De plus, un récupérateur est installé ici, qui évacue la chaleur de l'air sortant de la maison en hiver.

« Pour vérifier l'étanchéité du bâtiment, nous l'avons testé plusieurs fois à différentes étapes de réalisation : après la pose des fenêtres et du pare-vapeur, puis avant et après finition. Nous avons pompé l'air en abaissant la pression de 50 pascals ou, à l'inverse, pompé l'excès d'air (plus 50 Pa) selon la méthode BlowerDoor - cette procédure est obligatoire pour une maison passive. En Russie, si cela était appliqué aux chalets, c'était dans les cas les plus rares. Dans les six « maisons actives » d’Europe, des mesures de perméabilité à l’air ont été réalisées selon cette méthode. La «Maison Active» russe a les meilleurs indicateurs», déclare Alexandre Elokhov, directeur du Passive House Institute.

« La maison a été construite à l'aide de la technologie de la charpente. L'épaisseur de l'isolant ISOVER dans le mur est d'environ 60 centimètres. En conséquence, la consommation spécifique d'énergie thermique pour le chauffage a été réduite de cinq fois par rapport aux SNIP et ne s'élève qu'à 30 kilowattheures par mètre carré et par an », explique Stanislav Chtcheglov, responsable de l'efficacité énergétique dans la construction chez Saint-Gobain Produits de Construction.

La deuxième idée est le concept " maison intelligente" Tous systèmes d'ingénierie les bâtiments sont intégrés en un seul système automatisé gestion de la maison. Des capteurs installés à l’intérieur et à l’extérieur mesurent la température, la force du vent extérieur, contrôlent les niveaux de lumière, les niveaux de dioxyde de carbone et l’humidité. Sur la base des données obtenues, certaines fenêtres sont ouvertes dans les locaux, intégrées dans un système de gestion unifiée de la maison. L'utilisation maximale de la ventilation naturelle permet un microclimat confortable pendant les périodes non chauffées. Pendant la saison de chauffage, pour réduire la consommation d'énergie, un système de ventilation mécanique d'alimentation et d'extraction est utilisé avec une récupération de chaleur jusqu'à 90 % et un retour d'humidité jusqu'à 70 %.

La maison dispose de nombreuses fenêtres, la plupart orientées plein sud pour bénéficier de la chaleur solaire en hiver. Mais que faire en été pour qu’il ne fasse pas trop chaud ? Des stores électriques sont installés sur les fenêtres extérieures ; Il y a des stores à l'intérieur des fenêtres. Les auvents et les stores peuvent être contrôlés soit par le propriétaire à partir de boîtiers - postes de commande accrochés aux murs, soit automatiquement.

La maison utilise également toute une gamme de technologies encore rarement utilisées en Russie. Des capteurs sont placés sur le toit, accumulant la chaleur solaire et produisant de l'eau chaude même en hiver. Les capteurs solaires couvrent jusqu'à 60 % de la demande en eau chaude et 8% en chauffage. Une pompe à chaleur a été installée, qui chauffe la maison en hiver et couvre les besoins restants en eau chaude. Il y a quatre panneaux solaires qui produisent de l'électricité.

Toutes ces technologies visent à mettre en pratique les principes de la « Maison Active » - efficacité énergétique, microclimat sain et respect de la nature. Une autre idée de « Active House » est un degré élevé de confort lumineux : le coefficient d'éclairage naturel est dix fois supérieur à la norme.

Nous ne parlons pas de remboursement

Tout projet pilote doit non seulement démontrer de nouvelles capacités, mais également fournir des informations permettant d'analyser la situation. "Active House" pourrait bientôt donner matière à réflexion. Dès la fin de l'année, une famille sélectionnée par le promoteur sur la base des résultats d'un concours y vivra. Parallèlement, les relevés de tous les capteurs - consommation d'énergie, fonctionnement des systèmes individuels, qualité de l'air, etc. - seront lus et publiés, comme le promettent les organisateurs du projet, sur Internet.

Ces informations peuvent être très utiles. Les capteurs solaires et les pompes à chaleur sont-ils applicables dans la région de Moscou ? Comment « Active House » survivra-t-elle à l’hiver russe ? Dans quelle mesure sera-t-il économe en énergie, non pas sur le papier, mais dans la réalité ? Dans quelle mesure les solutions d’ingénierie et architecturales utilisées ont-elles été efficaces ? Dans six mois à un an, ces questions et bien d’autres recevront une réponse en premier.

Cependant, sans attendre ces données, nous pouvons déjà parler de deux points, disons, controversés. Premièrement : les organisateurs du projet n'ont pas essayé de manière très judicieuse de combiner une efficacité énergétique élevée et de grandes surfaces vitrées. Franchement, les maisons économes en énergie n'ont généralement pas autant de fenêtres pour des raisons d'économies de chaleur. Quel est le paradoxe de ce projet ? D'une part, l'épaisseur du mur atteint jusqu'à un mètre avec une épaisseur d'isolation de 60 cm. Il s'agit d'un mur plus que chaud : la résistance réduite au transfert de chaleur du mur est d'environ 12 m 2 × °C/W. Dans ce cas, la résistance thermique de la fenêtre est de l’ordre de l’unité. Le résultat est un déséquilibre évident.

Pour compenser les pertes importantes de nombreuses fenêtres, il a fallu sur-isoler les murs. C’est comme fabriquer une pièce d’une voiture de course avec de l’or lourd pour des raisons de prestige, mais pour que la voiture bouge et ne soit pas trop lourde, certaines pièces sont moulées à partir de plastique ultra-léger très cher. Il est clair que de grandes surfaces vitrées étaient une exigence de l'un des co-organisateurs du projet - le fabricant de fenêtres de toit Velux. Cependant, la solution pour notre climat semble loin d’être optimale.

Deuxièmement : le prix de la maison expérimentale est prohibitif. Le coût de construction du bâtiment de 230 mètres s'est avéré être d'environ 28 millions de roubles, soit plus de 4 000 dollars par mètre. Et avec la décoration intérieure, le mobilier et les travaux paysagers, le coût s'élevait à 37,5 millions de roubles. C'est très cher. Les bâtiments économes en énergie coûtent bien sûr plus cher, mais pas autant. Par exemple, en Allemagne, les maisons passives coûtent dix pour cent plus cher que les maisons ordinaires. Naturellement, avec un coût de maison aussi élevé, cela n'a aucun sens de parler de la faisabilité économique du projet : les cloches et les sifflets économes en énergie et « intelligents » ne seront pas rentabilisés même dans cent ans.

« Active House » s'est avéré très coûteux pour plusieurs raisons. « Premièrement : la maison a été construite dans un délai extrêmement court. La conception et la construction n’ont duré que neuf mois. La pression du temps était due à des questions politiques. L'idée du projet est née lors du voyage du président Dmitri Medvedev au Danemark en avril 2010. Là, on lui a montré une « maison active innovante » et il a approuvé la proposition de construire la même maison en Russie. À l'automne 2010, en présence de responsables européens, la maison a été hypothéquée. Après avoir rejoint ce jeu, le développeur a été contraint de suivre un certain calendrier strict, explique l'un des participants au projet. - La deuxième raison : le développeur n'a pas économisé beaucoup et a acheté des systèmes et du matériel très coûteux pour tester son fonctionnement. Et le troisième trivial : en Russie, il n’existe aucune expérience dans la conception et la construction de maisons aussi complexes.»

Mais quand on parle du coût élevé de la construction, il faut prendre en compte encore un point. Plusieurs partenaires ont participé à la création d'Active House. Ainsi, la société française Saint-Gobain Construction Products a fourni l'isolation ISOVER, le danois Velux - des fenêtres de toit, le danois Danfoss - une pompe à chaleur et des planchers chauffants, la russe NLK Domostroenie a développé une charpente en bois efficace pour le bâtiment et s'est engagée dans la construction de fondations, cadre en bois, isolation, dispositifs pare-vapeur et finition extérieure en thermowood. Les partenaires ont accordé de grosses réductions et ont même fourni certaines choses gratuitement. En conséquence, 27 millions représente le coût de la maison si tous les matériaux et services étaient achetés sur le marché. La maison a coûté beaucoup moins cher au promoteur.

Et en général, le coût élevé ne l'a pas choqué. "C'est comme un concept-car ou une voiture de Formule 1." Ceci est une expérience. En principe, il était important pour nous de construire une telle maison. Montrez que cela est possible », a partagé l’un des représentants du développeur avec Expert. On peut le comprendre : le principal dividende d'un tel projet ne réside pas dans le domaine des économies d'énergie, mais dans le domaine des relations publiques.

Dans la prochaine maison pilote, le Country Project, qui a acquis de l'expérience et des connaissances, souhaite réduire les coûts d'au moins la moitié. Dans le même temps, le promoteur a également annoncé un concours d'architecture pour la conception d'une maison économe en énergie, qui doit produire au moins 50 % de l'énergie qu'elle consomme. Selon les termes du concours, le coût de construction des projets ne doit pas dépasser 50 000 roubles.

En résumé, nous pouvons dire que « Active House » est l'un des projets pilotes les plus marquants sur le marché des chalets russes au cours des 20 dernières années. En termes d’innovation, il est difficile de trouver des analogues.

Maison Schierle Allemagne par Matthias Benz Architecture & Design.

Ce maison moderne construit sur les vestiges d'une ferme détruite, sur un terrain d'un peu plus de 20 acres dans un petit village près de Munich. C'est-à-dire dans un village typiquement allemand et dans un environnement typiquement allemand.

La maison est destinée à un couple marié avec un enfant. Les souhaits avant le début de la conception incluaient le désir de vivre dans une maison qui n'entre pas en conflit avec les traditions et qui, en même temps, possède sa propre individualité et son style moderne. Une limitation naturelle était le terrain plat et les codes du bâtiment ils exigent de s'abstenir de tout ce qui pourrait ruiner le panorama existant pour leurs voisins.

La maison se compose de deux volumes géométriques simples. Le bloc blanc contient un espace privé pour dormir et se détendre, tandis que le bloc sombre est destiné à la communication et au travail. La maison semble suivre le terrain, s'adaptant à la pente et offrant un panorama familier à ses voisins.

Une autre caractéristique de la maison était sa performance thermique. Une isolation puissante offre un coefficient de conductivité thermique de 0,14 W/m2, la maison dispose d'une pompe à chaleur de 35 mètres de profondeur et de cinq sondes géothermiques, de grandes ouvertures de fenêtres orientées au sud permettent d'utiliser au maximum l'énergie solaire pour le chauffage. heure d'hiver, et un dénivelé de 4 mètres assure une bonne ventilation naturelle de la maison dans la chaleur estivale. De plus, il est prévu d'installer des panneaux solaires et des collecteurs d'eau de pluie. Globalement, la consommation énergétique de la maison ne représente que 65 % de ce qui est autorisé par la norme allemande Enev 2007.

Département de l'éducation, des sciences et de la jeunesse de la région de Smolensk

Budget de l'État régional de Smolensk

établissement d'enseignement professionnel

"Collège multidisciplinaire de Roslavl"

Technologies industrielles (Industrielle)

PLAN D'AFFAIRES

Construction d'une maison individuelle à ossature et panneaux

Matveev Maxim AlekseevichÉtudiant de 4ème année spécialité -08.03.02 Construction et exploitation de bâtiments et ouvrages d'art

Superviseur:

Shashnina Inna Olegovnaenseignant de la catégorie de qualification la plus élevée

Consultants :

Sinyakova Olga Stepanovna, enseignante de la catégorie de qualification la plus élevée

Mourygina Marina Pavlovna

Enseignant de disciplines professionnelles

Roslavl 2016

Mots-clés

Construction individuelle de faible hauteur, économie d'énergie, écologie, maison intelligente, écovillage autonome, élimination des déchets, cendres volantes, béton, terre, motte de terre, céramique, brique, carrelage, isolation naturelle, paille, systèmes d'ingénierie, capteur solaire, chaleur stockage, traitement des eaux usées, placard sec, architecture solaire, maison économe en énergie, pompe à chaleur, serre, porche, garage, zonage thermique, charpente, infrastructure, recyclage des déchets ménagers, schéma financier, fonctionnement du village, sécuritéenvironnement.

2. Pertinence de l'idée

Lors du passage d'une économie planifiée à une économie de marché, la construction à faible coût par convoyeurs d'immeubles à plusieurs étages par les grands DSK a disparu. Une nouvelle industrie de la construction avec des indicateurs de qualité plus élevés est en train de se former, et à l'image et à la ressemblance des pays développés avec des 3 complètement différents.

conditions climatiques et autres. DANS pays développés en plus du surplus existant, des logements de bonne qualité sont ajoutés de manière ciblée petite quantité seulement moderne, incl. logement « intelligent » (smart house) d'un niveau de qualité excellent et élite avec des coûts d'entretien minimes, c'est-à-dire économe en énergie, architecture moderne et durable. L'offre moyenne de logements aux États-Unis est de 70 mètres carrés. mètres par personne, en Suède et au Canada - 40, en Russie seulement 20, mais en réalité la moitié des logements sont inhabitables. Dans un contexte de grave pénurie de logements, la construction de nouvelles maisons en Russie reste coûteuse, liée à des communications vétustes et nécessite des coûts d'exploitation disproportionnés, et pas seulement en raison des conditions climatiques. Pour la plupart de la population du pays, non seulement les coûts de nouvelle construction, mais aussi les coûts d'exploitation des logements existants sont prohibitifs. Par exemple, le prix moyen d'1 m². les mètres de surface habitable en 2016 s'élevaient à 30,5 mille. frotter., sur le marché secondaire – 23,1 mille roubles. À ce jour, le prix n'est pas inférieur à 32 000 roubles. par m² m avec une tendance croissante. Les nouveaux logements ne sont disponibles que pour 5 % de la population. Les problèmes accumulés liés à la détérioration physique du parc immobilier et des communications, à la forte augmentation des prix de l'énergie et à la pollution de l'environnement sont aggravés par des monopoles inefficaces.

Le projet propose une nouvelle façon de répondre au besoin de logements modernes et confortables. À savoir : construction individuelle rapide, saisonnière et organisée de maisons intelligentes de faible hauteur dans des écovillages autonomes en banlieue et en milieu rural, pour attirer les jeunes professionnels. La maison intelligente signifie ici utiliser des matériaux respectueux de l’environnement. Le projet proposé résout la contradiction : construire de haute qualité et sans coûts inutiles. Pour une réflexion plus contrastée de la méthode proposée, une petite excursion dans l’histoire s’impose. Premièrement, nous notons que la construction à plusieurs étages est fondamentalement différente de la construction de faible hauteur : les caractéristiques de résistance des matériaux jouent ici un rôle secondaire, et les principales sont l'isolation thermique, la durabilité et le prix. La construction d'immeubles de faible hauteur, en particulier individuels, n'était pas soutenue par l'État, et l'industrie de la construction produisait des matériaux exclusivement pour la construction de grande hauteur, qui était liée aux communications centrales et était sous le contrôle total de l'État, y compris la distribution des logements. lui-même. En fait, le secteur de la construction était l’otage de l’idéologie d’État.

Les communications, sans lesquelles il est impossible de vivre dans ces maisons, sont pourries et le coût de leur remplacement est incroyablement élevé en raison de l'inévitable paralysie de la vie urbaine. La conception des maisons a pris en compte l'énorme infiltration d'air de la rue à travers les fissures des fenêtres et des portes, qui a remplacé la ventilation et a fourni une atmosphère plus ou moins acceptable en termes de teneur en dioxyde de carbone. L'installation de nouvelles fenêtres en plastique, qui assurent une augmentation de la température dans les pièces grâce à l'étanchéité à l'air, conduit à la nécessité de les maintenir ouvertes afin que les appartements puissent respirer lorsqu'il y a plus d'une personne vivant dans un appartement de 3 pièces. .

Dans la nouvelle méthode proposée de construction de maisons intelligentes sans chauffage conventionnel dans un éco-village, les éléments suivants seront utilisés dans un seul complexe :

1) les meilleures solutions organisationnelles pour assurer la construction rapide d'un éco-village en une saison, incluant une méthode de tapis roulant pour produire des matériaux sur place et assembler des maisons avec une organisation scientifique du travail (participation possible des aménageurs), construction d'un éco -village selon régime unifié des chalets aux projets individuels immédiatement avec l'infrastructure et la création paysagère nécessaires, la séquence optimale de construction de maisons avec une utilisation efficace de la chaleur solaire et l'élimination de l'influence des précipitations ;

2) des matériaux nouveaux et/ou bon marché, durables et plus efficaces, adaptés à nos conditions climatiques ; incluant les principes de l'architecture « solaire », une structure à ossature bois remplie de blocs isolants, diverses options blocage des maisons, structures de murs et de toits multicouches, zones tampons, fenêtres intelligentes, découplage du sol, fondations voûtées.

3) de nouvelles mini-technologies pour la production sans déchets de matériaux de haute qualité à base de matières premières locales dans une usine ministérielle non stationnaire ;

4) concevoir des maisons économes en énergie en utilisant les solutions les plus connues mais aussi de nombreuses nouvelles solutions originales, etc. ;

5) des systèmes d'ingénierie nouveaux ou adaptés à nos conditions pour l'habitation et le village, permettant de se passer des communications (adduction d'eau, assainissement, chauffage conventionnel, et dans un futur proche sans réseaux électriques, soit des éco-villages totalement autonomes) : a) collecte , stockage en sous-sol et épuration des eaux de pluie pour les besoins techniques, b) accumulation des déchets gris dans des « cuves », leur traitement biologique, épuration et élimination sur site en été

C) toilettes sèches de type Clivus miltrum pour l'accumulation et la transformation des déchets organiques en compost, d) capteurs solaires et stockage de chaleur dansstructure murale multicouche, réservoirs d'eau de pluie et d'eaux usées, sol.

e) pompe à chaleur comme système d'appoint efficace pour la maison,

f) ventilation d'alimentation avec préchauffage de l'air,

G) collecte sélective des déchets solides à l'échelle de l'éco-village, leur traitement et leur élimination, incl. dans la production de matériaux de construction ;

La stratégie de mise en œuvre du projet comprend la construction d'un éco-village avec un développement durable. Selon la classification des agglomérations, l'écovillage est le plus proche d'un village de vacances avec possibilité d'habiter l'hiver. La mise en œuvre du projet facilitera la solution de nombreux problèmes aigus problèmes sociaux, et assurera également le développement rapide de nouvelles activités et créera un énorme marché pour les derniers développements scientifiques et techniques nationaux dans divers domaines, notamment les énergies alternatives, la gestion des déchets, la « maison intelligente » utilisant informatique, qui n'ont actuellement pas de réelle demande en Russie. La forte demande de matériaux de finition de haute qualité contribuera au développement de leur production nationale

3. Objectif du projet

L'objectif du projet est de commercialiser – d'organiser la construction individuelle de maisons intelligentes de faible hauteur dans des écovillages autonomes avec un développement durable (consommant un minimum de ressources non renouvelables, sans exercer de pression sur l'environnement, en utilisant matières premières locales de qualité inférieure et déchets de production dans la construction).

Pour mettre en œuvre le projet, des ensembles de documentation technique, de conception et de conception seront élaborés, des équipements pour la production de matériaux et de construction seront fabriqués et assemblés, les matériaux pour la construction de faible hauteur seront certifiés, le chantier de construction sera conçu et préparé. , une équipe professionnelle sera constituée et des documents seront obtenus pour protéger la propriété intellectuelle. Grâce à une forte réduction des coûts des matériaux et de la main-d'œuvre à toutes les étapes de la construction individuelle, ainsi qu'à une construction rapide et à l'absence de communications coûteuses, il sera assuré le plus haut niveau exigences de confort et disponibilité de logements pour les familles aux revenus moyens.

Le projet vise à créer un complexe de construction organisationnel et technologique (OTSC), qui offrira à un promoteur individuel la possibilité de construire sa maison dans un éco-village doté d'infrastructures à un coût minime et rapidement - en une saison, et d'enregistrer la maison et terrain comme le sien. La mise en œuvre du produit développé créera une alternative à la méthode de construction coûteuse existante, conduisant à une pollution progressive de l'environnement après l'achèvement des travaux généraux. travaux de construction l'entreprise fournit des services supplémentaires - organisation travaux de finition, y compris l'élaboration de projets de conception, le recrutement et l'organisation du travail des équipes de finition, la collaboration avec des sous-traitants (par exemple, pose de plafonds suspendus, cheminées, fenêtres avec volets roulants, portes de garage) la fourniture en gros de matériaux de finition.

4. Description du projet.

Le logement moderne est un produit si complexe et si volumineux que les promoteurs eux-mêmes, qui ne disposent pas de moyens financiers importants, ne sont pas en mesure d'assembler leur propre maison à partir de ses éléments constitutifs. Mais aujourd’hui, c’est exactement ce qui est proposé aux développeurs sur le marché. La situation actuelle de la construction individuelle est mieux illustrée par les blagues récentes sur les voitures domestiques : assemblez-les vous-même. Si vous pouvez le monter et le démonter jusqu'à la vis, vous roulerez, sinon vous resterez debout. Ce processus se déroule en 4 étapes : nous sélectionnons un terrain, enregistrons le terrain, obtenons un permis de construire, concluons un contrat de construction ou trouvons un investisseur. Après quoi commence la véritable épopée de la construction. Au stade de la construction même de tels examens, mais dans les matières techniques, ils sont surtout nombreux à venir.

1) Il existe une demande progressive de chalets neufs avec une baisse ou une stagnation de la demande de logements sur le marché secondaire.

2) La tendance aux agglomérations construites de manière centrale avec un concept architectural unique et leur propre infrastructure est apparue depuis 2000.

3) La classification des colonies de chalets est clairement définie - chalets d'élite et classe économique.

4) En raison de la croissance rapide des coûts de logement dans la région de Smolensk, un nouveau segment est apparu sur le marché et prend rapidement de l'ampleur : les résidences de vacances proposant des chalets clé en main d'une petite superficie d'environ 100 m². en classe économique avec un coût allant jusqu'à 1 million de roubles.

En Russie, malgré le climat, les routes et autres fonctionnalités connues, pour la première fois, l'opportunité sera offerte de construire de manière fiable et rapide, littéralement sous nos yeux, si vous le souhaitez - avec notre propre participation, pour un argent très modeste (un tiers du Familles russes) maison intelligente moderne dans des éco-villages autonomes. Pour mettre en œuvre des villages entièrement autonomes, il existe déjà de nombreux projets commerciaux visant à créer de petites sources d'électricité (avec un coût 3 fois inférieur par rapport au monopole RAO EC) et de chaleur à partir de ressources énergétiques locales, qui recevront un énorme marché après la mise en œuvre de l'éco-village de démonstration. Afin de réduire le volume des investissements requis, ce projet se concentre actuellement sur réseaux électriques. Le projet optimal de tous côtés serait la mise en œuvre conjointe d'une mini-cogénération avec un éco-village.

L'utilisation de micro-installations fonctionnant même avec du combustible de mauvaise qualité réduira déjà le coût de l'installation.

Tableau 1

Coût minimum		Coûts d'entretien minimaux		Confort maximal	Durabilité maximale
Solutions autonomes locales				Eco-village avec infrastructures, voirie locale, lave-auto, etc.	Sélection de matériaux optimaux pour des conditions de fonctionnement appropriées
Construction rapide en 1 saison	Utilisation de matières premières locales et déchets		Maisons intelligentes	Tout compris :	Construction multicouche du cadre
Chemin de fer sur le chantier pour une livraison rapide	blocs de terre utilisant la technologie des pâtes pour murs intérieurs - accumulateurs de chaleur		Collecte, stockage et purification de l'eau de pluie sur le toit au lieu de l'eau courante	Terrasse d'été au dessus du garage ou au dessus de la maison	Traitement bio-ignifuge du bois
Toit p/e sur la charpente pour protéger contre les précipitations et collecter l'eau pendant la construction	bois de charpente et de revêtement, fabriqué à partir de bois rond sur place		Cuves avec traitement en 2 étapes des déchets gris pour l'irrigation du site	Sauna (bain)	Polycarbonate cellulaire pour collecteurs d'air
plafonds sur poutres en acier avec tôles ondulées, montés rapidement et sans équipement lourd	frêne-arbolite provenant de déchets pour l'isolation des fondations		Isolation complète de la maison avec zones tampons et fenêtres à double vitrage scellées avec volets intérieurs et extérieurs	Antenne satellite, internet	Fondation et socle isolés, non soumis aux effets destructeurs des précipitations
Création de conditions de vie pour les ouvriers saisonniers du bâtiment du village	pneus de voiture pour désolidariser le sous-sol du sol		Collecte sélective et traitement des déchets ménagers solides à l'échelle villageoise	Fourniture en gros d'eau potable au village en bouteilles

Comme le montre le tableau et la description plus détaillée, toutes les solutions compatible les uns avec les autres Séparément, ils ne présentent pas d'intérêt particulier. Certains d’entre eux sont connus depuis longtemps. En particulier, les nouvelles mini-technologies de production de matériaux utilisent les capacités uniques de la technologie. C'est le facteur d'assemblage de solutions compatibles qui est déterminant, car Le nombre de solutions privées proposées sur le marché et en général dans la presse écrite, y compris Internet, est tout simplement énorme, sans lequel l'objectif est pratiquement maison autonome injoignable :

1) des mini-technologies qui fournissent production de qualité matériaux de base sur place à partir de déchets et locaux, incl. des matières premières de mauvaise qualité sur des petits équipements à faible consommation énergétique, issus principalement de panneaux de bois préfabriqués (~80% de la masse de la maison), créant un effet domino ; c'est l'énorme masse des murs intérieurs qui assure l'inertie thermique - la capacité d'accumuler la chaleur solaire pour maintenir des températures normales en hiver et la climatisation pendant les étés chauds ;

2) un projet de maison à ossature à 1 étage, structurellement similaire à une poupée gigogne, qui permet de construire rapidement une maison en une saison avec finition (les méthodes de construction existantes nécessitent technologiquement 2 ans), malgré le petit mais processus inévitables de retrait (pression sur le sol

3) un système d'approvisionnement en eau, comprenant l'achat en gros d'eau potable en bouteilles, et pour l'usage technique de l'eau - collecte des précipitations, leur purification et chauffage avec la chaleur des capteurs solaires, utilisation économique grâce à utilisation correcte et équipement moderne, traitement des déchets gris (de la salle de bain et de la cuisine) au sous-sol avec leur élimination après nettoyage dans une cuve dans la zone d'irrigation ; système autonome est non seulement un bien meilleur substitut à l'approvisionnement en eau et à l'assainissement conventionnels, mais il constitue en même temps un élément décisif pour accumuler suffisamment de chaleur et maintenir conditions confortables dans la maison;

4) transformation naturelle des matières fécales et des déchets organiques solides de la cuisine en compost en 2 ans dans un bioréacteur sec de type carrousel, le plus simple à fabriquer et à entretenir, ne nécessitant qu'un sous-sol profond et chaud, un tuyau d'échappement et un accès au réacteur ;

5) construction multicouche de clôture, garantissant des conditions de fonctionnement optimales pour les matériaux et déterminant la durabilité ;

6) un matériau d'isolation thermique efficace, bon marché et durable ou des déchets agricoles qui le remplacent dans un emballage sous vide qui conserve la forme donnée (vous pouvez bien sûr utiliser d'autres matériaux d'isolation modernes comme Izover.

7) un système de capteurs solaires fixes sur intrigue personnelle, sur le toit, dans la serre, sur le socle, qui jouent simultanément le rôle d'éléments de construction, permettant même avec un faible rendement (par rapport aux systèmes du marché avec revêtements sélectifs et antigel comme liquide de refroidissement, qui ne sont pas rentables en raison du niveau élevé le prix et le besoin d'entretien, ainsi que - du fait qu'ils ne peuvent pas être des éléments de structures de bâtiment) reçoivent de l'énergie thermique presque gratuitement tout au long de l'année, incl. pour chauffer l'eau, les murs accumulateurs de chaleur, le sol sous la maison, l'air entrant pour la ventilation d'alimentation ;

8) un système de ventilation d'alimentation intelligent, comprenant un chauffage passif préalable de l'air entrant en hiver et un refroidissement en été - ce système est nécessaire non seulement pour maintenir un niveau acceptable de dioxyde de carbone dans l'atmosphère d'une maison presque scellée, le fonctionnement d'un bioréacteur et un réservoir pour le traitement aérobie des déchets gris, mais aussi pour éliminer le radon, qui peut s'accumuler dans le sous-sol en raison de l'afflux constant du sol, des pierres concassées, des cendres, du ciment, qui font partie des matériaux de construction utilisés ;

9) intelligentes et peu coûteuses en raison du manque de ferrures, des fenêtres avec une résistance effective au transfert de chaleur d'environ 2, soit 2,5 fois mieux que les fenêtres modernes à double vitrage à 2 chambres proposées sur le marché, constituées d'assemblages étanches de 2 paquets mono chambre avec volets intérieurs et extérieurs ;

10) découplage du sous-sol du sol, où la chaleur de la maison va principalement avec une bonne isolation thermique de la clôture extérieure, en créant une couche protectrice à partir de vieux pneus, dont on ne peut toujours pas se débarrasser ;

Pour assurer développement durable Nous proposons un ensemble de technologies et de solutions clés qui déterminent le faible coût des matériaux et la possibilité d'organiser une construction rapide avec des coûts minimes :

. Béton additionné de liants de cendres.
Isolation Izover.
Zoloarbolit - isolation pour fondations
Fenêtres intelligentes
Système d'aération
Collecte, stockage des sédiments et traitement des eaux usées au sous-sol de la maison.
Toilettes sèches et sèches.
Stockage de l'énergie solaire.
Construction de maison à ossature.
Schéma financier des relations dans la mise en œuvre de l'individuconstruction organisée.

4. Fenêtres intelligentes

Sur le marché des produits de construction fenêtres en plastique connaissent un véritable essor. Tout d’abord, cela est dû à qualité la plus basse fenêtres précédemment produites en URSS. Les meilleures fenêtres des fenêtres à double vitrage à double chambre ont une résistance au transfert thermique de 0,77. Il est facile de comprendre qu’avec un tel transfert de chaleur il y a un véritable trou thermique ! - il est impossible de construire une maison sans chauffage, même si les murs, le toit et les fondations sont constitués de la meilleure isolation - 1 m de mousse de polystyrène d'épaisseur Les constructeurs et les citoyens ont oublié pourquoi il faut des fenêtres dans une maison : depuis 4 générations, le tout. Le pays utilise des fenêtres avec un double objectif : l’éclairage solaire et la ventilation. Cependant, en hiver, les fenêtres ne sont utilisées pour l'éclairage qu'un quart du temps, et même alors, seulement lorsqu'il y a quelqu'un dans la maison. Le reste du temps, les fenêtres ne fonctionnaient même pas comme prévu, sans parler du fait que les fenêtres remplissent le moins possible la fonction de ventilation des locaux. Si les fenêtres retrouvent leur fonction réelle - uniquement l'éclairage, lorsque cela est nécessaire et possible, alors la conception de la fenêtre, son coût et les règles de son utilisation changeront considérablement. Mais cela n’est possible que dans les nouvelles constructions. Le projet propose un système de fenêtres intelligentes (intelligent signifie répondre de manière adéquate aux changements du monde environnant). Le côté sud de la maison est plus adapté à l'éclairage : en hiver, le soleil apporte chaleur et lumière dans la maison par les fenêtres, et en été, il n'apporte qu'un rayonnement diffus, c'est-à-dire seulement de la lumière. Le nombre de fenêtres donnant sur les côtés ouest et est doit être minimisé, car En été, l'apport de chaleur par les fenêtres avec rayonnement solaire direct matin et soir (près de 1 kW par m²) transforme les locaux en enfer. En hiver, les fenêtres orientées nord sont entièrement fermées par des stores et volets intérieurs, tandis que les fenêtres orientées sud sont fermées lorsqu'il n'y a pas de soleil. Les fenêtres intelligentes, lorsqu'elles sont correctement scellées, ont une résistance de 2,0, alors que leur coût est inférieur à la normale, car ils n'ont pas besoin de raccords. L'installation et le fonctionnement de telles fenêtres sont plus simples et moins chers, malgré le fait que ces fenêtres rempliront leur fonction principale - l'éclairage - pas pire, plus le chauffage en hiver !

5. Système d'aération

Même les échangeurs de chaleur les plus simples vous permettent d'économiser sur le chauffage de votre maison. Cependant, lors de la construction d'une maison intelligente sans chauffage, il n'est pas question d'économiser : il est nécessaire de se débarrasser de toutes les pertes de chaleur, à l'exception de celles physiquement inévitables par transfert de chaleur. Le projet propose une solution très simple pour le système de ventilation d'alimentation : l'air est prélevé à partir d'un capteur solaire aéroporté stationnaire construit sur le site au-dessus du réservoir d'eaux usées. L'air sort par les canalisations du bioréacteur et du foyer. Le collecteur est constitué de 3 parties, orientées à l'est, au sud et à l'ouest. Des ventilateurs indépendants, après avoir été chauffés par le soleil, alimentent en air à une vitesse de 4 m/s un tuyau d'un diamètre de 10 cm passant par le réservoir d'eaux usées, puis par le tuyau par lequel l'excès d'eau est évacué vers le sous-sol. . L'alimentation en air ne se produit que pendant 6 à 8 heures pendant la journée, c'est-à-dire lorsque l'air est plus chaud et que le soleil se réchauffe. Ce volume d'air pur, exempt de poussières, d'insectes et de gaz, est suffisant pour le passage 20.

l'air à travers le réservoir et le contact avec l'eau augmentent son humidité et sa température. En hiver, les pertes de chaleur dues à la ventilation par air frais sont minimes. En été, la maison intelligente est confortable grâce à une climatisation naturelle due à la présence de murs en parpaings. Étant donné que la ventilation « hivernale » en été fournira de l'air frais trop chaud au sous-sol qui s'est refroidi pendant l'hiver, une ventilation estivale supplémentaire fonctionnera pour les locaux d'habitation - ventilation d'été avec prise d'air de la serre ou du porche, contrôlée depuis le salon quartiers de la maison.

6. Collecte, stockage des sédiments et traitement des eaux usées au sous-sol de la maison

Habituellement, pour les maisons de campagne, en raison du coût élevé des communications, ils proposent différents types de fosses septiques situées à l'extérieur de la maison. Leur volume est approximativement égal au débit de plusieurs jours. Pour leur fonctionnement, une grande surface est nécessaire pour l'évacuation de l'eau grossièrement purifiée. Pour la Sibérie, où la profondeur de congélation dans la région de Novossibirsk atteint 1,4 m, un système de drainage permettant un nettoyage efficace coûtera très cher. Pour un biotraitement complet des eaux usées, il est recommandé de les évacuer dans des réservoirs spéciaux contenant des plantes aquatiques sélectionnées ou dans des rivières. S'il y a une prise d'eau à proximité, la fosse septique constitue une menace sérieuse. En réalité, les fosses septiques sont une solution forcée : elles ne servent qu'à réduire la pollution de l'environnement, et non à résoudre le problème, car à basse température, le traitement des eaux usées se produit faiblement et lentement. L'introduction de réactifs chimiques sert uniquement à désinfecter et non à purifier l'eau. Un niveau de solution complètement différent au problème est possible s'il existe un grand sous-sol avec la possibilité de placer des réservoirs d'eau, où, à un niveau relativement élevé. haute température Sur une longue période, l'eau est complètement purifiée. Les technologies de purification de l’eau à température normale sont bien établies. Selon le brevet américain 5106493, il est même proposé de réutiliser l'eau ainsi purifiée pour des besoins techniques. De plus, les spécialistes du traitement des eaux usées domestiques avec certains types de bactéries après un cycle anaérobie/aérobie prouvent l'efficacité de la méthode en buvant de manière démonstrative de l'eau purifiée. La réutilisation de l'eau sans système de contrôle n'est raisonnable qu'en petites quantités, notamment pour chasser les toilettes d'un bioréacteur. Il est proposé d'effectuer un traitement séquentiel de l'eau anaérobie et aérobie biologique à l'aide de boues activées dans un réacteur à deux chambres, et d'utiliser l'eau purifiée pour irriguer le site en été. Les sédiments accumulés sur les filtres tout au long de l'année (s'ils ne sont pas mangés par les bactéries) seront éliminés par le service service de l'éco-village. Il n’est pas nécessaire de stocker entièrement les eaux usées dans le sous-sol de la maison. Une fois suffisamment purifié, il peut être utilisé pour préchauffer l'air entrant pour la ventilation puis être éliminé dans un réservoir souterrain d'une capacité d'environ 20 mètres cubes à l'extérieur de la maison. Avant l'arrosage, l'eau sera chauffée grâce à un capteur solaire directement sur la parcelle de jardin, ce qui assurera le développement rapide des plantes dans des conditions favorables. Les précipitations naturelles sont la source d’eau la plus propre et en même temps gratuite, surtout lorsqu’il s’agit d’un usage technique. L'eau potable est un produit alimentaire, son obtention indépendante n'est donc pas incluse dans les plans de l'entreprise - seule une fourniture en gros organisée d'eau à l'éco-village est prévue par les entreprises spécialisées concernées. o maintenir une atmosphère confortable dans la maison.

La quantité de précipitations sous forme de pluie (442 mm par an) tombant sur le toit de la maison de base est juste suffisante pour couvrir les besoins de la famille en eau technique - 75 mètres cubes (surtout s'il y a un service de blanchisserie).

7. Toilettes sèches et sèches.

Le principal casse-tête des maisons de campagne sont les toilettes. Lorsque l’on utilise l’eau comme moyen de transport, des communications très coûteuses sont inévitablement nécessaires pour communiquer avec les stations d’épuration des eaux usées. En fait, c'est précisément ce qui limite le choix des emplacements lors de la construction traditionnelle - copier des appartements 24

dans la nature. Une toilette sèche à compostage du type Clivus miltrum pour l'accumulation et la transformation biologique des déchets organiques en compost a été fabriquée pour la première fois en Suède dans des conditions climatiques similaires. Aujourd'hui sur le marché mondial, plus d'une douzaine d'entreprises proposent des bioréacteurs de différentes conceptions, y compris ceux fabriqués sous le brevet Clivus miltrum. En Russie, une armoire sèche de ce type a été construite dans une maison pilote à Novossibirsk par la société Ecodom. Compte tenu du volume important de ce bioréacteur, son installation et son fonctionnement ne sont possibles que dans un grand sous-sol et doivent être considérés comme faisant partie des structures du bâtiment, c'est-à-dire planifier à l'avance, y attacher toute l'architecture de la maison, sa réalisation doit être incluse dans le planning des travaux de construction. C'est l'utilisation des terres excavées comme matière première pour la production de matériaux qui permet de placer des équipements d'ingénierie à grande échelle au sous-sol sans frais supplémentaires. Une toilette sèche occupe un volume d'au moins 5 mètres cubes, est équipée de tuyaux d'aération et d'un lit incliné pour le mouvement spontané de la biomasse traitée vers le bas. Il est conçu pour le traitement biologique à long terme des déchets organiques provenant de la cuisine et des toilettes. Cette version du bioréacteur est la première, mais pas la plus réussie : elle nécessite des opérations qualifiées pendant la phase de construction, ce qui ralentit le calendrier des travaux. Il est assez difficile d'entretenir un tel réacteur, et la quantité d'eau entrant dans le réacteur peut ne pas être optimale, ce qui créera certains problèmes pour la rapidité de traitement des déchets dans le bioréacteur. Après avoir analysé les modèles existants sur le marché mondial, le choix s'est porté sur un bioréacteur de type carrousel. Cette option est la plus simple à installer, ne nécessite pas de travaux de construction importants et s'intègre dans le planning des travaux. La maintenance d'un tel réacteur est incomparablement plus simple et son fonctionnement est plus fiable, car excès d'humidité – ce qu'on appelle Le « thé » s’écoule du réacteur et est ensuite collecté une fois par an dans un récipient séparé, puis utilisé comme engrais azoté efficace sur le site. Un système utilisé dans les avions de ligne sera utilisé pour évacuer les excréments dans les toilettes avec une petite quantité d’eau. Au cours de la première année de fonctionnement, 2 paniers de réacteurs collectent uniquement les déchets ainsi que les additifs de tourbe ou de sciure de bois dont le traitement est incomplet, et la deuxième année, ils sont réorganisés pour réaliser les processus naturels de transformation de la matière organique par des micro-organismes et des vers dans des conditions optimales. Le résultat est un compost homogène et de haute qualité. Afin d'améliorer encore la fiabilité, ce compost sera ajouté au tas de compost sur place pour une autre année. Cette conception du bioréacteur permet d'installer facilement 2 toilettes dans la maison au dessus du réacteur : au 1er et 2ème étages, en plus de ramasser les déchets de la cuisine. Le bioréacteur sera équipé d'un tuyau allant vers le toit à côté du tuyau du foyer pour créer un tirage naturel pour la ventilation. Pour éviter l'apparition d'odeurs dans les locaux, le siège des toilettes et les canaux d'entrée du bioréacteur seront scellés. Lorsque l'accès est ouvert, le ventilateur d'aspiration s'allume automatiquement. Après un an de fonctionnement du bioréacteur, le service villageois réorganisera les paniers au bout de 2 ans puis une fois par an, ils évacueront le compost vers le tas de compost. Les conceptions de maisons comprendront une sortie du sous-sol vers la parcelle, soit par des ouvertures dans les fondations avec accès à la serre, soit par une ouverture vers le garage puis par la serre jusqu'à la parcelle.

8. Stockage de l'énergie solaire.

Le problème le plus coûteux lorsque l’on vit dans sa propre maison en Russie est le chauffage. Lors de la création d'une maison économe en énergie, la durée de fonctionnement des systèmes de chauffage conventionnels basés sur la combustion de combustibles organiques (charbon, fioul, gaz) est réduite à un minimum de 2-3 mois. Concevoir un système de chauffage avec chaufferie, acheter et installer des chaudières, acheter et stocker du combustible, l'entretien en toute sécurité de ce système s'avère trop coûteux, et le confort de vie dans votre maison diminue fortement en raison de la nécessité d'en prendre soin. tous les jours 25

chauffage. L’idée évidente est qu’il serait peut-être plus sage de faire les efforts nécessaires pour améliorer encore l’efficacité énergétique de la maison et se libérer complètement du casse-tête d’un système de chauffage conventionnel. Beaucoup d'efforts, y compris. avec le soutien de l'État, des efforts ont été déployés pour réduire les coûts de chauffage en augmentant l'efficacité des chaudières, en utilisant des capteurs solaires pour économiser sur le chauffage de l'eau et en réduisant les coûts énergétiques pour la ventilation et la climatisation, par exemple en installant des échangeurs de chaleur. La situation actuelle est décrite très précisément par le célèbre

expression : la montagne a donné naissance à une souris. L’utilisation de capteurs solaires permet d’obtenir une maison qui, à première vue, est « gratuite » énergie solaire. Cependant, en réalité, créer un deuxième système dans la maison, incluant le coût des collecteurs, leur installation, leur entretien, leurs réparations, etc. coûte beaucoup plus cher qu'un chauffage primitif à l'électricité, c'est-à-dire a une rentabilité négative. Le problème n'a de solution rentable qu'avec une approche intégrée, comprenant l'élimination complète du système de chauffage conventionnel et l'utilisation de capteurs comme structures de bâtiment avec des paramètres qui ne réduisent pas la résistance thermique des clôtures. Cette solution n’est possible que pour les nouvelles constructions, à condition de créer une maison très économe en énergie. La recherche de solutions en calculant à plusieurs reprises les pertes de chaleur d'une maison dans différentes conceptions en mode itératif nous a permis de trouver presque la seule option qui atteint l'objectif. L’efficacité énergétique ultra-élevée requise pour une maison sans chauffage n’est obtenue qu’en mettant en œuvre l’ensemble complet. Des estimations préliminaires ont montré que taille optimale maisons avec des pertes de chaleur minimales et un coût minimum m² - 11x(13-14) m avec une surface utilisable de ~200 m², et la taille optimale d'une maison de ville est de 4 maisons, le long des bords il y a 4 garages , chacun pour 2 voitures (soit e. 2 maisons centrales n'ont pas d'entrée directe au garage depuis la maison), ou il y a 2 garages sur les bords, et les maisons centrales ont un garage du côté nord. La taille optimale de la maison a été prise comme base et tous les calculs ont été effectués pour elle. Dans la deuxième étape de la construction, des écarts importants par rapport au projet de base sont possibles, jusqu'à des maisons exclusives, mais cela doit être fait sur la base des résultats d'une expérimentation naturelle sur des maisons optimales.

9. Construction de maisons à ossature

Les structures à ossature sont devenues très répandues récemment, même si en fait des maisons à colombages ont été construites en Europe depuis des temps immémoriaux. Les avantages de la structure à ossature sont évidents : rapidité de construction élevée et possibilité d'utiliser des clôtures multicouches, bien plus efficaces à tous égards que celles « monocouches » comme la brique, le bois, le sibit, etc. Il est proposé d'installer sur la fondation une charpente en bois composée de planches de 50x200, fixées par des cavaliers avec des inserts incombustibles, recouvertes sur le dessus d'un film plastique de précipitation. Le cadre est d'abord recouvert de panneaux multicouches, qui remplissent une fonction porteuse, ainsi que d'accumulation de chaleur, de pare-vapeur et d'absorbant. Dans le projet proposé, dans les murs constitués de panneaux le long du périmètre extérieur, le rapport sera de 10, et pour le mur central porteur principal, le rapport sera de 8. Ensuite, un chevauchement rapide est effectué sans utiliser d'équipement. poutres en bois et tôles profilées. La charpente en bois est remplie de blocs isolants. L'extérieur de la charpente est gainé de feuilles OSB (panneaux durs ou contreplaqué) et recouvert d'un petit interstice avec un bardage céramique - 40% de brique creuse sur le bord. De la mousse de polyuréthane est coulée dans l'interstice, assurant une bonne solidité du mur et des propriétés d'isolation thermique élevées. Sur le toit, les chevrons sont recouverts de contreplaqué. Le revêtement est bourré par dessus, 2 couches d'imperméabilisation sont appliquées et de l'onduline ou des tuiles métalliques sont posées, ce qui est plus rapide. Toutes les opérations générales de construction sont technologiquement avancées, ne nécessitent pas d'équipement lourd ni de constructeurs hautement qualifiés et peuvent être réalisées rapidement, comme sur un tapis roulant. La conception décrite assure des conditions de fonctionnement optimales pour les matériaux et garantit leur durabilité. Avec cette conception de maison, la charge sur le sol à une profondeur de 1,5 m (garantie en dessous du niveau de congélation) à partir des murs extérieurs n'est que de 1 à 1,2 kg/cm2. . A titre de comparaison : la charge généralement admissible dans des projets typiques sur des sols moyens est de 2 kg/cm2. Pour le mur central dont la base n'est pas sujette au gel et dans lequel est posée la majeure partie du sol, la charge ne dépasse pas 1,7 kg/cm2. De plus, un mur constitué d'un panneau multicouche, contrairement à un mur de briques, a la capacité de détendre les charges externes dans certaines limites sans destruction, car La résistance d’un sol stabilisé est assurée par les forces d’adhésion entre les nanoparticules de minéraux argileux, auxquelles contribue l’eau adsorbée. Un retrait léger mais inévitable n'affectera pas le rythme de construction et la qualité des travaux de finition lors du choix d'une structure à ossature de type « matriochka » et de l'utilisation d'un panneau multicouche pour les murs intérieurs.

Coûts d'achat du matériel

480.0

Autres coûts directs

transport

80.0

Total:

656.0

FRAIS FRAIS

BÉNÉFICE CIBLE

108.0

62.4

TOTAL

826.4

Avec toit en Onduline - 826 400 RUB.

Avec toiture métallique - 876 400 RUB.

Avec toiture en tuiles souples "Bardeaux" - 846 400 RUB.

Faiblesses du projet

Coûts relativement faibles de démarrage d’une entreprise ;

Demande de produits ;

Utilisation de matériaux de construction locaux ;

Utilisation optimale des matériaux.

Manque de capital de démarrage et nécessité d'attirer des fonds de crédit ;

Manque d’expérience professionnelle et commerciale ;

Haut degré de concurrence.

Possibilités

Menaces

Affaiblir les concurrents en améliorant la qualité des produits ;

Améliorer les affaires grâce aux nouvelles technologies ; Diapositive 2

Idée entrepreneuriale Construction de maisons individuelles à petit budget pour jeunes actifs

Justification de la pertinence de l'idée Ce projet est destiné à la construction de maisons en milieu rural à partir de matériaux respectueux de l'environnement utilisant des ressources locales (ce qui réduit le coût du projet), pour attirer de jeunes spécialistes dans le village.

Plan d'étage

La décoration intérieure est faite de matériaux naturels

Mur extérieur Les murs extérieurs sont constitués de panneaux de bois multicouches.

Fenêtres intelligentes Avec le contrôle de la température ambiante, l'intelligence signifie réagir de manière adéquate aux changements du monde extérieur. L'installation et le fonctionnement de telles fenêtres sont plus simples et moins chers.

Conclusion Le coût estimé de la maison est de 826 400 roubles. Ce sont des coûts assez faibles qui augmentent la demande pour ces produits.

Lors du choix d'un projet approprié pour une future maison, les développeurs se concentrent principalement sur la rapidité des travaux d'installation, car pour homme moderne tout retard semble être un problème sérieux – telles sont les réalités de notre vie trépidante. Il est également important que nous ne voulions pas tous faire face à des moments désagréables pouvant être causés par des changements climatiques saisonniers, car cela affecterait négativement le délai d'achèvement du projet et le désir de trouver rapidement une nouvelle maison nous oblige à accélérer. C'est pourquoi les gens s'intéressent de plus en plus aux nouvelles technologies dans la construction de maisons privées..

Technologies modernes dans la construction

Parlons maintenant de l’aspect pratique, car il est également important. Par exemple, vous louez des outils de construction dont le paiement doit être payé quotidiennement, qui voudrait payer trop cher ? C'est là que les solutions avancées viennent à la rescousse, vous permettant de mettre en œuvre un projet type en seulement deux ou trois mois. Alors que nous proposent les auteurs de développements innovants et que pouvons-nous mettre en œuvre avec succès sur notre chantier ?

Technologie moderne et populaire

Nous attirons immédiatement votre attention sur le fait que les nouvelles technologies et la haute technologie matériaux de construction– ce sont des concepts différents, bien qu’ils soient sur le même plan. Par exemple, les blocs de béton cellulaire, les rondins de bois arrondis et les panneaux OSB sont des produits apparus il n'y a pas si longtemps, mais ce ne sont pas des technologies de construction de maisons ; la méthode de leur installation est une autre affaire. Vous trouverez ici une approche non standard du processus de construction habituel et des indicateurs de performance améliorés des maisons privées, mais parlons de tout dans l'ordre.

TISE

Cette abréviation nous est plus familière sous le nom de « folk », également connu sous le nom de « coffrage réglable », et se lit en toutes lettres : Technologie de Construction Individuelle et Écologie. Cette invention appartient entièrement à nos compatriotes, ce qui est doublement agréable. Le principal avantage de cette approche innovante est que vous pouvez construire une maison de vos propres mains, sans l'aide de spécialistes.

Application de la technologie des coffrages réglables

Principe de la technologie

Construction moderne de maisons privées basée sur cette méthode, caractérisé par le coulage de pieux ou fondations en colonnes, souvent équipé d'un grillage. Votre outil principal à ce stade sera une perceuse spécialement conçue pour TISE.

Les murs de ces maisons sont assemblés à partir de blocs légers creux, formés directement sur le chantier à l'aide de coffrages modulaires, qui doivent être périodiquement déplacés. Tout l'intérêt de la méthode de construction est que vous fixez les modules (coffrages) à l'endroit où se trouvera le mur de la maison et que vous y coulez du béton. Lorsque la solution durcit, les modules sont démontés et transférés vers un nouvel emplacement.

Construction de murs selon TISE

Avantages

Si vous décidez tous de construire une telle structure, vous serez certainement satisfait de l'absence de ponts dits froids, avec lesquels les développeurs modernes luttent avec plus ou moins de succès.. De plus, vous n'avez pas besoin de toute une équipe de constructeurs, car ce type de construction ne nécessite pas plus de 2 à 3 personnes, y compris le propriétaire de la maison, et même dans ce cas uniquement pour des processus individuels (déplacement du coffrage, forage du sol).

Dimensions du coffrage

Dans ce cas, vous n'avez pas besoin de louer ou d'acheter d'équipement spécial, ce qui réduit considérablement le coût de construction. De plus, vous pouvez choisir indépendamment la composition du mastic pour les murs de ces maisons et combiner des matériaux (en option - brique et béton).

Construction du cadre

Actuellement, nous recourons rarement à cette technologie pour construire des maisons, mais cela est probablement dû au manque d'informations parmi les promoteurs privés, qui peuvent changer en peu de temps, ce qui signifie qu'il existe une perspective de propagation.

Particularités

Une fois les fondations coulées, ils commencent à assembler le cadre. Cette conception se compose d'éléments de poutre situés horizontalement, verticalement et en diagonale et articulés les uns avec les autres. En règle générale, des éléments de charpente en bois ou en métal sont utilisés ici - tout dépend des préférences personnelles des propriétaires.

Assemblage d'un cadre en bois

Les flans métalliques sont naturellement plus solides, mais leur connexion nécessitera de percer des trous technologiques qui peuvent être remplacés. travaux de soudure, et cela complique le processus, mais nous voulons construire une maison rapidement et sans complications. Basés sur les subtilités du travail des métaux, les « squelettes » en bois restent plus populaires. Le plus souvent il s'agit d'un bois qui facilite la construction maisons en bois selon les nouvelles technologies grâce à la géométrie correcte.

Conception de la structure du cadre

Les murs ici sont une sorte de revêtement et peuvent être construits à partir de divers matériaux, avec qui ils travaillent selon de nouveaux principes :

Attention, la deuxième option est plus difficile à mettre en œuvre (on parle du fait que l'on souhaite construire une maison avec peu d'effort). Il est assez difficile d'assembler correctement des boucliers prêts à l'emploi sans violer la technologie. Et sans grue, il est impossible de soulever des éléments aussi massifs, ce qui complique considérablement le processus et entraîne une augmentation de son coût.

Avantages

Pour la construction de tels bâtiments, tout type de fondation convient, quel que soit le sol sur lequel elle sera coulée, même s'il s'agit de paysages problématiques.. Il existe également la possibilité d'un réaménagement rapide sans encourir de coûts importants. Il en va de même pour les extensions, avec lesquelles vous pouvez facilement augmenter la superficie des maisons privées - installer des éléments de charpente supplémentaires et recouvrir de nouveaux murs.

Pour la finition, vous pouvez utiliser n'importe quel matériau, il n'y a aucune restriction.

Panneaux 3D

Les nouvelles tendances dans le secteur de la construction représentent parfois des principes modifiés apparus plus tôt, et avec des panneaux 3D, rappelant vaguement la méthode d'assemblage des maisons à ossature et panneaux.

Construction à partir de panneaux 3D

Panneaux produits en échelle industrielle, ne sont pas des panneaux préfabriqués, mais des dalles monolithiques en mousse de polystyrène, pré-renforcées avec un treillis de renfort sur chaque face. Ils sont reliés entre eux à l'aide de tiges métalliques qui pénètrent dans la structure en diagonale et s'étendent au-delà de ses limites. Il n'est pas difficile de construire une maison à partir de tels blocs, car ils sont assez légers et l'assemblage est solide et fiable.

Caractéristiques et avantages

Il n’y a pas de « squelette » de maison au sens classique du terme, mais des panneaux reliés par un accouplement rigide et formant les murs porteurs du bâtiment. Après leur érection, la structure est recouverte d'une « jaquette » de béton de chaque côté des panneaux montés.

Conception de panneaux 3D

Le matériau polymère à partir duquel sont fabriqués les panneaux modernes permet de réduire au minimum les pertes de chaleur, ce qui constitue un point essentiel dans la construction de maisons modernes, tant en bois qu'en panneaux.. Vous pouvez également construire une structure à partir de panneaux SIP - ce sont également de nouveaux matériaux dans le secteur de la construction. Ils sont cependant peu utilisés sur les chantiers privés en raison de leurs grandes dimensions.

Ce matériau est principalement choisi pour l’installation d’objets de grande envergure. Si, pour une raison quelconque, vous n'abandonnez toujours pas l'idée d'utiliser des panneaux SIP sur votre propre site, il est préférable de les commander auprès du fabricant selon des dessins individuels, ce qui coûtera un joli centime, et un montant considérable .

Coffrage perdu

L'une des technologies les plus connues, souvent utilisée dans la construction privée en raison de sa disponibilité et de sa facilité de mise en œuvre.

Maison prête à l'emploi utilisant la technologie du coffrage perdu

Principe constructif

A l’instar de la technologie TISE, la base du principe ici est qu’on peut construire rapidement une maison sans équipe d’artisans.

Coffrage fixe en mousse de polystyrène

Le coffrage perdu peut être formé d'éléments de blocs ou de panneaux qui, pendant le fonctionnement, sont placés le long du périmètre de la base à une certaine distance les uns des autres, formant une cloison. Des renforts sont placés dans la cavité entre les blocs et du béton est coulé.

Avantages

Comme mentionné précédemment, vous pouvez construire vous-même une telle maison, ce qui vous fera économiser beaucoup d'argent. Des aides ne peuvent être nécessaires qu'au stade du coulage des fondations et lors de l'installation des sols, sinon vous pouvez vous occuper du reste ; Dans le même temps, en choisissant le bon enduit pour coffrage de mur, vous n’avez pas à vous soucier d’une isolation thermique supplémentaire.

Il s'avère que la construction de maisons peut être peu coûteuse et assez simple, et nous parlons ici à la fois de structures en blocs et de leurs homologues en bois. Connaissant et appliquant les dernières technologies, construire une maison de haute qualité aujourd’hui ne sera pas difficile.

Pendant longtemps, le chantier (au sens général du terme) est resté stagnant. Les technologies innovantes dans le domaine de la construction se limitaient aux casques et combinaisons de protection. Les gens continuent de courir à travers les échafaudages, de tricoter des renforts et de couler du béton comme avant.

Pendant ce temps, l’automatisation mondiale a changé le monde de la fabrication presque partout. Seul le secteur de la construction reste une économie relativement épargnée. Cependant, la situation actuelle promet d’évoluer très prochainement.

Technologies innovantes dans la construction :

Intelligence artificielle.
Impression 3D.
Robotique.

Ils sont prêts à contribuer à l’automatisation et à éliminer presque complètement le travail manuel. Il y a six technologies en route qui pourraient arriver sur les chantiers de construction demain.

Dans un avenir proche, il est prévu d'introduire au moins six projets innovants dans la construction, automatisés à 70-90 %.

Lesquels d’entre eux sont les mieux adaptés à la construction privée ? Un bref tour d’horizon des six technologies du futur permettra de répondre à cette question.

Création de cellules pour le coulage du béton

Le premier à présenter six technologies innovantes dans la construction est le robot de construction autonome « In situ Fabricator », créé sur la base Université de technologie Zurich (Suisse). Ce constructeur numérique est à lui seul capable de construire une cellule de treillis d'armature à part entière pour couler le béton.

« Fabricator » fonctionne selon les schémas d'une structure numérique pré-créée. Par conséquent, le processus ne peut toujours pas être accompli sans la main de l’homme. L'appareil est une sorte de module - une "main" sur les plates-formes à chenilles. Avec cette main, un treillis d'armature programmé est construit, qu'il suffira de remplir de béton.

Un point remarquable : un robot de construction à action libre utilisant la technologie de moulage de treillis est capable de créer la base des murs non seulement formes rectangulaires, mais aussi ovale.

Maçonnerie accélérée

La deuxième technologie innovante de la construction moderne est le maçon robotisé. Construction traditionnelle, où maçonnerie Elle est réalisée par des mains humaines et, selon la norme, nécessite la pose d'environ 500 briques par jour de travail.

Le robot semi-automatique de Robotics, baptisé « Mason » (SAM), assure la pose de 6 000 briques en une journée ouvrable. La seule chose que cette machine exige des gens est la pose. La machine soulève le mélange fini et travaille de manière indépendante.

Impression 3D en style grue

L'outil utilisé est une imprimante à portique capable d'appliquer (imprimer) des couches de béton de 50 à 70 mm d'épaisseur. La vitesse d'impression est d'environ 2,5 m/min. L'imprimante est chargée de béton, dont un mélange contient du sable de rivière et des tuiles de construction.

Construire avec des drones

Les technologies d’impression 3D innovantes limitent encore la construction dans sa forme complète. La mécanique des portiques pour l'impression 3D ou des bras robotisés se caractérise par l'exécution d'actions ponctuelles par unité de temps.

Par conséquent, au lieu d’un constructeur autonome géant, il est plus logique d’en utiliser des centaines ou des milliers de petits. Un essaim de petits robots est capable de travailler ensemble de manière plus productive à la construction d'un bâtiment de taille illimitée et d'effectuer simultanément plusieurs actions monotones par unité de temps.

Cette technologie innovante de construction robotique a été proposée par des scientifiques de Harvard. À leur avis, les véhicules aériens sans pilote peuvent remplir avec succès les fonctions de termites.

Encore une fois, les chercheurs mentionnés précédemment de l'Université technologique de Zurich (Suisse) ont en fait utilisé un groupe de quadricoptères pour construire un pont de corde. Les drones sont capables de transporter n’importe quel matériau vers n’importe quel point de construction. Il vous suffit de contrôler clairement ces appareils.

Intelligence artificielle sur un chantier de construction

Qu'il s'agisse d'une imprimante 3D, d'un drone de chantier ou d'un bras robotique, tous ces outils ne servent à rien sans qualité logiciel. Pour que les robots maîtrisent avec succès la construction, ils ont besoin d’une intelligence artificielle de haute qualité.

Ayant doté les robots d’intelligence artificielle, les concepteurs de robots peuvent facilement déterminer leur emplacement et leurs mouvements.

L'intelligence artificielle d'un robot de construction est testée dans la pratique. Il semble que ces gars aux yeux vides seront bientôt en charge des travaux de construction.

Une étude approfondie des technologies innovantes dans la construction en termes d'utilisation de l'intelligence artificielle est déjà mise en œuvre sur les chantiers.

Des millions de photographies et de vidéos prises sur des chantiers de construction sont utilisées pour dresser un tableau programmatique de ce à quoi ressemblent les conditions dangereuses.

De cette façon, les robots pourront détecter ceux potentiellement dangereux. Cette technologie est conçue pour forcer les robots à corriger les erreurs commises par les humains, ou au moins à avertir les humains du danger.

Main résistante à l'usure - agent moussant

Il s’agit de la sixième technologie innovante et jusqu’à présent de la dernière d’une série d’innovations dans le domaine de la construction. La technologie implique une mise en œuvre dans processus de construction robot moussant.

Ainsi, des représentants du laboratoire du Massachusetts Institute of Technology (MIT) ont utilisé un bras robotique industriel existant pour créer une plateforme de construction numérique.

La « main » liée à la mécanique du portail a la capacité de se déplacer n'importe où sur un certain chantier de construction. Pour contrôler le robot, le principe multimédia est utilisé (DCP - Digital Cinema Package - une collection de fichiers numériques).

De la même manière, il a été possible de créer un dôme d'un diamètre de 3 m et d'une hauteur de 15 m à l'aide de mousse isolante.

Un constructeur de robots formant de la mousse construit un coffrage pour le coulage ultérieur du béton. Cette technologie innovante dans la construction nécessite encore des améliorations significatives, mais le processus a commencé

La procédure de construction du dôme n’a duré que quatorze heures. La mousse utilisée pour créer n’importe quelle structure de bâtiment peut facilement être renforcée et remplie de béton.

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