बिजली के मीटर को बदलने में कितना समय लगता है? प्रबंधन कंपनी की जिम्मेदारियां वीडियो "एकल-चरण विद्युत मीटर की स्थापना।"

प्रगति अभी भी स्थिर नहीं है, हालांकि, कई अपार्टमेंटों में, 70 के दशक के मॉडल के बिजली के तारों और बिजली के मीटर अभी भी काम कर रहे हैं। इस बीच, मीटरिंग उपकरणों का आधुनिकीकरण किया जा रहा है, जैसा कि बिजली के भुगतान की प्रणाली है। बहुत से लोग पहले से ही उपयोग कर रहे हैं दो-टैरिफ मीटरआखिरकार, रात के समय की बिजली दिन के समय की तुलना में बहुत सस्ती है! पैसे बचाने या पुराने और टूटे हुए उपकरणों को बदलने के लिए, मालिक इस बारे में सोच रहे हैं कि अपार्टमेंट में बिजली के मीटर को कैसे बदला जाए, और क्या इसे स्वयं करना संभव है।

एक अपार्टमेंट में बिजली के मीटर को बदलना - क्या बदलना है

पहले आपको यह निर्धारित करने की आवश्यकता है कि कौन सा काउंटर बेहतर है. आज, ऐसे उपकरणों के मॉडल और किस्में एक बड़ी संख्या की. आपको कारकों को ध्यान में रखते हुए एक काउंटर चुनना होगा:

स्थापना की स्थिति (चाहे वह ढाल में फिट हो, आदि);
ऊर्जा कुशल उपकरणों की संख्या (माइक्रोवेव, रेफ्रिजरेटर, वाशिंग मशीन, लोहा);
क्षेत्र में बिजली के लिए शुल्क।

यदि आपके निपटान में टैरिफ को दिन और रात में विभाजित किया जाता है, तो आप बिजली के भुगतान पर बहुत बचत करने में सक्षम होंगे (रात में और सप्ताहांत पर बिजली सस्ती होती है)। इसलिए, आपको दो-टैरिफ मीटर चुनने की आवश्यकता है।

ऊंची इमारतों में, बहु-चरण उपकरणों को स्थापित करना आवश्यक नहीं है, एकल-चरण पर्याप्त है। हालांकि, चुनना बेहतर है इलेक्ट्रॉनिक काउंटर, उनके पास कम त्रुटि और अधिक सटीक माप है।

आपको डिवाइस के मापदंडों को भी ध्यान में रखना होगा: 5 एम्पीयर के करंट का अधिकतम उपयोग टीवी, लैपटॉप और लाइट बल्ब को जोड़ने के लिए पर्याप्त है। ऐसा काउंटर अधिक शक्तिशाली उपकरणों का सामना नहीं करेगा। ग्राहक और विशेषज्ञ समीक्षाओं के अनुसार, आज अपार्टमेंट के लिए सबसे इष्टतम उपकरण "बुध" है। इस कंपनी के कुछ मॉडल 60 एम्पीयर तक करंट पास करने में सक्षम हैं, वे टिकाऊ और काफी सटीक हैं।

कौन भुगतान करता है

किरायेदार से एक वाजिब सवाल - क्या अपार्टमेंट में बिजली के मीटर को किसके खर्च पर बदला जा रहा है?यहां सवाल अस्पष्ट है, यह सब अपार्टमेंट की स्थिति पर निर्भर करता है - चाहे वह निजी हो या नगरपालिका।

रूसी संघ संख्या 530 की सरकार की डिक्री निम्नलिखित नोट करती है: अपार्टमेंट का मालिक बिजली के मीटर की संचालन, सुरक्षा और अखंडता सुनिश्चित करने के लिए बाध्य है। हां, और नागरिक संहिता के अनुच्छेद 210 में कहा गया है कि यह मालिक है जो अपनी संपत्ति के लिए अपने स्वयं के वित्त के साथ जिम्मेदार है।

इसलिए निष्कर्ष - एक निजी अपार्टमेंट में, मालिक डिवाइस को बदलने के लिए भुगतान करेगा . और अगर अपार्टमेंट नगरपालिका है?

नागरिक संहिता के अनुच्छेद 539 के अनुसार, बिजली इंजीनियरों को अपार्टमेंट में बिजली की आपूर्ति करने के लिए बाध्य किया जाता है, और ग्राहकों को भुगतान करना होगा। साथ ही ऊर्जा खपत के तरीके का निरीक्षण करें, साथ ही बिजली की खपत से संबंधित उपकरणों की सेवाक्षमता सुनिश्चित करें। यह स्पष्ट प्रतीत होता है कि एक बार जब आपको बिजली मिल जाती है, तो आप इसके लिए भुगतान करते हैं और उपकरण बदल देते हैं।

हालांकि, किसी भी अपार्टमेंट में स्थापित बिजली के मीटर और बिजली पारेषण उपकरण के बीच हमेशा एक सामान्य घर का मीटर होता है, और यह सामान्य घरेलू उपकरण का हिस्सा होता है और एक विशिष्ट किरायेदार द्वारा नहीं चलाया जा सकता है। तदनुसार, किरायेदार एक ग्राहक नहीं है, जिसे प्रबंधन कंपनी के रूप में मान्यता दी जानी चाहिए। यह यूके है जो रखरखाव या उपकरणों के आवश्यक प्रतिस्थापन के लिए अभिप्रेत है.

यूके ने भुगतान करने से इनकार किया? अभियोजक के कार्यालय या अदालत में शिकायत करने के लिए स्वतंत्र महसूस करें!

अपार्टमेंट में बिजली के मीटर को बदलने की प्रक्रिया

वर्तमान कानून बिजली इंजीनियरों की अनुमति के बिना प्रतिबंधित करता है

मीटर बदलने पर इसके लिए काफी जुर्माना लगाया जा सकता है. इस वजह से, आप न केवल बचाएंगे, बल्कि लाल रंग में भी जाएंगे। "परिवर्तन" का क्या अर्थ है?

पुराने काउंटर को हटा दें;
एक नया माउंट करें।

पुराने डिवाइस को डिस्कनेक्ट करने से पहले, आपको पावर इंजीनियरों के एक विशेषज्ञ को कॉल करना होगा। आखिरकार, किसी तरह अंतिम रीडिंग को ठीक करना आवश्यक है! विशेषज्ञ की तलाश कहां करें? क्षेत्रों में बिजली प्रदान की जाती है बिक्री कंपनियां. पर निज़नी नोवगोरोड क्षेत्र, उदाहरण के लिए, NSC (निज़नी नोवगोरोड सेल्स कंपनी) विद्युत सुविधाओं का प्रभारी है।

प्रत्येक क्षेत्रीय कंपनीऐसी साइटें हैं जहां आप सभी विवरण और संपर्क पा सकते हैं। आप किसी विशेषज्ञ से प्रश्न पूछ सकते हैं, और प्रतिस्थापन के लिए आवेदन कर सकते हैं। डिवाइस को बदलने की प्रक्रिया शुरू करने के लिए, आपको ऊर्जा बिक्री कंपनी की स्थानीय शाखा में एक नया मीटर और दस्तावेज लेकर आना होगा।

बिजली के मीटर को बदलने के लिए दस्तावेज

बिजली इंजीनियरों के ग्राहक विभाग में आपको प्रतिस्थापन के लिए एक आवेदन लिखने की पेशकश की जाएगी (विशेषज्ञों के पास फॉर्म हैं)। एप्लिकेशन में, नए डिवाइस के पासपोर्ट और अपने डेटा से डेटा इंगित करें। बिना किसी असफलता के मीटरिंग डिवाइस का तकनीकी पासपोर्ट आवश्यक है। इसके अलावा, आपको आवेदन के साथ संलग्न करना होगा:

आपके पासपोर्ट की एक प्रति;
अपार्टमेंट के लिए प्रमाण पत्र की एक प्रति।

इंजीनियरिंग कार्य

जब आप एक आवेदन जमा करते हैं, तो मीटर को वहीं छोड़ दें - इसे प्रोग्राम किया जाएगा (यदि डिवाइस इलेक्ट्रॉनिक है) और एक इंस्टॉलेशन परमिट जारी किया जाएगा।

यदि आप एक पेशेवर इलेक्ट्रीशियन हैं, तो आप स्वयं एक नया मीटर विघटित और स्थापित कर सकते हैं। अन्यथा, किसी विशेषज्ञ को बुलाएं। आपकी बिक्री कंपनी के प्रतिनिधि से बेहतर।

स्थापना पूर्ण होने के बाद, आपको कंपनी के लेखाकार को कॉल करना होगा.

इलेक्ट्रिक मीटर सीलिंग

एक मीटर एक ऊर्जा बिक्री कंपनी का विशेषज्ञ होता है जो खपत की गई बिजली को रिकॉर्ड करता है (रीडिंग लेता है और फिर से लिखता है)। लेखाकार के पास उसके पास एक मुहर है, जिसके साथ वह डिवाइस के शरीर को सील कर देता है।

पहले, मुहरों को निम्नानुसार रखा गया था: शरीर के वियोज्य भागों के माध्यम से एक तार पिरोया गया था, प्लास्टिसिन का एक टुकड़ा तार के दोनों सिरों पर ढाला गया था और एक सील के साथ सीधे प्लास्टिसिन पर मुहर लगाई गई थी। अब सब कुछ अधिक सभ्य है: मामले में पहले से ही सील के लिए छेद हैं, जो अब प्लास्टिसिन का एक टुकड़ा नहीं है, बल्कि एक विशेष चिपकने वाली प्लेट है।

एक सील की आवश्यकता होती है ताकि ग्राहक डिवाइस को सावधानी से न खोल सकें। लेकिन सील को नुकसान के लिए (यदि आप इसकी रिपोर्ट नहीं करते हैं), तो जुर्माना भी देय है!

अंतिम चरण

डिवाइस की स्थापना और सीलिंग के बाद, विशेषज्ञ एक नए मीटरिंग डिवाइस को चालू करने का एक अधिनियम तैयार करेगा। बिजली मीटर बदलने का नमूना अधिनियम, यह एक मानक रूप है। अधिनियम पुराने मीटर और नए दोनों की रीडिंग को इंगित करता है।

अधिनियम के साथ आपको अंदर आने की जरूरत है समाशोधन गृह. वहां, डिवाइस पंजीकृत हो जाएगा, और आप नए संकेतों के अनुसार भुगतान करेंगे।

महत्वपूर्ण:
नए मीटरों को 16 साल तक सत्यापन की जरूरत नहीं!

अंत में, एक अनुस्मारक: अपार्टमेंट में बिजली के मीटर को बदलने से पहले, बिजली इंजीनियरों से अनुमति मिलने तक पुराने को न हटाएं। सील को तोड़े बिना, आप डिवाइस को हटाने में सक्षम नहीं होंगे, और इसका नुकसान जुर्माना और भुगतान के संशोधन का आधार है।

अधिकांश किरायेदारों को आज इस सवाल का सामना करना पड़ता है कि पुराने मीटर को नए, अधिक उन्नत मॉडल के साथ बदलने पर, एक नियम के रूप में, बिजली मीटर को कैसे बदला जाए। यह इस तथ्य से समझाया गया है कि वर्तमान में 2.5 की सटीकता वर्ग वाले सभी पुराने मीटरों को 2.0 के वर्ग के साथ नए मॉडल से बदला जाना चाहिए।

नए मीटरिंग उपकरणों पर स्विच करने से इनकार करने पर, खपत की गई बिजली का बिल औसत के अनुसार बिल किया जाता है यह क्षेत्रलेखांकन संकेतक, जो हमेशा औसत उपभोक्ता के लिए फायदेमंद नहीं होते हैं। ऐसा प्रतिस्थापन बिजली के लिए नए, अधिक उन्नत प्रकार के भुगतान पर स्विच करने की आवश्यकता के कारण भी हो सकता है।

नए प्रकार के भुगतान पर स्विच करते समय, इस उपकरण को कैसे बदला जाए, इस मुद्दे पर पूरी तरह से संपर्क करने के लिए, हम अनुशंसा करते हैं कि सभी किरायेदार पहले से ही वर्तमान बिजली दरों से परिचित हों।

उन कारणों के बावजूद, जिनके कारण मीटर और विद्युत मीटर के चयनित मॉडल को बदलने की आवश्यकता हुई, इसे स्थापित करते समय, आपको निम्नलिखित पर ध्यान देना होगा:

नए मीटर को सार्वजनिक रजिस्टर में सूचीबद्ध किया जाना चाहिए बिजली का सामान, जिन्हें प्रमाणित किया गया है और रूस में मीटर के रूप में उपयोग करने की अनुमति है।

सभी कार्य पूर्ण होने पर नया काउंटरउस ऊर्जा कंपनी के साथ पंजीकृत होना चाहिए जो आपके क्षेत्र में बिजली की आपूर्तिकर्ता है।

ऐसा करने के लिए, कंपनी के एक प्रतिनिधि को आमंत्रित करना आवश्यक है, जो ठीक से स्थापित डिवाइस को सील करने और इसके संचालन के लिए परमिट जारी करने के लिए बाध्य है।

उसके बाद, कंपनी के विशेषज्ञ को प्रारंभिक रीडिंग दर्ज करनी होगी स्थापित काउंटर, जो खपत की गई बिजली के लिए बाद की गणना के लिए शुरुआती बिंदु हैं।

मीटरिंग उपकरणों को बदलने की प्रक्रिया

वर्तमान कानून के अनुसार स्व-प्रतिस्थापनमीटरिंग डिवाइस (उचित अनुमति प्राप्त किए बिना) सख्त वर्जित है। इस निषेध के उल्लंघन के परिणामस्वरूप ऊर्जा कंपनी द्वारा उल्लंघनकर्ता को दंड लगाया जा सकता है। यही कारण है कि आपको बिजली के मीटर को नेटवर्क सेवाओं के प्रतिनिधियों के साथ बदलने के लिए अपने सभी कार्यों का समन्वय करना चाहिए। इस तरह के एक समझौते के दौरान (बिजली मीटर बदलने का निर्णय लेते समय), आपको निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

व्यक्तिगत बयान;
मीटर को बदलने के लिए संकल्प (अनुमति);
डिवाइस पासपोर्ट।

सबसे पहले (भले ही आपके पास मीटर बदलने का आदेश हो) आपको सीधे बिजली कंपनी से संपर्क करना चाहिए और मीटर बदलने के लिए आवेदन करना चाहिए। आवेदन को बदलने का कारण और आपके द्वारा चुने गए मीटर के प्रकार (एक-, दो- या तीन-टैरिफ) को इंगित करना चाहिए। निर्दिष्ट समय पर, आपको डिवाइस के साथ नेटवर्क कंपनी के पास आना होगा, जिसके विशेषज्ञ इसे प्रोग्राम करेंगे और स्थापना के लिए अनुमति जारी करेंगे। मीटरिंग डिवाइस को बदलने के काम के इस चरण में, आप निश्चित रूप से एक पूरी तरह से तार्किक प्रश्न देखेंगे कि बिजली के मीटर को किसे बदलना चाहिए।

सबसे सामान्य मामले में, इस समस्या को निम्नानुसार हल किया जाता है:

आप एक पावर ग्रिड विशेषज्ञ को आमंत्रित करते हैं जो सभी स्थापना आवश्यकताओं के अनुपालन में इस कार्य को करने में सक्षम है, या आप स्वयं मीटर स्थापित करते हैं।

सभी स्थापना कार्य पूरा होने पर, ऊर्जा खपत के लिए लेखांकन में शामिल नेटवर्क कंपनी के एक विशेषज्ञ को आमंत्रित करना आवश्यक है। उसे नए उपकरण को सील करना होगा और आपको इसे चालू करने का एक अधिनियम जारी करना होगा।
इस अधिनियम के साथ, आपको उपभोक्ता संपर्क विभाग से संपर्क करना चाहिए और बिजली के भुगतान और आपूर्ति की प्रक्रिया स्थापित करने के लिए एक समझौता करना चाहिए।

निवासी अपार्टमेंट इमारतोंइसके अलावा, आवास विभाग को अनुबंध की एक प्रति प्रदान करना आवश्यक है।
हालांकि, प्रत्येक में विशिष्ट मामलायह तय करते समय कि बिजली का मीटर किसके खर्च पर बदला जा रहा है, कुछ कठिनाइयाँ पैदा हो सकती हैं। यह इस तथ्य से समझाया गया है कि स्वामित्व की सीमाएं रूसी संघ की सरकार के प्रसिद्ध डिक्री द्वारा निर्धारित की जाती हैं, जिसमें कहा गया है कि जिस सुविधा पर यह उपकरण स्थापित है, उसका मालिक अखंडता, सुरक्षा और रखरखाव के लिए जिम्मेदार है। मीटरिंग डिवाइस की। यदि अपार्टमेंट और घर नगरपालिका के स्वामित्व में हैं, तो बिजली मीटर के रखरखाव और प्रतिस्थापन के लिए नगरपालिका जिम्मेदार है।

यदि अपार्टमेंट का निजीकरण किया गया है, और मीटर के साथ ढाल सीधे उसमें स्थित है, तो आपको मीटर को स्वयं बदलना होगा। कब स्वयं स्थापनाकाउंटर, उनकी स्थापना के लिए नियमों का सख्ती से पालन करना आवश्यक है।

इन नियमों के अनुसार, उपकरण को एक समतल सतह पर ऐसे स्थान पर रखा जाना चाहिए जहां पढ़ने के लिए पहुंच योग्य स्थान से अधिक न हो। 1.7 मीटरऔर मंजिल से 0.8 मीटर से कम नहीं। बिजली के मीटर को एक विशेष प्लास्टिक या धातु की ढाल पर लगाया जाना चाहिए, जिसे इनपुट केबल के करीब रखा जाना चाहिए और। भले ही एक इलेक्ट्रोमैकेनिकल या इलेक्ट्रॉनिक उपकरण स्थापित हो, उनके पास चार टर्मिनल हैं और निम्नानुसार जुड़े हुए हैं: 1, 3 - इनपुट चरण और शून्य, 2, 4 - आउटपुट चरण और शून्य। सभी बिजली के कनेक्शनडिवाइस पासपोर्ट में दिए गए निर्देशों और चित्रों के अनुसार विशेष क्लैंप का उपयोग करके बनाया जाना चाहिए।

मीटर बदलने के उपायों के लिए भुगतान

यह बिल्कुल स्पष्ट है कि बिजली के मीटरों को किसे बदलना चाहिए, यह सवाल उनकी स्थापना के लिए भुगतान करने की समस्या से जुड़ा हुआ है। इसी समय, इस तरह के भुगतान से संबंधित अधिकांश मुद्दों को हमेशा स्पष्ट रूप से हल नहीं किया जाता है, जो कभी-कभी विवादास्पद स्थितियों की ओर जाता है। पहले उल्लिखित डिक्री के अनुसार, आवासीय भवन में मीटरिंग डिवाइस स्थापित करते समय, इसकी सुरक्षा और रखरखाव की जिम्मेदारी पूरी तरह से इस आवास के मालिक के पास होती है (जब तक कि संबंधित अनुबंध द्वारा अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है)। साथ ही, किसी को यह नहीं भूलना चाहिए कि यदि अपार्टमेंट का निजीकरण नहीं किया जाता है, तो इसे नगरपालिका संपत्ति माना जाता है, और इसमें स्थापित बिजली का मीटर इस संपत्ति का हिस्सा है।

तो इस मामले में बिजली के मीटर किसके खर्च पर बदले गए, इसका सवाल कैसे हल हुआ? उपरोक्त विचारों के आधार पर, नगरपालिका आवास (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 210 के अनुसार) में पैमाइश उपकरणों को स्थापित करते समय, यह शहर के अधिकारियों को अपनी संपत्ति को बदलने की सभी लागतों को वहन करना होगा। लेकीन मे वास्तविक जीवनयह उतना आसान नहीं है जितना कागज पर दिखता है। ग्रिड कंपनियां और उपयोगिताओं दोनों अक्सर बिजली मीटर को बदलने की लागत का बोझ खुद निवासियों पर डालने की कोशिश करते हैं, जो पूरी तरह से कानूनी नहीं है। इसके परिणामस्वरूप, आपके द्वारा अपने पैसे के लिए खरीदा गया बिजली का मीटर, नगरपालिका अपार्टमेंट में स्थापित होने और बाद में सीलिंग के बाद, वास्तव में शहर की संपत्ति बन जाता है।

हाल के वर्षों में, ऊर्जा संसाधनों का घरेलू बाजार बढ़ी हुई गति से काम कर रहा है। यह इस तथ्य के कारण है कि रूसी नागरिकों ने घरेलू उपकरणों का अधिक सक्रिय रूप से उपयोग करना शुरू कर दिया है जो बड़ी मात्रा में विद्युत ऊर्जा की खपत करते हैं।

पुराने मीटर, जो 15-20 साल पहले स्थापित किए गए थे, अब तेजी से बढ़ी हुई क्षमता का सामना नहीं कर सकते हैं, इसलिए उन्हें शहर के सभी अपार्टमेंटों में बदला जा रहा है।

विधान

मीटरों के रख-रखाव और बदलने की प्रक्रिया विद्युतीय ऊर्जाक्षेत्र पर वर्तमान द्वारा विनियमित रूसी संघविधान:

नागरिक संहिता;
31 अगस्त 2006 की सरकारी डिक्री संख्या 530, 13 अगस्त 2006 की संख्या 491;
आवास कोड;
23 नवंबर, 2009 का संघीय कानून संख्या 261।

रूसी कानून की आवश्यकताओं के अनुसार, निजीकृत अचल संपत्ति और प्रबंधन कंपनियों के मालिकों को बिजली मीटरों के निर्बाध संचालन को सुनिश्चित करना चाहिए।

उनको जरूर:

उन्हे देखे तकनीकी स्थिति;
नियमित जांच और रखरखाव करें।

यदि ऐसे उपकरण लैंडिंग पर या नगरपालिका आवासीय परिसर के अंदर स्थित हैं, तो उनकी स्थिति के लिए जिम्मेदारी निम्न है:

प्रबंधन कंपनियां;
ऊर्जा आपूर्ति संगठन।

मालिक के अधिकार

रूसी संघ का नागरिक संहिता मालिकों के अधिकारों को परिभाषित करता है निजीकृत अपार्टमेंट. वर्तमान कानून के नियमों के अनुसार, शहरी अचल संपत्ति के मालिकों को बिजली मीटर के रखरखाव के लिए स्वतंत्र रूप से समय चुनने का अधिकार है।

वे उन्हें बदलने से मना कर सकते हैं, लेकिन साथ ही उन्हें यह भी याद रखना चाहिए कि उनके द्वारा उपयोग की जाने वाली बिजली के लिए उन्हें एक बढ़ा हुआ शुल्क देना होगा।

संघीय कानून निजीकृत अपार्टमेंट के मालिकों को ऊर्जा आपूर्ति कंपनियों से सूचनाएं प्राप्त होने पर बिजली मीटर बदलने के लिए बाध्य करता है कानून द्वारा स्थापितशर्तें।

साथ ही, उनके उपयोगी जीवन के अंत में मीटरों को बदलना आवश्यक है।

प्रबंधन कंपनी की जिम्मेदारियां

प्रबंधन संगठनों के कर्तव्य रूसी संघ के क्षेत्र में लागू नागरिक संहिता द्वारा निर्धारित किए जाते हैं।

इसके अनुसार, कंपनी को अपने स्वयं के खर्च पर, स्थित मीटरों को बनाए रखना और बदलना होगा:

लैंडिंग पर;
आवासीय गैर-निजीकृत परिसर में।

प्रबंधन कंपनियों और निजीकृत अचल संपत्ति के निवासियों के बीच समझौतों का समापन करते समय, पार्टियों के अधिकार और दायित्व, जिनका कड़ाई से पालन किया जाना चाहिए, को अलग-अलग खंडों में इंगित किया जाना चाहिए।

निजीकृत अपार्टमेंट में बिजली का मीटर किसे बदलना चाहिए?

रूसी संघ संख्या 530 की सरकार के डिक्री के नियमों के अनुसार, निजीकृत अपार्टमेंट के मालिकों को वित्तीय लागतों को वहन करना होगा:

विद्युत ऊर्जा मीटर की स्थापना और निराकरण के लिए;
पर रखरखावऔर डिवाइस की मरम्मत;
बिजली के मीटर को या तो कैलिब्रेशन द्वारा या चेक अंतराल द्वारा जांचने के लिए।

किसके खर्चे पर?

रूसी संघ के क्षेत्र में लागू संघीय कानून बिजली मीटर को बदलने की प्रक्रिया को नियंत्रित करता है।

प्रतिस्थापन और रखरखाव गतिविधियों को करने की जिम्मेदारी बिजली के उपकरणनिम्नलिखित चेहरों पर है:

निजीकृत अपार्टमेंट के मालिक अपने स्वयं के खर्च पर आवासीय परिसर के अंदर स्थित मीटर के प्रतिस्थापन के लिए भुगतान करते हैं।
प्रबंधन कंपनी, अपने दम पर, लैंडिंग पर स्थापित मीटरों की मरम्मत और प्रतिस्थापन करती है, क्योंकि ऐसे उपकरण घर की संपत्ति हैं।

2015 में

2015 में, मल्टी-टैरिफ मीटर के मालिकों को "समय की गणना पर" संघीय कानून के बल में प्रवेश के संबंध में, पुन: प्रोग्राम किए गए उपकरणों का उपयोग करना चाहिए।

ये गतिविधियाँ कई चरणों में की गईं:

1 घंटे पहले काउंटर को पुन: प्रोग्राम करना - 26 अक्टूबर 2014 तक;
समय के मौसमी परिवर्तन पर प्रतिबंध की स्थापना - 29 मार्च 2015 तक।

रिप्रोग्रामिंग प्रक्रिया के अंत में, मीटर के मालिक को ऊर्जा आपूर्ति कंपनी को एक लिखित आवेदन प्रस्तुत करना होगा ताकि उसके विशेषज्ञ इसे सील कर सकें।

यदि मल्टी-टैरिफ मीटर का मालिक इसे रिप्रोग्राम नहीं करता है, तो उसे बिजली के लिए पूरी दर से भुगतान करना होगा।

आवास के अंदर

शहरी अचल संपत्ति के कई मालिकों के पास अक्सर एक सवाल होता है: निजीकृत अपार्टमेंट में बिजली का मीटर किसे बदलना चाहिए? इसका एक विस्तृत उत्तर रूसी संघ के क्षेत्र में लागू नागरिक संहिता द्वारा दिया जा सकता है।

अध्याय 13 का अनुच्छेद 210, साथ ही 31 अगस्त, 2006 के रूसी संघ संख्या 530 की सरकार की डिक्री, एक निजीकृत अपार्टमेंट के मालिक को, जिसका मीटर आवास के अंदर स्थित है, को अपने खर्च पर करने के लिए बाध्य करता है:

उपकरण प्रतिस्थापन;
नियमित रखरखाव।

लैंडिंग पर

इस तथ्य के कारण कि अपार्टमेंट इमारतों की लैंडिंग पर स्थित बिजली मीटर ऐसी इमारत की संपत्ति हैं, उनके रखरखाव और प्रतिस्थापन के बारे में सभी चिंताएं प्रबंधन कंपनियों पर पड़ती हैं।

यह प्रक्रिया रूसी संघ के क्षेत्र में लागू कानून द्वारा और विशेष रूप से 13 अगस्त, 2006 के सरकारी डिक्री संख्या 491 द्वारा विनियमित है।

निजीकृत अपार्टमेंट के मालिक और प्रबंधन कंपनी के बीच संपन्न समझौते में यह निर्दिष्ट होना चाहिए कि मीटर का रखरखाव और प्रतिस्थापन कैसे और किसके खर्च पर किया जाएगा।

अधिकतर पूछे जाने वाले सवाल

उन सवालों पर विचार करें जो अक्सर बिजली के मीटर के प्रतिस्थापन के संबंध में अपार्टमेंट मालिकों से उठते हैं।

प्रतिस्थापन सूचना

ऊर्जा आपूर्ति संगठन अपने ग्राहकों को निर्दिष्ट अवधि (30 दिनों) के भीतर बिजली के मीटरों को बदलने की आवश्यकता के बारे में सूचनाएं भेजते हैं।

इस घटना में कि निजीकृत अचल संपत्ति वस्तुओं के मालिक इस संदेश को अनदेखा करते हैं, खपत की औसत मासिक मात्रा का उपयोग उपयोग की गई ऊर्जा की गणना में किया जाएगा।

यदि शहर के अपार्टमेंट के मालिक 3 महीने के भीतर ऊर्जा आपूर्ति कंपनी की आवश्यकता को पूरा नहीं करते हैं, तो गणना में, विशेषज्ञ विधायी स्तर पर अनुमोदित मानकों का उपयोग करेंगे।

किसका कर्तव्य?

संघीय रूसी कानूनआवासीय परिसर के अंदर स्थित बिजली मीटरों की तकनीकी स्थिति की निगरानी के लिए निजीकृत अपार्टमेंट के मालिकों को बाध्य करता है:

यदि आवश्यक हो, तो मालिकों को अपने स्वयं के खर्च पर इन विद्युत उपकरणों को बदलना होगा।
जब लैंडिंग पर स्थापित मीटर को बदलना आवश्यक होता है, तो सभी गतिविधियां प्रबंधन कंपनी द्वारा की जाती हैं, क्योंकि ये उपकरण घर की संपत्ति से संबंधित होंगे।

बिजली के मीटर को बदलने के बारे में वीडियो पर

आमतौर पर आवश्यक होता है जब पूर्व विफल हो जाता है। यह सबसे अधिक बार Energonadzor के निरीक्षक के निर्देशों के अनुसार निर्मित होता है, जिन्होंने टूटने की खोज की थी।

एक पुराने बिजली के मीटर को समय पर बदलने से न केवल बिजली का भुगतान करते समय और इसके लिए ऋण जमा करते समय आपको गलतफहमी से बचाया जाएगा, बल्कि संभावित आग को भी रोका जा सकेगा: एक दोषपूर्ण बिजली मीटर अक्सर आग का कारण होता है।

कार्यों का परिसर

एएसयू उपकरण को अद्यतन करने की आवश्यकता से अंतिम स्कोर भी प्रभावित हो सकता है। विद्युत कैबिनेट के "अंदर" की जाँच ऑपरेटिंग संगठनों द्वारा बहुत कम और अनियमित रूप से की जाती है। यदि कोई समस्या आती है, तो मालिक स्वयं उनसे निपटने का प्रयास करता है। आवश्यक ज्ञान के अभाव में परिणाम निराशाजनक है। ज्यादातर मामलों में मीटर बदलते समय शील्ड की मरम्मत करनी पड़ती है। और यदि मशीनें पुरानी हैं या पूरी तरह से अनुपस्थित हैं, तो मास्टर को उन्हें माउंट करना होगा, और ये काम भी भुगतान के अधीन हैं।

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बिजली मीटरों की स्थापना (प्रतिस्थापन) और पुन: प्रोग्रामिंग के लिए मूल्य सूची
№	नौकरी का नाम	इकाई रेव	कीमत, रगड़।)
1	एकल-चरण विद्युत मीटर (एकल-टैरिफ, बहु-टैरिफ) का प्रतिस्थापन (स्थापना और निराकरण)	पीसीएस।	2000
2	तीन-चरण विद्युत मीटर का प्रतिस्थापन (स्थापना और निराकरण) (प्रत्यक्ष कनेक्शन या अप्रत्यक्ष)	पीसीएस।	3500
3	मीटरिंग और सुरक्षा सर्किट में वर्तमान ट्रांसफार्मर की स्थापना, प्रतिस्थापन (1000 वी तक)	पीसीएस।	3200
4	टैरिफ शेड्यूल प्रोग्रामिंग या सर्दी/गर्मी के समय में बदलाव	पीसीएस।	1000
5	पारा 200.02 (एकल-चरण, बहु-टैरिफ)	पीसीएस।	1800
6	पारा 230 ART-01CN (सीधा कनेक्शन)	पीसीएस।	4700

बहुत सारे सवाल हैं और प्रत्येक मालिक की अपनी सच्चाई है। मौजूदा कानून पर ध्यान देना सबसे तर्कसंगत है - विद्युत मीटर प्रतिस्थापन कानून.

एक निजीकृत अपार्टमेंट के अंदर बिजली के मीटर को बदलना

यदि बिजली का मीटर किसी आवास (अपार्टमेंट) के अंदर लगा हो, यदि वह पुराना हो गया हो या खराब हो गया हो, तो उसे खरीदने की जिम्मेदारी किसकी है? के अनुसार सामान्य मानदंडनागरिक संहिता (सीसी) के अनुसार, जब तक कि अन्यथा कानून या अनुबंध द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है, आवास के मालिक संपत्ति के रखरखाव के लिए खर्च का बोझ वहन करते हैं। विद्युत ऊर्जा उद्योग में सुधार की संक्रमणकालीन अवधि के दौरान, खुदरा बिजली बाजार के कामकाज के नियम 31 अगस्त, 2006 को रूसी संघ की सरकार संख्या 530 की डिक्री द्वारा निर्धारित किए जाते हैं: की अखंडता, सुरक्षा और रखरखाव आवासीय भवन में मीटरिंग उपकरण मालिक या किरायेदार द्वारा प्रदान किया जाता है। जब तक अन्यथा वर्तमान अनुबंध द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है।

इसका मतलब है कि ऊर्जा बिक्री संगठन उपभोक्ता की कीमत पर सभी गतिविधियां (प्रतिस्थापन, सत्यापन या अंशांकन) करता है।

नगरपालिका या विभागीय अपार्टमेंट के अंदर बिजली के मीटर को बदलना

यदि अपार्टमेंट किरायेदार के स्वामित्व में नहीं है, नगर निगम के अपार्टमेंट में बिजली मीटर बदलने का संकल्पइंगित करता है कि प्रतिस्थापन, निरीक्षण और स्थापना कार्य नगरपालिका या संगठन द्वारा किया जाता है जिसकी बैलेंस शीट पर यह आवासीय भवन सूचीबद्ध है।

सीढ़ी में बिजली के मीटर की स्थापना

कुछ रूसी अपार्टमेंट में, बिजली के मीटर लैंडिंग पर स्थित हैं। कानूनी तौर पर, इसका मतलब है कि बिजली मीटर किसी विशेष अपार्टमेंट के किरायेदार के स्वामित्व वाली संपत्ति नहीं हो सकता है। हालांकि, सार्वजनिक उपयोगिताओं, प्रदर्शन बिजली मीटर बदलने का सरकार का फरमान, अक्सर 13 अगस्त, 2006 के रूसी संघ संख्या 491 की सरकार की डिक्री का जिक्र करते हुए, निवासियों की कीमत पर ऐसा करते हैं, जो "एक घर की सामान्य संपत्ति" की अवधारणा को परिभाषित करता है। यह एक दुगनी स्थिति है, जिसे प्रबंधन कंपनियों के प्रतिनिधि अपने पक्ष में व्याख्या करते हैं - और इसमें तर्क है: घर की सामान्य संपत्ति वह उपकरण है जो एक से अधिक अपार्टमेंट में कार्य करता है।

लैंडिंग पर फोटो काउंटर

विद्युत मीटर एक अपार्टमेंट में कार्य करता है, जिसका अर्थ है कि यह सामान्य संपत्ति नहीं है और किसी विशेष अपार्टमेंट के किरायेदार से संबंधित है, चाहे वह कहीं भी स्थापित हो। दूसरी ओर, वकील अपने तरीके से बिजली के मीटर को बदलने के लिए इस प्रक्रिया की व्याख्या करते हैं - लैंडिंग पर इसकी स्थापना के तथ्य का मतलब है कि मालिक इसकी सुरक्षा सुनिश्चित करने में असमर्थ है।

स्थिति से बाहर निकलने का केवल एक ही रास्ता है - आपको निवासियों और प्रबंधन कंपनी के बीच संपन्न समझौते का अध्ययन करने की आवश्यकता है, और यदि वहां बिजली मीटर स्थापित करने की प्रक्रिया निर्धारित है, तो समझौते के अनुसार समस्या का समाधान किया जाता है।

यदि मीटर बदलने की प्रक्रिया अनुबंध द्वारा प्रदान नहीं की जाती है, तो किरायेदारों को इस तरह का निर्णय लेना होगा आम बैठकऔर इन उद्देश्यों के लिए अतिरिक्त धन जुटाने के लिए राशि निर्धारित करें।

ऐसी लागतों से बचने के लिए, चयनित प्रबंधन कंपनी के साथ एक समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले अनुबंध का सावधानीपूर्वक अध्ययन करने की सिफारिश की जाती है - इसमें स्पष्ट रूप से सूचीबद्ध होना चाहिए कि कौन सी सेवाएं और किस हद तक सेवा संगठन प्रदान करता है।

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