家を建てる際の見積書のサンプルです。予算編成の特徴

家を建てるための見積書を作成する――。設計者の決定は、工事費や材料費の増減など、建設コストに重大な影響を与える可能性があります。

また、コストの削減が開発者に問題をもたらさないとしても、コストの増加は特に会社の評判に深刻なダメージを与える可能性があります。お客様と最終金額をご了承いただいた後に発生する場合。

家を建てるための見積もり

家を建てるための見積もりたとえば、あらゆる種類の作業に必要なコストが反映されます。もちろん、すべてを計算することは不可能なので、家を建てるときの見積もりには、予期せぬ出費も含める必要があります。偶発性は約 2% になる可能性があります。しかし、建設会社は工事費だけでお金を受け取ることはできません。彼女は利益を上げて労働者に賃金を与える必要があります。基本的に、総額の 15% がこれらのニーズに割り当てられます。

家を建てる際の見積もりでは、さまざまな予期せぬ出費も考慮に入れることができます。ご存知のとおり、それらは約2％を占めます。そして当然のことながら、会社の利益も見積りに含める必要があります。基本的には総額の15％程度が充当されます。誰も自分に不利益をもたらす行為をしないため、この金額の一部は必要です。原則として、クライアントは見積もりを編集することができますが、使用する配管の種類、造り付け家具の有無、その他の問題について同意する権利があります。顧客が何かを個別に購入したい場合は、これも特別な文書に指定して記録する必要があります。

見積もりは非常に役に立ちます。将来的には、工事の段階を監視したり、行われた作業の支払いに非常に役立つでしょう。

家を建てる時の見積もりの立て方

見積もりを作成するには、人件費の計算を基礎にして、すべての作業を書き出す必要があります。テーブルエディターの使い方 M. Excelはこれを行うのに非常に便利です。唯一の困難は、ERER (統一地区) ですべての仕事を見つけることです。単価）。これらの書類は工事エリアに応じて選択されます。これは非常に重要です。さまざまな都市材料だけでなく人件費も異なります。

質問に答えるには: 家を建てるための見積もりの立て方、EPEP のコレクションも必要であることに注意してください。電子フォーム(検索を容易にするため)。見積もりを作成するとき、およびコストの見積もりを作成するときは、計画された作業の反対側に、たとえば 100 m2 または 1000 m2 などの単位で示される測定単位に変換されたその体積を入力します。次に、直接コストは次のとおりです。コレクションから書き出されます。隣接する 3 つの列に、次のコストを入力します。賃金、機械や機構の動作、材料費。これら 3 つの列を合計すると直接コストになります。

この後、作業のコストがいくらになるかを計算する必要があります。つまり、指定された量の作業の直接コストです（また、労働者に支払う必要がある金額、材料の購入に費やされる金額も計算されます）。機械や機構の減価償却費（後者にはオペレーターの給与も含まれます））。

工事見積書には何を記載すべきですか？

以下のテーブル全体が計算されます。

直接費の合計
基本給の総額
機械や機構の稼働にかかる総コスト
材料費の合計
設備の総コスト
標準人件費の総額
総諸経費
計画された総節約額（推定利益）
計画された貯蓄との合計。

完了した作業量にもかかわらず、まだ建設費を受け取っていないため、次のように計算する必要があります。

1984 年の総建設契約価格
1991 年の総建設契約価格
現在のレベルで見積もられた建設契約の総額。

最後に得られた値が建設コストになります。

このレッスンでは、次の定義に近づいていきます。 建設費。すべてのデータは EPEP を使用して取得されました。この表があり、指定された標準のコレクションをナビゲートする方法を知っていれば、直接コストを知ることができます。これらには、コストだけでなく、賃金、機構や機械の操作も含まれます。建築資材。作曲方法を学びます 新しい施設の建設に関する現地見積り.

結果を為替レートでルーブルに変換する際の計算に負担をかけないようにするために、メインテーブルの下にあるテーブルがこの作業を行ってくれるとだけ言っておきます。関連するポイントを説明する必要があるため、この記事で公開する必要はありません。以下は現地の見積もりであり、住宅プロジェクトの経済面で最大かつ最も重要な部分を形成します。これに加えて、以下を準備する必要があります。

に従ってコンパイルされています。

現地見積り

いいえ。	EPEP に基づく正当化	作品名	作業単位	業務範囲	単価				作業範囲のコスト
					総PP	含む			総PP	含む
					総PP	給料	EMM	私たちは立っています。マット。	総PP	給料	EMM	私たちは立っています。マット。
1	1-276	80 馬力のブルドーザーを使用してエリアの予備 (大まかな) 整地を行います。	100平方メートル	21,36	0,95	0,00	0,95	0,00	20,29	0,00	20,29	0,00
2	1-231	80馬力のブルドーザーを使用して、最大10メートルの土を動かしながら植生層を切断します。	1000m3	2,14	44,90	0,00	44,90	0,00	95,91	0,00	95,91	0,00
3	1-163	容量 1 m3 のバケットを備えたダンプトラックに積み込みながら、装輪式掘削機を使用して土壌を掘削します。	1000m3	1,91	117,00	3,57	113,16	0,27	223,59	6,82	216,25	0,52
4	1-1131	エリアの手動計画	100平方メートル	6,54	7,15	7,15	0,00	0,00	46,76	46,76	0,00	0,00
5	1-268	ブルドーザーで埋め戻す	1平方メートル	57,46	20,80	0,00	20,80	0,00	1195,17	0,00	1195,17	0,00
6	1-1150	重量 25 トンの空気圧駆動ローラーを 1 回通過させるだけで、水をやることなく土壌を圧縮します。層の厚さ30cmの場合	100m3	0,57	4,76	0,00	4,76	0,00	2,74	0,00	2,74	0,00
7	8-10	砂ベースの設置	1立方メートル	0,64	10,60	0,40	0,32	9,10	6,78	0,26	0,20	5,82
		基礎							0,00	0,00	0,00	0,00
8	6-22	ブロックやスラブを敷くストリップ基礎ピットの深さは最大 4 m、構造物の重量は最大 3.5 トン	個	87,00	4,89	1,20	3,69	0,00	425,43	104,40	321,03	0,00
9	8-3	液体ガラスによる横型防水TsPR	100㎡	1,14	96,40	19,60	1,50	75,30	109,90	22,34	1,71	85,84
10	8-27	アスファルトによる垂直防水	100平方メートル	2,84	90,00	19,50	1,50	69,00	255,60	55,38	4,26	195,96
11	7-403	1.5トン以上の基礎ブロックを設置	個	224,00	2,64	0,61	2,03	0,00	591,36	136,64	454,72	0,00
		壁と間仕切り							0,00	0,00	0,00	0,00
12	8-30	大釜から壁を敷く	1立方メートル	1131,88	40,70	2,21	0,81	37,68	46067,52	2501,45	916,82	42649,24
13	8-43	強化パーティション、レンガ厚さ 0.5	100平方メートル	7,61	582,00	74,00	7,70	500,30	4429,02	563,14	58,60	3807,28
		鉄筋コンクリート要素の設置							0,00	0,00	0,00	0,00
14	7-463	重量5トンまで、建物の高さ30メートルまでの床スラブをまたがって敷設します。	個	360,00	3,09	1,39	1,06	0,64	1112,40	500,40	381,60	230,40
15	E7-653	最大5平方メートルの面積のレンガとブロックの建物へのバルコニーと天蓋のスラブの設置	個	16,00	6,99	2,81	4,08	1,57	111,84	44,96	65,28	25,12
16	7-295	壁と梁で支える階段は5tまで、建物の高さは30mまで設置可能	個	18,00	3,85	1,54	4,70	0,61	69,30	27,72	84,60	10,98
17	7-298	壁に支えられた階段の設置は最大5t、建物の高さは最大30mまで可能	個	18,00	4,12	4,66	2,44	0,02	74,16	83,88	43,92	0,36
18	10-254	手すり付きの階段踊り場フェンス	メートル	51,00	50,20	23,10	4,10	23,00	2560,20	1178,10	209,10	1173,00
		充填口
19	10-72	住宅や住宅の窓の開口部をブロックで埋める公共の建物。ペアサッシ付きの石壁への窓ブロックの設置、開口面積、m2	平方メートル	201,00	3,01	0,93	0,30	1,78	605,01	186,93	60,30	357,78
20	10-105	石造りの建物へのドアブロックの設置、開口面積最大3m2	平方メートル	294,00	1,45	0,55	0,35	0,55	426,30	161,70	102,90	161,70
21	10-155	プラットバンドの取り付けと固定	100m箱	8,05	4,43	4,16	0,13	0,14	35,66	33,49	1,05	1,13
22	10-140	ドア枠のコーキング、開口面積3m2まで	開口部1m2	294,00	1,34	0,20	0,00	1,14	393,96	58,80	0,00	335,16
		屋根ふき装置							0,00	0,00	0,00	0,00
23	E-10-248	垂木、支柱、母屋、外装材の取り付け、および金属タイルでのカバーを含む屋根の組み立て	1平方メートル	756,00	0,61	0,31	0,04	0,26	461,16	234,36	30,24	196,56
24	E10-249	コーニスの組み立て	1平方メートル	0,97	0,89	0,80	0,03	0,06	0,86	0,77	0,03	0,06
26	E 12-284	ビチューメンマスチック上の一層の鉱物またはガラススラブによるコーティングの断熱	100平方メートル	7,56	55,10	28,40	4,00	22,70	416,56	214,70	30,24	171,61
27	E10-71	ドーマー窓の設置	1個	24,00	16,30	3,50	0,30	12,50	391,20	84,00	7,20	300,00
28	E12-276	屋根の設置	100平方メートル	7,56	39,80	18,10	15,30	13,50	300,89	136,84	115,67	102,06
28	E 9-101*	石膏ボード被覆と組み合わせた鋼製吊り天井	100平方メートル	2,71	483,00	296,00	66,00	121,00	1308,93	802,16	178,86	327,91
	E11-50	発泡粘土床の断熱性と遮音性 m-400	m3	36	21,20	1,80	1,08	18,32	763,20	64,80	38,88	659,52
		リノリウム							0,00	0,00	0,00	0,00
27	11-55	TsPR M-150 のスクリード厚さ 20mm	100平方メートル	6,75	73,70	9,88	0,95	62,87	497,48	66,69	6,41	424,37
29	11-205	「バスティラット」接着剤とポリ塩化ビニルリノリウムを使用した、グレード「A」の布地ベースへのカバーの取り付け	100平方メートル	6,75	522,00	43,60	0,75	477,65	3523,50	294,30	5,06	3224,14
		セラミック							0,00	0,00	0,00	0,00
30	11-55	厚さ20mmのM-150モルタルからのセメントスクリードの設置	100平方メートル	2,35	73,70	9,88	0,95	62,87	173,20	23,22	2,23	147,74
28	11-47	厚さ2mmのBM1層でコーティング防水の施工	100平方メートル	2,35	45,60	20,90	3,75	20,95	107,16	49,12	8,81	49,23
31	11-134	多色セラミックタイル張りの施工	100平方メートル	2,35	509,00	61,40	4,52	443,08	1196,15	144,29	10,62	1041,24
		寄木細工の床							0,00	0,00	0,00	0,00
32	11-188	からのコーティングのインストール寄木細工の板オーク、トネリ、ニレ、またはカエデのフェイスカバー付き	1平方メートル	10,17	21,20	0,43	0,03	20,74	215,60	4,37	0,31	210,93
		室内装飾							0,00	0,00	0,00	0,00
33		石とコンクリートの上に石灰モルタルを使用した壁（地下室）の簡単な左官工事	100平方メートル	7,48	94,00	32,00	5,60	56,40	703,12	239,36	41,89	421,87
34	15-246	内壁の漆喰塗り（改良）	100平方メートル	68,43	119,00	40,00	6,20	72,80	8143,17	2737,20	424,27	4981,70
35	15-210	幅200mmまでの法面左官工事	100メートル	11,11	37,00	17,60	1,10	18,30	411,07	195,54	12,22	203,31
36	15-502	表面塗装の改善（天井、水性組成物）	100平方メートル	1,67	8,44	3,60	0,06	4,78	14,12	6,02	0,10	7,99
37	15-508	漆喰にライムペイント	100平方メートル	7,78	5,84	4,90	0,05	0,89	45,44	38,12	0,39	6,92
38	15-802	改良下塗り漆喰に壁紙を貼った壁	100平方メートル	44,15	13,70	37,60	15,30	22,30	604,86	1660,04	675,50	984,55
39	15-90	壁装材セラミックタイルレンガやコンクリート、住宅の建物内	100平方メートル	10,00	497,00	119,00	2,00	376,00	4970,00	1190,00	20,00	3760,00
		油絵	100平方メートル						0,00	0,00	0,00	0,00
40	15-565	木製窓充填用の改良された油絵の具	100平方メートル	5,05	107,00	77,40	0,07	29,53	540,35	390,87	0,35	149,13
41	15-564	ドアフィラーのオイル塗装を改善	100平方メートル	9,44	80,40	50,80	0,08	29,52	759,30	479,76	0,76	278,79
42	15-614	鉄骨、グレーチング、サニタリー器具、パイプ…2回に分けてオイル塗装	100平方メートル	0,77	60,80	38,40	0,03	22,37	46,82	29,57	0,02	17,22
43	15-568-18	油組成物による壁の塗装の改善	100平方メートル	2,18	79,60	30,60	0,90	48,10	173,21	66,59	1,96	104,67
44	15-707	一方向に開く二重窓のガラス（ステロール） 3mm	100平方メートル	3,03	242,00	25,20	1,50	215,30	733,26	76,36	4,55	652,36
		外装装飾							0,00	0,00	0,00	0,00
45	15-224-25	セメント石灰モルタルを使用した高品質のファサード漆喰	100平方メートル	13,71	210,00	86,00	6,33	117,37	2879,10	1179,06	86,78	1609,14
		死角エリア							0,00	0,00	0,00	0,00
46	11-6	砕石の下層の構築	100平方メートル	1,17	13,60	1,82	1,06	10,72	15,84	2,12	1,23	12,49
47	11-83	厚さ25mmの鋳造アスファルトコンクリートコーティングの施工	100平方メートル	1,17	149,00	18,20	1,39	129,41	173,59	21,20	1,62	150,76
									88427,99	16144,59	5942,64	69236,57

メイン部分はここまでです 現地見積もり終了しました。質問がある場合は、対応するビデオレッスンをご覧ください。 ダウンロード現地見積もり ここでできます。

家を建てるというのは面倒でお金もかかる仕事です。それを建てるのにどれくらいの費用がかかるか見積もることができますか? 残念ながら、建設中のすべてのニュアンス、落とし穴、予期せぬ出費を考慮するのは非常に難しいため、すべての組織が一定の金額を教えてくれるわけではありません。そのため、大手建設会社は見積り作成のための部門全体を持っています。そのような部門を持たない企業は、専門会社に頼ることになります。

見積もりは...

住宅建設の見積書は必須の書類であり、これがなければ請負業者は工事を開始できません。

一般に、建物を建設する際に最もかかる費用は建設資材と請負業者への支払いです。作業コストを計算する際には、次のことが考慮されます。

業務範囲;
使用されるテクノロジー。
建設時間。
プロジェクトの資金調達方法 (期間と量)。

顧客は見積もりを使用して、建設期間、計画された作業の順守、および一定期間内に完了した作業を管理できます。

このように、家を建てる際の見積りは、工事スケジュールや工事中のお金の流れを効率化するのに役立ちます。

建築を決めた後、お客様が一度に数社に見積りを申し込むこともよくあります。建物の最終的なコストの差は大きくなる可能性があります。この現象の理由は、材料の供給者、作業員の数などが異なることです。同じ量の作業に対してさまざまな組織からの見積もりを比較することで、品質を犠牲にすることなく賢くコストを節約する方法を客観的に評価できます。。

お見積り作成時の重要事項

多くの人が考慮しないわずかなコストが、結果的に多額の費用になることがよくあります。たとえば、官僚的な問題の解決には、物件コストの最大 15% がかかる場合があります。交通費も小さなことのように思えるかもしれません。それらを考慮に入れないと、最終的な建物の費用に驚くことになるでしょう。ただし、次の項目が必要です。

すべての文書項目の見積もりの作成。
他社でお見積りを作成した場合必須チェック、フィット;
家を建てる際の見積もりは専門機関の合意が必要です。

少額の支出に加えて、支出された資金の一定の割合は予期せぬ支出です。文書では 2% が割り当てられていますが、多くの場合、実際の数値は計画値を超えています。

見積もりはどのように作成されますか?

見積書は最も重要な財務書類であるため、その作成は一定のルールに従って行われます。それらのいくつかはソ連時代に承認されました。たとえば、以前は見積もりはプロジェクトを開発した組織によって作成されていました。彼女は (建設工事費の) 10% を受け取り、それに応じて見積もりも 1% 受け取りました。

時々、このような慣行が今でも行われていますが、現在では一般的にプロセスは自動化されています。さまざまなプログラムが存在するにもかかわらず、現代の材料、技術、建設会社などの多様性により、見積もりを作成することは当時よりもさらに困難になっています。労働者の資格や競争によっては、払いすぎたり、節約したりする可能性があります。しかし、節約が常に品質に役立つとは限りません。

見積もりを計算するための 3 つの方法

どのようなタイプの計算があり、どのような場合にどのタイプを使用するのが良いかを見てみましょう。

手間のかかる方法で作成した家を建てるための見積り。小規模な建物によく使用されます。建設会社は依頼者に必要な金額を提示し、資材や資材の配送は依頼者自身が行います。この方法では、契約者側に書面による合意や保証はありませんが、存在します。。

普遍的な方法 。この文書は、作業の要点を段階的に列挙したセクションと、材料費とその輸送費を示す付録で構成されています。家を建てるためのこのような見積もりは、コストをより適切に管理するのに役立ちます。欠点 - 文書には一部の種類のコストが完全には反映されていません。たとえば、「諸経費」とは、給与、税金、その他のいくつかの費用項目を意味します。
詳細見積。名前自体がそれを物語っています。大規模な建設の場合には、このような文書を作成する必要があります。家を建てるための最も詳細な見積もりには、建築資材やその他の費用要素の価格に関する最新情報のみが反映されます。初心者でも理解しやすいドキュメントです。

以下に作成した見積書の例を示します。

家や建物の建設は、使用する材料、実行される作業、特別な機器のレンタル費用を考慮した計算と見積もりの作成から始まります。そのため、建設では、特定のオブジェクトを建設するための財務コストを明確に反映した見積もりを使用するのが通例です。この見積もりはあらゆる種類の建物に適用されます。この記事では、家の見積りとは何か、その計算方法、見積りを計算するのにかかる費用について説明します。

工事見積りの構成

住宅建設の見積書は専門家にとっての主要な文書であり、それがなければ、単一の開発者が建物の建設を実行することはできません。主な財務コストは、建築資材とその追加要素の購入にかかります。推定値を計算するときは、次のようなパラメータを考慮する必要があります。

計画された作業量。
使用されるテクノロジー。
建設時間。
プロジェクトの専門家の数。
施設の規模と融資条件。

これらの基準により、顧客は建設プロセスのタイミングを制御し、チェックを行うことができます。個々の種作品家を建てるための見積もりによって解決される主なタスクは次のとおりです。

明確な作業スケジュールの遵守。
勤務期間中の融資額。

計算を行うために、顧客は一度に複数の会社に申請を提出することができますが、そのためには文書作成のための契約を締結する必要があります。その結果、さまざまな専門家によってまとめられた住宅見積もりの最終的な費用は異なります。これは、各企業が材料のサプライヤーと作業を実行する専門家に貢献しているという事実によるものです。いくつかの資料を閲覧した後、比較して自分にとって最適な資料を選択できます。最良の選択肢お金のために、そして将来のデザインを損なうことなく。

軽微な出費や予期せぬ出費は、物件の総費用の 15% として必ず含めてください。これには、交通費、建設に関連するさまざまな証明書を取得するための支払いが含まれる場合があります。

土地の取得と計算の実行

建設費は、原則として書類の支出部分に費用を含めることから始まります。土地区画。土地は、法律に反しないいくつかの方法で取得されます。

前の所有者から土地を購入する。
国有財産からの償還。
無料の土地が利用可能であることを条件として、土地の区画を無料で取得します。

土地を購入するときは、必ず契約書を作成してください。この文書は、詐欺取引を回避し、法的に保護するのに役立ちます。契約には以下を含める必要があります。

契約の主題: 敷地の目的、そのカテゴリーおよび総面積。
売り手と買い手が合意した土地の価格。
トランザクションがすでに完了している場合、トランザクションが実行されます州登録所有権の譲渡を行うには、次の書類が司法制度に提出されます。
アプリケーション登録;
サイトの登録に対する支払いの受領;
売買契約書。
パスポートと追加の身分証明書。
地籍計画。

文書のパッケージ全体が関連当局によって受理され、決定は次の段階で行われます。法律で定められている 1か月間。

情報として！複数演奏する場合建設プロセスさまざまな請負業者があるため、見積もりを準備する必要があります工事タイプごとに。

このような文書の価格は 9 ドルから 40 ドルまで変動します。計算は文書内の位置の数によって異なります。書類の作成期間は緊急度に応じて1日からとなります。

見積もりの仕方

将来の建設コストを計算するのは専門家の問題ですが、能力に自信がある場合は、自分で建設の見積もりを作成することもできます。写真は工事見積りの一例ですフレームハウス。文書作成の手順：

材料の量を決定します。
必要な機器を見つけます。
建築専門業者と交渉します。

家が何から建てられるのか、どのような外観になるのか、敷地のどの部分に配置されるのか、どのような材料が使用されるのかがすでにわかっている場合、最終的な金額を計算するのは難しくありません。。注目に値するのは、現在インターネット上で多数の建設フォーラムでは、空白の見積書類フォームをダウンロードしたり、Office プログラムで自分で作成したりできます。

では、木造住宅の建設の見積もりはどのように作成すればよいのでしょうか？コスト見積もりを作成するには、次のことを行う必要があります。

一連の行動を決定し、どのような作業を建設組織に任せるべきか、そして自分自身で何ができるかを理解します。
施工技術の用途に応じた見積りの計算は以下の通りです。これは、建築材料と構造の量とその用途を決定することで構成されます。
これらすべてのデータがすでに入手可能であれば、建設サービスを提供する会社を見つけ、価格を確認し、材料費や作業費を知ることができます。
次に、コンポーネントは取得したすべての値をテーブルに転送し、作業または製品の種類ごとに合計金額が合計されます。
すべてのデータ (名前、作業コスト、測定単位) を列に入力すると、プロジェクトの一般的な合計を実行できます。便宜上、最終的な数値を表の右側に置くことができますが、そのためには式を構成する必要があります。この計算は、あらゆる材料および設計で作られた構造に対して実行できます。

同様の方法で、何で建てられたかに関係なく、あらゆる種類の住宅の材料の量と作業の量を計算します。

基礎、屋根、仕上げ材のコスト計算

建設工事の見積書には、基礎、屋根、および屋根に関する情報が必ず含まれている必要があります。仕上げ材、これらのポジションは最も高価です。家の基礎の材料の体積を計算する方法を理解するには、基礎の周長、高さ、厚さを掛ける必要があります。その結果、体積が得られ、1立方メートルのコストがわかります。コンクリートの m を計算し、その結果の値を掛けます。屋根材を計算するのは非常に簡単です。このためには、家のプロジェクトから屋根の総面積と1平方メートルあたりのコストを計算する必要があります。マテリアルを選択し、それらを掛け合わせます。仕上げのコストを計算するのは最も面倒な作業です。このためには、壁の面積に1平方メートルのコストを掛ける必要があります。各タイプの製品。

見積もりの計算方法を説明したビデオをぜひご覧ください。

ロシアにおけるレンガ建設は自信を持ってその地位を保っている。結局のところ、この壁材は耐摩耗性、水や寒さ、攻撃的な環境や燃焼に対する不活性性の点で最高のものの 1 つです。同時に、レンガブロックの熱伝導率のレベルは、現代の開発者にとって非常に満足のいくものです。したがって、この資料では、レンガ造りの家を建設するための見積もりを正しく作成する方法を理解します。

見積書を作成することで、おおよその建設コストを決定できるだけでなく、注入量を制御することもできることを覚えておく価値があります。現金仕事の遂行において。結局のところ、資金不足を理由に建設の特定の段階で中止することが常に得策であるとは限りません。

見積書の主要な部分

住宅建設中に発生する可能性のある事故やダウンタイムを排除するために、見積り書類はできる限り詳細に記載する必要があります。そこで、お見積りの内容としては、レンガ造りの家次のセクションを含める価値があります。

土壌準備作業にかかる費用です。敷地が建設の準備ができていない場合は、敷地を更地にして最上層を除去する必要があります。肥沃な層園芸作物を植えるための土地を保存するための土壌、または観賞用植物。この費用項目には、必要に応じて特別な機器のレンタルが含まれます。
家の基礎を築くための費用。レンガ造りの建物の場合、モノリシックなストリップまたはスラブ基礎を作成する必要があることが知られています。そして、家が高くなればなるほど、基礎はより深く、より広くなければなりません。はい、二階建ての家スラブ基礎またはレンガから1メートル以上の深さの基礎を作成することをお勧めします。
壁強制の資金調達。これには、必要な量の壁材のコストが含まれており、解決策のコストと専門家による作業の可能性がこの金額に追加されます。
天井設置物で作られたコンクリートスラブ。原則として、これらの目的のために、スラブ床を持ち上げる特別な機器がレンタルされます。鉄筋コンクリート製品そのものの費用に加えて、この費用項目も忘れてはなりません。
屋根の設置にかかる費用には、屋根材、垂木用の木材、外装用のボード、防水加工を施した断熱材の価格が含まれます。また、金具や留め具も忘れずに。
住宅の窓とドアのユニットとその設置にかかる費用。
上下水道、電気などあらゆる通信設備の設置に資金を提供します。
室内装飾。この経費項目は、建物の設置に必要な総額を把握するのに役立ちます。この金額は概算ではありますが、それでも期待される結果に近いものになります。

アドバイス：建築資材の配送にかかる交通費や、招聘した職人の仕事にかかる費用も見積書に忘れずに含めてください。

基礎工事の計算

敷地の清掃と準備に関する見積もりの項目はすべて明確ですが、基礎と壁の材料の計算はさらに複雑であるため、見積もり書類のこれらの側面を考慮します。例を使用して計算を示します平屋建ての家側面が10x10 mのレンガでできています。数学的演算の実行原理を理解すると、将来的には他のタイプの建設について独自に見積もりを作成できるようになります。

したがって、基礎設置の見積もりには次の項目を含める必要があります。

テープまたはスラブ用の溝を掘ります。たとえ自分でトレンチを掘ることが少なくとも何らかの形で可能であっても、モノリスの基礎ピットを掘るには長い時間がかかるため、最後のオプションは特に関連性があります。したがって、掘削機を使用する方が良いでしょう。掘削機はレンタル/時間ベースで支払う必要があります。
次に、型枠の設置を経費項目に含める必要があります。さらに、テープを埋めるために必要な作業自体と材料のコストの両方がかかります。素材にはエッジの効いたボードを使用しています。その数量を計算するには、基底全体の長さを知る必要があります。これらはそれぞれ 10 メートルの壁 4 つと内部のパーティションすべてです。家の中の基礎の全長が18メートルだと想像してみましょう。合計で、(4x10)+18= 58 メートルの型枠があります。次に、ベースの高さを乗算して、平方メートルあたりのボードの数を取得する必要があります。最初の基礎として深さ 1 m をとり、それに基礎の高さ 50 cm を追加し、合計で型枠の高さは 1.5 メートルになります。 58×1.5=87平方メートル。そして、型枠は 2 つの壁で構成されているため、値に 2 を掛けます。合計 174 m2 のボードが得られます。ただし、木材は立方メートルまたは個数で計算されます。したがって、得られた数値に、メートル単位で計算されたボードの厚さを掛けます。また、標準的なボードの厚さが25〜30 cmの場合、0.25〜0.3 mを掛ける必要があるため、型枠には174x0.25 = 43.5 m3のボードが必要です。残っているのは、結果にボード 1 m3 の価格を掛けることだけです。すべての留め具を見積もりに含めることを忘れないでください。
次に、コンクリートの量を計算する必要があります。消耗品混ぜるために。

重要: テープを一度に充填する方が良いという事実を考慮すると、既製のコンクリート混合物を購入することをお勧めします。自分の手。また、ストリップタイプの基礎を段階的に注入することは、SNiPによって禁止されています。そうしないと基礎がぐらついてしまいます。そこで、コンクリート量の計算例を用いて見積もりを検討していきます。

ここではすべてが簡単で、基礎の全長、高さ、幅を掛けるだけです。全長はすでに58メートルあり、ベースとベースの高さは1.5メートルで、2つのレンガを敷設するための幅は60センチメートルになります（2つのレンガの敷設の厚さが51センチメートルである場合）。したがって、58x1.5x0.60 = 52.2 m3 を掛けます。これは、テープ全体を埋めるのに必要な既製コンクリート溶液の量とまったく同じです。ここで、体積に既製コンクリート 1 m3 の価格を掛けます。

フィッティングにかかる費用。

重要: SNiP は、基礎幅が 40 cm を超える場合、6 本の縦棒の補強を使用する必要があると規制しています。つまり、20 cmの段差で上に3つ、下に3つです。そうしないと、基礎の堅牢性と信頼性に疑問が生じます。

タスクを簡素化するために、建設ポータルのオンライン計算ツールを使用できます。ただし、数学に興味がある場合は、私たちが自分で計算します。テープは 2 つのベルト (下部と上部) で補強されていることが知られています。この場合、垂直ロッドの位置は50 cm単位である必要があり、基礎の全長がわかっているので、その数に2を掛けます（下弦と上弦）。 58x2=116 m そして、この数字に 6 を掛けます (2 つのベルトの長手方向の補強ストリップの数。116x6 = 696 m の断面を持つ縦方向の補強です。次に、次のロッドの映像を計算しましょう)。ベルトの垂直編みは、互いに50 cmの距離に配置する必要があるという事実を考慮して、分割します。全長基準を 0.5 にすると、58:0.5=29 m になります。これは 1 つの縦編みの垂直ロッドの映像で、3 つあります。したがって、数値を 3 倍します。 29x3 = 77 m そして、残っているのは、結果の値にロッドの高さ（1.4 m - 基礎の高さ - 補強の凹部の上部で5 cm、下部で5 cm）を掛けることだけです。合計で、断面が 6 ～ 8 mm のロッドが 77x1.4 = 107.8 m になります。

重要: ロッドストックの結果の体積に係数 0.2 を追加することをお勧めします。そして、結果の体積に m2 あたりのコストを掛けます。見積もりには、配送料と補強材を編む専門家の作業を忘れずに含めてください。

壁材の費用

外壁はレンガを2枚敷き詰めることにしました。外壁の突き出しを例に、材料の体積の計算方法を見ていきます。そして、2つのレンガの壁の厚さは51 cmに等しいことがすでにわかっています。壁の長さは10メートルと10メートルです。この場合、高さは条件付きで2.5 mになります。パラメータが1.2x1.5 mの窓開口部が7つあり、ドアが1x2 mあります。

重要: 計算は、継ぎ目の厚さを考慮する方法を使用して、このパラメーターを考慮せずに実行できます。最初のケースでは、レンガの体積は実際の体積を25〜30％超える可能性がありますが、損傷の可能性や内部パーティションの敷設に使用できます。 2番目のケースでは、計算はより正確になりますが、可能性のある戦いにさらに10〜15％を追加する必要があります。

最初の計算方法は次のようになります。

外壁の全長を決定します - 10x4 = 40 m。
長さに高さを乗じて壁の面積を計算します - 40x2.5 = 100 m2;
すべての窓とドアの開口部の合計面積を計算します - (1x2)+(1.2x1.5)x7=14.6 m2;
今から総面積壁、開口部の面積を差し引きます - 100-14.6 = 85.4 m2 正味レンガ造り外壁沿いに。
次に、レンガの数を表示します。平方メートル石積みこれを行うには、その端の面積を決定します: 0.12*0.065=0.0078。結果の値を 1 で割る必要があります (1/0.0078=128)。結果を 2 で乗算します (レンガを 2 つ置きます)。結果として、1平方メートルあたり128*2=256個のレンガができます。
m2のレンガの体積にm2の石積みの数を掛けることは残ります - 85.4x256 = 21,862.4個。
合計金額にレンガの価格を掛け、配送料を見積りに加算します。

2 番目の計算方法は次のようになります。

ここで、計算を完了するには、レンガの推定寸法を 5 mm (標準的な石積み継手の厚さ) 増やす必要があります。計算は次のようになります: (0.12+0.005)*(0.065+0.005)=0.00875。つまり、m2 あたりのレンガの数は、1/0.00875*2=229 個となります。石積みの面積にm2あたりのブロック数を掛けることは残ります-229 * 100.6 = 23037.4個。そして、1500〜2000個の範囲で数量に予備を追加する必要があります。約 25,000 ブロックあります。また、合計に価格を掛けます。
壁のコストを計算するには、解決策も考慮する必要があることに注意してください。によると建築規制 2 つのレンガを使用した石積みの 1 m2 あたり、約 200 リットルまたは 0.222 m3 が必要です。

重要: 中空レンガは空隙がモルタルで満たされるため、より多くのセメントを吸収します。そしてこれは混合物の過剰な消費を意味します。

屋根の見積もり

ここでコストを計算するのは簡単です。屋根パラメータを知るプロジェクトのドキュメント、屋根材の体積を表示し、単位体積あたりの価格を掛けます。同様に防水と断熱の量を計算します。見積もりには、垂木と被覆材を取り付けるための木材、およびすべての留め具が含まれます。天井を敷設するための特別な機器のレンタルと職人の作業の費用も文書に含める必要があります。

トータルで、工事費や諸経費の計画を立てる方法は大まかにわかります。

今日、GESN、TER、およびFERの見積りと規制の枠組みが更新された後、住宅建設の見積りを作成し、工事の正確なコストを計算することはもはや難しくなくなりました。

あなたが個人開発者であるか、自分で家を建てているのか、あるいは大規模な投資家であるかにかかわらず、1,000戸のアパートで家を建てている場合、彼らが言うように、見積もりなしで家を建てることは「自分自身にとってより高価である」ということです。結局のところ、見積もりには家を建てるのに必要なすべての費用が含まれています。

この記事では、民家の建設のための見積もりを作成する主な段階を見ていき、ダウンロードすることができます。

この例では、建設の複雑な要因をすべて考慮するわけではありません。見積書の作成は標準的な建設条件の下で行われると仮定します。家の面積を100平方メートル（10*10）としましょう。

もちろん、テントや一時的な避難所を設置する予定がない場合は、見積りに掘削作業の費用を考慮せずに行うことはできません。結局のところ、基礎を築くには、文字通りの意味で「地面を準備する」必要があります。

機械化された工法で基礎となる土を掘削していきます。ピットの体積は 100 m 3 (10*10*1) で、10 は家の側面の長さ、1 はピットの深さです。これらの作業のコストを計算するには、次の価格を考えてみましょう。

FER01-01-013-03 バケット容量1(1～1.2)m 3、土壌グループ3～100m 3の掘削機を使用したダンプトラック積載による土の造成

「土壌グループ3」に注目してください。コレクション FER01 のテクニカル部分土塁、土壌のすべてのグループが示されています。私たちの場合、これらはロシアの中央部でより一般的な「砂利砂」です。ちなみに、同じ地域の土壌凍結の深さは900 mmであるため、深さ1 mのピットを掘ることは無駄ではありません。

財団

モノリシックテープをベースにしてみましょう鉄筋コンクリート基礎。外壁の基礎、すなわち基礎を設計します。家の周囲に沿って、および耐力壁の下に設置されます。従来、これらは家の中心で交差する 2 つの壁でした。体積を計算してみましょう：10 * 6 * 0.5 = 24 m 3、ここで10 mは外壁と内壁の長さ、6 mは耐力壁の数です（家の周囲に沿って4つ、および2つ）。家の中で交差しています）、0.5 m - これは基礎の厚さです。次に、家を建てる見積もりの価格を選択しましょう。

FER06-01-001-22 ストリップ基礎の建設: 上部幅が最大 1000 mm - 30 m 3 の鉄筋コンクリート

コラム

最も最適で一般的なオプションは、耐力壁の交差点に鉄筋コンクリート柱を設置することです。第一に、柱は構造物、この場合は住宅に強度を加えます。そして第二に、建物を建てることによって、平屋建ての家安全に2階建ての建物に建て替えることができます。

柱の体積を計算してみましょう: 9 * 3.5 * 0.4 * 0.4 = 5.04 m 3 (9 個) - 柱の数 (周囲に 8 本、中央に 1 本)、3.5 m は柱の高さ、0.4 m は柱の長さと幅です。我が家の建築工事のお見積りは下記の通りとさせていただきます。

FER06-01-026-15 鋼芯を備えた木製型枠での鉄筋コンクリート柱の建設（剛体補強）周囲：最大 2 m ～ 5.04 m 3

耐力壁

壁の建設にかかる作業量を計算する前に、すべての耐力壁を一般的なコンクリートブロック (w19*h19*d39) から作成し (基礎を作成したことを思い出してください)、それを配置することを自分で決定しましょう。 2 行で、つまり壁厚は400mmとなります。

すべての既知のパラメーター (壁の長さは基礎の長さに等しい、壁の高さは柱の高さに等しい、厚さは石積みの厚さに等しい) を使用して、体積を取得します。石積み 60 * 3.5 * 0.4 = 84 m 3 。

引き続き家を建てる見積もりを作成し、耐力壁を敷設するための次の価格を計算してみましょう。

FER08-03-002-01 クラッドなしの軽量コンクリート石の敷設壁: 床高さ 4 m ～ 84m 3 まで

梁

構造的な剛性を高めるために、柱は上部で梁で接続する必要があります。梁の建設は柱と同時に行うことも、柱の後の段階で行うこともできますが、その場合、梁の型枠の設置に問題が生じます。したがって、この段階では、壁は型枠の下部として機能し、鉄筋を結んでコンクリート混合物を敷設する作業が大幅に簡素化されます。

仕事量を計算してみましょう。梁の長さは基礎の長さに等しく、梁の断面は柱の断面に等しい - 400 * 400 mm。ここから 10.6 m3 が得られます。家を建てる見積もりについては、価格を選択してください:

FER06-01-034-02 支持プラットフォームからの高さでの天井、クレーン、およびストラップの梁の建設: 最大 6 m、梁の高さは最大 500 mm - 10.6 m 3

ちなみに、梁の設置プロセスを延期したのは無駄ではありませんでした。梁の補強フレームの締結とコンクリートの注入と、床の補強フレームの締結とそのコンクリートの打ち込みを組み合わせます。

天井は我が家の1階の天井だけでなく、将来的には屋根裏部屋や2階の床にもなる可能性があります。だから鉄筋コンクリートにしよう！

家を建てるときの見積もりでは、容積は非常に簡単に計算されます - 家の面積に床の厚さを掛けます - 100 * 0.16。価格を選択しましょう:

FER06-01-041-01 厚さの梁のない床の構造: 支持エリアからの高さが最大 200 mm、最大 6 m - 16 m 3

屋根

最初の段階で、以下の価格で垂木取り付けを見積もりに追加します。

FER10-01-002-01 垂木の設置 - 5 m 3

2回目はトタンで屋根を葺きます。オーバーハングと傾斜を考慮して、家の面積に約30％を加えて屋根の面積を取得しましょう。次の見積もりをとってみましょう。

FER12-01-007-09 亜鉛メッキ鋼屋根の設置: 壁樋付き - 130 m 2

結論

さあ、これですべてです。我が家の準備は完了です。著者は、この建設と見積もりの作成のすべての側面を考慮に入れていないという事実を責められるべきではありません。仕事は、見積もりがどのように作成され、作業量が計算されるかを示すだけでした。

そして、記事の冒頭でお約束したように...

家を建てる際の見積書のサンプルです。 予算編成の特徴